某小区弱电项目
设备设施配置及二次设计建议书
1.楼宇对讲系统（电子版设计图纸中已提供布线施工图）
a)访客可视对讲功能
1)访客与住户通话：访客通过单元门口机按键按下住户号码，对应
的室内机即发出叮咚振铃或和弦音乐振铃声，提起手柄(免提机型按通话键)即可通话。
2)访客与管理机通话：访客通过单元门口机，可呼叫管理机，与管
理机实现双向对讲。
3)管理机与住户通话：可通过管理机输入楼栋号+单元号+室内机号，
与住户实现双向对讲；住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。
b)遥控开锁、门禁、消防联动功能
1)遥控开锁：访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门
门锁即可自动打开。物管中心通过管理机也可遥控开启各单元电锁。
2)密码开锁：每台单元门口机均有一个开锁密码,一般由物管人员管
理使用.住户也可以通过自设密码开启单元门，而且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。任一种密码丢失均可找回。
3)IC/ID卡开锁：住户使用免触式IC/ID卡可开启本单元大门，通过
系统整合还可以做成小区一卡通。可根据需要选用IC或ID门禁,
独立型门禁或联网型门禁。
4)单元门锁采用磁力锁，并设置出门按钮，一旦有消防信号，系统
可以自动断电开锁。
c)室内紧急呼叫功能
各户客厅、主卧、卫生间内设有紧急呼叫功能，住户可通过室内紧急呼叫功能呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。
2.视频监控系统（电子版设计图纸中已提供布线通路，深化设
计由专业公司完成）
视频监控系统是安全防范系统实现现代管理、监测、控制的重要手段之一，通过技术手段将保安人员无法或不可能直接观察的场合能实时、形象、真实地通过画面显示出来，提高防范系统的准确性和可靠度。主要分布在小区出入口、主要道路、室外停车场、地下车库、车库出入口、单元门厅等重点部位进行图像监控。
a)可在任意一部监视器上切换任意一路输入视频图像；
b)系统矩阵应内置日期、时间、字符发生器，显示内容包括时间、
日期、摄像机编号、摄像机识别等信息；
c)应在远端的监视中心控制摄像机的上下左右转动，和镜头的调节、
实现对现场的全方位监视；
d)接入多路摄像机时，应可以多画面浏览，可以提供单画面、四画
面、八画面、十六画面等多种方式分割显示；可以多画面、多分割模式自动切换，也可以选定某个画面进行全屏幕浏览；
e)应可以观察所选择图像序列的实时动作的每一画面播放；
f)完善的录像体系，可以手动或自动进行录像，支持连续录像、人
工录像、视频动态检测录像及报警录像等多种录像方式，灵活简洁的录像设置，适应不同的录像要求；
g)应支持多画面的，有事先开、关定义的实况摄像监视；
h)监控系统可与报警系统、集成管理系统联网，当接收到红外、门
禁等报警信号时，可联动监控系统进行画面切换显示、启动高音警号等设备；
i)应按日期、时间和摄像机回放；寻找事件、报警、标记和动作；j)回放应可选择多种速度播放；
k)所有的摄像机传来的图像，全部能直接进入视频监控中心平台并进行录制。所有的录像资料可以进行回放，也可以设定条件后进行搜索。符合条件的画面能很快被搜索出来，供查看或用视频打印机打印出来。
l)视频监控系统应预留足够的视频输入接口，满足配电房、水泵房等设备机房内设备的监控信号接入。
3.周界防护系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)
周界防护系统主要是对非出入通道的周边区域进行监视和管理，目的在于防止非法入侵，一旦有人非法闯入，将立即报至监控中心，将损失降至最低。
4.电子巡更系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)
采用电子巡更系统可实现人防与技防的有机结合，进一步保证小区公共财产的安全和小区居民的安全，有效增强对保安人员的管理。
5.停车场管理系统（电子版设计图纸中已提供系统图，深化设
计由专业公司完成）
a)在小区内车辆出入口设置联网式IC 复合卡（IC卡与远距离卡集
成）停车场管理系统，对车辆进行管理。
b)自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能。
c)车辆检测器可检测有无车辆经过，采集车辆信息。
d)具有自动发卡功能。
e)采用远距离复合IC 卡，刷卡距离≥2米。
f)图像抓拍：自动抓拍并存储相片，能清楚看到车牌号和驾驶员，
存储相片一年。
g)图像对比功能：车辆进出停车场时，联动摄像机自动抓拍，并将
照片文件存储在电脑里。出场时，电脑自动将新照片和该车最后入场的照片进行对比，监控人员能实时监视车辆的安全情况。h)防砸车功能：当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆
存在，道闸将不会落下，直至车辆全部驶离其正下方。
i)各种事件查询功能，提供摄像的图片时间查询。
j)采集进出小区车辆信息，管理终端反馈业主具体信息。
k)记录车辆进出小区及停放的时间，查询、打印进出小区车辆停放
的历史记录。
l)车位实时显示功能，显示收费金额、剩余车位等。
m)按月租卡、季度卡、年租卡和临时卡等对车辆进行管理。
n)具有语音提示功能，在设置时间快到的时候会有语音提示等（如5月11日到期，则系统软件提前3-5天在刷卡进出的时候会有语音提示）。
6.电梯通话(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)
a)可靠的对讲通信系统：平常状态下管理主机可与电梯内对讲,可实
现两者之间两两通信。
b)电梯中途发生故障而停止运行时，梯内乘客可按下电梯操作盘中
的报警按钮，通过电梯轿厢内对讲系统，与监控中心值班人员联系，告之电梯所停楼层，便于值班人员进行故障处理。
c)呼叫转移功能：当接到呼叫时，如值班室无人接听，可转移至值
班人员手机。
7.有线、网络、电话系统（有线电视系统：电子版设计图纸中
提供电视分配网和布线设计、电话系统：电子版设计图纸中住户部分布线已设计，商业部分二次装修时确定，接入方式电话公司确定；网络系统：电子版设计图纸中提供布线，深化设计由专业公司完成）
各有线、网络、电话系统接口位置应布局合理；并应考虑满足三
网合一要求。
a)有线电视
能够清晰地收看当地有线电视台提供的电视节目。
b)电话
1)满足语音、数据和图像多媒体以相应的服务质量通信，人机界面
友好。
2)具有兼容能力。
c)网络
1)基于C/S模式的快速以太网，光纤接入中国公共多媒体信息网，
主干用x芯光纤（可满足主干千兆网的需要）。
2)网络管理系统应具有良好的可扩展性，良好的升级扩充能力，同
时还应具备故障、配置、性能和安全四项管理功能。
3)宽带接入网宜提供本地计费或远端拨号用户认证的计费功能。
4)居住区宽带接入网除了承载传统的网络业务外，能够在该网络平
台上开发增值业务、对于不同的业务和不同的用户能够区分其业务的带宽属性和业务优先级。
8.智能路灯控制系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)
a)采用先进的微处理芯片，可靠性高、误差小、稳定性强。
b)具有路数选择功能，可方便的设置为1路、2路或者3路控制。
c)具有独立检修按钮便于用电设备的检修或重大庆典的需要。
9.紧急广播与背景音乐系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设
计)
可在小区内主干道两侧、公共活动区域、楼间、室外景观、地下停车场等位置进行安装。
d)公共广播功能：根据小区的需要，可以实现对小区的整体广播。
e)定时自动播放功能：实现上下班铃声，广播操、太极拳、背景音
乐自动播放。主控管理电脑实现自动开关机，默认执行该天的播放列表，进行顺序自动播放，完全达到无人值守功能。
f)分区控制功能：对整个小区内背景音乐进行分区管理，既可以实
现对整个小区的整体播放，也可以实现对单个或多个区域组合进行播放。
g)具有广播、讲话功能。
h)火灾事故报警广播：在消防紧急状态下，强行打开（可分区或整
体打开）各扬声器进行广播，具有绝对优先权。
i)公共广播系统应与消防广播系统共用。
10.大屏信息发布系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)
可在小区主出入口、商业楼、物业管理中心服务前台、安防监控中心、电梯前室等部位安装。
小区出入口、物业管理中心服务前台、安防监控中心等部位的显示屏由小区安防监控中心统一管理和控制，要求能够播放或滚动播放各种物业信息、图片资料以及宣传片、科普知识、娱乐节目等，还可
以根据住户的要求，在社区内部发布一些相关的产品或企业的广告，收取一定的广告费用。
11.一卡通系统（电子版设计图纸中已提供系统图）
a)一卡通系统主要是指用一张卡就可以实现开楼宇对讲单元门、门
禁和刷卡停车等功能。
b)具有可扩展各种消费一卡通功能。
12.家居智能系统(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)
大致可分为家居智能灯光系统、家居报警系统、多房间影音系统、家居监控系统、家电控制系统、家庭背景音乐系统、家庭智能影院系统、家居门禁系统、家居环境控制系统等；设计单位应提前考虑上述功能的线路布置及接口预留位置，以便住户功能扩展需要。
13.手机信号放大器(电子版设计图未含，应有专业公司另行设计)
电梯轿厢内、地下室等区域手机信号较差，能否满足手机使用需求，若不能满足，应安装手机信号放大器；手机信号放大器应考虑满足三网合一要求（移动、联通、电信）。
集团安康项目部
2014年5月14日
弱电工程 设 计 方 案 二零一六年五月 目录
一、编制说明 1.1 编制原则 弱电系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括：可视对讲系统;闭路监控系统;门禁管理系统工程、机房工程。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将以甲方要求的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。
二、编制依据 ?金水湾(二期)弱电工程招标书 ?智能建筑设计标准GB/T50314-2000 ?计算机机房设计规范GB50174-93 ?民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 ?有线电视系统工程技术规范GB50200-94 ?建筑设计防火规范GBJ16-87 ?民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 ?电气装置工程施工及验收规范GBJ232-82 ?建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS72:97 ?建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS8997 ?有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求GYJ26－86 ?有线电视加解扰系统通用技术要求GY/T114-94 ?有线电视广播系统技术规范GY/T106-92 ?防盗报警控制器材通用技术条件GB12663-90 ?安全防范工程程序与要求GA/T75-94 ?入侵探测器通用技术条件GB10408.1-89 ?防雷及接地安装工艺标准322-1998 ?金属线槽配线安装工艺标准313-1998 ?钢管敷设工艺标准305-1998 ?建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-1996 ?建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS89:97 ?中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》 三、工程概况 金水湾座落于中山市南区南环路与石岐河交汇处，项目占地180亩，分四期开发，总共
三一文库（https://www.doczj.com/doc/b5549841.html,）/条据书信/协议书 弱电工程合同补充协议书范本 随着我国社会的发展,人类生活开始走向智能化,而智能化弱电工程作为智能化的产物,在人们的生产和生活中发挥着巨大的作用。对于弱电工程合同补充协议书你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的弱电工程合同补充协议书范文，感谢您的阅读。 弱电工程合同补充协议书范文篇一 甲方： 乙方： 甲乙双方于20XX年10月24日签订《工程施工合同》后因资金困难未按时履行，现经三方达成如下补充协议： 一、原合同第八条的施工计划与工期变更为：自20XX年月日至月日，共计天。 二、原合同第五条工程造价与工程支付办法中的2、工程付款方式变更为：乙方施工人员进场开始施工2日内，甲方预付工程款伍万元，主钢构架开始进场安装2日内，甲方预付壹拾万元，安装钢梁及骨架时，甲方再预付贰拾万元。工程竣工后，乙方按
照工程竣工验收标准进行报验。验收合格后，10日内付至工程款总造价的95%，剩余5%作为保修金，一年保修期结束后，付清剩余款项(无利息)。如甲方未按照上述付款期限支付预付款或工程款则按月利率30向乙方支付逾期付款的违约金。 三、因工程量增加甲方与乙方协商在原设计的基础上仓库四周增加雨棚面积1296平方米(宽4米总长324米)每平方米147元，增加造价壹拾玖万伍佰壹拾贰元整。 四、乙方向丙方借款万元(大写万元)用期六十五天，月利率。乙方保证所借的款项专款专用并同意丙方作为代付人，直接将所需的款项支付给第三方用于支付材料款和相关费用。 五、甲方自愿作为上述乙方的借款保证人，并承担连带保证责任。甲乙双方均同意甲方直接将应支付给乙方的部分工程款代付给丙方，用于偿还乙方借丙方的借款及利息，如甲方不能按照上述约定将借款支付给丙方，甲方自愿将所建的汝州申通快递仓库包括相应土地使用权抵偿给丙方，归丙方所有。另外从开一条宽米的通道归丙方无偿使用，同时协助办理相关土地房产变更手续。 六、本补充条款与工程施工合同中的约定如有冲突，以本补充协议为准。
XXXX有限公司大厦智能化运维项目实施案 (二零一六年第一季度) XXXXX科技有限公司 2016年3月
目录 第一章项目概述 (3) 1.1 维护目标 (4) 1.2 服务容 (4) 1.2.1 案设计 (4) 1.2.2 服务保障机制的建立 (4) 1.2.3 服务级别 (5) 1.2.4 服务响应时间 (5) 1.2.5 维护期与容 (6) 1.2.6 其他服务承诺 (6) 1.2.7 服务流程 (7) 1.2.8 联系式 (8) 第二章系统维护计划书 (8) 2.1 维保施工准备 (8) 2.2 维保法 (9) 2.2.1 闭路电视监控系统 (9) 2.2.2 门禁管理系统 (9) 2.2.3 信息发布系统 (10) 2.2.5 程控主机维保 (10) 2.2.6 有线电视系统 (10) 第三章施工配合法与质量合格证体系 (10) 3.1 施工安全措施 (11) 3.2 系统设施维护检查表 (12) 3.3 系统维护清单 (13)
第一章项目概述 XX集团股份有限公司位于市福田区福强路金地商业大楼，大楼共有6层，平均每层面积约为3000平米。XXX大楼智能化弱电系统维保项目包含以下几个子系统： 1.跳线维保； 2.闭路电视监控系统； 3.信息发布系统； 4.门禁管理系统； 5.有线电视系统 相关参考依据： ①《综合布线系统设计规》GB50311-2007 ②《安全防工程技术规》GB50348-2004 ③《安全防系统验收规则》GA308-2001 ④《安全防工程程序与要求》GA/75-1994 ⑤《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677-1996 ⑥《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 ⑦《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001 ⑧《出入口控制系统技术要求》GA/T394-2002 ⑨《民用闭路监控电视系统工程技术规》GB50198-2011 ⑩《智能建筑工程质量验收规》GB50606-2010 11 《建筑弱电工程施工与验收规》DB11/883-2012
目录 第一章系统项目概况 (2) 第二章系统设计原则和标准 (3) 第三章系统总体设计和实现功能 (6) 第四章系统设计 (10)
第一章系统项目概况 **办公楼概况 中国电气进出口联营公司办公楼地处朝阳区CBD中心，地理位置优越，是适合现代商务办公的智能化办公楼。办公楼配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部。地下1层，地上部分7层，该办公楼大体分为两个部分，其中三层以上为本公司办公自用，其他房间为外租。地上二层左边第一间房间预设为弱电总机房，即：电话机房、CCTV系统控制、消防控制室等。 为适应本大楼安全保卫，体现先进、实用、开放、灵活、可靠、经济的原则，安全保卫系统的设计采用目前最先进的计算机网络技术，多媒体系统集成技术，将电视监控、报警系统集成为一个安全保卫自动化管理系统，实现对整幢大楼的安全管理与监控，为业主提供一个先进、规范、完善的安全技术防范体系。 **建议 从公共安全防范体系的角度来说，技防、人防和物防是公共安全防范体系缺一不可的条件。采用高科技的手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪和重大政治事故，就是技防――安全防范工程――所要解决的问题。 建设一个完整的、集成的、可靠的、易操作的安防系统，使其作为一个有机的整体对整个大楼
进行监控和管理，并接入大楼智能化管理系统。这是建立安防系统着重要达到的目标。 有效地对所有通道进行科学有序的管理；利用报警系统对无人活动时的重点区域财务室进行自动监测；利用CCTV系统的可视手段满足监督管理要求及发生案件后的查证；从而有效地提高预防和抵抗事故、灾害的发生和加强防御控制的能力；提高工作效率、综合利用保安人员和安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统的火灾复核确认及其指挥、调度、疏散的管理手段等），是安防系统建设的总要求。 第二章系统设计原则和标准 2．1．设计原则 我们在设计中国电气进出口联营公司大楼安防系统时遵循以下原则：先进实用；可靠稳定；升级维护；符合实际需求。 先进实用――在中国电气进出口联营公司安防系统设计中，先进实用的原则必须贯彻始终。所谓先进是指要求采用的产品和系统是当代先进计算机技术的应用结果。具体体现为： 智能化――在安防系统中采用的产品和系统必须具有智能特征――自主编程、记忆功能、防撬防剪；前端设备与系统必须有良好而可靠的通讯能力和故障自动检测、报警功能；前端设备还
****＊***＊**** 智 能 化 系 统 施 工 方 案 编制单位:*****＊**＊＊*****公司 *＊*****＊**＊****＊*********公司
弱电系统施工方案 1.工程概况 1.1工程基本情况 项目名称：**＊***＊*＊*＊**工程项目 项目地点：*********＊*＊＊＊＊＊**＊* １.2工程内容 临沧市文化中心智能化系统工程项目，包含：综合布线系统、有线电视系统、视频监控系统、网络广播系统、机房工程装修、计算机网络系统等。具体以施工图纸及工程量清单为准。建筑智能化工程设计包括：建筑智能化工程方案设计、初步设计、施工图设计。建筑智能化工程施工包括：设备选型、采购、系统安装及调试和运营维护。 1.3工程特点 系统多，技术复杂，性能要求高。本工程共包括１0个子系统，系统设置齐全和实用,其间各系统涉及工种及技术领域各不相同，除完成本工程的设计和施工过程,还应注重系统的可扩展性要求，系统架构必须具备所需的标准接口和开放性协议，才能保证本工程的子系统与后续建设的系统进行融合。 １．３.1集成的智能化系统工程 本工程包括图书馆、文化馆、博物馆三馆所有智能化工程实施,工程施工组织必须科学合理，搞好项目排队,统筹安排，合理安排施工程序和施工顺序，利用科学有效的管理手段。避免因技术及施工工序上组织的混乱，造成时间上的浪费,资源上的损失,质量上的低劣等后果。由此,我公司将发挥建筑智能化系统集成公司的专业化优势,利用多年在建筑智能化系统集成工程集成的经验，充分调动一切资源,保障工程的合理安排及顺利进行,确保工程进度要求。 1.3．２质量要求高 本项目的质量目标为:符合设计文件要求，执行智能建筑工程质量验收规范（GB５0339-20０３）、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001）及现行的质量验收标准,一次性验收合格。本项目智能化集成度很高，系统功能完善。这也给工程建设提出了更高的要求，因为智能化系统实现的功能越多,系统运行的稳定性就越重要。所以，我公司将贯彻以质量为中心的原则,建立完善的质量体系保障制度，从设计阶段开始一直到最后验收阶段都对质量进行严格把关，层层落实，确保工程能优质、高效地完成，并达到预定目标。
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
智能小区智能化系统设计 规范手册 (第一版)
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目录 1 前言 (4) 2 设计方案设计整体规范 (5) 2.1 总述 (5) 2.2 设计方案内容 (5) 3 各系统设计要求 (6) 3.1 闭路监控系统 (6) 3.2 非保全型可视对讲系统 (7) 3.3 公共广播及背景音乐系统 (8) 3.4 周界防范系统 (9) 3.5 门禁系统 (9) 3.6 巡更系统 (10) 3.7 停车场管理系统 (10) 3.8 监控机房 (11) 3.9 智能接线箱 (11) 3.10 系统接地与防雷 (13) 4 施工图纸设计整体规范 (14) 4.1 施工图纸清单 (14) 4.2 图框的设计样本 (16) 4.3 图纸编号规则 (16) 4.4 施工图纸所含内容要求（但不局限于） (16) 4.5 设计变更 (17) 4.6 技术交底 (17) 5 预结算设计整体规范 (19)
1前言 为了规范智能小区智能化系统工程的设计，特制定本标准。本标准适用旗下的智能小区，特别体现了一些建设要求。按照甲方要求设计，本标准未能包括的部分，仍应执行国家及行业现行的相关规范和规定，常用规范、规定如下： ●计算机机房设计规范（GB50174-93） ●民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB50198-94） ●民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） ●低压配电设计规范（GB50054-95） ●住宅设计规范（GB50096-99） ●安全防范系统通用图形符号(GA/T74-94) ●智能建筑弱电工程设计施工图集(97X700) ●智能建筑设计标准(DBJ-08-47-95) ●全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 ●其它有关安全技术防范的国家及行业要求
目录前言 (5) 第一部分技术方案 (5) 第一章工程概述 (6) 2.3系统详细设计 (14) 第三章背景音乐及公共广播系统 (28) 3.1设计依据 (28) 3.2设计思路 (29)
3.3系统详细设计 (29) 第四章管线与桥架 (33) 4.1桥架部分 (33) 4.2线管部分 (34) 三、工程项目管理班子配备划分 (43) 四、质量管理 (43) 五、工程管理 (53) 六、施工前准备工作 (59)
8技术交底 (61) 七、施工技术要求 (62) 八、各子系统主要材料、设备安装与调试 (69) 九、工程检验与验收 (80) 第三章、质量保证措施 (85) 一、质量保证制度 (86) 二、编制工程项目质量大纲 (87) 三、质量管理组织机构设置 (87)
四、项目管理部质量岗位职责 (88) 五、项目经理质量岗位职责 (88) 六、项目副经理质量岗位职责 (88) 七、质量安全检查员岗位职责 (88)
前言 感谢贵单位给予我公司机会，参与贵单位株洲新安居建材批发大市场弱电智能化系统工程的建设工作，本方案书是我公司根据贵单位提供的株洲新安居建材批发大市场弱电智能化系统施工图纸经现场勘察，及与贵公司深入沟通设计出的系统集成解决方案，希望通过我们的努力能为株洲新安居建材批发大市场弱电智能化系统工程作出贡献。 安居建材批发大市场智能化建设的有关领导、专家考察。 第一部分技术方案
第一章工程概述 1.1项目概况 该市场位于体育中心西侧，株洲大道与湘山路交汇处，占地面积120亩，近4000个商铺门面项目总投资4.68亿元。总面积23万平方米的市场建成后，将成为中南地区规模最大、功能齐全的集建材、商贸、餐饮、娱乐等功能为一体的现代化产业园区，同 系统建设要始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。 3、先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。
***住宅小区住宅小区安防智能化工程安防智能化工程安防智能化工程施工承包合同 施工承包合同甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》及省市有关规定，经甲、乙方协商一致，甲方将”****”安防智能化工程承包给乙方施工。为明确双方的责任，订立本合同，以便共同遵守。 一、工程概况 1. 工程名称：2. 工程地点：3.合同价款：人民币约元 (详见智能化系统设备清单,没有甲方同意清单中设备不得进行更改，管道材料和线材及相应施工费可按实调整。) 工程范围：***的安防智能化系统设备材料的采购、安装、调试、培训以及挖管道土方回填土方和管道、线路的敷设。 二、工程范围 工程主要内容： （1）、****智能化系统包含：综合布线系统、闭路电视监控系统、周界防越报警系统、背景音乐广播系统、停车场管理系统、可视对讲系统、电子巡更系统安装、可燃气报警系统(不联网)、门禁系统(不联网)的设计、安装、调试、培训（以下简称安防智能化系统）,详见《***住宅小区智能化设计图》《****智能化系统设备清单》。 （2）、弱电井、摄像机立杆底座、音箱底座的修建。 （3）、所有安防智能化系统室外管道敷设，以及与室内的衔接管道、围墙管道、爬墙管道、保安室、机房安防智能化系统的电源管道等(不含强电部分)。 （4）、所有安防智能化系统线路敷设，包括室外、保安室、监控机房等安防智能化系统的电源线路等(不含强电部分)。 三、工程工期 施工工期：根据土建工程施工进度，初定为2009年6月1日开始室内部位施工，2009
年11月20日竣工验收（具体开竣工时间以书面通知为准）。 四、双方责任 (一)、乙方责任 1、必须接受甲方现场管理人员和监理人员的监督、协调与施工安排。 2、负责安防智能化系统工程的总平面图、以及室外管道图的设计。 3、施工进度，根据土建施工进度同步进行，确保在工程按期完工。 4、工程质量，乙方对承接的****安防智能化工程质量确保符合国家相关标准规范要求。 根据合同附件清单上的设备规格进行采购，保证设备的正品性，并接受甲方对采购情况及设备质量的检查监督，定做设备须经甲方确认。 5、在施工过程中，注意文明施工，确保施工安全，如因乙方原因在施工中发生的意外人身事故，则由乙方承担一切责任。对于第三方原因造成的意外人身事故，甲方负责协调处理。（二）、甲方责任 1、乙方在施工期间，甲方应配合乙方工作，尽量提供良好的施工条件，保障施工顺利如期进行。 2、甲方有权对乙方采购设备和材料进行审核验收，乙方进场的设备在安装前必须报审（提供检验报告、合格证、生产许可证、合格后方可使用）。 3、甲方为乙方的施工提供以下条件和方便(费用由乙方负责)： （1）水源和电源； （2）解决设备材料仓库用场地。 4、安防智能化系统方案如需调整变更时，甲乙双方须以书面形式通知对方，双方签字有效，避免发生纠纷。 5、甲方负责确保楼内预埋管道畅通，如有管道不通或未预埋等情况，由甲方负责处理。 6、系统设备调试阶段，甲方不得使用，否则因此所造成的一切后果由甲方负责。系统交付运行后，甲方操作人员须严格按正确操作程序操作，以下任一情况下，均不属免费保修范围： a、因使用或操作错误而引起的人为故障； b、因使用者自行进行修理和改装而引起的故障； c、因火灾、地震、水害等不可抗力（自然突变）引起的故障和损坏； d、因使用者故意或滥用而引起的故障。 五、质量保证承诺和售后服务
小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成： 有线电视；电话；宽带网络；楼宇对讲；家庭防盗；报警；停车场管理；电子巡更；闭路监控；周边防范；三表远程计量。 由此可见，小区内弱电系统内容十分丰富，我们的设计目标是：为住宅小区建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统。 1．设计的依据 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和实验。 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》CA/T74-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《商用建筑线缆标准》ELA/TIA-569 2．设计应遵循的原则 ●一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施。 ●系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性。 ●使用上应具有可维护性和可扩展性。 ● 具有较高的的性能价格比 3．设备选型应遵循的原则： ●集成化原则。应选择高度集成的设备以便控制，管理和维护。 ●模块化原则。应在软、硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。 ●可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内外昼夜全天候工作。 ●遵循实事求是，先进，可靠，节约的后期服务体系完善的原则。 三、小区弱电系统的设计 在前面提到的10个弱电系统中，电视，电话系统为最传统的内容，这里不再谈及。需要指出的是三网合一的问题。因为其管理和一些技术细节的原因，实际上是很难合一的，设计上不必过多考虑。 1．宽带网络 宽带网络实际上是计算机通讯网络。通过光纤一综合布线的物理路线，实现语音、数据、图象的传送。宽带网络可给用户提供：10HbDS．1 00P1bDS至1GbDS的INT[RN[T 接入。 2．楼宇对讲系统与家庭防盗报警 联网式楼宇对讲系．统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼字对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，双向互叫对讲，住户报警，防盗防灾报警等等。把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用。 通过对讲联网系统，使住户与住户，住户与小区管理部门建立了一条内部通讯通道，而且系统网络具备单体独立运行功能。系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。该系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。根据小区特点，在小区安保中心设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡功能可视主机，每户设置一台互通式可视分机。可实现较强的系统功能。如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，开门权限控制等。这种系统适合小区内部的对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。 家庭防盗系统对于每个家庭均可实现：家中无人时，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被红外线探测器
第一章设计总说明 1.工程概况 黄金时代广场C楼，位于济南市燕山新区，经十东路以北，奥体西路以东。本项目为集办公、会议等功能为一体的高层办公楼，地下三层，地上22层；地下一层为设备用房,地下二层、三层为平战结合停车库，地上22层为办公空间和辅助用房。总建筑面积为52482.25平方米，屋顶形式为平屋顶,建筑高度90.90米，本楼属于一类高层民用建筑。 黄金时代广场C楼作为一座综合办公楼，其弱电系统工程的建设应体现出信息化、弱电、高效率的形象。本次弱电系统工程技术方案的编制，是我公司经过仔细研究、分析招标文件的要求后得出的。 2.设计目标 黄金时代广场C楼的弱电系统设计，要在能满足办公需求的基础上，为大楼内部员工提供人性化的服务，同时也应考虑投资规模和建设成本的合理与经济，遵循成熟、可靠、实用的原则。 设计方案要体现以下具体目标： 体现用户的需求 方案以满足用户需求为最终目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对使用的特点，确保实用性。 先进性和开放性 在总体设计黄金时代广场大楼的弱电系统时，应采用本领域的先进（主流）技术和产品，适当超前设计。同时要充分考虑信息发展规划，使其成为整个信息高速公路的一个结点，开放性的融入国内外信息网络。
全面性和可扩展性 充分考虑黄金时代广场C楼整个弱电系统所涉及的各子系统信息共享的需要，保证整个弱电系统总体结构上的合理性，各个子系统分散控制、集中统一管理。总体结构具有可扩展性，使整个弱电系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。 标准化和结构化 方案要依照国家的有关标准进行设计，还要根据黄金时代广场C楼弱电系统总体结构的要求，各子系统的标准化和结构化，应是当今最新技术的体现。 安全性，可靠性和容错性 整个信息弱电系统，必须要具有极高的安全性、可靠性和容错性。系统必须考虑24小时连续、稳定、可靠的运行，保障黄金时代广场C楼的人身、财产、重要资料、机要部门的安全。 便利性和服务性 适应多功能、外向型的要求，提供便利和舒适，达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。对于来自黄金时代广场C楼区域内外的各种类型的信息予以收集、处理、存贮、传输、检索和提供决策的能力，为大楼的拥有者及其用户提供最有效的信息服务，并提供高效、舒适、便利和安全的工作环境。 经济性 在实现先进性和可靠性的前提下，达到功能和经济的优化设计。 兼容性 在方案设计中，要充分体现不同生产厂家，不同类型的先进产品，可以使用在黄金时代广场C楼区域弱电系统中，达到充分兼容。
弱电工程合同补充协议书范本 随着我国社会的发展,人类生活开始走向智能化, 而智能化弱电工程作为智能化的产物,在人们的生产和生活中发挥着巨大的作用。对于弱电工程合同补充协议书你了解多少呢?以下是在小编为大家整理的弱电工程合同补充协议书范文，感谢您的阅读。弱电工程合同补充协议书范文篇一甲方 乙方甲乙双方于2014年10月24 日签订《工程施工合同》后因资金困难未按时履行，现经三方达成如下补充协议 、原合同第八条的施工计划与工期变更为自2015 年月日至月日，共计天 二、原合同第五条工程造价与工程支付办法中的2、工程付款方式变更为乙方施工人员进场开始施工2日内，甲方预付工程款伍万元，主钢构架开始进场安装2 日内，甲方预付壹拾万元，安装钢梁及骨架时，甲方再预付贰拾万元。工程竣工后，乙方按照工程竣工验收标准进行报验。验收合格后，10 日内付至工程款总造价的95%，剩余5%作为保修金，一年保修期结束后，付清剩余款项（无利息）。如甲方未按照上述付款期限支付预付款或工程款则按月利率30 向乙方支付逾期付款的违约金。 三、因工程量增加甲方与乙方协商在原设计的基础上仓库四周增加雨棚面积1296 平方米（宽4米总长324米）每平方米147元，增加造价壹拾玖万伍佰壹拾贰元整。 四、乙方向丙方借款万元（大写万元）用期六十五天，月利率。乙方保证所借的款项专款专用并同意丙方作为代付人，直接将所需的款项支付给第三方用于支付材料款和相关费用。 五、甲方自愿作为上述乙方的借款保证人，并承担连带保证责任。甲乙双方均同意甲方直接将应支付给乙方的部分工程款代付给丙方，用于偿还乙方借丙方的借款及利息，如甲方不能按照上述约定将借款支付给丙方，甲方自愿将所建的汝州申通快递仓库包括相应土地使用权抵偿给丙方，归丙方所有。另外从开一条宽米的通道归丙方无偿使用，同时协助办理相关土地房产变更手续。 六、本补充条款与工程施工合同中的约定如有冲突，以本补充协议为准。 七、本补充协议一式三份，三份各持一份, 自三方签字或盖章起生效。
弱电工程项目实施解决方案【此文档为word版本可任意编辑】
第一章弱电工程实施方案 1.弱电工程主承包管理 一. 弱电工程主承包管理目标 1. 管理目标 在业主领导下, 主承包管理按业主要求按工期完成, 保证高质量完成主承包管理范围内工程，以最少的投资取得最佳的效益，确保将化工区大厦建设成为金山区漕泾及奉贤县拓林地区的智能化服务小区。 2. 系统目标 先进、实用、稳定、可靠。总体设计目标是建立一个具有高效、安全、节能、管理多功能融为一体，国际先进水平的智能化大楼。 3. 质量目标 施工一流、设备一流、管理一流、系统调试如期开通。 二. 弱电工程主承包职责 1. 弱电工程分包商管理 弱电主承包商必须对各弱电分包商进行有效的管理与控制，协调各方以确保工程进度、质量、调试开通，以达到合同和设计的要求。1.1 分包合同管理 在工程的实施过程中严格按分包合同的商务条款和技术文本进行检查和控制，确定合同顺利地进行，在合同执行过程如有争议应尽可能通过协商解决,以确保工程进度。 1.2设计管理
1.2.1对各分包承担各子系统的原理图、系统图和设计方案、设计 和施工设计进行审核，并协调各供应商与设计院的设计界面。 1.2.2根据现场如有设计变更协助分包商和设计院提出设计变更。 1.2.3检查供应商提供的设计图纸和文档资料是否符合竣工资料和 文档管理的要求。 1.3工程管理 1.3.1定期召开各分包商的工程例会，及时发现和解决工程中出现 的问题。 1.3.2负责协调与机电设备承包商、土建、装饰、工程承包商的关 系、工程界面的确定和审核。 1.3.3及时协助解决各分包商在工程实施过程中出现的技术、施工 等问题。 1.3.4协调与配合各系统的调试，审核各系统的测试和调试报告， 并监督按调试的要求确保系统的开通和验收。 1.3.5严格按本公司规定在工程质量、安全管理、文明施工等方面 对分包商进行监督与控制。 2. 设备材料管理 2.1 设备供应商和材料提供的设备，必须符合设计、技术要求，符合国家标准、规范以及该产品的技术规范与标准。 2.2 设备和材料的供应商必须提供产品的技术资料和产品质保书。 2.3 对于选用主要材料的品牌，应向业主提供材料的技术资料，应尊重业主的意见，并经业主确定。
小区弱电系统工程项目方案 重庆骏发科技发展有限公司 2012年8月
目录 1、概述 (2) 1.1项目方案设计特点 (2) 1.2 一般介绍 (2) 1.3 项目概况及系统功能需求 (3) 1.4总体设计原则 (4) 2、设计说明 (5) 2.1电视监控及周界防范系统 (5) 2.1.1 系统功能及特点 (5) 2.1.2 系统结构及设计说明 (5) 2.1.3 设备说明 (7) 2.2 公共广播及背景音乐系统 (16) 2.2.1 系统功能及特点： (16) 2.2.2 系统结构及设计说明............................................ 错误！未定义书签。 2.2.3 设备说明................................................................ 错误！未定义书签。 2.3停车场管理系统........................................................ 错误！未定义书签。 2.3.1 设计目标................................................................ 错误！未定义书签。 2.3.2 系统设计说明 (17) 2.3.3 设备说明 (17) 2.4门禁对讲系统 (21) 2.4.1 系统功能及特点 (21) 2.4.2 设计说明 (21) 2.4.3 设备说明 (22) 2.5电子巡更系统 (28) 2.5.1 系统功能及特点 (28) 2.5.2 系统设计说明 (29) 2.5.3 设备说明 (29) 2.6一卡通系统 (30) 2.6.1 管理软件介绍 (30) 2.7.1 产品介绍 (33) 2.8 LED显示屏幕系统 (34) 2.9后备电源供电系统 (34) 2.9.1 UPS产品介绍 (34) 3、工程施工 (39) 3.1 施工组织 (39) 3.2 施工范围 (39)
项目智能化工程施工合同 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 甲方将项目智能化工程发包给乙方，为明确甲乙双方的权利、责任和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 (一)、工程名称：项目智能化工程 (二)、工程地点： (三)、工程简介：智能化工程，项目总建筑面积约万平方米，包括。 (四)、承包方式：包工包料、包设计、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收的形式按综合包干单价承包本工程。 第二条：承包范围及工程内容 （一）承包范围：为项目智能化中的各系统，各系统包括以下：智能对讲系统（包括门禁系统、家庭安防报警系统）、电梯对讲系统、闭路监控系统、停车场收费管理系统、公共广播音乐系统、电子巡更系统、周界防范系统、防雷系统、电子公告系统（只预埋线管）。 具体见甲方提供的总规划图的示意。 （二）承包内容：以上承包范围内的系统设计、系统集成、工程施工、设备材料供应、系统所需之一切调试及验收达到合格、培训甲方日常设备维护及操作人员、工程保修等。主要包括以下内容： （1）智能对讲系统：包括管理机、围墙机、光端机、单元门口机、地下室门口从机、楼层内的中间设备、室内分机、复式的室内从分机（彩色可视不带安防功能）、室内安防报警系统、门禁系统的电锁、门禁道闸、户内智能弱电箱、以上设备之间的连接线缆及组成本系统完整性的一切安装工程。但不包括主体施工单位已施工的各层弱电井至户内可视对讲分机及户内已预埋的线管、门禁系统的门体、弱电井及地下室的弱电主干线槽。 （2）电梯对讲系统：包括由监控中心敷设至各栋天面电梯机房的线缆、各主、分机的安装（各主、分机由电梯公司提供）、及组成本系统完整性的一切安装工程。乙方所敷设的线缆须符合甲方采用的电梯公司的要求。不含电梯桥箱至天面电梯机房的电梯对讲系统随行电缆的安装。
鹿山学院 H栋宿舍弱电系统项目 项目实施组织方案 广西宝亮升维网络科技有限公司 2011年5月 文档发布 II. 修改记录 III. 文档审批 本文档已经得到同意和认可。
目录 第一章施工组织设计.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.1施工组织编制依据............................................................................. 错误！未定义书签。 1.2施工管理组织机构............................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.2.4 施工机械设备 ............................................................................ 错误！未定义书签。 1.3施工进度计划与保证措施 ................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4项目实施阶段规划............................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4.2 项目计划阶段 ............................................................................ 错误！未定义书签。 1.4.3 项目执行（控制）阶段 ............................................................ 错误！未定义书签。 1.4.4 项目试运行阶段 ........................................................................ 错误！未定义书签。 1.4.5 验收阶段 .................................................................................... 错误！未定义书签。 1.4.6 后续项目维护 ............................................................................ 错误！未定义书签。 1.5项目管理............................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。