建筑物越冬维护措施
根据进度计划安排，本工程冬停时工程进行到主体框架完成。为防止建筑物在越冬期间遭到破坏，以致影响建筑物的使用功能和寿命，特制定以下措施：
一、越冬维护措施
1、越冬维护原则：
1.1在制定越冬维护措施之前，应认真检查核对有关工程地质、水文资料、气温资料以及地基土的冻胀特征和最大冻结深度。
1.2冬期维护所用的材料设备必须在冬季来临前进入现场，并确保质量要求。
1.3为保证建筑物顺利越冬，必须经常收听天气预报必要时与气象部门联系，不定期索取气象数据，作为采取必要的技术措施的依据。
1.4建立和健全越冬维护的组织机构，这是越冬维护的组织保证，每天安排人员值班，并进行测温。
1.5停工前该工程应由各方对已完工程在入冬前进行检查和评定，并作好记录，存入档案，复工时进行核查，发现疑点及时研究处理。
2、冬期越冬维护措施：
2.1在进入冬季前检查基础与外侧墙土方是否回填到设计标高，做好排水处理、基础保温处理。
2.2一层室内地面采用炉渣回填，施工前应将地面清理干净，不得有积水。
炉渣覆盖厚度的计算：
h = H /β=200÷2 =100cm
h ——保温材料厚度（cm）；
H ——不保温时的土壤冻结深度（cm）；
β——各种材料对土壤冻结影响系数；
所以炉渣覆盖厚度取1000mm。炉渣覆盖面积为楼层建筑面积。
2.3砼结构工程越冬维护：进入冬期前砼达到临界强度，待气温转暖时经认真检查有无冻害缺陷，方可继续施工。
2.4 进入冬期将建筑物所有洞口采用木方、板条封堵，地下室入口采用用防寒毡封闭严密，达到暖封闭要求。
2.6塔吊基础和人笼设备基础采用1米厚的炉渣保温越冬，并采用彩条布覆盖。
2.7施工现场供水管线放出管内余水，对埋深小于600mm的管线采用200mm砂子先行覆盖，再用土覆盖。
2.8冬季停工期间，施工现场的小型设备及明年施工不用的设备、材料返回公司仓库进行维修及保管。
二、安全施工措施：
1、施工现场火源必须有生火证，各火源由专人负责。
2、各火源附近严禁堆放易燃物品，防止发生火灾。
3、冬季停工所用的取暖炉子，要有良好的通风条件，并派专人看护，严防中毒，五级以上风停止明火作业。
4、对于不住人的宿舍门、窗封死。
5、停工后将楼板上的碎砖、模板清理干净，脚手架、安全网重新检
查和加固。
6、对电器防火重点场所进行烟火管制，并设置禁止烟火标志。
7、停工后，塔吊、人笼等设备的电缆等线路必须断掉。
8、建立电器防火检查制度，发现问题及时处理。
9、为了防止临近塔吊吊车臂相互碰撞，采取固定在屋面机房处的墙柱上（5、7#设在1/8轴，6#和8#设在屋面造型）。
10、工地每天设值班人员，随时注意塔吊及设备情况，有情况即使向总值班汇报及请示。
11、对值班人员进行安全技术交底，加强值班人员的防火防盗意识，昼夜巡视，严防火灾，偷盗事故发生。
12、对建筑机械设备设置沉降观测点，解冻后进行复查。
13、现场内设更夫昼夜巡视检查防火防盗工作，并有巡视记录，对外来人员登记，有情况及时向办公室值班人员汇报。
14、下雪天即使清理大门前及通道处积雪。
三、文明施工措施：
1、现场材料堆放整齐，井然有序。
2、楼内清扫干净。
3、建筑垃圾与生活垃圾定点堆放、定期处理。
四、降低成本措施：
1、炉渣袋与袋之间要合理搭接。
2、搬运过程中轻拿轻放。
五、春季防风解冻措施：
1、及时清除施工现场的积雪，防止在施工时发生意外事故。
2、施工现场五级风以上，各食堂不准生火。
3、凡涉及明火作业工种，五级风以上应停止作业。
4、施工现场内严禁吸烟，防止烟头引起火灾。
5、施工现场的架空线、线杆及配电箱应每天检查，发现隐患及时处理，防止发生意外事故。
6、解冻期亦应做好建筑物的保温覆盖，防止建筑物冻融破坏而影响工程的质量。
越冬维护专项实施方案 1 越冬防护方案 工程名称：甘南县人民法院审判法庭 施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 2工程技术文件报审表B1-07 (A1监) 工程名称甘南县人民法院审判法庭编号2019-11 致： 黑龙江省鑫建建设工程项目管理咨询有限公司(监理单位) 现报上关于越冬防护方案工程技术文件,请予以审核。 序号名称及类别编制人1越冬防护方案钱小林2 3 4 技术负责人（签字）： 施工单位名称：江苏省苏中建设集团股份有限公司 申报人（签字）： 2019年10月25日监理工程师审查意见： 监理工程师（签字）： 年 月 日总监理工程师审查意见： 监理单位名称：黑龙江省鑫建建设工程项目管理咨询有限公司总监理工程师（签字）： 年 月 日 3 安全技术措施(专项施工方案)审批 施工(方案)名称越冬防护方案 编制人钱小林 工程名称甘南县人民法院审判法庭 编制日期2019.10.25审核意见编制单位技术负责人 签字 单位章 2015年10月25日 施工企业安全部门负责人 签字 部门章 年 月 日审批意见施工企业总工程师 签字
企业章 年 月 日监理单位总监理工程师 签字 单位章 年 月 日 4施工方案目录 1.编制依据..............................................52.工程概况..............................................53.施工部署..............................................24.越冬维护部位..........................................35.现场给排水保温措施....................................56.施工、生活用电线路、用电设施的维护.. (6) 11、编制依据 1.1.施工图纸 1.2.主要规范、标准 混凝土结构工程施工及验收规范 建筑工程冬期施工规程 22、工程概况 12.1工程总体概况 序号项目内容1工程名称甘南县人民法院审批法庭3地理位置甘南县 4建设单位甘南县人民法院5设计单位齐齐哈尔市佳维建筑设计有限公司6监理单位黑龙江省鑫建建设工程项目管理咨询有限公司7施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司 22.2工程简介 2.2.1工程说明我单位施工建设的甘南县人民法院审判法庭工程2019年8月19日开工到2019年10月25日二层主体框架工程已施工完成。现已进入冬季无法施工已停工，对建筑物进行了越冬维护工作。 33施工部署 13.1组织准备 项目部成立越冬施工维护领导小组，组成如下： 组 长：丁小康全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 副组长：钱小林：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 组 员：王小平、杨增斌、陈国祥、马明、缪宏斌 23.2技术准备 3.2.1编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 3.2.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。 33.3物资准备
目录 一、工程概况 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2结构概况 (1) 1.3气候条件 (1) 二、越冬维护规划 (2) 2.1越冬维护时间 (2) 2.2越冬维护范围 (2) 2.3越冬维护方法、措施 (2) 三、越冬维护具体措施 (3) 3.1塔吊基础维护 (3) 3.2别墅区维护 (3) 3.3高层地下室维护 (3) 3.4现场材料维护 (4) 3.5值班管理 (5) 四、冬季施工越冬安全消防措施： (5)
越冬维护方案 一、工程概况 1.1工程概况 **工程，包括69栋别墅和11栋小高层，总建筑面积约210000m2，其中地下室面积约33000平方米。 1.2结构概况 1.2.1结构形式 别墅区为框架结构，地下室为框剪结构，高层主体为剪力墙结构； 1.2.2基础 别墅区为片筏板式基础，高层主楼为筏板基础，车库部分为桩基承台基础。 别墅区基础厚度为400mm-550mm，高层筏板基础为1000mm厚，底板部分为350mm厚。 1.2.3基础构造： 主要构件自下而上构造如下： 主楼筏板：混凝土垫层100mm厚+钢筋混凝土结构筏板1000mm 厚： 地库防水板：混凝土垫层100mm厚+防水卷材+350mm厚防水板； 车道防水板：中粗砂+混凝土垫层150mm厚+300mm厚防水板； 1.3气候条件 根据哈尔滨历史气温记录，11月平均气温为-5℃，12月平均气温为-15℃，1月平均气温为-20℃，2月平均气温为-14℃，3月平均气温为-5℃。
二、越冬维护规划 2.1越冬维护时间 根据气象台近期天气预报和地区气候特点，为防止钢筋混凝土结构及地基受冻破坏，2010年11月1日------2010年3月15日期间将对施工现场进行越冬维护。 2.2越冬维护范围 对本工程进行越冬维护，主要目的是保护钢筋混凝土结构不受破坏和地基土不产生冻胀，同时对临时设施进行相应的维护以保证其可持续施工。根据工程进度和特点，确定以下越冬维护范围： ①别墅区工程 ②1#地下室、2#地下室； ③临时设施。 2.3越冬维护方法、措施 针对上述越冬维护范围，拟采用以下方法： ①对1#、2#地下室已完成的结构进行封闭，减少空气流动，确保地下室最低温度在-5℃以上。地下室周边用松土或者炉渣回填至少2m，防止地基土冻胀。地下室顶板覆盖一层塑料布后用用两层稻草覆盖。 ②别墅区土方必须全部回填完毕（包括室内及室外）。 ③对供水设施采取相应的保温措施，确保其在-25℃温度时不受冻胀以免影响来年工程施工。 ④安排16名值班人员，随时处理突发事件，确保工程质量和安全。
哈西新区十号地（悦城）G5#楼 越 冬 维 护 方 案 建设单位：哈尔滨海升龙房地产开发集团有限责任公司设计单位：哈尔滨土木建筑设计院有限责任公司 监理单位：黑龙江中阳建设监理有限责任公司 施工单位：哈尔滨五建工程有限责任公司第九分公司编制日期：2011-10-1
目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况： (3) （一）总体简介见下表 (3) （二）建筑设计概况 (4) 三、冬期维护时间期限 (4) 四、越冬维护组织机构 (4) 五、越冬维护的准备工作 (5) 1、技术准备 (5) 2、物资准备 (6) 3、劳动力准备 (6) 六、越冬维护部位 (6) 七、越冬维护措施 (6) 1、地下室外墙外侧维护 (6) 2、通往地下室的楼梯维护 (7) 3、地下室顶板预留洞口维护 (7) 4、塔吊和塔吊基础的维护 (8) 5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 (8) 6、施工、生活用电线路、用电设施的维护 (9) 7、施工机械设备的维护 (10) 8、楼层的维护 (11) 9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (11) 10、结构预留插筋的越冬维护 (12) 11、办公区、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房 (12) 12、外脚手架 (12) 八、技术资料 (13) 九、越冬维护的安全保卫措施 (13) 1、现场夜间照明 (13)
2、安全保卫制度 (13) 十、越冬维护的消防措施 (14) 十一、越冬维护检查 (14)
一、编制依据 1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 3、《施工手册》（第四版） 4、《建筑施工计算手册》 5、《简明施工工程师手册》 6、设计文件 7、项目地质勘察报告 8、哈尔滨地区历年的气象资料 9、工程进展现状 二、工程概况： （一）总体简介见下表
冬季越冬维护方案 II 二：II 工程名称:华大天朗国际A61#娄 施工单位（章）：吉林省远洋建设有限公司技术负责人： 项目经理： 项目技术负责人： 编制人： 审核人： 编制时间：2010年10月25日
?工程概况: （一）工程概况：我单位施工的工程名称为华大天朗国际A-61#楼”工程,实际开工日期为:2010年7月1日,建筑面积约为6061.57M2,因计划开工日期较晚，今年主体施工完毕，因此进行越冬维护.为此特编制此方案. 二．越冬维护措施： 1 、维护部位：严防砼浇灌收尾工程受冻，砼浇筑末端工序施工完毕后，采取其 上铺设草帘或袋装珍珠岩的构造措施在上封闭保温。具体材料用量保证厚度在200-300以内。总计需材料为：草帘需4200m2,珍珠岩720m3 2、电梯井口和楼梯井口、予留洞口，地沟防护。 ①电梯井口和楼梯井口、地下室顶板水平的扶梯洞口和予留洞口：采用40厚 跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩再设于其上，高度200—300，做法同上。人员上下出入中可留设1000X 1000mm可活动可翻盖的洞口。 ②防止地沟受冻，将地沟底部用袋装珍珠岩将其底部全部覆盖，覆盖厚度为 500mm,地沟盖板上覆盖草帘子。防止冻坏。 3、设备基础：Q 3.15 塔吊 1 台。 ②1 设备基础:塔吊基础采取先将基础侧墙砌到设计室外地坪,然后回填土方,在 基础顶面用稻草填充然后用珍珠岩袋装覆盖保温。雪后睛天要及时清除冰雪。 以防融化后浸水受冻。 4、施工和生活用水管线和储水罐等。 ②1 施工和生活用水管线和储水罐等：施工用水管线在停工前先关闭总阀然后放掉 其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭部阀,继续使用的管路, 直接引入室内取暖的房间内。 5、施工现场剩余材料堆放
华丰建设【越冬维护专项方案】 达润.时代逸城（四期）工程 （10#、11#、15#楼及地下车库） 越冬维护施工专项方案 编制人： 审核人： 华丰建设股份有限公司达润·时代逸城项目部 2011年12月30日
施工方案目录 1.编制依据 (1) 2.工程概况 (1) 2.1. 工程总体概况 (1) 2.2. 工程简介 (1) 2.3.现工程进展情况 (3) 3.施工部署 (4) 3.1. 组织准备 (4) 3.2. 技术准备 (4) 3.3. 物资准备 (4) 3.4. 劳动力准备 (5) 4.越冬维护部位 (5) 5.越冬维护措施 (5) 5.1. 基础筏板表面维护 (5) 52. 基础筏板后浇带维护 (6) 5.3. 框架柱、剪力墙插筋处混凝土维护 (6) 5.4. 现场给排水保温措施 (7) 5.5. 施工、生活用电线路、用电设施的维护 (7) 5.6. 模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (7) 5.7. 施工机械设备的维护 (8) 5.8. 办公区、生活区的越冬维护 (8) 6.技术资料 (8) 7.越冬维护的安全保卫措施 (8) 7.1. 现场夜间照明 (8) 7.2. 安全保卫制度 (9) 8.越冬维护的消防措施 (9)
1.编制依据 1.1.达润·时代逸城四期10、11、15#楼及车库基础施工图纸 1.2.主要规范、标准 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-2002 建筑工程冬期施工规程 JGJ／T104-2011 2.工程概况 2.1.工程总体概况 2.2.工程简介 1）工程说明 达润·时代逸城四期位于秦皇岛市海港区民族路北段西侧、达润·时代逸城二期以北；我单位承包的工程是3栋高层住宅10#楼、11#楼15#楼及地下车库。高层住宅设2层地下室，地下二层均与地下车库设有通道。高层住宅采用现浇砼剪力墙结构，地下车库为现浇砼框架结构,基础形式均为筏板基础。
#################综合楼 越 冬 维 护 方 案 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 编制日期：
目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况： (3) （一）总体简介见下表 (3) （二）建筑设计概况 (4) 三、冬期维护时间期限 (4) 四、越冬维护组织机构 (4) 五、越冬维护的准备工作 (5) 1、技术准备 (5) 2、物资准备 (6) 3、劳动力准备 (6) 六、越冬维护部位 (6) 七、越冬维护措施 (6) 1、地沟入口、楼板预留洞口维护 (7) 2、塔吊和塔吊基础的维护 (8) 3、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护.. 8 4、施工、生活用电线路、用电设施的维护 (9) 5、施工机械设备的维护 (10) 6、楼层的维护 (11) 7、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护 (11)
8、结构预留插筋的越冬维护 (12) 9、办公、生活区的越冬维护，冬维人员办公、生活用房. 12 10、外脚手架 (12) 八、技术资料 (13) 九、越冬维护的安全保卫措施 (13) 1、现场夜间照明 (13) 2、安全保卫制度 (13) 十、越冬维护的消防措施 (14) 十一、越冬维护检查 (14)
一、编制依据 1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 3、《施工手册》（第四版） 4、《建筑施工计算手册》 5、《简明施工工程师手册》 6、设计文件 7、项目地质勘察报告 8、四平地区历年的气象资料 9、工程进展现状 二、工程概况： （一）总体简介见下表
市路甲乙楼改造工程 （寰德.府小区）1#楼 越冬维护施工专项方案 编制人： 审核人： 市鑫鸿建筑安装工程有限责任公司路甲乙楼项目部 2016年10月25日
一、编制依据 1.1、《混凝土结构工程施工验收规》GB50204-2011 1.2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 1.3、《施工手册》（第四版） 1.4、《建筑施工计算手册》 1.5、《简明施工工程师手册》 1.6、设计文件 1.7、项目地质勘查报告 1.8、地区历年的气象资料 1.9、工程进展现状 二、成立越冬维护小组。 2.1、组长：项目经理 职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2.2、副组长：项目总工程师 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。 工长 职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 2.3、组员 安全保卫组：8人 职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。 资料员：1人 职责：冬期维护期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。 电工：1人 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测暖。 水暖工：1人 职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。 其他组员：4人 职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作 三、越冬维护的准备工作 03.1技术准备 1、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 2、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 3、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划， 03.2物资准备 根据越冬维护资料计划，及时进场。材料计划见附表 值班室一部，负责越冬维护期间的信息传递。 03.3劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。
工程名称:A61#楼 施工单位（章） 技术负责人： 项目经理： 编制人： 审核人： 编制时间：201025日一.工程概况:
(一)工程概况:我单位施工的工程名称为“华大天朗国际A-61#楼”工程,实际开工日期为:2010年7月1日,建筑面积约为6061.57M2,因计划开工日期较晚,今年主体施工完毕，因此进行越冬维护.为此特编制此方案. 二．越冬维护措施： 1、维护部位：严防砼浇灌收尾工程受冻，砼浇筑末端工序施工完毕后，采取 其上铺设草帘或袋装珍珠岩的构造措施在上封闭保温。具体材料用量保证厚度在200-300以内。总计需材料为：草帘需4200m2，珍珠岩720m3 2、电梯井口和楼梯井口、予留洞口，地沟防护。 ○1电梯井口和楼梯井口、地下室顶板水平的扶梯洞口和予留洞口：采用40厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩再设于其上，高度200—300，做法同上。人员上下出入中可留设1000×1000mm可活动可翻盖的洞口。○2防止地沟受冻，将地沟底部用袋装珍珠岩将其底部全部覆盖，覆盖厚度为500mm，地沟盖板上覆盖草帘子。防止冻坏。 3、设备基础：Q 3.15 塔吊1台。 ○1设备基础:塔吊基础采取先将基础侧墙砌到设计室外地坪,然后回填土方,在基础顶面用稻草填充然后用珍珠岩袋装覆盖保温。雪后睛天要及时清除冰雪。以防融化后浸水受冻。 4、施工和生活用水管线和储水罐等。 ○1施工和生活用水管线和储水罐等：施工用水管线在停工前先关闭总阀然后放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭部阀，继续使用的管路，直接引入室内取暖的房间内。 5、施工现场剩余材料堆放 ○1将现场施工剩余钢筋钢筋全部按规格分开码垛，钢筋下用木方垫起300mm
长春新华联奥特莱斯项目 越 冬 维 护 方 案 建设单位：长春新华联奥特莱斯建设开发有限公司 设计单位：北京市新夏建筑设计有限责任公司 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 施工单位：湖南新华联建设工程有限公司 编制日期： 目录 一、编制依据 ............................... 错误!未指定书签。
二、工程概况： ............................ 错误!未指定书签。 （一）总体简介见下表................. 错误!未指定书签。 （二）建筑设计概况................................................ 三、冬期维护时间期限 .............................................. 四、越冬维护组织机构 .............................................. 五、越冬维护的准备工作 ........................................... 、技术准备 ............................................................ 、物资准备 ............................................................ 、劳动力准备......................................................... 、现场准备 ............................................................ 六、越冬维护栋号及部位 ........................................... 七、越冬维护措施 .................................................... 、别墅地下室底板上表面的维护及奥莱门口的维护........... 、塔吊和塔吊基础的维护 ............................................. 、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护................................................................................. 、施工、生活用电线路、用电设施的维护.................... 、施工机械设备的维护............................................. 、楼层的维护......................................................... 、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护....................
群力家园D5标段 越冬维护方案 建设单位：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司 监理单位：哈尔滨国际建设咨询监理有限公司施工单位：黑龙江省七建建筑工程有限责任公司 编制日期: 2011年10月3日
越冬维护施工方案 １、概述 工程简介： 群里家园D5标段位于道里区伊春路、龙章路、东湖路周边地段.其中9#车库建筑面积:7118㎡;D-6#建筑面积：21450㎡；D-7#建筑面积：12530㎡。本工程预计2011年11月20日进入越冬维护阶段。 2、编制依据 2.1北大荒粮油交易中心商住服务楼阳光居二期B座工程施工图纸 2.2 哈尔滨气象资料 2.3 规范、规程、标准 《施工手册》第四版
《施工计算手册》 3、施工难点重点分析 本工程占地面积大，洞口多，面积大，为工程的保温工作带来一定的难度。 4、组织机构 为保证结构安全越冬，现场材料得到妥善的安放，项目部成立越冬维护实施的领导小组。使越冬措施得到具体落实。材料供应、机械设备准备到位、人员培训、工作安排落实到人。 越冬维护实施小组： 组长： 副组长： 组员：项目部各部门人员 越冬期间，项目部留专人进行看守。成立越冬期间管理小组。负责现场的安全保卫，消防工作。 越冬期间管理小组： 组长： 组员：项目部值班人员
5、越冬维护的组织管理 5.1、越冬维护的安全管理 1）加强越冬维护实施期间安全工作，建立健全的安全岗位责任制，作好防火、防滑、防冻、防煤气中毒工作。脚手架、人行马道采取防滑措施，霜雪天后及时清扫，严防高空坠落。保证越冬维护施工安全措施贯彻实施。 2）加强消防管理，可燃、易燃材料存放地点远离火源。 5.2、越冬维护的人员组织 越冬维护方案的实施由项目工程部统一指挥，各施工队负责实施。越冬维护期间，项目部组织进行现场的维护和日常的检查。24小时值班。 冬季温度较低、天气寒冷，冬期值班期间每人发放防寒用品一套，统一发放棉衣、棉鞋、手套、防寒帽。春节、元旦等节日期间给予一定的经济补助。 5.3、越冬维护工作的技术管理 越冬维护方案的编制由项目工程技术部进行编制，并负责结构封闭和保温的指导。5.4、越冬维护材料组织 为达到安全越冬的目的，根据保温的需要，材料部门组织材料的进场。现场零星材料的收集有工程部负责，按照材料员的要求集中堆放。 越冬维护主要材料投入如下：
富凯龙·馨元项目工程 越 冬 维 护 方 案 审批： 审核： 编制： 南通海洲建设集团有限公司 年月日
目录 一、编制依据--------------------------------1 二、工程概况--------------------------------1 三、施工部署--------------------------------1 四、越冬维护措施----------------------------3 五、越冬维护管理----------------------------7 六、越冬维护期安全管理----------------------8 七、越冬期间消防管理------------------------9
一、编制依据 工程承包合同 施工图纸 主要施工规范、规程及其它 二、工程概况 工程简介
三越冬维护部署 本工程越冬维护的部位 根据现场实际情况及冬期停工时施工进度安排，本工程的主楼地下室负一层；部分裙房基槽处于越冬期阶段，为确保工程质量，必须做好各项越冬维护工作。 越冬准备 当日平均气温连续5天降低到5℃以下时为冬施开始日期；日平均气温连续5天高于5℃时为冬施结束日期。 当冬期生产任务结束后,应立即对各施工现场,进入越冬的部位、工程量等进行核实，对所需劳动力、资源、保温材料及越冬的维护措施作出统筹安排。本工程越冬维护时期大概为4个月。 越冬现场准备 施工场地的越冬准备工作 排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好排水措施，消除现场施工用水造成的场地结冰现象。 施工现场积雪清扫后，坑边6m范围内不应堆放重型机械设备、构件堆放场地附近等。 保证消防道路的畅通。 上水管、截门井、消火栓井做好保温。 进行越冬维护的资源准备 钢筋防护：厚塑料布及彩条布包裹。 混凝土表面覆盖保温：选用隔气性能好的塑料薄膜和棉被进行覆盖。 基槽、基坑的保温：选用草帘子、彩条布。
冬季维护方案 工程名称：长春市房地产交易市场A 区 工程地址：景阳大路以北、西环路以西 建设单位：长春市房地产交易中心交易市场监理单位：吉林建院工程建设监理咨询有限 公司 施工单位：长春市建工集团有限公司 日期：2010 年10 月15 日
一、编制说明 1、本工程的主体工程在2010 年度将施工至四层框架结束，由于本工程地处寒冷地区，冻层较厚，占地面积较大，且属于跨年工程。为了避免冬季冻胀土及混凝土冻胀对建筑物构成不必要的危害，保证工程质量，故在进入冬季施工后，我单位将按规范要求在混凝土内加入防冻剂、早强剂，并在进入越冬停工后，对该建筑物采取相应的越冬维护措施。 2、我公司经过认真实际踏勘现场，并对施工现场自然条件及气象环境进行了解，经过项目部的研究分析，对越冬维护进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，编制了冬季施工、维护方案，使本方案具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、适用、安全、经济、合理、防冻的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工。 3、制定冬季施工方案（措施），要因时、因地、因工程项目而定，既要技术上可靠，同时要求经济上合理，减少能源消耗，力求施工方法简单，施工速度快、达到缩短工期，降低成本的目的 二、工程概况 长春市房地产交易市场A 区，全部建筑结构为框架——剪力墙结构，地上 八层、地下一层，建筑面积22974.82 〃，建筑高度31.95m,基础形式为静压管桩基础，承台。 三、工程冬季施工界限: 根据我市常年气象观测资料,结合工程相关冬季施工的有关规定于2010 年 10月25日进入冬季施工期。2010年1 1月15日到明年的4月1 日（历时136 天）进入冬季维护期，具体视天气气温情况开始复工四、冬季施工措施：
越冬防护方案 【 > 工程名称：甘南县人民法院审判法庭 施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司
工程技术文件报审表 & B1-07 (A1
安全技术措施(专项施工方案)审批
施工方案目录 1. 编制依据 (5) 2. 工程概况 (5) 。 3. 施工部署 (2) 4. 越冬维护部位 (3) 5. 现场给排水保温措施 (5) 6. 施工、生活用电线路、用电设施的维护 (6)
1、编制依据 1.1.施工图纸 1.2.主要规范、标准 混凝土结构工程施工及验收规范 建筑工程冬期施工规程 2、工程概况 工程总体概况 工程简介 工程说明 我单位施工建设的甘南县人民法院审判法庭工程2019年8月19日开工到2019年10月25日二层主体框架工程已施工完成。现已进入冬季无法施工已停工，对建筑物进行了越冬维护工作。
3施工部署 组织准备 项目部成立越冬施工维护领导小组，组成如下： 组长：丁小康全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 副组长：钱小林：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。组员：王小平、杨增斌、陈国祥、马明、繆宏斌 技术准备 编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。 物资准备 根据批准的越冬维护专项方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。 根据越冬维护材料计划，及时进场。 主要材料计划 劳动力准备 根据现场实际情况，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护看管留守人员负责。 4.越冬维护方案及相应措施
冬季越冬维护方案 工程名称：宾县添星现代城 建设单位：黑龙江省荣兴开发有限公司 监理单位：黑宾县监理有限公司 施工单位：哈尔滨佰峻有限公司
一、冬期维护的关键措施 建立和健全越冬期间维护的项目部组织机构，这是越冬维护的重要组织保证，每天安排人员值班。为使本工程安全越冬，应采取必要措施切实做好越冬维护期间的安全保暖保护措施。 二、停工注意事项 1、防冻措施 根据国家现行设计及施工规范要求：结合现场实际情况，拟定采用覆盖蓄热，保温防护方法去解决基础防冻胀问题。保温材料选用膨胀珍珠岩，铺设珍珠岩厚度及总量可通过下列计算公式： h=保温材料厚度（cm） H＝不保温时的土体冻结深度（因周边有楼房遮挡每天日照时间极少，按极端冻深2.25m考虑） β＝各种保温材料对土体冻结影响系数 其中H=2.25m（极端冻深）β＝3.5（根据基底粉质粘土的土质查表） 通过计算求得珍珠岩保温层厚度为64cm，采用袋装珍珠岩，沿整个基础平面错缝满铺，上加盖五彩布并用木方进行压实，确保五彩布不会被大风刮起.工程停工时，由建设单位、施工单位和工程监理部门进行检查和评定，并做好记录。冬停前对现场彩钢板围挡进行加
固检查、现场安全门上锁以免闲杂人员进入现场，设更夫2名留守现场看护并做好记录。冬停前对现场剩余的钢筋、模板、红砖等材料进行整理、分类归垛，做好材料统计（以备复工时材料重复进场），并用五彩布覆盖好。 冬停前对塔吊、搅拌机等应由专业技工人员检查，加固基础，保证在冬融期间不会因地基土质变化而发生意外危险，同时要在现场显著位置悬挂禁用标志。 冬停后，拆除临时现场用电线路，切断电源，闸箱上锁，设专人看管，只留部分办公、照明用电线路。 将冬季不用的临时房屋设施封闭，留用的值班室、门卫室、用电暖器取暖，并切实做好通风，防火措施，经公司安全部门检查验收合格后方准使用，并每天24小时设有专人看护，一定做到人走火灭，对于用火、用电设专人严格管理。 越冬维护材料： 珍珠岩10000袋 彩条布1000㎡ 测温计-50℃10个 木方50 m3 2、防风解冻措施： 需做处理的项目有大型机具设备、现场临时用电线路、暂设、主体结构、主要技术措施等。 塔吊：
冬季越冬维护方案 II 三：II 工程名称:华大天朗国际A61#娄 施工单位（章）：吉林省远洋建设有限公司 技术负责人： 1［言了 项目经理： 项目技术负责人： 编制人： 审核人： 编制时间：2010年10月25日 ?工程概况: （一）工程概况：我单位施工的工程名称为华大天朗国际A-61#楼”工程,实际开工日期为:2010年7月1日,建筑面积约为6061.57M2,因计划开
工日期较晚，今年主体施工完毕，因此进行越冬维护?为此特编制此方案. 二.越冬维护措施： 1、维护部位：严防砼浇灌收尾工程受冻，砼浇筑末端工序施工完毕后，采取其上 铺设草帘或袋装珍珠岩的构造措施在上封闭保温。具体材料用量保证厚度在200-300以内。总计需材料为：草帘需4200m2,珍珠岩720m3 2、电梯井口和楼梯井口、予留洞口，地沟防护。 ①电梯井口和楼梯井口、地下室顶板水平的扶梯洞口和予留洞口：采用40厚 跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩再设于其上，高度200—300, 做法同上。人员上下出入中可留设1000X 1000mm可活动可翻盖的洞口。 ◎防止地沟受冻，将地沟底部用袋装珍珠岩将其底部全部覆盖，覆盖厚度为500mm,地沟盖板上覆盖草帘子。防止冻坏。 3、设备基础：Q 3.15塔吊1台。 ◎设备基础:塔吊基础米取先将基础侧墙砌到设计室外地坪，然后回填土方，在 基础顶面用稻草填充然后用珍珠岩袋装覆盖保温。雪后睛天要及时清除冰雪。 以防融化后浸水受冻。 4、施工和生活用水管线和储水罐等。 ① 施工和生活用水管线和储水罐等：施工用水管线在停工前先关闭总阀然后 放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭部阀，继续使用的管路， 直接引入室内取暖的房间内。 5、施工现场剩余材料堆放 ①将现场施工剩余钢筋钢筋全部按规格分开码垛，钢筋下用木方垫起300mm 高， 钢筋全部打捆，钢筋上用苫布全部苫护，严防冰雪化冻后钢筋锈蚀，苫布上的
WORD格式整理 绿地海域.岛屿墅和新里海德公馆 住宅小区3期工程 越冬维护方案 建设单位：哈尔滨广信志华房地产开发有限公司设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院 监理单位：黑龙江中阳建设监理有限责任公司施工单位：黑龙江省三建建筑工程有限责任公司编制日期：2011年11月1日
一、编制依据 1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 3、《施工手册》（第四版） 4、《建筑施工计算手册》 5、《简明施工工程师手册》 6、设计文件 7、项目地质勘察报告 8、哈尔滨地区历年的气象资料 9、工程进展现状
（二）建筑设计概况 黑龙江省三建建筑工程公司承建的绿地海域?岛屿墅和新里?海德公馆住宅小区三期工程位于哈尔滨市松北新区。工程由2#楼、4#楼、一个地下车库（地下一层）组成。地下车库分为A、B 两个区域，总建筑面积302240.13ｍ2，结构体系为框架结构;2#楼结构体系为短肢剪力墙结构，地下一层地上三十三层、4#楼楼结构体系为短肢剪力墙结构，地下一层地上三十二层.局部12层,都为高档住宅小区。 三、冬期维护时间期限 根据建筑行业历年冬休经验，本工程拟定冬期维护的时间为2011年11月10日至2012年3月15日。 四、越冬维护组织机构 成立越冬维护小组。 1、组长：项目经理 其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2、副组长： 项目技术总工程师 职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
工长 职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。 3、组员： 资料员：1人 职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。 电工：1人 职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温。 其他组员：4人 职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作 五、越冬维护的准备工作 1、技术准备 （1）、编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。 （2）、根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。 （3）、根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。 2、物资准备 根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表 3、劳动力准备 根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 工程进展情况 (3) 三、冬期维护目的及时间期限 (3) 四、越冬维护组织机构 (3) 五、越冬维护的准备工作 (4) 六、越冬维护部位 (4) 七、越冬维护措施 (5) 2、塔吊和塔吊基础的维护 (5) 3沉降观测基准点及高程引测点维护 (5) 4施工用水管线、设备设施的维护 (6) 5施工用电线路、设施的维护 (6) 6保温防冻计算 (6) 八、技术资料 (7) 九、越冬维护的安全保卫措施 (7) 现场夜间照明 (7) 安全保卫制度 (8) 十、越冬维护的消防措施 (8) 十一、越冬维护的材料计划 (8) 十二、越冬维护小组的人员名单及联系方式 (9) 十三、越冬维护检查 (9)
越冬维护专项方案 一、编制依据 1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002 2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97 3、《施工手册》（第四版） 4、《建筑施工计算手册》 5、《简明施工工程师手册》 6、设计文件 7、项目地质勘察报告 8、大庆地区历年的气象资料 9、工程进展现状 二、工程概况 大庆创业城唐人生活广场B15区块位于大庆市让胡路区乘风庄创业城新阳路北侧，东湖路西侧。总建筑面积平方米，由大
庆立天唐人创业城置业有限公司投资兴建，大庆市励丰工程监理有限公司监理，建筑区域内规划建设商服，结构形式分别为框架结构、填充墙陶粒砼砌块砌体框架结构。工程于2013年08月01日开工。 工程进展情况 根据目前施工进度，本工程至2011年11月5日预计实际完成情况如下：创业城唐人生活广场B15-1#、3#楼2栋商服完成三层封顶，B15-2#、4#、5#A区一层顶梁板完成，5栋商服并做好防冻胀基础。B15-5#楼B区地下室外墙防水保温及回填土完成，目前进度及冬施结束时计划进度详见附表一。 三、冬期维护目的及时间期限 1、保证工程基础底部、楼梯间地沟、集水坑、地梁不发生冻害，安全越冬。 2、保证机械设备及临时水管的越冬维护，来年复工之后正常施工。 3、保证越冬安全消防、保卫工作。 4、根据大庆市的有关规定，本工程冬期维护的时间为2011年10月31日至2012年3月31日。 四、越冬维护组织机构 成立越冬维护小组。 1、组长：项目经理 其职责主要为：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 2、副组长： ?技术负责人
冬期越冬维护措施 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.
冬期越冬维护措施本工程为自建办公楼工程2012年主体结构已按施工目标完成。根据总体进度计划及施工安排，下一步进入越冬维护工作。 1、地梁抗冻涨措施 因本年度只能完成框架主体结构，再无采暖保温和封闭的条件下，所有外墙周围2m范围覆盖珍珠岩500～600mm厚。 2、室内地梁防冻胀及地面保温措施 考虑明年需进行室内地面施工，大庆地区冻土解冻需到每年5月中旬，又考虑室内地梁抗冻胀因素。因此，室内所有地面覆盖珍珠岩500～600mm厚。 3、围墙梁防冻切 为保证围墙梁不受冻切影响，所有围墙梁底挖空挡砖做防冻涨处理，或填充 300mm厚炉渣或500mm中砂。 4、给水井、管线抗冻措施 为保证明年施工的供水，必须对水源井（制作双层保温井盖）和管线进行保温维护，并在深冬停工前排空管线内积水，防止管线冻裂。 5、塔吊基础维护 塔吊基础由于基础裸露，应采取维护措施，覆盖珍珠岩600mm厚防止基础土体冻胀。 6、现场材料维护 现场剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪（应采用旧模板覆盖），以免化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。同种规格的钢筋进行码垛，清点清楚后用钢筋焊牢固防止偷盗。木模板拆后（除明年需用模板其余运出现场），剩余模板规方码
垛，其它料具归库。机电设备维护：集中放置于指定场地内，上面覆盖好塑料布，防雨雪侵蚀。 7、现场及楼内清理 楼内可拆卸的模板全部拆除，并运至指定位置规方码垛，楼梯道用脚手杆进行维护、电梯口用旧模板封堵、四口五临边具有隐患部位均应防护。楼梯内建筑垃圾清理干净。现场剩余材料、机具、模板等周转性材料规方码垛。 8、值班管理 本工程施工现场占地面积较大，材料堆放较多，存在易燃、易损、易失的风险。为确保安全越冬。成立冬施维护领导机构，定期对维护情况进行检查，现场设固定值班人员，值班人员填写值班记录及交接班记录。 9、冬季越冬安全消防措施： 加强用火点的控制，制定用火管理制度，对宿舍和办公室进行定期检查，经工地项目部有关领导审批且检查合格后，方可点火。对现场值班保卫人员的住宿等设施做好通风工作，防止煤烟、事物中毒等现象发生；现场值班保卫人员做好防盗管理工作。 10、用电管理措施 切断现场电源、只留值班人员使用的电源，专业电工对电路进行检查，如有隐患立即整改。 11、建筑材料管理 做好库房、建筑材料、机具设备的盘点工作并记录造册。 12、现场施工设施 1）对现场施工设备进行检查、维修和养护，暂不使用的设备切断电源。 2）对现场所有脚手架等安全防护设施进行一次检查，封闭或拆除不用的通道或出入口，加固一些重要结构杆件。
越冬维护施工方案
哈尔滨万达茂 - 越冬维护方案 中国建筑第二工程局有限公司 10月
目录 一、编制依据 ........................................................ 错误!未定义书签。 二、编制目的 ........................................................ 错误!未定义书签。 三、工程概况 ........................................................ 错误!未定义书签。 四、施工准备 ........................................................ 错误!未定义书签。 五、越冬维护实施部位及措施............................. 错误!未定义书签。 六、越冬维护应急预案 ........................................ 错误!未定义书签。 七、越冬维护检查 ................................................ 错误!未定义书签。 八、越冬维护期间安全措施................................. 错误!未定义书签。 九、越冬维护期间消防措施................................. 错误!未定义书签。 十、环境、管理保障措施 .................................... 错误!未定义书签。十一、越冬维护职责划分 .................................... 错误!未定义书签。
表C011 工程技术文件报审表
冬期施工方案 一、工程概况： 根据本工程施工进度情况，冬期施工的工程主要有基础与主体的混凝土浇筑工程。对应部位施工将采取相应的保温措施及混凝土选用不同的外加剂等有针对性的冬施措施，使冬施准备工作提前落实、有备无患，以便达到最少的冬施投入获得最佳的保温、抗冻效果，保证冬施的工程质量。 二、编制依据： 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 2、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ 104—1997） 3、《冬季施工手册》 三、冬施管理部署： 1、冬施分部分项工程：混凝土的施工采用商品混凝土加外加剂。 2、冬施组织机构：
为确保冬期施工生产秩序，并结合本工程的实际情况，成立季节安全施工领导小组，具体落实季节施工前的各项准备工作及解决季节施工中的生产问题，现场建立值班制度，做好值班记录，随时掌握天气变化情况，保证冬施的顺利进行。 冬季施工领导小组组织机构及相关职责： ①小组成立后项目经理为总负责，施工工长为总协调，组织有关人员对施工现场进行一次全面检查，重点查冬施工程质量保证措施，消防冬施准备情况，针对现场实际情况，采取防患措施。 ②小组成立后由技术员组织参与冬施的管理人员学习冬施方案，掌握冬施的有关要求及具体措施，在施工中贯彻执行。 ③小组成立后质检员负责冬施阶段的质量控制，并协助工长安排组织工程施工。认真组织有关人员分析，落实冬施生产计划，明确冬施内容，参加冬施领导小组工作，共同负责安排管理，落实冬施质量控制及冬施检查等工作。 3、冬施材料配备表：
四、冬施现场准备工作： 1、冬施前由项目部组织对办公室、职工宿舍、餐厅、食堂、库房等后勤保障设施进行检查，对有破损、透风之处安排冬施前修理好，并对办公室、宿舍组织冬季取暖设施（严禁有火炉取暖）。 2、由项目工程部组织对施工现场水管、水池等进行防冻检查，对埋深小于600甚至裸露的水管，采用加厚覆土或岩棉管保温。水龙头采用砌砖池填锯沫进行保温。 3、排除现场积水，严格控制临水的用水量，避免遍地结冰。厕所及时清扫并防止地面结冰。 4、保证消防道路畅通，要及时清除建筑垃圾及废旧材料，模板及钢筋的堆放严禁占用道路。 5、入冬之前对测量人员，外加剂的使用人员和试验工人等特殊工种进行必要的技术培训，并建立岗位责任制及相应规程。 6、冬施前对冬施项目要逐项检查，落实责任，同时注意天气预报，防止寒流突然袭击，预防造成不必要的经济损失。 7、冬施材料的储备 进入冬施前材料员督促各班组根据冬施计划充分准备好保温材料以便及时发放班组使用，物资部门配备部分冬施劳保用品。 8、加强冬施方案的执行和检查工作 施工管理人员及技术人员认真领会和贯彻冬期施工方案，及时向班组长及有关人员进行技术交底，并作好检查工作，确保冬施措施的执行，技术交底资料要纳入施工档案。 9、安排专人负责测温工作，并派专人进行气温观测，设置天气预报牌。 10、施工现场临建办公室、工人宿舍、库房、食堂等进行全面检查维修，做到不漏不塌。 11、对施工现场所有进场机械，特别是大型机械设备和机具以及各种防护设施，进行一次检查、检修和保养，更换防冻液和冬季用油，确保在冬施期间大型机械运转正常，严防各种机具、设施和机械设备事故的发生。手持电动工具必须进行检查、保养，确保正常使用性能、对现场临时用电线路，勤检查，勤维护，确保安全用电无事故。 12、搅拌机要搭设机棚保温，以保证砂浆在正温下拌制。 13、准备好冬施用的加热材料如煤、木材等。冬施期在现场搅拌砂浆采用热水搅拌，