安徽响水涧抽水蓄能电站
年
度
维
保
计
划
维保单位：南京瑞墨消防设备有限公司
2015年01月08日
维护保养实施步骤
一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤
为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定2015年维护保养工作计划书，
（一）月度检查
1、火灾报警控制器功能、性能检查：
（1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；
（2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常；（3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标；
（4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。
2、火灾报警系统功能、性能检查：
（1）、如月内无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式
对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；
（2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常；
（3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；
（4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。
（二）季度检查：
1、火灾报警控制器功能、性能检查：
（1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、
电动防火阀、防火门、消防通讯等；
（2）、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。
2、火灾报警系统功能、性能检查：
（1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。
（2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。
（3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。
（三）、半年检查：
1、火灾报警系统联动功能、性能检查：
（1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。
（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）
（3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。（4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。
（5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。
（四）年度检查
1按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。
2按年检表格要求内容做好年检例行试验。
（五）计划时间表
1、月度检查时间为：每月下旬；
2、季度检查时间为：一月上旬、四月、七月、十一月；
3、半年检查时间为：六月、十二月；
4、年度检查时间为：十月；
为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维修保养工作的工作程序和要求，特制定维修保养工作计划书，
（一）、月度检查：
1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位，发现故障后及时处理。
2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜：
（1）、控制柜面板标志符合要求，指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好；
（2）、一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况；
3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：
（1）、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常；
（2）、手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切换功能（模
拟检查）
（3）、检查远程信号、反馈信号正常无误。
4、湿式灭火系统及附件设施：
（1）、检查和试验报警阀进出两端水压及工作是否正常；
（2）、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好；（3）、延时器、水力警铃等保持性能良好，动作可靠、灵敏。
5、管网系统和管路附件：
（1）、检查管网系统中警示标牌的完整；
（2）、检查监控阀、电磁阀，等动作信号及设施移位正确；（3）、检查末端试水装置、压力表等设施良好。
6、室内消火栓箱：
（1）、消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整；
（2）、消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损；
（3）、自救卷盘、水带盘转动自如；
（4）、消火栓按钮玻璃检查。
7、喷淋头：
（1）、按全部的15％进行外观检查喷淋头是否涂料、油漆等杂物吸附，需采取措施；
（2）、巡视检查喷淋头附近是否渗水，如有，及时更换或排除。（二）季度检查（除月检工作包含内容外）
1、水泵、稳压泵、气压罐、控制柜：
（1）、按自动状态检查控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异常情况；
（2）、按手/自动启泵、停泵操作要求进行试验，检查工作状态是否正常。
2、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：
（1）、按联动要求试验手动、自动启动、手停水泵功能；主备泵切换功能；
（2）、检查运行信号、反馈信号正常无误；
（3）、观察各泵运转状况，对各泵进行加油、除尘；
3、湿式灭火系统及附件设施：
（1）、加压防水清洗报警阀、过滤器的杂质；
（2）、开启报警阀旁的放水试验阀，检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力；
（3）、试验压力开关启动功能；
（4）、试验延时器、水力警铃的动作可靠、灵敏。
4、管网系统和管路附件：
（1）、检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴露现象；（2）、检查水流指示器、监控阀、末端试水装置、压力表等设施良好；（3）、抽检试验末端试水装置放水启动功能。
5、消防水泵结合器
（1）、外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全；
（2）、安全阀、放水阀检查、清除水锈；
（3）、阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自由；
（4）、检查外观状况。
6、室内消火栓箱：
（1）、消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑油，开启自如；
（2）、消火栓按钮动作检查：指示信号；直接启泵功能（模拟）；
（三）半年检查（除月检、季度工作包含内容外）
1、按全自动要求对消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验；
2、通过底层和屋顶消火栓加压放水，对消火栓管网进行冲洗。（四）、年度检查（除月检、季度、半年工作包含内容外）
1、按年检表格要求内容做好年检例行试验。
为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的正常运行，及时修复自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。其中不同类型、规格的喷头其数量不应小于其安装总数的1％，且每种备用喷头的数量不得少于10只。
三、灭火器的日常检查和维护保养计划
实施步骤
（一）、按核定的配置建立维护管理档案。
1、按核定范围内的灭火器设置平面图（含编号、部位、保管及维护责任人、类别、数量等）。
2、建立按编号或类别合成的电脑档案资料，含更新日期、装药日期，开始使用日期、报废日期、生产厂名日期等。
（二）、按核定的位置设置配置标志
1、配置好明显的箱体标志，含编号类别数量
2、配好灭火器的固定存放标志，以防移位挪用。
3、在灭火器存放位置难以做到明显易见的场所设置取用标志。（三）、定期检查
1、每月对灭火器进行一次状态检查并制做好记录，放于灭火器箱体内。
2、每三个月对灭火器进行全面状态检查
内容：
筒体是否变形名牌完整清晰喷嘴是否变形开裂
软管是否通、变形损伤老化断裂压力表的外形损伤指针是否在绿区压把、阀体等金属变形，锈蚀等影响使用的缺陷
丁家庄燕升区 消防系统 维保方案 编制单位：江苏省钟星消防工程有限公司编制日期：2016年11月30日
一、编制说明 ⑴编制目的: 为保证甲方消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。 ⑵为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的 现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 ⑶实施保证:本维保方案，作为本消防维保工程施工的指导性技 术文件,乙方全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报甲方审核后实施。 通过本方案的实施，将甲方消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。 二、编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。 （2）建设单位提供的相关图纸及资料。 （3）甲方的内部标准。 （4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准江苏省公安厅消防局关于《建筑消防设施的维护管理》 GB50168-2015 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50261-2015 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50045-2015 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50116-2015 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50084-2015 《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50242-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》 三、维保工程概况： ⑴维保工程简介 工程名称：丁家庄燕升区消防系统维保
目录 一、投标函........................................... 错误！未定义书签。 二、投标报价表........................................... 错误！未定义书签。 三、法定代表人身份证明书................................. 错误！未定义书签。 四、法定代表人授权委托书................................. 错误！未定义书签。 五、技术条件偏离表....................................... 错误！未定义书签。 六、商务（合同）条件偏离表............................... 错误！未定义书签。 七、投标人基本情况表..................................... 错误！未定义书签。 八、保险承诺书........................................... 错误！未定义书签。 九、优惠及服务承诺....................................... 错误！未定义书签。 十、维保技术服务实施方案............................................. - 10 - 十一、服务工作目标及质量标准......................................... - 16 - 十二、管理规章制度................................................... - 17 - 十三、应急预案....................................................... - 18 - 十四、沟通与协调..................................................... - 19 - 十五、机构及本项目人员............................................... - 22 - 十六、本项目管理及现场服务作业人员配置情况............... 错误！未定义书签。十七、资格及资信材料复印件............................... 错误！未定义书签。十八、投标人初步评审条件业绩证明......................... 错误！未定义书签。十九、上年度审计报告及财务年报........................... 错误！未定义书签。二十、投标人详细评审条件业绩证明......................... 错误！未定义书签。
公司2016年度消防工作计划 一、指导思想： 要充分认识公司消防工作的重要性和必要性，认真贯彻落实消防工作"预防为主、防消结合"的方针政策，以公司财产、员工生命财产安全负责的高度认识，处理好公司消防安全工作。把消防安全纳入本部门重要议事日程，采取必要措施，保障公司消防工作落到实处，为公司员工营造一个安全、详和的环境。 二、工作措施： 1、建立健全消防管理及应急组织，各部门负责人必须与总经理签订年度消防安全责任书，明确消防工作责任。最终达到齐抓共管之目的； 2、制定年度消防工作计划和灭火应急疏散预案（每年不得少于2次）并逐项落实； 3、结合公司消防安全工作计划对员工进行消防培训与教育； 4、对公司的消防重点部位进行检查，发现隐患立即整改，并做好记录； 5、每年协同工程部参与消防维保单位对公司的消防设施、设备，火灾自动探测、灭火、防排烟等消防系统进行年度检测； 6、要求各义务消防队员每天对本部门区域的消防设施、设备，灭火器等不少于二次检查,并做好记录存档； 7、加强对消防监控人员的培训与系统的管理； 8、全面贯彻执行公司安全培训管理制度，培训参与率及合格率必
须达100%，对于所应慢接受能力有限的必须重复培训直到合格为止，员工通过培训后应做到“四懂四会二知一通”。即四懂：一是懂得本岗位火灾的危害性，二是懂得预防火灾的基本措施，三是懂得扑救火灾的基本方法，四是懂得疏散自救逃生的基本方法。四会：一是会报警，二是会使用消防灭火器材，三是会扑救初期火灾，四是会组织人员疏散逃生。二知：一是知道灭火器材的摆放位置，二是知道消防栓的位置。一通：保障消防车通道及疏散通道要畅通。 三、具体做法： 1. 加强消防安全工作的领导： 根据消防安全工作要点，要加强公司消防安全工作的领导，确保消防安全工作的实施。公司成立了以公司副总为主任，安保部经理为副主任、各部门负责人为组长成员的组织架构，分工具体、责任落实。领导小组全体成员要本着对公司安全负责的思想，要有高度的事业心和责任感，各司其职，严密防范，做好公司消防安全管理工作，努力清除各种影响公司安全的隐患，保障公司财产安全、客人和全体员工的生命财产安全。 2. 贯彻落实各项消防安全制度： 为保证各项消防制度的贯彻落实,本年度要落实好以下各项工作。 ①认真学习消防法律法规和关于公司消防安全方面的有关精神，制定相应措施，明确责任负责人，及时检查总结，把消防安全工作纳入年终工作考核； ②利用多种形式和渠道，对员工进行消防安全知识培训教育，加强
消防维保的工作内容（一） 消防维保的工作内容（二） 消防系统维护工作内容 为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。 消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。 日常巡查主要包括内容如下 日常巡查频率,每日一次。极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。 消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。
消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。 消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。 应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。 消防系统维护、保养时间安排 消防维保的工作内容（三） 消防维保服务内容 —、每两个月定期维保工作 1、 2、 5、 3、 4、
7、 8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。 二每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、
7、 9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验; 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故瞳自动答应功能检测; 12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测;
WORD完美格式 ..整理分享.. ......... 消 防 设 施 维 修 方 案
编制单位：.......................... 年月 维修方案 1.编制本方案的目的： 1.加强消防系统设施的使用维修管理。 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.提高防御火灾的能力。 2.维修概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵2台，控制柜软启动4套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。
3.维修概况 3.1．维修目的： 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产的安全。 3.2．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行
编号：YB-JH-0893 ( 工作计划) 部门：_____________________ 姓名：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 2020年消防年度工作计划范 文(新编版) Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things
2020年消防年度工作计划范文(新 编版) 摘要：经常制订工作计划，可以使人的生活、工作和学习比较有规律性，养成良好的习惯，因为习惯了制订 工作计划，于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖，养成一种做事成功必须具备的习惯。本内容可 以放心修改调整或直接使用。 现已步入冬天，天寒物燥，火灾频起。为营造一个和谐、温馨、安全的生活环境，提高人们的安全意识，特举办消防宣传活动，弘扬安全精神，提高人们们对消防的认识和自身的安全意识。 活动主题 普及消防知识，深化安全思想，让和谐，温馨，安全充满小区生活 活动目的 1，在小区中营造消防安全宣传氛围 2，让同学与小区群众互学互助，共同提高消防意识 3，通过该活动，大力进行消防宣传，提高群众的消防意识，为创造和谐小区尽一份力
活动安排 时间：10月30日 地点：万枫家园 举办单位：城环青协 人物：张仲舒携环工邱天万隆等18名志愿者 活动内容 1，分发消防宣传传单，讲解消防知识 2，安全消防知识调查，分发安全小贴士 3，活动会后总结 相关资料 一、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，坚持专门部门与群众相结合的原则，实行防火安全责任制。 二、单位的防火责任人由一名行政领导担任，经单位领导班子确定，报局审批，由市交通防火委员会签发任命书；单位内部所属各部门、岗位的消防安全责任人，由本单位领导班子直接任命；办公室为具体负责消防工作的职能部门，负责单位日常消防工作。
维护保养实施步骤 一、火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 为了保证火灾报警系统正常运行，使火灾报警系统维护保养工作能够有章可循，为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维护保养工作计划书，以供用户参考。 （一）月度检查 1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1）、通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警，各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能是否正常；（2）、用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； （3）、观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定指标； （4）、逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1）、如月无报警现象，则采用专门检测设备按不重复的抽检方式对火灾探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； （2）、拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； （3）、按不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； （4）、对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保报警系统正常运行。 （二）季度检查：
1、火灾报警控制器功能、性能检查： （1）、除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能（模拟）是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵、消防电梯、防排烟设备、电动防火阀、防火门、消防通讯等； （2）、对输出控制功能检查同时，查看回答信号是否正常。 2、火灾报警系统功能、性能检查： （1）、对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入及输出是否正常；联动设备的自动动作是否准确。 （2）、按不重复的抽检方式对警铃、警笛进行试验，检查其声响是否满足要求。 （3）、与水系统相配合，按不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。 （三）、半年检查： 1、火灾报警系统联动功能、性能检查： （1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）。 （3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。 （4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。 （5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。 （四）年度检查 1、按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。 2、按年检表格要求容做好年检例行试验。 （五）计划时间表：
火灾消防系统 维保方案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2019年3月2日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动 报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
文件编号：GD/FS-2590 （计划范本系列） 年度消防工作计划详细版 When The Goal Is Established, It Analyzes The Internal And External Conditions Of Organization, And Puts Forward The Organizational Goals To Be Achieved And The Ways To Achieve Them. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
年度消防工作计划详细版 提示语：本计划文件适合使用于目标确立时，根据对组织外部环境与内部条件的分析，提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 为加强公司消防安全基础管理工作，落实各级人员消防安全主体责任，提高电仪分厂消防安全管理的科学化、规范化水平，确保生产的安全、持续、稳定，维护员工身体健康、家庭幸福和公司财产安全，努力提高分厂所辖区域内变配电、供电设施、机泵、安全设施、仪表、测量和监测设备、消防器材及防护用具、视屏监视、有毒可燃气体检测报警系统等装置运行、维护、检修服务质量，确保生产装置的安全、持续、稳定运行，有效遏制火灾尤其是重特大火灾事故发生，拟定20XX年度消防安全工作计划： 一、指导思想 以科学发展观为统领，紧紧围绕维护员工身体健
康、家庭幸福和公司财产安全，督促分厂所属各单位深入贯彻《中华人民共和国消防法》、《云南省消防条例》，明确各级人员消防安全主体责任，统一消防安全管理标准，夯实火灾防控基础，不断提升分厂员工队伍消防安全的“四个能力”(预防和检查消除火灾隐患能力、组织扑救初起火灾能力、组织人员逃生疏散能力、消防宣传教育培训能力)，最大限度地预防和减少火灾事故发生。 二、工作目标： 1、火灾事故为零。 2、全年消防安全检查计划完成率100%。 3、进行消防安全基本概况、重点部位防火措施、消防安全培训计划、火险危险性分析及防火措施、消防器材平面布置图、消防救护器材一览表、消防救护器材汇总表评价，消除火灾隐患，杜绝事故发
消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
招商局物业管理公司苏州分公司消防系统 保养方案书 编制单位：苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司编制日期： 2016年1月19日 目录 一、公司简介 3 二、编制说明 5 三、维护保养内容 6 四、消防系统年度维护保养报价 12 五、消防系统维修保养人员及联系电话 13 六、服务承诺书 14 七、消防系统维护保养协议 16 八、消防维保记录附表 20 一、公司简介 苏州鸿华民泰机电设备安装工程有限公司隶属于江苏锡宜消防工程
有限公司的子公司，公司主要经营有消防工程设计、安装、维修、维护（自动报警系统、自动灭火系统、自动气体灭火系统、泡沫灭火系统、室内外消火栓系统、消防供水系统、防排烟、正压送风及自动空调系统、火灾应急照明和疏散指示标志系统、应急广播及通讯系统等各类子系统）、技术咨询、技术服务。
二、编制说明 、编制目的 按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。 招商社区规模大、居住人员多、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防安全管理的基础。 为保证小区消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，保障业主生命财产的安全，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。 为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。
伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划： 一．日常维保工作安排 （1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。 （2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。 （3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。 （5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。二．消防设施维护、保养内容 （1）消防维保共分为以下系统； （1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统 （1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统（1.9）消防专用电话 （1.5）应急广播系统（1.6）防排烟系统 （1.7）防火卷帘系统(1.8) 消防供电设施 （2）具体维保方案 （2.1）室内消火栓系统的维护保养 （2.1.1）维修保养的工作内容 （2.1.1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。 （2.1.1.2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。 （2.1.1.3）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。 （2.1.1.4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。 （2.1.1.5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。 （2.1.1.6）定期试验安全泄压阀是否灵敏，可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。 （2.1.1.7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。 （2.1.1.8）定期检查阀门是否开关灵活，有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作，无法修复达到予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。 （2.1.1.9）检查止回阀启闭是否灵活，有效。 （2.1.1.10）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 （2.1.2）维修保养工作标准。 （2.1.2.1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。（2.1.2.2）试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。 （2.1.2.3）个阀门处于正常的开或关状态且有明显标志，阀体完好不漏水。 （2.1.2.4）消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全，无变形，无渗漏，无缺损。 （2.1.2.5）消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。 （2.1.2.6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏，可靠，有效。
消防安全年度工作计划 一、指导： 坚持以科学发展观为指导，以消防法律法规为准则，深入开展消除火灾隐患、构建和谐社会活动，实行标本兼治，全面排查和整治火灾隐患特别是重大火灾隐患，认真落实消防安全责任制和各项消防安全措施，防止和减少火灾事故的发生，为我校营造良好的消防安全。 二、消防安全领导小组： 组长： 成员： 三、消防目标 1.人人重视消防、人人参与消防、人人学会消防、把安全工作落到实处。 2.消除火灾隐患，杜绝事故发生，确保、、学生食堂等重点部位的消防安全。 3.火险隐患率达100%。 4.消防安全宣传教育面达100%。要利用校园网、黑板报、宣传专栏、安全教育课、会向全体师生员工进行消防安全知识的教育培训。 5、消防设施、完好率达100%。 三、消防安全工作重点
1.加强学校安全工作管理;加强食堂的消防安全管理。根据各块的特点，有针对性地组织学生进行火险疏散演练。 2.加强各部功能教室、图书馆的消防安全管理，配套消防设备，完善规章。 3.加强消防安全知识教育，提高全体师生员工消防安全防范意识，牢固树立安全第一，预防为主的思想。 四、消防安全工作措施 1.加强对师生员工进行《消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《学校消防安全应急》等消防安全法律法规知识的教育，提高师生员工对消防安全工作的思想认识，使他们初步掌握消防基本常识和消防技能。落实一畅两会(各建筑物所有安全疏散通道畅通，人员会扑救初起火灾、会报警自救逃生)的具体要求。 2.定期召开消防安全领导小组会议，布置消防工作，贯彻落实上级有关消防安全工作会议精神，把消防安全工作贯彻落实到每位成员、每个部门，充分调动全体成员的积极性，共同做好消防安全工作。
消防维保工作总结 消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。以下XX为你收集了消防维保工作总结，希望给你带来一些借鉴的作用。 篇一：消防维保年终总结定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。 20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。 在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党
风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。 按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。 在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。 安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。 我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。 正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条
小区项目消防维修方案及报价 致； 您好!真诚希望通过我们双方的共同努力，使其有效的发挥作用，保护贵单位的生命和财产安全。 公安部于1996年下发了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，其中规定：“目前，许多建筑的消防设施存在严重问题不能正常运行，一些建筑消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行”。据此我公司成立了维保中心，专门负责各种消防设施的维修及保养。 建筑物内消防报警设备设施运行标准： 根据消防法规及消防主管部门规定及要求以下消防设施标准： 1、建筑物内的消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，保证信号正常传输。设备自身应保持完好，在遇有火险时能够及时准确的报告火险及火险位置。 2、建筑物内的消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情，引导室内人员通过正确位置逃生，加大逃生机会。 3、建筑物内的消防主机设备应24小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后，主机应及时报告并记录火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。 4、建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋 泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。 根据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范的要求，对该
北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 投标函 致：有限公司 根据贵方“有限公司年消防维保项目邀 标函”，我公司正式授权（姓名）经理（职务）代 表投标人分公司，提交投标文件正本壹份，副本贰份，并保证： 1. 我公司将根据招标文件之规定，严格履行合同的责任和义务。 2. 我们已详细审核全部招标文件、参考资料及有关附件，我们知道 必须放弃提出含糊不清或引起误解的问题的权利。 3. 提供我单位营业执照和税务登记证复印件，相关行业资质证书和 在职技术人员岗位证书，标书中列举出我单位已提供服务单位的名称，并保证所提供的一切资料真实有效。 4. 同意向贵方提供我单位服务的委托合同复印件及贵方可能另外要 求的与本次投标有关的证据或资料。 投标方的相关资料如下： 投标单位全称：分公司 地址： 邮编：电话：传真：
开户行：支行帐号： 公章： 日期： 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案 目录 一、项目概述与维保工作范围二、维保工作内容、依据和标准三、自备维保仪器和设备四、消防设施维日常检查维修保养计划消防维保工作程序五、维保实施步骤和方案六、七、本项目维保适用标准及规范八、本项目维保重点和难 点的分析九、质量关键点和维保要点、工序清单十、确保安全生产的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织 措施 安吉消防安装工程有限公司盘锦分公司 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
一、项目概述与维保工作范围 1. 维保名称: 北方沥青燃料有限公司消防设施维护保养 2. 维保地点: 北方沥青燃料有限公司指定地点 3. 维保工作范围: 北方沥青燃料有限公司的消防设施维护保养。 二、维保工作内容、依据和标准 1.工作内容 1.1. 自动喷淋灭火系统（操作控制盘、雨淋阀室、水喷淋等） 1.2. 室(内)外消防栓、消防水炮。 1.3. 消防泡沫灭火系统（泡沫站、泡沫发生器等） 1.4. 消防水泵房 1.5.火灾自动报警系统（报警控制盘、感烟、感温、手报、感温电缆、红外线探测器、可燃气体报警器、火焰探测器、声光报警器、光纤光栅）。 1.6.防火门、防火卷帘。 1.7.气体灭火系统。 2.编制依据及标准 2.1.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2.2.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98（2005年版） 2.3.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2.4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 2.5．《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97） 2.6.泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010 2.7.消防工程设计图纸（电施、水施等消防工程部分） 三、自备维保仪器和设备 本项目配备主要机械设备 北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案
年度消防安全工作计划2018 为坚持贯彻落实《安全生产法》、《消防法》等法律、法规，强化安全生产意识，落实企业安全生产主体责任，保障各项安全生产工作落实到位，创造安全稳定的经济发展环境，实现安全生产责任目标，特拟定此安全生产及消防安全工作计划。 一、按照“谁主管、谁负责”和属地管理原则，部门经理对本部门消防安全工作全面负责，负责签定和落实逐级消防安全责任制，明确各单位、岗位消防安全职责，确定各班组、部门、班组、专兼职消防管理人员，明确各自职责。 1、单位严格落实消防工程审核、验收等动火行许可制度及备案，从源头上预 防火灾隐患产生。 2、加强灭火和应急疏散预案建设，着力提高单位组织扑救初起火灾的能力， 做到“火情发现早、报告早，小火灭得了”。 3、公司由保安队员建立“保消合一”的消防队，各部人员组成义务消防队。 4、督促消防控制室值班操作人员依法取得消防行业特有工种职业资格证书， 熟悉消防设备，并熟练掌握火警处置及启动消防设施设备的程序和方法。 5、加强疏散逃生演练，着力提高公司组织人员疏散逃生的能力，做到“能火场逃生自救、会引导人员疏散”。 6、督促各部门加强对员工火场逃生自救基本技能培训和实战演练，使员工普 遍掌握火场逃生自救基本技能，熟悉逃生线路和引导人员疏散程序。 7、督促各部门及仓储客户明确疏散引导人员，确保一旦发生火灾，能够及时 组织在场人员安全疏散。 二、开展全员消防大教育大培训，着力提高公司消防宣传教育培训能力，做到“消防设施标识化、消防常识普及化”。 1、督促各部门及仓储客户规范消防设施器材标识，落实消防安全“三提示”要求，重点部位、重点场所和疏散通道、安全出口设置“提示”和“禁止”类消防标语。 2、组织单位的消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员、消 防控制室值班操作人员参加消防安全专门培训。 三、编制、落实消防工作计划。
****有限公司 消 防 维 护 保 养 计 划
****消防科技有限公司 月度、季度、年度维护保养计划 1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日 2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告； 3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告； 4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统 一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。 二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。 三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况； (一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换； (二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱； (三).试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；
消防系统维护保养方案 概况: 委托单位:上海中星集团申城物业有限公司百汇园物业分公司 地址:上海市徐汇区云锦路183弄 建筑物类别:高层住宅 维保范围:1、火灾自动报警及消防联动控制系统 2、消火栓系统 3、喷淋系统 为了保证消防维护保养工作顺利进行,使消防设施处于正常运行状态,根据百汇园住宅一期消防特点,制订维护保养方案: 一、火灾报警系统 1、每月检查: （1）火灾报警控制器功能、性能检查 ①通过火灾报警控制器上的手动检查装置,检查火灾报警控制器的各项功能就是否 正常,包括火警、各类故障监控功能。 ②切断交流电源,观察备用电源自动投入工作情况,各项功能就是否正常。 ③观察各电压表、电流表的指示值,就是否符合消防设备的规定值。 ④检查所有指示灯、显示器、开关、按钮就是否损坏及接触不良情况。 ⑤火灾报警控制器打印机就是否正常,如发生故障,予以解决。 （2）火灾报警系统检查 ①采用专用检测仪器每年分期对火灾探测器加烟或加温试验,检查火灾报警控制器 的声光报警就是否正常。 ②拧下任何一个火灾探测器,火灾报警控制器应有故障显示,对同时进行试验的火
灾探测器应有优先报警功能。 ③与水灭火系统配合,检查水流指示器、压力开关、信号控制阀等开启、关闭情况。 ④手动报警按钮动作报警。 a.检查火灾报警控制器报警情况。 b.检查火灾报警控制器联动输出、输入状况。 ⑤警报装置检查。 a.警铃、广播等装置、声响就是否正常。 ⑥对于经常误报警的设施或场所作技术分析,并予以解决。 2、每季度检查: （1）火灾报警系统联动控制部分功能性能检查 ①联动控制柜(盘)、面板检查、按钮、开关、指示信号、标志等就是否良好。 ②自检功能检查,应符合设备的技术要求(注:自检时外控开关转换至锁定或释放位 置,防止外控设备动作)。 ③联动控制柜(盘)电压、电流测量。 ④检查观察联动控制柜(盘)各继电器等接点就是否良好,动作就是否可靠。 ⑤联动控制柜(盘)手动、自动操作检查。(对动作后无不良后果的控制功能进行实 效模拟试验) 内容包括:水灭火系统弱电控制部分 3、如消防设置发生问题,在接到通知后现场予以服务,并及时解决发生的问题。 4、建立消防火灾自动报警系统设备检查、维修、保养档案。 二、喷淋、消火栓系统 1、每月检查 （1）喷淋泵、消防泵、补压泵启动试验