目录
一、编制依据 (1)
1.1、编制内容及范围 (1)
1.2、编制依据 (1)
二、工程概况 (3)
2.1、工程建设概况 (3)
2.1.1、工程建设概况 (3)
2.2、工程建筑设计 (4)
2.3 结构设计概况 (7)
2.4 工程特点、重点分析 (8)
2.4.1 工程特点 (8)
2.4.2 工程重点及施工关键 (8)
三、施工部署 (10)
3.1 施工总体目标 (10)
3.2、项目管理组织机构 (10)
3.2.1、项目施工管理组织机构 (11)
3.2.2、质量管理体系组织机构 (14)
3.2.3、职业安全健康管理体系组织机构 (16)
3.2.4、环境管理体系组织机构 (16)
3.3、工程任务划分及管理 (17)
3.3.1、工程任务划分 (17)
3.3.2、施工管理协调 (17)
3.4、施工总体部署 (18)
3.4.1、总体部署 (18)
3.4.2、阶段施工安排 (19)
四、施工准备 (19)
4.1、技术准备 (19)
4.2、施工机械准备 (20)
4.3、物资准备 (21)
4.4、人员准备 (22)
五、主要施工方案及技术措施 (24)
5.1、施工测量 (24)
5.1.1、施工测量准备 (24)
5.1.2、建筑物定位及水准点引测 (24)
5.1.3、平面控制施工测量 (25)
5.1.4、竖向高程控制测量 (26)
5.2、土方工程 (26)
5.2.1、土方开挖 (26)
5.2.2、回填土施工 (26)
5.3、钢筋工程 (27)
5.3.1、方案设计 (27)
5.3.2、钢筋进场检验 (27)
5.3.3、钢筋的加工 (27)
5.3.5、钢筋的堆放 (29)
5.3.6、钢筋定位与间距控制 (29)
5.3.7、钢筋保护层控制 (29)
5.3.8、钢筋锚固、接头要求 (29)
5.3.9、钢筋清理 (30)
5.3.10、钢筋质量检查 (30)
5.4、模板工程 (31)
5.4.1、工程简述 (31)
5.4.2、模板设计 (31)
5.4.3、模板安装工艺 (31)
5.4.4、模板安装质量控制 (31)
5.4.5、模板拆除 (32)
5.6、混凝土工程 (33)
5.6.1、混凝土配合比设计要求 (33)
5.6.2、混凝土供应商选择 (34)
5.6.3、大型机械配备及准备 (34)
5.6.4、一般混凝土浇筑施工 (34)
5.6.5、混凝土养护 (35)
5.6.6、模板拆除 (35)
5.7、外墙外保温工程 (36)
5.8、砌体工程 (36)
5.8.1、作业条件 (37)
5.8.2、砌块准备 (37)
5.8.3、砌体的质量标准 (38)
5.9、装修工程 (39)
5.10、脚手架工程 (39)
5.10.1、施工方案设计 (39)
5.10.2、落地式架体设计及施工 (39)
5.11、安装工程 (41)
5.11.1、电气工程 (41)
5.11.2、套管安装 (43)
5.12、防水工程 (44)
5.12.1、防水类型及方式 (44)
5.12.2、材料要求 (44)
5.12.3、防水队伍要求 (44)
六、主要施工管理措施 (44)
6.1、质量保证措施 (44)
6.1.1、基础工作 (44)
6.1.2、工程施工质量目标 (45)
6.1.3、各施工要素的质量控制措施 (45)
6.1.4、质量通病的预防 (48)
6.2、成品保护措施 (49)
6.2.1、成品保护人员的职责 (50)
6.3、工期保障措施 (52)
6.3.1、施工组织保障措施 (52)
6.3.2、工序管理保障措施 (52)
6.3.3、优化施工队伍、提高施工机械化水平 (52)
6.3.4、采用先进施工技术 (52)
6.3.5、外部环境保障措施 (53)
6.4、现场文明施工及环保方案措施 (53)
6.4.1、安全管理 (53)
6.4.2、安全防护措施 (54)
6.4.3、文明施工 (54)
6.4.4、环境保护措施及方案 (56)
6.4.5、防止扰民的措施 (57)
6.5、现场消防保卫管理 (58)
6.5.1、施工现场保卫 (58)
6.5.2、施工现场消防 (59)
6.6、降低成本措施 (60)
6.6.1、成本控制 (60)
6.6.2、利用公司现有资源 (60)
6.6.3、缩短工期、降低成本 (60)
6.6.4、采用先进的施工新技术 (60)
七、主要经济技术指标 (62)
7.1、施工工期 (62)
7.2、工程质量目标 (62)
7.3、安全目标 (62)
7.4、场容目标 (62)
7.5、消防目标 (62)
7.6、环保目标 (62)
八、施工总平面布置 (62)
8.1、施工现场现状 (62)
8.2、施工平面布置 (63)
8.3、主要生产、生活设施布置 (63)
8.3.1、生产设施布置 (63)
8.3.2、生活设施布置 (63)
8.4、施工临时用水布置 (64)
8.5、施工临时用电布置 (64)
8.6、临时设施一览表 (64)
九、季节性施工措施 (65)
9.1雨季施工措施 (65)
9.1.1、原材料的储放 (65)
9.1.2、施工现场防雨措施 (65)
9.1.3、砼工程 (65)
9.1.4、土方回填 (66)
9.1.5、屋面工程 (66)
9.1.7、室外铺装工程 (66)
9.2冬季施工措施 (67)
9.2.1、冬季施工方案 (67)
附表：
1、清华园一期工程施工平面布置图
2、清华园一期工程施工总进度计划
一、编制依据
1.1、编制内容及范围
施工组织设计应本着控制性、指导性原则进行编制，主要突出施工组织设计的纲领性作用，并与施工过程中的分部分项工程专项施工方案和技术交底互为补充（三级编制原则），以达到符合标准规范、科学指导施工的目的。
清华园一期工程施工组织设计是本工程从施工准备到竣工交验全过程的综合性纲领文件，是本工程进行施工作业指导的主要依据。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。
1.2、编制依据
二、工程概况
2.1、工程建设概况
2.1.1、工程建设概况
工程建设概况一览表
2.2、工程建筑设计
本工程所包含的12栋别墅住宅楼位于天津宝坻区环城南路与开元路交叉口，本工程共计四排12栋，即每排三栋。其中户型共计5种，25#楼为A型、8、10#楼为BE型、9、11#楼为CF型、16、18、24、26#楼为B型、15、17、27#楼为H 型，施工范围为条基砖混基础、主体砌筑和钢筋混凝土工程、装修工程、门窗、水电安装工程。建筑设计概况见表1.2-5。
表1.2-5 建筑设计概况
2.3 结构设计概况
本工程的结构设计概况见表1.2-6。
表 1.2-6 结构设计概况
2.4 工程特点、重点分析
2.4.1 工程特点
1建设标准
本工程由共计12栋别墅住宅楼组成，总建筑面积约14469.23 m2，均为三层砖混结构；该工程作为宝坻最高档、新颖别墅区之一，其建筑规划合理、布局精巧、工程建设标准高，形成现代时尚、简洁明快、美观大气的高档住宅区。
2功能完善，设施齐全
本工程系功能齐全，主要有采暖系统、给排水系统、雨水系统、照明系统、防雷接地、消防系统、强电系统，弱电系统。
3 面积不大，单体较多
单体面积不大，施工难度不大，但外型造型简洁、新颖具有明显的现代建筑特点，与周围的环境相适应，工期较短根据施工工期和施工工艺的特点，要求从本期的北侧三栋开始施工，待基础工程、土方回填结束然后向南推进三栋，以此流程到12栋全部结束，这样就加大施工资源的投入，这要求我公司合理组织、周密安排、精心施工，合理衔接各单体之间施工材料的协调，采取统一采购、统一安排，采取群体之间的大流水施工。
2.4.2 工程重点及施工关键
1 施工测量放线
根据甲方提供的已知条件和设计院提供的已知条件，以先整体后局部的方针，采用相对位置的方法定出建筑物的主轴线的交点，经校核无误后，放各条轴线，形成现场平面控制网；根据主轴线的平面控制网，在地质坚硬、便于通视、能长期保存的地方设置轴线控制桩，用红三角标志，然后用经纬仪投射到每个作业面上。测量主要控制几点：
（1）.测量复核：重要的定位轴线和控制线、标高的位置等必须由项目土建
工程师进行复核，报监理终验，合格后方可进行下道工序。
（2）.标高控制：首先复核甲方提供的水准点，符合要求后，确定出设计图中所规定的±0.00的绝对高程，换算相对标高，基础标高、设备基础的标高用塔尺和水准仪直接引测控制，楼层标高用钢尺传递，再用水准仪提供所属的标高线。
（3）.精度要求
将严格按测量规范要求控制测量精度，结构的垂直度严格控制，允许偏差±5MM。
2施工现场
本工程位于宝坻区人口密集、商住集中的环城南路与开元路交叉口南侧，其交通设施方便，现场北侧临近大型购物商场（怡购商业广场），由于在商场和本期工程中间部位有即将开始施工的28、29、30#住宅楼，即现有的现场入口从北侧向南42米左右场地均需留置。所以施工现场主入口道路边线要控制在从北向南45米左右处，办公区、各种材料堆放场地、其半成品加工区需要合理的规划布置，因为场内布置要考虑到既有变电站又有即将施工的项目。
3季节性施工影响
本工程经历一个夏季，一个冬季，受季节施工的影响较大，做好季节施工的准备工作及合理的安排是至关重要的
4工程质量
虽然从施工工艺上没有难度,但由于单体较多，所以部分分项如砌体工程、屋面工程、外墙工程、室内装修工程、电气工程等的质量控制和管理难度较大。
5施工管理
施工管理是对工程施工全过程及施工参与各方,包括业主指定分包队伍的全方位管理,施工总承包管理的能力和水平,决定了工程能否顺利进行,也决定了工程各项目标能否实现,因此,对该工程而言,最大的难度首先是管理上的难度,而管理上的难度,首先是施工总承包管理上的难度,只有切实搞好施工总承包管理,才能为实现工程目标打下基础。
6安全、文明施工
安全文明施工是企业管理水平的具体体现,是项目经理部展现管理能力的窗口,因此,无论是从业主要求来讲,还是从提高自身管理水平而言,都应搞好安全及文明施工,但本工程由于工期紧、单体较多等客观原因增加了安全文明施工的难度，在施工过程中，必须采取有力措施确保安全文明施工。
三、施工部署
3.1 施工总体目标
1 工期目标：2007年8月20日计划开工， 2008年8月30日计划竣工，施工总工期398日历天。
2 质量标准及奖项：达到国家质量验收优良标准。
3 职业安全健康目标：无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在1.5?以内。
4 文明施工目标：力争天津市“市级文明工地”。
5 消防目标：消除现场消防隐患。
6 环境管理目标：噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》规定；污水排放达标：生产及生活污水经沉淀后排放，达到天津市的标准规定；杜绝粉尘排放，控制水、电、纸张、材料等资源消耗，减少固体废弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾。
3.2、项目管理组织机构
我们将按项目法施工的原则，选派具有丰富施工经验，精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，承担该工程的施工管理。项目管理人员的配备原则为：
1、年富力强，精力充沛，并具有吃苦耐劳精神；
2、工作扎实，专业精通，有较多技术和项目管理经验。
3.2.1、项目施工管理组织机构
项目施工管理组织机构图
图4.1.1 项目组织机构体系图
4.1.2主要部门职责
管理人员具体职责
项目经理部的组织机构做如下编制：设项目经理一名、总工程师、生产经理、各一名，经理部下设：工程管理部、技术质量部、物资管理部、安全环境
管理部、商务部、综合办公室等六个职能部门。其职能如下：
1 项目经理职责：
1）项目经理是法人代表在项目上的委托代理人，是履行总包合同的第一责任人；
2）组织有关人员编制施工总承包管理方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划，负责监督、督促施工总承包方案的实施；
3）负责与业主、监理及有关部门的对接和沟通，及时了解业主、监理的要求，并及时采取措施进行解决，确保总承包合同的顺利实施；
4）组织业主指定分包的招投标协助工作，组织或协助业主进行材料、设备的招标、采购、进场工作，确保各类生产要素，满足施工生产的需要；
5）及时解决施工中遇到的影响工期、质量、安全等的管理问题、方案问题、资源问题，确保各项指标的完成；
6）组织预、结算工作，及时与业主、监理沟通，解决签证工作中的问题，保证业主及时拨付工程款。
2 项目生产经理职责
1）项目生产经理协助项目经理进行工作，并根据项目经理部的工作分工，具体负责或主管一方面的管理工作；
2）在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实；
3）对分管的工作负责，及时向项目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决，必要时，应先向项目经理汇报；
4）负责各项管理工作之间的互相协调；
5）完成项目经理临时交办的任务或工作。
3 总工程师职责
1）项目部总工程师是本工程的技术质量总负责人，在项目经理和上级业务部门的领导下，负责技术、质量管理工作；
2）负责组织编制施工组织总设计并进行初审后，报业主、监理及上级部门审批；
3）负责组织各类分包及时编制各类专项施工方案并进行审核，报有关部门
审批；
4）对施工过程要有预见性，及时预见施工过程可能出现的问题，并提前采取相关措施；
5）及时解决施工中的洽商、变更及重大技术质量问题，组织质量事故的处理；
6）综合考虑各专业施工中的交叉施工工序，必要时，编制交叉施工协调方案，对设备进场、安装顺序、大型设备的运输、安装方案、预留洞口等提前予以考虑，并及时下达指令要求各分包方执行。
7）进行质量目标和质量管理措施策划，建立质量管理体系，确保该工程的质量目标。
8）负责组织技术管理资料和竣工资料的搜集和整理工作，确保各专业工程资料的整理和归档及时、准确。
4工程管理部
1）负责负责周计划的编制；
2）负责施工生产调度，协调分包施工；
3）负责编制技术交底和安全技术交底；
4）负责施工现场的安全和文明施工；
5）负责施工材料计划的编制；
6）负责分项工程的验收组织工作；
7）负责记录施工日记。
5 技术质量部
1）负责土建、机电安装、装饰等专业的技术管理；
2）负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；
3）解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；
4）控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；
5）制订安全防护措施并负责检查验收；
6）负责工程技术资料的收集整理；负责检验试验工作。
6 物资管理部
负责各类材料的确认与采购供应；
负责工程机械配备、使用及维护保养；
保证周转工具的供应、运输与保管。
7 安全环境管理部
1）负责安全生产、文明施工、CI规划、临时水电、总平面管理等；
2）负责大型机械及垂直运输设备调度。
8 商务部
1）负责总包合同管理；
2）分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、预结算工作；
3）负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；
4）负责成本核算、做好日常成本控制与管理；
5）负责财务工作。
3.2.2、质量管理体系组织机构
质量管理体系组织图
3.2.3、职业安全健康管理体系组织机构
职业健康安全管理体系组织图
3.2.4、环境管理体系组织机构
职业健康安全管理体系组织体系图
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施
一、编制依据 1、与建设单位签定的工程施工承包合同。 2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电 施工图》。 3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土 工程勘察报告》（2002详勘001-1）。 4、国家、地方和行业制定的有关规、规程、标准： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。（2）、《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002）。（3）、《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2002）。
（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002）。（5）、《地下室防水工程质量验收规》（GB50208-2002）。 （6）、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002）。（7）、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）。 （8）、《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001）。（9）、《住宅装饰装修工程施工规》（GB50327-2001）。 （10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242-2002）。（11）、《建筑电气工程施工质量验收规》（GB50303-2002）。（12）、《建设工程文件归档整理规》（GB/T50328-2001）。（13）、《建设工程项目管理规》（GB/T50326-2001）。 （14）、北京市《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）。（15）、《建筑施工高处作业安全技术规》JBJ80-91。 （16）、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。 （17）、《施工现场临时用电安全技术规》JBJ46-88。 （18）、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002。 5、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。
碧桂园·十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录 第一章编制说明· 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置· 3.2 施工总平面布置图 第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2 总工期控制网络· 4.3 施工工期保证计划措施· 4.4 工期计划管理技术措施· 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表
5.3 计量检测器具表· 第六章分部分项工程施工方案 6.1 总体设想、各阶段施工部署 6.2 工程测量技术方案· 6.3 管桩工程 6.4 土方开挖·· 6.5 基础施工技术措施· 6.6 主体结构施工方案·· 6.7 装饰工程施工技术措施 6.8 门窗工程施工技术措施· 6.9 屋面工程施工技术措施· 6.10 水电安装施工技术方案·· 6.11 室外总体工程· 第七章质量等级及质量保证措施· 7.1 自报工程质量· 7.2 确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施· 7.3 质量保证计划纲要· 第八章安全及文明施工措施 8.1 安全管理一般原则 8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表· 8.3 确保安全施工的技术组织措施· 8.4 安全施工保证措施 8.5 文明施工保证体系及措施· 第九章环境保护措施· 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1 项目管理组织体系· 10.2 安全文明保证管理体系
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位：上海XX建筑有限公司编制人：xxxx 审核人：xxxx 二○○八年七月二十七日
目录第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据： 1、根据机械工业部第六设计院的图纸，招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。
第二章工程概况 一、工程概况 1、地理位置：该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：三类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架木结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗； 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 冬宫一期项目工程 施工组织设计 编制人： 审核人：
批准人： 福建永建建筑工程有限公司编制 2 0 1 1年9月20日 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (4) 三、施工组织及部署 (6) 四、主要分部分项工程施工方法 (9) 五、拟入的主要施工机械计划 (58) 六、劳动力安排计划 (59) 七、保证工程质量的技术组织措施 (59) 八、保证安全生产的技术组织措施 (75) 九、保证文明施工和环境的技术组织措施 (78) 十、确保工期的技术组织措施 (84) 十一、季节性施工技术组织措施 (86) 十二、工程资料的管理 (95) 十三、工程保修 (96) 十四、附件一、模板设计施工方案及计算书 (98) 十五、附件二、总平面布置图 (107) 十六、附件三、施工进度计划表 (108) 第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明
我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。 本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。 第二节编制依据 1.厦门新区建筑设计院有限公司设计的施工图纸； 2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》； 3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》； 4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）； 5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书； 6.拟建施工现场环境情况。 第三节采用标准 一、土建工程主要采用标准 (一)《建筑工程项目管理规范》GBT (二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB (三)《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB (四)《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99 (五)《建筑边坡工程技术规范》GB (六)《砼结构工程施工质量验收规范》GB (七)《砼强度检验评定标准》GBT801-87 (八)《钢筋焊接及验收规程》JGJ (九)《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ (十)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT
别墅的施工组织设 计方案 1
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位: 上海XX建筑有限公司 编制人: xxxx 审核人: xxxx 二○○八年七月二十七日 目录 第一章编制说明及依据 第二章工程概况 2
第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划 第九章施工现场平面布置图 3
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸, 分部分项工程的内容, 以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件, 它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计能够在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据: 1、根据机械工业部第六设计院的图纸, 招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、 XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 4
别墅施工组织设计(DOC 48页)
第一章编制依据和引用规范、标准 一、编制依据： 1、常州市规划设计院设计的龙城福第一期别墅 2、招标人提供的施工招标文件 3、本工程现场条件和周围环境 4、中华人民共和国现行的“建筑工程施工质量验收规范”“建筑工程施工质量验收统一标准” 5、施工单位的综合经济实力和计划投入本工程的资源 二、应用规范、标准和操作规程： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ046-88 11、应用省技术操作规程： ⑴土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999 ⑵砌体结构工程（第三分册）DB32/295-1999 2
⑶砼结构工程（第四分册）DB32/296-1999 ⑷地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999 ⑸门窗工程（第八分册）DB32/300-1999 ⑹装饰工程（第九分册）DB32/301-1999 ⑺防水工程（第十分册）DB32/302-1999 ⑻脚手架工程（第十一分册）DB32/302-1999 第二章工程概况、业主建设要求 一、工程简介： 二、建筑设计： 本工程第二标段由8幢A型，10幢B型，8幢C型，5幢D型，4幢E型，14幢F型，7幢G型，共计56幢二层独立型别墅及连体别墅组成，总建筑面积43800㎡.框架结构抗震等级三级，七度抗震设防，设计使用年限50年。 墙身设计： 1、外墙填充墙为M5混合砂浆砌砼空心砌块，内墙填充墙用砼空心砌块砌筑。 2、墙面做法： ⑴外墙水泥保温砂浆粉刷，白水泥批嵌，刷外墙涂料，色彩及分格详见立面图，部分墙面贴面砖及花岗岩。 ⑵内墙面12厚1：1：6混合砂浆底，8厚1：1：4混合砂浆面，批白水泥刷乳胶漆二度。 3
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章工程概况 本工程为河南宁合投资有限公司中部市场集群项目B14#楼，为三层框架结构，建筑场地类别属Ⅱ类，基础设计等级为丙类，采用柱下独立基础，本工程±0.000以下除标注为200厚蒸压灰砂多孔砖，±0.000以上的非承重的外围护墙、内隔为200厚加气混凝土切块墙，住宅内隔墙为100厚加气混凝土切块墙，建筑面积为3533.39 m2，抗震设防烈度为7度，抗震类别为丙类，安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为二级，使用年限为50年，环境类别为Ⅱ类。 第二章：施工部署
一、工程总目标 工期：全部主体结构工程力争于11年12月15日完成，本次投标的承包范围工程力争于2012年6月30日完成，样板房施工按业主要求时间提前完成。 质量：单位工程质量优良。 安全文明施工：达安全文明样板工地标准。 二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责 1、本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实 现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合 同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全 方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。 2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体 制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司 对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业 主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供 保障。 3、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项 目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》，项目根据 前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《名都 园工程项目管理办法》，在四期施工中我们将继续执行此管理 办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意 工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程项目概况 (2) 2.1. 工程概况 (2) 2.2. 场地位置及地形地貌 (2) 2.3. 工程地质及水文条件 (2) 3. 施工总体部署 (3) 3.1. 总工艺流程 (3) 3.2. 施工准备 (5) 3.3. 总体施工计划安排 (5) 3.4. 施工部署 (7) 4. 施工方法 (8) 4.1. 排水措施 (8) 4.2. 土方挖运施工要点 (9) 4.3. 室外设计地面以下回填土石方施工方法 (9) 5. 基坑监测 (9) 6. 质量保证措施 (10) 7. 安全、文明施工措施 (11) 7.1. 安全施工措施 (11) 7.2. 文明施工措施 (11) 8. 雨季施工措施 (12) 9. 应急预案 (12) 9.1. 应急响应机构、职责与分工 (12) 9.2. 应急资源 (14) 9.3. 组建抢险队，进行应急知识教育培训 (14) 9.4. 基坑坍塌事故的应急措施 (14) 9.5. 机械伤害事故的应急措施 (16) 9.6. 高处坠落事故的应急措施 (16) 9.7. 物体打击事故的应急措施 (17) 9.8. 触电打击事故的应急措施 (18)
附件： 1、附图一~附图四 2、地质报告成果图（共6） 1.编制依据 ?《土方工程合同》 ?底层别墅基础设计图 ?保利置业“水晶花园/039/2011工程指令” ?《建筑地基处理技术规》 ?《建筑地基基础工程施工质量验收规》 ?《保利马溪村岩土工程详细勘察报告》 ?《建筑基坑支护技术规程》 ?《建筑施工计算手册》 2.工程项目概况 2.1.工程概况 建设单位：保利南方置业 设计单位：市建筑工程设计事务所（规划及建筑），名都设计（结构及设备）地质勘察单位：中国有色金属工业勘察设计研究院 监理单位：天衡工程建设咨询监理公司 施工单位：保利建设开发总公司 ?本方案施工围：保利水晶花园一期工程别墅群，场拟建33栋3层低层
别墅工程施工组织设计
第一章编制说明 (1) 一、编制依据 (1) 二、编制范围 (1) 三、本施工组织设计编制的基本原则 (2) 第二章工程概况 (2) 一、工程简介 (2) 二、建筑设计 (3) 三、结构设计 (6) 四、工程现场条件 (6) 第三章工程目标 (7) 一、质量目标 (7) 二、工期目标 (7) 三、管理目标 (7) 四、现场目标 (7) 第四章施工组织管理体系 (7) 一、施工管理体系 (7) 二、项目管理组织机构设置 (8) 第五章施工部署 (13) 一、工程总体施工程序 (13) 二、施工区段划分 (14) 三、节点工期控制 (14) 四、施工用水、电、道路 (14)
五、施工场地平面布置 (15) 六、主要机具配备 (16) 七、钢筋工程 (16) 八、模板工程 (17) 九、砼工程 (17) 十、脚手架工程 (17) 十一、工程定位、水准点的确定 (17) 十二、各专业工种的协调 (17) 十三、文明施工、环境保护 (18) 第六章施工准备 (18) 一、、项目部设置及人力资源组织 (18) 二、技术准备 (18) 三、现场质量管理计划 (19) 四、物力资源及工作安排的准备 (21) 第七章工程重点、难点、特殊部位处理及具体处理措施 (35) 一、测量放线控制（预埋件的定位、标高控制等） (35) 二、粗直钢筋连接工艺 (36) 三、本工程其他重点、难点及特殊部位的施工措施 (37) 第八章施工方案 (37) 一、施工测量方案 (37) 二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (40) 三、土方工程 (41)
五、主体工程 (45) 六、外架工程方案 (53) 七、沉降观测 (55) 八、工程轴线及标高控制 (56) 九、屋面工程 (56) 十、楼地面工程 (60) 十一、装饰工程 (62) 第九章主要施工机具及劳动力配备计划 (71) 一、物资采购 (71) 二、主要施工机械配备表 (73) 三、劳动力需求量安排计划 (74) 第十章工程质量及保证措施 (75) 一、质量目标 (75) 二、项目经理部成员质量职责 (85) 三、质量验收程序 (87) 四、检验批的划分 (88) 五、质量保证组织管理措施 (89) 六、质量保证技术措施 (91) 七、对分包单位质量管理措施 (94) 第十一章消除建筑安装工程质量通病措施 (94) 一、结构工程 (95)
克垃玛依瑞祥园4-16#住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 批准： 山河建设集团有限公司
二O一五年九月 目录 一、编制依据及原则 (2) 二、工程概况及特点 (3) 三、施工部署 (7) 四、主要分部分项的施工方法 (26) 五、施工总平面布置（附图） (94) 六、季节性施工措施 (98) 七、施工总进度计划及保证措施 (100) 八、质量保证体系及保证措施 (111) 九、安全技术组织措施 (129) 十、文明施工、减少扰民、降低环境污染保证措施 (140) 十一、消防保卫措施 (151) 十二、成本管理计划 (152) 十三、附图：施工平面布置图、施工进度计划 (154)
一、编制依据及原则 1、编制依据 1.1发包人提供的有关资料设计文件、图纸及工程量。 1.2现场实地考察情况。 1.3克拉玛依市建筑工程安全文明施工标准化指南 1.4本公司施工实力及积累的成熟施工技术和施工经验和相关的管理制度。 1.5山河建设集团有限公司安全文明施工标准化手册。 1.6现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法规等。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2015版） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 工程测量规范GB50026-2007 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 工程质量监督工作导则建质〔2003〕162号 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建标〔2002〕219号 ISO9001：2008标准、ISO14001标准、GB/T28000标准及程序文件
腾冲翡翠小区 施工组织设计 编制： 审核： 批准： xxxxxxxx工程处 2007-12-20
目录 一、编制依据及说明 (1) 二、工程概况 (2) 三、施工组织及施工进度计划 (3) 1、工程管理目标 (3) 2、施工组织管理 (3) 3、施工准备 (6) 4、施工顺序和验收安排 (9) 5、施工流水段划分 (9) 6、协调管理 (10) 7、劳动力安排 (10) 8、施工进度计划 (12) 四、施工总平面布置 (12) 1、施工平面规划 (12) 2、施工总平面布置图 (13) 五、施工方案 (13) 1、主要施工方案选择 (13) 2、施工工艺流程 (14) 3、主要项目施工方法 (15) 3、1施工测量放线 (15) 3、2土方工程 (17) 3、3桩基工程 (18) 3、4钢筋工程 (21) 3、5模板工程 (24) 3、6砼工程 (29) 3、7二次结构施工 (33) 3、8屋面工程 (35) 3、9门窗工程 (37) 3、10装修装饰工程 (39) 3、11脚手架工程 (46) 3、12安装工程 (47) 六、施工技术措施 (56) 七、施工机械设备配备 (65) 八、质量保证措施 (67) 九、工期保证措施 (75) 十、安全施工措施 (78) 十一、文明施工措施 (84) 附图：1、施工总平面布置图 2、施工进度计划横道图
一、编制依据及说明 1、编制依据 （1）xxxxx建筑设计有限公司设计的建筑施工图纸； （2）国家现行的法律、法规、施工规范、规程及相关技术、标准图集等； （3）各级主管部门颁发的有关安全生产、质量管理、文明施工等方面的文件。 （4）公司质量管理手册、质量管理程序文件、环境管理手册、环境管理程序文件以及公司职业健康安全管理手册和职业健康安全管理程序文件； （5）施工现场实地踏勘资料、周边环境情况以及腾冲县地区有关气象资料； （6）公司以往施工过的类似工程的施工经验。 2、编制说明 (1)本施工组织设计着重改虑了施工组织部署、施工组织管理、施工进度计划、施工平面布置和主要项目的施工方案、施工机械配备以及质量、安全、工期方面的保证措施和文明施工措施，力求做到方案合理可行、重点突出，有较强的可操作性和实用性。 (2)由于编制时间仓促，难免存在考虑不周或深度不够的问题，将根据施工的具体情况，对其进行补充和完善。
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第1章对工程质量标准要求的承诺 (2) 第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施 (2) 第3章对工程质量标准要求的响应书 (3) 第4章降低成本技术措施 (3) 第1节降低成本技术措施 (3) 第2节成品及设备、部件的保护措施 (4) 第5章施工现场管理办法 (5) 第1节安装现场管理组织机构设置 (5) 第2节技术、质量、安全管理 (5) 第3节现场劳动力管理 (7) 第4节项目材料管理流程 (8) 第6章工地安全、文明施工管理 (13) 第1节工地安全 (13) 第2节文明施工管理 (14) 第7章施工质量管理计划 (15) 第1节质量保证措施 (16) 第2节质量控制措施 (16) 第8章施工作法及质量标准 (17) 第1节施工依据 (17) 第2节空调系统概况 (17) 第3节施工工艺流程及技术要求 (18) 1、风管及部件安装 (18) 2、风管系统检漏 (19) 3、风管及部件保温 (19) 4、冷凝水及冷媒管安装 (19) 第4节设备安装 (20) 第5节系统试运转及调试 (21) 1、风管的漏风量测定原理图： (21) 2、工艺流程： (22) 3、技术要求： (22) 第6节关键分项工程的控制措施 (23) 第7节系统验收办法及验收项目 (25) 1、系统验收办法 (25) 2、本工程系统验收项目 (26) 第8节应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料 (26) 第9章施工进度计划 (27) 第10章施工计划书 (27) 第1节工程概况 (27) 第2节施工准备工作 (28) 第11章现场施工组织机构和主要管理人员 (29) 第12章本项工程的难点和关键点 (34) 第13章企业介绍及业绩 (34)
龙湖2蓝湖郡一期四组团工程施工组织设计 第一章工程概况及总说明 一、工程概况 1、蓝湖郡一期四组团工程位于重庆北部新区金开大道旁，紧邻重庆武警总队七支队和国土培训中心，是重庆龙湖地产发展有限公司开发的一期工程。建筑面积约63700余M2，共33栋联排别墅和独立别墅。分为4-1至至1-30。户型有Bu-1、Bu- 2、Du-1、Du-2四种户型。4-21有Bu-2、Du-1、Du-2、Cl-1四种户型。4-22有Bd-1、Cd-1、Dd-1三种户型。4-23有Cl-1、Dl-1、Du-1三种户型。本工程±0.000标高根据每栋每户相对而定。绝对标高从市测14437点（X=78586.160；Y=62219.406；H=413.760）转测到建筑物角点。 2、本工程建筑安全等级为二级，框架结构，丙类抗震设防。 3、本工程由重庆市建筑设计研究院设计。 4、本工程三通一平已完成。 二、设计简介 (一)结构特征 1、基础工程 本工程基础为独立柱基和条形基础，（4-21栋1~18号基础改为人工挖孔桩基础），所有柱下独立基础和挡土墙基础均置于中风化泥岩中，地基承载力泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=4.0Mpa；独立柱基、条基、护壁及桩砼强度等级为C20，挡墙和与之相连的柱为C25，垫层为C15，挡墙为C25，S6，内掺水泥用量12%的UEA-H微膨胀剂，地坪以下的砌体采用M5水泥砂浆，砌Mu10
页岩砖，地坪以下隔墙两面粉20厚1：2防水水泥砂浆。 2、主体结构特征 4-2、4-21、4-22、4-23栋为框架结构，除直接砌筑于地基上的地垄墙和埋于地面以下的墙体采用MU10烧结砖与M5水泥砂浆砌筑，其余所有各层砌体隔墙均采用M5混合砂浆烧结页岩空心砖（容重≤11.0KNM3），当墙体厚度变小后,砌体容重无法满足要求时,应改用轻质实心隔墙板(面密度≤0.5KNM2),售楼部为网架结构，我公司只作钢筋混泥土和砌体工程及装饰工程,网架由专业公司安装。本工程钢筋混泥土结构构造均按国标图集03G101-1施工。 (二)、建筑特征 1、外墙饰面以烧结陶砖为主，辅以石材、外墙涂料、金属百页等；外墙作外墙内保温，保温材料采用保温砂浆；外墙除百页窗外的门窗均采用彩色铝合金门窗，门窗除车库窗玻璃采用单层玻璃外，其余均为双层透明中空玻璃。 2、楼地面（除入户楼梯及平台为花岗石板饰面外）为30厚的1：3瓜米石楼地面；卫生间、洗衣房、厨房楼地面作1.5mm厚的石油沥青聚氨脂防水，车库浇100厚C20的细石混凝土基层配双向钢筋?6.5-200，再做30厚1：3瓜米石找平层。 3、厨房、卫生间内墙及天棚做水泥砂浆抹灰，其余内墙及天棚满刮腻子。 4、平屋面作3厚的SBS防水及作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，斜屋面作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，均作60厚聚苯板保温层铺设于挂瓦条之间，斜屋面挂英红彩瓦。
目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划 十、附图、附表 一、施工方案 本工程为XX城建开发公司的XX花园独立别墅工程，共2栋，总建筑面积为2329.38m2；本工程抗震设防类别丙类，耐火等级按二级设计，建筑使用年限50年。 室内装修：卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖，其余为水泥楼面，内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶，楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍，其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。 本工程结构主体为砖混，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级，本工程现浇砼构件采用C20砼，基础为独立柱基和毛石条形基础，基础承载力设计值按1100Kpa设计。
1、施工部署 1-1、施工准备 1-1-1、技术准备 组建工程项目经理部（附施工组织机构图于后），组织工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，遵照有关施工及设计规X，做好图纸会审准备工作，结合工程特点和现场具体情况，提出与设计单位洽商的问题，编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标，安全生产措施和进度计划，为施工做好充分的准备。 1-1-2、材料准备 编制好各种材料的需用量计划，组织专人作好施工用材料的货源与质量调查，确保各种材料按时足量优质进场。 1-1-3、现场的准备 组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线，搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施，搞好施工用电用水的布置，搞好场地平整，合理规划好现场道路及临时排水沟。 1-1-4、机械设备的准备 各种机械根据需用量，先由专人一一落实到位，并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。 1-1-5、劳动力的准备 在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同，对操作人员组织上岗前的培训。 1-2、组织机构
目录 编制讲明 (1) 施工组织设计编制的依据 (2) 第一章工程概况 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2建筑设计概况 (3) 1.3结构设计概况 (4) 1.4专业设计概况 (5) 第二章工程部署 (6) 2.1指导思想 (6) 2.2施工预备工作打算 (6) 2.3施工区域分及流水作业 (8) 2.4项目治理组织操纵体系 (8) 2.5拟投入的要紧施工机械简述 (9) 2.6要紧施工方法简述 (9) 2．7施工总平面布置 (10) 第三章工程施工总目标 (11) 3.1工程施工工期目标 (11) 3.2质量目标 (11)
3.3文明施工及环境爱护目标 (11) 3.4安全施工目标 (11) 3.5科技进步目标 (12) 第四章施工平面布置 (13) 4.1施工平面布置的原则及其讲明 (13) 4.2临时设施搭设及拆除打算表 (15) 4.3施工临时道路布置 (15) 4.4施工平面布置总图（见后页附图） (15) 第五章要紧分部项工程施工方案 (16) 5.1编制施工方案的要紧依据 (16) 5.2要紧单位工程施工工艺流程安排 (16) 5.3定位放线及标高轴线定位操纵网的建立 (17) 5.4模板工程 (19) 5.5钢筋工程 (21) 5.6砼工程 (21) 5.7砌体工程 (22) 5.8屋面工程 (23) 1、屋面找平层施工 (23) 2、屋面防水卷材施工 (24)
3、屋面瓦施工 (24) 4、屋面隔气层施工 (24) 5.9装修工程 (25) 1、装修工程施工顺序概述 (25) 2、装修工程施工预备工作 (25) 3、楼地面工程 (26) 5.9.4内墙装修工程 (26) 5.9.5外墙装修工程 (26) 5.10门窗安装工程 (29) 5.10.1门窗的安装 (29) 5.10.2其它门窗的安装 (30) 5.11脚手架工程 (30) 第六章施工进度打算 (32) 6.1施工工期目标及施工进度打算安排讲明 (32) 6.2施工进度总打算（见后页图所示） (32) 6.3工期保证措施 (32) 6.3.1保证工期组织治理措施 (32) 6.3.2保证工期质量检查监督措施 (33) 第七章拟投入资源打算 (35)
碧桂园?十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录
第一章编制说明? 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置? 3.2 施工总平面布置图第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2总工期控制网络? 4.3施工工期保证计划措施? 4.4工期计划管理技术措施? 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表 5.3计量检测器具表? 第六章分部分项工程施工方案 6.1总体设想、各阶段施工部署 6.2工程测量技术方案? 6.3管桩工程 6.4土方开挖… 6.5基础施工技术措施?
6.6主体结构施工方案?? 6.7装饰工程施工技术措施 6.8门窗工程施工技术措施? 6.9屋面工程施工技术措施? 6.10水电安装施工技术方案?? 6.11室外总体工程? 第七章质量等级及质量保证措施? 7.1自报工程质量? 7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施?7.3质量保证计划纲要? 第八章安全及文明施工措施 8.1安全管理一般原则 8.2项目安全保证体系要素及职能分配表? 8.3确保安全施工的技术组织措施? 8.4安全施工保证措施 8.5文明施工保证体系及措施? 第九章环境保护措施? 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1项目管理组织体系? 10.2安全文明保证管理体系 10.3质量保证管理体系? 10.4现场项目管理人员职能分配?? 10.5项目管理人员岗位责任制? 10.6项目管理措施?
1、工程概述 1.1自然概况 某湾项目位于沈阳市某风景旅游开发区，南邻浑河，北邻某，东至沈抚高速，西至东李路，地块大致呈“三角形”。东西长约2100米，南北最宽处约800米。 1.2工程概况 一期工程占地面积约为9.4万平方米，总建筑面积约为71100平方米，其中地下建筑面积约为7100平方米，地上建筑面积约为64000平方米。其中28栋独栋别墅、18栋联排 别墅、66栋合院别墅及售楼处。 某湾效果图 1.3排水工程概况 本工程排水体制为分流制，生活污水经化粪池处理后排入园区西侧市政污水管道，雨水经管道收集后排入南侧雨水收集池，收集后回用于园区绿化。管道总长约5689m,污水井633座、雨水井165座、6#化粪池5座，雨水收集池2座。 2、投标文件编制依据 《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 《室外排水设计规范》GB50014-2006 《给给排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90 《埋地塑料排水管道工程技术规程》DG/TJ08-308-2002 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 3、施工准备工作计划 3.1施工技术准备 组织公司技术人员对设计施工图纸进行同步的深入仔细的阅读和熟悉，根据我公司以往在类似工程上的施工管理的丰富经验，针对本工程的特点和难点编制详细、合理、有可操作性的施工组织设计和工艺，使后续的施工有可靠的指导性文件。 对设计中的难点部位，及时研究解决，确保施工的顺利开展。 组织对工程图纸进行细化，并制作大样图，尽可能将施工图纸细化为可直接指导施工人员操作的图纸。 安排测量人员进入施工场地，进行定位放样和标高量测，制作控制点。 3.2施工机械设备的准备 依照本工程的施工流程和进度计划，及时调整相应施工机械设备的维修、保养和使用，特别对吊装设备的维护，确保施工机械设备按时进场、正常使用和计划要求紧密衔接。3.3施工物资材料的准备 根据本工程的情况和特点，依照工程进度计划和材料供应计划，组织工程所需原材料的订购和进场。 4、现场主要机械设备配备表
施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
目录 第一部分施工方案 (2) 第二部分施工进度计划及保证措施 (16) 第三部分保证质量措施 (20) 第四部分保证安全措施 (26) 第五部分文明现场施工措施 (28) 第六部分劳动力安排计划 (33) 第七部分临时设施 (34) 第八部分临时设施 (34)
天一城B5-2地块毛坯别墅室内改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 雇主：无锡苏源置业有限公司 设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司设计 监理单位：江苏建协管理有限公司。 无锡市天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程位于无锡市西漳镇312省道北、水澄路西，地上三层，地下一层，建筑结构、面积、高度、具体做法参照各户型施工图纸。 二、装修改造工程范围 1#楼A户型5户（213#、215#、222#、226#、234#房） 20#楼 E2户型1户（237#房） 16#楼C户型10户（251#、252#、253#、255#、256#、257#、258#、259#、260#、261#房） 17#楼B户型8户（263#、265#、266#、267#、270#、272#、273#房） 22#楼E1户型1户（249#房） 12#楼F户型（243#） 三、装修改造工程内容 1、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内楼地面及找平层；
2、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内顶棚天棚批黑水泥两遍；梁、柱面抹灰. 3、以上户型阳台防水室外开敞阳台防水层、水泥砂浆找平层； 4、以上户型原二次配管墙面开槽修补； 5、各户内地下室及夹层电气配管安装。电表箱、电缆转接箱安装及箱体接地。户内PZ30配电箱的电气元件及住户箱盖板安装。电源出户管至室外电力管井的配管接驳安装。电表箱至住户配电箱金湖电缆及住户楼层箱之间的电源线缆的穿线安装。另质监站验收进户线接地测试、通球通水测试及防雷办防雷接地测试等费用（此项费用综合考虑并列入开办费相关费用列项）。 工程技术要求： 本工程为无锡天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程，工程范围包括按招标图纸、工程规范及当地政府之法律及规范要求设计、供应、安装、保修及根据本项目情况编制施工方案、图纸，以及完成本工程所须之一切工作。 本工程工期60个工作日。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑部位的屋面、外墙面、门窗、栏杆等，按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，如本设计施工图中有不符之处，经施工单位提出后交给雇主单位另行修改。 2、对室内标高按照图纸及雇主要求进行，在已建房间弹出50线或1000线，控制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装），对个
施工组织设计目录 编制说明 (1) 施工组织设计编制的依据 (2) 第一章工程概况 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2建筑设计概况 (3) 1.3结构设计概况 (4) 1.4专业设计概况 (5) 第二章工程部署 (6) 2.1指导思想 (6) 2.2施工准备工作计划 (6) 2.3施工区域分及流水作业 (8) 2.4项目管理组织控制体系 (8) 2.5拟投入的主要施工机械简述 (9) 2.6主要施工方法简述 (9) 2．7施工总平面布置 (10) 第三章工程施工总目标 (11) 3.1工程施工工期目标 (11) 3.2质量目标 (11) 3.3文明施工及环境保护目标 (11)
3.4安全施工目标 (11) 3.5科技进步目标 (12) 第四章施工平面布置 (12) 4.1施工平面布置的原则及其说明 (12) 4.2临时设施搭设及拆除计划表 (14) 4.3施工临时道路布置 (14) 4.4施工平面布置总图（见后页附图） (15) 第五章主要分部项工程施工方案 (16) 5.1编制施工方案的主要依据 (16) 5.2主要单位工程施工工艺流程安排 (16) 5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立 (17) 5.4模板工程 (19) 5.5钢筋工程 (21) 5.6砼工程 (21) 5.7砌体工程 (22) 5.8屋面工程 (23) 1、屋面找平层施工 (24) 2、屋面防水卷材施工 (24) 3、屋面瓦施工 (24) 4、屋面隔气层施工 (25) 5.9装修工程 (25)
1、装修工程施工顺序概述 (25) 2、装修工程施工准备工作 (25) 3、楼地面工程 (26) 5.9.4墙装修工程 (26) 5.9.5外墙装修工程 (26) 5.10门窗安装工程 (29) 5.10.1门窗的安装 (29) 5.10.2其它门窗的安装 (30) 5.11脚手架工程 (30) 第六章施工进度计划 (32) 6.1施工工期目标及施工进度计划安排说明 (32) 6.2施工进度总计划（见后页图所示） (32) 6.3工期保证措施 (32) 6.3.1保证工期组织管理措施 (32) 6.3.2保证工期质量检查监督措施 (33) 第七章拟投入资源计划 (35) 7.1拟投入资源计划说明 (35) 7.3拟投入劳动力动态表 (36) 7.4拟投入主要施工机械设备计划表 (36) 7.5拟投入周转材料计划表 (36) 第八章质量保证体系及工程质量保证措施 (37)