︱︱第三届浙江省大学生职业生涯规划大赛参赛作品
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学校：浙江交通职业技术学院专业：市场营销性别：女
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引言：
思想→观念→行动→习惯→个性=命运
人生很多的东西都在于你如何去追求。如果不去努力那么你永远停留在地平线上，我是一个要强的女孩，不喜欢屈服于别人，喜欢做有挑战性的工作，讨厌被别人管束的滋味，有句话说的好"宁愿做创业狼，也不愿做看门狗”。
世界上美丽的东西千千万万，却没有一样比年轻更为美丽；世界上珍贵的东西数也数不清，却没有一样比青春更为宝贵。只有发愤图强，努力耕耘才能做到无愧于青春，无愧于人生，才能拥有一个充实而完美的青春。
天下最难的有两件事：一是把别人口袋里的钱放到自己的口袋里，二是把自己的观点和想法放到别人脑袋里！我们缺金钱，实际上缺的是与时俱进的观念。任何真理是变化的，任何优势都是暂时的。
人生就是一场伟大的战役，机会是靠机会得来的。坏习惯能摆布我们，左右成败。它很容易养成，但却很难伺候。成功地将一个好主意付诸实践，比在家空想出一千个好主意要有价值得多。
计划是获得有利结果的第一步，但计划并非行动，也无法代替行动。就如同打高尔夫球一样，如果没有打过第一洞，便无法到达第二洞。
命运取决于行动，行动解决一切。
一、练武奇才，横空出世（自我认知） (5)
（一）日出东方(我的理想) (5)
1、东方一角： (5)
2、幼苗初长成： (6)
3、掌门人之梦： (7)
（二）无所不至(自我及他人评价) (8)
1、360度评估： (8)
2、360度评估概况： (10)
3、自我评价：....................................... - 10 -
4、自我评价概况：................................... - 10 -
（三）无孔不入(工具测评) ............................................... - 11 -
1、职业兴趣的测评： ................................. - 11 -
2、职业性格测评...................................... -12 -
（四）有所为有所不为（测评分析与自我分析的结合）-15
（五）佛祖心印（自我认知小结）............... - 15 -二、天下之术，一探究竟(外部环境分析) ....................... - 16 -
（一）、探究“秘密门”（学校环境分析）............ - 16 -
1、秘密门特色分析： .................................. -16 -
2、秘密门特色对能力的提升 ........................... - 16 -
（二）一览武林（创业环境分析）................................... - 18 -
1、武林人士就业环境分析 ............................. - 18 -
2、武林政策环境分析 .................................. -18 -
三、中规中矩，鹅王择乳（职业目标定位） (19)
（一）SWOT分析.......................................... -19 - （二）霍兰德职业兴趣测试......................... - 20 - （三）职业定位 ......................................... - 20 -
1、品牌认知........................................... - 22 -
2、地域环境分析....................................... - 24 -
3、行业政策分析....................................... - 25 -
四、自创武功，成就一派（职业生涯设计）................ - 26 -
（一）天女散花(制定行动计划) ..................... - 26 -
1、掌我门派——大三................................... - 26 -
2、耀我门楣——工作1—5年 ............................ - 27 -
3、称霸武林——工作5—10年 ........................... - 27 -
（二）迎风一刀斩(动态反馈调整)...................... - 28 -
1、评估掌门人目标..................................... - 29 -
2、职业的动态评估..................................... - 30 -
3、制定备选职业方案................................... - 30 -
五、遗世经典，不武而胜（结束语） ........................... - 33 -
一、练武奇才，横空出世（自我认知）
（一）日出东方
1、东方一角（我和我的家）：
每一汪水塘里，都有海洋的气
息. 每一颗石子里，都有沙漠
的影子。当然，每一个家庭里
都有爱的结晶。我是来自温州平阳的一名女生，有一个面积不大却很温馨的三口之家。在我记忆中，父亲是一个多做少说，先做再说踏实生意人，而母亲就像是一个精明的“算盘”，是父亲最忠实的后盾。如果不是父母2009年对于自家店面的经营不善，或许我现在是一家“幸福女人”精品文胸店的小掌柜了。
而后，我那慈爱的父亲进入了当地一家电器公司，成为一名最基层的操作工人，过着朝九晚五，无趣而又规律的“打工仔”的日子。而我的母亲从一位精明的老板娘变成了一位最普通的家庭主妇，无微不至地照顾着父亲和我的生活起居。
作为独生女的我，自小生活的父母的掌心之中，也就是所谓的“温室里的花朵”。店面经营的不慎倒闭，家庭收入的顿时短路，也让“小公主”的我顿时从舒适梦中挣脱，瞬间成长为一个小大人。除了分担力所能及的家务活以外，我对自己的零花钱也开始打起了小算盘，也不知从何时起，在别人无法触及的心灵深处有了一个属于自己的梦想——开一家属于自己的“秘密”文胸店，成就更多的幸福女人！
生活即是矛盾，一方面它鞭策我们不懈追求，另一方面又强迫我们生命终结时放弃一切。在这有限的时间里，我将使自己生命折射出无限的光芒。
2、幼苗初长成（个人经历简介）：
人生就如逆水行舟，不迚则退。
而我，选择激流勇迚。
就读学校时间所获荣誉
平阳县XXXX学校2007年校第二届主持人大赛一等奖
平阳县XXXX学校2007年校现场作文赛一等奖
平阳县XXXX学校2007年校优秀学生会干部
平阳县XXXX学校2007年校三好学生
平阳县XXXX学校2007年“平阳县优秀中学生”荣誉称号平阳县XXXX学校2008年校政治小论文二等奖
平阳县XXXX学校2008年县演讲比赛二等奖
平阳县XXXX学校2008年县朗诵比赛一等奖
平阳县XXXX学校2008年“优秀团员”荣誉称号
平阳县XXXX学校2008年“温州市优秀中学生”荣誉称号平阳县XXXX学校2009年校第一届辩论赛最佳辩手
平阳县XXXX学校2009年校一等奖学金
平阳县XXXX学校2009年“浙江省优秀中学生”荣誉称号浙江XXXX技术学院2010年校诗词歌赋创作赛一等奖
浙江XXXX技术学院2010年第九届大专辩论赛亚军
浙江XXXX技术学院2010年汽车学院“优秀主持人”称号浙江XXXX技术学院2010年PPT大赛二等奖
浙江XXXX技术学院2010年院元旦主持人大赛第三名
浙江XXXX技术学院2010年班团干部培训“优秀学员”称号
3、掌门人之梦(我和我的职业)：我是“秘密”掌门人
居里夫人说：“弱者等待时机，强者创造时机。”
开一家“秘密”文胸店，它不仅是服务于普通女性群体，更多的是我愿意做一个特殊的“掌门人”。
近年来，越来越多的女性由于对胸部的保养错误，以及生活作息不规律导致了乳腺疾病的发生，更严重的是乳腺癌的发病率也越来越高。对于乳房全部切除和部分切除的这一部分女性，我们更要给予特殊的关怀。
“秘密”在选择品牌加盟的同时，将有一支特殊的设计师队伍，为这群特殊群体献上不一样的人文关怀，我们队伍的量身定做将使她们的脸上再次挂上惬意的笑容。
另外，法国女性追求自然美，他们很少为了追求美而放弃健康，相反，在他们眼中，健康、自然就是最美的。对于乳房，法国女人更是追求舒适与自然。当然，“秘密”也将为东方女性的乳房营造一个舒适的“家”。
女性的文胸是一个特殊的秘密，但乳房做为人体的一部分，它的
健康保养显然已不是一个秘密。
“秘密”文胸店将以最大的能力为
大家奉上健康理念，努力倡导“健康
活着，优雅老去”的理念，以服务于每
一个有着不同需求的中国女性！
（二）无所不至(自我及他人评价)
人的一生是设计、雕琢的一生。由别人设计，也由自己设计；由别人雕琢，也由自己雕琢。有的，呱呱坠地之前就画定了蓝图；有的，扣开世界精彩大门之后再构思描绘；有的，认识了自己才精心设计，雕琢自己。玉经琢磨才成器。雕琢的目的远胜过雕琢的技巧。如果用心去雕琢自己，终能雕琢出一个屹立大地、笑傲苍穹的“人”字来。
1、360度评估
360度评估表
2、360度评估概况：
优点：生活自立、自强、乐观、懂事乖巧；具有团结友爱、勤俭节约、吃苦耐劳、乐于助人的传统美德；有较强的领导能力、沟通交流能力、创新能力和适应能力；自信、有激情、有行动力。
缺点：个性倔强；有时会松懈，有惰性；做事不够果断；喜欢争强好胜，逞强；世面不广，知识面不足。
3、自我评价：
4、自我评价概况：
自我评价：乐观、自信、爱好广泛、能力突出、有较强的事业心，具备了有待开发的创业潜能。
（三）无孔不入(工具测评)
为了测评的信度和效度，我分别通过了一苇网内的最强MBTI进行了职业性格、职业兴趣、职业价值观、职业锚等测评。
1、职业兴趣的测评：
通过一苇网内的职业兴趣测评，客观的反应了我的职业兴趣是社会性、企业型与现实型，我的职业兴趣也从另一面反应了我的职业性格（如下图）。
2、职业性格测评
我的性格类型：ENTJ(外向+直觉+思考+判断)；
才储分析：您的性格类型倾向为“ ENTJ ”（外向直觉思维判断倾向度： E75 N64 T52 J76 不假思索指数：17）
ENTJ型的人是伟大的领导者和决策人。他们能轻易地看出事物具有的可能性，很高兴指导别人，使他们的想象成为现实，具有坦诚、果断，有天生的领导能力。他们是头脑灵活的思想家和伟大的长远规划者。
ENTJ型的人很有条理和分析能力，所以他们通常对要求推理和才智的任何事情都很擅长。为了在完成工作中称职，他们通常会很自然地看出所处情况中可能存在的缺陷，并且立刻知道如何改进。他们力求精通整个体系，而不是简单地把它们做为现存的接受而已。
ENTJ型的人乐于完成一些需要解决的复杂问题，他们大胆地力求掌握使他们感兴趣的任何事情。
ENTJ型的人把事实看得高于一切，只有通过逻辑的推理才会确信。
ENTJ型的人渴望不断增加自己的知识基础，他们系统地计划和研究新情况。他们乐于钻研复杂的理论性问题，力求精通任何他们认为有趣的事物。他们对于行为的未来结果更感兴趣，而不是事物现存的状况。
ENTJ型的人是热心而真诚的天生的领导者，他们往往能够控制他们
所处的任何环境。因为他们具有预见能力，并且向别人传播他们的观点，所以他们是出色的群众组织者。他们往往按照一套相当严格的规律生活，并且希望别人也是如此。因此他们往往具有挑战性，同样艰难地推动自我和他人前进。
您适合的领域有：工商业、政界、金融和投资领域、管理咨询、培训、专业性领域
您适合的职业有：
?各类企业的高级主管
?总经理
?社会团体负责人
?政治家
?企业主
?投资银行家
?风险投资家
?股票经纪人
?公司财务经理
?财务顾问
?经济学家
?企业管理顾问
?企业战略顾问
?项目顾问
?专项培训师
?律师
?法官
?知识产权专家
?大学教师
?科技专家
? 房产开发商
? 教育咨询顾问
? 投资顾问
? （人事、销售、营销）经理
? 技术培训人员
? （后勤、电脑信息服务和组织重建）顾问
? 国际销售经理
? 特许经营业主
? 程序设计员
? 环保工程师
我们不应该半途而废，而是应该坚持到最后。我们应该在职场上战斗，我们应该在人潮中战斗，我们应该一边战斗，一边培养自信和力量。
——乳腺癌晚期患者 阿桑
来交换你偶尔给的关心,
给你的爱一直很安静 我却始终不能有姓名
,明明是三个人的电影
（四）有所为有所不为（测评分析与自我分析的结合）
（五）佛祖心印（自我认知小结）
经过上述的自我剖析、综合之后，更加清楚的认识了自己，对于自身的优劣势有了更深刻、全面的认识：
性格：开朗、活泼、热情活跃、敢于创新
为人：友好、谦逊、善解人意、吃苦耐劳、乐于助人
特长：演讲、朗诵、主持、写作
兴趣：演讲、朗诵、主持、写作、设计、管理
能力：具备较强的沟通能力、心理素质好、实践能力强、担任过学生干部，具备了一定的领导能力和责任意识；
亮点：自立、自强、自信、乐观、有创新能力、勇于挑战、不轻言放弃、有行动力
小结:是一个极具潜力的创业人
二、天下之术，一探究竟（外部环境分析）（一）、探究“秘密门”（学校环境分析）
1.秘密门特色分析
市场营销学是一门科学性和艺术性兼备的应用型学科，是建立在经济科学、行为科学、现代管理理论基础之上的综合性应用科学，研究以满足消费者需求为中心的企业市场营销活动及其规律性，具有全程性、综合性、实践性的特点，是管理类各专业的必修课，同时还是人文、哲学、社会科学等专业的重要课程。市场营销学于 20 世纪 30 年代产生于美国。 20 世纪 50 年代以后才形成现代意义上的市场营销学。
我国于 1978 年以后真正引入该课程，三十年来，随着社会经济及市场经济的发展，市场营销学的教学内容发生了根本性的变化，其应用应用领域也从赢利组织扩展到非赢利组织，从国内扩展到国外。今天，作为一门专业基础课，我国几乎所有的大学都开设了“市场营销学”课程，其影响和受益面十分广泛。
2、秘密门特色对能力的提升
综合来看，不管做市场的哪个领域，都必须掌握三个能力：与人协作的能力、工作工具的能力、专业技能能力。具体主要是：
1、沟通和表达能力：能与人更好相处、提高工作效率，能清晰表达自己的观点，因为你将来要面临“项目协作、项目管理、方案提报、宣讲培训”等，沟通不到要点，讲不清楚都很麻烦。
2、市场工作中常用的office办公软件，如excel、ppt、word等，少不了做方案和计划表。
3、市场分析洞察：要学会去分析一个市场，熟练掌握一种方法，能洞察市场的问题，以及运用一些方法和工具提出解决办法
4、要了解消费：市场是人，如果你不能对消费有所了解，就做不了市场工作。了解消费，不仅是消费者的特点，更关键是消费认知和购买模式。
5、了解市场营销的方法和手段：市场营销本身不分什么，
但工作职责一般有分传播和销售的两个大
方向，你要给自己定位，然后对该方面的手
段和手法重点学习。
0200400600800200320042005200620072008200920102003—2010大学生毕业人数
系列 1
（二）一览武林（创业环境分析）
1、武林人士就业环境分析
2、武林政策环境分析根据相关规定，高校毕业生从事个体经营，且
在工商部门注册登记日期在其毕业后两年以内的，自其在工商部门注
册登记之日起3年内免交有关登记类、证照类和管理类收费。具体为
以下几个部门：
工商：免收个体工商户注册登记费(包括开业登记、变更登记、
补换营业执照及营业执照副本)、个体工商户管理费、集贸市场管理
费、经济合同鉴证费、经济合同示范文本工本费。
税务：免收税务登记证工本费。
卫生：免收行政执法卫生监测费、卫生质量检验费、预防性体检
费、卫生许可证工本费。
民政：免收民办非企业单位登记费(含证书费)。
劳动保障：免收劳动合同鉴证费、职业资格证书工本费。
（一）SWOT 分析：
SWOT 分析是评估职业机会的一种有效工具。通过这种分析，我
们可以很清晰的明确自己的优势和不足以及外部环境给我们带来的
机遇和挑战。其中，S 代表strength(优势)，W 代表weakness(弱势)，
为内部因素；O 代表opportunity(机会)，T 代表threat(威胁)，为
外部因素。
分析结果显示：我的内部优势因素突出，外部机会因素明显；只
要采取恰当的解决方案并逐一落实，其弱势因素和威胁因素是能够化
解的。因此，选择创业，对我来说，是一个可行、可靠、可成功的恰
当选择。而选择店面创业更是一个合理的选择。
语言沟通能力较好，且有较强的语言表达能力 学生干部的工作经验丰富，培养出了一定的领导管理能力，已被评为校的优秀团干 学习成绩良好，有学习精神 综合能力较好，具有一定的发展 潜力 职业能力较高 社会经历不够丰富 知识面不够广，尤其是专业知识 对相关的职业岗位了解不深 学习能力有待加强 1） 政府政策鼓励大学生积极创业 2）家庭的经商经历为我提供了极大的借鉴 3）专业与创业目标对口，为日后创业提供专业支持 大学扩招，毕业生人数猛增 我两年后毕业，创业压力有可能逐渐增加 浙江省吸引更多的毕业生来创业，这就增大了创业危机
2015中国房地产排名 排名企业名称 1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团 3 绿地控股集团有限公司 4 保利房地产（集团）股份有限公司 5 中国海外发展有限公司 6 碧桂园控股有限公司 7 世茂房地产控股有限公司 8 融创中国控股有限公司 9 龙湖地产有限公司 10 广州富力地产股份有限公司 11 华润置地有限公司 12 华夏幸福基业股份有限公司 13 招商局地产控股股份有限公司 14 金地（集团）股份有限公司 15 远洋地产控股有限公司 16 绿城房地产集团有限公司 17 荣盛房地产发展股份有限公司 18 北京首都开发控股（集团）有限公司
19 复地（集团）股份有限公司 20 金科地产集团股份有限公司 21 新城控股集团有限公司 22 阳光城集团股份有限公司 23 融侨集团股份有限公司 24 旭辉控股（集团）有限公司 25 江苏中南建设集团股份有限公司 26 建业住宅集团（中国）有限公司 27 四川蓝光和骏实业股份有限公司 28 泰禾集团股份有限公司 29 越秀地产股份有限公司 30 路劲地产集团有限公司 31 正荣集团有限公司 32 海亮地产控股集团有限公司 33 融信（福建）投资集团有限公司 34 金融街控股股份有限公司 35 宝龙地产控股有限公司 36 建发房地产集团有限公司 37 禹洲集团 38 上海升龙投资集团有限公司 39 上海中建东孚投资发展有限公司
40 上海实业城市开发集团有限公司 41 雨润地产集团 42 龙光地产控股有限公司 43 金辉地产 44 浙江佳源房地产集团有限公司 45 广州时代地产集团有限公司 46 景瑞地产（集团）股份有限公司 47 亿达集团有限公司 48 中骏置业控股有限公司 49 国购投资有限公司 50 农工商房地产（集团）股份有限公司 51 浙江祥生房地产开发有限公司 52 联发集团有限公司 53 卓越置业集团有限公司 54 朗诗集团股份有限公司 55 首创置业股份有限公司 56 方兴地产（中国）有限公司 57 中粮地产（集团）股份有限公司 58 重庆华宇物业（集团）有限公司 59 三盛地产集团 60 中国奥园地产集团股份有限公司
海航置业宣传手册序言 目录： 缘起海航 海航理念 海航简介 海航发展 海航实业 信念
简介 发展 三、海航地产梦想 成就 四、海航置业口号 经营方向 项目分布 成熟运营项目
筹开项目 五、海航置业三年规划 整体规划 运营项目规划 运营模式规划 前景展望 六、海航集团五大板块资源航空 资本
旅业 物流 其他 七、海航集团荣誉 封底． 扉页: 人文的建筑，艺术的享受，多元的文化，和谐的景观---------- 海航置业，足以真实的伴随一生！唯美，享受，宁静，安然，真实而温 馨那是家的感觉！
序言 凝合天地仁爱，志存恢弘梦想；饱含赤诚温暖，构筑美好家园；缔结产融优化，共创和谐完美。寸土寸心，真挚相守；静好岁月，海航相伴。 缘起海航：（logo,配图） 海航人的理念：“以诚信待天下人，以业绩论英雄，以创新为 动力”。守候一份初心,执着一种精神！不断延续梦想的传奇！ 海航集团有限公司于2000 年1 月经国家工商行政管理局批准组 建，产业覆盖航空、实业、金融、旅游、物流和其他相关产业，公 司法定代表人为陈峰。集团董事局主席陈峰、董事局董事长王健。 创业至今，海航人以蓝天白云之志、杯水情深之趣，兼容并包、 创新求变、开拓进取，开创了一个又一个实业发展奇迹，机场、商
业、地产、置业、食品，海航一步步延伸发展，造就了如今一家大． 型实业集团——海航实业。 一、海航实业：（logo,配图） 海航实业坚信：“天地之间皆为用心之处” 。心之所在，梦之 所望！梦想就是目标！ 海航实业集团有限公司是海航集团旗下核心产业板块之一,下 辖地产、商业、基础产业三个事业部及大集股份、海岛建设、亿城 股份三家直管企业。传承海航创业精神，秉承海航文化理念，海航 实业用务实的态度、创新的精神、拼搏的斗志，极力打造一家富有核心竞争力和社会责任心的实业集团，为海航长远发展奠定坚实基础，为创造人类美好生活不懈奋斗。 海航实业秉承海航创业20 周年的精神和企业文化，始终以造福于人类的幸福与
海航今年全年计划处置资产规模约3000亿元 资料： 1、2018年1月，海航创始人陈锋坦承海航集团出现流动性困难。 这9个月，海航出售各种金融、股权和物业资产的消息不断披露出来。 海口。位于国兴大道7号的海航集团大厦，外形曾经被视为如佛坐莲花，紧邻东侧就是海南省政府，南侧则是一片开阔的海航文化体育广场。在大厦高层一望，随手一指就可能是海航集团已经开发或等待开发的大片物业。 北京。东三环三元桥所在地是首都机场进入市区的咽喉，也被誉为“国门”。紧邻三元桥一角伫立着醒目的红色HNA标识的海南航空大厦以及大新华航空大厦。 相隔1公里，东四环四元桥霄云路甲26号，北京海航大厦以及居于这座大厦的万豪酒店，一直是亮马桥使馆区域的标志性建筑。大厦周围商业繁华，灯红酒绿，往南不远处是美国大使馆馆区。 而海航集团最近的物业资产抛售交易就是这个“国门”位置的海南航空大厦。 9月22日，海航控股12.99亿元转让仅成立两个多月的全资子公司，后者旗下仅一项资产——海南航空大厦，接盘方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业，由北京万科持股99%。 10月9日晚，有外媒报道称，海航集团或申请出售价值110亿美元的房地产资产，且大部分位于海南岛内。 断流危机 与很多大集团类似，在海航，负债是一种信仰。但2017年下半年以来，“去杠杆”成为主基调，把财务杠杆用到极致的海航不幸成为“出头鸟”。 陈峰在8月考察海口美兰国际机场二期改扩建工程时说：“海航目前的中心任务是聚焦主业、健康发展。” 海航旗下业务： 而聚焦主业这条路，海航走得异常艰辛。 从2017年下半年起，海航流动性危机凸显，债务压力陡增，迅速从“买买
上海前滩亿城项目初步调研 一、项目概况 2013年8月6日，海航集团通过全资子公司海航资本控股有限公司成功受让乾通科技实业有限公司持有的亿城股份19.98%股权，作价16.10亿人民币。 2013年9月11日，被海航收归旗下的亿城股份显示出强劲的进取动力，以16.7亿元取得上海前滩区域首次挂牌出让的黄金地块——浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区(Z000801)单元40-01地块项目。该地块东至杨思西路，南至高青西路，西至江高路，北至海阳西路；出让面积为11557.3平方米，容积率为5；系办公和住宅混合用地，办公建筑面积50%，住宅建筑面积50%。 世博园 东方体育场 上海南 本案 本项目是整个前滩地区第一个项目，备受各界关注。前滩地区位于上海市中
的国际学校和医院进驻，包括篮球、橄榄球、棒球、板球场等在内的体育公园也将在此落成。 二、亿城集团简介 亿城投资集团股份有限公司是项目公司的母公司，成立于1993年5月27日，于1996 年11月8日在深市挂牌交易，股票代码000616。亿城股份曾获得北京市地产企业品牌价值排行榜第八名、北京地产十大品牌企业、中国蓝筹地产企业、中国房地产百强开发企业之成长性TOP企业排名第4、全国上市公司综合竞争力百强企业等荣誉。 截止至2013年6月30日，亿城集团股份有限公司总资产110亿，净资产40.5亿元，刨除预收房款16.7亿的资产负债率仅48%。2013年半年销售收入16亿，同比增长11%。2013年8月，海航资本收购亿城股份近20%的股权，从而成为这家公司的单一最大股东。 亿城集团上海投资有限公司（项目公司）于2013年10月08日设立，注册资本1亿元人民币，是亿城集团股份有限公司的全资子公司，是专门为本次上海亿城前滩项目设立的项目公司。 亿城投资集团股份有限公司工商局注册信息
海航处置资产案例(内 附答案)
海航今年全年计划处置资产规模约3000亿元 资料： 1、2018年1月，海航创始人陈锋坦承海航集团出现流动性困难。 这9个月，海航出售各种金融、股权和物业资产的消息不断披露出来。 海口。位于国兴大道7号的海航集团大厦，外形曾经被视为如佛坐莲花，紧邻东侧就是海南省政府，南侧则是一片开阔的海航文化体育广场。在大厦高层一望，随手一指就可能是海航集团已经开发或等待开发的大片物业。 北京。东三环三元桥所在地是首都机场进入市区的咽喉，也被誉为“国门”。紧邻三元桥一角伫立着醒目的红色HNA标识的海南航空大厦以及大新华航空大厦。 相隔1公里，东四环四元桥霄云路甲26号，北京海航大厦以及居于这座大厦的万豪酒店，一直是亮马桥使馆区域的标志性建筑。大厦周围商业繁华，灯红酒绿，往南不远处是美国大使馆馆区。 而海航集团最近的物业资产抛售交易就是这个“国门”位置的海南航空大厦。 9月22日，海航控股12.99亿元转让仅成立两个多月的全资子公司，后者旗下仅一项资产——海南航空大厦，接盘方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业，由北京万科持股99%。 10月9日晚，有外媒报道称，海航集团或申请出售价值110亿美元的房地产资产，且大部分位于海南岛内。 断流危机 与很多大集团类似，在海航，负债是一种信仰。但2017年下半年以来，“去杠杆”成为主基调，把财务杠杆用到极致的海航不幸成为“出头鸟”。 陈峰在8月考察海口美兰国际机场二期改扩建工程时说：“海航目前的中心任务是聚焦主业、健康发展。” 海航旗下业务： 而聚焦主业这条路，海航走得异常艰辛。
从2017年下半年起，海航流动性危机凸显，债务压力陡增，迅速从“买买买”切换至“卖卖卖”，以仓促解决资金链危机。 2017年7月，海航公告以46.9亿元出售天津航空部分股权。 2016年7月，在海口市红城湖棚改用地竞拍的车轮战中，海航将多家知名房企斩落马下，以总价8.15亿元，楼面价4613元/平方米拿地，创造了海口大英山地价新高。。 海航曾对大英山CBD区域给予了极高重视，未来五年将再增投200亿元用于大英山CBD建设，海航在此规划了多栋包括海航大厦在内的5A超甲级写字楼，海航豪庭北苑/南苑等大型高端小区，以及海南慈航国际医院等，目前已有诸多知名企业进驻大英山CBD，未来将吸引10万人工作就业，满足13万人居住生活。 然而，2018年3月，海航以19.33亿元对价，将红城湖棚改项目和望海国际广场出售给融创；4月20日，海航以57亿元将大英山CBD东侧的海航首府卖给富力；9月27日，海航基础公告称，孙公司海航地产集团拟与海南富力房地产开发有限公司签订《股权转让协议》，出售其所持有的海南航孝房地产开发有限公司70%的股权，转让价款约3496.04万元。 除上述已经达成的交易，曾是海南最大商业综合体的地标日月广场正在找人接手；在建地标建筑海南第一高楼双子塔也在寻求合作。 还有媒体陆续报道，北京唐拉雅秀酒店、海口海航国际广场、三亚皇冠假日酒店、三亚喜来登酒店以及尚未完工或开业的广州中央海航酒店广场、云南海航广场项目、苏州饭店项目等资产可能已经进入可转让名单。 根据海航集团发布的公告，今年上半年累计出售的资产已达600亿元人民币，超过集团上半年未合并报表净资产的10%。而海航集团曾经的董事长王健生前曾透露，海航今年全年计划处置的资产规模约3000亿元。 海航子公司香港国际建投从2016年到2017年，以227亿港元接连揽下启德四宗地块，当时，海航正在全世界“买买买”，曾表示，要对这四块地进行统一规划，联动开发，兴建国际级大型住宅综合项目。 但是，2018年初，海航把其中两宗地出售给香港恒基兆业地产，作价160亿港元，溢价率仅12%。随后，另一家港企会德丰以64亿港元收购第三宗地块。 孙宏斌二次接手购入海航 2018年3月，海航基础先后以合计近20亿元的价款转让孙公司海航地产所持的两家海南地产公司各100%股权，而受让方为孙宏斌。 8月13日，海南海岛航翔投资开发有限公司的股东已从海航地产集团有限公司，悄然变更为海南融创基业房地产有限公司，孙宏斌认缴出资额近10亿元。 3、海航重组失败 2018年1月23日，海航基础首次对外公布资产重组。海航拟以发行股份及支付现金购买的方式，购买海航金融一期100%股权，主要包括香港国际建投74.66%股权和香港汇海晟投资有限公司100%股权，交易对价103.81亿元。 海航基础很快就收到了上交所的问询函。就在年初，国家发改委发布2018年境外投资敏感行业目录，明确提出需要限制企业境外投资的行业包括房地
海航绿色体育发展基金 发起人股东——海航集团有限公司 于2000年1月经国家工商行政管理局批准组建，是一家以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱产业的现代服务业综合运营商，产业覆盖航空、物流、金融、旅游、置业、商业、机场管理和其他相关产业，法定代表人为陈峰。截至2010年年底，海航集团资产总规模逾3400亿元，年营业收入达925亿元，为社会提供约8万个就业机会。 海航集团航空运输产业运营飞机290余架，开通航线500余条，通达130多个国内外城市，连续安全飞行超过350万小时。2010年实现旅客运输量3222万人次。自成立以来，海航多次获得中国民航安全生产“金鹰杯”、“金鹏杯”，并连续10年荣获“旅客话民航”用户满意优质奖。2011年，海南航空荣膺中国内地首家“skytrax五星航空公司”称号，打造中国民航“安全、正点、服务”优秀品牌。同年，香港航空亦荣获“skytrax四星航空公司”称号。 大新华物流是中国首家致力于构建海陆空综合物流、金融服务、物流信息网络及大型制造业一体化的全球物流综合服务运营商，业务涵盖综合物流、集装箱运输、散杂货运输、油
轮运输、特种船运输、驳船运输、航空货运、船舶与海洋工程建造、码头建设与管理、船舶与船员管理等领域，拥有各类船舶近100艘，全货机13架。截至2010年年底，大新华物流旗下金海重工手持订单量位列全球造船集团16位，全球造船企业第11位。 海航资本立足于通过优势产业领域的投资银行服务与各类金融手段的组合与创新为客户提供综合金融解决方案，立志打造一流国际投资银行和现代金融服务业综合运营商。拥有投资银行、金融租赁、信托、保险、证券、银行、期货、产业基金、融资担保、保理、小额贷款等传统及创新金融业务。目前，海航资本服务网点遍及北京、上海、天津、香港、悉尼等30个大中城市。 海航旅业主营业务涵盖航空、旅游、卡、网、外汇零售等五大类别，拥有北京首都航空、金鹿公务航空、大新华运通、海航易生、新华旅行、通汇货币、易生基金等14家成员企业、近20家旅行社、230余家海航乐游门店、近30家易生分子公司和近10家货币兑换门店。海航旅业以“一卡一网一中心”为核心发展战略，创新商业模式，致力发展成为国内最大、国际领先的现代旅游综合服务提供商，促进国人由传统储蓄型消费理念向信贷型消费理念的转变，创造引领旅行、消费的新生活。 海航实业已开发完成各类型高档酒店、高档写字楼、城市综合体、高尚精品住宅、大型生态旅游景区等近百个项目，土地开发面积达到1000万平方米。已在北京、天津、上海、广州、深圳、西北、东北、中南、云南、山东、浙江、贵州、重庆、海南、新疆等15个重点地区成立区域公司，拥有各类型项目公司、基金公司、物业公司、餐饮公司等100余家。旗下的酒店集团以“唐拉雅秀”品牌为核心，拥有国内外星级酒店50余家。 海航商业以“健康、富足、快乐、和谐”为理念，实施“实体+电子商务+金融”的发展策略，立足西部、布局全国。其主要业态为实体（零售）商业、虚拟（网络）商业、物业（地产）商业、金融（投行）商业等四大业态，拥有民生百货、宝鸡商业、天津国际商场、上海家得利超市、北京海航家乐、海航中免等10余家成员公司，门店300余家，网络布局遍布
海航商业LOGO 海航商业是海航集团下属七大产业集团之一，以“健康、富足、快乐、和谐”为理念，以商业经营为核心，以商业投资开发和资本运营为手段，立足西部，服务全国。沿海航集团各产业相对集中的地区及新经济崛起的区域进行网络布局，逐步构建实体商业、虚拟商业、金融商业、物业商业互为协同的良性发展格局，力争成为现代商业综合运营服务商。 海航商业涉及的主要商业业态有实体（零售）商业，虚拟（网络）商业，金融（投行）商业，物业（地产）商业。目前，海航商业拥有10家成员企业、1家分公司。涉及的主要业态涵盖百货、超市、专业店、免税店、旅游零售、电子商务、商业地产、商业金融等，现有门店总数213家，免税店2家,电子商务公司1家，营业面积超过71万平方米，资产规模达80亿元，从业人员超过1万人，网络布局遍布陕西、甘肃、天津、上海、北京、山东、海南等地。 成员企业 海航商业旗下拥有西安民生集团股份有限公司、宝商集团宝鸡商业经营管理有限责任公司、上海家得利超市有限公司、天津国际商场、汉中世纪阳光商厦有限公司、陕西民生家乐商业连锁有限责任公司、海南海航中免免税品有限公司、西安曲江华平置业有限公司、北京海航家乐商业管理有限公司以及民生购物中心等十家成员公司，其中西安民生集团股份有限公司为上市公司。 西安民生百货 民生百货LOGO 西安民生集团股份有限公司，是陕西省西安市一家以经营百货零售业为主的大型商贸企业集团，全国大型百货贸易联合会成员企业。公司成立于1959年，1992年在西安市率先实行股份制改革，1994年1月10日公司股票在深圳证券交易所正式挂牌上市，2003年5月27日与海航集团成功重组。截至2008年底，公司总资产14亿元人民币，营业总收入近13亿元，实现净利润5702万元人民币，员工2000余人。 近年，公司依托海航集团的发展平台，确立了品牌连锁化的发展模式，取得了迅猛发展，网点遍及西安、咸阳、宝鸡、汉中、延安等陕西省主要城市以及甘肃东部地区。目前拥有西安解放路店、西大街店、兴正元店、汉中阳光店、宝鸡百货店等八家百货店，其品牌形象不断提升，核心竞争力逐步增强。
经过18年发展，海航集团由一家单一的航空运输企业，转型为以航空旅游、现代物流、现代金融服务三大产业链条为支柱，涵盖“吃、住、行、游、购、娱”六大产业要素的现代服务业综合运营商。产业覆盖航空运输、旅游服务、现代物流、金融服务、商贸零售、房地产开发与管理、机场管理和其他相关产业。截至2010年12月，海航集团资产总值达到3300亿，2010年营业收入近1000亿，为社会提供约80000个就业岗位。在“2010中国企业500强”中，海航集团排名第179位。 海航集团航空运输产业以大新华航空有限公司为核心，运营飞机290架，开通航线500余条，通达国内外90余个城市，2010年完成旅客运输量3225万人次。自成立以来，海航先后多次获得中国民航安全生产“金鹰杯”、“金鹏杯”。在国际权威机构Skytrax2009年度旅客调查中，海南航空获得“中国地区卓越服务奖”，继2008年之后再次荣膺“中国地区最佳航空公司”称号，并连续10年荣获“旅客话民航”用户满意优质奖，在2010年SKYTRAX年度评选中又荣获“中国最佳航空公司”与“中国地区卓越服务奖”两项大奖，打造了中国民航“安全、正点、服务”优秀品牌。2010年香港航空荣获“SKYTRAX四星航空公司”称号；2011年1月10日，海南航空荣膺中国内地首家skytrax五星航空公司称号，这些都是海航集团走国际化路线、打造世界级高端航空服务品牌的重要成果。 大新华物流是中国首家致力于构建海陆空综合物流、金融服务、物流信息网络以及大型制造业一体化的全球物流综合服务运营商。目前，大新华物流旗下涵盖综合物流、集装箱运输、散杂货运输、油轮运输、特种船运输、驳船运输、航空货运、船舶与海洋工程建造、码头建设与
海航并购信息整理 目录 一、2010年以来海航海内外收购史（节取） (2) （一）国内收购史 (2) （二）海外收购史 (2) 二、海航战略浅析 (2) （一）多元化经营 (2) （二）国际化战略 (3) 三、海航资本运作术总结 (4) 四、海航资本运作对我司的启示 (4) 附：海航资本运作案例 (5)
一、2010年以来海航海内外收购史（节取） （一）国内收购史 2010年海航北方物流(控股)有限公司与天天快递在海口签约，海航认购天天快递60%的股份； 2010年海航集团旗下海航商业以9亿元左右的价格收购了上海第四大超市家得利100%股权； 2010年海航旗下海口美兰国际机场牵头的6家企业以15.413亿元的价格获得民安保险全部股权； 2011年海航集团旗下海航易控股收购粒粒晶粮食购销有限公司51.27%的股份； 2012年海航集团确认将收购一家位于安徽的农商行。 （二）海外收购史 2010年以约1亿美元收购了澳大利亚Allco金融集团航空租赁业务，并将之更名为香港航空租赁； 2011年以3000万美元收购了总部设在伊斯坦布尔的myTECHNIC机务维修公司60%股权； 2011年以2500万美元获得土耳其货运航空公司myCargoAirlines49%股份； 2011年海航旅业收购香港康泰旅行社51%股权、美国Aberdeen旅游公司股权； 2011年以10.5亿美元完成对世界第五大集装箱租赁公司GESeaCo的收购； 2012年出资4000万美元完成对法国蓝鹰航空48%股权的收购，成为蓝鹰航空的第二大股东。 二、海航战略浅析 （一）多元化经营 海航集团旗下以航空为核心，形成五大支柱产业，覆盖航空、实业、旅游、金融以及物流产业，并以此划分为海航航空、海航实业、海航资本、海航旅业以及海航物流五大集团公司，下表对其五大产业做了梳理。
海航集团于2000年1月经国家工商行政管理局批准组建，是一家以航空旅游、现代物流和现代金融服务为三大支柱产业的现代服务业综合运营商，产业覆盖航空、物流、金融、旅游、实业、基础设施、装备制造和其他相关产业。目前，海航集团总资产逾2600亿元，2011年集团总收入逾1000亿元，为社会提供近12万个就业机会。 海航航空是海航集团旗下核心支柱产业集团，对旗下航空运输企业和航空相关企业实施产业管理。海航航空以航空运输企业群为主体拓展全球布局，以航空维修技术、通用航空、商旅服务、地面支援、航空物流等配套产业为支持打通全产业链，通过金融投资和新兴业务带动，目标打造成为立足中国、面向全球、服务品质和企业规模均进入全球行业前列的大型国际航空集团。 目前，海航航空总资产超过1100亿元，旗下航空公司机队规模逾230架，开通国内外航线500余条，通航城市130余个。下辖大新华航空、海南航空、天津航空、祥鹏航空、西部航空、香港航空等。2011年1月，海南航空荣膺SKYTRAX五星航空公司；同年6月，蝉联SKYTRAX中国最佳航空公司和中国地区卓越服务两项大奖；12月，获评《Global Traveler》“2011中国最佳航空公司”。香港航空、天津航空获得Skytrax四星航空公司荣誉称号。 大新华物流是中国首家集海、陆、空运输于一体的综合性物流集团。大新华物流依托海航集团强有力的战略支持和丰富的航空运输资源，致力于打造综合物流和物流信息网络一体化的全球物流综合服务运营商。大新华物流以综合海运、航空速运等为基础产业，主营综合物流、集装箱运输、散杂货运输、油轮运输、特种船运输、驳船运输、航空货运、码头建设与管理、船舶与船员管理、虚拟物流等多项业务。目前，大新华物流总资产达322亿元，实现收入130亿元，运营船舶近60艘、货机14架、可控车辆逾1800辆，散杂货年运输量达3000万吨，集装箱年运输量达67万标准箱。 海航资本是海航集团三大核心产业集团之一，立足通过优势产业领域的投资银行服务，
揭秘雄心勃勃的海航集团背后神秘大股东浮出水面 海航集团坐落在旅游胜地海南岛上一栋充满佛教意义的建筑上，如今转变为中国最具侵略性的交易商之一，并对其所有权和融资进行了新的审查。海南航空母公司是一个由经济改革者利用世行支持，组成的省级航空公司，已成长为一个庞大的私营国际大型企业集团。为了推动其增长，它巧妙地利用现有资产来购买新资产——这是中国人称为“蛇吞象”的过程。但是，该公司400亿美元的交易狂潮——最近成为德意志银行最大股东，增持9.9%股权——已引起多方批评。海航近日陷入涉及政治漩涡。其大量使用债务也引起了标准普尔和一些海外银行家的关注。海航的企业架构十分复杂。其1440亿美元的资产目前包括新西兰最大的金融服务公司，在至少14个国家的希尔顿酒店和航空服务公司持有股权，且运营着全球第三大飞机租赁舰队。在国内，海航业务极其繁杂，拥有房地产开发商、租赁公司、四家地区航空公司、受人尊敬的金融杂志和中国最大点对点贷款平台之一聚宝网络。海航至少通过11个点对点平台募集资金，其中许多是海航投资的，并且向大约25家上市公司提供贷款。在海外，它选择了一些政治上关联的伙伴。当杰布路布什正在进行总统竞选时，海航一起投资燃料运输业务，并希望加入特朗普政府，从而自对冲基金经理Anthony SCAraMUcci
那里买下天桥资本。根据企业文件，目前海航76%股份由 13人持有，其中只有一名是本集团高管。创始人和公众面孔陈锋——一位享受豪华轿车的信佛人士——兼董事局主席，以及拥有约15%的股权的王健，经过多年复杂的资产重组后，使公司实现了私有化。根据胡润创始人Rupert HooGEwerf，海航“非常复杂而富有争议的股权结构”阻止了任何海航人 士被列入胡润中国百富榜。“我们一直试图让陈锋上榜，但我们根本找不到任何办法证明他的财富。”海航最大的单一股东也是最神秘的：Guan Jun去年从香港商人Bharat Bhise 收购了该公司近29%的股份。海航拒绝透露出售股份的具体数目，而Bhise则没有应要求做出回应。Guan Jun与陈锋 儿子共同担任海航所拥有的点对点融资平台联合主席，但对于持有数十亿资产的富豪来说，他仍然十分神秘。七年前，Guan Jun首先通过在海航北京办事处经营的投资工具收购 了海航子公司。但是，海航表示，Guan Jun是一个“私人投资者”，并不为公司工作。中国企业注册管理机构列出了Guan Jun的其他业务地址。一个指向北京西部住宅小区的街边沙龙“东方阿芙罗狄蒂美容水疗中心”。现在的业主说他五年前 就卖掉了该沙龙。另一个地址指向一个破旧锁住的北京办公大楼。根据香港公司提交的文件，Guan Jun住所是北京西 北部一个不起眼的公寓，现在房客说在几个月前就搬进来了。Guan Jun透过手机表示：“不方便回答任何问题。”Bhise不
海航集团“三、七、九”发展目标： 自二〇〇〇年起：三年之内，造就中国品牌企业；七年之内，造就亚洲品牌企业；九年之内，造就国际品牌企业。 海航集团两大目标：要为中华民族创建世界级企业和世界级品牌。 企业信条：变革理念——恪守诚信、追求业绩、持续创新。 员工训条：敬业乐群 积厚德，存正心；乐敬业，诚为本。入角色，融团队；坚誓愿，志高远。 赢道义，勿自矜；吃些亏，忌怨恨。讲学习，敬师长；不夸能，勤精进。 除懒惰，止奢欲；培定力，绝私弊。离恶友，甘淡泊；忍人辱，达道理。 企业训条：“同仁共勉十条” 团体以和睦为兴盛，精进以持恒为准则，健康以慎食为良药，诤议以宽恕为旨要，长幼以慈爱为进德，学问以勤习为入门，待人以至诚为基石，处众以谦恭为有理，凡事以预立而不劳，接物以谨慎为根本。 “六度法门”：布施、忍辱、持戒、精进、禅定、般若。 “人生成功五要素”：一德、二命、三风水、四积阴功、五读书。 企业精神：“四大”——大众认同、大众参与、大众成就、大众分享。 企业宗旨：“四至”——至诚、至善、至精、至美。 “三以”：以德养身、以诚养心、以义制利。 “三和”：和谐发展、和谐社会、和谐世界。 “三个什么”：你想要什么、你有什么、你准备付出什么。 “三个明白”：想明白、说明白、做明白。 企业理念：“三为”——为社会做点事，为他人做点事，为自己做点事，在回首往事的时候不留下遗憾。
“人生做人与做事的两大圆满境界”：生有所立、死有所归。“生有所立”是指立德、立言、立功。“死有所归”是指人在走的时候不折磨自己，不连累他人。 第二部分:海航集团“心灵工程” “心灵工程”主题：海航是我家，关爱你我他。 “心灵工程”口号：爱祖国、爱公司、爱员工、爱家庭、爱海航爱工作、倡导和谐新生活。 “心灵工程”“四观”：社会责任观、国家民族观、企业认同观、家庭和谐观。 第三部分：八荣八耻 以热爱祖国为荣、以危害祖国为耻，以服务人民为荣、以背离人民为耻， 以崇尚科学为荣、以愚昧无知为耻，以辛勤劳动为荣、以好逸恶劳为耻， 以团结互助为荣、以损人利己为耻，以诚实守信为荣、以见利忘义为耻， 以遵纪守法为荣、以违法乱纪为耻，以艰苦奋斗为荣、以骄奢淫逸为耻。 第四部分：工作方针及战略目标 2009年海航集团工作方针：应对挑战，深度调整，抢抓机遇，实现跨越。 2009年海航集团工作思路：以创新为指针，通过“两个坚持”（坚持深化管理构架调整、坚持捕捉市场机遇），实现“两个确保”（确保完成经营指标、确保实现安全生产），完成“两个10%”（人均收入上升10%，人均成本下降10%），并全面完成集团下达的“在调整中求发展，在发展中求跨越”的各项战略任务。 海航商业2009年工作方针：紧密围绕海航集团发展战略目标，积极应对挑战、稳抓发展机遇、夯实管理基础、不断强壮自身，实现海航商业的跨区域发展。 海航商业2009年工作任务：海航商业要在完成百货、超市、专业店进行分业态运营的基础上，实现“走出陕西，走向全国”，向国内一线城市迈进。要充分利用资本运作平台，加大商业地产投入力度，打造新型商业圈，提升整体竞争能力，打造国内知名大型商业企业品牌。
排名企业名称 1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团 3 大连万达商业地产股份有限公司 4 绿地控股集团有限公司 5 保利房地产（集团）股份有限公司 6 中国海外发展有限公司 7 世茂房地产控股有限公司 8 碧桂园控股有限公司 9 绿城房地产集团有限公司 10 龙湖地产有限公司 11 广州富力地产股份有限公司 12 融创中国控股有限公司 13 金地（集团）股份有限公司 14 华润置地有限公司 15 招商局地产控股股份有限公司 16 远洋地产控股有限公司 17 佳兆业集团控股有限公司 18 华夏幸福基业股份有限公司 19 复地（集团）股份有限公司 20 金科地产集团股份有限公司 21 雅居乐地产控股有限公司 22 新城控股集团有限公司 23 北京首都开发控股（集团）有限公司 24 金融街控股股份有限公司 25 融侨集团股份有限公司 26 建业住宅集团（中国）有限公司 27 阳光城集团股份有限公司 28 四川蓝光和骏实业股份有限公司 29 江苏中南建设集团股份有限公司 30 路劲地产集团有限公司 31 旭辉控股（集团）有限公司 32 泰禾集团股份有限公司 33 亿达集团有限公司 34 正荣集团有限公司 35 卓越置业集团有限公司 36 宝龙地产控股有限公司 37 融信（福建）投资集团有限公司 38 广东珠江投资股份有限公司 39 建发房地产集团有限公司 40 禹洲集团 41 上海实业城市开发集团有限公司 42 龙光地产控股有限公司 43 重庆隆鑫地产（集团）有限公司
44 上海升龙投资集团有限公司 45 广州时代地产集团有限公司 46 景瑞地产（集团）股份有限公司 47 浙江佳源房地产集团有限公司 48 大华（集团）有限公司 49 雨润控股集团有限公司 50 金辉地产 51 农工商房地产（集团）股份有限公司 52 联发集团有限公司 53 上海中建东孚投资发展有限公司 54 海航地产控股（集团）有限公司 55 朗诗集团股份有限公司 56 宁波奥克斯置业有限公司 57 北京城建投资发展股份有限公司 58 上海证大房地产有限公司 59 重庆华宇物业（集团）有限公司 60 中骏置业控股有限公司 61 俊发地产有限责任公司 62 三盛地产集团 63 荣盛房地产发展股份有限公司 64 首创置业股份有限公司 65 重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司 66 方兴地产（中国）有限公司 67 福晟集团 68 上海城建置业发展有限公司 69 上置集团有限公司 70 越秀地产股份有限公司 71 中粮地产（集团）股份有限公司 72 天朗控股集团 73 K2地产 74 宁夏亘元房地产开发有限公司 75 南京栖霞建设股份有限公司 76 西安****开发有限公司 77 上海建工房产有限公司 78 浙江祥生房地产开发有限公司 79 龙记地产集团股份有限公司 80 新疆华源实业（集团）有限公司 81 上海城投置地（集团）有限公司 82 方圆地产控股有限公司 83 鸿坤地产集团 84 五洲国际控股有限公司 85 天山房地产开发集团有限公司 86 苏州圆融发展集团有限公司 87 国贸地产集团有限公司
中国房地产百强企业研究主报告 2016 “2016中国房地产百强企业”名单 万科企业股份有限公司广州时代地产集团有限公司鸿坤集团 保利房地产（集团）股份有限公司海伦堡地产集团有限公司保集控股集团有限公司 恒大地产集团有限公司金融街控股股份有限公司当代置业（中国）有限公司 中国海外发展有限公司中天城投集团股份有限公司三盛地产集团 绿地控股集团股份有限公司上海红星美凯龙房地产集团有限公司国瑞置业有限公司 碧桂园控股有限公司上海大名城企业股份有限公司德信控股集团有限公司 绿城房地产集团有限公司花样年集团（中国）有限公司深圳市合正房地产集团有限公司 华润置地有限公司海航地产控股（集团）有限公司杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）龙湖地产有限公司宁波奥克斯置业有限公司阳光100中国控股有限公司 华夏幸福基业股份有限公司武汉地产开发投资集团有限公司上海城建置业发展有限公司 融创中国控股有限公司景瑞地产（集团）有限公司天朗控股集团 世茂房地产控股有限公司隆基泰和实业有限公司中大房地产集团有限公司 招商局蛇口工业区控股股份有限公司东原地产美好置业集团股份有限公司 金地（集团）股份有限公司中冶置业集团有限公司中惠熙元房地产集团有限公司 金科地产集团股份有限公司中梁地产集团浙江金昌房地产集团有限公司 远洋地产控股有限公司上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司沿海绿色家园集团四川蓝润实业集团有限公司 新城控股集团股份有限公司联发集团有限公司长沙房产（集团）有限公司 复地（集团）股份有限公司方圆地产控股有限公司重庆泽京房地产开发有限公司 旭辉控股（集团）有限公司朗诗绿色地产有限公司重庆德杰地产集团 阳光城集团新鸥鹏集团奥山置业有限公司 卓越置业集团有限公司俊发地产有限责任公司庭瑞集团有限公司 四川蓝光发展股份有限公司上海爱家集团重庆同景置业有限公司 泰禾集团股份有限公司浙江祥生房地产开发有限公司金侨投资控股有限公司 北京金隅股份有限公司星河控股集团有限公司广东尚东投资控股集团有限公司 天津房地产集团有限公司福晟集团有限公司纽宾凯集团有限公司 正荣集团有限公司百步亭集团有限公司中迪禾邦集团有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司上海实业城市开发集团有限公司广东广物房地产开发有限公司 中国奥园地产集团股份有限公司东方银座集团中国有限公司云南实力房地产开发经营集团有限公司 广州市敏捷投资有限公司银亿房地产股份有限公司上海大发房地产集团有限公司 鲁能集团有限公司颐和地产集团有限公司重庆长安房地产开发有限公司 龙光地产控股有限公司广州广电房地产开发集团股份有限公司上海中优房地产集团有限公司 福星惠誉房地产有限公司中粮置地管理有限公司 宝龙地产控股有限公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 3