1、一、单项选择题分部制组织结构形式适用于（）房地产经纪机构。
A:小型
B:一般性
C: 大、中型
D:特大型
答案:D
2、这一阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件(如预售许可证)、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训，这是（）业务流程的主要内容A:项目执行企划
B:销售执行
C:销售准备
D: 项目信息开发与整合
答案:C
3、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（）
A:筛选
B:编辑
C:分类
D: 整序
答案:D
4、（）是一种较高层次的信息加工整理步骤。
A:鉴别
B:编辑
C:筛选
D:研究
答案:D
5、建立品牌的首要工作是（）。
A:品牌传播
B:建立品牌的识别系统
C:品牌关系管理
D:制定企业的品牌战略
答案:D
6、下列哪个国家实行行政与行业自律相结合的管理模式：（）。
A:中国
B:美国
C:英国
D: 法国
答案:B
7、房地产经纪机构交易管理部。其任务主要是负责对房地产经纪人（）进行管理，维护经纪机构的利益。
B:业务行为
C:与客户签订合同
D:为客户办理权证过户、协助办理贷款等
答案:C
8、经纪人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为（）。
A:代理
B:居间
C:行纪
D:经纪
答案:B
9、房地产经纪人执业资格的执业范围为（）。
A:各省、自治区、直辖市
B:全国
C:允许注册的地区内
D:各个城市
答案:B
10、在房地产经纪机构的组织形式中，有—种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者无指挥权，这是指（）形式A:分部制
C:直线一参谋制
D:矩阵制
答案:C
11、向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为称为（）。
A:房地产代理
B:房地产居间
C:房地产委托
D:房地产行纪
答案:B
12、（）是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区域或特定的购买集团提供特殊的产品或服务，以比竞争对手更好的服务目标细分市场的客户为目标的战略。
A:低成本战略
B:高利润战略
C:聚焦战略
D:优势战略
答案:C
13、房地产经纪的民事责任主要分为违约责任和侵权责任。违约责任的构成要件，一是必须有（），二是无免责事由
B:违规行为
C:损害行为
D:违约行为
答案:D
14、下列不属于房地产经纪机构权利的是（）
A:委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权终止经纪业务
B:按照国家有规定制定机构内部各项规章制度
C:向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
D:督促房地产经纪人认识履行经纪义务
答案:D
15、按照经纪活动方式的不同，房地产经纪业务可以分为（）。
A:房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务
B:住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务
C:房地产代理业务和房地产居间业务
D:土地居间业务和房屋居间业务
答案:C
16、房地产经纪行业管理的基本模式有行政主管、行业自律性管理以及行政与行业自律并行管理等三种模式，这三种模式的主要区别是（）
A:管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
B:管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
D:管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
答案:A
17、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是（）A:道德规范
B:道德观念
C:职业道德
D:社会道德
答案:C
18、房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）。A:房地产相关专业基础知识
B:计算机知识
C:房地产经纪专业知识
D:文化修养
答案:C
19、房地产业属于第（）产业
A:第一产业
B:第二产业
C:第三产业
D:支柱产业
答案:C
20、下列关于房地产业的作用说法正确的是：（）①为各种生产和生活活动提供不可缺失的物质条件②可以扩大内需，拉动投资增长，促进经济平稳较快发展③改善居民的住房条件，提高居住质量④加快城市基础设施建设⑤有利于优化产业结构，加快改革开放的步伐⑥可以扩大就业⑦可以增加政府财政收入A:①②③④⑤⑥⑦
B:①③④⑤⑥⑦
C:①③④⑥⑦
D:①②③④⑥⑦
答案:A
21、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。
A:占有交易标的，赚取差价
B:不占有交易标的，赚取佣金
C:不占有交易标的，赚取差价
D:不占有交易标的，赚取佣金和差价
答案:B
22、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。
A:房地产买卖
B:房地产租赁
C:房地产代理
D:房地产居间
23、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。
A:唐代
B:宋代
C:元代
D:清代
答案:A
24、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）
A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C:房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
答案:A
25、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（）A:活动内容的服务性
B:活动主体的专业性
C:活动地位的中介性
D:活动责任的确定性
答案:C
26、房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在（）内，与第三方进行房地产
A:业务范围
B:确保委托人利益的范围
C:委托人授权范围
D:经营范围
答案:C
27、房地产经纪人协理享有的权利包括（）。
A: 不注册备案
B:签订经纪合同
C: 独立开展经纪业务
D:受聘于房地产经纪机构
答案:D
28、取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的( )。
A:先决条件
B:必备条件
C:基本条件
D:重要条件
答案:B
29、我国内地和香港地区的房地产经纪行业主要采取（）模式
A:行业自治
C:行政与行业自律并行管理
D:个体合伙管理
答案:B
30、房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（）两个方面进行管理。A:是否收取咨询费
B:是否收取最低服务费
C:是否明码标价
D:是否收取最高服务费
答案:C
31、下列不属于房地产经纪行业管理基本框架行业特征的是（）。
A:专业性管理
B:竞争性管理
C:规范性管理
D:公平性管理
答案:B
32、我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是（）。
A:《房地产经纪人道德准则与执业标准》
B:《不动产中介经纪业伦理规范》
C:《房地产经纪执业规则》
D:《地产代理操守守则》
33、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。
A:只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B:可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C:可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D:只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
答案:B
34、房地产经纪活动中，平等原则不包括（）
A:当事人的法律地位平等
B:当事人依法平等地享受权利和负担义务
C:当事人的合法权益受法律保护
D:当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
答案:D
35、房地产经纪信息的管理原则不包括（）。
A:目的性
B:系统性
C:增值性
D:时效性
E:共享性
答案:C
36、房地产代理合同是指房地产经纪机构经客户授权代理客户与（）进行交易而与客户签订的代理合同
A:委托人
B:第三方
C:自已
D:受托人
答案:B
37、按照民法规定，具有（）的权利人可以自行办理房地产权属登记。
A:完全民事行为能力
B:限制行为能力
C:无民事行业能力
D:监护资格
答案:A
38、借款人分期偿还额占共同期收入的比率，叫（）还贷法。
A:等额
B:支出
C:收入
D:平衡
答案:C
39、（）是影响房地产需求量和租售价格和重要因素。
B:市场比较
C:环境因素
D:功能定位
答案:A
40、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。
A:房地产代理行为
B:房地产指示居间行为
C:房地产媒介居间行为
D:房地产信息咨询行为
答案:B
41、房地产查验的基本途径有现场实地察看和（）。
A:了解广告媒体
B: 到网站搜索来源
C:向有关人员了解
D:检查代理合同文本
答案:C
42、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是（）。
A:房地产转让和租赁
B:房地产转让和抵押
D:房地产转让
答案:A
43、根据（）的不同，房地产代理业务可分为卖方代理与买方代理。
A:经纪活动方式
B:服务对象
C:市场群体
D:服务内容
答案:B
44、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。
A:店铺的分布规模化的方式、管理水平
B:店铺的分布、管理水平、人力资源
C: 店铺的分布、管理水平、信息资源
D:管理水平、信息资源、人力资源
答案:D
45、下列不属于房地产经纪机构人力资源管理特征的是（）。
A:人本性
B:合法性
C:背景性
D:互惠性
46、房地产经纪机构客户关系的管理包括留住客住和（）。
A:挖掘客户
B:争取新客户
C:拉拢客户
D:以房源竞争客户
答案:B
47、房地产经纪机构的风险规避主要以（）为主。
A:处理
B:预防
C: 教育
D:提醒
答案:B
48、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（）。
A:固定薪金制
B:佣金制
C:福利制
D:混合制
答案:C
49、以房屋租赁、居间为主营业务的小型房地产经纪机构一般采取（）战略。
B:低成本
C:一体化成长
D:多样化
答案:B
50、二、多项选择题
下列不属于垄断竞争市场特点的是（）
A:买者和卖者都比较多
B:产品存在差异
C:市场信息比较完全
D:市场信息完全
E:所买卖的商品具有同质性，不存在差异
答案:D,E
51、侵权行为的构成要件包括( )等
A:行为违法
B:不可抗力
C: 违法行为与损害事实任有其一
D:有损害事实
E:主观过错
答案:A,D,E
52、房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )
B:房地产经纪的基本理论
C:房地产经纪的实务知识
D:文学知识
E: 社会心理学知识
答案:B,C
53、房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）A:房地产标的物信息
B:与标的房地产相关的市场信息
C:委托方信息
D:政府机构信息
E:非类似房产的成交记录
答案:A,B,C
54、下列属于卖方代理业务的有( )
A:某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房
B:某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房
C:房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所
D:房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室
E:某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续答案:A,B,D
55、投资所涉及的领域有：（）
B: 旧城改造
C:房地产估价
D: 房屋建设
E:置业
答案:A,B,D,E
56、建立成功的业务流程管理模式包括的内容有：（）。
A: 建立有效的组织保障
B:建立流程管理信息系统
C: 建立完善的企业控制环境
D: 重塑企业文化
E:培养复合型人才
答案:A,B,D,E
57、房地产经纪作为一种特殊商品的经济活动，除了具有经纪活动的一般特性之外，还具有不同于其他经纪活动的特性，包括( )。
A:房地产经纪的风险性
B:房地产经纪的服务性
C:活动后果的社会性
D:活动范围的地域性
E:房地产经纪的专业性
答案:C,D
A:经纪人要学好外语和计算机技能
B:经纪人掌握房地产专业知识
C:经纪人要学会欺骗客户的手段
D:经纪人要认真学习和掌握相关法律知识
E:经纪人要掌握经济学基础知识和市场营销知识
答案:A,B,D,E
59、房地产经纪行业管理的基本原则是（）。
A:营造良好的环境，鼓励行来发展
B:创造良好的业绩，做强、做大企业
C: 严格依法办事，强化行来自律
D:遵循行业规律，实施专业管理
E:顺应市场机制，维护有序竞争
答案:A,C,D,E
60、房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容是（）。A:营业执照
B:房地产管理部门备案证明
C:房地产广告
D:服务收费标准及收取方式
E:交易资金监管方式
答案:A,B,D,E
A:按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。
B:房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用
C:可以赚取差价
D:收取佣金不得违反国家法律法规
E:房地产经纪人员可以个人名义收取任何费用
答案:A,B,D
62、房地产投资具有（）特点
A:风险大
B:回收期长
C:投资成本高
D:所需专业知识广
E:回收周期不长
答案:A,B,C,D
63、下列属于存量房经纪业务基本流程主要环节的有（）。A:客户开拓
B:客户接待与业务洽谈
C:物业查验
D: 佣金结算
E: 产权调查
答案:A,B,C,D
2012年房地产经纪人《经纪概论》强化题 2012年房地产经纪人《经纪概论》强化题(1) 房地产经纪概述 考情趋势分析 在近三年的考试中，本章的平均分值为11分，2010的考试分值为10分，题型全部为单项选择题和多项选择题。在考试新大纲增加了对房地产经纪行业发展展望的内容，在今年的考试中，分值估计在12分左右，主要题型单选题和多选题。 一、单项选择题 1.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的()服务活动。 A.代理 B.居间 C.中介 D.行纪 2.下列选项中以占有交易标的为特征的是()。 A.经纪 B.经销 c.行纪 D.包销 3.下列分类按照房地产经纪服务方式的是() A.房地产行纪与房地产代理 B.房地产居间与房地产代理 C.新建商品房经纪与存量房经纪 D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪 4.唐宋时期的房地产经纪人被称为() A.中人 B.庄宅牙人 C.见证人
D.交易人 5.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是()。 A.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托 B.房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务 C.房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托 D.房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托 二、多项选择题 1.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。 A.劳动收入 B.劳务收入 C.经营收入 D.风险收入 E.固定收入 2.下列关于经纪活动特点的有() A.活动内容的服务性 B.活动地位的中介性 C.活动范围的广泛性 D.活动主体的专业性 E.活动目的的前瞻性 【答案及解析】 一、单项选择题 1.【答案】C 【解析】房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动。 2.【答案】B 【解析】经销以占有交易标的，经纪、行纪和包销同交易标的之间关系均是不占有交易标的的关系。 3.【答案】B 【解析】房地产经纪的分类按照服务方式分为房地产居间与房地产代理两大类。
2016 年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及(答案)（2） 房地产经纪基础总分 100分时间 150分钟 一、判断题（共 40 题，每小题 0.5 分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。） 1.房地产经纪是一种专业服务行为。 A 2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。B 3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。A 4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。A 5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。A 6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。B 7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。B 8.房地产经纪合同采用书面形式。A 9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。A 10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。A 11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。A 12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。A 13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。B 14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。A 15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。B 16.在销售项目市场分析中常用到 SWOT 分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。B 17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。A 18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。A 19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。B 20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为 70%。B
房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详 细解析1009-13 单项选择题 1.房屋买卖代理收费，应( )。 A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 2.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。 A.居间
B.代理 C.拍卖 D.信托 3.房地产经纪信息的管理原则不包括( )。 A.目的性 B.系统性 C.增值性 D.时效性 4.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 A.自己 B.代理人
C.委托人 D.受托人 5.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。 A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任 6.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A.1年
B.3年 C.4年 D.5年 7.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 A.对环境变化适应能力差 B.横向沟通协调较为困难 C.双重领导，违反了统一指挥原则 D.高层决策迟缓 8.下列说法中，不正确的是( )。 A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效 9.下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。 A.为委托人保守商业秘密 B.接受职业继续教育，不断提高业务水平 C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D.向委托人披露相关信息 10.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。 A.佣金通常为3%
2004年房地产经纪人经纪概论考试真题及答案 (总分：150.00，做题时间：90分钟) 一、单项选择题(总题数：50，分数：50.00) 1.房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。 （分数：1.00） A.主要的途径 B.载体√ C.依据 D.担保 2.下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 （分数：1.00） A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系√ 3.经纪活动起源于( )。 （分数：1.00） A.第一次社会大分工 B.第二次社会大分工 C.第三次社会大分工√ D.现代市场经济 4.房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为( )行为。 （分数：1.00） A.代理 B.行纪 C.居间√ D.代办 5.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。 （分数：1.00） A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导√ D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 6.下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。 （分数：1.00） A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D.只能在报名所在地注册执业√
7.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 （分数：1.00） A.1年 B.3年 C.4年 D.5年√ 8.道德的客观方面包括( )。 （分数：1.00） A.道德意识 B.道德标准√ C.道德信念 D.道德判断 9.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。 （分数：1.00） A.道德规范 B.道德观念 C.职业道德√ D.社会道德 10.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。 （分数：1.00） A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗√ D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机 11.房屋买卖代理收费，应( )。 （分数：1.00） A.按成交价格总额的35%收费 B.按成交价格总额的4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费√ D.采用差额定率累进计费 解析：房地产经纪机构应遵守的义务之一，即：严格按照规定标准收费。 12.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。（分数：1.00） A.房地产经纪人协理 B.房地产经纪人 C.房地产经纪机构√ D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同 解析：由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失的，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，委托人向房地产经纪机构进行赔偿后，再由房地产经纪机构向房地产经纪人的损失进行补偿。由经纪机构统一承接经纪业务并承担法律责任有利于保
2017年全国房地产经纪人考试试题库 1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（）年。 A. 1 B.2C半D.5 【正确答案】：A 【答案解析】：参见教材P36。闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 2、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。 A. 被征收人 B.委托人C房地产估价机构D.政府 【正确答案】：B 3、城市详细规划分为（）。 A. 远期性详细规划 B?原则性详细规划 C策略性战略规划 D.控制性详细规划 E修建性详细规划 【正确答案】：DE 4、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。 A. 连锁健身房 B. 公安机关办公楼 C游泳馆 D度假村 【正确答案】：B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 5、下列属于征收土地特点的是（）。 A. 具有一定的强制性 B. 要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C用地单位给予被征地单位经济补偿 D.被征收后的土地所有权发生转移 E被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点： 1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征 地单位人员的生产和生活； 3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。 参见教材P18。 6、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。 A. 《中华人民共和国土地管理法》 B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 C. 《中华人民共和国城乡规划法》 D. 《中华人民共和国农村土地承包法》 【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城乡规划法》的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”
房地产经纪人考试试题及答案 一、单项选择题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场 答案：D 2.竞争性最强的房地产市场时___________。 A.土地市场 B.房地产增量市场 C.房地产存量市场 D.房地产抵押市场 答案：C 3.一般情况下，由开发商主导定价的房地产时___________。
A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.所有房地产 答案：C 4.房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。 A.市场交易量调查 B.市场趋势调查 C.市场竞争调查 D.客户调查 答案：D 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。 A.成交量调查 B.价格调查 C.竞争状况调查
D.客户需求调查 答案：D 6．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。 A.电话调查法 B.抽样法 C.实验法 D.行为记录法 答案：C 7.不属于房地产市场供给调查的是_____________。 A.区内在售项目推出单位面积户型调查 B.区域总体价格走势 C.未来总体供给的预测调查 D.房地产细分市场供给调查 答案：B 8.市场调查中按照___________来划分，有全面普查和重点调查。 A.调查的侧重点
B.选择调查对象的方式 C.抽样方法 D.调查所采用的具体方法 答案：B 9.随机抽样的方法有_____________、分层随机抽样和分群随机抽样。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 D.配额随机抽样 答案：A 10.房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。 A.现实性调查 B.定性调查 C.预测性调查 D.回顾性调查 答案：C
2006年01月金融概论试题 2006年1月高等教育自学考试中英合作金融管理专业考试 金融概论试题 (课程代码0807) (考试时间165分钟，满分100分) 注意事项： 1．试题包括必答题与选答题两部分，必答题满分60分，选答题满分40分。必答题为一、二、三题，每题20分。选答题为四、五、六、七题，每题20分，任选两题回答，不得多选，多选者只按选答的前两题计分。60分为及格线。 2．用圆珠笔或者钢笔把答案按题号写在答题纸上，不必抄写题目。3．可使用计算器、直尺等文具。 第一部分必答题(满分60分) (本部分包括第一、二、三题，每题20分，共60分) 一、本题包括1--20二十个小题，每小题1分，共20分。在每小题给出的四个选项中，有一个符合题目要求，把所选项前的字母填在括号内。1．下列哪一种货币对美元自由浮动? A．人民币 B．港币 C．马来西亚林吉特D．日元 2．证券组合投资是指投资于 A．一系列股票与债券 B．厂房及设备 C．艺术品 D．以上各项 3．国际清算银行(BIS)旨在推动下列哪类机构之间的合作? A．跨国公司 B．投资银行 C．中央银行 D．商业银行 4．下列哪一项不属于企业的流动资产? A．银行存款 B．应收账款 C．应付账款 D．现金 5．保理业务是指保理商 A．帮助别人回收应收账款 B．帮助别人修建工厂或装配设备C．向别人提供商品或服务 D．帮助别人进行兼并收购 6．下列哪一项对债券的描述是错误的? A．政府和企业都可以发行债券 B．债券能够带来利息回报C．通常是一种短期贷款 D．能够在债券市场上交易
7．下列哪一项对场外交易市场(OTC．)的描述是错误的? A．它们在有组织的市场之外运行 B．它们的运行成本比较低 C．它们比其他市场受到更多的监管 D．纳斯达克(NA．SD．A．Q)是世界上最重要的场外交易市场8．下列哪一项是货币的职能? A．交易媒介 B．计算单位 C．价值贮藏 D．以上各项均是 9．下列哪一项属于商业银行的负债? A．客户存款 B．库存现金 C．在中央银行的存款 D．以上均不是 10．债券的平价等于 A．现行市价B．面值(或名义价值) C．按现行利率贴现后的价值 D．以上均不是 11．“圆( won)”是下列哪一个国家的货币名称? A．日本 B．泰国 C．韩国 D．印度尼西亚 12．下列哪一个城市是美国最重要的金融市场? A．华盛顿B．纽约 C．洛杉矶 D．芝加哥 13．下列哪一个城市是中国大陆最重要的金融市场? A．北京B．上海 C．广州 D．深圳 14．根据世界银行(WB．)的资料，2004年中国居民储蓄占可支配收入的比率为 A．5％ B．10％ C．15％ D．25％ 15．下列哪一种货币不是完全可兑换货币? A．欧元 B．港币 C．人民币 D．日元 16．购买力平价理论(PI?)认为一国货币的汇率主要取决于该国的A．通货膨胀率 B．GDP增长率 C．利率水平 D．以上均不是 17．股利保障倍数的计算方法是 A．股利除以利润B．利润除以股利 C．股利除以交易额 D．股利除以利息支付额 18．下列哪一项不属于衍生工具?
期末考试 金融学 一、名词解释（5*5=25） 金融：货币流通和信用活动以及与之相关的经济活动的总称。 通货膨胀：货币数量或信用增加，致使物价水平持续上涨。 信用：是以偿还和付息为条件的借贷行为。 利息：指借款人支付给贷款人本金以外的报酬，是贷款人让渡货币使用权所获得的回报，也是借款人获得货币使用权所支付的代价。 股票：一种有价证券，是股份有限公司在筹集资金时向出资人发行的、用以证明投资者的身份和权益、并据以向投资者分配股息和红利的凭证。 二、简答题（6*5=30） 1、简述金融的分类。 答：1）按照金融活动的运行机制划分：微观金融、宏观金融 2）按照资金融通是否通过中介机构划分：直接金融、间接金融 3）按照金融活动的目的划分：政策性金融、商业性金融、合作金融 4）按照金融活动是否由政府主导划分：官方金融、民间金融 5）按照金融活动的地理范围划分：国内金融、国际金融 2、简述货币的职能。 答：1）价值尺度：货币具有表现商品价值并能衡量商品价值量大小的职能。 2）流通手段：货币充当交换媒介，使买与卖不再像物物交换那样必须同时进行，而是可以分别进行。 3）贮藏手段：货币的贮藏手段职能是指货币作为社会财富的一般代表，在
退出流通领域之后可以被人们贮藏起来，具有保存价值。 4）支付手段：货币的支付手段职能，是指货币作为清偿债务、赋税、支付租金和工资的时候，发挥支付手段职能。 5）世界货币：货币在国际市场上起到一般等价物的作用，即执行世界货币的职能。 3、社会总供求与货币供求的关系。 答：（1）总供给决定货币需求，但同等的总供给可有偏大或偏小的货币需求。 （2）货币需求引出货币供给，但也不是等量的。 （3）货币供给成为总需求的载体，同等的货币供给可有偏大或偏小的总需求。 （4）总需求的偏大或偏小对总供给产生巨大的影响：不足，则总供给不能充分实现；过多，在一定条件下有可能推动总供给增加，但不可能由此消除差额。 （5）总需求的偏大或偏小也可以通过紧缩或扩张的政策予以调节，但单纯控制需求也难以保证实现均衡的目标。 4、金融市场的功能。 答：1）资金融通：金融市场的资金融通功能是指金融市场可以有效地将资金富余者手里融通到资金需求者手里。 2）资金积累：资金积累功能是指金融市场促使储蓄向投资转化，促进资本形成。 3）资源配置：资源配置功能是指金融市场可以引导资金的流向，实现资源的优化配置，提高资金的使用效率。 4）经济调节：金融市场的经济调节功能是指金融市场本身对经济的调节和为政府实施宏观调控提供渠道和场所。
2009年房地产经纪人经纪概论真题及参考答案 单项选择题 1．房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。 A．最高成交价格的交易 B．物美价廉的房屋 C．高质量的服务 D．最完整全面的承诺 2．房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。 A．增加 B．回收 C．支付 D．减少 3．受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。 A．1年 B．3年 C．4年 D．5年 4．房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。 A．固定薪金制 B．佣金制 C．福利制 D．混合制 5．避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。 A．制定规范的各类房地产经纪合同示范文本 B．加强对房地产经纪行为的行政管理 C．制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训 D．提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理 6．贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A．50％ B．40％ C．30％ D．20％ 7．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 A．对环境变化适应能力差 B．横向沟通协调较为困难 C．双重领导，违反了统一指挥原则 D．高层决策迟缓 8．房屋买卖代理收费，应( )。 A．按成交价格总额的35％收费 B．按成交价格总额的4．0％收费 C．严格按照国家规定的标准收费 D．采用差额定率累进计费
9．下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。 A．经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B．经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C．经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D．经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 10．下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。 A．居间 B．代理 C．包销 D．行纪 11．下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。 A．无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同 B．在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金 C．在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系 D．违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任 12．房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是( )。A．它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记 B．它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构 C．它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目 D．它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题 13．《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。 A．房屋平面图 B．装饰．设备标准 C．合同补充协议 D．产权登记的约定 14．由于房地产是不动产，完成房地产居间．代理业务必不可少的环节是( )。 A．房地产信息的收集与整理 B．方案的设计与推广 C．购买方或承租方看房 D．房地产权属登记(备案) 15．在中国台湾地区的房地产经纪业基本制度中信誉制度的一个最突出特点是( )。 A．建立公示制度 B．建立评分制度 C．建立教育制度 D．建立营业保证金及赔偿制度 16．房地产查验的基本途径有：文字资料了解．现场实地察看和( )。 A．听卖家全面．公正讲述 B．向有关人员了解 C．看广告媒体介绍 D．到网站搜集信息 17．房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自( )之日起计算。 A．发证 B．登记
一、单项选择题（每题3分，共24分） 1、货币政策时滞即（ D ）。 A. 内部时滞 B. 外部时滞 C. 货币政策制定过程 D. 货币政策制定实施等时间过程 2、公开市场业务可以通过影响商业银行的（ B ）而发挥作用。 A. 资金成本 B. 超额准备 C. 贷款利率 D. 存款利率 3、若经济中的潜在资源已被充分利用但货币供给仍在继续扩张，经济体系会出现（ C ）的现象。 A. 实际产出水平提高 B. 实际产出水平减少 C. 价格总水平上涨 D. 价格总水平不变 4、通货膨胀和失业在长期中存在的关系是（D）。 A. 正比关系 B. 反比关系 C. 交替关系 D. 没有关系 5、中央银行的业务对象为（ D ）。 A. 一国政府与工商企业 B. 一国金融机构与工商企业 C. 工商企业与家庭个人 D. 一国政府与金融机构 6、下列中央银行的行为和服务中,体现其银行的银行的职能是（ C ）。 A. 代理国库 B. 对政府提供信贷 C. 集中商业银行现金准备 D. 发行货币 7、商业银行资产在无损状态下迅速变现的能力是指（ C ）。 A. 负债的流动性 B. 经营的安全性 C. 资产的流动性 D. 经营的盈利性 8、凯恩斯认为，人们之所以需要货币是因为货币（ B ）。 A. 是最好的价值储藏手段 B. 具有最强的流动性
C. 可以满足人们的投资需求 D. 是最好的金融资产 二、多项选择题（每题3分，共24分） 1、紧缩的货币政策实施的手段主要包括（ACD ）。 A. 提高法定存款准备金率 B. 提高再贷款利率 C. 提高再贴现率 D. 出售政府债券 2、市场经济条件下的货币均衡具备的两个条件是（CD ）。 A. 物价稳定 B. 有效的宏观调控 C. 市场利率机制 D. 发达的金融市场 3、中央银行对某些特殊领域的信用进行调节时通常采用（ACD ）等措施。 A. 消费者信用控制 B. 信用配额 C. 不动产信用控制 D. 优惠利率 4、在集中计划经济国家，货币供求失衡通常表现为（BC ）。 A. 物价迅速上涨 B. 商品供应短缺 C. 凭票配给供应 D. 利率下降 5、紧缩的货币政策实施的手段主要包括（ACD ）。 A. 提高法定存款准备金率 B. 提高存贷款利率 C. 提高再贴现率 D. 央行出售政府债券 6、商业银行的资产主要是由（AB ）等组成的。 A. 现金资产与汇差资产 B. 贷款资产与证券资产 C. 固定资产与流动资产 D. 现金资产与股票资产 7、商业银行的经营原则有（AC ）。 A. 安全性 B. 社会性 C. 流动性 D. 政策性 8、商业银行的负债主要是由（AC ）等组成的。 A. 存款负债 B. 资本负债 C. 借入负债 D. 现金负债
房地产经纪人经纪概论模拟在线考试题及答案 五 单项选择题 1. 下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。（1.0） A、可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务 B、经所在机构授权可以订立房地产经纪合同 C、《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效 D、只能在报名所在地注册执业 2. 如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。（1.0） A、请问上次是哪位业务员接待您的 B、您好!××公司,请问有什么需要我为您服务 C、对不起!他(她)出去了,您需要留言吗 D、对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机 3. 房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自( )之日起计算。答案( ) （1.0） A、发证 B、登记 C、核准注册
D、申报 4. 下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是( )。（1.0） A、为委托人保守商业秘密 B、接受职业继续教育,不断提高业务水平 C、执行房地产经纪业务并获得合理佣金 D、向委托人披露相关信息 5. 房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑( )等因素的匹配程度。答案( ) （1.0） A、店铺的分布.规模化的方式.管理水平 B、店铺的分布.管理水平.人力资源 C、店铺的分布.管理水平.信息资源 D、管理水平.信息资源.人力资源 6. 房地产查验?的基本途径?有:文字资料了?解.现场实地察?看和( )。（1.0） A、听卖家全面?.公正讲述 B、向有关人员?了解 C、看广告媒体?介绍 D、到网站搜集?信息
7. 商品房代理?机构的售楼?处是房地产?经纪机构的?( )。（1.0） A、店铺 B、办公场所 C、经营场所 D、注册地 8. 房地产查验?的基本途径?有现场实地?察看和( )。（1.0） A、了解广告媒?体 B、到网站搜索? C、向有关人员?了解 D、检查代理合?同文本 9. 随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。答案( ) （1.0） A、提高 B、减少 C、增加 D、不变 10. 房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。（1.0） A、权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
房地产经纪人《房地产交易制度政策》考前押题及详解（一） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意） 1．在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。 A．房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系 B．建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方 C．建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务 D．房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务 2．现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。 A．房地产估价业 B．房地产经纪业 C．房地产咨询业 D．房地产服务业 3．主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。 A．房地产开发关系 B．物业管理关系 C．房地产行政管理关系 D．房地产交易关系 4．我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（）制度。 A．房地产成交价格申报 B．房地产价格评估 C．房地产预售审核 D．房地产价格评估人员资格认证 5．房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。 A．各省、自治区建设厅 B．直辖市房地产管理局 C．房地产市场产权监理处 D．国土资源部 6．下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。 A．专有部分的所有权 B．建筑区划内的共有部分享有共有权 C．共有部分的出租权 D．共有部分享有共同管理的权利 7．土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。 A．国土资源部
北京化工大学职业技术学院2013---2014第二学期 《金融概论》期末考试试卷(B)卷 专业班级姓名学号成绩 一、判断题（每小题1分，共15分） 1.利率是指借贷期间内所形成的利息额与所贷资金额的比率。（） 2.中央银行创造基础货币，商业银行创造存款货币。（） 3.法定存款准备金率是法定存款准备金占活期存款的比率。（） 4货币政策目标是稳定物价、充分就业、经济增长、和国际收支平衡。（）5金融工具即信用工具，它的特征是偿还性、流动性、风险性、收益性。（） 6.外汇汇率也叫汇价，是指一国货币与另国货币之间的兑换比率。（） 7.金融风险类型有：信用风险、流动性风险、市场风险、操作风险。（） 8.金融危机的类型有：货币危机、债务危机、银行危机、资本市场危机。（） 9.衍生金融工具主要有：远期合约、期货合约、期权合约、互换合约。（） 10.长期金融工具主要有：国库券、票据。（） 11.金融市场就是资金供求双方以市场方式买卖金融工具的场所。（） 12.利率变动与货币需求之间的关系是反方向的。（） 13.利率越高，货币需求将减少；利率月低，货币需求就增多。（） 14.经常账户包括：货物、服务、收入和经常转账。（） 15.马克思理论认为决定利率总水平的基础性因素是平均利润率水平。（） 二、单项选择题（每小题2分，共20分） 1、劣币驱逐良币的现象出现在下列哪种货币制度中（）。 A 金银复本位制度 B 银本位制度 C 金本位制度 C 金汇兑本位制度 2、人民币发行权属于（）。 A 银监会 B 国务院 C 财政部 D 中国人民银行 3、国家信用的主要工具是（）。 A 政府债券 B 银行贷款 C 银行透支 D 发行银行债券 4、决定利率总水平的基础性因素是（）。 A 物价水平 B 平均利润率水平 C 资金供求状况 D 汇率水平 5、马克思认为利息产生的直接原因是（） A 货币存量的供求 B 节欲 C 货币资本性D资本使用权与所有权分离 6、存款准备金率越高，则货币乘数（）。 A 越大 B 越小 C 不变 C 不一定 7、目前，我国货币政策的中介目标是（）。 A 利率 B 货币供应量 C 基础货币 D 贷款限额 8、世界上最早的证券交易所（）。 A 荷兰阿姆斯特丹证券交易所 B 英国伦敦证券交易所 C 德国法兰克福证券交易所D美国纽约证券交易所 9、世界上最早、最富盛名、最有影响力的股价指数是（）。 A 香港恒生指数B英国金融时报股价指数 C 东京日经225股价指数 D 美国道琼斯股价指数
2011年房地产经纪概论真题 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1．下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。 A．受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值 B．受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划 C．促成委托人与他人达成房地产交易 D．为他人提供房地产咨询服务 2．提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。 A．报酬 B．中介费 C．佣金 D．劳务收入 3．目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。 A．新建商品房销售代理 B．存量房承购代理 C．存量房租赁代理 D．新建商品房租赁代理 4．在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（）。 A．房地产一级市场 B．房地产二级市场 C．房地产三级市场 D．房屋租赁市场 5．房地产经纪的核心功能是（）。 A．提升房地产价值 B．促成房地产交易 C．维护房地产正常运营 D．规范房地产交易行为 6．关于房地产经纪人协理的说法，正确的是（）。 A．房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B．房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C．房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D．房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 7．房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（）年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。 A．1 B．2 C．3 D．4 8．在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册（）手续。 A．调动 B．调离 C．转移 D．变更 9．房地产经纪人的权利不包括（）。 A．依法发起设立房地产经纪机构 B．处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬 C．同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构 D．要求委托人提供与交易相关的资料 10．房地产经纪人员知识结构核心的外层是（）。 A．房地产经纪相关专业基础知识 B．文化修养方面的知识 C．外语知识 D．房地产经纪专业知识 11．一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。A．收集信息的技能 B．市场分析的技能 C．人际沟通的技能 D．供需搭配的技能 12．房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载，另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 2019房地产经纪人《专业基础》考试真题及答案 1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.回扣 答案：( A ) 2.代理的特点包括( )。 A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 B.代理过程中的权利和责任归委托人 C.以自己的名义与第三方交易 D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 答案：( B ) 3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。 A.居间 B.代理
C.行纪 D.评估 答案：( C ) 4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。 A.坐在客户的侧边 B.坐在客户的对面 C.坐在客户的后面 D.紧靠客户身旁 答案：( A ) 5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。 A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度 B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度 D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度 答案：( A ) 6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1个 B.2个 C.3个
D.4个 答案：( A ) 7.房地产经纪人所在地是指( )。 A.房地产经纪机构所在地 B.房地产经纪人住所地 C.房地产经纪人考试地 D.房地产经纪人经常居住地 答案：( A ) 8.房地产经纪活动的原则为( )。 A.自愿、平等、诚实信用 B.工作丰富化 C.高效率，高质量 D.因事设岗，因岗设人 答案：( A ) 9.关于违约责任说法正确的是( )。 A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿
金融概论历年试卷 一、单项选择题 1.哪一种资金来源对于一个成功的独资商人来说是不可行的？ A 、自由资金 B 、未分配利润 C 、发行新股 D 、银行贷款或透支 2.一过某上市公司的破产（如2002年美国的安然，2004年意大利的帕马拉特）是个重大的事件，因为 A 、它会给本行业其他公司带来麻烦 B 、它直接导致失业的增加 C 、它会损害本国资本市场的信誉 D 、它会引起本币贬值 3.美国金融市场的监管机构是 A 、证券交易委员会 B 、国际货币基金组织 C 、世界银行 D 、世界贸易组织 4.当今世界主要国家的金融市场的监管体制是 A 、行业自律 B 、本国政府监管 C 、国际组织监管 D 、没有监管 5.在经济处于严重衰退时期，并购的数量可能会 A 、增加 B 、减少 C 、不变 D 、通过股权而不是现金融资 6.更加公开和透明的金融市场会带来 A 、较少的欺诈和偏袒徇私 B 、更完全的竞争 C 、更充分的信息 D 、以上各项 7.外商直接投资（FI）应该表述为 A 、任何在国外金融市场上的投资 B 、任何涉及合资企业的外商投资 C 、任何使外商对国内资产拥有部分或全部控制权的投资 D 、以上各项 8.1978上以来，大部分流入中国的外商直接投资（FDI）来自于 A 、大陆之外的华人经济体（如香港、台湾等） B 、美国 C 、欧盟 D 、日本 9.伦敦劳合社是 A 、一家银行 B 、一个证券交易所 C 、英国的中央银行 D 、一个保险和再保险市场 10.欧洲最重要的金融市场在哪一个城市？ A 、伦敦 B 、巴黎 C 、法兰克福 D 、柏林 11.亚洲最重要的金融市场在哪有一城市？ A 、北京 B 、香港 C 、新加坡 D 、东京 12.哪一项关于离岸金融中心的描述是不正确的？ A 、他们通常被称为“避税天堂” B 、他们经营外币业务 C 、他们仅向本地居民提供服务 D 、他们通常向客户提供保密性的银行业务 13.一个金融机构或市场的问题可能会扩散并危机整个经济系统，哪一个术语能恰当地形容这种情形？ A 、金融风险 B 、市场风险 C 、系统风险 D 、投资风险 14.哪一种情况通常被称为“内幕交易”？ A 、在自己的公司里买卖股票 B 、在一家证券交易所的大厅里买卖股票 C 、因为提前获取了价格敏感的信息而买卖投票 D 、以上各项 15.衍生工具的购买者有 A 、基金经理 B 、公司 C 、银行 D 、以上四项 16.“外汇管制”是指 A 、控制进口的措施 B 、控制出口的措施 C 、控制外币的措施 D 、以上各项 17.中国证监会拥有什么权利？ A 、决定公司退市 B 、要求提供财务报表 C 、要求在公司董事会设立独立董事 D 、以上各项
2008年房地产经纪概论试题(A卷) 一、单项选择题：(每题1分，共30分) (每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题纸上填上相应的选项。) 1、代理是指经纪机构在受托权限内，以( )的名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为。 A、自己 B、代理人 C、委托人 D、受托人 2、收受( )属于违法违规行为。 A、法定佣金 B、自由佣金 C、回扣 D、约定佣金 3、根据房地产经纪业的行业性质，( )是房地产经纪服务的功能基础。 A、信用性 B、专业性 C、中介性 D、服务性 4、根据有关规定，房地产经纪人执业资格注册有效期为( ) A、1年 B、2年 C、3年 D、5年 5．下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。 A．独立从事房地产经纪工作的自然人 B．可以在全国范围内从业 C．从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D．具有小学以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 6、房地产经纪人协理享有( )的权利。 A、加入房地产经纪机构 B、设立房地产经纪机构 C、订立“房地产经纪”合同 D、承担“房地产经纪机构”关键岗位 7、在现代商业社会中，( )是保持经济活动的重要因素 A、诚信 B、信用 C、真诚 D、坦诚 8、房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( ) A、自我感受 B、自我发挥 C、与客户目光交流 D、自我评价 9、( )是房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提，因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。 A、人际沟通的技能 B、供需搭配的技能 C、把握成交时机的技能 D、交易达成 10、面向机构客户和大宗房地产业主的房地产经纪机构，通常选用( )经营模式 A、无店铺 B、单店铺 C、多店铺 D、连锁店 11、业务支持部门不包括( )
全国房地产经纪人资格证考试—房地产交易制度政策（押题试卷） 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，红色的即为正确答案） 1.（C）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益 的权利。 A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.租赁权 2.在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（B）进行。 A.商业银行交易结算资金专用存款账户 B.交易结算资金专用存款账户 C.客户交易结算资金子账户 D.中国银行交易结算资金专用存款账户 3.下列（D）不属于房地产法律的调整对象。 A.房地产交易关系 B.物业管理关系 C.房地产行政管理关系 D.一般民事关系 4.下列不属于买方购买房地产的目的的是（A） A.收藏 B.自用 C.投资 D.投机 5.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（B），以基准地价、标定地价 和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 A.技术标准和职业道德 B.技术标准和评估程序 C.专业技能和管理水平 D.技术水平和职业道德 6.工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（C）年。 A.40 B.70 C.50 D.60 7.对于国有土地的短期租赁年限一般不超过（B）年。 A.2 B.5 C.7 D.10 8.土地登记由土地所在地的（B）不动产登记机构办理。 A.市级人民政府 B.县级人民政府 C.国务院 D.省级人民政府 9.无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（A）同意。 A.全体共同共有人 B.2/3以上的共有人同意 C.1/2以上的共有人同意 D.一人 10.根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（A）。 A.不可以随意改变农用地用途 B.土地登记制度 C.控制水土流失 D.土地有偿使用制度 11.房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的（D）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。 A.可行性和先导性 B.基础性和可行性 C.服务性和基础性 D.基础性和先导性 12.（A）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。 A.《物权法》 B.《土地管理法》 C.《城市规划法》 D.《城市房地产管理法》