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中国新兴保信建设总公司土建(二次结构、装修部分)施工资料编制作业指导书(09.4.3)

中国新兴保信建设总公司土建(二次结构、装修部分)施工资料编制作业指导书(09.4.3)
中国新兴保信建设总公司土建(二次结构、装修部分)施工资料编制作业指导书(09.4.3)

土建(二次结构、装修)施工资料编制作业指导书

中国新兴保信建设总公司四公司

二零零九年四月

针对目前项目部对土建施工资料填写不规范,不统一,为了提高公司土建工程施工资料编制水平和可操作性,技术处按照长城杯验收讲评记录和对各种新规范、标准的要求,再次对各种填写样板进行汇总和完善,要求各项目部必须严格执行。

二次结构部分:

一、植筋:

1.构造柱主筋采用高性能固立特无机质植筋锚固胶与结构砼粘接。基层砼强度等级为C40,已达到设计强度117%,固立特无机质锚固胶进场复试合格,试验编号为2007-1659。

2.基层已清理干净,表面干燥、坚实、平整,无起砂、起壳、蜂窝、麻面、油污等影响锚固承载力的现象。

3.植ф12钢筋钻孔孔径为16mm,孔深为≥180mm,Ф6钢筋钻孔孔径为10mm,孔深为≥90mm。

4.已用毛刷、清孔风机彻底吹净孔内碎渣呵粉尘,并保持孔道干净。

5.干粉锚固胶浸泡水中35±5秒后捅入清理干净的锚固孔内,钢筋旋转植入孔底。

6.钢筋锚固后稳固时间≥48小时不挠动。

7.植筋锚固抗拔力经现场检测合格,ф12、Ф6的钢筋试验编号分别为ZJ07-0065、ZJ07-0064。检查结论:

经检查:高性能固立特无机质植筋锚固胶质量合格,钻孔孔径、孔深、孔内清理、植筋长度,锚固抗拔力等符合设计及《砼结构后锚固技术规程》(JGJ145-2004)规定要求,同意进行下道工序。

二、钢筋绑扎:

1、墙压筋:墙压筋为2φ6.5,每600高设一道,两端与墙体连接采用锚固胶锚固,锚入墙内120mm,锚固筋为φ10、Φ12,长度为250mm与墙压筋焊接连接,单面焊10d,连接牢固。

2、压带:配筋为2φ10,连系筋φ6.5@300。两端锚固同墙压筋。

3、构造柱:配筋为4Φ12,箍筋φ6.5@200,构造柱上、下两端在≥Hn/6和≥450mm长度范围内箍筋间距加密@100,沿墙身每600mm高设一道拉结筋(2φ6.5)(混凝

土带处不设),锚入墙内的长度为700mm,主筋上下端与顶板连接同墙压筋,保护层25mm。

4、过梁:配筋为2φ8(上铁)+2φ10(下铁),φ6.5@200,即下铁与压带筋通长配置,过梁锚入墙内300mm,保护层25mm。

5、抱框:抱框配筋2φ12,拉筋φ6.5@200,抱框沿高度每600mm设2φ6.5拉结筋伸入墙内700mm。小于1800mm的洞口抱框主筋上部锚入过梁,大于1800mm的洞口抱框主筋上部一定要锚入上部顶板,主筋与顶板连接做法同墙压筋,且植筋不小于主筋直径。主筋上(下)端与顶板连接同墙压筋

6、钢筋表面清洁,无锈蚀。

检查意见

经检查:钢筋无锈蚀,钢筋的品种、规格、数量、接头位置、错开要求、加密要求、箍筋的弯钩角度、平直长度、保护层厚度,绑扎要求等符合图纸设计的要求和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002以及《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2005及《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003【无长城杯指标取消】规定的要求,同意下道工序施工。

装饰装修部分:

一、地面部分:

(一)地面砖基层

(1) 基层处理:已将混凝土楼(地)面上的污物等清理干净,基层有油污,已用10%的火碱

水刷洗干净后,用清水冲洗碱液,并将板面的凹坑内的污物剔刷干净。

(2) 水泥砂浆打底:在清理好的基层上,浇水湿透,并刷一道水灰比为0.4-0.5的水泥素浆。

用扫帚扫匀;从墙上500mm水平线下返至底灰上皮标高,抹灰饼;房间中每隔一米左右冲筋一道,用1:3水泥砂浆根据冲筋标高,将砂浆摊平、拍实并用木杠刮平,使其所铺设的砂浆与冲筋找平,再用大杠检查其平整度,用木抹子挫平。

(3)卫生间按设计要求先做防水层。有地漏和排水孔的部位,应从四周向地漏或排水孔方向

作放射状标筋,坡度0.5%-1%。

(4) 做结合层:在防水层上刷界面剂抹水泥砂浆,按0.5%找坡,做结合层并养护。

(二)、防静电活动地板钢龙骨

材料名称:600×600×35mm防静电活动地板、20×25mm矩管横梁、“工”字形支架

1、水泥混凝土地面已验收合格,且有验收手续。

2、根据500mm线,已在墙面上弹出-2.50m水平线作为防静电地板上表面的控制线。

3、根据图纸要求及600×600×35mm防静电活动地板规格,已在地面上弹出方格控制线。

4、在线的交点处已放置70×70mm宽、300mm高的“工”字形支架,在支架顶端的四角安装20×25mm矩管横梁,螺栓连接紧固。

5、防静电活动地板支架安置平稳、牢固,横梁连接紧固。

6、横梁安装顺直、平整,符合防静电活动地板安装要求。

隐蔽已做完,请予以验收。

检查意见

经检查:支架安装位置准确、横梁连接紧固符合设计及《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规范规定要求。

可以进行下一道工序施工。

(三)、厨卫间防水附加层

材料名称:SPU-301单组分聚氨酯防水涂料Ⅰ类0.8×0.8玻纤网格布

1、防水基层已验收合格。

2、材料采用0.8×0.8玻纤布,SPU-301单组分聚氨酯防水涂料,Ⅰ类,试验合格,试验

编号为2007- 00080。

3、已在洁净、干燥的阴阳角、管根、地漏等部位均匀涂刷SPU-301单组分聚氨酯防水涂

料,厚薄均匀、无露底、无堆积、无麻点和漏涂等。

4、阴阳角、管根、地漏等部位采用300mm宽0.8×0.8玻纤布加强层,转向立墙200mm,

平面100mm宽。

5、玻纤布粘贴时,已用漆刷摊压平整,搭接宽度≥100mm。

6、玻纤布粘贴时,已与下层涂料贴合密实、平整,无褶皱。

检查意见

经检查:涂料涂刷均匀,玻纤布附加层粘贴牢固、平整、无褶皱,符合设计及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》(DBJ01-105-2006)、《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)的要求,可以进行下道工序施工。

(四)、厨卫间第一次防水涂料

1、附加层已验收合格。

2、材料采用雨虹牌SPU-301单组分聚氨酯防水涂料、Ⅰ类,材料复试合格,试验报告编

号:2007-00101 。

3、已用橡胶刮板在基层均匀涂刮第一遍涂料,厚度一致;第一遍涂膜固化后(手摸不粘

手)沿与第一遍垂直方向均匀涂刷第二遍,第二遍已固化后(手摸不粘手)沿与第二遍垂直方向均匀涂刷第三遍,涂刷完毕后涂膜平均厚度≥1.50mm。

4、厨房立面高度≥0.3m,厕浴间立面高度≥1.8m。

5、第一次防水涂料涂刷均匀,无局部沉积,涂层表面平整、光滑,无起泡、空眼等现象。

检查意见

经检查:涂料涂刷均匀、平整、光滑、无起泡、无空眼,符合设计及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》(DBJ01-105-2006)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)的要求,可以进行下道工序施工。(五)、厨卫间第二次防水涂料

1、第二次附加层已验收合格。

2、材料采用雨虹牌SPU-301单组分聚氨酯防水涂料、Ⅰ类,材料复试合格,试验报告

编号:2007-001 10。

3、已用橡胶刮板在基层(保护找坡层)均匀涂刮第一遍涂料,厚度一致;第一遍涂膜固

化后(手摸不粘手)沿与第一遍垂直方向均匀涂刷第二遍,第二遍已固化后(手摸不粘手)沿与第二遍垂直方向均匀涂刷第三遍,涂刷完毕后涂膜平均厚度≥1.50mm。

4、厨房立面高度≥0.3m,厕浴间立面高度≥1.8m。

5、第二次涂刷均匀,无局部沉积,涂层表面平整、光滑,无起泡、空眼等现象。

检查意见

经检查,涂料涂刷均匀、平整、光滑、无起泡、无空眼等现象,符合设计及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》(DBJ01-105-2006)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)的要求,可以进行下道工序施工。

(六)、卵石混凝土保护层

1、第二次防水涂料已验收合格,试水试验无渗漏,并已办理验收手续。

2、地面采用**mm厚C20卵石混凝土。

3、卵石混凝土保护层与防水层粘接牢固,结合紧密,厚度均匀一致,标高正确,表面平整。检查意见

经检查,保护层与防水层粘接牢固,结合紧密、厚度均匀一致,标高正确,表面平整符合设计及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》(DBJ01-105-2006)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)的要求,可以进行下道工序施工。

(七)、厨卫间墙面防水保护层

1、第二次涂料验收合格,试水合格并已办理验收手续。

2、墙面采用1:3水泥砂浆(内掺)拉毛。

3、保护层与防水层粘接牢固,结合紧密、厚度均匀一致,标高正确,无空鼓、开裂现

象。

检查意见

经检查:保护层与防水层粘接牢固,结合紧密、厚度均匀一致,无空鼓、开裂现象,符合设计及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《厨房、厕浴间防水施工技

术规程》(DBJ01-105-2006)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)的要求,可以进行下道工序施工。

二、墙体部分

(一)隔墙龙骨安装

1)放线: 按图纸及现场所给基准点,在地面上弹出隔墙位置线、门窗洞口边框线,接着弹

出相对应的顶面天龙骨边线,在墙、柱上弹出立线。

(2)安装门框:按设计要求,将隔墙上的门洞口框立好或立好门边龙骨。

(3)安装天、地龙骨:在砼地枕带上重新弹线,用射钉将地龙骨固定于主体上,射钉间距

不大于600mm;校核天龙骨线,用射钉将天龙骨对应固定于顶板上。

(4)竖龙骨分档: 根据隔墙长短及门洞口位置,按罩面板宽度分档,一般间距为453mm或

603 mm,不足模数的分档应避开门边。安装竖龙骨:按分档位置安装竖龙骨,竖龙骨上下

两端均应插入天、地龙骨内并予留伸缩量,调整垂直及定位准确后,上下均用拉铆钉固定;

靠墙、柱边龙骨用射钉或胀栓、螺钉与墙、柱固定,钉距为1000mm。

(5)安装横向卡挡龙骨:用卡件固定。

(6)轻钢龙骨必须保证刚度,不得弯曲变形,门口处应予加固。

(二)、吸音板安装:

材料名称:50×16×0.4mm轻钢龙骨、 8×60mm膨胀螺钉

1、已将墙面、板面的浮尘、砼浆等污染物清理干净。

2、根据100mm踢脚线作水平线,已以304mm、604mm间距,弹好墙面、顶板轻钢龙骨控

制线。

3、在线交点处已用电锤打 8孔、孔深≥44mm。

4、根据控制线居中安装50×16×0.4mm轻钢龙骨,已用 8×60mm膨胀螺钉固定在砼墙、

顶板面上。

5、轻钢龙骨安装牢固,平整度2mm符合规范要求。

隐检已做完,请予以验收。

检查意见

经检查,轻钢龙骨安装位置正确、固定牢固符合设计及《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)规范规定要求,可以进行下一道工序施工。

(三)、玻璃砖隔墙砌筑

材料名称:190×190×80mm空心玻璃砖、135×135×80mm(转角)空心玻璃砖、水泥砂浆

1、玻璃砖隔墙采用力诺集团有限公司生产的190×190×80mm,135×135×80mm(转角)

空心玻璃砖。

2、采用1:2水泥砂浆砌筑,砖缝按10mm留设。

3、根据玻璃砖规格,每隔一块玻璃砖竖向已预先埋设一根 8钢筋增加拉结强度。

4、每层玻璃砖砌筑完毕后,已在砖的上表面再敷设一根 8钢筋增加拉结强度。

5、拉结钢筋埋设牢固,砌筑砂浆密实、玻璃砖粘结牢固。

6、玻璃砖平整度、垂直度3mm符合规范要求。

隐检已做完,请予以验收。

检查意见经检查,玻璃砖隔墙拉结钢筋连接牢固,砌筑砂浆密实、玻璃砖粘结牢固,符合

设计及《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑长城杯工程质量评审标

准》(DBJ/T01-70-2003)规范规定要求。

(四)、陶粒隔墙板安装:

材料名称:P.O 42.5 水泥90mm陶粒隔墙板

1、已将地面、墙面的浮灰、沙、土、酥皮等杂物清理干净,凡凹凸出地面的砂浆、混凝土

块等已剔除并扫净。

2、根据建筑图纸位置,弹好隔墙水平双面边线、门洞口线、立面垂直线,及顶面连接线,

并按板宽分档。

3、根据弹好的隔墙水平双面边线,已在结构地面上浇筑砼台90mm×150mmC20砼台。

4、按设计要求用u型卡子固定条板的顶端,每块板不少于2个卡子、每个卡子卡住两块板缝固定,在两块板顶端拼缝之间用射钉将U型卡子固定在结构板上,且每块板不少于两点。

5、板与板及板与墙连接均用891胶砂浆粘接密实。。

6、粘接完毕的墙体、当板底缝大于30mm时,应立即用C20干硬性混凝土将板下口堵严,当板底缝小于30mm时,用1:2.5干硬性砂浆将板下口堵严,3天后撤去木楔子,并用同等强度的干硬性砂浆灌实。

7、缝隙粘接密实,无裂缝,无弯曲。

检查意见

经检查:陶粒隔墙板安装符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)及《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规范规定要求。

三、门窗框安装部分

(一)、塑钢门框安装

1).弹线定位:根据现场给定的基线确认门窗框中心位置和水平位置。

2).窗框左侧面、右侧面、顶面采用 10×80mm的塑料胀栓安装,两端第一个安装孔距窗框顶端180mm,中间相邻安装孔间距不超过600mm;

3).窗框底面采用200×20×1.5mm镀锌板固定片安装,固定片底中间采用自攻与窗框底面固定,固定片两端采用 8×60mm塑料胀栓与墙体固定连接。两端第一个固定片距窗框顶端180mm,中间相邻固定片间距不超过600mm;

4).塑钢门窗框与墙体间隙之间填充聚氨酯有限公司生产底聚氨酯发泡胶并填充饱满;5.)固定门窗框时四周留5mm槽,用防水密封胶封堵。

(二)、钢质进户门框安装:

1、门框安装位置:距墙中放置

2、开启方向正确,门框表面洁净、平整。

3、采用蓝盾钢质HM1221门框,无翘曲,安装前已作防腐处理。

4、门框高2.10m,按建筑500线上返1.6m为门框上皮标高。

5、门框与墙体采用 12膨胀螺栓固定,每侧固定点为3处,上点距顶240mm,下点距地330mm,中间点距顶740mm,连接牢固。

7、门框安装好后墙与框缝已用干硬砂浆塞实,缝隙大于20mm的已用豆石砼塞实。

8、门框垂直度、平整度、对角线,符合规范要求。

检查意见

经检查:进户门框安装位置、开启方向符合设计要求,门框固定牢固,缝隙嵌填密实,符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规范规定要求。

(三)、钢质门框安装:

1、门采用蓝盾钢制门,规格型号为1000×2100mm、1200×2100mm、800×2100mm、900

×2100等出厂前厂家已做防腐处理。

2、门框与砼墙体采用射钉进行固定,每侧为4个固定点。

3、门框固定牢固后用1:2:3豆石砼灌注密实。

4、门框安装位置准确,正侧垂直,框与砼墙安装牢固。

检查意见:

经检查:门框安装位置准确、标高正确,垂直度等符合设计及《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)的规定。

(四)铝合金门窗钢附框安装:

5×13mm拉铆钉、20×150×1.5mm铁片、TLC0915、TLC1415、TLC1515、TLC2115、TLC1815、TLC2415、TLC3015、TLC3615、TLC0904钢附框

1、钢附框有合格证,质量证明文件齐全、有效。

2、钢附框安装位置距墙中放置,框表面洁净、平整。

3、连接铁片数量、规格符合施工规范要求,且位置准确,安装牢固。

4、窗框500mm线上返410mm为钢附框下皮标高,门框为500mm线下返520mm为钢附框

下皮,且附框安装牢固,其对角线的误差在允许范围内。

5、钢附框用拉铆钉(5×13mm)和铁片(20×150×1.5mm)连接,用射钉枪将铁片固定在

结构墙体上,拉铆钉固定铁片在钢附框上的间距,两端端点间距小于200mm,中间间距600mm,固定牢固。

6、钢附框于墙体之间的缝隙,用聚氨酯发泡胶填充,填充缝隙密实、饱满、均匀。

隐检内容已做完,请予以验收。

检查意见

经检查:门窗钢附框安装位置准确、固定牢固、缝隙填充密实饱满,符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规范规定要求,符合设计要求和施工计划要求,同意进行下道工序。

(五):木门框安装隐检:

1、木门框安装位置:距墙中放置

2、开启方向正确,门框表面洁净、平整。

3、门框采用白松制作,无翘曲,安装前先刷一道草油作防腐处理。

4、门框高1.50m~2.10m,按建筑500线上返m为门框上皮标高。

5、已先在砼墙上画出眼位,采用在砼口上打双 16眼塞木塞,每个固定点处上下交错开

打眼,木塞已用防腐剂泡≥24h。

6、两侧用100长圆钉钉入预埋木塞中,圆钉外露10mm,固定点为3处,上下角各返150mm,

中间点均分。

7、门框安装好后墙与框缝已用干硬砂浆塞实,缝隙大于20mm的已用豆石砼塞实。

检查意见

经检查:木门框安装位置、开启方向符合设计要求,固定牢固,缝隙密实,符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规范规定要求。

四、顶棚部分:

(一)、轻钢龙骨吊顶

(1)根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线,在顶板上画出吊顶布局,确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接;如原吊筋位置不符或无预留吊筋时,采用M8膨胀螺栓在顶板上固定,吊杆采用 8钢筋加工。

(2)根据吊顶标高安装主龙骨,基本定位后调节吊挂抄平下皮,再根据板的规格确定付龙骨位置,付龙骨必须和主龙骨底面贴紧,安装垂直吊挂时应用钳夹紧,防止松紧不一。

(3)主龙骨间距一般为1000mm,龙骨接头要错开;吊杆的方向也要错开,避免主龙骨向一侧倾斜;用吊杆上的螺栓上下调节,保证一定起拱度,一般视房间大小起拱5-20mm(房(二)、挤塑聚苯板

主要材料名称及规格/型号:

1820×910×50mm厚挤塑聚苯板、EST-01外保温粘结抹面胶浆、 8×115mm膨胀锚固钉

1、地下一层顶板保温采用50mm厚挤塑聚苯板,试验合格,试验编号:AL-JN-2009

外保温粘结抹面胶浆试验合格,试验编号:AL-JN-2010

2、基层用铲刀铲除砼浆、清扫顶面浮尘,用水清洗,顶面已清理干净,无油污现象。

3、依据室内500mm线,上返2470mm在墙面上弹出水平控制线。

4、挤塑聚苯板裁成910×455mm大小,粘贴采用点粘法,挤塑板四周粘结EST-01胶浆50mm宽,

板面中部均匀粘贴6个直径约为80mm的粘结点。挤塑板粘结面积≥40%。

5、机械锚固件采用 8×115mm膨胀锚固钉,钉入混凝土顶板深度≥50mm固定在挤塑板缝

间,呈丁字型排列,每平米不少于6个。

6、板与板拼缝严密,粘结牢固,无空鼓、破损现象。锚固件位置准确、固定牢固。

检查意见

经检查:挤塑聚苯板拼缝严密,粘贴牢固,锚固件位置准确,固定牢固,符合设计和《外墙外保温施工技术规程》(DBJ/T01-38-2002)、《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》(DBJ01-97-2005)及《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规定,同意进行下一道工序施工。

五.外保温部分

Ⅰ、(一)外墙、阳台顶板、飘窗、空调板外保温(挤塑聚苯板):

外墙、阳台顶板、飘窗、空调板1、24、A、D、E 轴标高6.0-9.0m

1、外墙、阳台顶板、飘窗、空调板保温采用50mm厚挤塑聚苯板,试验合格,试验编号:

AL-JN-2009

耐碱涂覆玻纤网格布试验合格,试验编号:AL-JN-2008

外保温粘结抹面胶浆试验合格,试验编号:AL-JN-2010

2、基层用铲刀铲除砼浆、清扫墙面浮尘,用水清洗,墙面已清理干净,无油污现象。

3、根据四周大角墙轴线及首层外墙四周闭合500mm线,在外墙面上弹出外窗水平、垂

直控制线,挂外墙大角控制线,每层均挂水平控制线。

4、挤塑聚苯板粘贴采用点粘法,挤塑板四周粘结EST-01胶浆50mm宽,板面中部均匀

粘贴6个直径约为80mm的粘结点。挤塑板粘结面积≥40%。

5、门窗洞口加强部位每边粘贴≥100mm宽耐碱涂覆玻纤网格布。预留≥150mm宽耐碱

涂覆玻纤网格布翻包到挤塑聚苯板正面。

6、机械锚固件采用 8×115mm膨胀锚固钉,钉入混凝土墙、阳台顶板深度≥50mm固定

在挤塑板缝间,呈丁字型排列,每平米不少于6个。

7、板与板拼缝严密,粘结牢固,无空鼓、破损现象。耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实。锚

固件位置准确、固定牢固。

检查意见

经检查:挤塑聚苯板拼缝严密,粘贴牢固,玻纤网格布铺压严实,锚固件位置准确,固定牢固,符合设计和《外墙外保温施工技术规程》(DBJ/T01-38-2002)、《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》(DBJ01-97-2005)、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007及《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规定,同意进行下一道工序施工。

(二).外墙外保温(挤塑聚苯板)隐检:(含装饰线)

15层外墙、阳台顶板、飘窗、空调板1、24、A、D、E 轴标高42.0-45.0m

1、外墙外保温采用50mm厚挤塑聚苯板,试验合格,试验编号:AL-JN-2009

耐碱涂覆玻纤网格布试验合格,试验编号:AL-JN-2008

外保温粘结抹面胶浆试验合格,试验编号:AL-JN-2010

2、基层用铲刀铲除砼浆、清扫墙面浮尘,用水清洗,墙面已清理干净,无油污现象。

3、根据四周大角墙轴线及首层外墙四周闭合500mm线,在外墙面上弹出外窗水平、垂直控制线,挂外墙大角控制线,每层均挂水平控制线。

4、挤塑聚苯板粘贴采用点粘法,挤塑板四周粘结EST-01胶浆50mm宽,板面中部均匀粘贴6个直径约为80mm的粘结点。挤塑板粘结面积≥40%。

5、门窗洞口加强部位每边粘贴≥100mm宽耐碱涂覆玻纤网格布。预留≥150mm宽耐碱涂覆玻纤网格布翻包到挤塑聚苯板正面。

6、机械锚固件采用 8×115mm膨胀锚固钉,钉入混凝土墙深度≥50mm固定在挤塑板缝间,呈丁字型排列,每平米不少于6个。

7、已在42.3m处外墙一周粘贴“L”形500×300×150mm挤塑聚苯板装饰线,已用 10×250mm膨胀锚固钉,每≤500mm间距一个固定点,膨胀锚固钉锚进结构墙体≥35mm..

8、板与板拼缝严密,粘结牢固,无空鼓、破损现象。耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实。锚固件位置准确、固定牢固。

检查意见:经检查,挤塑聚苯板拼缝严密,粘贴牢固,玻纤网格布铺压严实,锚固件位置准确,固定牢固,符合设计和《外墙外保温施工技术规程》(DBJ/T01-38-2002)、《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》(DBJ01-97-2005)、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007及《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规定,同意进行下一道工序施工。

Ⅱ、.外墙网格布保温砂浆:

(一)外墙外保温(网格布保温砂浆):

3层外墙、阳台顶板、飘窗、空调板1、24、A、D、E 轴标高6.00~9.00m

1、耐碱涂覆玻纤网格布试验合格,试验编号:AL-JN-2008

外保温抗裂抹面胶浆试验合格,试验编号:AL-JN-

胶粉聚苯颗粒保温浆料试验合格,试验编号:AL-JN-

2、挤塑聚苯板粘贴验收合格,有验收手续,具备网格布粘贴条件。

3、门窗洞口预留≥150mm宽【已粘贴≥100mm,共≥200mm+50mm(聚苯板)宽网格布】耐碱涂覆玻纤网格布已翻包到挤塑聚苯板正面,门窗洞口阴角每边粘贴≥200mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,网格布铺压严实,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整,门窗洞口周围胶粉聚苯颗粒保温浆料粘接牢固,外窗台已用胶粉聚苯颗粒保温浆料按0.5%坡度留置,门窗洞口四个口角已粘贴200×400mm宽的加强网格布,粘结牢固。缝隙已用建筑密封膏嵌填密实。

4、在墙的阳角每边已加贴≥200mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,阴角每边已加贴≥100mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整。

5、在墙、阳台顶板等大面粘贴耐碱涂覆玻纤网格布搭接时,横向≥100mm宽,竖向≥80mm 宽。

6、耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实,无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象。

7、抹面抗裂砂浆与挤塑聚苯板及耐碱涂覆玻纤网格布粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。

(二).外墙(含装饰线)外保温(网格布保温砂浆):

1、耐碱涂覆玻纤网格布试验合格,试验编号:AL-JN-2008

外保温抗裂抹面胶浆试验合格,试验编号:AL-JN-

胶粉聚苯颗粒保温浆料试验合格,试验编号:AL-JN-

2、挤塑聚苯板粘贴验收合格,有验收手续,具备网格布粘贴条件。

3、门窗洞口预留≥150mm宽【已粘贴≥100mm,共≥200mm+50mm(聚苯板)宽网格布】耐碱涂覆玻纤网格布已翻包到挤塑聚苯板正面,门窗洞口阴角每边粘贴≥200mm宽

耐碱涂覆玻纤网格布,网格布铺压严实,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整,门窗洞口周围胶粉聚

苯颗粒保温浆料粘接牢固,外窗台已用胶粉聚苯颗粒保温浆料按0.5%坡度留置,门窗洞口

四个口角已粘贴200×400mm宽的加强网格布,粘结牢固。缝隙已用建筑密封膏嵌填密实。4、在墙的阳角每边已加贴≥200mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,阴角每边已加贴≥100mm

宽耐碱涂覆玻纤网格布,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整。

5、在42.3m处的“L”形挤塑聚苯板装饰线上耐碱涂覆玻纤网格布,上下每边≥100mm,

抹面抗裂砂浆粘贴牢固,铺压严实,阴阳角平直。

6、在墙、阳台顶板等大面粘贴耐碱涂覆玻纤网格布搭接时,横向≥100mm宽,竖向≥80mm 宽。

7、耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实,无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象。

8、抹面抗裂砂浆与挤塑聚苯板及耐碱涂覆玻纤网格布粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无

爆灰和裂缝。

检查意见:经检查:耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实,无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象,

抹面抗裂砂浆与挤塑聚苯板及耐碱涂覆玻纤网格布粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和

裂缝。符合设计和《外墙外保温施工技术规程》(DBJ/T01-38-2002)、《居住建筑节能保温工

程施工质量验收规程》(DBJ01-97-2005)、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

及《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规定,同意进行下一道工序施工。(三)、外墙、阳台顶板、飘窗、空调板网格布刮保温抹面抗裂砂浆(无装饰线)

隐检部位:3层外墙1、24、A、D、E 轴标高6.00-9.00m

主要材料及规格:EST-02外保温抗裂抹面胶浆,CN5×5耐碱涂覆玻纤网格布,

胶粉聚苯颗粒保温浆料

隐检内容:

1、耐碱涂覆玻纤网格布试验合格,试验编号:AL-JN-2008

外保温抗裂抹面胶浆试验合格,试验编号:AL-JN-

胶粉聚苯颗粒保温浆料试验合格,试验编号:AL-JN-

2、挤塑聚苯板粘贴验收合格,有验收手续,具备网格布粘贴条件。

3、门窗洞口预留≥150mm宽【已粘贴≥100mm,共≥200mm+50mm(聚苯板)宽网

格布】耐碱涂覆玻纤网格布已翻包到挤塑聚苯板正面,门窗洞口阴角每边粘贴≥200mm宽

耐碱涂覆玻纤网格布,网格布铺压严实,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整,门窗洞口周围胶粉聚

苯颗粒保温浆料粘接牢固,外窗台已用胶粉聚苯颗粒保温浆料按0.5%坡度留置,门窗洞口

四个口角已粘贴200×400mm宽的加强网格布,粘结牢固。缝隙已用建筑密封膏嵌填密实。

4、在墙的阳角每边已加贴≥200mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,阳角每边已加贴≥100mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整。

5、在墙大面粘贴耐碱涂覆玻纤网格布搭接时,横向≥100mm宽,竖向≥80mm宽。

6、耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实,无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象。

7、抹面抗裂砂浆与挤塑聚苯板及耐碱涂覆玻纤网格布粘结牢固,无脱层、空鼓,面层

无爆灰和裂缝。

检查意见:经检查:耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实,无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象,抹面抗裂砂浆与挤塑聚苯板及耐碱涂覆玻纤网格布粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆

灰和裂缝。符合设计及《外墙外保温施工技术规程》(DBJ/T01-38-2002)、《居住建筑节能保

温工程施工质量验收规程》(DBJ01-97-2005)、《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规定,同意进行下一道工序施工。

(四)、外墙网格布刮保温抹面抗裂砂浆(有装饰线)

隐检部位:3层外墙1、24、A、D、E 轴标高6.00-9.00m

主要材料及规格:EST-02外保温抗裂抹面胶浆,CN5×5耐碱涂覆玻纤网格布,

胶粉聚苯颗粒保温浆料

隐检内容:

1、耐碱涂覆玻纤网格布试验合格,试验编号:AL-JN-2008

外保温抗裂抹面胶浆试验合格,试验编号:AL-JN-

胶粉聚苯颗粒保温浆料试验合格,试验编号:AL-JN-

2、挤塑聚苯板粘贴验收合格,有验收手续,具备网格布粘贴条件。

3、门窗洞口预留≥150mm宽【已粘贴≥100mm,共≥200mm+50mm(聚苯板)宽网

格布】耐碱涂覆玻纤网格布已翻包到挤塑聚苯板正面,门窗洞口阴角每边粘贴≥200mm宽

耐碱涂覆玻纤网格布,网格布铺压严实,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整,门窗洞口周围胶粉聚

苯颗粒保温浆料粘接牢固,外窗台已用胶粉聚苯颗粒保温浆料按0.5%坡度留置,门窗洞口

四个口角已粘贴200×400mm宽的加强网格布,粘结牢固。缝隙已用建筑密封膏嵌填密实。

4、在墙的阳角每边已加贴≥200mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,阳角每边已加贴≥100mm宽耐碱涂覆玻纤网格布,抹面抗裂胶浆粘结牢固平整。

5、装饰线条具体做法:

6、在墙大面粘贴耐碱涂覆玻纤网格布搭接时,横向≥100mm,竖向≥80mm。

7、耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实,无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象。

8、抹面抗裂砂浆与挤塑聚苯板及耐碱涂覆玻纤网格布粘结牢固,无脱层、空鼓,面层

无爆灰和裂缝。

检查意见:经检查:耐碱涂覆玻纤网格布铺压严实,无空鼓、褶皱、翘曲、外露现象,抹面抗裂砂浆与挤塑聚苯板及耐碱涂覆玻纤网格布粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆

灰和裂缝。符合设计及《外墙外保温施工技术规程》(DBJ/T01-38-2002)、《居住建筑节能保

温工程施工质量验收规程》(DBJ01-97-2005)、《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规定,同意进行下一道工序施工。

五、屋面部分

(一)、找平层:

1、结构面杂物、落地灰等已清理干净。

2、找平层采用1:2.5水砂浆压光找平;

3、板端缝处6×6m纵横间距设置分隔缝,并嵌填密封材料。

3、找平层与结构层结合牢固,表面平整、洁净,无空鼓、起砂、脱皮、裂缝等现象;

4、阴阳角处、管根、设备基础做成≥50mm圆弧形,整齐平顺,表面无尖锐凸出物;

5、基层干燥,含水率<9%,用1平米卷材静置3-4h无水珠。

(二)、防水层:

Ⅰ卷材:

1、找平层已验收符合要求。

2、屋面采用SBSⅡPYPE3改性沥青防水卷材(3mm厚),经复试合格,复试编号2005-0010,

找平层已验收符合要求。

3、基层牢固、平整、洁净,含水率符合施工要求(<9%),均匀涂刷冷底子油。

4、采用热熔法施工:在干燥基层上(无露底)涂刷冷底油,干燥6小时(不粘手为止,见

说明书)铺贴卷材。

5、在冷底子油干燥经验收后,按要求先铺贴管根、设备基础、阴阳角附加层,附加层宽度

≥500mm,上返高度≥800mm。大面积卷材按要求平行屋脊铺贴,铺贴时加热均匀、压实压平,两幅卷材短边和长边搭接宽度≥80mm。验收合格后铺贴第二层,上下两层和相邻两幅卷材的接缝相互错开1/3幅宽,且≥300mm。

6、卷材粘结牢固,密封严密,平整、顺直,搭接尺寸正确,无扭曲、褶皱、翘边和鼓泡等。

7、卷材收头嵌封在女儿墙凹槽内,用聚氨酯封口,粘贴牢固,无翘边,歪曲,滑脱等缺陷。符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002有关规定。

Ⅱ、氨酯防:

1、采用单分组氨酯防水涂料,经复试合格,复试编号2004-0038,基层已验收符合要求。

2、基层牢固、平整、洁净,基层含水率符合施工要求。(<9%)。

3、先涂刷管根、设备基础、阴阳角附加层,附加涂带胎体增强材料(玻璃丝布),每边宽度搭接≥150mm,宽度≥300mm。

4、防水层按要求涂刷三遍,涂刷均匀无透底,总厚度≥1.2mm,上返高度≥800mm符合要求;

5、涂膜防水层粘结牢固,表面平整、无裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎等现象,符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002有关规定。

(三)、保温(找坡)层:

1、采用陶粒砼找坡,页岩陶粒粒径10-16mm,容重510-600kg/立米和Ⅱ级粉煤灰,经复试合格,复试编号2005-0010和复试编号2005-0010,基层已验收符合要求。

2、找坡层采用体积比1:0.2:3.5陶粒混凝土找破;

3、找坡层陶粒混凝土与保温板粘结牢固,无空鼓和表面松散、裂缝等缺陷;

4、阴阳角处、管根、设备基础按要求做成≥50mm圆弧形,

5、找坡层的排水坡度符合设计要求,按≥2%要求找坡,水落口周边应做半径为≥500mm 和坡度不小于5%的环形洼坑。

(四)找坡层(陶粒找坡):

1、已将结构层上的尘土、杂物等清理干净,凸出基层的硬块剔平扫净。

2、施工前已对穿过屋面的透气管根部及烟风道、女儿墙等根部按规定进行了处理且检验合格。

3、按3%设计要求拉线找坡贴灰饼,顺排水方向冲筋间距≤1.5m,雨水口处找出泛水,找坡最薄处30mm厚。

4、采用强度等级LC10陶粒混凝土找坡,陶粒粒径10~16mm,堆积密度290kg/m ,经复试合格,试验编号:2007-00013。

5、已按坡度铺设水泥陶粒混凝土,并抹平压实,水落口周边已做半径为≥500mm和坡度不小于5%的环形洼坑。

6、阴阳角处、管根按要求做成R≥50mm圆弧形;并按居中设置分格缝。

7、已用原浆压光,找坡层表面无松散、裂缝,表面平整、光滑、密实,无麻面、起砂现象。

8、浇水养护时间不少于7天. LC10陶粒混凝土达到设计强度104 %,试验编号为:2007- 06670。

9、基层干燥,含水率≤9%(用1m2卷材平坦铺盖在基层上静置3-4小时后掀开卷材观察基层表面和卷材表面无水珠)。

检查意见

经检查:找坡层表面平整、光滑、密实,无麻面、起砂等现象,坡度、分格缝间距等符合设计及《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)要求,可以进行下道工序施工。

(五)保温层(挤塑聚苯板铺贴)

材料名称:1250×600×60mm厚挤塑聚苯板

1、屋面第二层防水卷材已验收合格,并办理了验收手续。

2、保温层采用1250×600×60mm 厚W200型挤塑聚苯板,经复试合格,压缩强度246.8KPa,尺寸稳定性1.58%,导热系数0.028W/(m.K),试验编号:AL-JN-1819。

3、铺贴时错开1/2板缝,相邻两块挤塑聚苯板拼接严密,平整,无虚铺现象。

检查意见经检查,挤塑板铺贴平整、接缝严密,无虚铺等现象,保温层厚度符合设计及《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》(DBJ01-97-2005)要求,可以进行下道工序施工。

(六)、屋面防水层(第一层)

材料名称:SBS ⅡPY PE 3mm厚雨虹牌改性沥青防水卷材

第一层卷材铺贴:

1、防水基层处理剂涂刷和附加层已验收合格。

2、采用“雨虹”牌SBS ⅡPY PE 3mm厚改性沥青防水卷材,经复试合格,试验编号:

2007-00354。

3、第一层卷材铺贴:沿平行屋脊方向采用热熔满粘铺贴卷材,长短边搭接宽度≥80mm。

4、立面上返高度:

①砼女儿墙≥700mm,

②横式水落口≥250mm,

③伸出屋面透气管道≥700mm,

④伸出屋面烟风道≥700mm,

⑤伸出屋面出汽孔≥700mm,

⑥花架柱≥700mm,热熔满粘。

5、卷材搭接缝热熔满粘,熔融沥青油挤出均匀的沥青条,密封严密。

6、第一层防水卷材粘贴牢固、密封严密,平整、顺直,搭接尺寸正确,无扭曲、褶皱、

翘边和鼓泡等现象。

检查意见经检查:第一层卷材粘贴牢固,密封严密、平整、顺直,搭接尺寸正确,无扭曲、褶皱、翘边和鼓泡等现象,符合设计及《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)

《屋面防水施工技术规程》(DBJ01-93-2004)、《屋面工程质量验收规范》

(GB50207-2002)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)要求,

可以进行第二层防水卷材施工。

(七)、屋面防水基层处理剂涂刷

1、防水基层光滑平整、无酥松、起砂、麻面、起皮现象,排水坡度>2%,清理干净,

已验收合格。

2、用1m 卷材平坦铺盖在找平层上静置3-4小时后掀开卷材观察表面和卷材表面无水

珠达到防水基层干燥的要求。

3、基层处理剂材料合格,有出厂合格证。

4、防水基层处理剂与SBS改性沥青防水卷材性能相容。

5、已在清洁、干燥的基层上涂刷“雨虹”牌BPS-201基层处理剂,厚度均匀、无漏底、

无流坠,无漏涂等现象。

6、基层处理剂涂刷完毕,已不沾手,达到干燥程度,可以进行附加层卷材的施工。

检查意见

经检查:基层处理剂涂刷厚度均匀、无露底、无堆积,无漏涂等现象,符合设计及《屋面

工程技术规范》(GB50345-2004)《屋面防水施工技术规程》(DBJ01-93-2004)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)要求,可以进行防水附加层施工。

(八)、屋面防水层(第二层)

材料:SBS ⅡPY PE 3mm厚雨虹牌改性沥青防水卷材

第二层卷材铺贴:

1、第一层卷材铺贴验收合格,已办理了验收手续具备第二层施工条件。

2、采用“雨虹”牌SBS ⅡPY PE 3mm厚改性沥青防水卷材,经复试合格,试验编号:***—*****。

3、第二层卷材沿第一层同方向铺贴,长、短边搭接长度≥80mm。上下层卷材搭接缝及相邻两幅卷材接缝错开1/2幅宽,短边错开不小于500mm,且两层卷材之间热熔满粘。

4、立面上返高度:

①砼女儿墙≥600mm,

②横式水落口≥250mm,

③伸出屋面透气管道≥600mm,

④伸出屋面烟风道≥600mm,热熔满粘。

5、立墙在女儿墙压顶下收头,伸出屋面的管道已用金属箍箍紧,立墙没有凹槽的部位已用水泥钉钉金属压条收头,已用密封膏封堵严密。

6、卷材搭接缝热熔满粘,熔融沥青油挤出均匀的沥青条,密封严密。

7、第二层防水卷材粘贴牢固、密封严密,平整、顺直,搭接尺寸正确,无扭曲、褶皱、翘边和鼓泡等现象。

检查意见

经检查:第二层卷材粘贴牢固,密封严密、平整、顺直,搭接尺寸正确,无扭曲、褶皱、翘边和鼓泡等现象,符合设计及《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)《屋面防水施工技术规程》(DBJ01-93-2004)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)要求,可以进行下一道工序施工。

(九)、卵石混凝土保护层

1、第二次防水涂料已验收合格,试水试验无渗漏,并已办理验收手续。

2、地面采用XXmm厚C20卵石混凝土。

3、卵石混凝土保护层与防水层粘接牢固,结合紧密,厚度均匀一致,标高正确,表面平整。检查意见经检查,保护层与防水层粘接牢固,结合紧密、厚度均匀一致,标高正确,表面平整符合设计及《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《厨房、厕浴间防水施工技术规程》(DBJ01-105-2006)和《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)的要求,可以进行下道工序施工。

六、其它部分

(一)、电梯机房内爬梯安装

1、材料采用 20圆钢,有产品质量证明书,检验合格。

2、爬梯根据图纸预制成“U”型,宽400mm、高度200mm。

3、第一步距地面600mm高、间距300mm焊接在预埋钢板上,采用满焊。

4、焊接处已经打掉焊皮,焊缝整齐,光滑,无夹渣。

5、焊缝处已经涂刷防锈漆两遍,均匀无透底。

隐蔽已做完,请予以验收。

检查意见

经检查:爬梯位置准确,焊接牢固,防锈漆涂刷均匀,符合设计及要求《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)的规定要求。

(二)、厨卫间烟风道安装

角钢L50×50×5mm 水泥砂浆烟风道管、厨房间烟风道360mm×450mm×3.0m、卫生间烟风道300mm×360mm×3.0m

1、烟风道无缺棱、掉角、空洞、裂缝等,外观合格。

2、已按设计位置弹出烟风道位置,即500mm垂直度控制线。

3、烟风道安装位置及通风口朝向符合设计要求。

4、固定采用L50×50×5mm角钢焊接成的框进行卸荷,角钢框每边伸出预留洞50mm。并与楼板钢筋焊接牢固。

5、根据500mm控制线采用线坠掉线找垂直,垂直度≤3mm。

6、楼板与烟风道之间缝隙已用C20豆石砼(内掺9%的UEA膨胀剂)填实捣密实平整。检查意见

经检查:厨卫间烟风道安装符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)及《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01-70-2003)规范规定要求。

(三)楼梯栏杆安装

1、楼梯间扶手采用 16圆钢,扶手顶部采用-3×30mm扁钢。所用原材料质量证明文件齐全有效,进场材料规格、型号、尺寸偏差及外观质量检查合格。

2、扶手高度为1.1m,扶手扁钢中心距墙1500mm。

3、与直径为 10mm圆钢的进行焊接连接,50×50mm的钢垫片与打入混凝土内的M10×120mm的膨胀螺栓进行点焊连接

4、每一跑楼梯扶手, 16圆钢与扶手顶部-3×30mm扁钢进行满焊,焊接点间距为1.1m。接。

5、楼梯扶手焊接完成后用磨光机对满焊处进行打磨。

6、扶手顶部采用水曲柳圆木,用3×30mm木螺丝与扁钢连接

7、扶手焊接牢固,满焊接处打磨平整、光滑。

8、木扶手无戗茬、平整、光滑。隐蔽已完毕,请予以验收!

检查意见

经检查:不锈钢扶手焊接牢固,焊接处平整、光滑。符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)规定要求。

装修管理流程

关于加强装修期间管理通知 1.目的 在保证业主利益不受损失、装修工程符合安全、消防要求,满足业主使用质量的要求以及欧园小区建筑物结构及有关设备设施的安全和正常运行的情况下,为装修业主提供良好便捷高效的服务。 2.适用范围 欧园小区楼层住户及底商所有装修管理工作。 3.职责 3.1总经理负责二装重要问题的审批。 3.2装修办负责二装协议的签定,管理费用、装修押金等费用的确定; 3.3安保部负责施工现埸安全消防的监督检查;装修人员资格的审查和管理。 3.4装修办负责和二装业主的联系、组织协调装修巡查中发现需业主出面解决的问题; 3.5工程部负责装修中技术监管和工程质量的检查及验收。 3.6装修办负责将每日巡检中发现问题报汇总后物业部。 3.7财务部负责装修施工管理费、装修押金等费用的收取和结算。 4.工作程序 4.1装修前的准备工作 4.1.1业主向装修办提出装修申请,填写《装修申请表》; 4.1.2按照《二装进埸工作流程表》所列内容进行二装工作手续的办理。由装修办通 知财务部收取业主的装修管理费、装修押金等费用; 4.1.3由工程部对装修单位的资质、施工方案、图纸进行审核。对于不符合公司《装 修手册》及有关安全消防规范的施工方案、图纸,要求装修单位重新提供或修改完善。 对于不符合公司规定施工资质条件的装修单位,要求业主更换; 4.1.4由安保部对装修单位进埸施工人员的身份进行初审,要求“三证”(身份证、 暂住证、务工证)齐全,并为符合要求的施工人员办理《临时出入证》; 4.1.5装修完毕后,装修办组织安保部、物业部参加对装修单元进行装修前房屋验收, 填写《装修验收单》,作为房屋验收依据。 4.1.6由工程部派有关专业现埸查看装修单位的配电箱、电缆、施工照明线路及灯具、 施工工具是否符合要求。不符合要求的更换至符合要求,并为其进行电源、水源的接驳; 4.1.7由安保部向施工单位发《装修施工许可证》及有关装修施工管理规定,并要求 装修单位在施工现埸明显位置张贴,责令其组织学习和严格遵守。

土建施工作业指导书

施工作业指导书(土建部分) 目录 一、基础分部 二、主体分部 三、装饰分部 (一)防水施工 (二)室内找平层(地砖)施工 (三)墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴 (四)铝合金施工 (五)内墙腻子涂料施工 (六)成品木门、防火、防盗门安装 (七)铝合金栏杆、铁花栏杆安装 四、重要提示 所有工序必须进行100%的检查,关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认可签字,方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责! 一、基础分部 从土方开挖到基础施工、地下室的防水、回填土作业都必须有针对性的施工方案,经监理、甲方审核通过后,方能满足进度和质量要求。 (一)土方开挖 基础土方采用机械开挖,地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式,土方外运,基坑周边采用喷锚护壁,基坑周边设置降水井进行降水作业。 (二)基础、地下室、半地下室施工 1、降水及排水:本项目所处位置为城南新会展侧,土质以连砂石为主,透水性好,地下水位较浅,基坑 周边设置降水井。 2、护壁:地下室周边采用护壁桩进行支护。 3、基坑验槽:基坑开挖到设计基底标高以上300mm后,施工单位、监理及地勘单位现场作钎探试验,钎

探合格后进行地基捡底。施工单位捡底至设计标高后,施工单位必须请质监站、设计、地勘、监理、建设单位共同参加验槽,验槽合格后应立即用砼封闭基坑。 4、基础部分的钢筋、砼施工,应参照大体积砼施工要求进行;应强调的是钢筋的保护层必须满足设计要 求。 5、防水工程:严格按照设计施工图纸进行施工。 地下室底板:混凝土垫层表面压光,直接施工4mm厚SBS改性沥青卷材防水(不作找平层),防水层上做40mm厚C20细石混凝土保护层。 地下室侧壁:20mm厚1:3水泥砂浆找平,4mm厚SBS改性沥青卷材防水,20mm厚1:3水泥砂浆外抹于卷材外面,120mm厚M5水泥砂浆砖砌保护墙。 (三) 回填土的选择与夯填要求 基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等,对颗粒的限制执行不大于300*300*300。回填夯实按照每300mm高分层夯实,采用压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填,每回填一层必须报请监理验收后方可进行上层回填施工,密实度要求达到90%以上。此项工作为关键工序,监理必须实行旁站监理。 (四) 防潮措施 1、墙体按设计要求设置防潮层。若设计未明确,按照西南J102第8页注a施工,即:1:2.5水泥砂浆抹 灰(三层)防潮层,厚度30mm。 2、结构地面做法时,按设计要求施工。 二、主体分部 主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照《砼施工及验收规范》执行。出现质量缺陷时,严禁自行处理,必须立即上报监理和建设单位现场工程师;若发生严重质量缺陷时,必须请设计人员到场确立相关处理方案,在完善相关手续后方能进行处理。 (一)KZ、KL、XB等的模板支撑与起拱 1、KZ、KL、XB的支撑体系必须有足够的刚度、强度和稳定性。模板工程有经审查批准的专项施工方案且 模板支撑系统有设计计算书,在浇注砼前必须有监理工程师对支撑体系的检查认可记录,否则不能进行下道工序的施工。 2、对KL、XB必须按施工规范要求和设计进行起拱,原则上大于4m的KL及XB至少按1~3‰起拱,若有 特殊要求时,须经监理认可。 3、KL、XB混凝土浇注后,在拆除底模支撑前,施工单位必须提交同条件养护混凝土试块试压报告,试块

土方工程作业指导书

土方工程作业指导书 一般规定: 土石方工程应合理选择施工方案,编制、审批、实施符合九九定额精神,尽量采用新 技术和机械化施工。 施工中如发现有文物或古墓等应妥善保护,并应立即报请当地有关部门处理后,方可 继续施工。 在敷设有地上或地下管道、光缆、电缆、电线的地段施工进行土方施工时,应事先取 得管理部门的书面同意,施工时应采取措施,以防损坏。 土石方工程应在定位放线后,方可施工。 土方工程施工应进行土方平衡计算,按照土方运距最短、运程合理和各个工程项目的 施工顺序做好调配,减少重复搬运。 1、场地平整 1.1、操作方法:关键是测量,随干随测,最终测量作好书面记录。实地测点标识,作为检查、交验的依据。 填方应选用符合要求的土料,边坡施工应按填土压实标准进行水平分层回填压实。平整场地后,表面逐点检查,检查点的间距不宜大于20M 。 1.2.质量要求及标准: 1.2.1.平整场地:平整区域的坡度与设计相差不应超过0.1%,排水沟坡度与设计要求相 差不超过0.05%,设计无要求时,向排水沟方向作不小于2%的坡度。 1.2.2.场地平整的允许偏差: 1.2.2.1.表面标高:人工清理± 30MM ,机械清理:±50MM ; 1.2.2.2.长度、宽度(由设计中心向两边量)不应偏小; 1.2.2.3.边坡坡度人工施工表面平整,不应偏陡,机械施工基 本成型,不应偏陡;1224地面、路面下的地基:水平标高0~-50MM,平整度W 20MM。 1.3 、质量检验方法:用水准仪及2m 检查尺检查。 1.4、质量通病的预防措施: 1.4.1、场地积水预防措施: 1.4.1.1、平整前,对整个场地进行系统设计,本着先地下后地上的原则,做排水设施,使整个场地水流畅通; 1.4.1.2、填土应认真分层回填辗压,相对密实度不低于85%; 1.4.1.3、做好测量复核工作,避免出现标高误差。 1.4.2、填方边坡塌方预防措施: 1.4. 2.1 、根据填方高度,土的种类和工程重要性按设计规定放坡,当填方高度在 10m 内,宜采用1:1.5,高度超过10m,可作成折线形,上部为1:1.5,下部采用1:1.75; 142.2、土料符合要求,不良土质可随即进行坡面防护,保证边缘部位的压实质量,对要求边坡

物业管理公司作业指导书

YT-ZG-QW-01作业指导书 文件编号:YT/WY 版本号: 受控状态: 拟制部门/人:批准人: 审核人: 会签审批表 部门姓名/日期部门姓名/日期 物管部质管部 客户服务部办公室 财务部 200×年月日公布 200×年月日实施

云南铜业地产物业治理有限公司 ZG-QW-03 1/3 质量检查作业指导书 为建立健全公司检查机制,督促各治理处做好服务工作、规范治理,特制定本作业指导书。 日常质量检查由各治理处质检员负责,公司检查由质管部负责。 一、公司检查 1、质管部质检员每周对各治理处进行一次服务质量检查,填写“服务质量检查登记表”。 2、对不合格项依照情节轻重予以口头批判、教育或下达“整改通知书”、“职员过失通知书”、“不合格报告”等等。 3、质检员对处理不了的问题,应及时上报部门经理。 4、对不合格项每月进行一次统计汇报,对处理的问题及时进行复查,跟踪执行。 二、对质检员的要求: 1、仪容仪表:

(1)检查时必须穿工作服,并保持洁净整洁。 (2)配戴工作牌,并统一佩戴在左胸前。 (3)头发梳理洁净,面部洁净清爽。 (4)指甲修剪整齐,不得留长指甲,不得涂有色指甲油。 (5)口气清新,无异味。 (6)对人谦虚礼貌,使用一般话。 2、劳动纪律、工作态度: (1)以身作则,自觉遵守劳动纪律,不迟到、早退、旷工,有病、有事先请假。 (2)上班时刻不得吃零食,办私事。 (3)严禁检查时刻串岗闲聊,非工作需要或急事,上班时不得打私人电话。 (4)熟悉掌握公司的各项检查标准和规章制度。 (5)对被检查人态度诚恳,不骄不躁;坚持原则,对检查的部门和人员,须持有公正、严谨的态度,不得包庇任何人。 (6)如质检员、治理员在工作检查中有包庇纵容等失职行为,一经查出,从严处理。 三、检查范围和标准 1、检查范围和区域:

建筑工程全套作业指导书

《作业指导书》编撰说明 建筑产品“百年大计,质量第一”,质量是企业的生命、是效益的源泉。为了加强企业的基础管理,配合ISO9000贯标工作,规范现场施工操作,保证工程质量,公司有关人员在总工程师和总工程师室的指导下,编撰了《作业指导书》,本书在吸收施工行业新技术、新材料、新机具、新工艺等先进实用成果的基础上,结合了了本企业近十余年来的技术发展与实践经验进行编撰,可作为公司建设项目施工过程中控制工程质量的主要依据。 《作业指导书》以国家及行业现行的建筑设计、施工规范和规程、质量检验评定标准为依据,借鉴本行业的部分相关成果,结合南方地区和本企业的技术条件、特点等要求进行编写。全书共分十二章,每章节按施工准备、操作工艺、质量标准、施工注意事项等编写层次,突出重点,内容基本涵盖作业流程。 《作业指导书》除按照国家及行业的现行建筑设计、施工规范和规程外,还主要参考了广州市建筑总公司编《建筑施工工艺标准》、四川省地方标准《建筑安装工程施工工艺及操作规程》(DB/5100P01001—88)、《建筑施工手册》(第三版)有关等文献。 由于时间仓促和技术水平的限制,《作业指导书》中的遗漏和失妥之处,恳请大家多提宝贵意见,以便今后修订。

目录 第一章总则---------------------------------------------------7 第二章土方工程-----------------------------------------------9 第一节排水与降水---------------------------------------------9 第二节挖土(大型土方工程) ------------------------------------ 10 第三节基坑(槽)开挖与围护--------------------------------------11 第四节回填土-------------------------------------------------16 第三章地基与基础工程------------------------------------------21 第一节灌注桩工程----------------------------------------------21 钻(冲)孔灌注桩 人工挖孔灌注桩 第二节水下混凝土工程------------------------------------------35 第四章地下防水工程--------------------------------------------39 第一节防水混凝土结构------------------------------------------39 第二节水泥砂浆防水层------------------------------------------44 第五章钢筋混凝土工程------------------------------------------48 第一节模板工程------------------------------------------------48 木模板(含大夹板)安装与拆除 定型组合模板的安装与拆除 门架支顶 可调式钢管支顶 第二节钢筋工程------------------------------------------------65 钢筋制作 钢筋绑扎与安装 钢筋闪光焊 钢筋电孤焊 竖向钢筋电渣压力焊 钢筋气压焊 锥螺纹连接

二次结构的一般做法与施工要求

二次结构砌体得一般做法与施工要求 一、定义 1、二次结构得定义:在框架、剪力墙、框剪工程中得一些非承重得砌体,构造柱,过梁等一些在装饰前需要完成得部分,称为二次结构。 2、范围:主体结构得承重构件部分施工完毕以后才施工得,就是相对于承重结构而言得,为非承重结构,围护结构,比如构造柱、过梁、止水反梁、女儿墙、压顶、填充墙、隔墙等等。 3、二次结构砌体与砖混结构中砌体得区别 砖混结构就是指结构中主要由砌体与混凝土梁板承重得,砌体为物结构中得主要承重构件;二次结构中得砌体就是为满足建筑物得使用功能,主要起分隔得作用。 二、二次结构砌体施工 1、施工准备 放线---植筋---清底---找平---排砖---砌筑---擦缝 (1)植筋砌体植筋一般为一级6个得钢,植筋深度为15d,即9cm,长度不小于墙长得五分之一,且不小于700cm【抗震要求8度以下】端头制作成135°弯钩。植筋间距500。楼梯间必须设通筋。 (2)8度已上抗震要求时延墙长全部设通筋,植筋要求相同。 (3)植筋后72小时即可做拉拔试验,一般取总植筋数量得1‰,且

不少于3根,所以一般拉拔试验以3000头为一个检验批。 2、清理与找平 为了使灰缝便于控制与调整,保证砌体灰缝水平,板面标高相差大于2cm时,必须用细石混凝土找平。 基底必须清理干净,用水冲洗,必须保证砌筑前底层无杂质、垃圾等。 3、砌体施工要求 (1)砌筑前2天进行浇砖,使水充分浸入砖内,保证砖得含水率在10%---15%,水浸入砖四周1、5cm--2cm为宜。 (2)砌筑前清理底层,对于大于2cm得高差,用细石混凝土进行找平,砌筑过程中,立皮数杆控制砌体高度,皮数杆上一般标有门窗洞口高度、50线位置。 (3)200墙厚砌筑过程中一般要求单面挂线,挂线面要求砌体平整,灰缝整齐,混水墙垂直度误差要求不大于5mm,平整度不大于8mm,现场控制一般按照清水墙控制要求即垂3平5。 (4)砌筑过程中灰缝宜保持在8--12mm,避免游丁走缝,严禁假缝瞎缝,避免通缝,砌体必须错茬搭接,错茬不小于砖长得?,尽量避免砍砖。 (5)砌筑高度大于50cm后,立即弹出50控制线,用于校正皮数杆,控制门窗洞口高度,预留洞口高度,窗台高度应按照图纸要求预留

物业管理作业指导书

第一章客服中心部门说明 一、客服中心部门职能简述 客服中心——作为物业的枢纽部门,承担着物业公司直接对客服务的主要工作,是体现公司服务档次,展示公司形象和企业文化,树立公司管理品牌的窗口,是实现优质服务的关键性职能部门。 客服中心的主要工作包括: ☆负责业主验楼、收楼,及跟进解决工程遗留问题等各项工作; ☆负责物业管辖区域内的公共设施、公共标识巡查,并确保其正常使用; ☆做好物业管辖区域内的保洁服务工作; ☆配合地产公司营销部做好业主参观样板间的接待服务工作; ☆对业主的答疑解惑、协调服务。 主要对内管理工作有: ☆值班巡查; ☆搜集并反馈业主信息; ☆部门及业主档案更新、完善; ☆保证服务质量,提高业主满意率指标; ☆协调公司内部各部门的工作,共同做好对客服务等工作。 “对客服务、组织协调、公共信息发布”是客服中心所具备的三个主要功能。为了实现这些功能,公司对客服中心的从业员工提出了在仪容风貌、品格心态、技能素质与职业道德方面必须与公司的管理理念、形象品牌及服务档次相适应的要求,特别是服务人员要具备高尚的职业道德情操,真诚的对客服务意识,公平、公正的待客心态,良好的人际交往能力,坚韧的思想意志品格,富于营造美好祥和气氛的创造性和善于洞察业主服务需求的感悟力。 客服中心以其高质量的管理,给予客服中心员工一个充分发挥自己、锻炼自己的机会,客服中心全体员工也将以不懈的努力使项目管理服务质量达到国际化的专业水平。 二、客服中心阶段工作任务 1.0 客服中心员工要与业主保持良好的沟通,通过与业主接触,收集、整理

业主反映的关于物业规划、房屋质量、物业管理等方面存在的问题和建议,并及时上报给有关部门或上级领导,作为工作指导和决策依据。2.0 协调各部门办理施工(装修)单位进入施工区域(维修)装修手续。并 对装修(维修)工程进行定时巡视及监管,并将在工作巡视中发现的问题及时汇总,通知工程维修部,以配合其更详细的了解、解决装修具体情况。

建筑工程施工作业指导书汇编3

隔断罩面板安装分项工程施工作业指导书 1.0适用范围 本作业指导书适用于一般工业与民用建筑工程中,隔断罩面板施工作业。 2.0施工准备 2.1材料及主要机具 2.1.1 隔断罩面板(石膏板、纤维板等)品种应按设计要求选用,产品必须具有质保书、产品合格证,进场前必须检查是否符合要求,罩面板运输和安装时应轻拿轻放,不得损坏板材的表面和边角,运输时应采取措施,防止受潮变形,存放时应下垫方木与地面隔离。 2.1.2附件 自攻螺丝、十字头应有产品合格证,从材料库中随用随取。 2.1.3主要机具 拖线、手枪钻、墙纸刀、木工毛、卷尺、手锯。 2.2作业条件 骨架已完成,已进行隐蔽工程验收,并已整改完毕。 3.0操作工艺 3.1工艺流程 粘钉一面石膏板一水暖电气钻孔、下管穿线一填充隔音隔热材料一安装木门框一粘钉另一面石膏板 3.2罩面板安装 安装罩面板前应检查骨架的牢固程度,如有不牢固处,应进行加固,罩面板安装时,先将石膏板用十字头、自攻螺丝固定于轻钢龙骨上,螺钉沉人板面,但不允许破坏纸面,螺钉间距四边为150—170mm,中间部分不应大于200mm,螺钉与板边缘的距离为10-15mm。 3.3水暖电气施工 水电管路应尽快到位,管子穿人隔墙应用开孔器开孔,不应割断,管子应固定做好防腐,穿人电线,电线绝缘应测试,水管进行试压,确保无漏水。 3.4填充隔音隔热材料 设计有隔音隔热要求时,应填入隔音隔热材料,隔音隔热材料应填塞封项,不得漏塞。 3.5安装木门框 安装木门框,门框与竖向龙骨3.5mm自攻螺丝固定,门樘应垂直,门樘一边与罩面板抺平。 3.6安装另一面罩面板 安装另一面罩面板:用自攻螺丝将石膏板固定于轻钢龙骨上,螺钉沉入板面,但不允许破坏纸面,螺钉间距四边不大于150*170mm,中间不大于200mm,板缝交错用墙纸刀开出预留孔洞(电气配电箱、开关盒、插座盒及水暖龙头管口、三角阀口、空调配电箱等),洞口开工平直,螺丝适当加密。 4.0质量标准 4.1保证项目 罩面板材料的构造及固定方法必须符合设计要求,应有质量保证书。罩面板安装必须牢固,无脱层、折裂。 4.2基本项目 罩面板安装铺设方向应正确,安装牢固,接缝密实、光滑,表面平整。 4.3允许偏差项目

精装修施工企业 预结算管理作业指导书

精装修施工企业预结算管理 作业指导书 作者:张志中

目录 封面 (1) 目录 (2) 一、图纸分析及现场勘查 (25) 1.1、图纸分析工作内容 (25) 1.2、现场勘查工作内容 (25) 1.3、分析与勘查效果 (25) 1.4、分析与勘查工作程序 (25) 1.5、分析与勘查工作时效 (26) 二、编制审核“项目成本计划书” (27) 2.1、编制依据 (27) 2.2、编制、审核程序 (27) 2.3、编织、审核时效 (28) 三、编制、审核商务标 (29) 3.1、编制及审核程序 (29) 3.2、编制及审核时效 (29) 3.3、工程量计入及要求 (30) 3.4、单价组成及计入 (30) 四、工程变更及增减项签证 (32) 4.1、签证编制及报签 (32) 4.2、签证编制、审核及审批时效 (32) 4.3、变更及增减项费用的形成条件 (32) 4.4、变更及增项材料审核及采购 (32) 4.5、材料计划的编制及审核时效 (33) 4.6、人工费审核及确认 (33) 4.7、工程量及人工费单价计入 (33) 五、工程报表编制及进度款支付 (35) 5.1、在施工程月报表编制及审核程序 (35) 5.2、在施工程月报表编制及审核要求 (35) 5.3、月度工程进度款审核及支付 (35) 5.4、月度工程进度款审核及支付要求 (36) 六、结算资料整理 (38)

七、结算文件编制 (39) 7.1、对发包商(甲方)结算 (39) 7.1.1、结算资料的整理与审核 (39) 7.1.2、结算文件编制 (39) 7.1.3、结算文件编制时效 (41) 7.2、对分、清包商(甲方)结算 (42) 7.2.1、结算程序 (42) 7.2.2、结算文件的组成 (42) 7.2.3、现场测量要求 (42) 7.2.4、结算文件审核要求 (42) 7.2.5、结算文件编制要求 (43)

土建施工作业指导书

精品word文档值得下载值得拥有 本页为作品封面,下载后可以自由编辑删除,欢迎下载! 品 文 档 1 【精品word文档、可以自由编辑!】 施工作业指导书(土建部分)

目录 一、基础分部 二、主体分部 三、装饰分部 (一)防水施工 (二)室内找平层(地砖)施工 (三)墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴 (四)铝合金施工 (五)内墙腻子涂料施工 (六)成品木门、防火、防盗门安装 (七)铝合金栏杆、铁花栏杆安装 四、重要提示 所有工序必须进行100%的检查,关键部位及关键工序必须进行旁站监理。施工单位必须有监理 工程师对上一道工序质量的认可签字,方可进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责! 一、基础分部 从土方开挖到基础施工、地下室的防水、回填土作业都必须有针对性的施工方案,经监理、甲方审核通过后,方能满足进度和质量要求。 (一)土方开挖 基础土方采用机械开挖,地下室、筏板及独立柱均采用大开挖方式,土方外运,基坑周边采用喷锚护壁,基坑周边设置降水井进行降水作业。 (二)基础、地下室、半地下室施工 1、降水及排水:本项目所处位置为城南新会展侧,土质以连砂石为主,透水性好,地下水位较浅,基坑周边设置降水 井。 2、护壁:地下室周边采用护壁桩进行支护。 3、基坑验槽:基坑开挖到设计基底标高以上300mm后,施工单位、监理及地勘单位现场作钎探试验,钎探合格 后进行地基捡底。施工单位捡底至设计标高后,施工单位必须请质监站、设计、地勘、监理、建设单位共同参加验槽,验槽合格后应立即用砼封闭基坑。

4、基础部分的钢筋、砼施工,应参照大体积砼施工要求进行;应强调的是钢筋的保护层必须满足设计要求。 5、防水工程:严格按照设计施工图纸进行施工。 地下室底板:混凝土垫层表面压光,直接施工4mm厚SBS改性沥青卷材防水(不作找平层),防水层上做40mm厚C20细石混凝土保护层。 地下室侧壁:20mml厚1:3水泥砂浆找平,4mm厚SBS改性沥青卷材防水,20mml厚1:3水泥砂浆外抹于卷材外面,120mm厚M5水泥砂浆砖砌保护墙。 (三)回填土的选择与夯填要求 基坑回填土选用不得含有腐质物、淤泥等,对颗粒的限制执行不大于300*300*300。回填夯实按照每300mm高分层夯实,采用压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填,每回填一层必须报请监理验收后方可进行上层回填施工,密实度要求达到90%以上。此项工作为关键工序,监理必须实行旁站监理。 (四)防潮措施 1、墙体按设计要求设置防潮层。若设计未明确,按照西南J102第8页注a施工,即:1:2.5水泥砂浆抹灰 (三层)防潮层,厚度30mm 2、结构地面做法时,按设计要求施工。 二、主体分部 主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照《砼施工及验收规范》执行。出现质量缺陷时,严禁自行处理,必须立即上报监理和建设单位现场工程师;若发生严重质量缺陷时,必须请设计人员到场确立相关处理方案,在完善相关手续后方能进行处理。 (一)KZ、KL、XB等的模板支撑与起拱 1、KZ、KL、XB的支撑体系必须有足够的刚度、强度和稳定性。模板工程有经审查批准的专项施工方案且 模板支撑系统有设计计算书,在浇注砼前必须有监理工程师对支撑体系的检查认可记录,否则不能进行下道工序的施工。 2、对KL、XB必须按施工规范要求和设计进行起拱,原则上大于4m的KL及XB至少按1?3%。起拱,若有 特殊要求时,须经监理认可。 3、KL、XB混凝土浇注后,在拆除底模支撑前,施工单位必须提交同条件养护混凝土试块试压报告,试块 试压达到底模拆模要求强度后,施工单位必须向监理部提出书面申请,由监理工程师签字审核,监理审 核通过后才能进行底模拆除。否则将对施工单位处以每次1000.00元的罚款。 (二)模板封闭前必须完成接头处理并打扫干净,报监理检查验收。

二次结构技术要求内容

二次结构砌体技术要求 填充墙砌体 一、一般规定 l 、本工程采用蒸压加气混凝土砌块。 2、砌筑填充墙时,蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d,蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于30%。 3、蒸压加气混凝土砌块的运输、装卸过程中,严禁抛掷和倾倒;进场后应按品种、规格堆放整齐,堆置高度不宜超过2m。蒸压加气混凝土砌块在运输与堆放中应防止雨淋。 4、采用薄灰砌筑法施工的蒸压加气混凝土砌块,砌筑前不应对其浇(喷)水浸润。 5、蒸压加气混凝土砌块采用蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆或普通砌筑砂浆砌筑时,应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润。块体湿润程度宜符合相对含水率40%~50%。 6、在厨房、卫生间、浴室等处采用蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部宜现浇混凝土坎台等,其高度宜为150mm。 7、填充墙拉结筋处的下皮小砌块宜采用半盲孔小砌块或用混凝土灌实孔洞的小砌块;薄灰砌筑法施工的蒸压加气混凝土砌块砌体,拉结筋应放置在砌块上表面设置的沟槽内。 8、蒸压加气混凝土砌块不应与其他块体混砌,不同强度等级的同类砌块也不得混砌。 注:窗台处和因安装门窗需要,在门窗洞口处两侧填充墙上、中、下部可采用其他块体局部嵌砌;对与框架柱、梁不脱开方法的填充墙,填塞填充墙顶部与梁之间缝隙可采用其他块体。 9、填充墙砌体砌筑,应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,应在填充墙

砌筑14d后进行。 二、主控项目 1、蒸压加气混凝土砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。 2、填充墙砌体应与主体结构可靠连接,其连接构造应符合设计要求,末经设计同意,不得随意改变连接构造方法。每一填充墙与柱的拉结筋的位置超过一皮块体高度的数量不得多于一处。 3、填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋,当采用化学植筋的连接方式时,应进行实体检测。 三、一般项目 1、填充墙砌体尺寸、位置的允许偏差应符合表l的规定。 2、填充墙砌体的砂浆饱满度应符合表2的规定。

装修管理作业指导书(商业)

1 目的 明确装修审批、监管和验收的程序及要求。规范装修管理,有效控制商场的装修,维护商场的整体形象。 2 范围 适用于*********公司所有项目装修、安装、维修工程。 3 职责 3.1 工程主管负责对装修的监管及验收; 3.2 物业管理员负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管; 3.3 物业项目经理负责对装修方案的审核及验收; 4 方法与过程控制 4.1 装修申报及审批 4.1.1商户向物业部提出装修申请并提交装修方案(装修平面图、彩色效果图、电气系统图、 天花布置图、商品陈列图等); 4.1.2方案审批 A.对装修图纸齐全的审批,物业部经理在24小时内书面审批完毕; B.商业店铺装修标准不得低于400元/平方米;严格控制装修档次,对于不符合装修档次装修,物业部要提出拒审意见; C.玻璃隔墙采用12MM钢化玻璃;玻璃须磨边、倒角,玻璃嵌入上下凹槽内深度不少于20MM;玻璃外墙必须有100MM的踢脚线;并在玻璃上贴有警示标贴,腰线底部离地面离度为1200mm,腰线宽度在100-150MM之间; D.门楣高度按公司统一设计标准制作,门楣高度必须一致,门楣的垂直投影不得超出波导线,须选用耐久性强的铝塑板、亚光不锈钢等材料; E.电线需采用金属线管、金属底盒;天花上的线管应吊在离开天花龙骨200MM以上,并用吊筋固定,做到横平竖直;墙面的线管必须隐藏; F.装修隔墙需保持商场视觉的通透性,并不得阻碍消防设施、消防通道和空调通风系统; G.不得使用劣质照明灯具,建议使用雷士、飞利浦、三雄极光、欧司朗品牌; H.实用面积大于100平方米的商户。还须安装独立的带漏电功能的开关箱; I.装修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学材料,装饰用木质夹板材料必须

隧道工程施工作业指导书

隧道工程施工作业指导书

目录 1、明洞施工作业指导书 2、洞身开挖施工作业指导书 3、隧道爆破施工作业指导书 4、锚杆施工作业指导书 5、喷射砼施工作业指导书 6、型钢钢架施工作业指导书 7、结构防、排水施工作业指导书 8、二次衬砌施工作业指导书 9、路基施工作业指导书 10、挡土墙施工作业指导书 11、骨架护坡施工作业指导书 12、预应力锚索施工作业指导书 13、格构梁施工作业指导书

明洞施工作业指导书 首先按设计要求施作洞顶截水沟、天沟以及排水沟,然后按照设计坡度刷坡。边仰坡及洞口处开挖面,采用人工借助反铲、风镐、风钻由上而下进行开挖,并随之进行防护。 进口端洞门为单压式明洞门,施工时先按设计要求施作截水沟,然后逐级进行边坡开挖,做到开挖一级,防护一级。按明洞施工工序施作明洞,待明洞施工完成后,进入隧道洞身施工。 由于本明洞地质条件极差,为防止坡体滑动、保证坡体的稳定性,明洞采用明挖和暗挖并分段施工的方法。左拱部采用明挖法施工,其他部位均采用暗挖法进行施工。施工时先明挖左拱部土体,并随即对开挖土体两侧的边坡进行R32N 自进式锚杆注浆加固。加固好后施作暗挖段Φ108管棚和间距为80cm的I20a型钢钢架护拱。待型钢钢架护拱做好后,对本段明洞部分施作防水层进行土石回填以保证山体压力平衡,并施做右拱部暗挖部分管棚。待右拱部暗挖及初期支护段完成后,再分部暗挖边墙及仰拱部分,边墙及仰拱部分的支护随开挖同步进行,使初期支护及早封闭,形成较好的支护状态以减少围岩的沉降。 附图:明洞施工工艺框图 出口端为无端墙斜交洞门,先将坡面防护、预应力锚索及格构梁施作完成后,方可施作洞门工程。由于本洞门与线路斜交,施工较一般地段复杂,施工时型钢钢架先在洞外预先按设计尺寸制作好后,现场精确放样,逐榀安装,将初期支护部分完成后,便可开始进洞施工,进洞后出口段按CD工法施工以减小围岩松驰变形量。

二次结构图纸说明

地下车站后砌内隔墙:(1)加气混凝土砌块 (2)烧结煤矸石多孔砖(KP1-2或DM长方形孔模数多孔砖)电缆井墙:实心混凝土砌块 烧结煤矸石多孔砖(KP1-2或DM长方形孔模数多孔砖)强度不小于MV15. 加气混凝土砌块A7.5 B08,砌筑砂浆和抹灰砂浆(干拌) 烧结煤矸石多孔砖(KP1-2或DM长方形孔模数多孔砖)采用高保水性砌筑砂浆DM7.5-HR;抹灰砂浆DP-HR。砌筑及抹灰砂浆保水率大于等于80%,拉伸粘结强度大于等于0.4Mpa或基层破坏。 加气混凝土砌块采用高保水性砌筑砂浆 DM5.0-HR ;抹灰DP-HR。砌筑及抹灰砂浆保水率大于等于80%,拉伸粘结强度大于等于0.4Mpa或基层破坏。 1、混凝土:构造柱、圈梁、过梁、配筋带及门窗抱框 C20,构造柱、圈梁、 过梁主筋保护层厚度为30mm。 2、内隔墙构造柱宽度及厚度同墙厚、墙体高度小于等于4700时配纵向钢 筋412;大于4700mm时配纵向钢筋414,上下与主体结构楼板锚 固;箍筋采用Φ8@200,上下600mm范围内采用Φ8@100加密。 3、加气混凝土墙与构造柱拉结 加气混凝土墙沿墙高每500-600mm左右,在水平嵌缝内设拉结筋2Φ4 (墙厚大于250mm时为3Φ4)、分布筋Φ4@200(焊接网片),沿墙全 长贯通并与构造柱拉结。 4、煤矸石多孔砖墙与构造柱拉结:煤矸石多孔砖墙每500mm设2Φ6拉结筋。 5、需挂石材或其他装饰板材的加气混凝土墙:站厅公共区与设备管理区之间分隔加气混凝土墙,或站台公共区端部与设备管理用房之间分隔加气混凝土墙,沿墙高每850-1000mm设80-100mm厚的C20混凝土配筋带与构造柱拉结,配纵筋2Φ10(墙厚大于250mm时为3Φ8),分布筋Φ6@200钢筋网片。 6、圈梁: a、当内隔墙高度大于等于4000mm时,应在墙的中部或结合门窗过梁加设圈梁,圈梁高200mm,宽同墙厚。配纵向钢筋上下各2Φ12,箍筋为Φ6@200. b、当圈梁不能在同一水平上闭合时,应增设附加圈梁,其搭接长度不应小于两倍圈梁的垂直距离且不小于1000mm。

电梯管理作业指导书

电梯管理作业指导书1. 目的 确保电梯技术性能处于良好状态,及时消除安全隐患保证设备安全运行。更好的为业主服务。 2. 适用范围 适用于管理处在管小区所有电梯的运行管理。 3. 工作职责 3.1电梯管理员(或机电值班工)负责电梯运行情况巡查和故障报修。 3.2中心控制室、保安当班人员负责监视电梯运行情况。 3.3工程部主管负责电梯的综合管理以及对上述工作的检查监督。 3.4管理处经理对上述工作进行检查考核。 4. 程序 4.1 管理人员 4.1.1 电梯管理员 电梯管理员应每日对电梯运行的基本状况进行巡视,并认真填写巡视记录,每周对电梯运行状况进行一次全面检查,发现问题及时处理或联络电梯维保单位进行处理并及时跟进维修结果,督促并检查电梯公司按照维保计划实施维修保养并对维修保养的质量进行监督。执行维保单据和维保资料的签字确认。 4.1.2每月月底召开维保会议,总结本月内电梯故障情况及电梯运行现状,根据以上资料,提出合理化建议有针对性的开展维保工作。并与每月做出维保质量评估提交项目。为项目主管做好合同续签,费用结算的前期工作。 每年应协助项目经理进行不低于2次的电梯应急演练,并做好书面记录备档,已备电梯年检时政府检查时使用。 最晚于电梯年检前一个月向上级政府主管机关提出报验审请,做好报验工作,配合督促电梯公司做好电梯自检、并签字确认其自检记录,做好各种年检资料的整理。 4.1.2 中心控制室 实施电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况,如发现乘客吸烟、打斗或损坏电梯部件用内线电话制止,并录像。如果发生电梯故障困人,先了解电并及时通知维修工或总值班。马上通知电梯公司,设法安慰被困人员外, 梯内乘客数量和身体状况,如有必要及时拨打救援电话。 4.1.3 工程部主管 负责指导和监督电梯的综合管理,包括电梯技术资料、档案收集、保管。同时对电梯维修工、电梯公司的员工进行工作指导和监督。 4.1.4 项目经理 对以上工作进行周检和月检、。审核电梯检修、保养质量记录,审定维修、保养合同的履行情况,续签维修、保养合同。 4.2 电梯使用管理 4.2.1装修期间,实施在轿厢装饰面板及控制按钮板上另加木质胶合板保护层的办法。装修期间临时设置电梯专职司机。协调货物运输,保护电梯成品不被破坏。 4.2.2 电梯日常运行不设司机,由乘客自行操作,实行24小时运行制度。 4.2.3 客梯承载小区业主(用户)为主;消防电梯装修期间承载上、下货货物为主,并作为消防备勤。 4.3电梯安全运行

建筑施工作业指导书

1、钢筋下料应釆用砂轮锯切割,如采用普通的断料机下料,则在加工前应对钢筋端部打磨平整。接头端部不得有缺口、变形等缺陷。 2、各规格钢筋螺纹数如下表所示: 3、批量加工前,应按上述要求加工出样板件,釆用环规进行螺纹精度,并进行工艺试件检测,均合格后方可批量加工。 4、接头套丝完成后应立即佩戴对应规格型号的塑料保 护帽。 5、接头加工作业应由专人负责,不得随意更换。 拓达建设(集团)

1、竖向钢筋绑扎前应对预留钢筋进行校正、调整。 2、箍筋绑扎前应进行划线分档,箍筋与主筋交叉部位必须绑扎,不得漏扎。 3、暗柱钢筋单肢箍不得漏设、两端弯钩必须为135 度,并且与竖向主筋绑扎牢固。 4、墙体身钢筋除暗柱边两排外,可进行50%绑扎。 5、竖向钢筋绑扎完后及时设置好保护层垫块。 6、楼板钢筋绑扎前,必须在模板面进行划线。 7、梁底钢筋不得漏扎(包括二排钢筋)。 8、楼板上层钢筋必须满扎,底层钢筋除四周三排外可进行50%绑扎。 9、飘板钢筋必须满扎,并在其下部设置好成品马橙。 10、梁板钢筋绑扎完后必须设置好保护层垫块,间距不大于lm,不得有钢筋接触模板现象。 11、楼板栓浇筑前,设置好竖向钢筋的定位卡箍。

拓达建设(集团)1、模板支架立杆底部必须设置垫板,其间距不得大于 1、2m,扫地杆一个方向满设、另外一个方向隔一拉一,第二步水平杆纵横方向必须满设,不得采用倒顶托、倒爬杆,顶托长度不得大于300mmo 2、墙柱模板下口必须设置垫方,标准层抱箍必须为五道,小面模板应釆用硬碰角的方式。 3、梁侧模与墙模交界处模板不得断开,模板接缝设置在梁跨中(距梁端600mm处)。 4、外墙大模板下口必须设置老墙螺杆,上口设置水平锁口方。 5、飘窗板底模标高必须严格控制,并应检查其支撑是否牢固。 6、背楞釆用50钢方,其间距不得大于200mm。 7、沉箱吊模应制作成定型化模板,上下口均应设置水平锁口方,加固不得釆用铁丝,应釆用对拉螺杆(注意不要穿PVC套管)。

二次结构技术材料大全

分项工程技术交底卡 二次结构工程技术交底卡编号 项目 中南拂晓城共8页 名称及编码 楼栋号一,二期分项工程名称砌筑工程工程量 分包公司负责人 一、施工准备 1、技术准备 (1)填充砌体施工前,应认真熟悉图纸,复核门窗洞口位置尺寸,算出门窗,及过梁标高尺寸。 (2)墙体砌筑需预留各专业管线预留洞准确,确定管线预留洞口具体位置。 (3)施工前编制砌体结构工程施工方案,并先做样板间,经业主(监理)或设计审核认可后再大面积施工。 2、材料和主要机具 1)主要材料 1:600*300*:200,600*300*100B06A3.5蒸压加气混凝土砌块,灰砂砖。 2:M5预伴砂浆 3:混凝土预制块 2)主要工具 1:搅拌机,手推车,翻斗车,吊斗,电锤,电锯,铁锹,线坠,水平尺,瓦刀,钢尺,皮数杆,强力植筋胶等。 3、作业条件 1)基础,主体结构等施工完毕,并经有关部门验收合格。 2)砂浆砌体,混凝土配合比及进场原材料符合设计要求。 3)弹出楼层轴线,室内1米线,墙体线,经验收合格,后控制门窗洞口,预排出砖砌体的皮数设置,并标出拉结筋,圈梁,过梁的尺寸、标高。 4)砌块应按设计及标准要求绘制排块图,节点组砌图。 5)施工方案要求砌筑的砌体样板间已验收合格。 6)检查砌筑施工人员的技能资格,并对施工人员进行技术,安全交底。 亮点及可借鉴照片: 二、施工工艺 1、工艺流程 施工放线→打眼植筋→基层处理→构造柱设置钢筋绑扎→预制混凝土构件→防水坎台现浇→排砖摞底→砌体砌筑→支模→浇筑构造柱系梁→砌体压顶塞缝

施工放线:即弹设轴线、墙边线、门洞口分尺线、规方线等控制线。 墙厚线控制:允许偏差±5mm, 2、植筋 2.1.植筋工艺:钻孔→洗孔→注胶→植筋→固化养护→抗拔试验(抽检) 1)弹线定位,根据图纸的配筋位置及数量,标注出植筋位置,然后验线合格后用冲击钻洞,钻头直径及钻孔深度如下表,钻头始终与柱面保持垂直。 钢筋 6 10 12 14 钻孔直径(mm)10 14 16 18 最小钻孔深度(mm)60 100 120 140 2).洗孔:用毛刷套上加长棒伸至孔底来回反复抽动,把灰尘,碎渣带出,在吹出孔内浮尘。然后用脱脂棉沾酒精擦洗孔内壁,禁止用水冲洗,水不易挥发。钻孔清洗完毕后请质检员验收,合格后方可注胶。 3).注胶:取一组强力植筋胶,装进手动注射器上,慢慢把胶注射进孔内,扳机板动一次,注射器后退一步,排出孔内空气,孔内注胶达80%即可,立即植筋,植筋前要把钢筋植入部分用钢丝刷反复刷,清除锈污,然后把经处理过的钢筋立即插入孔内,慢慢单向转入,直至钢筋深入孔底。 4):固话养护:在强力植筋胶完全固化前不能振动钢筋,强力植筋胶在常温下就可完成固化,50h后便可进入下道工序。 5):检测试验:要对钢筋和植筋胶进行拉拔试验,已确定钢筋及植筋胶是否符合设计要求,检测合格后方可进行下道工序。 2.2:植筋胶材料要求:必须使用结构胶植筋,严禁使用环氧树脂胶。 3:基层处理 1:根据皮数杆下面第一皮的标高,要拉通线检查,如砌筑第一匹砖与结构落差以及地面不平整大于20㎜时,应用1:3干硬性砂浆提前找平。小于20㎜时可用粘接剂直接砌筑。 2:清出除表面的钢管,钢筋头,夹渣,和浮浆,并对胀模的进行处理。 4:构造柱设置钢筋绑扎 1)构造柱钢筋主筋采用植筋方式与主体结构连接,箍筋绑扎在现场植筋固化后进行,构造柱主筋在每一层顶部留一个搭接位置,上下搭接长度为60cm,搭接区箍筋加密100mm,非搭接区箍筋间距为¢6@200。 2)当砌筑丁字或十字墙时应设置至构造柱,砌筑墙长大于5m(或墙长超过层高的2陪)时,在墙长中段(遇有洞口在洞口边)设置构造柱,构造柱设置4¢10。 3)墙体转角处无框架柱时,不同厚度墙体交接处,应设置构造柱。 4)当门洞宽≥1500mm或安装厚重金属门时,门洞口两边以及独立墙肢端部应设置构造钢筋混凝土构造柱。 5)构造柱墙体加固禁止在砌体墙上开孔加固。

建筑工程全套作业指导书

作业指导书 文件编号: 文件版序:第1版第0次修改 发布日期:1998年8月8日 生效日期:1998年8月18日 受控状态: 文件分发号: 持有人:

《作业指导书》编撰说明 建筑产品“百年大计,质量第一”,质量是企业的生命、是效益的源泉。为了加强企业的基础管理,配合ISO9000贯标工作,规范现场施工操作,保证工程质量,公司有关人员在总工程师和总工程师室的指导下,编撰了《作业指导书》,本书在吸收施工行业新技术、新材料、新机具、新工艺等先进实用成果的基础上,结合了了本企业近十余年来的技术发展与实践经验进行编撰,可作为公司建设项目施工过程中控制工程质量的主要依据。 《作业指导书》以国家及行业现行的建筑设计、施工规范和规程、质量检验评定标准为依据,借鉴本行业的部分相关成果,结合南方地区和本企业的技术条件、特点等要求进行编写。全书共分十二章,每章节按施工准备、操作工艺、质量标准、施工注意事项等编写层次,突出重点,内容基本涵盖作业流程。 《作业指导书》除按照国家及行业的现行建筑设计、施工规范和规程外,还主要参考了广州市建筑总公司编《建筑施工工艺标准》、四川省地方标准《建筑安装工程施工工艺及操作规程》(DB/5100P01001—88)、《建筑施工手册》(第三版)有关等文献。 由于时间仓促和技术水平的限制,《作业指导书》中的遗漏和失妥之处,恳请大家多提宝贵意见,以便今后修订。 编者 一九九八年七月二十七日

《作业指导书》版序说明 《作业指导书》的版序: 第1版第0次修改 主要编撰人员: 任伟建(第二~四章、第五章第一节、第六、七章) 邝雪霞(第五章第二~四节) 张文忠(第一章、第八章、第十章第一~三节) 郭斌(第九章、第十章第四~六节) 朱宏波(第十一、十二章) 审核: 1998年7月29日 批准人: 1998年8月3日

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