建筑专业施工图设计说明模板
北京市建筑设计研究院有限公司
公共建筑施工图设计说明模板
建筑专业
使用说明
1.本说明模板是BIAD设计说明系列之一，仅为建筑专业的公共建筑施工图文件的说明编
写提供格式标准和内容参考提供指南。一般情况下，设计人应按其规定采用。
2.为方便理解和参考，模板中含有举例、注释等非说明正式内容，采用【要点】、【工程示
例】等标识及斜体（电子版文件中为不同字体颜色）以示区别，其中正体一般可直接引用，使用时应结合各自具体工程情况以及合同要求、建筑特点、是否合作设计等特征，进行必要修改、补充、完善或删除，避免出现完全与本设计项目无关或不适合的内容；
同时应注意说明中的内容须与设计图纸保持一致，避免出现图纸与说明不符的情况。正式使用时，全文应统一为黑色正体，同时不应出现【要点】、【工程示例】等标识性文字。
3.除特殊情况外，建筑专业施工图设计说明的三级及以上目录、部分四级目录（主要指正
体）一般不得删减（注：“总论部分”的级别为一级目录，正体的知识要点类文字可根据工程具体情况进行必要增补），若无说明内容，则注“无特殊要求，具体参见设计图纸”等字样；若有需要增加的章节，则增补在相应级别章节的最末端并继续编号。
4.本模板部分章节尚未全面展开，各工程可据情况自行扩展。本说明成果体系是开放性的，
会持续升版补充；如有少量修改，则不作为升版，而在本模板第1页中注明更新日期。
5.报审到政府有关部门的施工图设计说明文件，可以是本模板内容的全部（如规划、施工
图审查），也可以是部分（如消防、民防、园林绿化）；设计人应相应进行必要的整理，以保证所需信息传达的完整性。
6.本模板为BIAD《制图标准》所规定的文本格式，具有内容全面、编辑方便的特点，但
输出成果注意应通过页眉页脚、装订、骑缝章等方式处理来保证唯一性，必要时可采用光盘封存签署等手段。
7.已列入设计说明中的内容（如室内外工程做法表、门窗数量表），在图纸文件中可不必
再另行编写。如因各地主管部门的报审特殊要求而需用图纸形式时，可以摘选相关重点内容，但需声明仍应以文本文件为准。
8.本模板电子版文件的目录均为自动生成。具体编制时，请注意相应标题样式，并注意检
查、更新目录。
9.本模板供建筑专业使用，其他专业的编写内容可按各专业规定自行编制，统一格式编制
要求详下页《各专业格式要求》。
10.施工图设计说明首页及格式要求应与院《制图标准》最新版本保持一致，电子版下载：
工程设计管理系统\设计共享文件库\公共\文本格式\《制图标准》设计说明、计算书及概算首页\施工图设计说明首页（建筑）。
11.本模板知识产权属于BIAD，为内部的技术参考资料，设计人员在使用的同时应负有对
外保密的义务；BIAD将可能追溯造成此文件流失后果的当事人责任，并保留对院外其他未经授权的任何机构因使用此文件所造成后果追究法律责任的权利。
在此向提供工程参考实例以及审查本稿的设计部门和设计人表示衷心感谢。
科技质量部建筑专业
各专业统一格式要求
一、编制说明
1建筑专业施工图设计说明和各专业施工图设计说明单独编目成册。各专业的编写内容按各专业规定自行编制，但目录、章节格式、字体、字号应按下列统一格式排列。
2电子文件为DOC格式，一般为A4竖幅页面。使用中可根据实际需要调为全部或局部（如个别表格）的A4横幅页面或A3横幅页面。
3正文字体汉字统一用宋体，数字和字母统一用Times New Roman字体。
4计量单位统一采用《中华人民共和国法定计量单位》中规定的单位符号及其表达方式，字母一般小写（除非单位名称来源于人名，此时第一个字母大写；或除非另有规定），如用“m、㎡”，不用“M（长度）、米、平方米”等。
5除封面和首页外，文件每页均应使用统一的BIAD标识页眉（样式见本文。版本号CD-A1表示“施工图设计说明-建筑专业第1版”。实际使用时应根据具体情况注意更新、调整）。6如有附表，一般应列于各部分之后，页码顺序随正文。
7文本中的表格应保持在同一页面完整表示，避免分页，除非很长超出一页。
8设计说明的电子文件均采取自动编号，使用时应注意调整。
9设计说明应编制页码，页码一般采用在页面底端（页脚）中间位置标注。
二、章节编号、字体的统一规定
（第一级——篇）第1部分基本技术工程
（粗体、小三、3倍行距；样式基于“标题”，为1级目录）
（第二级——章）1. 设计依据及设计图集（粗体、五号、上下均空行、单倍行距；样式基于“标题2”，为2级目录）
（第三级——节）1.1 设计依据（粗体、5号、与上节之间空行、单倍行距；样式基于“标题3”，为3级目录）
（第四级——条）1.1.1 ……（细体、五号、与上条之间空行、单倍行距；样式基于“要点”）（第五级——款）1）2）3）……（细体、五号、单倍行距；样式基于“正文”；以下同）（第六级——项）a）b）c）……（同第五级）
（第七级——点）···……或无编号……（同第五级）
注：原则上知识点一级的编号均使用第七级（点），内容和项目较少的章、节（二、三级），也可直接跳至第五级（款）或第七级（点）。
目录
总论部分1
1.使用说明 (1)
1.1 基本原则 (1)
1.2 定义 (1)
1.3 知识产权与保密条款 (2)
2.设计概况 (2)
2.1 工程基本信息 (2)
2.2 主要技术技术经济指标 (3)
2.3 工程概况 (3)
3.设计范围与设计分工 (3)
3.1 设计范围及专业分工 (4)
3.2 设计输入及评价 (4)
3.3 设计输出及责任、范围 (4)
4.报审情况说明 (4)
5.施工图设计图纸的基本说明与要求 (4)
5.1 设计方的权利与义务 (4)
5.2 施工图设计图纸的分类与分册 (4)
5.3 施工图设计图纸的使用要求 (4)
5.4 施工图等效文件 (5)
6.对施工单位的要求 (5)
6.1 法定条例 (5)
6.2 设计文件要求 (5)
6.3 施工深化/翻样详图 (5)
6.4 质量控制 (5)
6.5 样品、实体模型与样板 (6)
第1部分基本技术工程 (7)
1.设计依据及设计图集 (7)
1.1 设计依据 (7)
1.2 本工程索引的设计图集 (8)
2.总图及场地工程 (8)
2.1 场地概况 (8)
2.2 总平面布置及分期建设情况 (8)
2.3 坐标高程与放线说明 (9)
2.4 竖向设计 (9)
2.5 管线综合 (9)
2.6 室外工程设计内容及工程做法 (9)
3.几何控制系统 (10)
4.建筑主体工程 (10)
4.1 平面设计 (10)
4.2 剖面设计 (10)
4.3 墙体工程 (11)
4.4 楼板工程 (15)
4.5 屋面工程 (15)
4.6 门窗工程 (17)
4.7 楼梯、坡道 (21)
4.8 电梯、自动扶梯、自动步道 (22)
4.9 卫生间 (23)
4.10 外墙构造大样 (23)
4.11 其他构件和构配件 (24)
5.室外装修工程 (24)
5.1 室外装修概述 (25)
5.2 玻璃幕墙系统 (25)
5.3 金属、石材等幕墙系统 (27)
5.4 特殊屋面系统 (28)
5.5 外饰面涂装工程 (29)
6.室内装修工程 (30)
6.1 室内装修工程概述 (30)
6.2 室内装修做法 (31)
6.3 室内装修技术要求 (31)
6.4 样板和选样 (33)
第2部分专项技术工程 (34)
1.防火工程 (34)
1.1 概述 (34)
1.2 总平面消防设计 (34)
1.3 防火分区及防烟分区的划分 (35)
1.4 安全疏散 (36)
1.5 消防电梯的设置 (37)
1.6 建筑构件的防火性能及建筑构造 (37)
1.7 自然排烟 (41)
1.8 其他 (41)
2.防空地下室工程 (41)
2.1 防空地下室的工程概况 (41)
2.2 防空地下室的设计概况 (41)
2.3 人防主体设计 (42)
2.4 人防出入口设计 (42)
2.5 通风口、辅助房间等布置及防护设施设计 (43)
2.6 防护功能平战转换措施 (43)
2.7 防空地下室防火设计 (43)
2.8 防空地下室防水设计 (43)
2.9 防空地下室内装修设计 (43)
3.节能设计 (44)
3.1 节能建筑分类 (44)
3.2 建筑围护结构的节能设计标准和措施 (44)
3.3 建筑围护结构的保温隔热材料性能 (45)
3.4 围护结构保温隔热设计的技术要求 (46)
4.防水工程 (46)
4.1 建筑各部位防水等级及防水工程做法 (46)
4.2 建筑各部位防水技术措施 (47)
4.3 防水材料选用的一般要求 (48)
4.4 防水构造的一般要求 (48)
5.无障碍设计 (49)
5.1 无障碍设施的设计部位及设计标准 (49)
5.2 无障碍设施的设计 (49)
6.光环境设计 (50)
6.1 自然采光设计 (50)
6.2 人工照明设计 (51)
7.声环境工程 (51)
7.1 建声设计 (51)
7.2 噪声控制设计 (51)
8.标识系统 (53)
8.1 综述 (53)
8.2 相关专项设计所需提供的主要内容 (53)
9.色彩系统 (53)
10.绿色设计工程 (54)
10.1 节能与能源利用 (54)
10.2 环境保护 (54)
10.3 节水及水资源利用 (54)
10.4 节约材料 (55)
11.专项用房工艺设计 (55)
11.1 地下车库工艺设计 (55)
11.2 厨房工艺设计 (55)
11.3 其他用房工艺设计 (56)
12.景观设计材料标准 (56)
第3部分设计计算书 (57)
1.建筑面积统计表 (57)
2.其他计算书 (57)
2.1 建筑使用人数 (57)
第4部分设计图纸制图说明 (59)
1.图纸目录编号原则 (59)
2.图纸比例、编制单位 (59)
3.设计图例 (59)
4.其他编号原则 (59)
第5部分未尽事宜 (60)
1.总体描述 (60)
2.相关具体设计内容 (60)
2.1 需与其他相关设计单位技术配合后完成的内容 (60)
2.2 需由专业施工单位进行必要施工深化/翻样设计的内容 (61)
2.3 需配合专项设施设备，落实相关技术条件后补充完善的内容 (61)
2.4 需建设方明确使用要求、设计标准后补充完善的内容 (62)
第6部分附表 (63)
1.附表1：室内外工程做法表 (63)
1.1 附表1-1：室外工程做法表 (63)
1.2 附表1-2：屋面工程做法表 (63)
1.3 附表1-3：室内工程做法表 (64)
1.4 附表1-4：室内工程修改材料做法表 (66)
1.5 附表1-5：外装修工程做法表 (67)
2.附表2：门窗数量表 (68)
2.1 附表2-1：外门窗、幕墙数量表 (68)
2.2 附表2-2：内门窗数量表 (69)
附表3：电梯、自动扶梯技术参数表 (72)
3.1 附表3-1：电梯技术参数表 (72)
3.2 附表3-2：自动扶梯技术参数表 (72)
总论部分
【要点】以下各章节条款说明需根据具体工程项目的合同约定及各项目不同的特点进行必要调整。
1.使用说明
1.1基本原则
?施工图设计说明是施工图设计文件的一部分，是工程招投标与施工的重要依据。施工单位应结合施工图设计图纸、合同约定、建设方要求以及其他相关技术文件共同阅读。施工单位应全面理解设计的总体意图与目的，贯彻执行各项技术要求，同时应充分了解其他协作施工单位的技术做法、标准与要求，以利施工的总体配合与协调。
?施工图设计说明表述了建筑师施工图设计的主要技术性能标准，提出了相应的施工要求，施工单位应按照相关要求选用适合的材料、工艺和技术。
?施工单位在各自承担的施工深化/翻样详图和工程施工中，应全面满足本设计说明、施工图设计图纸及其他相关设计文件的各项性能标准要求。
?施工图设计说明所注明的性能标准为施工单位所应遵守的最低标准。
1.2定义
以下定义适用于本施工图设计说明：
?“施工图设计图纸”：由建筑师根据建设方使用要求，依据国家、地方相关规范、标准绘制的用于工程施工的设计图纸。此设计图纸在正式交付施工前，已按照国家、地方相关要求，完成相关施工图设计审查。此设计图纸须由设计单位正式签字、加盖公章后提交建设方，交付工程施工。
?“施工图设计说明”：即本文件。
?“设计文件”：包括施工图设计图纸及施工图设计说明，以及在施工前、施工过程中，由本工程设计人员书面确认、签章后出具的具有同等效力的各类设计图纸、技术要求等，如“交底记录”“洽商变更”等。
?“施工深化/翻样详图”：由施工单位根据相关合同约定，依据国家、地方、行业相关规范、规定、标准，以及本施工图设计图纸和设计说明的各项要求，全面满足制造、加工、安装、工艺等各项技术标准和要求的技术图纸。其中应包括但不限于，用于制造、组装、安装和固定的各类平面图、立面图、剖面图以及必要的多比例大样详图，应体现工程所有要素的制造、生产和安装，施工所需的必要信息，并体现设计意图。在制造、加工、施工前，施工深化/翻样详图应提交建筑师、工程师审核确认。
?“施工图交底记录”：根据建设方和工程建设的要求，于正式施工前，由建设方或工程监理单位组织的，设计单位与建设方、施工单位、施工监理单位等各参建单位就施工图设计文件进行技术沟通而形成的设计文件。须经建设、设计、施工、监理四方签字盖章后方可正式生效。
?“工程设计变更单/变更记录”：根据国家、地方工程资料管理规程、办法的相关规定，在工程建设过程中，根据建设方要求或经建设方批准认可，一般由设计单位提出的针对原设计文件部分内容的深化、调整或修改文件。须经建设、设计等各方签字盖章后方可正式生效。
?“工程洽商单/洽商记录”：根据国家、地方工程资料管理规程、办法的相关规定，在工程建设过程中，为妥善解决现场施工问题，一般由施工单位提出而进行的针对原设计文件部分内容的修改文件。须经建设、设计、施工、监理四方签字盖章后方可正式生效。?“竣工图”：工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。一般需由施工单位绘制完成并加盖公章，应由编制单位负责准确、全面地反映现场施工的最终实际做法。?“检验机构”：能胜任的独立机构，政府部门或相关机构，对现场施工是否与本设计说明的各项技术要求相一致进行验证。
?“检测机构”：能胜任的、经授权、认证的独立检测实体或相关机构，提供合适的检测设备、检测环境和独立的检测结果，用于验证现场施工是否与建筑师设计意图相符合。检测机构应被建设方、建筑师认可。
1.3知识产权与保密条款
?除工程设计合同另有约定外，工程设计文件的知识产权属于设计单位，未经书面认可，其他各方不得将工程设计文件转让、出卖或用于其他工程。
?在工程设计、建设过程中，根据施工图设计图纸及本设计说明相关要求，在建筑师、工程师指导下，利用设计单位物质技术条件所完成的发明创造或技术成果，其知识产权属于设计单位。在施工及相关施工投标之前已经存在的标准产品和设计除外。
?在本工程设计和施工中，任何归设计方所有的技术、经营、管理信息，包括各项专有技术信息、各类专用做法，将被视为商业秘密，未经设计单位书面同意，不得以任何形式公开。未经设计单位事先同意，不得出版任何与此工程、建筑或构造相关的图纸、草图或照片。
?本工程其他相关知识产权的内容，以《著作权法》、《专利法》、《商标法》和《工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理导则》等我国相关法律、法规及部门规章的规定为准。
2.设计概况
2.1工程基本信息
1)工程名称：
2)建设地点：
3)建设方：
4)建筑主要功能：
5)建设规模与性质：
【工程示例】
旅馆客房间数和床位数：
医院门诊人数和住院部床位数：
体育场馆座席数量：
6)高层建筑分类：________ 类；建筑耐火等级：________ 级
7)建筑设计使用年限：
8)抗震设防烈度：
9)建筑结构形式：
10)人防工程防护等级：
11)地下室防水等级：________ 级；屋面防水等级：________ 级
2.2主要技术技术经济指标
主要技术经济指标列表
【要点】
2.3工程概况
【要点】简略文字描述，如工程性质、功能定位、标准、功能布局（包括分区、分段命名，功能设定等）、设计过程（如合作设计情况等）等基本工程信息，表明基本的设计意图与目的，便于建设方、施工单位全面理解设计内容、要求和目标。
3.设计范围与设计分工
【要点】各工程须严格按照合同约定，明确以下设计范围。
3.1设计范围及专业分工
【要点】应包括项目的设计范围和非设计范围的明确界定，各专业分工的种类；对于合作设计的项目，尚需说明各自设计的范围与分工。
【工程示例】
1)本工程设计范围为主体工程的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电（或
智能化）的施工图设计及室外道路、竖向、管网工程设计。
2)本工程设计不包括的设计范围包括：
?有天然气、热力、供电、通讯、办公网络系统的专项设计内容；
?公共区域精装修设计内容；
?厨房内部工艺、设施设备选型等相关专项设计内容；
?玻璃与石材外幕墙系统（包括幕墙擦窗机等附属设施设备等）的二次结构、幕墙系统构造的计算、做法等专项设计内容；
?室外园林绿化景观（包括建筑景观照明等）专项设计内容。
以上各部分专项设计内容需另由建设方委托专业公司设计完成。本单位将配合各方，负责完成必要的预留、预埋条件等相关技术接口。
3)本施工图设计工作由建筑、结构、设备、电气及经济五个专业协作完成。
4)本建筑专业施工图内容包括：建筑总平面图、场地竖向设计图、各层平面图、立面图、
剖面图、门窗详图、核心筒详图、楼电梯详图、厨卫详图、外墙详图、坡道详图、人防出口详图、节点构造做法、专业用房详图、材料做法表等。
3.2设计输入及评价
【要点】对于初步设计文件由外部其他设计单位提供的项目，我方对该设计输入的评价/ 对于改造项目，与原设计方的关系与责任分工。
3.3设计输出及责任、范围
【要点】对于下一阶段（一般指分承包设计阶段）由外部其他设计方、顾问咨询公司、承接商等进行设计的项目，对该设计输出后我方的责任、控制范围等。
4.报审情况说明
【要点】工程报审是工程建设的一部分。当有报审要求时（如日照、交通、绿化、消防、人防等），需根据工程项目所在地区的具体规定执行。相应增加各项报审实际办理情况的说明，便于说明相关设计依据。
5.施工图设计图纸的基本说明与要求
5.1设计方的权利与义务
5.2施工图设计图纸的分类与分册
5.3施工图设计图纸的使用要求
【要点】各工程必须严格依据合同约定，明确相关使用要求。
?施工图设计图纸应配合本设计说明共同使用。针对其中的设计图示或相关技术标准说明如有疑问，相关施工单位必须与设计人员技术沟通后，由设计人员提供书面确认后实施。
?根据合同中相关设计范围约定，施工图设计图纸中部分内容尚需施工单位等完成必要的施工深化/翻样详图。施工图设计图纸中给出了一般方案，仍可能没有涵盖所有情况。?相关施工单位应提供施工深化/翻样图和技术信息，完成必要的细节设计，以表明符合施工图设计图纸和本设计说明的各项技术要求，并履行规定的审批程序。
?施工单位应注意对施工图设计图纸中所有尺寸的现场核实（包括对先前工程的校核），确定工程中所有关键尺寸。现场测量应为后期的工程实施提供充足的时间，以保证完成必要的工程校正，使各项工程在给定误差范围内满足所需的精确度。
5.4施工图等效文件
施工图交底记录、施工洽商变更记录、施工图修改记录均为施工图等效文件。
6.对施工单位的要求
6.1法定条例
施工单位应严格遵守国家、地方、行业的所有相关施工操作、材料、设备与工艺的各类规范、标准、建筑条例、安全规则和其他任何适用于施工、安装的要求、规则、规定，以及所有相关的法令、法规，和其他适用于工程设计和施工的强制性条文。
6.2设计文件要求
应满足施工图设计图纸及本设计说明的各项技术要求，任何未经设计人员书面确认的修改都将不被接受。施工单位如对其中技术信息存有疑问，或根据现场情况和相关技术条件、标准而确实无法达到设计文件的规定时，必须与设计人员沟通并得到相应的书面确认后方可实施。任何未经设计协调、确认而不满足设计文件要求的做法将不被接受。
6.3施工深化/翻样详图
?为保证建筑完成后的最终质量和视觉效果，在建设方和设计单位认为必要的情况下，按照相关设计要求，施工单位需对其中部分工程进行必要的施工深化，提供相关施工深化/翻样详图。
?施工深化/翻样详图图纸应是基于现场实际情况完成，必须完成对先前工程的实测与检验，并已与各个专业系统设计界面进行了协调一致。相关图纸必须得到设计人员书面确认方可实施。
?建筑师、工程师对施工深化/翻样详图所进行的审核，并不免除相关施工单位对施工深化/翻样详图的责任，以及施工单位履行现场协调（包括必要的先前工程检验、现场尺寸校核等）的责任。
?经建设方、设计单位确定的施工深化/翻样详图应封存并作为最终施工验收的依据之一。?相关施工单位应保证施工深化/翻样详图图纸符合法律、法规、规范及相关设计文件的要求，应及时报送设计单位审查并获得批准，必要的审查程序与周期不能成为工程延期的理由。
6.4质量控制
?施工单位应依据相关施工规范、标准，并依据施工图设计图纸及本设计说明相关技术要求，制定相应的质量控制体系与实施技术细则与办法，现场施工质量控制应为施工单位责任。
?施工单位应依据相关施工规范、标准，并依据施工图设计图纸及本设计说明相关技术要
求，严格控制现场施工误差，误差不能累积。非允许误差将不被接受。
?各施工单位除完成本单位合同规定的所承担工程外，应与所有相关工程（包括本专业工程，以及与其他各专业工程之间）进行准确协调，并应在各自施工深化/翻样详图中明确所有设计界面条件的细节，阐明工程邻接项目的兼容性。任何未经设计协调、确认而不满足设计文件要求的做法将不被接受。
?施工单位应负责实施所有规定的检验与测试。应履行国家、地方、行业等相关规范、规定、标准、程序的要求，完成、提供必要的由相关检验机构、检测机构出具的各类检验、检测报告。
6.5样品、实体模型与样板
?为保证建筑完成后的最终质量和视觉效果，对于工程材料、产品的选用，施工单位均应根据设计文件的有关技术要求，提供拟采用材料、产品的样品、样本、模型、样板，并征询建设方、设计单位的意见。经建设方、设计单位确定的材料和产品的样品、样板等应封存并作为最终施工验收的依据。
?由于被选用材料、产品的具体技术因素而产生的相关施工要求，不应被看做额外的设计要求。
6.5.1样品
?根据施工图设计图纸及本设计说明的各项技术要求，在施工前和过程中，结合建设方要求，施工单位需对部分建筑材料、做法等提供样品，原则上相关样品在得到建设方和设计单位确认后方可实施。
?样本将只审查其视觉特征，如颜色、纹理、质地、反光度、光滑度或其他特性。
?当涉及有外观要求的构件，包括部分直接外露于有装修要求区域的各类机电设备时，建筑师需参与审查相关样品。
?样品在经各方确认后，应有备件提供建筑师、工程师保管以便校核。
6.5.2实体模型
?在施工深化/翻样详图准备、审查、确认阶段，按照相关要求，需由施工单位对部分建筑做法提供足尺实物模型以供检查。
?模型可在现场或其他地方建造，不必使用工程中所用的真实材料，但要充分表现出设计意图及相关要求。
?模型的建造应能反映设计的总体视觉意图，包括其颜色、材质、大小和搭配。
6.5.3样板
?部分工程在正式施工前，按照相关要求，部分建筑做法需由施工单位按照设计文件的要求，制作三维足尺样板，要求应用最终确定的真实材料。
?样板制作根据建设方要求和施工情况，可在现场内或现场外完成，需全面实现各项建筑设计的外观标准及做法，但可不必使用最终的生产、施工技术。
?需根据相关规范、标准，对样板进行全面测试，以确保系统满足设计文件的性能要求。
未经建筑师、工程师对样板的书面同意，不得开始工程中所需材料、产品的生产。?现场工程样板应在现场实施完成，且将作为最后的完成工程的一部分。需全面按照设计文件要求，采用最终确定的材料及生产、施工技术，并最终达到设计标准。
第1部分基本技术工程
1.设计依据及设计图集
【要点】注意实时检查规范及图集的有效性。外地工程设计中所采用的规范、标准类设计依据必须使用当地的有效版本文件（如节能标准），政府批文类设计依据也应根据当地审批情况调整。
1.1设计依据
1)经各方主管部门批准的工程初步设计文件
【要点】根据工程情况，应准确表述已批准的初步设计文件出图日期、版本等。
2)建设方对初步设计的确认函
【要点】根据工程情况，准确编写函件名称、文号、日期等。
3)政府主管部门的批准文件
【要点】政府主管部门主要指规划、消防、民防、卫生、节水、环保、园林等。
【工程示例】
?规划意见书（北京市规划委员会2012规意字号）
?建设用地红线图（北京市规划委员会2012规意字号）
?建设用地钉桩坐标成果通知单（北京市规划委员会2012拨地号）
?建筑消防设计防火审核意见书（京消审2012第号）
?人防工程建设规划设计条件意见书（2012京防规意字号）
?人防工程初步设计审核标准通知单（2012京防工准字号）
?人民防空工程施工图备案通知单（文号日期）
4)建设方提供的任务书或工艺流程要求，建设方和我单位之间的相关重要文函、会议纪要
【要点】根据工程情况准确编写函件名称、文号、日期等。
5)外部设计输入资料
【要点】如合作单位或上一阶段（一般指初步设计阶段）外部其他设计方提供的资料及我院的接收评审文件记录或施工图设计阶段有关单位提供的资料等
【工程示例】
?北京市勘察测绘研究院提供的测绘地形图电子版（日期等验证方式）
?北京勘察设计研究院提供的地质详勘报告（文号日期）
?市政设计院提供的有关周边道路的条件（日期等验证方式）
6)执行的主要设计规范与标准
注：本节仅列出本工程执行的主要设计规范与标准，其余专项章节列出的专项设计规范与标准，同样按设计依据执行。
【要点】原则上应将本节的主要相关设计规范与标准也列在各专项章节内，应注意所选用规范的时效性，及时更新，选用最新版本。
本工程设计执行国家、地方、行业现行建筑设计法规、规范及规定，企业设计标准，主要包括（但不限于）：
?《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
?《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）（GB50045-95）
?《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
?《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
?《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）
?《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
?《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
?《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
?《无障碍设计规范》（GB50763-2012）
?《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）
?《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
?《公共建筑节能设计标准》（DB11/687-2009）
?《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）
?《民用建筑绿色设计规范》（JGJ/T229-2010）
?《BIAD建筑专业技术措施》（2006）北京市建筑设计研究院
?《BIAD设计文件编制深度规定》（2010版）北京市建筑设计研究院
1.2本工程索引的设计图集
【要点】为本工程索引设计图集的汇总
1)国家建筑标准设计图集
【工程示例】
?《建筑无障碍设计》03J926
2)地区建筑构造图集
【工程示例】
?《工程做法》08BJ1-1
?《地下工程防水》08BJ6-1
2.总图及场地工程
【要点】应注意所选用规范的时效性，及时更新，选用最新版本。
除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）：?《城市用地竖向规划规范》CJJ8-99
?《城市工程管线综合规划规范》GB 50289-98
2.1场地概况
1)建设地点周边环境状况
【要点】交通、建筑、公共设施、绿化等现状和规划描述。
2)建设场地地形、地貌现状情况
【要点】地形、地貌、水域、最高最低标高、总坡向、坡度等。
3)建设用地内的现状陈述
【要点】有无保留或拆除的地上地下建筑物、构筑物；有无需保留的古树或树木；有无拆迁要求、用地市政条件等。
2.2总平面布置及分期建设情况
【要点】如楼栋分区、功能分区、日照、通风、分期建设规划等
2.3坐标高程与放线说明
1)统一的设计坐标与高程系统
【要点】必要时应有水准高程换算说明。
【工程示例】
采用北京市统一的坐标和高程系统
2)本工程室内相对标高±0.000 = 绝对标高________m
【要点】如有多个子项，应分别列出
3)放线与定位说明
【要点】
?需说明总图中所示坐标点为轴线交点还是外墙角点。
?施工验线应由主管验线部门会同建设方、设计、监理、施工等方共同进行，其结果应与设计图纸完全相符。
2.4竖向设计
1)竖向布置方式：
【要点】地形利用或改造的方式；场地内纵坡及横坡，与周边城市道路、用地标高的关系
【工程示例】
根据本项目用地地形图，确定室内地坪±0.000=45.800m，采用平坡式处理，场地内进行一定的平整，以便建成后的场地和城市道路连接顺畅。场地内纵坡及横坡，与周边城市道路、用地标高的关系，详见竖向布置图；土方工程平衡详见土方图。
2)总平面雨水排水与回收利用方式
【要点】自然排水、市政排水，雨水回收利用的考虑；雨水口的布置原则
【工程示例】
道路广场雨水排放以场地排水为主，管道排水为辅。排水总趋势由场地中部坡向北侧的xx巷和南侧的xx大街。由基地中部沿内部环线设纵坡坡向与xx大街、xx巷的连接点，道路纵坡》0.3%，道路横坡》1%，道路一侧设雨水篦子，间距不大于30m；绿地雨水由建筑物外墙坡向基地内环路，坡度》1%；东西庭院为下沉式设计，雨水用水泵提升，排至市政雨水管线。
2.5管线综合
【要点】管线综合的设计内容及其他特殊说明的情况
【工程示例】
本次设计的管线包括给水管线、污水管线、雨水管线、电力管线、电信管线、庭院照明线等。
2.6室外工程设计内容及工程做法
【要点】设计内容（如道路、广场、停车场、小品等）及室外工程做法表
【工程示例】
?室外工程设计内容包括道路、广场、停车场、水池等。
?机动车道路为中粒式沥青混凝土路面，广场部分采用花岗石铺地及预制嵌草水泥砖；两侧停车场原土碾压密实，铺天然砂砾或级配碎砾石。
?步行道采用广场砖。
?道路、广场等工程做法详见附表室外工程做法表，其余设计详施工图相关图纸。
3.几何控制系统
【要点】主要指轴线控制、模数控制（包括平面模数、立面模数）、三维空间构型、定位控制的原则与方法等。各工程根据工程特点和需求自行展开说明。
4.建筑主体工程
4.1平面设计
【要点】根据具体工程做说明,如平面布局、功能分区及其分区、分段的命名原则、方法，水平及垂直交通组织及平面设计其他需要特殊说明的情况。
【工程示例】
1)本建筑基本的平面格局为“庭院式”，在方形的外轮廓中布置两个大型的内庭院。各层
房间环绕内庭院布置，具有良好的自然通风和采光条件；沿建筑物四周共设四个主要的门厅，在南北门厅设四组主要的垂直交通联系各楼层，各楼层内设环行走廊交通便捷。
2)地下部分共二层，其中：
?B2层：人防部分为五级人防汽车库、五级人防物资库、五级人员掩蔽室，平时使用功能为汽车库；非人防部分为机电设备用房及部分汽车库；
?B1层：餐饮用房及厨房，后勤配套用房，设备用房，信息中心用房，图书馆用房。
3)地上部分共七层，其中：
?1层：门厅、休息厅、代表接待室及会议公共区；信息中心用房，图书馆用房及部分办公用房；
?2层：会议公共区及办公用房；
?3至7层：主要为办公用房；
?屋顶机房层：电梯机房、水箱间等屋顶设备。
4.2剖面设计
【要点】楼层层高、净高、覆土深度及剖面设计其他需要特殊说明的情况。
1)总高控制
【工程示例】
建筑总高以南门厅室外地面到坡屋面外檐天沟上皮结构标高计算，为30m。
2)层高设计
【工程示例】
地上一层层高4.3m；地上二层层高4.2m；地上三至七层层高3.9m；地下二层层高4.5m （东西庭院结构板为下沉式设计，降板0.6m，以解决庭院的排水问题；地下一层层高
5.4m。
3)净高控制
【工程示例】
?设计图纸及本说明规定了各具体部位的室内净高要求，本要求为室内净高的最低要求，机电设备的安装应满足相关规定，并应在条件具备的情况下，尽量提高机电设备、管线的安装高度，为室内装修预留充分条件。
?室内净高控制要充分考虑机电设备的安装空间。
?关于室内净高的部分细节控制要求，还需要与精装修设计单位进一步配合、落实。?施工过程中各施工单位需做好专业工程施工之间的技术协调与施工组织，不得因专业施
工组织、施工协调等方面的原因造成对原设计要求的改变。如有疑议，或现场条件确不具备时，必须与设计人员沟通，任何未经设计人员书面确认的修改都将不被接受。?#S07、#S08坡道净高，地下二层汽车库4轴至5轴范围内净高3.0m，满足中型客车和小货车通行要求；其他房间净高要求详见材料做法表。
4.3墙体工程
除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）：
?《墙体材料应用统一技术规范》（GB50574-2010）
?《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-95）
?《框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程》（DB11/T742-2010）
4.3.1墙体类型、材料
注：本章墙体主要指现制与砌筑的实体墙及板材墙体。
1)墙体应用
【要点】墙体材料、厚度、性能要求（主要指密度、隔声、耐火要求，其他性能如吸水率及抗冻性能等视工程情况说明）等在工程主要部位的应用情况。注意本章节与防火、保温、隔声相关章节说明的一致性。
?墙体的保温、防火及隔声性能应满足节能设计、防火工程及声环境设计等章节的相关要求。
【工程示例】
?外围护墙体材料：采用250厚加气混凝土砌块墙体。具体设置部位、做法见设计图纸。
外围护墙体做法及性能列表
?内隔墙：主要使用三种材料。地下室主要使用加气混凝土砌块墙，地上部分主要采用轻钢龙骨石膏板，加气混凝土砌块墙。具体设置部位、做法见设计图纸。
地下内隔墙做法及性能列表
地上内隔墙做法及性能列表
2)砂浆的强度等级
【要点】砌筑砂浆及抹灰砂浆的类型及强度等级，含室内地坪以下及潮湿环境等不同情况的选用。
4.3.1墙体构造和技术要求
【要点】按墙体类型（钢筋混凝土墙、块体材料承重自承重墙体、骨架隔墙及预制隔墙板）分别说明墙体构造及技术要求。下面的小节中工程未涉及的墙体类型时可取消。
1)钢筋混凝土墙
【工程示例】
a)钢筋混凝土墙做法详见结构施工图设计图纸及相关说明。
b)有建筑外观要求的无饰面清水混凝土墙体：
?清水混凝土墙体浇注必须避免跑模、漏浆、开裂、较大气泡等施工瑕疵。拆模后，其表面应平整、光洁，线条均匀、平直，达到建筑饰面完成效果，不得有蜂窝裂缝，凹凸变形等外观缺陷；
?清水混凝土浇注完成后需涂刷半透明保护剂，对清水混凝土进行有效保护，防止混凝土碳化，并起到调整色差、遮蔽污渍的修饰作用；
?保护剂首先采用水性半透明的专用调整材料，调整混凝土浇筑过程中和修补后所产生的缺陷和色差。具体颜色由建设方和设计单位根据现场实体模型和样板共同确定；
?清水混凝土保护剂底涂应为水性渗透型材料，封闭混凝土毛细孔，达到较好的耐水抗碱效果，并且与混凝土粘结牢固；
?清水混凝土保护剂面涂应为水性低着色涂料，用于保留混凝土基调色，无亮光/高光产生，保持混凝土原有光泽和质感，且有良好的视觉效果；
?保护剂燃烧性能为A级；
?清水混凝土保护剂应受潮不膨胀；
?清水混凝土保护剂产品须为环保绿色建材，不含有毒挥发物及刺激性气味，在施工和整个使用过程中满足环保要求。
2)块体材料承重墙体
【工程示例】
块体材料承重墙体构造的具体做法及施工要求详见结构施工图。
3)块体材料自承重墙体
【要点】块体材料自承重墙体的砌筑高度、构造柱及圈梁、墙面的阳角护角、墙体留缝处防止开裂的措施、材料工法等。
【工程示例】
a)块体材料自承重墙体构造的具体做法及施工要求详见结构施工图。
b)块体材料自承重墙体的技术要求：
?构造节点详见《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》02J102-2，《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》02SG614；
?除特殊说明外所有隔墙顶均须砌至结构板底；
?砌体隔墙在未得到设计同意时，不得任意移动，如需移位，必须通知建筑及结构专业负责人，重新核算确定。
c)清水砌筑墙体的技术要求：
?无特殊要求的砌体墙均以砌块表面为最终的完成面；
?应采用较高质量的产品以保证基本的外观要求；应有完整的系列产品，以保证各连接构造、保温、防火、隔声、吸音等不同的或组合的设计需求均可在同一表面外观的条件下实现；产品应配套齐全，以使构造柱、洞口、过梁、上下口的结构连接等均可在不影响外观的条件下妥善解决；
?该种外露砌体墙的材料、做法应与设计单位协商确定，并须制作包含各种构造情况的墙体样板。
4)骨架轻质隔墙
【要点】说明墙体板质材料、龙骨的材料类型高度间距等，以保证墙体整体的稳定性及抗变形能力等。
【工程示例】
a)轻钢龙骨石膏板
?本工程石膏板墙除特殊注明外，均采用厚度为12mm的高级普通纸面石膏板。
?除包封夹壁墙的石膏板墙以及包封外墙内保温的石膏板墙为单面双层石膏板外，其余均为双面双层石膏板。
?所有石膏板墙水平变形不得大于Ho/240。
?本工程中轻钢龙骨隔墙龙骨选用2-75×455×0.8并排放置，龙骨间距300mm。
?房间隔墙及疏散走道两侧轻钢龙骨石膏板隔墙内填岩棉，达到隔声要求。
?所有石膏板墙一律封到结构顶板，其顶部、底部、转角等构造做法参见08BJ2-5《墙身-轻钢龙骨石膏板》标准图集的有关内容。
目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料
一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）
见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?
备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》
附件一
XXX小学 施工图设计任务书
目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求
一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。
三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。
设计说明 一.工程概况 1.1工程名称： 1.2建设单位： 1.3项目位于： 二.设计依据 2.1国家及地方颁发的有关工程建设的各类规范、规定与标准 2.2甲方（）与乙方（）签定的委托合同 2.3甲方认可的景观规划设计方案及初步设计文件 2.4甲方提供的本工程建筑总平及其它相关设计资料 三.设计深度 3.1按照《建筑工程设计文件编制深度的规定》中施工图设计深度及园林绿化设计规范的 有关要求的设计深度 四.技术说明 4.1本工程总平面图与分区平面图设计标高采用绝对标高值，园建单体及立、剖设计采用 相对标高值；其±0.00相对绝对标高值，详见各图中附注；本工程设计绝对标高为 甲方提供的标高值 4.2本工程设计中除标高以米（m）为单位外，其余尺寸均以毫米（mm）为单位 4.3本工程设计中所指距地高度均指离开完成面的高度 4.4其它相关专业（结构、水、电等）的配合，应于室外环境工程施工前由甲方负责组织 相关专业施工图设计，经本设计单位会审通过后方可施工 4.5本工程所用的各类设备（给排水、机电等）应在本工程室外环境工程施工之前由甲方 负责组织相关的设备技术施工图，经本设计单位会审通过后，由厂家或安装单位派专 人赴现场配合室外环境工程施工 五.基础及构造措施 5.1所有建筑物及构筑物的基础垫层采用C15混凝土，如遇基础的设计底标高不能落在持 力层上，必须除去非持力层，用砂夹石回填并分层夯实（分层厚度≤300），压实系数≥0.95；如遇膨胀土地基时，除去膨胀土，用砂夹石换填并分层夯实（分层厚度≤300），换填至基底标高（压实系数≥0.95），换填后地基的承载力必须满足150Kpa 5.2连续的地面混凝土垫层应设置纵横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝, 其间距6-12m，横 向缩缝采用假缝,其间距为3-6m，缝宽5-20mm, 深度宜为垫层厚度的1/3，面层与垫层对齐；连续的路面垫层沿纵向宜设置伸缝，其间距采用20-30m，缝宽20-30mm，缝内填沥青类材料，沿缝两侧的混凝土边缘应局部加强 5.3本次园林设计如涉及到有关建筑结构顶板（底板）及围护结构，本设计如无特殊指明， 则其有关构造做法及措施参照建筑施工图设计 5.4本工程所有砖基础部分用M10水泥砂浆、MU10页岩砖（240×115×53）砌筑；砌砖部 分用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5排水沟： 5.5.1砖砌排水沟用M5水泥砂浆、MU7.5页岩砖砌筑 5.5.2排水沟如遇填土，沟底C15混凝土垫层下应加铺50-70mm粒径卵石（或碎石） 一层夯入土中 5.5.3排水沟与勒脚交接处设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏，深50mm 5.5.4每30-40m设变形缝，缝宽30mm灌建筑嵌缝油膏
一、建筑主要设计依据 1、浙江省《民用建筑项目节能评估技术导则》； 2、《杭州市民用建筑节能条例》 3、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-（）； 4、浙江省《民用建筑绿色设计标准》DB/1092-（）； 5、《民用建筑热工设计规范》GB50176-（）； 6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-（） 7、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-（）； 8、《建筑设计防火规范》GB50016-（）； 9、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-（）； 10、《建筑幕墙》GB/T 21086-（）； 11、《浙江省建设领域推广应用技术公告》和《浙江省建设领域禁止和限制使用技术公告》（浙建发【2014】284号）； 12、项目编号为（）的节能审查意见书及其附件：节能评估报告书（表）和专家评审意见； 13、现行国家、行业、地方相关建筑节能的法律、法规、标准和规范性文件 二、建筑绿色节能设计主要内容： 1 工程基本情况 项目名称 建设单位 建设地点 用地内单体建筑数量幢本次设计单体数量幢项目用地面积建筑容积率建筑密度 建筑类型□新建； □改扩建 公建节能分类□甲类建筑；□乙类建筑 总建筑面积m2地下建筑面积m2地上建筑面积m2 建筑高度m 建筑层数地上层地下层 设计使用年限年结构安全等级 抗震设防类别抗震设防烈度度结构形式项目基准建筑规模倍 空调形式主楼：；裙房： 项目投资(万元) 可达绿色建筑设计标识等级 (参照GB/T 50378-2014) □无；□一星级；□ 二星级；□三星级 可再生能源应用形式□太阳能；□风能；□水能；□空气能；□生物质能；□地热能；□海洋能其他需要说明的内容 2 关键指标设计汇总 指标单位填报数据(小数点后保留两位) 备注用地面积万m2 建筑总面积万m2 地下建筑面积m2 地下面积比R P1(地下总建筑面积与总用地面积之比)% 地下面积比R P2(地下一层建筑面积与总用地面积之比)% 绿地率% 透水地面面积比% 建筑总能耗tce/a 单位面积能耗kWh/㎡a ；tce/㎡a 节能率% 可再生能源 及（余热或废 热）回收总量 可再生能源核算标准要求总量kWh/a 设计项目设置总量kWh/a 其 中 可再生能源kWh/a 余热或废热kWh/a 可再生能源产生的热水量M3/a 可再生能源发电量万kWh/a 建筑总用电量万kWh/a 可再生能源产生发电比例% 建筑总用水量M3/a 非传统水量M3/a 非传统水源利用率% 主要 能耗 品种及 耗能量 年能耗设计总量（tce） 其 中 电力万kWh/a 其他耗能种类:：□燃气；□燃油；□燃煤；□其他热力；万kWh/a 单位面积能耗设计指标（tce/（m2.a）） 建筑 分项 能耗 耗能系统设计年耗能量（tce）分项能耗占总能耗百分比暖通空调系统 照明、插座 生活热水系统 新水 厨房炊事系统（燃气） 电梯运输系统 变压器损耗 其他 杭州市民用建筑绿色（节能）施工图设计专篇（公共建筑）
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。
6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。
施工图设计总说明 一、概述 受古蔺县水务局委托，我单位于2014年9月初编制完成了本项目《国家水土保持重点建设工程两河项目区（叙永县）太平溪小流域实施方案》，并于9月9日在四川省水利厅通过了专家技术审查会，按照与会专家修改意见于9月下旬修改完成实施方案后进行报批申请。于10月初领取到四川省水利厅下发的《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》（川水函[2014]1338号）。 该工程实施方案批复情况如下：星光河小流域规划治理水土流失面积23.5km2。共实施坡改梯60.00hm2（石坎48.50hm2，土坎11.50hm2）；水土保持林276.0hm2；经济果木林364.0hm2；封禁治理1099.46hm2；保土耕作550.54hm2。小型水利水保工程：塘堰整治7座，蓄水池32口，沟渠12.68km，沉砂凼58个，作业道路7.63km。 星光河小流域水土流失综合治理项目总投资1076.38万元，其中工程措施投资697.48万元，植物措施288.97万元，封禁治理6.95万元，独立费用82.98万元。 为尽快实施完成渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域国家水土保持重点建设工程，我院根据《国家水土保持重点建设工程渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域实施方案》及四川省水利厅《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》（川水涵[2014]1338号），进行了古蔺县星光河小流域水土保持治理工程的施工设计。 二、设计依据 1、设计执行的主要规范和标准 （1）《水土保持规划编制规程》（SL336-2006）； （2）《水土保持综合治理技术规范坡耕地治理技术》（GB/T 16453.1-2008）； （3）《水土保持综合治理技术规范小型蓄排引水工程》（GB/T 16453.4-2008）； （4）《水土保持综合治理效益计算方法》（GB/T15774-2008）； （5）《水土保持综合治理技术规范治理技术》（GB/T16453.6-2008）； （6）《水土保持综合治理规范通则》（GB/T15772-2008）； （7）《水土保持综合治理验收规范》（GBT15773-2008）； （8）《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-2007）； （9）《水利水电工程制图标准水土保持制图》（SL73.6-2001）； （10）《水土保持工程可行性研究报告编制规程》（SL448-2009）； （11）《水土保持工程初步设计报告编制规程》（SL449-2009）； （12）《水土保持术语》（GB/T20465-2006）； （13）《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）； （14）《水土保持监测技术规程》（SL277-2004）； （15）《水利水电工程设计工程量计算规定》（SL328）； （16）《水土保持工程概（估）算编制规定及定额》（水利部水总[2003]67号）。 2、基础资料 （1）《国家水土保持重点建设工程四川省实施规划》（2013～2017年）》； （2）《四川省古蔺县水土保持总体规划》（2000年～2015年）； （3）《国家水土保持重点建设工程古蔺县实施方案》（2013～2017年）； （4）《国家水土保持重点建设工程管理办法》（水保［2013］442号） 三、设计工程概况 为尽快实施完成渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域国家水土保持重点建设工程，我院根据《国家水土保持重点建设工程渔塘河项目区(古蔺县)星光河小流域实施方案》及四川省水利厅《四川省水利厅关于国家水土保持重点建设工程宣汉县杨家河等21条小流域实施方案的批复》（川水涵[2014]1338号），进行了古蔺县星光河小流域水土保持治理工程的施工设计。
解析现代公共建筑设计中的施工图设计 发表时间：2018-08-21T14:14:18.780Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第6期作者：黎昌荣 [导读] 这就要求设计师要严格把握公共建筑的施工图设计。 广东省建筑设计研究院 510440 摘要：公共建筑主要是指供人们进行社会活动的建筑物，在现代公共建筑的建设过程中，建筑施工图是建筑设计过程其中一个组成部分，完成施工图设计，经过审查通过的图纸可以用于施工。设计图纸作为施工的依据，是工程施工的必备条件，庞大的建筑工程都是参照建筑施工图进行施工的，因此，建筑施工图的严密性和合理性程度直接影响到建筑工程的进展情况以及建筑质量的高低，这就要求设计师要严格把握公共建筑的施工图设计。 关键词：公共建筑；建筑设计；施工图设计 1.公共建筑施工图设计概述 公共建筑中，特别是商业建筑，往往由于使用功能、适用对象的不确定性，项目业主基于自身实际需求、营销需求、潜在客户需求等众多因素，会积极的参与到施工图的设计中，从而会使得建筑物的平面布置变化较大，经常会遇到在施工图设计完成后期，因不能满足业主实际使用要求，对功能和布局进行一系列的调整和修改。一些业主为了缩短工期时间，不断压缩设计周期，甚至需要提前提交设计图纸，更加大了施工设计图的难度。因此相关设计师需要在最短的时间内做好施工图设计，还需避免错、漏、碰等一些弊病，因此，需要做到精心设计，力求完善与完美，顺利通过施工图的审查，使得工程项目能够顺利进入施工阶段并最终通过竣工验收。 2.现代公共建筑施工图设计中应注意的问题 2.1建筑施工图设计要全面、细致 现如今建筑方案的设计，比较倾向于建造独特风格的建筑和极具视觉效果的立面设计。但是过分追求立面效果的创新就会相对忽略掉建筑的实际功用。所以，在施工的时候就会遇到很多难题，而且施工图的设计也会遇到瓶颈。例如一些商业住宅合用楼，普遍都是上面是住宅，而下面是商店，因此多选为南朝向，但是在设计的过程中还要考虑楼内工作人员要进出方面，因此在建筑的北边设置出口，有利于安全疏散，还会防治使用的面积出现浪费情况。 如果建筑建筑结构采用的是钢筋混凝土类型，要想维持框架的稳定结构，就要加大柱和梁的比例，但是尺寸的加大就会导致建筑物外形看起来过于笨重。也就失去了原有立面设计的预期效果，所以施工图的设计一定到全面细致。 2.2施工图设计要注意各个专业间的协调配合 施工图设计不仅是设计能力强便可以胜任的工作，它需要各个专业之间密切配合，这也是决定一份施工设计图质量高低的关键因素，因此提高了对建筑设计师的综合要求，需要设计师对相关专业均有所了解，并随时关注相关专业知识的发展更新，确保设计资料的准确及时，避免闭门造车和反复设计现象发生。例如目前建筑行业对节能和防火设计的要求越来越高，就需要设计师对当前节能和防火的具体要求和技术发展进行详细了解，并且在设计图上明确标注防火分区、消防电梯、疏散通道等的详细分布与数据，以保证居民的切实利益。 2.3遵循国家安全防火相关规定 公共建筑施工图的设计应符合国家安全防火的相关规范，保证施工过程以及建筑的消防安全。例如应遵循高层公共建筑的大空间设计，必须符合双向疏散或袋形走道的规定。疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m；单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.90m等相关规定。建筑施工图纸应具有消防和人防的审批文号，在图纸中还需要列出相关的编号、名称、标准等，以保证施工人员能够获知消防等级、防水问题和无障碍等级等，不可漏项。 2.4建筑施工图设计要注重节能 近年来我国建筑工程节能环保方面的要求越来越高，因此在建筑施工图的设计方面也要进行有关于节能减排的设计，例如想减少来自太阳的辐射，这样就可以使室内的温度更加舒适，还可以减少噪音的危害，在过度季的通风效果要不断得到加强，在建筑施工图的外围结构的设计过程中采用呼吸式的幕墙。在夏天的时候，可以将窗户打开，促进通风流动，那么夹层内部的空气温度也会得到有效的降低，在冬天的时候，可以利用夹层内部的空气，将光能进行充分的吸收，这样就会有效的减少室内的热量减少，将节能的作用发挥到最大。 3.实例探析现代城市中某公共建筑施工图设计要点 某市新图书馆地上10层（部分8层），设地下室2层（其中地下一层设1层夹层），建筑高度为50.0m，总用地面积21067m2，总建筑面积98000m2，地上建筑面积60000m2，地下建筑面积38000m2，建筑基底面积7818m2。 3.1首层设计 首层层高5.2m，建筑面积为7，818m2，首层中部为门厅区（动区），门厅区作为读者的出入口和馆内竖向交通的主要起点，具有借还书和图书检索等功能。北区首层主要为读者借阅区（次静区），包括报刊阅览区和盲人阅览区、还设置了24小时还书区和保安及消防控制室。南区首层主要为读者服务区（动区），包括休闲阅览区（书吧）、新书推介。 3.2二层～十层设计 二层～九层层高4.9m，建筑面积分别为二层5723 m2、三层6190m2、四层6276m2、五层6421m2、六层6500m2、七层6614m2、八层6873m2、九层4478m2。其中，十层层高5.3m，建筑面积为3107m2，北区十层为行政办公用房（次静区），可利用北区中心部分的服务核心到达此区。 3.3地下一层设计 地下一层层高8.3m，建筑面积为16391m2，夹层建筑面积4156m2。地下一层以中部的门厅区（动区）为中心，周边设置了学术交流区、读者自修区、食堂、书库区及电设备房，由地下一层西侧的出入口和首层的垂直交通设施可到达地下门厅区。地下一层各区有专门出入口，可独立运营。 3.4地下二层设计 地下二层层高5.0m，建筑面积为17453m2，地下二层为复式汽车库（设复式停车位286个、普通车位66个、大巴车位4个，总数356
********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：
五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。
项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求
1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注
建筑施工图设计总说明 一、设计依据 1、方已审核通过的建筑设计方案。 2、甲方来往的书信，传真等文件。 3、国家现行建筑设计的有关规范、标准《民用建筑设计通则》(GB50352-2005 ) 《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95-2005 版) 《办公楼建筑设计规范》 (JGJ67-2006 ) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 ( GB50067-97.2003 年版) 《汽车库建筑设计规范》 (JGJ100-98 ) 玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 ) 建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 ) 公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 )等 城市道路和建筑物无障碍设计规范》 (JGJ50-2001 ) 工程概况： 1、工程名称：丽园公司4 号楼6、抗震设防烈度：七级 2、建设地点：长葛市创业园死号地7 、建筑耐久年限：一级五十年 3、建设单位：长葛市电力公司8、主要结构类型：框架剪力墙结构 4、使用功能：办公、会议
5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级 三、技术经济指标 主要经济技术指标表 四、总平面
1、本工程设计标高士0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高 差0.900M。 2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。 五、建筑注意构造做法要求 （一）防水 所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计—建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。 凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂（BS1）. 各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。 对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位，应精心施工、确保整体防水层的连续性，卷材防水层应全面封闭，并高出室内地面标高150mm。 必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计，经设计院认可后， 由专业施工队施工，并负责保证质量。 1、屋面防水 屋面防水等级H级；做法详见“建施-2 ”、“建筑构造统一做法表”。防水层次：
红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。
2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分
×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）
施工图设计任务书
xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时
间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审
批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编
制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅
XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期
一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;
6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;