泸溪和一国际大酒店消防工程
邀标文件
工程名称：泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程工程地点：湖南省湘西自治州泸溪县白沙镇屈望小区桥头
邀标单位：湖南和一置业有限公司
邀标时间：2014年10月9日
一、项目概况
1. 工程概况：
本工程为泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程。包括火灾自动报警系统、室内消火栓给水、灭火系统、自动喷淋灭火系统、应急照明、疏散指示系统、防火卷帘及挡烟垂壁、防排烟系统、卫生间通气及招标文件图纸中所有消防工程。具体承包内容详见经消防部门审批通过的设计院提供的施工图纸。
2. 建设单位：湖南和一置业有限公司。
3. 工程地点：湖南省湘西自治州泸溪县白沙镇屈望小区桥头。
4．建设规模：泸溪和一国际大酒店，建筑高度：92.30米；占地面积：3490.98平方米；建筑层数：地上22层，地下1层；建筑面积约23763.61平方米。
泸溪和一国际大酒店-员工宿舍，建筑高度：22.30米；占地面积：1113.92平方米；建筑层数：地上5层，地下1层；建筑面积约6504平方米。
5．承包方式：施工专业承包，包工包料，包质量、包工期、包安全文明施工、包协调（含协调施工场地周边关系）、包资料、包验收合格、包施工单位配套管理费2%、包所有规费、税费等。
6．质量目标：一次性验收合格，未达到上述质量目标，罚合同总价的5％。
7．文明施工目标：确保现场无任何违反安全文明施工的行为，若有一次则按合同条款进行相应处罚。
8．资金来源：自筹。
9．投标保证金额：5万元整。投标保证金应在投标有效期内保持有效，必须在投标截止时间 2014年10月24日上午10时（北京时间）前交到湖南和一置业有限公司帐户上。开户银行：长沙银行华兴支行；帐号：800-106-721-102-015；并取得招标人出具的收据（在投标文件中附收据的复印件）。
9.1对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人可以视为不响应招标文件而予以拒绝。
9.2未中标的投标人的投标保证金将按照本工程概况第10条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 10日内予以退还（不计利息）。
9.3中标人的投标保证金，在中标人接到中标通知书后3天内提交履约保证金。
9.4如投标人发生下列情况时，投标担保将被没收：
⑴.中标人未能在规定期限内提交履约保证金。
⑵.中标人未能在规定期限内签订合同协议。
10．投标有效期：60日历天（从投标截止之日算起）
11．踏勘现场：投标人自行踏勘；踏勘联系人：蒋华；踏勘联系方式：188********。
12．投标文件份数：壹份正本，壹份副本，同时提供电子版一份。
13. 履约保证金额：5万元整。中标人投标保证金转为履约保证金额。
14. 工程内容：泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防工程施工项目（以下简称本项目）。
15. 现场条件: 现场自然及地质条件满足施工要求，土地已征用、房屋部分已拆迁。
16. 设计单位：湖南省建筑科学研究院。
我司就泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程施工项目进行邀标，邀请符合邀标文件资质要求的各施工单位参加投标。
17.招标文件发售方法
发售时间：从2014 年10月8日起至 2014 年 10月16日止（节假日不休），每天9：00～12：00，14：30～17：30（北京时间）。
联系人：黄玲联系电话： 180********
资料费：购买招标文件时需交纳资料费400元/份。不论最终是否投标，资料费均不予退还。
18.投标截止时间：2014 年10月28日下午17：30（北京时间）
19.开标时间： 2014 年10月29日上午 9 ：00 （北京时间）
开标地点：长沙市和一大酒店泰和楼22楼会议室
20、踏勘现场
20.1招标人将按本工程概况所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
20.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
20.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
21、投标费用
21.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
二、招标项目内容
本工程承包范围：由湖南省建筑科学设计院设计的泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程施工图纸上所有的自动报警系统、消防栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、七氟炳烷气体灭火系统、防火卷帘门系统、智能疏散、应急照明及防排烟系统及招标文件图纸中所有消防工程（详见附件一）。具体承包内容详见经消防部门审批通过的设计院提供的施工图纸。
全部消防系统的试压、检测（电检、消检等）、验收、办证、与当地消防主管部门的联系和协调等；
施工图中的其它消防设施施工；
以上为交钥匙工程，包括本项目关于消防的所有设备采购、运输、装卸、安装、税金、管线、消防培训、质保期内的维护、临时工程、与其他施工单位的配合费用以及合同明示或暗示的所有应由承包人承担的工程和政策风险、责任和义务等一切工作等等。
三、投标人的资格要求
a) 具有独立的企业法人资格。
b) 近三年内，每年消防安装业绩在1500万元以上。
c) 具有5年以上类似招标设备安装经验。公司有10项以上类似工程施工业绩。
d) 投标人必须具备消防施工工程专业承包二级或以上资质。
e) 近三年财务状况良好，流动资金能满足本工程施工需要。
f) 投标人应具备履行合同的能力和良好的履行合同的记录。
g) 施工设备（适用于消防安装工程）：投标人应能保证及时提供本合同工程所需的施工设备，其数量和品种应能满足本合同工程主要的施工作业要求。具有履行合同条款或技术规格中所述的承包方的施工、安装、测试、保修及其他技术服务的能力；其中第6
点本工程主要设备和材料品牌详见附件二必须投入本合同工作的主要施工图中要求的工程设备表格中注明的关键设备和数量应及时到场，完好率达到90%以上。
h) 项目经理应有10年以上施工经历，负责过类似于本工程的施工，担任过两项以上类似项目的项目经理，并持有二级项目经理或以上资质证书。
i) 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资质，均应有至少1个以上类似工程施工经验。
j) 投标人应具有履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
四、投标限制
属于下列情况之一的单位不能作为投标人或投标人的分包人参加投标：
(1) 已被聘为本建设项目的监理人。
(2) 由两个或两个以上企业法人联合组成的联合体投标。
五、合同价款的支付与结算方式
1、支付方式：
1.1消防工程预留预埋工作全部完成（即主体封顶）经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的15%；
1.2 消防栓管道及消防栓箱安装完毕经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%；
1.3 喷淋管道及喷头安装完毕经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的15%；
1.4 消防报警管线及探头安装完毕经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的15%；
1.5 整体消防工程初验合格且整体项目联动调试合格经监理工程师和甲方工程师签字确认后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的5%；
1.6经消防主管部门第一次检测验收合格并取得消防部门综合验收合格批复文件后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的5%；
1.7经消防主管部门第二次检测验收合格并取得消防部门综合验收合格批复文件及相关证件且乙方移交甲方工程竣工资料（四套）并办理竣工结算后15个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%；
1.8从取得消防部门综合验收合格批复文件及相关证件之日起正常运行半年后15个工作日内，甲方支付至双方签字确认的结算总价款的95%。
1.9结算总价款剩余的5%作为本工程的质量保修金，质量保修金在本工程竣工、通过取得消防综合验收合格批复文件，并投入运行之日起满二年后，在无任何质量问题的前提下由甲方在15日内向乙方一次性无息结清支付。
2、结算方式：
2.1乙方在报价书中没有填入单价或总价的项目，甲方将不予支付，并认为该项目的费用已包括在报价清单其他项目的单价或总额中。
2.2本工程项目在合同履行期间，不因人工、材料和设备等市场价格波动而调整乙方单价；也不因乙方报价期的物价指数与合同履行期间的物价指数不同等因素而调整乙方报价。乙方为了确保本工程的质量、进度、安全等而采用的新技术、新工艺及加班加点的赶工，所发生的任何费用均视为乙方已考虑在报价书中，乙方不得以任何理由要求甲方为此而增加任何费用。
2.3乙方送审的竣工结算，核减额在送审造2%以下（含2%在内）的咨询费由甲方承担，超过送审造价2%以上的咨询服务费由乙方承担，发包人从应付工程价款中扣除。咨询服务费按超过送审造价2%以上金额的5%收取。
六、本工程主要设备和材料品牌详见附件二；
七、甲方不提供的工程量清单；投标单位按施工图计量。
7.1、投标人的投标报价为交钥匙工程的总报价，如有漏算、少算，视同已在总价中
综合考虑，结算时合同总价不作调整。如有多算，重复计算，结算时应予调整。
八、报价格式约定：
按施工图包干，报价风险由乙方承担，不予任何签证。
九、工期要求
9.1、合同总工期为日历天天。合同开工日期以正式下达工程"开工令"为起始计算日期。
9.2、承包人不得以天气等任何原因延长合同工期，推迟竣工日期除按有关条款罚款外，承包人还应承担相应责任。
湖南和一置业有限公司
2014年10月9日
附件一：
泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工招标范围划分
一、图纸范围：
1、湖南省建筑科学研究院2014年7月版泸溪和一国际大酒店装修修
改版，给排水专业水施01—37号图纸整本。
2、湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店给排
水专业水施09—10号图纸，水施38—52号图纸。
3、湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店员工
宿舍水施图纸整本。
4、湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店给排
水专业水总施图纸整本。
5、湖南省建筑科学研究院2014年07月版泸溪和一国际大酒店装修
修改版暖通专业通风排烟相关图纸（含卫生间排风图纸）。
6、湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店员工
宿舍暖通专业通风排烟相关图纸（含卫生间排风图纸）
7、湖南省建筑科学研究院2014年07月版泸溪和一国际大酒店装修
修改电气专业电施图纸全套。
8、湖南省建筑科学研究院2013年05月版泸溪和一国际大酒店员工
宿舍电气专业电施图纸全套。
二、施工招标专业范围：
喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、正压送风系统、消防弱电系统、卫生间排风系统、室外消防管网、七氟炳烷气体灭火系统与防火卷帘系统。
三、施工平面范围：
和一国际大酒店及员工宿舍、室外消防管网。
研发部
2014年9月29日
附件二：
用于本工程主要设备和材料品牌
1 、消防水管：衡水华岐、广州华岐。
2 、消防泵、喷淋泵：长沙金龙牌、江西瑞涛、湖南金鼎。
3 、智能火灾报警联动系统及配套器件：青岛海湾、北京利达、上海松江、海湾集团。
4 、风机：长沙鑫宏源、长沙仁建。
5 、消火栓、结合器：沙坪、江苏高邮、福建东消。
6 、配电箱：长沙仁大电器（内置元器件为施耐德）。
7 、电线KBG管：鹏凌牌、北京泰瑞安。
8 、电线管：联塑牌、武汉泰洲。
9 、电线、电缆：金龙、金杯牌。
10 、油漆：湘江牌。
11 、消防阀门；长大牌、天津奇工、天津唐尼斯。
12 、电缆桥架：亚明、振明、鑫永。
13、智能疏散：上海宝星、汇博、深圳捷威、依爱。
14、防排烟：湖南鑫永生。
附件三：
投标文件格式
泸溪和一国际大酒店、员工宿舍消防施工及室内外工程
投标文件
项目编号：
项目名称：
投标文件内容：投标文件投标商务部分
投标人：（盖章）法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
日期：2014 年10 月9 日
目录
一、法定代表人身份证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函
四、投标保证金
五、投标报价书
六、投标承诺函
七、投标人基本情况表
八、投标人近三年所承担同类设计工程情况一览表
九、投标人公司资料
一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：（盖公章）
日期：年月日
二、投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托 （单 位 名 称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_______
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日
附法定代表人及授权委托代理人身份证复印件
注：1、开标时，授权委托书另需单独准备一份，在开标时提交监委验证。
2、法定代表人和授权委托代理人必须在授权委托书上亲笔签名，不得使用印章、签名章或其他电子制版签名。
三、投标承诺书
致： (招标人)
1、经考察了现场和研究了招标有关文件条款以及第
号至第号补充通知后，我方自愿参与投标。若我方中标，我方将按贵方要求承担上述全部工程的施工、建设、整修缺陷工作。
2、我方完全理解贵方无义务必须接受最低报价的投标并有权拒绝所有的投标，如果贵方接受我方投标，我方在签订合同后将在规定时间内组织开工，在承诺期限内完成并交付合同的全部工程，工期为 480 天，并承担违约责任如下：每延期一天，赔偿10000元。
3、如果我方中标，我方将按照招标文件中有关条款的要求履行合同义务。
4、我方将采取一切有效技术、管理措施，确保该工程质量达到合格标准，力争优良标准。
5、我方理解，贵方不负担我方的任何投标费用。
6、我方保证中标后工程不转包和项目经理常驻工地，如贵方查实我方有转包行为和二次抽查项目经理不在场，我方同意接收按贵方相应规定的处罚。
投标人（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签字）：
日期：
四、投标保证金
（复印收据）五、投标报价书
泸溪和一国际大酒店消防施工及室内外工程投标报价汇总表投标人：（盖章）
投标单位：
授权代表（签字）：
年月日
说明：1、此表请附在报价文件首页，并密封；
2、所有报价人必须按此汇总表格报价；
3、投标单位根据自身报价情况增减表格行列。
泸溪和一国际大酒店-员工宿舍消防施工及室内外工程投标报价汇总表投标人：（盖章）
投标单位：
授权代表（签字）：
年月日
说明：1、此表请附在报价文件首页，并密封；
2、所有报价人必须按此汇总表格报价；
3、投标单位根据自身报价情况增减表格行列。
六、投标承诺函
（招标人）：
为了充分体现公平竞争、诚信投标行为，我单位对参加项目的投标作出如下承诺：
1、严格遵守国家【招标投标法】及相关法律、法规，没有围标、串标、资质挂靠等违法、违规行为，投标文件所投入的项目设计负责人，专业技术人员均为我公司正式在职员工；
2、提供的资质、业绩等证明材料真实、合法、有效；
3、不参与不正当竞争，不向招标人、招标代理机构、交易中心、评标专家以及行业监督部门行贿以谋取不正当利益；
4、严格按照招、投标文件约定签订合同；
5、主动接受行业监督部门。业主及社会各界的监督，如有违反，接受相应处罚，直至被追究法律责任。
承诺单位：（盖章）
法定代表人（亲笔签名和盖章）：
联系电话：
年月日（注：此承诺书由投标单位法定代表人亲笔签署，并加盖单位和法定代表人的印鉴，资格后审时，由投标人的法定代表人或授权代理人另外单独携带一份原件现场递交，否则，视为自动放弃投标。）