住房公积金新政解读
为了提高公积金的使用效率，进一步加大公积金政策的惠民力度，充分发挥住房公积金在促进房地产市场健康发展，提高城乡居民居住水平中的作用，从今年元月9日至5月29日不到5个月时间里，市里共出台了4份文件，涉及惠民新政及补充解释共30条。2015年1月9日，黄金委…2015?1号文件出台了17条新政； 2015年4月2日，黄金管…2015?6号文件又出台了6条新政；2015年4月15日，黄金管…2015?8号文件就调整公积金贷款最高限额下发了通知；2015年5月29日，黄金管函…2015?9号文件又出台了6条新政。
一、连续缴纳住房公积金满6个月的职工，可以办理住房公积金贷款；开通异地接转业务，异地缴存时间可合并计算。
二、在退休前还清贷款的前提下，住房公积金最高贷款年限由20年调整为25年。黄金管…2015?6号文件第二条规定，副处级（含）以上女干部可按60周岁退休年龄核定其贷款年限；黄金管函…2015?9号文件第二条规定，职工贷款最长年限调整为30年，计算贷款年限时，可在国家法定退休年龄的基础上适当延长5年。
三、使用住房公积金购买首套普通商品住房且面积不超过90平方米的，首付比例为20%；其余的一、二套房贷款首付比例均为30%。黄金管函…2015?9号文件第一条规定，使用住房公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。
四、在还清首套房贷款的前提下，申请二套房贷款或支取的，取消与
一套房的间隔时间限制；取消贷款额度与个人缴存住房公积金比例挂钩的限制。
五、扩大异地购房贷款范围。由原来省内“1+8”城市圈扩大到全省范围。黄金管…2015?6号文件第四条规定，职工在全国也可比照在省内购房条件办理公积金贷款。第一条规定将购房使用住房公积金的有效时间延长至2011年。
六、扩大住房公积金贷款按揭签约楼盘数量，凡符合政策条件的都可签约，不受数量限制。
七、积极推行住房公积金贷款偿还商业银行住房贷款业务。缴存职工在商业银行的住房贷款，符合住房公积金贷款政策的，可将其商业银行的贷款余额按质押方式转办住房公积金贷款。黄金管…2015?6号文件第三条规定，“商转公”贷款也可采用房屋抵押担保方式，最高额度不超过市现行最高限额。
八、市住房公积金中心和各办事处在办理业务时不收取任何费用。推行贷款“一本通”，实行一周一审，提高工作质效。
九、职工在办理贷款手续时，市住房公积金中心与各办事处之间开通职工异地账户质押担保。
十、支持职工申请公积金贷款或提取公积金装修自住房。黄金管…2015?6号文件第五条，简化房屋装修支取或贷款需提供的资料。《房屋所有权证》或房产备案合同、销售不动产统一网络发票、装修合同、装修劳务结算的票据及职工购买装修主材的相关票据。黄金管函…2015?9号文件第五条，扩大职工装修使用公积金的范围。职工装修住房需提取公
积金的，可实行代际间互助，也可按原规定额度办理代际互助装修贷款。
十一、放宽住房公积金支取额度。支持职工使用住房公积金满足购房需求，职工因购建房提取住房公积金，账户保底余额降至1000元。
十二、允许支取住房公积金偿还本人购房贷款本息，在住房公积金贷款抵押额度不减少的前提下，可每年支取一次，支取额不超过当年还本付息额。
十三、本人及配偶患重大疾病且住院自费达2万元以上的，可以提取夫妻双方公积金，支取额不超过医保报销差额部分。黄金管函…2015?9号文件第六条，职工身患重大疾病提取住房公积金可以实行代际互助。自费超过2万元的，本人、配偶、父母、子女的公积金余额，合计支取不超过医保报销后的差额部分。
十四、职工本人享受城镇最低生活保障的，可每年提取一次住房公积金账户内的余额。
十五、居住廉租房、公租房的，在连续租赁期内可每年提取一次，提取额不超过一年房租总额。黄金管…2015?6号文件第六条规定，租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住面积，确定房租提取额度，须提供无房证明、租房合同或协议，租金缴纳证明。
十六、解除劳动合同关系的，取消封存期限，凭相关证明可即到即办本人住房公积金的提取手续。
十七、允许职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。黄金管函…2015?9号文件第四条，放宽代际互助购房使用公积金的时效。职工在2011年1月1日后
购买住房的，可按代际互助规定办理公积金提取积贷款。第三条，同一套住房集中一次申报职工本人、配偶、父母、子女支取公积金合计额度不超过缴纳首付款后的购房款。
2015公积金提取新政策最新解读与新版住房公积金管理条例解读精选两篇 新版住房公积金管理条例解读 公积金的使用范围进一步扩大。 11月20日，国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(简称《修订送审稿》)向社会公开征求意见。 此次《条例》修订的基本思路是，以维护缴存职工合法权益为基础，更好地支持缴存职工解决住房问题为目标，改进住房公积金缴存、提取、使用政策，健全监督管理机制，强化社会监督，提高管理运营透明度，建立公开规范的住房公积金制度。 覆盖住房消费全链条 《住房公积金管理条例》的实施还要追溯到1999年，当时国务院颁布实施《住房公积金管理条例》(简称《条例》)，到了2002年，国务院对《条例》进行了修订。
按照国务院法制办的说明，《条例》修订至今已十余年，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，包括：缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《条例》进行修改和完善。 此次公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》共七章55条。 最值得关注的一点是对于公积金的提取条件进行了放宽：一是明确购买、建造、大修、装修自住住房，无房职工支付自住住房租金，职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金;二是规定购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。 全国政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭表示，十多年来，《住房公积金管理条例》在支持住房发展上发挥了重要作用。此次的《修订送审稿》中明确了住房公积金的提取范围，覆盖了住房消费的全链条。
2020年公积金提取新政策 ——WORD文档，下载后可编辑修改—— 公积金提取需要哪些材料呢，应该满足什么条件呢。下面小编为大家搜集的一篇“2019年公积金提取新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友! 2019年住房公积金提取的新政策有哪些： 取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。 住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 这意味着，今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。 此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。
用于支付租房，能提取多少? ①租住公租房的，按实际房租支出全额提取; ②租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。 ③要是伪造合同、出假证明等骗提套取，将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。 提取要准备哪些材料? ①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明; ②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。 ③因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。 提示：放宽提取范围是多赢举措 吉林大学经济学院副教授丁肇勇表示，住房公积金制度执行时存在一些弊端，使得相当数量的住房公积金处于沉淀状态。比如有的市民在购房时不需要使用住房公积金，那么他要想提取住房公积金就需要等到退休以后。但是当时他可能会有其他方面的资金需求，这种延后十几年甚至几十年的“福利”就大打折扣。 丁肇勇认为，那些沉淀的住房公积金，也抑制了部分市民的现有消费能力。甚至影响人们的幸福感和满足感。 据悉，截至2019年8月，全国住房公积金缴存总额已经达到7.03万亿元，覆盖1.07亿缴存职工。“拓展住房公积金的提取范围，可以促进公积金持有人福利或权益增加，能让公积金这种制度的功能进
住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料，且购买的住房主体结构已封顶。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的20%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）无未还清的住房公积金贷款； （7）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （8）申请商业性个人住房贷款转公积金贷款（以下简称商转公）的，申请人还须为商业性个人住房贷款的借款人（具体见“25”） （9）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
住房公积金提取服务 阿克苏地区职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还自住住房贷款本息的； 3、租赁廉租住房的； 4、离休、退休的； 5、出境定居的； 6、职工死亡、被宣告死亡的； 7、调离本地区户口迁出的； 8、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 9、职工与原单位解除劳动关系，满三个月以上未重新就业的； 10、职工享受城镇最低生活保障的； 11、职工因患特殊慢性病造成家庭生活严重困难的； 办理场所：阿克苏城区内单位在阿克苏市南大街信诚大厦B座3楼地（市）直管理部办理；各县单位在各县住房公积金管理部办理。
办理要件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证原件（留复印件一份）、相应证明材料原件（留复印件一份）。相应证明材料包括： 一、职工凭证明材料领取： 1、《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表》 二、职工需提交的证明材料： （一）（1）、购买本地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）； （2）、购买异地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件；无房产部门备案的《商品房买卖合同》需提交购房契税完税发票原件、复印件；房产公司的购房账号证明原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）； （二）、购房改房的提交：房改部门审定的房价计算表原件、复印件（房价计算表审定日期一年内办理，超过一年期限不予受理）； （三）、单位集资建房的提交：单位集资房协议或单位分房证明（集资房协议或证明应注明职工购房详细地址、总房价、已交房款金额、房屋面积、具体栋号单元号房间号等信息）、房改部门对单位职
2018年北京住房公积金新政策 北京住房公积金管理中心出台了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》（以下简称《通知》），对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法，提取公积金的流程和材料将进一步简化。 北京住房公积金简化提取公积金流程 《通知》由四个部分组成，明确了提取住房公积金的办理流程和缴存程序，同时对内部管理和违规违法处理等情况做了规定。《通知》首次设计了全新的提取申请表附表，覆盖了所有的提取类型。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：充分发挥了数据共享的作用。比方说我们的异地贷款原来是需要在两个城市间办手续，现在只需要在网上就可以全部办结了。 不仅如此，《通知》取消了以往办理过程中需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明，取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。 其中，有19种情况提取材料进行了大幅度简化，其中有13种材料只需要持本人身份证填写相对应的表格即可办结，还有6种情况只需要提供身份证或者一种材料。按照去年的业务量，我们全年能够节省大约1000万张A4纸，同时大概能够减少72万人次的奔波。 与此同时，《通知》首次通过“授权+承诺”的形式，由申请人签订诚信承诺条款，告知申请人承担虚假承诺将记入个人不良信息库和有关征信系统的责任。新办法将于2017年9月1日起施行。 北京：租房提取住房公积金一季可提4500 按照《通知》，缴存人如果没有买房，而是租房子住的，提取公积金的流程也进行了简化，
方便使用。 《通知》规定，缴存人在北京市行政区域内无自有住房且租房的，可按每月一千五百元的标准每季度提取一次住房公积金。对于租房实际支出超过一千五百元的，可提供租住商品住房合同、租房发票，按实际支出办理提取。 北京住房公积金管理中心副主任蒋然：我们在支持居民的购房和个人贷款的同时， 《通知》同时提出，将使用住房公积金联名卡来保障资金的安全。公积金缴存人通过在合作银行领取公积金的联名卡，实现了个人身份的实名认证，住房公积金查询提取等业务都和公积金卡关联，最大程度地防范了资金的风险，办理公积金的提取，一定会把资金全额安全打到公积金的联名卡上。 与此同时，为方便办理，《通知》还规定，购房人与其配偶可由任意一方先行办理提取手续，提取顺序不分先后。
如何办理住房公积金提取业务 住房公积金提取办理流程如下 (一)、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一): 1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡 2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡 (二)、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一): 1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡 2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡 (三)、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供: 1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件; 2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件; 3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件; 4、身份证原件及复印件; 5、公积金联名卡或工资卡 (四)、夫妻购房提取住房公积金:
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理; 2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单; 3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价; 4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。 (五)、约定提取(只有办理了住房公积金联名卡才可以申请): 1、填写约定提取申请书(此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写); 2、身份证复印件; 3、提取记录单(只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书); 备注:如果员工之前办理过公积金的提取，二次提取时只需公积金支取记录单及身份证复印件一张，无需再提交上述材料。 网上办理住房公积金提取业务 百度搜索"深圳市住房公积金管理中心"。 点击“网上预约”或者“提取”。 进入登录界面，凭公积金账号和密码登录。 选择“个人提取”-->“提取业务预约”。 选择提取原因和受理机构，然后选择预约提取日期和时间，点击右上角“提交”。 输入验证码，点击“提交”。
2020公积金贷款最新政策解读 一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基木住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑而积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%; 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%o 三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑而积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑而积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。 六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
哪些职工可以享受住房公积金政策? 摘要：住房公积金，一直以来都是职工热切关注的一个民生问题。这些问题关系着职工的切身利益，住房公积金贷款专家知道，住房公积金在帮助职工购买住房方面着很重要的作用，但据住房公积金贷款了解，还有些用人单位没有给职工缴纳住房公积金，比如说有的是临时用工人员，或者是雇佣关系的用工人员。因此，这些职工就无法享受到住房公积金政策。这也是很多职工反映问题当中比较突出的一个问题。到底哪些职工可以享受住房公积金政策? 住房公积金，一直以来都是职工热切关注的一个民生问题。这些问题关系着职工的切身利益，住房公积金贷款专家知道，住房公积金在帮助职工购买住房方面着很重要的作用，但据住房公积金贷款了解，还有些用人单位没有给职工缴纳住房公积金，比如说有的是临时用工人员，或者是雇佣关系的用工人员。因此，这些职工就无法享受到住房公积金政策。这也是很多职工反映问题当中比较突出的一个问题。 住房公积金贷款专家告诉大家到底哪些职工可以享受住房公积金政策? 首先，住房公积金贷款专家带大家看一下国务院《住房公积金管理条例》对住房公积金的规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 其次，住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。住房公积金贷款专家说单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。单位的在职职工均应享受住房公积金政策。 而住房公积金贷款专家经常会听到某些单位这样一种声音，“住房公积金不同于社保，社保是必须强制交纳的；但公积金不是，其仅是企业给员工的一种福利，单位可以给员工缴，也可不缴”。这些单位的这种说法对吗，住房公积金到底是不是强制缴纳的？单位的这种说法显然是错误的，住房公积金贷款专家说公积金并不是可缴可不缴的，而是法律规定必须给员工缴纳的。相关的法律依据是《住房公积金管理条例》第13条、第14条、第15条、第20条，这些条文都明确规定，用人单位在办理公积金缴存登记、设立公积金账户、每月汇缴公积金等事项上，都是“应当办理”（法律上的“应当”就是“必须、强制”的意思）；因此，住房公积金是强制缴纳的。 那么，单位如果不依法给职工缴纳公积金，将承担什么样的法律责任？又该如何维权？国务院《住房公积金管理条例》第三十七条规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第
住房公积金提取代办委托书 本人（身份证号：），现委托（身份证号：）前往柳州市住房公积金管理中心办理本人住房公积金提取业务，所持相关证明材料均为本人提供。提取事由为：□购买、建造、翻建、大修自住住房；□偿还柳州市住房公积金管理中心发放的个人住房公积金贷款；□偿还其他住房公积金管理机构发放的个人住房公积金贷款；□偿还商业银行住房按揭贷款；□租赁自住房；□享受城镇最低生活保障；□家庭成员患重大疾病；□离、退休；□出境定居；□到广西壮族自治区外工作；□完全或者部分丧失劳动能力并与单位终止劳动、人事关系；□与单位终止劳动、人事关系后6个月没有建立新的劳动、人事关系的；□与单位终止劳动、人事关系，非广西户籍或非城镇户籍或合同期在一年内的；□缴存人死亡、被宣告死亡或者失踪；□转入集中封存户届满6个月。 本人已知晓并同意遵守下述承诺： 一、委托人承诺向柳州市住房公积金管理中心提交的一切资料、证件内容无虚假成分，并授权柳州市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信系统、不动产登记、房屋登记管理部门、民政婚姻登记、公安身份证登记、商业银行房贷核算系统等外部信息系统查询本人及配偶相关信息，核实住房消费、还贷等真实性，因材料错误、信息虚假造成的损失由本人自行承担。如所提交材料、证件虚假，委托人应无条件退回所提取的住房公积金并承担由此引起的一切法律责任。 二、与委托人住房公积金账户绑定的银行借记卡发生遗失、注销等情况的，应及时办理变更绑定手续，未及时办理变更手续造成的损失由委托人自行承担。 三、对伪造合同、证件，出具虚假证明，编造虚假租赁等骗提套取行为，柳州市住房公积金管理中心可向委托人工作单位通报，追回骗提套取资金，取消申请人一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心可将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 委托人（指模）： 手机号码： 年月日
住房公积金贷款概述 住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金治理中心要求的担保。 住房公积金贷款的利率、期限、额度规定如下： 目前，1～5年期限贷款年利率为 3.50%,6～30年期限贷款年利率为4.00%。 借款人的贷款期限最长能够计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。自2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房公积金贷款的规范性文件 目前住房公积金贷款的规范性文件要紧有： 1、《北京住房公积金贷款方法》 2、《关于实施〈北京住房公积金贷款方法〉有关问题的通知》 3、住房公积贷款操作流程 4、住房公积金组合贷款操作流程 5、其他相关文件
北京住房公积金治理委员会文件 北京住房公积金贷款方法 京房公积金管委会〔2006〕2号 第一章总则 第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建筑、翻建、大修自住住房，支持都市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款治理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，依照《住房公积金治理条例》、《国务院关于修改 < 住房公积金治理条例 > 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金治理的通知》、《北京市实施〈住房公积金治理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本方法。 第二条本方法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金治理中心运用住房公积金，托付银行向购买、建筑、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
住房公积金个人所得税税前扣除政策解读 2011年03月31日 我国现行《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大。经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠缴纳职工住房公积金；而一些效益较好的单位则利用住房公积金免税政策，有意将一些应税收入打入职工住房公积金账户逃税，也因此住房公积金被称为一些企业"避税的港湾"、"第二份工资"。 因此，关注和掌握住房公积金个人所得税税前扣除政策，无论是对单位财务人员正确计缴个人所得税还是税务人员加强对高收入行业个人所得税征管都显得尤为重要。 一、政策规定 根据第十届全国人大常委会第十八次会议通过修订个人所得税法的决定，国务院于2005年12月19日相应修订了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确了单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金（"三费一金"）从个人收入中扣除，不缴纳个人所得税。 根据国务院的上述修订内容，财政部、国家税务总局联合下发了《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（以下简称《通知》）（财税〔2006〕10号）。《通知》第二条规定： "根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。" 二、政策解读 仔细研读"财税〔2006〕10号"文件，我们不难发现，现行个人所得税政策对住房公积金实行了"双向限制"管理，即缴存基数和缴存比例均存有一个上限： （一）缴存基数上限：职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍 当职工本人上一年度月平均工资低于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工本人上一年度月平均工资为缴存基数；当职工本人上一年度月平均工资高于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍为缴存基数。 比如某公司王某、李某2009年度月平均工资分别是8000元、10000元，而该公司所在设区城市2009年度职工月平均工资为3000元。那么王某、李某是否分别能以8000元和10000元为2010年住房公积金缴存基数呢？依据"财税〔2006〕10号"文件，职工本人上一年度月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，王某2009年
住房公积金政策法规 自国家规定有住房公积金以来，都制定了哪些相关的政策法规，先是一个大的方向，然后每个城市对其相关制度都会有所不同。以下是详细的住房公积金政策法规，请参考。 《住房公积金管理条例》 （2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号） （1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布根据2002年3月24日中华人民共和国国务院令第350号《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修订） 第一章总则 第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。 省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。 第二章机构及其职责 第八条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。 第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
广州公积金新政细则出台 近期，广州公积金新政出台了，那么，细则出台有什么影响呢?下面就随小编一起来了解下吧。 近期，广州市住房公积金管理中心动作频频：《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的》及其补充通知陆续出台;公积金新政实施细则落地。 从10月6日起，广州住房公积金贷款新政正式实施，而新政最“重磅”的部分是申请公积金贷款购买首套房，最低首付从二成提高至三成;购买二套房，最低首付从四成提高至七成。机构预计约三成纯公积金贷款和组合贷的购房者将受到影响。然而，随着新政细则的进一步落地，影响面正在扩大。 总体而言，这一系列措施对公积金贷款申请者的征信以及收入进行了诸多，贷款申请难度加大;而与此同时，对于公积金可贷额度高且不需要贷过多商贷的购房者，则显示出更多的利好面。记者了解到，部分广州购房者倾向于商贷。 征信审查趋于严格 广州市住房公积金管理中心为防范贷款风险而出台的新政11月1日起开始执行，新政中对公积金贷款申请者的征信以及收入进行了诸多规定。 根据规定，人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款;人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 不少购房者都对征信记录表现出担忧。“这次公积金对征信规定很严，非常担心自己的信用卡还款情况。”广州市民周先生告诉记者，他的名下有3张不同银行的信用卡，因为还款时间也各不相同，此前有过忘记按时还款而逾期的情况，“信用卡太多的人，估计都要好好去查一查自己的征信记录了，万一有疏忽大意的时候，买房用公积金贷不到款，那就麻烦大了。” 不过，业内人士认为，此次住房公积金新规对个人征信逾期次数和贷款逾期都是按单卡、单次贷款来作为审查标准。“信用卡多的人，反而可以摊薄征信风险，在资金周转的时候，刷多几张卡，只要单卡逾期不到6次，就不会有征信记录问题，比单张卡连续刷爆并还不清要好。” 公积金贷款不认收入证明 根据新规，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明;职工公积金缴存基数未达广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限
公积金最新政策解读 一、问：客户首次购房，想使用公积金贷款，最多可贷几成，利率多少？ 答：使用公积金购买首套住宅的，分两种情况：购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。 二、问：如何计算客户的公积金最高可贷款额度？ 答：最高可贷款额度= （职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例–400）÷每万元贷款月均还款额（保留整万，不做四舍五入），单笔贷款最高额度为80万元。 举例，客户每月公积金缴存600元，缴存比例是12%，现在想使用公积金贷款30年，请计算一下他的公积金可支持贷款多少万元。 经套用公式可计算出（600÷12%–400）÷48.03=95.77，因最高额度为80万元，故客户缴存的公积金额度可支持贷到80万元。 三、问：客户曾经全款购买过一套住宅，面积为84㎡，还未卖出，家里共有3个人（夫妻+未成年子女）现在还能否使用公积金再次进行贷款？ 答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。 四、问：上问中客户将原有全款住房卖出了，已过户至他人名下，现客户想买房，能否使用公积金，成数及利率？ 答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在名下了，客户可按首套公积金政策贷款，即购买90㎡以下的，可贷8成，利率为4.05%（5年以上）；购买90㎡以上的，可贷7成，利率为4.05%（5年以上）。 五、问：客户，单身，原有一套住房，面积为84㎡，使用贷款购买的，还未卖出，现在客户还想购房，能否使用公积金，成数及利率？ 答：因为客户单身，其住房面积已超过公积金要求的人均住房面积28.81㎡的标准，故现在客户不能再次使用公积金贷款了。 六、问：上问中客户三年后结婚生子，一家三口觉得住房面积太小，想再次置业，原有住房还未卖出，现在能否使用公积金，成数及利率？ 答：原有住房面积为84㎡，共有3人，故人均住房面积为28㎡，低于28.81㎡的人均标准，符合公积金改善型住房贷款发放标准。还可使用公积金贷款购买第二套房产，最高可贷5成，利率上浮10%。 七、问：上问中客户将原有贷款住房售出，想再次买房，能否使用公积金贷款，成数及利率？答：在建委查询时，如查到原住房确实已不在客户名下了，客户可按二套公积金政策贷款，即最高可贷5成，利率上浮10%。 八、问：客户原在外地商贷购买一套房产，现在要在北京使用公积金贷款买房，是否可以，成数及利率？
2019最新济南住房公积金新政 篇一：2019住房公积金新政策 2019住房公积金新政策 大家知道新的住房公积金政策是怎么样的吗？今天和乔布简历小编一起看看2019住房公积金新政策。 关键词：2019住房公积金新政策 2019年，住房公积金新政策发生了以下变化： 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。 2、四种情况下可提取配偶的住房公积金 购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。 3、个体户、灵活就业人员自行缴纳公积金 在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 4、缴存金“限高保低” 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不
得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。 5、缩减公积金管理委员会行政机关人数 调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。 6、简化单位证明 送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。 7、缩短提取和贷款审批时限 贷款审批时限由15日缩短为10日。 8、单位不缴、少缴公积金将受罚 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。 9、骗贷住房公积金处3倍罚款 以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
公积金新政出台,月供少于收入的一半最适 宜! 导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 近日，广州住房公积金管理中心针对新政中对申请者的征信以及收入等问题发出了补充细则。细则明确规定，个人公积金缴存基数需覆盖公积金贷款月供额的两倍；若贷款申请人和配偶的缴存基数合计达到申请公积金贷款月供两倍以上，亦可以申请贷款。 那么，公积金缴存基数指的是什么呢? 住房公积金缴存基数指：按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金，一般是上一年度月平均工资。 比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。 因为工资可能每年会有调整，因此公积金也允许每年调整一次，调整的时候就一般会按照去年的月均收入作为下一年的缴存基数。 那，月供呢? 月供指:在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷
款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。 比如：你想买房子了，但是你手里的钱又不够，你就需要向银行借钱.你需要向银行拿你的房子作抵押，银行才将钱借给你．这就是通常说的七成二十年的按揭． 再举个例子：你的房子市场价值30万，你首付9万，就可以按揭21万．贷20年。21万就被分成20年（即240月），你每月向银行交月供．（利率＋本金） 这一次公积金新政的细则调整，将会帮助很多计划用公积金贷款购房的朋友，特别是贷款金额较大的。原本公积金是按照缴存基数为客户的收入数额，要求是全笔贷款金额月供的两倍以上才可以，而实际操作中，很少人的缴存基数可以那么高，特别是二套房的。现在新政下，只需覆盖公积金贷款月供两倍以上，商业部分不算，那就可以。 举个栗子： 夫妻二人以组合贷的方式按揭买房，贷款共计200万元，等额本息，分20年还清。其中商业贷款和公积金贷款各100万元，月均还款共计12216.4元。 如果按照原规定缴存基数为全笔贷款金额月供的两倍以上，那么夫妻二人的公积金缴存基数需达到12216.4*2=24432.8元； 而新政细则规定，缴存基数只需要覆盖公积金贷款月供的两倍以上，100万元公积金贷款，月均还款5671.96元，
1、什么是住房公积金？ 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、如何理解住房公积金定义的内涵？ 住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。 3、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系？ 新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。 4、新成立单位开户时应提供哪些相关材料？何时开始缴存住房公积金？ （1）党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。 （2）组织机构代码证副本原件及复印件。 （3）《住房公积金缴存单位基础信息登记表》、《汇缴清册》（住房公积金开户导入表）、《住房公积金缴款书》。 单位开户时一并开始缴存住房公积金。 5、住房公积金的缴存基数是如何确定的？ 住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规
关于印发《泸州市住房公积金管理中心归集提取业务操作细则》的通知 市中心各部室、各区县管理部： 《泸州市住房公积金管理中心归集提取业务操作细则》已通过中心研究审定，现印发给你们，请认真组织实施。各区县根据实际情况设兼职复审岗，复审岗负责复审提取资料原件的真实性和系统下账金额的合规性，并在审批表上签字确认。以上请遵照执行。
泸州市住房公积金管理中心2014年12月12日
泸州市住房公积金管理中心 归集提取业务操作细则 为推动我市住房公积金归集业务规范化、合法化开展，提高服务效能，特制定本操作细则。本细则适用于泸州市辖区内住房公积金的缴存和提取业务。 归集业务应按照《细则》的要求办理，坚持审核责任制，坚持提取资料原件专人复审制（县区管理部根据人员情况可设兼职复审岗），坚持提取业务三级审批制。前台应建立《接件登记簿》，坚持对外承诺工作制。在办理业务中应保证职工公积金账户的唯一性，如有重复账户，应先合并再办理相关业务。 一、单位开户 泸市府办发〔2007〕21号《泸州市住房公积金管理办法》第十三条新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。 应提交的资料： 1、加盖单位公章的《住房公积金开户登记表》； 2、组织机构代码证复印件； 3、企业出具营业执照副本复印件； 4、填写加盖单位公章的《住房公积金开户缴存清册》，同时报盘；
5、填制加盖单位公章的《泸州市住房公积金管理中心预留账户卡》一式三份。 开户办理流程：单位提供要件材料-公积金中心审核-办理缴存登记 办理时限：手续齐全情况下，当场办理。 二、缴存 泸市府办发〔2007〕21号第十七条缴存单位应于每月发放工资之日起5个工作日内办理当月的住房公积金汇缴手续。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从职工工资中代扣代缴。新参加工作的职工，自参加工作的第二个月起缴存住房公积金；单位新调入的职工，自调入后第一次发放工资的当月起缴存住房公积金。单位离岗待退人员，应继续缴存住房公积金至法定退休年龄。 缴存单位所转入的资金须及时准确地分配到个人账户。当月未分配的暂存款，在下月缴交时冲减抵缴，并分配到职工账户，不得清退；同时，缴存单位应书面说明原因，交公积金中心留存备查。年终时，各缴存单位暂存款必须为零。 （一）汇缴 缴存单位应当每年年初填制《住房公积金调整汇缴清册》同时报盘，向公积金管理中心报送职工当年的缴存基数，每月按基数汇缴。单位所报基数必须符合公积金管理中心当年对缴存基数
关于调整住房公积金有关政策的通知 市住房公积金管理中心、各县（区）分中心： 根据市住房公积金管委办（2017）2号会议纪要精神，现对我市住房公积金贷款相关政策作相应调整： 一、调整购买商品房首付比例 对在2017年7月1日以后购买新建商品房（以房管系统合同备案日期为准），首次申请住房公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%；对已结清公积金贷款第二次申请的，首付比例调整为40%。 二、调整公积金贷款最高额度 1、对在2017年7月1日起购房（新建商品房以房管系统合同备案日期为准，二手房以契税完税凭证日期为准）的首次申请公积金贷款的家庭最高贷款额度调整为40万元；对已结清公积金贷款第二次申请的家庭，最高贷款额度调整为30万元；取消第三次及以上公积金贷款申请； 2、对《舟山市人才安居工程实施办法》第三章第八条所列的（一）至（十一）类人才（新的人才目录和人才住房保障办法实施后，人才分类以新目录为准），全国、省级劳模，首次申请公积金贷款的上浮可贷额度的50%，最高不超过60万元。 三、调整公积金贷款最低额度 首次申请公积金贷款的单方缴存家庭，贷款额度不足15万元的按15万元计算；双方缴存公积金的家庭，贷款额度不足25万元的按25万元计算。 四、延长公积金缴存人贷款的时间间隔 2017年7月1日起借款人还清公积金贷款后如需再次申请公积金贷款，其申请贷款距上次还清贷款时间间隔不少于3个月。 五、商业贷款转公积金贷款按现有政策操作 若资金需求增长过快时，可以适度实施轮候制，因政策性因素造成放款时间延迟的，房地产开发企业不得区别对待公积金贷款与商业贷款，确保全市公积金运行安全有序。 本政策自2017年7月1日起在全市范围实施。本政策未涉及的内容，仍按住房公积金原有政策执行。由舟山市住房公积金管理中心负责解释。 （本资料仅供参考，请以正式文本为准）
住房公积金政策解读一 您了解住房公积金吗？ 一、什么是住房公积金？ 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，都属于职工个人所有。 二、缴存住房公积金有什么好处？ 一是税务政策有优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。企业建立住房公积金制度后，按规定给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，减轻了企业的税收负担。 二是留住人才有保障。企业建立住房公积金制度是职工享有的一项合法权益。企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍。 三是可申请低息贷款。根据住房公积金当前的贷款政策规定，连续
正常缴存住房公积金6个月以后，职工在购买、建造自住房时可以申请住房公积金贷款。现行的5年期以下（含5年）的住房公积金贷款年利率是3.75%，5年期以上的住房公积金贷款利率为4.25%，低于商业银行住房贷款利率1.90%。 四是可提取用于购房、租房。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金；职工本人（已婚的包括本人和配偶）在长沙地区无自有产权住房，可以提取住房公积金支付房租。 三、单位不缴存住房公积金要受处罚吗？ 按照国务院《住房公积金管理条例》和《长沙住房公积金管理条例》规定： 一是单位不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理部门责令限期办理，限期不办理，予以公开曝光； 二是单位逾期不缴住房公积金的，由住房公积金管理部门责令限期缴存。逾期仍不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。仍不缴存的，由住房公积金管理部门申请人民法院强制执行。 个人住房公积金和商业银行住房贷款