第一部分项目概况
1、项目地址：贵州省正安县南门
2、总建筑面积：267114.5平方米
3、住宅建筑面积：153623.5平方米
4、商业建筑面积：32600平方米
5、公建面积：8.4万平方米
6、绿化率：35%
第二部分项目区域宏观因素分析
南门?古井坊位于贵州省正安县城南门原老干局和工会办公楼。
正安县位于贵州省遵义市东北部，县域东抵务川，东南靠凤冈，南邻湄潭，西南接绥阳，西北毗桐梓，北与重庆市南川县相连，东北和道真县接壤。南北长79 公里，东西宽62 公里。县城北距重庆主城区220公里，南距遵义140公里，贵阳295公里，是贵州襟联重庆的前沿，素有“黔北门户”之称。1990 年，全境国土总面积2595平方公里。全县辖19乡镇，152个村（社区、居委会），60万人。
正安历史悠久，文化源远。是巴蜀文化、荆楚文化与古黔北文化相互渗透交融发育的重要区域；是东汉儒学大师、教育家、贵州文化鼻祖尹珍先生的故里。尹珍文化在这里世代传承和发扬，积淀了正安深厚的文化底蕴，素有“小说之乡”、“群众文化之乡”称誉。
正安山川秀丽，资源丰富，气候宜人，四季分明。境内属典型的喀斯特地貌，旅游资源富有特色，有百里桐花、千倾茶园、万亩草场、天楼云海、顶菁日出、石笋凌霄、天池泛舟、南天一柱、古柏腾龙、风雨桥、公馆桥、尹珍墓、务本堂、八圣宫等丰富的自然景观和人文景观。全县耕地面积46万亩，林地面积138万亩，可开发利用非耕地107万亩，待开发的草山草坡70 万亩。自然资源和可开发的矿产资源十分丰富，有红豆杉、香果树等珍稀树木，全县中药材品种1500余种，占全省品种资源的50％。野生动物160多种，云豹、金钱豹、毛冠鹿、大鱿等国家一、二、三类保护动物20余种。全县大小河流393条，水域面积4万亩，河网密度0 . 68千米／平方公里，水能资源储量28万千瓦，可开发量为22万千瓦，已经省水电勘测设计院设计规划的沙阡电站、毛家塘电站（总装机容量10万千瓦）正待引资开发。全县已探明有原煤、铝土矿、含钾页岩、萤石等16种主要矿产资源。
正安交通便捷，通讯发达，基础设施日臻完善。全县拥有各类公路2390 多公里，路网密度每百平方公里拥有公路70.2公里，每10000人拥有公路39公里，超过全省平均水平。电信、移通、联通等通讯网络覆盖全境，地方电网与国家电网并网运行，使县内电力供应充足。
正安是中国野木瓜之乡、油桐之乡，也是全省重要的茶叶生产基地县、优质烤烟生产基地县。县政府加速培育特色优势产业：重点发展茶叶、方竹笋、野木瓜三大产业，到“十一五”期末，三大产业基地建设要突破40万亩，实现产值6亿元以上。
正安县以产业化发展战略、城镇化发展战略、非公有制经济优先发展战略、开放带动战略、可持续发展战略和科教兴县战略为主线，实施了城建、烤烟、畜牧“三大攻坚战”，县域经济快速健康发展、城乡面貌发生深刻变化、人民生活不断改善、精神文明和民主法制建设成效显著、党的建设不断加强，经济和社会事业取得全面进步。
正安县今后五年的发展将以五大建设的核心就是农业产业化建设、生态能源建设、能源工业建设和农畜产品加工业建设、城镇化建设和农村基础设施建设。四创活动则以四在农家、三级联创、四民社区和平安正安创建为主。“一条方针两个强力点”是正安县未来几年发展的主线。按照这一发展思路。正安县正在实施突破工业化、提升城镇化、实现农村沼气化、推进农业产业化，建设绿色生态与特色经济强县的“四化一强”发展战略：做大做强优势产业，着力突破工业化。加快芙蓉江流域水电开发进度，建成以沙阡、毛家塘、牛都坝为主的梯级电
站，大力发展小水电；大力发展以茶叶、方竹笋、野木瓜、畜产品、薯类为主的特色农产品加工业，逐步恢复和壮大以油桐、油菜为主的油脂加工业。正安县政府正积极推进正、道、务片区铝土矿联合开发，发展氧化铝工业；发展化肥工业，力争建成年产10万吨有机多微复合肥厂；抓好天麻、白芨等中药材基地建设，发展以中药材加工为主的新兴药业；大力发展以新型节能材料为主的建材工业，力争建成年产60万吨新型干法水泥生产线。到2010年，初步形成以能源、农产品加工、建材等为支撑的工业体系，实现工业增加值在地区生产总值中的贡献率达25％以上。切实完善城镇功能，着力提升城镇化。牢固树立“小城镇、大战略”思想，坚持旧城改造与新区开发并重，力争完成县城东门、北门片区旧城改造，完善西部新区与楼台园区建设，拓展县城规模，逐步健全城镇功能，提高县城品位，把县城建设成为具有尹珍文化特色的遵义东北部中心城市。“十一五”期末，使县城人口达7万—8万人。通过重点扶持，使庙塘、土坪、流渡、新州等乡镇集镇人口达0.5万—1万人。继续强力推进“整脏治乱”行动，建立城镇管理长效机制，巩固省级卫生文明县城创建成果，努力构建文明、和谐的城镇环境。
正安是一块资源丰富的处女地，是一块商机无限的宝地，是一块生机勃勃的热土，是投资者的天地，淘金者的乐园。正安已具备天时、地利、人和的良好投资环境。开放的正安将紧紧抓住国家实施西部大开发战略的重要机遇，以更优惠的政策，最优质的服务，更宽松的环境，诚邀国内外朋友和客商前来旅游观光、访亲探友、投资开发、同创美好的明天。
金点通结论：本项目的区位优势比较明显，随着道路交通的不断完善，为正安县地产市场的迅速崛起打下坚实的基础。
第三部分项目区域环境分析
正安县位于遵义东北部，县城北距重庆220 公里，南距遵义140 公里，贵阳295 公里，是贵州襟联重庆的前沿，素有“黔北门户”之称。全县辖19乡镇，152个村（社区、居委会），60万人，国土面积2595平方公里。
正安县全县辖19个乡镇，其中两个民族乡。即：谢坝仡佬族苗族乡、市坪苗族仡佬族乡。两个民族乡均建立于1987年11月。根据第五次人口普查统计显示，全县总人口593960人，其中：少数民族人口42399人(外出务工人员未作统计)少数民族人口占总人口约8．4％。
一、民族结构全县共有23种少数民族：仡佬族、苗族、土家族、布依族、回族、壮族、彝族、蒙古族、白族、哈尼族、满族、侗族、傣族、藏族、维吾尔族、水族、朝鲜族、土族、拉古族、黎族、瑶族、羌族、塔吉克族。
二、分布情况从23种少数民族的分布来看，世居少数民族多分布在安场镇、谢坝仡佬族苗族乡、市坪苗族仡佬族乡。土坪镇华尔山苗寨为土著苗族。婚姻迁入的遍及全县19个乡镇。
正安属中亚热带湿润季风气候。气候温和，四季分明，雨量充沛，无霜期长。特别是在农作物生产旺盛期正值高温多雨时节，热量和水分的有效性高，对农作物生长极为有利。由于地势高差较大，立体农业气候明显，温凉、温和、温暖气候均兼有。但日照少，辐射弱，春秋多低温阴雨，盛夏多伏早。
据县气象站1959 一1990 年的观测，年平均温度为16 . 14 ℃，极端最高温度38 . 8 ℃，极端最低温度零下 6 . 2 ℃。年平均温度最高地区樊村为16 . 9 ℃，最低地区上坝为11 .
9 ℃，绝大部分地区在14 一16 ℃。无霜期平均290 天，最长337 天（1973 年），最短246 天（1990 年）。平均年降雨量1076 毫米，多数地区在l000一1200毫米。总趋势是在同一海拔高度上，温度自西向东逐渐降低，降雨量则由东南向西北递减。
金点通结论：正安县城市基础建设已初具规模，城区道路、绿化将会日趋完善。加之政府招商引资力度的不断加大和城市化进程的加快，以及县城旧城改造的不断深入，本区域地产市场方兴未艾，投资潜力巨大。
4、1 土地性质综述
本项目土地面积为112亩，地形条件较为完备，土地地形北高南低，从场地内周边原有建筑基础情况来看,该地块的地质条件良好。
4、2 项目自然景观
本项目规划建筑面积预计为10万平方米，项目中30米宽的东升大道也在建中，将连接务川县的各个交通要道，本项目东靠群山秀脉，西接务川商业中心圈，可远眺山林秀色，近览流光车影。本项目将是一座融商业、观光、旅游、高尚住宅为一体的高尚人文商住社区。
金点通结论：相对于贵州省其他地区和城市，正安县的楼市起步较晚，本项目具有一定开发规模，应打造成本区域第一个以自然景观为住的高尚人文商住社区，走“精品”路，大打复合地产牌，充分运用现代营销推广理念进行包装宣传，势必会在当地引起相当的反响，谱写正安县新的楼市历史。
5、1 S（优势）
1.地理位置：地处务川县城，地理位置优越，交通便利，有利于向周边地区
的辐射。
2.自然景观得天独厚：本项目视野开阔，为典型的山景地带。
3.稀缺性：一是本项目周边无高档住宅空白，导致务川目前商品房的紧缺；二是政府对周边规划控制严格，土地的稀缺性和商住一体化的稀缺性并存。
4.周边配套成熟：本项目中拟建有两个大型文化休闲广场、一个停车场、一条商业步行街，还有县汽车站、县医院等公建设施。
5.强强联手，新观念，新手法的引入，易于引导潮流，建立“先行者”的地位和形象。
6.政策优势：正安县政府加大城市运营的力度，势必为开发商敞开大门，提供各种优惠政策。
7.户型、面积设计合理，性价比高，适应市场需求。
8.楼盘品质的保障：本项目是务川县境内首家引入物业管理公司的住宅区。
5、2 W（劣势）
1.由于项目修建公路、整理河道、等前期投资较大，可能造成工期较长，周边环境建设缓慢势必会对销售造成一定的影响。
2.从现状看，本项目所临的东升大道人流量较少，又属新城中心，目前商业氛围不够，在商业门面的销售上肯定有压力。
3.竣工后的东升大道属交通要道，交通繁忙，县汽车站等公建设施的存在，致使环境噪音大。
4.当地居民的教育水平普遍偏低，目前又无可比性项目，对产品概念的引导是否会造成难度，目前还是未知数。
5、3 O（威胁）
1.务川当地的群众对期房的认识、接受度不高。
2.无对比性楼盘所带来的风险。
3.项目前期公建设施的投入较大，有可能导致资金回笼较慢而影响建设工期的延长。
5、4 T（机会）
1.当地政府对本项目的大力支持。
2.市场供求的严重不平衡，目前商品房的紧缺性为本项目的销售打下了坚实的基础。
3.强有力的、优势的营销策划、推广理念及高素质的销售团队、现代的营销模式会将一切劣势化解到最小程度。
4.正安县政府所给予的各种优惠政策运用。
5.全国城镇化进程的加快为本项目带来了良好的机遇。
第六部分本项目区域调查报告
6、1 调查说明
6、1、1 目的
为了能够对本项目正确地定位以及更深层次地分析,提供清晰、完整的数据资料是非常必要的,本公司特地组织了一次全面的社会调查，通过对正安县社会经济宏观发展环境，房地产业发展环境，金融、建筑行业以及区内的旅游业、娱乐业、科教、文化、体育等第三产业发展的现状及特点分析；以及重点对正安县房地产市场分析，包括宏观市场（供给、需求、竞争），区域内消费者的居住情况，区域市场的分析研究；再辅以对项目的地块及周边的情况如：已有生活居住便利状况、可利用的自然景观、人口结构及消费潜力等方面内容的分析来获得有关信息，并采取一定的统计分析、归类、整理、提炼等方法形成对开发中的本项目真正有益的数据、资料，以便为顺利完成本项目的定位、营销策划打下坚实的基础。
6、1、2 调查对象
本次调查的对象为：
1、政府发展规划。
2、政府各职能部门出台的相关管理文件和行业内部约束文件。
3、各年正安县统计年鉴。
4、公司收集、整理的相关资料。
5、其他相关资料：报纸、杂志、电视、文献、新闻发布资料等。
6、（需求调查）区域内普通消费者
7、地块周边情况，如居住圈、生活方便状况、人口、商务频繁状况、交通、可利用的自然景观、未来发展状况等。
6、1、3 调查内容
（一）市场环境调查
社会经济环境：政策、金融、产业分布、第三产业等。
消费环境。
房地产市场：居民居住状况、住宅开发量。
（二）地块环境调查
1、地块环境。
2、生活方便状况。
3、商务频繁状况。
4、居民生活状况。
5、居住圈状况。
6、可利用的自然景观。
7、未来发展。
8、周边人口。
（三）针对性调查
1、购买能力调查。
2、消费喜好调查。
3、消费趋势调查。
6、1、4 调查方法
（一）资料收集法：宏观政策及相关数据
（二）观察法：典型楼盘的重点调查
（三）问卷调查法：需求抽样调查（以入户式或拦截式为主）
6、1、5 数据处理与信息分析
（一）计算机处理（客观分析法）：应用于需求市场调查问卷处理，供给及竞争市场
典型调查中的楼盘汇总分析，使用SPSS、EXECL等统计分析软件包进行分析。
（二）主观分析法：
1、主成份分析法：应用于典型楼盘分析；
2、假设检验：应用于研究影响消费者购房因素相关性分析。
6、2 消费者市场调查报告
6、2、1 基本情况
6、2、1、1 居住区域
正安道真务川凤冈重庆其他
金点通观点：从调查的情况来看，正安县的居民占绝大部分，占总体的85.36%。另外
的居民居住地为道真、正安、务川、重庆等，基本符合目前正安县居民的构成比例。
6、2、1、2 居民从业单位性质
金点通观点：居民从业单位主要是私营业主约占一半，经营临街门面作为其主要的收来源。国有企业上班的居民也占有一定的比例为17.8%。在政府机关、集体企业上班的居民所占比例分别为5.08%、8.48%。其他性质居民构成主要包括退休职工、失业者、学生等。
6、2、1、3 居民职业
2.61%
金点通观点：结合居民的从业性质来看，正安县的居民以务农为主占67.30%，经商和打工者所占的比例比较大，26.70%，但经商的规模不大，以临街铺面为基本模式。专业技术人员和单位负责人所占比例较小，这符合务川地区的职业结构比例。
6、2、1、4 居民年龄结构比
金点通 观点：从居民的年龄段来看，20-30岁和30-40岁年龄段的居民占的比例较大，
分别为41.53%和38.98%，其次为40岁以上的居民，从年龄上来看，务川居民的年龄分布对房地产的发展具有较大的好处，因为20-40岁的人正处于需要购房阶段或需要置换房屋，且大多数居民的收入较为稳定，发展前景较好。
41.53%
0.85%
6、2、1、5 受教育程度
金点通 观点：从统计数据来看，正安县居民的文化程度普遍不高，这一点在我们的调
查过程中最有体会，主要表现在他们对拦截式问卷调查的方式不能接受，还有对房地产方面的基本常识不了解。从数据上来看，居民所受教育主要是高中、中专和初中为主，接近九成；大专和本科以上学历的居民甚少，不到10%。居民接受教育的程度较低，使他们对事物的看法会较为保守，但同时也给我们提供了一定的机会，对于新鲜事物只要我们善于引导，务川居民必定会疯狂抢购。这一点在我们的营销策略中需要加以重视。
6、2、1、6 家庭结构
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
小学以下
中学高中大、中专
本科
金点通 观点：务川居民的家庭结构普遍符合国家标准，以三口之家和四口之家为主，
占66.2%，其次是五口之家和二人世界，总体来看，家庭人口符合正态分布的规律。
6、2、1、7 家庭月收入
金点通 观点：总体来看，务川居民的家庭月收入偏低，主要集中在2000-2500元左右，
从调查得来的数据来看，务川居民家庭月收入低于2000元所占的比例为20.7%。而此次调
查的对象主要是临街铺面，应该说是务川居民收入较高的群体，据了解务川普通家庭的月收入在1500元以下的比例比调查得来的数据还要高一些，而收入较高的家庭已基本有了自己的住房。
0%
10%20%30%40%50%60%70%1000元以下1000-1500元1500-2000元2000-2500元2500-3000元300
0元
以上
6、2、1、8 收支余额流向
储蓄保险购房投资旅游教育其他
金点通观点：务川居民收入除了满足基本生活需求外，多余的收入大多是用于储蓄，
用于储蓄的比例占43.22%，其次是购房和子女教育，由此可见，务川居民的购房欲望是很
强的，甚至超过子女教育的支出。
6、2、1、9 住房情况
金点通 观点：目前务川居民大多都有自己的住宅或者是与父母同住，两者所占比例为
70.81%，但居住的环境较差。居民中急于换房的大有人在，换房原因主要是房屋陈旧、面积、房屋质量差，年轻人想单独居住，给自己更多的生活空间，还有25.8%的人无住房。由此可见当地住房的紧缺性。
6、2、1、10 住房面积
自有
借住
租赁
与父母合住
金点通 观点：务川居民的住房条件较差，多是房改制度实施以前单位修建的房屋，房
屋面积、结构和质量均较差。目前居民住房面积多在40-80平方米之间，其次是80-100平
方米之间，两者占的比例约为七成半。而有钱一族近年买的住房多为150平方米以上，普遍反映面积过大，消费闲置较多。
6、2、2 购房意向
6、2、2、1 购房时间
0%
10%20%30%40%50%40平方米以下40-80平方米80-100平方米100-120平方米120-150平方米150
平方米以上
金点通 分析：数据显示务川居民计划在一年内买房的人数超过了一半（此处数据已作
初步调整），有一小部分的被调查者短期内没有购房的打算。
6、2、2、2 购房原因
20%
两年以后
一年内29%
金点通观点：结合被调查者的基本情况来看，务川居民多数都有自己的住房，只是住房条件较差，所以需要改善居住条件的接近五成，而近期急需购房的居民主要是为了解决居住问题，占了33.3%，总的来说，务川需购房的居民占绝大多数。
6、2、2、3 置业考虑的因素
金点通 观点：在置业因素分析中，制约居民购房的首要因素主要是价格，占56.93%，
一是居民的收入较低；二是房屋不同普通的商品，它可能需要一个家庭倾其所有才能购买。其次是地段。再有就是付款方式和小区环境，本项目交通便捷，需要做的就是将小区环境打造好，给客户提供灵活的付款方式，完善生活配套，就会吸引住大量的客户了。
6、2、2、4 信息来源
0%
10%20%30%
40%50%60%地段价格交通发展商实力
生活配套物业管理小区环境付款
方式
经典资料，WORD文档，可编辑修改，欢迎下载交流。 安全条件论证报告的内容 进行编制安全条件论证首先要确定基本工作内容：界定需要论证建设项目，具体了解其主要生产工艺和周边环境等方面的情况，然后分析其内在的危险、有害因素对其周边单位生产、经营活动或者居民生活的影响，周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的影响，当地自然条件对建设项目的影响，若以上三个方面的影响均未超过要求，则认为该建设项目具备安全生产条件。 2.1概述 2.1.1建设项目概况 2.1.1.1项目概述 着重介绍项目选址、自然条件、周邻情况、总平面布置、设备方案、土建工程、工艺流程、主要原辅材料、劳动定员、公用工程等方面的内容； 2.1.1.2项目主要技术经济指标 简要介绍项目的产品方案、生产规模、投资规模、赢利能力、投资回收期等 2.1.1.3面的内容 安全条件论证单位及人员资质：虽然《危险化学品建设项目安全许可实施办法》对此无非凡要求，但实际工作中建设单位仍应委托有资质的安全评价机构或工程咨询机构进行编制，编制人员应为国家注册的安全评价人员或咨询工程师。 2.1.2安全条件论证目的 2.1.2.1建设项目是否在设区的市级人民政府批准的化工集中区内； 2.1.2.2建设项目内在的危险、有害因素对周边场所、区域的影响是否符合国家有关规范、标准和规定； 2.1.2.3周边的生产经营活动对该建设项目的影响是否符合国家有关规范、标准和规定； 2.1.2.4所在地的自然条件对该建设项目的影响是否在可接受和可控制的范围内。 2.1.3安全条件论证依据 经典资料，WORD文档，可编辑修改，欢迎下载交流。
大型企业经典管理资料模板，WORD文档，欢迎下载交流 根据建设项目的具体情况，搜集相关法律、法规和技术标准，非凡是了解当地省、市政府的有关文件，准确把握其要领，是做好建设项目安全条件论证的基础。 安全条件论证的依据主要包括以下三个方面： 法律、法规和技术标准； 文件要求； 建设单位提供的相关资料。 2.2建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的影响 2.2.1建设项目内在的危险有害因素分析 主要危险物质的危险有害性及其等级划分：首先列出所有危险化学品的MSDS，再分别依据《建筑设计防火规范》、《压力容器中化学介质毒性和爆炸危险程度分类》、《危险化学品名录》等标准、规范对各危险物质进行分级定性，并明确界定企业应当领取危险化学品安全生产许可证的范围。 对生产过程中和生产装置内在的主要危险有害因素进行分析，重点分析其易燃易爆性和毒害性，不能漏项。 项目建成后是否可能构成重大危险源，如构成重大危险源应重点考虑在非正常状态下的事故后果及其影响。 2.2.2建设项目对周边单位生产、经营活动和居民生活的影响 具体了解建设项目周边人口分布及生产经营单位的活动情况，准确把握系统中存在的固有的危险、危害程度，透彻分析对周边区域可能产生的影响。 重点分析极端条件下，建设项目内在的危险有害因素对周边相邻单位生产经营活动和居民生活的影响，非凡是发生重大事故时的影响，必要时要模拟计算出事故的人员伤害、财产损失半径。 2.2.3建设项目对地方政治经济的影响 建设项目是否符合国家产业政策的导向要求，采用的设备和工艺是否受国家禁止和淘汰的，产品是否有利于社会及人民群众精神文明与物质文明建设需要，项目的建设对国家及地方政治、经济的影响分析论证。 2.2.4建设项目对法律法规予以保护区域的影响 分享一个苹果，各得一个苹果，分享一种思想，各得两种思想。分享是件快乐的事件，乐于分享的人，事业更容易成功。
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源 配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进 行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲 中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称： 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 2、法定代表人： 3、业主地址：
4、项目主管单位： 5、项目类别及性质： 三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程：
湖州xx项目 可行性报告 规划设计/投资分析/实施方案
湖州xx项目可行性报告 湖州市是浙江省下辖地级市，是长江三角洲中心区27城之一、环杭州 湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地 区因湖而得名的城市。处在太湖南岸，东苕溪与西苕溪汇合处。下设2区3县，面积5820.13平方千米。2019年常住人口306万人。湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，建制始于战国，有众多的自然景观和历史人文 景观，如莫干山、南浔古镇等。湖州是国家历史文化名城、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市，有双渎雪藕、太湖百合等土特产品，同时 也是近代湖商的发源地。2018年12月，被评为2018中国大陆最佳地级城 市30强，2018中国最佳旅游目的地城市第20名。 近年来，我国休闲食品产业进入不断创新和发展新阶段，市场规模呈 几何级的速度增长，目前已经接近万亿元。随着我国旅游行业的兴旺发展，休闲食品市场地位日益重要。另外一方面，虽然我国休闲食品行业总产值 不断增长，但中国休闲食品产量与国外发达国家还有所差距。随着我国经 济水平及人们消费水平、购买能力的不断提高我国休闲食品行业在未来具 有巨大的发展潜力。预计我国休闲食品市场规模仍将会以10%以上的速度增长，在2016年将会突破万亿元，到2021年将会达到17000亿元。
该xx项目计划总投资2578.08万元，其中：固定资产投资2107.43万元，占项目总投资的81.74%；流动资金470.65万元，占项目总投资的 18.26%。 达产年营业收入3694.00万元，总成本费用2917.63万元，税金及附 加47.48万元，利润总额776.37万元，利税总额930.94万元，税后净利 润582.28万元，达产年纳税总额348.66万元；达产年投资利润率30.11%，投资利税率36.11%，投资回报率22.59%，全部投资回收期5.93年，提供 就业职位68个。 坚持应用先进技术的原则。根据项目承办单位和项目建设地的实际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设计上充分 体现设备的技术先进性、操作安全性。采用先进适用的项目产品生产工艺 技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以经济效益为中心， 在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资费用的控制工作，以求 实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资决策提供可靠的依据。努力 提高项目承办单位的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。 ......
XX市大X区 蔡锷绿化苗木基地建设 可 行 性 论 证 报 告 XX市大X区农林局 二OO三年二月
目录 第一章项目背景 第二章项目建设的有利条件和阻碍因素 第三章产品市场需要预测与销售 第四章项目建设规模、建设内容与实施进度第五章劳动组合、管理与运行管护 第六章投资估算及资金筹措 第七章效益分析 第八章结论和建议 附件： 1、产品成品核算表 2、项目损益表 3、项目工程布置图
第一章项目背景 1、国家产业政策和行业发展规划 我区是以城带乡的城乡结合区，地处城郊，农业生产仍然是一项主要工程。宝庆古城由于交通闭塞，经济落后，农业生产摆脱不了，传统农业的束缚，农业和农村发展相应缓慢，缺乏后劲，农村劳动力转移缺乏出路。近几年来，中央和省、市提出农业结构调整，走公司加农户，专业化、产业化和高产、高效、优质的路子，特别是市委市政府规划XX市要建成百万人口的大城市，城市规模要扩大，城市建设水平要提高，城区绿化美化水平要升格，随着潭邵高速公路和洛湛铁路的相继建成通车，大大改观了我市的交通条件，火车南站开发区2平方公里新城区的兴建，加上人民生活水平的不断提高，绿化苗木的需求将越来越多。因此，绿化苗木生产将成为我区城郊型农业的一大亮点。 2、项目由来和简述成规模。现我们将绿化苗木基地确定在蔡锷乡的寒婆和盘龙村，这里属远郊乡村，土地价值低，土地面积宽，通过专家综合考察，是建立绿化苗木基地的理想场所。 3、项目提出的必要性和依据 我区是一个农业大区，特别是远郊的蔡锷乡，农村土地面积宽，农业人口多，农业生产投入大，效益低，严重影响农民的生产积极性，阻碍了农业生产的进一步发展。因此，必须调整产业结构，走专业化生产、规模化经营、市场化运作，打破传统的稻
目录 前言 (1) 1安全条件论证目的及依据 (3) 1.1安全条件论证目的 (3) 1.2安全条件论证依据 (3) 2概述 (7) 2.1建设单位概况 (7) 2.2建设项目介绍 (8) 2.3建设项目地址 (8) 2.4厂址自然条件 (8) 2.5交通运输状况 (10) 2.6生产工艺流程 (10) 3危险、危害因素分析 (18) 3.1物质的危险、危害因素分析 (18) 3.2生产过程的危险性 (20) 3.3储存过程的危险性 (22) 3.4重大危险源辨识 (23) 4建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或居民生产活动的影响分析 (24) 4.1厂址选择及周边环境影响分析 (24) 4.2工艺可靠性分析 (25) 4.3分析论证结论 (25) 5建设项目周边单位生产、经营或者居民生活对建设项目的影响分析 (26) 5.1周边生产经营活动因素影响分析 (26)
5.2交通运输影响分析 (26) 5.3城市建设的影响分析 (26) 5.4分析论证结论 (26) 6自然条件对建设项目影响分析 (27) 6.1场地自然条件对建设项目的影响分析 (27) 6.2分析论证结论 (28) 7在设计、建设阶段补充的安全对策措施 (29) 7.1厂区总平面布置方面的对策措施 (29) 7.2工艺设施安全技术对策措施 (30) 7.3建构筑物安全对策措施 (32) 7.4防火、防爆安全对策措施 (33) 7.5职业安全卫生对策措施 (33) 7.6电气方面安全对策措施 (36) 7.7危险化学品运输安全措施 (37) 7.8安全管理方面对策措施 (37) 7.9重大危险源管理对策措施 (38) 7.10事故应急救援预案 (39) 8结论 (41)
****水泥有限公司 年产100万吨水泥粉磨扩建项目 安全生产条件论证报告 项目名称****水泥有限公司 年产100万吨水泥粉磨站扩建项目建设单位*****水泥有限公司 法定代表人 联系人 联系电话7
二〇一一年五月 第一章概述 一、安全条件论证目的 通过对该项目的安全条件论证，可以明确该项目内在的危险、有害因素对周边场所、区域的影响是否符合国家有关规范、标准和规定；周边的生产经营活动对该建设项目的影响是否符合国家有关规范、标准和规定；所在地的自然条件对该建设项目的影响是否在可接受和可控制的范围内。 二、安全条件论证依据 1 、国家、地方相关法律、法规
二、标准规范 1、本次安全论证采用的标准规范
第二章基本概况
一、建设项目基本概况 1.1建设项目概况 1.1.1建设项目基本情况介绍 项目名称：*****水泥有限责任公司年产100万吨水泥粉磨站扩建项目 项目投资：该项目建设投资为6264.93万元，流动资金为2707.37万元。 项目建设内容：在*****水泥有限责任公司厂区内，淘汰原有年产20万吨水泥粉磨生产线，新建年 产100万吨水泥粉磨生产线，年产PO42.5R水泥100万吨。 1.1.2 建设项目生产（储存）规模 生产、储存规模 1、原料：熟料、石膏、混合材。 2、公用动力：水、电。 3、产品：年产水泥100万吨。 4、生产规模 该项目产品及生产规模见表 二、自然条件 2.1.1建设项目所在地自然条件
（1）区域情况及地理位置 该项目地位于*********有限责任公司厂区内，占地面积96万平方米，距榆林市区15公里，距榆神路仅1公里，地理位置优越。 ****位于*****北部。东经108°58′-110°24′，北纬37°49′-38°5 8′。西北接内蒙古自治区，西南与横山、米脂县相连，东南与米脂、佳县相邻，东北与神木、佳县接壤。东西最宽128千米，南北最长1 24千米，总面积7053平方千米。 （2）工程地质 该地区构造属华北地台鄂尔多斯向斜东冀陕北斜坡，基底为前震旦系结晶岩系，未发现复杂褶曲及断层，更无岩浆侵入现象。古老地层没有受到大地构造的破坏，地层较稳定。场地附近无不良地质作用，适宜作为项目厂区使用。 （3）水文 地下水位深7.8m左右，对砼没有腐蚀作用。 （4）气象条件 榆林市是中温干旱性大陆性季风气候，春季干旱多风，夏季炎热多阵雨，秋季凉爽短促，冬季干冷漫长，昼夜温差大，全年降雨量少，每年2月中旬到5月中旬常有风沙刮起，气候条件较差，主要气象情况如下： 年平均气压0.08968MPa（896.8mpa） 年平均气温8.1℃ 极端高温38.6℃
建设项目安全条件审查 第八条建设单位应当在建设项目的可行性研究阶段，对下列安全条件进行论证，编制安全条件论证报告： （一）建设项目是否符合国家和当地政府产业政策与布局； （二）建设项目是否符合当地政府区域规划； （三）建设项目选址是否符合《工业企业总平面设计规范》（GB50187）、《化工企业总图运输设计规范》（GB50489）等相关标准；涉及危险化学品长输管道的，是否符合《输气管道工程设计规范》（GB50251）、《石油天然气工程设计防火规范》（GB50183）等相关标准； （四）建设项目周边重要场所、区域及居民分布情况，建设项目的设施分布和连续生产经营活动情况及其相互影响情况，安全防范措施是否科学、可行； （五）当地自然条件对建设项目安全生产的影响和安全措施是否科学、可行； （六）主要技术、工艺是否成熟可靠； （七）依托原有生产、储存条件的，其依托条件是否安全可靠。 第九条建设单位应当在建设项目的可行性研究阶段，委托具备相应资质的安全评价机构对建设项目进行安全评价。 安全评价机构应当根据有关安全生产法律、法规、规章和国家标准、行业标准，对建设项目进行安全评价，出具建设项目安全评价报告。安全评价报告应当符合《危险化学品建设项目安全评价细则》的要求。 第十条建设项目有下列情形之一的，应当由甲级安全评价机构进行安全评价： （一）国务院及其投资主管部门审批（核准、备案）的； （二）生产剧毒化学品的；
（三）跨省、自治区、直辖市的； （四）法律、法规、规章另有规定的。 第十一条建设单位应当在建设项目开始初步设计前，向与本办法第四条、第五条规定相应的安全生产监督管理部门申请建设项目安全条件审查，提交下列文件、资料，并对其真实性负责： （一）建设项目安全条件审查申请书及文件； （二）建设项目安全条件论证报告； （三）建设项目安全评价报告； （四）建设项目批准、核准或者备案文件和规划相关文件（复制件）； （五）工商行政管理部门颁发的企业营业执照或者企业名称预先核准通知书（复制件）。 第十二条建设单位申请安全条件审查的文件、资料齐全，符合法定形式的，安全生产监督管理部门应当当场予以受理，并书面告知建设单位。 建设单位申请安全条件审查的文件、资料不齐全或者不符合法定形式的，安全生产监督管理部门应当自收到申请文件、资料之日起五个工作日内一次性书面告知建设单位需要补正的全部内容；逾期不告知的，收到申请文件、资料之日起即为受理。 第十三条对已经受理的建设项目安全条件审查申请，安全生产监督管理部门应当指派有关人员或者组织专家对申请文件、资料进行审查，并自受理申请之日起四十五日内向建设单位出具建设项目安全条件审查意见书。建设项目安全条件审查意见书的有效期为两年。 根据法定条件和程序，需要对申请文件、资料的实质内容进行核实的，安全生产监督管理部门应当指派两名以上工作人员对建设项目进行现场核查。 建设单位整改现场核查发现的有关问题和修改申请文件、资料所需时间不计算在本条规定的期限内。 第十四条建设项目有下列情形之一的，安全条件审查不予通过：
危险化学品建设项目安全条件论证报告的内容 及格式 第六条建设项目选址时，建设单位应当对建设项目设置的下列安全条件进行论证： （一）建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的阻碍； （二）建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的阻碍； （三）当地自然条件对建设项目的阻碍。 危险化学品建设项目安全条件论证报告的内容及格式 内容：危险化学品建设项目安全条件论证报告的内容及格式 摘要：安全条件论证是危险化学品新建、改建、扩建项目设置审查、安全许可、监督治理、项目选址时的科学决策的依据。安全条件论证的编写是安全评判理论和方法的创新，如何准确、规范地编制安全条件论证，是建设单位、安全技术服务机构和安全监督治理部门需要探讨的一个新咨询题。 针对企业的下列文字供参考： 1危险有害因素和程度分析 1.1工艺流程分析1.2物料危险危害分析1.3火灾爆炸危险分析1.4其他危险损害分析 2劳动安全卫生防护措施 2.1防火防爆技术措施2.2防雷防静电技术措施2.3防其他物理损害技术措施2.4个人防护措施。2.5泄漏应急措施。 3.消防设施及措施 3.1建、构筑物设计。3.2灭火及电气设施。 4.自然环境条件 4.1地理位置4.2地质地貌4.3气候气象4.4选址方案(选址原则、厂址方案) 5安全条件论证
5.1安全条件论证依据 5.2论证原则要求（针对选址） a建设项目内在危险有害因素对周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）的阻碍； b周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）对建设项目的阻碍；c当地自然（气象等）条件对建设项目的阻碍。 5.3论证综合结论 a建设项目内在危险有害因素对周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）无阻碍； b周边环境（单位生产、经营活动、居民生活）对建设项目无阻碍；c当地自然（气象等）条件对建设项目无阻碍。 引言 危险化学品生产、储存企业，新建、改建、扩建项目时应按照2006年10月1日生效的国家安监局《危险化学品建设项目安全许可实施方法》（第8号令【2006】）的规定“中华人民共和国境内新建、改建、扩建危险化学品生产、储存装置和设施，伴有危险化学品产生的化学品生产装置和设施的建设项目，其安全许可及其监督治理，建设项目设置安全审查建设项目选址时，建设单位应当对建设项目的安全条件进行论证”。 如何准确、规范地编制安全条件论证，是建设单位、安全监督治理部门和安全服务中介机构需要探讨的一个新咨询题。就那个咨询题我们广泛地收集了资料，并归纳总结了安全条件论证的编写内容，能够较为全面、规范、准确地反映建设项目设置前，选址时的安全条件是否符合法律、法规及技术标准的有关要求作出论证结论，供建设单位选址和安全监督治理部门设置审查时提供科学决策的依据。 2、安全条件论证对象 第一准确界定需要论证的对象，要紧内容是建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的阻碍；建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的阻碍；当地自然条
建设项目可行性报告范文 以下是小编整理的关于水利信息化建设项目可行性报告 范文。欢迎大家参考! 本文是作者参照有关规程规范，在实际工作经验的基础上，总结 和归纳出信息化项目可研报告的若干原则和要点， 希望在水利信息化项目可 研报告编制规范出台以前供报告编制单位参考， 为水利信息化建设标准化工作尽 绵薄之力。 1.水利信息化项目的主要特点和涵盖范围 1.1 主要特点 水利信息化工程与传统的有形水利工程不同，它至少具备四个显著的特点： 一是复合，项目建设是水利专业技术和信息技术的复合;二是集成，是各种高新 技术包括远程自动化监控技术、通讯网络技术、数据库技术、3S(GIS、GPS、RS) 技术、数学模型技术、系统集成技术等的相互融合集成;三是共享，项目建设必 须实现网络资源和信息资源的最大程度共享;四是创新，主要是指水利信息化的 建设模式尚在探讨阶段，需要建设者在实践中进行技术创新。 1.2 涵盖范围 水利信息化项目的涵盖范围， 虽然目前还没有明确的定义， 但按技术特性归 类，应包括一系列与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信 息的采集、 信息网络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。 水利信息化项 目的涵盖范围，虽然目前还没有明确的定义，但按技术特性归类，应包括一系列 与水利政务、业务管理及工程设计、建设和管理等方面有关信息的采集、信息网 络系统建设以及业务应用系统软件的开发集成。 2.可研报告的编制原则和规程规范 2.1 原则 可研报告的编制应贯彻执行我国信息化建设的“统筹规划、 国家主导、 统一标准、联合建设、互连互通、资源共享”的指导原则，在对工程项目 的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对系统的规模、结构和功能、设 备主要技术指标以及配套工程等进行方案比较，提出初选意见 和可行性评价。
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附件 危险化学品建设项目安全条件论证报告 一、建设项目的背景 二、建设单位概况 三、建设项目概况（产品方案、设备方案、生产规模、工艺流程、主要原料、公用工程） 四、安全条件论证的主要内容 （1）建设项目内在的危险、有害因素对周边区域的影响分析 1.建设项目内在的危险、有害因素分析 （1）化学性危险、有害因素分析。按照危险化学品分类原则，对系统中存在的物质进行分类分析论证，查出易燃易爆性物质、毒害品物质、放射性物质或腐蚀性物质在正常状态下和非正常状态下可能对周边区域造成的影响。 （2）物理性危险、有害因素分析。分析噪声、粉尘、辐射及其他物理性危险、有害因素的危害和影响。 （3）生物性危险、有害因素分析。分析致病微生物、传染病媒介物、致害动物植物和其他危害人体健康的细菌和病菌的危害和影响。 （4）行为性危险、有害因素分析。分析建设项目建成后对周边造成的通风、采光、交通等不利因素的影响。 （5）重大危险源预测与影响分析。分析项目建成后是否可能构成重大危险源，如构成重大危险源应考虑在非正常状态下的事故后果及其
影响分析。 2.建设项目对法律法规予以保护区域的影响分析 建设项目是否符合国家法律、法规，现行的产业政策、能源政策、土地政策、清洁生产政策、行业准入制度、行政许可制度对建设项目有无约束。建设项目选址是否符合《危险化学品安全管理条例》的规定安全全距离： （1）居民区、商业中心、公园等人口密集区域； （2）学校、医院、影剧院、体育场（馆）等公共设施； （3）供水水源、水厂及水源保护区； （4）车站、码头、机场以及公路、铁路。水路交通干线，地铁风亭及入口； （5）基本农田保护区、畜牧区、渔业水域和种子、种畜、水产苗种生产基地； （6）河流湖泊风景名胜区和自然保护区； （7）军事禁区、军事管理区； （8）法律、行政法规规定予以保护的其他区域。 3.建设项目对政治经济的影响分析 建设项目是否符合国家产业政策的导向要求，采用的设备和工艺是否受国家禁止和淘汰的，采用的工艺是否是国内成熟工艺，产品是否有利于社会及人民群众精神文明与物质文明建设需要，项目的建设对国家及地方政治、经济的影响分析论证。
1 引言 近年来，化工项目的准入门槛逐步抬高，已经于2006年10月1日生效的《危险化学品建设项目安全许可实施办法》（国家安监总局令第8号）要求新建、改建、扩建危险化学品生产、储存装置和设施，伴有危险化学品产生的化学品生产装置和设施的建设项目（以下简称建设项目）设立安全审查前，建设单位应当对建设项目的安全条件进行论证。 为全面、规范、准确地反映建设项目是否具备设立安全条件，笔者就如何准确、规范地进行安全条件论证，经广泛地收集资料，结合部分建设项目的要求，归纳总结了安全条件论证报告的编写心得。 2 安全条件论证报告的内容 进行编制安全条件论证首先要确定基本工作内容：界定需要论证建设项目，详细了解其主要生产工艺和周边环境等方面的情况，然后分析其内在的危险、有害因素对其周边单位生产、经营活动或者居民生活的影响，周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的影响，当地自然条件对建设项目的影响，若以上三个方面的影响均未超过要求，则认为该建设项目具备安全生产条件。 2.1概述 2.1.1建设项目概况 2.1.1.1项目概述 着重介绍项目选址、自然条件、周邻情况、总平面布置、设备方案、土建工程、工艺流程、主要原辅材料、劳动定员、公用工程等方面的内容； 2.1.1.2项目主要技术经济指标 简要介绍项目的产品方案、生产规模、投资规模、赢利能力、投资回收期等 2.1.1.3面的内容 安全条件论证单位及人员资质：虽然《危险化学品建设项目安全许可实施办法》对此无特殊要求，但实际工作中建设单位仍应委托有资质的安全评价机构或工程咨询机构进行编制，编制人员应为国家注册的安全评价人员或咨询工程师。 2.1.2安全条件论证目的 2.1.2.1建设项目是否在设区的市级人民政府批准的化工集中区内； 2.1.2.2建设项目内在的危险、有害因素对周边场所、区域的影响是否符合国家有关规范、标准和规定； 2.1.2.3周边的生产经营活动对该建设项目的影响是否符合国家有关规范、标准和规定； 2.1.2.4所在地的自然条件对该建设项目的影响是否在可接受和可控制的范围内。 2.1.3 安全条件论证依据 根据建设项目的具体情况，搜集相关法律、法规和技术标准，特别是了解当地省、市政府的有关文件，准确掌握其要领，是做好建设项目安全条件论证的基础。 安全条件论证的依据主要包括以下三个方面： （1）法律、法规和技术标准； （2）文件要求； （3）建设单位提供的相关资料。 2.2 建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的影响 2.2.1 建设项目内在的危险有害因素分析 （1）主要危险物质的危险有害性及其等级划分：首先列出所有危险化学品的msds，再分别依据《建筑设计防火规范》、《压力容器中化学介质毒性和爆炸危险程度分类》、《危险化学品名录》等标准、规范对各危险物质进行分级定性，并明确界定企业应当领取危险化学品
广东省职业教育专项资金 项目可行性论证报告 项目名称：职业教育工程机械运用与维护专业实训基地项目申报单位：广东交通职业技术学院 联合申报单位： 申报单位主管部门：广东省交通厅 申报单位负责人：陈周钦 项目负责人：刘越祺 申报日期： 2007年12 月8 日
目录 一、基本情况 1.学院概况 2.现有实训基地的基本情况 3.专业建设概况 4.技能鉴定站建设情况 二、项目实训必要性和可行性 1.项目建设目标 2.工程机械运用与维护人才需求分析 3.实施项目的条件 4.教学改革情况 5.项目建设的主要内容和作用 三、项目实施方案的保障措施 1.人才培养发展规划 2.项目资金的具体用途 3.基地建设的运行机制和保障机制 4.实训基地资源共享的措施 5.分年度建设方案
项目可行性论证报告 根据教育部、财政部《关于印发〈关于广东省财政支持的职业教育实训基地建设项目支持奖励评审试行标准〉的通知》(教财[2005]12号)文件精神，按照《广东省财政支持的职业教育实训基地建设项目支持奖励评审试行标准》的要求，结合我院的实际情况，拟申报工程机械运用与维护专业专业职业教育专业实训基地，主要从事工程机械运用与维护技术的教学、科研、培训、职业技能鉴定和技术服务等工作。项目可行性报告综述如下： 一基本情况 1 学院概况 我院是一所经教育部批准设置的公办全日制普通高等学校，隶属于广东省交通厅，在教学等方面受广东省教育厅指导，是广东省培养交通高技能应用型专门人才的主要基地。学院前身——广东交通学校、广东省航运学校分别创办于1959年和1960年，均为早年的国家级重点普通中等专业学校。学院自1997年开始举办五年制高职教育，至今已有十年高职教育办学历史。 学院成立后，认真贯彻党的教育方针，立足交通，服务社会，坚持“求是、笃实、创新、立业”的校训，围绕“发展、质量、特色、品牌、效益”的办学理念，以质量求生存，以特色求发展，全面推进学院的改革与发展，取得了长足的进步。 学院2001年被教育部和教育厅批准为高职高专专业教学改革试点学院，2002年荣获国家教育部、劳动和社会保障部、国家经贸委联合授予的“全国职业教育先进单位”光荣称号，2003年被广东省劳动和社会保障厅首批认定为省属再就业培训定点机构，2004年被教育部批准为国家紧缺人才培养基地并被广东省确定为广东省高技
目录 1 总论 1 1.1 建设项目背景 1 1.2 安全条件论证目的 2 1.3 安全条件论证范围 2 1.4 安全条件论证内容 3 1.5 论证依据 3 1.5.1主要法律法规 3 1.5.2主要国家标准、规范 4 1.5.3 主要行业标准、规范 5 1.5.4 其它有关技术文件和资料 5 1.6 安全条件论证报告编制程序及质量控制 5 2 建设项目概况 8 2.1建设单位概况 8 2.2 建设项目概况 9 2.3 工程分析 10 2.3.1本项目技改建设的主要内容 10
2.3.2 拟建项目与原有生产装置的依托关系 10 2.3.3 生产装置工艺流程 11 2.3.4公用工程和辅助设备 14 2.3.5 原辅材料来源及消耗定额 15 2.3.6 项目主要设备情况 18 2.3.7 工厂组织、劳动定员 21 3 建设项目内在的危险和有害因素对安全生产的影响 22 3.1项目内在的危险有害因素 22 3.1.1生产过程涉及危险化学品的理化特性 22 3.1.2危险、有害因素分析 26 3.2 建设项目内在的危险和有害因素对安全生产的影响 30 4 建设项目内在危险、有害因素对安全生产及周边环境的 32 影响 32 4.1 项目内在危险、有害因素对周围环境的影响 32 4.1.1 火灾、爆炸影响 32 4.1.2 中毒影响 32 4.1.3 其它影响 33
4.2 重大危险源预测与影响 33 4.2.1建设项目可能存在的重大危险源及重大危险源申报范围 33 4.2.2 重大危险源在非正常状态下的事故后果及其影响分析 34 4.3 建设项目对法律法规予以保护区域的影响 34 4.3.1地方发展规划及工业布局 34 4.3.2 政策符合性 35 4.3.3 卫生防护距离分析 35 4.3.4 项目与《危险化学品安全管理条例》的符合性 35 4.4 建设项目对政治经济的影响 36 4.5 企业周边防护距离安全符合性论证 36 4.6 本章小结 37 5 建设工程周边单位生产、经营活动或者居民生活 38 对建设项目的影响 38 5.1周边环境基本情况 38 5.2周边生产经营活动因素影响 38 5.3交通及物流影响 38 5.4城市建设影响 39
安全生产条件论证报告 说明淄博国和机械厂创立于xx年3月，主要从事铸造和泵类产品的生产销售业务。拟投资30万元在博山区源泉镇南崮山北村建设真空泵扩产项目。为确保建设工程项目中的安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，保证建设项目建成后在安全设施方面符合国家的有关法律法规、标准和规定，安全生产技术措施和设施合格、有效，保障劳动者在生产过程中的安全与健康。依据《中华人民共和国安全生产法》、《山东省工业生产建设项目安全设施监督管理办法》（山东省人民政府第213号令）等的要求，对本项目建设进行安全生产条件论证。 淄博国和机械厂全文结束》》、4、8目录编制说明2 一、企业及项目概况4 二、建设项目内在的危险、有害因素对安全生产的影响5 三、建设项目对周边设施、单位的生产活动和居民生活安全方面的影响21 四、建设项目周边设施、单位生产活动和居民生活对建设项目安全生产的影响 21 五、当地自然条件对建设项目安全生产的影响22 六、结论…………………………………………………、、21 附 一、淄博国和机械厂铁、钢铸造和泵类产品项目设备清单附 二、淄博国和机械厂铸造和泵类产品项目工艺流程图附 三、淄博国和机械厂铸造和泵类产品项目平面图 一、企业及项目概况淄博国和机械厂创立于xx年3月，法人代表刘持强，主要从事铸造和泵类产品生产、销售业务。拟投资30万元在博山区源泉镇南崮山北村建厂生产。该项目位于南崮山北村西首工业园，总占地面积约为280㎡，其中本项目厂房建筑面积180㎡，办公楼占地50㎡，项目总投资30万元，项目建成后可进行泵类产品生产，本项目所需人员10人，其中管理人员和技术人员为3人，现场操作人员7人。 生产制度：一班制，年工作日300天。项目xx年3月开工建设。项目具体情况如下所示：项目情况一览表建设单位淄博国和机械厂单位地址博山区源泉镇南崮山北村建设项目真空泵扩产项目法人代表刘持强公司类型独资企业总投资
第一章论证目的、依据和范围 1.1 论证目的 1.根据新建加油站的工艺过程，分析确定新建加油站的危险有害因素种类。 2.针对危险、有害因素及其生产危险、有害后果的主要条件。 3.论证采取措施后的系统是否能满足国家规定的职业安全健康要求，为新建加油站设计中的安全设施提供主要依据。 4.为新建加油站职业安全健康管理的系统化、标准化和科学化提供依据和条件。 5.为安全生产监督管理部门实施监督管理提供依据。 1.2 论证依据 （1）《中华人民共和国劳动法》 （2）《中华人民共和国安全生产法》 （3）《中华人民共和国消防法》 （4）《危险化学品安全管理条例》（国务院令第344号） （5）《危险化学品建设项目安全许可证实施办法》（国家安全生产监督管理总局令第8号） （6）《河南省安全生产条例》 （7）《关于进一步做好危险化学品建设项目安全许可有关工作通知》（豫安监管[2009]238号） （8）《成品油市场管理暂行办法》（商务部令2004年第23号）（9）《危险化学品生产储存建设项目安全审查办法》（国家安全生产
监督管理总局令第17号） （10）《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知》（发改投[2003]1346号） （11）GB18218-2009《危险化学品重大危险源辨识》 （12）GB18265-2000《危险化学品经营企业开业条件和技术要求》（13）GB50156-2002《汽车加油站加气站设计与施工规范》2006年版 （14）GB50016-2006《建筑设计防火规范》 （15）GB12158-2006《防止静电事故通用导则》 （16）GB17914-1999《易燃易爆性商品储藏养护技术条件》 （17）GB50473-2008《钢制储罐地基基础设计规范》 1.3 论证范围及内容 1.3.1 论证范围 本次安全论证报告的范围为本加油站站区。 安全条件论证报告的区域范围，在加油站站区的基础上作适当的外延。外延部分主要包括周边环境、区域环境、气候、气象和地质条件、建构筑物、消防设施、电气设施等方面。 1.3.2 论证内容 本次安全条件论证内容为对建设项目危险、有害因素进行分析，进行重大危险源辨识与后果分析，建设项目内在的危险、有害因素对建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活的影响；建设项目周边单位生产、经营活动或者居民生活对建设项目的影响；当地自然条
公共建筑项目可行性研究报告 一、总论 （一）项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．可行性研究报告编制依据 4．项目提出的理由与过程 （二）项目概况 1．拟建地点 2．建设规模与目标 3．主要建设条件 4．项目投入总资金及效益情况 5．主要技术经济指标 （三）问题与建议 二、需求分析与建设规模 （一）需求分析 （二）建设规模方案比选 包括结构型式、建筑面积、使用功能 （三）推荐建设规模方案 三、场址选择 （一）场址现状 1．地点与地理位置 2．场址土地权属类别及占地面积 3．改、扩建项目现有场址利用情况 （二）场址条件 1．地形、地貌条件 2．工程地质、水文地质条件 3．周边建筑物与环境条件 4．城市规划或区域性规划要求 5．交通条件 6．社会环境条件 7．法律支持条件 8．公共设施条件。给水、排水、供热、燃气、道路等 9．征地拆迁条件 10.施工条件 （三）场址条件比选 1．建设条件比选 2．投资条件比选 （四）推荐场址方案（绘制场址地理位置图） 四、建筑方案选择
（一）建筑设计指导思想与原则 （二）项目总体规划方案 1．总平面布置和功能要求 2．规划设计方案描述 3．规划设计图，选定主要参数 （三）建筑方案 1．建筑方案描述 (1)建筑艺术与风格 (2)建筑特征与结构 (3)建筑功能 (4)建筑物与城市的协调 2．主体工程与辅助工程 (1)平面布置和功能要求 (2)主体工程 (3)辅助工程 3．主要工艺设备系统 4．配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等） （四）建筑方案比选 （五）主要技术经济指标 五、节能节水措施 （一）节能措施及能耗指标分析 （二）节水措施及水耗指标分析 六、环境影响评价 （一）项目场址环境现状 （二）项目建设与运营对环境的影响 （三）环境保护措施 （四）环境保护设施与投资 （五）环境影响评价 七、劳动安全卫生消防 （一）危害因素及危害程度分析 1．主要隐患部位 2．有害物质种类及危害性分析 （二）安全设施 （三）消防设施 （一）组织机构 （二）人力资源配置 八、组织机构与人力资源配置 九、项目实施进度 （一）建设工期
安全条件论证报告收费【加油站安全条件论证报告】 第一章概述 1.1 论证目的XXX加油站建设项目安全条件论证是根据国家的有关法律、法规、标准、规范的要求，针对建设项目的具体情况，分析建设项目存在的危险有害因素、项目与周边环境的相互影响、自然条件对项目的影响等，最终得出安全条件是否满足项目建设、生产的结论。 1.2 论证依据1、《中华人民共和国安全生产法》（国家主席令第70号）2、《中华人民共和国消防法》（国家主席令第6号）3、《危险化学品建设项目安全许可实施办法》（国家安全生产监督管理总局令第8号）4、《国务院关于进一步加强企业安全生产的通知》（国发[2010]第23号）5、《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》（安监管协调字[2004]56号）6、《危险化学品建设项目安全监督管理办法》（国家安监总局令[2012]45号）7、《危险化学品名录》（国家安监局[2003]年第1号）8、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）9、《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）10、《危险化学品重大危险源辨识》（GB18218-2009）11、《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）12、《加油站作业安全规范》（AQ3010-2007）13、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）14、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）15、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）16、《建筑照明设计规范》（GB50034-2004）17、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）18、《职业性接触毒物危害程度分级》（GB5044-85）19、《工作场所有害因素职业接触限值?化学有害因素》（GBZ 2.1-2007）20、《工作场所有害因素职业接触限值?物理因素》（GBZ2.2-2007）21、《易燃易爆性商品储藏养护技术条件》（GB17914-1999） 1.3 企业概况公司名称：XXXX加油站联系人：联系方式： 8 企业经济类型： 建设项目名称：汽油、柴油零售建设项目地点： 项目总投资：360万元安全设施投入资金：约18万元，占项目投资的5% 第二章项目存在的危险有害因素 2.1 工艺流程简述该项目工艺流程简单，加油工艺流程为成品油的储存和外售。 成品油流程：该加油站出售的成品油由槽车输送到站内地下成品油储罐，同时作出计量，当有车辆来站加油时，提起加油站油枪启动油罐内的潜油泵，通过管道从成品油储罐将成品油经过加油机计量后加入到车辆油箱内。 卸油：该站采用油罐车经连通软管与油罐卸油孔连通卸油的方式卸油。装满汽油、柴油的油槽车到达加油站罐区后，在油罐附近停稳熄火，将连通软管与油罐车的卸油口、储油罐的进油口利用密闭快速接头连接好，接好静电接地装置，静止几分钟后开始卸油。油品卸完后拆除连通软管，人工封闭好油罐进口和罐车卸油口，拆除静电接地装置，发动油品罐车缓慢离开罐区。 卸油工艺流程图如下： 汽车油槽车阀门胶管油罐卸油孔油罐加油工艺流程图如下： 油罐潜油泵管道加油机受油容器加油枪 2.2 主要危险物质的危险有害特性加油站经营过程中存在的主要危险化学品有汽油、柴油等，它们在不同状态下分别具有相应的物理、化学性质及危险危害特性，如流动性、挥发性、燃烧及爆炸特性、
房产建设项目可行性研究报告 第一章 项目建设背景 xx县整体概况 xx县位于xx省西南，属xx辖区。地处东经xx°xx rime; xxrime;—xx°xx rime; xx rime;，北纬xx°xx rime; xx rime;—xx°xx rime; xx rime;之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与xx县连接，西与xx县连接，县城距xx940公里，距xx120公里。 xx县地处xx山末端，境内最高海拔为xx米，最低海拔为xx米，属xx山脉xx山支系。因地质构造成因所至，形成中低山窄谷地貌景观，全境可分为窄谷地貌，xx地貌。 xx县地处低纬度山区，属xx气候。具有明显的立体气候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小时，年平均无霜期xx天，年平均气温xx 度，东南部为多雨区，北部为少雨区。 水利资源，境内主要河流为xx河水系，现有xx千瓦水电站一座，拥有xx 平方米容量的水库一座，饮用水供水企业一个，能满足项目建设。 经济来源，xx为主，XX年全县国民生产总值xx万元，工农业生产总值xx 万元，社会商品零售总额xx万元，城镇居民年平均收入xx元，财政收入xx万元。经济适用住房建设启动 中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由xx任组长，有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组，抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司，公司住址：xx镇，法定代表人：xx，负责承担经济适用住房建设的实施工作，土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。