佛山创意产业园
佛山创意产业园位于佛山市季华路，占地面积180亩，建筑面积20万平方米。园区是“三旧”改造的典范，已吸引了从事设计、金融、保险、法律服务等1000多家企业入驻，先后获得“广东文化（创意）产业园”，“广东省知识产权试点园区”、“国家知识产权局专利交易基地”等14项称号，并被列为2010年广东省政府重点建设项目，先后被海内外媒体报道3000多次。
产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。截至2011年，我国国家高新区一共88家，上报统计的企业总计5.96万家，实现营业总收入13.16亿元，工业总产值10.49亿元，工业增加值2.74亿元，净利润7672亿元，出口总额3000亿美元，上缴税额6613亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级高新区，届时我国国家级高新区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。
基于产业园开发运营现状及存在的问题，本报告提出了相关改善方案，主要从中国产业园区建设行业的发展现状、开发及经营模式、传统房地产商在产业园建设领域及园区投资运营企业间的竞争形势等进行分析;由于产业园区作为一个具有独特吸引力的区域体，具有复杂的双重属性。它一方面是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性;另一方面由于其运营方式多为政府投资或规划，开发企业管理运营，因此又具有一定的微观性;前瞻将重新定义产业园区细分市场，梳理各细分领域竞争现状，针对全国重点经济区域环境特点分析产业园区域形态。
1、简介
佛山创意产业园是由政府支持，民营企业全额投资和运营的市场化主体，由十二家旧工厂改造而成，占地180亩，建筑面积25万平方米。在佛山市委市政府、禅城区委区政府的强力支持下，秉承文化是魂，产业是根，平台是关键的宗旨，经过5年的改造，十二家加工厂变成了500多家创意企业，2000多名蓝领工人变身2万名白领精英，形成了文化产业、生产性服务业、高端生活配套服务业集聚。
2、主题
佛山创意产业园是以“洋人街·中国梦”为主题的人居现代服务业园区，目标是打造成为白领人才办公、休闲、娱乐、购物的城市副中心。洋人街既是洋人在中国的故乡，也是中国人不出国门学习西方文化的体验馆；洋人街是产业街，既是为外国企业和人才提供服务的企业
集聚地，也是到中国的外国服务业的集聚地；洋人街是平台街，既是洋人在中国创业实现梦想的平台，也是中国人借力国际智慧实现中国梦的平台。
3、理念
“一群有意思的人，在一个有意思的地方，做有意思的事情，赚有意思的钱，过有意思的生活。”
这是对创意产业园的形象描述。创意产业园就是一个集成的互动平台，为创意者服务、为创意企业服务、为创意活动服务。它是资源的整合者和平台的搭建者，通过搭建信息交流平台、文化艺术活动与交流平台、公共技术服务平台、融资变现平台、生活服务及采购平台、公共商务会展平台、知识产权保护平台、国际交流平台，来打造一个有能量的灵性空间和创意文化场，以此催生创意、变现创意、保护创意，实现创意产业化、产业创意化。创意产业园的任务是推动一个区域
产品（运营）
佛山创意产业园也是一个创意mall，针对中小微企业，打造一站式的创业服务平台。
1、创业孵化器——办公mall
创意办公Mall旨在为入园企业降低营运成本，提高生产效率，增加商业机会。办公Mall 是小微企业的一站式服务平台，也是创意者、大学生的创业平台。创意园推出不同规格、不同风格的办公Mall，满足不同类型的需求。
办公Mall主打产品创意办公吧，10-30m2的办公空间，统一商务装修，完善的配套服务，小成本就可以入驻，享受好服务，旨在为年轻创业者提供一个实现梦想的空间。同时，可代理工商、税务、财务、法律、租车、设计、推广、会展服务等项目。办公吧的租期可长可短，年租、月租、日租均可满足，可扩租面积达万方，完成小微企业向中小企业、大型企业提升的租赁需求。
2、知识加油站——教育mall
作为学习型平台、创业型园区，面对教育业的尴尬，六年来，创意园经过不断地试错，终于研发出核心竞争力——教育Mall，意在解决教育、培训机构空间浪费和人才浪费的问题，成为整个佛山的知识加油站。
教育与培训机构最大的需求是场地，教育Mall将创意产业园、南风古灶、1506美术馆、九鼎国际城等所有可以用做培训场地的资源利用起来，包括室内、室外甚至天台、墙壁，这
是与其它办公场地在资源上的最大核心竞争力。教育mall整合三个园区，打造九鼎国际城10万平米的办公和商业，南风古灶15万平米办公场地、10多万平米的户外及创意园20多万平米的办公和商业；集中打造教室、会议室、小剧场等配套设施。同时包含客户闲置资源（电影院闲置资源），一切资源都为教育Mall服务。这样的资源调度以便打造全国专业性的教育Mall。
3、体验式购物街——创意shopping mall
不同于万达、王府井、印象城，创意Shopping Mall是集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所，从而使得创意园成为一个有意思的地方。怎么样才算有意思？有文化就有意思，有个性就有意思，有创造力就有意思。
创意园的商家是有梦想、有创造力的创业者，他们富有激情，思维活跃，善于打破传统的经营模式，敢于创新经营理念，为顾客提供个性化的产品和服务；创意园的消费者大多是80、90后，或者是有着80、90后心态的70后，他们喜欢个性化的事物，对新鲜事物的认知度高，接受速度快。于是，有意思的人，用有意思的方法，通过有意思的布置、卖有意思的东西，赚有意思的钱，过有意思的生活。
4、一站式工作休闲——餐饮娱乐休闲mall
创意园致力为城市白领打造集美食、休闲、娱乐、购物、聚会、休闲于一体的“经济特区、生活特区、文化特区”。成立六年来，已吸引500多家企业入驻，其中40家特色餐饮企业，经营面积和主业态配比不超过10%。作为园区企业近2万白领的生活配套，这些餐饮企业来自不同地域，风味独特，不仅为园区白领的生活提供便利，更成为佛山市民心中一个重要的休闲娱乐之地。
从引进第一家餐饮企业开始，创意园就严审入园餐饮企业资质，严控食品安全监测和监督，与园区商家联手建设“阳光厨房”，为园区白领提供安全、放心的美食，并抓住契机，建设食品安全示范街。
自2012年11月1日，禅城区餐饮服务示范街暨阳光厨房建设启动后，禅城区初步将佛山创意产业园列入首批示范街试点单位。经过几个月的建设，到2013年4月初，创意园所有餐饮商家已加入“阳光厨房”的队伍。2013年创意园被授予“佛山市餐饮服务食品安全示范街”单位，成为首个建成的食品示范点。
除了餐饮，娱乐场所的入驻使得创意园为佛山白领释放工作压力、为佛山高端人群带来更多的娱乐空间。电影院、酒吧、咖啡馆、冰淇淋小店、花店等，这些现代生活休闲去处在创意产业园慢慢发展起来，为白领提供便利，节省时间。
成就
1506创意城的改造模式，成功入选上海世博会城市最佳实践区案例，因表现出色，展览期从最初的7天延长至76天，荣获国际博览局颁发的银奖。
领导关怀：
2010年11月13日中共中央政治局委员、常委刘云山，中央政治局委员汪洋视察1506创意城
2010年11月13日国务院发展研究中心研究员吴敬琏视察1506创意城
2011年1月29日原国务院副总理吴仪视察1506创意城
2011年4月24日，原全国政协副主席陈锦华视察南风古灶
2011年5月8日，中宣部副部长、文化部部长蔡武视察南风古灶
获得荣誉：
广东文化（创意）产业园
全国4A级旅游景区
中华文化传承基地
全国重点文物保护单位
广东省陶瓷艺术之乡
2010年广东省政府重点建设项目
广东省工业设计示范基地
广东省小企业创业基地
服务平台
保护
由于多数创意工作由企业或个人自主完成，而国内没有规范的知识产权市场，法律规范不完善，加上众多企业主长期习惯于重视有形资产而忽视无形资产，造成了目前国内政府对文化产业重视不够，文化企业投资大，但最后的效果却不理想的现状。
创意卖不出好价钱，是因为知识产权保护得不够，更是因为没有一个知识产权的交易平台。我们致力于打造一个知识产权交易平台，与国家专利版权部门合作，打造世界级专利、版权等知识产权交易线上、线下全天候交易平台。并在全国建立知识产权交易平台网点，扩大交易平台影响力，改变现有的创意产业创新环境，助推广东乃至全国的创意产业发展。
对于保护创业者和初创企业的知识产权，我们采取了以下措施：
1、首期捐资100万设立知识产权保护基金，资助入驻的创业者，对符合资助条件的创业者，提供资金援助。
2、聘请全国优秀律师事务所天伦律师所指导企业构建知识产权保护体系，起草知识产权保护手册，为入驻的创业者和初创企业提供事前预防、事中处理及事后救济服务。
3、为园区企业构建商标监管平台，为园区企业提供商标注册方案设计。应企业要求，对经营品牌实施商标注册监控。
4、发起保护知识产权宣言活动，已发动了近万人签名。
5、要求入园企业签署不侵犯他人知识产权自律承诺，保护知识产权从我做起。
6、与科技局、知识产权局、律师协会、专利协会、法院等机构保持密切联系，并召开研讨会、讲座、论坛等，提高创业者的知识产权保护意识及能力。
7、构建知识产权信息公共服务平台，购买相关知识产权书籍、软件，为入驻的创业者和企业提供知识产权方面的信息服务。
只有对创意企业的核心竞争力进行事前的完密预防和事后的充分救济，保护好创意产业的根本，才能助推创意产业不断发展壮大。
交易
创业文化无国界，文化通过杂交可以产生核裂变，我们致力于为入园企业提供一流的创业培训交流环境，致力于把国际的创业思想和经验引进来，把国内创业文化推出去。主要建设内容如下：
1、国际创业交流中心，改造相关会场等设备设施，购买同声传译、音响、投影仪、会议桌等设备设施。
2、国际体验式创意创业教育实习基地及国际创意学校，改造教室，购买相关教案及设备，与国内外机构建立合作关系，聘请高级人才作为老师，为学生实习、国内外创业培训提供服务。
3、举办创意创业大奖赛，为国内与国外的创业者、企业家等进行交流提供机会。
4、建设白·痴艺术空间、陶瓷博物馆、当代陶瓷美术馆等文化艺术展示空间，为设计师、艺术家等类型的创业者提供设计品和文化艺术作品展示空间。
5、每年举办设计师峰会、中国陶瓷节、国际陶艺展、青年创意展等设计、文化、艺术活动，为创意型创业者提供展示作品的机会。
会展
10万白领聚集，生态艺术环境，人性空间便利，专业的配套服务。
2007年至今举办各种论坛、宴会、展览、庆典、音乐会、新品发布会、招聘会等商务活动2000多场，已成为政府、企业、媒体及各社会团体举办商务会展活动首选之地。这里已成为佛山最大的白领人才聚集地和现代服务企业聚集地，受到全国各级政府、企业、媒体的重点关注。
我们的核心理念是：整合资源，实现共赢。我们的核心价值是：降低企业的运营成本，提高企业的生产效率及增加企业的商业机会。
会展，会做才便宜。便宜：一流的服务及配套，高性价比的收费标准。入园企业，战略合作伙伴更优惠；方便：创意园各种会展场馆，户外空间均有完善的软硬配套。园内餐饮、娱乐、住宿业态丰富；适宜：8个室内、20多个户外空间，还有10多个园企自由场地，总有一个满足您的会展需求。
20多个不一样的空间选择，10多项不一样的便利服务，800多家企业及4万白领集聚。策划、住宿、旅游、购物、美食、停车、广告牌、视频服务、休闲娱乐、媒体宣传、人才招聘……完善的配套及服务收获不一样的结果。
我们致力于为创意者服务，为创意企业服务，为创意活动服务。
服务
一五零六采购平台是为了给园区所有的客户，供应商以及合作伙伴提供材料采购、装饰装修队伍采购，以及材料销售等优质的增值综合服务，我们的目的是为了整合园区企业的共同采购需求，针对性的开发供应商，从而降低客户运营成本；在平台中，所有的会员既可以享受我们提供的采购服务，同时也是所有会员的供应商，真正做到资源共享，资源互换；
平台到目前为止已经为客户提供了上百次的供应商推荐服务，包括装修、空调、办公家具、数码产品以及广告活动等供应商推荐。
采购需求流程：
1、客户向采购平台提出需求（电话、传真、电子邮件）
2、平台客服了解客户详细需求（可上门拜访）；
3、推荐供应商；
4、平台客服或供应商给客户报价；
5、客户与供应商完成供销与付款；
6、平台客服电话回访交易结果并备案（备案为供应商考核依据）；
产品推广流程：
1、准备企业相关资质文件（营业执照、税务登记证与其他相关资质证明）与产品资料（画册、网站等）
2、采购平台对企业资质进行审核
3、采购平台与企业商定服务方式（价格、服务、质量等）
4、签订采购平台入驻协议；
5、完成入驻并享受免费推广
推广
我们为入园企业的公共宣传推广采取了以下主要服务措施：
1、成立品牌中心，为入驻企业的品牌推广提供一揽子服务。
2、利用多功能展厅，定期举办各种展览，便捷的把创业者的产品推出去。
3、在高速公路、市区等购买广告位，利用醒目位置设置广告位，在入驻企业需要时可以发布宣传推广广告。
4、编辑发行《创意城》报、建设网站，并与南方网佛山频道、《南方都市报》等媒体建立长期合作关系，为入驻企业提供质优价廉的公共宣传推广平台。
5、举办大型的论坛、展览、时尚新品发布会、酒会晚宴、研讨会等，推广入驻企业的产品及创意，提升入驻企业的品牌。每年举办300场以上活动，通过活动把企业的创意和产品向社会推广。
保障
园区提供的生活后勤服务平台，在吃住行方面提供安全、高效、价廉的一站式服务，并为入园企业提供舒适怡人的工作生活环境，现已将园区打造成国家级4A旅游休闲景区，形成了旅游、休闲、创意、娱乐于一体的文化休闲集聚区。
主要建设内容：
1、吃。一方面，改建质优价廉的人民大饭堂，为入园企业和企业员工提供日常餐饮服务；另一方面，拟建设创意美食城、咖啡街、啤酒街，为入园企业、游客等提供舒适就餐氛围及美味饮食。
2、住。建设企业家公寓、岭南民居客栈，为入驻的创业者、游客等提供便利住宿。
3、行。为入驻的创业者和企业提供机票、旅游、汽车等贴心服务。
4、休闲。建设南风古灶4A旅游景区，建设创意玩陶厅、马桶瀑布、百万梦想墙、创意电影城、国际陶文化公园、水上创意舞台等休闲旅游景点，并建设企业家、艺术家、高级设计师会所。
佛山创意产业园致力于为城市白领打造集美食、休闲、娱乐、购物、聚会于一体的“生活特区”。
时尚派对：设计师沙龙、交友聚会、理财俱乐部、时尚新品发布功能
佛山创意产业园投融资服务平台，主要面向园区创意企业、创意项目、创意人才、创意平台，集成、整合银行、证券、基金、创投、保险等金融机构的优质资源，促进金融、创投等金融资本、社会资本与园区产业资本有效对接，形成多元化、多层次、多渠道的创意产业投融资金融云平台。
主要功能：
1、信息服务功能
2、对接服务功能
3、交易服务功能
4、支持服务功能
三大产业
文化产业
佛山创意产业园在最近几年时间里高速发展，推动了一批创意型企业起飞，建立了一批具有很高知名度的创意产业园区，聚集了一批具有创造力的优秀创意人才。园区整合产业链，搭建文化交流与交易平台，园区内大力开展国际的名俗文化节、音乐节、艺术节、各类设计展，在创意产业赢得了广泛的声誉，并且初具规模，形成了一定的创意设计产业的集聚效应。
致力于把国际的创业思想和经验引进来，把国内创业文化推出去，佛山创意产业园在文化产业方面主要建设有：一是国际创业交流中心，改造相关会场等设备设施，购买同声传译、音响、投影仪、会议桌等设备设施；二是国际体验式创意创业教育实习基地及国际创意学校，改造教室，购买相关教案及设备，与国内外机构建立合作关系，聘请高级人才作为老师，为学生实习、国内外创业培训提供服务；三是举办创意创业大奖赛，为国内与国外的创业者、企业家等进行交流提供机会；四是建设白·痴艺术空间、陶瓷博物馆、当代陶瓷美术馆等文化艺术展示空间，为设计师、艺术家等类型的创业者提供设计品和文化艺术作品展示空间；五是每年举办设计师峰会、中国陶瓷节、国际陶艺展、青年创意展等设计、文化、艺术活动，为创意型创业者提供展示作品的机会。
近三年来，佛山创意产业园已经举办过上千场文化活动，包括市民耳熟能详的创意春节、陶瓷节、亚洲现代陶艺交流展、中日韩柴烧文化节、东盟非物质文化遗产交流展等国际性文化活动。同时，于2012年10月27日正式开街的洋人街也是1506创意城为推动中西文化产业所做的巨大努力。这是佛山首个洋人街，使身处异国他乡的国外人士在中国、在佛山得到文化共鸣，是洋人心中“家”的映射，受到了喜欢中国文化的外国人和喜欢外国文化的中国人的一致推崇。
文化创意产业园的卖点、亮点、切入点是文化，用创意激活历史，用文化提升产业是1506创意城的宗旨。城市因文化而灵动，佛山创意产业园为文化产业的进步殚精竭虑，积极发展文化艺术，努力推动文化升级，成就佛山文化高地。
佛山创意产业园将建立一个总体发展规划，确定未来若干年发展的政策导向，完善和优化创意产业发展的内部与外部的环境，研究和探讨如何以高新技术带动传统产业的升级换代，构成与完善创意产业的产业链条，建设一批以高新技术为基础的文化创意产业园区，加
强创意项目作为风险产业的辅导、推动，进一步改革和完善创意产业的投融资体制，推动文化创意企业的快速生长。发挥集聚效应，培育创意市场，打造并完善创意产业链，形成新的产业发展群落。
生产性
“用产业链招商，用服务留商。”是佛山创意产业园的商业模式中重要一环。以成为“做中国最好的园区运营商”为目标，佛山创意产业园致力生产性服务业文化产业以及高端生活配套三大产业链的整合集聚。在园区运营建设上，通过有规划地招商引进各式生产性的服务企业，门类的更齐全、服务的更便利，以促进园区企业的交流合作，从而实现降低园区企业运营成本的目的。
佛山创意产业园的生产性服务企业，以服务性质分类，一是金融服务平台，通过银行、证券、保险、投资担保、资产管理等企业提供规范、高效的金融服务；二是人力资源服务平台，通过人才招聘、培训、拓展及管理实现园区企业人才效益的最大化利用；三是广告·设计服务平台，从广告的品牌整合、户外推广，以及平面设计和空间设计扩大园区宣传的辐射面；四是媒体互动服务平台，通过报纸、杂志、手机媒体及网络等互动多媒体进行全方位推广；五是软件技术服务平台，通过IC智能感应系统、企业系统管理系统和智能支付系统。创新性解决企业网上交易、智慧管理；六是物流贸易服务平台，整合物流服务和贸易服务，助力企业、物资、市场无缝对接，并建立更专业的贸易平台。
佛山创意产业园集聚的的生产性服务企业，真实呈现1506创意城独特而繁荣的园区文化业态，增进园区企业间了解与认识的同时，真正实现“把软环境做硬，把硬环境做软”的使命，让服务落到实处，让整合实现成果。
配套性（智慧社区）
佛山创意产业园致力于为城市白领打造集美食、休闲、娱乐、购物、聚会于一体的“生活特区”，提供安全、高效、价廉的一站式服务，并为入园企业提供舒适怡人的工作生活环境，形成了旅游、休闲、创意、娱乐于一体的文化休闲集聚区。
在生活配套型服务方面，1506创意城主要建设内容有：一是提供健康、丰富美食。一方面，改建质优价廉的人民大饭堂，为入园企业和企业员工提供日常餐饮服务；另一方面，建设创意美食城，如纳一茶馆、哗家四季火锅、1001餐厅、金朝景酒楼、盛源饺子馆、左邻右你概念餐厅、毛家饭店、红色经典酒家等餐家，同时引进外国餐厅，如中国首家波兰餐厅贵族盛宴、佛山首家西班牙餐厅、意大利摩卡咖啡、日本料理店等纯正外国餐厅，为入园企业、游客等提供丰富的就餐选择；二是建设企业家公寓、岭南民居客栈，引进悦来客栈等中高端上午酒店，为入驻的创业者、游客等提供便利住宿；三是和中港通、纵横商旅等企业合作，为入驻的创业者和企业提供机票、旅游、汽车等贴心服务；四是建设南风古灶4A旅游景区，建设创意玩陶厅、马桶瀑布、百万梦想墙、创意电影城、国际陶文化公园等休闲旅
游景点，并建设企业家、艺术家、高级设计师会所；五是为园区白领购物提供多样性选择，耐克、李维卡服饰、ITI时尚主见、色非鞋业、HITOM未来馆等商家任君选择；六是引进娱乐场所入驻，如博物馆式餐吧艾美汇、K-party、Wax Bar、LA88酒吧、mingle酒吧，使得创意产业园为佛山白领释放工作压力、享受生活再添好去处，也为佛山高端人群带来更多的娱乐空间。
建筑风格
同时，园区还积极建设极具特色的木板广场、枕木路、磨盘路等绿化环境、LOFT办公空间的建造，为园区上万的白领打造了一个生活特区、文化特区、精神特区；“便利就是便宜，便利就是生产力”，佛山创意产业园通过不遗余力地整合园区生活配套服务，为园区企业和白领提供一站式服务，为他们营造一个温暖的家。
创意产业园规划设计方案
第一部分项目价值分析
一、地块隐含的三大价值体系： 商业 地产产业 创意产业园
二、产业价值、地产价值和商业价值关系： 如果从运作创意产业 园的思路出发，本项目地 块的各方资源中蕴涵着三 大价值体系：产业价值、 地产价值和商业价值； 这三者关系表述为： 以产业概念为主导经营实 体，将产业概念做大、做 强，形成产业集群效应， 来带动和提升地产开发价 值与商业经营价值，同时， 地产开发与商业经营又需 为产业经营提供合理的、 优越的、与之匹配的生活、 工作、休闲、居住等服务 设施，形成产业的”产学 研“与居住、消费、一体 化的运作模式。
三、本案地块存在的决策因子： 宏观市场条件：?城市特性的影响；?政策的限制因素；?创意产业发展基础（人力资源、产 业发展、资源整合能力、市场环境及机遇 等）； 项目自身条件： ?地块的区域特征及现有资源； ?交通状况及未来发展； ?地块体貌特征的影响；定位决策产业定位 商业经营 地产开发
四、地块面临几个核心问题: 1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如 何入市的问题； 具体问题：仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者 的价值关系问题； 具体问题：产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的 互补关系处理；商业与地产的开发比例； 3、区域市场是否具备发展创意产业的基础； 具体问题：市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发 展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助； 4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析； 具体问题：地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园 区内三大实体的空间布局关系；
佛山各大创意园租金：
佛山创意产业园 147 平米写字楼出租，租金 38 元/方/月 1506 创意城租金 23 元/㎡/月起，季华四路租金 45 元/㎡/月起，提
供免费停车，商务配套完善。
1506 创意城租金 22 元/㎡/月起；季华四路 40 元/㎡/月起。
顺德创意产业园出租
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小区地址：佛山市顺德区大良凤翔路 41 号顺德创意产业园 租金：1 元/m2/天 面积：100 平米 楼盘名称：顺德创意产业园 具体位置：广东 - 佛山 - 顺德 - 大良
1506 创意城全国最大商业步行街，现正招租大型商铺、写字楼办
公室，面积 40 ㎡到 10000 ㎡不等，首层月租 35-50 元/㎡，二层以 上月租 20-25 元/㎡；
佛山创意产业园正招商大型商铺、 写字楼， 首层月租 75 元/㎡起 （一
线位置楼高 9 米左右） 二层以上月租 45 元/㎡起 ， （楼高 3.5 米左右） 。 租金性价比高。
佛山 - 禅城创意产业园办公室转租
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租 金 价 格： 1 元/㎡/天 约 4320 元/月 写字楼面积： 144 ㎡
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写字楼名称： 创意产业园办公室转租 写字楼地址： 佛山 - 禅城 (季华四路) 写字楼类型： 写字楼
(出租)顺德凤翔路 41 号顺德创意产业园
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区域：顺德 大良 楼盘：顺德创意产业园 地段：凤翔路 41 号附近 或 顺德创意产业园 类别：写字楼 （可注册公司） 面积：130 ㎡ 价格：5000 元/月
季华四路往山大道交界创意产业园[广东-佛山-禅城-季华路]
创意产业园 100-2800 方写字楼 租 40 元一方
顺德创意产业园
租金单价：1.6 元/平米/天 物业管理费：3 元/平米/月 （物管费包括综合管理服务;物业共用部位和
共用设施设备维护;公共秩序维护;保洁服务;绿化养护等五项内 容。 ）
类型：写字间 面积：1000 ㎡
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房龄：2009 楼层：2 写字楼：顺德创意产业园 地址：佛山市顺德区大良街道办事处凤翔路 41 号 装修：毛坯 区域：顺德大良
意库创意产业园区包装推广方案 第一部分：包装方案 引言： 在这个一切都被量化的城市，如果有这么一个地方，一片宽敞的院落，一片大大的房子，有着高高的屋顶，足以悬挂想象的房梁，木质走廊上零落着枯黄的树叶，有我们的小酒馆，咖啡屋，画室，书吧，自助旅舍……我们也许就不再那么孤独，无助。这里只有我们一种思想的人，只有灵感，没有废话。 针对“意库”创意园的特色，本案提出了“八个一”的包装策略。 1、一种理念—LOFT创意元素生活。 LOFT是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。 艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也
变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。 ●在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐 演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今， LOFT总是与艺术家、前卫、先锋、798等词相提并论。 2、一种理念—LOFT创意元素生活 ●大空间，大视野，“LOFT”的创意元素生活，是最适合创意人的存在方式。 ●今天，LOFT在北京上海等地已经流行开来。作为一种本意为居住方式的 理念，“海上海”应经采用，但并不符合此理念的内涵。 ●作为一种文化，一种潮流，引领者将是这个理念的载体。 ●创意源于生活，而不是源于工作。低矮封闭的办公间，喧闹的环境，你让 创意人怎么生存？创意源于生活，创意人的生活就是工作，工作就是生活。 ●生活在创意之中，你还怕没有创意？ ●“可以居住的办公室”。创意人可以睡的比猫头鹰晚，但也要起的比猪晚。 3、一个概念—都市创意人的身份证 ●这是“品牌营销”的演变。把意库和创意紧密联系在一起，塑造成一个创意 产业的品牌。 ●利用人们心理中的群体归属感和品牌依赖感。前卫，个性，推崇潮流，是 创意人的特性。 ●意库，打造天津创意产业的大本营。意库，就是创意，创意，就是意库。 ●意库，为创意人打造专属领地，营造创意人的归属感，意库，就是创意人 的身份证。 ●XXX张创意人身份证发行中，请速来领取。 4、一次峰会—首届天津创意产业高峰论坛 ●什么样的地位，是和什么人来。发生过什么事情联系在一起的，天津的创
佛山市高新技术产业开发区一区五园总体规划（2014-2020）公示简本 1.规划编制目的 为推进佛山市产业转型升级，全力支持佛山高新区进入创新突破的发展新阶段，统筹带动城市及周边地区自主创新发展；统筹、整合佛山高新技术产业开发区一区五园现有资源，实现高新区一区五园社会、经济、环境的全面协调可持续发展，特编制《佛山市高新技术产业开发区（一区五园）总体规划》。本规划根据《中华人民共和国城乡规划法》（2008）、住房和城乡建设部《城市规划编制办法》（2006），以及佛山市上层次规划制定。 规划范围协调范围三水园南海园禅城园高明园顺德园2.规划范围与期限 （1）规划范围 本次规划范围以佛山高新技术产业开发区五个园区经国家审核公 告的四至范围为准，五个园区具体为南海园、三水园、禅城园、顺德 园、高明园。南海园规划范围面积753.79公顷。三水园规划范围面积 431公顷。禅城园规划范围面积1200公顷。顺德园规划范围850公顷。 高明园规划范围面积1339公顷。 （2）规划协调范围 为促进工业园区与周边地区的功能协调，实现产城融合，划定规 划协调范围。 南海园规划协调范围为南海中部片区，总面积约403.36平方公里； 三水园区，规划协调范围总面积约100.98平方公里；禅城园规划协调 范围扩展至南庄绿岛湖片区及张槎街道工业园区、吉利工业园区，总 面积约49.5平方公里；顺德园规划协调范围扩展至西部生态新区范围 以及五沙、容桂片区，总面积约109.13平方公里；高明园规划协调范 围拓展至荷城街道北部以及杨和工业区、明城工业区等范围，总面积 约100.75平方公里。 本规划期限为2014-2020年。3.规划目标与策略： 佛山高新技术产业开发区（一区五园）总体发展目标是：国家 一流科技产业园。 产业发展目标：大力推进光电产业战略崛起，加快促进汽车及 零部件、高端装备制造业两大支柱产业高端发展，全力推动新材料、 环保、生物医药三大新兴产业加快发展，力促传统优势产业转型提 升与生产性服务业耦合共进，重点发展8大产业30个细分领域，构 建佛山高新区“830”产业体系。 总体发展策略： 策略1 核心引领，打造协同创新体系 策略2 强化先进制造，促进战略性新兴产业集聚 策略3 产城融合，提升城市综合服务与公共环境品质 规划范围示意图周边协调发展分析图
顺德跨镇公交（2012年版） 序号线路编码运行区间途经站点 1 317 顺德客运总站至容桂龙涌顺德客运总站、国际商业城（大良医院）、顺峰汽车检测站、顺峰山庄、广珠路仙泉站、新球医院、万家乐、科龙华宝厂、容莲宾馆、南容加油站、容山书院、上佳市市场、华逸宾馆、容桂客运站、鹿茵豪苑、文塔公园、天佑城（桂洲大道中）、瑞英小学、桂洲医院、容桂街道办、顺德丝厂、四基市场、四基公园、四基中学、穗香村、城西小学、大福基市场、大福基路、龙涌村委 2 318 顺德客运总站至容桂细滘顺德客运总站、大良医院、雅居乐花园、大润发、大良安监分局、环市东南国路口、八坊天桥、五坊、金桔咀桥、市委党校、旧寨村、大吉村、嘉信城市花园、嘉信城市广场、科龙华宝厂、容奇大桥收费站、科龙空调厂（细滘方向不经此站）、容山邮局、龙涌家电城、富丽大厦、信德上城、容奇医院、桂洲长桥、百昌大厦、容桂街道办、桂洲乐园、容桂供电公司、樱花卫厨、容桂大道红旗路口、顺德海尔公司、希贵厂、格兰仕厂、容桂细滘 3 331 顺德客运总站至三桂村顺德客运总站、大良医院、雅居乐花园、大润发、大良安监分局、南国幼儿园、大良实验小学、奥园华庭、新一城广场、君御花园、海悦新城、海琴湾西门、丽景花园、顺德一中实验学校、永丰市场、长丰苑、鸡洲市场、鸡洲庙、电机厂、旺角海鲜舫、三洲二架桥、三洲牌坊、三洲市场、三洲居委会、西海大桥北、碧桂路三乐路口、三乐路西海站、西海烈士陵园、桃村站、广珠城轨北滘站、群力中路、桃村工业路、坤洲都宁站、坤洲小学、德云市场、碧江居委会、广珠路碧江站、碧江路口（往三桂方向不经此站）、广珠城轨碧江站(碧桂西苑)、碧桂园、三桂牌坊、马洲村、三桂村 4 332 北滘三桂村至北滘水口村委三桂村、马洲村、三桂牌坊、碧桂园、广珠城轨碧江站(碧桂西苑)、广珠路碧江站、碧江路口、碧江居委会、德云市场、坤洲小学、广珠路碧江立交、陈村客运站、陈村医院（新君悦酒店）、顺联广场、南涌站、广珠路陈村路口、半岛碧桂园、君兰高尔夫生活村（益丰公园）、林头村、林头西、华美达广场酒店、北滘足球场、北滘医院、北滘中学、北滘镇政府、中山公园、北滘文化广场、信合大厦（蓬莱新村）、工业大道北（万胜易购物广场）、工业大道中、美的工业区、三洪奇牌坊（广东工业设计城）、美的微波炉厂（瑞景新村）、三乐路槎涌站、龙涌富桥加油站、三乐路一环立交、龙涌路口（往乐从方向不经）、莘村、马村牌坊、马龙大道、现龙村、水口牌坊、沙尾村口、水口村委 5 333 乐从小学至广珠城轨北滘站乐从小学、乐从医院、荔南路、乐从站、三乐路乐从路口站、腾冲村、荷村牌坊、荷村(荷岳公路)、荷村路口、大墩中学、大墩村、小涌村、小涌村委、东平小学、岳步大庙、岳步市场、上僚观音坊、上僚村、上僚小学、水口大道路口、西滘医院、西滘市场、西滘文化公园、青沙村、高村、北滘居委工业区、余荫院(往乐从方向不经）、活力体育中心（往西海方向不经）、北滘居宁小区、北滘中学、北滘镇政府、中山公园、北滘文化广场、信合大厦（蓬莱新村）、工业大道北（万胜易购物广场）、工业大道中、美的工业区、三洪奇牌坊（广东工业设计城）、三乐路北滘站（美的海岸花园）、北滘交警中队、美的生活电器公司、三乐东路（蚬华多媒体公司）、大沙桥西、大沙桥东、西海东一村、三乐路西海站、西海烈士陵园、桃村、广珠城轨北滘站 6 335A 容桂细滘至碧桂园容桂细滘、红旗路口、海尾路口、容桂客运站、鹿茵酒店、上佳
广州筑梦文化传播有限公司座落于广州羊城创意产业园，交通便利，自然景观优美。公司由一栋具有历史感的旧建筑改造，在改造过程中，设计师秉承现代与历史交融的理念，既保留了老建筑外观的沧桑，又充分利用了内部的开放式结构，打造出简洁流畅、现代与典雅结合的品味空间。广州筑梦文化传播有限公司是一家集创意产品开发运维、高端小受众行业活动策划及举办、创意项目孵化、咖啡及建筑书籍运营的综合文化传播企业。筑梦咖啡引入意大利原装进口咖啡，由资深的咖啡师现场主理，配以精致西点，无论是室内还是二楼露台，务求创造一个舒适写意的休闲空间。筑梦书吧则引入了国内专业的建筑书店“贝图”，废弃枕木的书架、简洁的阅读台、温润的灯光，再配以丰富的建筑、艺术、设计类图书馆藏，并逐步汇聚全球知名设计公司的画册、设计作品集、高端材料产品册，这里将成为建筑设计行业沟通的平台、思想的沙龙。筑梦公司一楼占地200平方米的精致创意展厅，可以举办各类酒会、设计展览、摄影展、小型奢侈品展等各项活动。 筑梦有两部分业务，其一是“D-LAB”建筑，分为三块业务 开发、设计、销售以天然物料为素材的装饰艺术品。 代理、经销国际知名建材品牌：迈特伯利斯Metropolis、诗乐路Solarlux、严实Windsor、温莎Jansen。 为高端私人物业提供建筑外围护系统一体化解决方案服务。其二，以“筑梦空间”为平台，建筑为核心的跨界交流活动的策划、执行。 我司于2011正式成立“迈特伯利斯涂料部”，正式将迈特伯利斯这一国际涂料品牌引入中国市场。作为中国区域的唯一代理商，我们充满了机遇与挑战，现因公司发展需求，急需一批优秀的有志之士加入，为同一目标共同奋斗。迈特伯利斯是世界著名的涂料品牌，公司总部IVAS位于意大利，成立于1953年，已有近60年的历史，是世界上最早的涂料公司之一，在全世界有众多分公司与代理商。迈特伯利斯以美化和保护人们的生活为己任，不断创造出
1506创意城:文明传承的佛山模式 ——陶文化在佛山的过去、现在、未来 一、1506创意城模式被评为上海世博会城市最佳实践区案例 1506创意城（佛山创意产业园）是由政府支持，民营企业全额投资和运营的市场化主体，由十二家旧工厂改造而成，是以陶瓷文化创意及陶瓷工业设计为切入点的人居文化创意产业园。在佛山市委市政府，禅城区委区政府的强力支持下，按照把“硬环境做软，软环境做硬”的原则，秉承文化是魂，产业是根，平台是关键的宗旨，打造了知识产权保护平台，文化创意交易平台，国际交流平台，生活后勤保障平台等九大平台，并成功举办首届中国陶瓷文化节、中国创意春节、中日韩三国陶艺交流展、东盟非物质文化遗产展、“筑梦”大型行为景观艺术、佛山教育博览会、1506古玩艺术博览会、“中国力量”等800多场大型活动。从2007年3月29日开始至今，现已吸纳接近800家企业入驻（其中包含陶艺品，古玩，家居艺术、创意品商店超400家），入驻企业主要为文化创意，工业设计，金融服务，软件动漫，中小企业总部等。税务总额超过2亿元，有一万多人入驻两园区，建筑面积近40万平方米。累计接待全国各地的政府领导及世界各地的学者、商界考察团1240多批次。 1506创意城的建设模式被评为上海世博会城市最佳实践区案例，参展主题为：“文明传承的佛山模式——陶文化在佛山的过去、现在和未来”，展览形式为“CHINA功夫”。因展览表现出色，展览期从最初的7天延长的76天，展至世博会结束。其中，参展世博也创造了多个“第一”和“之最”，包括:世博会159年历史中第一个出现以陶文化为主题的案例展示；第一个能在城市最佳实践区持续摆展至世博会结束的城市案例；第一个以艺术表达城市馆的参展案例；第一个室内和室外同时展出的案例；第一个被国内外数百家媒体持续关注、几天之内报道千余次的城市案例；国内唯一举办专场世博推广周的地级市；唯一一个在世博园内三个地方（案例馆、实践区城市广场和世博新闻中心）同时展出的案例；第一个相关报道同时出现在新浪、搜狐、腾讯和网易四大门户网站首页的城市案例；城市最佳实践区最吸引眼球的城市案例；上海世博会参与度最高的案例。 1506创意城的建设模式受到国内媒体的高度关注，被中央一台《焦点访谈》、中央二台《经济半小时》、人民日报、光明日报，南方日报等媒体报道3000多次。先后获得省级以上荣誉称号13个，其中有“中华文化传承基地”、“全国重点文物保护单位”“全国4A级旅游景区”、“广东文化（创意）产业园”、“佛山十大重点文化企业”、“首批广东省工业旅游示范单位”、“广东省（佛山）软件产业园”、“广东省小企业创业基地”、“广东省现代服务业集聚区”、“广东省版权兴业示范基地”、“广东省工业设计示范基地”等称号，并别列为“珠江三角洲地区现代信息服务业发展规划（2010-2020）重点产业基地和项目”、“珠三角产业布局一体化规划（2009-2020）重大项目和基地”和“广东省2010年重点建设项目计划”。 二、用文化做稀土，把软环境做硬，把硬环境做软，打造一个在全国二线城市可复制的文化产业集聚平台。 （一）秉承文化是魂，产业是根，平台是关键的宗旨，打造一个文化助推产业升级的平台。
闽南文化创意作品展 主办：国家知识产权局广东省人民政府 承办：广东省知识产权局佛山市顺德区人民政府 特别支持：广东省经济和信息化委员会 时间：2011年11月11-13日 设计与制造之约 创办于2008年的中国（顺德）国际工业设计创意博览会（简称“顺德设计展”），以“设计与制造之约”为长期主题，以强化设计和制造对接融合为核心定位，致力打造国际工业设计展示交易服务平台。迄今已成功举办三届，专业化、国际化不断提升，历届参展商达已达1000多家，总参观人数超过15万人次，成为我国最具规模和影响的工业设计专门展会之一。 关于承办地--顺德 顺德区是广东省直管县试点，中国制造业名城，地处珠三角世界级制造核心区，是美的、格兰仕、万家乐等多家中外知名品牌企业总部所在地。工业企业达2万余家，工业总产值超过5000亿元。携同周边珠三角其他城市，构成中国目前最大的制造业集群和工业设计需求市场。 顺德又是中国新兴的工业设计服务业集聚地。2008年起承担建设国家工业设计与创意产业（顺德）基地。经过三年发展，国家基地已形成三大核心园区的集群发展格局。至2011年5月，顺德集聚的中外工业设计机构以及紧密关联企业超过200多家，成为华南重要的工业设计服务基地。 2011 相聚广东工业设计城 广东工业设计城，由广东省经信委与顺德区政府实行省区共建，坐落于顺德制造业重镇-北滘，以旧工业区改造为基础，正在规划建设的2.8平方公里工业设计高端服务业集聚区。09年启动以来，顺德工业设计园、国际大师工作室、德国红点中国办事处、粤港创新中心等十多项组成项目已陆续建成并投入运营。园区已入驻中外设计机构50多家，设计师达600人。获评“国家新型工业化产业示范基地”、“广东现代服务业500强”，并逐步成为珠三角重要的设计采购地。 2011年，顺德设计展首度移师广东工业设计城举行，以“展城结合”的崭新姿态，提供更多对接商机，竭力为与会中外商家铺就设计与制造的合作共赢之旅。 本届特色 1、展城融合（设计展与设计城实现资源共享，商机无限） 2、设计为主（一改设计与制造混合参展，万家制造企业将临展为客） 3、重在对接（力推项目、人才、思想三种对接，奖励设计交易） 4、凸显引领（反映趋势，关注未来，推出新行业、新领域设计专题展） 展览内容 综合展览区（设计城展览馆）：7000平方米 一层：（1）国际设计机构及伙伴国展区;(2)国内设计机构区； （3）港台设计机构区；（4）设计院校及综合配套服务区。 二层（隔层，高4米）：（1）老年产品设计区（2）名师作品区
楼盘推荐 佛山创意产业园招商推广方案 进入11月以来，佛山创意产业园两园区的招商推广工作目前已经全面展开。因应市场的要求，园区部分物业租金价格进行了适当的调整，使佛山创意产业园在目前市场恶劣的竞争中，更加具有优势。经过前期充分的调研，结合园区的实际情况，招商、企宣中心制定了一个阶段性的招商推广计划，以网上推广、全新折页、园区活动、老客户关系维护、短信平台、电台广告、户外广告、招商培训等八大渠道全方位的铺开招商宣传计划。 老客户关系维护 八大招商推广渠道 、网上推广 佛山创意产业园网上推广工作主要从三个方面进行开展，分别是投放专业地产网站招商广告、免费网站信息发布、园区全新网站改版宣传： （一）投放专业地产网站招商广告 经过招商中心详细调研和综合考虑，选定在“地产街”专业地产网站上 投放了招商广告，为期2个月。目前广告已经在网站上正式投放，影响效果比较 明显，通过接收网站信息而进行电话回访的客户量在逐渐增长。以下为创意园招 商广告网站截图： （二）免费网站招商信息发布户外广告 除了投放专业地产网站招商广告以外，我们还综合利用网上一些免费渠道发布招 商信息，例如注册全国各地的地产网站、论坛，发布佛山创意产业园的招商信息， 让更多的人通过网络来了解佛山创意产业园。免费招商信息发布可能效果没有投 放地产广告效果明显，但是也是一个公司品牌、形象推广的低成本渠道。 （三）园区全新网站宣传 佛山创意产业园全新园区网站近期将会隆重推出，这个网站设计精美、结构合理， 充分展示了佛山创意产业园的风采，因此也会成为招商引资一个良好展示平台。 以下为园区新网站的截图：
二、全新招商折页为了更好的展示园区风貌，推动招商进程，我们对两园区的招商折页的 设计进行了完善，从设计风格、卖点提炼、内容架构、筛选图片都进行了严密的把关，目前新一稿的招商折页已经基本设计完毕。如果能够通过公司高层的审核，新招商折页将会在11 月15 日之前付梓印刷。以下为新招商折页的初稿： 三、园区活动为了配合招商中心开展招商活动，企宣中心也在11 月份举办了一次“爱我园 区?缤纷11月”的系列主题活动，活动内容包括：第三届中国民间藏玉精品展、首届广东省“赛玉”大会、时尚电影节、佛山市第三届白领人才招聘会等等。通过举办各类型的活动，提升创意园的社会知名度。同时也在各种活动中，穿插各种招商信息。 例如，在玉器展中设置招商宣传摊位，派人在现场派发宣传资料等，这些都对园区的品牌宣传、招商宣传有着积极的推动作用。 四、老客户关系维护为了维护老客户关系，了解老客户的需求，同时也为了推广创意园的 品牌，推动“老客户带新客户”的招商策略，从11 月份开始招商中心联合企宣中心在园区内开展了老客户关系维护活动，主要从园区客户调研、招商口号征集、全面招商激励等三个环节来开展。 （一）园区客户调研活动园区客户调研从企业老总和园区白领两个角度着手。一方面通过定向邀请或者通过登门拜访约见企业老总，开展企业高管深度访谈活动；另 一方面，设置调查问卷，针对园区白领人员开展公开问卷调查活动。问卷内容见 附件 1 。 目前，公开问卷调查活动已经结束，问卷统计、结果分析还在紧急进行中，11 月1 5日将会提交详细客户调研报告。 （二）招商口号征集 为了让园区人员更加了解佛山创意产业园未来的规划和发展，推动两园区的招商 进程，我们将启动“佛山创意产业园招商口号有奖征集活动” ，鼓励全园区人员共同参与佛山创意产业园的招商工作中去。 招商口号征集活动时间为11月10日至11月21日，详细内容见附件2（三）全民招商激励互动 为了更快的推动园区招商的进程，鼓励园区人员共同参与园区招商活动，我们将要启动一个“全民招商、签约有奖”的招商激励活动。招商激励方案见附件3。 五、短信平台
挖掘天津特色文化资源促进文化创意产业发展 赵佳璐 内容提要：天津作为一个有着独特历史文化底蕴的东北亚文化与经济地区，在文化创意产业发展的过程中逐步形成了自己的特点，同时也遇到了文化创意产业发展中的一些瓶颈问题。本文结合天津特色的文化资源总结出天津文化创意产业发展独特的特点，深入分析了天津文化创意产业在发展过程中存在的问题，进而提出了天津文化创意产业发展对策。 关键字：独特文化、文化创意产业、文化体制改革 一、天津的地域特色与独特文化 天津“地处九河要津，陆通七省舟车”，是南北大运河的交汇处。天津文化产业的发展要依托天津的独特的地域文化。 归纳起来天津具有8个方面的独特文化现象： (一) 中西合璧的皇家贵族文化。清末民初，天津是北京的后花园，皇家的文化和西洋文化融合而生的中西合璧的皇家贵族文化特点，这在全国是绝无仅有的。鸦片战争以后，对外开放九大口岸中，上海和天津一南一北，上海对西洋文化的引进、吸纳构成了十里洋场，是投资者的乐园。而天津既有对外开放的早期外来文化的交流，更有清末民初倚仗北京皇家帝王文化，例如张园、静园，它们是西洋与中国古典文化的结合。 (二) 天津是近代高等教育的发祥地，具有独一无二的教育文化历史强势。天津有近代中国的第一个官办学——北洋大学堂和近代第一个民办大学——南开大学，这两所大学是全国大学文化研究的积淀。 (三) 天津是近代民族工业的发源地，如近代化学工业、锻造业、机器制造业。上海市从2003年开始就想把上海打造成近代中国民族工业的发祥地，有许多老厂房被保护起来，我们也要做好这方面工作。 (四) 明清两代商埠文化的集散地，特别是南北大运河的交汇点，从而构成天津的历史，其中有老百货大楼、老劝业场、老估衣街等商业建筑。 (五) 最早的通商口岸之一的“租界文化”，天津是最早的通商口岸之一，传统建筑被保留完好，从而形成了自身的品牌，如大光明桥、解放路、奥租界领事馆、日租界领事馆、马可波罗广场，此外还有一个极为独特的，在全国乃至全世界少有的，见证了近代中国历史，浓缩了百年中国政治风云变幻的利顺德大饭店。 (六) 园林文化，历史上天津居北方园林之冠，如与苏州、杭州遥相呼应园林文化——水西庄。第七，蜚声海内外，以近代天津爱国人士霍元甲为代表的“精武”文化。第八，素有“曲艺之乡”传统的津味“市井文化”。 二、依托特色文化资源，天津文化创意产业发展特点 天津具有深厚的文化底蕴、丰富的文化资源，发展文化创意产业的潜力大、空间大。目前，天津各区县围绕自身特点发展文化创意产业，在规划制定、项目建设、政策导向和支持措施等方面做出积极努力，取得显著效果，天津市文化创意产业呈现出强劲的发展势头。
意库创意产业园区推广 方案
意库创意产业园区包装推广方案 第一部分：包装方案 引言： 在这个一切都被量化的城市，如果有这么一个地方，一片宽敞的院落，一片大大的房子，有着高高的屋顶，足以悬挂想象的房梁，木质走廊上零落着枯黄的树叶，有我们的小酒馆，咖啡屋，画室，书吧，自助旅舍……我们也许就不再那么孤独，无助。这里只有我们一种思想的人，只有灵感，没有废话。 针对“意库”创意园的特色，本案提出了“八个一”的包装策略。 1、一种理念—LOFT创意元素生活。 LOFT是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。
艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。 ●在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐 演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今，LOFT总是与艺术家、前卫、先锋、798等词相提并论。 2、一种理念—LOFT创意元素生活 ●大空间，大视野，“LOFT”的创意元素生活，是最适合创意人的存在方 式。 ●今天，LOFT在北京上海等地已经流行开来。作为一种本意为居住方式 的理念，“海上海”应经采用，但并不符合此理念的内涵。 ●作为一种文化，一种潮流，引领者将是这个理念的载体。 ●创意源于生活，而不是源于工作。低矮封闭的办公间，喧闹的环境，你 让创意人怎么生存？创意源于生活，创意人的生活就是工作，工作就是生活。 ●生活在创意之中，你还怕没有创意？ ●“可以居住的办公室”。创意人可以睡的比猫头鹰晚，但也要起的比猪 晚。
深圳国家工业设计高新技术产业化基地 中国（深圳）设计之都创意产业园 简介 China ShenZhen City of Design Creative Industrial Estate 一、园区项目背景 为中国（深圳）设计之都创意产业园为国内目前唯一被认定的国家级工业设计高新技术产业化基地、国内规模最大的工业设计类园区、深圳市建设“设计之都”核心载体、深港创新圈创意设计领域合作核心平台；同时，园区已纳入《深圳市文化产业发展“十一五”规划》，并被认定为深圳市重大建设项目。 二、园区运营现状 园区位处深圳CBD核心区，由原田面工业区旧厂房改造而成，占地面积1.5万平米，建筑面积5万平米，项目总体分两期开发建设，一期于2007年5月16日正式开业。 园区定位于以工业设计为主导产业，目前已经进驻了包括深圳、香港、德国、日本、澳大利亚等160余家以工业设计为主的创意设计企业。包括嘉兰图、洛可可、中信国华、心雷、拓腾等国内龙头工业设计公司，以及香港刘小康设计公司、叶志荣设计公司、日本创世零壹工业设计有限公司、澳大利亚DETEKT等20余家香港和外资设计企业、机构。
园区在全国率先突破创意产业园区“二房东“式的传统运营模式，建立了推动中国工业设计产业化的全市场化产业链运营模式，以深圳设计中心、深港设计中心、快速成型中心、产品体验中心和资本链平台、人才平台、品牌创新平台为软硬件支撑的工业设计产业链运营商业模式，给园区设计产业集群带来丰厚收益，2009年总产值突破30亿，。 同时，基于园区设计产业集群已经成为用设计创新带动深圳及珠三角产业转型升级、调结构、转方式的新模式、新载体、新抓手，开园以来，受到中央政治局常委李长春、中共中央政治局委员，国务院副总理张德江、中央书记处书记、中宣部部长刘云山等中央领导的一致肯定，广东省及深圳市领导汪洋、黄华华、刘玉浦、王荣等也多次来园区考察调研，来自江苏、浙江、四川、重庆、广州、武汉、苏州、无锡等200多个省市党政考察团来到园区学习取经。并先后通过模式输出，在制造业产业集群集聚的珠三角、长三角分别建立了顺德工业设计产业园、中国（江阴）国际创意港、中国（太仓）LOFT工业设计产业园，形成了推动中国工业设计产业化发展的全新、系统性、标准化模式。 三、园区阶段性运营成果 经过近两年多的运营，园区目前已经形成国内工业设计企业规模最大、龙头企业数量最多的创意产业园区，被业界誉为“中国工业设计第一园”，园区运营所创立的“灵狮
先进制造业 12月17日，工信部赛迪研究院发布《中国国家级产业园区发展竞争力百强研究白皮书》，对支撑我国经济发展的这一重要平台进行观察与剖析。其中，工信部赛迪研究院评出了“中国产业园区竞争力100强排名”。此次百强榜研究主要面向375家国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区，从经济发展、创新能力、营商环境、生态宜居、区位交通五个方面开展综合评价，其中共涉及17个分指标。
排序要高于在所有经开区和高新区范围的排序，可见百强园区在顺应数字经济发展潮流、抢抓新兴产业领域的布局方面更为积极。同时，“汽车”作为典型的传统产业与新兴产业广泛交叉融合的领域，成为产业园区的角逐焦点，在百强园区中的出现频率达到了4.99%;“食品”产业在百强园区中占比还相对不足，未出现在百强园区主导产业的前十位，农业类产业园区整体发展竞争力还有待进一步提升。 3.高质量发展推动园区高效集约转型。在高质量发展的发展理念下，园区的经济发展还须同时兼顾地均产值、人均利润等方面的表现。在经济发展分榜单前30名园区中，深圳高新区、合肥高新区、杭州高新区、合肥经开区、南京高新区、成都高新区、宁波高新区、济南高新区的综合排名明显优于其经济发展分榜单排名。具体到这些园区的主导产业来说，这八个园区的主导产业领域均包含电子信息相关产业，六个园区的主导产业包括生物医药类，同时在节能环保、新能源、新材料方面也在加速布局，园区转型升级顺利推进，经济发展新动能培育初见成效。同时在经济发展分榜单中可以看出中西部园区发力赶超态势明显，其中，非传统中西部强区的柳州、襄阳高新技术产业开发区分别位列第14、15名，值得关注。 4.创新能力凸显园区可持续发展能力。创新能力是衡量园区可持续发展水平的重要指标，其中R&D支出、专利申请授权量、科学技术支出占公共财政支出比重是衡量创新的重要维度。创新能力百强榜前30名中，合肥高新区、芜湖高新区、珠海高新区、常熟高新区、江阴高新区、苏州浒墅关经开区等产业园区创新排名明显优于其在总榜单中的排名，园区正加快从传统要素驱动向创新驱动转变。其中，芜湖高新技术产业开发区凭借科学技术支出占公共财政支出比全国第一，在总榜单上排名第3位，远高于其在综合评价中的排名。另一方面，杭州高新区、上海张江高新、无锡高新区、成都高新区等总体排名靠前的园区，仍然缺乏与其总体发展水平相匹配的创新投入。 5.一线城市营商环境优越，助力园区竞争力提升。从营商环境分榜单看，根据营商指标和相关数据，产业园区所在城市中，营商环境排名前十位的城市分别为北京、深圳、上海、厦门、广州、苏州、杭州、宁波、南京、无锡。由此可见，一线城市和部分二线城市在适龄劳动人口占比、非税收入占比、在线政府指数等方面也有不错的表现，对于企业的持续经营提供了良好的环境。虹桥经开区、漕河泾经开区、闵行经开区、厦门高新区、张家港经开区、吴中经开区、常熟经开区、余杭经开区等园区虽然在综合排名中并不突出，但是在营商环境有力支撑下，未来的增长潜力和可持续发展方面仍有较大上升空间。同时，分析竞争力百强的前20个园区可以发现，除了深圳市高新技术产业园区和无锡高新技术产业开发区两个园区及所在城市，其他园区所在城市均存在营商环境的“短板”(低于百强园区所在城市的均值数据)。
三、总体规划 基地呈一较规整的长方形，南北向长约158M，东西向长约203M，规划总用地面积为32054.85M2。 基地南邻北环路，为城市主干道，西侧为城市规划次干道，东侧为规划绿地，北侧为规划用地。 总体布局分为南北两块，南块为文化创意产业园综合楼及艺术家工作室和会馆，北块为配套公寓楼。其中： 1、西南侧为文化创意产业园综合楼，建筑面积为-----M2，其 中地上-----M2，地下-----M2。融汇书画、古玩、珠宝、玉器、 翡翠、红木家具、各类艺术品的交易、展览、拍卖等功能 于一体。文化创意产业园综合楼设计为地上四层（局部三 层）、地下一层。地下一层为设备层和车库；一层包括寿光 城市展厅、拍卖中心、奇石、木雕及红木家具等；二层包 括玉器、古玩、翡翠等；三层包括书画、艺术品等；四层 包括办公、会议、培训等。 2、东南侧为文化创意产业园会馆和艺术家工作室，建筑面积 为-----M2，其中地上-----M2，地下-----M2。主要功能为餐饮、 住宿、娱乐、会议、展示等功能。 3、北侧侧为文化创意产业园配套公寓，建筑面积为-----M2， 其中地上-----M2，地下-----M2；一共有-----套。配套公寓宗 旨是为文化创意产业园的艺术家及商铺店主打造一个优质 的工作和生活环境。
四、设计构思 寿光，历史文化悠久，可以追朔至夏、商、周！ 在市委、市政府领导班子的英明领导下，寿光已发展成为富强的寿光、文明的寿光、和谐的寿光、生态的寿光！ 为了繁荣寿光的文化市场、挖掘寿光的文化底蕴、烘托寿光的文化氛围，寿光市昱光顺泰文化发展公司投资开发寿光文化创意产业园，为寿光人的文化修为、学习、提升及拍卖、交易等打造一个国际化的文化舞台。 在充分认识和解读了寿光历史文化后，同时又考虑到寿光越来越国际化的前提下，针对寿光文化创意产业园的重要性和特殊性，构思出两个方案：方案一和方案二，解析如下： 方案一：中国现在是新中国，同时拥有新中国的文化内涵。古有明清建筑，现有现代、后现代，承上启下最有代表性的建筑即是人民大会堂。故寿光文化创意产业园采用了人民大会堂的格调、布局，也代表新中国文化的延续，同时又是一种提升。一种理念：“温故而知新”。并且在建筑形式及功能上采用现代科技，比如绿色建筑、环保建筑等，在建筑形式上尊重历史，在建筑功能上体会现在、开创未来…… 方案二：现在已经是科技高速发展的社会，我们还是采用相对传统的建筑形式，即现代建筑。并没有采用现在流行的一些后现代的流行手法。我们的建筑是文化，是有历史底蕴的，一些所谓后现代的建筑符号承载不了历史文化底蕴这样的厚重。
2012年中国文化创意产业最具发展潜力的十大园区：TOP1：中新天津生态城 TOP2：湖南长沙天心文化产业园 TOP3：吉林省东北亚文化创意科技园 TOP4：东方1号创意产业园 TOP5：佛山1506创意城 TOP6：福建省闽台文化产业园 TOP7：山东省台儿庄古城文化产业园 TOP8：天津凌奥创意产业园 TOP9：曲阜新区文化产业园 TOP10：新疆7坊街文化示范园区 2012年中国文化创意产业最具发展潜力园区提名：·新区创新 ·南滨路国家级文化产业示范园区 ·国家动漫产业综合示范园 ·祁连玉 ·省青羊绿舟 ·嘉祥石雕文化产业园 ·宋城民俗文化一条街 ·老北市文化园 ·大坪文化 ·市星海湖文化产业园
2012年最受关注十大园区： TOP1:798艺术区 上榜理由：798艺术区位于北京市区酒仙桥大山子地区。这里汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等众多的文化艺术元素。经常举办重要的国际艺术展览、艺术活动和时尚活动，吸引了众多世界政界要人、影视明星、社会名流到798参观。艺术区平均每天都有多个艺术展开幕，每天都在通过不同的艺术形式向世人展示着798特有的艺术氛围，各大国际品牌如索尼公司、摩托罗拉公司、法国靡西、意大利DIOR、欧米茄、宝马汽车、中国雅虎门户网站等都在这里举行过宣传推广活动，798艺术区品牌已经形成，它已经成为崇尚时尚商家的首选。 在2012年，围绕着798艺术区物业涨租金引发的争议越来越多，仅最近几个月就有世纪翰墨画廊因为798租金大涨离开、和798时态空间因房租的问题没有和798物业达成协议，而被物业锁上大门的消息。面对这样的矛盾，有没有更好的解决方式呢？如果让那些没有资本实力的艺术家最终不得不慢慢离开了这个他们一手营建出来的区域，这样的后果必然是双刃剑，没有了艺术家的艺术区，它的吸引力何在呢？ TOP2:田子坊 上榜理由：田子坊位于中国市泰康路210弄，有里弄民居味道，弄堂里除了创意店铺和画廊、摄影展，最多的就是各种各样的咖啡馆。田子坊是由上海特有的石库门建筑群改建后形成的时尚地标性创意产业聚集区，也是不少艺术家的创意工作基地，上方的飘带将把五大洲四大洋的艺术家们联结在一起。其展现给人们的更多的是上海亲切、温暖和嘈杂的一面。在2008年，上海田子坊被评为“国家AAA级旅游景点”. 今年尔冬强艺术中心搬离田子坊的消息，引发了业界艺的广泛热议与思考。艺术不能仅以租金来论去留，园区管委会应该出面与房东协商，给艺术家们保留一片天地，善待那些曾
广东工业设计发展现状 来源：百度文库分享：深圳白狐工业设计 广东省位于中国南部，面向南中国海，毗邻香港和澳门特别行政区。广东是中国最早改革开放的区域，是中国目前经济最为活跃的区域之一。30年来，这里已逐步形成具有世界影响的制造业基地，它不但为全球提供价廉物美的产品，也在国内树立了“广货”的整体形象。 今年来，随着设计在人们心目中的地位逐步攀升，广东工业设计引领着中国工业设计服务行业发展壮大。 一、广东工业设计的地位 1、广东工业设计服务最早在全国发端 o最早通过香港引进西方现代设计思想 o最早在高校设立工业设计专业及课程 o在全国设立第一家工业设计服务机构 o在全国设立第一个产学研工业设计服务平台 o在全国首批设立工业设计行业协会组织 https://www.doczj.com/doc/b717212636.html, 2、广东工业设计在全国占有举足轻重的地位 o拥有500家以上工业设计专业设计服务机构，占全国数量的2/3 o产品制造企业配备设计部门的数量全国第一 o拥有全国最多的以工业设计为题材的上市公司 o工业设计从业人员达6万人 o拥有最多的地方性行业协会组织 o各级政府高度重视和扶持工业设计的发展 o政府主导的工业设计专业活动频繁 o深圳是全国第一个获联合国教科文组织授予的“设计之都”的城市 二、广东各市工业设计群布局 1、广东省工业设计群的聚集发展：广州 o设计谷工业设计园区 o越秀区创意大道 o荔湾区设计港 o各类高等院校产学研机构 o广州市工业设计促进会 o广州国际设计周 o广州国际家具博览会暨设计大赛
2、广东省工业设计群的聚集发展：深圳 o田面“设计之都”工业设计园区 o南山“深圳设计产业园区” o宝安“F518”时尚创意产业园区 o深圳设计联合会 o深圳工业设计行业协会 https://www.doczj.com/doc/b717212636.html, o工业设计师“深圳公社” o深圳国际家具展暨设计大赛 o深圳“创意十二月” 3、广东省工业设计群的聚集发展：佛山 o广东工业设计城（顺德） o佛山创意产业园 o大良创意产业园（顺德） o广东工业设计培训学院（南海） o狮山工业设计园（南海） o华南家具研究院 o佛山陶瓷研究所 o顺德工业设计协会 o顺德工业设计博览会暨工业设计大赛 4、广东省工业设计群的聚集发展：东莞 o广东华南工业设计院 o东莞工业设计协会 o东莞杯国际工业设计大赛 o名家具展及家具设计大赛 5、广东省工业设计群的聚集发展：中山 o小榄工业设计公共服务平台 o中山市工业设计园（小榄，在建） o国家家电产业基地创新中心（南头） o中山市工业设计协会（筹备） o小榄工业设计大赛 o古镇灯饰设计大赛 https://www.doczj.com/doc/b717212636.html,/newsInfo.aspx?id=507&type=angle 在广东几个城市中，深圳工业设计发展尤为可观，目前，深圳创意12月活动正在火热开展。与国际接轨的深圳工业设计将助力中国制造走向中国创造！
文化创意产业园建设项 目策划书 二〇一〇年十月
目录 一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (3) （一）项目背景及意义 (3) （二）建设本项目的意义 (11) （三）项目建设的必要性 (15) 二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 (17) （一）芜湖市文化创意概况 (17) （二）具有的独特优势 (19) （三）面临的问题和挑战 (21) 三、总体思路和目标 (25) （一）指导思想 (25) （二）基本原则 (25) （三）发展目标 (28) 1、近期目标 (28) 2、远期目标 (30) 四、主要任务 (36) （一）发展规划 (36) （二）管理机制 (40) （三）运行机制 (40) （四）重点项目 (41) 五、保障措施 (44)
一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (一)项目背景及意义 1、文化创意产业园的概念、特点及类型 （1）文化创意产业园的概念 文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。 文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。 现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联性和互补性的相关服务企业集并到一个相对集中的地区，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。因此作为现代服务业的一种文化创意企业通常集聚在一起形成文化创意产业园。 随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦