证券代码：600287 股票简称：江苏舜天编号：临2011-027
江苏舜天股份有限公司关于
放弃江苏舜天海外旅游有限公司股权优先受让权
并对其进行增资的关联交易公告
重要内容提示：
?本次关联交易的主要内容如下：
1、公司控股股东江苏舜天国际集团有限公司（以下简称“舜天集团”）将其持有的江苏舜天海外旅游有限公司（以下简称“舜天海外”）36.67%股权转让给江苏省国信资产管理集团有限公司（以下简称“国信集团”），本公司作为舜天海外股东，同意放弃优先受让权。
2、舜天海外将注册资本由300万元增资至3,000万元，本公司将对其增资659.88万元；其中：171.08万元直接以舜天海外未分配利润转股，剩余488.80万元公司以现金方式增资。本公司原享有出资份额73.32万元，持股比例为24.44%，增资完成后，本公司累计享有出资份额733.2万元，持股比例不变。
?本次关联交易事项已经公司第六届董事会第三十三次会议审议通过，关联董事杨青峰先生回避表决，本议案经董事会其余四位非关联董事表决一致通过。
一、关联交易概述
1、本次交易的基本情况
（1）公司控股股东舜天集团将其持有的舜天海外36.67%股权转让给国信集团，本公司作为舜天海外股东，同意放弃优先受让权。
（2）舜天海外原注册资本为300万元，该公司拟增资2,700万元，原股东进行同比例增资；本次增资通过可分配利润转增与现金认缴相结合的行使，即该公司以2011年6月末可分配利润700万元用于转增，各股东按股权比例以现金方式另行认缴2000万元；舜天海外自然人股东由于实施未分配利润转股而需支付的个人所得税由其自行承担；增资完成后该公司注册资本为3,000万元人民币。
根据本公司24.44%出资比例，本公司将对江苏舜天海外旅游有限公司增资659.88万元；其中：171.08万元直接以舜天海外未分配利润转股，剩余488.80万元公司以现金方式增资。增资完成后，本公司对其累计享有出资份额733.2万元，持股比例24.44%保持不变。
2、舜天海外系由本公司与本公司控股股东舜天集团以及其他自然人共同持股的公司，本公司副董事长、总经理杨青峰先生担任舜天海外董事，舜天海外构成关联法人；根据《上海证券交易所股票上市规则》第十章以及《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的规定，本公司放弃舜天集团转让的舜天海外36.67%股权优先受让权事项以及本公司与舜天集团等股东方进行同比例增资，均构成关联交易。
3、本次关联交易事项已经公司第六届董事会第三十三次会议审议通过，关联董事杨青峰先生回避表决，本议案经董事会其余四位非关联董事表决一致通过。
二、关联方介绍
本次关联交易涉及的关联方为江苏舜天国际集团有限公司，该关联方系本公司控股股东。
舜天集团住所：南京市宁南大道21号；企业类型：有限公司（法人独资）
内资；法定代表人：董启彬；注册资本：44,241万元；成立日期：1996年12月18日；实际控制人为江苏省人民政府国有资产监督管理委员会。
江苏舜天国际集团有限公司主要经营业务或管理活动：自营和代理除国家组织统一联合经营的16种出口商品和国家实行核定公司经营的14种进口商品以外的其它商品及技术的进出口业务，经营或代理按规定经批准的国家组织统一联合经营的16种出口商品和经批准的国家实行核定公司经营的14种进口商品；承办中外合资经营、合作生产业务；开展“三来一补”业务。仓储，咨询服务，国内贸易（上述范围内国家有专项规定的办理审批手续后经营）。房地产开发，室内外装饰。利用国内资金采购机电产品的国际招标业务，房屋租赁、汽车租赁及其他实物租赁，物业管理。
本次关联交易的关联标的舜天海外36.67%股权，舜天海外的控股股东为舜天集团，实际控制人为江苏省人民政府国有资产监督管理委员会。
三、关联交易标的基本情况
1、江苏舜天海外旅游有限公司基本情况
企业性质：有限责任公司；注册地：南京市中华路50号；法定代表人：张雄杰；注册资本：300万元；主营业务：入境、国内、出境旅游业务，票务代理，会展服务，出租汽车服务，百货、工艺美术品（金银制品除外）销售。
2、江苏舜天海外旅游有限公司股权结构
本次股权转让及增资前，该公司注册资本为300万元，各股东的持股情况：
3、根据江苏众天信会计师事务所出具的舜天海外2008年度、2009年度、2010年度《财务报表审计报告》以及舜天海外2011年第三季度财务报表（未经审计），其主要财务状况和经营成果（合并报表）如下：
单位：元
项目2011-9-30 2010年末 2009年末 2008年末资产总额 117,861,302.28116,823,521.8554,340,744.29
35,174,166.81
30,871,373.32负债总额 107,691,424.62106,269,442.5649,244,394.30
归属于母公司所有者
10,169,877.6610,246,661.254,824,056.26 4,050,368.27权益
项目 2011年1-9月2010年度 2009年度 2008年度
381,676,335.84营业收入 664,505,650.95774,264,882.69479,741,579.95
归属于母公司所有者
2,289,095.628,517,052.241,062,754.22 586,957.07的净利润
四、本次关联交易事项的主要内容
1、公司控股股东舜天集团将其持有的舜天海外36.67%股权转让给国信集团，本公司作为舜天海外股东，同意放弃优先受让权。
2、舜天海外拟增资2,700万元，原股东进行同比例增资；本次增资通过可分配利润转增与现金认缴相结合的行使，即该公司以2011年6月末可分配利润
700万元用于转增，各股东按股权比例以现金方式另行认缴2000万元；舜天海外自然人股东由于实施未分配利润转股而需支付的个人所得税由其自行承担；增资完成后该公司注册资本为3,000万元人民币。
根据本公司24.44%出资比例，本公司将对江苏舜天海外旅游有限公司共增资659.88万元；其中：171.08万元直接以舜天海外未分配利润转股，剩余488.80万元公司以现金方式增资。增资完成后，本公司对其累计享有出资份额733.2万元，出资比例24.44%保持不变。
上述事项经本公司第六届董事会第三十三次会议审议通过。
本次股权转让及增资完成后，舜天海外的注册资本增加至3,000万元，各股东持股情况如下：
五、本次关联交易的目的和对公司的影响
（一）本次关联交易的目的
1、国信集团系属舜天集团的全资股东，舜天集团原持有舜天海外36.67%股
权，即由国信集团间接持股36.67%股权；舜天集团将其持有的舜天海外36.67%股权对外转让给国信集团，不会对舜天海外的股权结构和经营方式造成实质影响；故本公司同意该股权转让并放弃优先受让权。
2、舜天海外成立于1998年，是国家旅游局特许经营出境游和赴台游的组团社。近年来，随着旅游业的迅速发展，该公司积极开拓业务，不断提高服务水平，获得了较好的经营业绩。
公司自2003年投资舜天海外以来，取得了较好的投资收益和回报。截至本临时报告披露之日，公司已经累计取得该公司现金分红122.46万元；此外，该公司截至2011年9月30日的净资产为1,016.99万元，本公司对其持有的24.44%股权账面值约为248.55万元，较本公司66万元投资金额增加约182.55万元；本公司自2003年投资舜天海外至今累计增值约305万元，年均投资收益率在50%以上。
鉴于良好的投资收益以及旅游业良好的前景，本公司对舜天海外进行增资，符合公司的发展战略，有利于公司的可持续发展。
（二）本次关联交易对公司的影响
上述股权转让及增资后，由国信集团直接持股36.67%股权，能更好的支持舜天海外的发展，以不断增强其盈利能力；本公司作为股东之一，将获得较为可观的投资收益。实施此次增资，有利于公司充分分享国内旅游业快速发展的成果并有效利用合作股东江苏省国信资产管理集团有限公司的影响力，本公司将获得可观的投资收益。
六、独立董事事前认可情况和独立意见
公司独立董事钟永一先生、周友梅先生同意将关联交易事项提交公司第六届董事会第三十三次会议审议；并针对该事项发表了独立意见。
独立董事认为：“董事会审议此关联交易事项时，程序合法，未损害公司及股东，特别是中小股东的利益。”
七、备查文件目录
1、公司第六届董事会第三十三次会议决议；
2、舜天海外2008年度、2009年度、2010年度《财务报表审计报告》以及2011年第三季度财务报表。
3、独立董事同意提交第六届董事会第三十三次会议审议的《独立董事函》以及《江苏舜天股份有限公司独立董事关于公司第六届董事会第三十三次会议所涉事项的独立意见》；
以上事项，特此公告！
江苏舜天股份有限公司董事会
二零一一年十一月十五日
建设工程工程价款优先受偿权问题再解（一）----权利性质与行使方 式 优先受偿权在建筑行业是一个大家耳熟能详的名词，它是承包人维护权益的“盾牌”，催讨工程款的“法宝”，有时候甚至是承包人的“救命稻草”。但是，对于优先受偿权的具体应用，却少有深入的研究，实践中也遇到许多困惑，限制了优先受偿权效用的发挥，为此，有必要对优先受偿权的相关问题进行一次详细的梳理，将连续刊载，希望能对具体工作有所帮助。 一、优先受偿权简介 优先受偿权直接来源于《合同法》第286条的规定。该条规定“承包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限支付价款。承包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 由于《合同法》的规定过于笼统，缺乏可操作性，最高人民法院于2006年6月出台了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（“批复”属于司法解释的一种），其中明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；工程价款优先受偿权不得对抗已经交付全部或大部分购房款的消费者；有优先受偿权的工程价款为实际支出费用，不包括发包人违约所造成的损失；优先受偿权的行使期限为六个月，自建设工程竣工之日或者合同约定的竣工之日起计算。 因为是对合同法第286条的适用解释（俗称“286条款”），是银行抵押权所难以跨越的“一道坎”，各级法院都较为严格适用，由于批复较为原则，在具体适用上也有一些分歧，还需要加深理解。 权利性质。《合同法》与“286条款”均没有直接对工程价款优先受偿权的法律性质作出直接规定，而是通过明确权利行使期限、效力围等问题的方式予以间接阐述。目前，比较通行的观点认为，工程价款优先权法律性质是一种特定优先权，它来自于法律的直接规定，不是物权、债权理论的衍生，而是基于我国建筑行业的特色而设立的一种法定优先权。这种法定优先权，在权利受偿时仅次于诉讼费用、规费、税金、员工工资等，由于建筑工程多数设置了抵押权，抵押权数额较大，如果工程款没有优先权，就会是一般债权，受偿率将按照算术平均计算而受偿额较低，工程款债权将会打折受偿。
江苏舜天船舶股份有限公司 重整计划 江苏舜天船舶股份有限公司管理人 二〇一六年九月
目录 释义 (3) 前言 (7) 摘要 (9) 一、舜天船舶基本情况 (10) 二、出资人权益调整方案 (14) 三、重大资产重组方案暨经营方案 (15) 四、债权分类及调整方案 (21) 五、债权受偿方案 (22) 六、偿债资金、股票来源及分配 (24) 七、重整计划的表决及通过 (25) 八、重整计划的执行期限及执行完毕的标准 (26) 九、重整计划执行的监督期限 (27) 十、关于执行重整计划的其他事宜 (27)
释义 “南京中院”或“法院”指江苏省南京市中级人民法院 “《破产法》”指自2007年6月1日起施行的《中华人民共和 国企业破产法》 指江苏舜天船舶股份有限公司 “舜天船舶”、“公司” 或“上市公司” “国信集团”指江苏省国信资产管理集团有限公司 “舜天集团”指江苏舜天国际集团有限公司 “舜天机械”指江苏舜天国际集团机械进出口股份有限公司“江苏省国资委”指江苏省国有资产监督管理委员会 “中行崇川支行”指中国银行股份有限公司南通崇川支行 “中国证监会”指中国证券监督管理委员会 “深交所”指深圳证券交易所 “中证登深圳分公司”指中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司“债权人”指符合《破产法》第四十四条规定的，舜天船舶 的某个、部分或全体债权人 “出资人”或“股东”指在中证登深圳分公司登记在册的舜天船舶股 东 “有财产担保债权”指《破产法》第八十二条第一款第一项规定的，
对债务人特定财产享有担保权的债权 “税款债权”指《破产法》第八十二条第一款第三项规定的， 债务人所欠的税款 “普通债权”指《破产法》第八十二条第一款第四项规定的， 债权人对债务人享有的普通债权 “确认债权”指经债权人会议核查并经法院裁定确认的债权 “未申报债权”指根据公司账簿记载及公司说明，在公司进入重 整程序前已成立但未依法申报的债权 “担保财产”指已设定抵押担保的债务人特定财产 “清偿”指向债权人分配现金或分配股票以抵偿债务“财产变现价款”指处置变现舜天船舶合法拥有财产的所得 “评估机构”指为舜天船舶重整案提供资产评估服务的上海 立信资产评估有限公司江苏分公司 “《资产评估报告》”指评估机构出具的信资评报字（2016）第2020 号《江苏舜天船舶股份有限公司重整所涉及的 全部资产资产评估报告书》 “舜天资产经营公司”指江苏舜天资产经营有限公司 “《财产管理及变价方案》”指2016年3月25日召开的舜天船舶第一次债权人会议表决通过的《江苏舜天船舶股份有限公 司财产管理及变价方案》 “《职工安置方案》”指2016年6月20日召开的舜天船舶职工代表大
附：部分参会单位名单 浙江广厦建设职业学院 杭州万向职业技术学院 兰州交通大学博文学院 兰州分离科学研究所 昌吉州党委信息中心 昌吉职业技术学院 昌吉州教育教学研究中心 昌吉州煤电煤化工产业办公室昌吉电视台 昌吉州第一中学 昌吉州第二中学 昌吉州回民中学 昌吉州中医医院 昌吉州中医医院 昌吉州人民医院 昌吉市人民医院 阜康市人民医院 阜康市职业中专 浙江武义市人才交流中心 昌吉市第二人民医院 特变电工股份有限公司 昌吉州《新疆曲子》剧团 浙江巴奥米特医药产品有限公司浙江派尼尔机电有限公司 新疆亚中（集团）有限公司 新疆艾萨尔生物科技股份公司玛纳斯澳洋科技有限责任公司新疆金鑫生物科技发展有限公司
江苏豪森药业股份有限公司 麦克奥迪（厦门）电气有限公司 富士康科技集团 深圳职业技术学院 深圳市共进电子有限公司 深圳市比克电池有限公司 深圳华强供应链管理公司 深圳市凯信光电有限公司 知己集团（香港）有限公司 深圳市旭明电力技术有限公司 深圳市仁豪家具发展有限公司 深圳市顺电连锁股份有限公司 浙江永晖工具制造有限公司 浙江圣奇运动器械制造公司 浙江永晖工具制造有限公司 北京众信佳科技发展有限公司 陕西瑞达沣通信科技有限公司 西宁润特物资有限公司 甘肃铁一院监理公司 甘肃银河伟业集团 甘肃驰辰集团有限公司 新疆泰昆集团有限公司 武汉名实药业有限公司 浙江省金华市人才交流中心 浙江赛耐实业有限公司 深圳京润珍珠销售有限公司 深圳市百世乐科技发展有限公司 深圳市计算机行业协会远标培训中心中国陕西国际经济技术合作公司
兰州亚太集团股份公司 兰州昱帆集团 甘肃海成集团 兰州外语职业学院 甘肃省经理人协会 上海三菱电梯有限公司 上海熊猫机械集团有限公司 上海凯泉泵业（集团）有限公司 金蝶软件（中国）有限公司兰州分公司上海连成（集团）有限公司兰州分公司上海银色世纪生物科技有限公司 中国平安保险集团股份有限公司 兰州交大恒安建筑有限公司 兰州九方数人商贸有限公司 兰州五点梅建材有限公司 兰州仁恒房地产开发有限公司 兰州佳达商贸有限公司 兰州千盛家具有限公司 兰州华宇空调制冷设备有限公司 兰州卓银家具有限公司 兰州吉利汽车工业有限公司 兰州名匠金属制品有限公司 兰州启元广告有限公司 兰州基业房地产有限公司 兰州天力房地产开发集团有限公司 兰州天瑞医疗有限公司 兰州安克机电设备有限公司 兰州安盾电子科技有限公司 兰州宝瑞生物科技有限公司
山特维克集团凭借谨慎的开拓态度和高增值的产品和服务，今日的山特维克集团成功的扩展了其业务范围，收入已经攀升到1016亿元人民币。我们的机构遍及130个国家，在全球拥有四万多位雇员。 1.山特维克集团 经过140余年的发展，山特维克集团在制造工艺方面已经发展成为全球的领导者。集团总部坐落在瑞典的山特维肯市，该集团早在19世纪就在这里起步了。集团的发展如此成功要归功于其先进而广泛的研究开发工作。集团每年要投入超过20亿人民币的资金用来做研究开发工作。集团拥有一个高效而鲜明的发展战略并且在其从事的行业领域中都占据领先地位。山特维克的客户活跃在包括汽车、航空工业、采矿建筑行业、化工、石油和燃气、动力、纸浆纸张、居家用品、电子、医学技术以及医疗行业的很多领域当中。 2.山特维克在中国 早在1985年山特维克就来到了中国。山特维克在中华区的市场包括中国大陆、香港和台湾。2007年，在中国山特维克公司的销售量达到38亿人民币，拥有员工1500多人，25个办事处和7个生产基地。2009年，山特维克是“厚积薄发”的一年。9月17日，山特维克宣布在上海嘉定区建成了世界一流的矿山工程机械制造厂，占地面积12万平方米，比其2005年在上海建成的一期工厂大7倍。预计新工厂每年可向亚洲世界其他地区的矿山工程机械市场供应3000多台/套设备，其中60%的设备销往中国本土。 3.山特维克的三个主要业务领域 （1）山特维克刀具 作为山特维克集团所从事的行业之一，山特维克刀具在全球市场独占鳌头，山特维克刀具这一行业主要从事金属切割工具和刀具设备的制造以及刀具刀片和刀杆的制造。该行业的产品由硬质合金，高速钢以及包括钻石和特殊陶瓷在内的其它硬质材料加工制造而成。成熟的品牌有SANDVIK Coromant山特维克可乐满，德国Walter瓦尔特，瑞典SECO山高，美国V alenite万耐特(万耐特目前属瓦尔特旗下品牌)，法国Safety(Safety 在被万耐特收购后后万耐特才被山特维克收购)，英国DORMER多马。 （2）山特维克矿山工程与机械 作为山特维克集团的行业之一，山特维克矿山工程机械领域为需要挖掘矿石矿物的采矿和建筑工业生产机械和硬质合金工具，并提供相关的技术支持。这些机械和硬质合金工具以及技术支持都占据全球领先地位。这一行业领域包括五个客户群：地下软岩，地下硬岩，露天采矿，工程机械和勘探。 （3）山特维克材料技术 作为山特维克集团的行业范围之一，山特维克材料技术生产和制造具有高附加值的先进不锈钢、特种合金、金属和陶瓷热材料以及传送带和分拣系统，这些产品都占据全球领先地位。产品范围包括：钢管，钢条，精密及涂层钢带，康泰尔，山特维克传动系统和医用金属材料。 4.近期动态 特维克矿山工程机械宣布，该公司全球最大的矿山工程机械制造厂在上海建成投产。这座世界一流工厂的建成，标志着山特维克集团在实施其巩固亚洲市场领导地位的
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取贵行实现抵押权所需的行动、及时终止租赁关系、腾空承租房屋、履行相关 手续等； 2、本人/本公司承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。上述承诺自出具之日起生效，至全额偿还贵行授信项下债务前始终有效。 承诺人（亲笔签名/盖章）：年月日 篇三：抵押物管理中存在的租赁风险与防范 抵押物管理中存在的租赁风险与防范 由于目前经济处于下行期，已经出现了不少抵押物恶意租赁的案件，让银行无 法实现抵押权，造成信贷资金损失。 一、抵押权与租赁权相关法律规定 1、《担保法》第48条规定：“抵押人将已租赁的财产抵押的，应当书面告知 承租人，原租赁合同继续有效”。本款主要规定，抵押人为告知主体，而现实 操作中由银行进行告知，同时抵押前设定的租赁权不受抵押特权设定的影响。 2、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第65 条规定：“抵押人将已租赁的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期 内对抵押物的受让人继续有效”。抵押权人在实现抵押物权后，抵押前设定的 租赁权可以执行到租赁合同约定的租赁到期日，不受担保物权变化影响。 3、《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已租赁的，原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 二、恶意租赁的类型 1、设定抵押登记前已将抵押物租赁而未告知银行，误导银行放贷； 2、抵押物设定抵押登记后租赁，取得巨额租金，租期长，悬空抵押权； 3、抵押物设定抵押权后，为套取巨额租金，倒签租赁合同，规 避法律。 三、恶意租赁对实现抵押权存在的难题 1、抵押登记前已租赁的，租赁合同有效。根据现行《担保法》和《物权法》相关规定，抵押权无法对抗租赁权，即“买卖不破租赁”。但租赁权的长期存在，抵押权形同虚设：一是承租人可主张优先购买权，二是抵押物拍卖难度加大， 很少有买受人愿意购买租赁多年的资产；三是抵押物的价值会大打折扣。
000666 经纬纺机参股中融信托 000563 陕国投陕西省国际信托投资股份公司 600816 安信信托(中信信托重组，5年仍在继续） 600643 爱建股份上海爱建信托投资股份有限公司 600652 爱使股份北京国际信托投资有限公司 600393 东华实业广州市东山信托投资公司 600638 新黄浦中泰信托投资有限责任公司 600165 宁夏恒力宁夏伊斯兰国际信托投资公司 000529 广弘控股广东华侨信托公司鹤山办事处 600020 中原高速参股中原信托 000806 银河科技云南国际信托投资有限公司 000030 *ST盛润A 广东国民信托投资有限公司 600052 浙江广厦金信信托投资股份有限公司 000061 农产品金信信托投资股份有限公司 000935 四川双马省信托投资公司江油办 600327 大厦股份国联信托投资有限责任公司 600028 中国石化北京国际信托投资有限公司 600643 爱建股份宁波市金港信托投资有限责任公司 600707 彩虹股份西部信托投资有限公司 600596 新安股份杭州工商信托投资股份有限公司 000652 泰达股份北方国际信托投资股份有限公司 000586 汇源通信海南蜀兴信托投资公司 600642 申能股份上海国际信托投资有限公司 000897 津滨发展北方国际信托投资股份有限公司 600483 福建南纺闽北武夷信托投资公司 000426 兴业矿业中煤信托投资有限责任公司 600163 福建南纸闽北武夷信托投资公司 000812 陕西金叶西部信托投资有限公司 000628 高新发展衡平信托投资有限责任公司 600051 宁波联合宁波国际信托投资公司 000623 吉林敖东长春国际信托投资公司 000561 烽火电子西部信托投资有限公司 600828 成商集团衡平信托投资有限责任公司 000568 泸州老窖海南汇通国际信托投资公司 600063 皖维高新安徽国元信托投资有限责任公司 600800 ST 磁卡天津信托投资有限责任公司
2016放弃优先购买权承诺书 放弃优先购买权承诺书 ××市××有限责任公司： 由××××房地产开发公司开发的位于××市××路××号的“××××”项目，其土建部分由我司承建，同意并支持××××房地产开发公司以该项目的为抵押向贵公司抵押借款人民币万元，利息％，（实际以其合同或展期凭证为准），对此，##我公司郑重保证承诺如下： 一、本公司系依法成立的公司，主体合法，具备合法有效的施工资质条件，有能力承建上述项目。 二、自愿放弃对上述项目工程款的全部优先受偿权，贵公司上述抵押受偿权为第一权人。 三、保证上述项目工程的工人工资及相关税费不拖欠，按时结清，全部由本公司承担，保证贵公司在受偿以上工程款时为第一优先权。##（是否留该条可以视公司情况而定）四、在××××房地产开发公司不能履行上述债务时，无条件积极配合贵公司实现上述抵押权，自愿放弃其诉权、抗辩权。 五、本承诺书为无条件不可撤销，直至上述债务全部清偿之日为止。 特此承诺。 ××××建筑有限公司 ××××年××月××日 施工单位放弃优先受偿权承诺书 xx-xx基金管理有限公司： 由＿＿＿＿＿房地产开发公司开发的位于＿＿＿市＿＿＿＿镇＿＿村的“＿＿＿＿ ＿”项目，其土建部分由我司承建，同意并支持＿＿＿＿＿房地产开发公司以该项目的土地使用权为抵押向贵公司抵押融资人民币＿＿＿＿万元，对此，我公司郑重保证承诺如下： 一、本公司系依法成立的公司，主体合法，具备合法有效的施工资质条件，有能力承建上述项目。 二、自愿放弃对上述项目工程款的全部优先受偿权及留置权，贵公司上述抵押受偿权为第一权人。 三、保证上述项目工程的工人工资及相关税费不拖欠，按时结清，全部由本公司承担，保证贵公司在受偿以上工程款时为第一优先权。 四、在＿＿＿＿房地产开发公司不能履行上述债务时，无条件积极配合贵公司实现上述抵押权，自愿放弃其诉权、抗辩权。 五、自愿为上述＿＿＿＿房地产开发公司债务承担连带责任保证，其保证时效至上述债务履行完毕。 六、本承诺书为无条件不可撤销，直至上述债务全部清偿之日为止。 特此承诺。 见证人：＿＿＿＿房地产开发有限公司（公章） ＿＿＿＿建筑有限公司（公章） ＿＿＿年＿＿月＿＿日 放弃优先承诺书 （适用于房屋抵押） 中国农业银行股份有限公司： 本人对出租方以位于
租户放弃优先购买权承诺书 租户放弃优先购买权承诺书 租户放弃优先购买权承诺书中国农业银行股份有限公司 :本人对出租方以位于 (房产证号: ，面积: 平方米;土地证号: ，面积: 平方米)的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺: 1、本人与出租方于 201X年X月X日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为的抵押(借款)合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权;在收到贵行通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关; 2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。承租人(签章):法定代表人:日期: 201X 年X月X日出租方意见:本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。出租方(签章):日期: 201X年X月X日1承租人放弃优先购买权承诺书本人郑重承诺，本人已接到位于上海市室的房地产权利人的通知，需将该房地产出售给第三人。现作为该房地产的承租人，本人在此声明，放弃对该房地产的优先购买权。以下空白。承诺人: 201X年X月X日放弃优先受偿权承诺书)致:中国建筑第四工程局有限公司鉴于我司拟向中国建设银行股份有限公司海口新海航支行申请银行贷款30000万元，中国建设银行股份有限公司海口新海航支行要求我司以海口滨江海岸项目1901地块在建工程设定抵押，并要求施工单位出具
江苏舜天2020年三季度财务分析详细报告 一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 江苏舜天2020年三季度资产总额为563,813.33万元，其中流动资产为421,956.31万元，主要以货币资金、预付款项、应收票据为主，分别占流动资产的24.68%、23.09%和22.09%。非流动资产为141,857.02万元，主要以固定资产、投资性房地产、无形资产为主，分别占非流动资产的20.74%、4.02%和2.92%。 资产构成表(万元) 项目名称 2018年三季度2019年三季度2020年三季度 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产 320,203.35 100.00 504,879.38 100.00 563,813.33 100.00 流动资产 160,135.28 50.01 372,454.26 73.77 421,956.31 74.84 货币资金36,047.53 11.26 59,944.03 11.87 104,131.34 18.47 预付款项27,766.68 8.67 69,320.76 13.73 97,440.28 17.28 应收票据8,531.63 2.66 85,578.27 16.95 93,197.06 16.53 非流动资产49.99 26.23 25.16
160,068.07 132,425.12 141,857.02 固定资产32,144.8 10.04 30,873.77 6.12 29,419.21 5.22 投资性房地产6,065.32 1.89 5,930.46 1.17 5,697.81 1.01 无形资产4,463.37 1.39 4,298.02 0.85 4,138.21 0.73 2.流动资产构成特点 企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的53.11%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币性资产的投向。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的34.47%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。 流动资产构成表(万元) 项目名称 2018年三季度2019年三季度2020年三季度 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产 160,135.28 100.00 372,454.26 100.00 421,956.31 100.00 货币资金36,047.53 22.51 59,944.03 16.09 104,131.34 24.68 预付款项27,766.68 17.34 69,320.76 18.61 97,440.28 23.09 应收票据8,531.63 5.33 85,578.27 22.98 93,197.06 22.09 存货36,041.76 22.51 49,676.74 13.34 48,023.89 11.38
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 出口业务合作协议书正式 版
出口业务合作协议书正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 出口代理方（以下简称甲方） 委托方（以下简称乙方） 为了发挥各自优势，共同做好出口创汇工作，本着“诚实、信用”的原则，甲、乙双方经过友好协商达成协议如下： 一、合作形式： 1．乙方以其拥有的出口客户和渠道与甲方进行出口业务合作，乙方承诺其拥有的出口客户和渠道没有侵犯第三者的权益，进行的出口业务内容合法，无欺诈等行为，否则乙方承担最终的全部法律责任；
2．合作期间，乙方作为甲方的业务办事处或业务部对外从事出口业务并承担规定的义务； 3．合作期间，乙方以甲方名义从事出口业务必须遵循本协议的有关规定； 4．合作期间，甲方应对乙方的客户资料进行必要的保密，不得利用乙方的客户资源开展与乙方业务相关的 5．甲方负责报关、报验、制单结汇等工作； 二、出口指标和相关考核： 1．期限：年月至年月. 2．乙方承诺完成年出口任务万美元。甲方按出口金额每美元收取代理费元人民币；或按等值的代理费进行买断，买断比例
最高法院：史上最强建设工程价款优先受偿权纠纷裁 判规则集成 我国《合同法》第二百八十六条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（本文简称《工程价款优先受偿批复》）赋予了建设工程承包人就其建设工程价款享有优先受偿的效力，但由于相关规定不尽完善和明确，涉及该优先受偿权的主体、客体、适用围及其效力等问题尚存争议。本文汲取现行立法、最高人民法院的公开出版物、最高人民法院法官的著述，梳理出涉及建设工程价款优先受偿权的若干疑难实务问题，并总结、提炼相应的裁判规则，供您在司法实务中参考。感原作者的辛苦付出和卓越智识。 目录 问题1：是否应将预售登记作为消费者权利优于建设工程优先权的前提条件？问题2：建设工程优先权作为基于法律规定而产生的权利，能否放弃此项权利？ 问题3：商品房预售中建设工程优先权与消费者权利、银行抵押权并存时如处理？
问题4：工程勘察、设计的承包人是否享有建设工程优先权？ 问题5：装饰装修工程的承包人是否享有建设工程优先权？ 问题6：未完工程或未经竣工验收的工程承包人是否可以主建设工程优先权？ 问题7：建设工程承包人转让其工程款债权，受让人对该建设工程是否享有优先受偿权？ 问题8：分包人、转包人及其他实际施工人能否行使工程价款优先受偿权？ 问题9：合同无效情形下，承包人是否享有优先受偿权？ 问题10:建设工程施工合同解除后，承包人就建设工程是否仍然享有优先权？ 问题11：建设工程灭失、毁损的，建设工程价款优先受偿权的效力能否及于由此取得的相应赔偿金或其他替代财物？ 问题12：建设工程价款优先受偿权的性质应当如把握？
问题13：尚未实际发生或不确定的建设工程价款，承包人能否主建设工程优先权？ 问题14：经承包人催告后，发包人的合理付款期限应如确定？ 问题15：通过以物抵债式取得建设工程所有权的第三人，能否对抗承包人行使建设工程优先权？ 问题16：如认定“不宜折价、拍卖的建设工程”？ 问题17：建设工程为第三人所有的，能否适用建设工程优先权？ 问题18：己经竣工但有质量瑕疵的建设工程，能否作为建设工程优先权的客体？ 问题19：建设工程优先权的客体是否及于建筑物所占用的建设用地使用权？ 问题20：如认定《工程价款优先受偿批复》第二条中的“消费者”？
颚式破碎机
山特维克有着一百多年设计、制造颚式破碎机的历史，熟知用户的期望和需求，向用户提供完备的山特维克颚式破碎机系列产品，其中也包括了专门用于移动破碎机组的规格。山特维克的颚式破碎机与其它颚式破碎机相比，具有更高的强度，而重量却有所减轻。产量高、综合成本低等优势使山特维克颚式成为用户的最佳选择。 坚固的结构 山特维克颚式破碎机为单肘板复摆颚式破碎机，以设计和制造方面对细节的重视为特色。我们在融合传统技术精华的同时运用了最新的科技成果。 型铸件*，具有很高的刚度/重量比。大弧度过渡 圆角和焊缝设置在低应力区，大大降低了应力集 中。焊接结构与螺栓连接相比其优势在于，各个 方向具有均等的强度，对冲击负荷具有很好的耐 久性，这将主机架出现故障的风险降到了最低。 下图为一侧板用有限元分析（FEA）软件输出的 应力分布预测图。 优化的性能 * CJ200系列定颚为筋板焊接结构。
适应各种应用 WT ： CC ： ST ： CC ：HD ： 所有颚板都可翻转使用，而“WT”型颚板动定颚还可互 换。山特维克设计了高性能、低运行成本的磨耗件。高质量 的材料和富于经验的设计是磨耗件高质量的保证。破碎 机设计了多种形式的颚板，可针对不同的应用进行选择。 山特维克颚式破碎机具有更高的可靠性，大幅提高了无 故障运行时间，这些皆源于精细的设计。 破碎机的四个滚柱轴承采用油脂润滑，充满润滑脂的 迷宫式密封圈，有效防止粉尘侵入。 作为标准配置设备安装了集中润滑分配器，各个润滑 点均由油管集中连接于此，这使轴承的润滑更加安全 便捷。 自动润滑系统 可以连接到现有的控制系统远程警报指 示，从而更好地保护滚柱轴承。 排矿口设置有传统的垫片调整方式、液压辅助调整方 式和楔形块液压调整方式。 用压条和支撑条这种快捷的安装方式将颚板固定在破 碎机上。 一些保护性部件的使用，有效地避免主要部件的损坏， 降低了设备寿命周期的总成本并提高了作业率。比如 在颚板与动颚和定颚间增加了可更换的垫板，在排料 口处设置的可更换的支撑条均保护动颚和定颚体免于 磨损；轴承座上采用了重型护板，避免轴承座的磨损 等等。 易于维护
致：中国建筑第四工程局有限公司 鉴于我司拟向中国建设银行股份有限公司海口新海航支行申请银行贷款30000万元，中国建设银行股份有限公司海口新海航支行要求我司以海口滨江海岸项目1901地块在建工程设定抵押，并要求施工单位出具放弃工程价款优先受偿权的声明。为确保贵司放弃工程价款优先受偿权后的合法权益，我司向贵司做出如下承诺： 1、贵司出具的放弃工程价款优先受偿权的书面声明仅限于我司向中国建设银行股份有限公司海口新海航支行申请融资贷款3亿元使用。 2、贵司放弃工程价款优先受偿权的工程范围为：我司与贵司签订的《海口滨江海岸项目1901地块一期工程建设工程施工合同》与《海口滨江海岸项目1901地块二期工程建设工程施工合同》中约定的施工范围的工程。 3、贵司放弃的工程价款优先受偿权仅以贷款金额为限，中国建设银行股份有限公司海口新海航支行行使抵押权就该工程在贷款金额范围内优先受偿后，若该工程仍留有剩余价值，贵司仍可就该剩余价值行使工程价款优先受偿权。 4、贵司放弃工程价款优先受偿权的书面声明对中国建设银行股份有限公司海口新海航支行以外的第三人无效，贵司的工程价款优先受偿权扔优先于中国建设银行股份有限公司海口新海航支行以外的其他债权人。 5、我司承诺向中国建设银行股份有限公司海口新海航支行申请的融资贷款确保用于支付贵司海口滨江海岸项目1901地块的工程款，并为此制定相应的措施和制度贯彻实施，严格按照贵我双方签订的《海口滨江海岸项目1901地块一期工程建设工程施工合同》与《海口滨江海岸项目1901地块二期工程建设工程施工合同》中的付款条件支付贵司工程款。 6、本承诺书自发出之日起生效，且不可撤销。 承诺人： 2014年10月24日
【法律实务】建设工程价款优先权ＰＫ银行抵押权 曾巧新疆七合律师事务所 工程建造投入资金大，建设周期长，房地产融资渠道主要包括自有资金、建筑商垫付资金、商品房预售资金以及银行抵押贷款等。目前，以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的主要途径，由于在建工程抵押涉及房地产开发商、银行、购房人、承包人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系复杂，如何才能既合情又合法处理多方关系尤为关键。今天，笔者在此对实务中如何正确处理建设工程价款优先权与抵押权两者间的关系进行解析。 建设工程价款优先权，是指承包人就不动产修建而对该不动产享有的优先受偿的权利。抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定就该财产有优先受偿的权利。在同一建设工程上同时存有承包人优先受偿权与约定抵押权时，何者优先，理论上存在以下分歧： 第一种观点认为，该优先受偿权没有经过登记及公示，因此第三人很难知晓，而一般抵押权大多经过抵押登记，所以根据我国《担保法》第54条规定，抵押物已登记的先于未登记的受偿，因此一般抵押权优先受偿。 第二种观点认为，该优先受偿权基于法律的直接规定在债务人的财产上设立，无须转移财产的占有亦无须登记，在性质上属于法定优先权，应当优先于一般抵押权受偿。 第三种观点认为，承包人优先权与抵押权同属担保物权，物权间的优先效力一般以“时间在先，权利在先”为原则，即优先受偿权与一般抵押权设立在先者受到优先保护。 《合同法》第286条规定：……建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程的价款优先受偿权问题的批复》：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债。 该《批复》确定了在实践操作中，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权，即无论约定抵押权发生在前或在后，承包人优先权均应优先于约定抵押权行使。主要理由有三点： 首先，费用性担保物权（指以担保因保存或增加标的物价值所生债权为目的者而言）优先于融资性担保物权。就标的物施与劳务、技术活供给材料，保全该标的物或增加其价值所生之债权，法律常赋予担保物权，特别予以保障。此种法定担保物权，虽发生在后，通常亦予以优先一般担保物权之效力。承包人优先权所担保之债因新建、保存或增益标的物之价值而生，性质上属于费用性担保物权，故优先于抵押权等融资性担保物权。 其次，有利于实现《合同法》第286条的目的。当法律所确定的一种权利在认定其性质发生争议时，解决这一问题的最基本也是最重要的原则就是从立法的目的出发来考虑其定
江西省钨冶炼及加工产业“十二五”发展规划 钨是重要的战略资源，应用领域宽，在国民经济中发挥着重要作用。为落实省委、省政府关于深入推进十大战略性新兴产业发展的重大决策，在转变经济发展方式中推进江西钨产业朝着结构优化、技术进步、效益提升的方向发展，现制定江西省钨冶炼及加工发展规划。 一、现状和形势 （一）基本情况 1、我省钨产业现状 江西钨产业具有百年历史，是我国乃至世界重要的钨原料产地。据国土资源部信息中心数据，截止2009年，我省保有钨资源储量105.3万吨，占全国18.4％，仅居湖南（32.8％）之后，主要分布在赣州、九江、新余、宜春等地。 我省现有钨采选企业52家，钨精矿（折65％三氧化钨，下同）生产能力5万吨/年;钨冶炼企业39家，其中仲钨酸铵生产能力5万吨/年、钨粉和碳化钨粉生产能力4万吨/年。钨采选和冶炼产能均占全国一半左右。钨深加工企业11家，其中硬质合金生产能力5000吨/年，约占全国16％。 2、我省“十一五”期间钨产业主要成果 “十一五”期间，我省钨产业得到快速发展，采、选、冶、加工产业链进一步完善，成为我省有色金属产业重要的组成部分。
钨精矿产量平稳增长，维持在4万吨/年上下；仲钨酸铵产量占全国的60%左右；钨铁、钨粉、钨条的产量均占全国的40%；钨丝、硬质合金分别占全国的10%和16%。2010年，钨产业主营业务收入突破200亿元，达到211.9亿元，实现利税19.9亿元。主营业务收入和利税分别是2003年的10倍和8倍。 一是钨矿开采秩序治理整顿取得明显成效。我省对钨行业管理和治理整顿力度明显加大，坚决打击乱采滥挖行为。在规范矿业秩序，减少资源浪费方面起到了明显成效。二是产业结构优化升级。除南昌硬质合金有限公司外，江西江钨硬质合金有限公司建设了高比重硬质合金产品项目、崇义章源建设了钨材和硬质合金项目和高性能、高精度涂层刀片项目。我省钨产业正逐步进入钨产业价值链高端领域。三是环境保护、循环经济和自主创新意识大大增强。新建、改建和扩建的项目严格按国家规定进行环评及环境保护措施竣工验收。积极开展综合回收利用，提高资源综合利用率。崇义章源钨业股份有限公司与科研院所合作建立了研究中心，并成立了江西省钨制品工程技术研究中心，研发的“球形、单晶、超细仲钨酸铵粉体的制取技术”获得了江西省科技进步一等奖。 3、我省钨产业的主要问题 矿山开采总量过大，资源开发利用总体水平偏低。据中国有色协会数据，我省在2005年至2009年中，年均生产钨精矿4.42万吨，约占同期世界钨消费量三分之一，矿山开采总量过大。在大量开采钨资源的同时，一些中、小钨矿企业存在采富弃贫、采易弃难的现象，加上选矿工艺流程配置不合理，造成资源开发利
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工程中途停工-承包人如何行使优先受偿权
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遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 工程中途停工，承包人如何行使优先受偿权 建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程 折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。该权利的直接法律渊源是《合同法》第286条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”但因该条款表述较为原则，致使司法实践中很难予以适用，直接影响到该项法律制度功能的发挥。最高人民法院法释（2002）16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）亦未能构建具有操作性的优先受偿权制度。 笔者在处理一宗建设工程项目停工、发包人破产拍卖的实务处理过程中，在行使建设工程优先受偿权时，面临一些障碍，现作简要剖析。 一、对于停工项目，承包人是否享有建设工程优先受偿权
建设项目中途停工，意味着工程施工中止，尚未竣工。对于未竣工工程，承包人是否享有建设工程款优先受偿权，在法学学理和司法审理实践中争议较大。 笔者认为，承包人理应享有建设工程款优先受偿权： 1、从《合同法》286条规定看，建设工程款优先受偿权是一种特殊的、独立的优先受偿权利： 其一，承包人为标的物增值付出了对价，无须对建筑物存在实际占据（区别于留置权）； 其二，无须登记即可取得优先权利（不同于抵押权）； 其三，这种权利效力是法定的，无须得到双方的合意。由此看出，承包人对承建的建设工程这一特定财产享有优先受偿的权利，优于一般债权和担保物权。这种法定的优先性和排他性对建设工程这一特定财产具有普适性，并不局限于已完工、已竣工工程，对因发包人原因导致的未正常竣工工程（停工）同样适用。 2、符合立法目的。
江苏舜天2020年上半年财务分析详细报告 一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 江苏舜天2020年上半年资产总额为580,875.18万元，其中流动资产为443,207.3万元，主要以预付款项、应收票据、货币资金为主，分别占流动资产的31.85%、26.58%和17.92%。非流动资产为137,667.88万元，主要以固定资产、投资性房地产、无形资产为主，分别占非流动资产的21.69%、4.21%和3.04%。 资产构成表(万元) 项目名称 2018年上半年2019年上半年2020年上半年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产 352,150.07 100.00 488,364.87 100.00 580,875.18 100.00 流动资产 163,826.24 46.52 356,267 72.95 443,207.3 76.30 预付款项29,562.32 8.39 76,667.59 15.70 141,180.2 24.30 应收票据7,073.03 2.01 71,507.19 14.64 117,796.98 20.28 货币资金56,294.99 15.99 60,473.12 12.38 79,426.95 13.67 非流动资产53.48 27.05 23.70
188,323.83 132,097.87 137,667.88 固定资产32,593.17 9.26 31,120.44 6.37 29,859.65 5.14 投资性房地产6,057.64 1.72 5,946.51 1.22 5,798.16 1.00 无形资产4,500.64 1.28 4,338.5 0.89 4,178.46 0.72 2.流动资产构成特点 企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的54.95%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币性资产的投向。企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的39.58%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。 流动资产构成表(万元) 项目名称 2018年上半年2019年上半年2020年上半年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产 163,826.24 100.00 356,267 100.00 443,207.3 100.00 预付款项29,562.32 18.04 76,667.59 21.52 141,180.2 31.85 应收票据7,073.03 4.32 71,507.19 20.07 117,796.98 26.58 货币资金56,294.99 34.36 60,473.12 16.97 79,426.95 17.92 交易性金融资产0 - 68,091.44 19.11 46,323.25 10.45