中海地产景观施工标准2014-06-03
第二部分：中海软景设计施工统一标准
一、平整场地、栽种土壤的标准：
（一）、平整场地：
a)地形造型——地形堆坡的形式及高度需要严格按照图纸，并且在得到项目部主管工程师及设计师认可后才进行后续植栽（灌木、草坪等）工作。否则，在未经认可的情况下，甲方有权利要求施工单位翻掉所有植物重新堆坡。堆坡验收，须以沉降后的效果为验收基础。
b)底层泥土——间隔1米翻松至30公分深度，同时清除超过5公分直径的杂物；表层土——须完全翻松，同时清除超过2－3公分直径的杂物；草坪区表土——完全翻松后清除直径超过2公分的杂物。
c)根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行多次灌水沉降，并及时补足所沉降的土壤。
d)平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙3cm。
e)在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。
f)场地平整的效果要求为，土型饱满，不下陷，无明显沉降，坡度自然平缓。效果如下图所示：
（二）、种植土壤：
1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤30cm内中不能有超过直径大于5cm的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：
4、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20-30cm，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。
二、种植穴、槽的挖掘
1.种植穴、槽挖掘前，施工单位应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于绿化施工。
2.定点放线要求
1)种植穴挖掘时要注意地下管线等埋设情况，避免破坏。
2)种植穴定点放线符合设计图纸要求。
3)行道树要求位置准确，以设计图纸为准，最小种植株距为4米。行道树和行列树木应在一条线上。
3.种植穴规格及挖掘要求
1)种植穴的大小根据苗木根系、土球直径确定。通常种植穴较土球直径大60-80cm，深度较土球厚度大20-30cm。
2)乔木土球和根系下的有效土层必须≥30cm。
3)种植穴必须垂直下挖，上下口径相等，穴底土壤要踏实或夯实，以免灌水时渗漏太快。土层干燥时应进行种植穴浸穴。
4)种植穴要求排水良好，排水不良或地下水位过高时在穴底铺
10-15cm沙砾或设渗水管、盲沟、或抬高地面以利排水。
5)如种植土太瘠薄，则需在穴底施足充分腐熟的有机肥做底肥，回填20-30cm种植土。
6)种植穴回填土应疏松肥沃，并在回填后立即灌水夯实，保证根系与土壤充分接触。
三、苗木修剪：
种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，
1、乔木修剪要求：
（1）具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意。
（2）无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，对干径10cm以上树木，可疏枝保持原树形，对干径为5-10cm的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。
（3）修剪原则：剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝、徒长枝和多余的下垂枝。
（4）用作行道树的乔木，主干高度应大于3米，第一分枝点以枝条应全部剪除，分枝点以上枝酌情疏剪或短截，并应保持树冠原型。（5）珍贵树种的树冠应作少量疏剪。
2、灌木及藤蔓类修剪的要求：
（1）分枝明显、新枝萌发花芽的小灌木，可顺其树势适当修剪，促生新枝，更新老枝。
（2）用作绿篱的乔灌木，可在种植后按设计要求整形修剪。
3、苗木修剪质量标准：
（1）剪口应平滑，不得劈裂。
（2）枝条短截时应留外芽，剪口应距留芽位置以上1cm。
（3）修剪直径2cm以上大枝条及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。
四、苗木种植
1、苗木种植前的质量要求：
1)所有植物的均要求严格按照招标文件中的规格进行，胸径并非唯一的标准，并要求综合各乔木的蓬径，高度，及要求的效果均能达到图纸要求的标准；
2)特选苗、大苗需进行号苗。
2、苗木种植的效果及技术要求：
1、苗木种植的效果及技术要求：
1)乔木种植技术要求：
a、换土（种植区域需进行局部换种植土），而且严格保证土球的规格，胸径超过25cm的乔木，土球的规格应该超过2.0米，以保证树木的及时种植效果及成活率；
b、严格按照苗木表上的要求，乔木要求全冠种植（梳叶不梳枝），尽量保证树木种植的即时效果，保证80%以上的冠型及叶量；
2)行道树种植的效果要求为：
a)种植的乔木应保持直立，不得倾斜，乔木定向应选丰满完整的面，朝向主要视线。乔木必须为全冠，树干笔直，分支点高度统一（高大乔木分支点保持在2.5-3.0米以内），乔木高度统一（高大乔木高差在50cm以内），树型整体效果统一，不缺边，不偏冠，树干保持一字型种植。
b)行道树应先栽好“标杆树”，方法是每隔20株左右用皮尺量好位置先栽好一株，然后以这些标杆树为瞄准依据全面开展栽植工作。
c)行道树种植的效果要求：
3)点景树种植要求：满足图纸规格要求，并且形态优美，树冠饱满，分支较为均匀、舒展自然。（如下图）
4)中层乔木的种植要求：
a)球形饱满，枝叶繁茂，满足图纸的规格要求，种植时成组团布置，搭配形成层次丰富的效果。
b)各种中层乔木的搭配种植效果：（如下图）
5)竹子的种植要求：
a)竹类不杀头即种植，保证植物观赏的完整性。竹类植物的种植须在大倾度的坡体上，坡度以15-25度为宜。土壤种植前须改良到PH3-4左右。
b)竹林外缘的竹子以15-25度倾角种植以产生效果。种植点应以梅花式布置，切忌成排成行。土壤种植层底部应安排碎石透水层以利排水。为防倒伏应以两层井字形横架固定竹枝。种植完成后须在竹根表面薄铺山泥和凋落竹叶（如其下无灌木的情况）。
c)竹类支撑杆杆径在3.0-5.0cm，双层支撑，交叉处用麻绳捆住，支撑杆须清洁后刷桐油防腐。
6)灌木种植要求：
a)每种灌木种植前必须完成施工样板，（灌木及地被植物的种植效果按照现场封样的种植密度经项目部主管工程师及设计部设计师确认后进行大面积施工），灌木必须满足图纸规格及密度要求，效果上要求不露土，不同品种灌木之间过度自然平缓，与硬景交接处不露土。
b)灌木边缘线与草坪界限清晰，灌木种植前先行放样，种植轮廓形式优美，与图纸吻合。不同种类植物以直线或弧线连接，层次分明，衔接过渡自然，待修剪后，不同植物构成的造型恰当，比例协调。
c)夏鹃的种植效果，与道路的衔接处理效果：
a) 红花继木与金叶女贞搭配的效果：
a) 大规格红花继木密植效果：
7)草坪铺设施工及效果要求：
a)草坪铺设前须首先进行初步压实，静置数天待其沉降后再做压实，以上过程须重复多次，待沉降程度减到最小后才能铺设草坪。草坪铺设前，表土不能有凹凸，徐经过充分碾压。如条件允许，尽量采用卷铺草坪。草坪完成标高须高于硬质地面2.5cm。草坪于灌木或地被植物种植区域的边界须预留10cm的截水沟。（对于草坪铺设区域标高及排水一定要进行优化考虑，避免形成泥塘）
b)草坪种植前，整平的种植土面必须经过项目部主管工程师及设计师的验收。平整后的种植土内不得有石块、砖头、混凝土块等影响草坪平整的各种垃圾，土壤颗粒不得大于2cm。
c)平整后的土面经验收后铺设粗砂层（厚度5cm），均匀平整并经业主方验收认可后方可铺设草坪，且草坪单块面积不得小于40cm×60cm。草坪与硬景的收边不可露土。
d)土壤纯度：30cm范围内不得有任何杂质如大小石砾、砖瓦等。根据原土中杂质比例的大小或用过筛的方法，或用换土的方法，确保土壤纯度
e)基肥的使用：种植冷季型草或土壤贫瘠的地带应使用基肥，施肥量应视土质与肥料种类而定。不论何种肥料，必须腐熟，分布要均匀，以与15cm的土壤混合为宜。
f)地表的坡度：以能顺利进行灌水、排水为基本要求并注意草坪的美观。一般情况下，草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。
g)与路面、建筑物的关系：草坪周边高度应略低于路牙、路面或落水的高度，以灌溉水不致流出草坪为原则，通常3cm左右。(或加大坡度或砌起围墙)
h)地面的平整：为确保草坪建成后地表平整，种草前需充分灌水1-2次，然后再次起高填低进行耕翻与平整。
i)草坪与硬景的收边处理：
J) 草坪堆坡与台阶的收边处理：
8)草花种植及效果要求：
a)花苗应茁壮，发育匀齐，根系良好，无机械损伤和病虫害。
b)草花种植前，土壤一般要求是富含大量有机质的腐殖土，且花坛内泥土土层面低于花坛(花池)口4cm左右。种植前对土壤进行除草、翻晒，清除土壤中的碎石及其他杂物，并对土壤进行消毒处理。连续多次种植草花的，要更换花坛(花池)土壤的土层。整地时要求地势呈龟背形或坡形。花池的效果坡度一般为7％-9％，花钵坡度为40％-45％。
c)移植时间一般选择在上午10：00前或下午16：00后．若条件允许最好选择在阴天进行。草花移植后，应及时淋水，并保持植株清洁。d)移植方法移植深度应将新土覆盖原土球5cm为宜，要求种后无裸露的根部，覆土平整。移植时尽量勿将草花原土球弄散，以防伤根。严格按设计图案(图纸)种植草花，以防品种及色彩混淆。
e)草花移植的顺序：一般从中心向外的顺序种植；坡式花坛应由上向下种植；图案花坛应先种植图案的轮廓线，后种植内部填充部分；大型花坛宜分区、分块向一个方向种植。
f)草花的种植效果，与草坪、与道路的收边关系：
9) 乔木与花灌木的种植关系：
乔木及灌木下低矮植物种植层次清晰，低矮植物密植于乔木支杆下方，不露黄土，种植边缘土壤低于周界侧石或周界地面约125px。如是草坪收边，边缘须挖宽度在5-200px，深度在5-250px的小型边沟，小沟内可以置卵石用于排水，以利于草坪周界土壤排水顺畅，避免泥土流失等情况出现。
10)种植穴的处理：放置树皮或卵石。
11)乔木的支护处理：
种植胸径15cm以上的乔木，应设支柱（一般为杉木）固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫保护物，绑扎后的树干应保持直立。
3、苗木的种植顺序：
a）种植原则“先高后低、先内后外”，种植顺序“大
超详细万科景观设计施工标准做法 第一部分硬景部分 材料选择 1，花岗岩、陶砖 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚 车行道 40mm 厚 2，文化石 人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚 3，青石板 人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石 料石：台阶 100mm厚 小料石：道路、广场 40mm 厚 5，木材， 铺地 30－50mm厚 6，鹅卵石 铺贴鹅卵石直径 40－80mm 水池底散置鹅卵石直径 60－120mm
7，植草砖，规格 8，透水砖（水泥砖/烧结砖） 人行道铺地 50mm 厚 车行道铺地 50mm 厚 9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格 停车场、隐形消防车道 11，地石丽（树脂地坪） 广场、道路、人行地面 10mm 厚 12，橡胶垫 健身游戏场地 30－40mm厚 技术要求 (一) ? ??人行道路 1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 ?混凝土 100 厚 6%水泥石粉渣 素土夯实 2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 ?混凝土
150 厚 6%水泥石粉渣 轻质回填土夯实>92% 透水型土工布，四周上翻 100高100 厚陶粒排水层 车库顶板防水保护层 3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层 20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选） 下接底层结构做法 4，鹅卵石、瓷砖 面层 20 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 5，植草砖 面层 10 厚素水泥浆结合层 下接底层结构做法 6，橡胶垫 面层
塑钢门窗工程规范 一、材料 1.塑钢门窗框 1.1塑钢型材应提供型材质量保证书，至少保证10年内无老化、 不退色，并附材料检验报告。 1.2塑钢门、窗抗风压指标不得低于2000Pa；空气渗透性、雨水 渗透性、隔声量三项物理性能指标达到国家规范要求的Ⅵ级标 准。 1.3门窗中竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢， 应在产品说明中注明规格、尺寸。加强型钢厚度应≥1.2mm， 表面必须进行防腐、防锈处理，镀锌厚度应≥12μm。 1.4塑钢门、窗框进场检查： 1.4.1框体外观检查：门窗框焊脚不得开焊、型材断裂等损坏现象、 框型不得翘曲变形。表面应平整、光滑、色泽一致，无划痕、 碰伤。 1.4.2框体钢衬检查：应采用磁铁对钢衬装配的完整性进行辅助检 查，如发现存在问题时，则必须对框体进行拆除检查，以确保 塑钢窗体质量。 1.5塑钢门、窗框外露表面应贴好塑料保护膜，中竖框、中横框应 四边贴膜，边框应三边贴膜，安装面严禁贴膜；保护膜应完整、
平顺、无气泡。 1.6进场的门窗框应按照栋号及窗型进行编号，并在每樘上进行标 识，以免误装返工。 2.玻璃 2.1玻璃进场时，应检查品种、颜色及厚度，确保符合设计要求， 且表面无划痕、边角无碰伤。 2.2除满足以上要求外，中空玻璃腔内还不得有结露、及妨碍透视 的污迹、夹杂物、密封胶飞溅等现象。中空玻璃的边缘封胶必 须严密，以免导致腔内进水等质量问题。 2.3单层玻璃最小厚度不小于6mm，且对于七层以上的部位，若 面积大于1.5㎡的，其厚度不得小于8mm，若在1.5～2㎡的，厚度不得小于10mm，2㎡以上其厚度不得小于12mm；七层 以上或安装高度20m以上外窗必须采用安全玻璃。 2.4玻璃进场，玻璃两面应贴保护膜，防止砂浆污染和焊渣损坏玻 璃面。 3.密封胶 3.1防水密封胶应采用中性硅酮耐候密封胶，密封胶颜色必须经设 计师确认后方可使用。 3.2密封胶条应采用三元乙丙胶条。 4.五金及安装配件 4.1铰链材质要求采用304不锈钢系列，厚度3mm，如采用摩擦 铰链，应采用方槽，槽宽度一般要达到22mm；方槽不锈钢厚
万科建筑设计技术标准完整版 2017-07-06地产人自学平台 建筑设计技术标准 第一章住宅技术要求 第一节住宅外立面设计要点 1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。 6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。 7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。 8、空调位与空调冷凝水管要求：01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热； 04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。 第二节公共部分设计要点 一．首层门厅与门廊空间 1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。 3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。 4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。
人工挖孔桩工程规范 一、材料 1.钢筋笼 1.1钢筋笼制作应采取焊接连接。钢筋笼成型后，应在主筋内侧每 隔2.5m加设一道Ф25mm的加强箍，以防止吊放时扭曲变 形。 1.2长度过大（以调运设备的最大起吊高度确定）的钢筋笼，为便 于吊运，应分段制作。 1.3钢筋笼吊放前，应在钢筋笼四侧主筋上每隔3～4m设置一个 Ф20mm钢筋的耳环作定位垫块之用，确保保护层厚度达到 70mm。 2.混凝土 2.1护壁混凝土：护壁砼应严格按配合比下料搅拌, 坍落度控制在 50～80mm为宜,为提高早期强度可适当添加早强剂。 2.2桩身混凝土：桩身6m以上部分，砼坍落度宜控制在80～ 100mm；桩身较深部位（通常为6m以下），因人工振捣难 度加大，砼坍落度宜控制在100～150mm，以便于利用砼大 坍落度下落时冲击力使砼自身密实；桩身深度大于12m时， 为防止混凝土离析，宜采用导管灌筑，砼坍落度应满足和易性 的要求，以利于导管输送。
二、施工工艺 1.作业条件 1.1桩基施工前应调查地下管线的分布情况，并从规划控制点引测 出两个现场测量基准点和周边邻近建筑物上的测量标记，基准 点应设置在不受施工影响的地方，以利于桩基施工过程中进行 桩基定位控制及建筑物观测。 1.2利用引测基准点，按基础平面图在施工现场设置桩位轴线、定 位点及测定高程水准点。开工前，经复核后应妥善保护，施工 中应定期复测。 1.3场地及四周应设置排水沟、集水井，并制定泥浆和废渣的处理 方案及施工现场的出土路线，以确保施工路线畅通。 1.4全面开挖之前，应选择性地先挖两个试验桩孔，分析土质、水 文等有关情况，由项目主管工程师组织设计单位、监理单位及 施工单位以此为依据修编施工方案，并制定整体的施工顺序。 2.操作工艺 2.1桩孔开挖： 2.1.1当桩净距小于2倍桩径且小于2.5m时，应采取间隔开挖，以 减少水的渗透和防止土体滑移。 2.1.2开挖桩孔应从上到下逐节进行。每节开挖时，应先挖中间部分 的土方，然后扩及周边；扩底部分开挖时，应采取先挖桩身圆 柱体，再按扩底尺寸从上到下削土修成扩底形状。控制开挖桩 孔的截面尺寸应满足设计桩径加2倍护壁厚度的要求，孔径允
附件1：中海地产项目施工现场形象规范（试行） 附件1 中海地产项目施工现场形象规范（试行）
【目的】： (3) 【适用范围】： (3) 【实施时间】： (3) 【规范内容】： (3) 1、施工现场大门 (3) 2、施工现场围墙 (4) 3、项目公告图牌 (4) 4、项目部名牌 (5) 5、办公室门牌 (5) 6、办公室内图牌 (5) 7、胸卡制作规范 (6) 8、现场办公室 (6) 9、现场会议室 (6) 10、现场门卫室 (7) 11、现场生活区 (7) 12、现场食堂 (7) 13、现场卫生间 (8)
14、洗车场地 (8) 15、现场临时施工道路和排水 (8) 16、服装与标志组合 (9) 17、机械设备 (10) 18、施工现场楼体形象广告分布 (10) 19、品牌旗 (10) 【目的】： 加强中海地产项目施工现场管理，体现中海地产“过程精品、楼楼精品”的开发理念，树立中海地产项目品牌形象，提升中海地产品牌的知名度、认知度。 【适用范围】： 中海地产开发及管理的所有项目。 【实施时间】： 自本规范印发之日起执行。 【规范内容】： 施工现场大门（详见附件） 材质：为金属管焊制栅拦式或为板式（薄钢板或不锈钢板）。 规格：大门为对开门或四开门，总宽度为6000-8000mm，高度为2000mm，每扇门的宽度宜为3000mm或2000mm。 颜色：为白色或不锈钢色。 文字：每扇门正中安装一块为1000×3000mm或1000×2000mm（高×
宽）的薄钢板或宝丽板，颜色为中海红色，上面用白色专体书写“中海地产”字样，如门为薄钢板制成，正腰则涂为红色，面积同上。 门柱：截面尺寸建议为800×800mm，高度为2200mm，其中200mm为柱帽高度，柱帽为阶梯形，门柱通体颜色与围墙协调一致，门柱帽上方可加灯，各地区公司根据项目需要自行决定。 施工现场围墙（详见附件） 形式：砖砌式或可重复使用的金属式，各地区公司可自行选择。 规格：高度为2000mm，颜色为白色。其中围墙上端200mm宽，下端300mm宽为红色。 砌筑式标准组合：标识为红色，字为黑色，标志尺寸为700×700mm，位臵居于白色墙体正中，即距上下红色边均为400mm。 金属式标准组合：采用钢板围墙等同于砌筑式围墙；采用金属栅栏围墙，可在栅栏居中位臵焊接1000mm高的薄铁板，颜色为白色，标志尺寸为700×700mm，标志为红色，字为黑色。 组合形式：自大门侧起间隔出现“中海地产”上下标准组合和售楼广告位。如在施工期间不需要设臵售楼广告位，则该位臵由“中海地产”上下标准组合替代。 项目公告图牌（详见附件） 包括:中海标志、工程概况、施工总平面图、组织架构图，各单位可根据实际情况增加防火须知、安全管理规定、文明施工管理规定等。 图牌应位于大门口处显要位臵。 图牌规格：图牌为长方形，建议采用横式，其长宽比例为3：2，可
居住区景观设计的组成、要求及原则 居住区是城市中一切行为活动产生的基础。人们在经过一天紧张的工作之后都要回归到自己惬意的住区中进行休息、调整。因此，居住区的合理规划十分重要，居住区景观设计是其中的重要组成部分。本章在简单介绍居住区的基本组成的基础上（关于居住区规划有专门的课程讲解或参考），强调居住区景观设计需要注意的要点和方法。 居住区规划是在城市详细规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。居住区规划主要包括的内容有：(1)选择和确定居住区位置、用地范围；(2)确定人口和用地规模；(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户室比及长度；(4)确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置；(5)确定各级道路系统、走向和宽度；(6)对绿地、室外活动场地等进行统一布置；(7)拟定各项经济指标；(8)拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。 一、 居住区基本组成 居住区规划的各项内容从工程角度分为室外工程和室内工程，但是最终都要落实到具体的用地上。因此，一般的居住区组成我们指的是居住区的用地组成。 居住区用地组成 以上的各项内容从居住区用地组成方面表现为： 住宅用地 指居住建筑基地占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地（住宅日照间距范围内的土地一般列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地、杂务院等。 公共服务设施用地 公共服务设施用地指居住区各类公共用地和公用设施建筑物及底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地种的通路、场地和绿地等。
万科集团园林景观设计细则 一、总体设计要求 1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。 2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周 边及小区主入口等设计。 3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建 筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处 理等提出合理化建议。 4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地 制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐 的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型 尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙 构思解决高差问题。 5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及 休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。 6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题 概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、 立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。 7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。 二、竖向设计1 整体设计原则
1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土 地及景观资源的消耗和破坏； 1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件， 并应时时跟进调整； 1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协 调； 1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支 护方案要考虑建筑与道路的关系； 1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合 考虑。 2 设计原则： 2.1 分项设计原则见表格
【最新资料,Word版，可自由编辑！】 【目的】： (3) 【适用范围】： (3) 【实施时间】： (3) 【规范内容】： (3) 1、施工现场大门 (3) 2、施工现场围墙 (4) 3、项目公告图牌 (4) 4、项目部名牌 (5) 5、办公室门牌 (5) 6、办公室内图牌 (5) 7、胸卡制作规范 (6) 8、现场办公室 (6) 9、现场会议室 (6) 10、现场门卫室 (7) 11、现场生活区 (7) 12、现场食堂 (7) 13、现场卫生间 (8) 14、洗车场地 (8) 15、现场临时施工道路和排水 (8) 16、服装与标志组合 (9)
17、机械设备 (10) 18、施工现场楼体形象广告分布 (10) 19、品牌旗 (10) 【目的】： 加强中海地产项目施工现场管理，体现中海地产“过程精品、楼楼精品”的开发理念，树立中海地产项目品牌形象，提升中海地产品牌的知名度、认知度。 【适用范围】： 中海地产开发及管理的所有项目。 【实施时间】： 自本规范印发之日起执行。 【规范内容】： 施工现场大门（详见附件） ?材质：为金属管焊制栅拦式或为板式（薄钢板或不锈钢板）。 ?规格：大门为对开门或四开门，总宽度为6000-8000mm，高度为2000mm，每扇门的宽度宜为3000mm或2000mm。 ?颜色：为白色或不锈钢色。 ?文字：每扇门正中安装一块为1000×3000mm或1000×2000mm（高×宽）的薄钢板或宝丽板，颜色为中海红色，上面用白色专体书写“中海地产”字样，如门为薄钢板制成，正腰则涂为红色，面积同上。
?门柱：截面尺寸建议为800×800mm，高度为2200mm，其中200mm 为柱帽高度，柱帽为阶梯形，门柱通体颜色与围墙协调一致，门 柱帽上方可加灯，各地区公司根据项目需要自行决定。 施工现场围墙（详见附件） ?形式：砖砌式或可重复使用的金属式，各地区公司可自行选择。 ?规格：高度为2000mm，颜色为白色。其中围墙上端200mm宽，下端300mm宽为红色。 ?砌筑式标准组合：标识为红色，字为黑色，标志尺寸为700×700mm，位置居于白色墙体正中，即距上下红色边均为400mm。 ?金属式标准组合：采用钢板围墙等同于砌筑式围墙；采用金属栅栏围墙，可在栅栏居中位置焊接1000mm高的薄铁板，颜色为白 色，标志尺寸为700×700mm，标志为红色，字为黑色。 ?组合形式：自大门侧起间隔出现“中海地产”上下标准组合和售楼广告位。如在施工期间不需要设置售楼广告位，则该位置由 “中海地产”上下标准组合替代。 项目公告图牌（详见附件） ?包括:中海标志、工程概况、施工总平面图、组织架构图，各单位可根据实际情况增加防火须知、安全管理规定、文明施工管理 规定等。图牌应位于大门口处显要位置。 ?图牌规格：图牌为长方形，建议采用横式，其长宽比例为3：2，可选用钢管支撑，亦可镶嵌于墙上或悬挂于玻璃橱窗内。 ?图牌材料：平直的板材，颜色为白色。 ?图牌标准组合形象：分为单体和混合体组合两种，各单位自行选定。
内墙涂料工程规范 一、材料 1.内墙腻子 1.1内墙腻子宜选用具备强度较高、收缩性小、施工方便、易打磨、 满足环保要求的成品粉状腻子。 1.2腻子粉在运输、储存过程中应严格防雨、防潮。材料到场后， 应贮存在阴凉通风处。 1.3严禁向腻子粉中掺入水泥或其它粉料，以免出现无法硬化等质 量问题。 1.4腻子调和如需加胶，所使用的胶水应符合国家及当地现行环保 检测验收的要求。 2.内墙涂料 2.1底漆、面漆应选用相同品牌的配套产品，以免因匹配性差而影 响涂料质量。 2.2涂料贮存应阴凉通风，罐体密封严密。涂料不宜过早进场或使 用生产日期离进场时间较远的材料，如进场后贮存时间较长， 应定期倒放或横放，以免涂料结块、结皮。如涂料在储存期间 出现粘度降低且产生异味，说明涂料已经变质，应严禁使用。 3.施工工具 3.1腻子施工工具
腻子施工采用刮刀、2m铝合金直尺、水砂纸等工具。 3.2涂料施工工具 3.2.1施工工具应包括羊毛辊筒、小号（收边）羊毛辊筒、匀料板等 滚涂工具，以及小号羊毛刷和毛笔等刷涂工具。辊筒羊毛应柔 软细密，且具有一定的长度。 3.2.2涂料施工时应根据涂饰部件的不同，选择适用的工具：阴阳角、 天花石膏线条等小面积收边应采用小号（收边）羊毛辊筒，木 门框、踢脚线、开关面板等边缘收边应采用小号羊毛刷和毛笔 等刷涂工具。 二、施工工艺 1.作业条件 1.1腻子施工条件： 1.1.1户内部分： a.户内墙面、天花抹灰应全部完成。如天花采用清水混凝土，不 需抹灰时，应使用手提式打磨机将模板接缝处打磨平整，局部 凹坑部位应采用石膏腻子补平。 b.如天花采用石膏装饰线条时，应提前安装完毕。 1.1.2公共部分： a.墙、地砖铺贴工程应施工完毕。 b.过道及电梯厅天花安装完毕，需进行涂料装饰的天花石膏板及 木夹板造型应提前进行拼板补缝，并贴好防裂带，固定螺钉应 补刷防锈漆。
园林景观设计取费标准 (08年度暂行规定) 一、设计费量的定制(人民币)： 设计费在40万元以上的(含40万元)省外工程方能承接。其工作内容有:景观概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、效果图绘制及多媒体制作等。 二、设计费的取费标准(人民币)： 居住区、道路、广场、公园及其它景观项目,根据工程项目的具体情况,按18元/㎡～35元/㎡取费，国家及地方5万㎡～10万㎡以上的政府项目，也可按2019年《工程勘测设计收费标准》进行取费。以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。 三、设计费计算方式： 3.1按景观设计面积收费：景观设计面积=总用地面积－建筑占地面积{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不计算景观面积，如有铺装设计则按实际面积计算}。 3.2 按景观工程造价收费：设计费基价×专业调整系数×工程复杂程度=景观设计费。园林设计工程专业调整系数：1.1；工程复杂程度分为一般（Ⅰ级）调整系数0.85，较复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。 3.3编制工程施工图预算的，按照该景观工程设计费的10%收取施工图预算编制费；工程监理的，按景观工程总造价的2.0%～2.5%收取监造费；编制竣工图的，按照景观工程设计费的8%收取竣工图编制费。 四、工作阶段及设计成果：景观设计工作根据项目情况可分为五个阶段进行。 4.1 第一阶段：概念设计 4.1.1场地现况勘察、相关资料收集及整理； 4.1.2与业主、项目策划公司、建筑设计院沟通，确定主题构想； 4.1.3场地空间概念分析、景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图; 4.1.4主要节点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）； 4.1.5概念设计说明； 4.1.6此阶段根据项目情况议定设计周期； 4.1.7阶段成果提交A3文本，成果份数根据业主需要议定。 4.2 第二阶段：方案设计 4.2.1概念设计的进一步完善，与业主、项目策划公司、建筑设计院再次沟通，使概念构思达成共识，成为并经专家评审最终确定的景观方案； 4.2.2深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分
. | 中海地产景观施工标准【实用；接地气】微设计 2014-06-03 微设计第二部分：中海软景设计施工统一标准 一、平整场地、栽种土壤的标准： （一）、平整场地： a)地形造型——地形堆坡的形式及高度需要严格按照图纸，并且在得到项目部主管工程师及设计师认可后才进行后续植栽（灌木、草坪等）工作。否则，在未经认可的情况下，甲方有权利要求施工单位翻掉所有植物重新堆坡。堆坡验收，须以沉降后的效果为验收基础。 b)底层泥土——间隔1米翻松至30公分深度，同时清除超过5公分直径的杂物；表层土——须完全翻松，同时清除超过2－3公分直径的杂物；草坪区表土——完全翻松后清除直径超过2公分的杂物。 c)根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行多次灌水沉降，并及时补足所沉降的土壤。 d)平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙3cm。 专业资料Word .
e)在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。 f)场地平整的效果要求为，土型饱满，不下陷，无明显沉降，坡度自然平缓。效果如下图所示： 专业资料Word . （二）、种植土壤：、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，
如有地下害虫，130cm应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和5cm中不能有超过直径大于良好的透水性能。、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：2 、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。4，搂平耙细，去除杂物，平整20-30cm5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕度和坡度应符合设计要求。二、种植穴、槽的挖掘种植穴、槽挖掘前，施工单位应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于绿化1. 施工。定点放线要求2. 种植穴挖掘时要注意地下管线等埋设情况，避免破坏。1)专业资料Word . 2)种植穴定点放线符合设计图纸要求。行道树和行列树木应在一米。4行道树要求位置准确，以设计图纸为准，最小种植株距为3) 条线上。种植穴规格及挖掘要求3.，深度60-80cm1)种植穴的大小根据苗木根系、土球直径确定。通常种植穴较土球直径大。较土球厚度大20-30cm 2)乔木土球和根系下的有效土层必须≥30cm。种植穴必须垂直下挖，上下口径相等，穴底土壤要踏实或夯实，以免灌水时渗漏太快。土3) 层干燥时应进行种植穴浸穴。沙砾或设渗水管、10-15cm种植穴要求排水良好，排水不良或地下水位过高时在穴底铺4) 盲沟、或抬高地面以利排水。种植土。如种植土太瘠薄，则需在穴底施足充分腐熟的有机肥做底肥，回填20-30cm5) 6)种植穴回填土应疏松肥沃，并在回填后立即灌水夯实，保证根系与土壤充分接触。三、苗木
园林景观设计规范——园林人都该知道！ 所以需要了解的规范有： 园林景观设计包含内容有土建构造部分（景墙、亭廊、钢构花架等）、水电安装部分（喷灌、灯光、弱电等）、植物部分。所以需要了解的规范有： 1、城市居住区规划设计规范 2、公园设计规范 3、城市园林绿化工程施工及验收规范 4、水泥混凝土路面施工及验收规范 5、沥青路面施工及验收规范 6、城市道路设计规范 7、建筑结构荷载规范 8、混凝土结构设计规范 9、钢结构设计规范 10、砌体结构设计规范 11、木结构设计规范 12、冻土地区建筑地基基础设计规范
一、图纸排列顺序 为了使设计师能够较好地向甲方表达其设计意图，又使施工者有较完整的施工依据，减少施工中的变更、拆改项目，提高有效工作时间，因此要求设计师必须图纸齐全，排列有序（按以下顺序排列）。 1.封面（按设计院统一制作的模板打印） 2.目录（按设计院统一制作的模板打印） 3.工程概况 4.设计说明 5.装饰工程项目表（按设计院统一制作的模板打印） 6.施工图纸（总平面图、总天花平面图、平面、天花、立面、大样详图等） 二、图纸内容要求 利用正投影原理所绘制的平面、立面、剖面图是设计师的设计意图与其现场施工交流的语言。设计师要将自己的设计意图充分的表达给客户及施工人员，设计师就必须掌握设计的图纸规范；正投影制图要求使用专业的绘图软件工具，在图纸上作的线条必须粗细均匀、光滑整洁、交接清楚。
因为这类图纸是以明确的线条，描绘建筑内部或者外部装饰空间的形体轮廓线来表达设计意图的，所以严格的线条绘制和严格的制图规范是它的主要特征。 1. 封面（按设计院统一制作的模板打印） 2. 图纸目录 图纸目录必须标有正投影图的图号、图名及备注。图名是按图纸编排顺序，从第一页施工图开始编号。 3. 工程概况 工程概况内容应反映出建筑工地的大体格局、工程地址、设计部门、工艺级别、设计风格等。 4. 设计说明 5. 装饰工程项目表 必须标明装饰工程涉及的每个空间的顶面、墙面、地面、家具、踢脚、门窗、及套和装饰工程的外部装饰的材质、品牌、规格、颜色，以便甲方及观者对装饰工程的主材及建议的色彩、配饰思路更清晰。 6. 施工图纸： （1）平面布置图 A. 平面图应在建筑物的门、窗洞口处，水平剖切俯视。图内应包括剖切面及投影方向可见的构造。 B. 平面图须注清立面标识、房间名称、地面材料（包括材料尺寸、规格，边长≥450的材料应画准排砖位置）、主要家具及家电平面布置图（电视、冰箱、洗衣机、空调等）。（2）天花平面图
园林绿化工程验收标准-万科标准 1施工过程验收 1.1土壤改良 施工进场前应对整个场地进行土壤排水情况以及回填土是否满足种植要求的检查（回填土见渣成分不能占总回填土的40%且应保证排水良好）。植物栽植前应对土壤进行改良，添加腐殖土、沙、珍珠岩进行土壤的改良，具体为由施工方案，由甲方审核确定。 1.2种植穴验收标准 种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。
1.3苗木到场质量标准验收 苗木种植前应按设计要求核对苗木品种、规格及种植位置。 由于在景观上对植物的要求是多方面的，在不同的场地需要不同树型的植物，现在就景观上常用的几种类型的植物的进场标准制定如下： 1.3.1孤植树（景点树） 此类树木要求的质量非常高，根据在环境的不同位置，对其树木的高度、冠幅、分枝点、杆径有不同的侧重点，但最基本的要求如下： 1.3.2景观骨架树
1.3.3丛生型小乔木 根据设计要求，对进场植物的高度和冠幅进行检查，特别对每株灌木的枝条密实度进行检查，要求垂直看单株灌木基本不能见土。 1.3.4灌木、地被 根据设计要求，对进场植物的高度和冠幅进行检查，特别对每株灌木的枝条密实度进行检查。
1.3.5草坪 1.4树穴收口标准验收 树木种植完工后，应适当处理树穴，使其与周边地形很好的过渡，对其进行美化处理，保证整体和谐美观。
1.5树木支撑 种植胸径15cm以上的乔木，应设支柱固定。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫保护物，各支架高度、角度、方向应一致，保证整个环境的整洁，绑扎后的树干应保持直立。（注，丽桩应在树木种植后立即实施，不可等到验收时才立桩。） 2竣工验收 2.1 A级乔木验收标准 孤植树树形优美，分枝均匀、无偏冠现象，同时保证骨架枝干完整，保证达到设计要求的分枝数量。
总承包工程里程碑标准支付节点 一、高层（19-33层、单栋主楼节点） 1.（按政府规定支付安全文明施工费） 2.主楼部位地下室结构底板、-6层结构及-5层结构浇注完成；塔吊安装完成，支付此施工周期内已完工程价款的85%。（并扣除已支付安全文明施工费及劳保费的50%） 3.主楼部位（地下室结构底板）、-4层结构及-3层结构浇注完成；（塔吊安装完成），支付此施工周期内已完工程价款的85%。（并扣除已支付安全文明施工费及劳保费的50%） 4.主楼部位（地下室结构底板）、-2层结构及-1层结构浇注完成；（塔吊安装完成），支付此施工周期内已完工程价款的85%。 5.主体施工至7层；施工电梯安装完成并投用，支付此施工周期内已完工程价款的85%。 6.主体施工至13层；主楼外地库结构完成50%；砌筑施工完成样板层；支付此施工周期内已完工程价款的85%。 7.主体施工至19层；主楼外地库结构完成100%；砌筑施工累计完成7层；内墙抹灰累计完成2层，支付此施工周期内已完工程价款的85%。 8.主体施工至25层；砌筑施工累计完成14层；15层以下主体
验收完成；内墙抹灰累计完成9层；外墙装饰面（含外墙保温）完成样板层；支付此施工周期内已完工程价款的85%； 9.主体施工至31层；砌筑施工累计完成21层；内墙抹灰累计完成16层；外墙装饰面（含外墙保温）累计完成8层；室内地坪累计完成5层；支付此施工周期内已完工程价款的85%； 10.主体封顶，屋面构件浇筑完成；砌筑施工累计完成28层；内墙抹灰累计完成23层；室内地坪累计完成15层；外墙装饰面（含外墙保温）累计完成15层；（内墙装饰面累计完成8层）；外架拆除累计完成5层；支付此施工周期内已完工程价款的85%。 11.砌筑施工全部完成；主体验收全部完成；内墙抹灰累计完成30层；室内地坪累计完成22层；地下室地面施工完成，屋面地面装饰层施工完成，外墙装饰面（含外墙保温）累计完成22层；公共部位精装修移交累计完成10层；（内墙装饰面累计完成16层）；外架拆除10层；支付此施工周期内已完工程价款的85%。 12.内墙抹灰全部完成；室内地坪累计完成30层；外墙装饰面（含外墙保温）累计完成29层；（内墙装饰面累计完成24层）；公共部位精装修移交累计完成20层；（户内精装修工作面移交10层）；外架累计拆除20层；支付此施工周期内已完工程价款的85%。 13.室内地坪全部完成；外墙装饰面（含外墙保温）全部完成；（内墙装饰面全部完成）；公共部位精装修移交全部完成；（户内精装修工作面累计移交20层）；大堂精装修工作面移交完成；外架累计拆除
机电工程规范 一、机电工程的施工场地移交工作要点 现场主管工程师不同时期应会同监理组织土建、装修单位、机电安装单位进行机电施工场地移交： (一)机电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内 所有墙面应弹出1m线。 (二)机电施工单位不同时期需和土建单位办理洞口尺寸移交确 认，如风管穿墙/穿楼板处洞口、消火栓箱预留洞口的尺寸、 电梯进道电缆桥架洞口、给排水管井洞口的规格和方正度是 否符合设计、施工规范要求。 (三)机电单位需和装修单位办理洗手台、天花筒灯、吊顶荧光灯 开孔、室内瓷片排版线等内容的移交手续。 (四)墙面批荡或灰饼厚度需机电单位与土建单位办理好移交。 二、防雷接地工程 (一)材料 1.避雷线如用扁钢，截面不得小于48mm2，如为圆钢直径不得 小于8mm。 2.镀锌钢材应根据设计要求选用冷镀锌或热镀锌材料，材料应有 材质检验证明及产品出厂合格证。
(二)施工工艺 1.作业条件 1.1接地装置 1.1.1按设计位置清理好场地。 1.1.2底板筋与柱筋连接处已绑扎完。 1.1.3柱筋内钢筋与柱筋连接处已绑扎完。 1.2避雷引下线（暗敷设） 1.2.1建筑物（或构筑物）有脚手架或爬梯，达到能上人操作条件。 1.2.2利用主筋作引下线时，钢筋绑扎完毕。 1.3避雷针 1.3.1接地体及引下线必须做完。 1.3.2土建结构工程已完，并随结构施工做完预埋件。 1.3.3需要脚手架处脚手架搭设完毕。 1.4 避雷网（带） 1.4.1接地体与引下线必须做完。 1.4.2支架安装完毕。 1.4.3具备调直场地和垂直运输条件。 1.4.4土建屋面女儿墙抹灰工程和屋面防水工程施工已完。 2.操作工艺 2.1接地装置安装 利用柱形桩基及平台钢筋做好接地极，按设计图纸尺寸位置要求，找好桩基组数位置，把每组桩基四角钢筋搭接封焊，
国家建筑标准设计图集06SJ805 《建筑场地园林景观设计深度》 批准部门：中华人民共和国建设部 组织编制：中国建筑标准设计研究院 初步设计 1.0.6 初步设计文件包括设计说明及图纸， 其内容达到以下要求： 1 满足编制施工图设计文件的需求； 2 解决各专业的技术要求，协调与相关 专业之间的关系； 3 能据以编制工程概算； 4 提供申报有关部门审批的必要文件。 中国建筑标准设计研究院
建筑场地园林景观初步设计 1.1.1初步设计文件包括：封面、目录、设计说明、设计图纸、工程概算书。 1.1.2初步设计文件编制顺序 1.总封面 1）项目名称； 2）编制单位名称； 3）项目设计编号； 4）设计阶段； 5）编制单位法定代表人、技术负责人、项目总负责人姓名及其签字或授权盖章； 6）编制年、月。 2.设计文件目录 1）目录应包括序号，不得空缺； 2）图号应从“1”开始，依次编排，不得从“0”开始； 3）目录一般包括序号、图号图纸名称、图幅、备注； 4）当图纸修改时，可在图号：“景初1”后加a、b、c（a表示第一次修改版，b表示第二次修改版） 3.设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。 4.设计图纸（可另单独成册）。 5.概算书（可单独成册，此概算书视具体过程情况确定或只给出工程的估算或工作量）。 注：1.对于规模较大、功能复杂、设计文件较多的项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册； 2.另外单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面的要求见1.1.2条。 3.各专业负责人的姓名和签署也可在本专业设计说明的首页上标明。 1.2 设计总说明 1.2.1园林景观专业 1.设计依据及基础资料： 1）由主管部门批准的规划设计文件及有关建筑初步设计文件； 2) 由主管部门批准的园林景观方案设计文件及审批意见；
（建筑工程标准法规）南京中海地产工程做法标准(修 订版)
南京中海地产建筑施工做法标准（第二版） 注：文中有下划线部分即为2006年11月25日修订内容。 壹、地下室做法 1、地下室底板做法 1）40厚C20细石混凝土压实赶光 2）100厚C15陶粒混凝土找坡层（100为平均厚度） 说明：于1）、2）俩层的厚度范围内有组织的设置明沟排水，按排水要求3）防水混凝土底板（壹层地下室抗渗等级S8） 4）100厚（河西地区150厚）C15混凝土垫层 5）素土夯实 2、地下室外墙做法 1）地下室四周回填300mm厚粘土，对称回填，分层夯实（每层300mm 厚） 2）120厚标准砖砌体保护层 3）2厚聚氨酯防水涂料 4）防水混凝土侧壁（壹层地下室抗渗等级S8）清理干净、平整 说明：螺杆洞处理方法见第四条关联部分。 3、地下室顶板做法 1）覆土层或建筑面层设计做法 2）聚酯无纺布滤水层（120kg/㎡） 3）80厚粒径15~20陶粒排水层 说明：2）、3）条可根据具体项目情况选择取舍。 4）50厚C20细石混凝土（内配?4@150双向钢筋网），分块双向6000，2
密封膏嵌缝，缝宽20mm。 5）20厚1：2.5水泥砂浆保护层 6）1.5厚聚氨酯防水涂料 7）防水混凝土顶板原浆收光（壹层地下室抗渗等级S6）清理干净，平整4、施工缝止水及后浇带做法 1）施工缝采用钢板止水带，安装于墙体厚度的中部，缝的形式采用平直式。施工缝外柔性防水层增加附加防水层，宽度为500mm。 2）后浇带应采用微膨胀混凝土，强度等级比俩侧混凝土提高壹级，钢筋采用焊接连接。 二、屋面做法 1、上人屋面做法 A）防水涂料做法 1）刷防水涂料俩道（防水涂料颜色按建筑要求） 2）40厚C20细石混凝土（内配?4@150双向钢筋网），分块双向3000，密封膏嵌缝，缝宽20mm。 3）20厚（最薄处）1：8水泥陶粒保温找坡层，坡度2% [4）20厚1：2.5水泥砂浆保护层]此条取消 4）25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算） 5）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材 6）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格 B）面砖做法
万科景观设计任务书 第一部分施工图设计范围要点 一、总图设计部分 1.各系统的总平面图(材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程)。 2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向图及剖面大样。 3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。 二、结构部分 1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。 2.水景：小型水景(深度1米以内)、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。 在结构楼板上的大型水景(深度1米以上)由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位提供结构提资条件图。 3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。 构筑物：所有景观构筑物的钢结构、木作结构、混凝土结构等均由景观施工图设计单位负责完成所有详细尺寸及材质标注。 4.防水做法：上述所有构筑物的防水设计均由景观施工图设计单位根据项目当地城市景观工程防水通常做法，负责完成设计。 三、系统设计部分 1.所有水景工艺流程图和详图均由景观施工图设计单位负责完成设计。 要求考虑地下管线对景观软硬景的影响。 2.所有环境用电气工程设备的系统和施工图均有景观施工图设计公司负责完成设计。 要求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响。 3.小区安防系统和背景音乐系统均由景观施工图设计公司负责完成设计。 要求考虑小区安放系统和背景音乐系统设备的位置和景观设计，并在设计中考虑安防系统的使用效果(如摄像头不变遮挡等)。 四、成本预算部分 根据《万科景观材料统计表》(施工图阶段)的内容，统计并填写相关的数据及面积，详细规格，以提供万科工程进行招投标工作及备料之用。 五、景观设计空间范围 1.用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、车行道路、公共活动广场;组团内外首层、底层和入口层、架空层等公共空间…… 2.建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、入口花园、私家花园等。 3.红线外的市政道路和绿化带、市政广场、公交车站牌及岗亭、市政防噪林等。 4.小区永久标识系统、雕塑等艺术品详图、家私及户外布品详图、局部建筑立面等。
钻孔灌注桩工程规范 一、材料 1.钢筋笼 1.1钢筋笼分段制做时，每节钢筋笼的保护层垫块不得少于两组， 每组四个，在同一截面的圆周上对称施焊。 1.2钢筋笼的顶端应设置2～4个起吊点。钢筋笼直径大于1200 mm， 长度大于6m时，应采取措施对起吊点予以加强，以保证钢筋 笼在起吊时不致变形。 1.3钢筋笼现场堆放应考虑安装顺序、钢筋笼变形和防止事故等因 素。如场地狭小，堆放高度也不宜超过两层，以免造成钢筋笼 变形及垮塌。 2.混凝土 2.1灌注桩混凝土塌落度应控制在180～200mm，当混凝土灌注至 桩的上部8～10m时，在满足和易性要求的前提下，应将混凝 土塌落度调整为120～160mm。 二、施工工艺 1.作业条件 1.1桩基施工前应调查地下管线的分布情况，并从规划控制点引测 出两个现场测量基准点和周边邻近建筑物上的测量标记，以利 于桩基施工过程中进行桩基定位控制及建筑物观测。
1.2测量放线时，要求各桩位必须从一个现场测量基准点施测，并 用另一点校核，误差应≤±50mm。 1.3泥浆制备： 1.3.1开工前应根据场地情况、打桩路线，设置泥浆池和沉淀池，并 在施工场地设置环形泥浆槽及若干支槽，形成泥浆循环网络和 排水网络，以合理规划泥浆制备及循环系统。 1.3.2泥浆的稠度应根据具体情况适当控制，过稠影响钻进速度、过 稀不利于护壁和排渣。在粘土和亚粘土中成孔时可注水与原土 造浆，泥浆比重应为1.05～1.15；在砂土或较厚的夹砂层中成 孔时，泥浆比重应为1.10～1.20；在穿过易塌孔的土层及淤泥 质土层时，泥浆比重应为1.30～1.40。 1.3.3泥浆质量是确保护壁成孔的关键，要有专人负责试验调制、测 定并作记录。 1.4护筒埋置 1.4.1护筒的平面位置要埋置正确，偏差不大于50mm。 1.4.2护筒内径应比钻头直径大100mm。 1.4.3护筒顶标高应高出地下水位1.5～2m，并应保持孔内泥浆面高 出地下水位1～1.5m。其埋设深度不宜小于1.5m。 1.5施工现场应配备临时发电设备，以备突然停电时使用，避免钻 孔和灌注时中断时间过长造成质量隐患。 2.操作工艺 2.1钻机就位时，应调平钻机底座，并从两个方向用经纬仪测调钻