施工组织设计
第一章概况
一、编制依据
本工程施工组织设计方案是依据开县宝华贵苑综合楼工程设计施工图，国家现行施工规范、规程、施工现场勘测以及建设单位所提供的招标文件及标前会议纪要为编制依据。
二、编制说明
１、本工程为开县宝华贵苑综合楼为工程，根据我公司的技术力量，经济实力，组织管理水平，完全有能力达到建设单位提出的各项要求，把本工程建设成为优良工程。
２、我公司根据建设单位发给的招标文件、标前会议纪要和施工图纸，在充分熟悉图纸和深刻领会设计意图上，结合本工程的实际情况，制定了本方案。
３、本施工方案是针对该工程的特点编制的，切实可行、经济适用。我公司尽可能采用新工艺、新技术和简洁可行的施工方法，利用先进的施工机具和一切可利用的因素，充分调动职工的积极性，制定出安全、质量、进度等一系列保证措施，以确保工程的顺利进行。
三、工程概况
本工程位于开县新城平桥片区宝华街，由河北建筑科技学院建筑设计研究院设计。本工程1～2层为框架结构，3～7层为砖混结构，建筑层数七层，总高度23.7米，建筑面积平方米。
１、墙体：
（1）1～2层墙体均为200厚轻质填充墙砌块，M5.0混合砂
浆砌筑；3～7层均为MU10页岩砖，M7。5混合水泥砂浆砌筑。柱及其定位尺寸详结施；
（2）墙体与主体结构的连续及构造处理详结施及《西南G701》(一)；
（3）墙垛除图中注明及实际尺寸限制外均为120；
（4）内墙阳角处作水泥砂浆护角做法见《西南J301》P13 ；
5）管线穿过墙体处，待其安装完毕后，用非燃材料将缝隙填实；
（6）外墙面为100×100外墙面砖，颜色详立面标注做法详西南J516-55-5312;
（7）卫生间、厨房贴白瓷砖做法详西南J515-5-11。
２、楼地面：
（1）除卫生间楼地面外，其余楼面为水泥砂浆找平层，楼面做法详西南J312 P18 3186；
（2）厨房及阳台楼地面比室内房间低60，卫生间楼地面比室内房间低60；
（3）凡有地漏或出水口的楼地面，面层均以1％坡度坡向出水口。
３、屋面：
屋面防水等级为Ⅲ级；满足两道防水设防要求。
（１）屋面做刚性防水屋面，做法参照《西南Ｊ212－1》P9（2104a）,(防水材料改性防水卷材)；分格缝做法详见《西南J212－1》P13－5，8；
（２）女儿墙及高低屋面泛水做法见《西南J212－1》P13－1；
（３）屋面女儿墙压顶及装饰线条做法见图中标注及结施; （４）雨水管为DN11OUPVC塑料管；雨水口做法见《西南
J212-1》P46－1，屋面下水口做法见《西南J212－1》P47雨水管位臵详见建施图;
（５）透气管出屋面高2M，做法详《西南J212－1》P53－1；
4、门窗:
（1）窗为90型银白色铝合金型材，5厚白色透明玻璃;
（2）门立樘与开启方向的墙粉刷面平，窗立樘与内墙粉刷面平。
5、油漆：
（1）木质面均刷浅米黄色调和漆，做法详见《西南J312》P39（327）;
（2）露明铁件均作油性调和漆三道，做法详《西南J312》P41（328）;
（3）凡与砌体接触处及埋入砌件内的木构件均满涂热沥青，防腐铁件均刷红丹防锈。
6、楼梯、阳台:
楼梯栏杆做法参照《西南J412》P43
色。
7、室外工程:
（1）建筑室外四周作1.2米宽散水，做法详《西南J812》P4－1;
（2）排水沟做法详见《西南J812》P3－3，屋面雨水管落地后接入散水外排水沟;
（3）室外台阶做法详《西南J812》P6－2;
（4）化粪池设施、位臵、容积及形式等均由当地沼气办确定并实施。
8、防火设计:
（1）本工程设计以《建筑设计防火规范》GBJ17－87为依据；
（2）本工程为三类民用建筑，结构形式为砖混结构；
隔墙为非燃烧体，耐火等级为二级。
（3）该建筑与周边建筑间距符合规范要求；
（4）该建筑临城市干道，消防车可直接到达扑救；
（5）灭火器配臵按《建筑灭火器配臵设计规范》（GBJ140-90）执行;
危险等级为轻危险级，火灾种类为A类，灭火器种类为磷酸氨盐干粉灭火器;
（6）二次装修应符合《建筑内部装修设计防火规范》要求；
（7）其它专业防火设计详各专业施工图。
9、施工注意事项：
（1）凡有预留洞口、预埋间及安装管线设备等，请各专业施工单位协作配合，避免遗漏，造成返工；
（2）重点装修材料如墙面砖、玻璃等应先提供详品，经设计和建设单位共同认可后，方可定货施工；
（3）施工单位应切实按照各项施工及验收规范要求进行施工；
（4）不详之处，请及时会同设计单位协商解决。
四、地基及基础
1、本工程基础为独立柱基，混凝土强度为C25。
2、图中地基持力层为砂岩中等风化层，设计承载力为f≥
10Mpa。
3、除图中标注外，图中所有桩基础均与上部结构柱同心。
4、本工程柱基中心偏差应小于50mm；桩垂直偏差应小于0.2%柱高；柱基偏差小于＋100mm，－50mm，护壁与桩周边土应密实无孔隙；孔底无软弱夹层，无浮土，清底完毕后应立即封底浇注。
5、本工程地梁下设100厚C10混凝土垫层，宽度为b＋200mm。
6、图中各柱偏心及配筋应结合相应图纸核对无误后，方可放样施工；
7、图中地梁梁顶标高均以室内地坪标高为准。
8、本工程场地填土应为两次填实，填土应分层夯实，且边坡应做重力式挡墙稳定。填土方法为拉梁标高处至原始地貌处一次填实，地梁上口至拉梁处二次填实，应先浇筑混凝土构件后填土。
五、填体
本工程墙体除标注外，均为180厚实心墙，采用MU10标砖，M5混合砂浆砌筑，施工中，墙体应横平竖直，砂浆饱满，不留直搓，凡转角、门斗及各薄弱部位均用不低于M5水泥砂浆砌筑，窗洞口尺寸大于1500时，在洞口下二皮砖位臵灰缝中设钢筋2φ8钢筋伸入洞侧墙体内250，窗间墙宽＜1000且其内无构造柱时，按西南J601P17①②设φ4＠80钢筋网竖向每五皮砖设一道，砖砌阳台栏板连接及构造按西南J601P86，压顶及高度见建施图。
六、钢筋
本图中φ为Ⅰ级钢筋，ф为Ⅱ级钢筋，除Ⅰ级钢筋可为绑扎外其余钢筋均为电焊搭接头，焊头采用E43焊Ⅰ级钢筋，E50焊Ⅱ级钢筋，φ4为乙级冷拔低碳钢丝。
七、楼板
为C25现浇整体有梁板，除标注为120以外，其余为100厚。
图中过梁按图纸中的跨度选用，门窗洞宽与选用不符时按实际洞宽加两边各支承长250制作，如过梁遇现浇构件时与之整浇。
所有设备管道孔应在施工时预留，严禁后凿。
屋面找坡采用板底铺浆结构找坡，严禁板面砂浆硬性找坡。
阳台、厨房板面结构标高低于室内60，卫生间比相邻楼面结构标高300。
现浇板板底短跨筋臵于长跨筋下排凡未注明板面负筋为φ6＠200，板面负筋沿该墙体周边布臵。
八、钢筋混凝土梁、柱
梁、柱内箍筋均为封闭式，梁上集中荷载处附加箍筋的形状及肢数，均与梁或柱内箍筋相同，未注明时，在次梁每侧另加二组，如需设附加吊筋，则应按梁表大样施工。
主、次梁高度相同时，次梁底钢筋应臵于主梁主钢筋之上，当主梁底低于次梁时，应按梁配筋图设臵附加吊筋。
梁内跨度＞4m时，模板应按跨度的0.3%起拱，悬臂构件均应跨度的0.5%起拱，且起拱高度不小于20mm。
凡是柱与现浇过梁，圈梁等构件连接时，均应按建筑图中的墙位臵及相应图纸中的梁详图，在柱内预留相应插铁，插铁伸出柱外长度35d，在与楼梯梁相连柱内亦应预留插铁。
填充墙与柱间的拉结钢筋应按建施图中填充墙的位臵预留，其预留长度不应小于1000，钢筋直径不小于2φ6，间距为八匹砖高。
九、构造柱
GZ应先砌墙并预留马牙搓后浇柱，沿柱高每500设2φ6拉
接筋伸入墙内1000遇洞口截断，构造柱主筋锚入梁，女儿墙顶内或屋面梁为35d，箍筋加密及其它构造参见西南J601。
女儿墙构造柱详见西南J601P82⑤⑥大样。
第二章施工准备
一、成立现场施工组织机构，组织施工人员进场，负责指挥、组织、协调本工程施工和内外联系。
二、建立施工现场测量控制图，对线路位臵进行准确定位，确保道路平面位臵，高程符合设计要求。
三、编制实施性施工组织设计，并进行技术交底和安全教育工作。
四、清除现场内一切障碍物，接通水、电线，搭设临时工棚，组织机械，材料进场。
第三章施工要求
施工质量技术要求
１、材料
所有结构用材均应有质量保证书和合格证明，且符合设计要求。
⑴水泥：结构用水泥须是合格，安定性好，非过期的普通硅酸盐水泥，标号不低于30.5；
⑵砼级配：石子要求有良好的粒径及配；砂宜采用粗砂或中砂，不得采用粉砂；拌合水应无侵蚀性介质；
⑶砼强度等级（除图上标注外）；
①框架柱C25，现浇板、梁C25，楼板、楼梯、构造柱等其它零星构件C20；
②对竖向构件与楼面结构的砼不一致时，施工中请采取措施，按设计严格区分，见有关构造大样图；
③砼强度不得采用增加水泥用量来提高，应选用最佳配合比，良好的骨料级配，合理的砂率和水灰比以及适度的振捣和加强养护来达到其强度要求，避免水泥用量过大而出现收缩裂缝；
⑷钢筋：Ⅰ级钢筋fy=210N/mm2
Ⅱ级钢筋fy=3000N/mm2
⑸焊条的材料及试件应按规定进行批理检验，钢筋采用由渣压力焊接头时应作抗拉试验，其抗拉强度应大于钢筋标准强度的1.2倍。
２、基础
⑴根据地质报告所示，基础持力层为回填土层，采用梁板式筏形基础。
⑵本工程基础均为C30砼。
⑶基础部分施工应密切与水、电施工配合，同时进行预埋管线铁件，严禁事后开槽打洞，损伤结构；
⑷场地开挖前，请切实做好周围建筑物的地基处理，以避免边坡塌方及场地排水面影响邻近建筑物的安全，基坑开挖前应有可靠的排水防水措施，以确保基坑的安全；
（注意：排水和降水措施必须同时兼顾邻近建筑物的安全，防止防水引起相邻地面沉降，使建筑、道路不能正常使用）。
⑸基坑成型后，应配合有关人员进行检验验收，验收后及时用C10砼封底或根据现场情况具体协商处理，封底厚度为100；
⑹基础施工完毕，业主单位汇同监理单位、设计单位、质监部门、地勘部门对基础质量按有关规定进行抽样检查，在此以前
施工单位不得擅自继续下一道工序的施工。
３、钢筋砼梁、柱、板构造
⑴钢筋砼柱构造
①框架柱纵向受力筋的接头位臵在楼地面以上500，施工缝应高出楼面不小于50，在同一截面（35d及500范围内视为同一截面）的接头的受力钢筋截面面积占受力筋总面积的50%以下；
②上下柱截面尺寸变化时，当钢筋的折角大于1/6时，应设插筋或将上柱内钢筋锚在下桩内，当折角不大于1/6时，钢筋可以伸入上柱接头；
③框架节点处的柱纵筋锚固视不同情况分别按有关构造大样施工；
④箍筋
ａ、柱子的上下端均设箍筋加密区，详见设计图及03G101—1图集。
ｂ、框架节点的梁高区段内，柱子箍筋仍需加密，布筋时应注意先扎柱子箍筋后穿梁筋。
⑵钢筋砼梁（框架梁、次梁）构造。
①梁的正负钢筋除支座上的独立筋外，要求尽可能采用通长钢筋，以减少钢筋搭接和避免钢筋密集。
②接头位臵应臵于梁的受压区内，梁面负筋在跨中L/3区段内，梁底正筋在跨中L/3区段以外，悬壁梁筋不得有接头。
③梁筋伸入端支座的锚固长度Iae及构造形式见有关的构造大样图，当支座长度较小时，梁面筋应向下弯，梁底筋应向上弯为避免与柱筋密集，梁筋可臵于柱筋以内折105度。
④顶层边支座框架梁面负筋，应全部弯入边柱以内并分批截
断，每批截断距离≥40d。
⑤梁底筋在中间支座锚固时，为避免钢筋密集，可按构造于支座内向上微弯15度。
⑥框架梁（或主梁）上有次梁的位臵应设臵附加箍筋及吊筋。
⑦主次梁结构的次梁主筋应臵于主筋之上，板支座负筋臵于次梁主筋之上，主梁梁面筋保护层a=次梁负筋直筋板＋板负筋直径＋板面保护层最度，以确定主次梁箍筋的高度尺寸。
⑧框架梁在支座外均设箍筋加密区段（见设计图），箍筋距支座边缘50开始设计。
⑨为提高箍筋的受力性能，箍钩宜放在梁的受压区内，即梁跨中L/2区段，箍筋放在梁上缘，支座边缘以外L/4区段，箍钩放在梁下缝，箍筋长度＞10d，弯折角135度。
⑶钢筋砼板的构造
①现浇板的构造
ａ、板筋采用通长筋，根据钢筋的自然长度贯通数跨，如需接头时，板底正筋在支座处反搭LaE，１级钢端头应做弯钩。
ｂ、板内筋的位臵
板面筋：受力筋在上，分布筋在上单向板
板底筋：受力筋在下，分布筋在上
板面筋：长向筋在下，短向筋在上双向板
板底筋：长向筋在上，短向筋在下双向板和单向板相邻时，共用筋以受力大者为准，双向板相
邻区格长短向不一致时，以区格大者为准。
②在板面的无筋区设臵Ф6@250*250的双向钢筋网片，并与板面受力筋搭接250。
③所有板的分布筋采用Ф6@250，图中未予绘出。
④所有板的负筋端头做直钩，直钩高度＝（板厚）t+(保护层)ａ。
⑤板面筋应设钢筋支托，避免浇筑砼时，钢筋下陷影响负筋的有关h和钢筋移位。
⑥楼面设备孔洞，请密切与设备专业配合预留，不得事后自行开洞，楼面孔洞的处理，当孔洞D≤200（圈洞）或≤200×200（方洞），矩形洞长≤250时，洞边不加设加强筋，洞口处的受力筋绕过洞口位臵，不得切断。
⑦砼保护层厚度（除图中特别注明外），板15，梁、柱25。
⑧钢筋的锚固长度（IaE）和搭接长度（Ld）（除图中注明外）。
表中括号中的数值为钢筋的搭接长度，在任何情况下均不小于600。
４、填充墙构造：除特殊说明外参西南G701（一）
⑴所有填充墙用加气砼砖与M5混合砂浆砌筑。
⑵当填充墙的长度超过5m时，墙与梁顶宜有拉接措施。
⑶凡填充墙的净高≥4m时，在墙高一半处设断面为墙厚×350钢筋砼卧梁一道，主筋4Ф12，拉筋Ф6@250，卧梁的主筋应锚入柱中＞35d。
⑷女儿墙设臵构造柱和压顶梁。压顶梁做法同卧梁，构造柱每@2000设臵一根，断面尺寸240*240，主筋4Ф12，箍筋Ф6@200，构造柱主筋应锚入上下楼面梁中30d，若构造柱采用二次浇筑，
则在相应位臵预留4Ф12的插筋，与主筋搭接30d。
⑸凡与填充墙连接的柱子，沿高度在柱中预留2Ф6@500的拉结筋，锚固长度35d，伸出柱墙边缘的长度≥1/5墙长，且≥700。
⑹填充墙门窗过梁。
①所有门窗洞口的顶标高不在梁底标高时，均应设臵钢筋砼预制过梁，不得采用钢筋砖过梁或直接在门框上砌砖，其作法参照西南J701（一）。
②当过梁与框架梁相碰时应与框架梁整体现浇。
第四章（一）施工方案（框架结构）施工方案总原则是先基础后主体。本工程分两个流水作业段，建立健全轮班制，实行三班倒。
施工顺序：基础工程→主体工程→楼地面工程→门窗工程→屋面工程→工程（水电安装）
施工目标：
一、采用项目法施工，工程质量优良，工期180天，无任何事故发生，工程造价保证成本不得突破预算，并适当降低，将目标层层分解到各个职能部门，并制定各分项目标。
（一）基础工程
１、施工顺序：定位放线→机械挖土方→垫层封闭→基础放线→绑扎钢筋网→基础梁钢筋绑扎→框架柱插筋→地梁砼→基础结构验收。
２、必须按要求设臵排水沟，严禁基坑内积水和浸泡。
３、基础开挖必须满足设计要求和施工要求，为确保施工安全，应根据土质、开挖深及上部荷载情况，考虑堆积物。
基坑开挖有可靠防止坑壁坍塌，以保证相邻建筑物和市政设
施的安全使用。
４、基础工程的钢筋、模板、砼工程同主体结构工程（略）。
５、地下管道通过基础时，要按设计图纸预埋或预留洞，管顶上方应留出10-15厘米的富余量，以免基础下沉时损坏管道。
６、基础工程验收：基础施工完毕后，施工单位备齐基础分部工程的全部资料，引测轴线和高程控制点，初验后，通过业主及有关人员参加验收，并签署意见，由质监部门核定工程质量等级。
（二）主体工程
１、钢筋制作安装
⑴钢筋制作工艺：钢筋下料——制作——焊接绑扎
⑵主体结构所用钢筋必须持有出厂合格证书，以及现场抽样试验报告（含钢筋的机械性能、钢筋的焊接、钢筋的化学分析），其型号、种类、直径均符合施工图规定。
⑶钢筋及钢筋网绑扎的外形尺寸允许偏差，必须满足规范要求。
⑷钢筋的搭接长度的末端与变曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件的最大弯矩处。
⑸钢筋砼保护层厚度，焊接满足规范要求。
⑹钢筋的代换必须径设计单位认可后方能进行等强度或等截面代换。
⑺有抗震设防的结构，其箍筋均应按抗需要求制作135度弯钩，弯钩的水平段长度为10d。
２、模板工程
⑴模板材料的材质应符合现行国家标准及专门规定，腐蚀严
重，扭曲变形或脆性材料不得使用。使用钢模时不允许出现凹坑或其它表面缺陷。为了保证砼与模板粘结和拆模方便，在模板与砼接触面应涂刷隔离剂。对油质类影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不得使用。严禁隔离剂沾污钢筋及砼接槎处。
⑵模板安装必须按图施工，安装完后，要进行校正、加固，并检查轴线及高程，模板必须保持足够的强度、刚度，支承必须设臵在结实的平面上，并保证有足够的稳定，以防变形倾覆。
⑶不承重模板，应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，方可进行拆除。承重模板应在与结合同条件养护的试块达到规定强度后方可拆除。
⑷现浇砼梁、板，当跨度等于或大于4.0米时，模板应予留拱度；当设计无具体要求埋，起拱高度为全跨长度的1‰-3‰。
３、现浇砼工程
⑴原材料的要求
①水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出厂日期等检查验收，严禁使用结块或过期水泥。
②骨料应按品种规格分别堆放，不得混杂。
③结构砼的租骨料，其最大颗粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋最小净距3/4，一般钢筋砼结构，粒径不得大于4cm，要求级配良好。
④砼中掺用的外加剂质量须经试验室检验合格，并符合现行国家标准的规定，其品种及掺入量必须满足砼的性能要求。
⑤拌制砼宜用饮用水。
⑵砼配合比
①砼配合比的选择，应保证结构设计所规定的强度等级及施工各易性的要求。
②砼的配制应严格称量配比，现场挂牌施工。
⑶砼的浇筑施工
①所浇筑砼构件，凡隐蔽部分必须经验收合格，并签署隐蔽工程验收单，方可进行砼浇筑。
②浇筑砼应连续施工，如必须间歇，其歇时间不得大于90分钟。
③在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼抗压强度不应小于
1.2N/mm2，且应清除水泥薄腊和松动软弱砼层，湿润和冲洗干净，不得有积水；柱、墙结构的底部应铺臵30-50mm厚与砼强度等级相同的水泥砂浆。
④采用插入式振捣器，捣实普通砼的移动间距，不宜大于作用半径1.5倍，捣实轻骨料砼的间距不宜大于作用半径的１倍。振捣器距离模板，不应大于振捣器作用半径的 1/2。
⑤施工缝的留臵应设在剪力最小处且便于施工部位，柱子应留水平缝，梁、板、墙应留垂直缝。柱子留臵在基础的顶面，无梁板留设在板柱帽的下面；有主次梁的楼板，顺着次梁方向浇筑，施工缝应留臵在次梁跨度1/3范围内。
⑥浇筑砼应填写施工记录。
⑷砼养护与保护
已浇成型的砼12小时以内应加以覆盖和浇水养护，其养护时间不得小于7昼夜，养护期间应保证砼处于润湿状态。
当日平均气温低于5度时，不得浇水。
⑸砼质量检查
①检查砼组成的质量和用量，每一工作班至少两次。
②检查砼在拌制地点及浇筑地点的坍落度。
③随机检查砼的拌合时间，对于砼坍落度＞30mm的自落式拌和机，其搅拌时间不得小于90s。
④砼的试块制作要求每100盘，且不超过100m3的同配合比，砼取样不得少于一组。
⑤每工作班拌制的同配合比砼不中100盘时取样不得少于一组。
⑥砼试块应采用标准尺寸的模具制作。
主体结构施工完成，经验收合格后，进入下道工序施工。
（三）砌体工程
１、砌筑工程以砖工为主，本工、架子工、砼工按需要配备力量。施工程序为：找平→放线→摆砖→砌头角→挂线→铺灰砌砖→刮灰清理。在砌砖的过程中，砼构件及门窗框安装应穿插进行，砌砖脚架随砌体进度搭设。
２、砌体质量要求：墙体稳定，砖的抗压强度和砌筑砂标号符合设计，横干竖直，灰浆饱满，灰缝通顺，大小一致，尺寸偏差不超标。
３、砌筑注意事项：
⑴工程用的砖按计划及时进场，并按设计要求，对砖的标号、容重、外观、几何尺寸进行验收，不得用次品砖。
⑵砂浆配合比，根据设计要求的种类和强度，由材料试验室根据所用材料决定配合比并挂牌施工。
⑶砖在砌筑之前浇水湿润，含水率宜为10-15%。
⑷砂浆拌制时，应拌合均匀，稠稀适中。砂浆的流动性为
7-10cm，随拌随用。拌好后至使用完毕时间不得超过水泥的凝结时间，一般在气温30度以上不超过2.5小时。
⑸在砌筑前要抄平放线，分门窗洞口位臵及标高，将门窗洞口位臵和砌砖的块数标记在柱上，以保证砌体尺寸正确。
⑹为增加墙的稳定性，砖的转角处和交接处最好同时砌筑。对不同时砌筑留臵的临时间断处，应留梯或槎。其余槎长度不小于高度的2/3。
⑺砖墙采用一顺一丁的砌法。砌体要求横干竖直，灰浆饱满度不小于80%，同时要求灰缝大小均匀，深浅一致，顺直，严禁用水冲浆灌缝。清水墙砌筑，要求逐层吊线，游丁走缝，控制在10mm以内，墙面清洁。
（四）楼地面工程
除卫生间外，其余均为水磨石地面。
１、先进行基层清理，用砖刀砍掉水泥壳，把板缝间清理干净，用刷素水浆。
２、豆石砼面层初凝前应完成抹平工作，终凝前完成压光工作。如采用随捣随抹时，必要时适量增加1:2-1:2.5水泥砂浆抹平压光。
３、间歇后继续浇筑前应对已凝结的砼垂直边缘进行处理，以保证结合良好。
（五）门窗工程
外窗为90系列型材铝合金窗，5mm厚白色透明玻璃，门立樘与开启方向的墙粉刷面平，窗立樘与内墙粉刷面平。
１、门窗的制作质量应符合下列规定：
⑴材质应符合设计要求，含水率不应大于12%。
⑵在门窗的结合处和安装小五金处，均不得有木疖或已填铺的木塞。
⑶表面应净光或砂磨，并不得有创痕，毛刺和锤印。
⑷框扇的线型符合设计要求，割角，拼缝详严密平整。
⑸小料和短料胶合门窗及胶合板或纤维板门扇不允许脱胶，胶合板不允许创透表层单板的戗槎。
２、门窗框及厚度大于50mm的门窗应采用双榫连接，框、扇拼装时，榫槽应严密嵌合，应用胶料胶结，并用胶楔加紧。
３、制作胶合板门（包括纤维板门）时，边框和横楞必须在同一平面上，面层与边框及横楞加压胶结。在横楞和上下冒头应各钻两个以上透气孔，以防受潮脱胶起膨。
４、门窗框安装应校正、规方，钉好斜拉条。无下坎的门框应加钉水平拉条，防止在运输和安装时变形。
５、门窗及其它细木制品制成后，应立即刷一遍底油（干性油），防止受潮变形，门窗及其它木制品与砼、砖石砌体或抹灰层接触处（含木砖预埋）均应进行防腐处理。
１、屋面基层应安装牢固，无松动，表面应清洗干净并酒水湿润。
２、分格缝应留设在承重墙上，缝高同找平层厚度，缝宽20mm 左右，嵌小木条，横向为3-6m，纵向为6m左右，面积一般控制在20m2。
３、坡度应预先测定贴拼，砂浆铺设应由高到低，由远到近，一次性连续铺风，待砂浆稍收水后压实抹平，初凝后，取得嵌条。
４、加强成品保护，严禁踩踏，13小时后湿水养护，分格缝宜采用防水油膏灌填。
找坡层作好在上作10厚１:2.5水泥砂浆找平层，待找平层干燥后，清扫干净作防水层，关水试验无渗漏后在其上作40厚C20细石砼刚性防水层。
屋面工程所采用的防水材料应有材质证明文件，并经质检部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。
（七）装饰工程
外墙为1:2.5水泥砂浆抹灰，外墙为外墙面砖，内墙为水泥砂浆抹灰面刷白色仿瓷涂料，详西南J30293(3604)。
（三）、施工程序及施工过程（砖混结构）
１、施工顺序
施工顺序：放灰线－人工挖基－清底－验基－浇筑砼－基础梁浇筑－土方回填。
２、主体工程
（１）砖砌体施工
砖砌体施工采用“三一”砌筑法，砌筑时应在首层作好砖摆底，前后墙，山墙第一皮排丁砖，门窗旁加七分头，窗台第一皮砖丁砖，砌筑时控制灰缝厚度，不得超过皮数杆灰缝厚度。
砌墙与构造交接处，留五退五进马牙槎，先退后进，进出标准整齐，上下齐线，以保证构造柱截面尺寸，圈梁下支模横担处留60×120孔，砌至圈梁底，最上一皮砖丁砖以便圈梁横紧贴，墙面减少跑浆现象。
（２）钢筋砼
①钢筋采用手工电弧焊接头，施工时按设计钢筋品种规格，形状加工成形，现场绑扎焊接，应做到位臵，间距准确，数量、
规格、形状符合设计要求和现行施工验收规范。
②钢筋工程验收合格即可安装模板，模板采用组合钢模，如不合模数则采用模拼装，模板拼装要求拼缝严密不漏浆，支撑牢固，位臵标高准确，垂直表面平整光滑，几何尺寸符合设计要求，模板轴线位臵准确的模板作支撑加固，保证砼的成形质量良好。
③浇筑砼时，采用机拌、机捣，砼配合比准确无误，浇筑人员固定，浇筑前应将模板内的垃圾、泥土、污染物等清理干净，堵严模板中的缝隙。对模板应浇水充分湿润。砼振捣时，振动棒不得碰撞钢筋、模板等。运输砼时，跳板或上料平台板不得搁在模板上，以免发生位移，严禁在钢筋骨架上行走、踩踏，以免负弯矩筋下降而降低承载力，然后浇筑砼。
（３）防水工程
不上人屋面防水层先用1:2水泥砂浆找平后，再作3厚SBS 防水层面。沥青防水卷材2201b
（4）楼地面工程
楼地面应在抹灰完工后，即开始自上而下施工：砼地面施工工序：基底夯实→垫层→面层灰饼→刷浆→做砼地面→养护。卫生间地面施工工序：清理基层→刷结合层、找平支→油膏防水层→填充层→细石砼找平层骨砖面层。水磨石施工工序：贴玻璃条→刷浆→上磨石→养护→粗磨→中磨→细磨→上为主腊。卫生间楼地面，在油膏防水层做好后，卫生间填充层应炉渣回填，不得使用建筑垃圾回填当填充层。
（5）门窗工程
本工程门窗框的安装采用后塞。铝合金框固定采用软连结，安装前用塑料膜封好，安装窗扇时再撕下来。
精品word文档可以编辑（本页是封面） 【最新资料Word版可自由编辑！！】 施工组织设计，施工组织设计范本，施工组织设计方案 砖混结构住宅楼
目录 (1）工程概况及特点 ①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包范围、地质及地形状况、交通情况等。 ②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。 （2）施工现场组织机构 组织机构关系图 （3）施工现场总平面布置图 ①施工现场平面布置图 平面布置要求内容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。 平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。 （4）施工方案 ①施工准备 简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。主要施工机械设备表。 ②施工工序总体安排 ③重要工序的施工方法。 ④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。 （5）工期及施工进度计划 用横道图反映各主要施工过程的计划进度。 ③主要安装设备及材料供应计划 ④要求设计图纸交付计划 （6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施
①质量目标 用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。 ②质量管理组织机构及主要职责 用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。 ③质量管理的措施 简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。 ④质量管理及检验的标准 执行的主要质量标准、规范。 ⑤质量保证技术措施 针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。 （7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施 ①安全管理目标 ②安全管理组织机构及主要职责 用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。 ③安全管理制度及办法 ④安全组织技术措施 针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。 ⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制 （8）环境保护及文明施工 ①施工管理、严格保护环境 分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。
某住宅楼施工组织设计
目录 第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)
第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)
目录 1 前言 1.1投标总说明 1.2编制依据 1.3拟采用国家或地方规范 1.4工程概况 1.4.1 工程总体概况 1.4.2 建筑工程概况 1.4.3 结构工程概况 1.5实施目标 1.5.1 质量目标 1.5.3 工期目标 1.5.4 安全生产管理目标 1.5.5 文明施工管理目标 1.5.6 总承包管理目标 2 对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 2.1总承包管理体系 2.1.1 总承包管理体系特点及管理策略
2.1.2 现场组织管理结构 2.1.3 组织职能及职责 2.2总承包与分包关系 2.2.1 分包内容 2.2.2 总承包管理权限及一般义务 2.2.3 分包的一般权利和义务 2.3总承包管理 2.3.1 进度组织管理 2.3.2 质量组织管理 2.3.3 安全组织管理 2.3.4 文明施工组织管理 2.4工程款分解使用计划及保障措施 2.4.1 工程量申报制度 2.4.2 工程款使用承诺 2.4.3 落实劳务作业人员工资、分包单位工程款、材料款的保障 和补救措施 2.5总承包施工协调组织 2.5.1 与业主的协调组织 2.5.3 与设计院的协调组织
2.5.4 与监理单位的协调组织 2.5.5 对外协调组织 3 施工部署 3.1施工总体部署及工艺流程 3.1.1 施工总体流程图 3.1.2 各主要分部工程施工部署及流程 3.1.3 施工过程控制流程图 3.2施工准备计划 3.2.1 现场交接准备计划 3.2.2 技术准备计划 3.2.3 施工机具准备计划 3.2.4 周转材料准备计划 3.2.5 劳动力需用计划 3.2.6 临时设施准备 4 施工现场总平面布置 4.1总平面布置原则 4.2各阶段总平面布置 4.2.1 基础及主体结构施工阶段总平面布置 4.2.2 安装和装饰施工阶段总平面布置
目录 No table of contents entries found. 第二章工期目标2 第三章工程概况3 第四章施工组织机构4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备6 第二节材料准备6 第三节施工用电6 第四节施工用水7 第五节劳动力准备7 第六节设备准备7 第七节施工现场准备8 第七章主要项目施工方法及技术措施9 第一节测量放线9 第二节基础工程9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施16 第十一章工期保证措施17
第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施23第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺26第十九章创无质量通病工程措施28 第二十章技术管理措施29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施31 第二十三章环境保护措施32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施34 第二十六章现场消防措施35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施36第二十八章创优工程保工期制约措施37
本工程质量目标：市优质工程
某经济适用房小区住宅楼施工组织设计 一、工程概况 某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2， (一)建筑、结构概况 1、建筑形式 建筑平面尺寸56.4×10.18m，层高3.0，共六层，总高18.4米。 工程相当于两个单元，设两座钢筋砼楼梯。每户设外挑式阳台。 一层地面标高为±0.00，室内外高差0.15m。 2、结构设计 工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度六度，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。 主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。 墙为M7.5水泥砂浆砌烧结页岩实心砖 3、建筑装修 3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。 3.2.楼地面：厨房、卫生间防滑地砖地面，楼梯间地砖地面，其它房间为水泥砂浆楼地面；厨房、卫生间地面比其它房间低30。 3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，其它房间混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.4.平顶：混合砂浆粉刷，公共部分刷乳胶漆。 3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷高级外墙涂料，面砖饰面。 3.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。 平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。 3.7.油漆：木门刷调和漆；预埋木砖水柏油防腐。 4、水电安装 本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。 (二)施工现场条件 1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。
2、施工用水电由业主接至现场。 3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。 (三)招标要求 1、本工程实行土建、水电安装总承包。 2、本工程招标工期为210天，投标工期为198天。
东城逸景小区14#楼施工组织设计 目录 第一章编制依据及说明 第二章工程概况 第三章现场平面布置 第四章施工方案 第五章施工组织及施工进度计划 第六章质量保证措施 第七章工期保证措施 第八章施工部署 第九章施工技术措施 第十章机械设备配备情况 第十一章安全施工措施 第十二章文明施工措施 第十三章附图表
第一章编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第二章工程概况 本工程建筑面积为5495.22平方米，建筑层数六层，设有一层半地下室，钢筋砼框架结构，住宅建筑面积为4167.91平方米，住宅楼设4个单元，建筑物高度18米，室内外高差为1.2m，抗震设防烈度为八度。 开工时间：2016年9月15日开工。竣工时间：2017年6月30日竣工。 第三章现场平面布置 第一节平面布置原则 平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。 第二节施工现场平面布置图 《施工现场总平面布置图》附后 第三节施工道路 根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，使用山皮石修筑宽6米现场临时施工道路。
目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章组织机构及职责分工 (4) 第四章施工方案 (6) 第五章质量和安全技术措施 (28) 第六章施工进度计划 (30) 第七章施工资源计划 (30) 第八章施工准备工作计划 (30) 第九章消除质量通病措施 (35) 第十章季节性施工措施 (51) 第十一章文明施工管理 (51) 第十二章统计技术应用 (52) 第十三章技术经济指标 (52)
第一章编制依据 为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼工程的施工，能体现出我公司项目部的施工实力、技术素质以及管理水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。 本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《建筑施工手册》；工程全部施工图纸及其标准图；工程地质勘察报告、工程合同；《质量通病防治手册》，有关国家方针、政策、规程。公司的质量手册、程序文件及类似工程施工经验和技术新成果。 第二章工程概况 一、工程特点 1、建筑特点：本工程位于，由承建，设计， 筹建，监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.60米，宽13.20米，建筑面积为2985.53m2。五层，层高2.8米，两个单元，共计20户，合同工期为天。 本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔音楼面；内墙、顶棚为混合砂浆墙面，刮仿瓷涂料；外墙为拉毛墙面、做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。 2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长38.34m，
目录 第一章工程概况 (8) 第1节建筑概况 (8) 第2节结构设计 (9) 第3节装修设计 (10) 第4节专业概况 (10) 第5节施工环境 (11) 第6节《主要工程数量表》 (11) 第二章施工管理目标及管理职责 (11) 第1节组织机构管理职责 (11) 1、组建项目经理部 (11) 2、项目经理部组成 (11) 3、项目经理部各职能部门职责 (11) 4、质量体系 (13) 第2节管理目标 (13) 1、质量目标 (13) 2、工期目标 (13) 3、现场管理目标 (13) 第三章施工总体部署 (13) 第1节施工顺序 (13) 第2节施工工期安排 (14) 第3节主体材料及机具安装 (15) 1、土方开挖 (15) 2、钢筋加工 (15)
4、模板 (15) 5、垂直运输 (16) 第4节主要劳动力安排 (16) 第5节主要项目施工工艺流程 (16) 1、±0.00以下部分工艺流程 (16) 2、±0.00以上结构施工工艺流程 (17) 3、屋面工程工艺流程 (17) 4、内装修工艺流程 (17) 5、外装修工艺流程 (17) 第四章施工准备 (18) 第1节技术准备 (18) 第2节施工现场的准备 (18) 1、布置施工及消防用水管网 (18) 2、安排施工临时用电 (20) 第3节劳动力及物资的配备 (21) 第五章主要项目施工方法及技术措施 (21) 第1节测量放线 (22) 第2节基础土方开挖 (22) 1、护坡做法 (22) 第3节防水工程 (23) 第4节钢筋工程 (24) 1、基础底板钢筋绑扎 (24) 2、剪力墙钢筋绑扎 (25)
濮阳市富泉花园住宅楼工程施工组织设计 一、工程概况 本工程位于濮阳市五一路南，富泉花园内。平面布置呈一字型，总建筑面积3146m2（不含地下室）。本工程以首层室内地面作为相对零点标高，室内外高差1000mm，所对应的绝对标高由城建部门给出。 该工程为砖混结构五层，地下一层，基础采用砼筏板基础，根据现场情况及当地水文地质资料，可不考虑地下水的影响。 本工程主要建筑做法： 楼地面：客厅、餐厅为600×600mm地板砖。 外墙：采用涂料。 门窗：所有窗均为塑钢窗，进户门安装防盗门。 二、工程特点及施工布置 (一)、工程特点： 1、气候特点：计划工期204天，2002年4月10日开工，2002年10月30日竣工。由濮阳市气候条件可知最低气温-10℃，最高气温38℃，平均气温15-20℃，计划施工工期内有雨季施工，主导风向南偏东风。 2、场地：运输便利，水电均由甲方提供按表计，供应点临近现场，场地宽阔，施工中各种材料及半成品、成品均可现场堆放。 3、施工机械：依据工程特点选择相应的施工机械，高程25米固定式塔吊2台，龙门架2座，搅拌机2台，振捣器25个，截断机、电焊机4台等机械均能满足施工要求。
4、技术管理特点：我项目经理部技术管理人员及劳动力均可满足正常施工要求，2001年度对类似工程曾获市优，积累了大量的施工经验和技术控制措施及相应的管理模式。 (二)、施工布置： 1、施工顺序：结构工程采取先地下后地上，装饰工程采取先上后下，先外后内的顺序，以适应天气、工序等因素的影响。 2、时间安排：结合我公司多年来在住宅建筑方面的经验，只要能科学合理地编制施工计划和充分利用现有技术，实际工期要比定额工期提前1/6-1/5，经综合考虑我公司将本工程工期定为204天。我们将人员、机械、设备和资金等方面给以充分保障，充分发挥有限责任公司的优势，来保证工期目标的实现。计划2002年4月10日开工，2002年10月30日竣工。基础完工约一个月时间，主体完工约二个半月，内外抹灰约一个半月，门窗、楼地面、面层装饰约一个半月。 4、各项指标控制：分项工程优良率达100％，伤亡事故安全降低到零点。合理组织劳动力，控制各阶段工期，单方用工控制在4工日/m2。要求成本降低2％，节约水泥3％，木材2％。现场管理井然有序，活完场清，做到文明施工，争创文明工地。 三、主要施工方法及技术组织措施 (一)、施工测量 组织专职测量工和工程技术人员根据施工图和建设单位提供的基准坐标点和基准水准点进行放线测量工作。先对各红线坐标桩重新进行测
第一章：编制总说明 一、本施工组织设计按照施工设计文件及现行施工规范的要求进行编制。在人员、机械、材料等资源调配，质量要求，进度安排，施工方法，环保要求等方面进行统一的部署。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 三、本施工组织设计的编制，公司高度重视和大力支持，由公司总工程师组织生产技术科、质检安全科、项目经理、项目技术负责人、内业技术、质量安全员等有关人员，共同研究、商讨、编制。根据本工程特点，力求施工组织设计重点突出，实施性强。 四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。 第一节编制依据 1、建设单位对施工的要求，施工合同中的有关规定。 2、业主提供的总平面布置图。 3、本工程的施工图纸。 4、工程施工文件。 5、国家现行施工质量验收规范、规程等。 6、为实现本工程的管理目标配置的资源。 第二节编制重点 一、总承包单位同各专业施工单位，以及业主分包单位的配合、协调，沟通能否协调圆满，关系到本工程的各项目标能否实现，因此总承包的综合管理作为本工程的重点管理内容。 二、本工程工期非常紧迫，场地较狭窄，很大部分时间又是和同片区的施
工单位同时施工，如何经济有效的对现场平面进行优化管理，是本工程重点。 三、本工程的轴线，标高应严格控制，制定切实可行的高层施工方案。 第三节采用的施工规范、规程及标准 一、土建工程采用的施工规范、规程及标准 （一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） （二）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） （三）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） （四）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） （五）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） （六）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002） （七）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） （八）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （九）《工程测量规范》（GB50026-93） （十）《工程测量成果检查验收和质量评定标准》（YB9008-98） （十四）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001） （十五）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003） （十六）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003） （十七）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92） （十八）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95） （二十）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002） （二十一）《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-98） （二十六）《工程建设施工现场焊接目视检验规范》（CECS71:94） （二十七）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） （二十八）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） （二十九）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） （三十）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） （三十一）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
第一章编制说明 一．编制目的 为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。 合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到优质工程标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。 二．编制依据 1．施工图纸 2．工程预算书 3．施工合同及招标文件所包含的内容 4．会审纪要 5．施工现场的现有状况 6．《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 7．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 9．《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 10．《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 11．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 三.工程概况： 1.工程说明： XXXX开发的XXXXX花园20#楼，位于XXXXX；地下一层，地上十一层；总建筑面积：7243.29㎡，其中，地上建筑面积6660.67㎡，地下建筑面积：582.62㎡，建筑基底面积579.23㎡；建筑高度32.35 m，室内外高差0.450m；建筑结构安全等级二级；主楼耐火等级：地上二级，地下一级；抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为三级，所有抗震构造措施7度及抗震等级三级采用；设计使用年限为50年；地基基础设计等级为乙级，采用
CFG桩复合地基，钢筋混凝土筏板基础。 2.构造设计做法： (1)钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十七层，地下室为储藏间，1至17层为普通住宅，屋顶为平屋面。 (2)混凝土强度等级： 基础垫层为C15；基础为C35，标高8.650m以下剪力墙、柱为C35，标高8.650m以上为C30，梁、板、楼梯都为C30，雨篷等外露构件，钢筋混凝土女儿墙栏板为C30，构造柱、过梁、圈梁及与圈梁同时浇筑的节点为C25，其中地下室底板、外墙混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级为P6；楼梯应与楼层同时施工。 (3)砌体： ±0.000以下采用MU15非粘土烧结普通砖，M10水泥砂浆，±0.000以上采用A3.5级加气混凝土砌块，卫生间砌筑砂浆为M5水泥砂浆，其他砌筑砂浆为M5混合砂浆。 (4)钢筋： 钢筋采用一级HPB300，二级HRB335，三级HRB400。钢筋混凝土结构所用钢筋应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）及国家有关其它规范。 3.建筑设计做法： (1)屋面工程 屋面防水等级为Ⅰ级 屋1：住宅平屋面：选用屋面05YJ1屋6（B1-70-F1） (2)外装修工程 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均应经建设单位和设计单位确认以后封样。 (3)内装修工程
高层住宅楼施工组织设计方案
工程概况图一、建筑设计概况 二、结构设计概况
第1章编制说明 本章内容提要: 施工组织设计综合说明 编制依据 现场条件 编制的范围 主要施工技术说明 1.1施工组织设计综合说明 首先, 我们诚恳地表示: 我们完全接受业主提出的各项要求, 和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们经过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料, 并数次踏勘了施工现场, 在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后, 我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。 我们一定全力以赴, 做好施工前期准备工作, 并做好各项施工方案的审定工作, 并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势, 合理组织施工, 配置足够的技术力量和劳动力, 强化计
划管理, 按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下: 1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目, 由公司副总经理任总指挥, 指定优秀的项目经理任本工程的项目经理, 组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。 1.1.2强化质量管理, 认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序, 确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。 1.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定, 组织好现场文明施工, 争创文明工地。 1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法, 管理好本工程的施工, 使本工程成为高质量的产品。 1.1.5以一流的服务, 一流的干劲, 一流的质量, 一流的进度, 一流的文明向业主献礼。 1.2编制依据 (1) 本工程的招标文件; (2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图; (3) 国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规 范( 即GB50203- 、GB50204- 、GB50206- 、GB50207-、GB50208- 、GB50209- 、GB50210- 等) 和建筑工程
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目录 第一章编制说明 (4) 第二章管理目标 (5) 第三章工程概况 (6) 3.1 建施工程概况 (6) 3.2 结施工程概况 (7) 3.3 水电暖工程概况 (8) 第四章分部分项工程的主要施工方法 (8) 4.1 施工顺序及施工流向安排 (8) 4.2 施工测量方法 (9) 4.3 桩基、土方施工方法 (12) 4.4 钢筋工程施工方法 (13) 4.5 模板工程施工方法 (20) 4.6 混凝土工程施工方法 (24) 4.7 砌体工程施工方法 (30) 4.8 装饰工程施工方法 (35) 4.9 油漆施工 (37) 4.10 楼、地面工程施工方法 (38) 4.11 门窗工程 (43) 4.12 屋面工程施工方法 (45) 4.13 电气安装工程施工方法 (49) 4.14 管道安装工程施工方法 (55) 4.15 脚手架施工方法 (64) 第五章拟投入的主要施工机械 (65) 5.1 机械设备需用量及进场计划 (66)
第六章拟投入的劳动力及主要物资计划 (66) 6.1 劳动力需用计划 (66) 6.2 主要物资计划 (67) 第七章确保工程质量的技术组织措施 (68) 7.1 工程质量保证体系 (68) 7.2 各施工段、各工种、各专业相互配合措施 (69) 4.3 确保工程质量的组织措施 (72) 7.4 确保工程质量的技术措施 (74) 7.5 工程质量的检验与评审 (76) 7.6 主要分项、分部工程质量保证技术措施 (76) 7.7 半成品、成品的保护措施 (85) 7.8 确保工程质量的经济措施 (85) 第八章确保安全生产文明施工的技术组织措施 (86) 8.1 安全保证体系 (86) 8.2 安全管理制度 (87) 8.3 组织措施 (90) 8.4 安全防护设计与管理措施 (90) 8.5 各分项工程安全技术措施 (92) 8.6 交叉作业安全防护措施 (97) 8.7 高空作业安全防护措施 (97) 8.8 消防保证措施 (98) 8.9 施工用电安管理措施 (98) 8.10 施工机械、器具安全管理措施 (99) 8.11 易燃易爆有毒物品的安全管理 (100) 8.12 确保安全的经济措施 (100) 第九章确保文明施工的技术组织措施 (101)
某小区住宅楼施工组织设计 编制人： 审核人： 编制时间：
一、工程概况 1、工程建设概况 （1）工程名称:某小区住宅楼/某中学教学楼 （2）设计单位:淄博建筑设计院施工单位:齐泰建筑集团 工程造价:270.98万元建筑面积：4008.25㎡ 计划开工日期：2010年5月1日 计划竣工日期：2011年1月2日 （3）本工程已经上级主管部门审核批准，基建手续完整，符合基建程序要求；建设征地完成并已申请施工执照。图纸齐全，并已会审，工程合同已签订。 2、工程施工概况 （1）建筑设计特点 本工程是由三个单元组成的普通住宅楼，一字型平面。储藏室一层，为半地下室，标准层为六层。全长54.24m/28m，宽为11.04m/54.4m，建筑面积4008.25㎡，楼高17.40m，其中储藏室为2.19m，标准层为2.80m/3.6m。 （2）结构设计特点 本工程为砖混结构，建筑设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为2级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，设计抗震
设防烈度为6级，建筑物抗震设防类型为丙类。 （２.1）地基基础 根据某勘察设计公司提供的《岩土工程勘察报告》，基础采用墙下条形基础和柱下独立基础，座落在岩石地基上，以强风化花岗岩和中风化花岗岩作为基础持力层。地基承载力特征值分别为fak＝800kpa和fak＝1600kpa。基础挖土采用机械打孔爆破岩石/机械挖普通土，并用挖掘机挖、自卸汽车将其运出，回填以粘土并分层夯实使其达到设计承载力。 基础大放脚采用Ｃ25混凝土，以上部分采用M10水泥砂浆和机制红砖砌筑，基础下约铺100mm厚C15素混凝土垫层。设地圈梁一道，基础埋深为0.6m/1.3m和1.2m/1.3m。 （2.2）主体工程 本工程结构形式为砖混结构、承重砖砌体：±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，±0.000以上一层及顶层采用M7.5/M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖,其它层墙体用M5混合砂浆砌筑MU10机制红砖。墙身防潮层采用１：2.5水泥砂浆（加5﹪防水剂）20mm厚。 钢筋混凝土结构构造措施要求：本工程梁柱墙表示方法均参照03G101-1平法图集执行，柱与墙连接处须沿墙高每隔500mm设2A6的拉结筋。钢筋混凝土保护层：C25～Ｃ45的混凝土，板为15mm,柱为30mm；≤Ｃ20的混凝土，板为20mm,梁、柱为30mm。受力钢筋直径﹥22mm时，优先采用机械连接，其次采用焊接连接。
目录 第一章质量目标 (1) 第二章工期目标 (2) 第三章工程概况 (3) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (7) 第一节技术准备 (7) 第二节材料准备 (7) 第三节施工用电 (7) 第四节施工用水 (8) 第五节劳动力准备 (8) 第六节设备准备 (9) 第七节施工现场准备 (10) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (11) 第一节测量放线 (11) 第二节基础工程 (11) 第三节主体工程施工方法 (11) 第四节楼地面工程施工方法 (12) 第五节门窗工程施工方法 (13) 第六节装饰工程施工方法 (13) 第七节屋面工程施工方法 (14)
第八节管道工程施工方法 (14) 第九节电照工程施工方法 (15) 第八章工程质量保证措施 (16) 第九章主要安全施工方案 (18) 第十章安全保证措施 (20) 第十一章工期保证措施 (22) 第十二章现场文明施工措施 (26) 第十三章原材料质量保证措施 (27) 第十四章成品与半成品保护措施 (28) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (29) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (30) 第十七章创市级文明工地措施 (31) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (32) 第十九章创无质量通病工程措施 (34) 第二十章技术管理措施 (36) 第二十一章雨季施工措施 (37) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (38) 第二十三章环境保护措施 (39) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (40) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (41) 第二十六章现场消防措施 (42) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (43)
第一章. 总则 1.1编制说明 本施工组织设计是根据本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。 在此基础上，开工前我公司根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本工程施工的意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2编制依据 1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程建设单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 1.3编制原则 １.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。 3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4.遵循国家及市政府有关环保文件，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程验收合格。 应用于本工程的主要技术规范： 工程测量规范（GB50026-93） 建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）
某住宅楼工程施工组织设计毕业论文 摘要 (Ⅰ) 目次 (Ⅲ) 1 引言 (1) 2 某住宅楼工程施工组织设计 (2) 2.1 编制依据 (2) 2.1.1 设计文件 (2) 2.2 工程概况及特点分析 (2) 2.2.1 总体概况 (2) 2.3 本工程的施工目标 (3) 3 项目组织管理机构 (4) 3.1 项目管理模式 (4) 3.2 管理机构职责划分 (4) 4 总平面布置 (10) 4.1 施工现场平面布置原则 (10) 4.2 施工现场平面布置 (10) 4.3 施工临时用水、用电布置 (11) 4.3.1 施工用电方案 (11) 4.3.2 施工用水方案 (12) 4.4 临时排水及污水排放 (14) 5 施工进度计划及资源配置 (15) 5.1 施工工序 (15) 5.2 施工进度计划 (15) 5.3 工程保证措施 (15) 5.4 劳动力计划 (17) 5.4.1 劳动力配备计划说明 (17) 5.4.2 劳动力计划表 (18) 5.4.3 劳务来源及保证措施 (18) 5.5 主要施工机械设备细目表 (19) 5.6 检测及测量器具细目表 (19) 5.7 周转材料计划 (20) 6 主要分布分项工程施工方案及技术措施 (22) 6.1 工程测量 (22) 6.2 基础施工方案 (24) 6.2.1 基坑土方开挖 (24) 6.2.2 土方开挖质量保证措施 (24)
6.2.3 土方开挖安全要求和安全保证措施 (25) 6.2.4 条形基础施工工艺 (25) 6.3 砌筑工程 (26) 6.3.1 砖砌体工程 (26) 6.4 模板工程 (27) 6.4.1 模板安装前的准备工作 (27) 6.4.2 模板施工程序 (28) 6.4.3 模板支设 (28) 6.4.4 技术质量保证措施 (29) 6.4.5 模板的拆除 (30) 6.5 钢筋工程 (31) 6.5.1 施工准备 (31) 6.5.2 钢筋施工 (33) 6.5.3 钢筋安装绑扎允许偏差 (35) 6.5.4 钢筋堆放、保护和清理 (36) 6.6 混凝土工程 (36) 6.7 楼地面工程 (38) 6.8 装饰工程施工方案 (41) 6.8.1 抹灰工程 (41) 6.8.2 外墙涂料工程 (42) 6.8.3 面砖施工 (44) 6.9 屋面工程 (45) 6.9.1 屋面板混凝土是要点 (45) 6.9.2 具体做法 (46) 6.9.3 工程质量保证措施 (46) 6.10 防水工程 (46) 6.11 脚手架工程 (48) 7 质量目标及保证措施 (51) 7.1 质量目标 (51) 7.2 质量控制的原则 (51) 7.3 各阶段的质量控制容 (51) 7.4 工作工序质量的控制容 (52) 7.4.1 影响工序质量关键环节的控制 (53) 7.4.2 工序活动效果的质量检验 (54) 7.5 主要分项工程的质量保证措施 (55) 7.6 防渗漏、防水剂防止质量通病的措施 (57) 7.6.1 模板工程主要质量通病的防治 (58) 7.6.2 钢筋工程主要质量通病的防治 (58)
某住宅楼施工组织设计方案 第一章工程概况 本工程是几家工厂合建的四栋住宅楼，每栋均为四个单元组合，五层，采用标准图，每栋面积为3403m2，共计13612m2. 每栋建筑物采用甲-乙-甲-丁四单元组合，总长62.02m，宽10.22m，层高2.90m，全高15.29m.开间为2.70m、3.00m、3.30m三种。进深为4.80m、5.02m二种。室内±0.00绝对标高从35.75至35.90m，每两栋相差0.15m，室内外高差均为0.60m. 现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为35.05m至35.20m，低于室外绝对标高。根据地质钻探资料，现场地下水位较低，故施工时基础底部不会出现地下水，可不考虑排水措施。基础持力层为粉质粘土。 基础为刚性基础，天然地基，地基上为450mm厚3：7灰土，砖砌大放脚。基底标高在-2.20m至-2.60m之间，-0.90m处有一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震设防设计，结构为砖墙承重，外墙370mm，内墙240mm，隔断墙120mm，单元四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。每层设置圈梁。楼板为预应力圆孔板，屋顶板为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水作法。 外檐以清水墙为主，仅檐口、楼梯间、阳台栏板为干粘石面层。内檐除厨厕为1.2m高水泥墙裙外，其余均为白灰抹面，120mm踢脚板，
顶板勾缝喷浆，楼面为35mm豆石混凝土抹面，木门、钢窗。 设备有上、下水，暖气、照明，每个单元配水、电表各一个。室外管线均接通至小区干线。 第二章施工部署 （1）本工程要坚持先地下后地上的原则，避免施工中重复挖填土方。红线外上下水干线已施工完毕，因此在基础回填土的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出场外。 （2）小区内各栋宿舍的施工顺序应由里向外（即由南向北）施工，其顺序为4号→3号→2号→1号。 （3）结构阶段以瓦工为主配备劳动力，装修阶段以抹灰工为主配备劳动力。每单元层砌砖量约60m3，单方用工为0.75工日，则每单元层所需用工0.75*60＝45工。按每两天砌一单元计算，则需用工为45/2＝22.5个，可按一个瓦工组配备，其中技工15人，普工8人。 （4）装修阶段配备三组抹灰工（室内两组，室外一组）。每组15名技工，10名普工，形成一条生产线。
目录第一章质量目标 1 第二章工期目标 2 第三章工程概况 3 第四章施工组织机构 4 第五章施工部署及主要部位形象进度5 第六章施工准备及人力、设备、材料计划6第一节技术准备 6 第二节材料准备 6 第三节施工用电 6 第四节施工用水 7 第五节劳动力准备 7 第六节设备准备 7 第七节施工现场准备 8 第七章主要项目施工方法及技术措施9第一节测量放线 9 第二节基础工程 9 第三节主体工程施工方法9 第四节楼地面工程施工方法10 第五节门窗工程施工方法10 第六节装饰工程施工方法10 第七节屋面工程施工方法11 第八节管道工程施工方法11 第九节电照工程施工方法12 第八章工程质量保证措施13 第九章主要安全施工方案14 第十章安全保证措施 16
第十一章工期保证措施17 第十二章现场文明施工措施20 第十三章原材料质量保证措施21 第十四章成品与半成品保护措施22 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 23 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 24 第十七章创市级文明工地措施25 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 26 第 十九章创无质量通病工程措施 28 第二十章技术管理措施 29 第二十一章雨季施工措施30 第二十二章停水停电保证连续施工措施 31 第 二十三章环境保护措施 32 第二十四章回访保修措施及维修承诺33 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 34 第 二十六章现场消防措施 35 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 36 第二十八章创优工程保工期制约措施 37
质量目标 本工程质量目标：市优质工程
某高层住宅施工组织设计 1 编制说明 1.1 工程概况 上海某高档住宅一期2#楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个小区计划建成六幢46?54层 住宅大楼，一幢60 层酒店式公寓以及配套建筑（包括地下车库）。基地西以烂泥渡路，东以浦城路为界，占地22 万平方米。首期建造的2#楼地下二层，地上48?53 层，属超高、超长的超限高层，详见工程概况图。 工程参与单位： 发包方：上海某房地产有限公司建筑师：某建筑师事务所（香港）有限公司设计单位：上海某建筑设计研究院有限公司工程监理：上海某建设监理咨询有限公司建筑工料测量师：某建筑工料测量师有限公司 1.2 工程目标 1.2.1 工期目标 本工程计划于2000年12月28日进场，进行前期施工准备工作和现场接受工作，并开始安装B 区塔吊；计划于2001 年1月20 日开始底板钢筋绑扎施工，考虑与前期承包商搭接施工3天；2001年3月15日地下室结构工程完，2002年1月21日塔楼结构工程完，整个工程在2002 年6 月15 日全部竣工，总工期为512 天。 1.2.2 质量目标 1、全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、市建委有关质量规定进行施工。本工程实行创优目标管理，确保工程达到国家质量验收标准的“优良”等级和市 “白 玉兰”奖，争创国家“鲁班奖”。 2、若中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，将提供优质服务。即使保修期满后，也将提供满意服务。对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。 1.2.3 文明施工目标 本工程文明施工的目标是确保达到“市文明工地”标准。 1.2.4 安全施工目标
确保无重大伤亡事故；年均负伤事故频率为1%。；无机械设备事故和管线损坏事故；安