服装系列产品生产线科研综合楼建设项目
可行性研究报告
目录
第一部分项目可行性研究报告 ............ 错误！未定义书签。第一章总论.............................................. 错误！未定义书签。
一、项目研究概论...................................... 错误！未定义书签。
二、研究工作编制依据.............................. 错误！未定义书签。
三、研究范围与内容.................................. 错误！未定义书签。
四、研究的主要结论 (2)
五、项目实施建议 (5)
第二章项目背景和建设必要性 (6)
一、项目提出的背景 (6)
二、项目建设的必要性 (7)
第三章建设规模规划理念和技术标准 (8)
一、建设规模、规划理念和规划构想 (8)
二、技术标准.............................................. 错误！未定义书签。
第四章建设条件............................................ 错误！未定义书签。
一、区域位置和自然条件.......................... 错误！未定义书签。
二、工程地质条件...................................... 错误！未定义书签。
第五章投资估算及资金筹措........................ 错误！未定义书签。
一、投资估算.............................................. 错误！未定义书签。
二、资金筹措 (20)
第六章实施方案............................................ 错误！未定义书签。
一、项目实施计划进度 (21)
二、建设施工条件及施工进度的保证 (21)
三、施工进度安排 (21)
第七章环境影响评价 (22)
一、自然环境 (22)
二、雨水和生活污水的排放 (22)
三、大气污染 (22)
第八章社会评价与经济评价........................ 错误！未定义书签。
一、社会评价.............................................. 错误！未定义书签。
二、国民经济评价...................................... 错误！未定义书签。
三、财务盈利能力指标分析...................... 错误！未定义书签。
四、敏感性分析 (37)
五、经济评价结论 (38)
第九章招标方案............................................ 错误！未定义书签。
第十章结论与建议 (42)
第二部分文件汇编 (43)
委托书 (43)
第三部分图件 (44)
1.总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称、主办方单位
项目名称：某责任公司年产某万套服装系列产品生产线科研综合楼建设项目建设单位：某责任公司
企业法人：某
项目性质：新建
单位简介：某责任公司是集科研、生产、贸易为一体的综合性企业，始建于1989年，现座落在国家级开发区——某工业园区，是最高人民法院、中国电信及外贸高档西服定点生产厂家，公司占地面积50亩，注册资金5000万元，产品远销欧美及全国各省、市、自治区，公司以科技为先导，率先引进世界领先法国力克公司的CAD设计系统及自动吊挂生产线技术。目前，公司拥有年产西服20万套，各类制服40万套的生产规模。精良的设备，精湛的工艺和500道工序的千锤百炼，使信泰品牌成为工艺品质优良，产品档次最高的商务职业装和制式服装生产加工基地。目前，该公司现有员工600人，其中资深技术人员20名，其中具有国内特级技术大师2名，大专以上文化程度50名，先后投资上千万元，从日本、德国、意大利等国家引进了目前最先进的西服全套生产设备，公司其卓越的经营业绩及诚信为本的经营理念受到广大客户的信赖，并被某工商局历届评为“重合同、守信用”单位和管理示范企业。董事长张新1999年当选为某新城区第五届委员会委员；2002年当选为某市政协常委；2007年当选为某市政协常委；2007年当选为和某市工商
联合会副会长，同时2008年1月又被评选为自治区十一届人民代表大会代表。2013年再次被评选为自治区人民代表大会代表。
1.1.2可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》（试用版）中国电力出版社《某市城市总体规划（2010-2020）》
《产业结构调整指导目录》（2014年版）《某市城市规划管理技术规定》
《某市总体规划纲要》（2009年-2020年）
《建筑结构可靠度实际统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2002）2006年版《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010)《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2010)《建筑地基基地设计规范》 (GB500007-2011)《砌体结构设计规范》 (GB50003-2011)《钢结构设计规范》（GB50017-20003）
1.1.3项目提出的理由与过程
某责任公司是集科研、生产、贸易为一体的综合性企业，始建于1989年，经过20多年的发展该公司已成为本地区服装行业的领军企业，公司拥有年产西服20万套，各类制服40万套的生产规模。精良的设备，精湛的工艺和500道工序的千锤百炼，使信泰品牌成为工艺品质优良，产品档次最高
的商务职业装和制式服装生产加工基地。由于企业的不断发展，厂区原有办公设施严重不足，办公区压力较大，且作为地区内的领军企业要求该公司拥有较强的研发能力，及时掌握国际先进科技，不断进行服装生产的技术创新和设计创新，但目前本公司厂区内没有专门的科研场地，不能及时有效地接受消化国际先进制造技术，也阻碍了员工研发热情，所以，建设一个能够提供舒适合理的科研场所的项目对于企业来说是可行的并且是必要的。
1.2项目概况
1.2.1地理位置
该项目建设地点位于某市某工业园区某责任公司二期用地北侧，西侧距离厂区原有工厂20m，南侧距原有网球馆40.4m，北侧距厂区围墙10m，用地面积6490.00㎡。
1.2.2建设规模与目标
1、建设规模
该项目拟建3层的科研楼一栋，建筑面积1280.13㎡，建筑高度13.2m，采用框架结构。
2、建设目标
为厂区发展提供良好的科研环境分担原有办公区的办公压力，推动企业技术革新，为广大职工提供更好更舒适的办公环境。
1.2.3主要建设条件
1、社会条件
第一、工程所在地公路通畅，交通方便有可供利用的交通条件，方便建
筑材料运输。第二、某市劳动资源具有能够满足施工需要的劳务人员和技术水平。第三、工程所在地工业相对发达有可与施工相配套的混凝土构件厂、木制构件厂、金属加工厂等，这些厂的生产能力、产品质量、供货情况都可以为该项目提供必要的建筑材料方便就地取材。
2、物质条件
建筑工程项目的资金已提前落实到位，施工投资方案计划任务书、工程设计图、工程项目一览表和设计概算、施工图预算及建设工程财力、物力、计划等文件资料都审批完毕。建筑工程当地的建材。砖、瓦、灰、砂、石等地方材料均由建材厂家提供，混凝土构件、木构件、上、下水、取暖设备和配件建材五金等都较易购买。
3、环境条件
该项目在建设过程中充分利用周围原有永久性道路，排水供电管网等资源，在尽量减小对原有环境破坏的基础上进行项目的建设，项目建设过程中尽量减少扬尘、噪音等污染，建成后对周围被扰动的土地积极进行绿化和植被恢复。
4、技术条件
该项目施工技术力量、测量控制点、建筑工程图纸等技术性条件配备齐全。
1.2.4项目投入总资金
该项目总投资估算为某0万元。其中建设投资255万元，无建设期利息，流动资金30万元。
1.2.5主要技术经济指标表
表1-2-1 主要经济技术指标表
1.2.6问题与建议
由于该项目为企业自用综合科研楼，不涉及销售或运营盈利，所以对该项目最大的影响因素为项目建设速度影响项目投入使用的时间，对此，本报告特别建议建设单位在保证施工质量的前提下加大成本控制力度加快施工进度避免拖延项目投入使用的时间。
另建议建设单位建设过程中做好以下工作
1.加紧做好工程前期工作，有关手续的审批等。
2.严格贯彻执行国家和当地有关部门对安全、消防、文物保护以及招投标等工程建设方面的有关规定和标准。
3.积极及时的将足额建设资金落实，确保建设资金流动，有利于工程如期、顺利完成。
4.加强工程全程监控制度和措施，确保不出现任何人为纰漏，严格遵守国家有关工程竣工验收标准，严格合同管理确保工程经济安全，建立健全的施工安全管理制度，确保施工过程中尽量避免人员伤亡。
2. 需求分析与建设规模
2.1需求分析
2.1.1服装行业大环境情况分析
中国服装业有四大特征：规模大、产量大、水平低、结构差。水平低指
的就是我们的服装设计水平低，这也是我国服装业只能替别人加工高档名牌服装、自己的产品难以成名的原因。中国是世界上最大的服装消费国，同时也是世界上最大的服装生产国，但中国服装产业整体发展很不平衡。广东、江苏、浙江、山东、福建、上海等东南沿海省份所生产的产品占据了全国80%以上的市场份额。而中西部地区的服装产业则还非常的落后。各服装企业之间的竞争也还停留在比较低层面上，主要还停留在价格、款式等方面的竞争，绝大多数服装企业的产品销售还是以批发市场的大流通为主。而近年来服装企业的品牌意识虽然不断加强，但中国服装行业目前还只有有限的几个中国驰名商标，还缺乏真正意义上的国际服装品牌，主要还是通过低成本优势在与国际品牌进行竞争。中国服装企业结构链停留在传统设计管理的模式，由于设计手段多停留在纸面放样的落后阶段，设计周期长，试制成本高，造成新产品创新能力弱，新品开发周期长，就不容易发掘适销对路的产品，进而造成库存积压，影响资金周转。
其次，中国服装行业缺乏自主的设计风格服装设计是中国服装企业普遍的软肋。中国服装设计水准还远较国际上落后，中国还没有诞生具有世界影响的服装设计师。众多企业还是以抄袭仿版为主，这样很难形成自己的产品风格。国内的服装企业缺乏完善的设计师培养机制，而很多有才华的设计师则更习惯自己创品牌或开设计工作室创业，而不愿意在企业发挥才华，使得中国的服装设计水准很难提升到一个新台阶，国际主流时装周上甚至根本看不到中国设计师的身影。因此，纺织服装行业要想在今后获得更大的发展，就必须加快技术进步（但不一定是最先进的技术），用信息技术武装自己（关
键是快和灵活的反应与应用），实现产业升级（主要是从纯制造型企业往市场导向型企业发展）。重视流行信息的作用已经成为推动服装产业时尚化的重要措施。时尚品牌上升的初期，无一例外不是从外观设计等次要的外在的非技术核心的部分开始的。
从经济环境来看，将延续温和复苏的趋势，全球经济活动总体加强，且复苏范围有所扩大。
由于国际需求继续恢复、国内需求保持增长、库存调整也取得一定成效，中国服装行业生产保持稳定，总量或有增长但幅度微小。在产销两方面的带动下，行业整体效益保持平稳，亏损面继续收窄。但对行业发展产生抑制作用的诸多因素依然存在，企业运营压力增大，行业效益难以有显著改观，盈利空间可能进一步收窄。尤其是中小企业，困难更为突出。行业运行谨慎乐观。
由此可见，我国服装行业的发展前景良好，且急需进行科技改革和创新设计，因此，在大环境的影响下要想发展企业竞争力必须从软肋下手，积极进行生产技术的研发和服装设计的创新，所以对于企业来说建设专门用于科研的项目是必要的。
2.1.2企业生产和发展状况分析
某责任公司成立于1989年，是集科研、生产、贸易为一体的综合性企业，目前现有员工470人，其中自身技术人员20名，具有国内特级技术大师2名，先后投资上千万元从日本、德国、意大利等国家引进目前最先进的服装全套生产设备。企业现年生产服装某万套，多为其他企业定制员工服，
企业下一步规划生产自己的品牌服装，进行服装样式和生产工艺上的创新，拥有自己的直接销售线，但目前厂区可研条件不足，没有可供科研的配套设施和工作场地，阻碍了企业发展，不利于企业规划的实施，所以目前企业对于新技术新设计的需求不断上升，但厂区原有办公楼已经无法满足办公及日渐增长的科研需求，所以该公司拟建一栋以科研为主办公为辅的综合科研楼为企业发展提供良好的技术支持，所以该项目的建设是必要的。
2.2建设规模
该项目总投资500万元，拟建三层的综合科研楼一栋，建筑面积1280.13㎡，一层建筑面积约为785㎡，二层建筑面积约为287㎡，三层建筑面积约为207㎡。一层层高3.5m，二层层高3.6m，三层层高3.6m，总建筑高度13.2m，该项目采用框架结构，混凝土独立基础，是以科研为主办公为辅的综合科研楼建设项目。
3.建设地点现状
3.1场址现状
3.1.1地点与地理位置
该项目所在园区位于某新城区厂区北侧为某东方科兴科技有限公司，
西侧为某亿霖风电科技有限公司，南侧为东二环至塔利路。该项目建设地
点位于某市某工业园区某责任公司二期用地北侧，距离厂区原有工厂20m，
原有网球馆40.4m，厂区围墙10m，用地面积6490.00㎡。
3.1.2土地权属类别
根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收补偿条例》（中华人民共和国国务院令590号）和《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（中华人民共和国国土资源部第39号令）等法律及《某土地资储备实施办法（试行）（呼政发[2005]）10号）》，该项目土地权属归国家所有。
3.1.3土地利用情况
该项目所用土地为企业厂区内二期预留地，二期土地南侧已建网球场，该项目位于二期土地北侧，土地使用已经有关部门批准，该项目拥有地块的合法使用权，项目地块较平坦，已经过基本的场地平整，不涉及拆迁问题。土地使用证及宗地图见附件。
3.2建设地点条件
3.2.1地形、地貌条件
某######高科技工业园区位于市区的东部，地质条件为第四纪冲积平原，总体上地势开阔平坦，东高西低，由北向南逐渐降低，并趋于平坦，平均坡度为2％，海拔高度为1050-1082m。
3.2.2工程地质、水文条件
1、工程地质
该区的土壤类型以淡栗钙土为主，土壤质地较粗，主要由砂壤、砂和砂铄组成，轻壤较少，并有不同程度铄质化。地质条件为第四纪冲积平原，总
体上地势开阔平坦，东高西低，由北向南逐渐降低，并趋于平缓，地震烈度为8度。该区域建筑场地类别是Ⅱ类属于对建筑抗震一般地段场地，场地和地基稳定性良好，不存在不良地质作用，无地质灾害分析，遭受地质灾害的可能性较小。
2、水文条件
本区新断陷盆地，盆地内沉积了具厚的第四系松散岩类，这是本区地下水赋存的良好条件，区内还沉积了较稳定的中更新统（Q2）淤泥层，为承压水的形成创造了有力的蓄水条件，本区位于断陷盆地边缘的山前地带，岩性颗粒较粗，有利于大气降水和山区基岩裂隙水的倾向补给，是该区工农业及城市生活用水的主要水源。地下河流方向NE-SW。在塔利断裂带的控制下，断裂以东的浅层水量由北向南逐渐增大，水位埋深逐渐变浅，而断裂西部扇裙变窄，水量由北向南逐渐减少，承压水涌水量由边缘向湖心方向逐渐减小。
该地区属中温带大陆性季风气候，四季气候变化明显，差异较大，其特点：冬季漫长严寒，夏季短暂炎热，春秋两季气候变化剧烈。年平均气温由北向南递增，北部大青山区仅在2℃左右，南部达到6．7℃。最冷月气温-12．7～16．1℃；最热月平均气温17-22．9℃。平均年较差为34．4-某．7℃，平均日较差为l3.5-13.7℃。无霜期:北部山区为75天，低山丘陵区110天，南部平原区为113-134天：日照年均1 600小时。降水量：年平均降水量为3某．2-534.6毫米，其地域分布是西南最少，年雨量仅某0毫米;平原区在400毫米左右;大青山区在430-500毫米;最多是大青山乡一前响村，年均降水达到534．6毫米，其次是井乡,年均降水量为489.3毫米，最少是在南坪
乡、黑城乡、新营镇一带，年均降水量仅为3某.23～62.8毫米。
3.2.3周边建筑物与环境条件
该项目位于某工业园区内某信泰实业二期用地北侧，该建设项目北侧10m为厂区围墙，南侧40.4m为厂区原有网球场，西侧20m为企业工厂，东侧为企业预留三期用地。
3.2.4城市规划或区域性规划要求
某园区紧紧抓住首府建设国家级高新技术产业开发区的有利时机，按照市委、市政府“一区两园”的思路，统一纳入首府国家级高新区的建设发展中，抓班子、带队伍、出思路，统筹谋划全力推进高新技术产业发展，以“225”重点工作为抓手，（“225”重点工作是指重点建设两城，搭建两园平台，打造五大基地，即2城、2园、5基地。2城：高科技产业城、现代服务业示范城；2园：自治区大学科技园、自治区大学生创业园；5基地：电子信息产业基地、生物科技产业基地、新材料产业基地、文化创意产业基地、电子商务示范基地），推动产业转型和结构升级，全面加强基础设施建设和管理，实现东河以东区域产城一体化建设的有序推进。
该项目的建设符合园区发展规划，带动企业经济发展的同时也促进了园区的建设，该项目的建设是符合园区规划的。
3.2.5交通条件
该项目位于某市某工业园区内的某责任公司二期建设用地北侧，园区内道路四通八达，园区外紧邻科尔沁北路等城市公路，路况良好，交通便捷。
3.2.6社会环境条件
1、该项目属于工业建设项目，项目建设施工阶段施工噪音、粉尘等对周围小范围内环境在阶段性上有一定的影响。
2、该项目建设地点位于工业园区内，建设氛围良好。
3、该项目的建设对于企业有重大意义，推动企业科技发展，促进经济发展，是对企业有利的项目。
3.2.7公共设施条件
1、给排水条件：该项目建设地点位于企业厂区内，厂区生产生活用水由园区供水管网提供，该项目用水从厂区原有供水系统引入，供水条件良好。项目所在厂区排水管网走园区整体排水系统，排水条件良好。
2、电力供应：新城区供电局巴彦分局承担某工业园区的整体供电，该项目厂区用电从园区电网接入，该建设项目用电从厂区原有变压器引入。供电条件良好。
3、热力供应：该项目所在地供暖由厂区原有供暖系统提供，厂区供暖由园区统一供应，该项目新增供暖面积较小，原有供暖系统能够满足该项目用暖。供暖条件可靠。
5、通信及有线电视：该项目建设地点通讯及有线电视线路完善，电话、互联网、有线电视接入方便。
综上所述，该项目区域优势明显，上水、下水、雨水、通讯、电力等市政设施完善，供给能力充足交通便利，建设条件良好。
3.2.8征地拆迁条件
该项目不涉及征地拆迁。
3.2.10施工条件
根据本报告1.2.3的研究分析该项目在社会条件、物质条件、环境条件、技术条件、法律条件等方面均符合规定和要求，所以该项目已经达到施工条件。
4.建筑方案
4.1建筑设计指导思想与原则
1、设计依据：
《建筑结构可靠度实际统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2002）2006年版《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010)《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2010)
《建筑地基基地设计规范》 (GB500007-2011)《砌体结构设计规范》 (GB50003-2011)《钢结构设计规范》（GB50017-20003）
3、设计理念
该项目规划设计以呼和浩市以及某工业园区的总体规划为指导，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来，并结合企业发展建设的实际情况，规划设计面向未来、面向大众、创造一个布局合理交通便捷、配套齐全、功能完善的科研环境，加快企业科技发展，促进经济发展。并注重该项目用地结构与周边区域性结构以及该项目自身形态与厂区肌理之间的相互联系，并以其作为项目总体规划设计出发点。
2、设计主要参数
（1）自然条件：
1）该项目基础持力层为第二层砂土层，承载特征值fak=180Kpa，场地土不存在液化，标准冻深1.6m。
2）抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.2g。场地特征周期为0.某s，涉及地震分组为第一组，场地土地类别为Ⅱ类。
3）基本风压：0.55KN/㎡（50年重现期）基本雪压：0.4KN/㎡（50年重现期）。地面粗糙度为B类。
（2）结构设计标准
表4-1-1 结构设计标准表
（3）设计荷载
表4-1-2 设计荷载表
4.2项目总体规划方案
4.2.1总平面布置和功能要求
1、平面布置：该项目为一栋三层的科研楼，建筑面积1280.13㎡，周围布置绿化以及道路。
2、功能结构：该项目使用性质为办公用建筑，其中包括办公室、科研室、休息室、车库、科研场地等。建筑物周边进行绿化建设，提高办公环境的舒适度和景观的可观赏性。
3、交通流线布置：该项目科研楼周围布置了供车库车辆进出的道路。结合硬化铺装可以形成消防环路，满足消防要求，道路组织有序，清晰流畅。
4、竖向设计：道路竖向规划应综合考虑规划区地图、交通、排水、防洪、景观和经济合理化等多方面要求，结合现状道路的标高，合理确定和规划道路中线控制点竖向标高。
本规划区内道路竖向规划主要由以下三种情况：
（1）对于已建及在建道路，原则上道路标高不作调整，规划道路与现状道路相衔接。
（2）对于低洼地区道路规划标高主要是根据防洪排涝要求及工程管线敷设要求确定的。
（3）对于其他地区，在满足道路规划标高主要是根据防洪排涝要求及工程管线敷设的前提下，道路规划标高基本按照接近地块现状标高的原则确定，对于高差较大的区域，考虑土方挖填量的的平衡，降低工程造价。
4.2.2规划设计方案描述
该项目拟建一栋三层的综合科研楼，总建筑面积1280.13㎡，建筑高度13.2m采用框架结构，基础形式为混凝土独立基础。
该项目一层南侧为科研楼大门，北侧由西向东依次布置为车库、仓库、楼梯和电梯、卫生间、办公室。科研大厅东南角为一正六边形造型内径为4.25m，仓库和车库的西南夹角设计一个狗舍。
项目二层南侧由西向东依次布置三个科研室（带独立卫生间），北侧为电梯和楼梯。走廊西侧窗户宽1.2m。
项目三层南侧由西向东依次布置办公室、休息室。北侧为楼梯和电梯。
该项目电梯井2.3m×2.3m，电梯门宽1m，楼梯净宽度1.7m。（见各层
XXX服装公司经济效益可行性研究报告 1、公司概述 我们公司是一家集服装设计、生产、销售为一体的公司。公司以设计和引领潮流为目标，以青少年为对象，主销时尚休闲、运动服饰。主要在高校附近开设店面，在之后的发展中以做出自我的品牌为目标，加大对社会潮流的影响，。开始创业阶段主要面向大学生，以潮流为主打吸引当代年轻人。现正处于计划阶段。 2、启动资金预算 2.1 固定投资估算 资金主要用于购建生产性固定资产，主要包括店面装修费用、服装生产设备2台、数码相机5台、电脑2台、办公桌椅、其他硬件设备（盆栽、电话、饮用水等）以及进行初期的市场推广和刚开始的经营需要等。见表1。 2.2 流动投资估算 作为一个新公司，我们没有历史数据作为参考，因此，我们根据行业的历史数据已经问卷调查，相关权威机构的近十年的统计数据及相关实践得来的经验，运用统计等数学方法进行计算。数据说明如下（具体数据见表2）： 1、启动资金贷款 2、所有员工总工资：根据市场调查，我们预计聘用员工6人。管理人员1名，工资5000元/月；设计人员1名，工资4000元/月；生产人员4名，工资2500元/月。所有员工总工资共计5000+4000+2500*4=19000元/月。 3、产品成册彩印费：根据市场调查，我们预计彩印产品成册5000册，彩印费用1元/册。预计总费用为5000元/月。 4、宣传、推广费用：根据市场调查，我们计划借助普通媒体进行广告宣传与推广，主要分为店面广告牌、店内宣传册。店面广告牌预计3786元；店内宣传册预计彩印10000册，彩印费用0.5元/册，总计10000*0.5=5000元。预计总费用为3786+5000=8786元/月。 5、营销、促销费用：根据市场调查，我们计划每月第一周为促销周，需要促销人员及大量传单。传单预计彩印50000张，彩印费用0.05元/张，总计0.05*50000=2500元；雇佣促销人员3名，工资50元/天，总计50*3*7=1050元/月。预计总费用为2500+1050=3550元/月。
综合楼建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
目录 第一章总论 (1) 1.1项目背景 (1) 1.2项目概况 (5) 1.3项目建设周期 (6) 1.4问题与建议 (6) 第二章区域概况 (6) 2.1地理位置及人口资源 (7) 2.2经济建设 (7) 2.3自然资源 (9) 2.4兵营镇医疗卫生基础设施状况 (9) 2.5兵营镇卫生事业规划 (10) 第三章需求分析 (11) 3.1需求分析 (11) 第四章项目建设的必要性 (12) 4.1项目建设的目的及预期目标 (12) 4.2项目建设的必要性 (12) 第五章场址选择 (16) 5.1场址所在区域现状 (16) 5.2场址条件 (16) 第六章建筑方案 (18) 6.1项目建设内容和规模 (18) 6.2项目总体规划方案 (18)
6.3建筑方案 (21) 6.4结构工程设计 (23) 6.5给排水工程设计 (26) 6.6电气工程设计 (30) 第七章节能节水措施 (36) 7.1节能、节水的原则和要求 (36) 7.2项目能耗、水耗分析 (37) 7.3节能、节水措施 (37) 第八章环境影响评价 (39) 8.1项目场址环境现状 (39) 8.2环境保护标准 (39) 8.3项目主要污染源 (40) 8.4项目建设与营运对环境的影响分析 (41) 8.5环境保护措施 (43) 8.6环境影响评价结论 (47) 第九章劳动安全卫生消防 (48) 9.1主要危害因素及危害程度分析因素 (48) 9.2安全卫生防范措施 (49) 9.3消防标准及规范 (50) 9.4消防措施 (50) 第十章组织机构与人力资源配置 (51) 10.1组织机构设置 (52) 10.2项目的资金管理 (52) 10.3项目的建设管理 (52)
竭诚为您提供优质文档/双击可除开店的可行性分析报告 篇一：开办服装店可行性分析报告(xxx) 自主创业 开办服装店可行性分析报告 编制人：边福荣 家庭住址：陕西省志丹县义正镇 编制时间：二o一二年六月 前言 人为什么会穷，机构为什么会老化？其中最关键一个原因：来自心态上的恐惧.一是害怕失败，二是害怕成功，因为要成功就必须付出比别人不肯付出的代价。 我们要成功，首先需要付出的就是低下您高昂的头，来个向别人学习。唯有源头活水来，才能增加抗争苦难的智慧和力量，获得生命与生活的真本事、真知识。 时下有的人一说到做生意就想到百万千万的投资，还要请专业人士做市场调查和商业计划，其实，个人小额投资，小本生意也能赚钱，而且市场风险也较小，关键是要有一股
创业热情，量力而行。踏踏实实地从小生意做起，是大多数成功商人的必由之路。在众多从事经营的个体户中，赚钱最快的当属服装个体户。决定进军服装行业，其理由如下： 1、衣食乃生身所需，市场之大 衣、食、住、行是人类生活的四大元素。人们把“衣”放在首位,可见衣服对于我们的重要性。作为衣食住行之首，人类对锦衣美服的追求似乎永远没有止境。不管是遍布大街小巷、星罗棋布的个性服装店，还是各大商场的高档品牌服装，从几十元的低档地摊货到高达数千元甚至数万元的进口服装，尤其是青少年男女服装只要符合潮流和消费者的口味，都有人愿意掏钱捧场。人可以吃好吃坏，但人不能不穿衣服，更不能自己生产，所以在 这方面上是肯定有需求的；随着人们生活水平的提高，人们的审美情趣，都随之而变，不仅讲穿，还讲究怎么穿，穿什么样的，穿的是否如意；所以穿，有着很大的市场，每人都必须的；冷静一下，市场之大，竞争者，也比比皆是；犹如一块奶烙上，己有了无数的蚂蚁，都在啃食着这块蛋糕。究竟怎样，自己能不能成为这块蛋糕主要占领者，要看我们选择什么样的市场定位，及生存方式；让消费者欣赏自己的产品，是最重要的；这就是我们即将面对的最重要的根本。 2、服装业便于倔起，利于把握生存原则； 我之所以认为选择服装业便于倔起，是因为市场之大，
海南省琼海市朝阳中学 教学楼项目可行性研究报告 2010年12月28日 目录 第一章总论 1.1项目总称 海南省琼海市朝阳中学教学楼建设项目 1.2项目建设单位 单位名称：海南省琼海市朝阳中学 法人代表：吴向前 单位地址：海南省琼海市博鳌镇朝阳墟 朝阳中学简介： 距博鳌亚洲论坛不足5公里之处，有一所久负盛名的学校——朝阳中学。这里环境清幽，校风良好，教风严谨，学风端正，是一块教书育人的“风水宝地”。 学校办学历史悠久，原址设在有“双龙戏珠”之地的乐城岛，历经87年风雨的洗礼。87年来，朝阳中学始终站立时代潮头，传播先进文化，推进社会文明，为弘扬祖国文化，推动琼海教育文化事业做出了应有的贡献，为地区经济建设和社会的发展培育了众多英才。如今，朝阳中学在市教育
局、博鳌镇委镇政府的正确领导下，已发展成为教学设备齐全、师资力量雄厚的一所一流农村初级中学，享有“侨乡文化摇篮”之美誉。 春风化雨栽桃李，海韵怡人育栋梁。在课改春风吹遍祖国大江南北的大好时机下，特别是在“用完整的现代教育，塑造高素质的现代人”的新形势下，朝阳中学在办学过程中，以“求真敦德，求实创新”为办学理念，以“德育为本，五育并举，全面发展”为办学宗旨，以“全面提高办学质量，提高全民族文化素质”为我们的办学方向，在几代朝阳人的努力下，取得了一系列令人瞩目的可喜成果，成为朝阳人民引以为豪的一所知名学校。 我们深知，教学质量，是一所学校的灵魂之所在。教学质量的提升，必须依赖一支具备高素质的教师队伍。我们以此为着眼点，加强师资队伍建设。 1、建章立制，引导教师步步入格 2、实施“培训”工程，保证青年教师年年有进 3、开展教育科研，促进教师层层攀高 4、实施“名师”工程，激励教师人人争先 辛勤的耕耘终于有了丰厚的回报。由于我校强化师资队伍建设，近几年来，我校的教育教学质量在课改的大好形势下取得了骄人的成绩：近年来，我校共有6位教师获市级调教和说课比赛一二等奖，有十多篇教师论文在省级以上刊物发表，有40篇左右教师论文获得国家级、省级、市级一等奖，其中林芳权校长的论文《知识与个性齐飞，人文与知识共舞》、《遵下身子，竞也如此美丽》分别获琼海市第一、二届中学校长论坛评比
服装厂升级扩建项目可行性研究报告某某服装有限公司技术升级扩建项目?可行性研究报告 1.1 项目名称：全面技术升级扩建改造 项目承担单位： ***服装有限公司项目总负责人：*** 项目经济负责人：*** 项目承担单位联系电话：****************** 项目承担单位传真：***************** 项目建设地址：********************* 可行性研究报告编制单位名称：************************** 1.2 1.2.1 （1）《中华人民共和国中小企业促进法》（2）《纺织工业调整和振兴规划》 （3）《纺织工业“十一五”发展纲要》（4）《陕西纺织工业调整和振兴规划实施方案》（5）国家及地区的有关政策、法令和法规。 1.2.2 （1）充分依托项目建设地区现有的公用设施，以节约建设资金，提 高经济效益。 （2）工厂生产要遵守环境保护法，生产中少量废渣需予以处理，以 符合规定的有关标准。 （3）贯彻安全第一、预防为主的方针，确保本项目投产后符合职工 陕西中精诚项目数据分析师事务所有限责任公司 - 1 - 某某服装有限公司技术升级扩建项目?可行性研究报告
安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全与健康。（4）本项目符合国家编制的服装行业“十一五”规划。（5）公用工程及辅助设施采用集中设置，投资分摊的原则。 1.3 1.3.1 服装计算机数字控制自动裁剪系统，是利用服装CAD系统的衣片设计与排料的数字化信息直接与自动生产制造系统联机作业，制成 NC加工指令，控制自动生产制造系统.通过引入CAD/CAM系统，服装行业能在最短时间内设计出新颖的、流行的、多品种的服装款式， 而且能提高服装生产自动化程度、提高劳动生产率、降低成本、提高 产品质量，增强企业的市场竞争力。 1.3.2 自二十世纪六十年代初，美国GERBER公司率先将CAD技术应用于服装加工领域，服装CAD／CAM技术得到了飞速的发展，推广 采用CAD/CAM系统；开发生态、环保、功能性服装，争创国际名牌； 同时支持、鼓励服装企业走服装集成自动化、服装结构数字化的产业 道路。 服装CAD／CAM已成为服装现代企业的必备工具，它是保证产 品质量、快速适应市场变化、提高市场竞争力的重要保证。因而某某 服装有限公司进行服装CAD／CAM及配套改造是必要、迫切的。 1.4 本可行性研究报告编制的范围包括：项目总论、项目提出背景与 改造必要性、市场需求预测与建设规模、建设条件与厂址简况、工程 技术方案、环境保护与劳动安全、企业组织与劳动定员、项目实施进 陕西中精诚项目数据分析师事务所有限责任公司 - 2 - 某某服装有限公司技术升级扩建项目?可行性研究报告
医院综合楼项目可行性研究报告
第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：某某县中医院综合大楼 1.1.2 项目建设单位：某某县中医院 1.1.3 项目实施单位法定代表人：黄某某 1.1.4 项目建设单位主管部门：某某县卫生局 1.1.5 项目建设地址：某某县某某镇燕山路 1.1.6 项目建设性质：续建 1.1.7 项目建设主要内容：在原有三层楼的基础上，续建十四层综合大楼一幢，其中主楼续建14层，副楼7层。总建筑面积约11200平方米，其中，主楼占地600平方米，建筑面积8400平方米；副楼占地400平方米，建筑面积2800平方米。配套购置安装有关先进医疗设备，配套大楼水电工程、消防工程、环保工程、通风工程等。 1.1.8 项目总投资及资金筹措：项目总投资估算1677.5万元，其中：固定资产投资1517万元，建设期利息60.5万元，流动资产投资100万元。资金来源：自筹固定资产投资777.5万元（其中300万元为自治区中医急救项目经费）、流动资产投资100万元，银行贷款800万元。 固定资产投资1517万元，其中：土建工程984万元，安装及设备工程334万元，其他费用199万元。（详见附表1-固定资产投资估算表） 1.1.9 项目建设期：2年 1.2 项目建设单位的基本情况 1.2.1 项目建设单位概况 项目建设单位—某某县中医院始建于1983年9月，是一家全民所有制医疗单位。改革开放后，特别是在深化卫生体制改革、加快公立医院机构改革
后，政府不再包揽医院运营、发展和医务人员费用，准许医院进入市场竞争，成为自食其力的实行企业管理的事业单位。目前，某某县中医院是国家二级甲等中医院，爱婴医院，现有病床300张。某某县中医院拥有一个团结高效的领导班子，医院各层领导人员具有丰富的经营管理经验和高效的业务工作素质。医院的管理模式是实行院长负责制，院长全面负责医院的经营和管理工作，副院长除协助院长的工作外，还根据自己的专业特长分管不同的业务工作。该医院的管理机构设置如下：
服装店库存管理系统可行性报告 20142214卢正 1.引言 1．1编写目的 如今人民对服装的需求已经比前几年前大大增长，服装店所拥有的服装种类越来越繁多，再加上服装的尺码、颜色等不同，因此需要一个服装店库存管理系统对服装店库存的服装数据进行统计和管理，保证店铺经营顺利。 1.2项目背景 开发软件名称：服装店库存管理系统 项目开发者：北京电子科技学院计算机科学与技术系20142214卢正 1.3定义 服装库存管理系统对于现代服装店而言，是保证服装店生意顺利运转的至关重要技术平台。对于服装店的管理员来说，通过服装店库存管理系统顾客所需求的服装型号颜色数量等库存情况，保证服装买卖不出错，给顾客正确的交代。所以，服装库存管理系统能够为服装店管理员提供充足的信息和快捷方便的操作手段。 1.4参考资料 （1）韩万江等，《软件项目管理案例教程》，机械工业出版社； （2）王珊等，《数据库原理及设计》，清华大学出版社； 2.可行性研究的前提 随着计算机应用的日益普及和深化，计算机在生活中的各个领域已经扮演了。本项目要开发的是服装店库存管理系统。现代服装店里服装种类繁多，每种衣服还有对应不同颜色、尺码，所以如果单纯用人工记录每个种类、颜色、尺码对应的衣服的件数，显然是不现实的。人工记录工资的工作量大，原来的人工工作方式不仅会造成办理时间的延误和人力资源的浪费，而且存在着各种信息不易存放、易丢失、难以备份和查询等缺点。因此，如今的每个服装店基本都配备有相应的库存管理系统，用于统计服装数据，这样既可以节省人力资源，又可以有效存储、更新、查询信息，提高工作和服务效率。 开发的系统要求界面友好，方便直观。既要方便管理员对工服装库存的信息进行添加、
第一章总论 1.1项目概况 1、项目名称：濮阳市油田第十中学综合教学楼建设项目 2、建设单位：濮阳市油田教育中心 3、建设规模：6684平方米 4、建设投资：1448.12万元 5、拟建地点：濮阳市油田第十中学校园内 6、可行性研究报告编制单位： 中原石油勘探局勘察设计研究院 资格证书编号：工咨甲22020070011 1.2建设单位概况 濮阳市油田十中，位于濮阳市华龙区干城小区，西临长庆路，南靠五一路，东北与干城小区接壤，交通便利，地理位置优越。区域周围有干城小区、五一公社、乙烯生活区，瑞景新城等，学校位于区域中心，便于居民接送学生。 濮阳市油田十中创建于1984年，总占地32亩。原为解决油田钻井二而建设，曾被称为中原油田第十中学，后改名为濮阳市油田十中。建设初期，学生人数少，并受建设条件限制，学校规模小。经过二十多年的发展，现有初中教学楼一栋，图书楼，办公楼，科技实验楼、小学教学楼等，并有标准运动场地一处，基本满足学校的正常教学需要。目前，学校有小学、中学两部分组成，小学部25班，共1400多名学生，初中部共1800多名学生，是油田及濮阳市教育的窗口学校。 1.3可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1编制依据 ①《河南省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
②《濮阳市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》 ③《国务院关于大力推进教育改革与发展的决定》 ④《国务院关于基础教育改革与发展的决定》 ⑤《濮阳市城市总体规划》 ⑥《建筑防火设计规范》 ⑦《中小学建筑设计规范》 ⑧《城市普通中小学校舍建设标准》 ⑨有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准。 ⑩濮阳市油田十中提供的委托和相关资料。 1.3.2编制的范围 根据我国可行性研究报告编制内容及深度的要求，该可行性研究报告主要研究以下范围和内容： ①项目建设的必要性和依据 ②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备 ④工程建设规划方案 ⑤环境保护、劳动安全与卫生 ⑥组织机构及定员分析 ⑦项目实施进度计划 ⑧投资估算及资金筹措方案 ⑨对项目实施后的效益进行分析 1.4 研究结论 1.4.1项目建设的必要性 油田十中申请项目建设的必要性，主要从以下几个方面来考虑。一是从现实的角度出发，目前实际教学活动和素质教育所需要的功能性教室与活动场所严重短缺，现有小学教学楼建筑和教师办公用房质量差，存在严重安全隐患、原因有:
第一章总论 第一节概述 一、项目名称 年产50万件服装服装加工生产线项目 二、项目承办单位 1、单位名称：昂昂溪区三合服装厂 2、法定代表人：夏淑静 三、项目建设地点 齐齐哈尔市昂昂溪区水师镇平房村。 四、项目的建设背景 在全球绿色经济、低碳经济发展的需求下，服装加工行业作为纺织行业最重要的下游产业，对保持整个国民经济持续稳定增长具有重要作用。 随着我国经济的飞速发展，对外贸易日趋频繁，经营主体将进一步增加，不仅会有更多的现有外商投资企业享有全面的进出口经营权，而且大批有资金、人才、品牌，有研发能力、营销网络、有现代经营理念与营销手段等优势的跨国公司还将加速进入我国设立采购中心。同时，私营企业作为对外贸易新的增长点，会越来越多地享有进出口经营权。在这样的前提下，随着我国经济体制和外贸体制改革的深化，我国的外贸经营模式已经逐步实现了供应链的一体化。从2005年起，我国原受限类别纺织品服装的出口额可能从2002年的78亿美元，增长到150亿美元。到
2010年，我国纺织品服装占全球的份额将比2005年提高6至7个百分点，新增近600万个就业机会。各类外贸服装加工业务订单迅速增长，这些外贸订单将带来巨大市场机会，成为服装加工企业主要的目标群体。 同时，服装加工行业属于劳动密集型行业，本项目依托当地的人力资源优势，在解决消化当地一定数量的剩余劳动力得同时，带动相关的产业的发展，对开拓市场、提高企业经济效益，提高当地财政收入、提高人民生活水平起到重要作用。 第二节可行性研究的依据及范围 一、可行性研究的依据 1昂昂溪区三合服装加工厂与工程咨询单位签订的委托协议 2、国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准 3、厂方提供的关于本项目的原始材料及数据 4、昂昂溪区工业园区发展规划 5、《产业结构调整指导目录》（2007年本） 6、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 7、《厂矿道路设计规范》(GBJ22-87) 本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。 在确保设备的先进性、适用性、可靠性的前提下，尽量节省建设投资，降低工程造价，缩短建设周期，提高经济效益。 本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。
幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告幼儿园综合楼项目建设可行性研究报告 **县幼儿园 二○一○年六月一日 目录 第一章总论 第二章项目背景与建设的必要性 第三章市场预测与建设规模 第四章建设条件与场址 第五章工程技术方案 第六章环境保护 第七章节约能源 第八章组织机构和劳动定员 第九章项目实施进度建议 第十章组织管理和工程招投标方案 第十一章投资估算与资金筹措
第十二章社会效益分析和综合评价 第一章总论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称：**县幼儿园综合楼 2、项目承办单位 承办单位：**县幼儿园 法定代表人：黄晓菲 3、项目拟建地点：**县幼儿园 4、可行性研究报告编制单位：**县幼儿园 二、研究工作的依据和范围
1、研究工作的依据 根据近期中央出台的进一步扩大内需促进经济平稳较快增长的十项措施，结合我县实际情况，制定项目建设报告。 2、研究工作的范围 了解**县幼儿教育的现状及发展规划，分析建设**县幼儿园综合楼建设的必要性。 根据辖区内幼儿教育的发展规划和职能要求，拟定学校综合楼建设规模。 根据拟定的建设规模，落实建设条件，确定土建项目的供配电、给排水、通风、总平面布置等专业的设计方案及实训设备购置。 估算项目总投资，分析项目的社会效益，评价本项目建设的合理性和可行性。 三、研究工作概况 项目研究人员对拟建项目学校进行现场踏勘，落实建设外部条件，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，提出多种技术方案进行比较，确定推荐的建设规模和工程技术方案后，编写本可行性研究报告。 四、主要技术、经济指标和研究结论 1、主要技术指标 综合楼建筑面积550平方米 2、主要经济指标 项目总投资60万元，用于土建部分60万元。
开店可行性分析报告 篇一：开店可行性报告样板 关于拟在新余开设店的请示报告 公司领导： 一、店处概况： 拟开设江西青春康源大药房连锁有限公司店，该店位于,面积为平方米。该店附近有小区（共栋房子，每栋层单元）、小区（共栋房子，层单元）、小区（栋房子，层个单元）等住宅区，目前小区的入住率为左右，适合在此处开一家药店。 二、商圈竞争环境 该店旁边300米外有一家。 三、房租及转让费用 该店面转让费元，租赁费每年19200元（每月1600/元）。只做简单装修即可。 四、目前工程改造装修费用为元，具体明细预算见附件一。 五、其它必需设施设备预算 新办药房设施、设备（见附表），合计约元。 六、人员编制及其他固定费用预估 七、月均待摊费用 月均待摊费用按48个月算，每月待摊费用为（设施
设备 +装修费+转让费）/48=元 月费用=（月均待摊费用元+月固定费用元）= 九、必须做好以下工作 1、拟开设新店以普药低价长期定位，吸引附近居民, 并培育自已的客户群，形成长期稳定的客源. 2、拟开办新店店经理和员工应选派业务水平和自身素质较高人员担任. 以便迅速打开局面争取主动, 树立品牌. 3、应在开张前做好社区活动(发放健康卡、开张优惠券等形式). 附: 1、新开办药店位置图 2、新开办药店设施、设备一览表 妥否 请批复！ 江西青春康源大药房连锁有限公司 门店拓展部 篇二：开服装店可行性分析报告 开服装店可行性分析报告 一、项目背景: 我们要成功，首先要向别人学习。唯有源头活水来，才能增 加抗争苦难的智慧和力量，获得生命与生活的真本事、真知识。时下有的人一说到做生意就想到百万千万的投资，
某中学教学楼项目 可行性研究报告 委托单位：某中学 编制单位：《编制单位名称》 资格证书： 编制日期: 年月日
目录 第一章总论 .................................................... 5... 1.1项目名称及承办单位 (5) 1.2项目概况 (5) 1.3项目建设的必要性 (7) 1.4主要研究结论及建议 (7) 1.5报告编制的主要依据 (8) 1.6报告编制单位 (9) 第二章项目背景及建设的必要性................................... 9.. 2.1．项目提出的背景 (9) 2.2．政策环境分析................................................ 1..0 2.3．需求分析.................................................... 1.. 3. 2.4．项目建设的必要性分析........................................ 1..6第三章项目选址及建设条件....................................... 1..8 3.1．项目选址.................................................... 1..8. 3.2 项目建设条件................................................. 2..0.第四章项目建设规划及方案....................................... 2..2 4.1 项目的总体规划............................................... 2..2 4.2 项目的建设方案............................................... 2..8第五章公用工程方案............................................. 3..1 5.1 给排水及消防................................................. 3..1.
攀枝花市文化广场二期综合楼可行性研究报告 Revised as of 23 November 2020
攀枝花市文化广场二期综合楼可行性研究报告 一、项目背景 1?、项目名称：凤凰小区市文化广场二期综合楼 2、承办单位概况： 四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司是攀枝花市专业的房地产项目开发公司，近年来公司的房地产业务在攀枝花市稳步发展，已经成功开发过多处房地产项目。 由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，泰坤房地产开发公司决定和中国十九冶攀枝花分公司合作成立控股公司联合开发本项目。 攀枝花市泰坤房地产开发公司是经攀枝花市委、市政府同意成立的。集团注册资本亿元，已成为攀枝花市专业的房地产建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、建设于一体的大型私营集团。 3?、可行性研究报告的编制依据： （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《攀枝花市规划管理条例》及《技术规定》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》
（8）《高层民用建筑设计防火规范》 二、项目概况 1?、地块位置： 工程概况：攀枝花市用地范围由四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司依据红线组织，拟建工程由攀枝花市规划建筑设计院提供，拟建文化广场市地上22层，地下二层框架——剪力墙结构综合楼，拟建场地位于金沙江南岸，西临攀枝花大梯道，面临人民街，背对金沙江，一条道路可直通拟建场地，交通便利。2、建设规模与目标： 攀枝花市用地范围由四川省攀枝花市泰坤房地产开发公司依据红线组织，拟建工程由攀枝花市规划建筑设计院提供，拟建文化广场市地上22层，地下二层框架——剪力墙结构综合楼。 3、周围环境与设施 （1）建筑及建筑突出部分距东面大梯道边缘距离大于7米 （2）建筑及建筑突出部分距人民街道中心线距离不得小于20米 （3）东南角应适当退让建筑 （4）建筑及建筑突出部分退北面设计线极力大余三米 4?、项目投入资金及效益情况 项目总投资：万元 自有资金投入：1240 万元 住宅销售价格：2000 元/平米起 项目销售收入：万元 项目税后利润总额：万元
服装店创业计划书 时钟一分一秒的在流逝，日子一天一天的在过去，不知不觉又快到一年的年底了，还有两个月就要迎来举国同庆的节日——春节了，在公司一年的工作也即将结束，我看着我近期以来的业绩不免有些惆怅和 2019-10-14 做好餐厅开业前的准备工作，对餐厅开业及开业后的工作具有非常重要的意义;对从事餐厅管理工作的专业人士来说也是一个挑战。采用倒计时的手法，将餐厅开业筹备工作作为一个项目来运作，实践证明可操作性极强。 一、餐厅开业筹备的任务与要求
餐厅开业前的准备工作，主要是建立部门运营系统，并为开业及开业后的运营在人、财、物等各方面做好充分的准备，具体包括： (一)确定餐厅各部门的管辖区域及责任范围 各部门主管到岗后，首先要熟悉餐厅的平面布局，最好能实地察看。然后根据实际情况，确定餐厅的管辖区域及各部门的主要责任范围，以书面的形式将具体的建议和设想呈报总主管。餐厅最高管理层将召集有关部门对此进行讨论并做出决定。在进行区域及责任划分时，各部门管理人员应从大局出发，要有良好的服务意识。按专业化的分工要求，餐厅的清洁工作进行归口管理。这有利于标准的统一、效率的提高、设备投入的减少、设备的维护和保养及人员的管理。职责的划分要明确，并以书面的形式加以确定。 对创业者和需要融资的企业而言，商业计划书已经不是什么新
鲜事物了。关于如何撰写商业计划书，坊间可以很方便地买到各种版本的指南和小册子，网上也不难淘到各种大同小异的商业计划书模板。一份本来属于专业范畴的商业文件，似乎变成了人人可学、人人会写的玩意了。商业计划书沦落为表面功夫的花架子。实际上，在投资人一方看来，有阅读价值的商业计划书却越来越少了。而融资方和投资方匹配比例低，与商业计划书上存在的问题有直接关联。 商业计划书应该是什么 这个问题似乎很傻很传统，但如果你回答，A就是A ，那等于没回答。其实很多人未必仔细考虑过这个问题。投资人见到的所谓“商业计划书”大多表现形式化、空洞无物、资料堆砌、无必要的证据支持或者只有无关和过时的数据，缺少必要的内容，论述无说服力等缺陷。而这些计划书的共同点是多出自融资方自己的手笔。 一、项目介绍 由于资金有限只有5万元，所以我想来想去没有什么更好的项
教学楼项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目名称及承办单位 （1）项目名称：某中学教学楼项目 （2）项目业主：某中学 （3）项目承办单位：某中学 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 拟建某中学教学楼项目位于某中学校区的东北角,本项目以拟建小桥跨越小河涌与其南面的运动场相连。 1.2.2项目业主 本项目业主某中学，系按照某区教育局的《关于同意筹建某中学的批复》组建的机构，学校属于公办性质，办学规模为48个教学班，学生人数2400人，教职工200人。学校规划总用地约67500平方米，总建筑面积约为58500平方米。 1.2.2建设内容与规模 本次拟建的某中学教学楼项目位于某中学校区内,是初级中学的主要教学建筑物，由四栋单体组成，其中二栋为六层，另二栋分别为五层和七层，建筑物总高度最高为25.10米，各栋之间
采取连廊相连接，总占地面积约3685平方米，总建筑面积约为16727平方米。建筑结构采用钢筋混凝土框架结构。 1.2.3主要建设条件 某中学教学楼项目位于某区政府所在地XX街道,是正在开发 且日趋成熟的新区,场地交通便利，场地东面为拟建海山路和空地，南面为河涌及已建15层商住楼，西面为拟建驹荣路及空地，北面为拟建锦上路及空地。 XX市某区位于珠江三角洲中部，北临广州，毗邻港澳，面积806平方公里。境内绝大部分是江河冲积的平原，河涌交错，土 地肥沃、气候温和、雨量充沛、四季常春。拟建项目所在地XX 东区，该地区位于珠江三角洲腹地，属冲积平原地貌，地势开阔 低平，水网发育，开发前主要由农田、河涌、沟渠、鱼塘等组成，现已经完成五通一平工作。地质条件除存在较厚的饱和淤泥层外 无其它不利影响，场地适合兴建建筑物。 1.2.4项目投资估算 拟建的初级中学教学楼项目投资估算约为2979万元。 1.2.5主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标如下： 学校规模__ 工程总占地面积__ 工程总建筑面积__ 教学楼_A-1 _教学楼_A-2 _教学楼_A-3 _教学楼_A-4 _ 建筑结构体系__ 地震烈度__ 投资总额__
目录 第一章总论 (5) 1.1 项目概况 (5) 1.1.1 项目名称 (5) 1.1.2 承建单位 (5) 1.1.3使用单位 (5) 1.1.4 建设地点 (5) 1.1.5拟建规模 (5) 1.2 项目的提出 (5) 1.3 可行性研究报告编制依据 (6) 第二章项目建设的必要性 (7) 2.1 XX区城市辖区概述 (7) 2.2 项目的背景 (10) 2.2.1 XX区的区位优势和重要性 (10) 2.2.2 XX区自然环境、经济发展概述 (11) 2.3 XX区城市管理工作的现状分析 (13) 2.3.1办公条件落后，影响了区内城市管理的工作 (13) 2.3.2突飞猛进的经济发展对区内城市管理的水平提出了更 高的要求 (14) 2.4 项目建设的必要性和意义 (15) 2.4.1该项目的实施是建设XX市文明城市工作的需要 .. 15 2.4.2该项目的建设是XX区经济发展的需要 (15)
2.4.3该项目建设是做好城市管理工作的需要 (16) 2.4.4该项目是加强城市管理和执法队伍建设的需要 (17) 2.4.5城市管理的重要作用和意义 (17) 第三章需求分析与建设规模 (19) 3.1 XX区城管部门的机构设置和职能 (19) 3.2需求分析 (23) 3.3建设规模与内容 (26) 3.3.1建设规模 (26) 3.3.2建设内容 (28) 第四章项目选址及建设条件 (29) 4.1 项目选址依据 (29) 4.1.1场址现状与选址依据 (29) 4.1.2场址条件 (29) 4.2 建设条件 (30) 第五章建设方案与功能 (31) 5.1 建筑设计原则 (31) 5.2 总平面布置与要求 (31) 5.3 建筑方案比较 (33) 5.4结构工程方案 (34) 5.5辅助工程 (35) 5.6设备安装工程方案 (35) 5.6.1消防系统 (35) 5.6.2 电力工程 (36) 5.6.3电信设施 (37)
第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目基本情况 项目名称：盘锦市经济技术学校汽修专业实训教学楼建设项目； 承办单位：盘锦市经济技术学校； 建设地址：大洼县田家镇； 建设投资：1200万元； 建筑占地面积：1360㎡（在学校总占地面积95100㎡内）； 总建筑面积：5000㎡； 建设期限：2011年7月—2012年11月。 1.1.2建设单位概况 盘锦市经济技术学校坐落在盘锦市大洼县田家镇，是经辽宁省政府批准，全国统一招生，集学历教育、短期培训和职业技能鉴定于一体的国家级重点中等职业学校。 学校占地95100平方米，校舍面积31000平方米，其中有一幢综合大楼，三幢教学楼，两幢实验楼，三幢学生公寓楼，两座学生食堂，一座图书馆，并设有12000平方米的塑胶操场和10000平方米的驾驶员训练场。 学校设有计算机网络、计算机及应用、汽车维修、幼师、焊接、电子技术应用、数控技术应用、电子商务、会计、电脑艺术设计、装潢艺术设计、服装设计与工艺、形象设计与美容美体
共13个专业，现有68个教学班，在校生人数达3252人，现有教师142人，各专业均有市级以上学科带头人，其中高级讲师44人、讲师37人，有研究生学历23人，双师型教师占60%。另外，学校还从企业聘请高级技术人员，组建教学指导团队，实施产教相结合，为提高学生实践能力提供了师资保障。 计算机专业有一个高标准计算机网络管理中心，有计算机1000台，设有办公自动化、图像处理、影视动画、维修、网站建设等网络实训室20个。幼师专业现有钢琴58架，设有钢琴室、舞蹈室、画室、视唱室、形体训练等实训室，来提高学生的实际操作能力。汽车运用与维修专业设有电控发动机、发动机拆装、自动变速器拆装、汽车电气（空调、动车转向、ABS、点火系统）、发动机故障诊断与排除等实训室。 学校拥有雄厚的专业师资力量，严格规范的封闭式量化管理近年来学校先后荣获“辽宁省模范学校”、“省文明单位标兵”、“辽宁省职业教育先进集体”、“省校风校纪先进学校”、“辽宁省教育科研先进单位”、“辽宁省毕业生就业先进集体”、盘锦市“五一奖状”等荣誉称号。 1.2编制依据、目的及范围 1.2.1编制依据 《中华人民共和国教育法》； 《中华人民共和国职业教育法》； 盘锦市经济技术学校《关于建设汽修专业实训教学楼的申
服装行业可行性报告范文 服装行业可行性报告范文 [简介] 经过十年的快速发展，中国服装业已经进入调整期。各种经济指标将不再保持过去的两位数甚至更高的增长率，特别是出口增长率将不可避免地回落到较低的范围。服装业的利润分配格局也将进一步改善。2000年亚洲金融危机结束了十年的周期性发展之后，产业将再次经历调整:一个积累、淘汰和发展的产业演进过程虽然从指标数据来看，未来一段时间中国服装业的发展和进步步伐将会放缓，但产业体系的构建、价值体系的重塑和市场体系的完善将从根本上改变和提高服装业的内部质量，从而完成中国服装业在国际分工中的产业地位的提升，为未来的发展赢得机遇。该行业已进入集约化发展阶段。企业集团、产业链集团、品牌集团和跨国集团等大型产业集团将迅速发展。以大型产业群为核心的“银河”发展模式将在一段时间内对行业未来发展和结构调整起到重要的推动和调整作用。大型产业集群会加强对中小企业的激励和引导，甚至会对产业集群模式和产业集群发展模式产生影响。分工的进一步深化和市场的进一步细分将真正为中小企业的健康发展提供空间。产业国际化已经进入实际操作阶段。国际化将深入到行业的各个领域，颠覆性地改变中国服装业的形态。国际化将是多元化的。供应链国际化、R&D设计国际化、制造国际化、市场国际化、渠道国际化、品牌国际化、资本国际
化、延伸服务国际化、人才国际化等。都将作为国际化的手段和方法来实现行业的爆炸式增长。尤其是供应链的国际化将成为未来一段时间内行业实现突破的关键点。以开放的心态，控制、分配和充分利用国际资源是中国服装业未来可持续发展的必然选择。 [目录] 第一部分服装行业项目概况作为可行性研究报告的第一部分，全面描述研究报告各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行性提出最终建议，为可行性研究的审批提供便利一、服装行业项目概述(一)、项目名称(二)、项目组织者介绍(三)、项目可行性研究承担单位介绍(四)、项目主管部门介绍(五)、项目建设内容、规模和目标(六)、项目建设地点(二)、可行性研究中项目可行性研究的主要结论。对项目的产品销售、原材料供应、政策保证、技术方案、资金总额和资金筹措、项目的财务效益、国民经济和社会效益等重大问题应做出明确的结论。主要包括:(1)项目产品市场前景(2)项目原材料供应问题(3)项目政策保证问题(4)项目资金保证问题(5)项目组织保证问题(6)项目技术保证问题(7)项目人力保证问题(8)项目风险控制问题(9)项目财务效益结论(10)项目社会效益结论(11)项目可行性综合评价(3)主要技术经济指标表中的一般部分，可以汇总研究报告各部分的主要技术经济指标，列出主要技术经济指标表，以便审批和决策者对项目有一个完整的了解四、对可行性研究中提出的项目存在的主要问题和
办公室可行性研究报告
第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1.1. 2.1承办单位：××× 1.1. 2.2基本情况 ×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于×××街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。 1.1. 2.3机构设置 ×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。 1.1. 2.4主要职责： (一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。
(二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。 (三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。 (六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。 (七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。 (八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。 (九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。 (十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划，
科技学院交通学院教学楼可行性研究报告目录 第一章总论 第二章项目背景及建设的必要性 第三章建设规模和建设内容 第四章工程设计方案 第五章工程设计方案 第六章环境保护与节能 第七章项目实施进度安排 第八章项目建设机构及管理 第九章工程招投标 第十章社会影响评价 第十一章结论与建议 第一章总论
第一节概述 一、项目名称： X科技学院工学院教学楼 二、建设性质： 新建 三、项目建设单位： 四建设地点 第二节可行性研究的依据 一、教育部、建设部、国家计委：《教学楼建设标准》和有关规定； 二、国家及省市有关政策、法规和规定； 三、项目承办单位提供的学校总体规划、有关本项目建设方案设想及其它基础资料； 四、现行有关设计规范、标准、规定； 五、X科技学院教学楼项目建设规划及总体发展规划； 六、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 七、X科技学院委托郑州工程造价咨询事务所编制本项目可行性研究报告的委托书； 八、有关部门提供的资料和证明等 第三节可行性研究范围和内容
一、项目背景和建设的必要性 二、建设场地和建设条件 三、建设规模 四、工程设计方案 五、环保保护和节能 六、实施计划与进度预测 七、投资估算和资金筹措 第四节主要技术经济指标 一、建设选址本项目拟建于X科技学院校内，X科技学院驾校旁。 二、建设规模根据学校总体规划要求及节约土地和资金的原则，在X科技学院建设一幢地下一层，地上五层的教学楼。X科技学院交通学院教学楼总建筑面积为9200平方米，其中地下一层建筑面积1533平方米，地上建筑面积7667平方米。场区内无重要管网、管线，没有影响工程实施的障碍。 三、建设工期及建设时间该项目的建设工期计划为18个月，计划于2012年9月底前完成立项、规划定点、三通一平等前期准备工作，2012年11月份开工建设。建设工期18个月，于2014年4月建设竣工并交付使用。 四、投资估算