湖南耒阳市武广耒阳新城项目资料介绍
一、耒阳市概况
耒阳市位于湖南省东南部，衡阳盘地南端，五岭山脉北面，东北邻安仁县，东南及南面连永兴县，西南角与桂阳县接壤，西临舂陵水与常宁市隔河相望，北界衡南县。总面积2656平方公里，总人口130万，市区常住人口43万。
耒阳南临广东，是湖南省经济战略重点“五区一廊”的南大门，是内陆地区主动接受粤、港、澳经济辐射、积极承接珠三角产业转移的前沿地。水陆空交通俱全，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿南北，连通闽南、赣南、湘南的1817省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设耒阳站；耒水、舂陵江四季通航；枫冲机场拟军民两用。去广州、武汉均在1个半小时的路程，南昌、桂林等地均可在5小时内到达，已全面融入“中南5小时经济圈”。
耒阳自然资源丰富，已探明的矿产品有45种，其中煤炭可采储量5.1亿吨，是全国产煤百强重点县（市）之一，大理石可采储量9亿立方米，人民大会堂、人民英雄纪念碑、南岳大庙都曾取材于此，被誉为“汉白玉之乡”；高岭土储量、品位均居全国前茅，是一级造纸涂丰原料。能源供应丰足，有装机容量共11万千瓦的三个水电站和装机容量120万千瓦的耒阳韶能火电厂，韶能火电厂年发民量达86亿度，是湖南省最大的能源基地。
耒阳建置较早，在夏商属荆州，战国时属楚。前221年（秦始皇二十六年）置耒县，因耒水而命名，隶长沙郡。前202年（西汉高祖五年），以其治位耒水之阳，更名耒阳县，隶属桂阳郡。
耒阳是中国造纸文明和农耕文明的发祥地，既是炎帝神农氏创造“耒（农具，现在的犁）”的地方，中华文明的发祥地之一，也是造纸术发明家蔡伦的诞生地。
耒阳历史悠久，素有“荆楚名区”、“三湘古邑”的美誉；文化底蕴深厚，有远古的农耕文化、蔡伦文化、稻作文化、秦汉文化、三国文化、宗教文化、革命文化，使湖湘文化更为神奇。境内有汉代古县廷、蔡侯祠、环绣楼、凌云塔、雕龙塔等名胜古迹，有杜陵书院、淝江书院、云峰书院等文化教育胜地，有鹿峰寺、金钱寺、紫霞寺、盘古庙、神龙寺等宗教圣地；有蔡伦纪念公园、发明家广场、农耕文化博物馆、黄市竹海、汤泉旅游度假村等旅游景区、景点。
主要经济数据：
2010年全市GDP总量为240.08亿元，财政总收入17.13亿元，三大产业结构比
为17.6:44.5:37.9。城区人口由2005年的30.2万人增加到43万人，城镇化率达44.77%，2008年跨入省中等城市行列。2010年，城镇居民人均可支配收入15454元，农民人均纯收入7406元，。居民储蓄存款余额达123亿元，城镇居民医疗保险参保率为85%，新农合参合率达99.5%，全市养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保障覆盖率达70%以上。
2011年的主要发展目标是：GDP实现280亿元，增长14%；财政总收入完成20亿元，增长16.76%；全社会固定资产投资增长33%以上；全社会消费品零售总额增长20%，农民人均纯收入增长14%，城镇居民人均可支配收入增长13%，万元生产总值能耗降低4.5%以上，主要污染物排放总量减少4%以上。
“十二五”期间，全市经济社会发展的重要目标：
——经济更加繁荣。GDP年均增长14%，力争2015年达到500亿元；三次产业结
构比调整为12:48:40，其中工业增加值突破240亿元，占GDP的48%以上；财政总收
入突破40亿元，年均增长20%；全社会固定资产投资五年累计达1329亿元,年均增长30%；社会消费品零售总额达125亿元，年均增长17.8%。
——城乡更加秀美。实施“大城市”发展战略，实现“双六十”目标，即城市建成区面积60平方公里、城市人口60万人，城镇化率达56%；城市污水集中处理率和城镇生活垃圾无害化处理率分别达89.2%和90%，废弃物处理率在80%以上，城市绿地覆盖率43%，森林覆盖率49%以上，2011年创建为省级园林城市，努力打造全国优秀旅游目的地城市。
二、武广耒阳新城项目简介
项目位于耒阳城市总体规划“一城、六片”的灶市片区，耒阳市城区西部。规划用地
总面积1180.91公顷，其中有268.32公顷的自然山体。规划人口容量为9.2万人。
依据规划目标和理念，通过对现状资源的综合分析，将整个新城区规划的总体结构为“一轴、一带、两心、六区”：
一轴：即耒阳大道的城市门户景观大道；
一带：沿保留的自然水体形成滨水风光带；
两心：一个中心为武广铁路站场前的交通枢纽功能核心，另一个中心为耒阳大道
中间地段的商业中心；
六区：按功能大致可划分为两片居住区、工业区、村镇建设区和两片自然山体区。
三、项目位置及地图
耒阳市位于衡阳与郴州之间
项目位于耒阳市老城区西面，武广高铁耒阳西站选址于此。是耒阳未来城市规划发
展的主要方向。
四、土地利用规划
依据规划结构对规划区内用地进行分类：
1、居住用地：规划居住用地面积共256.78ha，占规划区总用地的21.74%；其中
一类居住用地面积33.02ha，占规划区总面积的 2.8%；二类居住用地面积
223.76ha，占规划区总面积的18.95%。
2、公共设施用地：规划公共设施用地面积149.29ha,占规划区总面积的12.64%,
其中行政办公用地7.94ha，占规划区总面积的0.67，商业金融用地95.09ha，
占规划区总面积的8.05%，文化娱乐用地14.15ha，占规划区总面积的0.79%.
3、道路广场用地：规划道路广场用地面积287.87ha，占规划区总面积的24.38%；
其中道路用地面积270.2ha，占规划区总面积的22.88%，广场用地面积8.37ha，
占规划区总面积的0.71%，社会停车场用地10.3ha，占规划区总面积的0.79%。
4、绿地：规划公共绿地面积49.28ha，占规划区总面积的 4.17%；生产绿地
64.65ha，占规划区总面积的5.47%，山体268.32ha，占规划区总面积的22.72%。
居住区包括居住用地（如居民住宅用地、商品开发房用地）和生活配套设施用地（如学校用地、公共绿地、配套商业用地等其它设施用地），主要布置在项目规划区北部和南部以及两大主要山体之间，居住用地包括一类居住用地好、二类居住用地及配
套设施用地。
1、一类居住用地是指高等级别住宅及配套设施用地，一般为2-3层的独立式
或并排式低层住宅。
2、二类居住用地是指居民住宅及其配套设施用地，建筑一般为5-6层单元式
住宅，以住宅小区、住宅组团或住宅街坊的形式存在。
商贸区包括商业用地、金融保险业用地、服务业用地和市场用地等，在项目城区中心处以及在耒阳大道两侧，规划商业金融用地，大型商场、银行、证劵、贸易咨询用地以及外驻本地的金融保险机构布置其中，形成商业金融中心。在各居住片区内设置部分商业，满足合理的服务半径。
村民建设区：包括村民安置区和村民建设区，主要位于铁路线两侧。
工业区：本区布置一类工业用地，集中位于规划区东北角。
文化娱乐区：包括旅游接待用地、旅馆用地、老年和青少年游乐活动用地等。
文物古迹用地：项目规划区保留具有保护价值的文物古迹用地一处。
停车场：规划主要社会公共停车场五处。
生产防护绿地：城区内沿铁路轨道控制160米宽的绿化带，作为生产绿地和生态防护绿地。在沿河道两侧各控制15米宽的绿化带。
五、城市控高
1、建筑高度控制：根据用地性质、容量控制和景观要求，规划区内空间形态按高度可分为：高层区、多层区和低层区。
高层区：为6层以上，建筑控制高度为50米；
多层区：为4-6层，建筑控制限高为24米；
低层区：为1-3层，建筑控制限高为12米。
2、高度控制原则：
①站前广场两侧高层控制12层，限高36米，中心商业区控制为多层商业区层数控制5层建筑分布，限高24米；
②耒阳大道上的局部节点为高层，但均控制在50米以内；
③城市开放空间相临的建筑均由低渐高的梯形变化，保证城市环境的开阔性；结合城市开敞空间设置城市视线通廊，避免建筑遮挡。
六、项目招商
通过对耒阳发展前景和项目现状资源的综合调查分析，为武广耒阳新城提供有前瞻性的详细规划，并根据完善确定后的规划，完成项目土地一级开发。所得利润与政府按4：6（以与耒阳政府最后谈判商定结果为准）的比例分配，政府以相同价值的土地作为投资商的风险抵押。
关于武广耒阳新城的几个补充问题
一、项目区位优势：
耒阳市的区位优势：
耒阳市位于湖南省东南部，衡阳盘地南端，五岭山脉北面，东北邻安仁县，东南及南面连永兴县，西南角与桂阳县接壤，西临舂陵水与常宁市隔河相望，北界衡南县。耒阳市地处国家12个大的城市密集区之一——湘东城市密集区内，是国家一级发展轴——京广线上的重要城市。
耒阳市南连珠江三角洲经济区，东接长江三角洲经济区、具有明显的地缘经济，107国道、京珠高速、京广铁路、武广高速铁路把耒阳是与珠江三角洲经济区紧密相连。同时，耒阳市又处于湖南省实施“一点一线”开发战略的南北主轴上，是湖南省经济战略重点“五区一廊”的南大门。
耒阳新城区位优势：
耒阳城市总体规划确定城市空间布局结构为“一城、六片”，耒阳新城位于灶市片区，武广耒阳新城是片区重点区，与旧城区比邻，区位优势显著。
项目的环境优势：耒阳自然环境优美，规划区内德南亭仙庵子是耒阳重要旅游景点。两处大的山脉成为规划片区的绿心。为提升片区内的环境质量起到很好的促进作用，在规划区周边有鹿歧峰、狮子山、马阜岭、桌子坳（樟隍岭）;优美的山形既成为规划区的绿色背景，又可以成为设计借景的对象。三体葱郁，山丘、池塘遍布，景观丰富，环境优美，空气清新，山水特色得天独厚。
项目的交通优势：片区主要依托武广高速铁路发展，全长995公里的武广高铁，是加快中国铁路现代化的项目，2010年底已经投入使用，已经为耒阳市的经济发展带来了前所未有的机遇。
规划区内有106国道，京广铁路（耒阳站）与旧城区连接的耒阳大道。是耒阳市的交通枢纽。
二、项目的卖点及亮点;
1、得到土地一级开发项目是比较难得的机遇。
2、武广新城作为耒阳的重要对外交通枢纽，具有独特的商贸优势；
3、老城区众多握手楼，已经满足不了耒阳经济快速发展而相应提高的人们的生活质素
需求，旧城区环境的局限及改造成本的高企，是武广耒阳新城的重要优势。
4、武广新城交通枢纽，覆盖的不仅仅是耒阳辖区范围，还是相邻的常宁市（86万常
住人口,距项目30公里）出入京广线、武广高铁、京珠高速的必经之地，同时还是安仁县（常住人口39万）、茶陵县（常住人口59.4万）的重要出入口。
三、项目合作：
1、合作资金：项目总投资约10亿，签约准备资金约5亿，实际启动资金约2亿，不
足部分，由政府协调，可从当地金融系统获得支持。
2、共同投资方与政府的利润分配比例:
通过对耒阳发展前景和项目现状资源的综合调查分析，为武广耒阳新城提供有前瞻性的详细规划，并根据完善确定后的规划，完成项目土地一级开发。所得利润与政府按4：6（以与耒阳政府最后谈判商定结果为准）的比例分配，政府以相同价值的土地作为投资商的风险抵押。
5、我们与投资方的合作方式可具体谈。
四、市场容量预测：
根据耒阳市“十二五”期间，全市经济社会发展的重要目标：——实施“大城市”发展战略，实现“双六十”目标，即城市建成区面积60平方公里、城市人口60万人，城镇化率达56%。新增加的城市人口约20万，以耒阳市现普遍的人均40m2计，需要新增住宅面积约800万m2，以平均容积率1.8计，住宅用地约需6667亩（不含商业及公共性质用地），而耒阳新城是未来耒阳居住同商业发展主要方向，旧城区基本没有土地可供开发，其它片区，则已经规划为以工业或新农业项目用地。
以保守估计，项目一期约3700亩土地，还不能满足“十二五”期间耒阳城市发展的需求。
为配合实现“十二五”期间“双六十”的城市建设目标，项目的开发节奏基本要确保为：
一级开发：约2年；
二级开发：2-3年。
此开发节奏与开发商投资周期基本吻合。
耒阳市概况 耒阳市水利局 （2011年7月11日） 一、地理位置 耒水之滨，向阳之城，故称耒阳，是古代四大发明之一造纸发明者蔡伦的故乡，其历史悠久，文化发达，山川秀丽，物产丰富，素有江南明珠之美称。 耒阳早在秦朝置县，取名耒县，因耒水而命名，隶属长沙郡。西汉高祖时，以其治位耒水之阳，更名耒阳县，隶属桂阳郡。隋朝改耒阳县属衡山郡。唐朝复改耒阳县属衡州。元朝升为州，直隶湖广行省湖南道宣慰司。明朝复降为县，属衡州府。之后，一直为县制，属衡州府。中华人民共和国建立后，仍为县制。先属衡阳专署，后属湘南行署。1954年隶属郴县专区。1983年7月1日由郴州地区划归衡阳市管辖，1986年11月11日经国务院批准为县级市。1987年2月25日正式成立耒阳市。历代沿革至今，耒阳已有2200多年历史，是一个古老的县（市）。 耒阳位于湖南省东南部，湘江的中上游，地处东经112°38’至113°13’，北纬26°08’至26°43’之间，北距衡阳50公里；南临广东，是湖南省“五区一廊”的南大门；东北邻安仁县；东南接永兴县；西南与桂阳县相交；西隔舂陵水与常宁市相望；北邻衡南县。南北长62公里，东西宽58公里，成不规则菱形，
土地总面积26.561万公顷 二、自然条件 1.地质地貌。耒阳南临广东，北接衡阳，西达桂林，东上井冈。地处衡阳盆地南缘向五岭山脉地过渡地段。从东向西，由海拔478.5米（枫泉乡上坳上）递降到70米（集贤乡瓦泥矿）；自南向北，由海拔301米（公平圩镇马石岭）递降到70米（新市镇水西村）；由西南向西北，从海拔623米（长坪乡破塘村）递降到66米（雅江乡联盟村南门塘），形成东、南、西南高，中、西北部低，自东南向西北形成一个波浪式的倾斜面，恰似一个朝西北开口的马蹄形。地形较为复杂，山、丘、岗、平地俱全，但岗地、丘陵地貌为主。山地最高点坪田乡元明坳（海拔845米），地势比降19‰东、南、西南由元明坳、五峰仙、侯憩仙、鼎丰坳、神岭、马仔山等45座海拔500米以上的山峰和165座海拔300～500米的山峰，构成天然屏障，山体连绵，呈弧形展布，山热陡峭，是耒阳市的竹木产地；山地前沿丘陵起伏，海拔200～300米，为市境地的油基地；中部和西北部地势低平，起伏和缓，岗地、平原相间，海拔65～130米左右，是市境鱼米之乡。市内较大的垌田主要有遥田垌、仁义十里垌、夏塘垌、马水垌、三都垌、高炉垌等15个。全市陆地与水面之比是9.5：0.5 2.气候条件。耒阳市属中亚热带季风湿润气候区，全市具有热量丰富，光照充足，雨水充沛，四季分明，无霜期长，严寒期短，酷热期长，干湿季节明显等地带性气候的基本特点。
XX市场研究报告.doc * 谨呈：深圳市######有限公司 2002深圳总体房地产市场调研报告(世联) 世联地产顾问（深圳）有限公司
深圳市总体房地产市场分析 一、深圳市总体社会及经济发展状况 深圳2002年经济发展背景 GDP指标 2001年深圳市的经济综合实力明显增强。2001年当年实现全市GDP总值1908亿元，同比增长了13.2%，高出预期目标的1.2个百分点。 2001年深圳市人均GDP达到4.5万元人民币。 固定资产投资 2001年深圳固定资产投资额比前年增长8.7%，其中基础建设投资增长2.3%，房地产投资增长16%，房地产投资的增长明显高于基础建设投资增长。 消费指数 居民消费需求也明显转旺，2001年全市社会消费品零售总额609亿元，比2000年增长13.2%。 消费指数自2000年第一次超过GDP增长速度后与之持平。 居民消费水平提高，商品房、旅游、小汽车成为消费的热点，2001年汽车销售量增长3成，百户居民家庭小汽车拥有量比上年度翻了一翻。 外资利用程度 2001年深圳实际利用外资36亿美圆，增长21.4%，世界对中国这个市场的关注程度越来越高，加上WTO顺利加入，深圳作为中国大陆开放的前沿阵地，比邻香港这个金融经济中心的独特位置，对外资的吸引程度将会越来越高。 存贷款 国内金融机构人民币各项存款余额4093亿元，增长29.1%，在降息等因素的刺激下，逐渐富起来的深圳人的消费也会不断的增长，消费指数也说明了这一点。 各项贷款余额2861亿元，增长24.8%，其中包含了企业、项目和个人贷款的增长，贷款的方式正在改变人们的生存观念。
湖南耒阳市小水镇一矿“ 6 . 3 0 ” 煤与瓦斯突出事故 1997年6月30日9时40分，湖南省耒阳市小水镇一矿在-5m水平二上山处发生煤与瓦斯突出事故，死亡11 人，轻伤4 人，造成直接经济损失32.6 万元。 一、矿井概况 耒阳市小水镇一矿位于白沙矿务局红卫煤矿坦家冲井田内，其矿界为：南起坦家冲矿井166 采区进风井以北100m北至166采区进风井以北300m浅部自6煤露头线，深部至+ 40~+ 60m6煤层底板等高线。其开采范围基本上为坦家冲井老窑采空区内。 矿井设计能力为3万吨/年，自1991 年开办以来累计产煤7.4 万吨，平均年产原煤约1.1 万吨。矿井采用斜井开拓，中央并列式通风，设有主、副两上井筒，主井口标高+109.22m,主、副井筒断面均为2X2m，井底标咼+ 48m，主斜井为提升、行人井，副斜井为风井。 该矿属煤与瓦斯突出矿井，未进行瓦斯等级鉴定，参照坦家冲瓦斯资料，6煤层瓦斯含量为 14~16m3/t，矿井相对瓦斯涌出量为56.2m v sup>3v/sup >/t .日，矿井采用11kw局扇代主扇，局扇安装在副井口，为抽出式通风，总进风量约140m3v/sup >/min，矿井正 常生产时每天作业人员40~50人，日产原煤40~80吨。事故发生前，矿井-5m水平所有作业地点未形成通风系统，采用2台局扇供4个头通风，其中1台2kw局扇供一个头通风，另一台5.5kw局扇供3个头通风，风量严重不足，且打循环风。矿井仅采用全井撤人放出班炮防护措施，另无其他任何防突措施。 该矿于1991年5月由小水镇政府投资14万元开办，企业法定代表人为当时的镇企业办主任谷腾芳。同年9月，镇政府因建学校缺少资金，遂将该矿承包给当时的矿长谷长坚及谷腾芳等人，并与其签订协议，协议约定：除立即还清镇政府注入资金18万元外，矿井投产后每年须上交镇政府4.8 万元管理费。谷长坚邀集13位股东，每股出资4万元，另向银行贷款40万元继续办矿。1993年4月，谷长坚又将该矿移交给身为股东之一的谷腾芳管理。 矿井于1993年8月建成投产后，由于谷腾芳未按协议交纳管理费，镇政府组织200余名村干部和民兵强行收矿，因种种原因，矿井至今未收回，该矿名为小水镇一矿，实际上一直由谷腾芳合伙私营。从1995年起，谷腾芳共向镇政府交纳管理费3万元。 矿井于1992年4月16日取得湖南省地矿厅颁发的采矿许可证，证号为湘采证耒煤字（1992）年第
谨呈：深圳市######有限公司 #####市场调研报告 世联地产顾问（深圳）有限公司 2002年4月28日
深圳市总体房地产市场分析 一、深圳市总体社会及经济发展状况 深圳2002年经济发展背景 GDP指标 2001年深圳市的经济综合实力明显增强。2001年当年实现全市GDP总值1908亿元，同比增长了13.2%，高出预期目标的1.2个百分点。 2001年深圳市人均GDP达到4.5万元人民币。 固定资产投资 2001年深圳固定资产投资额比前年增长8.7%，其中基础建设投资增长 2.3%，房地产
投资增长16%，房地产投资的增长明显高于基础建设投资增长。 消费指数 居民消费需求也明显转旺，2001年全市社会消费品零售总额609亿元，比2000年增长13.2%。 消费指数自2000年第一次超过GDP增长速度后与之持平。 居民消费水平提高，商品房、旅游、小汽车成为消费的热点，2001年汽车销售量增长3成，百户居民家庭小汽车拥有量比上年度翻了一翻。 外资利用程度 2001年深圳实际利用外资36亿美圆，增长21.4%，世界对中国这个市场的关注程度越来越高，加上WTO顺利加入，深圳作为中国大陆开放的前沿阵地，比邻香港这个金融经济中心的独特位置，对外资的吸引程度将会越来越高。 存贷款 国内金融机构人民币各项存款余额4093亿元，增长29.1%，在降息等因素的刺激下，逐渐富起来
的深圳人的消费也会不断的增长，消费指数也说明了这一点。 各项贷款余额2861亿元，增长24.8%，其中包含了企业、项目和个人贷款的增长，贷款的方式正在改变人们的生存观念。 产品销售与企业盈利 房地产业产品销售与企业盈利在各行业中持续位居高位，且在不断提高。
1、《办法》第五条规定主管部门应当建立房地产信息系统，该系统对房地产市场的管理有何意义和作用 答： 房地产信息系统是房地产主管部门根据房地产市场监管需要，建立的一个房地产交易、管理的操作平台和有关房地产交易、管理信息的发布平台。根据《办法》规定，房地产预售信息披露、房地产买卖合同签订、备案，房地产经纪机构签订委托合同、发布房源信息，房地产（土地）估价机构签订委托合同、出具估价报告等，均应当通过信息系统进行，以实现主管部门对房地产市场的实时监控，从而保障购房人的权益，促进房地产市场的健康发展。 2、改革开放以来，深圳的房地产市场迅速发展繁荣，房地产经纪机构也如雨后春笋般涌现。但是据统计，在房地产主管部门备案的经纪机构比例不足20%，《办法》对于这类问题有没有作出相关规定 答：《办法》第二十八条明确规定了备案制度。对于在本市开展房地产经纪业务的经纪机构（包括依法设立的分支机构），应当在取得营业执照后30日内持营业执照、法定代表人或者负责人的身份证明、房地产经纪人员的资格证书、劳动合同和社会保险缴纳证明等材料到主管部门办理备案。主管部门应当在收到规定的备案材料后5个工作日内，为其办理备案手续；对于《办法》施行以前未备案的经纪机构，应当在《办法》施行后30日内，持上述材料到主管部门备案。同时，《办法》第七十六条还规定，未经备案而在本市开展业务的，由主管部门责令限期改正，处5万元罚款。 3、房地产经纪人员执业应当获得执业资格，但由于二手房经纪业务受市场行情影响大，加上经纪机构重效益、轻服务等不良经营理念影响，许多从业人员未获得执业资格，也未经专业培训即仓促上岗，对此，《办法》有无作出相应规范 答：《办法》规定房地产经纪人员执业的，应当加入房地产经纪机构，并按规定在主管部门办理备案，其执业登记信息发生变更的，应当自变更之日30日内到主管部门办理变更手续。若房地产经纪人员未经执业登记而在本市从事业务的，则由主管部门责令限期改正。该房地产经纪人员将面临1万元罚款，而实际聘用机构将被处3万元罚款。另外，《办法》还要求房地产经纪行业协会应当积极组织开展会员的业务培训和继续教育，经纪机构及其从业人员应当按时参加业务培训和继续教育，不断提高业务素质和从业水平。 4、目前房地产经纪辅助人员学历相对不高，部分从业人员没有受过系统、专业训练，不熟悉相关的法律法规，导致房地产行业存在不少服务不规范，损害当事人利益的问题。《办法》对这一问题有何应对？ ？ 答：《办法》一方面要求房地产经纪辅助人员应当熟悉房地产相关的法律、法规及有关行业管理的规定，具备一定的房地产专业知识，掌握房地产交易程序和实务操作技术及技能；另一方面，明确规定房地产经纪人应当对辅助人员的业务行为进行指导，对其辅助的执业行为承担责任。 《深圳市房地产市场监管办法》问答课件 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
2019-2020学年湖南省衡阳市耒阳市四年级第一学期期末语文试卷 一、汉语拼音．（12分） 1. 读拼音，写词语。 jià shǐ________xùn chì________ guàn gài________ xí fù________ xuè yè________ xiōng huái________shū shì________yú kuài________ 2. 读句子，给带点字注音。 它张________开嘴，一口就咬________住了我当________胸的衣襟________。 二、字、词．（14分） 3. 将下列成语补充完整。 ________堂大笑重整________鼓难以忘________ 斩________截铁风平________静气________败坏 4. 选择带点词的正确理解，只填序号。 A、所以 B、从前的 C、原因 D、死亡 ①我再也不敢无缘无故欺负它了。________ ②因下大雪，故未如期起程。________ ③月是故乡明。________ ④伯父父母早故，因此懂事得早。________ 5. 选择带点词的正确理解，只填序号。 A、虚弱 B、不自满 C、空 D、白白地 ①不能创作，无异于虚度生命。________ ②王排长枪法很好，几乎是弹不虚发。________ ③谦虚是人的美德。________ ④爷爷最近体虚，走路没精打采的。________ 三、句子．（15分） 6. 按要求变换句式。 （1）梅兰芳先生是闻名世界的京剧表演艺术家。 缩句：________ （2）他们奋力抽转自己的冰尜儿。 改成“把”字句：________ 改成“被”字句：________ 7. 在原句上修改病句。 （1）其余三只鹅也纷纷跳进翅膀，张开池塘里。 （2）她奋勇在中原一带作恶的黑龙。 （3）纪昌赶紧赶快跑到飞卫那里。 （4）即使一根极细的电线，它所以能灵巧地避开。 8. 在比喻句后面的括号里画“√”。 （1）从远处传来隆隆的响声，好像闷雷滚动。________ （2）稻田像一块月光镀亮的银毯。________ （3）我的猎狗好像嗅到了前面有什么野物。________ （4）这些细丝很像蜗牛的触角。________ 四、课文积累．（17分） 9. 默写古诗《雪梅》。 梅雪________未肯降，骚人________费评章。 梅须逊雪________，雪却输梅________。 诗的作者是________代诗人________。 10. 日积月累。 ①人________生而知之者，熟能无________？ ②一言既出，________难追。 ③二八月，乱________。 11. 根据课文《走月亮》的内容填空。 细细的溪水，流着________和________的香味，流着________。灰白色的鹅卵石________河床。哟，卵石间有多少________的小水塘啊，每个小水塘都________着一个________！ 五、阅读短文，回答后面的问题。（12分） 12. 阅读短文，回答后面的问题。 雨中 这是初冬一个周末的早晨，天阴沉沉的，雨已下了很久。我从壁橱里扯出一把雨伞，快步向楼下的公交站走去。
2018年深圳市房地产市场调研分析报告 北京欧立信研究中心
目录 第一章深圳市房地产市场环境分析 (7) 第一节深圳市房地产地域环境分析 (7) 一、地理位置 (7) 二、自然环境 (7) 三、生态气候 (7) 四、资源优势 (8) 第二节深圳市房地产宏观经济环境分析 (11) 一、深圳市GDP增长情况 (11) 二、深圳市固定资产投资 (12) 三、深圳市居民收支情况 (15) 四、深圳市产业结构分析 (17) 第三节深圳市房地产市场政策环境分析 (17) 一、深圳市房地产政策发展史 (17) 二、深圳市房地产重要政策分析 (23) 第四节深圳市房地产行业社会环境分析 (26) 一、人口数量分析 (26) 二、消费市场分析 (27) 三、工业和建筑业 (27) 四、居民生活和社会保障 (29) 第二章深圳市存量住房分析 (32) 第一节深圳市住房存量分析 (32) 一、深圳市住房存量现状 (32) 二、各类住房存量估算 (33) 1、商品住宅 (33) 2、保障房 (34) 3、工业区配套宿舍 (34) 4、小产权房 (35) 5、总结 (37) 第二节可上市流通住房存量分析 (38) 一、可上市流通住房存量现状 (38) 二、各类可上市流通住房存量估算 (39) 1、保障房 (40) 2、单位及个人自建住房 (40) 3、总结 (41) 第三节深圳人均住房建筑面积分析 (42) 第四节深圳市存量住房结构分析 (43) 第五节深圳市存量住房房龄分析 (45) 第三章深圳市房地产行业数据监测 (48) 第一节深圳市房地产市场运行情况 (48) 一、房地产开发投资情况 (48) 二、商品房施工面积情况 (48)
2019-2020学年湖南省衡阳市耒阳市六年级（上）期末语文试卷 一、汉语拼音．（12分） 1. 读拼音，写词语。 2. 给带点的字注音。 下午三点整，会场________上爆________发出一阵排山倒________海的掌声________。 二、字、词．（18分） 将下列成语补充完整。 选择带点词的正确理解，只填序号。 A、断 B、回转 C、损失 D、折子 ①人们又疯了似的折回来。________ ②平型关一战，日军损兵折将，大败而归。________ ③爷爷不小心摔成了骨折。________ ④皇上认真地批阅了大臣们的奏折。________ 选择带点词的正确理解，只填序号。 A、显露 B、透彻 C、穿透 D、暗地里告诉 ①双方正在对打，激烈到风雨不透。________ ②娃娃的脸蛋白里透红。________ ③你赶紧给大妈透个信儿。________ ④我们摸透了梁老师的脾气。________ 读句子，在括号里填上合适的词语。 （1）这种境界，既叫人惊叹，________叫人舒服。 （2）山洪咆哮着，像一匹受惊的________。 三、句子．（12分） 指出下列句子所用的修辞手法。 （1）冬将我孕育，春使我开放，夏让我成长，秋令我昏昏睡去。________ （2）这声音惊天动地，气壮山河。________ （3）战士们挺着胸膛站在战车上，像钢铁巨人一样。________ （4）四周黑洞洞的，还不容易碰壁吗？________ 在原句上修改病句。 （1）晚上九点半，游行队伍才差不多完全走出会场。 （2）即使这些设想能实现，但是遥远的事情。 （3）他谱写了许多有名的著名的乐曲。 （4）渔夫的妻子桑娜坐在火炉旁一张破帆。 四、课文积累．（16分） 默写古诗《江南春》。 千里________绿映红，________山郭酒旗风。 ________四百八十寺，多少楼台________中。 诗的作者是________代诗人________。 日积月累。 （1）其实地上本没有________，走的人________了，也便成了路。 （2）五行：________、木、________、火、土。 （3）位卑未敢忘________。 根据课文《少年闰土》的内容填空。 其间有一个十一二岁的少年，项________银圈，手________一柄钢叉，向一匹猹尽力地________去。那猹却 将身一________，反从他的胯下________了。 五、阅读短文，回答后面的问题。（12分） 阅读短文，回答后面的问题。 可爱的肥肉 可能因为肚子里没油水吧，儿时的我似乎更喜欢肥肉。实实在在地咬一口，从嘴唇直油到喉咙眼儿。掰 开刚出锅的热馒头，夹一片薄薄的肥肉，那猪油几乎能渗到馍皮儿上。 我到现在还记得巷子里有个小伙伴，可爱极了，关于他的记忆都与肉有关。 倘使他吃了肉，见人就会憋不住地显摆：“看我的嘴，油哄哄的，吃肉了！”你要是不配合，不夸张地予 以肯定，他定会冲着你的鼻子大口大口地哈气，非得让你闻出肉味儿不可。更有趣的是，只要他家割了肉， 他一定会坐在家门口，逢人就说“我家割肉了”“今晚煮肉吃”，还会一噘嘴巴补充一句：“不让你吃！”气得他 爹妈为此收拾他好几次，可他偏偏就是个记吃不记打的主儿。 那时家家穷，一年半载吃不到一口肉，都是晚上煮，可肉烂了自然香气扑鼻，肉香味儿就会飘很远，还 是会让很多人家皱着鼻子，闻得又贪婪又伤心。 记忆里，家里只要买肉一准儿是肥肉，才不会傻傻地去买瘦肉。因为肥肉用处可大了。 包饺子？是很解馋，但那就是不会过日子了。饺子一口便是一个，很快就没了。所以，饺子只能是红白 萝卜加韭菜，认命吧。 辣子肉？那不是败家吗？几筷子就夹完了，能美几天呢？ 用母亲的话说，要把日子过得细水长流。肥肉买回来了，母亲会先切成薄片，再切成条，最后切成小片状。往热锅里一倒，还得加点水，肉香味儿挡都挡不住。母亲用铁铲儿边翻边压，我负责拉风箱，似烧非烧。我多是站在母亲身边，看着，闻着，馋着……小片儿慢慢变黄，蜷缩起来，那就是猪油渣啊，得趁热吃，咯
湖南耒阳的名胜古迹推荐 耒阳为中国四大发明之首造纸术发明家蔡伦的故乡，具有2200多年的历史，因地处耒水北岸而得名。现在，随来看看湖南耒阳的名胜古迹有哪些吧! 紫霞禅寺，位于狮子岭南侧的庵子岭下，面向东南背靠高山。紫霞庵始建于明崇祯乙亥年。这里曾是湘南游击队司令部。全寺老少僧人均参加游击活动，为保护支持湘南游击队，打击敌人作出了卓越的贡献。庵寺在战火中遭到严重破坏，仅剩一栋房屋也在0中损坏。 1990年由曾任湘南游击队司令、时任湖南省政协主席的谷子元老先生出资重建紫霞庵，现寺院占地约5亩，共有殿堂七栋，左右两厢。分前殿，正殿，后殿及厢房组成。谷子元于1991年为紫霞寺题联：紫气东来驱浊雾;霞光普照扫残云。紫霞禅寺现由耒阳市佛教协会派僧尼管理。国泰民安,现佛事活动正常。每年2月19日,6月19日,9月19日。庵内均聚集几百人来参万佛禅庙会活动。这里环境幽静,视野中既无农田,也无炊烟,满目绿色,是一个休闲养神的世外桃源。 湖南耒阳的名胜古迹：耒阳杜甫墓唐代现实主义诗人杜甫晚年穷困潦倒，大历五年(770年)为避兵乱投郴州舅父崔玮，来到耒阳。《旧唐书杜甫传》和《新唐书杜甫传》均载：甫客耒阳，游岳庙，大水遽至，涉旬不得食。县令具舟迎归，令尝馈牛肉白酒。甫饮过多，一夕卒。葬耒阳。37年后韩愈迁谪过耒，吊杜甫，留下了“今春偶客耒
阳路，凄惨去寻江上墓”的诗句。 杜甫墓在省重点中学耒阳市一内。墓封土为圆形，径5米。基砌麻石，高50厘米，上堆封土，通高1.5米，正面麻石镌刻有：“唐工部杜公之墓”。上款署“景定癸亥夏孟”(南宋理宗景定四年四月，1263年4月)，下署“县令王禾立石”。墓前立有1940年薛岳撰《重修杜公墓》碑。墓后有古石碑座，惜碑已失其所在。墓周砌有石栏，占地约100平方米。据郭沫若考证为杜甫真墓。 湖南耒阳的名胜古迹：耒阳凌云塔凌云塔位于城区东北的青麓山巅，东悬耒水，又名青麓塔、青龙塔，清康熙五十八年(1719)建，塔高七级31米，通体用青石、青砖砌成，塔顶为铸铁空心葫芦，门窗檐穹状，浮雕人物、云气、瑞兽。山高塔高，登塔眺望，一邑风光，尽收眼底，联云：“舟小如松，横织江中锦绣;塔尖似笔，倒写天下文章。”现湘耒高速公路联络线从塔前经过，交通极为便利。 相传太上老君察访人间时，玉帝叫他把“宝撒四方。”他错听为“宝撒耒阳，”于是就使耒阳出现一大批人才来。0臣张太爷怕这样下去，自己会站不住脚，要想把耒阳的宝气压下去嘛，首先就必须制服日夜保护耒阳的那条青龙，于是他强迫民工建座塔压住龙颈。可是，青龙一翻身又把塔掀倒了，没办法，他到处打听，从一个妖道那里借来一部神书，书中每宇重千斤，这样青龙就被这部神书活活压死了，“青龙塔”就砌成了。 湖南耒阳的名胜古迹：蔡侯祠蔡侯祠位于湖南省衡阳市耒阳城北蔡子池畔。蔡侯祠原为东汉造纸术发明家蔡伦(公元63～121年)故
2020年深圳房地产市场分析报告
2020年9月
2020 年是深圳特区成立四十周年。1980 年 8 月 26 日，深圳经济特区设立。40 年来，深圳快速发展，城市地位显著上升。房地产行业也取得长足发展，深圳作为改革先行者，在房地产行业发展中也起到先锋作用。同时，也诞生一批优质房地产开发和服务企业。展望未来，深圳城市地位仍将持续提升，深圳优质企业也将受益。 第一部分、深圳40 年来，取得快速发展 1、40年来深圳房地产行业快速发展 深圳在房地产行业产生和发展中扮演先锋者的角色。中国大陆第一家房地产公司、第一个商品房小区均在深圳诞生、第一次土地使用权公开拍卖也发生在深圳。深圳在过往房地产行业发展中，扮演着先锋者的角色。 40 年来，深圳房地产市场也取得了快速发展。商品住宅销售面积从 1986 年的 45 万方，到目前每年 600 万方左右的水平，并且逐步进入存量市场，二手房成交面积是新房的 1.7 倍左右。 深圳地产基本面中长期依然向上。自商品房诞生以来，深圳基本面总体向上，虽然也经历过 08 年前后、12 年前后的波动。2020 年年初以来，深圳新房成交面积同比-2%，在公共卫生事件影响下，依然与去年同期持平；年初以来二手房成面积同比增长 49%。 图表1、深圳商品住宅销售面积（万方） 数据来源：深圳统计局、市场研究部整理
图表2、深圳商品住宅平均交易价格（元/平方米） 数据来源：深圳统计局、市场研究部整理 2、深圳发展一路向西 深圳发展一路向西，从罗湖到福田再到南山和前海。发展重心的变化也带来区域 地产基本面的变化。（1）深圳最初中心区在罗湖区，1984 年国贸大厦封顶，成 为深圳首个 CBD 中心，罗湖商业区几乎汇集了深圳的行政、金融、文化、商务办 公等全部功能。（2）而随着 1997 年前后福田 CBD 动工、市民中心、图书馆等陆 续在福田区开工建设，福田成为深圳第二个重点开发区。（3）南山区伴随着高科 技、互联网的发展，快速崛起，依靠腾讯以及华为等一批高科技大型公司，打造 了一个高科技产业集群。成为深圳又一个经济中心。而各区地产基本面情况也随 中心区西移有所变化。2006 年后，福田区房价明显超过罗湖区，而南山区在 2010 年后超过福田区。 图表3、1999 年罗湖区房价最高（元/平方米）图表4、2018 年福田区和南山区房价较高（元/平 方米） 数据来源：wind、市场研究部整理数据来源：wind、市场研究部整理 图表5、深圳一路向西发展，重点发展新兴产业 区划定位及发展重点 福田区聚焦金融、文化、教育等核心服务功能的中央商务区，重点推进深港科技创新合作区建设；
绝密★启用前 正源学校高二年级2020年6月份地理拔高卷 命题：向苏时量：90分钟满分：100分 第I卷（选择题部分） 一、选择题(本大题25小题，每小题2分，共50分。在每小题给出的四个选项中，只有一项符合题目要求) 研究表明,城市住房需求变化除受住房价格、收入以及收入中用于住房消费比例等因素的影响外,还受人口规模、人口年龄结构、人口迁移等因素变化的影响。下表示意我国2000年和2010年京、津、沪三市住房租全、住宅商品房销售价格及其变动情况。据此完成1～3题。 房租费用及变动(元/月) 住宅商品房价格及变动(元/m2) 地区 2000年2010年增长倍数2000年2010年增长倍数北京141 745 5.28 4557 17151 3.76 天津51 326 6.39 2274 7940 3.49 上海110 683 6.21 3326 14290 4.30 1．根据表格中的数据分析（▲） A．天津比北京房租增长倍数小B．上海住宅商品房价格增长快 C．北京住宅商品房价格高,房价增长最快D．居民收入中用于住房消费的比例增长慢2．表中三市房租增长倍数明显高于住宅商品房价格增长倍数,其主要原因是（▲）A．外来人口流动比较频繁B．居民用于住房消费的比例增加 C．人口年龄结构差距扩大D．城市人口规模差距不断扩大 3．京、沪两市房产价格过高对当地社会经济发展可能产生的影响是（▲） A．有利于吸引大量人口迁入B．带动城市服务业蓬勃发展 C．出现居民消费水平升级现象D．加剧劳动力密集型产业迁出 “海绵城市”是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水蓄水渗水净水，需要时将储蓄的水“释放”并加以利用。读图，完成4～5题。 4．下列叙述错误的是（▲） A．与路面相比，雨水口一定要下沉B．可将路面雨水引入树池进行消纳 C．绿化带与两侧路面高程保持一致D．人行道要尽可能的采用透水铺装 5．海绵城市的建设，有利于（▲）
衡阳市耒阳市宏发煤矿发生“2.16”重大运输事故 2012年2月16日0点30分，湖南省衡阳市耒阳市宏发煤矿发生一起重大运输事故，造成15人死亡、3人重伤。 该矿为个体私营企业，证照齐全，设计生产能力6万吨/年，属低瓦斯矿井。2月10日该矿通过耒阳市煤炭局组织的节后复工验收（耒阳市政府规定先复工验收、后复产验收），允许开展井下巷道维修、设备维护等工作。 事故的直接原因是：该矿违规使用矿车在斜井（斜长420米，坡度28°）运送人员，且运料车与乘人矿车混挂（4节载人矿车在运行方向之前，4节料车在后），运行中第2节与第3节料车连接绳套（用钢丝绳和绳卡子自制的绳套）拉脱，导致2节料车和4节矿车跑车。 事故暴露出的直接问题有：一是严重违规使用矿车运送人员且与料车混挂；二是违规挂车8节（超规定）；三是违规使用自制钢丝绳绳套替代连接装置，且井筒中未设置防跑车的挡车装置；四是串车未挂保险绳。 事故发生后,国家安监总局领导高度重视。国家安监总局局长骆琳作出重要批示，国家煤矿安监局副局长彭建勋率事故调查司、应急指挥中心有关人员组成工作组立即赶赴事故现场，督促指导抢险救援工作。省长徐守盛第一时间做出批示，副省长盛茂林带领省政府副秘书长、安监局局长刘尧臣、湖南煤监局局长宋元明等16日凌晨紧急赶赴现场，成立救援指挥部，指挥救援。
在事故现场，彭建勋在井口进行实地勘察，详细了解事故救援开展情况和善后处理情况。当晚，彭建勋主持召开了会议，分析了该起事故的原因，暴露出来的问题，提出了针对性的措施，并就事故救援、事故调查和善后等方面工作提出了具体要求，一要进一步核查人数，把事故人数核查工作做实做细，确保人数准确无误；二要全力做好遇难人员家属的安抚工作，及时向社会公布事故相关信息，确保矿区社会稳定；三要严格节后的复工复产的验收工作，严防借复工维修名义，擅自组织生产；四要严格事故查处，尽快成立事故调查组，查清事故原因，深刻吸取教训，严格责任追究，采取有效措施，确保安全生产。 依据有关规定，国务院安委会已对该起事故的查处实行挂牌督办，查处结果将及时向社会公布。据初步了解，该矿存在借复工维修之名组织生产、多井筒出煤、新招员工未经培训下井等问题，这是一起严重违规违章造成的重大责任事故，损失惨重，影响恶劣。为深刻吸取事故教训，切实加强煤矿安全生产工作，国家煤矿安全监察局特提出以下要求：切实抓好煤矿复产验收工作；严厉打击非法违法行为；三、加强煤矿运输安全管理；四、切实加大安全培训力度；五、切实加大事故查处力度。
深圳深南大道景田片区房地产市场调研报告 一、区域描述： 1、地理位置： 景田片区是指深南大道以北，新洲路以西，北环路以南，香梅路以东的地域范围，总用地面积273.59公顷，属于福田中心区一级辐射区域。 2、片区概况： 景田片区形成于1991年，位于福田中心区西北部，该区域用地内东西走向有红荔路和莲花路两条路穿过，南北走向有景田路纵穿。整个用地南北方向长约 2.4公里，东西方向长约1.1公里。本片区作为中心区的扩展和延伸，是以居住为主，兼有部分商业、办公、金融等功能综合的大型居住区。 根据片区地理位置将本片区分为三部分，其中： “南区”是指本片区深南大道以北、红荔路以南的部分；
南区临深南大道，交通便捷，较多标志性的写字楼建立，如报业大厦、人民大厦、中电信息大厦，故办公氛围较浓，同时其住宅相对中区及北区要多，如缇香名园、安柏丽晶、五洲星苑、合正名园等高品质楼盘，近几年发展较快，已形成高尚住宅区。 “中区”是指本片区红荔路以北、莲花路以南的部分；
中区以奥林匹克大厦为中心点，同时与妇儿大厦、市政大厦、福田图书馆、鲁班大厦、中国邮政香蜜分行、壹世界广场形成了商业、行政办公区。商业初具规模，东海酒家、温馨家园装饰广场登陆妇儿大厦，令中区商业档次有较高提升。另外TT国际公寓、凯旋国际、香荔大厦、景发大厦、万托家园、玲珑花苑、擎天华庭等构成了中区的住宅区。中区，虽有少量农民房，但无脏乱感，整个居住环境比较理想。 “北区”是指本片区莲花路以北、北环路以南的部分。
其临莲花路区域，标志型住宅只有万科金色家园和天健时尚新天地。景新花园、景龙大厦、景鹏大厦、景西大厦，均为微利房。靠北环路有尊皇豪府（幸福家园）、万科城市家园、天健花园、馨庭苑、翔名苑等住宅物业。有部分写字楼如：开元大厦、中审大厦、青海大厦。相对南区旧村改造较慢。如梅富村与布尾村，农民房较多，乱建私房情况严重，尤其是梅富村背靠北环路，地理位置较偏，握手楼很多，环卫差，形成“城中村”，对提升北区整体高尚住宅形象产生了极大影响。 3、主要交通道路： 城市快速路：北环路，为双向八车道； 城市主干路：深南大道（双向八车道）、新洲路、红荔西路、莲花路，为双向六车道；香梅路，为双向四车道；
耒阳房地产发展调研报告 耒阳市概况： 中文名称：耒阳市 外文名称：Leiyang City 行政区类别：县级市 所属地区：湖南省 下辖地区：蔡子池街道、灶市街街道等 政府驻地：耒阳市金阳路1号 电话区号：0734 邮政区码：421800 地理位置：湖南省东南部 面积：2656平方千米 人口：125.97万人(2008) 气候条件：亚热带季风性湿润气候区 著名景点：蔡伦竹海、竹海中心景区、大河滩风景区等
一、现状： 1、城区面积42万 耒阳市城区面积由建市初的7平方公里发展到现在的42平方公里，城区主要道路总长度197.5公里，总面积533.6 万平方米，人均道路面积13.31平方米，目前，耒阳城市建成区面积、道路总面积及人均拥有道路面积均居全省县级城市之首，2008年成功跻身湖南省九座中等城市行列。 2、城区人口43万 城区人口由建市初的8万增加到现在的43万，居湖南省县级城市之首，城镇人口达到57.3万，城镇化率达到44.77%。 3、城区行政建制五个街道办事处和市经济开发区 二、五年规划： 耒阳市区70平方公里60万人口 2011年是“十二五”的开局之年，又是耒阳市“双60”目标实现的起步之年，新的一年耒阳市五里牌街道办事处将秉承上年大好局面，倾力打造繁荣兴旺的魅力新区，重点抓好四项工作： 一。大力加强招商引资工作。充分利用五里牌街道办事处区位优势和产业集群优势，牢牢把握沿海产业转移机遇，不到断完善招商引资机制，创新招商方法，强化责任落实，着力引进科技含量高、税收贡献大、辐射带动能力强的项目，年内全处拟引进项目5个，引进资金要过2亿元。 二。突出抓好工业经济。工业经济是全处经济建设的主力军，必须抓紧抓实抓好。我们坚决服务于园区，全力以赴做好辖区内项目征地拆迁和矛盾调处等工作，力争为园区项目尽快开工建设、投产见效提供一个良好的环境。 三。不断推进城建城管工作。在拉大城市建设骨架上下功夫，拓宽城市建设区域。在提升城市建设质量上下功夫，不断提升我市城市建设质量。在提升城市建设品味上下功夫，倾力打造湘南宜居城市。 四。切实抓好社会稳定工作。主动负责，变“上访”为“下访”，积极调处各类矛盾纠纷和信访案件；高度重视、积极应对，妥善处理好各类突发性事件；狠抓基础，年内每个社区要建2个高标准的平安小区
2019-2020学年湖南省衡阳市耒阳市七年级（上）期末地 理试卷 一、单选题（本大题共19小题，共38.0分） 1.读据如图完成1-3小题。 图中①地所在的地理坐标是（） A. 70°N，170°E B. 70°N，170°W C. 70°S，170°E D. 70°S，170°W 2.读据如图完成1-3小题。 图中②地位于③地的（） A. 西南方向 B. 东北方向 C. 正南方向 D. 正北方向 3.读据如图完成4-5小题。 如图中经纬网推算，在a、b、c、d中实际距离最接近的是（） A. a与b B. b与c C. c与d D. d与a 4.读据如图完成4-5小题。 图中非洲隔苏伊土运河与（）相望。 A. 欧洲 B. 亚洲 C. 大洋洲 D. 北美洲
5.读据如图完成6-7小题。 地球岩石圈不是一整块，它由（）大板块组成。 A. 五 B. 六 C. 七 D. 九 6.读据如图完成6-7小题。 澳大利亚大陆属于（） A. 印度洋板块 B. 太平洋板块 C. 南极洲板块 D. 欧亚板块 7.读图，完成8-9题。 如图是西亚的民居，该地的民居建筑墙厚、窗小是为了适应（） A. 当地气候寒冷，墙厚、窗小可以抵御严寒 B. 当地贫穷，强盗较多，墙厚、窗小比较安全 C. 当地气候炎热，墙厚、窗小可以减少阳光和热风的影响 D. 当地土质疏松，墙厚、窗小可以使房屋更加坚固 8.读图，完成8-9题。 该地区主要人种是（） A. 黄色人种 B. 白色人种 C. 黑色人种 D. 混血人种 9.下列有关地球形状与大小的叙述，正确的是（）
A. 地球是个正方体 B. 地球是个球体 C. 地球的平均半径是50千米 D. 地球的赤道周长是1000千米 10.读“某地某日气温变化曲线图“回答11-13题。 从图中可以看出，一天中最高气温出现在（） A. 约2时 B. 约8时 C. 约14时 D. 约20时 11.读“某地某日气温变化曲线图“回答11-13题。 这一天的气温日较差（最高温与最低温之差）约是（） A. 1℃ B. 16℃ C. 14.9℃ D. 60℃ 12.读“某地某日气温变化曲线图“回答11-13题。 “早穿皮袄午穿纱”这名民谚反映的是（） A. 某地的气温日较差大 B. 某地的降水比较多 C. 某地的气温年较差大 D. 某地的降水年际变化大 13.最适合我们在雪中打雪仗的天气是（） A. B. C. D. 14.2000年北京奥运会期间招募了大量懂英语的志愿者，因为英语是（）
2019年深圳房地产市场解读 2020.1
●宏观经济背景分析 ●政策环境分析●土地市场表现 ●商品住宅市场表现●商业市场表现●办公市场表现●2020年市场预判 目录 Content
1Part2019年经济增长下滑，政策发力下压力仍存；整体投资面临下行压力，宏观经济背景分析 国内消费增速持续走低；全球制造业环境持续恶化，受贸易摩擦影响我国 外贸态势疲软；深圳经济稳定增长，产业结构优化调整；新房销售面积增 速小幅提升，去库存效果显著，行业阵营分化格局持续
【宏观经济】经济增长下滑，政策发力下压力仍存 ◆2019年前三季度，我国GDP 增速为6.2%，经济运行总体平稳但下行压力开始显现。前三季度，由于新产业新业态新商业模式发展迅速，服务业主导作用进一步增强，累计同比贡献率为60.6%，工业在向中高端迈进的进程中，对经济增长贡献率总体保持平稳，经济结构优化进程变缓。 ◆由于国内持续实施经济转型发展战略，未来经济运行态势亦难在短时间内出现大幅转变，2020年仍然面临经济下行压力。 5.00 6.00 7.00 8.00 9.0010.0011.00 12.002010-03 2010-10 2011-05 2011-12 2012-07 2013-02 2013-09 2014-04 2014-11 2015-06 2016-01 2016-08 2017-03 2017-10 2018-05 2018-12 2019-07 2010以来中国GDP 同比增速变化趋势（%） GDP:不变价:累计同比 0.00 20.0040.0060.0080.00 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.002010-03 2010-09 2011-03 2011-09 2012-03 2012-09 2013-03 2013-09 2014-03 2014-09 2015-03 2015-09 2016-03 2016-09 2017-03 2017-09 2018-03 2018-09 2019-03 2019-09 2010年以来三大产业GDP 累计同比贡献率变化趋势 （%） GDP 累计同比贡献率:第一产业GDP 累计同比贡献率:第二产业 GDP 累计同比贡献率:第三产业
深圳总体房地产市场调研报告 1
XX市场研究报告.doc * 谨呈:深圳市######有限公司 深圳总体房地产市场调研报告(世联) 世联地产顾问(深圳)有限公司
深圳市总体房地产市场分析 一、深圳市总体社会及经济发展状况 深圳经济发展背景 GDP指标 深圳市的经济综合实力明显增强。当年实现全市GDP总值1908亿元,同比增长了13.2%,高出预期目标的1.2个百分点。 深圳市人均GDP达到4.5万元人民币。 固定资产投资 深圳固定资产投资额比前年增长8.7%,其中基础建设投资增长 2.3%,房地产投资增长16%,房地产投资的增长明显高于基础建设投资增长。 消费指数 居民消费需求也明显转旺, 全市社会消费品零售总额609亿元,比增长13.2%。 消费指数自第一次超过GDP增长速度后与之持平。 居民消费水平提高,商品房、旅游、小汽车成为消费的热点, 汽车销售量增长3成,百户居民家庭小汽车拥有量比上年度翻了一翻。 外资利用程度
深圳实际利用外资36亿美圆,增长21.4%,世界对中国这个市场的关注程度越来越高,加上WTO顺利加入,深圳作为中国大陆开放的前沿阵地,比邻香港这个金融经济中心的独特位置,对外资的吸引程度将会越来越高。 存贷款 国内金融机构人民币各项存款余额4093亿元,增长29.1%,在降息等因素的刺激下,逐渐富起来的深圳人的消费也会不断的增长,消费指数也说明了这一点。 各项贷款余额2861亿元,增长24.8%,其中包含了企业、项目和个人贷款的增长,贷款的方式正在改变人们的生存观念。 产品销售与企业盈利 深圳经济发展环境 经济环境 今年深圳面临的经济环境,是压力与挑战并存的一年。WTO已
湖南耒阳罗含世系源流 水之流派不同，各有其源；人之姓氏不同，各有其祖。耒阳罗姓始祖罗含，生有七子，分为七大支系。其后裔迁居永兴、安仁、攸县、茶陵、衡南、衡阳、衡山、衡东、常宁、桂阳等周边县市的较多，有迁居郴州、永州、邵阳、湘潭、长沙、株洲、益阳、常德等地级市的，还有迁居广西、贵州、云南、四川、重庆、江西、浙江、福建、广东、湖北、河南、河北、安徽、江苏、山东、陕西、山西、北京、天津、上海、辽宁、吉林、黑龙江、甘肃、新疆等省、直辖市、自治区的。罗含后裔，耒阳到现在已派衍六十代，大约6万多人，有一千七百多年的漫长历史。 一、罗含及其上三代简述 罗含，字君章，号富和，西晋惠帝元康二年（292年）九月十八日午时，出生于耒阳县兴业乡高冲（今耒阳市大和圩乡莲花村高冲），首配秦氏，生处端、处严、处正，次配田氏，生贵衡、贵春、贵传，三配李氏，生贵海。 据《晋书·罗含传》卷九十二记载：“含幼孤，为叔母朱氏所养。少有志尚，尝昼卧，梦一鸟文彩异常，飞人口中，因惊起说之。朱氏曰：‘鸟有文彩，汝后必有文章。’自此后藻思日新。 弱冠，州三辟不就。含父尝宰新淦，新淦人杨羡后为含州将，引含为主簿。含傲然不顾，羡招致不已，辞不获而就焉。及羡去职，含送之到县。新淦人以含旧宰之子，咸致赂遗，含难违而受之。及归，悉封置而去。由是远近推服焉。”
西晋愍帝建兴元年（313年），罗含为湘州长沙郡主簿，东晋元帝大兴元年（318年）为长沙郡功曹，大兴三年（320年）为湘州始兴郡从事。明帝永昌元年（322年）为长沙郡从事。成帝咸和三年（328年）为荆州刺史陶侃督护，咸和五年（330年）为江夏郡从事。咸康元年（335年）为荆州刺史庾亮的主簿。咸康六年（340年）为荆州刺史庾翼的从事。穆帝永和元年（345年）为荆州刺史桓温的参军，永和六年（350年）为尚书郎，永和七年（351年）为宜都太守，永和十年（354年）为襄阳太守，永和十二（356年）年为朗中令，升平元年（357年）为散骑常侍，升平二年（358年）为廷尉，升平四年（360年）为长沙相。哀帝兴宁元年（363年）为侍中。海西公大和四年（369年）冬，77岁时辞官归故里耒阳，加封中散大夫，先居老家高冲，后居西湖塘。东晋简文帝咸康二年（372年）十月十三日午时罗含无疾而终，享年81岁，三年后葬耒阳大义乡五雷仙山顶西隅。 罗含之曾祖罗彦，字俊英，汉后帝建兴三年（225年）为临海太守，配李氏，生二子：罗仁、罗义。罗仁居耒阳，罗义配黄氏，生二子迁居江西。景耀四年（261年）致仕居耒阳。。 祖父罗仁，字履元，汉后帝延熙八年（245年）授光禄大夫，配张氏长娘，生九子：长子景东，配文氏四娘，生九子，迁居江西。次子景南（即罗绥），居耒阳。三子景西，配朱氏细娘，生八子，迁居江西。四子景北，配胡氏六娘，生四子，迁居江南。五子景中，配廖氏四娘，生七子，迁居广东。六子景员，配杨氏三娘，生四子，迁居广西。七子景佑，配何氏员娘，生三子，迁居福建。八子景祍，配王氏婉娘，生六子，迁居永州。九子景元，配武氏娩娘，生六子，迁居安仁。