第一章工程造价管理及基本制度
第一节工程造价的基本内容
1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用
②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成
的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价
格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格
3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。是有承发包双方认可的
价格
4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确
确定价格和衡量经济效益的尺度
5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。精度要求不同决
定了方法的多样性)、依据的复杂性。
6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安
装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减
7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建
设期利息、有关税费、涨价预备费。
8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。
9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
非生产性建设项目总投资=固定资产投资
建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额
10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资
（按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的
资金投入行为
11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就
建筑安装工程造价，二者量上相等
第二节工程造价管理的组织和内容
1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）
2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、）
使用期、拆除期）
②全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）
③全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）
④全方位的造价管理（参与主体）
3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、
制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。③监督指导全
国全国经济定额和本部门的经济定额的实施④负责制定全国造价咨询
企业的资质标准⑤制定造价管理人员职业资格的准入标准
二、国务院其它部门的工程造价管理机构：制定、修改、解释其相应的建设工
程定额标准，有的还担负本行业大型或重点工程的概算审批、概算调整
三、省、自治区、直辖市，负责本地区的定额编制，
2、企事业单位管理系统
3、行业协会管理系统：是建设部和民政部批准的，是亚太区测量协会和国际工程造价联合会的正
式成员
4、工程造价管理的主要内容：1、策划阶段：编制投资估算，经批准即可作为工程项目策划决策的
控制造价，经济评价。
2、设计阶段：编制概算、施工图预算，就政府工程而言，经批准的设
计概算作为最高限额
3、承发包阶段：招标策划、编制清单及控制价、标底直至确定合同价
4、施工阶段：工程款支付、处理变更和索赔、编制结算、决算
5、工程造价管理的基本原则：①以设计阶段为重点的全过程造价管理
②主动控制与被动控制相结合
③技术经济相结合（1、组织措施2、经济措施3技术措施）
技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
6、工程承包企业的造价管理是企业自身管理的重要内容。
7、工程造价管理只有编制、审核、修改的权利，没有决策、审批的权利
第三节工程造价管理专业人员的管理制度
1、我国实行造价工程师注册执业管理制度，取得造价工程师执业资格的人员，必须经过注册才能以
注册造价师的名义执业
2、注册造价师的素质;①复合型的专业人才②具备技术技能，来达到特定任务的能力
③具备人文技能④观念技能（组织与集体观念）
3、国务院建设行政主管部门是注册机关，各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门是本行政区
域内的造价工程师的省级注册、执业初审机关，
国务院铁道、交通、水利等相关产业部门作为造价工程师的注册初审机关，负责其管辖范围内的注册执业活动。
4、注册条件：①取得执业资格②受聘于一个企业③没有不注册的情况
5、应当向聘用单位工商注册所在地的省级初审机关或着部门提出注册申请，初始注册的，初审机关
自受理申请之日20日完成，并将申请材料和初审意见报送注册机关，注册机关20日作出决定变更注册、延续注册的，初审5日完成，注册机关10日完成
6、初始注册，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册，逾期未申请者，须符合继续教育的要
求后方可注册，初始注册、延续注册都是4年有效期，
7、注册证书和执业印章是注册造价师的执业凭证。遗失的应在公众媒体上声明作废后再按规定申请
8、不予注册的情情形：1、不具备完全民事行为能力2、申请在两个以上的单位注册的3、未达到继
续教育合格标准的4、前一个注册期内业绩达不到规定或未办理暂停执业手
续而脱离岗位的5、受刑事处罚尚未完毕的6、因工程造价活动受刑事处罚，
自处罚决定之日至申请之日不满5年的7、因造价活动以外的原因受刑事
处罚，自处罚决定之日至申请日不满3年的8、被吊销注册证书，自处罚决
定之日至申请日不满3年的9、以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销
，自撤销之日起至申请日不满3年的。
9、注册证书失效的情形：1、与聘用单位解除合同的2、注册有效期满未申请延续注册的
3死亡或者不具有完全民事行为能力的4、其它失效的情形
10、注销注册的情形：1、有注册证书失效的情形2、依法被撤销的3、依法被吊销的
4、受到刑事处罚的
5、法律、法规规定的其他应该注销的情况
11、暂停执业应当到注册初审机关申请暂停，并交回执业印章与注册证书
12、注册造价师的权利：1、使用造价师的名称2、依法独立执行工程造价业务3、发起造价咨询企
业4、在本人的成果文件上签字加盖印章5、使用报告印章和证书6、参加
继续教育
13、造价师的义务：1、遵守法律法规2、保证质量3、接受继续教育4、执行计价标准和方法5、与
当事人有利弊关系的主导回避6、保守商业秘密
14、注册造价师应在本人承担的工程造价成果文件上签字并盖章，修改经注册造价师签字盖章的成果
文件，应当由签字盖章的造价师本人进行，因特殊情况本人不能修改的，应当由其他注册造价师修改，并签字盖章，修改工程造价成果文件的造价师对修改部分承担法律责任
15、注册造价师每一注册期必须接受必修课和选修课各60学时的继续教育。合计120学时
16、未经注册以注册造价师的名义从事工程造价业务活动的，由县级以上人民政府给予警告，并可处
以1-3万的罚款
17、注册违规的处罚：1、隐瞒有关情况或提供虚假材料申请注册的，申请人在1年内不得再次申请
造价工程师注册
2、聘用单位为申请人提供虚假材料的，由县级警告，并可处1-3万罚款
3、欺骗、贿赂的不正当手段取得注册的，有注册机关撤销，3年内部得申请，
处1-3万元罚款，
18、资格证书、从业印章是造价员的资格证明和工作经历证明，造价员全国范围内有效。
19、造价员实行登记从业管理制度，资格证书原则上每4年验证一次，分为合格、不合格、注销三种
20、造价员实行登记从业管理制度，对符合条件的核发从业印章。
21、造价员的应每两年参加继续教育的时间累积不得少于20学时，
第四节：工程造价咨询的管理制度
1、工程造价咨询企业资质分为甲级、乙级两类。
2、甲级标准：①、取得乙级满3年②、企业出资人中造价师人数、造价师出资额不低于60% ③技术
负责人是造价工程师，且具有工程或工程经济高级职称，从事造价专业15年以上
④、专职专业人员不少于20人，其中具有工程或工程经济中级职称的不少于16人，注
册造价师不少于10人⑤企业近三年营业收入累计不低于500万⑥申请之日前3年无违规
⑦注册资本不少于100万
3、乙级标准：①企业出资人中注册造价师人数、出资额不低于60%②技术负责人是造价师，具有高
级职称，从事造价10年以上。③专职人员不少于12人，其中中级职称以上不少于8
人，注册造价师人数部少于6人④注册资本不少于50万⑤暂定期内的累计营业收入
不低于50万元⑥申请核定资质前无违规现象
4、资质许可程序：①申请甲级资质的，首先向申请人工商所在地省级人民政府建设主管提出申请，
省级人民政府主管及国务院有关专业部门自受理申请之日20
天审核完毕，并报国务院建设行政主管部门，建设行政主管
部门自受理之日20日内作出是否给予审批的决定
②申请乙级资质：直接由省级人民政府主管部门审查决定，申请有关专业乙级资
质的，由省级人民政府主管和同级有关专业部门工程决定，应
当自作出决定其30日内，将准予资质许可的决定报国务院建
设主管部门备案
5、新申请造价咨询企业的，按照乙级标准审核，合格的核定为乙级，设赞定期一年。届满继续从事
造价咨询业务的，应当在赞定期届满前30日内申请换发资质证书。
6、工程造价咨询企业的资质有效期为3年，届满前30日申请延续，资质有效期延续3年
7、资质证书变更的，应当自变更确立之日起30内办理变更手续
8、甲级资质可以从事回来建设项目的工程造价业务，乙级从事5000万元以下的各类工程造价
9、业务范围：1、建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核
2、建设项目合同价款的确定、工程款支付、工程结算、竣工结算报告的编制和审核
3、概算的编制和审核，配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行造价的分
析和控制
4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询
5、提供造价信息服务对比造价师的范围）10、工程造价成果文件应当由企业加盖印有企业名称、资质等级、证书编号的的执业印章，并有执行
咨询业务的造价师签字盖章
11、咨询企业设置分支机构的应当自领取分支机构营业执照之日起30日内向分支机构工商所在地省级人民政府主管备案，拟在分支机构不少于3名注册造价师
12、分支机构不得以自己的名义承接工程、订立工程造价咨询合同，出具工程造价成果文件
13、工程造价咨询企业跨省工作的，应在承接业务之日起30内向工程所在地省级主管部门备案
14、资质申请时隐瞒情况的1年内不得再次申请资质，
欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的，由县级主管给予警告，并处以1-3万罚款，3年不得再申请15、设立分支机构不备案、跨省不备案的由县级以上地方人民政府主管部门给予警告、责其改正，逾
其不改正的处以5000-2万的罚款
16、出现其他情况的处罚都是处以警告，责其改正，并处以1-3万元罚款
第五节
1、英国造价咨询工程被称为工料测量师，在工程造价业务方面必须委托相应的咨询机构进行管理。
2、发达国家和地区的工程造价管理的特点①政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造
价信息④造价师的动态估计⑤通用的合同文本⑥重视实施过程中的造价控制
3、在美国，建筑造价指数一般由一些咨询机构和新闻媒体来编制，
4、工程新闻纪录ENR,是为了准确预测建筑价格，它是一个加权总指数，由构件钢筋、波特兰水泥、
木材和普通劳动力4种个体指数组成，ENR共有两种造价指数（建筑造价指数、房屋造价指数）两者的区别仅体现在计算总指数中的劳动力要素不同
5、JCT 是英国最主要的合同体系之一，主要使用于房屋建筑工程
6、AIA是美国的，它的体系更强大，AIA合同条件的核心是“通用条款”，采用不同的计价方式，只
需选择不同的协议书格式和通用条款结合，主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。
7、国外对工程造价的管理是以市场为中心的动态控制
第三章工程项目管理
第一节：工程项目管理概述
1、单项工程：独立发挥功能、投资效益的一组的工程项目。如厂房建筑、设备安装等
2、单位工程：独立施工（就是单独的图纸）并能形成独立功能，按照单项工程的组成：可分为建筑
和按照工程，如工业产房的土建工程、设备安装工程、工业管道工程
3、分部工程按照专业性质、建筑部位划分为：地基与基础、主体工程、装饰工程、屋面工程、给排
排水、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程
4、分项工程是按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别的划分。如土方开挖、回填，钢筋、模板、
混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装，玻璃幕墙。
5、按建设性质分类①新建项目（平地起家）②扩建项目（原有的基础上新增生产线或固定资产）
③改建项目（包括挖潜、节能、安全、环境保护）④迁建（搬迁到异地）
⑤恢复项目（投产后遭报废的，无论是按原有规模，还是在恢复过程中同时扩建
的，都属于恢复项目，对尚未建成投产或交付使用的项目遭到破坏后，若扔按
原设计重建的，原建设性质不变，如果按新设计重建，则根据新设计内容来确
定内容。
6、按投资作用：①生产性项目，工业建筑、农业建筑、基础设施（交通、邮电。通信、地质普查、
勘探）、商业建筑（商业、饮食、仓储、综合技术服务）
②非生产性建筑：办公用房、居住建筑、公共建筑、其它
7、按项目规模划分：按可行研究报告所确定的总设计能力或投资总额的大小确定规模，
生产单一的产品，一般按照设计生产能力划分，生产多种，按住要的产品的设
计能力，生产种类繁多时按投资额划分
改建项目分为限额以上和限额以下两类，不再按照生产能力划分
8、按投资效益和市场需求：竞争性项目、基础性项目、公益性项目
9、经营性政府投资的项目应实行项目法人责任制。非经营性政府投资项目实行“代建制”
10、世界银行的建设周期包括：选定--准备--评估---谈判---实施与后评价
11、决策阶段的工作编制建议书与可行性研究报告
12、政府项目实行审批制，非政府项目实行核准或备案制，对于采用直接投资或资本金注入方式注入
方式政府投资项目，政府从投资决策的角度审批建议书、可研报告、初步设计和设计概算，除特殊情况外不再审批开工报告。
采用投资补助、转贷和贷款贴息的政府投资项目，只审批资金申请报告
13、企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，只需提交项目申请报告采用核准制，不
再审批建议书，可研、开工报告。
14、企业投资《政府核准的投资项目目录》外的项目时，由企业按照属地原则备案。
15、初步设计总概算超过估算投资10%以上或其他指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新
向原审批单位报批可行性研究报告。
16、施工图审查的主要内容：①是否符合强制性标准②地基与基础的安全性③勘察、设计相关人员是
否加盖图章和签字④其它
17、建设单位再办理施工许可证之前办理工程质量监督注册手续提供的资料：①施工图审查报告与批
准书②中标通知书和施工监理合同③建设、施工、监理单位工程项目的负责人和机构组成
④施工组织设计和监理规划（监理实施规划）⑤其它需要的文字资料
18、投资在30万元以下或建筑面积300M2以下的可以不申请施工许可证
19、竣工验收的准备工作：①准备技术资料②绘制竣工图③编制竣工决算
20、项目后评价的基本方法是对比法，即将投产后实际效果与前期决策的预测情况做比较，包括：
①效益后评价（经济效益、环境效益、社会效益、项目可持续性及综合效益）
②过程后评价（对立项、设计施工、投产各过程的评价）
生产运营一段时间，一般是一年，可以进行项目后评价
21、政府投资项目一般要经过评估论证，特别重大的项目还应该实行专家评议制度，国家将逐步实行
政府投资项目公示制度。
22、实行建设项目法人责任制的项目，由项目法定代表对工程质量负总则，项目法人设置程序：建议
书被批准后，由投资方派代表组成项目法人筹备组，提交可研报告的同时需提出项目法人的组建方案，否则可行不被批准，在项目可行被批准后，正式成立项目法人
23、原有企业负责建设的项目，需设立子公司的，要重新设立项目法人，只设分公司或分厂的，原企
业法人即是项目法人。
24、工程项目管理的任务1、合同管理2、组织协调3、目标控制4、风险管理5、信息管理（是目标控制的基础）6、环保与节能
25、工程项目管理的发展趋势：专业化、信息化、国际化
26、项目法人制、工程监理制、工程招投标制和合同管理制是我国建设管理体系深化改革的重大措施
27、项目董事会的职权：1、负责筹集资金、审定还债计划和经营方针，按时还债。
2、审核、上报初步设计和概算文件、年度投资计划并落实资金
3、提出开工报告、竣工验收申请报告
4、研究解决建设过程中的重大问题
5、聘任或解聘项目总经理，或根据总
经理的提名，聘任其它高级管理人员
第二节过程项目的组织。
1、总分包模式包括：工程总承包和工程项目总承包管理模式（将设计和施工任务分包给其它单位）
2、总分包模式的特点：1、有利于项目的组织管理、控制造价（较早确定合同价）、控制质量（他人
控制和自控）、缩短工期
2、对建设单位而言选择范围小，合同金额较高
3、对承包单位而言，责任大、风险高，需有较高的技术水平和经验
3、平行承包的特点1、有利于选择择优选择承包单位、控制质量、缩短工期
2、组织管理协调量大
3、造价控制难度大（总价不易短期确定、招标任务量大）
4、相对与总分包模式，平行发包不利于发挥那些技术水平、管理能力强的承包
单位的优势
3、合作体承包模式特点：1、组织协调量小。风险大2、彼此信任度不够，既有合作愿望，又不愿
组成联合体
4、CM承包特点：1、组织快速路径法施工（部分设计图设计完成便施工，实现了边设计、边施工）
2、代理型CM不负责工程分包的发包，由分包单位与建设单位直接签订合同
非代理型CM则直接与分包单位签订合同
3、CM合同采用成本加酬金的方式，代理型采用成本加酬金，非代理型采用最大
工程费（GMP）加酬金
5、CM模式在工程造价方面的价值：1、与施工总承包相比，CM模式的合同价更加有合理性
2、CM单位不赚取总包与分包之间的差价
3、应用价值方法挖
掘投资的潜力（设计阶段就介入）4、GMP可以大大降低减少建
设单位造价控制的风险。
6、parting模式特征：1、出于自愿2、高层管理的参与（要分担风险和共享资源,因此高层的认同、
支持和决策时关键因素）3、parting协议不是法律上的合同（签订合同后才签协
议）4、信息的开放性（强调资源共享）
7、parting模式不是一种独立存在的模式，它通常与其他模式结合使用如：总分包、平行、CM模式
8、直线制是最简单的组织机构形式，项目经理直接进行单线垂直领导，主要优点是结构简单、权利
集中，隶属关系明朗，但未设职能部门，要求项目经理为“全能式”人才
9、职能制主要优点是强调管理业务的专门化、提高工作质量，可减轻领导负担，但多头领导
10、直线职能制：职能部门只作为本层次领导的参谋、不能直接指挥下级。职能部门的命令必须经
过同层领导的批准才能下达，主要优点：集中领导、职责清楚、横向联系差、信
息路径长
11、矩阵制：实现了集权与分权的最优结合，有利于调动人员积极性，但机构经常变动、稳定性差，
强矩阵制：项目经理有企业最高领导任命，全权负责项目，适用于技术复杂且时间紧迫的项目中矩阵制：项目经理对项目整体和项目目标负责，适用于中等技术复杂且建设周期强的项目，其特点是精心建立管理程序和配备有素的协调人员
弱矩阵制：其特点是管理者的权限很小，适用于技术简单的工程
12、联合承包的特点1、对建设单位而言，与总分包模式相同，合同简单、协调量小、有利于控制
造价和工期
2、对联合体而言：集中各单位资金、技术和管理的优势，增加抗风险能力
第三节工程项目的计划和控制
1、建设单位的计划体系：工程项目前期计划、工程项目建设总进度计划、工程项目年度计划
2、工程项目建设总进度计划表格：1、工程项目一览表（明确建设内容和投资额）
2、工程项目总进度计划（具体安排开工日期和竣工日期）
3、投资计划年度分配表（安排各年投资，为筹集和贷款提供依据）
4、工程项目进度平衡表（确定设计交付、设备交付、进场日期）3工程项目年度计划：1、年度计划项目表（确定年度项目的投资额和年末形象进度）
2、年度竣工投产交付使用计划表（本年计划完成情况）
3、年度建设资金平衡表
4、年度设备平衡表
4、承包单位的计划体系包括：项目管理规划大纲（投标时由管理层编制，是战略性、全局性和宏观
指导文件）和项目管理实施规划（开工后由施工项目经理编制，并报企业管理层审批）
5、规划大纲编制依据1、可研报告2、招标文件及相关合同文件3设计文件、有关规定
4、相关市场和环境信息
6、实施规划的依据：1、规划大纲2、项目条件和环境3、合同及相关文件4、同类工程的相关资料
7、施工组织设计仅适用于承包单位，尤其是施工单位，项目管理规划适用于管理各方主体，按对象
同可分为施工组织总设计、单位施工组织设计和施工方案。
8、施工组织设计编制依据1、法律法规政策2、标准和指标3、设计文件4、合同文件5、现场条件
6、工程有关的资源供应
7、施工单位的生产能力和机具设备状况和技术
9、施工组织总设计应由施工项目负责人主持编制，由总承包单位技术负责人审批。
10、单位施工组织设计由施工项目负责人主持编制，由企业单位技术负责人审批。
11、及时修改、补充施工组织设计的情况1、设计重大修改2、有关法律、法规、政策、标准的
制定、实施和修改3、主要施工方法重大调整4、主要施工
资源配置重大调整5.施工环境发生重大改变
12、施工组织总设计的主要内容：1、工程概况（项目主要情况、主要施工条件）
2、总体施工部署（确定施工总目标、确定分期交付计划、确定顺
序和空间组织）
3、总进度计划（计算量--确定各单位施工期限--确定各单位搭接关
系---编制初步计划----正式）两期搭接计正式
4、总体准备（技术准备、现场准备、资金准备）与主要资源配置
（人力资源和材料设备配置计划）
5、主要施工方法6平面总布置
13、单位施工组织设计的内容：1、工程概况（主要情况、施工条件、专业设计简简介）
2、施工部署：是施工组织设计的纲领性文件（施工目标、进度安排
与空间组织、重点与难点分析、管理组织机构）
3、施工进度计划（划分---顺序--计工程量--定劳动要素--确定时间--
绘图---检查与调整）
4、施工准备（技术、现场、资金准备）与资源配置计划
5、主要施工方案6施工现场平面布置
14、施工方案的内容：1、工程概况2、施工安排3施工进度计划4、施工准备与资源配置5、施工方
法与工艺要求
15、施工方案以分部分项工程或专项工程为主要对象，由项目技术负责人审批，重点、难点或专项施
工方案应有企业技术部门组织专家评审，施工单位技术负责人批准。
16、按照纠正措施或控制信息的来源分为前馈控制和后馈控制
17、工程项目目标控制的内容：进度控制、质量控制、造价控制
18、工程项目控制目标的措施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施
19、控制目标的方法：1、网络计划法; 控制进度和成本和资源的优化
2、S曲线法：可用于控制造价和进度
3、香蕉图法：可用于控制造价和进度
4、排列图法：是寻找影响质量主要因素的一种工具，累计频率0-80%是主要因
素成为A,80%--90%是次要因素成为B，90%--100%是一般因素称为C类
5、因果分析图法：是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具
6、直方图法：掌握质量的波动情况，折尺型（分组或组距不当）绝壁型
（操作者主管因素）孤岛型（材料不合格、不熟练）双峰型（数据
分类不好）
7、控制图法是典型的动态分析质量方法,当满足点子没有跳出控制界限且点子
随机排列无缺陷时，可认为时正常生产
第四节流水施工组织方法
1、流水施工的表达方式：网络图、横道图、垂直图
2、横道图：绘图简单、施工工程及其先后顺序清楚，时间和空间状况直观，广泛被应用
3、垂直图：，特点跟横道图一样，就是不如横道图方便，n条斜线表示施工过程的进度，斜率可以直
观的表示进展速度
4、流水施工参数:工艺参数（施工过程n和流水强度）、时间参数（流水节拍t、流水步距k、流水施
工工期T）空间参数（工作面和施工段m）
5、施工过程根据性质和特点不同可分为：建造类施工过程、运输类施工过程、制备类过程，建造类
施工过程直接影响工期的长短
6、确定流水节拍的方法：定额计算法、经验估算法
7、流水步距：是两相邻工作队相继开始的最小时间间隔
8、有节奏流水施工是每一个施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水施工，分为等节
奏和异节奏流水施工
9、等节奏施工的特点1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍相等2、相邻施工过程的流水步距
相等，且等于流水节拍3、专业工作队数等于施工过程数4、每个专业能连续
作业，施工段之间没有空闲
10、异节奏流水施工是指各施工过程的流水节拍各自相等，而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等
11、异步距异节奏流水施工：1、同一施工过程各施工段上的流水节拍相等，不同施工过程的流水节拍
不尽相等2、相邻施工过程的流水步距不尽相等3、专业队数等于工作
过程成数4、个专业队在施工段上能连续作业，施工段之间可能存在空
闲
12、等步距异节奏特点：1、同一施工过程各施工段上的流水节拍相等，不同施工过程间的流水节拍
不等，但成倍数关系2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的
最大公约数K 3、工作队数大于施工过程数4、能连续作业、没有空闲13、非节奏流水施工：1、各施工过程在各施工段上的流水节拍不全相等2、相邻施工过程的流水步距
不尽相等3、工作都等于施工过程数4、各专业工作队在施工段上能够连续作
业，但有的施工段之间可能有空闲。
第五节工程网络计划
1、双代号网络图;又称箭线式网络图，以箭线及两端节点表示工作。节点表示工作的结束或开始以及工作间的连接状态
2、单代号网络图以节点及其编号表示工作，箭线表示工作逻辑关系
3、虚箭线：不代表实际工作，不消耗时间也不消耗资源，主要用来表示工作间的逻辑关系，但有时为了避免两项同时开始、同时进行的工作具有相同的开始节点和完成节点也需要用虚工作区分
4、单代号网络中，虚拟工作只能出现在起点节点和终点节点
5、工艺关系和组织关系是逻辑关系的组成部分
6、工艺关系;生产性工作也是由工艺决定的，非生产性工作间由工作程序决定的如支模--扎筋---浇砼
7、组织关系是由于组织安排或资源调配而规定的，如支模1---支模2
8、紧前工作，紧排在某项工作之前的工作，工作与紧前工作之间可能有虚工作
9、紧后工作，紧排在某项工作之后的工作，工作与紧后工作之间也可能有虚工作。
10、先行工作：相对与某项工作来说，从网络图的第一个节点（起始节点）开始，箭头方向经过一系
列箭线与节点到达该工作的各条通路上的所有工作，都称为该工作的先行工作。
11、后续工作：相对于某项工作而言，从该工作开始，顺箭头方向经过一系列箭线与节点到达网络图
最后一个节点（终点节点）的各条通路上的所有工作，都称为该工作的后续工作。
12、网络图的绘制方法:1、必须按照已定的逻辑关系绘制2、严禁出现循环回路、双向箭头、无箭头
3、严禁出现没有箭尾节点的箭线或没有箭头节点的箭线
4、严禁在箭线上引出或引入箭线
5、尽量避免网络图中工作箭线的交叉，不可
避免是可采用过桥法或指向法
13、计算工期是根据网络计划图计算而得到的工期
14、计划工期，是根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期
15、最早开始时间是指所有紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时间
16、最早结束时间:是指所有紧前工作全部完成后，本工作有可能最完成的最早时间
17、最迟开始时间：是指在不影响整个任务按期完成的情况下，本工作必须开始的最迟时刻
18、最迟完成时间，是指再不影响整个任务按期完成的情况下，本工作必须完成的最迟时刻
19、对于同一工作而言，自由时差不会超过其总时差，当总时差为0时，自由时差必然为0
20、对于网络计划中以终点节点为完成节点的工作，其自由时差与总时差相等，不必计算
21、总时差最小的工作为关键工作，特别是，当网络计划工期等于计算工期时，总时差为0的工作就
是关键工作
22、关键节点的最迟时间与最早时间的差值最小
23、工期优化：是指网络计划的计算工期不能满足要求工期时，通过压缩关键工作的持续时间以满足
工期目标的过程
24、选择压缩对象时应考虑的因素：1、缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作2、有充足的备
用资源3、缩短持续时间所需增加的费用最小的工作
25、费用优化：是指寻求工程成本最低事的工期安排，或按要求工期寻求最低成本的计划安排的过程
26、资源优化：是指通过改变工作的开始时间和完成时间，使资源按照时间的分布符合优化目标
27、资源优化的前提条件：1、优化过程中，不改变各项工作的逻辑关系2、不改变各项工作的持续时
间3、除规定外，一般不允许中断工作，应保持其连续性4、网络计划中
的各项工作资源强度为常数，而且是合理的
28、资源有限、工期最短的优化：1、按照各项工作最早开始时间安排进度，并计算网络计划每个时
间单位的资源需求量2、从计划开始日期起，逐个检查每个时段的
资源需求量是否超过所能供应的量，
3、分析超过资源限量的时段，如果该时段内由几项工作平行作业，
则采取将一项工作安排在与之平行的另一项工作之后进行
4、对调整之后的网络计划重新计算每个时间单位的资源需求量
第六节 工程项目风险管理
1、工期固定、资源均衡:方差值最小法、及差值最小法
2、实际进度与计划进度比较方法：前锋线法、列表比较法
3、网络计划的调整方法：1、改变某些工作的逻辑关系2、改变某些工作的持续时间
4风险来源分类：自然、社会、经济、法律、政治
5风险涉及的当事人分类：建设单位（人为、经济、自然）承包单位（决策错误、缔约履约、责任）
6、风险管理的程序：1风险识别：风险清单，对后果进行定性评估
2、风险分析与评价（确定概率和影响程度）
3、风险应对策略的决策：回避、自留、转移、控制
4、对策的实施 5风险对策实施的监控/
7、风险识别方法：专家调查、财务报表、初始风险清单、流程图、风险调查法
第四章 工程经济
第一节 工程经济
1、现金流入量、现金流出量、净现金流都称为现金流量
2、现金流量图：大小、方向、作用点 ，绘图规则：1、整个横轴表示所考虑的经济寿命周期，
3、在工程经济中利息经常被看成资金的一种机会成本
4、影响利息的主要因素：1、社会平均利润率（利率的最高界限）
2、供求关系
3、借贷风险
4、借贷期限长短 5.通货膨胀
5、不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又称等效值
6、F=P(1+i)n =P(F/P,i,n) 一次支付终止系数（1+i ）n
7、P=F(1+i)-n =F(P/F ，i ，n) 一次支付现值系数（1+i ）-n
8、等额系列现金流量的年金都是发生在计息周期末。
9、等额系列终值计算i
i A F n 1
)1(*-+= F=A(F/A,i ，n) 10、等额系列现值计算n n i 1i 1)i 1(*）
（+-+=F P P=A(P/A ，i ，n) 11、等值计算收到折现率、资金流量及其发生的时间点的影响，经济评价中要重视一下两点：1、正
确
选择折现率 2、注意现金流的流量分布情况，在不影响正常实施的情况下，尽量减少建设初期的 投资额，加大后期投资额
12、名义利率r=计息周期利率i*计息周期数m
13、有效利率是指在资金计算中所发生的实际利率，包含计息周期有效利率i=r/m 和利率周期有效 利率1m r 1i m eff -+=）（
第二节 投资方案经济效果评价
1、投资方案经济效果评价内容：1、盈利能力分析
2、偿债能力分析
3、财务生存能力分析
4、抗风险
能力分析
2、经济效果评价是工程经济分析的核心内容，经济效果评价的基本方法是确定性评价和不确定性评
价，对同一方案而言，必须同时进行确定和不确定性评价
3、静态评价方法;不考虑时间价值，最大的特点是计算简便。适用于1、方案的初步评价2、短期投资
项目3、逐年收益大致相等
4、动态评价：能较全面的考虑投资方案整个计算期的经济效果，一般以动态分析为主
静态投资收益率
投资收益率
投资回收期 偿债能力指标 投资总额年净收益或平均净收益
是投资方案达到设计生产能力后一个正常年份的净收益总额与方案总投资的笔记
盈利能力
流量出现正直年份的净现金的绝对值上一年累计净现金流量）正直的年份（累计净现金流量出现+-=1t P 是投资方案实施以后回收初始并获收益能力的指标 1、利息备付率 PI EBIT 当期应付利息息税前利润 是从付息资金来源分析偿付
利息的保障程度，利息备付率应大于1 总投资收益率 资本金金利润率
静态投资回收期 2、偿债备付率, 应大于1 PD T EBITDA AX
当期还本付息金额可用于还本付息资金- EBITDA=息税前利润+折旧+摊销
Tax=企业所得税
TI EBIT 项目总投资年息税前利润= EC NP 项目资本金年净利润率= 优点 1、经济意义明确、直观、计算简便，在一定程度上反映投资效果的优劣 2、适用于各种投资规模 优点 1、一定程度上反映了资本的周转速度
2、适用于技术更新迅速、资金相当短缺或未来情
况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的项目
3、资产负债率 TA TL 期末资产总额期末负债总额 适度的资产负债率，表明企业经营健康、具有较强筹资能力，也表明企业和债权人的风险较小
缺点 1、没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金时间价值的重要性 2、指标计算的主管
随意性太大，即正常
生产年份选择比较困难 缺点 1、没有全面考虑整个计算期内现金流量
2、只间接考虑了回收之前的效果，不能反映回收
之后的情况 6、确定基准收益率应考虑的因素：1、单位资金成本和单位机会成本 （是确定基准收益率的基础） 2、投资风险 3、通货膨胀
互斥型方案静态评价方法
增量投资收益率
增量投资回收期 年折算费用 综合费用法 两方案间经营成本差值与投资额差值的
比例，实际就是单位投资额差值的收益
率
投资额差值与经营成本差值的比例， 与增量投资收益率互为倒数 将投资额用基准投资回收期分摊到各年，再与各年经营成本相加，最小的为最优方案 方案的总投资与各年经营成本之和 当增量投资收益率大于基准收益率时投
资额大的方案可行，反之，小的可行 当小于基准投资回收期时，大的可行，反之小的可行 与增量投资收益率的结论一致，计算更简单，直观 综合费用最小的为最优方案
静态评价方法：优点 计算简单、概念清晰缺点：1、没有考虑资金的时间价值。 2对方案未来的发展变化情况（投资方案的使用年限、投资回收期以后的方案收益方
案使用年限终了时的残值；方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果未能充分反映）3、仅适用于方案初评或作为辅助评价方法
动态评价
净现值NPV净年值NAV净年值率（NPVR）内部收益率IRR
分别将整个计算期内各年度所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和，是评价盈利能力的绝对指标净年值又称等额年值、等额年金，是以一定的基准收
益率将计算期内净现金流量转换而成的等额年值。
多方案评选，特别是计算期不同时，采用净年值比净
现值更方便
使投资方案计算期内净现金流量等于0的折现率就是
内部收益率
经济含义：投资方案占用的尚未收回资金的获利能力，
取决于项目内部。
优点1、全面考虑了整个计算期，判断直观
2、经济意义明确，能够以金额表示盈利水平与NPV
相同点
都得事先确定基准收益率
试差法计算IRR
）
（
1
2
1
i
i
2
1
1
i-
+
+
=
NPV
NPV
NPV
缺点1、必须确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率较难确定
2、不能反映投资中单位投资的使用效率
3、不能直接说明项目各运营期的经营成果与NPV
不同
一个折成现值，一个折成等额年值优点：1、考虑了资金时间价值及整个计算期内经济情
况2、能够直接衡量项目未回收投资的收益率3不需
事先确定基准收益率4
缺点：计算麻烦、非常规现金流它的内部收益率可能
不是唯一的
综上所述，用NPV 和IRR均可以对独立方案评价，且结论一致。NPV计算简单但是得不出投资过程的收益程度，且受外部参数基准收益率的影响，IRR计算繁琐，但可以计算投资收益程度，且不受外部参数的影响，
净现值率NOVR：是项目净现值和项目全部投资的比值。其经济含义是单位投资现值带来的净现值，是考察项目单位投资盈利能力的指标。是净现值的辅助评价指标
互斥型方案计算期相同时动态评价方法
净现值增量投资内部收益率△IRR 净年值
选择净现值最大的方案，当效益相同，但效益无法或很难用货币直接计量时，常用费用现值比较，选择费用现值最低的方案是指两方案各年净现金流量的差额等于零时的折现
率。基本步骤1、计算各方案的IRR，分别与基准收益
率比较，淘汰小于0的方案2、将IRR按投资额小到
大排列3、计算相邻方案△IRR，△IRR大于基准收益
率，则投资大的方案好，反之小的好
与净现值是等价的，结论相同，选择净年值最大的方
案
当效益相同，但效益无法或很难用货币直接计量时，
常用费用现值比较，选择等额费用现值最低的方案
7、运用经济效果评价指标对投资方案评价两个用途：判断是否可行、方案比选
8、互斥性方案：选择其中一个方案，则其他方案必然被排斥
互补性方案：方案间在技术上存在互补关系的一组方案，如建大型港口电站，则必须同时建铁路，
现金流量相关性：方案间不完全互斥，也不完全相互依存：如轮渡方案剑桥方案
组合--互斥性：
9、独立型方案评价方法：1、投资收益率 2、投资回收期 3、NPV 4、用投资收益率IRR
10、互斥型方案评价包括两部分：1、各方案的自身经济效果（绝对效果检验）
2、方案的相对最优性（相对效果检验）
11、不确定性分析包括：盈亏平衡分析和敏感性分析，风险分析应采用定量和定性相结合的方法，盈
亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析同时适用于财务评价和国民经济评价
12、利润=（单价-单位产品变动成本-单位产品税金）*销售量-固定成本
13、盈亏平衡点越低，适应市场变化的能力越大，抗风险能力越大，虽然能够度量项目风险大小，但
不能揭露风险的根源。
14、敏感性系数和临界点：找出敏感因素，确定评价指标对因素的敏感程度
15、
的变化率不确定性因素评价指标的变化△△敏感性系数F F F A A ==//第三节价值工程
1、价值工程：以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的的工作，寻求用最低的周期寿命成本，
可靠的实现使用者所需功能的一种技术。
对象的价值V=对象功能F/对象周期寿命成本C
2、价值工程的特点：1、价值工程的目标是，以最低的周期寿命成本，使得产品具备它必须的功能，
以提高价值为目标，周期寿命成本=成产成本+维修成本
2、价值功能的核心是对产品进行功能分析。价值功能分析产品，首先分析不
是分析结构，而是分析产品的功能。
3、价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑
4、价值工程强调不断创新
5、价值工程要求将功能定量化，即将功能转化成能够与成本直接相比的量化值
6、价值工程是以集体的智慧开展有计划、有组织的管理活动
3、价值工程的应用主要用在两方面：1、用于方案评价 2、用于寻找提高产品价值的途径
4、应用价值工程的重点在研究和设计阶段
5、价值工程的工作程序：1、准备阶段（对象、小组、工作计划）2、分析阶段（收集资料、功能定
义、整理、评价） 3、创新阶段（方案创造评价）4、实施与评价 6、价值工程对象选择方法
因素分析法
经验分析法，依据分析人员经验做出选择，特别适用于对象差别大及时间紧迫。缺点是缺乏定量依据、准确性差，正确与否取决于人员的经验与态度 ABC 分析法
基本原理：关键的少数和次要的多数，集中精力重点突破，简便易行 强制确定法
求对象的成本系数、功能系数、价值系数，人为打分，不能准确的反映功能差距的大小，只适用于部件功能差别不大且比较均匀的情况， 百分比法
通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度大小来确定 价值指数法 通过比较个对象之间的功能水平位次和成本位次来寻找价值较低对象，作为对象
7、功能分类：根据重要程度分1、基本功能：如外墙的承重、内墙的分割
2、辅助功能：辅助功能是为了更有效的实现基本功能而附加的功能，
如墙体的隔声、保温
根据性质分: 1、使用功能 （电缆和管道）2、美学功能（壁纸、壁画）
根据用户需求分：1必要功能（使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能）
2、不必要功能分三类（多余功能、重复功能、过剩功能）
根据量化标准分：1、过剩功能2、不足功能
8、功能整理的目的是找出个局部功能间的逻辑关系，它的主要任务就是绘制工程系统图
9、功能计量：确定各级功能的数量指标，揭示出各级功能领域中有无功能不足或产能过剩，从而未
保证必要功能、提出过剩功能、不足不足工程的后续工作提供依据
10、功能评价：即评定功能的价值。是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（功能评价值）。
以功能目标成本为基数，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值与两者的差一
值，功能评价可以更准确的确定研究对象
11、功能现实成本C的计算：当一个零部件具有多项功能或与多项功能有关时就需要将零部件成本根
根据具体情况分摊给各有关功能。
12、功能评价值F：是指可靠实现用户要求功能的最低成本。可以看成企业预期、理想的成本目标值，
可以用功能性重要系数评价方法确定功能评价值
13、功能重要性系数评价法是指将功能划分为几个功能区，并根据功能区的重要程度和复杂程度，确
定各个功能区在总功能中所占的比例，然后将产品的目标成本按功能性重要系数分配给各个功能区
14、确定功能重要性的关键是对功能进行打分（强制打分法、环比打分法、多比例评分、逻辑评分法）
15、确定功能评价值：1、新产品：可以将企业设定的目标成本按功能重要性系数直接分配到各功能
区
2、既有产品的改进设计：既有产品已经有现实成本。但原来的分配不一定合
理，需要根据改进设计中新确定的功能性重要系数
重新分配，分配结果有一下三种情况：
①功能区新分配成本=现实成本，此时应以现实成本作为功能评价值
②功能区新分配成本＜现实成本，此时应将新分配成本作为功能评价值
③功能区新分配成本＞现实成本，此种情况具体分析1、如果是因为功能
重要性系数定高了（可能存在多余功能），经过分析后可以适当降低，先调
整重要性系数，再定评价值；2如果成本确实投入太少而不能保证必要功
能，可以适当提高一下。除此之外即可以用目前成本作为功能评价值16、功能价值V计算：①功能成本法V=功能评价值F/现实成本C
V=1，说明现实成本与实现功能的最低成本大致相当，评价对象的价值为最
佳，无需改进
V＜1，一种可能表示存在过剩功能，另一种可能就是虽无过剩功能，但实现
功能的方法不佳，此种情况以剔除过剩功能或降低现实成本为改进方向
V＞1.，表明该部件比较重要，但分配的成本较少，应具体分析1、功能与成
本的分配可能已经比较理想，或者有不必要功能2、或提高成本
②功能指数法V1=功能指数F1/成本指数C1
V1=1 表示功能比重与成本比重大致平衡，可以认为功能的现实成本是合理
V1＜1，表明相对系统其它对象而言，目前所占陈本偏高，可能有过剩功能，
改善方向是降低成本
V1＞1，第一：现实成本偏低，不能满足其评价对象应有的功能，第二，对
像存在过剩功能，第三对象在技术经济等方面有某些特征，在客观
上存在很重要的消耗而成本却很少的情况，一般不列为改进对象
17、从价值工程实践来看，方案创造是决定价值工程成败的关键
18、方案创造的方法：1、头脑风暴法：自由奔放的思考问题。打破常规，不受任何限制。
2、哥顿法：会议研究什么，目的是什么，只有主持人只，
3专家意见法：德尔菲法，使专家在互补商量的情况下提出各种设想，缺点是
花费时间长，确少面对面的较量
4、专家检查法：各方面的专家对工程师做出的设计进行审查
19方案评价包括：概略评价和详细评价，其评价内容都包括：技术评价、经济评价、社会评价及综合评价
20、方案综合评价的方法：常用的定性方法：德尔菲法，优缺点列举法
常用的定量方法：直接评分、强制打分、加权评分、环比评分，比较价值第四节工程寿命周期成本分析
1、工程寿命周期是指从研发、建造、使用直到报废所经历的全部时间，周期寿命成本不仅包括经济
意义上的成本，还包括:环境成本和社会成本。
2、在工程寿命周期成本中环境成本和社会成本都是隐性成本
3、一般情况下，运营及维护的费用往往大于项目建设的一次性投资
4、在周期寿命分析中必须考虑资金的时间价值
5、周期寿命成本评价方法:1、费用效率法：费用效率CE=工程系统效率/工程周期寿命成本
=工程系统效率/（设置费+维持费）
费用效率越大越好
2、固定效率法和固定费用法：各种方案都可以用这两种方法
3、权衡分析法：是对性质完全相反的两个要素作适当的处理权衡对象包
括（1、设置费与维持费2、维持费中各项费用3、设置费中的各项费用
4、系统效率与周期寿命成本
5、开发到系统设置完成这段时间与设置费
的权衡分析）
6、工程寿命周期成本分析方法的局限性：1、假定项目方案有确定的寿命周期2、在项目早期进行评
价的准确性难以保证3、工程寿命周期成本分析的高成本
未必使用于所有项目
第五章工程项目投融资
第一节：工程项目资金来源
1、项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。是非债务性资金，投资者可按其出资比
例依法享有所有者权益，也可以转让其出资，但不得以任何方式抽回，对于提供债务融资的债权认来说，项目的资本金可视为负债融资的信用基础，项目资本金后与负债受偿，可以降低债权人债权的回收风险
2、各种经营性固定资产投资项目（国有单位基本建设、技术改造、房地产开发、集体投资项目），试
行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能建设。公益性项目投资不实行资本金制度
3、项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。工
业产权、非专利技术必须经过评估，以工业产权和非专利技术作价出资的比例不得超过项目资本金总额的20%
4、资本金的来源：只要是合法的都可以作为资本金
5、总投资是指投资项目的固定资产投资和铺底流动资金之和，具体的核定以批准的动态概算为依据
6、投资项目的资本金具体比例，由项目审批单位根据项目的经济效益以及银行意愿和意见，在审批
可行性研究报告时核定。
7、对于某些投资回报率稳定、收益可靠的基础设施、基础产业投资项目以及经济效益好的竞争性投
资，经国务院批准，可以试行通过发行可转换债券和组建股份制公司发行股票的方式筹措资本金，8、项目资本金占总投资的比例：1、钢铁、电解铝40% 以上2、水泥35%以上
3、铁路、公路、轨道化肥（化工铁轨）25%
4、保障性住房、普通商品住房其他（保棋谱）20%
5、其他30以上9、投资项目的资本金一次认缴，并根据批准的建设进度比例逐年到位。只能用于项目建设，不得挪
用
10、项目资本金筹措应遵循的基本原则：1、规模适宜（以需定筹）
2、时机适宜（根据资金使用的时间来安排筹资）
3、经济效益（求最低的综合资金成本实现最大投资效益）
4、结构合理（合理安排权益资本与债务资本比例，合理安
排长期资金和短期资金的比例）
11、根据项目资本金筹措的主体不同可以分为既有法人资本金筹措和新设法人项目资本金筹措
既有法人项目资本金筹措
内部资金来源外部资金来源
企业的现金未来生产经营中获得可以用于项目的资金企业资产变现企业产权转让企业增资扩股优先股国家预算内投资
现金和银行存款扣除必要的日常经营所需金额，多余的资金可以用于项目投资财务费用及流动资金占用的增加部分不能
用于固定资产投资，折旧、无形及其他资产
通常可以用于再投资或偿还债务，净利润扣
除分红、盈余公积金或公益金后的，也可以
再投资
短期投资、长期投
资、被闲置的固定
资产、无形资产
表现为企业总资
产构成的变化，经
转让后企业的原
有资产总量减少
企业可以通过原有股
东增资扩股或吸收新
股东来增资扩股
国家的资金
优先股：比普通股票具有一定的优先权，主要是指优先分段股利和剩余财产优先股的特点：①优先股姑息固定，与债券类似，②优先股没有还本期限，这与普通股票类似③相对与其他借款融资，优先股通常处于较后的受偿顺序，④对于其他方式融资的债券人来说，优先股可视为项目的资本金，而对于普通股票来说，优先股要优先受偿，是一种负债⑤优先股是一种介于股本资金与负债之间的融资方式⑥优先股不参预公司的经营管理、没有控制权，不会分散股东的控股权，⑥发行优先股不需要还本，只需要支付固定股息，可减少企业的偿债风险和压力⑦优先股股息固定，当公司发行优先股而获得丰厚的利润时，普通股股东会得更多的利益，产生财务杠杆作用⑧优先股融资成本较高，其股利不能像债券利息那样在税前扣除
新设法人项目的资本金筹措
新法人设立时由发起人和投资人按项目资本金的额度要求提供足额资金新设法人在资本市场上进行融资来形成项目资本金。
1、新设法人资本金通常以注册资本的方式注入，有限责任公司和股份公司按股权比例认缴，合作者公司的注册资本有按时限约定金额投入
2、如果公司注册资本额度低于项目资本金额度的要求，股东按项目资本金额度要求投入企业的资金超过注册资本的部分，通常以资本公积的形式记账。
资本市场上募集股本资金合资合作
私募，直接出售给
少受待定的投资者
公开募集，在证券
市场上公开向社会
发售
在资本市场上寻找新的投资人，重新组
建新的法人。
12、投资项目在可行性研究报告要就资本金筹措情况作出详细说明:包含出资方、出资方式、资本金来源及数额、资本金认缴进度。
13、债务融资的特点：速度快、成本较低、缺点是融资风险大，有还本付息的压力
14、债务资金筹措应考虑的主要因素：1、债务期限2、债务偿还（稳妥的还款计划）3、债务序列（还款先后）4、债权保证（将项目资产作为债权的担保）5、违约
风险（完全追索、有限追索、无追索）6、利率结构（浮动利率、固定利率、浮动/固定利）才用何种利率要考虑（项目现
金流量、金融利率走向、借款人对控制融资风险的要求）7、货币结构和国家风险。资金来源多多样化是减少国家风险的有
效措施
15、债务资金的基本要素：1、时间和数量2、融资成本3、建设期利息的支付4、附加条件5、债券保证6利用外债的责任：国务院的项目统借统还。其它的施行
统借自还，经国务院批准的部门、地方项目施行自借自还
16、信贷方式融资:1、商业银行贷款，1年内短期 1-3年中期 3年以上长期，按照资金使用用途分： 固定资产贷款、流动资金贷款，房地产开发贷款，国外银行贷款 利率由市场决定，分为浮动利率和固定利率
2、政策性银行贷款
3、出口信贷 ：①买房信贷，出口商所在银行为促进本国商品出口，而对国外进口 商，所放的一种贷款
②卖方信贷，出口商所在地银行，为方便该国出口商以延期付款形 式出口商品而给本国出口商的贷款
③福费廷：大型资本货物
出口信贷只提供设备价值的85%，通常低于国际商业银行的利率
4、银团贷款：
5、国际金融机构贷款①国际货币基金组织（不与企业发生业务）
②世界银行（向工程项目贷款）
③亚洲开发银行，亚太地区的区域性政府间贷款
17、债券方式融资，债券融资是一种直接融资，融资成本一般低于银行借款。
18、可转换债券：是企业发行的一种特殊形式的债券，在预先约定的期限内，可转换债券的债券持有 人有权选择按照预先规定的条件转换为发行人公司的股票权，可转换债券通常利率更低
19、债券融资的优点1、筹资成本低 （其利息允许在税前扣除，） 2保障股东控制权
3、发挥财务杠杆作用（债券持有人只收取固定的利息）
4、便于调整资本结构，通过发行可转换债券，有利于主动的、合理调整资本结构 缺点：1、可能产生财务杠杆副作用。2、可能是企业总资金成本增大
3、经营灵活性降低
20、租赁方式融资：1经营租赁：出租房以自己的经营设备出租给承租人，承租人缴纳租金
2、融资租赁，承租人租赁取得设备按照固定资产计提折旧，租赁期满，设备一 般由承租人所有，
21、融资租赁的优点：1、融资租赁是一种融资和容物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资产的 长期使用权 2、融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款 具有较强的灵活性 3、可以减少设备进口费，从而降低设备的取得成本
22、融资租赁的租金：①租赁资产的成本 (购买价、运费、保险费) ②租赁资产的利息，购买租赁设 备的贷款利息 ③租赁手续费（出租人承办租赁业务费用、出租人的利润）
23、资金成本 包括 1、 资金筹集成本 是指资金在筹集过程中所支付的各项费用，是一次性费用， 筹资次数越多，资金筹集成本也越大，可作为筹资金额的一项扣除
2、资金使用成本 包括给股东的股息和红利，向债权人支付的贷款利息以及支付 给其它债权人各种利息费用。与筹集资金的多少及时间长短有关， 是定期性的、经常性的，是资金成本的主要内容
24、资金成本的性质：1、资金成本是资金使用者向资金所有者或中介结构支付的占用费和筹资费
2、资金成本与资金的时间价值既有联系又有区别，区别：①资金的时间价值 表现为资金所有者的利息收入，而资金成本是资金使用者的筹资费用和利息 ②资金是时间价值一般表现为时间的函数，而资金成本表现为资金占用额 函数
3、资金成本具有一般产品成本的基本属性。
25、资金成本是比较筹资方式、选择筹资方案的依据①个别资金成本；主要用于比较各种筹资方式资
金成本的高低②综合资金成本，是项目公司资本结构决策的依据③边际资金成本是追加筹资决策
的重要依据
26、资金成本：相对数表示方法是通过资金成本率来表示，用每年用资费用与筹的资金净额（筹资金额与筹资费用的差值）的比率来表示。
）筹资费费率（筹资费资金筹资总额使用费资金成本率f 1-=-=P D F P D
27、权益资金成本的计算：① 优先股 优先股股息在税收支付，无法抵消所得税，因此筹资成本大于 债券，对企业来说事必须支付的固定成本 筹资费率股息率筹资费率）优先股票面值（优先股年股息优先股成本率-=-=
11
筹资费率股息率筹资费率）优先股票面值（优先股年股息优先股成本率-=-=11 ②普通股
1、股利增长模型，假定收益以固定的年增长率递增
股利年增长率筹资费率股息率股利年增长率筹资费率）股票面值（普通股年股息普通股成本率+-=+-=11
2、税前债务成本加风险溢价
=所得税前的债务成本+承担更大风险所要求的风险溢价
3、资本资产定价模型：根据投资者对股票的期望收益来确定资本
成本率=社会无风险投资收益率+投资风险系数β（预期收益-无风险收益率） ③留存收益 （保留盈余成本），它的资金成本是股东失去向外投资的
机会成本，与普通股成本的计算相同，只是不考虑筹资费用
保留盈余成本率=股息率+年增长率
28、债券资金成本 ① 长期贷款，借款利息可进入税前成本费用，长期借款的成本有利息和借款手 续费组成
贷款年利率筹资费率所得税率贷款费用贷款总额所得税率）贷款年利息（借款成本流程*111--=--=
②债券成本：包括债券利息和筹资费用，债券利息也可进入税前成本，债券的筹 资费用一般较高，不可以在计算资金成本时省略，在计算债券成 本时，债券的利息按票面利率计算，但债券的筹资金额按发行价 格计算
筹资费率所得税率债券利息筹资费率）债券筹资额（所得税率）债券年利息（--=--=
11*11
③租赁成本：租入某项资产，要定期支付租金，并且列入企业成本，可以减少 所得税
公司所得税率）（设备价值年租金额-1*
29、资本结构：是指项目融资方案中各种自己来源的构成及其比例关系，广义的资本结构是指全部资 本的构成，狭义的资本结构值项目公司所拥有的各种长期资本的比例关系，尤其指的 是长期的股权资本与债务资本的构成及比例关系
1、项目资本金与项目债务资金的比例
2、项目资本金内部结构（约定出资比例、形 式、时间、既有法人的财务状况与筹资能力）
3、债务资金结构,债务资金的筹集是解决 项目融资的资金结构问题的核心
4、
30选择债务融资应考虑的几个问题：1、债务期限配比 2、债务偿还顺序 3、境内外借款比
4、利率结构 5 、外币结构
31、资本结构是否合理 ，一般都是通过分析每股收益的变化情况来衡量，凡是能提高每股收益的资
本结构就是合理的，反之不合理。每股收益受资本结构、销售水平的影响。
32、每股受分析是利用每股收益的无差别点来分析。无差别点是指每股收益不受融资方案影响的销售水平，即无论是采用负责融资还是权益融资，每股的收益是一样的。
33、每股收益EPS
量流通在外的普通股票数优先股利息）（利息）（量流通在外的普通股票数优先股利息所得税）（利息）固定成本变动成本（销售额---=--T EBIT 1*1*---
第二节 工程项目融资
1、项目融资的特点1、项目导向，以项目资产、预期收益安排融资，不是已投资资信，最长可达20 年，可获得较高的贷款比例
2、有限追索：
3、风险分担 ，一但融资机构建立后，任何一方都要准备承担任何未预测的风险
4、非公司负债性融资：是项目融资，不在投资者的公司的资产负债表
5、信用结构多样化
6、融资成本较高。
7、可以利用税务优势（加速折旧、利息成本、投资优惠、其他抵税）
3、项目融资的程序;1、投资决策阶段（明确项目投资结构）2、融资决策分析（明确融资任务目标）
3、融资结构设计（修正融资结构）
4、融资谈判
5、融资执行（签订合同）
4、BOT 建设-运营-移交，主要适用于竞争性不强的行业或稳定的收入，如公共基础设施和市政设施。
5、典型BOT 以经营收入抵偿投资，经营期满后移交给所在国政府。项目公司没有项目所有权
BOOT ，在一定的期限内用于所有权，特许期一般比典型BOT 方式长 建设-拥有-经营-移交
BOO 建设-拥有-运营 不必移交给政府（永远私有化）
6、PPP （公私合伙、公司合作）模式强调的政府有民营机构的长期合作，强调的是优势的互补，风险的分担和利益的共享
传统承包项目：民营机构只负责部分分包工作，大部分由政府来做
开发经营项目：民营部门参与建设与营运，到期交给政府
合作开发项目：民营部门参与融资，共享经营收入
在PPP 项目中，民营机构做不了的或不愿意做的由政府做，其余由政府做，政府只监督，而BOT 中绝大工作由民营机构来做，政府只起支持和担保
7、TOT ，移交-运营--移交，是指民营资金购买某个项目的经营权，购买者在约定的时间内通过运营该 资产来回收投资后，再无偿移交给原产权所有人
步骤：1、制定TOT 方案并报批 2、项目发起人设立SPC 或SPV ，通常是政府设计或政府参与设立 具有特权的机构 3、TOT 招标 4、SPV 与投资者洽谈以达成转让投产运营项目在未来一段时 间全部或部分经营权，并取得资金5、转让方用获取的资金建设新项目 6、新项目投入使用
7、转让项目经营期满后。回收转让的项目
与BOT 相比，TOT 的特点：1、从项目融资方面。TOT 是转让已建成的项目经营权而BOT 是转让 投资建设中的 2、TOT 避开了建设过程中所包含的大量风险，只涉 及经营权，而BOT 设计全过程 3、从东道国的角度看，TOT 从吸引 外资或者民间投资两个方向缓解政府和地方财政支出的压力4、投资 者的角度，TOT 方式可规避建设中的超支，停建或建成后不能正常
营运等风险，采用BOT ，投资者要先投入资金建设
8、ABS ：运作过程1、组建特殊项目的SPV （组建SPV 是ABS 能够成功运作的基本条件关键因素）
2、SPV 与项目相结合（其融资风险仅与项目未来的现金收入有关，而与建设项 目的原始权益人本身的风险没有关系
3、进行信誉增级、
4、发行债券
5、SPV 偿债
与BOT 比较：1、项目经营权和运营权归属，在BOT 中，项目的经营权和所有权在特许期规项
目公司，期满归政府，在ABS 融资中，项目的所有权在债券存续期间归SPV ，
而经营权和决策权扔属于原始权益人，债券到期并还本付息后，所有权回到
原始权益人手上
2、适用范围：对于国家命脉和国防项目bot 时不行的
3、资金来源：ABS和BOT都是主要吸收民间资本，而ABS方式强度通过证券市
场这一方式来融资
4、对项目所在国的影响：BOT会带来负面影响
5、风险分散度，BOT主要有政府、投资者、贷款机构承担，ABS由众多的投资者
承担
6、融资成本：BOT融资成本高
9、PFI，私人主动融资：强调私营企业的主动性和主要性的融资方式，促进民营企业有机会参与基础
设施和公共物品的生产，
典型模式1、经济上自立（政府不提供财政支持）
2、向公共部门出售服务的项目：监狱、医院、交通线路
3、合作经营：公共部门与私营企业共同出资、分担成本、共享收益，但项目的控制
权必须由企业掌握
有点:1、具有非常广泛的使用领域：基础建设、医院、监狱、交通
2、更够广泛吸引经济领域的私营企业和非官方投资，
3、吸引私营企业的知识、技术和管理方法4，是政府公共项目投资和建设管理方式重要
制度创新，这也是PFI方式最大优势
与BOT方式相比：本质上没有太大区别
1、适用领域：PFI适用面更广
2、合同类型：BOT是特许经营合同PFI 是服务合同
3、承担风险：BOT中，私营企业不参与设计，因此设计风险由政府承担，PFI参与设计，需
承担设计风险
4、合同期满处理方式：BOT在合同中会规定特许期满后，项目必须无偿交给政府，而PFI
如果通过正常经营未达到合同规定的收益，可以继续保持运营权
第三节与项目有关的税收及保险规定
1、纳税对象：提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产
2、计税营业额：①总包企业将工程分包时，总包额减去分包单位价款都的余额
②无论是包工包料还是包工不包料，营业额均包括工程所用原材料及其他物资和动
力，从事安装工程作业的，凡安装的设备价值作为安装工程产值的，营业额均包
含设备价款营业额
③，自建自用的房屋不纳营业税，如果对外销售，其自建行为应先按建筑业缴纳营
税，再按销售不动产缴纳营业税
④单位或个人销售或转让其购置的不动产或受让土地使用权，以全部收入减去不动
产或土地使用权的购置或受让原价后的余额作为营业额，单位或个人销售或转让
所得的不动产、土地使用权，以全部收入减去抵债时该项目不动产或土地使用权
作价后的余额为营业额
3、税率实行差别费率：交通、建筑、邮电、文化体育3%，金融、服务、转让无形、销售不动5%
4、纳税人兼有不同税目的，应分别核算不同税目的营业额，未分别核算营业额，从高税率
5、纳税人兼有应税劳务与货物或非应税劳务的，应分别核算应税劳务的营业额与货物或非应税劳务
的销售额，不分别核算或不能准确核算的，其应税劳务与货物或非应税劳务一并征收增值是，不收营业税
6、建设单位或从事建筑安装企业的附属工程生产的构件、材料用于本单位或本企业的建筑工程的，
应在移送时征收增值税，现场制造的预制构件，凡直接用于本单位或本企业的，征收营业税
7、纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或居住地的主管税务机构纳税，建筑业应当向劳务发生
地交税
8、纳税人转让无形资产的应当向其机构所在地和居住地交税，但是纳税人转让、出让其土地使用权
的应当向土地所在地的主管税务机构交税
9、纳税人销售、出租不动产的应当向不动产所在地交税
10、应纳税所得额=收入总额-不征收税收入-免税收入-各项扣除---弥补以前年度亏损
毕业设计总结 时间过得飞快，转眼两个多月过去了，繁琐而充实的毕业设计画上圆满了句号。毕业设计作为我们学生在学校学习的最后一个环节，是对我们所学基础知识和专业知识的一种综合应用，是一种综合的再学习、再提升的过程，这一过程在很大程度上培养了我们的学习能力和独立思考能力。所以两个多月的时间，是对我们两年来所学的知识进行了一个汇总。任务虽然繁重但很充实，不但使我们的知识得到了巩固，在解决疑惑和探讨问题的时候，我们也从中学到新的知识，积累实践经验，这为我们将来走向工作岗位奠定了坚实的基础。 我们的毕业设计是对**********综合楼进行预算，其中包括安装部分和土建部分。之前我们也做过一套图纸，但都是在课堂上由各科老师的一点点指导下完成的，所以这次完全由我们自己动手完成，对我们来说也是个挑战。 我的任务是安装的给排水，消防水和全部板钢筋。在做给排水和消防水的时候，我首先做的是熟悉好图纸，把设计总说明图例目录看懂，包括使用什么材料和安装方法，然后看系统图，平面图和大样图，一步一步去地了解和熟悉。图纸有些地方是需要做改的，在设计变更那里给出了，不过有几个地方还是有疑问，例如在系统图上的管和平面图上的不一致，我们向老师提出疑问，老师也给出统一标准。在计算过程过程中，必须要熟悉计算规则才能下手，例如冷水管道计算到
与洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、坐便器连接的角阀处，所有卫生洁具的排水管道则计算到楼地面；在计算消防系统管道工程量时，不扣除管件、阀门和各种组件所占长度。为了完成工程量计算这一部分的工作内容，我觉得自己又重新将自己学习过的知识再次复习了一遍，对各个工程量的计算规则，又有了进一步的熟悉。在这一过程中培养了我的专心、细心和耐心。在套清单和定额的时候，需要参考图纸，但也有些是没有明确给出，只能套相近的或补充定额，这也是考验自己对专业知识的熟悉程度的时候了。在计算过程中，总会出现各种各样的问题，而我又解决不了时，我总会请教其他同学，他们也都会给我耐心地解答。有些问题拿捏不准时，我们也会互相商量，积极参与讨论，把问题逐渐明朗化，这不仅增进了我们同学间的友谊，也使我从他们身上学会了许多东西。 接下来就是板钢筋的计算，首先做的还是要熟悉图纸，了解它的抗震等级和混凝土的等级，还有梁板的保护层厚度，这些在后面钢筋的锚固长度和弯折长度等地方都必须用到。板筋需要计算板底筋，上部纵向钢筋，支座负筋，端支座负筋，跨板支座负筋，等等，在熟悉图纸的过程中，在脑海里形成一个立体图，对自己的计算也会有一定的帮助。计算的时候，因为基础知识不够扎实，计算规则容易混淆，经常会粗心大意，时不时发现自己出现了这样或那样的错误，而且有些是很低级的，例如，计算根数的时候忘了减两端起步距离，支座负筋的总长度计算又忘了加上弯折，这些问题表面看起来不是很大，但是一个工程累计下来可能就会相差很多，而且钢筋是结构工程中非常
2005年造价工程师考试《工程造价管理基础理论与相关法规》全真试卷及答案 一、单项选择题（共60分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、根据货币流通规律，苦味商品价格总额由P增加到4P，货币平均周转次数由2次增加到3次，则流通中货币需要量将是过去的（）倍。 A．8/3 B．4/3 C．3/2 D．2 2、下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。 A．静态投资中包括涨价预备费 B．静态投资中包括投资方向调节税 C．动态投资中包括建设期贷款利息 D．动态投资是静态投资的计算基础 3、推行工程量清单计价模式的意义之一在于（）。 A．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低承包商的风险 B．明确以工程量清单为基础报价，从而有利于降低业主的风险 C．可以缩短设计周期，从而为实施工程总承包创造条件 D．可以知觉延长设计周期，从而有利于工程设计质量的提高 4、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）。A．建设项目投资估算的批准 B．建设项目资金的筹集 C．工程索赔费用的计算 D．工程经济纠纷的裁决 5、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（）。 A．分别为1年和2年 B．分别为2年和1年 C．均为1年 D．均为2年 6、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）以上。 A．12和10 B．10和8 C．8和6 D．6和4 7、根据我国现行规定，下列关于工程造价咨询单位的表述中正确的是（）。
A．新开办的工程造价咨询单位可以申请甲级资质等级 B．对年检不合格的工程造价咨询单位，应限期整改1年 C．工程造价咨询单位停业半年以上时，应交回其资质证书 D．工程造价咨询单位的年检结论分为合格、不合格两种 8、某企业在年初向银行借贷一笔资金，月利率为1%，则在6月底偿还时，按单利和复利计算的利息应分别是本金的（）。 A．5#和5.10% B．6%和5.10% C．5%和6.15% D．6%和6.15% 9、某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还（）万元。 A．2059.99 B．3199.24 C．3318.65 D．3750.52 10、在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是（）。 A．利息备付率和内部收益率 B．资金利润率和净现值率 C．利息备付率和借款偿还期 D．净年值和内部收益率 11、偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年（）的比值。 A．可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额 B．可用于还款的利润与当期应还本付息金额 C．可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额 D．可用于不定式款的利润与全部应还本付息金额 12、对非国家投资项目而言，投资者在确定基准收益率时应以（）为基础。 A．资金限制和投资风险 B．资金成本和目标利润 C．目标利润和投资风险 D．资金成本和通货膨胀 13、作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指（）的比值。 A．项目净现值与项目全部投资额 B．项目全部投资现值与项目全部投资额 C．项目净收益与项目全部投资现值 D．项目净现值与项目全部投资现值 14、当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是（）。 A．年折算费用法和增量内部收益率法 B．综合总费用法和无限期计算法 C．研究期法和最小公倍数法 D．增量投资收益率法和年费用法 15、在评价现金流量相关型投资方案的经济效果时，应准确估计其现金流量之间的相互影响，对现金流量之间有负影响的方案，应视同为（）。
2019年国家二级造价工程师《工程造价管理基础知识》 职业资格考前练习 一、单选题 1.就施工索赔的目的而言，施工索赔包括( )。 A、物价上涨索赔和业主违约索赔 B、工期索赔和费用索赔 C、拖延付款索赔和不可抗拒因素索赔 D、特殊风险索赔和业主风险索赔 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 工程索赔按不同的划分标准，可分为不同类型。按索赔目的分类，工程索赔分为工期索 赔和费用索赔。按索赔的合同依据分类，工程索赔可分为合同中明示的索赔和合同中默示的 索赔。根据索赔事件的性质不同，可以将工程索赔分为： (1)工程延误索赔。 (2)工程变更索赔。 (3)合同被迫终止的索赔。 (4)赶工索赔。 (5)意外风险和不可预见因素索赔。 (6)其他索赔。 2.建设项目综合指标一般以项目的( )表示。 A、综合生产能力单位投资 B、单项工程生产能力单位投资 C、建筑安装工程费用 D、投资估算指标的编制 >>>点击展开答案与解析 【答案】：A 【解析】： 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如"元/t" 、"元/ kW"; 或 以使用功能表示，如医院床位"元/床"。 3.建设工程施工投标报价程序中，确定基础标价的紧后工作是( )。 A、标书编制
B、选择报价策略调整标价 C、招标文件研究 D、计算投标报价 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 建设工程施工投标报价程序中，确定基础标价的紧后工作是选择报价策略调整标价。 4.设备运杂费通常的构成不包括( )。 A、运费和装卸费 B、包装费 C、废品损失费 D、设备供销部门的手续费 >>>点击展开答案与解析 【答案】：C 【解析】： 设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。通常由下列各项构成：1)运费和装卸费。2)包装费。3)设备供销部门的手续费。4)采购与仓库保管费。 5.按成本计算估价法，非标准设备的原价的组成不包括( )。 A、材料费 B、专用工具费 C、外购配套件费 D、临时设施费 >>>点击展开答案与解析 【答案】：D 【解析】： 按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：1)材料费。2)加工费。3)辅助材料费。4)专用工具费。5)废品损失费。6)外购配套件费。7)包装费。8)利润。9)非标准设备设计费。10)增值税。 6.措施项目清单编制中，下列适用于以“项”为单位计价的措施项目费是( )。 A、已完工程及设备保护费 B、超高施工增加费 C、大型机械设备进出场及安拆费 D、施工排水、降水费
工程造价管理基础理论以及相关法规模拟试题（四） 一、单项选择题 1．商品生产中活劳动所创造的价值在价格中表现为( )。 A 物质资料耗费与利润之和B．物质资料耗费与盈利之后 C．劳动者劳动报酬与利润之和D劳动者劳动报酬与盈利之和 2．价格的最基本职能是( )。 A表价职能D．调节职能C核算职能D．分配职能3．关于商品的价格与供求的关系，下列说法中不正确的有( )。 A供求关系从不平衡到平衡再到不平衡，导致价格从偏离价值到趋于价值，再到偏离价值 B．价值规律和供求规律是共同对价格发生影响的 C．从短期看，是价格决定供求 D．从长期看，是价格决定供求 4．关于货币价值量对商品价格形成的影响，正确的表述是( ) A在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格上升 B．在商品价值量不变的条件下，货币价值量增加，则价格下降 C．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量增加，则价格下降 D．在货币价值量不变的条件下，商品的价值量对价值没有影响 5．从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了 ( )。 A固定资产B．固定资产和无形资产 C固定资产和流动资产D．固定资产、无形资产和流动资产 6．在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有( )。 A工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价 C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 7．在下列各项费用中，不属于静态投资，但属于动态投资的费用有( )。 A建筑安装工程费用B．设备和工器具购置费 C．涨价预备金(费) D．基本预备费 8．工程造价管理有两种含义，一是工程造价管理，二是( )。 A．投资费用管理B．工程造价计价依据管理 C．工程造价专业队伍管理D．工程建设定额管理 9．下列关于造价工程师执业的规定，正确的是( )。 A．造价工程师只能在一个单位执业 B．造价工程师在同一地区执业不超过两家 C．造价工程师可在不同地区分别执业 D．造价工程师可在一个单位注册，在另一个单位执业 10．在香港工程造价咨询业，工料测量师在工程建设方案建议阶段的主要任务是( )。 A．与建筑师、工程师共同研究提出“初步投资建议”
工程造价专业毕业设计题目 题目一：某办公楼工程（两层及其以上，建筑面积1500平方米以上）（土建部分） 内容：1、分部分项工程量清单报价表（建筑工程可只列土建分部）；2、措施项目清单报价表；3、其它项目清单报价表；4、零星工作项目计价表；5、分部分项工程量清单综合单价分析表；6、项目措施费分析表；7、主要材料价格表。 题目二：某住宅楼工程投标（建筑面积800平方米以上） 内容：技术部分和商务部分（土建部分） 技术部分主要包括以下内容：1、工程概况；2、编制依据；3、施工部署；4、施工方案及主要施工方法；5、确保工程质量的技术组织措施；6、确保安全生产的技术组织措施；7、确保文明施工的技术组织措施；8、新技术、新材料、新工艺的应用；9、有必要说明的其他内容。 商务部分主要包括以下内容：1、投标报价说明；2、投标报价汇总表；3、分部分项工程量清单报价表（建筑工程可只列土建分部）；4、措施项目清单报价表；5、其它项目清单报价表；6、零星工作项目计价表；7、分部分项工程量清单综合单价分析表；8、项目措施费分析表；9、主要材料价格表；10、投标报价需要的其他资料。 题目三：某厂房工程（两层及其以上，建筑面积1500平方米以上）（土建部分） 内容：1、分部分项工程量清单报价表（建筑工程可只列土建分部）；2、措施项目清单报价表；3、其它项目清单报价表；4、零星工作项目计价表；5、分部分项工程量清单综合单价分析表；6、项目措施费分析表；7、主要材料价格表。 题目四：通过对某工程分别进行清单和定额两种计价方式，分析清单和定额的联系和区别（可对广联达办公大楼的首层进行计算，也可自选图纸，但建筑面积在800平方米以上） 题目五：某工程中给排水工程（两层及其以上，建筑面积1500平方米以上的工程）
工程造价管理的意义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 工程造价管理的两种含义： 一是建设工程投资费用管理。 二是工程价格管理。 工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在撰写的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业
在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 工程造价管理是运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价管理及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。建筑工程造价管理是一个项目投资的重要环节。 我国是一个资源相对缺乏的发展中国家，为了保持适当的发展速度，需要投入更多的建设资金，而筹措资金很不容易也很有限。因此，从这一基本国情出发，如何有效地利用投入建设工程的人力、物力、财力，以尽量少的劳动和物质消耗，取得较高的经济和社会效益，保持我国国民经济持续、稳定、协调发展，就成为十分重要的问题。
全省工程造价职业技能竞赛理论知识题库 造价管理部分 一、单项选择题 1．《山东省建设工程造价管理办法》规定，行业计价依据适用于。 A 交通运输、水利等专业建设工程 B 房屋建筑工程 C 市政建设工程 D 大型设备安装工程 2．纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过。 A 2 个月 B 3 个月 C 4 个月 D 5 个月 3．依据《工程造价咨询企业管理办法》（住建部149号令）的有关规定，下列说法正确的是。 A 工程造价企业可以借用其他企业的营业执照，但不能以自己名义承揽业务 B 工程造价企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的范围承揽业务 C 工程造价咨询企业不能超越本企业资质等级许可的范围承揽业务 D 工程造价企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽业务4．招标人需对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少前完成。 A 5日 B 10日 C 15日 D 20日 5．《中华人民共和国建筑法》规定的建筑工程发包方式为。 A 招标发包和邀请发包 B 公开招标和直接招标 C 公开招标和邀请招标 D 招标发包和直接发包 6．甲为某学校办公楼工程的总承包单位，甲经过业主同意将该办公楼玻璃幕墙的安装工程分包给乙施工单位，乙在施工过程中出现了质量事故。则下列说法正确的是。 A 该学校只可要求乙承担责任 B 该学校只可要求甲承担责任 C 该学校可以要求甲和乙承担连带责任 D 甲和乙必须同时承担全部责任 7．采用工程量清单计价方式，业主对设计变更而导致的工程造价的变化一目了然，业主可以根据投资情况来决定是否进行设计变更。这反映了工程量清单计价方法的特点。 A 满足市场竞争的需要 B 有利于实现风险合理分担 C 有利于标底的管理和控制 D 有利于业主对投资的控制 8．在下列定额中，以工序为研究对象的是。 A 施工定额 B 概算定额 C 预算定额 D 概算指标 9．建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，但不包括。 A 基坑开挖工作 B 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作 C 组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商 D 准备必要的施工图纸 10．建设项目总概算是编制和确定建设项目。 A 从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件 B 从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件 C 从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件
第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1、1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共与国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限与程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证; ②申请施工许可证应具备的条件: a)已办理建筑工程用地批准手续; b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证; c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; d)已经确定建筑施工单位; e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; f)有保证工程质量与安全的具体措施; g)建设资金已经落实; h)法律、行政法规规定的其她条件。 ③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。既不 开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同 投标协议连同投标文件一并提交; ②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可; ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给她人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转 包给她人;禁止分包单位将其承包的工程再分包; ④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位 与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任; 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业; 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度与群防群治制度
结论与展望 毕业设计对于每个大学生来说是一门必修课程，在大学这一个求学阶段只有一次。面对这一次难得的机会，我想检验一下自己真正的实力和潜力，尽全力完成这次毕业设计，为美好的大学生活画上圆满的句号。毕业设计跟我们平时上的基础课或者是专业课不同，它是一个课题，要用到很多综合性的知识，最重要的是让学生体验一下做科学研究的整个过程。毕业,最重要的一个过程,最能把理论知识运用到实践当中的过程就数毕业设计了。 这次我选择的毕业设计题课是********************投标文件编制。这次毕业设计让我获得了从理论到实践的跨越。 在这一阶段里，从开始的确定选题，书写开题报告，到逐项计算工程量，让我对自己即将从事的专业有了新的认识。 我的毕业设计的课题主要步骤是： 1、收集资料,比如该楼盘的施工图纸、勘测报告以及相关的技术规范等等。 2、熟悉图纸。熟悉图纸是计算工程量的前提条件，只有把图纸熟悉透彻了才能在计算工程量的时候避免很多的问题。 3、计算工程量。计算工程量包括以下几个部分：土石方计算（基础计算）、基础垫层计、各层柱、梁、板混凝土工程量计算、屋面工程、楼地面工程、外墙装饰、脚手架计算、套工程量定额。 4.编制施工组织设计。 5.剩余部分的撰写以及论文的排版。 完成了工程量计算这一部分的工作内容，我觉得自己又从新将自己曾经学习过的知识再次学习了一遍，对于各个工程量的计算规则，又有了进一步的熟悉。在这么的过程中，每一步都是自己亲自做过的，遇到的问题也非常多，在经过遇到问题，思索问题到解决问题的过程中，收获是最多的。以往没有注意到的问题，都在这一次的毕业设计中得以体现，这培养了我的细心，耐心和专心。指导老师给予的指导、同学的帮助让我受益良多，无论是理论工作上的计算，还是实际现场施工操作，老师都给我们做了详细的分析，让我在计算各个工程量时更能理论结合实际，更合理地计算工程量。
工程造价管理复习题及参考答案
《工程造价管理》复习题及参考答案 一、单项选择题： 1.大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费应计入 [ ] A.措施费 B.间接费 C.施工机械使用费 D.直接费 2.某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款 2000万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项 目第三年贷款利息为[ ] A.204.11万元 B.245.60万元 C.345.00万元 D.355.91万元 3.某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该 项费用由建设单位支出，应计入[ ] A.建设单位管理费 B.勘察设计费 C.施工单位的检查试验费 D.研究试验费 4.哪个不是建筑安装工程应缴纳的税金
[ ] A.营业税 B.个人所得税 C.城市维护建设税 D.教育附加税 5.工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括 [ ] A.分部分项工程量清单 B.措施项目清单 C.其他项目清单 D.直接工程费用清单 6.（）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术.生活.安全等方 面的非工程实体项目。[ ] A.措施项目 B.零星工作项目 C.分部分项工程项目 D.其他项目 7.在约定风险范围时，（）不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用 条款内约定。[ ] A.自然灾害 B.不可预见性灾害 C.设计变更及施工条件变更 D.政策性调整 8.发包人要求承包人完成的合同外发生的用工
等，需经发包方现场工程师签字认可后实施， 费用按照（）计价。[ ] A.分部分项工程项目 B.措施项目 C.其他项目 D.零星项目 9.项目编码采用十二位阿拉伯数字表示，其中（）为分部工程顺序码。 [ ] A.一.二位 B.五.六位 C.七至八位 D.十至十二位 10.教育费附加的税率为 [ ] A.1％ B.2％ C.3％ D.5％ 11.价值工程的功能评价方法有两类，包括功能成 本法和 [ ] A.方案估算法 B.功能指数法 C.强制确定法 D.多比例评分法 12.按照我国有关规定，下列固定资产中不需要计 提折旧的是
2009年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价管理基础理论与相关法规 一、选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（）。 A．实际结算的工程价格 B．最终决算的工程造价 C．有加价的工程价格 D．施工合同确定的工程造价 2.对于政府资项目而言，作为拟建项目工程造价最高限额的是经有关部门批准的（）。 A．投资估算 B．初步设计总概算 C．施工图预算 D．承包合同价 3.为了实现工程造价的有效控制，需要在工程建设程序的各阶段采取有效措施，将工程造价控制在（）之内。 A．投资能力范围和确定的投资估算 B．投资效益要求的范围和工程造价最高限额 C．最小变更范围和政府批准的预算 D．合理的范围和核定的造价限额 ４.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，其中延续注册，延续注册的有效期为（）年。 A．2 B．3 C．4 D．5 5.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的执业凭证是（）。 A．注册证书和执业印章 B．执业印章和执业资格证书 C．执业资格证书和职称证书 D．职称证书和注册证书 6.根据《工程造价咨询企业管理办法》，下列属于乙级工程造价咨询企业资质标准的是（）。 A．企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的80％ B．企业取得造价工程师注册证书的人员不少于6人 C．企业负责人从事工程造价专业工作15年以上 D．企业暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于100万元 7.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A．15 B．20 C．30 D．60 8.当年名义利率一定时，每年的计算期数越多，则年有效利率（）。
《工程造价管理理论1607》15春在线作业2 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（D ）万元。 A. 36.00 B. 54.54 C. 56.73 D. 58.38 满分：2 分 2. 对应索赔的理解，正确的说法是（B ）。 A. 索赔是工程承发包中发包违约所引起 B. 索赔的性质属于寻求经济补偿行为，而不是惩罚 C. 索赔是工程中不常见和不经常发生的现象 D. 索赔的开展不利于降低工程报价 满分：2 分 3. 某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费 4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为(C )万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67
4. 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用(D )编制建筑工程概算。 A. 预算单价法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 扩大单价法 满分：2 分 5. 3．某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。则该进口设备的抵岸价为( D)万元。 A. 1212.67 B. 1215.67 C. 1320.67 D. 1323.67 满分：2 6. 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（C ） A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 单位工程
2019年国家二级造价工程师《工程造价管理基础知识》职业资格考前练习 一、单选题 1.某进口设备的到岸价为200万元，银行财务费为0．8万元，外贸手续费费率为1．5%，关税税率为20%，增值税税率为16%，该设备无消费税和海关监管手续费，则该进口设备的抵岸价为( )万元。 A、277．52 B、282．20 C、288．55 D、280．88 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 根据公式：外贸手续费=[装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率 得：外贸手续费=200万元×1．5%=3万元 根据公式：关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率 得：关税=200万元×20%=40万元 根据公式：组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税 又因为：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率 得：进口产品增值税额=(200+200×20%)万元×16%=38．4万元 根据公式：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车 2.在建设项目设计阶段，对于极特殊的、复杂的方案比选一般采用( )。 A、投资回收期法 B、内部收益率法 C、净现值法 D、综合财务评价法 >>>点击展开答案与解析 【答案】：D 【解析】： 在建设项目设计阶段，多方案比选多属于局部方案比选，对于技术上先进、适用的设计方案，进行经济评价、比选时，可以采用造价额度、运行费用、净现值、净年值等方法，极． 特殊的、复杂的方案比选采用综合财务评价方法。 3.项目管理知识体系中，( )是指为满足项目利益相关者目标而开展的计划、管理和控制活动。 A、项目范围管理 B、项目时间管理 C、项目质量管理 D、项目人力资源管理 >>>点击展开答案与解析 【答案】：C
【最新整理，下载后即可编辑】 前言 近年来，随着我国经济建设的发展和对外开放的不断扩大，需要投资建设一大批工业、民用建筑和基础建设设施项目。从工程项目管理的角度出发，如何控制好每一个项目的工程造价，合理地使用建设资金，提高投资效益，一直是各级政府管理部门和各类项目建设主体所关注的热点问题。而建设项目施工阶段工程造价管理的主要工作是工程变更和索赔的管理以及工 程的计量和工程价款的结算。由于这些项目大多具有工程范围广、工程项目多、工程造价高等特点，所以这些工程项目要严格执行项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程实施阶段、竣工决算阶段的流程。由于所处阶段的不同，采取的工程造价管理方法也不尽相同。即从投资估算、设计概算、施工图预算逐步进行细化，经过一个从宏观控制到微观控制的过程。在上述各个阶段，如何严格控制工程造价，合理运用建设资金，已成为多年来讨论的热点课题。尤其是在工程实施阶段，工程变更、材料价格上涨、出现质量事故等因素都会导致工程造价的上涨。 本文拟通过分析工程变更对工程的影响，论述工程造价管 理相关内容。按照工程变更所包含的内容进行分类，分析何种 工程变更对造价影响较大，研究因变更对工程造价管理的影响，探索如何加强工程变更下的造价管理。提出有效方法和建议，
从而达到有效地控制造价提高投资效益。
第1章工程造价管理相关理论 1.1 工程造价 工程造价，是指进行一个工程项目的建造需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。 1.1.1 工程费用 工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工具器购置费用。 （1）建筑工程费用 建筑工程费用是指工程项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置土石方工程费；各类房屋建筑及其附属的室内供水、供热、卫生、电器、燃气、通风空调、弱点等设备及管理安装工程费；各类设备基础、地沟、水池、冷却塔、烟囱烟道、水塔、管架、挡土墙、厂区道路、绿化等工程费；铁路专用线、场外道路、码头等工程费。 （2）安装工程费用 安装工程费用是指主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备、装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工
一、单项选择题(共60小题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。) 1.建设项目的造价是指项目总投资中的()。P3 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 答案：D 解析：考查工程造价的含义及相关概念，常规考点。从投资者的角度，工程造价即为固定资产投资。 2.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的()P4 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理 D.全要素造价管理 答案：B 解析：考查建设工程全面造价管理的概念，常规考点。
3.根据《注册造价师管理办法》，以欺骗收段取得造价工程师注册被撤销的，()年内不得再次申请注册。P12 A.1 B.2 C.3 D.4 答案：C 解析：考查法律责任，常规考点。隐瞒的1年内;欺骗的3年内。 4.根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以()以下的罚款。P17 A.5000元 B.1万元 C.2万元 D.3万元 答案：B 解析：考查法律责任中经营违规责任。
5.美国建造师学会(AIA)的合同条件体系分为A、B、C、D、E、F系列，用于财务管理表格的是()。P23 A.C系列 B.D系列 C.F系列 D.G系列 答案：C 解析：考查国际常见的合同文本：FIDIC、JCT、ACA、ICE、AIA等，常规考点。 6.根据《建筑法》在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工起()个月内，向发证机关报告。P25 A.1 B.2 C.3 D.6 答案：A 解析：考查建筑工程施工许可，常规考点。 7.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自()之日起计算。P31
工程造价基础理论与相关法规 各章分值情况 ?第一章 7*1+3*2=13分 ?第二章 17*1+7*2=31分 ?第三章 15*1+4*2=23分 ?第四章 11*1+3*2=17分 ?第五章 5*1+3*2=11分 ?重点学习第二章决定你通过与否多项选择题一定不能多选 第一章简述 ?本章分为四节讲述了工程造价的基本内容也就是什么是工程造价，怎么控制工程造价以及控制工程造价需要采取什么方法，简单叙述了造价工程师的考试特点，工程造价咨询企业的设立及管理 第二章工程经济 ?本章分值比较多，考试通过与否完全取决于本章节讲述了资金的时间价值以及应用、投资方案经济效果评价不确定性分析价值工程寿命周期成本的概念 ?本章特点是生涩、难懂、不好学、老师也不好讲、你也不好学、最大的特点是考试比较好过。 第三章财务管理 ?本章讲述了项目资本金的来源及其性质以及成本的概念。简单的介绍了6个会计要素的定义以及有关税收的规定。 第四章工程项目管理 ?简单了叙述了项目的组成以及工程发包模式的特点和项目组织机构图的特征和流水施工和网络计划技术以及工程项目的风险。 第五章建设工程法律法规 ?本章介绍了民法建筑法招投标法合同法建筑法政府采购法价格法土地管理法城市房地产管理法标准化法保险法税法等几个和工程管理联系比较大的法律 ?学习的重点是民法合同法招投标法 第一章工程造价管理及其基本制度 ?第一节工程造价的基本内容 ?A 工程造价及其特征 ?a:含义一： ?b:含义二： ?B 工程造价相关概念 ?a：静态投资与动态投资 b:建设项目总投资与固定资产投资 c:建筑安装工程造价 ?含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。 ?含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 ?(二)工程计价的特征 ?1.计价的单件性
全生命周期工程造价管理理论构建及启示作者：王光丽 作者单位:华北电力大学（保定）经济管理系 企业管理2012年第18期 ◆中图分类号：F284 文献标识码：A 内容摘要：全生命周期工程造价管理理论，是在建筑工程领域重要的工程造价管理理论。本文在介绍全生命周期工程造价管理理论内涵、特征、优劣势理论体系主要内容的基础上，提出了一个符合我国特色的全生命周期造价管理理论框架。 关键词：全生命周期工程造价理论框架中国特色 全生命周期工程造价管理理论的产生与发展 20世纪70年代末和80年代初英美的一些实际工作者和造价工程界的学者提出了一种全新的工程造价理论—全生命周期造价工程理论，此后在英国皇家测量师的组织和大力推动下，演变成一个非常规范和完善的理论体系。经过欧美等发达国家学者以及实际工作者的不断完善、推广，目前在发达国家已经被普遍采用。目前全生命周期工程造价理论在我国还处于初级阶段，有待于学者和实际工作者的研究及推广完善。 全生命周期工程造价管理的内涵与特征 （一）全生命周期工程造价管理的内涵 全生命周期工程造价管理，是指整个生命周期的一个项目（包括施工前、施工期间、使用期、改造和拆除的各个阶段）考虑项目成本和综合使用成本，综合运用多学科的方法，采用综合集成方法，使用数学模型和工程经济学，使得工程建设和施工前期、维修期间等各个阶段的总成本达到最低的投资成本和利益分析评价的一个管理理论方法。 （二）全生命周期工程造价管理的特征 一是全生命周期项目成本理论目标是：尽量减少建设项目的整个生命周期的总成本，其中包括建设成本和未来的运营和维护成本。 二是生命周期成本管理要对生命周期的建设项目的全部过程进行管理，除了最简单的施工阶段，还应该包括决策阶段、设计阶段、实施阶段和完成阶段后的操作和维护阶段。 三是全生命周期成本管理包括两个方面：一是对生命周期成本分析，二是对生命周期成本的管理。生命周期成本分析主要是从项目的整个生命周期来计算成本。而生命周期成本管理是指通过对建设项目的各个流程进行控制，确保每个阶段流程的管理成本最低，进而保证项目的整个生命周期的成本最低。项目成本的分析和管理，需要相互协调和配合。 四是通过考察建设项目的各个流程，可以对周期内的各个阶段的成本进行细化分析和管理，全生命周期成本管理不仅是一个项目成本管理系统的审计线索，还可以采取主动控制成本项目使得整体成本最小化。 全生命周期工程造价管理阶段 对于全生命周期项目工程建设阶段的划分，西方很多研究人员和工程项目的实际工作人员做出了很多理论方面的研究和实践方面的总结。同时，对于全生命周期项目建设阶段的划分，还必须考虑到各个国家之间的不同，要基于每个国家经济环境和政策的国情上，对其进行科学、细致的考究。所以，对于在我国进行的建设项目工程的全生命周期阶段的划分，必须要结合我国的国情，从我国现有的实际情况出发，对
2019年国家二级造价工程师《工程造价管理基础知 识》职业资格考前练习 一、单选题 1.在法律上，工程施工合同的订立应采取要约和( )两个方式。 A、履约 B、承诺 C、违约 D、要约邀请 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 此题考查合同订立程序。当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。 2.工程造价控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内，要用投资估算价控制( )。 A、设计方案的选择和初步设计概算造价 B、初步设计概算造价和施工图设计 C、技术设计和修正概算造价 D、施工图设计和预算造价 >>>点击展开答案与解析 【答案】：A 【解析】： 所谓工程造价控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价，用最高投标限价控制投标价等。以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。控制造价在这里强调的是限定项目投资。 3.关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是( )。 A、规费是指有县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用 B、规费包括社会保险费和住房公积金
C、投标人在投标报价时填写的规费可高于规定的标准 D、社会保险费中包括建筑安装工程费一切险的投保费用 >>>点击展开答案与解析 【答案】：B 【解析】： 规费项目清单应按照下列内容列项：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费，住房公积金。出现计价规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。规费和增值税必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。工程保险费是指在建设期内对建筑工程、安装工程和设备等进行投保而发生的费用。工程保险费包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。 4.根据《中华人民共和国建筑法》，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起( )个月内，向发证机关报告。 A、1 B、2 C、3 D、4 >>>点击展开答案与解析 【答案】：A 【解析】： 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。 5.下列关于工程代建制的说法中，正确的是( )。 A、工程代建制是一种针对经营性政府投资项目的建设实施组织方式 B、工程代建单位参与工程项目前期的策划决策和建成后的经营管理 C、在项目建设期间，工程代建单位存在经营性亏损或盈利 D、工程代建制由专业化的工程项目管理单位作为代建单位 >>>点击展开答案与解析 【答案】：D 【解析】： 工程代建制是一种针对非经营性政府投资项目的建设实施组织方式，专业化的工程项目管理单位作为代建单位，在工程项目建设过程中按照委托合同的约定代行建设单位职责。在项目建设期间，工程代建单位不存在经营性亏损或盈利，通过与政府投资管理机构签订代建合同，只收取代理费、咨询费。如果在项目建设期间使投资节约，可按合同约定从所节约的投资中提取一部分作为奖励。
综合课程设计任务书
石家庄铁道大学自学考试课程设计 食品厂车库工程预算书 专业工程造价管理 准考证号 学生姓名 指导教师 成绩 完成日期 20 年月日 目录 投标总价 ...................................................................................................................................................总说明 ...........................................................................................................................................................工程项目投标报价汇总表 ...................................................................................................................................单项工程投标报价汇总表 ...................................................................................................................................单位工程投标报价汇总表 ...................................................................................................................................分部分项工程量清单与计价表 ...........................................................................................................................程量清单综合单价分析表 ...................................................................................................................................措施项目清单与计价表 .......................................................................................................................................材料暂估单价表 ...................................................................................................................................................