施工组织设计
工程名称：北京XX大学17号公寓楼
建设单位：北京XX大学
施工单位：XX集团第X分公司二项目部
编制人：XXXXX 编制时间：200X年X月X日审核人：审核时间：
审批人：审批时间：
审批部门：
参与编制人员：
施工管理负责人：XXX
技术质量负责人：XXX
物资供应负责人：XXX
执笔人：XXX
项目工程师：XXX
项目经理：XXX
编制日期：200X年X月X日
目录
1 编制依据 (6)
1.1 工程合同 (6)
1.2 施工图纸 (6)
1.3 主要标准、图集 (6)
1.4 相关法规、条例 (6)
1.5 主要规范、规程 (7)
2 工程概况 (8)
2.2 任务划分 (12)
2.3 目标与指标 (12)
3 施工布置 (12)
3.1 施工布置 (12)
3.2 主要的工程量 (13)
3.3 施工流水段划分 (13)
3.4 施工进度计划 (13)
3.5 主要施工机械设备选择 (14)
3.6 劳动力组织 (14)
4 施工准备 (15)
4.1 技术准备 (15)
4.2 工程物资 (18)
4.3 生产准备 (20)
5 施工过程控制 (21)
5.1 施工测量 (21)
5.2 现场排水 (22)
5.3 基础支护 (22)
5.4 土方工程 (22)
5.5 基础垫层 (23)
5.6 防水工程 (23)
5.7 水电预留 (23)
5.8 钢筋工程： (23)
5.9 模板工程 (26)
5.10 砼工程 (27)
5.11 架子工程 (28)
5.12 砌筑工程 (30)
5.13 塔吊使用 (30)
5.14 屋面工程 (31)
5.15 土建、水、电配合 (31)
5.16 装饰工程 (32)
5.17 专业安装工程 (34)
5.18 电气工程 (35)
5.19 成品保护 (38)
5.20 季节性施工 (39)
5.21 工程交付及质量验收 (39)
5.22 、工程保修 (39)
6 、主要施工管理措施 (39)
6.1 质量保证措施 (39)
6.2 工期保证措施 (40)
6.3 技术管理措施 (41)
6.4 职业健康安全保证措施 (41)
6.5 安全保证措施 (42)
6.6 消防保卫措施 (43)
6.7 环境管理、文明施工保证措施 (44)
7 主要经济、技术指标 (45)
1编制依据
1.1 工程合同
1.2 施工图纸
建筑：2GYSA-A01至2GYSA-A14
结构：2GYSC-A01至2GYSC-A09
给排水：
电气：2GYSE1至2GYSE-A07
1.3 主要标准、图集
标准：墙身-砖混、内装修(一)、内装修(二)、木门、屋面、楼梯、卫生间、洗池、室外工程综合本(95版)、客房装修、均为华北及
西北标准。常用木门、钢木门、北京市厕浴间防水推荐做法、
新型沥青卷材防水工程技术规程均为北京标准。
图集：建筑构造标准图集：88J2(一)、88J4(一)、88J4(二)、88J5、88J7、88J8、88J9、88JX1、88JX3、京95-J61、DBJ01-16-94、京93-TJ2、
88J13-3。
建筑电气通用图集：92DQ6、92DQ8、92DQ9、92DQ11、92DQ12、
92DQ13。
建筑设备通用图集：919SB-X1
1.4 相关法规、条例
北京吉利大学20#楼学生公寓楼地质报告2004-昌规规条字-0001
中华人民共和国建设法主席令1997年91号建设部关于限制使用水平钢筋电焊渣的通知建科(1996)588号转发建设部从关于印发工程项目质量管理责任制的通知95质检总99号
工程建设监理规程京建法(1998)50号中华人民共和国合同法
1.5 主要规范、规程
1.5.1国家规范、规程
1、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
2、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-931
3、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002
4、电气安装工程、电气装置施工及验收规范GB50182-93
5、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
6、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
7、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
8、屋面工程质量验收规范GB50207-2002
9、工程测量规范GB50026-93
10、建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001 1.5.2行业规范、规程
1、施工现场临时用电安全技术规范GBJ46-88
2、建筑机械使用安全技术规范GBJ33-86
3、钢筋机械连接通用技术规程GBJ107
4、钢筋焊接规程GBJ18
5、多孔砖砌体结构构造96SG612
6、圈梁节点构造97 G329
7、建筑工程施工测量规范DBJ01-21-95
8、建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000
9、采明通风与空气调节设计规范GBJ19-87
10、民用建筑热工设计规范GBJ50176-93
11、建筑施工安全检查标准JGJ59-99 1.5.3北京市地方规程
1、常用木门、钢木门京95-161
2、厕浴间防水推荐做法D B J01-94
3、新型沥青卷材防水工程技术规程京93-T12 1.5.4国家标准
1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
2、砼质量控制标准GB50164-92
3、砼强度检验评定标准BGJ107-87 2工程概况
2.1.1工程概况
1、程名称：北京XX大学17#学生公寓
2、工程地址：北京市昌平区
3、建设单位：北京XX大学
4、设计单位：北京中华建规划设计研究院
5、监理单位：北京XX监理公司
6、质量监督单位：XX区质量监督站
7、施工总承包单位：北京XXX集团十分公司
8、施工主要分包单位：
9、投资性质：建设单位投资
10、合同范围：结构、装饰、门窗、给排水、采暖、电器工程
11、合同工期：2004年1月-2004年7月13日
12、合同质量目标：合格工程
13、建筑功能：宿舍楼
2.1.2建筑设计概况
1、基底面积：1605㎡，用地面积：1605㎡，标准层建筑面积：
1574㎡，总建筑面积：9946㎡，层数：地上六层。
2、层高：首层3.2m，标准层3.2m，设备层3.2m。
3、建筑高度：绝对标高55.15 m，室内外高差：0.3 m，檐口标
高：20 m，建筑总高：21.2 m。
4、屋面：屋面聚苯板焦渣找坡水泥砂浆找平铺两道Ⅲ
型SBS防水卷材。
5、楼地面：地砖地面。
6、外墙面：外装抹灰，喷涂料。
7、内墙面：室内墙面全部灰刷涂料。
8、门窗工程：所有外窗为塑钢窗，入户门为木门，公用部位门
为太金门，套房进洗手，卫生间门均为塑钢门。
9、墙保温：外墙内为5cmGRC保温板。
10、防水工程：屋面两Ⅲ型SBS防水卷材，厕浴间为聚氨脂防水
涂料。
2.1.3结构设计概况
基础类型：承台梁基础
基础深度：-1.3米
主体结构类型：砖混
抗震等级：二级
设防烈度：7度
承台梁砼等级：C25砼
主体板、梁、柱：C20砼
2.1.4建筑专业设备概况
1、室内给水系统：室内系统分28根管道进户，采用钢塑复合
管，进户标高为-1.4m，首层立管为N40，二、三、四为
DN32，五、六层为D25。每层支管为DN25、DN20、DN15，
每层管均设25节门1个，20水表一块。
2、室内排水系统分28奶出口中，地埋管为DN100铸铁管，
墙内立管为层发泡PVC。
3、室内热水供应系统：采用钢塑复合管，进户为DN50、DN40
等。
4、卫生器具安装：安装洗手盆蹲便器、抢布池。
5、室内采暖系统：整楼采暖供回水分2系统，进出口均DN70
焊接管，随主干管的走抽面变径，采暖管采用焊接钢管N32
的焊接，小于DN32或等于DN32的丝接，散热器采用(宿舍)TDF型，卫生间采用高频焊散热器，每组散热器均设三通阀。
电气工程
1、变配电室：由学校变电所引来二路电源，引入L1、AL2配
电柜。
2、供电干线：AL1、AL2引出的干线电缆水平段沿桥架敷设，
竖向在竖井内沿桥架敷设，屋箱设在竖井内。
3、电气动力：采用TN-S供电系统，电源进线处供主要接地，
配电线络采用放射式、树杆配电。
4、电气照明安装包括：配电箱、电表箱、穿线、开关、插座、
灯具安装等。
5、防雷及接地安装：本工程为三类防雷建筑物与配电进户、
弱电进户、水暖给水排水、暖气上下水、淋浴均做等电位连接，层顶利用女儿墙压顶钢筋作避雷带，引下处用结构内大于等于Φ16主钢筋，或与板内小于Φ14主钢筋焊接，利用基础内钢筋和人工地接体做公用自然接地体，接地电阻应小于1Ω。
2.2 任务划分
2.2.1总包合同范围：包括结构、装饰、门窗、给排水、采暖、电器工
程等。
2.2.2总包单位将根据总包合同与分包单位鉴定施工合同，并按合同要
求完成施工质量、进度、安全等各项工作。
2.3 目标与指标
2-3-1、工期：2004年7月13日竣工，
工程质量目标：单位工程一次性验收合格率100%，其中优良
工程达到60%以上，力创市优工程。
安全目标：达到零伤亡，力创市文明工程
场容目标：优良
消防目标：优良
环保目标：优良
3施工布置
3.1 施工布置
1、由于本工程工期紧，任务重，工程量比较大等特点，为了高效
率的完成施工任务，公司决定组建高效务实的项目经理部，选派有多年经难的项目经理组成强有为的生产班子，统一协调工程生产、技术、质量、安全、现场等全面工作，组织项目部管理人员周密细致的计划和安排工期，将各分部、分项工程有条不紊的组织施工。
2、项目部施工组织机构(见附图)
3、项目实施期间，项目部建立健全质量责任制度，要求所有管理
人员必须团结一心、齐抓共管，严把质量关和安全生产关并严格控制每个工序的检查验收工作，使工程按质按量的顺利的进行。
3.2 主要的工程量
3.3 施工流水段划分
为了科学的管理，减少资源的投入，充分发挥机械和施工人员的效率，项目部决定分段流水作业，也就是将1-13轴和14-27轴分为两个流水段进行施工，为了保证工期，保证质量要求，各施工班组分段上、下立体交叉作业。
3.4 施工进度计划
本工程根据施工合同及施工现场、工程量的条件，为了更好的按期完成施工任务，通过项目部所有管理人员的研究决定。临建7天，基础10天，主体平均8天一层，共计48天，装饰(包括水暖、电安装交叉主体作业)85天，清理5天，共计155天。(进度图详见附图) 本工程由于工期紧、任务重，在施工前各管理人员必须把自己的事项提前做好计划，也就是把大型机械进退场、季节性施工、专业施工、土建施工等配合好，层次必须分明。
工序安排合理，必须遵守先地下后地上，先结构后维护，先主体
后装修，先土建后专业的规律。
各施工班组必须按施工组织设计规定的工期进行施工，各施工班组必须密切配合协调有节奏，并应在施工中必须注意安全第一的原则。
主体工程施工中要做到流水施工，上下交叉作业的同时必须注意安全，不得发生上下垂直作业。
装修施工中必须由上而下，先房间后走道，先顶棚、墙面再地面的顺序，在所有室内地面完成后方可进行楼梯施工。进入装修工程后，水电工种可以进行交叉作业、实验等工作。
3.5 主要施工机械设备选择
机械设备配制表
3.6 劳动力组织
首先要落实劳务单位，选择自身管理能力强、技术素质好、工作效率高、信誉良好的承建施工队伍作为劳务分包，负责土建、水暖卫安装、电气安装工程要求劳务队伍有自己的编制，有施工队长、质检员、测量员、技术员、安全员等，特殊工种要持有北京市建委
颁发的上岗证。
根据工程的结构特点，按工期要求有计划的进场相应数量的劳动力以满足各阶段的工程需要。
劳动力计划表
4施工准备
4.1 技术准备
4.1.1、组建高效务实的项目部领导班子，要求所有管理人员在同心
协力、齐抓共管的同时，对管理人员进行分工，各负齐责并
持证上岗。技术负责人负责施工中的全面工作，现场负责人
负责施工现场生产的全面工作，土建工长负责土建方面的全
面工作(瓦工及砼工)，木工工长负责木工方面的工作，钢筋
工长负责钢筋方面的全面工作，电工工长负责电方面的全面
工作，水暖工长负责给排水及采暖施工的全面工作，安全员
负责施工现场安全生产的全面工作，质检员负责施工现场的
质量检查验收工作，放线员负责现场定位、楼层放线、标高
测量的全面工作，资料员负责施工中的资料方面工作，试验
员负责施工中所有材料的试验工作，材料员负责施工现场机
械、材料、采购工作。
4.1.2、接到施工图纸后，组织技术员、工长等管理人员熟悉、审查
图纸。对图纸中的问题及不明做好记录，为图纸会审及办理
一次性变更洽商做好准备工作。
4.1.3、参加业主组织的图纸会审(设计交底)，把审图中的问题及时
解决，并做好图纸会审记录。
4.1.4、把设计交底的内容及时对项目部管理人员及分包单位各管理
人员进行再次设计，使现场所有管理人员对施工图纸尽一步
加深了解和认识。
4.1.5、根据现场进度要求，项目部决定在楼责中心位置安装50米
塔吊一台，配合施工并对现场施工人员、设备安全及操作工
艺控制，确保施工顺利进行。
4.1.6、在施工中，主体结构是施工中的主点，安全生产是施工中的
难点，项目部决定对施工中的主点工序及安全生产的控制做
出细致的技术措施指导施工，并要求务管理人员、施工人员
严格按方案、措施进行施工。
4.1.7、在施工管理人员、施工人员进场后，项目部要对所有人员进
行上岗前的技术培训及安全教育学习工作，考试合格后方可
进入现场施工，对考试不合格人员不得进入现场进行施工。
4.1.8、根据图纸设计，现场的实际情况编制施工组织设计方案和主
要的分项工程施工方案。
4.1.8.1、分项工程施工方案的编制计划及完成时间:
4.1.8.2、试验工作计划
项目部定于2004年2月5日日进场，2月6日临建，2月8日开工，于2月8日前工程中所用材料，水泥、钢筋、砖、石子、砂子等材料按检难批送试验部试验。
基础工程：水泥1组、石子1组、砂子1组、钢筋（φ6-Φ22）1组、钢筋焊接件（φ6-Φ22）1组、砖1组、C25
砼每段1组、C10垫层每段1组、M10水泥砂浆1组。
主体：每层C20砼2组（东、西段各1组）、每层砂浆2组（东、西段各1组）、水泥按检验批送件，但不少于5组、石子
砂子按检验批送件，但不少于5组、砖按检验批送件，
但不少于5组、防水材料1组。
装饰工程：砂不少于3组、石子不少于1组、水泥不少于2组。
要求所有度件必须办理见证取样手续后，放可送试验室。
4.1.8.3、基础、主体工程要求各分包单位必须认真施工争取市优工
程，进入装饰工程前抹灰、地面墙砖必须做出们板间，通过
甲方、监理、项目部检查验收后方可施工。
4.1.8.4、计量、测量、检测、试验等器具配置计划
4.2 工程物资
4.2.1各材料、构件、成品、半成品、机具、模板等采购计划、加工定
货计划、进场时间：
水泥：1800吨于2004年2月8日开始进场
钢筋：φ6-Φ25共360吨于2004年2月8日开始进场
砖：基础砖10万块于2004年2月12日开始进场，主体砖
96万块于2004年2月23日开始进场。
地砖：8900㎡于2004年4月25日前进场。
卫生间墙砖：4500㎡于2004年4月25日前进场。
卫生洁具：于2004年5月10日前进场。
塑钢门窗：于2004年3月1日前订货，4月10日进场木门：于2004年5月10日前进场。
脚手板：50m3于2004年2月9日开始进场
密封安全网：10000㎡于2004年3月1日开始进场
小钢模：120 m3于2004年2月8日开始进场
木材：250 m3于2004年2月6日开始进场
钢管：3000m于2004年3月1日开始进场
油托：8000个于2004年3月1日开始进场
十安扣：5000个于2004年3月1日开始进场
U形卡扣：3000个于2004年3月1日开始进场
钢丝：20盘于2004年2月8日开始进场
塔吊：1台于2004年2月20日前进场
搅拌机：2台于2004年2月8日前进场
磅秤：2台于2004年2月8日前进场
弯曲机：1台于2004年2月8日前进场
切断机：1台于2004年2月8日前进场
电焊机：2台于2004年2月8日前进场
打夯机：2台于2004年2月8日前进场
冲击钻：2把于2004年3月1日前进场
手电钻：2把于2004年3月1日前进场
4.2.2、工程中所用材料必须有出厂合格证、准用证、试验报告，
三证不齐者不得进场。进场材料要求送检的必须送样试验，
不合格者不得使用。
4.3 生产准备
施工现场应配置相应的基础设施，以保证施工生产顺利进行。4.3.1临时供水
施工用水、生活用水从甲方指定处引入工地，引入工地的管线管径不小于Φ50，并按施工总平面图要求进行安装。
4.3.2临时供电
根据甲方指定处用50㎡电缆引入工地总电源箱，各处分电源箱按总平面图布置安装。
4.3.3塔吊设置
由于工程紧，楼长进100米，项目部决定采用50m臂塔车一台配合施工。塔吊将安装于楼南中心点位置。由于每次浇灌砼量比较大，在楼南安装两台搅拌机的搅拌站协助施工。
4.3.4配备适宜的监视和测量装置