同济大学测绘师培训教程
测绘综合能力
姚 连 璧 教授 E-Mail：lianbiyao@https://www.doczj.com/doc/cb13679002.html,
同济大学测量与国土信息工程系
Dept. of Surveying and Geoinformatics Engineering ,TongJi University
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第八篇 房产测绘
? 第 1章 ? 第 2章 ? 第 3章 ? 第 4章 ? 第 5章 ? 第 6章 概述 房产控制测量 房屋要素测量 房产图测绘 共有面积分摊与计算 房产测绘成果管理
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第1章：概述
§1.1 房产测绘概念
1.1.1房产测绘
【 房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的 位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据 及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。 】 【房产测绘运用测绘技术和手段，遵循国家有关的法律法规， 执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定。房产测绘是 一种法定测绘，为房产产权、产籍管理提供服务的职能，定 位了从事此项测绘工作的人员必须具有高度的责任心，并受 过专业的培训。】 【 房产测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利 用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。】
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第1章：概述
§1.2 房产测绘内容与方法
【 房产测绘的基本内容包括：房产平面控制测量；房产调查；房产要素 测量；房产图绘制；房产面积测算；变更测量；成果资料的检查与验收 等。房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据和房产图集。】
1.2.1 控制测量
【控制测量的目的是在测量区域内用精密的测量仪器和方法测定少量的、 分布均匀并且精度较高的点位，获得它们的三维坐标，分为平面控制测量 和高程控制测量两大部分。房产测绘中主要是平面控制测量。】
1.2.2 房屋测量
根据国家标准《房产测量规范》(GB／T 17986—2000)要求，房屋调查 内容包括房屋坐落、产权主、产别、层数、所在层次、建筑结构、建成年 份、用途、占地面积、使用面积、建筑面积、墙体归属、权源、产权纠纷 和他项权利等基本情况。 房屋调查与测绘以幢为单位分户进行。
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第1章：概述
1.2.3 图形处理
房产测绘形成的图件有： 房地产分幅平面图， 房地产分丘平面图， 分层分户平面图 以一个城市或县镇为单位，绘制分幅平面图的接合图。房地产 分丘平面图是分幅平面图的一部分，是按丘(或街坊)成图的。房 地产分层分户平面图是产权证的配图，是以户为单位提供的。
1.2.4 测绘成果
房产测绘成果包括：房屋建筑面积汇总表(各类面积：各功能 区面积、分层面积、共有共用建筑面积、分户(套)面积)、房产平 面图(包括：房产分幅平面图、房产分丘平面图、房产分层分户平 面图)、附件及备注等内容。
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第2章：房产控制测量
§2.1 概述
2.1.1控制测量作用
房产平面控制测量是整个房产测量的前期基础性的工作， 其目的是为房产平面测量工作提供一个准确的控制框架(参考 系)和定位基准，并控制误差的积累。具体来说，有以下几方 面的作用： (1)为房产要素测量提供起算数据 (2)为房产图的测绘提供测图控制和起算数据 (3)为房产测绘的变更与修测提供起算数据
2.1.2控制测量方法
房产平面控制测量中目前主要采用GPS定位技术和导线测量 技术，其主要技术指标与技术要求参见相应的测量规范。
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第2章：房产控制测量
2.1.3控制测量要求
房产控制测量的精度是以末级相邻基本控制点的相对点位 中误差为依据制定的。根据《房产测量规范》(GB／T 17986—2000)的规定，房产测量控制网控制点的末级相邻基 本控制点的相对点位中误差不超过±0.025 m。 房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量 和精度以及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺无直 接关系。这是因为，在一个区域内，界址点的数量、要求的 精度和测图比例尺都是固定的，且控制点的精度也与比例尺 无关，因此，控制点的密度主要是为界址点测量服务的。依 据《房产测量规范》，房产控制点密度一般为城区每隔100～ 200 m一点，郊区或建筑物稀疏区每隔200～400 m一点。
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第2章：房产控制测量
§2.2 房产平面控制网布设
2.2.1 首级控制网布设
1. 房产平面控制网的布设原则 2. 房产平面控制网的布设要求 (1)房产平面控制网点的密度：建筑物密集区的控制点平均间 距在100 m左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在200 m左右。 (2)房产平面控制点应选在通视条件良好、便于观测的地方。 (3)房产平面控制点均应埋设固定标志，以便能长期保存。 (4)房产平面控制测量的基本精度要求：即末级相邻基本控制 点的相对点位中误差不得超过士2.5 cm。 (5)房产平面控制网的建立，应当优先选用国家统一的平面坐 标系统。
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第2章：房产控制测量
§2.2 房产平面控制网布设
3. 房产平面控制点的内容和密度
(1)房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、 三级平面控制点。房产平面控制点均应埋设固定标志。 (2)建筑物密集区的控制点平均间距在100 m左右，建筑物稀 疏区的控制点平均间距在200 m左右。这里的控制点是指直接 用于碎部测量的点，不是属于可用于加密的等级点。
2.2.2 加密控制布设
加密控制网是指除国家和城市的一、二、三、四等控制网外 的一、二级导线网，一、二级小三角网，GPS的E、F级网等。 加密控制网是对国家大地控制网和城市控制网(首级控制网) 的补充。它是为了满足区域测量或项目测量而布设实施的。
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第2章：房产控制测量
§2.3 控制测量数据处理
2.3.1坐标系统选择
城市平面控制网要满足城市工程放样的需要，因此对投 影变形的限制很严格，要求变形小于0.025 m／km，即投影 误差应不超过1／40 000，这种精度也满足房产测量来的要 求。多数情况下，房产平面控制网与城市平面控制网的精度 是相通的，房产平面控制网的建立也是以城镇为对象的。因 此，应尽可能的利用已有的城市平面控制网。在建立房产平 面控制网时，也应考虑城市工程放样的需要，满足城市基本 比例尺地形图及房产分幅图对于精度的要求。 房产测量统一采用高斯投影。若无法利用已有的坐标系 统或无坐标系统可利用时，则可根据测区的地理位置和平均 高程，以投影长度变形值不超过2.5 cm／km为原则选择坐 标系统。
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第3章：房屋要素测量
§3.1 房产要素
3.1.1 房产要素
房产要素就是反映房屋及其用地情况的要素。
3.1.2 房产要素的范围
房产要素从反映的角度来讲，可以分为属性的(权属调查 的)、位置的(界址点、境界)、数量的(房屋面积)、地理的(各 类编号)以及对房产的全面反映具有现实意义的地物地貌。
3.1.3 房产要素的作用
【 房产要素的作用在于充分反映房产情况，并对确定房 产及其用地的权属以及实现界线及位置确认具有现实意义。】 【房产要素的测量包括界址点测量、境界测量、房屋及其附 属设施测量、陆地交通、水域和其他相关地物测量等。房产 要素的测量方法包括野外解析法测量、航空摄影测量、全野 外数据采集等。 】
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第3章：房屋要素测量
§3.2 碎部测量
碎部测量是各图种测量的基础，通过碎部测量获取各种 要表示要素的基本资料为形成各图种打好基础。
3.2.1 碎部测量的作用
【作为房产测量的碎部测量，其主要作用在于对房产要素 进行测量，完成房产测量分幅图、分丘图、分户图的测制， 为房屋面积量算做好基础工作。】
3.2.2 碎部测量的内容
根据房产要素的概念，碎部测量的内容也应围绕房产要 素进行，即围绕房产测绘的测量和调查工作来确定城镇房 屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、 数据及图件表示出来。
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第3章：房屋要素测量
§3.2 碎部测量
3.2.3 碎部测量的方法
碎部测量方法包括解析法、测算法及野外数字采集法。 1.解析法 根据控制网，通过测边、测角，计算界址点坐标的方法，称 之为解析法。它是通过测区控制点，根据距离及角度测量结果， 按一定的图形解算出地物点(碎部点)坐标的方法。这种方法是目 前城镇地物点(碎部点)测定的主要方法。具体可分为极坐标法和 交会法。 2.测算法(也称部分解析法) 3.野外数字采集法 野外数字采集法，即我们所说的内外业一体化的测量方法， 它利用全站仪和GPS接收机实地采集地物点(碎部点)的坐标。
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第3章：房屋要素测量
§3.3房屋面积测算
房屋建筑面积测算是房产测绘的主要任务之一，其主要内 容是测定房产权界、房屋的建筑面积、坐落位置形式、房屋 的层次、结构、分户的建筑面积以及共用面积分摊等基础数 据。这些数据经房地产发证机关确认后，作为核发房屋所有 权证的测绘资料及所有权证的附图，是核定产权、颁发权证、 保障房地产占有和使用者的合法权益的重要依据。 房屋建筑面积测算是一项十分细致而复杂的工作。测算成 果的正确与否，涉及千家万户的切身利益。从事房产测绘的 技术人员必须认真负责地做好房屋建筑面积的测算工作，确 保房屋建筑面积测算成果的可靠性。
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第3章：房屋要素测量
3.3.1 房屋面积测算内容
房屋面积测算均指水平面积的测算。房屋建筑面积测 算包括房屋建筑面积测算、使用面积测算、产权面积测 算、共有建筑面积的测算与分摊。
3.3.2 房屋面积测算规则
房屋建筑面积测算的规则，按国家现行《房产测量规 范》(GB／T 17986—2000)可以分为全部(100％)计算建 筑面积(折减系数为1)、计算一半(50％)建筑面积(折减系 数为0.5)和不计算建筑面积3类。
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第3章：房屋要素测量
§3.3房屋面积测算
1. 计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件
上应具备以下普遍性的条件： (1)应具有上盖；
根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则 (2)应有围护物； (3)结构牢固，属永久性的建筑物； (5)可作为人们生产或生活的场所。
(4)层高在2.20 m或2.20 m以上；
2. 计算建筑面积的范围(内容) 3. 可以分摊的共有建筑面积
共有共用建筑面积是指房屋中多个产权人共同占有或共同使用的建筑面 积。可以分为局部（某一功能区）共用、某一层共用、幢（院）共用和其 他共有建筑面积四类。按照共用建筑面积谁受益、谁分摊的原则，在处理 原则的总体要求下采用一级分摊或多级分摊的方法按面积比例进行分摊。
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第3章：房屋要素测量
§3.3房屋面积测算
3.3.3 房屋面积测算精度要求
房屋建筑面积测算一律以中误差作为评定精度的标准， 以2 倍中误差作为房屋建筑面积测算的最大限差。 各级房产面积测算的限差和中误差不得超过表8-3-1计算的 结果。
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第3章：房屋要素测量
§3.3房屋面积测算
3.3.4 房屋面积测算方法
1.坐标解析法 坐标解析法是根据房屋用地界址点或边界点 的坐标计算房屋用地或丘的面积，也包括利用房 角点的坐标计算房屋面积的方法。 2.实地量距法 3.图解法
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第4章：房屋图测绘
§4.1 房产分幅平面图
4.1.1 房产分幅平面图的作用 房产分幅平面图通常简称房产分幅图，是全面反 映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是测绘 房产分丘平面图、房屋分户平面图的基础资料。房产 分幅平面图的测绘范围包括：城市、县城、建制镇的 建成区以及建成区以外的独立工矿、企事业单位及其 毗连居民点等。
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第4章：房屋图测绘
4.1.2 房产分幅平面图的表示原则 1.境界与地物 (1)行政境界一般只表示区、县和镇的境界线，街道或乡 的境界根据需要表示。境界线重合时，用高一级境界线表示。 境界线与丘界线重合时，用丘界线表示。境界线跨越图幅时， 应在内外图廓间的界端注出行政区划名称。 (2)丘界线表示方法。明确无争议的丘界用丘界线表示， 有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界用未定丘界线表示。 丘界线与房屋轮廓线或单线线状地物重合时，用丘界线表示。 同时表示出丘内的土地用途分类代码。 (3)房产区界线和房产分区界线根据需要表示。
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建筑工程施工技术管理的具体措施 建筑工程施工技术管理主要指运用系统化的理论观点和科学方法进行规划的一种综合管理活动，下面是搜集的一篇关于建筑工程施工技术管理问题探究的，欢迎阅读借鉴。 近年来，随着施工企业竞争日异激烈，技术管理水平所反映的竞争势力也较为突出。建筑工程施工技术管理是企业管理的核心基础工作，施工技术管理水平的高低直接关系到建筑物使用功能和整体质量，以及建筑物的使用寿命。有的企业尽管拥有雄厚的物质力量，但由于技术管理的薄弱，管理制度不健全，而在竞争中处于被动的境地。技术管理工作的主要任务是运用管理的职能与科学的方法，去促进技术工作的开展。实践证明，施工技术管理工作是施工企业的重要组成部分。 注重技术管理，提高管理水平对企业经营管理好坏与否具有非常重要的意义。不重视工程技术管理所产生的严重后果，足以说明技术管理在建筑企业中所处的重要地位。因此，应加强全方位、系统化的综合管理，逐步推进新技术的深入应用，以确保施工技术管理水平进一步得到提高。 1、建筑工程施工技术管理概要 建筑工程施工技术管理，主要指运用系统化的理论观点和科学方法，对于施工技术的各组成要素和各种技术行为，进行规划、组织和协调的一种综合管理活动。基于建筑工程本身具有工序复杂、多工种交叉操作以及多项技术综合运用的特点，势必决定了施工技术管理活动的多样性和复杂性。一般意义上的“技术管理”，主要包括施工图的会审、 施工组织设计的编制、施工质量管理以及竣工验收等系统化的全过程技术管理工作。“施 工技术的组成要素”主要指实施全面技术活动依赖的各种技术标准、技术资料、技术设备 以及技术人才等。 2、建筑工程施工技术管理的基本现状 目前，我国大部分施工企业的施工技术管理仍局限于粗放型经营管理的模式，缺乏完善的施工技术管理制度和管理体系，仅停留在依靠文件归档和表面化的技术质量管理的浅层范畴。当建筑工程中标后，施工企业对于分包工程缺乏全面系统的技术管理，使施工技术管理工作很难顺利开展，而导致施工技术管理工作不到位，失去了应有的实际作用，不能为质量管理、成本管理、安全管理等全面管理工作提供必备的条件，最终影响了企业核心竞争力的进一步提高。面对这样的基本现状，应加强对建筑工程施工技术管理进行深入分析，提高对于施工技术管理的重视程度，不断促进技术管理工作水平的提高，以最大化地提升施工企业的核心竞争力，这是现代建筑施工企业亟待于解决的首要问题。 3、注重技术管理
工程技术管理措施 1.工程技术管理目标 工程技术管理是整个工程项目管理的重要组成部分。其主要任务是，贯彻执行国家的各项技术政策和技术法规，科学地组织各项技术工作和技术活动，充分发挥广大科技人员的聪明才智和现有物质条件的作用，建立完善正常的施工生产秩序，不断革新，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，努力推进技术进步，合理有效地组织施工生产，不断提高工程质量和社会经济效益，促进施工任务按期、安全、优质、高效地完成。 2.工程技术管理依据 工程技术管理的主要依据是：国家颁发、建设部、铁道部和东南沿海铁路建设公司颁发的各项技术政策、法规和行业标准，各种现行的《规范》、《规则》、《标准》、《办法》、《施工监理管理办法》、设计施工图以及业主、监理对项目施工的技术要求、总公司和集团公司的有关技术管理规定。 3.工程技术管理内容 工程技术管理的主要内容有：审查设计文件、施工技术调查、施工组织设计、开工报告、技术交底、测量管理、在施工中提出变更设计报告、试验及计量、技术资料管理、施工技术总结、竣工文件编制及归档等。 4.工程技术管理体系 4.1.中铁十八局集团有限公司温福铁路福建管理部（以下简称管理部）全面负责项目工程的工程技术管理工作，并制定总的工程技术管理办法。 4.2.管理部负责本项目工程的工程技术管理工作和实施,并要于每年初研究制定、上报、下发本单位的年度工程技术管理工作要点。4.工程队根据管理部的技术要求具体组织实施本队的工程技术工作。 5.工程技术管理组织原则
各级领导必须高度重视技术管理工作，加强技术业务建设，合理使用技术人员，做到人尽其才，并为他们提供学习、工作条件。在决策有关施工技术问题时，必须有同级技术负责人参加。 6.工程技术管理职责及分工 管理部技术管理工作由总工程师全面负责。工程部组织实施,其职责如下: 6.1.组织施工项目的施工技术调查，编制施工项目及重点工程实施性施工组织设计。 6.2.审阅施工项目的施工设计文件，组织接桩和复测贯通加密三角网，组织工程放样测量。负责项目的网点、水准点的管理、保护、维修工作，如发现有被破坏或移动的点应立即复测恢复。 6.按监理管理办法和项目部对变更设计的程序要求，申报变更设计申请，填报各单项工程开工报告，对工程队进行技术交底，研究和处理施工中的技术问题。 6.4.组织科研和技术革新活动，努力推广利用新技术、新工艺、新材料、新设备，推进技术进步。 6.5.编制职工培训计划并组织实施，组织技术交流工作。 6.6.及时编制技术管理和工程质量、安全施工保证措施，以及文明施工管理措施，检查并准确反映技术管理、工程质量、安全施工情况，提出分析意见和解决措施，并督促具体落实。 6.7.组织好测量、试验、检测和计量工作。 6.8.根据业主、监理、指挥部审核批准的项目总体施工组织设计和月、季、年度计划，制定项目保工期、保质量、保安全和降低造价的具体技术措施，报指挥部审批。 6.9.及时上报周、月、季、年度计划和月验工计价。
2021年建筑施工技术管理措施 1引言 近年来，我国建筑行业得到了长足的发展，从而对我国社会经济发展做出巨大贡献。建筑施工技术管理工作落实到位，可有效保障施工预期目标有效进行，建筑工程施工管理工作首要目标应确保工程进度和工程质量，将工程施工的成本降到最低，从而实现利益最大化。要达到保证工程质量、工程预期目标和降低工程施工成本，就要控制工程施工技术管理工作。应完善施工技术管理，可优化资源配置、提高工作效率。进而保障工程质量和进度。所以，加强和完善施工技术管理，对建筑工程及我国经济发展具有深远意义。 2建筑施工技术管理的现状 随着我国房地产事业的飞速发展，建筑施工企业单位的数量不断增多。目前的建筑行业，虽然有管理部门的监督，但监管质量的要求仍存在诸多不足，所以各个建筑企业的施工技术参差不齐，致使质量不合格的建筑工程比比皆是。做好准备工作是施工技术管理的必要提前，要挖掘重点问题。根据建筑施工项目具体情况作出调整，协调部门工作机制，明确分工，更好地服务建筑工程施工技术管理工作[1]。当前我国建设种类繁多，施工单位间竞争日益激烈，技术管理水平在一定程度上可以衡量建筑施工单位的实力。大部分建筑施工单位的技术和经济实力上有着一定的基础，但在施工技术的管理上仍然存在着管理疏漏、制度不健全等问题，导致在建筑行业的竞争中难以体现其优势。在建筑行业的竞争环境下，可激发建筑施工企业施工技术改进，
建筑企业应自觉提升施工技术，从而提高施工效率，降低建筑工程施工成本，实现工程的技术管理水平更进一步提升，所以建筑施工技术管理的优化对我国的建筑行业有着十分重要的作用。 3建筑施工技术管理存在的问题 3.1建筑施工技术管理体系不健全。由于我国的建筑企业单位的规模大小不一，导致我国建筑企业单位间的技术力量和经济实力参差不齐。我国的建筑领域大多实行的是分包制责任制，在一定程度上不利于建筑行业统一化管理。由于繁杂庞大的工程系统管理导致工程施工技术管理普遍缺少约束力，致使建筑工程施工过程中因不符合建筑规范而导致问题频出[2]。目前，施工技术管理大多是以承包合同为核心，以此联系承建单位与分包施工单位之间的关系。此种管理关系对建筑施工技术管理极其不利，且受分包单位资质和技术影响较大。分包单位如果规模较小，会导致施工技术、原材料采购、存放等方面难以达到设计规划要求，从而导致工程进度、质量、成本无法得到有效控制，对工程的质量安全留下隐患。3.2建筑施工技术管理监管不到位。随着我国城乡建设的不断发展，建筑行业的发展仍存在着监管不到位的情况，问题集中出现在建筑施工技术措施环节，其原因主要是缺乏规范的技术管理系统。建筑施工单位内部管理缺少严格的监督机制。监督管理部门在施工过程中，对建筑施工人员在施工过程中的质量和安全隐患缺少有效监督和管控，且存在施工技术管理人员业务素质低等现象。管理部门没有及时对施工管理人员的业务进行培训，进而导致建设施工过程中各类问题频发。3.3建筑施工技术管理体制
建筑施工技术管理措施 建筑工程建设期间，需要管理的内容非常多，施工技术管理是其中一个方面。由于现代建筑行业竞争越来越激烈，各个建筑企业只有对施工技术管理进行不断的优化，施工技术水平才能够有所提高，从而求得发展。目前我国建筑施工企业，在进行施工管理时，可能更多的是注重施工具体环节的管理，对施工技术管理并不看重，这也是我国的施工技术水平迟迟都没有获得显著提高的主要原因之一。为此，建筑施工行业应该正视这一问题，逐步的加强施工技术管理。 1注重建筑施工技术管理优化的重要性 建筑施工技术管理意义重大，只是由于施工企业不够重视，使其管理水平一直都处于比较低下的水平。施工技术管理职能就是通过技术管理手段以及科学方法，确保施工项目中相关的技术工作能够有效完成。施工企业应该根据国家出台的相关政策制定技术管理制度，以确保技术工作能够合理有序的完成。同时也对保证施工项目达到技术标准要求，符合国家法律制度有着积极的作用。由于施工项目类型的不同，施工技术管理的方法和侧重点也存在差别，因此技术管理人员需要依据建筑施工工程类型来选择技术管理手段。优良的技术管理手段能够有效降低施工项目技术工作成本，同时也能够保证技术工作的质量，因此，技术管理人员进行建筑施工技术管理的优化就显得尤为重要。技术管理人员依据现实需求，初定技术管理方案之后，应组织
相关专业的技术性人员结合项目特点进行探讨，经过多次的修改之后再予以颁布实施，这样的技术管理方案才能能够将技术管理工作价值最大化。 2建筑工程技术管理 所谓的建设工程管理大体包括建筑技术管理系统，技术培训，档案管理，编制施工组织设计，图纸会审，技术交底，安全技术，“四新”技术的开发应用。我们一般可以分为行业内部和外部行业。行业内部包括行业发展的技术管理体系，提高技术标准的规定，在职培训，行业内的档案管理，包括施工前期准备，施工过程中的技术实施以及技术更新。施工技术管理实施的原则，要注意从项目需求和实际情况出发，对国家和地方的科技政策，规则和法规的正确实施。施工技术管理工作重点就是做好每一份基础工作，不仅要全面，而且也要集中控制，为不同项目的建设提供管理服务，力争在最大程度上的分工要符合具体实施技术情况。在日益激烈的行业竞争力中，施工技术管理水平的重要性较为突出，许多公司有坚实的物质和技术实力，但由于缺乏技术管理或管理制度不健全，但在竞争中处于被动地位。 3建筑施工技术管理优化措施 3.1完善建筑工程技术管理体系 施工单位应该将各种施工规范以及与之相关的技术标准都要全部落实下去，在落实的过程中，如果遇到问题，要随时改正并解决。管理体系中最为重要的内容就是明确技术责任，以此保证建筑施工期
( 安全技术 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 建筑工程施工技术管理措施分 析(2020版) Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that people make mistakes
建筑工程施工技术管理措施分析(2020版) 一、施工技术管理的概念 施工技术管理工作的主要任务，是运用管理的职能和科学的方法，去促进技术工作的开展，在施工中严格按照国家政策、法规和上级主管部门有关技术工作的指标与决定。科学的组织各项技术工作，建立良好的技术秩序，保证整个生产过程符合技术规范，符合技术规律的要求，以达到高质量的全面完成施工任务目的，从而使技术与经济、进度与质量、生产等达到辨证的统一。它有利于结合工程特点和实际施工条件，选用先进合理的施工方法和技术工种，将科学技术转化为生产力，从根本上保证工程施工质量，有利于用新技术、新工艺方法对技术管理和作业人员的教育培养，不断提高技术管理能力和技术素质，有利于施工方案的优化和施工资源的合理配置，提高施工效率、加快速度、缩短工期、降低成本、提高经
济效益，有利于结合工程实际开展技术改革和技术研究，不断总结经验，创造新的施工技术和方法。 二、施工技术管理的重要性 提高管理水平对企业经营发展具有非常重要的意义。技术管理工作的优劣，很大程度上决定了企业的信誉、经营效益乃至企业存亡的问题。建筑工程施工必须具备一定的技术装备和技术条件，而这些技术装备和技术条件需要企业的技术力量、技术管理水平支撑。建筑施工具有其特殊性。众所周知，建筑的样式、类型繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要我们加强技术管理，来保证我们施工正常有序的进行，以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。随着建筑业的发展，新工艺、新材料、新装备、新技术不断的出现，同时承担的新工程可能结构更复杂、功能更特殊、装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高、技术装备再先进、技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更为重要。
建筑工程施工技术管理措施分析参考文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
建筑工程施工技术管理措施分析参考文 本 使用指引：此安全管理资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 一、施工技术管理的概念 施工技术管理工作的主要任务，是运用管理的职能和 科学的方法，去促进技术工作的开展，在施工中严格按照 国家政策、法规和上级主管部门有关技术工作的指标与决 定。科学的组织各项技术工作，建立良好的技术秩序，保 证整个生产过程符合技术规范，符合技术规律的要求，以 达到高质量的全面完成施工任务目的，从而使技术与经 济、进度与质量、生产等达到辨证的统一。它有利于结合 工程特点和实际施工条件，选用先进合理的施工方法和技 术工种，将科学技术转化为生产力，从根本上保证工程施 工质量，有利于用新技术、新工艺方法对技术管理和作业
人员的教育培养，不断提高技术管理能力和技术素质，有利于施工方案的优化和施工资源的合理配置，提高施工效率、加快速度、缩短工期、降低成本、提高经济效益，有利于结合工程实际开展技术改革和技术研究，不断总结经验，创造新的施工技术和方法。 二、施工技术管理的重要性 提高管理水平对企业经营发展具有非常重要的意义。技术管理工作的优劣，很大程度上决定了企业的信誉、经营效益乃至企业存亡的问题。建筑工程施工必须具备一定的技术装备和技术条件，而这些技术装备和技术条件需要企业的技术力量、技术管理水平支撑。建筑施工具有其特殊性。众所周知，建筑的样式、类型繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要我们加强技术管理，来保证我们施工正常有序的进
建筑工程施工技术管理措施 发表时间：2016-12-13T09:18:56.477Z 来源：《基层建设》2016年22期作者：王洪兵 [导读] 摘要：企业管理是关系到企业兴衰成败的关键，而技术管理则是企业管理的重要组成部分，建筑企业的质量控制是不可缺少的环节，也是保证建筑工程质量的必然要求。 身份证号码：42068319801217**** 摘要：企业管理是关系到企业兴衰成败的关键，而技术管理则是企业管理的重要组成部分，建筑企业的质量控制是不可缺少的环节，也是保证建筑工程质量的必然要求。现简要论述了建设工程施工技术的管理，并提出了一些加强工程技术管理的措施。 关键词：建筑工程；技术；管理 abstract: enterprise management is of concern to the key to enterprise’s success, and the technical management is the important part of enterprise management, construction enterprise quality control is an indispensable link, is also the inevitable requirement to ensure construction quality. the paper discusses the construction technology management, and puts forward some measures to strengthen management of engineering and technology. key words: construction engineering; technology; management 1 加强建筑施工技术管理的意义 建筑工程施工技术管理，是以系统论观点、科学方法，对施工技术构成要素和活动，进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节。施工技术构成要素，是各项技术活动赖以进行的技术标准与规程、技术情报、技术装备、技术人才及技术责任等。建筑工程施工技术管理工作的主要意义，是运用管理的职能与科学的方法，去促进技术工作的开展，在施工中严格按照国家的技术政策。法规和上级主管部门有关技术工作的指标与决定，科学地组织各项技术工作，建立良好的技术秩序保证整个生产过程符合技术规范、规程、具体表现在：技术管理工作的好坏，很大程度上决定了企业的经营效益。企业信誉乃至企业存亡的问题；技术管理能充分发挥施工人员及材料、设备的潜力，在保证工程质量的前提下，努力降低工程成本，提高经济效益和提升市场经济竞争能力；建筑施工有其特殊性。众所周知，建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、式项技术综合应用、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要加强技术管理；随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新设备不断地出现，同时承担的新工程可能结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，技术装备再先进，技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更加重要。 2 现阶段我国建筑施工中存在的问题 2.1 质量意识薄弱，施工人员素质不高。施工队伍的素质高低，直接影响工程质量的好坏。一项工程建设立项批准之后必须经过招标投标或议标选择施工队伍。施工人员素质是建筑工程中的重要制约因素当前的施工队伍中，新工人和进城务工的农民工占很大的比重。但是，他们完全没有接受系统完善的技术培训，因此对建筑施工造成了发展上的阻碍。 2.2 控制制度不健全，质量监督不完善，各部门没有建立一个完善的系统。建筑施工多为高处作业、露天作业和立体交叉作业，施工环境条件相对恶劣，建筑工程的结构复杂、工期相对紧迫，需要建设单位、设计单位和施工单位等多个单位多个工种相互配合、进行立体交叉作业，这些也决定了建筑施工极具危险性。如果安全管理工作不当，会造成重大人员伤亡和财产损失。 2.3 材料质量不过关，材料管理不严格。材料是工程质量保证的基础，同时材料管理也是质量屡屡出现，以及一些质量通病和顽疾无法治愈的重要原因。材料是建筑施工的重中之重，然而由于受到科技水平和综合国力的制约，我国的材料生产和管理这一环节从在很大问题。再加上部分不法分子妄图利用一些违法手段，通过对材料的霸占或在材料中掺杂杂质，不能保证施工过程中材料的安全，严重影响施工项目的进行。 3 为加强建筑施工技术的管理应采取的措施 3.1施工准备阶段的施工技术管理。 1）加强技术人才管理。注重人才，培养人才是提高管理技术水平的基础。我们现在有些企业不注重人才培养，导致管理水平的下降，只有不断地发现人才，挖掘人才。施工技术管理首先是人才管理，在施工准备阶段要任用具有资格的专业技术负责人，健全完善技术管理制度，明确责任权利。 2）熟悉工程的基本情况，做好施工图纸会审。首先要与建设单位委托的监理单位、设计单位三方组成的施工图纸会审，熟悉施工图纸、有关技术规范和操作规程；其次，要熟悉施工组织设计及有关技术文件对施工顺序、施工方法、技术措施、施工进度及现场施工总平面布置的要求，弄清完成施工任务中的薄弱环节和关键部位；最后，对施工现场进行勘察和了解，要清楚、全面了解工程，掌握工程概况，必须亲自到现场进行勘察、了解。 3.2 施工阶段的施工技术管理。 1）及时进行技术交底。技术交底是一项不容忽视的重要工作，对保证工程施工进度和工程质量至关重要，要严格按质量计划、作业指导书或技术交底书组织实施。特殊和隐蔽工程，更应加强术交底工作，应强调易发生质量事故的部位和成品保护以及建筑材料方面的要求基础施工技术要求：采用的新结构，新工艺提出的技术要求等。 2）关于工程质量的管理。工程质量目标的控制管理是以工程合同文件的质量条款为准则的。施工中因管理失误造成的工程质量问题，不论其问题严重与否，都应认真。工程质量主要表现在材质、施工工艺及维护保养等多方面。在对重要单元工程或采用新工艺、新技术设计的单元工程施工时，应成立攻关小组，及时解决施工中的技术难题，保证工程质量。 3）关于工程进度与成本的管理。任何目标都是通过技术手段来实现的，没有先进的技术手段就不可能达到施工管理的目标。技术管理必须按照规定的进度目标，全面执行施工进度计划。针对某些工作的实际进度，及时调整好后续工作的进度计划安排；随时注意单元工程形象进度以及施工能力、设备、材料供应情况。对有分包的工程项目。 4）关于施工技术资料的管理。工程部指定专人负责保管建项目各阶段设计文件、施工图纸、标准设计图、有关协议、纪要、现场调查、设计核对、变更设计、施工记录、施工总结等各项施工技术资料。 3.3 竣工阶段的施工技术管理。竣工阶段的施工技术管理主要是检验与评定，就是指竣工后组织工程验收，评定单项工程质量。合理检验与评定，就是指借助于某种手段和方法，测定施工完成的分项工程、分部工程和单位工程的质量特征和特性，然后把测得的结果及规
建筑施工技术管理控制措施 本文论述了建筑施工技术管理控制的重要性，探索加强建筑施工技术管理控制的措施：首先，加强建筑施工技术管理的具体措施：明确职责，不断提高技术管理人员的综合能力；积极贯彻落实各项施工技术管理制度；加大信息技术的应用力度；了解工程概况，加强组织协调；其次，加强建筑施工技术管理的要点：抓好施工质量控制、施工成本控制、施工安全控制。 标签：建筑工程；施工技术管理；施工质量；安全 一、建筑施工技术管理的重要性及其作用 1、建筑施工技术管理的重要性 就建筑企业而言，施工技术管理主要是指以系统论的观点为依据，对施工技术构成的各个要素及施工企业内部所有的技术活动，采取最为科学合理的方法，进行组织计划、指挥决策、协调控制。在建筑工程项目建设的过程中，施工技术管理会从始至终贯穿于整个施工当中，其重要性不言而喻。建筑工程的施工具有一定的复杂性，其需要多个不同的工种协同作业来完成，由于工种不同所采用的施工方法和技术也都不相同，为了进一步确保施工进度和施工质量，就必须进行相应的施工技术管理。总的来讲，建筑施工技术管理的重要性主要体现在以下几个方面上： （1）有助于推动企业健康稳定发展。施工技术管理工作的好坏，直接影响施工企业的经济效益和企业信誉度，而这些都是企业生存和发展的根本。现如今，建筑工程施工与以往大不相同，机械设备、信息技术的应用越来越多，而想要使这些技术和设备充分发挥出自身的价值和作用，要求施工企业必须具备过硬的技术力量和技术管理水平作为支撑。技术和管理的不断完善，可以使企业赢得更多的市场，有助于促进企业发展。 （2）有助于确保施工质量。由于建筑工程施工具有一定的特殊性，故此保证施工质量就显得比较重要。建筑的种类较为繁多、规模也各不相同，并且施工作业还很容易受到气候条件的影响，同时多工种交叉作业使工序搭接相对较多，这些都有可能影响到施工质量。为此，加强施工技术管理就非常必要。通过施工技术管理可以确保整个施工顺利进行，进而达到预期中的质量要求。 （3）当前，随着我国建筑业的不断发展，各种新技术、新工艺、新设备、新材料随之不断涌现，建筑工程的结构也更为复杂，使用功能也越来越特殊，这些都对施工技术水平提出了更高的要求，为了确保能够满足建筑工程项目的各种要求，施工技术管理就显得更加重要。 2、施工技术管理的作用
1、施工技术管理方法及人员安排 (1) 在项目部内设立技术管理系统，由项目总工程师负全责，接受项目经理领导，下设技术部，负责项目建设的全部技术管理工作。制定和执行岗位责任制，编制实施性施工组织设计、作业指导书、开竣工报告及技术、测量、资料管理办法。 (2) 技术管理上实行技术人员专业分工负责制，专业技术人员既是该工序技术负责人，又是施工负责人。本标段区间隧道工程的围护结构施工、土方开挖、支撑、混凝土结构、防水、施工监测等关键工序均实行技术干部包保责任制，确保关键工序质量。 (3) 在项目部技术管理人员安排上，为保证施工过程中的技术管理水平，选派的关键工序的技术人员均为有长期丰富的地下工程施工经验的专业技术人员，使技术管理从组织上得到保障。 2、施工技术管理措施 (1) 严格执行广州地铁公司的有关要求，建立层层责任制，总工程师对项目经理负责，技术人员对总工程师负责，有利于规范及章程、技术措施的正确贯彻执行。 (2) 结合以往施工取得的经验，认真领会本标段区间隧道的设计意图和招标文件要求，编制切实可行的、针对性强的施工组织设计，并对关键及特殊工序制订详细的施工方法、操作细则，并落实到人。 (3) 对日常性的技术管理工作责任落实到人，制定工作要求和标准，根据工程实际进度中的情况进行考评、奖罚。 (4) 对重点难点工序组织专题攻关小组，解决施工技术难题，确保工程按计划快速优质进行。 (5) 施工过程中严格把关。 一是严把图纸审核关。组织技术人员对图纸进行认真审核，彻底了解设计意图，严格按图纸和规范要求组织实施，并层层进行技术交底。 二是严把关键工序过程控制关。加强事先交底与过程控制，使施工过程处于完全受控状态，保质保量完成好施工任务。 三是严把测量关。整个施工由公司派出测量专业工程师及测量队进行测量。 四是严把材料检验关。由有经验及资质的单位负责对各种原材料进行检验。商品混凝土的配合比设计和原材料检验与厂家共同进行。防水材料的检验委托有经验及资质的单位进行检验，坚决杜绝不合格的材料及半成品使用到工程中。 (6) 由公司及受聘专家组成专家组定期对施工现场中遇到的技术问题进行研讨，组织技术攻关，并督促和检查项目部的技术管理工作。 (7) 加强与业主、监理、设计单位的联系，在重点关键部位的技术处理上及时沟通，取得经常性的合作和支持，及时解决问题。
建筑工程施工技术及施工管理措施 发表时间：2018-11-14T13:03:44.547Z 来源：《基层建设》2018年第30期作者：韩廓 [导读] 摘要：随着社会经济的发展以及城市化进程的加快，我国建筑行业迅速崛起。 潍坊昌大建设集团有限公司山东潍坊 261205 摘要：随着社会经济的发展以及城市化进程的加快，我国建筑行业迅速崛起。如何在百家争鸣的建筑行业市场稳定落脚，需要顺应当前时代趋势，提高建筑施工的技术管理与创新能力，一方面加强施工过程中技术的管理，另一方面需要提高建筑施工中的创新，才能将施工技术合理有序的运用到建筑工程施工当中，并有效提高施工的效率与质量。本文从建筑工程施工技术管理与创新的重要意义与主要内容进行叙述，并针对建筑工程施工技术管理与创新提出有效的方案，以供业内人士参考研究。 关键词：建筑工程；施工技术；管理与创新 引言 随着我国社会主义市场经济不断地发展，建筑行业在社会主义市场经济发展的同时，也开始变得繁荣。对建筑工程这个行业来讲，建筑工程施工品质对于住户的财产和生命安全产生重要影响，因此，我们对于建筑工程的施工质量进行研究讨论具有一定的意义存在，怎样才能把建筑工程施工技术管理得到好的发展，这也是建筑工程施工的一个重点问题。本文的着力点就是对建筑施工技术管理优化措施进行解析。 1建筑工程常用施工技术分析 1.1软土地基处理技术 我国地域多样，所以不同地区所存在的气候、地质等都是不尽相同的，所以这也在一方面考验了施工企业的技术程度，面对不同的区域特征，要保证采用正确的施工方案，否则就会得到不可逆的后果。在建筑施工过程中，较难处理的应该就是软土地基，由于软土地基相较于其他地基承受力度是较为薄弱的，而且其稳定性也不强，所以在施工过程中也会增添一些难度。这时，就需要施工企业在进行处理时要全面掌握当地的基本特征，为之后的施工进程奠定基础，之后就要确定正确的地基处理办法，如采用化学加固、换填垫层等方法。在施工过程中还要保证严格按照要求进行，避免出现安全问题。 1.2电气接地施工技术 要想符合群众对建筑工程的质量标准，就要做好电气接地施工技术工作，在建筑物内部完成工程施工，其目的是提高建筑工程的安全性和可靠性。随着城市建设的发展，群众对建筑工程质量提出了更高标准的要求，为了满足群众需求，提高人们在建筑物内部活动的安全性，就要对电气接地技术进行不断完善。建筑材料钢筋和混凝土材料是电气接地技术在建筑工程施工中的主要材料，为了避免恶劣天气给建筑物带来的不良影响，建筑企业应将电气接地施工技术落实到位，为建筑物施工技术的安全性与可靠性奠定基础。 1.3电气接地施工技术 要想符合群众对建筑工程的质量标准，就要做好电气接地施工技术工作，在建筑物内部完成工程施工，其目的是提高建筑工程的安全性和可靠性。随着城市建设的发展，群众对建筑工程质量提出了更高标准的要求，为了满足群众需求，提高人们在建筑物内部活动的安全性，就要对电气接地技术进行不断完善。建筑材料钢筋和混凝土材料是电气接地技术在建筑工程施工中的主要材料，为了避免恶劣天气给建筑物带来的不良影响，建筑企业应将电气接地施工技术落实到位，为建筑物施工技术的安全性与可靠性奠定基础。 2建筑工程施工技术及管理措施 2.1建立管理体制 在建筑工程施工技术的管理与创新中，一个科学合理的管理体制能够对施工技术的应用和发展起到非常积极的作用，可以说不论施工技术的管理还是施工技术的创新，管理体制的建立都是必须的。所以在建筑工程施工技术的管理中，应当规范管理方式，建立先进科学的管理体制，在施工中对建筑与施工方式特点进行分析，结合施工技术管理的程序和机制，制定出符合施工中使用的各类技术的管理机制；同时在施工技术的创新中也要建立相应的创新机制，并通过各类激励形式例如提高资金、提供技术保障等方式来鼓励技术人员进行技术创新；不论是管理体制还是创新体制，都需要对体制的科学性和可行性进行分析，明确体制内各种技术的优劣点，并针对各种技术的特性将其应用在合适的施工阶段中，最大化的发挥技术优势。 2.2提升管理执行力度 为了优化施工技术管理，需要对管理的执行力进行一定的提升，如何提高管理的执行力呢?，需要对管理的施工责任进行具体的划分，这样能够让技术管理在施工管理当中得到贯彻落实。把责任分发到每个人身上，提高对工程的监督力。对重要的施工流程进行监督，可以让工程施工技术达到相应的标准。当检测到施工问题时，能够准确即时的对施工操作流程和操作规范进行改正，使其达到标准指标，从而避免了因操作流程而引起建筑质量上的缺陷。提高管理的执行力度，加强对施工进程和细节的关注程度。另外，还需要对物资、材料、设备、技术、组织等因素提高关注程度，保证每个施工程序都可以进行连接，从而使工程施工的质量和经济效益得到保障。 2.3加强监管部门的监察力度 在对建筑施工技术管理体系进行完善以后，监管部门的监察也是十分重要的。强化监管部门的监察力度有利于施工单位落实管理制度，严格按照国家标准来执行。一方面，企业或者施工单位可以依据自身情况建立奖惩制度。并做到贯彻落实。有利于施工单位或施工个人明确了解自身的责任，锻炼他们的执行能力和操作能力。同时，在加强监管力度后，也能够有效减少违规行为发生的次数，在一定程度上提高了建筑工程的质量，避免了危险事故的发生。另一方面，在不同的建筑企业或者施工单位处都建立起专门的监督部门。监管部门专一针对某一施工单位进行管理和监督，做到及时发现问题，解决问题，给予资金援助和技术帮助，在保障工程质量的前提下加快施工进度。 2.4提高管理人员以及施工人员的综合素质 （1）应该从施工人员方面来进行探讨，对于施工人员来说，应该积极提高技术水平，让其具有责任感和团队意识。专业人才对于企业和工程项目都具有推动作用，所以，尽可能地选择专业性较强的施工人员，另外，企业和人员不应该只局限于此，应该积极学习新的知识，努力地完善自己，企业也可以适当增加考核制度，来促进人员的学习和工作能力。（2）现场管理人员是施工过程中的领头羊，因此其应该具有很强的责任意识，还应该具备完善的专业知识，并且熟悉施工过程，要会合理启用人才，在施工过程中，正确的人员分配是非常
建筑工程施工技术管理的应用与措施 发表时间：2019-04-24T11:10:22.327Z 来源：《基层建设》2019年第2期作者：吴雄济 [导读] 摘要：建筑工程施工技术管理贯穿于整个建筑工程实施的过程，在工程项目实施中呈现极其重要的地位，我们不仅要努力做好工程施工技术管理工作，还要与其它诸方面相辅相成、协调一致，从而使技术管理工作不断得到完善和提高。 身份证号：45282619721020XXXX 摘要：建筑工程施工技术管理贯穿于整个建筑工程实施的过程，在工程项目实施中呈现极其重要的地位，我们不仅要努力做好工程施工技术管理工作，还要与其它诸方面相辅相成、协调一致，从而使技术管理工作不断得到完善和提高。 关键词：建筑工程；施工技术管理；意义；应用 引言 目前，我国大部分施工企业对建筑工程的施工技术管理工作还停留在粗放型的管理模式，没有建立、健全系统的施工技术管理体系，单靠传统的质量管理模式进行施工技术管理。 1建筑工程施工技术管理的意义 建筑工程施工技术管理工作的主要意义，是运用管理的职能与科学的方法，去促进技术工作的开展，在施工中严格按照国家的技术政策、法规和上级主管部门有关技术工作的指标与决定，科学地组织各项技术工作，建立良好的技术秩序保证整个生产过程符合技术规范、规程。符合技术规律的要求，以达到高质量地全面完成施工任务的目的。从而使技术与经济、质量与进度、生产与技术达到辩证的统一，具体表现在： 1.1技术管理工作的好坏，很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。今天的建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量、技术管理水平支撑和实施。施工竞争日益激烈，技术管理水平所反映出的竞争势力也较为突出。不少企业，尽管拥有雄厚的物质技术力量，但由于技术管理的薄弱，管理制度的不健全，而在竞争中却处于被动的境地。 1.2随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新设备不断地出现，同时承担的新工程可能结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，技术装备再先进，技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更加重要。 1.3建筑施工有其特殊性。众所周知，建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、式项技术综合应用、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要加强技术管理，进而去保证我们施工正常有序地进行，以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标 1.4技术管理能充分发挥施工人员及材料、设备的潜力，在保证工程质量的前提下，努力降低工程成本，提高经济效益和提升市场经济竞争能力。通过技术管理，才能保证施工过程的正常进行，才能使施工技术不断进步，从而保证工程质量，降低工程成本，提高劳动生产率。通过技术管理，可以逐步改变施工企业的生产和管理面貌，改变施工企业的形象，提高竞争能力。因此，企业管理者必须对技术管理工作予以足够的重视。 2提高建筑工程施工技术管理水平的措施和策略 2.1施工准备阶段的技术管理 （1）建立完善的技术管理制度 完善的施工技术管理制度，是使工程质量达到要求的重要保障。因此，必须认真贯彻执行工程建设的有关技术标准和技术法规。不断加强施工管理人员的强制性标准的培训，以提高其执行标准的能力。坚决杜绝违反强制性标准的行为，做到及时发现及时处理。按规定严厉查处相关的责任人和责任单位。 （2）认真会审施工图纸 在施工技术管理中，最关键的是要理解施工项目的设计意图及施工项目关键部位的质量。施工技术管理人员必须在工程项目中标后，认真做好相应的施工准备，尤其是与设计单位和建设单位委托的监理单位一起，对施工图纸进行认真的会审。在建筑产品的使用功能和工程质量得到保证的基础上，通过协商及时解决施工单位提出的图纸设计问题和更改要求。认真熟悉施工图纸，仔细检查设计图纸说明和相关资料是否齐全. （3）明确落实责任 在建筑工程项目的实施过程中，技术负责人应对整个工程项目的施工质量负有高度的责任。要求相关负责人能及时而准确地解决施工现场出现的各种技术问题，并准确地将设计图纸实施于现场。同时，还要严格复核测量计算数据，并参与场材料、半成品的质量以及各工序施工质量的控制等。 2.2施工阶段的技术管理 （1）技术交底要及时 技术交底是施工技术管理的重要工作之一，它是工程项目的施工进度以及工程质量得以保证的关键。因此，无论是整个工程还是各个部分工程的施工，技术交底都必须做到及时而准确的。尤其要加强特殊和隐蔽工程的技术交底工作。对于成品的保护、易发生质量事故的部位、建筑材料以及基础施工技术的要求等，应强化管理。施工单位的技术负责人向下级的负责人进行技术交底，而施工项目的技术负责人应向施工长和班组长进行技术交底，施工长和班组长向工段和班组进行技术交底。 （2）工程质量管理 对工程项目的质量目标进行控制管理，是基于工程合同文件的质量条款为准则的。建筑工程项目的质量主要表现在施工工艺、材料质量以及维护保养等多方面。为及时解决那些采用新技术、新工艺设计的单元，以及重要单元工程进行工程施工时所出现的技术难题，必须成立相应的技术攻关小组以保证工程的质量。严格对进场的原材料、成品和半成品材料进行质量控制。 （3）成本及工程进度管理 建筑工程项目的技术管理，必须严格按照预先规定的进度目标来全面实施进度计划。同时，要随时关注施工能力、设备和材料供应情况，以及单元工程形象的实际进度等，还要根据某些工作的实际进度及时调整好其后续工作的进度计划安排。另外，为了不影响整体工期