当前位置:文档之家› 中原地产_上海商铺市场月报,2011年07月

中原地产_上海商铺市场月报,2011年07月

低价商铺成主流 成交均价跳水供需仍创新高

7月,上海商业供需市场双双走高,供应面积、成交面积环比分别上升71.36%和69.67%,至24.43万m 2和24.69万m 2,均创下年内新高。而信贷紧缩的环境下,信贷门槛渐高、借贷成本高企,投资者对商业项目的价格敏感度有所提高,低价位的商铺已经成为市场成交的主流。本月成交的商业物业中,单价在15,000元/ m 2以下的成交量合计有16.32万m 2,占全市总成交量的66.12%。在这样的市场环境下,本月的成交均价也在上月创出新高后出现大幅跳水,为14,857元/ m 2。

伴随着外围板块的成长,外围商业的供应量日渐增大。不过,7月CPI 再创新高,年内再次加息的预期越来越强,而银行的信贷指标空间也并不大,考虑到未来借贷市场的紧缩,流入商业地产的资金势必会减少,一定程度上会抑制成交量的上行。成交均价方面,本月,位于内环内的锦绿新城二期成交1.36万,不过单价仅有4746元/,这在一定程度上拖低了整体的价格水平。不过,类似锦绿新城二期的个案并不能长久维持,未来成交均价将出现小幅反弹。

供需双双走高 低价主流拉低成交均价

7月,新增商业物业供应大幅反弹,全市新增可售物业30例,共计24.43万m 2,金汇板块的上海亿丰五金家居广场以4.46万m 2面积列第一位,列第二位的是南汇新场板块的汇谷商务园,上市面积3.09万m 2,徐家汇的永新城列第三位,上市面积2.12万m 2。

7月,商业物业成交量同比大幅上升69.67%,全市共成交24.69万m 2

(1706套)。外郊环区域以13.63万m 2的成交面积领先其他区域。本月最销量最大的是位于锦绿新城二期,本月该案成交68套,1.08万m 2。

7月商业物业当期供求比为0.99:1,供求相对平衡。市场存量为204.12万m 2,目前存量可售期为14.5个月,较上月有所上升。存量最多的环线区域是外郊环区域,现可售存量为73.69万m 2。

7月,上海低价位商业物业成交火爆,一定程度上拉低了成交均价,较上月下滑20.58%,为14,857元/m 2。本月,新凯家园、锦绿新城二期和海上颐和城的成交面积均过万。其中位于内环内的锦绿新城二期,以仅仅4,746元/ m 2的价格吸引了市场的关注与追捧。锦绿新城二期本月成交1.36万m 2,共计143套。

宜家中国首座多层商场项目进驻上海

l

7月19日,日本光一百货入驻上海中山商

圈 明年试营业:据悉,日本光一百货将在兆丰广场打造纯正日本风格的商场,面积约2.5万平方米。据了解,商场地下一层将设立九丁目美食街,其中既有大众化的日本料理店;一层和二层定位为流行时尚专区,引入日本最流行最前沿的时尚服饰品牌,将与日本同步上市。截至目前,已经引入日本33家餐饮品牌和近30家知名服饰品牌。三、四层将主营居家用品和休闲会所。光一百货表示,地下一层美食街和第一层时尚专区为一期工程,年内开工后将于2012年2月试营业,3月份正式开业。二三四层的二期工程则将在明年年底前陆续完工开业。 l

7月26日,宜家中国首座多层商场项目进驻上海宝山:在宜家北蔡商场开业一个月之后,全球最大的家居用品零售商宜家家居今日在宝山宜家地块举行了项目奠基仪式,上海也因此即将成为亚洲首座拥有3家宜家商场的城市。据悉,此次奠基的宝山商场将成为宜家在中国的首座多层商场。此外,宝山商场将延续宜家一贯推崇的环保理念,从商场建筑材料到产品,全方位地贯彻环保节能理念。

中原解读:随着上海经济的发展、消费市场的活跃,这里越来越受到国际商家的青睐,日本光一的进驻为中山公园注入国际化元素,通过日式风格的引入将中山公园商圈打造为迎合年轻人的城市中心商业区。另外,宜家宝山店的奠基,也表明其对上海市场潜力的认可,以及地产化发展的意图。

上海商业整体走势图(2010年7月-2011年7月)

数据来源:上海中原研究咨询部

月末供应大幅放量奉贤、南汇引领本月供应

7月,商业市场新增供应大幅放量,全市新增可售商业项目30例,共计24.43万m2,环比上升71.36%,较去年同期下降18.18%。本月,部分大体量的项目集中在月底推出,从7月25日至7月31日,共计供应11.32万m2的商业物业,占全月总供应量的46.34%。由于住宅市场受到限购令的冰封,商业地产的发展潜力受到市场的认知,供应的放量是为了应对市场对商业地产的追捧。由于外围板块人口的逐步导入,外围商业配套的供应也会逐步加大。

7月,商铺的供应重心依旧保持在外围。郊环外和外郊环区域的新增商业面积分别剧增162.8%和130.23%,达到4.87万平方米和16.05万平方米。这两个区域的新增量已经超过全市供应的85%。内环以内在徐家汇的永新城的推动下环比上升41.02%。内中环和中外环分别下降了74.97%和59.51%。本月,新增商用物业具体供应数据为:内环以内、内中环间、中外环间、外郊环间、郊环以外分别为21,188㎡、3,313㎡、10,540㎡、160,514㎡、48,732㎡。从区县分布来看,全市多个区县的商业供应都有不同程度的增加。其中奉贤新增5万平方米的供应量,而南汇、崇明、宝山、嘉定、徐汇的供应面积也均在2万平方米以上。

上海商业新增供应走势图(10年7月-11年7月)

数据来源:上海中原研究咨询部

上海商业新增供应面积环线分布图(2011年7月)

数据来源:上海中原研究咨询部上海商业新增供应面积区域分布图(2011年7月)

数据来源:上海中原研究咨询部

特色新推楼盘点评:永新城

本期全市范围内上市体量较大物业有:奉贤的忆丰五金家具广场、南汇的汇谷商业园和徐汇的永新城,分别推出了44,557㎡、30,946㎡、21,188㎡。

永新城坐落于天钥桥路、辛耕路,属徐家汇核心地段。总体建成后,这将是一个集住宅、商业、办公于一体的大型综合社区,并作为徐家汇的一部分。整个社区由住宅、商业、办公、酒店式服务公寓、会所五大业态组成,多种业态相互支持又维持独立,充分体现国际大都会居住商办生活概念。

本月,永新城推出61套商铺,套均面积达到347m2。

外郊环成交火爆低价商铺成主流

7月,商业物业成交量大幅增加,为24.69万m2,环比上升69.67%,与去年同期相比也有29.36%的跌幅。其中,外郊环成交火爆,成交量大幅上升52.82%,达到13.63万m2。本月,低价位的商铺已经成为市场成交的主流:本月成交的商业物业中,单价在15,000元/ m2以下的成交量合计有16.32万m2,占全市总成交量的66.12%。在信贷日益紧缩的环境下,贷款门槛逐步抬高、借贷成本不断上升,低价位的商铺适合更多投资者的投资计划。这也使得商业成交均价在上月创出新高后出现大幅跳水,至14,857元/ m2。

按环线格局来看,内中环和中外环区域出现了一定幅度的下滑,环比降幅分别达到28.16%和64.61%。其它环线区域则的成交量则较上月有不同程度的增加。内中环和郊环外区域的成交量则分别上升13.8%和6.67%。本月商业物业具体成交数据为:内环以内、内中环间,中外环间、外郊环间、郊环以外分别为19,964m2、19,655m2、37,819m2、136,276m2、33,183m2。按成交区域来看,松江、浦东、普陀分列成交榜单前三位,成交面积分别为4.44万m2、2.54万m2、1.78万m2;位于普陀的锦绿新城二期,虽然位于内环以内,但其价格仅有4,746元/ m2,受到市场的热捧,本月共成交143套,约1.36万m2。

上海商业成交面积走势图(10年7月-11年7月)

数据来源:上海中原研究咨询部

上海商业成交面积环线分布图(2011年7月)

数据来源:上海中原研究咨询部上海商业成交面积区域分布图(2011年7月)

数据来源:上海中原研究咨询部

热销楼盘解析:锦绿新城二期

本月成交较活跃的楼盘有:嘉定的尚都国际大厦、普陀的锦绿新城二期和嘉定的新世界生活广场,分别成交套数为:163套、143套、63套。

锦绿新城位于上海市普陀区曹杨路谈家渡路口,靠近武宁路商圈,周边生活和商业配套都十分成熟;从小区步行约5分钟就是3、4号线曹杨路站,附近还有11号线,10多条公交线路,交通十分便捷。作为位于内环以内的商铺,锦绿新城二期的成交均价仅仅只有不到4,800元/平方米,较低的价格驱动了成交量的上升。

本月,锦绿新城二期售出143套,套均面积为94.82m2,成交均价为4,746元/m2。

供需延续平衡态势库存量趋于稳定

7月,新建商业物业供需市场双双走高,创年内新高。本月,商业物业供求比为0.99:1,总体延续上月供需平衡的态势。本月,存量为204.12万m2,存量可售期为14.2个月。外围郊区成为上海市十二五期间重点开发的地区,其商业配套开发的需要也日益加深,在此带动下全市的商业供应量将会保持持续稳定的增长。而短期内的货币政策、信贷环境仍维持在紧缩的状态,随着CPI的日益高企,加息的预期也越来越强,这对投资者进行购置商业地产有一定阻碍,成交量也会有一定程度的下滑。考虑到这样的因素,未来上海的商业库存量将出现一定程度的上升。

按环线来看,内环内区域成存量最多的区域,占全市总存量的28.42%;外郊环区域和中外环区域存量也较多,该两个区域存量所占比重分别为26.36%和26.15%;本月,中外环和郊环外区域呈现供不应求的态势,这两个区域的存量去化效果明显,其在全市总库存量的占比分别为9.62%和9.45%。就区县分布来看,浦东、宝山、杨浦、嘉定、南汇等区域存量较为严重,浦东以39.54万m2的存量继续领先其他区域,占全市总量的20.48%;宝山次之,以18.69万m2的存量占全市总量的9.14%:杨浦存量为18.26万m2,占全市总量的8.93%;南汇、嘉定的存量则在15万m2上下,分别占全市总量的比重为7.84%和7.31%。

上海商业供求情况走势图(2010年7月-2011年7月)

资料来源:上海中原研究咨询部.上海商业存量走势图(2010年7月-2011年7月)

资料来源:上海中原研究咨询部.

上海各环线供求情况分布图(2011年7月)

资料来源:上海中原研究咨询部.重点供求区县的供求分布图(2011年7月)

资料来源:

上海中原研究咨询部.

上海各环线存量分布图(2011年7月)

资料来源:上海中原研究咨询部.

重点供求区县的存

量分布图(2011年7月)

资料来源:上海中原研究咨询部.

低价商业成主流内环内惊现单价4,746元/m2

7月,上海商业物业市场成交均价在上月创出新高后跳水,环比下降20.58%,至14,857元/m2,不过相较去年同期仍保持39.44%的涨幅。本月,信贷门槛的提高、借贷成本的高企使得投资者对商业项目的价格敏感度提高,低价商业成为市场的主流。据统计,本月单价在15,000元/m2以下的商业成交量合计有16.32万m2,占全市总成交量的66.12%。其中最引人注目的是位于内环内的锦绿新城二期,以4746元/ m2的价格成交了1.36万m2。不过这样的例子毕竟是少数,相信未来内环内的商业价格将回归其真实价值,在此带动下,未来全市商业成交均价也会有一定幅度的反弹。

环线格局来看,本月除了内中环区域的成交价有所下滑,其他环线区域都出现了不同程度的上涨。其中涨势最猛的是中外环和郊环以外区域。在宝山万达广场的推动下,中外环区域的成交均价环比上涨46.18%,达到26662元/ m2;郊环以外区域则上涨31.81%,达到10842元/ m2,长兴岛、金山新城、临港新城是这一区域最火热的板块。内环以内和外郊环区域的成交价保持在10%左右的涨幅,分别达到38133元/ m2和15032元/ m2。而内中环区域下滑了18.62%,降至17047万/ m2。

上海商业总体成交价格走势图(2010年7月-2011年7月)

高端商业楼盘点评:古北国际花园商铺

7月,商业物业排名均价前三位的是:长宁区的古北国际花园商铺、虹口区的白金湾广场、长宁区的中山万博广场。成交均价分别为:120,445元/m2、75,037元/m2、66,910元/m2。

古北国际花园地处长宁区古北板块,位于古北新区的中部,雄踞黄金城道。小区东沿玛瑙路、南临黄金城道步行街、西面毗邻银珠路、北靠红宝石路。该项目由中华企业股份有限公司打造,以黄金城道为发展主轨,将打造成步行街,也将大大改善区域内配套不足的现状。此外,小区附近的古羊路现已成为餐厅休闲街,各式各样风味都有,步行大概十分钟内可到,平时,居民购物一般都会去临近的古北家乐福和徐家汇商圈。附近有地铁3、4、10号线经过。

本月,古北国际花园商铺去化1套商业物业,面积为124m2。

中山公园引入日式风格主打时尚、数码

核心商圈标杆

中山公园商圈:引入日式风格主打时尚、数码城市副商圈标杆

嘉定江桥:只待轨道交通打通脉络

现状:目前,中山公园商圈的商业地产建筑体量约有80.8万平方米,其中商业建筑面积约有38.3万平方米,商务建筑面积约有22.42万平方米,酒店宾馆建筑面积约有20.1万平方米,商圈内商业、商务和酒店、公寓载体规模、功能之间良性互动,基本实现与市级商业中心相匹配的现代商业规模,与徐家汇商圈相当。虽然中山公园商圈具有一定的集聚效应,但目前尚缺乏真正领袖群伦的旗舰型商业龙头企业,龙之梦购物中心虽然近年来经营业绩以30%以上的幅度快速增长,但总体上是餐饮强、百货弱,还不能真正成为商圈内的“带头大哥”,建筑面积2万平方米的巴黎春天中山公园店,只是一家单店,尚未形成综合百货业货比三家、凝聚人气的规模效应。而拥有300亩、且有百年历史的中山公园未能和整个商圈有机融为一体,因而制约了商圈内休闲功能的有效发挥。现状:地处上海西北嘉定区江桥板块,在上海江桥万达广场和新世界生活广场进驻后,商业气氛浓厚。其中江桥万达广场是继五角场万达广场和周浦万达广场之后,万达在上海开发的第三个大型城市综合体。规划用地约18.63万㎡,总建筑面积约55万㎡,其中商业面积约25万㎡。项目集中了城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。在建的13号线、规划中的17号线两条轨道交通、数十条公交规划线路、规划的北翟高架路、嘉闵高架路、曹安路、金沙江西路等立体交通网络,把江桥与整个西区乃至市中心区域紧密结合起来,使江桥万达广场具有更广泛的辐射力量。江桥作为与大虹桥关系最直接受益的板块之一,正面临极佳的发展机遇,相信随着未来地铁线路的开通,这里将带来更多人流,进一步推动江桥板块的升级与成长。

分析:中山公园商圈起步较晚,虽然目前人流不少,但停留客不多,由于两边商场被宽阔的长宁路隔断,不利于人流汇集,而二号线延伸段的开通为这一区域带来不少客流。作为新的市级商业中心,中山公园商圈周边聚集了不少中高级住宅,另外作为交通换乘枢纽,轨道交通及密集的公交线路将带来更多人流。在日本光一百货进驻运营后,商圈将充满年轻时尚的氛围。未来,华宁国际广场、巴黎春天百货及巴黎春天大酒店将形成东三角;包括来福士广场、龙之梦购物中心及多媒体广场构成西三角,中山公园商圈将可与徐家汇、静安寺商圈相媲美。分析:江桥区域目前人口密度大,具备基本生活商业配套,在万达广场的进驻后,拥有了一个规模有影响力的商业中心。但是交通上的不便利阻碍了江桥的进一步发展。随着未来江桥板块内地铁线路的开通、虹桥交通枢纽的形成,又将使江桥成为“大虹桥”面向上海乃至整个长三角地区商业的“第一站”。在上海城市大规划的带动下,江桥的交通、区域价值、城市地位等,都将给区域带来一个极好的发展机遇,未来区域内的商业项目价值也将水涨船高,得到有效体现。租售水平也将随区域的不断成熟,人居氛围逐渐增强下迎来新一轮上涨。

投资建议:价格回落投资主推外围商业

7月,上海新建可售商业市场供需平衡,在低价商业成为市场主流的情况下,成交均价有了一定的下滑。然而上海商业市场、尤其是新兴外围商业,随着郊区新城的建设开发、外围人口的逐步导入,未来的成长空间很大,尤其是一些已经拥有大型商业综合体的板块,比如江桥、顾村板块等。

本月成交均价有所下滑,但更多是由于宏观信贷环境的恶劣。由于未来预期成交均价将会反弹,所以对于资金充裕的投资者而言,目前是进行投资的良好时机。

附表:

7月份上海商用物业供应TOP10

序号项目名称区县环线板块批准预售面积(㎡)

1 上海亿丰五金家居广场奉贤外郊环金汇板块44,557

2 亿凯商城南块(汇谷商务园)南汇外郊环新场板块30,946

3 永新城徐汇内环内徐家汇板块21,188

4 青浦协和大厦及沿街商铺青浦郊环外青浦新城板块17,478

5 堡镇商业地块(商业广场)崇明郊环外堡镇板块15,224

6 上海电器城金山外郊环亭林板块13,923

7 金色威尔斯大厦宝山外郊环顾村板块12,904

8 合生城邦城四街坊三、四期闵行外郊环江川路板块10,489

9 爱德佳苑嘉定外郊环江桥板块9,500

10 吴杨雅苑嘉定外郊环江桥板块9,002 资料来源:上海中原研究咨询部

7月份上海商用物业分环线主要供应楼盘

环线项目名称区县板块批准预售面积(㎡) 内环以内永新城徐汇区徐家汇板块21,188 中内环间嘉龙大厦嘉定区真新板块3,313 中外环间上海宝山万达广场宝山区张庙板块5,257 中外环间同方锦城浦东区金桥板块2,406 外郊环间上海亿丰五金家居广场奉贤区金汇板块44,557 外郊环间亿凯商城南块(汇谷商务园)南汇区新场板块30,946 郊环以外青浦协和大厦及沿街商铺青浦区青浦新城板块17,478 郊环以外堡镇商业地块(商业广场)崇明区堡镇板块15,224 资料来源:上海中原研究咨询部

7月份上海商用物业分区县主要供应楼盘

区县项目名称环线板块批准预售面积(㎡) 宝山区金色威尔斯大厦外郊环顾村板块12,904 崇明区堡镇商业地块(商业广场)郊环外堡镇板块15,224 奉贤区上海亿丰五金家居广场外郊环金汇板块44,557 嘉定区爱德佳苑外郊环江桥板块9,500 金山区上海电器城外郊环亭林板块13,923 闵行区合生城邦城四街坊三、四期外郊环江川路板块10,489 南汇区亿凯商城南块(汇谷商务园)外郊环新场板块30,946 浦东新区同方锦城中外环金桥板块2,406 青浦区青浦协和大厦及沿街商铺郊环外青浦新城板块17,478 松江区月亮河碧园外郊环松江新城西区板块4,680 徐汇区永新城内环内徐家汇板块21,188 杨浦区同济逸仙大厦中外环五角场板块2,295 资料来源:上海中原研究咨询部

7月上海商用物业成交面积TOP10

序号名称环线位置区域板块成交套数成交面积

(㎡)

成交总价

(万元)

成交均价

(元/㎡)

1 锦绿新城二期内环内普陀区武宁板块143 13,559 6,436 4,746

2 海上硕和城内中环杨浦区黄兴板块12 10,525 16,459 15,638

3 新凯家园外郊环松江区泗泾板块36 10,242 16,156 15,775

4 尚都国际大厦外郊环嘉定区安亭汽车城板块163 8,787 12,198 13,882

5 新汇绿苑一村外郊环闵行区浦江板块 1 7,684 2,95

6 3,847

6 新凯家园外郊环松江区泗泾板块 1 6,895 4,665 6,765

7 新凯家园(一期)店铺外郊环松江区泗泾板块26 6,884 5,361 7,788

8 中铁中环时代广场中外环闸北区彭浦板块 6 6,182 20,048 32,432

9 高行绿洲嵩安苑中外环浦东区外高桥板块24 5,812 10,704 18,418

10 三友星墅C区商业楼外郊环青浦区青浦北部板块11 5,286 2,537 4,799 资料来源:上海中原研究咨询部

7月上海商用物业环线热点成交楼盘

环线位置名称区域板块成交套数成交面积

(㎡)

成交总价

(万元)

成交均价

(元/㎡)

内环以内锦绿新城二期普陀区武宁板块143 13,559 6,436 4,746 内环以内汇贤雅居徐汇区徐家汇板块 1 2,200 2,905 13,205 内中环间海上硕和城杨浦区黄兴板块12 10,525 16,459 15,638 内中环间嘉龙大厦嘉定区真新板块46 3,313 9,939 30,000 中外环间中铁中环时代广场闸北区彭浦板块 6 6,182 20,048 32,432 中外环间高行绿洲嵩安苑浦东新区外高桥板块24 5,812 10,704 18,418 外郊环间新凯家园松江区泗泾板块36 10,242 16,156 15,775 外郊环间尚都国际大厦嘉定区安亭汽车城板块163 8,787 12,198 13,882 郊环以外金山国际贸易城金山区金山新城板块61 3,087 1,063 3,443 郊环以外泰安公寓四期B区青浦区朱家角板块20 3,075 2,763 8,986 资料来源:上海中原研究咨询部

7月上海商用物业区域热点成交楼盘

区域名称环线位置板块成交套数成交面积

(㎡)

成交总价

(万元)

成交均价(元/㎡)

宝山区上海宝山万达广场中外环张庙板块22 3,362 16,163 48,073 长宁区中山万博广场内环内新华路板块 4 1,028 6,878 66,910 崇明县上海市长兴岛配套商品房基地郊环外长兴岛板块30 2,962 3,589 12,114 奉贤区上海箱包城郊环外奉城板块32 2,282 398 1,743 虹口区白金湾广场内环内北外滩板块 1 814 6,105 75,037 嘉定区尚都国际大厦外郊环安亭汽车城板块163 8,787 12,198 13,882 金山区金山国际贸易城郊环外金山新城板块61 3,087 1,063 3,443 静安区静安紫苑内环以内江宁路板块 1 1,414 4,242 30,000 闵行区新汇绿苑一村外郊环浦江板块 1 7,684 2,956 3,847 浦东新区高行绿洲嵩安苑中外环外高桥板块24 5,812 10,704 18,418 普陀区锦绿新城二期内环内武宁板块143 13,559 6,436 4,746 青浦区三友星墅C区超市、商业楼外郊环青浦北部板块11 5,286 2,537 4,799 松江区新凯家园外郊环泗泾板块63 24,021 26,182 10,900 徐汇区汇贤雅居内环内徐家汇板块 1 2,200 2,905 13,205 杨浦区海上硕和城内中环黄兴板块12 10,525 16,459 15,638 闸北区中铁中环时代广场中外环彭浦板块 6 6,182 20,048 32,432 南汇区粤亮湾景苑2 外郊环周康板块20 1,982 2,059 10,389 资料来源:上海中原研究咨询部

7月上海商用物业成交均价TOP10

序号名称环线位置区域板块成交套

成交面积

(㎡)

成交总价

(万元)

成交均价(元/㎡)

1 古北国际花园商铺内中环长宁区古北板块 1 124 1,495 120,445

2 白金湾广场内环内虹口区北外滩板块 1 814 6,105 75,037

3 中山万博广场内环内长宁区新华路板块

4 1,028 6,878 66,910

4 中海万锦城内环内闸北区不夜城板块 1 346 2,264 65,494

5 新源商业楼外郊环浦东新区川沙板块27 812 4,534 55,829

6 恒地仓国际大厦内中环徐汇区南站板块 2 21

7 1,19

8 55,287

7 七浦兰城商厦内环内闸北区不夜城板块 3 57 285 50,249

8 上海宝山万达广场中外环宝山区张庙板块22 3,362 16,163 48,073

9 长宁馥邦苑中外环长宁区西郊板块 5 679 2,853 41,994

10 天际蓝桥苑外郊环嘉定区江桥板块 1 53 219 41,284 资料来源:上海中原研究咨询部

说明:

中原商业监测系统:上海中原研究咨询部根据上海市房地产交易中心、统计局公布的相关信息及中原调研数据整理补充而得。

研究对象:上海市19个区县商业项目。

作者:

裴午鸣51787039

peiwm@https://www.doczj.com/doc/a818303106.html,

审核:

宋会雍5178 7314

songhy@https://www.doczj.com/doc/a818303106.html,

上海中原研究咨询部

地址:上海市延安西路889号太平洋中心25楼

传真:+862151787020

?2010版权声明:本报告由上海中原研究咨询部编写,所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获得,其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断所得,仅供读者参考。

本报告版权归中原(上海)物业顾问有限公司所有。未经本公司正式书面许可与授权,任何个人和组织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发,须注明出处为“上海中原研究咨询部”,且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。

本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议。本公司不就报告中的任何内容对任何投资做出任何形式的担保。任何人因使用本报告或其内容而导致的直接损失或间接损失,本公司不承担任何责任。

相关主题
相关文档 最新文档