目录
一项目申报单位基本情况 (1)
二项目基础条件分析 (5)
（一）资金条件 (4)
（二）地理位臵 (4)
（三）人才条件 (5)
（四）资源条件 (6)
（五）市场条件 (6)
（六）政策条件 (7)
三项目需求分析和必要性分析 (8)
（一）项目需求分析 (8)
（二）项目必要性分析 (11)
四项目建设目标、主要内容和方案 (16)
（一）项目目的 (16)
（二）建设目标 (16)
（三）项目内容与方案 (17)
五、项目实施进度 (31)
六投资估算与资金筹措方案 (26)
（一）投资估算 (26)
（二）资金筹措方案 (32)
七申请专项资金的用途、明细及测算依据 (32)
八投资项目的社会效益分析 (35)
九投资项目的经济效益分析 (36)
（一）财务评价基础数据与参数选取 (36)
（二）财务评价指标分析 (37)
（三）财务评价结论 (34)
（四）财务评价相关报表 (34)
十项目实施与进度计划安排 (40)
十一项目风险分析与控制 (40)
十二结论评价 (41)
一项目申报单位基本情况
申报单位：文化艺术发展有限公司
成立时间：2006年12月
注册地点：北京经济技术开发区
注册资本：1000万元人民币
公司性质：有限责任公司
公司股东：北京华科投资管理有限公司股份比例：40％
北京新思雅投资有限公司股份比例：30％
唐旭股份比例：10％
王立钧股份比例：10％
席成钢股份比例：10％大料泛艺术中心项目系文化艺术发展有限公司（简称“汇正文化”）发起、建设和运营，坐落于北京市亦庄经济技术开发区。
“汇正文化”致力于通过产业化方式发展文化艺术，架起文化艺术与产业的桥梁。“汇正文化”位于北京市大兴亦庄，已拥有10万平米的展示场馆、10万平米的停车场和100万平米的主题公园。
项目以提供艺术产业服务为目的，以艺术产业化运营为基本手段，通过整合艺术与文化资源，将艺术与文化资源聚集到经济技术开发区，形成一个服务功能完善、产业衔接合理的区域艺术中心。
项目在艺术产品产业化的基础上，通过打造国内外收藏家及机构艺术品展示、储藏、鉴定、修复、复制、咨询、交流、培训的综合性艺术服务平台，将艺术产品服务与文化创意产业对接与融合，使之成为文化创意产业链的重要环节，为北京市文化创意企业提供具有国际视野的艺术服务，持续丰富其文化创意的内容和形式，放大和提升整个产业链的价值创造能力，从而促进和提升整个北京市文化创意产业的内涵与品质。
项目总投资额为12,167万元，建筑面积为80849.8平方米。项目创造性构建艺术与生活多样性体验场所、文化生产力展示教育平台，由艺术品矩阵、视觉艺术工作室和时尚消费等构成其中艺术品矩阵项目设有展示区、储藏区和交易服务区，其中展示、交易区为7600平方米，储藏区有人工库、自动库、恒温恒湿库；服务区集中了艺术授权、鉴定、咨询、创作、修复与复制、消费、体验、信息与资讯、商务酒店服务等功能。
二项目基础条件分析
项目具备了较好的基础条件，主要体现在市场条件、资源条
件、资金条件和环境条件等方面。
（一）资金条件
项目总投资额为12167万元。目前，项目到位资金已达到1000万元，其中申请专项资金补助3500万元，其余资金将通过股东增资、资金拆借、战略合作、银行借贷等方式予以解决。（二）地理位臵
大料泛艺术中心位于北京市大兴区亦庄北京经济技术开发区，拥有80849.8平米的展示场馆、10万平米的停车场是利用建成多年从未投入使用的原北京汽车汇展中心主体建筑改造而成。
项目坐落于北京市经济技术开发区，基于该地区具有坚实的发展基础和条件，主要体现两个方面：环境方面，开发区具有良好的宏观环境，经技术开发区在北京市经济发展中具有重要战略地位，其区位资源优势能够成为承接人流、物流、资金流、信息流等要素的重要节点；开发区具备良好的产业发展基础，经过多年发展，经济技术开发区积聚了众多国际企业，其中包括可口可乐、北京奔驰、诺基亚和三星等世界著名企业，围绕这些企业，开发区积累了一大批消费能力极为客观的人群，这些企业和人群具有广泛的文化消费需求。
（三）人才条件
项目拥有显著的人才优势，团队核心成员在专业技术、项目管理、行业运营等方面具有深厚的积累，与国内知名的艺术收藏机构和收藏家有着密切的联系。
林金强，大料泛艺术中心董事长，资深的民营企业投资家、风险资本投资人、收藏家，对文化艺术品市场有着深刻地认识，参与并投资了众多知名文化艺术产业项目。
唐旭，大料泛艺术中心总裁，毕业于人大摄影专业后在新华社工作仅十年，九十年代初涉足影视制作广告专业，当时率先引进了三维动画制作设备并进入影视后期制作行业，九十年代末期涉足传媒及教育领域。随后进入艺术品投资与收藏领域，曾多次游学美洲、澳洲、欧洲及东南亚所有的重要艺术机构及收藏机构。特别是最近与中央美院及欧洲重要艺术及艺术教育机构的深度合作为今天的发展打下了良好的基础。
李先一，大料泛艺术中心总裁助理，毕业于澳大利亚蒙纳什大学、新西兰基督城理工学院五年的海外工作背景，加强了与跨文化背景的人交往、交流、协商的能力。擅长以客户为导向的商业理念，并能以适当的方式提出自己的分析或意见，注重细节，注重解决实际问题。
曹扬，大料泛艺术中心高级经理，毕业于新西兰怀卡托大学、马来西亚世纪学院工商管理专业；在职期间成功邀请接待了二
十于国家驻华使馆的文化处参赞及官员，并策划了07年8月大料泛艺术狂欢与德国工商会的合作。负责公司与中国最大的在线艺术品交易平台嘉德在线的展示、拍卖、交易等事物。
（四）资源条件
项目具有坚实的资源基础，主要体现为以下几个方面：
一方面，项目取得了亦庄开发区政府部门的支持，并与中央美院人文学院、中国教育电视台、中央电视台、北京市文联、中国嘉德拍卖有限公司达成了多渠道、多层面的战略合作，建立了通畅的双向艺术交流渠道。
另一方面，项目与国外众多民间艺术机构建立了紧密的合作关系，为推动我国泛艺术品市场发展奠定了坚实的基础。截至2008年4月，有27个国家驻华使馆文化官员先后来到了大料泛艺术中心，对项目表示了充分肯定，并建立了良好的合作关系，为项目开展国际化艺术合作开辟了广阔的通道。与英国伦敦巴比肯艺术中心、西班牙古根海姆博物馆、阿尔伯特博物馆和美国纽约现代艺术博物馆等机构达成了合作意向，将共同策划和实施大型艺术活动。
（五）市场条件
项目市场前景广阔，发展良好。根据统计，当人均收入达到3000美元，文化艺术消费需求呈现爆炸性增长。目前，我国北京、上海、广州、杭州、深圳等大城市以及沿海发达城市人均收
入早已达到这个标准，潜在的市场需求极为客观。另外，近些年，我国艺术品市场发展形势相当喜人，艺术品拍卖价格更是不断刷新记录，交易品种、范围和规模有了空间的提高，艺术品交易额位居世界第三位。
伴随着艺术品市场的快速发展，其衍生市场处于良好的成长之中。对现当代艺术品的鉴定、储藏、修复和复制等服务急剧上升，还有更多的增值服务有待于市场开发，例如：艺术授权产品、艺术衍生产品、艺术品的专业保险、专业运输、艺术金融衍生产品。目前，我国还没有专业机构提供这些服务，政府公益机构限于体制原因未能提供相应服务。北京市我国的文化中心，具有规模宏大的艺术品交易市场，积聚了大量的艺术家和机构。这些市场条件为项目发展提供极其优越的环境。
（六）政策条件
项目具有良好的政策条件，表现在以下两个方面：
一方面，北京市大力支持文化创意产业，成立了文化创意产业中心，将文化创意产业纳入全市“十一五”发展规划，并制定了《北京市文化创意产业“十一五”发展规划》，设立了两项年投资额度为5亿元的文化创意发展基金，形成了10个文化创意产业集聚区。
另一方面，项目具有创新性的艺术品交易方式，属于北京市文化创意产业重点支持方向。
三项目需求分析和必要性分析
（一）项目需求分析
项目需求主要体现在三个方面，具体内容如下：
1、我国经济高速增长，人均收入水平不断提升，文化艺术产品市场规模急剧扩充，总体需求大幅攀升
马斯洛需要层次理论认为，人的主要需求发展是一个由低到高的过程，低级阶段主要关注的是生理和安全方面等物质层面的需求，随着需求层次的提升，在原有的基础上逐渐转为关注社会、自我实现等精神层面的需求。改革开放以来，我国经济水平取得了迅猛的发展，人们的经济收入水平有了显著的提升，消费需求出现了较大的差异。由于中心城市和沿海发达地区是我国改革开放的前沿地区，经济水平处于较高水平，初步达到了中等收入国家水平，其消费呈现为明显的升级换代。国内外研究表明，当人均收入GDP达到3000美元，人们关于文化的消费需求开始表现为爆炸性增长。这个规律在我国同样适用于我国。当前，我国主要中心城市人均ＧＤＰ已经超过３０００美元，北京、上海、深圳等大城市人均ＧＤＰ均超过５０００美元。按照国外的发展经验，国民经济开始进入到持续稳定增长、经济结构快速升级、城市化水平迅速提升的新阶段，社会消费结构将向发展型、享受型转变，较高收入水平的居民消费重心开始向教育、科技、文化、旅游等领域转移，为文化创意产业的发展提供了更为广泛的市场
需求。
2、我国大量出现的现当代艺术家、艺术品交易、艺术品收藏家和机构，急需展示、储藏、修复、鉴定、艺术授权、咨询、培训和交易等相关服务
文化艺术品是文化创意产业重要组成部分，对文化创意产业的发展有着较强的引领作用。早在上世纪六十年代，美国《财富》杂志便预言：“艺术品收藏将成为最赚钱的投资产业”。艺术品收藏已不仅仅代表一种雅兴和品位，更成为一种投资手段。统计资料显示，以年均投资回报率为比较口径，金融证券为15％，房地产为21％，艺术品收藏则为30％左右。
近些年，我国的艺术品市场持续升温，民间收藏市场日渐火爆，已成为继股票热、房地产热之后的第三大投资热点。有专家认为我国艺术品收藏市场正步入“黄金时代”。根据有关部门统计，我国有组织的收藏爱好者队伍已达6800万人，收藏的门类包罗万象，从古代的青铜器、陶瓷、玉器、书画、家具、钱币、服饰、匾额、文房四宝、古籍善本……，到现代的革命史料、钟表、根雕、书签、烟标、火花、老照片、结婚纪念等，收藏范围涵盖了社会生活的各个方面。
北京市是我国政治文化中心，在全国艺术品市场占有举足轻重的地位。为了支持文化艺术品产业，北京市将其列入《北京市文化创意产业“十一五”发展规划》的支持目录。在这些政策的
有力支持下，北京市已发展成为全国文化艺术品市场的交易和流通中心。根据统计，2006年，北京市文物艺术品市场总经营额突破１００亿元。其中，北京市文物商店总经营额约为２．３５亿元，文物拍卖总经营额约为８０．６亿元，古玩旧货市场总经营额约为１８亿元。
伴随着文化艺术品市场的蓬勃发展，大量的个人和机构参与其中，产生了大量的衍生需求，特别是针对现当代艺术品种如展示、储藏、修复、复制、鉴定、咨询、培训和交流等。这些服务需求的满足对文化艺术品市场的发展具有非常重要的意义。当前，我国艺术品市场大量出现的赝品现象，在一定程度上就是文化艺术品市场的衍生市场发育不成熟导致的。
3、北京市大量的文化创意企业迫切需要更加丰富的创意题材和内容
北京市是我国文化创意行业发展的领头雁。北京市具有极为丰厚的文化创意资源，集中了广播、电视、影视制作、报刊、艺术展示、广告会展、软件和网络技术等现代服务产业。这些为文化创意产业奠定了坚实的基础。
但是，必须看到，北京市文化创意产业的产业化水平还较低，文化资源优势为转化为产业优势。以动漫产业为例，2005年动漫产业增加值为180亿元，但是国外动画片占据了90%以上的市场份额。根据专家分析，造成这一现象的根源在于动画原创不足，
相当一部分公司主营业务为国外动漫片“加工”，承包其些环节的制作。此外，从事动漫创作的人员长期受到日、美、韩等动漫片的影响，在人物形象、故事情节、语言风格、画面质感等方面存在比较严重“哈日、哈韩”现象，对本土的文化艺术的把握和运用严重不足。动漫业的现象在文化创意其它领域广泛存在，妨害了文化创意产业的正常发展。
“是民族的，才是世界的”，中国现当代艺术是文化创意产业发展最为丰厚的资源。充分汲取了本土文化元素的文化创意产品不仅可以缩短与国内消费者的距离感，使其产生亲近感和依赖感；还能为国外消费者接受和认可，中国现当代艺术已经成为代表亚洲的主流艺术成为国际市场的主角。这些文化元素丰富和拓展了他们的视野，并提供一种别样的艺术享受。北京市在人才、技术和经验等方面处于优势，北京市必须强化和放大这种比较优势。
建设艺术中心便是树立和强化比较优势的有效途径。文化创意集聚区集中了高密度的文化创意资源，拥有大量的文化创意人才。当集聚区设立了艺术中心，这些人才可以近距离、高频率、大容量地接触和吸收文化艺术知识和信息，进而转为其创造的题材、素材和内容，使本土文化真正进入到文化创意创作之中。（二）项目必要性分析
1、拓展和丰富与国外文化、艺术交流，有利于强化和巩固