小微企业创业示范基地可行性研究报告（word格式文档,下载后可修改编辑！）
第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称、建设单位及地点
项目名称：小微企业创业示范基地建设项目
建设单位：某某省小微企业基金发展集团有限公司
项目负责人：罗某某
建设性质：新建
建设地点：某某市晋源区姚村镇枣元头村西侧
（二）建设单位简介
某某省小微企业基金发展集团有限公司组建于1994年，位于某某省某某市，拥有资产约10亿元人民币，职工370人，其中在岗职工175人，党员90人，是省政府授权对省级乡镇企业（小微企业）发展基金进行管理、投资及资产经营的国有独资公司。集团现拥有全资、控股、参股等子公司10家，业务范围涉及投资、创业投资、融资担保、资产经营、典当、储运、宾馆、贸易等领域。经过十多年的运营，集团在投资融资、信用担保等方面对全省小微企业、民营企业、乡镇企业进行了大力扶持，积累了较为丰富的投资管理经验，锻炼出一支较高素质的投资经营管理团队，被评为“先进基层党组织”、“政风行风评议先进单位”、“省直文明和谐单位”、“某某省思想政治工作优秀单位”、“省直文明和谐单位”等荣誉称号。
某某省小微企业基金发展集团致力于成为省内一家领先的投融
资公司。2010年与英国洛克利基金合资成立了某某省首家中外合资创业投资企业—某某中盈洛克利创业投资有限公司，专注于省内外循环经济、绿色环保、高科技及高成长产业的投资；2011年集团公司与科瑞基金管理有限公司、北京某某国际投资有限公司、某某能源集团有限公司共同发起成立了某某省第一家私募股权投资基金，专注于煤焦冶电等高耗能产业的清洁生产，发展节能环保产业；同年集团公司领导班子经过研究，确定了通过激活资源促进发展的经营思路，为充分开发利用土地资源，成立了房地产公司；2015年集团设立了某某省首支小微型企业扶持基金，支持小微型企业健康发展，注册资金为5000万元，围绕全省小微企业融资难、贷款难问题。集团公司积极寻找切入点，开拓转型发展新路径，委托小微企业投资管理公司与国家开发银行共同搭建某某省小微企业统贷平台，首期放贷规模为3亿元。
二、编制原则、依据与范围
（一）编制原则
1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、结合当地有利条件，充分利用当地资源，尽可能做到投资少、建设周期短、综合效益高以及资源的综合利用，实现节能降耗。
3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，根据市场预测和项目实际情况制定方案，做到方案合理，产销两旺。
4、坚持绿色引领、低碳节能的原则，从保护生态环境出发，正
确处理好保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针。
5、本着科学、实用的原则，做到新建基础设施适度超前，立足当前，放眼长远，以较少的投入带来较好的经济回报。
6、合理安排建设进度，积极稳妥，规避风险，扎扎实实地安排好各项基础研究工作，确保项目建设能够达到预期目标。
7、项目施工过程充分发挥专业化的施工优势，做到标准化作业，坚持科学管理、精心施工，确保高质量、高效率、高效益完成工程建设。
8、环保、安全和卫生“三同时”设计和建设原则，选择技术先进、高效节能、安全环保的设备，且应便于操作、易于管理。
9、坚持软件建设与硬件建设同步推进、协调发展的方针，在工程建设的同时重视管理队伍和科技信息的建设。
（二）编制依据
1、《投资项目可行性研究指南》
2、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号<2004修正>）
3、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）
4、《中华人民共和国小微企业促进法》
5、《国务院关于进一步促进小微企业发展的若干意见》
6、《国务院关于进一步支持小微型企业健康发展的意见》
7、《“十二五”小微企业成长规划》
8、《某某省实施〈中华人民共和国小微企业促进法〉办法》
9、《关于加快扶持小型微型企业加快发展的若干政策措施》
10、《某某省小微企业和民营经济发展“十二五”规划》
11、《关于加快全省小企业创业基地建设的实施意见》
12、《某某市城市总体规划（2010-2020）》
13、《某某市“十二五”发展规划》
14、《晋源区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
15、项目建设单位提供的其它相关资料
（三）编制范围
根据国家有关规定，结合本项目的特点，本可行性研究报告编制范围主要包括总论、项目建设背景及必要性、项目区位及建设条件、发展思路与功能定位、建设内容与工程方案、总图运输与公用工程、节能、环境保护、劳动安全与卫生消防、运行机制与人力资源配置、项目实施进度、工程招投标方案、投资估算、经济评价、研究结论与建议等。
三、项目建设主要内容
（一）建设规模
某某省小微企业基金发展集团有限公司建设的“某某（姚村）国家级小微企业创业示范基地”项目，以“创业创新、企业孵化、产业集聚、示范带动、协调发展、综合服务”为发展方向，重点构建七大主导产业：先进装备制造业、新材料产业、新能源产业、汽车配件业、绿色食品业、绿色印刷业以及电子信息业，共占地面积3300亩，总
投资507919.7万元，分二期进行。项目共分为三个板块：工业生产板块、商业服务板块和生活服务板块。其中，工业生产板块致力于中小型企业的创业培育以及成熟企业的生产壮大，占地面积2250亩，主要建设有科技楼、研发楼、中试车间等共11栋，总部基地20栋，标准化厂房310座，建筑面积1522300m2，空留订制厂房（预留地）面积150000m2；商业服务板块以综合服务大楼为主体建筑，集行政管理、便捷服务、商务洽谈、人才技术培训等综合性服务于一体，占地面积390亩，建筑面积264200m2；生活服务板块是为入驻基地的企业专家、职工提供休闲居住的场所，占地面积660亩，主要建设职工宿舍、公寓楼、专家楼、餐厅、幼儿园、便民超市、文化会所、医疗服务站点等，建筑面积为792300m2，可入住约2万户。项目投产后，将吸引700户小微企业落户，孵化300户微型企业，年培养技工3000余名，年培养企业家近300余人，年孵化项目约1000个，可实现年产值100亿元、新增税收7亿元左右，解决近20000人的就业问题，带动周边物流、餐饮等相关行业的发展，带动间接从业人员30000人。
（二）主要建设条件
本项目位于某某市晋源区姚村镇枣元头村西侧。该区地理条件优越，气候四季变化分明，地形起伏不大，交通便利，水资源充足，生态环境良好，自然条件优越，为项目的建设提供了有利的条件。同时，项目的建设已与政府及周边居民做了相应的对接沟通工作，也符合国家及某某省先后出台的《中华人民共和国小微企业促进法》、《某某省
实施<中华人民共和国小微企业促进法>办法》等法律法规的要求，得到了政府及人民的大力支持，为项目的建设提供了有力保障。
（三）土建工程
项目土建工程主要包括研发楼、创新楼、小试车间、中试车间、标准厂房、培训中心、职教中心、实训基地、综合服务大楼、多功能视频展示厅、多媒体功能厅、商务洽谈厅、学术交流中心、技术交流中心、人才交流中心、职工宿舍、公寓楼、专家楼、餐厅、文化会所、幼儿园、便民超市、医疗服务站点等，建（构）筑面积为2734200m2。
（四）设备方案
主要设备有电脑、多媒体讲台、移动式展台、UPS电源、信息查询系统、电梯、空调、污水处理成套设备等，企业生产、服务设备各自进行选购。
（五）建设工期
项目建设期共6年（68个月），分两期实施。
一期：2015年5月-2015年3月
二期：2015年4月-2018年12月
（六）项目总投资
本项目建设总投资共计507919.7万元。其中：工程建设投资507351.91万元、铺底流动资金567.78万元。
（七）主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标见下表1-1。
表1-1 项目主要技术经济指标表
第二章项目建设的背景及必要性
一、项目背景
建设某某（姚村）国家级小微企业创业示范基地，引导市域工业相对集中、连片发展，是推进工业化进程，提高城镇化水平的有效途径，是加快发展市域经济的重要载体，是提高市域工业集聚水平、培育新的经济增长点的重要举措。
（一）某某省小微企业发展现状及发展目标
1、发展现状
小微企业在某某省国民经济中扮演着重要的角色，在经济结构调整、经济发展、劳动就业等方面都起到了不可替代的作用。但是，随着经济体制改革逐步深入和国内外宏观经济环境的重大变化，某某省小微企业在发展中也面临着许多严重的困难和挑战。
（1）行业分布广泛，传统产业发展滞后
某某小微企业主要集中在制造业、采掘业、批发零售贸易餐饮业和建筑业等行业，大多是依托当地自然资源和劳动力优势发展起来的，基本属于“资源型”和“传统型”行业。工业小微企业生产范围广泛，涉及国民经济行业近40个，主要集中在煤炭、冶金、化学、机械、建材等行业。从某某市2012年工业运行状况看，服务业总量和增速均居全省首位。2012年服务业增加值完成1239.84亿元，增长11.3%，增速比上年加快2.6个百分点；对经济增长的贡献率为56.9%，比上年提高9.9个百分点。全年社会消费品零售总额增长16.1%，绝
对量达到1129.51亿元，占全省比重为25.8%。2012年，某某市装备制造业实现增加值254.56亿元，比上年增长85.4%，占某某市规模以上工业的比重达到32.5%，超过了煤炭行业（22.8%）和钢铁行业（18.1%），跃居工业第一大产业，成为拉动某某市工业稳步提速的新引擎。2012年，某某新兴接替产业投资增长60.4%，高出传统产业18.9个百分点，占工业投资的比重达到51.7%，超过传统产业3.4个百分点。四大传统行业中仅有钢铁行业低速增长，煤炭、炼焦、电力均为负增长。
（2）产出规模小，技术装备水平低，结构性矛盾突出
某某小微企业大多生产劳动密集型产品，企业的规模比较小。小微企业产品结构初级化、技术结构低度化、组织结构分散化，结构性矛盾十分突出。在工业小微企业营业收入中，采掘业的比重约占到1/4，医药、化纤、电子通讯、电气机械和仪器仪表等高新技术产业的比重仅占 3.3%。小微企业产品、产业结构与大中型企业高度同构化。以小微企业为主体的乡镇工业与大工业结构相似系数高达0.9，由此产生的后果是中小型企业在市场上面临着同大企业的正面冲突，市场萎缩，利润下降，在竞争中处于极其不利的地位。小微企业产业组织与组织结构严重不合理，企业规模结构分散化现象十分严重。小微企业与大企业间关联度小，协作配套不普遍、不紧密，不能形成互补互利关系，阻滞了产业结构转换和升级。
（3）地区发展不均衡，区域化特征明显
受资源禀赋、产业基础和经济发展水平等多方面因素影响，某某
小微企业地区分布不均衡状态较明显：全省拥有工业小微企业较多的地市依次是临汾、某某、运城、晋中和长治等市，五市工业小微企业单位数合计占全省工业小微企业总数的61.6%，从业人员占55.5%；服务业小微企业在工业化和城市化水平较高的地区如某某、阳泉、长治等市发展较快、比重较高，而工业小微企业则在人均经济总量偏低、工业化水平低的地区发展快、比重高。
另外，小微企业区域化发展特征也十分明显。目前除煤炭开采业、建材业和农副产品加工业遍布全省外，一些以小微企业支撑的产业集群发展，逐步形成了区域经济发展特色。如清徐县的暖气片和食醋制造、定襄的法兰盘制造、太谷的玛钢铸造、孝义和介休的焦炭冶炼、晋城的生铁冶炼和铸造、山阴的乳制品加工、侯马的商贸流通和某某的高新技术产业等，都已成为当地特色经济的支柱产业，有的市县还形成了“一乡一业、一村一品”的行业分布格局。
2、某某省小微企业发展目标
在近几年发展中，某某省小微企业发挥自身优势，在结构调整、提升传统产业和发展新兴产业方面迈出可喜步伐。《某某省小微企业和民营经济发展“十二五”规划》指出，以促进全省经济增长、解决城乡就业、增加城乡居民收入、实现我省经济社会发展为目标，积极引导创办小型、微型企业，不断扩大经济总量；引导企业实施管理创新和技术创新，提升整体素质；深入推进结构调整，进一步优化经济结构。到“十二五”末，全省小微企业增加值超过8000亿元，年均增长17%左右；上交税金达到1500亿元，年均增长17%以上，小微
企业总户数达到13万户，从业人员达到440万人，年均新增30万人。
（二）区域发展背景
近年来，某某市经济发展迅猛，但城市建设相对滞后，制约着城市产业集聚、辐射功能的发挥。为此，某某市一方面进行城市环境建设，对影响城市环境的企业进行拆迁“腾笼换鸟”，将土地集约利用起来，改善城市环境；另一方面，在晋源区姚村镇栆元头村积极规划建设某某（姚村）国家级小微企业创业示范基地“筑巢引凤”，将有发展潜力的企业引入基地，实现集约式发展。
晋源区姚村镇栆元头村位于某某南部新区的西区、晋源区西南部，与高新区、经济开发区毗邻，是某某未来绿色产业新城、绿色生态新城，区位优势明显、发展空间广阔、交通便捷、物流发达、人才聚集、开发潜力大。小微企业基地的建设，有利于晋源区小微企业的集聚，形成产业园区，将为促进城区被拆迁小微企业实现集约化、规模化发展构建创业平台，成为吸引带动周边区域经济发展的新增长点，成为引领小微型企业创业孵化和培育小微企业成长的示范基地。
（三）政策背景
1、国家支持小微企业发展的政策
小微企业是我国国民经济和社会发展的重要力量，促进小微企业发展，是保持国民经济平稳较快发展的重要基础，是关系民生和社会稳定的重大战略任务。国家高度重视小微企业的发展，先后出台了《中华人民共和国小微企业促进法》、《国务院关于进一步促进小微企业发展的若干意见》、《国务院关于进一步支撑小型微型企业健康发展的意
见》等一系列法律法规和扶持政策，要求加快小微企业公共服务基础设施建设、支持小企业创业基地建设、改善创业和发展环境、全国“十二五”期间要建设3000个小企业创业基地，进一步推动并支持小微企业健康、有序发展。
2、某某资源型经济转型发展的总体部署
某某省被国家确定为资源型经济综合配套改革实验区，并指明“板块化发展、园区化承载、集群化推进”的发展方向。
为促进全省小微企业发展，某某省出台了《某某省实施<中华人民共和国小微企业促进法>办法》、《关于加快扶持小型微型企业加快发展的若干政策措施》、《某某省小微企业和民营经济发展“十二五”规划》等文件，提出了实施“小巨人”提升和“星火”培育工程；印发了《关于加快全省小企业创业基地建设的实施意见》通知，明确指出，“十二五”时期，全省要建设150个小微企业创业基地，省小微企业局拟在某某市创建一个国家级小微企业创业示范基地，进一步优化中小型企业创业环境，帮助更多的创业者成功创业。
3、某某城市南部新区开发的总体规划
某某作为某某省的省会城市，在某某“工业新型化、农业现代化、城乡生态化、市域城镇化”的历史进程中，工业地位举足轻重。
在城市发展中，提出改变工业企业散点布局的现状。企业向园区集中，搬迁散落在城区内的工业企业，优化城市空间。按照空间集中开发，土地集约利用，产业集群发展，项目集聚配套的原则深化各类工业园区的功能布局。
按照《某某市城市总体规划（2010-2020）》、《某某市“十二五”发展规划》及某某都市圈工业布局明确提出，某某城市南部新区是引导优势产业不断集聚，促使产业“退二进三”、退城进园的工业新区，一个县（市、区）至少建成一个产业聚集区，实现一县一园。南部新区的总体规划为城区内分散的小微企业退城进园提供了千载难逢的机遇。
二、项目建设的必要性
（一）项目建设符合国家支持小微企业发展的产业政策
小微企业是国民经济的重要组成部分，近年来，国家相继出台了一系列促进小微企业发展的法律、行政法规和政策，改善了小微企业的经营环境，促进了小微企业的健康发展。目前，小微企业在繁荣经济、增加就业、推动创新、催生产业等方面发挥着越来越重要的作用，成为推动经济社会发展的重要力量。小微企业依靠技术创新，生产出越来越多高科技含量、高附加值的的名牌产品。在目前全国驰名商标中，小微企业所占比重超过70%。一些小微企业在实现经济增长方式转变中，积极参与国际竞争出口创汇额显著增加，已成为中国出口创汇的一支生力军。作为市场经济中最具活力部分，小微企业创造了大量的就业机会和技术创新成果，促进竞争、抑制垄断，但在资金、技术、场地、信息等方面面临诸多困难，政府要采取必要政策措施给予扶持。《中华人民共和国小微企业促进法》明确提出，国家对小微企业实行积极扶持、加强引导、完善服务、依法规范、保障权益的方针，为小微企业创立和发展创造有利的环境。
（二）项目建设符合发展小微企业孵化产业的要求
小微企业在国民经济中发挥着重要作用。大力发展小微企业，是我国加快新型工业化进程，建设创新型国家的重要任务。改革开放以来，我国就小微企业的发展采取了一系列重大改革措施，取得了重要突破和实质性进展。但仍然存在着产业孵化拓展能力严重不足的问题，较低的小微企业孵化能力无法满足企业发展的要求，严重制约了小微企业整体的提高。因此，大力发展小微企业孵化能力对于有效整合资源，加快地区产业结构调整，促进区域经济发展具有十分重要的意义。小微企业是发展省会经济十分重要的一个环节，小微企业的产业化孵化则是其发展的关键，其能力的强弱直接影响着区域经济的发展方向、态势及潜力。
（三）项目建设是解决小微企业发展困难的重要抓手
小微企业创业基地是创办小微企业的孵化器，是哺育小微企业成长的摇篮，是加快小微企业发展的推进器，是广大有志人士创新创业的平台，更是有效解决小微企业初创阶段普遍存在的规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难等问题的重要抓手。本项目以一定的公益性为载体，公益性服务对象定位主要是：为初创型小微企业提供零成本或低成本创业孵化环境、为其配备资源、提供准备创业所需的各种创业服务、营造富余创业的精神的社会环境。项目贯彻落实中央政策、为创业者竭诚服务，强化创业氛围、营造创业环境、建设和完善创业服务链。项目建设符合广大小微企业发展的需要，有利于优化工业布局，促进小微企业产业升级，对于培育区域经济成长源和
新的经济增长点，加快小微企业集聚和原始资本积累，促进人、财、物等生产要素的优化配置，转移农村富余劳动力和解决失地农民、下岗人员再就业，促进社会和谐发展都具有十分重要的意义。
（四）项目建设有利于加快经济的发展，提高土地集约利用率
某某（姚村）国家级小微企业创业示范基地针对土地资源紧缺、发展空间狭小的突出矛盾，立足各自实际，发挥驻地优势，整合城区资源，积极吸纳资本、技术、人才、品牌等要素，大力振兴装备制造业，吸引各类投资管理机构、国内外知名企业总部及其分支机构落户，充分发挥总部经济的聚集带动作用；引进一批专业性、集聚性、拉动性强，产出高的管理型和智能化高科技企业及现代服务企业，形成新的经济效益高地。项目建设以高标准厂房为主，吸引环保型、高科技型的小微企业入驻，走土地利用集约化的新路子，着力培育高技术产业，构建特色鲜明、具有较强竞争力的现代产业体系。
小微企业创业示范基地的建设，将带来清新整洁的城市环境、优良的投资和服务环境，成为开发项目引进、招商引资的重要砝码，对实施产业结构调整，有效地承接产业转移、拉动内需、提升地区综合竞争实力、改善投资软环境、拉动就业等有重要的意义。
（五）项目建设是提高区域产业竞争能力的需要
某某（姚村）国家级小微企业创业示范基地的建设通过整合资源、盘活存量资产，逐步实现工业基础设施的共享，质量检测、市场信息等公共服务设施社会化服务，关联产业企业低成本合作，工业生活污
染集中整治的目标，为小微型企业特别是具有勃勃生机的初创企业提供了一个固定资产投资少、生产经营成本低的创业发展平台，以此吸引众多的具有一定科技含量和发展前景的小企业入园创业，提高循环经济产业的集中度，更好地满足小型初创企业对工业基础设施和技术、信息等公共服务的需求，扶持他们快速成长壮大，为循环经济工业园产生新的增长点，促进行业经济实力增强和核心竞争能力的提升。同时，通过本项目建设，能够适时地抓住产业发展机遇，进一步改善循环经济产业的设施水平，吸引更多的外部资本和人才进入基地，在创业基地进行生产和经营，使再生资源的回收、利用深加工等优势产业得到拓展，形成规模更大的产业集群，进一步提高区域产业竞争能力，从整体上提高综合经济。
第三章项目区位与建设条件
一、区位概况
某某市位于某某省中部，北与忻州市毗邻，东与阳泉市接壤，东南与晋中相依，西与吕梁相连，是某某省的省会城市，中部地区重要的中心城市，全国重要的新材料和先进制造业基地，国家历史文化名城。该市东西长144km，南北宽107km，总面积6988km2，其中城区面积1460km2，自古就有“锦绣某某城”的美誉。
某某资源丰富，除煤炭外，金属矿产资源和非金属矿产资源都非常丰富，主要有铁、铝、土、锰铁、铜、铝锌、耐火粘土、熔剂石灰岩、白云岩、花岗岩等，这些资源为科学技术和工业经济的发展提供了得天独厚的条件，促进了特种钢、磁材、棕刚玉、建材、特种耐火材料、纳米材料、铜、铝镁合金等产业的发展，价值能源充足，使某某市成为全国重要的工业基地之一，拥有门类齐全，协调发展的工业体系和一大批大型国有企业，军工企业和高新技术企业，尤其是在薄壁焊接、精密铸造、深孔加工、高精度机械加工、电子装备等领域更具有技术优势，是投资者降低成本、走高度专业化发展道路的最佳途径。
项目所在地晋源区姚村镇枣元村位于某某南部新区的西区、晋源区西南部，与高新区、经济开发区毗邻，是某某未来绿色产业新城、绿色生态新城，区位优势明显、发展空间广阔、交通便捷、物流发达、人才聚集、开发潜力巨大，为本项目的实施提供了有利条件。
二、自然条件
（一）地形地貌
某某市位于某某省境中央，某某盆地的北端，地处华北地区黄河流域中部，西北东三面环山，中、南部为河谷平原，全市整个地形北高南低成簸箕形，并处南北同蒲和石太铁路线的交汇处。海拔最高点为2670m，最低点为760m，平均海拔约800m，地理坐标为东经111°30′～113°09′，北纬37°27′～38°25′，区域轮廓呈蝙蝠形。东西横距约144km，南北纵约107km。黄河的第二大支流汾河，自北向南横贯某某市全境，流经境内约100km。市区东有太行山阻隔，西有吕梁山作屏障，坐落在两大山脉间的河谷平原上。
（二）气候条件
某某市地处大陆内部，距东部海岸线较远，其西北部为广阔的欧亚大陆复地。在全国气候区划中属于大陆性暖温带半干旱季风气候。春季干旱多风；夏季降水集中、雨热同期；秋季为时短暂、多晴朗天气；冬季寒冷干燥、风多、雪少。年平均气温为7.9-10.6℃，年平均降水量400-426mm，山区多，平川少，年际变化大，会出现周期性干旱。冬半年盛行北风和西北风；夏半年盛行偏南风。某某市地貌形态复杂，由于受地形影响气候区域明显，既有清晰的垂直变化，又具有一定的水平差异。
（三）工程地质与水文条件
某某西山是吕梁山脉东翼云中山的延续，其山为页岩和石灰岩交互层，形式陡峻，海拔1500-1800m，主峰庙前山海拔1865m，是某
某众山之佼佼者。它和石千峰、狐堰山、关帝山以及蒙山、龙山相连，此起彼伏，自古被誉为“山行高下远相吞”。西部群山的边沿地带，雄关险隘，古迹名胜，清泉绿树，星罗棋布，也是某某的避暑旅游圣地。项目位于某某市晋祠泉域熔岩保护区，北侧有柳子沙河，南侧有南峪沙河，某某市总体规划为生态廊道，具有得天独厚的生态优势。
（四）自然资源
某某矿藏堪称丰富，主要有铁、猛、铜、铝、锌等金属矿和煤、硫磺、石膏、钒、硝石、耐火粘土、石英、石灰石、白云石、石美莎等非金属矿，在矿物资源中煤蕴藏最丰富，铁矿次之，石膏居三。铁矿储量也较为丰富，分布亦较广。
某某植物区含有种子植物、蕨类植物、苔藓、地衣、藻类和菌类，具有植物资源丰富、植物起源古老、但中属植物较多等特点，许多植物具有较高的经济价值和广泛的用途，为某某市的科学研究、经济发展提供了较为丰富的植物资源。某某市野生动物资源也很丰富，共有陆栖野生动物46科202种，其中属于国家和省重点保护的珍稀动物有12种，主要有褐马鸡、大雕、金钱豹、鸳鸯、石豹等。
除了优美的自然风光和丰富的动植物资源外，某某还有众多的名胜古迹，皎为著名的有晋祠、天龙山石窟、永柞寺、纯阳宫、崇善寺等，悠久的历史给某某留下如此之多的旅游景点，使某某市积淀了丰富的文化遗产。
三、社会经济现状
某某市深入贯彻科学发展观，认真落实中央及省的决策部署，继
竭诚为您提供优质文档/双击可除创业可行性分析报告范文 篇一：创业项目可行性分析 创业项目可行性分析 优乐居西餐厅 一、项目总论 1、项目背景 1）.学校有一万名多师生 2.）学校附近没有任何比较有档次的餐厅以及酒吧,大多是路边摊和比较肮脏的火锅店,和小菜馆. 3）.学校离市区10公里左右.交通不算方便.多是大巴车 4）.学校学生家庭环镜都不差，学生月消费基本在 600~1000左右。 5）.随着中西文化的融合，大家对西方饮食及文化的接受，西餐成为很多人追求的一种饮食及风尚。 2、可行性研究结论 根据调查分析，河源市大学城没有西餐厅的消费场所。
大部分学生会喜欢西餐，并乐意接受和为此消费。大部分老师也是很喜欢西餐优雅的就餐环境。大部分市民也表示没会跟上时代的脚步，愿意尝试西餐。 二、项目市场分析和营销战略 1、市场概况及预测 除河源市区繁华地带有一些西餐厅，其他地方很少有，甚至没有。在河源大学城的整个商业街，以及附近的地方，也还没有西餐厅。而河源职业技术学院现有全日制在校生12000余人，教职工近700人，专任教师近500人，其中副 高职称以上专任教师近百人，再加上附近几个技校的学生以及附近的居民，具有广阔的市场前景。 2、营销战略 1）．雇人在学校宿舍里挨户广发传单，以及在附近的小区，市区等派发传单。 2）．情侣消费返一定比例代金券。（只要是一男一女就 适用） 3）．五人及五人以上的聚餐啤酒免费或者送一小桶扎啤。 4）．对所有客户派发小礼品和优惠卡并积分，消费十元为一个积分，满60个积分并30元送公交卡，之后每增加30个积分就可以往公交卡上充值20元的公交费。 三、建设条件与场址选择 1、建设条件、规模及功能标准
关于加快小企业产业园和创业基地建设的通知 ?制发机关：青岛市人民政府办公厅 ?成文日期：2012-12-10 ?编号：青政办发〔2012〕30号 各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位： 为完善小微企业创业载体，拓展创业空间，改善发展环境，促进小微企业健康发展，根据市政府《关于贯彻落实国发〔2012〕14号文件进一步支持小型微型企业健康发展的意见》（青政发〔2012〕46号）精神，经市政府同意，现就加快全市小企业产业园和创业基地建设有关事项通知如下： 一、建设原则 （一）与产业发展相结合。新建小企业产业园和创业基地，要适应小微企业链式发展和园区化发展需要，围绕区域特色产业、工业园区等优势科学规划，促进集聚集约。 （二）与盘活存量相结合。充分利用闲置楼宇、厂房、仓库、校舍等设施进行改造，通过挖掘资源潜能，为小微企业提供低成本的生产经营场地支持。 （三）政府引导与社会参与相结合。在加大政府政策引导、资金支持的同时，充分发挥市场机制的作用，按照“谁投资、谁受益”的原则，鼓励支持社会资本参与，积极引进专业开发投资机构，共同推进小企业产业园和创业基地建设。 二、目标任务 加快全市小企业产业园和创业基地建设，要着眼于支持小微企业发展需要，
加快推进小企业园建设试点，推动各类创业基地规范发展。努力形成产业特色 鲜明、区域布局合理、集聚水平较高、服务功能完善，初步满足小微企业发展 需要的创业载体体系。到“十二五”末，依托全市主要工业功能区和重点小城镇，力争建成小企业园12处以上，总建筑面积140万平方米以上，规模年均增长20%以上；整合发展小企业创业基地30处以上，总建筑面积550万平方米以上，规模年均增长15%以上；入园（基地）小微企业营业收入年均增长15%以上。 三、主要特征、标准和类型 （一）小企业产业园。小企业产业园是指由政府、企事业单位或专业开发 投资机构投资，面向一定数量、产业相同或相近的制造类小微企业用地需求， 在经济技术开发区、高新技术开发区以及工业产业集聚区、大型产业基地内部 或周边统一规划建设的工业产业园。其主要特征为大型产业集聚区和工业集中 区的“区中园”或“区边园”。 小企业产业园标准：一是产业集聚。主要面向制造类小微企业，入园企业 产业类型相同或相近，符合青岛市工业产业集聚区（基地）布局规划和区市产 业规划。二是资源集约。以建设多层标准厂房为主（机械制造类除外），园区 围墙、水、电、汽、路网等基础设施统一规划，原则上各市园区占地不小于 100亩，其他园区占地不小于50亩；小型微型企业比例不低于80%；轻工类企 业建筑容积率不低于1.5，其他产业（含机械制造业）建筑容积率大于等于1；亩均投资强度不小于200万元。三是服务配套。园区除建设标准厂房外，应结
创业服务中心可行性研究报告
目录 第一章总论 (5) §1.1项目概要 (5) §1.2可行性研究范围及内容 (5) §1.3可行性研究编制依据 (6) 第二章项目背景及建设意义 (7) §2.1项目背景 (7) §2.2项目建设的意义 (8) 第三章建设需求及建设规模 (11) §3.1建设需求 (11) §3.2建设规模及用地规模 (11) 第四章项目选址与建设条件 (13) §4.1项目选址 (13) §4.1.1选址原则 (13) §4.1.2场址选择 (13) §4.2自然条件 (13) §4.3项目场地条件 (14) §4.4经济社会条件 (14) §4.5外部辅助条件 (16) §4.5.1交通 (16) §4.5.2市政给排水 (16)
§4.5.3电力 (17) §4.5.4通讯 (17) 第五章建设方案 (18) §5.1建设标准 (18) §5.2总图说明及主要经济技术指标 (18) §5.3总平面布置 (19) §5.4公用工程 (20) §5.4.1给水工程 (20) §5.4.2排水工程 (20) §5.4.3暖通 (20) §5.4.4电气工程 (21) §5.4.5电梯 (23) §5.4.6弱电工程 (23) §5.4.7消防工程 (25) 第六章环境保护 (27) §6.1施工过程的环境影响及防治措施 (27) §6.2项目营运期的环境影响及防治措施 (28) 第七章节能 (30) §7.1建筑节能 (30) §7.2运营节能 (30) 第八章项目实施方案 (31) §8.1组织机构与定员 (31)
§8.2项目实施进度计划 (31) 第九章投资估算及资金筹措 (32) §9.1建设投资估算 (32) §9.2资金筹措及使用计划 (33) 第十章主要建议 (34) 第十一章招标方案 (35) §11.1招标范围 (35) §11.2招标的组织形式 (35) §11.3招标方式 (35) 附表11-1 (36) 附表11-2 (37) 附表11-3 (38)
小微企业创业示范基地 可行性研究报告 （代项目建议书） 2016年8月
第一章总论 一、项目概况 （一）项目名称、建设单位及地点 项目名称：小微企业创业示范基地建设项目 建设单位：XXXX 项目负责人：XXXX 建设性质：新建 建设地点：XXXX西侧 （二）建设单位简介 二、编制原则、依据与范围 （一）编制原则 1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 2、结合当地有利条件，充分利用当地资源，尽可能做到投资少、建设周期短、综合效益高以及资源的综合利用，实现节能降耗。 3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，根据市场预测和项
目实际情况制定方案，做到方案合理，产销两旺。 4、坚持绿色引领、低碳节能的原则，从保护生态环境出发，正确处理好保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的方针。 5、本着科学、实用的原则，做到新建基础设施适度超前，立足当前，放眼长远，以较少的投入带来较好的经济回报。 6、合理安排建设进度，积极稳妥，规避风险，扎扎实实地安排好各项基础研究工作，确保项目建设能够达到预期目标。 7、项目施工过程充分发挥专业化的施工优势，做到标准化作业，坚持科学管理、精心施工，确保高质量、高效率、高效益完成工程建设。 8、环保、安全和卫生“三同时”设计和建设原则，选择技术先进、高效节能、安全环保的设备，且应便于操作、易于管理。 9、坚持软件建设与硬件建设同步推进、协调发展的方针，在工程建设的同时重视管理队伍和科技信息的建设。 （二）编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》 2、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号<2004修正>） 3、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日） 4、《中华人民共和国小微企业促进法》 5、《国务院关于进一步促进小微企业发展的若干意见》
【以产业园区发展小微企业的温州经验】 (3) 对于各地的双创和民营经济发展而言，温州小微产 业园的发展经验具有一定的借鉴意义，大致可总结为三大方面…… 【化解地方平台债务的四类途径】 (6) 对地方而言，除了显性债务外，包括政府投融资平 台在内的各类隐性债务体量同样压力巨大，对此可以从四个途径加以处置和化解…… 【仁寿县培养电商人才的两大模式】 (10) 发展电商产业如何突破人才难关？在这方面，四川 仁寿县探索总结出的商人才培养的“3+3”教学模式和“六学六进”操作模式值得借鉴…… 【日本马路村的“六次产业融合”】 (13) 一个没有铁路和高速公路的偏僻乡村是如何做到 一年接待300多个团体来体验与游学，年销售额2亿元 2018年6月19日 总第446期
的？日本马路村的经验值得学习……
【以产业园区发展小微企业的温州经验】近年来，在中国经济转型的大背景下，曾以“温州模式”而闻名的温州经济因民间信贷危机而陷入困境。为了突破困局，自2013年以来，温州市依托民间、企业、政府三方力量，率全省之先启动小微企业创业园建设行动，连续实施了两轮三年行动计划，在带动“温州模式”突围转型的过程中发挥了重要作用。截至目前，温州已累计规划建设小微园142个，总规划面积约2.9万亩，其中已开工114个，开工面积约2.4万亩；已竣工81个，竣工面积约1655万平方米，已入驻企业2803家，入驻面积1231万平方米。2017年，全市小微园入驻企业实现产值约385亿元。对于各地的双创和民营经济发展而言，温州小微产业园的发展经验具有一定的借鉴意义，大致可总结为三大方面： （一）采用多种建设管理模式助推园区发展 从小微园开始建设之初，温州就紧紧围绕园区建设功能设计等应符合现代制造业发展要求，管理建设等应体现现代风格、产业特点、文化特点等，坚持“政府引导、市场运作”的创新建设管理理念，鼓励采取PPP、BOT、工业地产开发、企业集资联建（众筹投资）等多种模式相结合，激发民间投资热情，引导民间资本投资建设小微园，并联合多家银行推出小微园按揭贷款产品，进一步缓解小微园建设的资金压力。在政府
创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，*是小编为大家整理的创业项目可行性报告范文，仅供参考。 创业项目可行性报告范文篇一： “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005，深圳)创立于1999 年，是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理，在全国建立连锁零售网络，向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力，坚持自主品牌的发展道路，以“锻造卓越品牌，分享户外阳光生活”为使命，以“提供周全的户外保护”为品牌基础，产品广泛采用新材
料、新技术、新工艺，覆盖户外生活各个领域，既能满足极限爱好者高山探险的需求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年，探路者品牌被认定为“中国驰名商标”，并成为“20xx 年北京奥运会特许生产商”，创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年，著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商，标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市，标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还远销至国外。20xx 年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。
创新创业综合体建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国创新创业综合体建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5创新创业综合体建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
唐山市小微企业创业创新基地认定与扶持 实施细则 第一章总则 第一条为推动唐山小微企业创业创新基地城市示范建设，充分发挥创业带动就业的倍增效应，优化小微企业创业创新环境，规范、引导、扶持小微企业创业创新基地（以下简称创业基地）的建设及发展，实现大众创业、万众创新。根据《唐山市小微企业创业创新基地城市示范实施意见（2016—2018年）》和《唐山市小微企业创业创新基地城市示范若干政策措施》，结合我市实际，特制定本实施细则。 第二条本实施细则适用于市级创业基地的认定和管理及国家、省、市级创业基地的扶持。本实施细则所指的创业基地是指按照法律法规经营，为小微型企业提供价格优惠的生产经营场所、公共配套设施和相关公共服务，并具有完整组织体系和入驻退出机制，形成有滚动孵化功能的创业载体。 第三条唐山市工业和信息化局负责对市级创业基地进行认定、管理和监督工作。 第四条创业基地应具备下列服务功能： （一）提供生产经营场地和基本办公条件； （二）组建创业导师队伍，为创业者提供创业培训、创业指导、信息咨询及创业项目推介服务； - 1 -
（三）协助创业者办理工商注册、税务登记和银行开户等相关开业手续；提供项目评估服务，引进投融资服务； （四）为创业者提供较完善的创业政策咨询，并积极协调相关部门落实各项税费减免、资金奖补等有关创业创新优惠政策； （五）建立服务企业跟踪服务档案，实施动态管理； （六）加大与企业服务平台等机构合作，借助平台聚合作用，对接企业服务资源，实现资源的有效配置； （七）加强宣传，营造良好的创业创新环境与氛围。 第二章建设原则 第五条创业基地建设坚持“政府引导扶持、市场机制运作、社会广泛参与”的基本原则。建立政策资金引导、市场机制调节和社会资本广泛参与的运行机制，坚持多元化投资，多形式运营，加快创业基地基础设施和服务设施建设。 第六条整合资源、有效利用。统筹安排劳动者创业所需的生产经营场地，充分利用闲置厂房、场地和楼宇设施，通过联合、协作、改造等措施，建设各种形式的创业基地。既可在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内经审批立项新建，也可利用符合条件的现有各类经济技术开发区、工业园区、高新技术园区、大学科技园区、小企业孵化园等通过挂牌、共建等方式建设创业基地，为进入基地的创业者提供生产经营场所和创业服务。 - 2 -
小微企业创业创新示范基地实施方案
目录 第一部分、创业创新示范基地基本情况 (3) 第二部分、创业创新示范基地发展现状 (5) 第三部分、创业创新基地示范目标 (8) 第四部分、创业创新示范基地示范内容 (10) 第五部分、保障措施 (21)
第一部分、创业创新示范基地基本情况 生态工业园区始建于1994年，2006年被省政府确定为省级工业园区，2012年被省工信委认定为省级新型工业化示范基地和XX省中小企业创业孵化基地,2013年被省工信委认定为全省循环经济示范工业园区，被市委、市政府确定为全市重点扶持打造的“两个园区”之一；2014年被省人社厅、省工信委认定为省级创业就业示范基地。 园区南通青海西宁、北邻张掖辐射内蒙、东连兰州辐射中东部省市、西接酒泉辐射新疆，居中区位优势明显；园区位于甘州区、山丹县和XX县交接地界，国道227线、张扁高速和兰新铁路第二双线纵贯全境，邻近国道312线、兰新铁路、连霍高速和东乐货运站，毗邻张掖军民合用机场，处于航空、铁路、公路交错互补的“金三角”地带，交通物流快捷便利；园区土地全部为国有未利用地，规划面积足，用地成本低，发展空间大，地质条件好，环境承载力强；园区所处地界开阔，太阳能、风能资源丰富，距西气东输天然气管线20公里，地下水年可开采量达1.6亿立方米，现有330KV变电站1座、110KV 变电站1座、35KV变电站2座，发展工业经济具有得天独厚的优势。 近年来，县委、县政府大力实施生态工业强县战略，坚持把工业园区作为促进全县工业经济转型跨越发展的有效平台，着力打造集聚效应明显、服务功能完善、特色产业突出、生态环境友好的现代工业园，园区聚集要素、引进项目、吸纳企业的正效应逐步释放。特别是2013年以来，按照省委书记视察张掖工作“八个一”要求中“打造
贵阳市观山湖区小微企业创业创新基地 专项资金项目申报指南 为做好我区小微企业创业创新基地城市示范（以下简称“两创示范”）中央财政资金项目申报工作，根据《贵阳市小微企业创业创新基地城市示范三年工作方案》、《贵阳市小微企业创业创新基地城市示范专项资金管理办法》及《贵阳市小微企业创业创新基地城市示范目标责任书（观山湖区·2016-2018年）》等相关精神，结合我区实际情况，制定贵阳市观山湖区小微企业创业创新基地（以下简称“两创”）专项资金项目申报指南。 一、申报单位资格要求 区属相关部门；观山湖区境内工商登记注册并办理税务登记或民间组织管理机构登记的小微企业（含个体工商户）、经济组织和服务机构。 二、支持方向 （一）鼓励兴建各类众创空间 鼓励和支持企业、投资机构、行业组织等社会力量投资建设或管理运营创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化载体，兴建一批低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间。对2016年1月1日以后，利用闲置楼宇、工业厂房改建的孵化载体，经核定，给予服务能力建设费用（不含基建工程）总额50%且最高不超过200万元的经费补贴。对租赁孵化场地的众创空间，按2016年1月1日以后孵化
场地租金的20%给予补贴，最多补贴不超过12个月，最高不超过100万元。 2016年1月1日后认定的国家级、省级、市级众创空间（孵化器）分别给予50万、30万、20万元的一次性奖励。对通过年度考核的市级（含）以上众创空间（孵化器），按照孵化创业团队或项目情况，给予最高不超过50万元的运营补贴。 （二）鼓励拓展小微企业创业创新基地 按照综合产业基地、特色工业基地、休闲农业示范区、特色商贸集聚区的布局，引导和支持区领军企业、国内外知名投资机构等多元主体建设一批创业促进强、就业带动高的小微企业创业创新基地。对2016年1月1日后新建、改扩建的小微企业创业创新基地，经核定，给予服务能力建设（不含基建工程）费用总额50%且最高不超过500万元的经费补贴。 2016年1月1日后认定的国家级、省级、市级创业创新示范基地，分别给予100万元、50万元、30万元的一次性奖励。对通过年度考核的市级（含）以上创业创新基地给予最高不超过50万元的运营补贴。 （三）鼓励促进创业就业的连锁化创业网点发展 鼓励有利于促进创业就业的连锁化创业网点发展，对依托品牌优势或创立品牌布点建设设施齐全的连锁化创业网点，帮助市民创业就业的企业给予支持，对2016年1月1日后在观山湖区设立空间网点（地方特色产品网点含区外网
创业项目可行性报告范文3篇 “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有 十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。2008年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最 强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30个省(市、区)133个大中城市，标准化店面近500家。公司的集团客户 业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还 远销至国外。2009年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计 显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。 二、项目背景情况 同时由于户外用品属于运动类消费品中的较高端用品，其技术含量及材料成本高，客户更倾向于选择有知名度，能够给予品质信赖 感的品牌商品，更乐意选购认同其品牌价值观的产品。只有品牌的 价值观为消费者所认同，人们才会乐意去选购。所以，户外用品的 竞争主要是品牌的竞争，从培育消费者品牌的认知度和忠诚度出发，用品牌来抢占市场份额。探路者品牌已成为公司的一项重要无形资 产和核心竞争力，随着公司经营规模的扩大和营销网络的迅速扩张，公司每年投入品牌与市场推广方面的资金也逐年增加，近年来在此 方面的投入均超过人民币1000万元。公司在创业板上市后，为进一 步扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力，巩固探路者作 为中国户外用品行业第一品牌的地位，创造更多的经济价值及社会 价值，公司拟定了2010年度“探路者”品牌与市场推广计划。
省小微企业创业创新园（基地） 管理和评价办法 （征求意见稿） 第一条根据国务院《关于扶持小型微型企业健康发展的意见》（国发〔2014〕52号）、国务院办公厅《关于加快众创空间发展服务实体经济转型升级的指导意见》（国办发〔2016〕7号）、工信部《国家小型微型企业创业示基地建设管理办法》（工信部企业〔2015〕110号）、省政府《关于大力推进大众创业万众创新的实施意见》（浙政发〔2015〕37号）和省政府办公厅《关于促进小型微型企业再创新优势的若干意见》（浙政办发〔2012〕47号），营造小微企业创业创新良好环境，打造小微企业创业创新成长平台，制定本办法。 为进一步发挥小企业创业基地在引导、推动和服务小微企业创新方面的作用，总结和吸收各地在小微企业创业创新平台建设中的实践，将小企业创业基地更名为小微企业创业创新园（基地）(简称“小微企业园”)，原省级小企业创业示基地更名为省级小微企业创业创新示园（基地）。 第二条小微企业园是创业创新成果产业化的成长平台，是“专精特新”小微企业发展的集聚空间。小微企业园
应该针对小微企业的创业创新需求，提供完善的生产经营基础设施，集聚各类服务资源开展资本、人才、技术、管理、市场、政策、信息化等方面的有效服务。 第三条坚持政府引导、市场化运作，积极鼓励各类投资主体建设和运营小微企业园。强化单位资源占用产出论英雄理念，优先引导低消耗、高附加值、高成长性的创新型、科技型小微企业入驻，倒逼落后企业规退出，不断提高小微企业园的产出效益和管理水平。 第四条小微企业园实行分级管理。省经信委（省中小企业局）负责全省小微企业园发展的指导、管理和服务工作，确定省级小微企业创业创新园示（基地）。各市、县（市、区）经信部门负责本地区小微企业园的规划、管理、服务等工作，可结合本地实际确定市、县（市、区）级小微企业园。各地经信部门应该加强对小微企业园建设工作的指导，及时研究解决小微企业园建设和发展中碰到的难点和问题。 第五条小微企业园一般应具备以下条件： （一）运营机构具有独立的法人资格，经营状况良好，治理结构规，具有明确的发展目标和产业定位。 （二）运营团队具有较高的管理水平和较丰富的创业创新服务经验，具备整合各类社会服务资源的能力。 （三）有较完善的基础设施和公共服务配套，服务有特色，能够为入驻企业提供公益性服务。以制造业为主的小微
大学生网上创业的可行性分析 摘要： 随着网络的日渐发展，网络也逐渐深入人心，正应了那句秀才不出门，尽知天下事。网络成为人们了解社会发展国家大事的一个渠道.面对社会竞争的日益激烈,就业人数的日益增长,大学生的就业问题已经成为公众所关注的热点。在就业环境越发恶劣的情况下,大学生创业不能不说是缓解就业压力的一大良药,特别是在网络技术、网络传播日益兴盛的今天,大学生网络创业无疑为大学生就业又开辟了一条新的道路。 第一章大学生创业形式分析 1.1现在大学生创业现状 大学生创业在近几年开始引起社会的关注，国家鼓励大学生创业以弥补岗位的缺失，同时也能够为其他社会劳动者创造更多的就业机会。十八大报告提出了实施扩大就业的发展战略，并强调“促进以创业带动就业”。作为扩大就业发展战略的重要内容，报告提出在坚持实施积极的就业政策的同时，“完善支持自主创业、自谋职业政策，加强就业观念教育，使更多劳动者成为创业者。” 目前发达国家大学毕业生创业率在20％至30％,而我国仅为1％至2％，造成这一数据差距巨大的原因有很多,其中大学生缺乏社会资源、缺乏创业资金、缺乏社会经验是比较突出的几个关键因素。 随着互联网的快速发展和电子商务的蓬勃兴起，门槛低、成本小、风险小等优越性，使网上创业成为校园的新话题，越来越成为大学生创业的新选择、新趋势。早在2004年，网上创业的概念已经在社会上悄然兴起，并在当年“易趣杯”首届全国大学生电子商务竞赛中受到各高校大学生的热烈欢迎，这些选手在三个月的比赛时间内创造了681万人民币的交易额，其中来自上海大学广告艺术设计专业的洪祺良以8.2万的有效交易额赢得了冠军，并获得"中国大学生网上创
XX园（XX）创业服务中心可行性研究报告
目录 第一章总论 (5) §1.1项目概要 (5) §1.2可行性研究范围及内容 (5) §1.3可行性研究编制依据 (6) 第二章项目背景及建设意义 (7) §2.1项目背景 (7) §2.2项目建设的意义 (8) 第三章建设需求及建设规模 (11) §3.1建设需求 (11) §3.2建设规模及用地规模 (11) 第四章项目选址与建设条件 (13) §4.1项目选址 (13) §4.1.1选址原则 (13) §4.1.2场址选择 (13) §4.2自然条件 (13) §4.3项目场地条件 (14) §4.4经济社会条件 (14) §4.5外部辅助条件 (16) §4.5.1交通 (16) §4.5.2市政给排水 (16)
§4.5.3电力 (17) §4.5.4通讯 (17) 第五章建设方案 (18) §5.1建设标准 (18) §5.2总图说明及主要经济技术指标 (18) §5.3总平面布置 (19) §5.4公用工程 (20) §5.4.1给水工程 (20) §5.4.2排水工程 (20) §5.4.3暖通 (20) §5.4.4电气工程 (21) §5.4.5电梯 (23) §5.4.6弱电工程 (23) §5.4.7消防工程 (25) 第六章环境保护 (27) §6.1施工过程的环境影响及防治措施 (27) §6.2项目营运期的环境影响及防治措施 (28) 第七章节能 (30) §7.1建筑节能 (30) §7.2运营节能 (30) 第八章项目实施方案 (31) §8.1组织机构与定员 (31)
关于创建小微企业孵化园的建议 随着改革开放的不断深入，民生不断改善，人们收入不断增加，很多人有了创业的想法。但是各地工业园入园门槛高，创业成本高，风险大。各地小微企业普遍存在规模小，布局散，用地难，融资难，服务不配套，竞争力弱等问题。 为鼓励民间创业，激发民间创业热情，使民间资本流向实业领域，政府应当为小微企业搭建创业发展平台。 政府可在有效利用土地资源的前提下，通过科学论证，统筹兼顾，专门规划一块面积和位置适当的土地，打造小微企业孵化园。孵化园建设可以通过政府出资或民间筹资等多种方式打造。根据当地特色制定孵化园主题，将同一产业的小微企业召入园区，例如轻纺行业、食品加工、电子产业、机械制造等。这样不仅便于管理和建设，同时能扩大影响力，增加区域竞争力，加快产业集聚化、规模化。另外园区规划建设由政府相关部门监管，达到四个统一：物业设施统一建设，企业水、丶气生产要素统一解决，园区食宿、娱乐统一服务，园区绿化、卫生统一管理。 园区建成后可从以下几方面去做： 一对当地有创业意愿和打算返乡创业的对象做宣传并登记情况，向他们说明对于入驻的小微企业，政府给予租金优惠和政策上的扶持，从而有效降低创业的投资门槛，降低经营成本，减轻企业的经营负担，增加创业者的信心。 二组建专门的服务管理团队，为企业提供全方位帮助。如办证、税收方面提供快捷服务，一站式服务。另外，对入驻企业建立档案，通过时常走访及时掌握企业动态，了解并解决企业经营过程中遇到的困难。为企业提供资金担保、系统培训、科学创新、法律政策咨询等多种服务。 三组织园区企业一同举办展销会、推广会，为企业产品扩大宣传，联系销售渠道。根据企业经营范围，为企业联系上下游相关产业的大型企业，以外包等各种形式形成长期的合作关系，为其产品做初加工或再加工。为园区企业联系统一的物流公司，实现资源优化配置，降低物流成本。 总之，政府助推小微企业创业发展，为小微企业搭台唱戏做好充分的准备，坚持政府推动，企业主导，政策扶持，市场运作的方针，遵循市场经济规律，转变职能，有管理型转向服务性，不过多干涉企业决策，为小微企业做大做强提供方方面面的服务，为小微企业成功孵化保驾护航。
XX县小微企业创业创新基地招商工作 实施方案 为加快实施创业创新驱动发展战略，全面推动“大众创业、万众创新”工作的落实，积极为中小企业搭建创业平台，打造中小企业创业的“孵化器”，为有项目、有志向、有发展愿望的创业者和创业团队提供创业机会，根据当前国家政策，结合我县实际情况，特制订本工作实施方案。 一、项目概况 XX县小微企业创业创新基地项目位于XX镇XX村XX（原XX厂区），项目总投资约X亿元，总规划面积约为XXX亩，总建筑面积X万平方米。该基地厂区和生活区分区明确，厂区合理分布成综合产业区、电子产业区、工艺品产业区、食品加工产业区和商业综合办公综合区，总占地面积53200㎡，建筑面积约79000㎡；生活区总占地面积9725㎡，建筑面积约11000㎡。计划引进40余家中小企业入园，可安排就业1200余人。现厂区正在建设当中，该项目建成后将打造成XX乃至周边区域的一个现代化、集中化、开放化小微企业创业创新基地。 二、准入产业项目和申请入驻基地条件 （一）准入产业项目 1、重点吸纳从事新科技、新能源、新材料、智能制造、
节能环保、文化创意、信息技术（含软件开发及动漫制作等）、现代服务业等重点行业的小微型企业入驻； 2、重点扶持和发展众创空间、科技孵化器等创新、创造型小微型企业孵化平台以及新技术、新工艺、新产品研发机构、科技服务机构等； 3、符合国家产业政策，科技含量高、市场前景好、产品附加值高，节约资源、能源，符合环保、安全等相关要求，有规范的企业章程和科学健全的管理制度； 4、自主创新型、自主研发型、科技发明型等成长性好的小企业； 5、节能环保低碳产业企业、税收高企业、出口创汇企业； 6、充分利用我县资源优势，开发农副产品精深加工项目。 （二）申请入驻基地条件 1、投资强度：入选企业必须具有一定的实力和孵化条件，固定资产投资100万元以上； 2、财税贡献：以缴纳税收作为入驻企业最重要的条件，要求年纳税10万元以上，第二年达到15万元，第三年突破20万元以上的小微企业，可优先安排入园区。 3、投产期限：投产周期要快，自引进签约之日起要求3个月正式投产。
小微企业创业创新基地服务工作总结 今年以来，我市认真贯彻落实国家、省关于大力促进民营经济发展工作的决策部署，深入开展中小企业服务体系提升工程，紧紧围绕全年工作目标，加强平台建设，加强引导服务，优化营商环境，不断提升中小企业服务能力，促进中小企业健康快速发展。现将本年度工作情况汇报如下： 一、服务体系建设情况 1.强化组织保障。加强对中小企业服务工作的领导，成立市民营经济领导小组，建立例会、企业家座谈会、年度工作总结会、年度表彰会等制度，完善绩效评估和监督考核机制，将结果作为评先评优的重要依据，形成争先进位的工作氛围和奖惩分明的考核导向。 2.加强基地建设。依托市内14家省级小微企业创业基地，在已建成基地及园区的基础上，加强企业及人才引进，做好企业培训，增强手续代办的能力，帮助企业融资贷款，不断优化“一站式”入驻服务水平。基地运营商县为无为电子商务投资发展有限公司、有限公司分别获得省级民营经济政策奖补资金110万元。各县区对于创业创新基地建设亦是高度重视，如经济开发区小微企业创业基地成功申报市级返乡创业园并获得补助资金100万元；电商产业获得省小微企业基地奖补50万元、省级服务业发展引导资金100万元；衡山众创园获得省级服务业发展引导资金100万元等。 3.吸引企业入驻。20xx相继印发了《20xx全市工业经济工作要点》《中共市委市人民政府关于大力促进民营经济发展的实施意见》《市
返乡创业工程的实施意见》《20xx返乡创业主攻行动重点任务》等，开展返乡创业工程年度考核，严格落实“一把手”工作职责。全市返乡创业平台达49个，总建筑面积逾400万平方米，带动就业4.8万人。其中，省级小微企业创业创新基地12家，入驻企业729家，开展服务活动2834次，服务中小企业3480次，累计毕业企业101家。 4.注重政策实效。一是积极争取政策支持。开展国家、省各类扶持政策研究，加强对申报企业的指导服务工作，20xx，我市有119个项目获得省“制造强省、民营经济”奖补资金7646.7万元，获得国家融资担保机构降费奖补2177万元，有力支持了全市民营经济的发展。20xx，市财政专项资金规模进一步扩大，支持企业力度进一步加强。全年共有316个工业项目获得市中小企业（民营经济）发展专项资金支持1.48亿元，切实提高民营企业获得感。 二、重点服务开展情况 1、鼓励园区积极吸引层次高、能力强的中介机构入驻，建立健全精品中介服务体系。规范中介服务机构的管理，监督中介服务机构的服务质量，建立竞争淘汰机制，每年签订合作协议，做到“好的留、差的走”，不断补充新的力量，逐步提升中介服务功能和效率。同时为中介机构营造良好的、有利于开展业务的办公环境。保证创业者用最短的时间、最快的效率、最低的成本创办企业。 2、加强与企业的沟通。及时通过工作群和定点推送向企业宣传政策，开展“四送一服”走访，为企业提供政策支持，对园区政策申报进行指导。在全市开展为期半年的“千名干部进万企”“四送一服”
关于创业可行性分析报告 在进行创业之后，需要做好相关的可行性调查，那么应该如何写关于可行性分析的报告呢？下面是XX分享给大家的关于创业可行性分析报告，希望对大家有帮助。 冷饮吧是一个为打造标准化、人性化、校园区域化的第三产业项目。冷饮吧拟位于长沙理工大学后门附近，单间店面经营。本项目的建立不仅可以满足校区内人员及周边居民等的消费需求，亦可借助周边交通中转站的人流来提高经营范围。 宏观背景：(行业发展趋势) 随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，全国冷饮小吃企业一直保持高速增长的态势，已成为我国消费需求市场中增长幅度最高、发展速度最快的行业之一。饮食行业作为第三产业，是国家大力倡导和重视发展的行业。同时国家的鼓励政策也为大学生创业造就了条件。 微观背景：(自身创业条件) 1、新的社会环境下，大学生就业形势已日渐严峻，为此，国家为鼓励大学生创业出台了一系列的优惠政策，大大减小了投资风险。 2、就目前经营中的商家来看，大部分也以单一的店面式经营为主题销售，科竞争空间大，主要经营对象为学生群体，销售量大。
3、入主这一行业门槛较低，规模小，投资低，也便于管理，对于刚进入社会的大学生来说，比较了解这一消费群体的需求，便于资金操控。 1、市场背景分析 本店附近有大学、中学以及健身房，人流量大，消费人群基数大，有较强的消费的能力。同时，该地段现在无此类型店铺，现在进入该区域为零竞争，能够占据较好的市场口碑。 夏季商机无限，冷饮作为季节性较强的产品，也会十分吸引附近社区居民的光顾，从同类型商家情况来看，整个夏季就能赚回全年利润，市场的可控性较明确。 2、消费心理解构 (1)学生群体：比起超市冰箱里面的单一冰激凌和饮料来说，对 于喜欢新鲜的学生来说，在夏日更喜欢在冷饮吧里挑选自己喜欢的口味和氛围来消暑。——这样我们将切合这类学生的求新鲜、求享受的消费心理，追求喜人的销售业绩。 (2)附近居民：离校季节，我们的主要消费群体便是周边居民， 不少小卖部都销售冷饮，但居民(特别是从健身房出来的人)想坐下来一边消暑，一边享用冰淇淋时，小卖部根本无法满足他们的需求。而我们不仅要让这里成为遛弯居民的
一、项目前景分析 本项目依托城固县三合循环经济工业园聚集区现代医药、绿色食品加工、农产品物流等行业集聚效应与产业规模优势，全力依托中药材高端提取、农产品精深加工为主体的工业现状基础，通过投资打造小微企业创业孵化基地，以城固县三合循环经济工业园区高效、便捷的综合服务功能，提供各类小微企业专业咨询、管理交流、人员培训、租赁厂房、办公场地、工商税务有服务管理及研发办公与厂房基础设施建设，吸纳与引导全县各类现代医药产销、绿色农产品研发、农产品现代物流等创业企业入住基础，加快形成相关产业集群，提升小微企业专业化、规模化的综合实力，营造非公循环经济的创新成长新环境、新模式，拓展三合循环经济工业园区小微企业市场化的综合服务设施平台，聚集生产要素和推动产业结构升级，形成园区小微企业产业引领与城镇化协调发展的良性互动，凸显现代农产品精加工产业聚集的优势，为稳步实现县域工业聚集区现代产业人流、物流、资源流与信息流的高效流转创造条件，加快形成区域经济与社会效益稳定、和谐的战略发展格局。 项目规划总总投资12000万元，建设周期为2年，分两期投资建设，即从2015年1月至2016年12月完成各项建设内容，投入运营管理，实现小微企业创业孵化基地产业振兴与服务管理良性发展的规划目标。 二、项目建设的有利条件 1、背景条件 2012年，随着陕南城乡一体化战略蓝图的加快实施，循环经济稳步推进的政策引领，城固社会经济面临着前所未有的发展机遇。按照“规划引领，项目支撑，拉大框架，扩大规模，完善功能，提高品位”的产业思路，逐步形成以县城为核心，以工业园区为依托的产业发展格局。并以其自然生态的区位优势，特色产业的聚集效应，交通与资 - 1 -
创业项目可行性报告（提纲） 一、概况 1、申请企业的基本情况* 2、企业负责人、项目合伙人以及项目负责人简况。 3、企业人员及开发能力论述 企业负责人的基本情况、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。 项目主要合伙人的基本情况、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。 企业管理层知识结构；企业人员平均年龄；管理、技术开发、生产、销售人员比例；新产品开发情况、技术开发投入额、占企业销售收入比例。 4、简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请孵化资金的必要性。 二、技术可行性分析 1、项目的技术创新性论述。项目产品的主要技术内容及基础原理。需描述技术路线框图或产品结构图。尽可能说明本项目的技术创新点、创新程度、创新难度，以及需进一步解决的问题，并附上权威机构出示的查新报告和其它相关证明材料，已有产品或样品须附照片或样本。产品的主要技术性能水平与国内外先进水平的比较。 2．本产品知识产权情况介绍。合作开发项目，须说明技术依托单位或合作单位的基本情况，并附上相关的合作开发协议书。 3．技术成熟性和项目产品可靠性论述 技术成熟阶段的论述、有关部门对项目技术成果的技术鉴定情况；本项目产品的技术检测、分析化验的情况；本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等。 三、产品市场调查和需求预测 1、国内外市场调查和预测 本产品的主要用途，目前主要使用行业的需求量，未来市场预测；产品经济寿命期，目前处于寿命期的阶段，开发新用途的可能性。 本产品国内及本地区的主要生产厂家、生产能力、开工率；在建项目和拟开工建设项目的生产能力，预计投产时间。
从产品质量、技术、性能、价格、配件、维修等方面，预测产品替代进口量或出口量的可能性，分析本产品的国内外市场竞争能力；国家对本产品出口及进口国对进口的政策、规定（限制或鼓励）。 分析本产品市场风险的主要因素及防范的主要措施。 3、产品方案、建设规模 产品选择规格、标准及其选择依据。 生产产品的主要设备装置，设备来源，年生产能力等。 四、项目实施方案 1、项目准备 已具备的条件，需要增加的试制生产条件。目前已进行的技术、生产准备情况。 特殊行业许可证报批情况，如国家专卖、专控产品、通讯网络产品、医药产品等许可证报批情况说明。 2、项目总体发展论述 包括项目达到规模生产时所需的时间、投资总额、实现的生产能力、市场占有份额、产品生产成本和总成本估算、预计产品年销售收入、年净利润额、年交税总额、年创汇或替代进口等情况。 五、新增投资估算、资金筹措 1、项目新增固定资产投资估算 应逐项计算，包括新增设备、引进设备等。根据计算结果，编制固定资产投资估算表。 2、资金筹措 按资金来源渠道，分别说明各项资金来源、使用条件。对孵化风险资金部分，需详细说明其用途和数量。利用银行贷款的，要说明贷款落实情况。单位自有资金部分应说明筹集计划和可能。 3、投资使用计划 根据项目实施进度和筹资方式，编制投资使用计划。对孵化风险资金部分，需单独开列明细表说明。 六、经济、社会效益分析