陆家嘴滨江金融城 2E3-2地块项目 定位策划方案征集书
一、陆家嘴滨江金融城项目简介 陆家嘴金融中心区（二期）项目位于陆家嘴CBD，滨临黄浦江，西至浦东南路，东至荣城路，南至东城路。本区域紧靠上海浦东陆家嘴金融中心区（一期)，定为陆家嘴金融中心区（二期）是一期的东扩，总占地25万平方米，建筑总面积136.7万平方米（地上84.7万，地下52万）的超大型综合性开发项目。同时，也是上海市中心沿黄浦江的最后一块整体开发的项目。现已经地名办批复名为“陆家嘴滨江金融城”。 本区域用地范围原为百年历史的上海船厂，其前身（招商局造船厂）创办于1862年，并经过多次迁移、兼并、合并，上海船厂基本成型于1954年。其为中国近代造船业史及上海近代工业史留下了深刻的工业文明历史印记。
2005年中信泰富有限公司与中国船舶工业集团公司合作开发该地区被批准，成立三家合资项目公司，分别为上海瑞明置业有限公司、上海瑞博置业有限公司、中船置业有限公司。 2007年7月市规划局正式下发《关于上海船厂地区详细规划（优化）的批复》。按优化规划，该地区将包含地上（+7.0米大平台以上）建筑面积84.7万平方米，其中：商业办公建筑67.11万平方米；酒店6.11万平方米；住宅11.48万平方米；地下（+7.0米大平台以下）停车、设备及商业配套服务52万平方米。 从规划上，该地区充分利用同一开发实体统一组织分期开发的优势和先动迁后建设的建设条件，把项目的整体性和突出建筑、环境、人的和谐协调性始终作为开发的原则，强调“7米大平台地上地下整体连贯”及“人车分流、各畅其道”的规划概念，形成人车分离，三层立体交通
陆家嘴金融城人才公寓项目位于浦东W5-1、W5-3地块，该地块在南浦大桥东侧，由东绣路、锦和路、东建路围合而成。项目周边为成熟的中高档住宅社区，如香梅花园、上海绿城、锦绣天地、万源杰座等；与项目紧贴的杨东绿地也已建成。另外，本案与规划中的杨高路办公区、世纪大道、地铁二号线、竹园商贸区毗邻，地理、交通条件优越。 陆家嘴金融城人才公寓是陆家嘴集团专门为了缓解金融城单身青年白领的 居住困难而开发的创新产品，由集团全资子公司——上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司全面负责本案的招商与运营管理工作。本案总占地40640平方米，其中地上建筑面积81400平方米（公寓71585.2平方米、商业配套9814.8平方米），绿化率为38.5%，项目用地性质为住宅用地。项目提供地下机动车车位与非机动车车位，以及近3000套独立公寓，为每天在金融城奔波忙碌的人们提供一个温馨舒适的休憩港湾。 陆家嘴金融城人才公寓目标客户为22至30岁单身的、在陆家嘴金融城工作的年轻人。公寓为建筑面积约25平方米的紧凑型单身公寓，公寓内附设独立卫生间、储藏室、料理台，为租户提供了独到的生活、学习私密空间；液晶电视、冰箱、洗衣机、空调等日用家电一应俱全；多功能写字台、床、衣橱等家具也配备到位，可实现“拎包入住”。为方便金融业租户对互联网的要求，还特意配置了网速高达6兆的FTTH光网高速网络接口；有线电视/数字电视机顶盒也同时安装入户。 陆家嘴金融城人才公寓共有五幢独立的沿街商铺，陆家嘴金融城人才公寓商铺招商定位宗旨为：满足人才公寓租户需求的同时，有效补充周边现有成熟的中高档社区的商业配套。 招商业态主要为餐饮类、24H便利店类、银行类、生活服务类、休闲健身类等在消费者中拥有较高接受度的品牌。
1，CBD概述 （1）CBD的定义和功能 CBD是核心业务 中央商务区的发展已经成为城市经济发展水平，经济实力和发展质量的代表。通过经济活动和生产要素的管理功能，分配功能，服务功能和沟通功能，中央商务区已成为城市，地区乃至国家层面的经济发展中心。 在有利的政策条件和产业规划指导下，在信息，客户，资金共享等核心生产要素的帮助下，外部依靠产业集群的形成和完善的产业链来实现产业协调，优化产业链。分配核心资源，节省生产和交易成本，提高经济发展的总体质量。District的缩写起源于1920年代的美国，意指开展业务的地方。现代中央商务区是城市经济发展的高级阶段，其特征是聚集和发展现代服务业。从产业结构看，以金融业为核心的服务业高度发达。从产业形态看，企业总部，金融机构和配套服务业形成了完善的产业共同体，商务服务，信息服务业等现代服务业高度集中。（2）CBD产业发展条件与过程 CBD形成和发展的市场条件取决于城市经济发展水平，第三产业在总经济总量中所占的比例，城市基础设施（包括交通，通讯等），辐射的规模和位置政府的政策支持，规划建设和产业指导是决定CBD产业发展程度的核心要素 通过对国外CBD演进过程的研究与开发，CBD基本遵循从形式完善到功能提升再到产业聚集的发展模式。主导产业，区域功能和区域形式发生了巨大变化。产业结构由单一业务逐步发展为总部经济和金融产业集群，以金融保险，证券投资，商业物流为核心，以服务业，会展旅游等其他服务业为支撑。包括：金融，商贸，物流，制造总部，商业服务，旅游，展览，文化媒体等。
通过分析国内外CBD的发展规模，可以看出城市经济总量及其辐射能力是决定CBD区域发展规模和强度的主要因素。 （3）CBD产业功能和水平划分 第一圈是依靠要素市场或企业总部资源的金融企业总部，制造业总部和商业物流企业总部，并通过投资管理，信息服务等方式实现区域经济的管理和辐射功能。第二个圈子是周围的服务业。依托制造企业总部，金融机构等资源，形成了完整的信息和商务服务产业链，为企业第一圈提供服务。 第三圈是依靠大量高端人群，商务人士和良好的商业氛围，优良的旅游资源，酒店，会展，旅游等产业，改善区域商业氛围和商业环境。 第四圈是新兴的增长产业，文化和媒体等新兴产业是维持CBD区域经济活力和增长的必要补充。 2，介绍先进的《生物多样性公约》案例并总结实施经验 （1）陆家嘴，上海 1.区域规划定位 上海陆家嘴的经验在于，战略定位明确，依托广阔的工业腹地，灵活的政策和良好的基础设施，专注于金融服务，国际和国内贸易的发展，积极吸收企业总部资源，成为外国商标的桥头堡 陆家嘴中央商务区位于上海浦东新区，与繁华的南京路外滩隔河相望，占地1.7平方公里，规划建筑面积400万平方米。它是上海中央商务区的主要组成部分，也是中国唯一以“金融与贸易”命名的国家开发区。 第一：金融产业集群 以陆家嘴金融城为核心，金融机构聚集，产业链完善，机构种类齐全。到年底，
施工组织设计施工总体 部署 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
施工组织设计 施工总体部署 施工管理目标 1．工期目标 我公司在接到开工通知约定的开工日起626日历天内完成设备材料采购、管线施工、设备的安装调试、开通、运行等工作。 2．质量目标 “百年大计，质量第一”，任何工程，只有高品质才有生命力。汉京金融中心智能化工程质量目标：按中华人民共和国现行的相关国家规范、行业标准和深圳市相关规定执行，工程竣工验收达到合格标准、获广东省优良样板工程奖，争创获中国建筑鲁班奖。 为保证工程的质量，我公司首先将对该工程根据现场和当时的实际情况，按照甲方的要求进行图纸的深化、优化设计。在征得业主方、设计方、监理等多方的统一意见后，对设备、材料的订购、制造、交货时间、安装等各个环节层层把关并建立完整的有效的质量保证体系，制定符合ISO9000系列标准要求的质量保证计划，按省优良工程进行施工管理，并坚持实施，确保工程的质量。 3．现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到文明施工样板现场。 4．项目管理目标 按国际惯例实施施工项目管理，全面贯彻ISO9001《质量管理和质量保证标准》，项目经理部将根据公司制定的质量保证体系，结合本工程的特点，对施工全过程中质量、安全生产、文明施工、材料管理、产品保护等进行管理和控制，使全体管理人员和员工均能按各自的质量职责承担其相应的义务和责任。对特殊、关键施工部位进行严格的控制，做到事前控制、期间排查，教育参与工程有关人员坚决做到各环节均能对业主和社会负责。 5．施工环境目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护现场等公共设施，最大限度减少对环境的污染。 6．安全目标 完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，轻工伤频率控制在‰以下。 7．服务目标 在整个施工过程中，时刻教育在场员工执行以下服务宗旨：服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。 8．总目标 项目地处深圳市中心地段，汉京金融中心智能化工程的总目标是把大楼的智能化系统建设成为先进、安全、合理、完善的智能建筑。 施工管理目标措施 为了统一协调指挥，确保工程高效、有序的进行，本着高效精干、业务系统化管理原则，在签署合同3个工作日内，我公司成立该项目智能化工程项目部，并派遣主要管理、技术人员常驻现场，代表我公司向业主、总承包商及其相关单位行使所有的有关责任和义务、全权处理一切与项目有关的各种事务。我公司选拔精明强
海绵城市的微实践·上海陆家嘴案例！ 2017-09-08市政工程宝典 案例 上海陆家嘴环路（世纪大道-百步街路段）的人行空间铺装透水设计 上海陆家嘴金融城生态示范段人行空间铺装透水设计，强调的是在利用大面积花岗岩不透水材料的前提下，通过设计四种透水模式：通行空间内的沟缝式、平面组合式和边界空间内的明沟式以及绿地休憩空间的雨水花池式，并将四种透水模式应用于东方明珠附近的陆家嘴环路（世纪大道-百步街路段）的人行空间铺装上，探讨在金融城这种特定环境中,在对人行空间需要满足高密度人群步行以及短暂停留的整体步行环境下的铺装透水综合设计应用，实现人行空间的景观效果、空间利用以及生态透水性能三大特性的优化组合，并起到积极的生态推广示范作用。 刘月琴、林选泉《人行空间透水铺装模式的综合设计应用——以陆家嘴环路为例》发表于《中国园林》2014/7 1.引言 目前常用的透水材料有透水砖类，彩色透水混凝土地坪，钢渣透水路面以及透水沥青道路等，这些透水材料尽管都具有一定的透水性，但仍有一定的局限性。以透水砖类为例，就算砖体本身强度够，但整体铺设的结构稳定性容易受到基层强度或是刚度的影响，易导致砖体松动等问题。各项性能比较好的是彩色透水混凝土，但大面铺开，视觉效果不是很理想（表1）。 表1 各类透水材料的各项性能比较 材料透水性整体铺设结构稳定 性色彩多变性可塑性复杂图案实 现 成本 混凝土透水 砖 良好差差差较难较低
陶瓷透水砖良好差一般差较难较高沙基透水砖良好无可靠依据一般一般较难很高 彩色透水混凝土良好整体成型，连续铺设， 结构稳定 丰富，可根据 要求特殊配色 强容易中等 钢渣透水材 料 良好一般一般差较难较高 透水沥青道 路 一般稳定性高单一差较难中等 2 铺装材料的选择 陆家嘴金融城生态透水铺装示范段 上海陆家嘴金融贸易区是全国金融类行业最为集聚的区域。其中陆家嘴中心区，俗称小陆家嘴更是高楼林立，人群密度高。 △图1：示范段位置图
第一章工程概况及特点
第一节工程设计概况 一. 地下工程设计概况 上海环球金融中心新建工程地下室平面呈不规则长方形，长约200m，宽108～120 m，地下三层。楼板采用带柱帽的钢筋混凝土无梁楼盖，局部采用有梁体系。楼板由钢筋混凝土柱子支撑，柱网间距8.5×8.5m。基础形式为桩＋筏板基础，桩基采用φ700钢管桩，裙房基础底板厚2.0m（局部2.5m），垫层厚0.2m。 在塔楼地下室和裙房地下室之间设置直径达100m的圆形地下连续墙临时围护结构将地下室分为塔楼区和裙房区，塔楼区采用顺作法先期施工，裙房区采用逆作法施工。在塔楼地下室底板结构达到设计强度后方可开始裙房地下连续墙的施工，在塔楼区主体结构施工至地面层后方可进行裙房逆作区地面层楼板施工，并与塔楼区地面层楼板相连接。地下室塔楼顺作区和裙房逆作区划分如图1-01所示。 裙房逆作区三层地下室建筑面积为4.36万㎡，外墙周长603.5m，基坑面积14613㎡，开挖深度17.85m，局部最大开挖深度为18.85～19.85m，土方工程量25.63万m3，浇筑混凝土约4.98万m3。二. 裙房地下室逆作区支护结构设计概况 裙房区采用“二墙合一”的地下连续墙作为基坑围护结构、止水帷幕及地下室结构外墙。地下连续墙厚1.0～1.2m，深34.0m，墙顶采用1.5×1.0m的钢筋混凝土顶圈梁连成整体。坑底被动区采用SMW水泥土搅拌桩加固，加固厚度为4.0m，宽度6.0m，水泥掺量20%；基坑开挖面以上回掺至标高±0.00m，水泥掺量10%。逆作施工时，以结构梁板作为基坑水平支撑体系，在结构开口、楼板缺失及－10.55m标高处设置临时钢支撑或钢筋混凝土支撑。水平支撑体系由裙房建筑立柱和新增临时立柱支撑。建筑立柱为轧制型钢H400×400×13×21 （SS400），立柱桩为φ700×11（SK490）钢管桩；新增立柱截面为500×500mm，采用钢格构柱4∠180×18，立柱桩为φ850钻孔灌注桩。逆作完成后，将建筑立柱包浇钢筋混凝土使其成为结构柱，并将新增临时立柱托换拆除。 裙房地下室逆作区支护结构和各层结构梁板设计标高情况分别见图1-02“裙房逆作法支护结构设计概况图一（一般位置处）”、图1-03“裙房逆作法支护结构设计概况图二（机电间处）”及图1-04“裙房逆作法支护结构设计概况图三（多功能厅处）”。 三. 裙房地下室各部位设计参数 裙房地下室各部位设计参数见下表：
关于陆家嘴金融城建设推进情况的报告s
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关于陆家嘴金融城建设推进情况的报告 一、浦东金融核心功能区及陆家嘴金融城建设的政策背景 2003年，上海市制定了《推进上海国际金融中心建设行动纲领》，提出了国际金融中心建设的战略目标：五年打基础，十年建框架，二十年基本建成。2008年，市政府明确了推进国际金融中心建设的基本思路，即以金融市场体系建设为核心，以金融改革创新先行先试和营造良好金融发展环境为重点。2009年4月，国务院出台《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见》，从国家层面对上海国际金融中心建设的目标、任务、措施等内容进行了全面部署。同年5月，《上海市人民政府贯彻国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心意见的实施意见》出台，6月，《上海市推进国际金融中心建设条例》经市人大常委会审议通过。 在此基础上，2009年7月，经区府常务会审议通过，浦东新区出台了《关于加快推进上海国际金融中心核心功能区建设的实施意见》，明确了浦东建设国际金融中心核心功能区的定位和目标。《实施意见》重点聚焦陆家嘴金融城，着重提出要在完善金融城前后台布局规划、优化环境配套和加快金融城开发建设等三个方面取得重大突破。 二、陆家嘴金融城建设推进的现状 近几年来，新区围绕加快陆家嘴金融城建设，积极探索、锐意进取，有序推进各项工作，取得了重要进展。 一是金融城前后台联动的产业布局基本形成。陆家嘴金融城包括金融前台和金融后台两部分，金融前台面积8.4平方公里，覆盖小陆家嘴核心区、上海船厂地块、SN1地块、竹园商贸区、塘东总部基地等核心区域，重点集聚国内外高能级金融总部机构，发展银行、证券、基金、保险和资产管理等主体金融产业；金融后台面积约3.5平方公里，覆盖张江银行卡产业园，重点吸引金融数据处理中心和银行卡后台数据处理中心。 二是金融城发展环境进一步优化。商业配套设施显著改善，国金中心等一批商业项目正式运营，交通配套设施不断完善；政府服务水平不断提升，金融扶持政策体系、金融人才服务体系、金融机构服务体系等不断健全；金融生态环境不断优化，金融仲裁院、金融专项审判庭、金融和知识产权犯罪公诉处相继成立；金融人才数量快速增长，各类金融专业人才已达16万人；金融城品牌不断提升，国内外金融合作交流广泛开展，金融城国际知名度明显提高。
屋面施工方案
第一节分项工程简介： 北方金融中心屋面工程分花岗岩上人屋面和普通上人屋面两种，做法如下：(√分节说明) 花岗岩上人屋面 普通上人屋面
第二节 屋面保温层施工 本工程屋面保温层采用：白灰炉渣最低处厚找坡，为了提高保温层的施工工艺的质 量和操作技术水平，其工艺控制程序应如下： （平整）
一、材料要求 、炉渣：粒径为～40mm，表观密度为～800kg，堆积密度<1000kg，导热系数为～·，不含杂质。 、水泥：用号普通硅酸盐水泥，安定性必须合格，其配合比严格按设计要求进行配制，要求新鲜无结块。 二、主要机具设备 、机械设备：砂浆搅拌机 、主要工具：大小平锹、铁板、手推胶轮车、铁抹子、木抹子、木杠等。 三、作业条件 、屋面结构层已施工完毕，已进行隐蔽工程检查，办理交接手续。屋面上的吊钩及其他露出物应清除掉，残留的痕迹应铲平，抹入灰浆层内，屋面应清理干净。 、穿过屋面的各种预埋管件根部及伸出屋面管道、女儿墙、设备基础、机房、伸缩缝等根部均已按设计要求施工完毕。穿过屋面和女儿墙等结构的管道根部，应用细石膨胀混凝土填塞密实，做好转角处理，将管根部固定。 、松散或板状保温材料运到现场，应堆放在平整坚实场地上妥加保管、盖护、防止雨淋、受潮或破损、污染。 四、操作工艺 （一）清理基层 铺设保温层的基层应平整、干燥和洁净。应将表面泥土、杂物等清理干净。 （二）铺设松散保温层 、铺设炉渣保温层时，材料应经筛选，严格控制粒径，并适当洒水湿润。 、根据保温层的设计厚度拉线找出的坡度，铺设：水泥焦渣，最薄处应不小于20mm；铺设顺序由一端退着向另一端进行，分别用平板式振动器振捣密实或用木抹子拍实，表面抹平。 、铺设保温层时必须严格控制厚度、坡度和坡向。先在外围剪力墙上弹出厚度控制线，在垂直分水线铺设厚度和坡度的控制挡板，然后分层铺设找坡，每层虚铺厚度均不得大于150mm，并且要适当压实。 、已铺完的松散保温层，在未达到要求的强度前，不得在其上行走或堆放重物。 五、细部处理 、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。 、女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以～200mm为宜，并应贯通到结构基层。 、保温层在与反梁、设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。 、保温层的分格缝应符合设计要求和施工规范的规定。
陆家嘴金融城人才公寓申请材料 篇一：陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请及发放流程陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请及发放流程陆家嘴金融城人才公寓是供陆家嘴金融城金融人才短期租赁的过渡性用房，并按照“政府引导、政策支持、社会化管理”进行运营管理。为方便入住金融人才申请租赁补贴，制定租赁补贴申请及发放流程如下： 一、租赁补贴标准 对经审核后符合条件的小户型公寓租赁补贴申请人实施“631”补贴标准。即被补贴人租住第一年向其每套每月补贴600元，租住第二年向其每套每月补贴300元，租住第三年向其每套每月补贴100元。为实现人才公寓的流转性和过渡性，人才公寓租住人享受补贴最长不超过三年。 二、租赁补贴申请条件 租赁补贴申请人需同时满足下列租赁补贴申请条件 1、符合金融产业发展导向的从业人员，包括：监管类金融机构、功能性金融机构、新型金融机构、投资性机构、金融专业服务机构等从业人员； 2、企业注册地在陆家嘴金融贸易区内，签订一年以上（含一年）劳动合同、在本市暂无住房、本科以上学历的青年人才； 3、申请人已办理人才公寓入住手续。
三、签订租赁合同入住 符合申请条件的金融人才，应先向金融城人才公寓提出租赁请求，经金融城人才公寓初审符合要求的签订租赁合同并入住。 四、提出租赁补贴申请 租赁补贴实行先入住后补贴的申请方式，自租赁合同生效之日起计算，入住期满三个月后，按已住时段向陆家嘴金融贸易区管委会提出租赁补贴申请。 1、填写《陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请表》，并由所在单位签署意见和盖章。（申请表见附件） 2、申请提供相关附件：申请人学历证书、身份证、聘用合同或劳动合同、租赁合同等复印件（以上附件均要验看原件），企业营业执照复印件（加盖企业公章）； 3、提供申请时段的租金发票复印件（验看原件）； 4、提交申请。申请人将申请表及附件提交陆家嘴金融贸易区管理委员会租赁补贴申请受理点，受理点工作人员对申请文件进行初审，符合要求的接受申请并进入资格认定及发放流程。 首次申请提供以上所有材料，再次申请提供材料1、3即可。 五、申请地点和受理时间 租赁补贴申请受理点定于陆家嘴金融贸易区管理委员
关于陆家嘴金融城建设推进情况的报告 一、浦东金融核心功能区及陆家嘴金融城建设的政策背景 2003年，上海市制定了《推进上海国际金融中心建设行动纲领》，提出了国际金融中心建设的战略目标：五年打基础，十年建框架，二十年基本建成。2008年，市政府明确了推进国际金融中心建设的基本思路，即以金融市场体系建设为核心，以金融改革创新先行先试和营造良好金融发展环境为重点。2009年4月，国务院出台《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见》，从国家层面对上海国际金融中心建设的目标、任务、措施等内容进行了全面部署。同年5月，《上海市人民政府贯彻国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心意见的实施意见》出台，6月，《上海市推进国际金融中心建设条例》经市人大常委会审议通过。 在此基础上，2009年7月，经区府常务会审议通过，浦东新区出台了《关于加快推进上海国际金融中心核心功能区建设的实施意见》，明确了浦东建设国际金融中心核心功能区的定位和目标。《实施意见》重点聚焦陆家嘴金融城，着重提出要在完善金融城前后台布局规划、优化环境配套和加快金融城开发建设等三个方面取得重大突破。 二、陆家嘴金融城建设推进的现状 近几年来，新区围绕加快陆家嘴金融城建设，积极探索、锐意进取，有序推进各项工作，取得了重要进展。 一是金融城前后台联动的产业布局基本形成。陆家嘴金融城包括金融前台和金融后台两部分，金融前台面积8.4平方公里，覆盖小陆家嘴核心区、上海船厂地块、SN1地块、竹园商贸区、塘东总部基地等核心区域，重点集聚国内外高能级金融总部机构，发展银行、证券、基金、保险和资产管理等主体金融产业；金融后台面积约3.5平方公里，覆盖张江银行卡产业园，重点吸引金融数据处理中心和银行卡后台数据处理中心。 二是金融城发展环境进一步优化。商业配套设施显著改善，国金中心等一批商业项目正式运营，交通配套设施不断完善；政府服务水平不断提升，金融扶持政策体系、金融人才服务体系、金融机构服务体系等不断健全；金融生态环境不断优化，金融仲裁院、金融专项审判庭、金融和知识产权犯罪公诉处相继成立；金融人才数量快速增长，各类金融专业人才已达16万人；金融城品牌不断提升，国内外金融合作交流广泛开展，金融城国际知名度明显提高。
上海陆家嘴金融产业集群【简介】 上海陆家嘴金融贸易区是1990年开发开放浦东后，在上海设立的，中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。现已初步形成了以中外银行、保险公司、信托投资公司、证券公司、基金公司等为主的金融机构体系,成为中国金融投资机构最集中、要素市场最完备的金融产业集群之一。陆家嘴金融贸易区占地28平方公里，其中规划开发地区为6.8平方公里。 【产业聚集模式】 陆家嘴金融企业空间集聚现象明显,企业之间的垂直联系较强, 而水平联系较弱,金融从业人员之间的非正式交流很少,陆家嘴金融产业集群属于比较典型的轮轴式产业集群。 产业集群模式一般分为马歇尔式产业集群、卫星平台式产业集群和轮轴式产业集群。 其中轮轴式产业集群是指一个或多个大企业支配，小企业位于外围，有明显的等级制度；主要为核心公司和小公司之间的联系；大公司对外联系较紧；经济聚集度高，但是经济聚集内部化。缺点为整个集群依赖大企业的绩效。 【产业内部构成】 截至2011年9月底，区域内有626 家中外资金融机构。其中198 家银行，其中外资银行分行60家；261 家证券类机构，167 家保险类机构。
要素方面，拥有证券、期货、钻石、石油、金融期货、人才、农产品、化工等11 家国家级和市级要素市场。 【陆家嘴产业聚集成因】 （1）作为国内市场配置资源的中心之一，充满活力的金融市场吸引了金融机构汇集陆家嘴。 （2）国家级的陆家嘴金融贸易区拥有较高知名度，其品牌效应促使金融机构向陆家嘴集聚，增加了企业的无形资产，提高竞争力。 （3）当地政府的支持和政策环境。1990 年，经国务院批准，上海浦东成为国内第一个对外资金融机构有限制地开放国内市场的试点城区。上海市政府将国际金融中心作为上海市长期奋斗的目标，在税收减免、人才引进、行政审批等领域，为金融企业制定了一系列优惠政策。 【陆家嘴金融产业集群的聚集效应】 现代服务业的高度聚集，使陆家嘴在金融主业的进化演变中获得更多资本与人才的优势。例如融资租赁行业，由于银行集聚融资便利，和各类大企业总部扎堆，无论是银行系还是厂商系融资租赁企业都在浦东获得超常发展。 （1）。区域内有553家中外资金融机构，外资金融机构集聚度为全国最高。全球20大班轮公司中有3家落户陆家嘴金融贸易区。 （2）要素集聚。区域内有证券、、钻石、、金融期货、人才等10家国家级和市级要素市场。
金融中心18楼热联集团办公室室内装修工程施工组织设计
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署及平面布置 四、施工方法及主要技术措施 五、工程质量保证措施 六、安全生产及文明施工的管理措施 七、工程进度技术组织措施及保证措施 八、施工机械配备 九、劳动力、计划安排 十、冬、雨季施工措施及扬尘污染措施 十一、降低环境污染技术措施 十二、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施附表:
一、编制依据 本施工组织设计编制依据为：《工程测量规范》、《建筑工程施工测量规程》、《砌体工程施工质量验收规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、建筑安装分项工程施工工艺规程、其他工程质量标准应满足的要求。 二、工程概况 本工程是装修改造项目、穿插作业情况多、工艺要求高。我公司从施工全局出发，根据具体施工条件，通过细致合理的部署安排、科学的施工管理手段，编制了本投标施工组织设计，阐述了我公司对该工程的施工组织管理设想，在正式中标后将以此为依据根据施工现场实际情况进行进一步的深化和完善。我们将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参于本工程施工，使施工过程牢固地建立在科学合理的基础上，做到人尽其力、物尽其用，优质、高速、低耗、有序地实现公司对本工程的全面目标管理。全公司必须全力以赴，保证在规定的时间内，完成本项目，达到设计要求，做出具有标志性意义的一个精品工程。如此，才能保证为甲方完成一个优秀的产品，并达到顾客满意。 三、施工部署及平面布置 1、施工组织管理机构： 1.1**金融中心18楼热联集团办公室室内装修工程，施工时，我公司将以业主的要求
金融城立体化城市设计 ——以成都金融城规划设计为例 黄莎莎 【摘要】金融城是新时代城市全球化发展趋势下的产物，聚集具有区域辐射性的金融业及其配套服务业，形成功能复合、产业多样的高密度、高容积率区域，是区域的中心、标志和形象展示的窗口。只有通过垂直式空间聚集和立体分层交通运输的立体化规划策略才能解决金融城面临的设计难题。成都金融城规划设计正是采取了功能、景观、交通三个层面的立体化策略，形成向空中、地面、地下共同发展的立体化城市空间；并且将平原城市山地化处理，兼顾考虑景观性和经济性要求，利用堆土造园的手法进行地形塑造的创新，打造成都金融城成为空中花园，成为成都南大门展示休闲都市生活和经济活力的空中平台。 【关键词】金融城；垂直空间聚集；立体分层交通运输；立体化城市设计；堆土造园 1．金融城的发展和现实问题 1.1 解读金融城 金融城通常认为是金融总部商务区的简称，是金融业发展和金融机构聚集的核心承载区，是各种传统或者新兴的金融业以及专业服务业、配套服务业等构成的金融机构总部聚集区。但是实际上金融城之所以称为“城”而非“区”，是因为它是一个完整的城市空间，除了要素集聚的商务区之外，更包含了住宅、酒店、公园、商场等一系列生活配套，是一个以金融为核心要素的多功能城市“综合体”。 1.2 金融城的主要发展特征 核心聚集性——金融市场齐全、服务业高度密集、对周边地区甚至全球具有辐射影响力是金融城的最基本特征，所以说金融城的主要特征首先是其核心聚集性。作为一个金融中心，汇集庞大的经济流、信息流作为基础，集中各种金融及配套服务机构，是各种经济要素及其配套要素聚集之地。 区域辐射性——金融城根据其经济辐射的范围分为全球型和区域型两种；伦敦、纽约、香港作为全球三大金融中心，是经济全球化发展下的产物，其全球性特征明显；除此之外的金融城都是区域型，是针对某一区域范围的，是在区域城镇化快速发展下的产物，其发展特
陆家嘴分析 陆家嘴集团自成立以来，一直致力于陆家嘴金融贸易区的开发建设，作为一家上市公司，公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发和公司效益的“双赢”。下面对陆家嘴集团的情况做如下介绍。 一．行业背景 （一）经济背景 自1998年至今，政府出台了一系列的刺激房地产发展的政策，即不断地降低利率，按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，使得有效需求暴发并大幅快速上升。同时，物价局取消了相关房价限价政策。中国房地产价格的走势，1998年开始起到的房地产市场到2003年，这一轮的上扬达到高峰。 在这一经济背景和政府对其实施的优惠政策下，陆家嘴集团从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型，从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重，最终成为了一家以城市开发为主业的房地产公司。 从2003年到2007年,国家都在横盘整理，2004年调控供给、2005年调控需求、2006年调控结构。然后，随着2008年奥运会这个东风的作用，中国的房地产结构在逐步调整。房地产行业发展的同时，第三产业逐步崛起。 国家发展计划委员会提出了《关于发展第三产业扩大就业的指导意见》，要求在继续发展批发零售贸易业和社会服务业等传统产业的同时，积极发展旅游、信息、咨询服务等新兴产业；规范和发展金融、保险业；健全资产评估、业务代理、行业协调等中介服务；改革管理体制，建立适应市场竞争的运行机制等等。各级地方政府也制定了一系列发展第三产业的方针、政策，使我国第三产业进入了一个较快的发展时期。面对国际发达国家将会迅速进攻我国第三产业市场的可预测的未来，无论从国内经济总体发展对第三产业的需求，还是从国际化竞争看，第三产业都面临着巨大的压力，这种压力既是挑战，也是机遇。 为真正建立符合现代企业制度要求的、可持续发展的企业经营模式，陆家嘴集团这几年一直在研究与思考自身的发展战略。公司的主营业务发展模式经历了从5大板块到10大产业链，再到城市开发的演变。集团致力于旅游会展、城市综合服务等产业的发展。2005年，集团参与投资的上海新国际博览中心成功举办了第十一届上海国际汽车工业展览会、第十五届华东进出口商品交易会(华交会)、第七届上海国际工业博览会(工博会)、中国国际建筑博览会等国内外知名展会。集团投资建设了浦东滨江大道、陆家嘴中心绿地、世纪大道等一批旅游休闲和市政交通项目，有效提升了区域投资环境，完善了服务功能。 （二）发展前景 随着关于推进上海建设国际金融中心和航运中心的意见正式出台，加快“两个中心”建设，为陆家嘴集团的发展提供了重大历史机遇，也提出了更高的要求。下面我将简单介绍一下陆家嘴在如下4个发面的发展前景。 （1）陆家嘴正逐步实施战略转型 近年来,集团的各项工作发展的步子迈得较快，离不开正确的发展思路和发展战略。为真正建立符合现代企业制度要求的、可持续发展的企业经营模式，陆家嘴集团这几年来一直在研究与思考自身的发展战略。公司的主营业务发展模式经历了从5大板块到10大产业链，再到城市开发的演变。
目录 一、对建设条件的分析、编制依据 二、分部分项工程施工方案及主要施工技术方案 （一）吊顶工程（轻钢龙骨石膏板、铝塑板） （二）墙面工程（墙面干挂墙砖、墙面砖、马赛克） （三）地面工程（地面石材、地面地砖） （四）涂料裱糊工程（乳胶漆、油漆、壁纸） （五）其它工程（金属框玻璃门、成品木门、不锈钢、洁具、电气照明系统、灯具） 三、施工组织体系（项目管理班子配备） 四、工程拟投入的施工机械进场计划及材料和机械进场保证措施劳动力投入 计划及保证措施 五、质量保证体系及技术组织措施 六、安全施工措施确保文明施工的技术组织措施 七、施工进度计划及保证措施（附工程总进度计划） 八、工程保修期及保证措施 九、施工总平面布置说明 十、降低工程造价的技术组织措施 十一、与总包、业主、监理、安装单位及供应商的配合 十二、成品及半成品保护（包括材料本身和安装时采取的步骤） 十三、其他内容（材料的环保控制、减少扰民降低环境污染和噪音的措施、资金使用计划） 一、对建设条件的分析
首先感谢各位领导及专家抽出宝贵的时间阅读本公司的投标文件。 通过认真学习和研究《浦发国际金融中心公共部分装饰装修工程招标文件》、图纸及补遗文件，勘察并将同类工程特点进行比较分析，我方经分析本工程的特点与实际状况后认为本工程工艺较常规、但交叉配合多、垂直运输困难。主要分项工程有轻钢龙骨石膏板吊顶、铝塑板吊顶，墙面墙砖、马赛克，地面砖、石材，不锈钢地弹门、成品木门等。 工程概况如下： 1、招标人：名门地产（河南）有限公司 2、工程名称：浦发国际金融中心公共部分装饰装修工程 3、建设地点：郑州市金水路与燕凤路交叉口西南角 4、建设规模：5.2万平方米 5、承包方式：包工包料 6、质量要求：按照图纸及国家建筑装饰装修工程质量验收规范、相关规范标准要求 本工程大体施工顺序为先进行电气隐蔽部分施工，再做吊顶骨架及墙面工程的基层骨架，墙面骨架完成后再做墙面的面层，而后是吊顶面层，地面、门窗工程，涂料、油漆、在基层满足的情况下穿插施工。最后，安装五金、洁具、设备、灯具等。根据清单工程量、图纸和现场实际情况。得出本工程的重点在于石膏板、铝塑板吊顶，墙面墙砖干挂、湿贴，地面地砖、石材。难点在于铝塑板吊顶、墙面施工、墙面砖干挂、地面地砖，及各饰面的交接收口处理。针对以上重点、难点，要确保有序、高效、高质量的完成本工程，首先对以下几个有关施工因素要重点考虑： 1、为保证现场施工顺利进行，必须加强施工准备及后勤保障工作，一旦中标对施工现场外部环境及有关交通信息进行了解，掌握相关要求及规定，依照此要求及施工进度计划排出具体的材料、机械进场计划，并根据实际施工情况进行及时的调整，安排好夜间工人搬运材料的工作，做到货到进场，码放整齐，保证施工的需要。 2、合理规划好施工区域的运输路线和通道，并与总包单位协商好每次进货的具体时间。每次进货完毕，派专门的清洁人员将沿途路面及楼梯间或电梯厅的遗灰清扫干净。 3、本工程施工交叉配合较为繁多、复杂，我们将合理安排施工计划和顺序，协调好各工种的施工，化零为整，使施工能够在保质、准时、文明、有序的状态下进行。 4、为了减少影响，对工人进行准军事化管理，严禁其出入其他区域。确定具体的材料堆放场所，不得乱堆乱放材料。并设专门的清洁人员随时清扫附近的路面。 5、在施工、定色、选材时必须要由设计单位、甲方加以控制，把握总体的设计风格和色彩的正确应用。我方将积极配合建设单位和其他各方进行强有力的工作。 6、施工机具使用和外加工问题 施工机具，是提高施工质量的重要问题。针对材料的供应量大，加工复杂，部分材料必须
陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请及发放流程 陆家嘴金融城人才公寓是供陆家嘴金融城金融人才短期租赁的过渡性用房，并按照“政府引导、政策支持、社会化管理”进行运营管理。为方便入住金融人才申请租赁补贴，制定租赁补贴申请及发放流程如下：一、租赁补贴标准 对经审核后符合条件的小户型公寓租赁补贴申请人实施“631”补贴标准。即被补贴人租住第一年向其每套每月补贴600元，租住第二年向其每套每月补贴300元，租住第三年向其每套每月补贴100元。为实现人才公寓的流转性和过渡性，人才公寓租住人享受补贴最长不超过三年。 二、租赁补贴申请条件 租赁补贴申请人需同时满足下列租赁补贴申请条件 1、符合金融产业发展导向的从业人员，包括：监管类金融机构、功能性金融机构、新型金融机构、投资性机构、金融专业服务机构等从业人员； 2、企业注册地在陆家嘴金融贸易区内，签订一年以上（含一年）劳动合同、在本市暂无住房、本科以上学历的青年人才； 3、申请人已办理人才公寓入住手续。 三、签订租赁合同入住 符合申请条件的金融人才，应先向金融城人才公寓提出租赁请求，经金融城人才公寓初审符合要求的签订租赁合同并入住。 四、提出租赁补贴申请 租赁补贴实行先入住后补贴的申请方式，自租赁合同生效之日起计算，入住期满三个月后，按已住时段向陆家嘴金融贸易区管委会提出租赁补贴申请。 1、填写《陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请表》，并由所在单位签署意见和盖章。（申请表见附件） 2、申请提供相关附件：申请人学历证书、身份证、聘用合同或劳动合同、租赁合同等复印件（以上附件均要验看原件），企业营业执照复印件（加盖企业公章）； 3、提供申请时段的租金发票复印件（验看原件）； 4、提交申请。申请人将申请表及附件提交陆家嘴金融贸易区管理委员会租赁补贴申请受理点，受理点工作人员对申请文件进行初审，符合要求的接受申请并进入资格认定及发放流程。 首次申请提供以上所有材料，再次申请提供材料1、3即可。 五、申请地点和受理时间 租赁补贴申请受理点定于陆家嘴金融贸易区管理委员会政务受理大厅，周一至周五上午9：00时至11：3 0时；下午1：30时至4：30时受理申请。 六、租赁补贴申请人资格认定 陆家嘴金融贸易区管委会对申请人申请资格予以审核认定，如未通过审核，将及时告知申请人。 七、租赁补贴的审核 1、陆家嘴金融贸易区管委会收到申请后按季将符合条件的申请人情况汇总后提供金融城人才公寓管理机构； 2、金融城人才公寓管理机构按季将资格认定的申请人入住情况汇总后提供陆家嘴金融贸易区管委会； 3、金融城人才公寓管理机构对申请人的实际入住情况在申请表上提出审核意见； 4、陆家嘴金融贸易区管委会根据申请人申请、实际入住情况及补贴标准核定申请人实住申请时段的补贴金额。 八、补贴发放方式 陆家嘴金融贸易区管委会对申请人租赁补贴申请审核通过后，在每年1、4、7、10月将租赁补贴款直接汇
陆家嘴金融中心大厦施工组织设计 1工程概况 1.1参建单位 建设单位：陆家嘴金融贸易区开发股份 监理单位：现代工程咨询 工料测量：利比建筑工料测量师 设计单位：海波建筑设计事务所 中富建筑 施工单位：市第筑 1.2地理位置、现场及周边条件 周边环境 本工程位于市区陆家嘴金融贸易区核心地段，南侧临陆家嘴环路；西侧与东园路隔开一片空地；东侧为在建的“哈瓦那大酒店”工程；北侧为滨江大道绿化带与黄浦江向望。基地周围与银行大厦、交通银行大厦等超高层金融大厦以及明珠广播电视塔相邻。 现场条件 该工程东侧为在建哈瓦那大酒店，西侧为一片空地，在宏润建设的基坑支护阶段，已经具备了良好的施工场地条件。 1.3建筑概述 (1) 陆家嘴金融中心大厦是一幢现代化的、具有国际一流设施和一流管理水平的智能型金融办公大楼。位于浦东新区陆家嘴国际金融贸易中心区B4-2-2地块。 (2) 总建筑面积约69111m2。其中地下部分建筑面积26811m2，作地下车库及下沉式广场；地面以上建筑42300m2，作商务办公写字楼。地下室长128m，宽70m。地上主楼长50米，宽47米。 (3) 外墙均采用YTONG轻质砂加气混凝土砌块。
(4) 本工程防水采用快干喷覆式防水涂膜。 1.4结构概述 (1) 陆家嘴金融中心大厦工程地下室三层，实挖土深16m，大底板厚主楼部位1.8 m ，其他部位1.2 m； (2) 塔楼地下部分柱采用劲性砼，楼板采用钢筋砼现浇板，除塔楼部分地下室为现浇钢筋砼框架结构；地上部分核芯筒和框架柱采用劲性砼柱，框架梁及次梁均采用钢梁，楼盖采用现浇砼楼板于钢梁上，标准层层高 4.5m。地下室局部区域按人防要求进行结构设计。 (3) 地下室底板、侧壁及顶板混凝土掺入复合型工程防裂纤维A(弹性模量≥25GPa，塑性减裂率≥95%，硬化减裂率≥60%)，纤维长度12~18mm，掺量为每立方米混凝土1.2~1.5kg；地下室其它部位混凝土掺入复合工程防裂纤维B(弹性模量≥3.5GPa，塑性减裂率≥95%)，纤维长度18mm，掺量为每立方米混凝土0.9~1.0kg。 (4)上部结构为一栋塔楼，建筑面积4.23万平方米，共20层（包括水箱层和屋面层），结构高度90米，其中除1F～2F层高5.0m，其余标准层层高均为4.5m。主楼结构平面为一个劲性混凝土剪力墙筒体，周边框架为箱形钢柱灌砼及钢梁形式。结构体系属型钢混凝土框架-筒体结构。框架梁与柱为刚性连接、主梁与核心筒体之间及主梁与次梁之间为铰接。同时为了增加核心筒体的延性，在筒体四周及框架梁与筒体交接处均设置了型钢柱。框架梁及次梁均采用钢梁。楼板为现浇混凝土楼板。 1.5工程承包围 土建工程：支撑爆破后的掺渣清运、换撑系统及土方回填、钢筋混凝土结构工程、砌体工程、防水工程等。 木工程：木质门、木质防火门等。 金属工程：钢结构、进户门、防火门、铁门及小五金安装、爬梯、楼梯扶手集水井盖板等。 饰面工程：地面、顶棚、墙面等。 室外工程：排水系统等。
上海环球金融中心 上海环球金融中心Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上100层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。 楼层规划 大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～至93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为「观光大厅」，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为「观光天桥」，在第100层又设计了一个最高的「观光天阁」，长约55米，地上高达472米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过杜迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为未来世界最高的观景台。 风阻尼器 大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃，而预计这两台阻尼器也将成为世界最高的自动控制阻尼器。 慈溪风阻尼器将装上世界最高大楼。最近宁波玺玛克智能科技有限公司与上海环球金融中心就智能通道控制系统项目签约，该系统将涵盖大楼3000多个通道控制点的进出自动识别管理，这也是国内单体建筑智能化通道控制技术要求最严、科技含量最高、合同金额最大的智能安防项目。 宁波玺玛克公司是由宁波太阳实业有限公司投资的我市首家从事高科技软件开发的IT企业，在与来自美国、日本的多家世界著名的同行企业竞争中脱颖而出，成为该智能通道控制系统项目的唯一设备和技术提供方。 上海环球金融中心是以日本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，毗邻上海金茂大厦，总投资额超过10亿美元。据投资方日本的森大厦株式会社介绍，环球金融中心大楼地上101层，地下3层，建筑主体高度达到492米，比已建成的中国台北国际金融大厦主楼高出12米，建成后将成为世界第一高楼。环球金融中心容量10万人，控制通道点3000多个，每天控制记录超过300万条。宁波玺玛克公司承揽的该大楼智能通道控制系统开创了世界智能化大楼安防领域新时代。 宁波玺玛公司积极引进国外同行业顶尖人才，并组成了由清华学子孙开华总经理带领的研发团队。对承担该项目的酸甜苦辣，孙开华十分感慨：“看到我们慈溪周围的企业，大部分是高能耗的粗放型加工企业，自己心里只有一个念头，就是想发展高科技、高附加值的产品。慈溪人在国内，乃至世界上很多产品都能做到第一，曾经创造奇迹的太阳公司，为什么在智能通道控制系统不能做到国内第一、世界领先？”历经三年多时间，40多人的研发团队，经过刻苦攻关，玺玛克公司研制的SKEPS智能通道控制平台终于获得环球金融中心投资方的认可。 高度 建筑主体高度达到492.5米，比目前已建成的中国台北国际金融大厦主楼主体高度高出12米（台北101大厦实体高度加天线高度为508米），仍为名符其实的世界第一高楼。按照施工计划，工程将于2008年初，也就是北京奥运会开幕之前竣工落成。 上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层，79层至93层将建成超五星级的宾馆，7层至77层为写字楼，3层至5层为会议室，地下2层至3层为商业设施，地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界最高观光厅——高度为447米的加拿大CN电视塔。此外，在94层还设计了面积为750平方米、室内净高8 米的观光大厅。以上海的都市全景为背景，观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点。 目前，申城第一新高楼“上海中心”已经开工建设，竣工后有望将上海的最高大厦高度再次提高。 大厦的争议 关于环球金融中心设计的争议，除了高度，还有其外形。KPF公司总裁威廉·帕德森说，金融中心的设计灵感原本来自于中国传统文化中对于“天地”的理解，正是天圆地方的意思。而且，50米直径的“圆洞”就是不远处“东方明珠广播电视塔”第二个球的大小，空心圆洞与实心球体正好形成一虚一实、遥相呼应的艺术美感。但这样的构思在一些人看来，同时也表现出