装修工程
合
同
书
工程名称:
工程地址:
甲方:
乙方:
装修工程施工合同
委托方(以下简称甲乙方):
工程名称:
电话号码:
身份证号码:
承包方代理人
(以下简称乙方):。单位名称:。
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本公司装饰装修的特点,甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装修工程(以下简称工程)有关事宜,达成以下协议:
●第一条工程概况
1:工程地点
2:工程内容及做法;工程施工项目内容按双方签署的《装修工程预算书》所列项目进行施工(见附件一《装修工程预算书》);造型和尺寸、用材按双方签署的施工图纸进行施工(见附件《装修工程设计图纸》)。
3:装修工程结算方法:工程结算根据双方签署的《装修工程预算书》所列的施工项目和单位及施工双方签署的《工程项目变更签证》的变更内容,按实际工作量结算。
4:工程承包方式,双方商定采取厂列第 b 种承包方法:
a:乙方包工、包全部材料(附件一)。
b:乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料(附件一)。
5:工程施工期限:50 天(法定节日顺延)
开工日期:年月日
竣工日期:年月日
6:工程预算造价:199800.00 元金额大写:壹拾玖万玖仟捌佰元整(不含税金)●第二条工程监理
若甲方须自行监理,甲方与监理公司另签订《工程监理合同》。并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。
●第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取1 种方式提供:
1:甲方提供规范完善的施工图纸,并经双方确认签署的图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(附表三;甲供《装修工程设计图纸》)。
2:甲方委托乙方设计施工图纸,并经双方确认签署的图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(附表三;装修工程设计图纸。)。
3设计图纸由双方签署后方能进行施工。
●第四条甲方工作
1:开工前 3 天为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内冢具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则:
2:提供施工期间的水源,电源:
3:负责协调施工队与邻里的关系;
4:不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑非承重结构或设备管线,甲万负责到有关部门办理相应的审批手续:
5:施工期间甲方仍需部分使用该居室,负责做好施工现场的保护、消防等各项工作:
6:参与工程质量和施工进度的监督,负责材料使用、工程竣工验收:
7:办理进场报批手续及报装煤气设施手续、并承担报建费用及物业按金。
8:在施工前及施工中需要变更设计或施工方案.必须书面通知监理员,并办理相关的变更签证手续。
9:施工中,甲方必须遵守乙方层级管理原则,不能擅自指挥施工队工作,有事须先与监理商洽,再作指挥。
●第五条乙方工作
1:施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;2:严格执行本市有关部门施工现场管理规定,不得扰民和污染环境;
3:保护发好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上下水道通畅;
4:保证施工现场整洁:
5:保护已有的陈设和半成品,使其不受损坏。
●第六条工程变更
工程项目或施工方案如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期费用以作结算依据(见附表四《项目变更签订》)。
●第七条材料供应
1:合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方自购材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续,双方签署《材料交接单》
2:合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
●第八条工期廷误
1:对以下原因造成竣工日期廷误,经甲方确认,工期相应顺延;
a:工程量变化或设计变更;
b:不可抗力因素:
c:甲方同意工期顺延的其他情况。
2:甲方未按合同约定完成其应负责任的动作而影响工期顺廷,因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承包担,工期顺廷。
3;甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4:乙方责任不能按期完成,工期不顺延,因乙方原因造成的质量问题。返工费用由乙担,工期不顺延。
第九条质量标准
施工过程中双方对工程质量发生争议,任何一方有权向有关部门质检部门提出申请对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的费用由乙方支付经认证质量符合合同约定的标准,认证过程支出的费用由甲方支付。
●第十条工程验收和保修
双方约定在施工过程中分下列门几个阶段对工程质量进行验收:
1:隐蔽工程验收:
乙方提前一天通知甲方参加隐蔽工程验收,甲方须参与验收并签署《隐蔽工程验收单》,并签署确认阶段工程工作量:若甲方不参与验收,则由乙方自行验收,并视甲方已验收通过,验收后甲方要求复验,乙方应予以配合,其返工、复检所需费用全部由甲方负责,由此造成工期廷误相应顺延。
2:阶段验收
乙方提前一天通知甲方参加隐蔽工程验收,甲方必须参与验收并签署《阶段工程验收单》并签署确认阶段工程项目内容及工作量。
3:竣工验收:
乙力通知甲方验收,甲方自接到验收通知两天内组织验收,两天内不组织验收的视为工程验收合格,并确定所有工作量,工程竣工未经双方验收,但甲方己擅自使用的视为工程验收合格,填写《工程验收单》确认全部工程项目内容及工作量(见附件表五:《工作竣工验收单》)。4:保修:
a、本工程自验收合格双方签字之日起保修为壹年:签署竣工验收后,双方签署《保修合同》,同时结清工程尾款,保修责任同时生效。
b、因甲方原因工程款未结清,乙方不负责。
●第十一条工程付款方式
1:双方约定按下列方式支付工程款:
2:结算尾款支付方式:
a:工:程竣工验收后,乙方应向甲方提交《工程结算书》。甲方收到资料后5天内未有异议,即视为同意,双方因在《工程结算书》(见附表六《工程结算书》)上签名,或工程通知验收后5天内,甲方向一方结清工程结算尾款并签订《保修合同》。
b:工程款全部结清后,乙方应向甲方开具有效的收款凭证。
●第十二条违约责任
1:当事人中任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关部门规定,受到罚款给对方造成经济损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成经济损失。
2:未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
3:一方原因造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并有责任方赔偿对方的相应经济损失。
4:末按期支付第一、二期工程款,每廷误一天甲方应向乙方支付工程违约金。5:甲方逾期三天未支付第一、二期工程款的,乙方有权停止施工,由此造成的损失由甲方承担。6:乙方原因致使工期廷误,每廷误一天向甲方支付工程款的违约金。
7:合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总额的5% 作为违约金付给对方。
8:因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应按实际损失进行补偿。
●第十三条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时,按下列第 2 种方式解决:
1:向佛山仲裁委员会申请仲裁;
2:向佛山消委会申请调解;
3:向所在地法院提出诉讼。
●第十四条几项具体规定
1:施工期间,甲方将屋外钥匙把,交给乙方现场施工负责人把,负责保管;竣工验收后,甲方负责提供新门锁壹把,由乙方当场负责安装交付使用。
2:施工时间,乙方每天的工作时间为:
上午:8 点00 分至12 点00 分
下午:14 点00 分至18 点00 分
晚上:点分至点分
●第十五条附则
▲合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效;
▲甲、乙双方直接签订合同,本合同—式两份,甲、乙各执一份:
▲合同履行完后工程通过验收合格,付款后自动终止:
本合同实行当事人自愿签定原则,可将合同文本提交所在区的工商管理分局进行合同签证,以保护合同双方当事人的合法权益,有关费用由提出方负责。
●第十六条其他约定条款
1:物业所收押金及各项管理费用由甲主交纳:乙方只负责工人出入证押金及工本费。
2:已签署的合同装修内容,甲方要减收项目的,甲方应向乙方按减做项目的8%缴纳减做项目的补偿金;
3:增项在当次工程款按t00%与当次工程款同时缴纳:
4:施工过程中的水电费由甲方负责。
合同附件:
附件一:《装饰装修工程预算书》
附件二:《装饰装修工程设计图纸》
附件二:《项目变更签证》
附件三:《工程验收单》
附件四:《工程结算书》
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表人:代表人:
中国农行:郭志衡6228 4814 6381 1955 318 年月日年月日