甘孜州江霖实业发展有限公司
“海螺沟江霖民族风情生态园建设”
项目贷款评估报告
第一章项目概况及建设背景
一、项目概况
项目名称：海螺沟江霖民族风情生态园建设项目
项目业主：甘孜州江霖实业发展有限公司
项目地址：海螺沟磨西镇
项目设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司（甲级资质）项目施工单位：中铁道桥集团工程有限公司
本项目位于泸定县磨西镇海螺沟风景区，占地47039 m2（约70亩），总建筑面积35000 m2，住宿接待床位500个，演艺大厅剧场800座位，主要建设内容：
演艺剧院占地6000 m2，建筑面积8000 m2（其中演艺午台2000 m2，观众席800座位，二楼设贵宾席位）。室内外园林式民族风情景观建设占地25000 m2，建设室内外温带植物展示，珍稀造形盆景，工艺曲廊、西南风情建筑小品、假山造型等。（其中盆景1000盆、恒温暖棚建筑面积10000m2，建筑小品及工艺曲廊4000 m2）。风情园建设旅客住宿客房260间，建筑面积13000m2，其它用房和辅助面积4000
m2。停车场5000 m2，景区道路及水电通讯等配套设施建设。项目于2009年1月开工，预计2010年12月完工。
二、项目建设的必要性
1、项目建设符合四川省旅游规划，促进四川旅游业的发展
《四川省“十一五”旅游发展规划》确定的目标是：“到2010年，把四川省建成亚洲地区的重要旅游目的地，成为促进中国由亚洲旅游大国向世界旅游经济强国跨越的重要支撑点，初步建成旅游经济强省。
四川省旅游资源得天独厚，复杂的地理环境和悠久的历史文化，孕育出许多奇特的自然景观和人文景观，构成了发展旅游事业的天然优势。四川旅游资源具有品位高、数量多、类型全、分布广的特点。在旅游业大力实施政府主导战略、旅游精品战略和可持续发展战略下，旅游产业得到了快速发展。但旅游基础设施薄弱长期制约着全行业的进一步发展，因此加强基础设施，特别是景区基础设施的建设，对推进旅游产业的发展有一定的意义。
2、利用当地的资源优势，加快当地经济增长的需要
甘孜州作为四川省西部经济欠发达和生态旅游资源富集区域，长期以来，经济发展基本处于资源索取型状况，当地的农牧民脱贫致富问题一直未能得到突破性解决。因此，从甘孜州未来经济发展需求角度出发，将旅游产业培育成为重要支柱型产业是发展形势所趋。甘孜州作为老少边穷的少数民族地区，唯有旅游资源和生态经济资源才具有突出特点，因此，打造以文化旅游产业为主的生态经济体系是促进
地方经济发展之首要选择，才能够使甘孜州与其他区域比较的特色优势得到彰显。甘孜州属于民族地区，在历史发展的长河中已形成自己特有的民族文化—“康巴文化”。民族文化是中国多元文化的重要组成部分，民族文化应该积极加以保护和发展。通过开发旅游，实现民族文化的整理、宣扬、发展。在提升民族地区生活水平的同时，达到促进其社会归属意识，自我认同感和民族大团结的目的。本项目的实施，对于促进当地国民经济及社会发展具有积极意义，对完善海螺沟风景区及磨西镇旅游集镇的建设有着重要的作用，项目具有较好的社会效益。
3、公司自身发展的需要
本项目是公司成立后的第一个项目，本项目如果能成功建设，将对业主在旅游市场站稳脚跟、持续发展、加深影响产生较大的作用。项目的实施将为公司的进一步发展奠定基础。
综上所述，本项目的建设是公司自身发展的需要，同时对于促进当地国民经济及社会的发展具有积极意义，对完善海螺沟风景区及磨西镇旅游集镇的建设有着重要的作用，项目具有一定的社会效益。
第二章项目业主评价
一、项目业主基本情况
项目业主甘孜州江霖实业发展有限公司成立于2008年11月11日，公司企业法人营业执照注册号：513300400000045；登记机关：四川省甘孜州工商行政管理局；住所：甘孜州泸定县磨西镇长征大酒店（海螺沟景区）；法定代表人：黄进；注册资本：1120万美元；实收资本：464.20万美元；公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）；营业期限50年，自2008年11月11日至2058年11月10日；经营范围：温泉养生康复、民族风情生态园、温泉生态水果展示旅游观光基地（全部实收资本到期日期2010年11月10日）。
二、股权结构
项目业主甘孜州江霖实业发展有限公司系经四川省人民政府批准（中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书批准号为“商外资川府甘字[2008]005 号），由上丰建设有限公司（中国）和上丰投资有限公司（中国香港）共同出资组建。根据协议、章程的规定，公司申请登记的注册资本为1120万美元，由股东分期于2010年11月11日前缴足，其中上丰建设有限公司（中国）应出资840万美元，占注册资本的75%；上丰投资有限公司（中国香港）应出资280万美元，占注册资本的25%。
截止2008年12月4日，股东首期出资额共折合173.929744万美元。其中上丰建设有限公司（中国）出资900万元人民币，折合为131.35906万美元；上丰投资有限公司（中国香港）出资330万港元，折合为42.570684万美元。股东出资方式均为货币资金，出资事项由
四川宏康会计师事务所有限责任公司于2008年12月9日以川宏会验（2008）105号《验资报告》审验确认。首期出资后实缴注册资本为173.929744万美元，占注册资本的15.53%。其中上丰建设有限公司（中国）出资131.35906万美元，占注册资本的11.73%；上丰投资有限公司（中国香港）出资42.570684万美元，占注册资本的3.80%。
截止2008年12月18日，股东上丰建设有限公司（中国）第二期出资1500万元人民币，折合为219.4499万美元。出资方式为货币资金，出资事项由四川圣源会计师事务所有限责任公司于2008年12月19日以川圣源验（2008）1038号《验资报告》审验确认。第二期出资后累计实缴注册资本为393.378744万美元，占注册资本的35.12%。其中上丰建设有限公司（中国）出资350.80806万美元，占注册资本的31.32%；上丰投资有限公司（中国香港）出资42.570684万美元，占注册资本的3.80%。
截止2008年12月24日，股东上丰投资有限公司（中国香港）第三期出资249万港元，折合为32.128879万美元。出资方式为货币资金，出资事项由四川圣源会计师事务所有限责任公司于2008年12月24日以川圣源验（2008）1040号《验资报告》审验确认。第三期出资后累计实缴注册资本为425.507623万美元，占注册资本的37.99%。其中上丰建设有限公司（中国）出资350.80806万美元，占注册资本的31.32%；上丰投资有限公司（中国香港）出资74.699563万美元，占注册资本的6.67%。
截止2009年1月5日，股东上丰投资有限公司（中国香港）第四期出资300万港元，折合为38.708191万美元。出资方式为货币资金，出资事项由四川圣源会计师事务所有限责任公司于2009年1月6日以川圣源验（2009）1002号《验资报告》审验确认。第四期出资
后累计实缴注册资本为464.215814万美元（折合为人民币3,175.80万元），占注册资本的41.45%。其中上丰建设有限公司（中国）出资350.80806万美元，占注册资本的31.32%；上丰投资有限公司（中国香港）出资113.407754万美元，占注册资本的10.13%。
三、组织结构及主要管理人员
根据《公司章程》，公司设董事会，董事会是公司的最高权力机构。董事会由3名董事组成，董事由各股东委派，其中上丰建设有限公司（中国）委派2名，上丰投资有限公司（中国香港）委派1名。董事会设董事长1人，董事长由股东双方共同委派，董事长为公司法定代表人。公司设总经理1名，由董事会聘任或解聘，总经理对董事会负责，负责公司日常经营管理工作。公司不设监事会，设监事1名，行使检查公司财务，对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者董事会决议的董事长、高级管理人员提出罢免建议，对公司经营情况进行调查等职责。
公司现有管理人员10人，分别为总经理室1人，行政部2人，财务部2人，生产工程部3人，计划经营部2人。
2、主要管理人员
公司法定代表人：黄进，女，1971年11月出生，大专学历。个人简历如下：1992年6月毕业于重庆市工商管理学院；1992年7月-1994年1月在深圳市罗湖大酒店商务中心工作；1994年2月-1998年12月在深圳市雅图美术设计公司；1999年2月-2004年5月在深圳市远兆设计公司任人事部主任；2004年8月-2008年8月在深圳市龙盛报关公司任人事部主任；2008年11月至今任甘孜州江霖实业发
展有限公司董事长兼总经理。据经营行调查个人征信查询无不良记录。
财务负责人：吴媛，女，1980年12月出生，中专学历，初级会计师职称。个人简历如下：1999年8月-2000年8月在江苏江阴华发实业有限公司任会计；2000年10月-2001年9月在江苏江阴市大通钢铁有限公司任会计；2002年1月-2008年11月在（江苏）上丰建设有限公司任会计；2008年11月至今任甘孜州江霖实业发展有限公司财务负责人。据经营行调查个人征信查询无不良记录。
四、业主财务状况分析
根据2008年12月公司未经审计的财务报表，对公司财务状况简要分析如下：
（一）资产负债表分析
资产负债表简表（单位：人民币万元）
项目2008.12
资产总额3,675.80 流动资产3,377.63 其中：货币资金673.62
其中：短期投资
其中：应收票据
其中：应收账款
其中：其他应收款1,074.01
其中：预付账款1,630.00
其中：存货
其中：应收出口退税
其中：应收补贴款
其中：待摊费用
长期股权投资
长期债权投资
固定资产原值
减：累计折旧
固定资产净值0.00
工程物资
在建工程298.17
无形资产
递延资产
负债总额500.00 流动负债500.00 其中：短期借款
其中：应付票据
其中：应付账款
其中：预收账款
其中：应付工资
其中：应付福利费
其中：应交税金
其中：其他应交款
其中：其他应付款500.00
其中：预提费用
长期负债0.00 其中：长期借款
其中：长期应付款
少数股东权益
所有者权益3,175.80 实收资本3,175.80
资本公积
盈余公积
未分配利润0.00 注：公司已将2009年1月第四期出资金额纳入2008年12月财务报表。
简要分析：
1、公司系为本项目建设而于2008年11月新成立的公司，目前主要进行项目前期相关准备工作。公司成立以来基本靠股东投入资金
运行，其资产规模主要靠所有者权益支持，负债比例较小，财务结构相对稳健。随着项目的继续建设，银行贷款的发放，公司资产结构将发生较大的变化。
2、公司2008年12月公司资产总额3,675.80万元，负债总额500.00万元，所有者权益3,175.80万元。各会计科目明细简要说明如下：（1）货币资金673.62万元，其中：现金5.97万元、人民币存款92.45万元、港币存款575.20万元（652.24万港元）。
（2）其他应收款1,074.01万元，明细为天源电力开发公司339.01万元、天海电力水电开发公司205.00万元、江阴大新石油公司500.00万元、黄勇良30.00万元。
（3）预付账款1,630.00万元，全部系为本项目预付款项。明细为：中铁集团公司（预付工程款）1600.00万元、聚友信达公司（预付设备款）30.00万元。
（4）在建工程298.17万元，全部系为本项目发生费用。明细为勘察设计等前期费用35.52万元、土地相关费用241.00万元、业务招待费、差旅费等其他费用21.65万元。
（5）其他应付款500.00万元，明细为上丰建设有限公司500.00万元，为母公司上丰建设有限公司投入未审验金额暂时挂账。
（6）实收资本3,175.80万元，明细为上丰投资有限公司775.80万元（上丰投资有限公司分三次出资，出资额共879.00万港元，参见前面公司股权结构分析）、上丰建设有限公司2,400.00万元。
（二）偿债能力分析
项目2008.12
资产负债率(%)13.60% 流动比率(%)675.53% 速动比率(%)349.53% 产权比率15.74% 营运资金2,877.63
2008年12月公司营运资金为正数，流动比率、速动比率分别为675.53%、349.53%，指标显示目前公司具有较强的短期偿债能力。2008年12月公司资产负债率、产权比率分别为13.60%、15.74%，都处于较低水平，所有者权益对债权人的保障程度较高，指标显示目前公司具有较强的长期偿债能力。
（三）盈利能力分析
公司目前正处于项目建设期，尚未开展主营业务经营，未有收入实现，故未能进行公司盈利能力分析
（四）现金流量分析
公司未编制现金流量表，未能进行现金流量分析。
六、上丰建设有限公司（以下简称母公司）简要分析
（一）基本情况
母公司上丰建设有限公司成立于2001年5月21日。公司企业法人营业执照注册号：320000000045571；登记机关：江苏省工商行政管理局；住所：江阴市人民中路2-8号；法定代表人：王建胜；注册资本：人民币5000万元；实收资本：人民币5000万元；公司类型：有限责任公司；营业期限50年，自2001年5月21日至2051年5月
20日；经营范围：许可经营项目为房地产开发与销售；一般经营项目为管道、设备安装，国内贸易，自营和代理各类商品和技术的进出口。
根据江苏省工商行政管理局公司变更核准通知书（2005年第04140015号）、江苏省工商行政管理局公司准予变更登记通知书（2006年第05160004号）及江苏省工商行政管理局工商行政管理市场主体注册号变化证明（苏工商注册号换号字2008年第03030035号），公司由上丰城镇建设燃气发展有限公司更名为上丰建设有限公司。公司注册资本5000万元，实收资本5000万元，公司股东为自然人王建胜，公司类型为有限责任公司（自然人独资）。
（二）简要财务分析
根据母公司2006年12月、2007年12月、2008年12月财务报表【以上财务报表均未经审计】，对母公司近年财务状况简要分析如下：
母公司财务状况简表
（单位：万元）项目2006.12.31 2007.12.31 2008.12.31
资产总额17,776.50 17,067.24 24,357.79 (1)流动资产9,582.04 8,862.74 9,473.29 其中:货币资金287.60 118.69 118.97 其中:应收股利0.00 其中:应收账款495.01 1,576.22 1,723.16 其中:其他应收款197.68 49.50 113.52 其中:预付账款3,894.94 3,881.80 4,327.05 其中:存货4,706.81 3,236.53 3,190.59 其中:待摊费用
(2)非流动资产8,194.46 8,204.50 14,884.50 其中:长期投资800.00 1,000.00 7,680.00 其中:固定资产净值7,394.46 7,204.50 7,204.50 其中:工程物资
其中:在建工程
其中:固定资产清理
其中:无形资产
负债总额5,139.45 3,784.89 10,291.61 (1)流动负债5,139.45 3,784.89 10,291.61 其中:短期借款3,000.00 3,000.00 3,000.00 其中:应付票据
其中:应付账款128.80 6,680.00 其中:预收账款
其中:应付工资 1.68
其中:应付福利费 6.12 8.20 8.20 其中:应付股利
其中:应交税金 3.90 60.05 32.77 其中:其他应交款0.67 0.41 0.41 其中:其他应付款1,998.28 716.23 570.23 其中:预提费用
(2)长期负债0.00 0.00 0.00 其中:长期借款
其中:长期应付款
所有者权益12,637.05 13,282.35 14,066.18
(1)注册资本5,000.00 5,000.00 5,000.00
(2)资本公积4,924.19 4,924.19 4,924.19
(3)盈余公积406.93 849.61 1,343.47
(4)未分配利润2,305.93 2,508.55 2,798.52
偿债能力指标：
流动比率186.44% 234.16% 92.05% 速动比率19.07% 46.09% 19.00% 营运资金4,442.59 5,077.85 -818.32 资产负债率28.91% 22.18% 42.25%
产权比率40.67% 28.50% 73.17%
项目2006年度2007年度2008年度
主营业务收入2,920.94 3,167.92 3,339.49 主营业务成本1,751.17 1,900.75 2,003.69 利润总额1,112.12 963.14 1,045.11 所得税367.00 317.84 261.28 净利润745.12 645.30 783.83 加:年初未分配利润1,967.74 2,305.93 2,508.55 加:其他调整因素
减:提取盈余公积406.93 442.68 493.86 减:应付股利
未分配利润2,305.93 2,508.55 2,798.52
利润率指标：
销售毛利率40.05% 40.00% 40.00% 销售净利率25.51% 20.37% 23.47% 资产净利率 4.19% 3.78% 3.22% 净资产净利率 5.90% 4.86% 5.57%
1、母公司近年来资产规模呈一定增长态势。截至2008年12月底资产总额24,357.79万元，较2006年底资产总额17,776.50万元增加了6,581.29万元，增长幅度为37.02%。从总体上看，母公司目前具有一定的资产规模水平。
2008年12月上丰建设有限公司对外长期投资的明细见下表：
序号被投资单位公司名称金额(万元) 在被投资单位股权比例备注
1 甘孜州汘桦实业发展有限公司2680 75%
2 甘孜州江霖实业发展有限公司2400 75%
3 甘孜州贡嘎山王广场建设投资有限公司1600 100%
4 江苏省江阴市盛达汽车销售有限公司1000 10%
合计7680 -
2、母公司2006年12月、2007年12月、2008年12月流动比率分别为186.44%、234.16%、92.05%；速动比率分别为19.07%、46.09%、
19.00%；营运资金分别为4,442.59 万元、5,077.85万元、-818.32万元。流动比率、速动比率处于较低水平，营运资金2008年变为负数，指标显示目前母公司短期偿债能力较弱。
3、母公司2006年12月、2007年12月、2008年12月资产负债率分别为28.91%、22.18%、42.25%；产权比率分别为40.67%、28.50%、73.17%。指标显示母公司目前具有一定的长期偿债能力。
4、母公司2006年度、2007年度、2008年度主营业务收入分别为2,920.94万元、3,167.92万元、3,339.49万元；净利润分别为745.12万元、645.30万元、783.83万元，销售毛利率分别为40.05%、40.00%、40.00%，销售净利率分别为25.51%、20.37%、23.47%。从指标上看，母公司收入规模水平一般，具有较强的的盈利能力。
（三）母公司贷款卡查询信息
根据2009年1月6日母公司贷款卡查询信息，载止2009年1月6日，母公司未结清信贷信息为贷款2700万元、承兑汇票860万元，无对外保证担保信息、无未结清不良信贷信息、无欠息信息、无诉讼信息。
七、股东上丰投资有限公司（香港）基本情况介绍
根据中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书，公司的有关基本情况如下：①根据于2008年11月5日在香港公司注册处查册所得之记录：上丰投资有限公司（香港）于1988年1月12日在香港依据香港公司条例注册成为有限公司；注册编号：207748；注册地址：香港新界葵涌和宜合道173-175号金威工业大厦
一座8字楼D座；现任董事：吴明台NG MING TOI（香港身份证号码D028646（0））、胡文安WOO MAN ON（香港身份证号码A819015（4））、张衍基CHEUNG KIN KEE EDDIE（香港身份证号码D211286（9））。
②根据香港商业登记署记录，公司已依据香港商业登记条例办理商业登记，登记证号码：11692351-000-01-08-9。
根据该公证文书附件《公司周年申报表复印本》，公司类别：有股本的私人公司；公司法定股本10,000港元，已发行股本10,000港元；各股东出资情况如下：吴明台NG MING TOI出资8000港元、胡文安WOO MAN ON出资1000港元、张衍基CHEUNG KIN KEE EDDIE 出资1000港元。
公司未能提供上丰投资有限公司（香港）财务报表，评估未能对其经营情况进行分析。
八、业主信用状况
项目业主在中国农业银行泸定县支行开立基本存款账户，公司贷款卡编码为5133210000144534。根据2009年1月6日公司贷款卡查询信息，截止2009年1月6日，公司无未结清信贷信息、无对外担保信息、无欠息信息、无诉讼信息。
业主是新设法人，根据中国农业银行泸定县支行打分测评方式，业主信用等级初评为A+级。
第三章项目市场分析
一、宏观环境分析
（一）旅游业状况分析
2001年4月11日，为了进一步加快旅游业的发展，把我国建设成为世界旅游强国，国务院下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》，该通知提出的目标是在2020年把我国建设成为世界旅游强国，要求各地方政府充分调动各方面的积极性，努力扩大旅游发展规模，进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点的作用。加大对旅游业的支持力度，重点支持中西部地区旅游基础设施建设，鼓励多种经济成分参与旅游业发展，积极培育多元化的旅游市场主体。根据“十一五”时期中国旅游业规划发展目标：到2010年，国际旅游收入达到530亿美元，国内旅游收入达到8500亿元，旅游总收入达到12700亿元，旅游直接就业人数达到1000万人。
世界旅游组织预测，到2020年，中国将取代传统旅游圣地法国、西班牙和美国等国家，成为世界上第一位旅游接待大国和第四位客源输出国，中国旅游入境人数将达到2.1亿人次，出境旅游人数也将突破1亿人次,国内旅客运输量达到5亿人次,国内旅客运输量达到5亿人次；国际旅游外汇收入580亿美元，国内旅游收入2.1万亿人民币（折合2600 亿美元），旅游业总收入将超过2.5万亿人民币（折合3100 亿美元），旅游业总收入将相当于国内生产总值的8－11%，旅游业将真正成为中国国民经济中的支柱产业中国将初步跻身世界旅
游强国之列。
（二）旅游市场状况
旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一，行业专家预侧，未来10 年间，我国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业/政府旅游的增长速度将达到10.9%，到2010 我国旅游总收入占GDP的比例将达到8%。因此，作为六大新兴消费热点行业之一的旅游行业，在今后几年内将存在较大的投资机会。全国近年旅游情况见下表：
年份旅游总收入（亿元
人民币）
国内旅游收入
（亿元人民币）
国内旅游人数
（亿人次）
外汇收入
（亿美元）
入境旅游人数
（万人次）
1997 3112.2 2112.7 6.43 120.74 5758.79
1998 3438.6 2391.18 6.94 126.02 6347.84
1999 4002.1 2831.92 7.19 140.99 7279.56
2000 4519 3175.54 7.44 162.24 8344.39
2001 4995 3522.37 7.84 177.92 8901.29
2002 5566 3878.36 8.78 203.85 9790.83
2003 4874 3442 8.7 173 9100
2004 6840 4711 11.02 257.4 10904
2005 7686 5286 12.12 292.96 12029
2006 8935 6230 13.94 339.49 12494
2007 10900 7771 16.1 419 13200
据来自国家旅游局最新的统计数字显示，2008年1-9月累计，入境旅游人数为9729.74万人次，同比下降0.37%。其中外国人1835.27万人次，下降3.53%。经测算，1-9月累计，全国实现旅游（外汇）收入298.28 亿美元，同比下降3.26%。2008年9月，中国公民出境旅游人数为371.75 万人次，同比增长9.04%。1-9月份累计，中国公民出境旅游人数为3439.18万人次，同比增长14.80%。1月至9月，全国实现旅游外汇收入298.28亿美元，同比下降了3.26%。
08年以来，我国国内连续发生严重自然灾害和突发事件，对旅游业的发展产生了一定的影响；而美国次贷危机引发的全球性金融危机对旅游需求特别是入境旅游需求进一步造成了不利影响。
相比入境旅游，国内旅游起步较晚，但一直保持着良好的发展势头，已经成为我国旅游市场的主体。随着我国经济发展战略的调整，现阶段旅游业的发展可以不再以出口创汇为首要目标，而应该把发展国内旅游作为基础，确保旅游业的可持续发展，发挥旅游业在扩大内需中的独特优势，为促进经济平稳较快发展做出新贡献。
11月7日，国家旅游局下发通知，决定将2009年全国主题旅游年确定为“中国生态旅游年”，主题口号为“走进绿色旅游、感受生态文明”。举办2009中国生态旅游年，旨在进一步加大生态旅游产品推广力度、广泛宣传环境友好型旅行旅游理念、大力倡导资源节约型旅游经营方式、切实满足不断升级的旅游消费新风尚，把我国旅游业建设成为遵循可持续发展原则的绿色产业。
12月23日，全国旅游市场工作会议全国旅游市场推广工作的总体思路是：以科学发展观为指导，以市场调研为基础，以整体旅游形象宣传为核心，以营销渠道建设为途径，全面提高旅游市场推广工作的针对性、专业性和有效性。
（三）国内旅游市场特征
1、普遍化
国内旅游者的旅游欲望持续上升，把旅游作为度假的方式已非常普遍，旅游已经成为人们生活的一种要素。
2、组织化
从旅游方式上看，组织化程度大幅度提高，目前组织的形式主要有旅行社组织的团队旅游，工会、共青团、学校、俱乐部组织的集体旅游，亲朋好友自发组织的群体旅游等。
3、集中化
从旅游人数的流量上看，表现出相对集中的特点，总体上是—年四个高潮：春节、五一节、暑期、国庆节。春节多为远途旅游，五—节多为周边旅游，暑期的特点是流向分散，国庆节主要选择中短途旅游。
4、全国旅游黄金周市场进一步成熟
随着“黄金周”旅游的制度化和规范化，全国出游人数和经济效益明显提高。根据国家旅游局、国家统计局信息：2008年“十一”黄金周期间，全国共接待旅游者1.78亿人次，比2007年“十一”黄金周增长22.1%；实现旅游收入796亿元，比2007年同期增长24.2%；旅游者人均花费支出448元。“十一”黄金周期间，在全国接待的1.78亿人次旅游者中，过夜旅游者（仅限于住在宾馆饭店和旅馆招待所）为4269万人次，比2007年同期增长13.5%；一日游游客为1.35亿人次，比2007年同期增长25.0%。在所实现的796亿元旅游收入中，民航客运收入39.31亿元，比2007年同期增长33.8%；铁路客运收入19.96亿元，比2007年同期增长35.0%；39个重点旅游城市实现旅游收入340亿元；其他旅游城市和景区实现旅游收入397亿元。“十一”黄金周统计数据也显示，出境游和国内长线游不如一日游、短线游火暴，人均花费支
出增速明显放缓。
（四）温泉旅游市场发展状况分析
温泉休闲度假旅游以健康养生为特色，集旅游、休闲、健身于一体，近年来成了休闲度假旅游的一大热点。随着“休闲时代”的来临，温泉产业已成为具有活力的休闲产业之一，温泉旅游被称为朝阳产业。
中国是世界上温泉资源较丰富的国家之一，温泉分布广泛，中国温泉旅游的发展时间较短，但发展速度较快。我国目前成规模的温泉有2000多处，数量居世界首位，其中有几十处已被载入世界遗产名录。
随着自驾游的快速发展，温泉市场及开发出现加速发展的状况。过去，温泉主要是疗养等功能，近几年，随着旅游需求发生变化，开始向休闲的方向发展，不仅仅是单纯的疗养，而是以休闲、疗养为一体的复合式旅游模式，这是旅游的一个新趋势。
随着温泉旅游供给资源的丰富，旅游市场的变化，温泉的客源市场竞争日趋激烈，目前温泉旅游已从规模发展阶段向品质发展阶段过渡。越来越多的温泉旅游企业关注行业标准的建立、服务项目的创新、温泉旅游文化的建立、资源规划的可持续性、管理模式的提升和创新。
二、四川省旅游消费市场
（一）四川省旅游市场概况
四川是中国西部的人口和资源大省，素有“天府之国”的美誉，幅员面积48.5万平方公里，人口8700多万，有14个世居的少数民族，