目录
1........................................................................................................................................................ 总则
3
2.定义 (3)
2.1.发包方 (3)
2.2.工程顾问 (3)
2.3.承包方 (3)
2.4.指定供应单位 (4)
2.5.其他指定分包单位 (4)
2.6.项目工程师 (4)
2.7.工地 (4)
2.8.当局 (4)
2.9.政府 (4)
3.工程范围 (4)
3.1.总则 (4)
3.2.总承包工程范围（不适用） (4)
3.3.指定供应合同 (4)
3.4.指定分包工程 (5)
3.5.本工程范围 (6)
4.时间 (7)
4.1.本工程工期 (7)
5.价款 (8)
5.1.计价基础 (8)
5.2.单价包干合同 (8)
5.3.工程量计算规则 (9)
5.4.工程量清单 (9)
5.5.订购物料 (10)
5.6.用于编制工程量清单的图纸 (10)
5.7.付款 (10)
5.8.承包方的责任 (10)
6.质量和技术 (11)
6.1.物料供应及质量 (11)
6.2.样本/样板及其呈审 (12)
6.3.不准使用的物料 (12)
6.4.测量放线 (12)
6.5.施工安全 (13)
6.6.测试 (13)
6.7.工程质量和验收 (13)
7.现场管理 (14)
7.1.施工时间限制 (14)
7.2.在工地范围内执行工程 (14)
7.3.参观者 (14)
7.4.工人住宿工地 (14)
7.5.防火 (15)
7.6.机械、工具 (15)
7.7.脚手架 (15)
7.8.承包方的贮存仓、加工车间、办公室 (15)
7.9.工地布置 (15)
7.10.工程用水 (15)
7.11.临时照明及电力 (16)
7.12.工程和物料的保护 (16)
7.13.在雨季、严寒和酷热天气下执行工程 (17)
7.14.清除垃圾 (17)
7.15.工地保安与保卫 (17)
7.16.保护现有设施 (18)
7.17.防止蚊虫滋生 (18)
7.18.防止传染病传播 (18)
7.19.竣工清洁 (18)
7.20.临时工程的布置及拆除后的修复 (19)
7.21.临时建筑物 (19)
7.22.广告限制 (19)
8.其它条款 (19)
8.1.承包方项目经理及相关管理人员的要求 (19)
8.2.深化设计责任履行及施工图 (20)
8.3.正确履行成品保护责任 (21)
8.4.对其它工种及邻近物业的损坏 (21)
8.5.保护和修复邻近物业、车路、行人道、市政单位设备等 (21)
8.6.减低工程干扰 (22)
8.7.配合发包方工作流程 (23)
8.8.配合发包方营销工作 (23)
8.9.具备竣工验收的条件及竣工日期确认 (23)
8.10.工程保修 (23)
8.11.跑/冒/滴/漏水事件的处罚条款 (25)
8.12.擅自变更材料/设备规格的处罚 (25)
8.13.合同终止 (26)
9.合同条件 (26)
9.1. ............................................................... 合同条款内说明须在合同书内确定的合同条件如下：
26
1.总则
1.1.此《专用合同条款》旨在说明本工程的概况及发包方对本工程的综合要求，给投标人在投标
时及承包方在施工时注意及遵循。此专用合同条款内的规定适用于本合同内的全部工程。1.2.所谓措施费并不单只指履行本《专用合同条款》规定所需的费用，还需包括履行其它合同文
件如合同书、通用合同条款、技术规范、图纸上的说明等内对各措施项目的要求所需的费用。
履行此等规定所需的所有费用（统称“措施费”）均视为已包括在合同总价内。
1.3.为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护
等方面的非工程实体项目的相关费用（如脚手架费、水平/垂直运输装置费、高层建筑/操作高度超高费、临时设施费、及本工程范围内的相关系统调试费用等）需填报在“措施费”清单内。任何项目如果没有另列价款，其所需费用视为已包括在其它投有价款项目的单价或价款内。
1.4.承包方对“措施费”的投价视为承包方的承包风险而包干使用，不论实际发生的费用与承包
方所报的有多大出入，亦不论是否发生设计变更，一概不再调整，除非在本专用合同条款内另有规定。
1.5.工程付款时，“措施费”均应按其性质而分摊为最初设立的费用、中间定期发生的费用、最后
拆除迁走的费用三个部分进行支付。
1.6.通常应在合同初期即需支付全部或大部分费用的“措施费”项目（如保险），若其价款较承包
方能予以证明的应付费用高，则多出部分按第1.5条所述方法而分摊支付。
1.7.“措施费”内与时间有关系项目如加班、机械、管理人员、看守等的价款乃按工程进度分摊
支付，而不是按时间分摊。
1.8.若承包方并没有对“措施费”投价，则中期付款时将不会支付任何相关费用。
2.定义
2.1.发包方
----------
2.2.工程顾问
设计单位：------------
2.3.承包方
受发包方委托负责本工程建设及整体精装修工程的管理、组织、协调及配合的施工单位。
2.4.指定供应单位
由发包方所选定并与发包方签约及负责完成承包工程建设所需的有关物料供应的供应商。
2.5.其他指定分包单位
同分包单位一般的由所选定并与发包方签约及负责完成承包工程建设所需的相关分包工程的施工单位。
2.6.项目工程师
发包方派驻工地监督工程质量及进度的人员。
2.7.工地
-------------地块的“------------”的建筑红线以内区域（以下简称“工地”）。
2.8.当局
负责监控本项目建设全过程事宜如审批图纸、发出施工许可证、进行现场视察及质量检查以确保符合国家标准、进行竣工验收、发出建筑物使用所必须的证书的有关部门/权力机构，包括政府部门/权力机构。
2.9.政府
中华人民共和国政府（包括地方当局）。
3.工程范围
3.1.总则
以下所述的工程范围及介绍只是概括性的及不能视为完整无缺的，投标人应研究其它文件如规范及图纸特别是图纸以完全了解本工程的实际范围。
3.2.总承包工程范围（不适用）
3.2.1.发包方于工地兴建名为“------------------”的建设项目（“本项目”）。
3.3.指定供应合同
3.3.1.工程建设所需的下述物料将由相关的供应单位（“指定供应单位”）负责供应给承包方统一
协调管理：
(a)石材（包括石材的切割、打孔、磨边倒角）；
(b)瓷砖；
(c)乳胶漆；
(d)弱电箱。
3.3.2.承包方须在货物送到地面指定接收地点的当日组织发包方项目工程师及相关指定供应单位
一起执行开箱验收，并将发现的破损或不符合规格物料情况马上书面通知发包方及供应单
位，及负责协调指定供应单位尽快安排替换。
3.3.3.承包方须负责将自身负责安装的货物在工地现场地面层接收后的一切工作，包括一次或多
次搬运、堆放、储存、安全保管等。并负责自费补充任何受到破坏、遗失或被偷窃的货物。
3.3.
4.承包方须负责计算自己负责施工部分货物的实际订货数量，订购货物的规格型号及数量的
准确性由承包方负责，因此等原因导致的工期延误等给发包方造成的一切损失均由承包方承担。
3.3.5.承包方须在每次执行货物交接验收时须与发包方及指定供应单位共同签认货物交接验收单，
验收单须详细列出所验收货物的规格及数量。
超供量= 验收单数量—（图纸净量＋广东省2010年定额规定损耗）
超供量扣款= 超供量×指定供应合同单价。
超供量扣款视为相关货物的安装单位浪费货物的价款，由发包方在结算时从承包方的款项（包括保修金）内全部扣除，或在扣款不足情况下由承包方作为债项而全额赔偿给发包方，如承包方在工程中领用的加工材料设备用量少于按理论计算的结算量，发包方不补偿节约
的材料设备费用。
3.3.6.承包方就所有指定供应货物的质量、数量及供货时间代发包方对上述的所有指定供应单位
与相关货物的安装单位统一进行管理及予以配合，并向发包方负责。指定供应合同中会授
予承包方此等权责以便其能履行责任，关于供应货物的付款及结算审定则仍由发包方负责，相关的设计变更亦须事先获得发包方同意。
3.3.7.上述的所有指定供应合同尚未最后确定及不能视为彻底全部的供应合同，发包方有权删除、
再分、合并以上任何供应合同而组成新的指定供应合同，或增加新的指定供应合同，发包
方亦有权将承包方自行负责施工的部分物料/设备抽出，由发包方另行委托指定供应单位负责供应。承包方必须遵从发包方指示，不得以此为由要求任何的工期延长或额外增加费用。
3.4.指定分包工程
3.4.1.工程建设所需的下述工程为“指定分包工程”，将由相关分包单位（“指定分包单位”）负责
在承包方的管理、组织、协调及配合下完成施工：
(a)空调供应及安装工程；
(b)机电管线供应及安装工程。
3.4.2.上述指定分包工程尚未最后确定及不能视为彻底全部的专业分包工程，发包方有权删除、
再分、合并以上的任何指定分包工程而组成新的指定分包工程，或增加新的指定分包工程，发包方亦有权将承包方自行负责施工的工程部分抽出，由发包方另行委托指定分包单位负责施工。承包方必须遵从发包方指示，不得要求任何的工期延长或额外增加费用。
3.4.3.上述指定分包工程所需的物料若为指定单位供货，则由发包方与有关单位签订供应合同。
有关物料由供应单位运抵至工地并完成卸货，在工地地面层交给承包方当日组织发包方进
行验收。并由安装单位负责货物接收后的储存、堆放、搬运及保管，承包方须对有关物料的数量、质量及供应时间代发包方对供应单位与安装单位进行管理及予以配合，并向发包方负责。供应合同中将授予承包方有关的权责，以便承包方履行其义务。有关物料的付款及决算由发包方负责，而设计变更须获得发包方的指示后方可执行。
3.5.本工程范围
3.5.1.本工程范围包括按照独立承包合同文件规定深化设计、供应、安装、调试、保修及保养
--------------（本工程范围具体详见技术要求、图纸及工程量清单编制说明）。
3.5.2.充分考虑与其他工程分包单位相互之间配合及交叉施工而引致费用增加，该等费用需包含
于投标总价内。
3.5.3.本工程的工程范围包括深化设计、供货、施工和保修，不论是永久性质或是临时性质的。
承包方须负责供应保修期内需要的正常替换物料。
3.5.
4.所有与本工程有关的构件、固件之类的供应、预埋及安装均包括在本合同的工程范围之内。
3.5.5.详细的工程范围须参阅图纸及技术要求等文件。承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需
执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。
3.5.6.承包方须负责提供及进行一切所需的测试工作以达到当地有关政府部门及发包方满意。3.5.7.承包方负责于不同施工阶段进行监测及检测及提交报告，以达至发包方及有关政府部门满
意。
3.5.8.本工程乃为整体工程及整项发展项目中的关键一环，在各方面均须与其他工程有所配合和
协调。承包方须清楚明了此项要求，并保证会在发包方的指示下与各有关施工单位全面配合和协调的完成工程。
3.5.9.正式进场前，承包方应对工地现场情况充分了解，并根据现场平面布置图、结合现场踏勘、
确定具体施工方案，因对此种情况的忽视所引起的费用增加及工期延长的索偿将不获考虑。
3.5.10.本工程所需的所有物料包括所有的设备、材料、构配件、备用配件及保养维修期内需要的
正常替换零配件物料均由承包方负责供应。
3.5.11.若承包方不依照指定供应单位（若有）的指导而引致质量问题，指定供应单位有权以书面
向发包方报告，发包方有权按报告不确认支付有问题项目的费用或建议发包方把已付的费用从应付或会付给承包方的款项中扣除。
3.5.12.详细的工程范围须参阅图纸、技术要求及清单等文件。承包方不能拒绝执行行为完成全部
工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。
3.5.13.倘若因行政或操作程序需要，发包方和承包方同意把本工程分拆为多份合同或子合同，则
不论此等合同或子合同的签署方是承包方本身或其子公司或其联营公司，承包方对本工程的责任均须是全面的和整体性的，不会因分拆合同的安排而减轻或免除承包方在没有此等安排下所应承担的责任。
3.5.1
4.承包方须负责办理本工程所需的一切有关部门手续，包括但不限于招投标手续、报批、送
审、备案、施工许可、质检报验、设计方案报审及竣工验收等。即使按照国家有关规定，前述有关手续须由发包方或其它人士负责，承包方同样有负责协助办理的责任（其中招投标备案手续由承包方负责完善）。承包方须按发包方指示及有关法律法规等规定，于适当时间提交所需的文件，以便发包方能协助承包方申请及领取为开工所需办理的文件或证明，及使本工程能适时开工和按期竣工，并能于工程竣工时取得有关的证明文件。完成上述工作的所有相关费用（除政府规定由发包方缴纳的费用外）均视为已包括在合同总价内。若承包方执行上述工作有任何延误，工期不会延长。
3.5.15.承包方须在整个合同履行期间对可能影响到工地安全和正常施工秩序的事件制定预先防止
发生措施。若发生农民工由于承包方拖欠工资等事宜而聚众闹事、占领工地、妨碍工程进行或发包方正常工作类的事件，承包方须立刻采取妥善措施处理解决。若承包方在有关事件发生后3天内仍不能处理完毕前述事项，发包方有权采取包括但不限于直接发放工资给农民工等一切必要措施而控制事态发生状况，直至解决纠纷事件。在上述事件发生情况下，视为承包方没有尽到合同文件所要求的管理责任，承包方须承担工期延误、额外增加费用及法律上和诉讼上的一切责任，而发包方有权将直接付给农民工的款项从按合同应付给承包方的款项（包括保修金）内全部扣除，或在不足扣款下由承包方作为债项而全额赔偿给发包方。
3.5.16.承包方若未能完成上述第3.3.15条所述的相关工作，由此引致其自身或其他单位（包括但
不限于发包方等）的损失均须由承包方承担。
4.时间
4.1.本工程工期
4.1.1.本工程计划开工日2017年8月26日，计划竣工日2017年9月30日，工期为35个日历天。
4.1.2.承包方须在开工前根据当地有关规定和惯例报批所有开工事宜并缴纳有关款项。如有疏忽，
承包方须负责一切经济和工期上的损失。
4.1.3.承包方须在合同签订后立刻与发包方协商确定具体的供货及安装进度计划。若在签订本合
同时已有相关的时间条件，则具体的进度计划须符合该等既定的时间条件。
4.1.4.发包方负责根据施工进度需要及在满足承包方需要下发给承包方图纸。若有需要，承包方
须按通用合同条款第4.3条款的要求而制配施工图纸等。
4.1.
5.承包方须负责向发包方提交供货计划，及负责安排所有物料按时供应。
4.1.6.承包方须在施工期间与发包方紧密联系以清楚了解确实的工程内容。承包方不会因缺乏了
解任何实际工程的内容而取得任何索偿或工期延长。
4.1.7.承包方履行上述工期要求执行及完成本工程所发生的一切额外增加费用包括但不限于所有
公众假期施工津贴、抢工措施费、赶工加班费等，视为均已包括在合同总价内。
4.1.8.若承包方未能按要求的合同工期完成本工程，承包方须按通用合同条款第9.4条的工期延误
赔偿规定全额赔偿造成的经济损失。
5.价款
5.1.计价基础
本合同的计价基础应按通用合同条款第7.1条款执行。
5.2.总价包干合同
5.2.1.本合同属于按合同文件规定而确定的综合总价包干合同，意思该合同总价除因按发包方指
示的设计变更及本合同允许做出的其他调整外，一概不再调整。
5.2.2.合同价款视作已包括了所有人工费、材料费、机械费、间接费、管理费、规费、利润、税
金和完成本工程不可或缺的所有附带工程及责任，以及由承包方保障完成安装的整体系统正常运行使用所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相关费用，不论此等项目有否在
合同文件内具体说明。
5.2.3.措施总价还包括承包方现场冬雨季施工防护、治安、消防、环保、安全及文明施工等与本
分包工程相关的所有费用或因为承包方违章作业所引起的其它费用，此费用包干总价不调整。
5.2.4.承包方投标时提交的设计施工方案只作为供发包方评标参考用，并不成为合同文件的组成
部份，若日后须增加工程项目以符合本合同原定工程内容的要求（包括技术要求及合同图纸的要求），则此等工程将不被视作设计变更，合同单价及工期亦不会作出调整。
5.2.5.特别澄清，下列措施项目的费用视为已由承包方在合同签订前全面考虑及已将相关所有的
造价影响全部包括在措施费包干总价内：
(a)工地内成品、半成品及甲供材料设备的二次或多次转运费；
(b)施工周转性材料及中小型机械的场外运费等费项；
(c)夜间施工增加费。包括但不限于夜间施工夜班补助费、夜间施工降效费、夜间施工照
明设备摊销费等；
(d)施工中采取措施以保护受本工程的施工影响的建设中的永久工程、古树名木、地下管
线、道路等所需费用；
(e)按合同执行及完成本工程所需的其他一切措施费用；
(f)竣工资料整理费及竣工图制配费；
(g)质量缺陷修复和保修费用。
5.2.
6.合同总价内视为已包括承包方完成全部合同约定的工程及其工程保修责任所需的所有费用，
包括完成图纸明示或可由图纸及合同文件内推测或可预见的全部工程所需的费用，并包括
但不限于人工费、材料费、可能发生的材料费/市场价的价差、深化设计费、机械费、其他直接费及间接费用、临时设施费、现场经费、企业经营费、利润、税金、环保费、安全防
护及文明施工措施费、包干费、风险费、冬雨季施工费、技术措施费、抢工费、成品保护费、施工降效费、履约保函办理费、预付款保函办理费、工期奖、保险费、仓储、运输、施工图纸及竣工图纸费、治安、消防、安全、环保、任何消耗性物料、国家及/或市政部门因进行本工程所规定应由承包方交纳的任何收费、测试费、验收费、检测费、税项、奖金、扰民或民扰费、为本工程而向相关部门的缴费和为完成本工程所需的其他一切费用。
5.2.7.由本合同签订直至本工程竣工的过程所发生的所有因工资、材料差价、汇率、其他直接费
及间接费等原因而引致的价格波动包括由于物价上涨或下落、国家法律/行政法规/规范性文件等的变化、工程造价管理部门公布的各种价格调整等给分包人带来的承包风险，均视为已由分包人在合同签订前全面考虑及已将所有相关的造价影响全部包括在合同总价内，合同总价不会因前述的价格变动而再做出任何调整。
5.3.工程量计算规则
5.3.1.工程量计算规则按《建设工程工程量清单计价规范》（2013）规定执行，《建设工程工程量
清单计价规范》（2013）与本合同规定不同之处，须按本合同规定执行。
5.3.2.惟《清单编制说明》中的计算规则与上述计算规则有所不同，须按《清单编制说明》中所
说明的规则执行。
5.3.3.上述计算规则适用于工程量清单的编制，亦适用于暂定数量重计量及设计变更增减费的计
算。
5.4.工程量清单
5.4.1.工程量清单均为按招标图纸、技术规范及工程量计算规则的规定而编制，仅供投标人参阅
而按图纸、技术规范及其所完成的投标方案图纸（若有）进行投标报价用。
5.4.2.工程量清单内所列的工程项目及工程量均为善意及无承担的提供，旨在反映本工程按图纸
和规范要求所应完成工程的质量和数量；投标人可按其对招标文件、图纸及规范要求的理解和自行完成的投标设计方案修改、减少或增加工程量清单内的项目说明及数量。
5.4.3.承包方在投标时交回并获得发包方接纳的工程量清单即为承包方的报价单，其中所填报项
目完整、准确与否的风险归承包方承担，并不属于合同文件的组成部分，合同单价不会因任何计算错误而调整。
5.4.4.图纸绘画或规范要求的任何工程项目若未在报价单内分项列出或任何工程量清单项目没有
被投价，则其费用均视作已包括在其它投有价款项目的单价及价款内。
5.4.5.承包方在报价单内为各项目填报的款项及/或提交的单价视为已包括了运送设备、物料至工
地后所发生的一切机械、人工、材料、卸货、移动、提升、放置、保护及安装在所需位置、管理、风险、开办费、经营费、利润、税项及使本工程能够满意地按时完成所需的所有其它事项及费用。
5.4.
6.合同总价视为已包括了按合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、图纸、技术规范的
要求执行及完成本工程所需的所有费用。
5.4.7.承包方在报价内填报的款项或提交的单价将用作计算消防分包工程的中期付款额及设计变
更费。设计变更将会严格地按照承包方所报并获接纳的单价和款项执行计价。
5.5.订购物料
5.5.1.承包方须自行负责所有订购物料数量的准确性。
5.5.2.承包方不能只根据报价单所列数量及尺寸而不参照图纸或不进行实地量度来订购物料或开
始施工。因承包方不采取此等复核步骤而引致的错误或虚耗物料，发包方绝不负责。
5.6.用于编制工程量清单的图纸
用于编制工程量清单的图纸，已列在图纸目录中。
5.7.付款
5.7.1.合同总价会用人民币由发包方按以下办法分期支付给承包方，付款的前提条件为合同文件
已签订及承包方已提交了符合招标文件要求的履约保函：
(a)本工程预付款为合同价的30%；
(b)工程竣工验收合格后支付至合同价的85%；
(c)结算书审核完成后，支付至工程结算价的97％；
(d)在保修完成证书发出及最后证书发出（以较后的时间为准）后，支付余款。
5.7.2.履行上述付款办法规定对承包方产生的所有财务负担，视为均已包括在合同总价内。
5.7.3.发包方对保修金的权益只是受托保管性质，并没有投资的责任。若发包方按合同有权从应
支付或将会支付给承包方的款项做出任何价款扣除时，可从中期付款额内全部扣除。
5.7.4.承包方须提供按合同总价已缴付有关税费、基金等法定款项（见第10.1.1（a）条）的证明
如政府发出或认可的发票等，以证明承包方已按发包方及政府部门的要求缴付法定的税费基金等。若承包方未能遵从上述条款，承包方须补偿及承担由此而使发包方蒙受的损失、索偿及法律责任，而发包方有权要求于中期付款中扣除其所蒙受的损失，或把此等费用作为债项向承包方追讨。
5.8.承包方的责任
5.8.1.承包方的责任须包括如下事项：
(a)合同总价已包括当地政府主管部门对本工程征收的各种税项、基金和费用等。
(b)于施工前在当地政府主管部门办妥资质证书、施工许可证、营业执照、安全许可证等
各项政府手续。
(c)按合同要求呈交履约保函。此保函须获得发包方的认可。若承包方未能按时呈交认可
的保函，发包方有权停止发放工程款。
(d)遵守发包方要求分包单位清理其生活垃圾及工业垃圾/废料的合理指示。若承包方不遵
守发包方的指示，发包方可安排执行有关清理工作，并要求发包方在工程款内扣除所
有发生的费用。
(e)负责协调联络及安排有关部门对本工程执行验收，并确保本工程达到合格标准及获得
有关部门的使用许可证。
(f)于本工程交付验收前对其产品进行保护，保护用的材料必须取得发包方的认可。
6.质量和技术
6.1.物料供应及质量
6.1.1.本工程所需的所有物料和设备（第3.5.1条所列明的指定单位供应除外），均由承包方负责
采购。
6.1.2.若技术规范内对任何物料的使用品牌或规格做出了供货厂家（或相当于该厂家）、品牌（或
相当于该品牌）等的限制，则承包方必须使用要求范围内的产品执行本工程。除非发包方已在合同签订前书面确认接受了承包方使用的相关物料的品牌或规格，否则发包方有权要求承包方使用技术规范要求范围内的任一品牌或规格的相关物料执行工程，发包方的此等指定对合同总价亦没有任何影响。
6.1.3.若承包方使用的物料不符合第
7.1.2条款规定，发包方有权拒绝验收，承包方须自费全部更
换，工期亦不予延长。
6.1.4.此外，使用于本工程的其他所有物料均必须使用大厂家所生产的优质产品，并应选用知名
度高、信誉好的大厂家生产的优质产品。若承包方使用的物料不符合本条款规定，发包方有权拒绝验收，承包方须自费全部更换，工期亦不予延长。
6.1.5.技术规范内明确约定了供货厂家（或相当于该厂家）、品牌（或相当于该品牌）、价格和质
量的承包方负责采购物料，均由承包方负责采购、运输（包括运输至工地现场或发包方认可的其他地方）、装卸、验收、试验、质量检验、数量及规格复核、掏箱、运输至存储地点、由存储地点至安装点的一次或多次搬运、安装及安装后的成品保护，直至竣工交付。
6.1.6.承包方须预先提供主要物料及设备的样本或质量合格证或质量保证书给发包方接纳后才进
行采购，并须确保能取得政府部门就有关工程所需物料及设备等在当地使用的批准。主要物料及设备的具体名单，将由发包方在承包方中标后提出。
6.1.
7.按照国家及当地政府有关规定须送检的物料及设备，承包方必须通过检验合格后方可使用
于本工程。
6.1.8.承包方应至少在执行物料安装前的28天提交第
7.1.4条所述物料的样品给发包方审批，否
则不得以审批影响工期为理由而向发包方提出任何索偿。
6.1.9.合同价款内已包括承包方履行上述的物料检验、检验合格后的妥善保管、安装及安装后履
行成品保护责任直至竣工交付所需的一切费用，承包方并需负责此等物料的任何丢失、损坏发生下的赔偿。
6.1.10.除非发生了发包方指示的供货厂家（或相当于该厂家）、品牌（或相当于该品牌）、价格和
质量标准的变更，否则发包方对第7.1.4条所述物料的审批对合同单价及合同总价均不构成任何影响。
6.1.11.若承包方不能正确履行供货责任，发包方有权将合同规定由承包方供应的物料改为按“甲
指乙供”（即由发包方指定、由承包方采购及运输）的方式执行采购，惟在此等情况下发生的物料价差则由发包方负责承担。无论采用何种采购模式，均不会减轻或免除承包方对此等物料供应所承担的合同责任，承包方由此提出的索偿一概不获接纳。
6.1.12.若承包方故意隐瞒自身已知悉的存在质量问题的物料并将之安装于本工程，发包方有权在
发现后将承包方相应物料采购价格的双倍的金额从按合同应付或将会支付给承包方的款项内永久扣除，承包方并须在发包方要求的时间内自费清运此等不符合质量要求的物料出工地，和适时供应符合质量要求的物料供发包方确认后使用于工程，包括承担由此引致的一切是虚耗、工程返工和对其他分包工程造成的损失，工期不予顺延。
6.2.样本/样板及其呈审
6.2.1.承包方必须在订购物料前至少14天的时间向发包方呈交有关的物料样本，并附有拟订购物
料的说明书、原产地证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等，供发包方审批。
6.2.2.获批准的所有样本需保存在发包方管理的样本房内。除非发包方另有指示，本工程使用的
物料必须与获批准的样本相符合。
6.3.不准使用的物料
6.3.1.本工程不准使用含铅油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不准使用国家及当地政府主管
部门已明令禁止使用的淘汰产品。
6.3.2.本工程内使用的物料，都必须使用已获得国家及当地相关专业检测部门认证的环保产品。
6.3.3.所有物料的品种、规格、技术标准及质量必须符合合同文件的规定。若存在任何不符合项
目，承包方必须按发包方的指示重新供应；若承包方因自身条件所限而不能按要求的时间完成供货，发包方有权委托他人执行，所产生的增加费用全由承包方承担。
6.3.4.承包方不可使用不属于通过发包方认可的任何物料及设备于本工程。若承包方违背了本条
款规定，发包方有权要求承包方将有关的物料及设备自费清运出工地现场和立刻更换其产品；若承包方拒绝执行或顽固漠视发包方针对本条款事项所发出的指示，发包方有权终止本合同。
6.3.5.若承包方不能按合同规定的时间及质量完成本工程，发包方有权安排本工程内的有关工程
或全部未完成工程给其他单位负责完成，及有权终止本合同。若是，承包方必须无条件交出有关的工程范围及/或按要求与所述的其他单位即时办理工程交接，并不得向发包方提出任何法律诉讼及经济索偿。
6.4.测量放线
6.4.1.承包方须自行检定图纸所示的本工程的所有标高。当图纸所示的有关尺寸存在不一致时，
承包方必须立即报告发包方，并按发包方做出的澄清标高执行。承包方违反本条款规定所引致的任何返工均由承包方自行负责，工期不予延长。
6.4.2.承包方须从发包方提供的标高点和基准线引出本工程的测量导线，及对测量放线的准确性
负全责。若本工程偏离正确位置的程度超出技术规范允许的可接受范围，承包方须负责自费纠正及修复，工期不予延长。
6.4.3.发包方进行的任何放线或标高复核，在任何情况下均不会减轻或免除承包方对此等项目的
准确程度所承担的责任。
6.5.施工安全
6.5.1.承包方须在本工程施工全过程负责自身所有施工及工作人员的安全。承包方的现场人员必
须按有关法例的规定而采取严格的安全防护措施，并承担因自身安全措施不足所造成事故的责任及费用。
6.5.2.承包方须在施工阶段执行国家、当地政府、发包方关于施工安全管理的规定，并须指定专
人负责施工安全管理。承包方须在中标后提交施工安全管理方案及专责人员的名称和资历给发包方认可。获发包方认可的专责人员在未获得发包方的书面同意前，不能随意更换。
6.5.3.堆放于楼板上的一切建材的重量必须处于设计荷载允许范围内。因承包方堆放建材的重量
超过设计允许荷载而引致的一切损失，均由承包方负责。
6.5.4.在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段及临时街交通要道附
近执行施工前，承包方应向发包方预先提交安全保护措施，并承担一切所需的安全防护措施费。
6.5.5.在有毒有害环境中施工时，承包方应按有关规定提供相应地安全防护措施，并承担所有的
费用。
6.5.6.当发生重大伤亡事故时，承包方应按有关规定立即上报有关部门，并立即通知发包方，同
时按政府有关部门的要求处理。
6.6.测试
6.6.1.承包方须负责按照地方当局、市政单位、行政主管部门及技术规范的规定，完成本工程所
有物料及已完成工程所需的所有测试。
6.6.2.所有测试均必须符合地方当局及本合同文件的要求，并遵循发包方的指示而进行。
6.7.工程质量和验收
6.7.1.本工程须按国家和当地政府关于建设工程质量监督的现行条例和规定执行质量监督（亦见
通用合同条款第1.8条）。
6.7.2.本工程的质量须满足技术规范（见通用合同条款第4.2条）要求的水平，此水平应不低于国
家和当地政府关于工程质量的现行规定及国家关于各专业工程质量的现行检验评定标准的合格等级（亦见通用合同条款第1.7条）。
6.7.3.本工程的单位工程质量须符合以下规定：
(a)所有分部工程的质量均应验收合格。
(b)质量控制资料必须完整。
(c)所有分部工程涉及的安全和功能检测资料必须完整。
(d)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
(e)观感质量验收符合相关的要求。
6.7.4.承包方必须在物料/产品进场前提交相关的产品检验合格证书及质量测试报告等给发包方，
以证明所提供的物料/产品能够满足本合同文件的要求。发包方有权要求对所供应的物料/产品执行重新检验或试验，若经检验/试验证明合格，检验/试验所需的费用全由发包方承担；
否则，所需的一切费用全由承包方承担，工期不予延长。
7.现场管理
7.1.施工时间限制
7.1.1.承包方须严格遵守现有法例及发包方的规定而执行工程，并负责提供执行夜间施工及超时
工作的一切所需劳力和人工照明。一切以不理解有关限制或不理解发包方关于施工噪音及时间限制的理由，皆不会获得接纳。
7.1.2.承包方须遵守地方当局及发包方颁布的建筑施工规定如物料运送工地时限、通道限制、工
作时间限制、灯光及噪音限制等规定等而执行工程。未取得发包方及相关地方管理机构的书面同意，承包方不可在正常工作时间外进行任何带有噪音的工作。
7.1.3.发包方有权限制或禁止承包方进行可能导致扰民的任何加班工作。除非本合同文件内另有
约定，发包方不负责受理与此类限制或禁止相关的任何费用索偿或工期延长。
7.2.在工地范围内执行工程
7.2.1.承包方须严格限制其人员和工人在发包方认可的工地界限内执行本工程，并仅能为实施本
工程的目的而使用工地，不得将工地使用于非本合同或与本合同无关的任何目的。
7.2.2.承包方须严格监管其人员和工人，不得在未获得其他人士许可下进入不属于工地范围的其
他地方。
7.3.参观者
承包方须配合发包方的安排及严格遵循发包方制定及实施的工地出入管理制度，不得允许未经发包方批准的任何参观人员或来访者进入工地。
7.4.工人住宿工地
7.4.1.本项目工地现场内的面积非常有限，承包方不得在工地上设置工人生活区。除正常安排的
工地夜间施工及物料看守人员外，承包方不能在工地区域内为其人员提供住宿设施及批准工人留宿工地，也不得允许其他任何人员在工地上留宿。
7.4.2.若因工地狭小而需在工地外使用工作用地和提供所需住宿设施，则承包方须自费完成该等
用地的所有工作、存货用地及设施，并应尽可能在毗邻工地处租赁适用的建筑物以解决住宿问题，及负责向有关当局申请及获得有关管理机构或用地拥有者的许可，所需的所有费用包括政府收费和租地费视为均已包括在合同总价内。
7.5.防火
承包方须配合发包方的安排而采取一切可能的预防措施，以防止火灾发生的危险。
7.6.机械、工具
7.6.1.承包方须在发包方满意下提供、架设和维修本工程的施工及保护所需的机械装置、设备、
工具、器械、梯子、防水油布及其它物品并负责在不需要时拆除。机械的架设方法、位置须符合发包方的要求。
7.6.2.承包方须在正常工作时间外执行机械维修，包括提供足够数量的各类备用机械，以保证本
工程不会因机械故障而中断。
7.7.脚手架
7.7.1.承包方负责架设并维修本项目所需的所有适当的设施，以保障发包方及其工程顾问可绝对
安全的彻底检查工程的任何部分。
7.7.2.承包方须自行提供所需的一切脚手架。
7.8.承包方的贮存仓、加工车间、办公室
7.8.1.现场不具备条件，承包方须在场外自行解决工人宿舍。
7.8.2.只要负载不超过设计负载力、不会妨碍本项目的工程进展，及不会妨碍进入工程的已完成
部分，物料也可贮存于工程的已完工程内。
7.8.3.承包方必须整齐存放所有的工地上或建筑物内的物料，并必须分别建造易燃物品贮藏库于
发包方许可的区域。油漆、煤油、稀释剂、硝化纤维、清漆、沥青或沥青类产品等易燃物品，一概不许贮藏在建筑物内。
7.9.工地布置
承包方的所有工地办公室、仓库等的位置，必须获得发包方的认可。
7.10.工程用水
7.10.1.承包方负责架设及在不再需要时拆除临时供水及储水设施，并支付所有费用。
7.10.2.承包方须自行提供与临时用水接驳点后相连的管线，并负责提供由此等接驳点再接出的所
有临时用水系统，包括在不再需要后全面拆除。
7.10.3.包括本工程在内的所有指定分包工程于施工期间发生的所有工程用水费用，均由承包方负
责承担和支付。
7.11.临时照明及电力
7.11.1.承包方负责提供一切必须的工程临时照明及电力供自身和分包单位使用，包括负责试验所
有装置，提供及安装一切临时电线、附件及在不再需要时拆除一切临时装置，并负责支付所有费用。
7.11.2.承包方须自行提供与临时用电配电箱后相连的管线，并负责提供由此等配电箱再接出的所
有临时用电系统，包括在不再需要后全面拆除。
7.11.3.包括本工程在内的所有指定分包工程在施工期间发生的所有临时照明及电力的费用，均由
承包方负责承担和支付。
7.12.工程和物料的保护
7.12.1.承包方须采取一切合理措施，包括提供必须的装箱或覆盖，以妥善保护本工程和与本工程
有关的所有物料免受意外损毁或恶劣天气影响。任何因上述影响而产生的损坏，均由承包方自费修复。
7.12.2.承包方须负责运至工地的本工程任何物料的安全保管，并负责自费补充安装时或拆卸及重
新安装时由于承包方人员的疏忽处理、贮存或不当工艺操作所损坏的任何物料，和自费补充丢失或被盗的任何物料。
7.12.3.承包方须遵从发包方为保障整体项目的保安、工程和物料保护而发出的一切指示和要求，
正确履行一切所需的保护责任。
7.12.4.承包方必须覆盖好穿过地板的所有贯穿物以避免水渗入或漏入下一层，并须对所有管道、
管件、立管、污水管执行同样的保护，和对所有孔洞加设坚牢的栏栅连挡板，直至获得发包方的满意。
7.12.5.承包方须制订及实施合理妥善的成品保护管理措施，并提供和维持满足正确履行成品保护
责任所需的必要人员、材料和设备。
7.12.6.承包方负责管理及协调各指定分包单位进行的工程，包括但不限于施工程序协调、工作面
协调、工程进度协调等，并对指定分包工程的成品保护履行管理及监督权责，及对由于承包方协调不果所引致指定分包工程的返工和成品保护问题承担全部责任。承包方须严格遵循发包方的所有协调指示，及承担因违反发包方的协调指示所引致任何承包工程的返工和成品破坏的赔偿责任。
7.12.7.承包方负责就整体工程进行所需执行的所有成品保护，包括对已完成并已由承包方接收的
指定分包工程的保护，以防止任何已完成的工程受到损坏或破坏，及负责在发生损坏或破坏下予以自费修复。
7.12.8.承包方须妥善保护其放置在工地内的施工机械、工具、未安装物料及成品以使免受到污染、
损坏、遗失或被盗。若发生所述事件，承包方须配合发包方查处及追究责任方，由责任方赔偿相应损失。承包方须保障发包方对查不出责任方下的此等赔偿损失免负任何责任及费用承担。
7.12.9.承包方须妥善保护本工程的所有物料及已完成工程以使不致因其他工程的进行而发生损坏、
中断或丢窃，及使自身施工人员受到损伤。凡由此引致的造价或工期影响均视为已由承包方在签订合同前全面考虑及已包括在本合同内，承包方日后对此再提出的任何索偿或工期延长一概不获接纳。承包方须保障发包方对由此等工作配合不妥而招致的一切纠纷及损失免负任何责任及费用承担。
7.13.在雨季、严寒和酷热天气下执行工程
7.13.1.承包方负责提供满足不同气候施工所需的一切临时设备/措施，包括保障所提供的物料及设
备均应适合于当地天气使用及保证在酷热及严寒天气下的正常运作，及负责提供给各分包
单位免费使用，以确保工程能按期完成。
7.13.2.承包方负责提供一切适当的措施，以保障整体工程在雨季及严热天气下施工不会产生进度
及质素的任何不良影响。
7.13.3.承包方负责在酷热天气期间提供一切临时降温系统，以保障整体工程均能在温度维持不低
于15℃环境下或高于30℃环境下施工，并在雨季期间用阻燃防水油布覆盖，以防止雨水对工程的任何不良影响。
7.14.清除垃圾
7.14.1.承包方负责在当天将堆放在垃圾站的所有垃圾清除出工地，以确保工地内没有堆积垃圾及
废料，并负责按政府有关管理机构的规定而将垃圾运送到指定的垃圾消纳场。
7.14.2.承包方不可在工地上燃烧垃圾。
7.14.3.承包方须随时保持受本工程影响的现场排水明渠和沟渠内没有污泥、泥土等，以确保通畅
及能符合发包方的要求。
7.15.工地保安与保卫
7.15.1.承包方负责在整个工程进行期间为工地提供24小时的保安保卫服务，包括配备足够的保安
人员和保安设备，禁止未经批准的任何人员进入工地，控制人员、材料和设备等的进出场，防止工地材料、设备或其它任何物品（包括指定分包单位及承包方的物料/设备等）的被盗或被窃或被破坏、禁止任何工地内发生的打架斗殴事件等。承包方对工地的工程、物料、
施工机械承担免遭损失或破坏的整体性保安责任。
7.15.2.承包方负责免费提供足够数量的带有明显标志的安全帽供来访者使用，并负责在出入口保
存一份来访者登记簿以记录来访者的姓名、姓名、所属公司、时间、来访目的、来访时间
等；及需在该登记簿上说明发包方不负责授理任何未经批准的人士进入工地后受到伤亡的
赔偿的清楚警告，及由承包方确保每一来访者均能了解和遵守工地安全管理规章制度，以
确保所有获得发包方批准的来访者的人身安全。
7.15.3.在承包方按前述条款履行的整体工地和工程的保安与保卫责任下，分包单位须对其存放在
工地上的所有物料、施工机械、已完成的工程和未交付给承包方前的本工程履行严格的保
护责任，并须保障承包方及发包方对任何丢失、损坏或破坏免负任何责任或费用承担，除
非有关的丢失、损坏或破坏属于承包方的责任疏忽所引致。
7.16.保护现有设施
承包方须在工程进行中妥善保护工地内的一切现有设施，并负责在损坏下予以全额赔偿，
及承担损坏公共设施所引致的法律上、诉讼上和费用上的一切责任。
7.17.防止蚊虫滋生
承包方必须遵守发包方及地方当局关于防止滋生及消除鼠、蚊及虫的合理指示和规定，并
须确保本工程的工地内的土坑、模板、临时或永久性储水池、容器、空罐等内没有积水和
吸引老鼠的废料，以防止蚊虫滋生及老鼠的生长。
7.18.防止传染病传播
7.18.1.承包方须遵循当地卫生保健部门的要求，采取适当的措施以确保其工作人员和劳务人员的
安全。承包方须保证在施工的全过程中于工地、宿舍和工棚内设置医疗人员、急救设施、
病房、治疗室及救护车设施等，并为预防传染病及一切必要的福利和卫生要求做出必要安
排。
7.18.2.当出现任何具有传染性的疾病时，承包方须遵守并执行政府或当地医疗卫生当局为处理和
克服上述传染病而制定的任何规章、规定和要求。一切所需的费用均由承包方承担，并已
包括在合同总价内。
7.19.竣工清洁
7.19.1.承包方须在本工程竣工后和移交给发包方前自行清洁妥当其负责安装的项目及所完成工程，
并在工程竣工后移走一切临时施工机械、剩余物料、仪器、临时厕所、装箱、容器、剩余
物料及所有任何种类的临时工程，及清除所有垃圾。
7.19.2.承包方须在工程竣工后和移交给发包方前对本工程和与本工程相关的工地进行全面清理，
包括清除工地内所有剩余材料、杂物、垃圾等，拆除工地内所有临时建筑物、构筑物和临
时设施，清洗本工程的所有表面和装饰面，修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更
换的材料，检查和测试本工程的所有装置以确保开启顺畅，检查和测试所有五金件并上油，
检查、测试和确保所有楼宇服务系统、设施和设备达到良好运行状态，为所有销匙贴上标
签并固定在销匙排上及移交给发包方。承包方交付的本工程必须达到干净、整洁和处于随
时投入使用的状态。
7.19.3.承包方须自费修复由于本工程的进行而对其它工程造成的任何结构上或表面上的损坏，并
应遵循发包方随时提出的要求而完成修复以配合其它工程的进行。若修复工作属于专业技
术，则发包方有权指示其它专业单位完成修复，并向承包方索还实际发生的所有费用。
7.20.临时工程的布置及拆除后的修复
7.20.1.承包方的临时工程的布置应配合发包方及分段施工的要求，在需要时由承包方无偿予以调
动。
7.20.2.承包方的所有临时设施须在本工程完工及获得发包方同意后方可拆除，承包方并须在拆除
后修复任何受影响的地方。
7.21.临时建筑物
除上所述的临时建筑物外，若没有发包的方同意及批准，承包方在工地范围及正在建造中的建筑物内，一律不准搭建其它临时建筑物作为居住或其它用途。
7.22.广告限制
承包方须遵循发包方的有关指令，不得自行安排未获同意的任何广告内容。
8.其它条款
8.1.承包方项目经理及相关管理人员的要求
8.1.1.承包方的项目经理须专职负责本工程的工程管理，该项目经理及所有现场责任人在本工程
施工全过程均需常驻工地执行工作，不能同时兼任其他建设项目的工作，也不能在未征得发包方的事先书面同意下自行做出更换；惟若发包方认为承包方的有关责任人不称职或不能配合本工程的建设需要，则发包方可按通用合同条款的规定而要求承包方适时做出更换，承包方必须无延误的遵循发包方指示而安排称职或能够配合本工程进行的人员代替执行工作。
8.1.2.承包方须以自身的商誉和资源全面履行合同责任，包括按照合同文件的规定而安排自身管
理人员组成项目管理班子以全面负责所需的工程管理，并包括由自身完成所需的一切资源调配及财务支持等，和在现场项目管理班子不能按要求正确履行合同责任下由自身做出一切所需的适时更换及继续委派合格的人员全面履行合同责任。
8.1.3.承包方不能以任何挂靠性质的方式委托其他单位代替其履行本合同，否则一经发现，承包
方须无延误的按发包方选择的以下任一方式而赔偿给发包方造成的损失：
(a)在收到发包方统一所颁发的退场通知之日起计的7天内安排挂靠单位全部撤场，并适
时安排自身施工队伍代替执行工程，和按从接到发包方所颁发退场通知的次日至承包
方安排的自身施工队伍进场继续施工的日期所确定的工期延误时间和“每天赔偿人民
币叁拾万元整、不足一天亦按一天计”的工期延误赔偿率所确定的工期延误赔偿金，
赔偿给发包方所造成的损失；或
(b)发包方有绝对权利立刻终止按本合同而对承包方的工程委托，承包方须在收到发包方
所颁发的退场通知之日起计的7天内无条件全部撤场，并须赔偿由于自身造成的前述
事项所形成不能按合同执行及完成本工程而按合同向发包方赔偿的相当于合同总价10%
的履约保证金；及按自承包方接到发包方颁发的退场通知之次日至发包方安排之后续
承包方进驻工地继续施工的日期所确定的工期延误时间和“每延误一天赔偿人民币壹
拾万元整、不足一天亦按一天计”的工期延误赔偿率所确定的工期延误赔偿金，赔偿
给发包方所造成的损失。
8.2.深化设计责任履行及施工图
8.2.1.承包方须接受招标图纸足以令其编制一切所需的深化设计图纸、施工图纸和完成本工程用，
发包方除会在施工中颁发与招标图纸设计深度相同的图纸外，不会再提供其他的图纸给承包方。承包方须在本工程施工前将招标图纸深化至施工图的深度，并负责使其获得当地政府主管部门的批准，和按审批后的图纸及合同文件的规定执行工程。深化设计图纸最终确定的尺寸须获得发包方“工程部”的批准，但必须有发包方“合约预算部”评估造价后方可实施。合约部不对方案的合理性可行性负责，但如有深化后有损发包方及其他承包方利益，合约预算部有一票否决的权利。
8.2.2.承包方必须按合同严格履行所需的图纸设计深化责任，包括绘制和呈报所有必须的深化设
计图纸、施工图和大样图，并保证所完成的设计与其他分包工程相交圈。
8.2.3.承包方须在工程开始前的合理时间提交给设计单位及发包方所完成的前述设计成果，并必
须预留包括驳回、修改、再呈批及再审批等程序所需的够时间供发包方及设计单位执行审批，以使本工程的工期不会受到影响。
8.2.4.设计单位及发包方可驳回、批准或要求承包方修改此等设计成果，承包方须按要求完成修
改，及在合同约定的时间内重新提交给设计单位及发包方审批。
8.2.5.承包方送呈当地政府主管部门审批的深化施工图必须详细显示拟建的所有工程。承包方须
在中标通知书发出后的14天内提交一份详列各施工图提交时间的时间表，表内说明的提交时间必须与工程进度相配合。
8.2.6.若招标图纸所述的布置及尺寸等存在排列方面的互为矛盾处及不足令承包方正确的执行工
程，承包方须在提交投标文件时将上述情况连同修改时所需的资料通知发包方。最终确定的尺寸须获得发包方的批准，因承包方违反本条款的规定所引致的任何索偿，均由承包方负责承担相关的责任及费用。
8.2.7.招标图纸只供投标单位进行报价用，例如招标图纸所显示的管道、管件、电缆、线管等的
路由仅是示意性的，与实际位置则可能有所不同。承包方应已在签订合同前的计价中充分考虑了深化施工图及实际施工时需增加的迂回管、装配及配件等的工程量，所完成的深化设计应确保不同工种间能够相互配合。
8.2.8.深化施工图须显示出承包方负责工程须安装的一切机械、设备、管道工程、管件工程等的
详细资料，包括位置、设计、大小、物料、操作容积、运转重、墙面/地面开孔要求、设备基座及排水系统等。
8.2.9.承包方为了符合本合同要求或为取得有关当局批准或为解决日后施工中与其他工种/系统发
第2节专用合同条款 1．一般约定 1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.2 发包人：。 1.1. 2.3 承包人： (签约后填入承包人的名称) 。 1.1. 2.6 监理人：发包人另行书面通知。 1.1.4 日期 1.1.4.5 缺陷责任期（工程质量保修期）：。 1.4 合同文件的优先顺序 进入合同文件的各项文件及其优先顺序是： 1.合同协议书及补充合同协议书； 2.中标通知书； 3.投标函及投标函附录； 4.专用合同条款； 5.通用合同条款； 6.技术标准和要求； 7.图纸； 8.已标价的工程量清单； 9.其他合同文件。 1.6 图纸 1.6.1 图纸的提供 本款增加下述内容：发包人提供给承包人图纸的数量为：4份。 所有施工图纸必须经监理人签认后方可用于本工程。 1.6.2 承包人提供的文件 本款增加下述内容：由承包人提供的文件数量： 4 份。监理人批复的时间为： 7 天内。 1.6.3 图纸的修改 本款增加下述内容：监理人签发图纸修改的时间为： 7 天内。 1.7 联络 1.7.2 来往函件均应按技术标准和要求（合同技术条款）约定的期限送达发包人、监理人和承包人现场办公地点。 2.发包人义务 2.3 提供施工场地 删除通用合同条款第2.3.2款全文，并代之以： 2.3.2发包人负责办理工地范围内的征地，向承包人提供施工用地，提供的用地范围和期限 在签订合同时确定。
3.监理人 3.1 监理人的职责和权力 3.1.1 监理人须根据发包人事先批准的权力范围行使全力，发包人批准的权力范围： （1）按第4.3条约定，批准工程的分包； （2）按第4.11条约定，确定产生的费用增加额； （3）按第11.3条约定，确定延长完工期限； （4）按第11.3条、第12.3条、第12.4条约定，发布开工通知、暂停施工或复工通知； （5）按第11.3条、第11.4条约定，确定工期延长； （6）按第15.3条约定，发布变更指示，确定变更价格； （7）按第15.4条约定，确定变更工作的单价； （8）按第15.6条约定，批准暂列金额的使用； （9）按第15.8条约定，确定暂列金额； （10）按第23.1条约定，确定索赔额。 尽管有以上规定，但当监理人认为出现了危及生命、工程或毗邻财产等安全的紧急事件时， 在不免除合同规定的承包人责任的情况下，监理人可以指示承包人实施为消除或减少这种危险所 必须进行的工作，即使没有发包人的事先批准，承包人也应立即遵照执行。监理人应按第15条的 规定增加相应的费用，并通知承包人。 4. 承包人 4.1 承包人的一般义务 4.1.10 其他义务（补充） （1）承包人应对投标报价以及经评标确定的工程量清单中所报单价和合价的正确性和完备性 负责。除合同中另有规定外，上述报价包括了合同内列明和包含的应由承包人承担的全部风险、 责任和义务所发生的一切费用，以及为合同工程的施工、完工和修补缺陷所需的全部费用、利润 及税费。 （2）监理人对承包人的施工计划、方法、措施以及设计图纸的审查与批准，或对于承包人所 实施工程的检查和检验，并不意味着可变更或减轻承包人应承担的全部合同义务与责任。 （3）在合同工程施工期和保修期（缺陷责任期），承包人有义务采取措施防御洪水，保证工 程安全，必须服从抗洪抢险的命令和统一指挥调度。 （4）承包人对本合同工程的施工质量负终身责任，承包人的法定代表人是本合同工程施工质 量的终身责任人。 4.1.10.5承包人有义务对业主提供的材料设备进行验收、保管等。 4.1.10.6业主不组织现场勘查，投标方应自行踏勘现场。凡因目前（截止2013年11月4日）存在的、可能导致投标人增加施工费用的工程外部施工自然环境问题（如场外交通等），投标人应充分考虑由此产生的费用，在投标报价时将其分摊至已标价的工程量清单中，业主不另支付任何费用。 4.2 履约担保（修改） 承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书 颁发后28天内把履约担保退还（无息）给承包人。 4.3 分包 4.3.2 允许承包人分包的工程项目、工作内容与分包金额限额为： （1）工程项目：无。 （2）工作内容：无。
专用合同条款 1、一般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 1.1. 2.2发包人：天津市昊天置业有限公司 1.1. 2.3承包人：河南省祥泰建设工程有限公司 1.1. 2.6监理人：天津市建设工程监理公司 1.1. 2.8发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地的全权代表。 ：朱健强 职称：工程师 联系电话：0 电子信箱：／ 通信地址：天津市新阔路159号 1.1. 2.9专业分包人：根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 1.1. 2.10专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 1.1. 2.11独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。 1.1.3工程和设备 1.1.3.2永久工程：按通用条款
1.1.3.3临时工程：按通用条款 1.1.3.4单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。 1.1.3.10永久占地：按通用条款 1.1.3.11临时占地：按通用条款 1.1.4日期 1.1.4.5缺陷责任期期限：24个月 1.1.4.8保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.1.6其他 1.1.6.2材料：致构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除外），包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。 1.1.6.3争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的或者委托社会公信机构推荐的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。接受聘请的争议评审专家应当分包与发包人和承包人签订聘用协议。 1.1.6.4除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和专用条款两者的组合。
合同专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）明确双方权利和义务的会议纪要及协议；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）投标文件及其附件；（7）招标文件、工程量清单及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）招标图纸（包括设计补充及变更）； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用/ 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省建筑市场管理条例》及其它现行的国家和地方法律、法规有关规定。 3.3适用标准规范 适用标准规范的名称：按国家和地方现行的标准、规范执行。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 国内没有相应标准、规范时的约定：另行商定 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供全套施工图陆
套(含工程竣工后承包人向发包人提供全套竣工图贰套)。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得将图纸转给第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人对图纸及其他资料保管不当、遗失、转借他人、复制等原因造成泄密后果，发包人对此保留终生追究的权利。承包人为此应承担实际损害赔偿责任，若损失难以计算，则承包人向发包人公司按合同价款的1%支付违约金。 使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 发包人委托的职权：①、对本工程施工质量、施工进度、工程造价进行控制。 ②、对本工程合同、工程资料进行管理；③、对安全进行监督；④、协调好各种关系。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）涉及到工程造价的签证；（2）设计变更或工程变更；（3）开工令、竣工令、复工令；（4）工期顺延 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职权：主持开展施工现场的全面工作及对监理工作的检查、工程造价的签证认可。 5.6不实行监理的，工程师的职权：/ 7.项目经理
房屋租赁合同条款应明确的七个事项房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同行使权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中予以明确。 目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租凭合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租凭合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或名称及住所 当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、
团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。 2、标的物，即租赁的房屋 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。 3、租赁用途 即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方
第三部分 专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括： 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4监理人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。 1.1. 2.5 设计人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。
1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9 永久占地包括：。 1.1.3.10 临时占地包括：。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： （1）《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》 （2）《关于进一步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意见》的通知（杭建工发〔2011〕130号） （3）《关于进一步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工发【2012】426号） （4）《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知》（杭政办函（2011）32号）（5）《关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知》（杭建工发【2011】237号） （6）《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市【2011】198号） （7）《关于进一步明确杭州市建设工程优质工程增加费计取规定的通知》（杭建市【2012】240号） （8）新工艺、新技术的约定： （9）其他：
1.4 标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括：（1）按通用条款约定； 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：；发包人提供国外标准、规范的份数：；发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （1）合同协议书； （2）中标通知书（或项目发承包基本情况表）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件： ①施工组织设计； ②其他： 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供
附件二 政府采购合同专用条款
采购需求 一、采购项目名称： 长沙县洁源水业有限公司双江水厂污水处理设施采购项目 二、项目清单、技术参数要求： 1、项目清单
2、清单说明： 本次采购为总价包干方式。 采购范围：污水处理设施设备，设备安装（含地埋式池体等涉及的土建工作），安全，设备调试，人员培训等。 上表中所列为主要设备清单，但所投设备并不限于以上设备清单，投标人投标内容和报价应根据设备清单、招标范围和本次采购须达到的目标综合确定；投标人应根据所投设备的具体安装和使用情况，提供保证安全、稳定、可靠运行的整套设备，并负责安装、调试及试运行等工作。同时，应成套地配备安全、有效及可靠运行所需的固定件、附件、主要设备的备品备件及专用工具。若因投标人原因漏计相关设备或配件，将视该设备或配件已包含在投标总价中。 成交供应商在合同签订后的10个工作日内向采购人提供详细设备安装图纸。 3、技术要求
3、1 概述 3.1.1 项目概况 长沙县洁源水业有限公司双江水厂位于长沙县金井镇龙华村，供水能力0.25万吨/天。生产污水约占总净水量的4%~7%，其中包括絮凝后的悬浮物和有机物，以及残存在泥中的混凝剂。自来水厂的污水主要来自沉淀池的排泥水和滤池的反冲洗废水。 3.1.2采购目标 本次采购污水处理设施对双江水厂的生产污水进行处理，实现污水零排放、污泥外运的目的。 3.1.3执行的主要标准与规范 （1）《污水综合排放标准》GB 8978-1996； （2）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； （3）《工业企业卫生设计标准》GBZ1-2002 ； （4）《低压配电设计规范》GB50054-95； （5）其他相关法律、法规、规范、标准和要求。 3、2工程规模及要求 3.2.1现有工程情况 目前，双江水厂反应池及沉淀池一般两到三天人工清洗一次，无阀滤池每天自动反冲洗2～4次；清洗及反洗时瞬间水量较大。 3.2.2 工程规模 每批废水量为20～45m3，考虑到操作方便，反应池与沉淀池错开清洗，估算为48m3/次。 3.2.3 出水水质要求 污水经沉淀后的上清液泵送至反应池作原水用，不对外排放。 3、3处理工艺 3.3.1工艺选择原则 从整体优化的观念出发，结合工程规模、废水水质特性以及项目现场的实际条件（水厂可施工及安装设备的位置只有30-40㎡）和要求，选择切实可行的方案，遵循处理效果稳定可靠、工程实施切实可行、运行维护管理方便、投资运行费用节省、整体工艺协调优化的原则。 3.3. 2 工艺处理思路
第一部分协议书 发包人（全称）：瓦房店市人民政府九龙街道办事处 承包人（全称）：大连龙源水利工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：瓦房店市2015年农业开发土地治理项目十二标段 工程地点：瓦房店市九龙街道办事处 工程内容：袁沟河道治理（包括河道清淤、河堤填筑、浆砌石护岸墙）3km。农桥一座。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：__—— 资金来源：财政投资 二、工程承包范围 承包范围：袁沟河道治理公里 三、合同工期： 开工日期： 2015年9月11日 竣工日期： 2016年9月10日 合同工期总日历天数 365 天。 四、质量标准 工程质量标准：合格
五、合同价款 金额（大写）：贰佰陆拾肆万叁仟贰佰零肆元（人民币） ￥：2，643，204 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书 ３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 ８、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 2015 年9 月8 日 合同订立地点：瓦房店市九龙街道办事处
For personal use only in study and research; not for commercial use FIDIC 合同条件下施工管理 考纲要求： 了解：施工合同文件的组成；合同担保；合同价格；解决合同争议的方式；指定分包商。 For personal use only in study and research; not for commercial use 熟悉：合同履行涉及的若干期限；工程变更管理；分包合同的履行管理。 掌握：风险责任的划分；施工进度管理；施工质量管理；进度款的支付管理；竣工验收管理。 课程内容： 了解部分 施工合同文件的组成： (1)合同协议书。 (2)中标函。 (3)投标函。 (4)合同专用条件。 (5)合同通用条件。 (6)规范。 (7)图纸。 (8)资料表以及其他构成合同一部分的文件。 1．下列施工合同文件中，解释顺序优先的是( )。 A ．中标函 B ．投标函 本章知识点分解与例题解析 施工合同文件的组成 相关内容 关注合同文件的解释顺序 相关练习题
C．合同专用条款 D．规范 答案：A 合同担保 相关内容 合同担保 1．承包商提供的担保 合同条款中规定，承包商签订合同时应提供履约担保，接受预付款前应提供预付款担保。 (1)履约担保的保证期限。①履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而非到工程师颁发工程接收证书为止。②但范本中推荐的履约保函格式内说明，如果双方有约定的话，允许颁发整个工程的接受证书后，将履约保函的担保金额减少一定的百分比。 (2)业主凭保函索赔。通用条件中明确规定了4种情况下业主可以凭履约保函索赔，这些情况包括： 1)专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时，承包商应延长履约保函有效期而未延长； 2)按照业主索赔或争议、仲裁等决定，承包商未向业主支付相应款项； 3)缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补； 4)由于承包商的严重违约行为业主终止合同。 2．业主提供的担保 FIDIC施工合同条件专用条件范例中，增加了业主应向承包商提交“支付保函”的可选择使用的条款。业主提供的支付保函担保期限至缺陷通知期满后6个月，并且为无条件担保，使合同双方的担保义务对等。 相关例题解析 1．根据《FIDIC施工合同条件》履约担保的保证期限到（）为止。 A．圆满完成施工和保修的义务 B．工程师颁发工程接收证书 C．结清单生效 D．合同工期结束 答案：A 解析：履约保函应担保承包商圆满完成施工和保修的义务，而非到工程师颁发工程接收证书为止。 相关练习题
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 专用合同条款 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：按通用条款执行。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国的现行法律、法规及省市有关文件规定 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家现行相关标准、规范 甲方提供标准、规范的时间：签订合同后 国内没有相应标准、规范时的约定：/ 3、图纸 3.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：/ 承包人对图纸的保密要求：不得转给第三方 二、双方一般权利和义务 1、工程师 1.1监理单位委派的工程师 姓名：李森职务：项目负责人 甲方委托的职权：合监理合同约定的内容 需要取得甲方批准才能行使的职权：合监理合同约宋的内容 1.2甲方派驻的工程师 姓名：崔元职务:项目负责人 职权：1、负责合同约定施工范围的工程管理.监督施工工序及验收。 2、合同的履行。 1.3不实行监理的，工程师的职权：/ 2、项目经理
姓名：傅昕职务:项目经理 3、甲方工作 3.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作： (1) 施工场地具备施工条件 的要求及完成的时间合同签订后7天内; (2) 将施工所需的水、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：_乙方自行解决施工及生活用电用水，不得影响施工和生活； (3) 施工场地与公共道路的 通道开通时间和要求：乙方自行解决 ; (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：进场前提供； (5) 由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： !; (6) 水准点与坐标控制点交验要求：进 场前由甲方以书面形式交付乙方 ; (7) 图纸会审和设计交底时间：开工前； (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护 建筑)、古树名木的保护工作； (9) 双方约定甲方应做的其他工作； 3.2甲方委托乙方办理的工作：! 4、乙方工作 4.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间： (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：进场前提供施工组织设计及施工进度计划 (3) 承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：由乙方承担施工现场内的安全保护工作及夜间照明 (4) 向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求： / (5) 需乙
第三部分专用条件 1. 定义与解释 1.2 解释 1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/ 。 1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：按通用条款执行。 2. 监理人义务 2.1 监理的范围和内容 2.1.1监理范围包括：图纸所示所有民航专业工程及设备。 2.1.2监理工作内容还包括： 监理人承担本项目监理范围内全部工程的监理服务（包括相应施工合同中的所有工程及今后的变更工程），对施工承包人的施工质量、进度、费用进行全方位、全过程控制，负责工程组织协调、合同管理、信息管理以及安全生产文明施工的监督管理。具体如下：（1）施工准备阶段主要内容 a)协助委托人组织施工招标。 b)编制监理实施细则和计划，包括提出计量支付、变更、索赔、延期、质量控制等各项 工作程序，并制定各种监理用表；实施细则和计划应在第一次工地会议7 天前报委托人； 获得批准后发施工承包人执行。 c)熟悉设计文件，参与设计交底工作，审查施工承包人提交的设计图纸、测量成果和施 工工艺图设计，组织并跟踪施工承包人进行设计文件和技术资料的复核，并审核施工承包人提交的复核报告。 d)审批施工承包人实施本工程的施工组织设计、施工方案及施工工艺。 e)审查施工承包人、分包人资质，审核施工承包人授权的常驻现场代表的资质，审核施 工承包人派驻到现场的主要技术、管理人员的资质。 f)协助委托人签订施工承包合同并监督实施。
g)组织工程量清单核查（根据施工图设计文件对合同工程量清单数量进行复核，并组织 施工承包人和委托人共同审定）该项工作应在收到施工设计文件后的28 天内完成。 h)根据本工程的具体情况编制完整的各施工合同段单位、分部和分项工程表。 i)督促和检查施工承包人建立质量保证体系。 j)密切配合施工承包人的复测工作，并对施工承包人的复测工作进行监督把关。 k)审查开工条件及报审资料，下达开工通知，批复分部分项工程开工报告。 l)监理人应在现场建立工地实验室，用于建立的平行试验检测和复检工资，该实验室应具备进行现场土工和材料一般常规实验监测的能力，并获得质量监督部门的认可。（2）施工阶段主要监理内容 A.施工进度控制监理内容： a)编制详细的施工总进度计划并控制其执行; b)编制施工年、季、月实施计划并控制其执行； c)审核施工承包人提交的总体进度计划，检查和督促施工承包人实施进度计划，核批 施工承包人的修正计划；审批施工承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划和日计划，并督促施工承包人实施； d)审核材料物资供应的进度计划； e)其他需要进度控制的内容。 B. 施工质量控制监理内容： a)施工场地的质检验收； b)监理人应加强对施工承包人工程分包的管理，认真审查工程分包计划和所有分包协 议。对于施工承包人非法分包的情况，监理人应及时报告委托人，并责令施工承包人纠正。 c)主持工地会议并形成会议纪要。 d)建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作。 e)工程原材料、配件的质量验收。 f)审批施工承包人拟用于本工程的原始资料、成套设备的品质以及工艺试验。 g)审查施工承包人拟用于本工程的机械装备的种类、性能与数量；施工机械的质量验 收。
第七章租船货运合同的主要条款 一、重点提示 (一)租船合同条款概述 1．租船合同条款分类 (1)条件条款：是指合同中那些履行与否对实现合同的商业目的有着密切关系的条款。违反条件条款，受害方有权拒绝履行合同中规定的义务，解除合同，并要求赔偿损失。 (2)保证条款：是指合同中次要的、非本质性的条款。违反保证条款，受害方有权要求赔偿损失，但不能解除合同。 (3)中间性条款：是指介于条件条款和保证条款之间的合同条款。违反中间性条款，受害方有权按违约或损失程度确定是否解除合同。 2．租船合同条款效力 合同条款的法律效力高低顺序是：①首要条款具有最高的效力；②更正条款和附加条款的法律效力高于印就条款；③手写条款的法律效力高于打印条款；④补遗条款的法律效力高于追加条款。 (二)航次租船合同的主要条款 1．合同当事人 航次租船合同的当事人是船舶出租人和承租人。租船合同中必须列明船舶出租人和租船人的名称、住址及主要营业所地址。特别是代理人的经纪人应该注意，即使在签署合同时已经明确了自己是代理人，但在合同中仍然须列明其委托人的名称、住址或主要营业所在地，否则很可能法院将会认定经纪人为合同当事人，而要求其承担履行租船合同的义务。 2．船舶概况 船舶概况主要有船名、船籍、船级、船舶吨位等内容。 3．装卸港口 装卸港通常由承租人指定或选择，并在航次租船合同中具体记载港口名称。合同中一般默示可以使用的港口数量为一装一卸，而且一个港口仅可以使用一个泊位。港口的约定方法有：①明确指定具体的装货港和卸货港；②规定某个特定的装卸泊位或地点；③由承租人选择装货港和卸货港。 4．受载期与解约日 受载期是船舶在租船合同规定的日期内到达约定的装货港，并做好装货准备的期限。在受载期内的任一天到达装货港都是允许的，无论是受载期的第一天还是最后一天，船舶抵达装货港并做好装货准备即可。 解约日是船舶到达合同规定的装货港，并做好装货准备的最后一天。解约日条款赋予承租人的权利是直到解约日这一天来临时，才可以解除合同。 我国《海商法》规定：“船舶出租人在约定的受载期限内，未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是，船舶出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起48小时内，将是否解除合同的决定通知船舶出租人。” 5．货物：承租人享有货物选择权 (1)货物的种类。我国《海商法》规定：“承租人应当提供约定的货物；经出租人同意，可以更换货物。但是，更换的货物对出租人是不利的，出租人有权拒绝或者解除合同。因未
三台县八洞镇付家垭村日间照料中心 建设项目 施 工 合 同 年月日
第一节通用合同条款 以国家现行的工程招标文件合同通用条款为准。 第二节专用合同条款 专用合同条款中的各条款是补充和修改通用合同条款中条款号相同的条款或当需要时增加的新条款，两者应对照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以专用合同条款为准，通用合同条款中未补充和修改的部分仍有效。 1. 一般约定 1.1.5补充：签约合同价并不等于最终结算价，根据该项目的投资组成，承包方在发包方的指示下优先实施国补资金建设内容，自筹资金建设部分视其资金到位情况由发包方指示承包方实施。 1.4合同文件的优先顺序 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）投标函及投标函附录 （9）其他合同文件。 2. 发包人义务 2.3 提供施工用地 承包方向当地政府申请施工用地，发包方负责协调工程用地范围内的占地、青苗和林木等，承包人应节约用地。临时占地、青苗和林木等费用已包含在工程量清单报价中，不再另行计费。 3. 监理人
3.1 监理人的职责和权力 3.1.1监理人在行使下列权力前，必须得到发包人的批准。 ①批准工程的分包；②确定延长完工期限；③确定变更内容和范 围；④确定暂停施工；⑤工程量的增减；⑥其它发包方认为应进行研究的问题。 3.1.2 监理人发出的任何指示均无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。 4. 承包人 4.1 承包人的一般义务 4.1.10 其他义务 负责工程全部设备设施的试运行 4.2 履约担保 合同履约担保金额为万元，差额保证金万元，民工工资支付担保金万元，共计万元；由承包人的基本帐户转入发包人帐户。 4.4 联合体 承包人不组建联合体。 4.5 承包人项目经理 4.5.1承包人应在接到开工通知后7天内指派项目经理到职。承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换7天前通知发包人和监理人。承包人项目经理短期离开施工场地，应事先征得监理人同意，并委派符合资质条件的代表代行其职责。 4.6 承包人人员的管理 4.6.1 承包人应在接到开工通知后7天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。 6. 施工设备和临时设施 6.1.2施工临时设施由承包人自行设计、施工和维护，并承担费
《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）， 专用合同条款 第三部分专用合同条款 1.一般约定 1.1词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括： 。 1.1.2合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4监理人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1. 2.5设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：；
电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3工程和设备 1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9永久占地包括：。 1.1.3.10临时占地包括：。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： 。 1.4标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括： 。 1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称： ； 发包人提供国外标准、规范的份数：； 发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 1.5合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：
。 1.6图纸和承包人文件 1.6.1图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：； 发包人向承包人提供图纸的数量：； 发包人向承包人提供图纸的内容：。 1.6.4承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括： ； 承包人提供的文件的期限为：； 承包人提供的文件的数量为：； 承包人提供的文件的形式为：； 发包人审批承包人文件的期限：。 1.6.5现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：。 1.7联络 1.7.1发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.7.2发包人接收文件的地点：； 发包人指定的接收人为：。 承包人接收文件的地点：；
建筑工程专用条款合同 一、词语定义及合同文件 1、名词解释 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行《协议书》的相关条款。_______ 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标 准及《施工及验收规范》。 发包人提供标准、规范的时间：开工前五天 国内没有相应标准、规范时的约定：有特殊要求的标准或规范由发包人 在工程开工前提供。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程正式开工前五日内，
向承包人提供安装施工图贰套，十建施工图壹套。 发包人对图纸的保密要求: 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： _________________ 职务：___________________ 发包人委托的职权： ______________________________________ 需要取得发包人批准才能行使的职权：_______________________ 5.3发包人派驻的工程师 姓名： ________________ 职务：工程师_______ 职权：监督工程进度及工程施工质量 5.6不实行监理的，工程师的职权：__________________________ 7、项目经理 姓名：刘庆职务：项目经理(副总工程师) &发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：设备、管道的安装满足施工进度要求。
项目专用合同条款 说明： 1．招标人在根据《公路工程标准施工招标文件》编制项目招标文件中的“项目专用合同条款”时，可根据招标项目的具体特点和实际需要，对“通用合同务款”及“公路工程专用合同条款”进行补充和细化，除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可作出不同约定以及“公路工程专用合同条款”明确“项目专用合同条款”可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”及“公路工程专用合同条款”强制性规定相抵触。同时，补充、细化或约定的不同内容，不得违反法律、行政法规的强制性规定和平等、自愿、公平和诚实信用原则．。 2．项目专用合同条款的编号应与通用合同条款和公路工程专用合同条款一致。3．项目专用合同条款可对下列内容进行补充和细化： (1)“通用合同务款”中明确指出……专用合同条款”可对“通用合同条款”进行修改的内容(在“通用合 同条款”中用“应按合同约定”、“应按专用合同条款约定”“除合同另有约定外”、“除专用合同条款另有约定外”、“在专用合同条款中约定”等多种文字形式表达)； (2)“公路工程专用合同条款”中明确指出“项目专用合同条款”可对“公路工程专用合同条款”进行 修改的内容(在“公路工程专用合同条款”中用“除项目专用合同条款另有约定外”，“项目专用合同条款可能约定的”，“项目专用合同条款约定的其他情形”等多种文字形式表达)； (3)其他需要补充、细化的内容。
项目专用合同条款数据表 说明：本数据表是项目专用合同条款中适用于本项目的信息和数据的归纳与提示，是项目专用合同条款的组成部分。第八章“投标文件格式”的投标函附录中的数据(供投标人确认)与本表所列有重复。编写招标文件的单位应仔细校核，不使数据出现差错或不一致。
【入党申请书格式】 合同条款及格式 第一节通用合同条款 通用合同主要条款详见GF-1999-0201标准建筑工程合同范本（99版本）。 第二节专用合同条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件组成 2、解释顺序 合同文件组成及解释顺序1、合同协议书2、补充合同3、合同专用条款4、中标通知书5、招标文件及其附件6、投标文件及其附件7、合同通用条款。若出现理解不一致时以本专用条款表述顺序解释为准。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3．1本合同除使用汉语外，还使用-------语言文字。 3．2适用标准、规范 需要明示的法律、行政法规国家及地方政府现行的相关法律及行政法规。 3．3适用标准、规范 适用标准、规范名称国家现行的各专业施工及验收规范、建设工程质量检验评定标准、有关的技术标准以及施工图所示的有关图集、标准。。 发包人提供标准、规范的时间不提供。国内没有相应标准、规范时的约定套用行业同类别标准及规范。。 4、图纸 4．1发包人向承包人提供图纸日期套数提供4套，不足的由承包人自行复制，费用自理。发包人对图纸的保密要求 使用国外图纸的要求及费用承担 二、双方一般权力和义务
5．1工程师 5．2监理单位委派的工程师 姓名职务 发包人委托的职权执行监理合同。 需要取得发包人批准才能行使的职权执行监理合同。 5．3发包人派驻的工程师 姓名职务 6、不实行监理的，工程师的职权负责协调履行发包方合同义务及相关事宜。 7、项目经理 姓名职务项目经理 8、发包人工作 8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间现场已具备开工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求施工范围内所需临时便道、水电接引费用（含变压器及计量仪表），由承包人根据施工现场及施工组织设计自行解决，费用已包含在合同价款中。发包方给予协调。水、电费用及水损、电损由承包人负责交纳。 （3）施工场地与公共道路开通时间和要求施工现场道路已开通，但承包方应遵守当地交管部门制定的通行规定，并保证施工现场周围道路畅通。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间在工程实施过程中，如有需要，发包方及时提供。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间 （6）水准点与坐标控制点交验要求发包人在开工前3日内进行书面移交并进行现场交验；承包人有义务对发包人提交的原始数据进行复核；若承包人未尽复核义务而造成不良后果的，其责任由承包人承担。
建设工程施工合同（示范文本G F-2013-0201）第一部分合同协议书 第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：。 2.工程地点：。 3.工程立项批准文号：。 4.资金来源：。 5.工程内容：。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围：。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写）(￥元)； 其中： （1）安全文明施工费：人民币（大写）(￥元)； （2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）(￥元)； （3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(￥元)； （4）暂列金额：人民币（大写）(￥元)。 2.合同价格形式：。 五、项目经理 承包人项目经理：。
六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于年月日签订。 十、签订地点 本合同在签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自生效。 十三、合同份数 本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。
合同协议书专用条款文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1.合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：协议书、洽商变更、投标文件等明确双方权利义务的往来函件、合同补充条款、合同专用条款、合同通用条款、现行标准规范及有关技术文件、工程预算书。 进一步规定如下： 对于同一类合同文件及往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准； 除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。 2.语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除用汉语外，还使用（汉语）语言文字。 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，国家及本地区现行有关法律、法规。
2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范。 发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行解决。 国内没有相应标准、规范时的约定：不采用。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：进场前提供施工图；发包人提供施工图六套给承包人（包括竣工图用图） 发包人对图纸的保密要求：承包人应对施工图妥善保管，未经发包人同意，不得将施工图外传。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 3.2 使用国外图纸的要求及费用承担：不采用。 二、双方一般权利和义务 1．工程师 1.1监理单位委派的工程师