![收购安徽铜冠(庐江)矿业有限公司股权项目资产评估报告62141811[1]](https://img.doczj.com/imgbd/05orh4ixc6416k6uejl4-d1.webp)
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本评估报告共三册
本册第一册
铜陵有色金属集团股份有限公司
拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权项目
资产评估报告
中水致远评报字[2013]第2010号
评估机构名称：中水致远资产评估有限公司
评估报告日：二○一三年二月六日
中水致远资产评估有限公司
安徽总部北京总部
地址：安徽省合肥市马鞍山南路世纪阳光大厦21层地址：北京市海淀区大钟寺十三号华杰大厦6层c9
网址(http): //https://www.doczj.com/doc/b416169177.html, 网址(http):https://www.doczj.com/doc/b416169177.html, 电子信箱(E-mail):ahzycpv@https://www.doczj.com/doc/b416169177.html, 电子信箱(E-mail)：zspg@https://www.doczj.com/doc/b416169177.html,
电话(Tel):(0551)3475800 电话(Tel):(010)62155866
传真(Fax):(0551)2652879 传真(Fax): (010)62196466
总目录
第一册铜陵有色金属集团股份有限公司拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权项目资产评估报告(含附件)
第二册铜陵有色金属集团股份有限公司拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权项目资产评估说明
第三册铜陵有色金属集团股份有限公司拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权项目资产评估明细表
本册目录
声明 ..................................................................................................................... １评估报告摘要 ............................................................................................................. ２评估报告 ..................................................................................................................... ４
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 ......... ４
二、评估目的 ..................................................................................................... ９
三、评估对象和评估范围 ................................................................................. ９
四、评估价值类型及其定义 ............................................................................. ９
五、评估基准日 ............................................................................................. １０
六、评估依据 ................................................................................................. １１
七、评估方法 ................................................................................................. １４
八、评估程序实施过程和情况 ..................................................................... ２０
九、评估假设 ................................................................................................. ２０
十、评估结论 ................................................................................................. ２０
十一.特别事项说明 ....................................................................................... ２２十二、评估报告使用限制说明 ..................................................................... ２４十三、评估报告日 ......................................................................................... ２４附件目录 ........................................................................................................... ２６
声明
（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见是我们的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认。
（三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
（四）我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求,但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
（五）我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估报告中已披露利用其他机构报告的情形。
（六）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
（七）我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是为实现评估报告中所述的经济行为提供参考。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。
铜陵有色金属集团股份有限公司
拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权项目
资产评估报告摘要
中水致远资产评估有限公司接受铜陵有色金属集团股份有限公司委托，根据有关法律法规和资产评估准则、资产评估原则，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法和操作规范，对铜陵有色金属集团股份有限公司拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权之事宜涉及的安徽铜冠（庐江）矿业有限公司的经审计申报的相关资产及负债于2012年7月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况摘要如下：
一．评估目的：反映安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为铜陵有色金属集团股份有限公司拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权提供价值参考。
二．评估对象和评估范围：评估对象为安徽铜冠（庐江）矿业有限公司的股东全部权益，所对应的评估范围是安徽铜冠（庐江）矿业有限公司经审计申报的相关资产及负债。
三．价值类型：市场价值。
四．评估基准日：2012年7月31日。
五．评估方法：资产基础法。
六．评估结论：
在实施了上述资产评估程序和方法，在评估前提和假设充分实现的条件下，根据上述评估工作，将评估结论报告如下：
在评估基准日持续经营状况下资产账面价值32,229.08 万元，评估值103,748.61 万元，增值71,519.53 万元，增值率221.91 %。
负债账面值3,658.38 万元，评估值3,658.38 万元，无评估增减值。
净资产账面值28,570.69 万元，评估值100,090.23 万元，增值71,519.53 万元，增值率250.32 %。具体评估汇总情况详见下表：
资产评估结果汇总表
在使用本评估结论时，提请相关当事方关注以下事项：
根据资产评估业务约定书的约定，本报告的无形资产----采矿评估结果直接引用了由北京中宝信资产评估有限公司出具的评估基准日为2012 年7 月31 日中宝信矿评报字[2013]第010号《安徽省庐江县沙溪铜矿铜泉山和凤台山铜金矿勘探探矿权评估报告》。欲详细了解评估过程，请参阅“中宝信矿评报字[2013]第010号《安徽省庐江县沙溪铜矿铜泉山和凤台山铜金矿勘探探矿权评估报告》”。
本报告的阅读者应结合本评估机构出具的相关评估报告以及本报告正文中“评估假设”、“特别事项说明”的有关内容，注意有关事项对上述评估结论的影响。
本报告评估结论使用的有效期为一年，即自2012年7月31日至2013年7月30日有效。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
铜陵有色金属集团股份有限公司
拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权项目
资产评估报告
铜陵有色金属集团股份有限公司：
中水致远资产评估有限公司接受铜陵有色金属集团股份有限公司委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，本着客观、独立、公正、科学的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对铜陵有色金属集团股份有限公司拟收购安徽铜冠（庐江）矿业有限公司股权之事宜涉及的安徽铜冠（庐江）矿业有限公司的经审计申报的相关资产及负债于2012年7月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一．委托方、被评估单位（或者产权持有者）和业务约定书约定的其他评估报告使用者
本项目委托方为铜陵有色金属集团股份有限公司，被评估单位为安徽铜冠（庐江）矿业有限公司，业务约定书约定的其他评估报告使用者为按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。除上述之外，任何得到报告的第三方都不应被视为评估报告使用者，评估机构和注册资产评估师也不对该等第三方因误用评估报告而产生的损失承担任何责任。
（一）委托方简介
1．企业基本情况
名称：铜陵有色金属集团股份有限公司
住所：安徽省铜陵市长江西路有色大院西楼
注册号：340000000000848
法定代表人：韦江宏
注册资金：142,160.67万元
经济性质：股份有限公司
经营范围:铜、铁、硫金矿采选，有色金属冶炼及压延加工，金、银、稀有贵金属冶炼及压延加工，铁球团、硫酸、硫酸铜、电子产品生产、加工；电气机械和器材、普通机械、电缆盘制造；废旧金属回收购、加工；自产产品出口、生产所需
的机械设备、零配件、原辅材料进口，承接加工贸易和补偿贸易业务；生活饮用水制水、供水（限动力厂经营）；矿产品、钢材、化工产品（不含危险品销售）；信息技术（不含互联网经营）、有线电视服务产品经营及广告业务。商品期货经纪、从事货物与技术的进出口业务（涉及许可经营的凭许可证经营）。(具体以工商登记部门核准的为准)。
2．历史沿革：
铜陵有色金属集团股份有限公司（以下简称“有色股份”上市后历次注册变更情况
1996年10月，经中国证监会批准，向境内社会公众公开发行记名式普通股3,100万股。于1996 年11月12日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续。变更登记后，总股本增加到14,000万股，名称变更为“安徽铜都铜业股份有限公司”。
1997 年8 月，向全体股东每10 股送3.5 股，另用资本公积金每10 股转增6.5 股。于1997 年11 月12 日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续。变更登记后，总股本增加到28,000 万股。
1997 年11 月，以1996 年末总股本14,000 万股为基数，按每10 股配6股方案，共配售新股8,400 万股。1998 年3 月实施该方案，于1998 年4 月14 日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续。变更登记后，总股本增加到36,400 万股。因安徽省企业法人营业执照注册号升级，于 1999 年12 月29 日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续，企业法人营业执照注册号变更为：3400001300150。
2000年7月，以1999年末总股本36,400万股为基数，拟实施每10股配8股方案。2000年12月实施该方案，实际配售新股10,155.60万股。于2000 年12月28日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续。变更登记后，总股本增加到46,555.6万股。
2003 年5 月，经中国证监会批准，发行76,000 万元的可转债，期限为五年。截止2004 年10 月14 日，可转债转股9,021.6167 万股。总股本增加到55,577.2167 万股。经2004 年股东大会批准，向2004 年10 月14 日登记在册的全体股东每10 股送红股1 股，用资本公积金每10 股转增4 股，于2004 年11月13 日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续。变更登记后，总股本增加
到83,365.825 万股。
2005 年10 月，实施《安徽铜都铜业股份有限公司股权分置改革方案》，非流通股股东向流通股股东每10 股支付2.5 股的对价，股权结构发生变化，股本总额不变。于2005 年10 月27 日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续。
2003 年发行的可转换公司债券已经于2006 年6 月30 日停止转股。截止2006 年6 月30 日，可转换公司债券已转为股本12,092.00 万股，于2007 年7 月12 日在安徽省工商行政管理局依法办理了相关变更登记手续，至此总股本增至86,436.21 万股，因安徽省企业法人营业执照注册号升级，企业法人营业执照注册号变更为：340000000000848。
2007年6月，经中国证监会批准，同意公司发行4.3亿股人民币普通股用于收购有铜陵有色金属集团控股有限公司的相关资产。2007年8月实施完成后，因实施完成铜主业整体上市，于2007 年9月19日在安徽省工商行政管理局依法办理了企业名称变更登记手续，企业名称变更为“铜陵有色金属集团股份有限公司”。并于2007年 10月9日在安徽省工商行政管理局依法办理了股本变更登记手续，总股本增加到129,436.21万股。
2010年7月15日，经中国证监会批准，同意公开发行20亿元的可转换公司债券，2011年1月公司可转债进入转股期，累计转股数为127,244,598股，已于2011年4月1日从深圳证券交易所摘牌。于 2011 年 8月23日在安徽省工商行政管理局依法办理了上述事宜相关变更登记手续。变更登记后，公司总股本增加为1,421,606,707股。
在历次变更中，公司税务登记号码：340700148973642、组织机构代码：14897364-2均未发生变化。
（二）被评估单位
1．企业基本情况
名称：安徽铜冠（庐江）矿业有限公司
住所：安徽省庐江县泥河镇沙溪社区玉溪路
注册号：341421000015689
法定代表人：高定海
注册资本：30,000.00万元
实收资本：30,000.00万元
企业类型：有限责任公司
2．历史沿革
安徽铜冠（庐江）矿业有限公司（以下简称铜冠矿业公司）成立于2008年10月，由铜陵有色金属集团控股有限公司出资设立，注册资本10,000.00万元，持股比例为100%；2012年6月，铜陵有色金属集团控股有限公司追加投资20,000.00万元，并办理了工商变更登记。
截止评估基准日2012年7月31日，铜冠矿业公司股权结构如下表：
有色股份系有色控股的子公司，铜冠矿业公司系有色控股的全资子公司。
4．经营范围：许可经营项目：在《矿产资源勘查许可证》划定范围内探矿（在许可证有效期内经营），一般经营项目：矿产品销售。
5．组织结构
根据《公司法》及《铜冠矿业公司章程》的有关规定，公司不设股东会，铜冠矿业公司不设董事会，仅设一名执行懂事，由股东任命。执行懂事任期三年，任期届满，可连任；设总经理，由股东决定聘任或者解聘，总经理对执行懂事负责；不设监事会，只设一名监事，由股东任命，监事的任期每届为三年，任期届满，可连任。
6．资产负债及经营业绩
资产、负债及经营业绩
金额单位：人民币万元
上述报表中的数据已经华普天健会计师事务所(北京)有限公司审计，分别出具
了会审字[2010]3734号、会审字[2011]0980号、会审字[2012] 2181号无保留意见的审计报告。
7．资产情况
（1）基本情况
铜冠矿业公司拥有的安徽省庐江县沙溪铜矿为拟建矿山，含铜泉山矿段和凤台山矿段。沙溪铜矿位于位于庐江县城170°方向直线距离约8千米处，行政区划隶属于庐江县庐城镇和泥河镇管辖，勘查区有简易公路与合(肥)一铜( 陵)公路(省道405线)、合(肥)一铜(陵)一黄(山)高速公路相连接，往西北约20千米处为合(肥)一九(江)铁路的庐江长岗站，北距合肥市骆岗机场约80千米。矿区东邻黄陂湖，乘船可达庐江县城、巢湖市，经西河、裕溪河可直达长江，通往沿江两岸各城市，水陆交通均便利。
（2）进展情况
①取得由安徽省国土资源厅颁发了第T34520080902014823号矿产资源勘查许可证。
②2010年9月由铜陵有色金属集团控股有限公司地质勘察分公司完成了《安徽省庐江县沙溪铜矿床铜泉山与凤台山矿段详查地质报告》的编制。
③2010年11月安徽省国土资源厅（皖矿储备字[2010]97号）《关于安徽庐江县沙溪铜矿床铜泉山与凤台山矿段详查地质报告矿山资源储量评审备案证明》。
④2010年11月安徽省矿山资源储量评审中心（皖矿储评字[2010]116号）《关于安徽庐江县沙溪铜矿床铜泉山与凤台山矿段详查地质报告评审意见书》。
⑤2010年12月由铜陵有色设计研究院完成了《安徽铜冠（庐江）矿业有限公司沙溪铜矿开采可行性研究》的编制。
⑥2011年5月由铜陵有色设计研究院完成了《安徽铜冠（庐江）矿业有限公司沙溪铜矿矿产资源开发利用方案》的编制。
⑦2011年7月安徽省国土资源厅（皖国土资矿便函[2011]45号）《关于安徽铜冠（庐江）矿业有限公司沙溪铜矿矿产资源开发利用方案审查意见书备案的函》。
⑧2011年6月安徽省矿业评估师协会（皖矿评开方案审字[2011]33号）《安徽铜冠（庐江）矿业有限公司沙溪铜矿矿产资源开发利用方案审查意见书》。
⑨铜陵有色金属集团控股有限公司2012年10月编制的《安徽省庐江县沙溪铜矿床铜泉山与凤台山矿段铜矿资源储量核实报告》。
⑩《中矿联储评字[2012]209号《〈安徽省庐江县沙溪铜矿床铜泉山和凤台山矿段铜矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》。
（3）保有资源储量
依据《评审意见书》及《详查报告》，矿权范围内铜矿资源储量为：工业品级332+333类铜矿石量8278.44万吨，铜金属量483485.34吨，含铜平均品位0.584%。其中332类矿石量3574.41万吨，铜金属量206329.34吨，含铜平均品位0.58%，铜金属量占全矿床工业品级矿的42.68%；333类矿石量4704.03万吨，铜金属量277156.00吨，含铜平均品位0.59%。
圈定的低品级332+333类铜矿石量7500.77万吨，铜金属量188878.40吨，含铜平均品位0.25%。其中332类矿石量1972.55万吨，铜金属量48979.79吨，平均品位0.25%；333类矿石量5528.22万吨，铜金属量139898.61吨，平均品位0.25%。
伴生矿产资源储量全部为推断的内蕴经济资源量（333）：矿石量7851.62万吨，伴生金金属量36266.55千克，平均含量0.462g/t；伴生银275045.92千克，平均含量3.501g/t。
（三）委托方以外的其他评估报告使用者
本评估报告的使用者为委托方、被评估单位、铜陵有色金属集团控股有限公司以及按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二．评估目的
反映铜冠矿业公司经审计申报的相关资产及负债于评估基准日的市场价值，为有色股份拟收购铜冠矿业公司股权提供价值参考。
三．评估对象和评估范围
评估对象系铜冠矿业公司经审计后申报的相关资产及负债。对应的评估范围包括：流动资产、固定资产、无形资产、在建工程、长期待摊费用和流动负债。
各类资产、负债在评估前的账面价值如下：
金额单位：人民币万元
（一）对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合
对企业价值影响较大的资产为无形资产---探矿权。
（二）无形资产类型、数量、法律权属状况
铜冠矿业公司申报的账面记录的无形资产为土地使用权和探矿权。其中土地使用权一宗，面积为1,971.00平方米，为出让土地，已办理了土地使用权证，证载权利人为铜冠矿业公司；探矿权共一宗，已取得探矿权证，证载权利人为铜冠矿业公司。
（三）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面价值
无形资产—探矿权由有色股份另行委托北京中宝信资产评估有限公司进行评估，探矿权证号为T34520080902014823，账面价值19,743.68万元，评估价值91,175.61 万元。
经清查，纳入评估范围的资产、负债与经济行为确定的资产范围、资产评估业务约定书所约定的范围一致。
四．评估价值类型及其定义
依据本次评估目的，本次评估采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型。
市场价值，是指有自愿交易意向的买卖双方，在公开市场上买卖委估资产(或股权)可以期望并能实现的合理交易价格。买卖双方对委估资产及市场，以及影响委估资产价值的相关因素均有合理的知识背景。相关交易方将在没有任何外在压力、或受到胁迫的情况下，独立、自主地决定其交易行为。
采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比，更能反映交易
双方的公平性和合理性，使评估结果能满足本次评估目的之需要。
持续经营在本报告中是指被评估单位的生产经营活动会按其现状持续下去，并在可预见的未来，不会发生重大改变。
五．评估基准日
本次资产评估的评估基准日为2012年7月31日。本次资产评估中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
考虑到尽可能接近评估目的的实现日期和完成评估工作的实际可能，有利于保证评估价值有效地服务于评估目的，并与财务报表的时间一致，为利用会计信息提供方便，经与各方协商，确定评估基准日为2012年7月31日。
六．评估依据
(一) 经济行为依据
有色股份与中水致远资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定书》。
(二)主要法律法规依据
1.国务院1991 年11 月第91 号令《国有资产评估管理办法》；
2.原国家国有资产管理局1992 年7 月印发《国有资产评估管理办法施行细则》；
3.《中华人民共和国企业国有资产法》；
4.《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会第12 号令；
5.《中华人民共和国公司法》(2005 年10 月27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订)；
6.《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令[2004]28号，2004 年8 月28 日起实施)；
7.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订)；
8.1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
9.国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；
10.国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
11.国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
12.国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
13.国土资源部国土资发[2008]174号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；
14.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990 年5 月19 日国务院令第55 号)；
15.国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)；
16.《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第538 号）和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50 号）；
17.有关其他法律、法规、通知文件等。
(三)评估准则依据
1.财政部关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知 (财企[2004]20 号)；
2.中国注册会计师协会《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号)；
3.中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——企业价值》(中评协[2011]227号)；
4.中国资产评估协会关于印发《资产评估准则--评估报告》、《资产评估准则–评估程序》、《资产评估准则–业务约定书》、《资产评估准则–工作底稿》、《资产评估准则–机器设备》、《资产评估准则–不动产》和《资产评估价值类型指导意见》等7 项资产评估准则的通知 (中评协[2007]189 号)；
5.中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051——2007固体矿产资源储量类型的确定〉》；
6.中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》（2008年8月）；
7.中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
8.国土资储备字[2013]39号《关于〈安徽省庐江县沙溪铜矿床铜泉山和凤台山矿段铜矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》；
9.《中矿联储评字[2012]209号《〈安徽省庐江县沙溪铜矿床铜泉山和凤台山矿段铜矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》；
10.铜陵有色金属集团控股有限公司2012年10月编制的《安徽省庐江县沙溪铜矿床铜泉山与凤台山矿段铜矿资源储量核实报告》；
11.安徽省国土资源厅（皖国土资矿便函[2011]45号）《关于安徽铜冠（庐江）矿业有限公司沙溪铜矿矿产资源开发利用方案审查意见书备案的函》；
12.安徽省矿业评估师协会（皖矿评开方案审字[2011]33号）《安徽铜冠（庐江）矿业有限公司沙溪铜矿矿产资源开发利用方案审查意见书》；
13.铜陵有色设计研究院2011年5月编制的《安徽铜冠（庐江）矿业有限公司沙溪铜矿矿产资源开发利用方案》；
14.《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2001)；
15.《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)。
(三)产权证明文件
1.房屋所有权证；
2.土地使用权证；
3.安徽省国土资源厅颁发的第T34520080902014823号矿产资源勘查许可证；
4.车辆行驶证；
5.设备购置合同、发票等。
(四)取价依据
1.中国人民银行公布的评估基准日执行的金融机构存、贷款利率；
2.原城乡建设、环境保护部1984 年11 月8 日发布的《房屋完损等级评定标准》；
3.中国统计年鉴公布的全国历年物价指数、工业品出厂价格指数；
4.《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（国务院令[2000]第294 号）；
5.原国家经济贸易委员会国经贸〔1997〕456 号“汽车报废标准”；
6.原国家经济贸易委员会国经贸资源〔2000〕]1202 号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》；
7.国家发展改革委、建设部关于印发“建设工程监理及相关服务收费管理规定”的通知（发改价格〔2007〕670 号）；
8.中国机械工业信息研究院编写《2012机电产品报价手册》（中国机械工业
出版社）；
9.《安徽省建筑工程计价定额综合单价土建》2009年；
10.《安徽省建筑工程计价定额综合单价装饰装修》2009年；
11.《安徽省建筑工程计价定额综合单价安装工程》2009年；
12.《安徽省建筑工程计价综合单价费用定额》2006年；
13.《合肥地区建筑工程材料市场价格信息》2012年7月；；
14.机械工业电子出版社出版的《2012机电产品报价手册》；
15.《最新资产评估常用数据与参数手册》（第三版）；
16.劳动和社会保障部、财政部《关于调整原行业统筹企业基本养老保险缴费比例的通知》(劳设部发[2003]7 号)；
17.《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）；
18.北京中宝信资产评估有限公司出具的《安徽省庐江县沙溪铜矿铜泉山和凤台山铜金矿勘探探矿权评估报告》评估结果（中宝信矿评报字[2013]第010号）；
19.华普天健会计师事务所（北京）有限公司“会审字[2012]2181号审计报告；
20.评估机构和评估人员收集的有关市场资料、产业经济和宏观经济资料；
21.评估机构和评估人员收集的有关询价资料和参数资料。
(五)其他依据
1．委托评估的资产评估申报明细表；
2．被评估单位“关于进行资产评估有关事项的说明”；
3．其他与评估相关资料。
七．评估方法
(一)评估方法介绍
资产评估通常有三种方法，即资产基础法、市场法和收益法。
1.资产基础法是指在合理评估被评估单位各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
2.市场法是指将评估对象与参考被评估单位、在市场上已有交易案例的被评估单位、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法适用于市场数据充分并有可比的参考被评估单位或交易案例的条件下的被评估
单位价值评估。
3.收益法是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法适用于评估有获利能力的被评估单位。
(二)评估方法选择
进行企业价值评估时，要根据评估目的、评估对象、价值类型、评估时的市场条件及被评估对象在评估过程中的条件、资料收集情况等相关条件，分析资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
依据中国资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种评估基本方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
根据我们对铜冠矿业公司经营现状的了解分析，该公司自2008 年至今一直处于详查及勘察阶段，实际未进行生产经营，相关历史成本、费用等财务数据无法获取，未来收益、成本费用、投资成本及风险无法合理量化，不具备采用收益法评估的条件。同时，采用市场法的前提条件是存在一个活跃的公开市场，且市场数据比较充分，在公开市场上有可比的交易案例。由于我国产权交易市场发育不尽完全，类似交易的可比案例来源较少，因此，市场法也不适用于本次评估。由于被评估企业有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产的再取得成本的有关数据和信息来源较广，且资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存在着内在联系和替代，因此本次评估可采用资产基础法。通过以上分析，本次评估采用资产基础法并最终确认评估值。
(三) 资产基础法评估
本次评估我们采用资产基础法对铜冠矿业公司的资产组合价值进行了评估，即首先采用适当的方法对各类资产的公允价值进行评估，然后加总并扣除铜冠矿业公司应当承担的负债，得出资产组合的评估值。
对纳入评估范围的铜冠矿业公司各类资产及负债的评估方法如下：
1．流动资产的评估
（1）货币资金：对评估基准日现金、银行存款的账面金额进行核实，在核实
的基础上，以账面值或以账面金额扣除影响净资产的未达账项金额确定评估值。
（2）其他债权性资产：主要是预付账款、其他应收款等，分析其业务内容、账龄、还款情况，并对主要债务人的资金使用、经营状况作重点调查了解，在核实的基础上，以可收回金额作为评估值。
2．固定资产的评估
（1）房屋建筑物
评估对象为生产用房屋建筑物，当地市场上交易案例较少，不宜直接用市场比较法求取评估对象的市场价值；委评房屋建筑物的收益价格难以单独获取，使用收益法难以准确的计算出委评对象的市场价值。
因此，根据评估目的和委评的建筑物类固定资产的特点，以持续使用为假设前提，采用重置成本法进行评估。
基本计算公式：
评估价值 = 重置全价 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值
=（建安造价＋前期及其他费用＋资金成本）- 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值
委评的房屋建筑物为工业生产及辅助用房，资产无功能性贬值和经济性贬值，本次评估仅考虑资产的实体性贬值，计算公式可表达为：
评估价值 = 重置全价×成新率
=（建安造价＋前期及其他费用＋资金成本）×成新率
①重置全价的确定
A 建筑安装工程造价：
建筑安装工程造价根据待估建筑物的实际情况结合收集的资料，参照行业适用的相关定额和有关材料价格信息计算建筑安装工程费。
B 前期及其他费用：
前期及其他费用包括工程项目前期工程咨询、勘察设计费等、建设单位管理费，工程监理费等费用。
委评建筑物的前期及其他费用，按照国家和建筑物所在地政府的有关规定，依据委评建筑物评估基准日的资产规模确定系数。
房屋建筑物前期及其他费用项目费率表
对于项目建设期在三个月以上的项目计算其资金成本，按评估基准日中国人民银行公布的贷款利率计算，资金投入方式按照均匀投入考虑。
②成新率的确定
本次评估对房屋建筑物主要采用使用年限法和观察法综合判定成新率。
A 使用年限法
使用年限法是依据建筑物的使用状况和维修情况，预计尚可使用年限，以尚可使用年限与其总使用年限的比率确定成新率。其计算公式为：
使用年限法成新率 =
尚可使用年限
×100% 已使用年限 + 尚可使用年限
B 观察法
观察法是对评估房屋建筑物的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、建造、使用、损耗、维护、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用损耗和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估房屋建筑物的成新率。
C 综合成新率
综合成新率=使用年限法成新率×40%+观察法成新率×60%
(2)机器设备的评估
根据本次评估目的，按持续使用原则，对纳入评估范围的机器设备以重置成本法进行评估计算。即以评估基准日现行市场价为依据，确定重置价格，并通过实地勘察，确定成新率，计算评估价值。计算公式为：
评估值=重置价值×成新率
依据《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号），自2009年1月1日起执行对一般纳税人固定资产增值税抵扣政策，由于铜冠矿业公司为增值税一般纳税人，故本次设备评估除小型乘用车外均采用不含增值税价。
关于开展煤炭行业固定资产投资项目节能评估和审查工作的实施意见（试行）（晋煤环发[2008]576号二○○八年六月二十五日） 各市煤炭工业局、各国有重点煤炭集团、平朔煤炭工业总公司、太原煤气化集团公司、山西煤炭运销集团公司、山西煤炭进出口集团公司、省监狱管理局： 为认真贯彻落实《山西省人民政府办公厅关于印发山西省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知》（晋政办发[2007]122号）精神，做好煤炭行业固定资产投资项目节能评估与审查工作，现结合我省煤炭行业实际，提出如下意见： 一、本意见所煤炭行业固定资产投资项目包括新建、改扩建、资源整合矿井及煤炭行业范围内的洗选加工等项目。 二、固定资产投资项目的基础上申请报告或可行性研究报告、初 步设计的内容应当包括节能专题篇章，对项目申请报告或可行性研究 报告、初步设计的批复，应当包括节能内容。项目申请报告或可行性 研究报告节能篇章（或合理用能的专题论证）的内容见晋政办发 [2007]122号文件。初步设计节能篇章（或节能设计）的主要是设计 项目节能方案，细化节能措施。 三、固定资产投资项目必须按照规定进行节能评估。节能评估一 般针对项目申请报告或可行性研究报告的节能专题篇章进行，资源整 合类矿井的节能评估针对项目初步设计的节能专题篇章进行。 四、项目建设单位应根据项目年综合能耗情况，按照规定委托有 资质的节能评估机构进行项目节能评估并出具评估报告。评估单位出
具的评估报告必须科学、合理、真实可靠，评估单位对评估报告实行终身负责制。 五、节能评估报告须经煤炭行政主管部门审查并出具初审意见后，报有审批权限的节能主管部门审批。 国有重点煤炭企业的固定资产投资项目，其节能评估报告经省煤炭行政主管部门初审后，报省节能行政主管部门审批。 地方煤矿生产能力45万吨/年及以上的矿井建设项目和年综合能耗3000吨标准煤以上的煤炭洗选加工项目，其节能评估报告经省煤炭行政主管部门初审，报省省节能行政主管部门审批；生产能力45万吨/年以下的矿井建设项目及年综合能耗1000吨至3000吨标准煤的煤炭洗选加工项目，其节能评估报告经市煤炭行政主管部门初审后，报市节能行政主管部门审批。 未按规定进行节能评估或未通过节能审批的固定资产投资项目一律不予审批、核准，资源整合矿井不予批准开工。 六、项目建设单位要严格按照节能评估报告审批意见及项目初步设计批复提出的节能措施进行项目施工。 七、项目建成联合试运转一定周期后，由项目节能审批部门会同同级煤炭行政主管部门及其他相关部门对项目进行节能验收并出具验收意见，凡达不到节能标准的，不予通过总体验收。
固定资产投资项目节能评估报告书 内容深度要求 一、评估依据 相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设 备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。 二、项目概况 （一）建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、 法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。 （二）项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规 模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目 进度计划等（改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明）。 （三）项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择， 能源消耗种类、数量及能源使用分布情况（改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明）。 三、能源供应情况分析评估 （一）项目所在地能源供应条件及消费情况。 （二）项目能源消费对当地能源消费的影响。 四、项目建设方案节能评估 （一）项目选址、总平面布置对能源消费的影响。 （二）项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 （三）主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平。
（四）主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平。 （五）辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平。 五、项目能源消耗及能效水平评估 （一）项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 （二）能源加工、转换、利用情况（可采用能量平衡表）分析评估。 （三）能效水平分析评估。包括单位产品（产值）综合能耗、可 比能耗，主要工序（艺）单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。 六、节能措施评估 （一）节能措施 1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护 结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。 ２、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。 （二）单项节能工程 未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详 细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。
房地产资产评估报告范例 房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价。以下是小编整理的关于房地产资产评估报告范例。欢迎大家参考! 一、委估项目 ***公司所属房产抵押贷款估价项目 二、委托方 名称：***公司 地址：*** 三、估价方 名称：***房地产评估咨询有限公司 地址：*** 证书号：*** 资质等级：*** 法定代表人：*** 四、估价对象概况 估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。 其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，
建成于2003年，于2007年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。 副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于2003年，外观九成新，房屋所有权证号码为***。 五、估价目的 为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。 六、估价时点 201*年8月15日 七、价值定义 采用公开市场价值标准 八、估价原则 本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则： 1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。 2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。 3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。 九、估价依据 1. 委托方提供的资料 (1)委托书; (2)委托方企业营业执照复印件; (3)房屋所有权证复印件。 2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。 3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。 4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。 十、估价方法 估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。 十一、估价结果 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的.测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。
附件1 集团绿色矿山建设标准（评分表） 序号建设内容建设标准得分扣分备注1．营业执照合法有效，单位名称、法定代表人与实际相符，并定期年检（分值 1 分）； 2．《采矿证》合法，在有效期内，未存在超层越界、超规模采矿现象（分值3 分）； 3．《矿产资源开发利用方案》经评审备案（分值1 分）； 4．《矿山地质环境保护与治理恢复和土地复垦方案》经评审备案（分值 1 分）； 5．及时缴纳矿产资源税费（分值 1 分）； 一依法依规 6．建设项目临时、永久用地手续合法，及时缴纳占用土地各项费用（分值1 分）； 7．建设项目安全设施设计经行政审批，并经合规验收，涉及变更的已完善相应手续（分值 1 分）； 8.《安全生产许可证》在有效期内，单位名称、法定代表人与采矿证一致（分值3 分）； 9. 建设项目环境保护设施经行政审批，并经合规验收，涉及变更的已完善相应手续（分值2 分）； 10.有相应《排污许可证》，在有效期内，所排污染物与排污许可证要求一致（分值1 分）； 1
附件1 集团绿色矿山建设标准（评分表） 序号建设内容建设标准得分扣分备注 11. 建设项目职业危害设施设计经行政审批，并经合规验收，变更的已完善相应手续（分值 1 分）； 12. 建设项目水土保持方案经行政审批，并经合规验收，涉及变更的已完善相应手续（分值 1 分）； 13. 建设项目使用临时、永久林地手续合法，均取得《使用林地审核同意书》（分值 2 分）； 一依法依规 14.有《取水许可证》，在有效期内，取水源、取水量与证要求相符（分值 1 分）； 15.三年内没有发生因生产经营而导致本单位刑事犯罪（分值3 分）； 16.三年内没有受到州（市）级以上的行政处罚（分值1 分）； 17.三年内受县级行政处罚在 2 次（含）以下（分值1 分）。 1. 积极加入并自觉遵守《绿色矿业公约》（分值1 分）； 二规范管理 2. 制订有切实可行的绿色矿山建设方案（目标明确，措施得当，责任到位，成效显著）（分值 2 分）； 3.推行健康、安全、环保认证和质量体系认证，取得相应证书（分值2 分）；
兴仁县下山镇兴民煤矿开采方案设计（变更） 节能评估报告书（简本） 编号：MT 2012－35 贵州省经茂节能评估咨询中心 二?一二年七月
兴仁县下山镇兴民煤矿开采方案设计（变更） 节能评估报告（简本） 为贯彻落实《国务院关于加强节能工作的决定》、国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[ 2006]2787 号）的精神，我中心依据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会令第6 号）和《贵州省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，对兴仁县下山镇兴民煤矿项目是否符合节能法律、法规和产业政策；能耗指标是否符合行业准入条件；相关设计是否符合合理用能标准和节能设计规范；能源消耗品种、数量以及对所在地区能耗负荷的影响等进行全面、合理的评估（具体详见节能评估报告书）。 一、项目用能概况及能源加工、转换、利用情况兴民煤矿为农村生活用煤续建项目，本次方案变更是在原《兴仁县下山镇兴民煤矿（变更）开采方案设计》基础上进行的，矿井建设规模由9万t/a变更（扩能）到30万t/a 项目在生产过程中主要消耗的能源为电力、原煤，消耗的耗能工质为蒸汽、水。矿井年耗电量：572.9895万kWh主要用于煤层开采、瓦斯抽采、运输、提升、通风、排水等动力设备，为企业外购能源。矿井设备总安装台（件）数：121 台（件），设备安装总容量：2734.3kW;工作设备台（件）数：83台（件），设备工作总容量：2199.5kW;有功功率：1273.31kW 无功功率：1196.27kVar;视在功率：1747.10kVA。 原煤主要用于矿井（前期采暖供热设备）DZL2-0.8-A H蒸汽锅炉，锅炉年耗煤量2730t/a，由矿井自给。 矿井消耗的耗能工质为蒸汽、水，为矿井内部转换。
固定资产投资项目节能评估报告编制指南（2011年） 国家节能中心 二〇一一年一月
目录 前言 第一章编制说明 第一节评估目的和意义 第二节评估依据 第三节评估范围和内容 第四节评估工作程序 第二章项目概况介绍 第一节项目建设单位概况 第二节项目建设方案 第三节项目用能情况 第三章能源供应情况分析评估 第一节项目所在地能源供应条件及消费情况第二节项目能源消费对当地能源消费的影响第四章项目建设方案节能评估 第一节项目选址、总平面布置节能评估 第二节工艺流程、技术方案节能评估 第三节主要用能工艺和工序节能评估 第四节主要耗能设备节能评估 第五节辅助生产和附属生产设施节能评估第六节本章评估小结 第五章项目能源消耗及能效水平评估
第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估第二节能源加工、转换、利用情况评估 第三节能效水平分析评估 第四节本章评估小结 第六章节能措施评估 第一节项目节能措施概述 第二节单项节能工程 第三节节能措施效果评估 第四节节能措施经济性评估 第五节本章评估小结 第七章存在问题及建议 第八章结论
一、指南概述 根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（以下简称《能评办法》），本指南对固定资产投资项目节能评估工作（以下简称“节能评估工作”）的评估原则、评估方法、评估程序以及评估结论的形成和评估文件的编制等进行了说明，为节能评估工作提供参考。 二、术语 节能评估，是指根据节能法规、标准，对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估，并编制节能评估报告书、节能评估报告表或填写节能登记表的行为。 生产系统，是指生产产品所确定的生产工艺过程、装置和设备组成的完整体系。 辅助生产系统和附属生产系统，也称辅助生产系统，是指为生产系统服务的过程、设施和设备，其中包括供电、机修、供水、供气、供热、制冷、仪修、照明、库房和原料场地以及安全、环保等装置及设施。 单位产品综合能耗，即产品单位产量综合能耗，是指统计报告期内，用能单位生产某种产品或提供某种服务的综合能耗与同期该合格产品产量（工作量、服务量）的比值。 单位产值综合能耗，是指统计报告期内，综合能耗与期内用能总产值或工业增加值的比值。工业或交通项目可采用工业增加值。 单位产品可比能耗，即产品单位产量可比综合能耗，是指为在同行业中实现相同最终产品能耗可比，对影响产品能耗的各种因素加以
2016年房地产估价案例与分析真题与解析 一、问答题（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下） （一）某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价方法。请问： 1.假设开发法的估价前提有哪几种？本次估价应选择哪种估价前提？ 2.在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别？ 【参考答案】 1.假设开发法的估价前提有3种：（1）估价对象仍然由其业主开发完成，这种估价前提称为“业主自行开发前提”；（2）估价对象要被其业主自愿转让给他人开发完成，这种估价前提称为“自愿转让开发前提”；（3）估价对象要被迫转让给他人开发完成，这种估价前提称为“被迫转让开发前提”。 本次估价是房地产抵押估价，应采用“被迫转让前提”。参见《房地产估价理论与方法》教材P341～342。房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“被迫转让前提”。 2.在不同的估价前提下，假设开发法测算的主要差别包括： （1）预测出的后续开发经营期的长短不同。自行开发前提下，后续开发经营期就是正常的后续建设期；而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，需要考虑转让的正常期限，从而导致后续开发经营期发生变化。 （2）后续开发的必要支出不同。自行开发前提下，只考虑后续开发的必要支出；而自愿转让开发前提和被迫转让开发前提下，通常会产生新的“前期费用”，在估价后续开发的必要支出时，还应加上这部分“前期费用”。 （3）测算出的待开发房地产价值不同。一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。参见《房地产估价理论与方法》教材P341～342。 第三科教材的某一叙述，可能就是案例与分析的一个问答题答案的关键。
石灰窑炉项目节能评估报告 【石灰窑炉节能评估报告内容】(国家节能中心标准) 第一章编制说明 第一节评估目的和意义 第二节评估依据 第三节评估范围和内容 第四节评估工作程序 第二章项目概况介绍 第一节项目建设单位概况 第二节项目建设方案 第三节项目用能情况 第三章能源供应情况分析评估 第一节项目所在地能源供应条件及消费情况 第二节项目能源消费对当地能源消费的影响 第四章项目建设方案节能评估 第一节项目选址、总平面布置节能评估 第二节工艺流程、技术方案节能评估 第三节主要用能工艺和工序节能评估 第四节主要耗能设备节能评估 第五节辅助生产和附属生产设施节能评估
第六节本章评估小结 第五章项目能源消耗及能效水平评估 第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估第二节能源加工、转换、利用情况评估 第三节能效水平分析评估 第四节本章评估小结 第六章节能措施评估 第一节项目节能措施概述 第二节单项节能工程 第三节节能措施效果评估 第四节节能措施经济性评估 第五节本章评估小结 第七章存在问题及建议 第八章结论
【石灰窑炉节能评估报告目录】 1. 编制说明 1.1 评估的目的和意义 (1) 评估分析石灰窑炉项目是否符合国家和地方的法律、法规、规划、产业政策、行业准入条件以及相关标准、规范等的要求。 (2) 对石灰窑炉项目工艺工序以及工艺设备在能源消耗方面是否先进可行，进行评估。 (3) 阐述建设石灰窑炉项目设计用能的情况，以科学、严谨的评估方法，客观、全面地分析石灰窑炉项目合理用能的先进点和薄弱环节，判定石灰窑炉项目合理用能的政策符合性、科学性、可行性，提出合理用能的建议措施。 (4) 根据节能评估的结论和建议，为实现国家、地方有关节能减排的宏观政策目标，加强石灰窑炉项目合理用能管理，从源头严把节能关。 1.2 评估依据 1.2.1 国家现行法律法规和规划、产业政策、行业准入条件 1.2.1.1 法律 《中华人民共和国节约能源法》(八届人大常委会二十八次会议主席令第九十号，十届人大常委会三十次会议主席令第七十七号修订) 《中华人民共和国可再生能源法》(十届人大常委会14次会议主席令第33号，十一届人大常委会12次会议主席令第23号修订) 《中华人民共和国清洁生产促进法》(九届人大常委会28次会议主席令第72号) 《中华人民共和国电力法》(八届人大常委会17次会议主席令第60号) 《中华人民共和国城乡规划法》(七届人大常委会11次会议主席令第23号) 《中华人民共和国建筑法》(八届人大常委会28次会议主席令第91号)
节能评价报告所需项目材料清单 一、项目概况 （一）建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、法人代表、项目联系人及联系电话，企业运营总体情况。 （二）项目基本情况。项目名称，建设地点，项目性质，项目投资类型，建设规模及内容，总投资及资金来源，项目主要经济技术指标，项目进度计划等。 （三）项目建设方案。项目可研报告或设计说明或修建性详细规划等文字类资料。 （四）项目用能特点。 1、建筑设计概述（含建筑体型设计、围护结构热工分析、围护结构材料等）、电气系统（含照明系统）、暖通系统、给排水系统等详细设计说明，用能设备的初步选择，各系统用能设备清单及设备功率等。 2、建筑设计概述（含建筑体型设计、围护结构热工分析、围护结构材料等）、电气系统、暖通、给排水及动力系统等详细设计说明，用能设备的初步选择，各系统用能设备清单及设备功率等。 3、项目各类建筑的用能概述和用能系统详细设计说明，同上。 二、能源供应情况 项目供能条件：公用供能（电、水、气、通讯及其它）的项目所在地条件，包括来源、总量等。项目用电从建设地什么变电站接入，该变电站变压器装机容量是多少、已用负荷容量是多少、富裕容量是多少？项目用水用什么水厂接入，该水厂供水能力是多少？已用多少？富裕多少供水能力？项目用其他能源（天然气、煤等）均应说明来自何处，供应能力是多少？富裕多少？ 三、项目投入使用后节能措施情况 1、节能技术措施。节能新技术、新工艺、新设备应用（包括节能产品、材料、设备等的选用）；建筑围护结构及保温隔热措施；采暖空调、照明、控制系统节能措施；资源综合利用情况；新能源和可再生能源的利用。相关专业的节能措施，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通与空调、动力等专业的节能措施。 2、节能管理措施。项目节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计及监测计量仪器仪表配置等。 四、附图、附表 项目总平面图、项目区域位置图、住宅平面布置图及户型图，本项目公用配套建筑、设施等详细设计内容（含开闭所、变配电室、水泵房、电梯、地下停车场及其它），可附清单列出各功能配套建筑用能设备。如有图纸，需提供CAD格式。 以上资料，如存在于项目可研、设计说明或修建性详细规划等报告中，请全部提供。如需其他文档补充，请整理成word或excel后发出。图纸需提供CAD格式
某某国家税务局 所属房地产拍卖底价估价报告 委托方：某某国家税务局 估价方：某某房地产评估咨询有限公司 估价人员： 估价作业日期：2008年7月30日-2008年8月14日估价报告编号：
目录 一、致委托方函 (2) 二、估价师声明 (3) 三、估价的假设和限制条件 (4) 四、估价结果报告 (5) 五、附件 (10)
致委托方函 河北省某某国家税务局： 某某房地产评估咨询有限公司受贵方委托,根据委托的内容和特定的估价目的，遵循客观、公正、科学、独立的原则，按照《房地产估价规范》及公认的房地产估价方法、必要的估价程序，对于本次估价对象进行勘察和评定估算。现将估价结果函告如下： 估价对象为某某国家税务局位于某某大崔庄的大崔庄税务所，总建筑面积约为715.00平方米，国有出让土地使用权面积约为1120.00平方米，于估价时点2008年7月30日的房地产拍卖底价为48.04万元，大写：肆拾万捌万零肆佰元整。 详见《房地产估价明细表》 以上内容摘自房地产估价报告书，与房地产估价报告书正文具有同等的法律效力。 某某房地产评估咨询有限公司法人代表： 2008年8月14日
估价师声明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实、完整和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论，是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本评估报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、参加本次评估的估价人员于2008年7月30日对估价对象进行了实地勘察，并作了详细的现场勘察笔录，但现场勘查仅限于其外观和使用状况，对于隐蔽、被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估，未能提供资料的不予揭示。估价人员不承担对建筑结构质量、地质情况以及其他隐患、瑕疵进行调查的责任。 6、没有人对本估价报告提供了重要的专业帮助。 7、本估价报告依据了委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的，估价机构和估价人员不承担相应的责任。 8、本估价报告提供的估价对象的价值标准采用公开市场价值标准。
节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。那节能评估报告应该怎么做呢？下面为大家详细介绍： 一、报告区别在于能源消耗量上： 1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。 2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。 3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。 4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:长沙市则按建筑面积
进行分类，公共建筑面积大于20000平方米或居住建筑面积大于100000平方米的固定资产投资项目应编制报告书，否则编制节能登记表。 二、做节能评估所需的资料清单： 不同报告资料清单不同，以《生产类项目节能评估报告资料清单》为例，如下： 1、项目建设背景介绍及必要性； 2、产品方案及建设规模（产品名称及产量）、产品销售价格、原辅材料名称、数量及购入价格； 3、设备清单（名称、型号、数量、功率、单价等）； 4、生产工艺流程及详细的工艺说明，工艺涉及加热请标明并给出加热方式及需达到的温度，生产工艺中的用水指标、回用量及废水处理排放； 5、项目设计方案：包括建筑设计、电力设计、给排水设计、消防设计、暖通设计、通风设计等； 6、普通电梯和消防电梯的数量及功率；
房地产估价报告案例 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
房地产估价报告 项目名称：长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号住宅房地产市场价值评估 委托方：全州县人民法院 估价方：湖南锦鑫房地产评估有限公司 估价人员：李津、邹勋 估价作业日期：2015年3月24日—2015年3月30日 估价报告编号：湘锦鑫房评报字[2015]第15-A-0342号
目录
致估价委托人函 全州县人民法院： 受贵院委托，我公司秉着客观、公正、科学、独立的原则，对董剑峰所有的位于长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期2栋1402号房地产在价值时点2015年3月24日的市场价值进行了评估。 估价目的：为委托方司法办案而了解房地产市场价值提供价值参考。 价值时点：2015年3月24日。 我公司专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学合理的估价方法，并在综合分析影响房地产价值因素的基础上，经过测算，确定该房地产于价值时点2015年3月24日的房地产市场价值为￥万元（大写：人民币壹佰陆拾壹万玖仟肆佰元整）。详细评估结果见《房地产评估结果一览表》。 评估详细过程及有关说明，详见《估价结果报告》。 房地产评估结果一览表 注：1、本次评估结果为估价对象房地合一的价值，但由于委托人未提供该估价对象土地权属资料，本次评估未考虑土地使用权取得方式和性质对房屋评估价格造成的影响。 2、根据委托方提供的由长沙市房产档案馆2014年4月22日出具的《房屋产权情况》，估价对象已设立抵押权，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行，抵押面积为平方米，贷款金额560000元。而自2014年4月22日至价值时点，估价对象房屋产权变动情况等不详，提请报告使用人注意，本次评估未考虑房屋抵押、租赁、查封等因素所造成的影响。 3、本评估报告经估价委托人（人民法院）送达双方当事人后，当事人接到本报告书次日起10日内，如对鉴定结果有异议，应书面提出并提交相应依据，逾期不提出，本鉴定报告生效。 湖南锦鑫房地产评估有限公司 法定代表人： 二〇一五年三月三十日
义乌市城西街道山洞坞普通建筑用石料（凝灰岩）矿绿色矿山建设第三方评估报告 浙江省第三地质大队 二○一八年十二月
目录 一、前言 (1) 二、矿山基本情况 (2) 三、矿区环境建设 (3) 四、资源开发方式 (3) 五、综合利用 (4) 六、节能减排 (5) 七、科技创新与数字化 (7) 八、企业管理与企业形象 (7) 九、存在问题及建议 (9) 十、结论 (9) 附件： 1、义乌市城西街道山洞坞普通建筑用石料（凝灰岩）矿绿色矿山第三方评估专家组名单 2、义乌市城西街道山洞坞普通建筑用石料（凝灰岩）矿绿色矿山第三方评估签到单
义乌市城西街道山洞坞普通建筑用石料（凝灰岩）矿 绿色矿山建设第三方评估报告 一、前言 根据浙江省国土资源厅《关于印发浙江省申请纳入全国绿色矿山名录库工作指南的通知》（浙土资发[2018]9号）、浙江省国土资源厅 浙江省环境保护厅关于印发《浙江省绿色矿山建设三年专项行动实施方案》的通知（浙土资发[2018]10号）精神和要求，受义乌市国土 资源局委托，浙江省第三地质大队对申请纳入全国绿色矿山名录库的义乌市城西街道山洞坞普通建筑石料矿绿色矿山建设情况开展第三 方评估。 整个评估工作分二个阶段完成。 第一阶段：预评估阶段，时间为2018年12月17日-20日。浙 江省第三地质大队按照《浙江省申请纳入全国绿色矿山名录库工作指南》（简称《工作指南》）要求组成5人评估专家小组（名单附后）， 其中2名专家来自评估单位，3名专家由评估单位外聘，专家专业构成包括地质矿产、采矿、环保，专家组长由评估单位在职专家担任。专家小组对申请矿山提交的《自评估报告》等材料进行预评估，一致认为申请矿山满足开展绿色矿山第三方评估的基本要求，同意开展矿山实地核查评估。 第二阶段：实地核查评估阶段，时间为2018年12月22日，评 估单位在义乌市城西街道山洞坞普通建筑用石料矿矿山会议室召开
工业类固定资产投资项目节能评估报告行业 集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#
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前言 主要说明节能评估项目的背景及任务的由来，项目前期工作委托和进展情况，立项批文时间和文号等。 概述评估工作及报告编写简况。 一、总论 1、评估依据 （1）项目可行性研究报告或核准申请报告 （2）评估报告编制委托书 （3）项目的相关批复文件等 2、评估范围和内容 3、评估遵循的政策、法规、标准及规范 4、评估程序 二、项目所在地概况 1、地理位置及自然条件 2、区域社会经济发展 3、相关产业政策及发展规划等 4、能源供应状况和能源消费结构 三、建设项目概况 1、建设单位概况 2、项目建设的必要性 3、建设背景、内容、规模；产品及工程技术方案、主要设备选型、辅助设施和附属工徎；能源利用方案等。 4、建设项目能源利用状况 （1）能源利用状况概述建设项目能源消耗种类及数量分析（建设期和运营期）；项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗情况，是否符合节约能源的相关法规政策、技术标准和规范，是否考虑了优化用能结构等（方案比选）。 （2）能源指标及分析主要包括分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，以及按单一能源品种考核的实物单耗、主要工序（工艺）单耗、单位产品综合能耗和主要工序（工艺）单耗指标与国内外先进水平对比分析等。 （3）主要生产工艺系统的能源利用状况分析 1．工程总图布置方案 2．主要生产工艺系统 3．主要耗能设备 （4）辅助生产系统的能源利用状况分析
节能评估报告范本（参考） 前言 主要说明节能评估项目的背景及任务的由来，项目前期工作委托和进展情况，立项批文时间和文号等。 概述评估工作及报告编写简况。 1总论 1.1评估依据 1.1.1项目可行性研究报告或核准申请报告 1.1.2评估报告编制委托书 1.1.3项目的相关批复文件等 1.2评估范围和内容 1.3评估遵循的政策、法规、标准及规范 1.4评估程序 2项目所在地概况 2.1地理位置及自然条件 2.2区域社会经济发展 2.3相关产业政策及发展规划等 2.4能源供应状况和能源消费结构 3建设项目概况 3.1建设单位概况 3.2项目建设的必要性 3.3工程建设方案
建设背景、内容、规模；产品及工程技术方案、主要设备选型、辅助设施和附属工徎；能源利用方案等。 3.4建设项目能源利用状况 3.4.1能源利用状况概述 建设项目能源消耗种类及数量分析（建设期和运营期）；项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗情况，是否符合节约能源的相关法规政策、技术标准和规范，是否考虑了优化用能结构等（方案比选）。 3.4.2能源指标及分析 主要包括分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，以及按单一能源品种考核的实物单耗、主要工序（工艺）单耗、单位产品综合能耗和主要工序（工艺）单耗指标与国内外先进水平对比分析等。 3.4.3主要生产工艺系统的能源利用状况分析 1)工程总图布置方案 2)主要生产工艺系统 3)主要耗能设备 3.4.4辅助生产系统的能源利用状况分析 1)动力（热力）工程 2)供电照明 3)通风空调系统 4)给排水系统
房地产评估报告 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020
房地产评估报告 估价项目名称：北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地产市场价格评估 委托方：于同江 估价方：北京宜山房地产评估有限公司 估价人员：张** 估价作业日期：二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日估价报告编号：09 目录 第二部分 第三部分 第四部分
第五部分 第六部分附件 (18) 第一部分：致委托方函 致于同江： 承蒙委托，***房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号（建筑面积平方米）房地产进行评估，评估目的是为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目的，按照科学的估价程序，并运用适当的估价方法，对本次估价对象进行估价测算，确定估价对象于估价时点2016年1月10日的市场价值为万元，（币种：人民币）。以下是估价结果明细表。详情请阅读房地产评估报告。
法定代表人：李** 北京宜山房地产评估有限公司 二○一六年一月十六日 第二部分：估价师声明 我们郑重声明： 1、估价人员在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价人员自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、估价人员与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、估价人员依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、估价人员张**已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 6、本报告书含若干附件，与报告书正文具同等效力，不可分割对待。 7、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。 8、本评估报告由北京宜山房地产评估有限公司负责解释。 9、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个人提供，也不得以任何形式公开发表。 特此声明！ 参与本系评估活动的评估人员签名： 姓名评估师注册号签字 张**
某工业园区天然气工程节能评估报告 编制单位：某工程咨询公司编制时间：二〇一一年八月
节能评估报告编制单位 及编制人员名单 项目名称：某工业园区天然气工程 编制单位：某工程咨询公司 资质等级：国家综合乙级 证书编号：工咨乙12020070044 编制负责人：岳贤忠 参加编写人员常玉国王景献 王荣华
目录 第一章项目节能评估内容和依据 (3) 第一节节能评估范围和内容 (3) 第二节项目节能评估依据 (3) 第二章项目概况介绍 (6) 第一节项目建设单位概况 (6) 第二节项目建设方案 (7) 第三节项目用能情况 (5) 第三章项目建设方案节能评估 (11) 第一节项目主要生产系统节能评估 (11) 第二节项目辅助生产系统节能评估 (15) 第三节项目附属生产系统节能评估 (17) 第四节项目选址、总平面布置节能评估 (18) 第四章项目能耗指标核定和评估 (21) 第一节项目能耗的计算和核定 (21) 第二节项目能耗指标水平评估 (22) 第五章项目节能措施评估 (24) 第一节项目主要节能措施 (24) 第二节主要节能措施节能量和经济效益评估 (25) 第六章结论 (26)
第一章项目节能评估内容和依据 第一节节能评估范围和内容 一、项目节能评估的范围 《某工业园区天然气工程节能评估报告》的范围为某工业园区规划范围内的居民、商业、工业企业及CNG 汽车用气。 该项目主要建设内容：天然气高中压调压站和CNG 加气站各一座，中压干支管41.8km。 二、项目节能评估内容 某工业园区天然气工程节能评估报告评估内容主要有以下四个方面： 1、能源供应保障情况评估。 2、项目建设方案节能评估。 3、项目能源消耗和能效水平评估。 4、项目节能措施评估。 第二节项目节能评估依据 某工业园区天然气工程节能评估报告评估遵循的法律法规和标准规范主要有：
百度文库- 让每个人平等地提升自我 目录 第一章总论 (1) 第一节节能评估报告编制依据 (1) 第二节节能评估报告编制目的 (2) 第三节节能评估报告编制范围 (2) 第二章项目基本情况 (3) 第一节项目建设单位基本情况 (3) 第二节项目基本情况 (4) 第三节项目基础设施条件 (6) 第三章项目能源供应与消耗分析 (9) 第一节电 (9) 第二节天然气 (12) 第三节采暖 (12) 第四节水 (13) 第四章项目合理利用能源措施及效果分析 (15) 第一节建筑节能 (15) 第二节采暖节能 (17) 第三节电气节能 (17) 第四节节水措施 (18) 第五节管理节能措施 (18) 第五章项目能耗指标的计算与分析 (20) 第一节项目能源消耗指标的计算 (20) 第二节项目对所在地能源供应及消耗的影响 (20) 第六章项目合理利用能源建议 (22) 第七章合理用能评估结论 (24)
第一章总论 第一节节能评估报告编制依据 一、技术文件 《xxx有限公司xxx项目申请报告》 二、有关法律、法规 《中华人民共和国建筑法》（） 《中华人民共和国节约能源法》（） 《中华人民共和国可再生能源法》（） 《中华人民共和国清洁生产促进法》（） 《山东省节能监察办法》（） 《节约用电管理办法》（） 《山东省节约能源条例》（） 三、有关指导性文件 《中国节能技术政策大纲》（2006年） 《产业结构调整指导目录(2011年本)》 《潍坊市固定资产投资项目节能评估和审查办法》（潍政发〔2010〕63号）《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》（鲁政办发【2009】119号） 四、国家或行业标准、规范及规程 《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008) 《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167—2006) 《评价企业合理用电技术导则》(GB/T3485—1998) 《节水型企业评价导则》(GB/T7119—2006) 《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）
房地产评估案例2.2 房地产评估案例二 案例 ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方与资产占有方简介 名称：QS股份有限公司 住所：XX区XX大道1154号 法定代表人：XXX 注册资本：4500万 经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX 路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用（2003）字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103
号”。 四、评估基准日 本评估项目基准日是2004年7月1日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。 五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。 六、评估依据 1、《土地管理法》和《房地产管理法》； 2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》； 3、中国资产评估协会“中评协（1996）03号”文颁发《资产评估操作规范意见（试行）》； 4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企［2004］20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》； 5、W市政府制定的基准地价资料； 6、W政［2004］39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》； 7、委托方提供的产权证明：“W国用（2003）字第157号、第158号、”，“W 房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”； 8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照； 9、工程造价信息及房价信息； 10、评估人员现场勘查记录等。 七、评估方法
××××××矿山绿色矿山建设 自评报告 矿山企业：××××××（盖章） 二〇一九年六月
矿山企业： 企业法人： 编制单位： 单位负责人： 总工程师： 项目负责： 编制人员： 审核人： 编制时间：二0一九年六月
目录
一、附图： （一）绿色矿山建设工程布置图 （二）绿色矿山建设效果图 二、附表 （一）××矿山绿色矿山建设（非煤露天矿山）考核项目自评表 （二）××矿山绿色矿山建设六项指标考核自评表 （三）××矿山绿色矿山建设项目（工程）完成情况汇总表 三、附件： 佐证材料
××××××矿山绿色矿山建设 自评报告 （以建筑石料用灰岩矿山为例） 一、前言 根据《重庆市绿色矿山建设规划（2016-2020年）》（渝 国土房管[2018]89 号）、《关于加快推进绿色矿山建设的通知》 《××区绿色矿山建设工作方案》（渝国土房管[2018]319号）、 和××区2019年绿色矿山建设推进计划。××矿山绿色矿山建设启动时间为2018年8月，完成第三方估时间为2019年×月。根据原××区国土房管局组织专家评估通过的《××矿山绿色矿山建设实施方案》设计的建设工程（项目），××矿山已于2019年××月全面完成。按照《重庆市绿色矿山建设标准》的有关要求，编制本自评报告为第三方评估提供依据。 二、矿山基本情况 （一）企业概况 ××矿山位于重庆市××区××度方向，隶属××乡（镇）管辖，交通方便。建矿时间为××年，企业性质属××矿山，注册资金××万元，企业法人××，现有在册职工××人，矿产品为建筑石料用灰岩。 （二）采矿权设置概况 ××矿山采矿许可证由××××局颁发，证号××××，有效期 限××年××月××日至××年××月××日。划定矿区范围由××个拐点坐标圈定（详见表1），矿区面积约××km2。露天开采××系