铜陵澜溪山庄改扩建项目施工监理招标文件招标编号: JG2012-5-107
招标人：铜陵澜溪置业有限公司
招标代理机构：安徽省招标集团有限公司
二〇一二年二月
投标邀请书
致_____________________：
一、安徽省招标集团有限公司受铜陵澜溪置业有限公司的委托对其铜陵澜溪山庄改扩建项目施工监理进行国内公开招标，投标人报名工作已结束,现邀请贵单位参加本次招标活动，若有意参加本工程投标，请持本通知书到安徽省招标集团有限公司领取招标文件。
二、请投标人接到本招标文件后,认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。
三、招标代理机构将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或代理人）应准时出席，否则视为弃权处理。
招标代理机构名称：安徽省招标集团有限公司
地址：合肥市包河区包河大道和高铁路交口东北角省招标集团大厦
电话：0551-*******、2220250
联系人：马坤、王友国
传真：0551-*******
邮编：230061
E－mail：zhaobiao05@https://www.doczj.com/doc/b15864748.html,
开户名称：安徽省招标集团有限公司
开户银行：建行合肥市芜湖路支行
银行帐号：34001474708050043497
目录
第一章投标须知 (4)
第二章合同通用条款 (13)
第三章合同格式及条款 (14)
第四章监理招标评标办法 (21)
第五章图纸、招标资料及附件 (25)
第六章附件 (26)
第七章建设单位、招投标监督管理部门对本文件的意见 (39)
第一章投标须知
前附表
序号内容规定
11、工程综合说明
工程名称：铜陵澜溪山庄改扩建项目工程监理；
建设地点：铜陵市郊区大通镇；
工程建设规模和建设内容：项目占地面积约 150 亩，总建筑面积约 5 .07万㎡，其中：度假客房（建筑高度约10米）总建筑面积约 4.2万㎡，客服中心楼（建筑高度约为13.75米）建筑面积约0.37万㎡，地下车库面积约 0.3万㎡，其他建筑面积约 0.2万㎡；具体建设内容包括施工图范围内的所有工程内容。
2、招标范围及内容：工程施工(包括：主体工程（含消防、电梯、弱电、空调等安装工程）、水、电、气配套、装饰等工程施工)阶段全过程监理。
2投标人资质及其他要求：
1)投标人必须具有独立法人资格，有良好的商业信誉。
2)投标申请人资格要求：须具有房屋建筑工程监理甲级资质。
3)具有足够确保完成本项目监理任务的相应专业注册监理工程师。
4)拟任的项目总监理工程师需年富力强，具有国家注册监理工程师资质和高级工程师职称；
5)投标人需具备保证施工质量的监理管理体系；
6)投标人及拟任项目总监理工程师具有类似工程监理业绩（企业不少于10万平方米的小区或合
同额在1亿元及以上规模的建筑群体工程3个及以上），总监理工程师具有类似工程监理业绩（不少于10万平方米的小区或合同额在1亿元及以上规模的建筑群体工程1个及以上）。
3资金来源：自筹
4监理时间：自开工之日起至工程竣工验收合格且备案结束，监理费用不因工期延长（6个月以内）而增加。具体开始时间以开工报告为准。
5 投标人答疑时间：投标人在领取招标文件后，如有疑问需澄清，应于领取招标文件后5天内以书面形式送达或传真（传真号码：0551-*******）至安徽省招标集团有限公司（同时将电子版发送至：zhaobiao05@https://www.doczj.com/doc/b15864748.html,），招标代理机构予以汇总，招标人将视所提问的问题情况统一以书面形式予以解答。
招标代理机构地点：合肥市包河区包河大道和高铁路交口东北角省招标集团大厦9层908室（包河大道高速出口旁边）
电话：0551-*******、2220250 传真：0551-*******
6 投标文件数量：正本1份；副本6份；电子版一份（采用光盘），投标文件分为技术标和商务标两部分，技术标和商务标单独密封装订，并分别在技术标和商务标的封面上注明是商务标或技术标。
7 投标文件递交时间：2012年3月20日上午8：30-9:30时(北京时间)
送达地点：合肥市包河区包河大道和高铁路交口东北角省招标集团大厦12层开标二室
8 开标时间及投标截止时间：2012年03 月 20 日上午9：30时(北京时间)；开标地点：同投标文件递交地点
9 投标保证金：人民币伍万元整。
接收投标保证金的账号信息：
开户名称：安徽省招标集团有限公司
开户银行：建行合肥市芜湖路支行银行帐号：34001474708050043497
10 履约保证金：合同总金额的10%。（此处的合同总金额为0.75亿元*中标单位所报的费率）接收履约保证金的账号信息：
开户名称：铜陵澜溪置业有限公司
开户银行：工商银行铜陵百大支行
银行账号：1308020029200031193
11 投标有效期：自投标截止之日起90日历天。
一、工程概况
1.1 工程项目说明
1.1.1工程名称：铜陵澜溪山庄改扩建项目施工监理。
1.1.2建设地点：见前附表。
1.1.3工程形式：客房中心楼、度假客房、地下停车场、泵房和消防水箱等。
1.1.4工程建设规模：见前附表。
1.1.5工程监理范围内的投资概算：0.75亿元（该投资概算为本次报价参考的工程投资额，最终以工程审计结算价为准，其中空调、电梯等高值设备采购价款部分不计取监理费用，但投标人仍需要承担监理责任）。
1.1.6现场条件：三通一平基本完成；
1.1.7招标范围和内容：见前附表。
1.1.8监理服务期：自开工之日起至工程竣工验收合格且备案结束。
二、招标人
2.1 招标人名称：铜陵澜溪置业有限公司；
联系人及电话：吴杰，电话 0562-******* 。
三、招标代理机构
名称：安徽省招标集团有限公司
邮政编码：230061
电话：0551-*******、2220250
传真：0551-*******
联系人：马坤、王友国
四、投标人资格
4.1 投标人须具备资格：详见前附表
4.2 作为投标文件的一部分，投标人代表应该递交一份投标人法人代表签署的授权委托书。
4.3 为保证招标的公正性，与本项目的施工、设计、采购供应等单位合营、联营或有利益关系的监理单位不得参与本次投标。
4.4 总监理工程师必须为国家注册监理工程师和高级工程师职称，并具有类似工程施工经验，且身体健康、精力充沛,总监理工程师在合同履行期间不得有其他监理工程，否则将按违约处理。拟派的总监理工程师必须是投标单位在职的国家注册监理工程师。总监理工程师在
此项目实施期间不得承接其他任何项目。拟派的监理队伍应具有足够的房屋建筑、结构、装饰、给排水、暖通、消防、强电等专业监理工程师及造价人员，并在附表中明确各专业拟派的监理工程师及造价人员名单。
驻地监理机构的主要监理人员配备岗位设置、要求：总监、造价人员、专业监理工程师等日常驻地的项目班子配备应满足施工现场和正常办公的要求，且不得少于5人。
对总监的要求：招标人有权要求中标人无条件更换总监，更换的总监资格应不低于招标文件及招标公告的要求。
4.5 监理工程师必须熟悉相关的法律、法规及相关技术规范，具有丰富的工程施工经验，有较强的协调能力，身体健康及良好的职业道德。
4.6 投标人必须是有良好的社会信誉，近五年内监理过类似工程，监理时间和数量以中标通知书或签订的监理合同及竣工验收报告为准。
4.7 必须具备保证质量的监理管理体系，工程质量必须按施工单位承诺的工程质量目标进行监理。
4.8 投标人所递交的关于资质、资格等证明材料如有弄虚作假现象一律按废标处理。
五、投标费用
投标人应承担其投标文件准备和递交所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
六、招标文件
6.1招标文件的澄清和修改
6.1.1投标人如要求对招标文件的内容进行澄清，应按招标文件中规定的时间以书面（传真）的方式通知招标人。对投标人书面提出的问题，招标人均以书面的方式予以答复，该部分答复内容作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等效力。
6.1.2在投标截止时间15日前，不论是出于自己的考虑还是出于对投标人提出澄清要求的答复，招标人都可以用修改或补充文件的方式对招标文件进行修改。修改或补充文件将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，该修改文件将构成招标文件的组织部分，投标人应以书面方式尽快确认收到的修改文件。为使投标人有充足的时间按修改或补充文件准备投标文件，招标人可以根据具体情况酌情推迟投标截止时间。
6.2场地勘察
6.2.1招标人不组织现场考察，投标人可自行踏勘现场，所需费用由投标人自己承担。
6.2.2投标人必须对现场和其周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署实施工程监
理所需的各项资料。投标人应对施工现场的位置、施工因素以及困难条件进行周密的踏勘和认真的分析研究，做出自己的判断和估价，并在投标时充分考虑上述因素。一旦中标后，中标人不得以不了解情况为由，提出任何形式的增加监理费用要求。
6.2.3招标人准许投标人及其代表为了考察现场而进入现场和有关场地，但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的自身的人身损害伤亡、财产的损失，以及造成他人的人身损害、财产损失承担责任，并支付相应费用，招标人对此不负任何责任。
6.3招标文件的修改
6.3.1招标人如需对招标文件进行修改，将在投标截止日期前15日以书面形式通知所有投标人。
6.3.2该修改文件将构成招标文件的组成部分，投标人应以书面方式及时确认收到的修改文件。
七、投标文件的编制
7.1 投标文件的语言
7.1.1投标文件及投标人和招标人、招标代理机构之间的来往函电和文件，均应采用中文。
7.2 组成投标文件的文件
7.2.1 投标人递交的投标文件应包含下列内容：
（1）投标函（格式见附件一）。
（2）监理费率报价：本次投标报价为完成招标文件所确定的委托监理范围和监理业务所需的全部费用，以费率的形式报价。参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）、《建设工程监理与相关服务收费标准》、安徽省皖价服[2007]124号文件，并结合市场情况，具体监理费率投标人自报，但不得高于公布的最高控制费率。
（3）授权委托书（见附件二）。
（4）针对本项目特点编制监理大纲：
主要包括工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作依据、监理机构的组织形式，监理项目机构的岗位职责、监理工作程序、监理工作的方法及措施、监理工作制度、监理设施。拟派往本项目监理机构的监理人员情况介绍（包括监理人员姓名职称、资历、专业、业绩，各类专业人员搭配、总监理工程师及拟派现场监理人员数量和组织方案），拟采用的监理方案（包括监理机构组织方案、建设工程的质量、投资、进度、安全的控制方案、合同管理和信息管理的措施和组织协调方案），提供给招标人的阶段性监理文件。附：对工程实施全过程监理，即从工程开工至工程竣工验收，对工程的质量、安全、进度、投资等进行控
制。监理依据工程施工合同、工程建筑技术标准、规范和设计文件，提出控制目标；关键工序的控制方法，并列表说明工程技术难点的控制内容，监理工作重点、难点分析、针对性的监理措施等。
（5）监理机构人员资料包括拟派项目总监理工程师资格审查表（见附件五）、拟派项目监理工程师资格审查表（见附件六）及拟派监理人员一览表（包括性别、年龄、职务、职称、专业、业绩等）和相关资格证书复印件（原件带至开标现场备查），相应的资格证书等附在表后。
（6）监理企业证明资料包括投标人企业营业执照副本、资质证书副本，监理单位三年内所获得国家及地方政府荣誉证书、企业介绍、监理单位综合情况一览表（见附件三）。
（7）检测手段
a．对用于监理过程中的检测设备，在使用前必须核实其标识，确认其必须在有效使用期内；
b．为保持检测设备的可追溯性，在监理过程中必须建立使用台帐，保存检测设备使用记录；
c．拟在本项目中使用的主要仪器、设备，格式详见附件七，同时要说明以下内容1）办公设备的配置；
2）测试仪器的配置；
3）检测仪器的配置；
4）工器具的配置。
（8）近三年监理的主要工程业绩表（见附件四）及相关证明材料。
（9）反映监理单位自身荣誉和能力的资料与本工程相似的工程监理手册或监理合同（复印件）。
（10）招标文件中要求提供的其它内容。
（11）如委托有关单位对本工程进行试验检测，须明示其单位名称和资质等级并有委托检测的协议。
上述第（1）和第（2）项为商务标内容，其他为技术标内容。技术标中不得含有报价部分内容。
八、投标报价及监理费结算（计费单位为人民币）
8.1投标人的投标报价应考虑到投标人在监理服务期内按招标文件及图纸规定的全部内容（土建、安装、弱电、消防、设备等图纸范围内的所有工程内容，其中电梯、空调等高值设备采购价款部分不计取监理费用，但投标人仍需要承担监理责任）提供全部服务所需的所有费用。
投标人应充分考虑各种因素进行投标报价。本次招标监理包括但不限于以下专业：建筑、结构、装饰、给排水、强电、暖通、弱电及工程造价等全部内容。
如监理范围内的工程总工期延长在6个月以内的，不再另增加监理费用。如总工期延长在6个月以上的，其超期（不含此6个月）的每日监理服务费（A）按150元/人结算（每日以招标人确定的实际驻场监理人员数量为准），如工期延长是监理单位的原因，则不再另行支付监理费用。
8.2 投标人应充分了解施工场地的现状，熟悉招标文件，正确估计监理工作的难易程度和必须投入技术力量，根据工程实际情况、招标内容和本单位实力，结合市场行情确定本项目工程监理费用。
8.3 监理费报价（采用费率的报价方式进行，请投标人均按百分之多少报价，不要采用千分之多少或万分之多少报价。百分号前面的费率数保留两位数字，即*.**%。）的计算基数参照“1.1.5 ”规定的工程投资概算价格，不管最终实际工程造价多少，本次投标人所报的费率均不再调整。最终监理费=最终工程审计结算价款*本次所报的费率。
8.4 监理费支付：
8.4.1施工过程中按工程进度款的50%分阶段支付监理费用，累计支付至合同监理费总额的75%时，停止拨付。工程通过竣工验收备案且监理单位向招标人移交一套完整的监理资料后，招标人支付至最终监理费总额（扣除各项罚款、违约金、赔偿金后）的95%，余款5%于工程通过竣工验收备案满二年且监理单位履行了工程质量保修阶段的监理义务后，15日内支付完毕。
8.4.2在监理单位全面、实际地履行本合同，且工程质量和工期均达到约定目标的前提下，招标人可给予监理单位适当奖励。
九、投标文件的有效期
9.1 投标文件的有效期为投标截止日后的90日历天，在此期限内，所有的投标文件均保持有效。
十、投标文件的签署
10.1 投标人应按规定向招标人提供一式7份投标文件和电子版一份（采用光盘，确保能打开），其中一份正本，其它六份为副本，当正本与副本有不一致时，以正本为准。所有投标文件不论中标与否均不予退还。
10.2 投标文件应用打印文本，由投标人的法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章，并将授权委托书附在其内。
10.3 投标文件的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，不论何种原因造成的，均须由投标人在改动处盖章。
十一、投标保证金
11.1投标人在递交投标文件截止时间前，应按照投标须知前附表第9项要求办理投标保证金，未中标单位的投标保证金在定标之日起10日内由招标代理机构无息退还。中标单位的投标保证金在向招标代理机构缴纳中标服务费并按本文件规定提交履约担保后5个工作日内予以无息退还，中标服务费按2.5万元收取。
投标人应按要求提交投标担保，采用投标保证金形式：
(1) 银行转账；
(2) 银行电汇；
(3) 现金。（因财务管理制度的原因，投标人若以现金方式提交投标保证金，则在退还时须提供本单位的财务信息并通过银行办理退至单位账户，不退还现金。）
接受投标保证金的银行及账号：
开户名称：安徽省招标集团有限公司
开户银行：建行合肥市芜湖路支行
银行帐号： 34001474708050043497
11.2 发生以下情况之一者投标保证金将不予退还：
11.2.1 投标人在开标后至发出中标通知书前撤回其投标的；
11.2.2 中标人未履行原有承诺以致未能按国家规定如期签订监理合同；
11.2.3 中标人不按招标文件规定时间和要求与招标人签订监理合同的或未向招标代理及机构缴纳中标服务费的；
11.2.4 投标人在招标过程中有对招标人或评标委员会委员施加影响的任何行为及试图影响评标工作的任何尝试。
十二、投标文件的送达
12.1 投标文件的密封和标记
12.1.1 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上明确注明“正本”或“副本”字样。商务部分和技术部分应分别密封包装，（即商务标正本一个密封袋，技术标正本一个密封袋，商务标所有副本一个密封袋，技术标所有副本一个密封袋，共计提交四个密封袋，电子版密封在商务标正本密封袋中），开标时投标人法定代表人或其委托代理人参加开标会应出示本人身份证、法人代表证书或授权委托书原件。
12.1.2 所有封袋上都写明招标人名称、工程名称、投标人名称。
12.1.3 投标文件使用专用封条在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期，封
条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴，投标文件袋正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印鉴。
12.1.4 投标文件未按上述规定提交投标文件正、副本，招标人对投标文件的误投或提前开封等不负任何责任。
12.2 提交投标文件截止期
12.2.1 投标文件的递交时间及截止时间见前附表，逾期递交的投标文件将被拒绝。
12.2.2 招标人届时派专人在现场接收投标文件。
12.3 迟到的投标文件：在投标文件递交截止时间以后送达的投标文件，将原封退给投标人。
12.4 投标文件的更改与撤回
12.4.1在递交投标文件截止日期以前，允许投标人更改或撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并经授权代表签字和投标文件接收人签字确认。
12.4.2 在投标文件递交截止日期以后的有效期内，投标文件不得更改或撤回。
十三、开标与评标
13.1 开标日期、地点按前附表规定执行。
13.2 开标时投标人法定代表人或委托代理人参加开标会，须出具法定代表人证件或法定代表人委托书以及本人身份证件原件，并签到以示出席。
13.3 在有关监督部门的监督下，现场予以开启各投标文件并唱出投标人的投标报价。
13.4 开标由招标代理机构主持并作好记录。
13.5评标方法按本招标文件第四章的有关规定，进行综合评定。
13.6 评标过程中评标委员会有权要求投标人澄清或者说明其投标文件中含义不明确的内容，但有关的澄清或者说明必须是书面的，不允许对报价或其它实质性内容进行更改。
13.7 投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。
1）投标文件无投标函或授权委托书；
2）投标文件未加盖投标人法人章、或招标文件要求法定代表人或其代理人签字或盖章的地方未签字或盖章；
3）投标文件没有密封的；
4）投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准；
5）互相抄取标书的；
6）逾期送达的投标文件；
7）经评标委员会评定未实质性响应招标文件的要求的；
8）未提交足额有效的投标保证金。
十四、定标
14.1招标人根据评标委员会的评审意见在中标候选人中按相关规定确定中标人。
十五、合同的授予
15.1本工程监理合同将授予符合以下条件的投标人，即在投标文件已被确认与招标文件的要求实质上符合具备有效地履行本合同的能力、经验、人力和信誉的综合实力最强者。
15.2中标通知书
评标结束后，招标人将在投标文件有效期截止前向中标人发出中标通知书。
15.3 合同书的签订
中标人在发出中标通知书后5天内向招标人提供合同金额10%（合同金额为0.75亿元×中标人所报的费率）的履约保证金，履约保证金的形式为现金方式（履约保证金在工程竣工验收合格且移交竣工资料，且扣除违约金后一次性无息返还），在提交履约保证金后与招标人签订合同。如果中标人没有按约定期限提交履约保证金，招标人有权取消其中标资格。合同书经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖双方公章后生效。
15.4 至投标截止时间止，提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。
第二章合同通用条款
合同通用条款详见《建设工程委托监理合同》（示范文本）GF—2000—0202第二部分标准条件。
第三章合同专用条款主要部分
一、本合同适用的法规及监理依据：
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、本工程的监理合同、设计合同、施工承包合同、各专业承包合同及分包合同；
3、国家有关工程设计，施工规范及质量验评标准；
4、本工程的设计施工图纸；
5、安徽省、铜陵市有关工程建设的地方法规；
6、年度、季度施工计划、验工计价等有关的办法和规定。
二、监理范围和监理工作内容：
监理范围：本招标文件规定的，以及在本工程其他招标文件及施工图纸规定的全部施工范围所需提供的全部监理服务。
1、准备阶段
（1）审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。组织施工图纸会审，参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。
（2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查。
（3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。
（4）审查施工单位实施性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。
（5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。（6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。
（7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，
以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。
（8）协助甲方与施工单位签订合同．
2、施工阶段
2.1控制工程质量：
2.1.1关键工序和重要部位的监理。
（1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。（2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位进行设计修改和参加验收确认。
2.1.2、质量检查：
（1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。
（2）检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。
（3）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范、设计图纸要求进行施工，对工程主要部位、工程主要环节及隐蔽工程的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，并对施工质量做出评价。
（4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺要求不符，对乙方有权进行制止，并及时通知甲方。
（5）对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查，对试验结果做出评价。
（6）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全，并对质量评定工作做出综合评价。
（7）检查安全防护措施及文明施工。
（8）对施工单位的检验测试仪器设备进行全面监督，审核度量衡的定期的检验资料，保证度量资料的准确。
（9）施工中发现一般质量事故，应立即通知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生大、重大质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报甲方。
（10）对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。（11）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。
（12）以现场监理为主成立工程质量监控小组，确保工程质量。
2.2工程进度监理：
2.2.1 监督施工单位严格按照《施工承发包合同》规定的工期和甲方下达的季、年度施工计划组织施工，每月向甲方报告施工计划的完成情况和存在的问题并提出合理解决方案。
2.2.2 掌握并准确了解工程进度，如发生延误应及时分析原因提出相应措施，并报告甲方。
2.2.3 及时处理施工单位提交的工程联系单，对工程联系单提出的问题，监理应给予明确的回复意见，并报甲方批准。
2.3控制工程造价
2.3.1 按甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确（做到不超验、不漏验）。
2.3.2 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向甲方报告。
2.3.3 建立验工计价台账，每季向甲方报送一次，每年末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报甲方。
2.3.4 对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。
2.3.5 组织召开现场例会，重要协调事项应事先向甲方请示报告。
2.4 变更设计和现场经济签证
2.4.1负责对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定，审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书。
2.4.2根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，并报甲方审定。
2.4.3对经监理核查确认过的经济签证数量，甲方还将报审计审定，如监理审定的工程量超出审计审定的工程量的10%，将从监理费中扣除该部分超出金额。
3、竣工验收阶段：
3.1 督促、检查并协助施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见。
3.2 审查施工单位的工程竣工报告，并提出工程质量评价报告，以作为验收的依据。
3.3 参加验收工作，提出监理意见。
3.4 工程决算的初步审核。
3.5 整理完整的两套监理资料报甲方存档。
3.6 协助甲方办完工程决算和决算审计。
4、监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞的职责，在进行监理的同时，充分发挥其专业技术特长和管理方面的知识，帮助施工单位提高技术业务和管理水平，攻克技术难点献计献策。
三、甲、乙方的义务
（一）甲方的义务：
1、向乙方提供一套施工设计图纸、一套地质勘察报告，甲方与设计、施工单位签订的合同副本及有关文件一套。
2、监理合同签订后，负责将承担监理工作的单位及总监理工程师名单和监理合同副本分送设计单位、施工单位，以建立起正常的工作关系，协调有关事宜，互相配合，确保对工程施工实行有效的监督管理。
3、甲方向设计、施工承包方发出的有关要求及文件等也应通知乙方，以便开展工作。
4、统一安排解决乙方在施工现场的办公用房。
5、按期支付监理费，此监理费已扣减乙方相应缺员费用（如有）。
（二）乙方的义务：
1、受甲方委托，以监理合同为依据，对工程施工阶段的安全、质量、进度、投资、协调负监理管理责任。并派为总监理工程师，代表乙方全面负责履行本合同条款。在本合同执行期间不能随意更换，特殊情况确需更换，需征得甲方同意，并接受甲方的相应罚款。
2、乙方必须配备足够的监理人员，其中离退休人员不得超过监理人员总数的25%，监理人员应按专业配备，统一执行国家、安徽省颁布的监理细则和统一报表等。
3、乙方必须满足监理业务不间断的需要，确定分年、分专业的现场监理人员数量。招标时乙方上报的监理人员名单，未征得甲方同意，不能随意更换或缺员。
4、乙方不得擅自变更总监理工程师，如需变更应征得甲方同意，且所变更的总监理工程师应具备投标时总监理工程师的资质、业绩等条件，并无条件承担违约责任，承担违约责任金额为30万元（不可抗力除外）。总监理工程师及其他监理人员必须坚持在施工现场管理，每周住勤不得少于5个工作日，否则总监每缺勤一次承担违约责任2000元；专监、监理员、旁站等其他所有监理人员每人每缺勤一次承担违约责任500元。承担的违约责任由甲方从结算款中直接扣除。总监理工程师无故缺勤三次以上无条件更换，并无条件接受甲方提出的相应违约责任。同时甲方有权对不符合要求的总监、监理人员进行调换，直至甲方满意为止。本条中乙方承担的所有违约责任金额由甲方直接从当月监理费用中直接扣除。
5、编报年度监理工作计划及监理细则，经甲方审批后实施。
6、按第四条向甲方提供各项报表及报告。
7、向施工单位提供一套统一的各类报表格式，作为范本。
8、工程竣工验收后，向甲方提交工程监理总结和一套完整的监理资料。
9、完成甲方委托的其他工程监理事宜。
四、监理工作报告制度
1、工程情况报告：乙方每月5日前将上月工程形象进度、主要实物工程量施工质量情况、安全情况、施工中的主要问题及建议书等报送甲方。
2、验工报告：乙方在每月末办理验工计价后五日内，将投资完成情况、工程进度与甲方下达计划进行对照，制表并附分析说明报甲方。
3、隐蔽工程检查报告：乙方在每月末将隐蔽工程检查基数，监理工程师实际检查项数，施工中质量检查情况，各种的试验报告单，到达工地材料、成品、半成品、设备等质量问题的件数，验工计价台账副本报送甲方，未按时准确报送的每次扣2000元。
4、工地发生及重大质量事故、工伤事故或其他紧急情况，乙方应及时通知甲方，并及时报送质量事故报告，包括事故情况的描述、原因分析、处理过程及结果。
5、变更设计月报：截止本月批准的变更设计情况和实际完成情况抄送甲方。
五、监理费用及支付方式
1、监理费用内容：本合同全部监理费用包括监理人员的工资、津贴、奖金、劳保、培训、差旅费、乙方的检测设备和检测费用、交通、办公生活用品、住宿、通讯及管理费、税金等一切费用，以及为完成本合同内各项监理任务所支出的全部费用，乙方做到办公独立、生活自理。
2、监理费用的支付方式：施工过程中按工程进度款的50%分阶段支付监理费用，累计支付至合同监理费总额的75%时，停止拨付。工程通过竣工验收备案且监理单位向招标人移交一套完整的监理资料后，招标人支付至最终监理费总额（扣除各项罚款、违约金、赔偿金后）的95%，余款5%于工程通过竣工验收备案满二年且监理单位履行了工程质量保修阶段的监理义务后，15日内支付完毕。
六、奖罚措施：
1、工程质量奖：按合同通用条款执行。
2、在工程建设中，因监理工作失误造成损失时，乙方应承担监理责任，甲方有权从监理费用中按相关规定扣减相应损失，直至扣完监理服务费。监理费不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求另行赔偿。
3、在监理过程中，甲方将制订监理考核细则，以此加强对乙方的工作实绩进行评估。
七、工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，双方愿依法向人民法院提起诉讼。
八、其它条款：
1、在现场工作的乙方人员，应遵守甲方的安全保卫及其他有关的规章制度，乙方人员在工作中造成己方人身伤害或者经济损失的，其责任由乙方承担并处理；造成甲方或第三方人身伤害或者经济损失的，其责任由乙方承担并处理。乙方应承担起有关资料保密义务。
2、乙方按合同金额的10%向甲方提供履约保证金，履约保证金支付形式为转账；履约保证金在工程竣工验收合格且移交竣工资料并扣除违约金等后一次性无息返还。
3、乙方的现场监理机构作为乙方的执行机构，负责本合同的执行和日常管理。
4、本合同签订后，不再签订分期合同。
5、本合同正本两份，甲、乙双方各一份，副本8份，甲、乙双方分送有关单位。
6、本合同经双方签字并加盖盖章后生效。
7、本合同在工程竣工验收结束，监理费结算完毕后终止。
业主（甲方）授权说明
监理单位（乙方）应履行监理合同赋予监理工程师的所有职责或隐含的权利，但在采取下列行动之前，需得到甲方的明确批准：
⑴批准分包
⑵发布开工令
⑶决定工期延长
⑷证明增加费用
⑸确定变更及发布变更令
⑹确定变更单价或价格
⑺决定暂时停工
⑻移交证书
⑼最终支付证书
⑽缺陷责任证书
⑾特殊风险的认定等
甲方可根据实际情况，随时对授予乙方的权利予以增加或收回。但授权变化，不影响本合同的执行。
附加协议条款：
1、乙方不得对本工程监理工作进行分包或转包。
2、若投标文件所承诺的监理人员在合同规定的时间内不能到场、或者各种证件与投标文件内容不一致，则视为违约，监理合同立即自行终止，应支付违约金人民币二十万元，并赔偿甲方损失。
3、监理过程中，未经甲方书面同意，不许乙方更换监理人员，若有特殊情况，必须经书面同意方可更换。总监工程师如因乙方原因确需更换，拟后续总监经甲方考察认可后，方可更换，但须缴纳违约金三十万元（不可抗力除外）。施工现场监理班子人员在岗人数少于投标文件规定人数的、或总监等常驻人员每月在岗时间不足法定工作日视为监理缺岗，按专用条款中相关条款处理。若安全监理工作缺失，给甲方造成损失的，承担相应的赔偿责任。
4、乙方在投标文件中承诺用于本工程的仪器设备，必须与监理人员同时到场，并服务到工程竣工，否则视为违约，甲方有权拒绝支付监理费或中止合同。
5、乙方工作中发生的实验检验费由乙方自行承担。
6、监理人员在责任期内的人身保险费用和人身损害费用由乙方自行承担，甲方概不负责，不承担与此相关的任何费用。
7、施工单位采购的材料设备在使用前，由监理工程师负责检验或试验。
8、施工单位未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，监理工程师应代表甲方向施工单位提出索赔。