『学习改变人生·做成功物业管理人！』
2009年大厦电梯维保招投标书
a.投标方须知
一、总则
1.中心概况
北京XX中心位于朝阳区，西邻艺术馆，并与XX广场隔街相望，南邻朝阳路，北邻XX广场，是现代化的智能型五A级写字楼。
2.招标内容及发标形式
2.1 本招标书招标内容为：北京XX中心电梯设备维保工程及电梯监控设备安装工程。
2.2发标形式：根据招标方招标范围内容要求，维保工程及电梯监控设备安装工程，采
取中标价一次包死的方式：即十四部电梯设备维保、年检；电梯监控设备安装工程设备供货、安装、调试、验收以及软件升级、技术培训等全过程的费用。
3. 本次招标发出的招标文件：
a.投标方须知
b.招标范围及要求
二、资审文件
本工程采取邀标方式进行，择优选择二级以上的资质单位。参加本工程投标的维保单位应具有相应的资质证书；并应提供令招标方满意的证据来证明其具有足够的客户资源与技术质量保障能力以及优良的企业信誉和合同履约等基本条件，能有效地履行合同。为此，在签订合同前，招标方可以随时要求投标方充实和更新所提供的资格预审资料。
投标方应提供的资格预审资料有：
企业法人营业执照和企业等级证书(复印件)，企业通过ISO9000、OHSAS 18001国际质量管理、职业安全管理体系认证(复印件)；
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②投标方资格审查表（见表一）
③投标方现场负责人资审表（见表二）
④投标方近年类似项目业绩表（见表三）
⑤保修人员培训上岗证书
⑥维保期间所提供的材料提供和工程人员服务范围；
⑦维修材料、配件、备用件和维修工具一览表，及有关日立设备之技术规范说明、生产厂
商及型号等样本资料，报价表中的设备型号必须与样本资料中的设备型号一致。
三、投标书的编制
1.投标单位编制投标书应按本文件所要求的内容逐项填写，并提交全部资格证明文件，
否则报价无效，投标文件中必须包含以下内容：
1.1资审文件要求内容；
1.2招标书招标范围要求填报的内容；
1.3投标优惠条件：应分别列出维保工程和安装工程优惠条件（表四），无优惠条件可不
填写该项内容；
1.4电梯监控安装工程报价书须包括设备厂家、设备及主材报价、安装工程报价、保修条
件等；
1.5维保工程和安装工程为两项独立工程，在投标书中应分别报价。
2.关于标书内项目的询问，投标方必须在回标当日的三天之前向投标方提出。只有由招
标方向所有投标方发出的书面答复才能被视为对投标文件具有影响力。如投标被接纳,该等信函应与合同文件一起订装，并成为合同文件的一部分。
3.投标书和往来信函文件均应使用中文,一律用墨水打印或填写,并在上面签署和加盖公
章、注明日期。未经授权,不得擅自涂改和增删报价文件的原文。如有涂改，则投标书可能因而不获考虑。任何提出的修改建议必须另行函随标书于回标日一同附上。
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4.招标方必须检查招标文件是否齐全。如有任何缺漏、重复或不清楚的地方，招标方必
须立即通知招标方，并纠正上述缺漏、重复或不清楚的地方。任何因上述原因而引起的索赔将不获考虑。
5.如果招标方发现任何错误或有关标价的问题，可以书面向投标方提出询问。该项询问
并不表示建议改变投标价格，该项或该等询问并不减少投标方之任何责任，而招标方亦无提出此等错误或疑问的义务。
6.投标文件上报价的货币单位为人民币(RMB)元。
7.投标方必须知道：投标价格应被视为是投标方对招标文件及维保、监控工程要求内所
述的有关条文考虑清楚后所填，所有维保、监控工程量范围必须按投标方设备、投标方须知、投标书条款及工程技术要求为准，任何投标时估算错误和漏项，一律由投标方承担，投标总价不会因投标方的估算错误和漏项而做出调整。
8.投标书上的金额，应与投标汇总表上的金额一致。如果分项报价之和与投标总价不同，
以投标总价为准；文字与数字表示的数据有差异，以文字为准修正数字。
9.投标有效期为回标之日后12月19日。
四、投标书的递交
1.投标方应将投标文件(包括资质证件等相关文件)装入密封的信封内，封条加盖公章或火
漆，封面注明“投标北京远大中心电梯设备维保及电梯监控”于邀请信上注明的回标时间和地点送达，逾期不予受理。
2.投标书应包括一份正本和两份副本，并明确注明“正本”和“副本”字样，若正本和
副本存在差异，以正本为准。
3.有下列情况之一的，其投标书一律无效：
①标书未按规定密封；
②标书未盖单位公章和无法定代表人印章；
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③投标方未按招标文件的规定要求和格式编制填写或内容、字迹模糊不清、难以辨认；
④投标书逾期送达；
⑤投标单位未参加开标会议；
4.招标资料文件与投标书一起递交招标方。投标文件恕不退还。
五、开标、评标和决标
1.评标原则是根据投标内容的先进性、可靠性、可维性、监控产品在中国的适用性产品
声誉、维保、中修、大修、监控等价格，维保工期、维保、中修、大修经验、质量标准、企业信誉、维保方案、维保人员技术业务提供服务等条件进行综合考虑，公正评选中标单位。但是不保证接受最低报价的任何投标。
2.提供优惠的报价及其它优惠条件将有利于评标。
3.投标方须对招标方就提交投标文件资料和投标内容等严加保密。也不得向其他投标单
位或个人泄露，更不准相互串通作弊和哄抬标价等。违反上述规定，将被取消评标资格。
六、中标通知
1.招标方将以书面的形式通知中标单位。中标通知书将是合同的一个组成部分。
2.招标方对未中标单位不承担任何责任及作任何解释。
3.投标单位编制投标文件、召开会议、参观现场等一切费用均由投标方负责。
七、招标方付款方式
1.本合同按中标价以人民币结算。
2.付款方式：
订合同后10天内，需方向供方提供合同款的一个季度的维保款。
八、签定合同
1.收到中标通知书后，应按通知书规定的时间内签订合同。
2.若因中标方原因，未能按规定签订合同，中标方将被撤销中标资格，在此情况下，招
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标方可另行选择中标方或重新招标。
九、质量保证
投标方应保证按本招标书要求提供优质服务，并保证所提供的配件及设备为全新未使用过优质原厂产品。
b.招标范围及要求
一、电梯维保工程
2.保养要求
2.1保养方式采用中包方式，包括设备的日常维护保养、急修服务、免费提供“维修保养
材料项目表”中消耗品及零配件（投标方在投标书中应详细列明中包免费提供材料和
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零配件清单以及免费说明）。
2.2本保养范围要求维保单位提供24小时驻场服务。
2.3本保养范围还包括维保单位代用户办理电梯年审和换证工作，费用由维保单位支付。
2.4投标方应在投标书中详细列出全年保养计划和保养内容，要求细化到月保养内容。
二、电梯监控设备安装工程
1.监控电梯范围同上。
2.监控要求：
电梯远程监控系统采用有线网络方式到终端机房，每天24小时对单梯或群控梯实时故障的早期诊断和预警监视、远程遥控、记录，并在关键时刻提供独特的故障报警及其基本的远程故障开关梯服务，免除用户后顾之忧，同时为电梯的监督管理、维修保养提供有效的高科技手段监控。采集器及其配套设备技术先进，要求有记录电梯的运行情况（如：开梯时间、运行时间、运行次数、故障次数及检修次数、电梯运行方向、电梯到达层楼、电梯平层状况、电梯检修状态、电梯消防状态、安全回路故障、控制柜故障、门锁回路故障、不能起动故障、不平层故障、关门故障、电源故障、开门故障、电梯出现故障时，系统将自动报警、自动解救受困乘客、提供故障信息记录数据库，并支持基于该数据库的故障查找、故障排序、故障分类、故障打印等操作功能）。远程监控系统操作界面要求对电梯进行分区，分组监控，图形视窗均应中文版本，非常直观，易于学习和操作，软件用户可自行升级，自行编制各种管理程序，现场总线要求数据的传输速度高稳定，安装方便，节省费用。
表一.投标资格审查表(盖章有效)
2008年月日表二.投标方现场主要负责人员资审表（盖章有效）
2008年月日表三.投标方近三年主要工程业绩表（盖章有效）
2008年月日表四.工程保修及优惠条件表（盖章有效）
投标单位：（盖章）2008年月日
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招标邀请函
公司：
我公司定于2008年12月进行XX中心2009年度电梯维保工程招标工作，最终确定维保单位，特邀请贵公司参加本项目投标，我公司将在投标前对贵司资质（包括技术、认证、企业管理、维保服务场所等）进行现场勘察和了解。本次招标回标时间定于2008年12月19日下午14：00，请贵公司务必在要求的回标时间前将投标书送达回标地点—―物业公司（工程部），否则将取消贵公司投标资格。
联系电话：
传真：
联系人：
通信地址：
邮政编码：
物业管理有限责任公司
2008年11月29日
正本投标文件 项目名称： 项目编号： 投标单位： 单位地址： 邮编： 联系人： 联系： 投标日期：
目录 一、投标声明函 (3) 二、法定授权委托书 (4) 三、投标报价表 (5) 四、投标单位情况表 (6) 1.公司简 介 (6) 2.企业法人营业执 照 (7) 3.组织机构代码 证 (8) 4.税务登记 证 (9) 5.执证代表人员情况 表 (10) 6.特种设备安装改造维修可证 (11) 五、投标企业授权人员相关证件复印件 (12) 六、保养服务项目及容.............................................. . (14) 七、乘客电梯维修保养项
目.................. ........ ..................... (15) 一、投标声明函 致：****************有限公司： 根据贵为*********电梯维保项目招标的邀请，签字代表*** 经正式授权并代表投标*************有限公司提交下述文件正本一份和副本一份。 （1）投标报价表 （2）资格证明文件 1.所附投标报价表中规定的电梯维护保养报价为人民币￥（小写） （大写）。 2.投标将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： ： 投标代表姓名、职务： 投标名称： 日期： 二、法定代表人授权委托书 本授权书声明：**********有限公司的*** 总经理授权*** 总工程师为本公司的合法代理人，就****** 电梯维护保养项目投标及合同的执行、完成和维保，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
电梯维修保养报价书 Prepared on 22 November 2020
电梯维修保养报价单 甲方： 非常荣幸为贵方电梯保养项目报价。 贵方日益昌盛，不胜敬慕。 呈上本报价书，请特别留心以下释意： 一、报价 l、每月二次保养电梯，24小时故障即时修理，负责材料、配件费用，取费为___________元／部／年。 2、每月二次保养电梯，24小时故障即时修理，负责____元以下材料配件费用，取费为___________元／部／年。 3、按照质监局标准保养电梯，24小时故障即时修理，负责____元以下材料、配件费用，取费为___________元／部／年。 以上报价为客用电梯、货用电梯、扶梯梯型 二、人员配备 1、一名维修领班，能够与业主、物业进行有效沟通，能独立处理95%的电梯故障，并且有一定的文字叙述能力。 2、一名维修工，有维修经验和独立作业的技术能力。 三、维修内容 1、每半月按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保，并有记录。 2、每月按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保，并有记录。 3、每季度按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保，并有记录。 4、每半年按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保，并有记录。 5、每年按北京市标准DB11/418-2007《电梯日常维护保养规则》规定进行维保，并有记录。 6、电梯出现故障随叫随到。 四、报价说明 1、报价中包含维修人员的所有费用。 2、不包括政府部门对电梯的检测费用。 与本报价有关的一切往来通讯请寄： 单位：北京燕园图新电梯自动化技术有限公司 地址：北京海淀区上地南路10号院1号楼首层12-6号 联系人：李刚 报价人盖章：北京燕园图新电梯自动化技术有限公司 日期：年月日
岱岳区名仕尚座小区C座、D座、E座电梯维修改造服务项目 竞争性谈判文件 项目编号：HJTAZB-- 采购人：泰安市福瑞家物业管理有限公司（公章） 采购代理机构：瀚景项目管理有限公司泰安分公司（公章）日期：二〇一八年十一月
目录 第一章竞争性谈判公告 (2) 第二章供应商须知 (4) .总则 (4) .谈判文件 (10) .报价、响应文件编制以及谈判保证金 (12) .供应商应当提交的资格、资信证明文件 (15) .响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点 (16) .唱价、谈判、确定成交供应商以及废标 (17) .纪律和监督 (27) .质疑与投诉 (27) 第三章评审办法（比照最低评标价法） (30) .评审过程 (30) .价格扣除 (31) 第四章合同条款和格式 (34) .签订合同 (34) .追加合同金额 (34) .质量与验收 (34) .合同主要条款 (35) 第五章提供服务的期限 (38) 第六章项目技术和商务要求 (40) 第七章响应文件格式 (43) .报价部分 (45) .商务部分 (50) .技术部分 (68)
第一章竞争性谈判公告 泰安市福瑞家物业管理有限公司岱岳区名仕尚座小区C座、D座、E座电梯维修改造 服务项目竞争性谈判公告 一、采购人：泰安市福瑞家物业管理有限公司 地址：泰安岱岳区粥店办事处长城社区名仕尚座小区 联系方式：- 采购代理机构：瀚景项目管理有限公司泰安分公司 地址：泰安市万达广场七号楼室 联系方式：- 二、采购项目名称：岱岳区名仕尚座小区C座、D座、E座电梯维修改造服务项目 采购项目编号：HJTAZB-- 采购项目分包情况： 标包 服务名称数量用途供应商资格要求 预算 金额 岱岳区名仕 尚座小区C 座、D座、E 座电梯维修 改造服务项 目 详见 明细 详见竞 争性谈 判文件 .须符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的内容； .须为在中国境内注册有电梯维修能力的 供应商，具有合法有效的营业执照（三证 合一营业执照）、基本账户开户许可证， 且具备《中华人民共和国特种设备安装改 造维修许可证》（乘客电梯,维修）B级及 以上证书，并在人员配备、供货、安装调 试等方面有相应服务能力。 .本项目不接受联合体报价，不接受借用 其他企业资格、资质、业绩证明等各种证 明文件材料的企业进行投标；项目中标者 不得转让他方实施该项目。 .评审办法：比照最低评标价法。 .万元 三、获取谈判文件 .时间：年月日时分至年月日时分（北京时间，法定节假日除外） .地点：泰安市万达广场七号楼室。 .方式：凡有意参加本次采购活动的供应商须持营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、授权委托人身份证（如为法定代表人提供法定代表人身份证明）等证
目录 一、投标书 二、法定授权委托书 三、投标报价表 四、单台电梯年维修保养费报价单 五、电梯维护保养费预算书 六、维保方承担更换零部件和消耗器材清单及单价 七、用户方承担更换零部件和消耗器材清单及单价 八、应邀方单位情况表 1．公司简介 2．公司组织机构图 3．组织机构代码证 4．企业法人营业执照 5．税务登记证 6．社会保险登记证 7．特种设备安装改造维修许可证（电梯安装A级） 8．特种设备安装改造维修许可证（电梯维修A级） 9．质量管理体系认证证书 10.特种设备行业协会会员证书 11.资信证明书 九、投标企业人员及拟派现场技术人员概况 1．安装维修操作证 十、电梯工程部分业绩表 十一、质监局感谢信 十二、客户感谢信 十三、电梯维修保养方案 1．项目概况 2．编制说明 3．编制依据 4．维修保养服务目标 5．电梯主要技术规格 6．项目相关方情况 7．进场前准备 8．电梯维修保养内容 9．电梯保养规程 10.电梯维修保养计划 11.技术组织措施 12.质量保证措施 13.安全文明环保措施 14.维保相关文件 15. 维保相关质量记录 十四、服务承诺及维修保养流程介绍
投标书 致：北京XX大学后勤管理办公室 根据贵方为北京XX大学电梯维保项目招标邀请，签字代表李XX、工程部副经理经正式授权并代表投标方北京XX电梯有限公司提交下述文件正本一份和副本二份。 （1）投标报价表 （2）资格证明文件 （3）《竞争性谈判文件》要求提供的其它文件 据此函，签字代表宣布同意如下： 1.所附投标报价表中规定电梯维护保养报价为人民币元40000.00，大写：肆万元整。 2. 投标方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 3.投标方已详细审查全部招标文件，我们完全理解同意放弃对这方面有不明及误解的 权利。 4.投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵 方不一定要接受最低价的投标。 5.与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址：北京市海淀区知春路888号邮编：100086 电话：010-******** 传真：010-******** 投标方代表姓名、职务：李XX、工程部副经理 投标方名称：北京XX电梯有限公司 日期： 2006 年 12 月 26日 全权代表签字：
电梯维修保养报价书 致: (电梯用户) 根据贵方项目的特点以及电梯行业的规范要求,我们经过慎重考虑,特别向贵方呈送本电梯维护保养的优惠报价,具体内容如下。 一、我们的基本承诺 1、我们对保养的项目实施每月2次检查和维护,保持电梯有良好运行状 态，使电梯达到政府部门的相关要求。 2、如承保项目之前非我方保养,须对电梯运行状态进行检查,更换磨损或 不良的零部件、及必要大修时,更换部件的费用由贵方承担。 3、保养过程中需要更换的磨损件,由我方保养工书面报告贵方,经贵方认 可后由贵方自行购买,贵方也可以委托我方购买,但费用由贵方承担,凡未经贵方认可我方自行更换的部件之费用由我方承担。 4、我方应派专人负责管理承保的电梯,制定和实行必要的规章制度,每次
保养和维修由贵方派人监督并给予适当的配合。 5、承保的项目如因贵方使用不当,人为或不可抗力造成的电梯损坏不在合同范围内, 其修复费用另由贵方承担。 6、我方除每月2次例行保养外,同时提供应急维修服务,在接到贵方求援电话后一般情况下在45分钟内赶到现场,特殊情况最多60分钟内赶到现场。 二、安全责任 (1)我方在对电梯实施维修保养时发现不可靠或磨损严重的 零部件,应及时向 贵方提出更换要求,如贵方拒绝更换,因此造成的后果由贵方承担。 (2)我方保养工在保养检修期间应加强安全防范措施， 如果我方人员发生直接 或间接的人员伤亡事故，责任由我方负责。其他人员发生直接或间接的人员伤亡事故，由政府相关职能部门认定责任并处理。 (3)在电梯承保期内,未经我方许可,贵方不得允许非我方专业人员对承保电梯实施任何检查、试验、修理、改动,如果需要更改有关联的建筑物或相关设施,事先通知我方派员到现场配合,并采纳我方认为确保安全提出的建议。 三、贵方每3个月支付一次电梯保养费，支付时间为第3个月的26日-30日，合同因任何原因提前中止，贵方必须支付合同中止前应该支付的保养费，贵方逾期支付保养费时,我方每日加收5‰的滞纳金,并有权暂停对承保项目的保养服务。 四、合同变更与终止 1、保养合同已经超过保养期,且双方不再续签,合同即中止; 2、因贵方的搬迁、自然灾害原因造成电梯设备严重损坏,导致无法 修复,长期停用,可终止合同; 3、任何一方提出,对方同意的情况下,可终止合同。 4、贵方认为我方的电梯保养工作没有做好,可以单方面中止合 同,但前提必须是付清以前所有保养费及购买部件(如有)的费用后才被我方认可,否则贵方应支付我方双倍的保养费和由此引起的(如法律诉讼、误工费等)任何费用。 5、贵方多次人为损坏电梯要求我方维修，又不另行支付我方人工费, 或者电梯没有损坏而多次打电话要求我方维修人员前往,造成我方损失的,我方可以单方面中止合同。 五、贵方自行办理电梯的年检手续,如需我方代办相关手续，政府部门收取的年检费用由贵方承担。
尊敬的各位领导，你们好！ 依据贵单位的请求，我公司拟为贵单位提供电梯维修保养服务，以保障贵单位电梯的正常运行。 根据贵单位电梯的使用及折损等相关情况，现将电梯维修保养服务报价书及维保内容发布如下： 承诺书 首先，谢谢贵单位对我公司的信任和支持，对此我公司表示衷心感谢！ 志达机电—您永远的合作伙伴 我们的信念：以信誉求立足、以质量求生存、以服务求发展。 我公司对贵单位所报的维保费用和服务内容真实可靠，对报价书中所涉及的事项作出如下承诺： 我公司技术人员在维修及保养服务过程中严格按电梯运行管理、电梯操作规范及电梯维护手册执行，全部持证上岗，以保障客户的人身安全。对来自客户的意见、投诉，公司有专人处理。并开通24小时热线服务电话，以便更行之有效的对电梯故障作出及时处理和对应。 维修保养费用报价：共计30000元 ：
（1）我公司派具有专业技能的技术人员每月二次例常工作时间对贵单位的电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁和安全运行情况进行检查等工作，保养的内容和操作规范应符合GB/T18775《电梯维修规范》中的要求。以保证电梯的安全使用。 （3）我公司技术人员每次对电梯进行调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作结束后，均会向贵单位出具一份工作报表且应请贵单位电梯部门管理人员在作业表单上签字。 （4）电梯使用中的正常磨损需要更换零件时，我公司会列出维修项目、费用明细（壹佰元以下部件我公司免费更换），且以估价单的形式书面通知贵单位。经由贵单位负责人签认后，我公司以尽快提供相应服务，并保证提供的零件是原厂原装零件。 （5）如因天灾、人祸以及其他不可抗力因素造成的电梯或零部件损坏，我公司会根据贵单位之需求予以修理或更换，但贵单位应向我公司另行支付材料费及人工费。 （6）电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制线路等属于非维修保养服务范围内的项目，我公司在能力许可的情况下会尽量予以满足，但贵单位应向我公司另行支付材料费及人工费。 （7）我公司无偿提供每年度当地质量技术监督局对贵单位的电梯检查配合工作。（8）我公司根据贵单位电梯使用工作日程，为贵单位量身定制“电梯维护保养周期表”，并严格按照我公司《电梯维保章程》的内容对贵单位的电梯进行安全检查、调整、点检、注油、润滑、清洁、修理等维修保养工作。 长春志达机电设备有限公司 电梯常规保养明细
正本投标文件 项目名称：_____________________________________ 项目编号：________________________________________ 投标单位：________________________________________ 单位地址：_________________________________ 邮编：________________________________ 联系人：__________________________________________ 联系：________________________________________ 投标日期：_______________________
目录 一、投标声明函 (3) 二、法定授权委托书 (4) 三、投标报价表 (5) 四、投标单位情况表 (6) 1. 公司简 介 (6) 2. 企业法人营业执 照 (7) 丿 \、、....................................... < 3. 组织机构代码 证 (8) 4. 税务登记 证 (9) 5. 执证代表人员情况 表 (10) 6. 特种设备安装改造维修可证 (11) 五、投标企业授权人员相关证件复印件 (12) 六、保养服务项目及容............................................. (14) 七、乘客电梯维修保养项
15 、投标声明函 致: **************** 有限公司: 根据贵为********* 电梯维保项目招标的邀请，签字代表***经正式授权并代表投标************* 有限公司提交下述文件正本一份和副本一份 (1) 投标报价表 1.所附投标报价表中规定的电梯维护保养报价为人民币______________ ￥ (小写) _____________________________ (大写)。 2.投标将按招标文件的规定履行合同责任和义务
物业电梯维保招标文件
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
邀标编号：**物邀〔2016〕001 ****物业服务有限公司 电梯日常维护保养服务邀标文件邀标人：****物业服务有限公司编制日期： 2016 年 2 月 20 日
邀标文件目录 序号名称页次 1 邀标函 2 2 投标人须知 3 3 邀标项目8 4 投标书10 5 开标一览表11 6 电梯日常维护保养服务要求16
**物业服务有限公司 电梯日常维护保养服务邀请函 ： 现邀请你单位参加***物业服务有限公司电梯日常维护保养服务，请你单位于年月日前，在***物业服务有限公司持本邀请函进行报名。 报名须提交的资料：法定代表人或授权代理人持授权委托书原件（如有委托时）、介绍信原件、企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、税务登记证副本复印件、组织结构代码证副本复印件、代理人身份证复印件（如有委托时），特种设备安装维修许可证，（以上资料须按顺序装订成册，复印件均需加盖单位公章，报名时提供原件核查，复印件须与原件相一致） 报名截止时间：2016年3月27日开标时间：2016年3月28日投标地点及开标地点：***物业服务有限公司会议室 逾期报名的或未到指定地点报名的申请人，邀标人将不予受理。 邀标人: ***物业服务有限公司 地址： 联系人：*** 联系电话：****
二、投标人须知 （一）基本规定 1、适用范围 本邀标文件仅适用于邀标项目中所述项目的电梯服务采购。 2、定义 A、“邀标人”系指组织本邀标工作的***物业服务有限公司。 B、“投标人”系指邀标人向其发出邀请的电梯维保单位。 C、“服务”系指邀标文件规定投标人承担的履行法定许可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。 3、投标人资格条件 A、具有法人资格和独立承担民事责任的能力； B、具有特种设备安装维修许可乘客电梯B级及以上资质； C、具有履行合同所必需设备和专业技术能力； D、参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录； 4、保证金 1、投标人应在开标前交纳保证金10000元（壹万元）。 2、保证金以银行转帐的形式。 账户：账号： 3、未按规定缴纳纳保证金的为无效投标。
编号：_____________电梯维修合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲方拟将___台乘客电梯委托乙方维修。为确保维修工作顺利，质量达标，经双方友好协商，订如下协议条款： 一、维修主要内容： 电梯维修达到年检标准维修内容详见报价书（报价书内容作为合同不可分割的一部分） 二、质量要求： 维修后运行平稳，并能通过湘潭市特检院的验收和发放合格证。 三、维修保养总价及付款方式： 1、维修价格： 大写：人民币_____________________圆整（￥______元）。（详细报价及价格见附表） 2、付款方式： 合同签订后付 %，安装验收后付 %. 四、开工日期及安装时间： 期限为___年___月___日至___年___月___日。 五、双方责任： 1）甲方责任： 1、甲方负责并派一专人负责协调及联系。 2、甲方负责无偿提供三相五线AC380V电源、独立的AC 220V电源及大地网地线并在机房固定。电源功率及用户自备的空气开关容量必须满足电梯运行的要求。 3、电梯维修期间水电费由甲方负责。
4、甲方负责施工前电通、路通；通向机房的道路通畅、方便、应设置稳固宽敞的楼梯；机房必须干净清洁并有门窗防水、防火、防盗。 5、甲方监督检查乙方维修的全过程。未按要求落实到位，有权责令改正，并承担相关的经济责任，资金通过甲方账户支付给乙方，发票由乙方出具。 2）乙方责任： 1、负责电梯的维修项目，并保质、保量、保证安全，文明生产。严格遵守甲方的各项规章制度。 2、维修人员须持证上岗。严格按照电梯特种行业的操作流程施工。 3、乙方配件必须保质保量到工地后由甲方验收无误后才能开工。严格按照预算方案及整改更新、维修等项目执行到位。 4、乙方为维修人员购买意外保险，安全责任由乙方负责。甲方不承担此次维修的相关费用。 六、维修完工后，湘潭市技术监督局电梯验收费用由乙方负责。 七、电梯所更换部件保修三年期工程。 八、本协议一式二份，甲乙双方各一份；自签字盖章之日起生效，保修期完后自动终止。 九、未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： （盖章）（盖章） 甲方代表：乙方代表： （签字）（签字） 年月日年月日
*******电梯维保招标文件 招标单位：**集团 二0一四年十二月十一日
招标邀请函 **集团办公区6部（9层9站4部，3层3站2部）电梯维护保养邀请进行现场招标。本次招标要求具有维保资质， 有良好社会信誉服务质量和维保实力的专业单位参加，并邀请贵单位前来投标。 邀请方：**集团 2014年12月12日
招标文件 一、投标须知： 投标单位资格要求： 1、具有独立法人资格，具备特种设备安装改造维修许可证书乘客电梯、载货电梯C级 以上（含C级）资质。 2、具有专业电梯维保团队及电梯相应操作证，以及良好服务质量和社会信誉单位，且 在近三年维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的。 3、投标方根据营业执照规定的经营围和相应的资质和能力，超越规定的经营围和相应 的资质和能力的投标项目将被拒绝。 4、投标方应根据招标文件要求及国家规标准和省工程建设行业验收标准执行。 5、投标方应具备明文件（有效营业执照副本、有效税务登记证、组织机构代码证、企 业法人代表证书及法人复印件、法人授权委托书、相关资质证书等，复印件加盖公章）。 6、投标方应具有从事电梯安装、维修管理工作3年以上的资历，有电梯安装维修管理 经验。 7、投标单位须交保证金5000元，未中标者保证金全额无息退回； 8、本投标不接受再分包。 二、招标容。 1、电梯规格层/站/门/台数/地点， 名称规格型号数量层站维保地点安装日期备注三菱电梯 （有机房）NeXWay-s 4台9层9站**办公楼2008年 日本原装 进口 三菱电梯（无机房）ELENESSA 2台3层3站 ****中心1台 ****中心1台 2008年 三、招标说明 1、招标方式及评标原则： 采用现场招标报价；根据投标单位企业资质、公司规模、维保能力、信誉程度等综合评定后选定中标单位。 2、招标时间及地点：
第四节电梯维保 一、电梯维保招标计划 1、中国移动陕西·高新生产指挥中心21部电梯需外委单位维保，现计划对该21部电梯日常维护保养服务进行公开招标，招标工作计划表如下： 电梯设备维保招标工作计划表 招标编号：招标代理机构编号：项目目名称：中国移动陕西·高新生产指挥中心招标方式：公开招标 备注：具体招标时间应在原电梯维保合同到期日前三个月进行。
二、电梯维保招标方案 中国移动陕西·高新生产指挥中心 电梯日常维护保养服务 招标文件 招标编号： 招标单位： 招标代理机构： 编制日期：2016年4月
招标文件目录 序号名称页次 1 招标公告 3 2 投标人须知 4 3 招标项目 9 4 投标书 10 5 开标一览表 11 6 资格证明文件要求 12 7 电梯维护保养服务要求 16 8 评标规则 17
1、招标公告 现对中国移动陕西·高新生产指挥中心电梯日常维护保养服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。 一、招标服务的电梯数量：21部。 二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。 三、电梯日常维护保养服务期限为1年。 四、投标人资格要求： 凡符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条之规定，具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯A级且在西安市进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经西安市质量技术监督局备案的分支机构，在西安市具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的电梯维保企业均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。 五、投标人投标 （一）于2016年4月25日17:00时前到XXX招标公司处领取招标文件。 （二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书。 六、投标截止时间：2016年6月17日9:00以前 七、投标地点及开标地点：XXX招标公司 八、开标时间：2016年6月17日9:30 九、招标单位联系人：
电梯维保报价书标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
电梯维修保养报价书 致: (电梯用户) 根据贵方项目的特点以及电梯行业的规范要求,我们经过慎重考虑,特别向贵方呈送本电梯维护保养的优惠报价,具体内容如下。
一、我们的基本承诺 1、我们对保养的项目实施每月2次检查和维护,保持电梯有良好运行状态，使电梯达 到政府部门的相关要求。 2、如承保项目之前非我方保养,须对电梯运行状态进行检查,更换磨损或不良的零部 件、及必要大修时,更换部件的费用由贵方承担。 3、保养过程中需要更换的磨损件,由我方保养工书面报告贵方,经贵方认可后由贵方自 行购买,贵方也可以委托我方购买,但费用由贵方承担,凡未经贵方认可我方自行更换的部件之费用由我方承担。 4、我方应派专人负责管理承保的电梯,制定和实行必要的规章制度,每次保养和维修由 贵方派人监督并给予适当的配合。 5、承保的项目如因贵方使用不当,人为或不可抗力造成的电梯损坏不在合同范围内, 其修复费用另由贵方承担。 6、我方除每月2次例行保养外,同时提供应急维修服务,在接到贵方求援电话后一般情 况下在45分钟内赶到现场,特殊情况最多60分钟内赶到现场。 二、安全责任 (1)我方在对电梯实施维修保养时发现不可靠或磨损严重的零部件,应及时向 贵方提出更换要求,如贵方拒绝更换,因此造成的后果由贵方承担。
(2)我方保养工在保养检修期间应加强安全防范措施，如果我方人员发生直接 或间接的人员伤亡事故，责任由我方负责。其他人员发生直接或间接的人员伤亡事故，由政府相关职能部门认定责任并处理。 (3)在电梯承保期内,未经我方许可,贵方不得允许非我方专业人员对承保电梯实施任何 检查、试验、修理、改动,如果需要更改有关联的建筑物或相关设施,事先通知我方派员到现场配合,并采纳我方认为确保安全提出的建议。 三、贵方每3个月支付一次电梯保养费，支付时间为第3个月的26日-30日，合同因任 何原因提前中止，贵方必须支付合同中止前应该支付的保养费，贵方逾期支付保养费时,我方每日加收5‰的滞纳金,并有权暂停对承保项目的保养服务。 四、合同变更与终止 1、保养合同已经超过保养期,且双方不再续签,合同即中止; 2、因贵方的搬迁、自然灾害原因造成电梯设备严重损坏,导致无法修复,长期停用,可 终止合同; 3、任何一方提出,对方同意的情况下,可终止合同。 4、贵方认为我方的电梯保养工作没有做好,可以单方面中止合同,但前提必须是付清 以前所有保养费及购买部件(如有)的费用后才被我方认可,否则贵方应支付我方双倍的保养费和由此引起的(如法律诉讼、误工费等)任何费用。 5、贵方多次人为损坏电梯要求我方维修，又不另行支付我方人工费,或者电梯没有损 坏而多次打电话要求我方维修人员前往,造成我方损失的,我方可以单方面中止合 同。 五、贵方自行办理电梯的年检手续,如需我方代办相关手续，政府部门收取的年检费用由 贵方承担。
项目名称: 项目编号: 投标单位: 单位地址: 邮编: 联系人: 联系电话: 投标日期: 正 本 投标文 件
一、投标声明函 二、法定授权委托书 三、投标报价表 四、投标方单位情况表 1. 公司简介 2. 企业法人营业执照 3. 组织机构代码证 4. 税务登记证 5. 执证代表人员情况表 六、保养服务项目及内容 七、乘客电梯维修保养项目 目录 6. 特种设备安装改造维修许可证 11 五、投标企业授权人员相关证件复印件 12 10 14 15
、投标声明函^致. **************** ^有限公司. 根据贵方为*********电梯维保项目招标的邀请，签字代表权并代表投标方************* 有限公司提交下述文件正本一份和副本一份。 (1) 投标报价表 (2) 资格证明文件 1.所附投标报价表中规定的电梯维护保养报价为人民币 (大写)。 2.投标方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄: 地址: 电话: 投标方代表姓名、职务: 投标方名称: 日期:***经正式授 Y (小写)
二、法定代表人授权委托书 本授权书声明：********** 有限公司的***总经理授权***总工程师为 本公司的合法代理人，就****** 电梯维护保养项目投标及合同的执行、完成和维保，以本公司名义处理一切与之有关的事务。 本授权书于.20—年_月_ 日签字生效，有效期天，特此声明。 投标单位（法人章）： 法定代表人印鉴: 日期: 法人授权代表签字: 日期:
二、投标报价表 报价单位：（公章）授权代理人（签字）：联系电话: 日期:
电梯维保报价书 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
电梯维修保养报价书 致: 特可信 (电梯用户) 根据贵方特可信项目的特点以及电梯行业的规范要求,我们经过慎重考虑,特别向贵方呈送本电梯维护保养的优惠报价,具体内容如下。 一、我们的基本承诺 1、我们对保养的项目实施每月2次检查和维护,保持电梯有良好运行 状态，使电梯达到政府部门的相关要求。 2、如承保项目之前非我方保养,须对电梯运行状态进行检查,更换磨 损或不良的零部件、及必要大修时,更换部件的费用由贵方承担。
3、保养过程中需要更换的磨损件,由我方保养工书面报告贵方,经贵 方认可后由贵方自行购买,贵方也可以委托我方购买,但费用由贵 方承担,凡未经贵方认可我方自行更换的部件之费用由我方承担。 4、我方应派专人负责管理承保的电梯,制定和实行必要的规章制度, 每次保养和维修由贵方派人监督并给予适当的配合。 5、承保的项目如因贵方使用不当,人为或不可抗力造成的电梯损坏不 在合同范围内, 其修复费用另由贵方承担。 6、我方除每月2次例行保养外,同时提供应急维修服务,在接到贵方 求援电话后一般情况下在20分钟内赶到现场。 7、我方在对电梯实施维修保养时发现不可靠或磨损严重的零部件,应 及时向 贵方提出更换要求,如贵方拒绝更换,因此造成的后果由贵方承担。 (1)我方保养工在保养检修期间应加强安全防范措施，如果我方人员发 生直接 或间接的人员伤亡事故，责任由我方负责。其他人员发生直接或间接的人员伤亡事故，由政府相关职能部门认定责任并处理。 (3)在电梯承保期内,未经我方许可,贵方不得允许非我方专业人员对承 保电梯实施任何检查、试验、修理、改动,如果需要更改有关联的建筑物或相关设施,事先通知我方派员到现场配合,并采纳我方认为确保安全提出的建议。 三、贵方每 - 个月支付一次电梯保养费，支付时间为第个月的日 日，合同因任何原因提前中止，贵方必须支付合同中止前应该支付的
电梯日常维护保养服务 招标文件 比选单位：重庆XX物业管理有限公司编制日期： 2016年8月
第一章邀请比选书 根据《招标投标法》第二十六条及《政府采购法》第二十二条之规定，本着公平、公开、公正、诚信的原则，现邀请贵单位就现对XXX、XX、XX公交枢纽站场电梯日常维护保养服务进行投标。 一、比选服务的电梯及扶梯数量：17台。 二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。 三、电梯日常维护保养服务期限为2年。 四、投标人资格要求： 凡符合《招标投标法》第二十六条及《政府采购法》第二十二条之规定，具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯C级及以上、自动扶梯和自动人行道C级及以上资质且在重庆市进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经重庆市质量技术监督局备案的分支机构，在重庆市具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的电梯维保企业均可参加投标（具体条件详见比选文件规定）。 五、投标人投标 （一）于2016年8月9日下午5时前到XX公司物业管理部领取比选文件。 （二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书。 六、投标截止时间：2016年8月11日14时 七、投标地点及开标地点：XXXXB楼12楼XX公司1205会议 八、开标时间：2011年8月11日14时 九、比选单位联系人：XXX 联系电话: 00000000
第二章投标人须知 一、基本规定 （一）适用范围 本比选文件仅适用于邀请比选书中所述项目的电梯日常维护保养服务。 （二）定义 A、“邀请人”是指组织本比选工作的比选单位。 B、“投标人”是指受邀请人邀请，向邀请人提交投标文件的单位。 C、“服务”是指比选文件规定投标人承担的履行法定许可手续；检查、清洁、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。 （三）投标人资格条件 A、具有法人资格和独立承担民事责任的能力； B、具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度； C、具有履行合同所必需设备和专业技术能力； D、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； E、参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录； F、近三年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为； G、具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯C级及以上，自动扶梯和自动人行道C级及以上资质； H、重庆市质量技术监督局电梯维修保养备案证明文件。 二、投标文件的编制要求 （一）总的要求 A、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读比选文件的所有内容，按比选文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。 B、在招投标过程中，如出现出现废标情形的，则予以废标。 C、投标文件如存在无效投标行为的，则投标无效。 D、比选文件中提供了格式的内容，应按规定格式填写。 （二）投标文件的组成及要求 投标文件由技术标文件和经济标文件两部分组成。 技术标文件至少包括以下内容； A、投标文件真实性的声明函； B、投标人资格证明文件：
正本 XXX电梯维护 投标文件 （技术标） 项目名称： 项目编号： 投标单位： 单位地址： 邮编： 联系人： 联系电话： 投标日期：
目录 一、投标声明函 (3) 二、法定授权委托书 (4) 三、投标报价表 (5) 四、投标方单位情况表 (6) 1.公司简介 (6) 2.企业法人营业执照 (7) 3.组织机构代码证 (8) 4.税务登记证 (9) 5.执证代表人员情况表 (10) 6.特种设备安装改造维修许可证 (11) 五、投标企业授权人员相关证件复印件 (12) 六、保养服务项目及内容.............................................. . (14) 七、乘客电梯维修保养项目.................. ........ ..................... (15)
一、投标声明函 致：****************有限公司： 根据贵方为*********电梯维保项目招标的邀请，签字代表*** 经正式授权并代表投标方*************有限公司提交下述文件正本一份和副本一份。 （1）投标报价表 （2）资格证明文件 1.所附投标报价表中规定的电梯维护保养报价为人民币￥（小写） （大写）。 2.投标方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 电话： 投标方代表姓名、职务： 投标方名称： 日期：
二、法定代表人授权委托书 本授权书声明：**********有限公司的*** 总经理授权*** 总工程师为本公司的合法代理人，就****** 电梯维护保养项目投标及合同的执行、完成和维保，以本公司名义处理一切与之有关的事务。 本授权书于20 年月日签字生效，有效期天，特此声明。 投标单位（法人章）： 法定代表人印鉴： 日期： 法人授权代表签字： 日期：
西城逸品电梯日常维护保养服务 招 标 文 件 招标人：虎 采购人：丰盛能源管理有限公司分公司 标书编号：XHYP0130701 编制日期：2013年7月18日
招标文件目录 序号名称页次 1 招标公告 2 2 投标人须知 3 3 招标项目9 4 投标书10 5 开标一览珠11 6 资格证明文件要求12 7 电梯日常维护保养服务要求16 8 评标规则17 9 电梯日常维护保养合同22
1、招标公告 西城逸品小区电梯日常维护保养服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。 一、招标服务的电梯数量：22台。 二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。 三、电梯日常维护保养服务期限自2013年7月12日至2016年7月12日止。 四、标书售价：每份1000元。 五、投标人资格要求： 凡符合《人民国政府采购法》第二十二条之规定，具有特种设备安装维修可乘客电梯、载货电梯C级及以上，自动扶梯和自动人行道C级及以上资质且在市域进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经市质量技术监督局备案的分支机构，在市行政区域具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。 六、投标人投标 （一）于2013年7月25日下午5时前到西城逸品物业服务中心购买招标文件。 （二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书，且在开标前交纳投标保证金10000元（银行汇票、转帐支票），以款到招标人账号为准。 投标保证金缴纳账户名称：丰盛能源管理有限公司分公司 开户银行：工商银行前进分理处 帐号：60 七、投标截止时间：2013年8月3日 八、投标地点及开标地点：西城逸品物业服务中心办公室 九、开标时间：2013年8月6日 十、招标人：丰盛能源管理有限公司分公司
邀标编号：**物邀〔2016〕001 ****物业服务有限公司 电梯日常维护保养服务 邀标文件邀标人：****物业服务有限公司编制日期： 2016 年 2 月 20 日
邀标文件目录 序号名称页次 1 邀标函 2 2 投标人须知 3 3 邀标项目8 4 投标书10 5 开标一览表11 6 电梯日常维护保养服务要求16
**物业服务有限公司 电梯日常维护保养服务邀请函 ： 现邀请你单位参加***物业服务有限公司电梯日常维护保养服务，请你单位于年月日前，在***物业服务有限公司持本邀请函进行报名。 报名须提交的资料：法定代表人或授权代理人持授权委托书原件（如有委托时）、介绍信原件、企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、税务登记证副本复印件、组织结构代码证副本复印件、代理人身份证复印件（如有委托时），特种设备安装维修许可证，（以上资料须按顺序装订成册，复印件均需加盖单位公章，报名时提供原件核查，复印件须与原件相一致） 报名截止时间：2016年3月27日开标时间：2016年3月28日投标地点及开标地点：***物业服务有限公司会议室 逾期报名的或未到指定地点报名的申请人，邀标人将不予受理。 邀标人: ***物业服务有限公司 地址： 联系人：*** 联系电话：****
二、投标人须知 （一）基本规定 1、适用范围 本邀标文件仅适用于邀标项目中所述项目的电梯服务采购。 2、定义 A、“邀标人”系指组织本邀标工作的***物业服务有限公司。 B、“投标人”系指邀标人向其发出邀请的电梯维保单位。 C、“服务”系指邀标文件规定投标人承担的履行法定许可手续、检查、清洁、卫生、润滑、维修、定期保养、修理（不包括重大修理和改造）更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户安全使用等。 3、投标人资格条件 A、具有法人资格和独立承担民事责任的能力； B、具有特种设备安装维修许可乘客电梯B级及以上资质； C、具有履行合同所必需设备和专业技术能力； D、参加本次投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录； 4、保证金 1、投标人应在开标前交纳保证金10000元（壹万元）。 2、保证金以银行转帐的形式。 账户：账号： 3、未按规定缴纳纳保证金的为无效投标。
电梯维保报价书精编 W O R D版 IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】
电梯维修保养报价书 致: (电梯用户) 根据贵方项目的特点以及电梯行业的规范要求,我们经过慎重考虑,特别向贵方呈送本电梯维护保养的优惠报价,具体内容如下。 一、我们的基本承诺
1、我们对保养的项目实施每月2次检查和维护,保持电梯有良好运行状态，使电梯达 到政府部门的相关要求。 2、如承保项目之前非我方保养,须对电梯运行状态进行检查,更换磨损或不良的零部 件、及必要大修时,更换部件的费用由贵方承担。 3、保养过程中需要更换的磨损件,由我方保养工书面报告贵方,经贵方认可后由贵方自 行购买,贵方也可以委托我方购买,但费用由贵方承担,凡未经贵方认可我方自行更换的部件之费用由我方承担。 4、我方应派专人负责管理承保的电梯,制定和实行必要的规章制度,每次保养和维修由 贵方派人监督并给予适当的配合。 5、承保的项目如因贵方使用不当,人为或不可抗力造成的电梯损坏不在合同范围内, 其修复费用另由贵方承担。 6、我方除每月2次例行保养外,同时提供应急维修服务,在接到贵方求援电话后一般情 况下在45分钟内赶到现场,特殊情况最多60分钟内赶到现场。 二、安全责任 (1)我方在对电梯实施维修保养时发现不可靠或磨损严重的零部件,应及时向 贵方提出更换要求,如贵方拒绝更换,因此造成的后果由贵方承担。 (2)我方保养工在保养检修期间应加强安全防范措施，如果我方人员发生直接 或间接的人员伤亡事故，责任由我方负责。其他人员发生直接或间接的人员伤亡事故，由政府相关职能部门认定责任并处理。 (3)在电梯承保期内,未经我方许可,贵方不得允许非我方专业人员对承保电梯实施任何 检查、试验、修理、改动,如果需要更改有关联的建筑物或相关设施,事先通知我方派员到现场配合,并采纳我方认为确保安全提出的建议。