建筑能效测评系统的分析与设计
摘要：文章以重庆地区为例，对建筑能效测试系统进行了分析，并对系统方案和系统软件的设计进行了探究，为今后建筑节能测评系统的开发提供更为专业的参考。
关键词：方案设计；分析；建筑能效测评系统
引言
建筑能效测评是按照建筑节能有关标准和技术要求，对单体建筑采取定性和定量分析相结合的方法，依据设计、施工、建筑节能分部工程验收等资料，经文件核查、软件复核计算及必要的检查和检测，综合评定其建筑能效等级的活动。本文以建设资源节约型和环境友好型社会，大力发展节能型居住和公共建筑，缓解我国社会普遍存在的能源短缺与社会经济发展矛盾，落实国家推行的建筑能效测评制度，切实将《国家建筑能效标示测评导则》所制定的原则应用到实际测评中为指导原则，重点开展建筑能效测评系统的分析与设计。通过规范测评程序，设计方便易用的测评软件系统，推广建筑能效测评，达到降低能耗、节约能源的目的。
1 建筑能效测试系统分析
建筑能效测评系统是在建筑节能设计和实施建筑能效测评标识制度中，用于量化计算建筑的能耗水平和节能水平的工具。然而在实施建筑能效测评标识的过程中，不同建筑节能设计分析软件之间的评价结果相差较大大，给节能率复核评价结果的科学性和公正性带来了较大影响。同时，现行的建筑节能设计标准对建筑能耗的计算规则比较含糊，造成建筑节能设计人员和建筑节能设计软件的编制单位对标准的理解各不相同，如由于《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》上对外窗遮阳系数的算法没有明确规定，在进行节能设计和节能设计软件编制时，有的采用《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》规定的算法，有的采用国标《公共建筑节能设计标准》上规定的算法，造成计算结果相差较大；窗墙面积比的计算规则也不够明确，不同设计人员和软件编制单位的计算结果也相差较大，对建筑能耗的计算果也产生了较大影响；还有体形系数计算时的相关规则不明确也成计算结果相差较大等等。因此我们将系统解决方案定位于专家评估为主，计算分析为辅的定性与定量相结合的方式。
2 系统方案设计
2.1指标体系构架
在分析居住建筑能耗主要影响因素的基础上，通过发放32份专家问卷表，经过综合分析，初步建立了一个由多个分项指标组成的指标体系，从室外气象、建筑体形、建筑围护结构热工性能、综合能耗、运营管理等方面选择了17个末
智慧建筑能源管理 系 统 方 案
修订记录 日期版本描述作者2015-04-25 1.0 初稿完成
一、概述 随着社会的发展，大型建筑在逐年增加，其能耗也在不断增大，能源与发展的矛盾日益突出。未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的能耗大户。 建筑行业的能耗消耗种类较为单一，大致分为5类，电能、水能、燃气、集中供热、集中供冷。根据中国建筑能耗信息网提供的资料显示，就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。在提倡节能减排的当今，做好节能工作不仅对实现“十二五”建筑节能目标具有重大意义，更是为高耗能建筑进一步节能提供准备条件。
二、能耗现状分析 2.1 能源流失 不同的建筑类型关注能耗的变化所有不同，比如：酒店类型关注客房入住率 与能源消耗的变化关系；大型超市关注空调使用率的变化、单位面积能耗值以及照明范围等多个指标；公司、写字楼关注空调末端使用率、不同功能的照明分类等等。大型商业中心关注不仅关注各类能源消耗的情况，同时对于中央空调、水泵等重点设备的运行和效率也更为关注。 一栋大楼的能源消耗如下图几个方面所显示： 1浪费: 未使用房间的空调 未使用房间的照明 水龙头未关 7设计工程: 建筑节能设计不合理 节能系统未启用 使用高耗能设备 6能量转变效率 电-光 电-热 电-动力 热-电气设备 2设备机器效率 锅炉、空调 水泵、鼓风机电梯 主要的能源流失 5热流: 从配管、通风管道的热量损失 配管、通风管道阻力损失 3运行及保障管理不完备:过大容量运行 设备陈旧 4未充分利用自然条件: 固定窗 没有有效利用外部空气制冷的空调设备 窗口周围边的照明控制
能效测评 概述： 1.建筑物用能系统 与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施。居住建筑的用能设备主要是指供暖空调系统，公共建筑的用能设备主要是指供暖空调系统和照明两大类；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而设置的服务系统。 2.建筑能效测评 对反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能指标进行检测、计算，并给出其所处水平。 3.建筑能效标识 将反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能指标以信息标识的形式进行明示。 4.建筑能效理论值标识 以竣工验收资料为建筑能效测评依据进行的建筑能效标识。 5.建筑能效实测值标识 建筑投入正常运行后，以实际运行能效为建筑能效测评依据进行的建筑能效标识。 6.参照建筑 形状、大小、朝向、内部的空间划分和使用功能与所标识建筑完
全一致，围护结构热工性能指标及采暖、通风和空气调节系统节能性能满足国家现行节能设计标准的建筑。 一、测评目的 1. 掌握和了解被标识建筑实际的能源消耗水平。 2. 确定高耗能环节,提高建筑用能系统的实际运行能效。 3. 促进新型节能技术在建筑中的合理和有效应用。 二、测评规定 1. 建筑能效测评—新建建筑在建筑节能分部工程验收合格后，建筑物验收竣工之前。 2. 建筑能效实测评—建筑物正常使用一年后，且入住率大于30%时进行。 三、测评内容 1. 测评内容
2. 公共建筑 3. 居住建筑 四、测评等级 相对节能率的计算方法—《标准》对居住建筑和公共建筑的相
对节能率计算均进行了规定，对计算条件和计算方法进行了说明，包括标识建筑的计算条件、比对建筑的计算条件、不同气候区域（严寒和寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖）、各种类型冷热源设备（锅炉、市政热力、分体空调、冷水机组、热泵机组）的能耗等。 五、测评报告 建筑能效实测值标识报告应包括以下内容： 1建筑能效实测值测评汇总表； 2建筑能效实测值标识汇总表；
能效管理系统 绿色建筑能效管理系统，又称能源控制与管理系统，系统应用技术，对绿色建筑内各用能系统的能耗信息予以采集、显示、分析、诊断、维护、控制及优化管理，通过资源整合形成具有实时性、全局性和系统性的能效综合职能管理功能的系统。 定义 能效管理系统是一个涵盖面很广的综合性系统，涉及建筑智能化、工业自动化、数据采集分析等多个技术领域。能效管理系统实施的最终目的就是通过智能化系统集成来实现对既有系统的能源消耗进行节约与改善。 它是以绿色建筑内各用能设施基本运行为基础条件，依据各类机电设备运行中所采集的反映其能源传输、变换与消耗的特征，采用能效控制策略实现能源最优化，是最经济的专家管理决策系统，可实现“管理节能”和“绿色用能”。 内容 HOOLOE能效管理系统包含三个子系统：即能耗分项计量、控制与管理系统（也有很多专家和生产厂家称为能源综合管理系统）和节能控制系统以及各类传感器在线监测系统。其中能耗分项计量、控制与管理系统包括：变配电、中央空调、控制与管理系统、三表（水、电、气三表集抄）计量监控系统等，节能控制系统包括：智能照明节能控制系统、中央空调节能控制系统、电梯系统等。具体内容见下图： 理念 能效综合管理平台核心理念在于：一个中心、两个基本点：一个中心，即“能效受控”,在不影响建筑舒适性的前提下，降低能源消耗，提升能源使用效率；两个基本点是“能耗可视化”和“寻找最优能效控制方案”,“能耗可视化”通过采集各类能耗信息、通过多种发布手段（网络、大屏幕展示厅、展板等），使得能源消耗的任何异常（绿色（能耗正常）、黄色（能耗预警）、红色（能耗超标）等）实时显示于人们面前，促使全员（集团领导各部门领导、普通用能人员、设备维护人员）参与用能管理；“能效控制方案”,是指通过采集和监控建筑中⒈各类用能系统（配电、照明、暖通空调、电梯、给排水、新能源系统等）整体的实际运行状态，找出关键耗能点和异常耗能点，提出成熟的、可靠的、实际的“能效控制方案”，进行远程控制和管理，并不断结合实际采集数据，对之前“能效控制方案”进行微调，最终寻找到符合实际状况的、适应四季变化的、满足物业管理要求的、专业权威的“最优能效控制方案”，从整体上降低建筑能耗，保证建筑在节能绿色的状态下运行. 应用 建筑能效管理系统就好比建筑的医生和护士，通过对主要用能设施、设备进行能耗分项计量，包括电量、水量、气量、冷量、暖量等，为建筑诊断病情。对
（建筑工程管理）附件二民用建筑能效测评报告模板 民用建筑能效测评报
附件二 民用建筑能效测评标识方案 （壹号黑体） 申报单位：（盖章） 测评机构：（盖章）（小二号宋体） 二○××年××月 （三号宋体）
民用建筑能效测评标识方案 （理论值标识） （二号黑体） 所于省市：（四号宋体） 建筑名称： 建筑类型： 测评机构： 联系人： 电话： 测评时间：
目录 （三号黑体） 1.建筑和用能系统简介1 1.1建筑简介1 1.2用能系统简介1 2.基础项计算说明书2 2.1计算软件2 2.2计算条件2 2.3计算结果2 2.4结论2 3.居住/公共建筑能效测评汇总表3 4.居住/公共建筑围护结构热工性能表5 5.居住/公共建筑能效标识汇总表6 （小四宋体）
建筑和用能系统简介（三号黑体，下同） 建筑简介（四号黑体，下同） 对建筑简介进行介绍，包括地理位置、总平面图、建筑类型、建筑面积、使用功能等。 （小四宋体，下同） 用能系统简介 对用能系统简介进行介绍，包括《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行）中规定项和选择项的情况。 规定项：按照国家现行建筑节能标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目，包括围护结构、空调采暖冷热源、空调采暖设备、水泵和风机、室温调节、计量方式、水力平衡、控制方式、照明等情况。 选择项：对高于国家现行建筑节能标准的用能系统和工艺技术加分的项目，包括可再生能源、自然通风采光、蓄冷蓄热技术、能量回收、余热废热利用、全新风/变新风比、变水量/变风量、楼宇自控、管理方式等情况。
基础项计算说明书 计算软件 选用计算软件及版本。 计算条件 分别列出参照建筑和标识建筑的计算条件，包括各类房间室内设计参数、围护结构的窗墙比和热工参数、房间内热负荷的强度和运行时间表、设备（锅炉、水泵、风机等）效率、机组性能系数（COP）等。 计算结果 包括标识建筑和参照建筑的峰值负荷、累计负荷、主要分项能耗、全年能耗及节能率计算方法。 结论 节能率。
建筑节能评估报告 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
建筑节能工程质量评估报告 一、节能设计 **********************工程建筑层数为**层，建设地点为*************。由 **************有限公司设计，由**************有限公司承建，由*************有限公司监理.
二、工程原材料质量控制和见证取样情况 1、原材料质量控制 在施工过程中，现监理人员对于进场的建筑节能材料，严格根据规范规定，现场见证取样，送衡水市实验室试验化验，合格后方可用于工程施工，确保了建筑材料的合格使用。包括粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布、模塑聚苯板等。 2、工程质量控制 该工程建筑节能分部工程的分项工程：墙体节能工程、屋面节能工程.门窗节能工程的主控项目，一般项目均达到合格标准，无影响安全和使用功能的隐患，均控制在规范规定使用内。 3、见证取样情况
施工过程中现场监理人员对于进场的包括粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布、模塑聚苯板严格按照规范规定，现场取样密封后送衡水市实验室检验，坚持材料报验制度，材料均有合格证及试化验报告。 三、保温节能隐蔽工程的分项质量评定 在施工过程中，现场监理人员对节能工程的质量即（材料、制作、施工）等采用了巡视、旁站措施监督、控制、发现问题及时提出，下发监理通知单，跟踪整改、实测、实量均达到设计要求及相关规范规定。 四、执行国家建筑工程强制性标准情况 本工程施工中涉及工程强制性标准规定的建筑节能分项施工过程中按标准严格执行，对施工中的网格布搭接过小，窗口下料布置不规范等问题，及时发现督促施工企业加以整改，从而保证了工程的实体质量。 五、工程总体评定 参验五方认为本工程节能工程所需的质量控制资料齐全，且能与施工进度同步，确认工程能满足安全，使用要求质量验收合格。
建筑能效测评029号文件 沪建安质监[2009]第029号 关于开展上海市民用建筑节能竣工检测评估工作的通知（试行）各有关单位： 为贯彻落实住房和城乡建设部《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》建科[2008]80号要求，确保竣工的民用建筑节能工程实际节能效果达到设计标准，现将开展上海市民用建筑节能竣工检测评估工作通知如下。 1、民用建筑节能竣工检测评估，是指纳入能效测评标识范围内的民用建筑在竣工验收 之前，由建设单位委托经本市建设行政主管部门认定的能效测评机构，对建筑能源消耗量及其能源系统效率等性能指标进行检测、计算，给出建筑能效是否达到节能设计标准的活动。 建筑节能竣工检测评估属于建筑能效测评标识的理论值阶段，其结果如达不到节能设计标准，不得予以竣工验收。 2、以下工程应实施建筑节能竣工检测评估： 1）新建（改建、扩建）国家机关办公建筑和大型公共建筑（单体建筑面积为2万平方米以上的）； 2）新建大型住宅项目（同一立项建设的小区总建筑面积30万平方米以上的）；
3）实施节能综合改造并申请国家财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑及住宅建筑； 4）申请国家级或上海市节能示范工程的建筑； 5）申请绿色建筑评价标识的建筑。 3、从事本市民用建筑节能竣工检测评估活动的能效测评机构应获得上海市建设行政主管部门认定（首批经认定通过的五家能效测评机构名单见附件）。 4、建设单位应在竣工验收之前，按规定收集和整理相关设计图纸和资料，委托经上海市建设行政主管部门认定的建筑能效检测评估机构进行建筑节能竣工检测评估。委托合同应报受监质量监督站备案。 5、能效测评机构应根据委托合同和有关要求，及时对受委托的建筑进行节能竣工测评，得出能效测评理论值，并出具节能竣工测评报告。能效测评机构应对建筑节能竣工测评结果的准确性和真实性负责。 6、监理单位应对建设单位提供给能效测评机构的设计图纸和资料予以确认，并根据能效测评机构出具的节能竣工测评报告，将节能竣工测评情况和结果写入工程监理评估报告。 7、施工单位应配合建设单位收集相关设计图纸和资料，并做好节能竣工测评现场配合工作。 8、质量监督机构应加强对建筑节能竣工检测评估的监督，并将节能竣工测评的情况记入监督报告。
附件二 民用建筑能效测评标识报告 （一号黑体） 申报单位：（盖章） 测评机构：（盖章） （小二号宋体） 二○××年××月 （三号宋体）
民用建筑能效测评标识报告（理论值标识） （二号黑体） 所在省市：（四号宋体） 建筑名称： 建筑类型： 测评机构： 联系人： 电话： 测评时间：
目录 （三号黑体） 1. 建筑和用能系统概况 (1) 1.1 建筑概况 (1) 1.2 用能系统概况 (1) 2. 基础项计算说明书 (2) 2.1 计算软件 (2) 2.2 计算条件 (2) 2.3 计算结果 (2) 2.4 结论 (2) 3. 居住/公共建筑能效测评汇总表 (3) 4. 居住/公共建筑围护结构热工性能表 (4) 5. 居住/公共建筑能效标识汇总表........................................ 错误!未定义书签。 （小四宋体）
1.建筑和用能系统概况（三号黑体，下同） 1.1建筑概况（四号黑体，下同） 对建筑概况进行介绍，包括地理位置、总平面图、建筑类型、建筑面积、使用功能等。 （小四宋体，下同） 1.2用能系统概况 对用能系统概况进行介绍，包括《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行）中规定项和选择项的情况。 规定项：按照国家现行建筑节能标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目，包括围护结构、空调采暖冷热源、空调采暖设备、水泵与风机、室温调节、计量方式、水力平衡、控制方式、照明等情况。 选择项：对高于国家现行建筑节能标准的用能系统和工艺技术加分的项目，包括可再生能源、自然通风采光、蓄冷蓄热技术、能量回收、余热废热利用、全新风/变新风比、变水量/变风量、楼宇自控、管理方式等情况。
能效管理系统 Prepared on 22 November 2020
能效管理系统 绿色建筑能效管理系统，又称能源控制与管理系统，系统应用技术，对绿色建筑内各用能系统的能耗信息予以采集、显示、分析、诊断、维护、控制及优化管理，通过资源整合形成具有实时性、全局性和系统性的能效综合职能管理功能的系统。 定义 能效管理系统是一个涵盖面很广的综合性系统，涉及建筑智能化、工业自动化、数据采集分析等多个技术领域。能效管理系统实施的最终目的就是通过智能化系统集成来实现对既有系统的能源消耗进行节约与改善。 它是以绿色建筑内各用能设施基本运行为基础条件，依据各类机电设备运行中所采集的反映其能源传输、变换与消耗的特征，采用能效控制策略实现能源最优化，是最经济的专家管理决策系统，可实现“管理节能”和“绿色用能”。 内容 HOOLOE能效管理系统包含三个子系统：即能耗分项计量、控制与管理系统（也有很多专家和生产厂家称为能源综合管理系统）和节能控制系统以及各类传感器在线监测系统。其中能耗分项计量、控制与管理系统包括：变配电、中央空调、控制与管理系统、三表（水、电、气三表集抄）计量监控系统等，节能控制系统包括：智能照明节能控制系统、中央空调节能控制系统、电梯系统等。具体内容见下图： 理念 能效综合管理平台核心理念在于：一个中心、两个基本点：一个中心，即“能效受控”,在不影响建筑舒适性的前提下，降低能源消耗，提升能源使用效率；两个基本点是“能耗可视化”和“寻找最优能效控制方案”,“能耗可视化”通过采
集各类能耗信息、通过多种发布手段（网络、大屏幕展示厅、展板等），使得能源消耗的任何异常（绿色（能耗正常）、黄色（能耗预警）、红色（能耗超标）等）实时显示于人们面前，促使全员（集团领导各部门领导、普通用能人员、设备维护人员）参与用能管理；“能效控制方案”,是指通过采集和监控建筑中⒈各类用能系统（配电、照明、暖通空调、电梯、给排水、新能源系统等）整体的实际运行状态，找出关键耗能点和异常耗能点，提出成熟的、可靠的、实际的“能效控制方案”，进行远程控制和管理，并不断结合实际采集数据，对之前“能效控制方案”进行微调，最终寻找到符合实际状况的、适应四季变化的、满足物业管理要求的、专业权威的“最优能效控制方案”，从整体上降低建筑能耗，保证建筑在节能绿色的状态下运行. 应用 建筑能效管理系统就好比建筑的医生和护士，通过对主要用能设施、设备进行能耗分项计量，包括电量、水量、气量、冷量、暖量等，为建筑诊断病情。对空调机组、水泵、风机、照明回路等安装分类表，可以实时、准确、详细地掌握每个用能终端的能源消耗数据。在此基础上，通过有线/，将实时数据传送至，后台大型数据库对实时获取和传输的能耗数据按能耗进行存储并建立能耗模型，对建筑物从多个角度进行统计、分析、评判，采用动态曲线、图表的形式，及时反馈能耗漏洞，协助建筑管理人员发现建筑用能系统存在的问题，找到能耗过高或者不合理运行的设备或系统，并给出改进节能运行管理的建议。能效管理系统应用如下图： 能效管理系统需要监控建筑分布、、点数及设备的分布情况，针对实际项目建立能效管理系统（能源控制与管理系统），该系统直接对地铁站、商业中心、住宅区、工厂、医院学校、政府大楼等的能耗情况进行监控及评估，通过
建筑能源管理系统 一、能源管理系统的概念 能源管理系统英文简称EMS。建筑能源管理系统(BEMS),家庭能源管理系统（HEMS）。建筑能源管理系统就是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等能源使用状况，实行集中监视、管理和分散控制的管理与控制系统，是实现建筑能耗在线监测和动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。它由各计量装置、数据采集器和能耗数据管理软件系统组成。基本上，通过实时的在线监控和分析管理实现以下效果：1）对设备能耗情况进行监视，提高整体管理水平；2）找出低效率运转的设备；3）找出能源消耗异常；4）降低峰值用电水平。BEMS的最终目的是降低能源消耗，节省费用。家庭能源管理系统：为削减家庭的功耗电量，首先需要减少各个家电产品的耗电量。要提高核心部件的效率，利用传感器等来优化运行等。接着，还要实现整个家庭的优化。它将住宅内的家电产品等能耗设备网络化，并通过对其的控制来削减能源消耗量。对于消费者来说，具有可在无损生活舒适性的前提下减少光热费支出。 二、能源管理系统的领先企业及各大企业能源管理系统的代理概况 达希能源借助其上海建筑科学研究院科、同济大学、上海电力大学等机构的科研、学术、专业背景，在2010年推出了BEMCloud建筑能源管理云服务平台，该系统能提供强大的功能组态、界面组态功能，并拥有地理信息、综合凭条、能耗监测、节能量分析、、用能诊断、能源审计、信息发布、报警管理、设备管理、专家系统等四十多个子系统模块，该系统平台其强大的子系统功能适用于任何行业用户，用于定位用户能源系统中的高能耗症结，并为其提供有效的改进建议。 研华推出了BEMS楼宇能源管理系统，对建筑的水、电、气消耗情况进行数据搜集，计算出优化用电建议，并配合Web-enabledDDC控制器，进行时序控制，执行优化动作，体现出高度的智能性和自动化水平。 江森智控推出了Metasys5.0升级版本通过能源管理软件提高了可持续性。任何楼宇管理人员或服务专家都能够轻松配置、监控和诊断Metasys站点信息。定
绿色建筑项目的建筑能效测评 竞争性谈判情况汇报 管委会领导： 根据《国际物流服务中心、公共租赁住房、张圩小区一期、大陆桥产品展览展示中心、实验学校、云湖社区服务中心等5个已申报绿色建筑项目的建筑能效测评》竞争性谈判申请批示，需对徐圩新区国际物流服务中心、公共租赁住房、张圩小区一期、大陆桥产品展览展示中心、实验学校、云湖社区服务中心等5个已申报绿色建筑项目的建筑能效测评进行招标，项目概算金额53万元。根据规建局要求，增加云湖社区服务中心项目。按项目类型分为居住建筑和公共建筑两个标段，招标方式采用竞争性谈判。 徐圩新区规建局、方洋合同管理部、方洋总工室共同邀请在《省住房城乡建设厅关于公布江苏省民用建筑能效测评机构考核结果的公告》目录中的资质条件符合本项目要求的4家测评单位，苏州市建设工程质检中心、江苏省建筑科学研究院、连云港市建设工程质量检测中心、常州市建筑科学研究院股份有限公司参与本项目谈判，并向他们四家发出竞争性谈判投标邀请。 徐圩新区规建局、方洋合同管理部、方洋总工室于2015年01月12日下午14：30在徐圩新区公共资源交易中心403会议室举行竞争性谈判，参加人员有：招标办商兆祥、规建局郭戈、总工室于惠莲、合同管理部孟祥进等。 本次项目谈判邀请并获得谈判文件的四家单位准时到场并参加竞争性谈判。本次报价包括但不限于本项目进行能效测评费用组成所需的形式检查、现场检测、能效测评和税金及相关技术服务费用、开标费用、其它
费用以及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用。参与谈判的四家单位谈判文件全部响应招标文件要求。 经过竞争谈判各家单位的报价情况如下： 居住建筑收费26万元。具体计算见后附表。 谈判结果报告： 谈判的四家公司，企业实力相当。经过谈判报价，江苏省建筑科学研究院在公共建筑标段中的报价最低，为590000元；连云港市建设工程质量检测中心在居住建筑标段中的报价最低，为164000元。上述报价都低于《省住建厅苏建科[2012]319号文件的参考收费标准》。综上所述，推荐江苏省建筑科学研究院承接公共建筑标段申报绿色建筑能效测评工作，中标价为590000元；推荐连云港市建设工程质量检测中心承接居住建筑标段申报绿色建筑能效测评工作，中标价为164000元。 妥否，请领导批示！ 江苏方洋集团有限公司 2015年01月12日
住房和城乡建设部关于印发《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行）的通知 （建科[2008]118号） 各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设局： 为落实《民用建筑能效测评标识管理暂行办法》做好民用建筑能效测评标识试点工作，我部组织有关专家编制了《民用建筑能效测评标识技术导则》（试行），现印发给你们（可在http：//https://www.doczj.com/doc/b712743860.html,下载）。请认真贯彻执行，并及时总结经验，提出意见和建议。有关情况请及时告我部科学技术司。 附件：民用建筑能效测评标识管理暂行办法（试行） 中华人民共和国住房和城乡建设部 二〇〇八年六月二十六日 附件： 民用建筑能效测评标识技术导则 （试行） （二OO八年六月） 前言 根据住房和城乡建设部的要求，由中国建筑科学研究院为主编单位，会同有关单位共同编制本导则。 在编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了发达国家建筑能效标识的成果和经验，以我国现行建筑节能设计标准为依据，结合我国建筑节能工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了本导则。 本导则的主要内容是：总则，术语，基本规定，标识程序，居住建筑能效理论值，公共建筑能效理论值，测评方法，居住建筑能效实测值，公共建筑能效实测值，建筑能效测评标识报告和附录。 本导则由住房和城乡建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。 本导则主编单位：中国建筑科学研究院 （地址：北京市朝阳区北三环东路30号，邮编：100013） 本导则参编单位：黑龙江省寒地建筑科学研究院 河南省建筑科学研究院 甘肃省建筑科学研究院
《建筑能效测评与标识管理办法》 第一条为了大力发展节能省地型建筑，推行建筑能效标识制度，规范建筑能效标识管理，根据有关规定制定本办法。 第二条本办法适用于居住建筑和公共建筑的能效标识活动。 第三条本办法所称建筑能效标识，是按照建筑节能有关标准和技术要求，对建筑物用能系统效率和能源消耗量，以信息标识的形式进行明示的活动。 标识活动分为自行标识和测评标识两种。自行标识是建设单位或房地产开发企业按照建筑节能标准对所建建筑物耗能量进行告知的活动；测评标识是测评机构受建设单位或房地产开发企业委托对其所建建筑物进行能效标识的活动。 第四条建筑能效标识通过公示建筑能耗主要信息，使建设单位或房地产开发企业明示所建建筑能耗水平，引导消费者选用节能型建筑，并为政府部门判定建筑能耗水平，实施经济激励提供依据。是加强建筑用能的管理，降低建筑能耗水平的必要手段。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国建筑能效标识活动的监督管理。 县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑能效标识活动的监督管理。 国家和县级以上人民政府建设行政主管部门可以委托建筑节能
专业机构具体实施建筑能效标识活动。 第六条国家建设行政主管部门指定建筑能效测评机构从事建筑能效测评活动，主要职责是： （一）受建设单位或房地产开发企业委托进行建筑能效测评； （二）按照《建筑能效测评与标识技术导则》和相关标准进行建筑能效测评，并为建筑能效标识和能耗审计提供依据； （三）出具《建筑能效测评报告》，颁发建筑能效证书和标志； （四）按年度向建筑能效标识管理机构提交建筑能效标识工作报告。 第七条国务院建设行政主管部门委托有关机构负责建筑能效标识的组织实施与管理。其主要职责是： （一）建筑能效标识管理办法和相关技术文件的编制； （二）建筑能效测评与标识的监督管理； （三）建筑能效标识结果的公示； （四）建筑能效标识争议的处理； （五）对从事建筑能效标识的有关人员进行培训； （六）统一监制《建筑能效标识证书》和建筑能效标志。 第八条建筑能效标识采取定性与定量、现场检查、检测与软件评估相结合的方式。 第九条建筑能效测评标识由证书和标志组成，证书应当包括以下基本内容： （一）项目名称；
JL-BEM智能建筑能源管理系统 系统概述 JL-BEM智能建筑能源管理系统（Intelligent system of Jadelite-building energy management，以下简称JL-BEM系统）是基于JL-BUS总线标准和EnOcean自获能式无线传感技术设计的建筑电气控制系统，是珏朗站在节能增效角度，对建筑用能终端实现智能化自动控制的优化解决方案。JL-BUS总线标准，主要通过对灯光、卷帘、暖通空调、电动门窗等设备的自动控制实现对建筑光照、温度、湿度、空气清新度等环境参数的全面管理，最终使建筑的管理者获得更大的经济效益，使使用者获得更好的体验感受。EnOcean是一种基于能量收集技术的无线通信标准，基于该标准开发的自获能式无线传感及控制产品，能够从光、热、电波、振动、人体动作等获得微弱能量供电，而不需要额外提供能量。无需布线和维护，可以使建筑的控制更智能、安装更方便、节能更有效。 JL-BEM系统采用强弱电完全分离的控制形式，利用单一多芯的总线实现系统各个设备的连接，扩容时只需把增加的元件和总线简单地连接起来，无需重新布线，智能化的元件可通过编程改变功能，具有高度的灵活性。照明、遮光/百叶窗、保安系统、能源管理、供暖、通风、空调系统、信号和监控系统、服务界面及楼宇控制系统、远程控制、计量、视频/音频控制、大型家电等，所有这些功能通过一个统一的系统就可以进行控制、监视和发送信号，不需要额外的控制中心。通俗的说，JL-BEM系统可实现自动管理功能：上班期间动态地维持照明亮度，优化办公室内的光照环境，下班后不仅能满足大楼维护、安全人员及夜班值班者的工作需要，为保障人身安全提供必要的照明亮度，而且使办公楼不必在深更半夜点亮所有照明而浪费能源。 该系统的照明控制涉及以下内容： ◇采用调光高频电子镇流器的荧光灯为办公室工作空间提供照明； ◇在敞开式办公空间内用PC机和局域网为用户提供照明； ◇使用动静探测传感器自动控制照明； ◇对自然光的光照进行充分利用； ◇采用具有动感和色彩变化的LED灯标志牌； ◇使用DCOM在TCP/IP网上与楼宇管理系统（BMS）相连实现双向控制。 用户体验 办公楼 当你到达入口接待处时，就被邻近的JL-IR12传感器检测到。或者你按一下墙装面板上的“到达”键就可启动系统。接待台上的低压筒灯这时开始局部照明。场景面板在系统处在“正常”模式时，可启动所选的任务和场景。 当你进入总经理办公室这一公司的领导核心区域。根据企业特色，我们设计出各种复杂的照明场景组合，多功能传感器和墙装用户控制面板加强了对整个区域范围的控制。便捷的是，总经理通过台式PC机网络，就能像墙装控制面板一样设置和控制JL-BUS系统。
对建筑能效测评标识的几点认识 摘要：推行民用建筑能效测评标识，是为了大力发展节能省地型居住建筑和公共建筑，缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾。本文结合工作实际，针对现行建筑能效测评标识的现状和存在的问题，进行探讨，提出个人的建议。希望通过本文的论述对能效测评工作的推进有所帮助。 关键词：建筑能效测评建筑能效测评标识理论值实测值有效期 前言 建筑能效测评是指对建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算和评估，并给出其所处水平的活动。建筑能效测评标识按照建筑物能效测评结果，对建筑物能效水平，以信息标识的形式进行明示的活动。 为了推进我国的节能减排，缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾，住建部于2008年制定了《民用建筑能效测评标识技术导则（试行）》，推行民用建筑能效测评标识。此后，不少省、市相继开展了建筑能效测评，以江苏省为例，2010年3月江苏省住建厅下发了《关于加强《江苏省建筑节能管理办法》贯彻落实的通知》，其中一条“建设主管部门要加强国家机关办公建筑和大型公共建筑用电情况的调查统计和评价分析……要监督新建国家机关办公建筑和大型公共建筑所有权人对建筑能源利用效率进行测评和标识”。2012年1月江苏省住建厅《关于建筑节能分部工程质量验收中开展建筑能效测评工作的通知》中明确规定：“应进行建筑能效测评的建筑工程项目未经建筑能效测评，或者建筑能效测评不合格的，不得组织验收”。 一、建筑能效测评的基本要求 民用建筑能效测评标识分为建筑能效理论值标识和建筑能效实测值标识两个阶段。理论值标识在建筑节能分部验收前进行，建筑能效理论标识有效期为1年。建筑能效理论值标识完成后，在建筑用能设备正常运转后，对建筑物实际能效进行为期不少于1年的现场连续实测，根据实测结果对建筑能效理论值标识等级进行修正，给出建筑能效实测值的标识结果，有效期为5年。 建筑能效测评包括基础项、规定项与选择项。以某公共建筑为例，该建筑采用钢筋混凝土框架简体结构，在设计时按照节能率为50%设计，建筑用能系统采用了多项节能技术，有效减少了建筑能耗。对该建筑的建筑能效理论值进行测评。基础项主要包括建筑物单位建筑面积供暖空调全年能耗量计算：测评方法为软件评估和性能测试。测评步骤：1）建筑物构造尺寸按竣工图纸；2）建筑物外门，外窗的保温和气密性能按施工进场见证取样报告中的数据为准；3）外墙保温材料的导热系数按施工进场见证取样检测报告中的数据为准，其厚度按现场抽查的厚度和施工验收时厚度平均值。现场抽查数量按照《建筑节能施工验收标准》进行；4）楼梯间隔墙和地面按照施工验收报告；5）屋面材料导热系数按施工现场见证取样检测中的数据报告，其厚度按施工的平均厚度。通过5个步骤的采集数
建筑能效管理系统 技术方案
目录 前言及选择中电技术的理由 (4) 1.XX建筑能效系统项目背景及概述 (8) 2.能源现状与需求分析 (9) 2.1能源运行管理现状与特点 (9) 2.2项目实施范围与系统总体要求 (10) 3.系统总体解决方案 (11) 3.1解决方案概述 (11) 3.2系统设计依据及规范 (11) 3.3系统组成结构与配置 (12) 3.3.1系统总体组成结构 (12) 3.3.2设备层能耗计量设备配置 (13) 3.3.3通信层系统集成与组网配置 (13) 3.3.4主控层主要组成及配置 (15) 4.EEMsys能效管理系统实现方案 (15) 4.1建筑能效管理系统软件方案 (15) 4.1.1监测功能 (16) 4.1.2计量器具监测 (16) 4.1.3异常告警功能 (16) 4.1.4系统配置及数据处理 (17) 4.1.5能耗数据统计及分析 (18) 4.1.6能耗实时监测及管理 (24) 4.1.7计费方案管理 (26) 4.1.8计费账单管理-分户计费与预付费管理 (27) 4.1.9空调系统用能监管 (28) 4.1.10节能监管与能效评估 (29) 4.1.11系统运行维护管理 (33) 4.2能耗计量表计配置方案 (34) 4.2.1用电系统计量表计配置说明 (35) 4.3通讯管理机PMC-1380系列 (37) 4.4能效管理系统性能指标 (39) 4.4.1系统的可用性 (39) 4.4.2系统的可维护性 (39)
4.4.3系统的可靠性 (39) 4.4.4系统的容错能力 (40) 4.4.5系统的安全性 (40) 4.4.6系统的主要性能指标 (40) 4.5设备清单 (41)
同景地产两江工业园项目能效管理系统
目录 1 概述 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 系统概述 (1) 1.3 需求分析 (2) 1.3.1 设计依据 (3) 1.3.2 设计原则 (4) 2 设计方案 (5) 2.1 总体设计 (5) 2.2 系统组成 (5) 2.3 数据采集系统设计 (6) 2.3.1 采集设计 (6) 2.3.2 计量表的安装 (7) 2.3.3 数据采集器 (9) 2.4 数据传输系统设计 (11) 2.4.1 系统架构 (11) 2.4.2 计量装置和数据采集器的连接 (11) 2.4.3 采集网络设计 (11) 2.5 软件系统设计 (12) 2.5.1 设计思路 (12) 2.5.2 建筑能耗分项模型设计 (13) 2.5.3 软件功能介绍 (16) 3 能效管理系统软硬件清单 (29)
1 概述 1.1 项目概况 本工程为同景地产两江工业园建设项目，总用地面积约71778.9 平米。同景地产两江工业园遗址博物馆由一号建筑(同景地产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑)，二号建 筑（含画廊等遗址保护），三号建筑（碑亭重建/御碑保护建筑），寺院内大殿遗址和观 音殿遗址的保护和展示，寺院西侧香水河遗址保护和展示，及相关配套服务管理设施 等共同构成有机的整体。本次设计主要包含一号建筑和二号建筑。一号建筑（同景地 产两江工业园琉璃塔遗址保护建筑）为高层建筑。总建筑面积3182 平方米，地上九 层。总高91.357 米，其中塔身（不含顶部塔刹）高78.77米。二号建筑（含画廊等遗 址保护）为多层建筑。总建筑面积39188平方米，其中地上33257 平方米，地下5931 平方米，建筑高度为11.95 米。 1.2 系统概述 能耗监测系统是指通过对国家机关办公建筑和大型公共建筑安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现重点建筑能耗的在线监测和 动态分析功能的硬件系统和软件系统的统称。 在我国目前的能耗结构中，建筑所造成的能源消耗，已占我国总的商品能耗的20％～30％。而建筑运行的能耗，包括建筑物照明、采暖、空调和各类建筑内使用电 器的能耗，将一直伴随建筑物的使用过程而发生。在建筑的全生命周期中，建筑材料 和建造过程所消耗的能源一般只占其总的能源消耗的20％左右，大部分能源消耗发生 在建筑物的运行过程中。
能效测评 目录: 1 测评依据 2 测评对象 3 标识等级 能效测评是指对建筑能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行计算、检测，并给出其所处水平的活动。能效测评过程按照建筑节能有关标准和技术要求，对建筑物的能效水平进行核查、计算，必要时进行检测，评定其相应等级的活动。建筑能效测评标识按照建筑能效测评结果，对建筑物能效水平，以信息标识的形式进行明示的活动。 1 测评依据建筑能效测评依据《民用建筑能效测评标识技术导则》实施，导则由中国建筑科学研究院为主编单位。在编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了发达国家建筑能效标识的成果和经验，以我国现行建筑节能设计标准为依据，结合我国建筑节能工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了导则。导则由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。为了贯彻《民用建筑能效测评标识技术导则》实施，中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心成立能效测评机构团队，对反映建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算，并给出其所处水平，并协助地方政府制定地方相应的政策和标准规范。 2 测评对象建筑能效的测评标识以单栋建筑为对象，且包括与该建筑相联的管网和冷热源设备。居住建筑的用能设备主要是指采暖空调系统，公共建筑的用能设备主要是指采暖空调系统和照明两大类；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而设置的服务系统。在对相关文件资料、部品和构件性能检测报告审查以及现场抽查检验的基础上，结合建筑能耗计算分析及实测结果，综合进行测评。
3 标识等级建筑能效标识的适用对象是新建居住和公共建筑以及实施节能改造后的既有建筑，以单栋建筑为测评对象。建筑能效标识划分为五个等级，节能50～65%为一星，是节能达标建筑；节能65～75%为二星；节能75～85%以上为三星；节能85%以上为四星。若选择项（对高于国家现行建筑节能标准的用能系统和工艺技术加分的项目）所加分数超过60分（满分100分）则再加一星。民用建筑能效的测评标识分为建筑能效理论值标识和建筑能效实测值标识两个阶段。民用建筑能效理论值标识在建筑物竣工验收合格之后进行，建筑能效理论值标识有效期为1年。建筑能效理论值标识后，应对建筑实际能效进行为期不少于1年的现场连续实测，根据实测结果对建筑能效理论值标识进行修正，给出建筑能效实测值标识结果，有效期为5年。 建筑能效测评要求提供的资料 一、建筑能效测评申请表（附件1）。 二、建筑竣工图或建筑施工图，应提供CAD电子文档。 三、工程中已使用的各种材料参数门窗、（窗框及玻璃的传热系数及遮阳系数）外墙及屋面保温材料等。 四、原设计节能计算模型及节能设计计算报告书。 五、工程中有关节能设计及施工中建筑的重大变更通知或说明，以及变更后的节能合格书专篇及相关的节能设计计算报告书，计算模型光盘等相关文件。 六、有关部门对该项目节能设计的批复文件。 民用建筑能效测评 一、定义：能效测评是指，对建筑能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行计
项目能效测评 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
国家民用建筑能效测评机构 National Center of Testing and Evaluation for Energy Efficiency of Civil Buildings 国家可再生能源建筑应用示范项目 测评报告 T e s t R e p o r t №：详见“项目编号说明” 项目名称： ×××可再生能源建筑应用示范项目 申报单位： ××公司 示范技术： XXXX 委托单位： 住房和城乡建设部 检验类别： 委托检验 ××建筑科学研究院××I n s t i t u t e o f B u i l d i n g R e s e a r c h 单位地址：XXXX 邮政编码：XXXX 邮箱：XXXX 业务咨询电话：XXXX 投诉电话：XXXX 传真：XXXX
目录 8 16 17 26 注：项目编号说明 1. 项目编号主要由8位数字和字母组成，格式：KZS-**-***（**）； 2. 前三位字母“KZS”代表“可再生”的中文缩写； 3. 第四、五位字母代表报告类型的中文缩写，分别如下： 《××示范项目测评报告》为CP、《××示范项目形式检查报告》为XS、《××示范项目性能检测报告》为XN、《××示范项目能效评估报告》为PG； 4. 第六、七、八位为数字，根据国家委托项目数量，从001开始编号； 5. 括号中的字母代表检测机构的中文缩写，如： 中国建筑科学研究院（ZG）、深圳市建筑科学研究院（SZ）、上海市建筑科学研究院（SH）、河南省建筑科学研究院（HN）、四川省建筑科学研究院（SC）、辽宁省建筑科学研究院（LN）。
建筑能耗计量管理系统 设计方案 目录 1.能源发展的背景及现状2 1.1能源发展的背景2 1.2能源现状与法律法规2 2. 能耗监测管理系统3 2.1引言3 2.2能耗监测管理系统总体设计3 2.3建筑能耗监测管理系统软件4 2.4建筑能耗监测管理系统功能5 2.5建筑能耗监测管理系统架构5 2.6建筑能耗监测管理系统组成6 3项目情况7 3.1项目概况7 3.2项目设计要求说明7 4设计目标7
1.能源发展的背景及现状 1.1能源发展的背景 背景：碳交易 ◆预计2012年将达1500亿美元，有望超过石油市场成为世界第一大市场。 我国“十二五”规划纲要提出： ◆国家：单位GDP能耗降低16％；单位GDP二氧化碳排放降低17％；非化石能源占一次能源 消费比重达到11.4％。 ◆2011年，我国二氧化碳排放总量居全球第一，单位GDP更是摇摇领先，形势非常严峻。 ◆美国和加拿大等部分发达国家正在考虑对中国等国的进口产品征收“碳关税”，与低碳经济 相关联的技术贸易壁垒趋于增多，这将进一步给我国企业节能减排施加压力。 ◆碳交易所的建设步伐加快。 ---2008年北京环境交易所、上海环境能源交易所、天津排放权交易所成立;2010年10月深圳排放权交易所成立； 1.2能源现状与法律法规 据美国石油业协会估计，地球上尚未开采的原油储藏量已不足两万亿桶，可供人类开采时间不超过９５年。 自20世纪70年代发生全球性“能源危机”以来，能源问题的严重性已得到世界各国政府的普遍重视。“节约能源”一直是我国的一项基本国策，坚持“节约和开发并举，把节约放在首位”一直是我国节能工作的长期方针。 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到“目前我国出租型公共建筑中，集中空调费用多按照用户承租建筑面积的大小，用面积摊分方法收取，这种收费方法的效果是用与不用一个样、用多用少一个样，使用户产生“不用白不用”的心理，使室内过冷或过热，造成能源浪费，不利于用户健康，还会引起用户与管理者之间的矛盾”。 专家研究发现，中央空调负荷约占建筑总用电负荷的30％。只要对中央空调加强管理，取消“按面积平摊”收费的“大锅饭”做法。引入科学的计量和合理的收费手段，使用户养成良好的中央空调使用习惯，自觉采取节能措施，就能达到节能效果。有的甚至达到节能15-20％。 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到的“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区的采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法。” 《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004中6.0.2提到“居住建筑采用集中采暖、空调时，应设计分室（户）温度控制及分户热（冷）量计量设施。” 《深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定》深贸工源字〔2005〕36号中第六十二