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商铺委托经营合同

商铺委托经营管理协议

委托方:(以下简称甲方)地址:

联系电话:

受托方:(以下简称乙方)地址:

联系电话:

为了商业街能够长期稳定的发展,实现有序经营、规范统一管理,经甲乙双方协商一致,本着自愿、平等、协商的原则,现就甲方委托乙方经营管理商铺事宜,双方自愿达成以下条款:

一、委托经营管理的商铺位置

商铺坐落位置:位于,商铺建筑面积为平方米。

二、委托经营方式

1、甲方同意在本协议有效期内将涉及商铺经营管理的所有事项均委托给乙方处理。

2、甲方全权委托乙方与第三方签署租赁合同;同时,委托经营管理期限内,乙方自主经营,自负盈亏。

三、委托期限

1、委托期限:为年,即自年月日起至年月日止。

2、甲乙双方同意在委托经营管理期限内,本协议为不可撤销协议。

3、乙方与承租人签订所有租赁合同必须在委托期限范围内,不得超越委托期限租赁。

四、委托商铺的租赁价格及付款方式

1、委托租赁价格为每月元。

2、付款方式:按支付,即乙方自收到租金之日后十五日内划拨到甲方提供的银行帐号,或由甲方直接到乙方处领取。

3、租赁税费的缴纳

a.租赁税费由方负责代扣代缴,乙方按税前月租金总额扣除相关税费支付租金。

b.租赁税费由方自行缴纳,乙方按税前月租金总额支付租金。

五、商业运营管理费用的缴纳

第一年:按税前月租金总额的 %扣除商管费;

第二年:按税前月租金总额的 %扣除商管费;

第三年:按税前月租金总额的%扣除商管费。

六、甲方的权利和义务

1、保证提供给乙方涉及委托商铺的相关资料及信息等真实有效。

2、对本协议文件及内容负有保密责任,如因丢失等泄密则视为违约。

3、甲方可以对乙方的经营活动进行监督,但不得干涉乙方的经营管理。

4、甲方转让其拥有的商铺时,须事前书面通知乙方,并保证商铺转让后受让人继续签署并履行本协议。若承租人拟购买商铺在同等条件下保证承租人优先购买。

5、委托期限内,甲方不得单方面解除本协议;否则,将承担由此给乙方带来的所有损失。

6、甲方对商铺设定抵押担保时须事前书面通知乙方,并保证不影响乙方的正常经营管理。

7、委托商铺未对外租赁的,乙方不得要求支付商业管理服务费。

8、委托期限内,甲方与商铺所有业主共同分摊大型设施设备维修维护费用。

9、委托期限内发生的租赁税等相关税费均由甲方自行承担。

10、委托期限内,乙方自主经营,自负盈亏。

11、甲方保证委托乙方管理的商铺拥有合法的产权且产权无瑕疵。

12、按照合同约定向乙方支付费用的义务。

七、乙方的权利与义务

1、实行有序经营、规范统一管理。

2、委托期限内,所有经营活动均由乙方以自己的名义进行,甲方不得干涉。

3、委托期限内,乙方在不影响商铺结构安全的情况下可以对委托商铺进行重新布局、装潢和改造,无须另行通知甲方或取得甲方同意。

4、甲方应积极配合乙方的经营管理活动,为乙方提供经营活动所必须的条件,及时提供真实的房屋所有权证书证明、身份证明等手续。

5、委托期限内,因商铺使用产生的水电费等费用,均由乙方承担。

6、乙方在支付甲方租金时,按税前月租金总额扣除约定的商业管理服务费及相关税费;该税费由甲方自行承担,乙方依法负责代扣缴义务。

7、委托期限内,乙方不承担商铺的大型设施设备维修维护费用。

8、委托期限内,乙方自主经营,自负盈亏。

9、委托期限到期前甲方未就商铺产权转让、后续委托等事宜提前书面通知乙方的,届时乙方不承担任何责任。

10、委托期限到期前由于甲方自身原因未及时到场交接商铺的,届时乙方不承担任何责任。

七、协议到期

1、委托合同到期一个月前,若甲方不再续委托,应提前书面通知乙方,乙方则在委托到期前电话或书面通知甲方交接商铺;交付标准为在不破坏房屋主体结构的情况下,按该商铺承租人最后撤场时的格局交还甲方。

2、租赁期限届满,所有可移动装修、装饰乙方在在一周内移除,视为乙方放弃的甲方有权自行处置;不可移动装修、装饰在租赁期限届满归甲方所有,乙方不得擅自拆除。

八、违约责任及协议争议的解决

1、甲方未书面通知乙方,将房产转让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使经营管理权时,甲方将承担由此给乙方带来的一切损失。

2、甲乙双方一方违约,则其中一方有权扣除本年度租金的30%作为违约金或按本年度租金的30%给予赔偿。

3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日按本年度约定租金的0.5‰向甲方支付违约金。

4、甲乙双方应共同遵守《物业服务协议》,任何一方违反规定按该协议条款承担违约责任。

5、如发生纠纷则由双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

九、协议的解除

有下列情形之一,本协议自动解除,双方均不承担责任:

1、因不可抗力导致本协议无法执行时。

2、本协议有效期届满。

3、经双方同意的其它情况。

十、补充条款

十一、其它

本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:

授权代表人:授权代表人:年月日年月日

委托经营协议

委托经营协议 甲方(委托方): 乙方(受托方):(身份证号:) 甲乙双方本着诚实守信、互惠互利、平等自愿的原则就甲方委托乙方经营“xxxx”事宜经友好协商达成如下协议,以资共同遵守。 双方声明: 1、“xxxx”为甲方所有。 2、甲方出于对乙方支持、信任的原则委托乙方经营旗下“xxxx”。 3、乙方在受托前已对“xxxx”运营状况、运营费用及运营风险全部知悉和了解,并自愿承担因受托经营“xxxx”而产生的一切权责及后果。 4、甲方未向乙方收取任何品牌及无形资产使用费。 一、委托事项 甲方委托乙方全权经营甲方旗下运营的“xxxx”,授权乙方使用或以甲方及“xxxx”的名义开发客户、承揽业务。 店面地址: 二、委托期限

甲方委托乙方全权经营“xxxx”的期限为一年,自年月日至止。如需延期,双方另行协商并签署协议。 三、甲方权利与义务 1、甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导。 2、甲方有权将自有业务交由乙方负责设计和制作,实际发生的业务按市场价格进行结算。 3、甲方有权在委托期限内无条件终止本协议且不承担任何责任,甲方单方终止本协议需提前2个月通知乙方,但因乙方违约时,甲方可立即终止本协议,并向乙方进行追偿。 4、甲方有权就乙方在委托期限内因乙方原因对甲方造成的损害进行追偿。 5、甲方有义务协助乙方运营“xxxx”。 6、甲方有义务为乙方提供经营场地、经营设备及车辆,按正常折旧向乙方收取设备、车辆使用费用,具体内容以双方签字确认的《合同附件一》为准。 7、委托期限内,甲方有权与乙方按各自50%的比例进行“xxxx”的经营利润分成。 四、乙方权利与义务 1、乙方有权使用甲方及“xxxx”的名义开发客户、承揽业务。

委托管理协议书范本

企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方): 地址: 法定代表人: 乙方(受托方): 地址: 法定代表人: 鉴于: 1、年月日,公司(即甲方,以下简称公司)董事会通过《关于的决议》,决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司,具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利,愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平,提高公司经营效益,实现公司跨越发展,甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定,甲、乙双方经自愿、平等协商一致,就公司托管事宜达成协议如下: 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为:,成立于,地址:,法定代表人:,注册资本:,企业性质:,经营范围: . 1.2 根据《审计报告》的记载,截止到? 年?月?日,公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人,其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年,自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内,乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括: 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作,组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。

委托经营管理合同(完整版)

合同编号:YT-FS-6191-46 委托经营管理合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

委托经营管理合同(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第1条定义 第2条酒店计划、建筑及设备 第3条酒店开业前事项 第4条技术顾问服务 第5条管理公司的责任 第6条酒店业主责任 第7条保险 第8条财务项目 第9条合同期限 第10条一般期限 第11条杂项本合同双方为: 1、____(以下简称“酒店业主”),是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国___市___路___号。

2、____(以下简称“管理公司”),是根据法律注册及存在的公司,法定地址:______。 鉴于: 双方同意订立合同如下: 第1条定义经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时,有以下之定义。 1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地,位于____市___路___号及___部分房屋,如附表(一)之地图所示,在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施,以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备,例如:热力系统、空调系统,所有水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升

商铺委托经营协议

商铺委托经营及管理协议书 编号: 委托方:(以下简称甲方) 身份证号/护照号/营业执照注册号: 地址: 联系电话: 受托方: (以下简称乙方) 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方经协商一致,达成如下商铺委托经营及管理协议条款,以资双方共同遵守: 第一条:甲方同意将其购买的位于 _________ 项目________________ 号铺位(建筑面积约 ______ 平方米, 简称"该商铺”委托乙方独家经营及管理(统称"经营管理”乙方负责商铺招商及培育市场。 第二条:甲方自愿将该商铺委托给乙方经营及管理的期限(含市场培育期、装修期)共计_年,即(预计—年_月_日)起算,简称“委托期间”在上述委托期间内,甲方委托乙方全权进行经营及管理活动,包括但不限于乙方以自己名义或以甲方名义进行如下活动:对外招租、确定营销方案和租赁/使用条件、与租户/其他使用人签订租约等合同、收取租金等款项、进行管理和解除合同、将商铺全部或部分地交他人使用/自用/与他人共同使用、安排物业管理等各种配套服务、签署与经营管理有关的文件、其他与经营及管理有关的事项。甲方同意,在委托期限内,乙方可以根据需要自行或委托第三方负责具体的经营及/或管理事项,若委托第三方的,则本协议项下赋予乙方的全部或部分经营及/或管理权可由第三方行使。在上述委托期间内,甲方、甲方或甲方合同地位的继受者、该商铺的继受者不得以任何原因撤销或单方变更本协议项下的委托/各项委托条件或干预甲方的正常经营管理。在委托期间,该商铺的占有、使用和安排他人占有、使用以及由此产生之相关权利授权乙方完全独立享有,乙方有权独立处理与该商铺经营管理有关的一切事务。 乙方根据本协议自行安排该商铺的经营管理事项,无须事先或事后告知甲方。 基于本协议项下的委托,甲方向乙方出具《委托书》(详见附件)。 第三条:商铺的市场培育期、装修期的约定

委托经营合同书正式版

The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 委托经营合同书正式版

委托经营合同书正式版 下载提示:此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款,对应条款规范合同当事人的行为,并具有法律效力,受到国家的保护。如果有一方违反合同,或者其他人非法干预合同的履行,则要承担法律责任。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 甲方: 乙方: 为推进公立医院深化改革和发展,实现所有权与管理权分离的经营模式,实行多渠道办医,逐步满足不同层次的医疗保健、康复服务需求,更好更完善地为百姓提供服务,双方本着互惠互利的原则,经双方友好协商,达成如下协议,并共同信守。 一、经营方式 1、甲方将高淳县妇幼保健医院全权委托给乙方经营管理并提供现有人员及部分

设备(明细附后)。 2、乙方在国家规定的范围内进行自主经营,实行独立核算,自负盈亏,并承担经营期间的一切经营风险和相应的法律责任。 3、乙方自上缴一季度托管费用之日起即自动拥有医院的管理、经营、人事、财务权等。 二、组织机构 1、甲方委派的医院院长为医院的法人代表,书记、工会主席协助乙方管理日常工作。日常工作的招待费、办公费等由乙方承担。 2、医院行政印章由甲方统一管理(乙方合理使用时甲方不得拒绝),其它印鉴由

乙方管理,甲乙双方不得使用印鉴借款、贷款,否则造成的后果由责任方自负。 三、经营期限及费用标准 本合同自20xx年月日至年月日止。费用交纳以人民币为货币单位,每季度元,以现金方式缴付甲方财务部。 四、双方的权力和义务 (一)、甲方 1、甲方对乙方托管前的所有债权、债务及医疗纠纷、法律等负全责。 2、甲方有义务协助乙方处理当地相关部门的关系、办理有关行政部门的相关手续,费用由乙方承担。 3、甲方有义务办理广告宣传审批手续,费用由乙方承担。

最新公司委托经营协议

***公司委托经营协议 委托人:(下称甲方) 姓名:身份证: 通讯地址:联系电话: 公司名称:法人代表人: 公司注册地址:组织机构代码: 委托代理人:身份证: 通讯地址:联系电话: 受托人(下称乙方) 姓名:身份证: 通讯地址:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲、乙双方本着自愿、平等、顺畅合作、互利共赢的经营原则,经双方充分协商,就委托经营**公司项目,订立本协议,谨以共同遵守: 第一条:甲方自愿将自己原经营的**公司委托给乙方实行统一经营管理,包括公司名称、各种证件,所有公用及辅助设施,甲方不参与生产经营管理。 第二条:在本协议有效期内,甲方不得与任何第三方签 订租赁合同 第三条:本协议有效期自双方签订之日起至______________ 年—

____ 月_____ 日。(有效期______ 年) 第四条:甲乙双方同意在协议签订后的第三年开始计回报金。 1、甲方同意乙方在协议签订后第一年亏损1000万元人民币。 2、乙方第二年零利润上交。 3、乙方在第三年开始按年利润的25%上交给甲方。 4、乙方负责确保在岗工人工资按国家政策发放。 第五条:协议签订后公司所有产生的政策性费用及会议 费、办公费、差旅费、招待费等由乙方负责。 第六条:由乙方在生产经营过程中,进行的大修、改造、改扩建等项目形成固定资产的,产权归乙方所有,解除协议时由甲方按照国家相关规定、程序购买此项固定资产。 第七条:各级管理机构和管理人员的配臵使用,由乙方负责。 第八条:甲方原有的财账、债权纠纷与乙方无关。 第九条:甲方的权力及义务 1、按本协议约定收取定额回报金的权利。 2、监督乙方在生产经营过程中遵守法律、法规的权利。若因乙方发生违法经营可能造成行政、经济上的责任,甲方有权向乙方提出书面整改意见。若乙方收到甲方书面整改意 见三个月个不能改正时,甲方有权要求终止合同。 3、甲方有权对生产设施进行监督检查。

委托运营管理协议书

关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲方: ************************ ****** 乙方: ***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双 方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营 达成以下条款: 第一条委托标的 第二条委托权限 1?甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给 乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营, 乙方在保证甲方委托前的市场 价值的基础上,提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 合作方式: ⑴甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地,进行定位、招 商、运营、规划、宣传 1.标的物:位于 ***************************** ,面积见附件 占地: *****

(2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用,以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙方不 承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务,提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务,提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年,即年月日起,止于 年月 日。 2?甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内,为维护江都区智创梦工场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付 1?租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前____________ 人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算。 支付日期:乙方按照年度向甲方支付租金收入,每年度第一个月的日至日,乙方应当将年度租金向甲乙双方共同认定的

广场商铺委托经营及管理协议书

商铺委托经营及管理协议书 编号: 委托方:(以下简称甲方)身份证号/护照号/营业执照注册号: 地址: 联系电话: 受托方:武汉奥山商业管理有限公司(以下简称乙方)地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方经协商一致,达成如下商铺委托经营及管理协议条款,以资双方共同遵守: 第一条:甲方同意将其购买的“奥山世纪城·奥山世纪广场”项目幢单元层号铺位(建筑面积平方米)委托乙方经营及管理,乙方负责商铺招商及培育市场。 第二条:甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计五年,签订本协议起至2018年5月31日止,在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权,以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但从本协议生效之日起至2013年5月31日前为市场培育期及装修期,双方一致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。

第三条:租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币元(即半年租金为人民币元),本条款所涉租金为税前租金。 2、租金的支付方式 2013年6月1日起至委托期限届满期间的租金由乙方按半年度向甲方支付,具体支付时间为2013年6月10日前支付半年租金计人民币元,2013年12月10日前支付半年租金,以此类推。 3、租金契税及扣缴方式 在委托经营期间,甲方所获得的税前租金所产生的契税,甲方同意由乙方按国家规定代扣代缴,届时乙方向甲方支付的租金为扣除契税后的租金。 第四条:乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式;有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广;在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理,所涉费用与甲方无涉。 第五条:上述商铺仅作商业用途。 第六条:商铺的移交 1、甲方应于上述商铺的出卖人公告的交付日期办理商铺交付手续,并在与出卖人办理完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理,届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。 2、如若甲方不能如期至出卖人处办理商铺交付手续,甲方同意授权乙方在出卖人公告的交付日期届满后三日内代为甲方办理商铺交付手续,交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。 第七条:委托经营管理期间,乙方负责承担上述商铺所发生的水电费、卫生费、物业服务费等费用. 第八条:甲方保证乙方拥有本协议书所约定的完整经营管理权利和相应的收益权。在委托经营管理期内,甲方有权转让上述商铺的所

商铺委托经营及管理协议书

编号: 商铺委托经营及管理协议书 甲方:_______________________________ 乙方:_______________________________ 签订日期:_______ 年______ 月______ 日 委托方: _____________________________________ (以下简称甲方) 身份证号/护照号/营业执照注册号: ____________________

地址: ________________________________________________________ 联系电话: ________________________________________________________ 受托方: _______________________________________________________ (以下简称乙方)地址: _____________________________________ 联系电话: _____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定, 甲乙双方经协商一致,达成如下商铺委托经营及管理协议条款,以资双方共同遵守: 第一条:甲方同意将其购买的“______________________ ”项目 ______ 幢______ 单元_____ 层 ____ 号铺位(建筑面积_______ 平方米)委托乙方经营及管理,乙方负责商铺招商 及培育市场。 第二条:甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计__________ 年,签订本协议起至 ______ 年 ______ 月 _____ 日止,在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营 权、管理权和相应的收益权,以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但 从本协议生效之日起至 ______ 年______ 月______ 日前为市场培育期及装修期,双方一 致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。 第三条:租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币__________ 元(即半年租金为人民币 ___________ 元),本条款所涉租金为税前租金。

委托经营管理合同

委托经营管理合同 委托方:芜湖绿地商业投资管理有限公司(以下简称甲方) 法定代表人:[ ] 地址:[ ] 邮编:[ ] 受托方:芜湖哥伦布商业经营管理有限公司(以下简称乙方) 法定代表人: 地址:邮编:[ ] 1、甲方为芜湖绿地新都会项目(以下简称“该项目”)之开发商绿地集团芜湖置业有限公司(以下简称开发商),为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司,接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托,全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构,拥有相关经验、知识产权和管理体系,能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目,提升项目的品牌和形象,就经营管理中涉及的事宜,在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守: 第一条物业概况及甲方保证 1.1、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处,委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外),总建筑面积约万平方米,其中:地下室[ ]层,面积:约[ ]万平方米;地上[ ]层商业裙房,面积:约[ ]万平方米(以上所有物业以下简称“商业物业”)。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。 1.2、甲方保证 1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托,拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。 1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

委托经营管理合同(完整版)

委托经营管理合同 委托经营管理合同 1._________,是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国_________市_________路_________号。 _________,是根据_________法律注册及存在的公司,法定地址: _________。 第1章定义 1.1 酒店应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址应解释为大约有_________平方米之工地,位于 _________市_________路_________号及_________部分房屋,如附表之地图所示,在其上将会建成酒店以及所有主动或被动之附属建筑物。 1.3 建筑物应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施,以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备,例如:热力系统、空调系统,所有水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升降机等等。 1.4 家私,装置和设备或简称f.f.e 应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰,厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备,货物车和所有其它酒店业设备和物资。

1.5 营业设备或简称o.e 应解释为一般用于酒店营业运作之小件,例如: 银器、被单、台布等物、陶器皿,小型厨房用具和制服,包括使用年限在一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置,具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的中外合资经营企业会计制度和其他规定。 1.7 会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间,第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8 独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9 总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于酒店经营之全部收入,包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入,服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入,固定资产收入,存款利息,各种赔偿收入除 7.1或条外,其他按 7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时,所产生的差额。

委托经营协议书(定)

委托经营管理协议书 委托方:(以下简称【甲方】) 证件名称:证件号码: 地址:邮政编码: 【本人】【法定代表人】姓名:联系电话: 委托方代理人: 姓名: 证件名称:证件号码: 联系电话:联系地址: 受托方:(以下简称【乙方】) 地址:邮政编码: 法定代表人:电话: 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下: 一、委托标的 甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场) 段号之房产(以下称商铺)全权委托乙方对外经营及管理。 二、委托管理约定 1、为使商业广场尽快实现繁荣,甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场,由此产生的推广等相关费用,由乙方承担。 2、委托期间,商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有,甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》,甲方不得自行委托经营管理。 3、委托期届满,甲方可转签合作协议或提出自营申请,但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出,并经乙方同意,但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。(须做相关登记,并备案存档)。 4、委托期间,甲方不得以任何理由收回商铺,影响乙方的统一经营、统一管理。 5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 三、商铺经营收益权期限及收益方式 商铺委托经营期限:甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自年月日至年月

日止。 因甲方原因(开发商原因除外),造成商铺无法按期交付的,后果由甲方承担,本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。 四、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承,但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容,并补签相关交接手续。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营。 3、委托经营管理期间,甲方有义务参与商业广场的推广与宣传,并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。 4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时,须在三个月前书面通知乙方,并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下,乙方享有优先购买权。 5、甲方在委托乙方经营过程中,不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。 6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止,如经营户须对商铺进行改造或装修,在不危及商铺安全的情况下,甲方不得阻扰。 7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内,甲方不再对乙方收取其他费用。 8、甲方不得单方面解除本合同。 五、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。 4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益; 5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方; 6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时,乙方有权依法追究甲方对 乙方和商铺使用者造成的损失。 7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。 8、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。 9、在委托期限内,乙方有权对该物业进行装修,在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。 六、违约责任

药品公司委托管理合同协议书

药品公司委托管理合同 协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

正文:药品公司委托管理合同药品公司委托管理合同 委托方:_________________________(以下简称甲方) 受托方:_________________________(以下简称乙方) 鉴于: 甲、乙双方已按《中华人民共和国公司法》之规定组建了有限责任公司; 乙方系一家具有一定社会知名度,为消费者广为认可的药品零售企业,在药品零售方面有丰富的管理经验;

甲方有意将对___________________有限公司的管理委托乙方行使,而乙方有意受托接受管理。 经双方平等协商一致,达成如下条款,供双方信守: 一、委托事项 甲、乙双方组建的___________________ 有限公司为从事药品零售为主营的企业。为发挥乙方优势,甲方决定将对公司的经营管理事务委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托,依法依约行使管理权利,使双方投资的公司尽快步入正常轨道,并最终促使利润最大化。 二、委托事项范围 1.公司的日常经营管理及对外事务; 2.公司的管理人员选聘及业务培训; 3.收集药品信息及组织货源; 4.公司日常经营管理中的其它事项。

三、双方权利、义务 甲方: 1.按约交付管理标的,尊重受托方的管理; 2.对受托方的正常活动予以支持和配合,并按《公司组建协议》的要求作好相关协助; 3.不定期对乙方的管理活动进行监督与评估,并将发现的问题及时通报乙方,以便落实整改; 4.当乙方的管理活动严重影响公司形象及经营活动时,甲方有权制止; 5.按约定支付管理费用。 乙方: 1.在受托范围内依法管理企业,遇受托不明事项及时与甲方沟通,以便妥善处理; 2.在受托范围内自主从事管理活动,不受甲方干涉;

公司委托经营协议书

公司委托经营协议书 委托人: 受托人: 经双方协商一致,委托人潘在彬将海南蓝飞燕科技有限责任公司经营范围内的业务委托给受托人丁万民经营。为明确委托人与受托人的权利义务关系,双方达成如下协议:第一条委托经营范围受托人必须在公司经营范围内依据法律和行业规定开展业务,不得做其它用途,不得向第三方转包。 第二条委托经营期限从签约之日起计算,租期三年。 第三条佣金采用固定加浮动佣金形式。受托人第一年交给委托人租金6000元,于签约之日一次性按月付清(此款主要用于支付会计代理费);以后年份佣金均在上一年基础上向上浮动20%,另外企业经营期间产生的其他费用也归受托人承担。 第四条委托经营期间产生的不可预计的费用归受托人承担。 第五条人员聘用:受托人自聘人员,其薪金、福利及有关费用由受托人负责并直接支付。受托人需按国家法律规定与自聘员工签订劳动合同。 第六条第六条解约委托经营期间,如受托人超出公司经营范围经营或严重违法经营,委托人有权解除协议,并

不承担任何与解除本协议或不予续约的责任。 第七条委托经营期间,如受委托人严重违反国家法律、法规,受托人有权终止协议,在委托经营期间产生的一切责任归受委托人承担。 第八条第七条其他约定委托人即有业务联系全部交给受托人,并积极向受托人介绍项目,公司经营实行项目负责制,受托人,委托人有项目都可用公司名义经营,谁的项目谁负责,谁直接对接会计,并承担项目产生的一切责任和项目分配的权利。 第八条生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效,委托期限届满自行终止,或根据本协议约定,有权单方终止协议的一方发出的终止协议通知书自送达之日起生效。 第九条本协议正本一式贰份,双方各持壹份。 委托人: 受托人: 2020年1月18日

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方: 乙方:成都途宿公寓管理有限公司 使用对象:业主

甲方(委托方): 居民身份证号码: 住所: 邮编: 联系电话: 代理人: 代理人居民身份证号码: 代理人住所: 代理人邮编: 代理人联系电话: 乙方(受托方):成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码: 法定代表人: 地址: 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,经甲、乙双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,就乙方接受甲方委托,为甲方提供物业经营、管理服务(下称“托管经营”或“托管”)事项达成如下协议,以兹共同遵照执行。

1.托管物业(房屋及附属设施)概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房,房型为房厅厨 卫,权属证书编号(或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号)为,权属证书所登 记的所有权人为,建筑面积为平方米。 (业主) 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修,并至少包括下列附属 设施: 1.2.1电器类:电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质,提高舒适度,托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时,甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点,并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为:度假式(□√公寓/□别墅)出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限,有权自主制定经营和管理 规划和方案; 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方; 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力; 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队; 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 (以实际精装拎包交付为准,如有延期,托管经营期限自动顺延)。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司(以下简称成都途宿)后三个月为此项目的整备期, 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后,如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的,同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入,按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

【授权委托书的格式】公司合同授权委托管理办法范本

【授权委托书的格式】公司合同授权委托管理办法范本 授权委托制度是民事法律制度中的重要内容。公司的大量经济活动都是通过授权委托的 形式完成的。公司的董事长作为法定代表人,是公司的合法的代表,有权对外从事全部的公 司行为,并由公司承担法律后果。而其他员工都是根据法定代表人的授权进行相应的工作。 在对外经济交往中,表明经办人的身份和权限主要就是看其授权委托书的内容,审查其是否有权代表公司为相应的经济行为。对于公司管理来说,授权委托是一项法律活动,直接关系 到公司的经济效果,因此,要有相应的管理办法,明确授权委托的有关问题,以维护公司的 合法权益。 ____ 公司合同授权委托管理办法 年月日发布()法合委字第号 1.对外签订合同,需要办理授权委托手续的,适用本办法。 2.授权委托由法律顾问室归口管理。凡是程序性的授权,由法律顾问室决定;属于签订合同等实体性授权,由法律顾问室报经总经理批准后办理。(此条可以细化到具体事务) 3.授权委托办理程序: 3.1经办人向法律顾问室提出申请,申请内容包括申请人姓名、授权内容、授权期限、用途等(附件一)。 3.2法律顾问室根据经办人的申请,经审查符合条件的,办理授权手续;不符合条件的,应说明情况并要求经办人补充。 (可以增加对被委托人的资格审查的内容) 4.授权委托书应当编号登记,委托书由存根、正本两部分组成。存根留法律顾问室备查, 正本交被委托人作为代理人的法律依据(附件二)。 5.被委托人在办理完委托事项后,应向法律顾问室提出工作报告。该工作报告的内容包 括授权事项、办理情况、委托书是否收回或者交给对方等。该工作报告应附在授权委托书的 存根上备查。

委托经营管理协议书

委托经营管理协议书 甲方: 乙方: 甲乙双方本着平等互利的原则,为实现共创效益、共谋发展,经友好协商就甲方委托乙方经营管理公司事务达成以下协议: 一、委托经营管理相关事宜 1、甲方仍作为一个经济实体归原始股东XXX、XXX、XXX所有,股权份额不变,XXX为董事长,对公司重大事项享有最终决策权。 2、乙方投入现金XX万元,协议签订三日内存入甲方帐户,作为受托经营管理风险保证金,不享有股份权,委托经营管理协议终止后180日内按相关约定清算退付。 3、乙方担任公司总经理职务,直接对董事会负责,对公司全面事务进行管理。受托经营管理后公司实现年税后纯利润XXX万元以内(含300万元)则乙方享受税后纯利润分红%;年税后纯利润超过XXX万元至XXX万元部分乙方享受税后纯利润分红%;年税后纯利润超过XXX万元部分乙方税后纯利润分红%(注:计算税后纯利润时应剔除付给乙方的分红报酬)。 二、委托经营管理期限 委托经营管理期限自年月日起至年月日,期限年,期满根据双方协商可以续签委托经营管理协议。 三、权利和义务 1、公司实行总经理责任制,乙方担任公司总经理职务,直接对董事会负责,对公司全面事务进行管理。该协议签订生效后15日内乙方应向甲方递交责任状,明确责任和预期目标。 2、乙方有权拟定公司发展战略、公司规章制度、人事任免、考核、工资方案、销售策略及定价方案、采购方案、生产程序及安全方案等,须书面报董事会决议后方可执行,否则视同违约扣罚风险保证金XXXX

元/次/项并承担相应后果。 3、公司重大事项须甲、乙双方共同商定,甲、乙双方共同商定的决策产生失误对公司造成损失的,由甲、乙双方共同承担责任,若乙方未经甲方同意作出的决策产生的失误对公司造成的损失由乙方独自承担,从乙方的风险保证金和分红中扣除;若甲方擅自作出的决策给公司造成的损失由甲方单独承担。 4、乙方必须保守所知悉的公司商业信息、技术等各项公司秘密。乙方不得再与他人进行合作事务或与其他公司(或人)发生劳务关系等。 5、乙方每月从公司预支工资元(从年底结算分红中扣除),甲方董事会成员及乙方费用报销参照公司相关制度执行。 6、乙方必须狠抓安全生产管理,乙方人为原因导致的安全事故乙方必须承担相应责任,非人为原因所致安全事故由甲乙双方共同承担。 7、因预期目标未能实现,甲方有权在乙方递交责任状6个月后终止委托经营管理关系。 四、其他 本协议未尽事宜双方协商解决,不能达成一致意见的,任何一方均有权向人民法院起诉。本协议自双方签章且乙方资金到位之日起生效,一式两份,双方各执一份。 甲方:湖南金悦降解塑料制品有限公司乙方: 法人代表:身份证号码:年月日年月日

委托经营合同完整版

编号:TQC/K241委托经营合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

委托经营合同完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方委托乙方对其库房进行经营管理事宜达成以下条款 第一条委托标的标的物:位于 ____ ,面积|:平米 第二条委托权限 2.委托经营期间乙方行使完全的经营

业务委托合同范本新(2021版)

( 合同范本 ) 甲方:_____________________________ 乙方:_____________________________ 日期:__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 业务委托合同范本新(2021版) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

业务委托合同范本新(2021版) 业务委托合同范文1 甲方:__________________ 乙方:__________________ 为便于有效开展业务,保障甲乙双方的合法权益,特签定以下协议书: 一、双方商定,乙方委托甲方的业务为:________________________。 二、双方确定,费用为_________元,以本协议为准。 三、甲方的责任与义务 1.如果乙方是为公司或商标起名,甲方将协助乙方通过工商局名称查询或商标局名称检索这一关,如有重名现象,甲方将为乙方在三天后提供新的名称方案。 2.甲方每次向乙方提供_________个名称方案,标识每次______

个方案。取名设计师定出方案后,乙方如有其他考虑、要求及希望,可双方商议,另取新的名称方案。 3.如乙方自行提出新的名称方案,则不限个数与次数,由取名设计师负责判断或推荐理想的名称。 4.个别客户如有其它特殊目的,经五次反复后仍举棋不定,建议客户另请高明,费用不退。 5.如乙方收到名称方案后一周内无反馈,甲方即视为已经满意且已通过名称查询或名称标识检索,甲方对乙方业务承诺履行完毕。 6.如果乙方业务为个人起名或改名,则甲方每次向乙方提供_________个名称方案,如果乙方不满意,C类还可以给付一套方案,B类和A类直至乙方满意为止。 7.甲方采取一次性预先收费方式。 四、乙方的权利和义务 1.乙方经过对甲方公司业务整体了解后,填写相应登记表格,办理交费手续。取名设计师开始正式工作后,中途不退费。 2.为达到最佳效果,建议具有决定权人能够亲自前来,并清楚

商铺托管经营协议书

托管经营协议书 甲方: 地址: 联系电话: 乙方: 地址: 联系电话: 第一章总则 第一条乙方是“*******”商业步行街第号商业用房的产权合法拥有人,该商铺的建筑面积为平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理。该条委托不可撤销,并不因产权变更而受影响(附授权委托书壹份)。 第二条甲方同意接受乙方的委托,对“*******”商业步行街第号商业用房托管经营。 第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理(具体委托范围详见委托书)并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。 第二章商铺经营 第四条在委托管理期间,甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。 第五条在本合同有效期内,乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动,不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“*******”商铺的协议或文书,不得因自身债务或责任影响商铺的委托管理经营。 第六条根据“*********”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求,甲方或承租方有权根据托管经营需要场地内统一设计,包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。 第七条甲方在本合同有效期内,拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利,并承担经营过程中的义务和责任,有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。 第八条甲方负责“*********”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。 第三章商铺收益 第十条在本合同有效期内,甲方对乙方托管商铺统一对外招租,合同有效期为四年,自年月日至年月日,起始日从“********”商业步行街开业日起。 考虑到商业项目的启动周期,各方同意在合同期有效期内,甲方除向乙方支付托管收益外,甲方运营的收入均由甲方自行处理。甲方应该每年向乙方支付商铺托管收益,收益金额及起止时间以《*******商铺租赁合同》为准,(税费由乙方承担,甲方可代扣代交)。 第十一条托管期满,双方协商续订合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方,乙方应当在期满5日内办理交接,逾期视为已经无争议交接完毕。第十二条托管期满,若乙方选择继续托管,收益的支付方式为每半年支付一次(托管收益届时视具体情况双方可重新商议)。甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益,每延迟一天,乙方有权向甲方按年收益2‰收取违约金。 第四章乙方处分权 第十四条在本合同有效期内,如乙方欲将该商铺产权转让,甲方在同等条件下有优先购买权,转让时乙方须提前十五日书面通知甲方,甲方应在接到乙方书面通知后二十日内书面答复乙方,在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况下,乙方才可以将该商铺产权转让给第三方,否则按照第十五条处理。 第十五条在乙方将该商铺转让给第三方时,在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达

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