知识城中部雨洪蓄调工程（一期）—景
观工程代建招标
招
标
文
件
招标人：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
招标代理机构：中通建设工程咨询有限责任公司
时间：2014年1月
目录
第一部分招标公告 (8)
第二部分招标文件 (8)
第一章投标邀请函 (8)
第二章投标须知及前附表 (10)
投标须知前附表 (11)
一．总则 (13)
三．投标文件的编写 (15)
四．投标文件的递交 (18)
五．开标及评标 (19)
六．授予合同 (20)
七．履约保证金 (21)
第三章项目代建管理要求 (22)
第四章投标文件内容格式 (25)
格式1、投标报价表 (26)
格式2、投标函 (27)
格式3、投标保证金付款凭证复印件 (28)
格式4、法定代表人证明书 (29)
格式5、法定代表人授权委托书 (29)
格式6、项目代建保修服务承诺书 (30)
格式7、项目代建管理方案 (31)
格式8 拟选派本项目管理人员一览表 (32)
第五章合同文件格式 (33)
第一条定义及解释 (35)
第二条合同文件及解释顺序 (37)
第三条工程概况及项目管理要求 (38)
第四条代建单位建设管理服务方式 (39)
第五条代建单位建设管理服务期限 (39)
第六条代建单位建设管理服务的范围及内容 (40)
第七条双方职责 (50)
第八条代建费用及支付方式 (57)
第九条项目资金的拨付与使用 (59)
第十条目标控制，奖惩与违约责任规定 (60)
第十一条保密 (64)
第十二条保修责任 (64)
第十三条合同的生效、变更、补充、终止及解除、争议的解决 (65)
第十四条其他 (68)
第六章评标办法和标准 (73)
一、.评标定标原则 (73)
二、评标组织 (73)
三、评标内容 (73)
四、评标程序 (73)
五、符合性审查 (75)
六．详细评审 (77)
第一部分招标公告
知识城中部雨洪蓄调工程（一期）—景观工程代建招标公告知识城中部雨洪蓄调工程（一期）—景观工程项目根据《广州开发区、萝岗区财政投资基本建设项目代建制管理办法》（穗开管【2011】48号）实施代建制建设，按照法律、法规、规章等规定完成了招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备招标的条件，且建设资金已经落实。现对本项目代建单位进行公开招标，具体事宜公布如下：
一、招标单位：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
联系人：王工电话：020-********
招标代理机构：中通建设工程咨询有限责任公司
联系人：张工电话：020-********，136********
传真：020-********
招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室
投诉电话：020-********
二、项目概况：
1、项目名称：知识城中部雨洪蓄调工程（一期）—景观工程代建招标
2、工程概况：一期建设主要为建设1.63km2（约0.70 km2水面）湖区，主要工作内容中央人工湖区、CBD核心休闲区、环河道景观区、生态湿地展示区、岭南园5个景观片区；环湖布置各种景观设施、广场平台、人工沙滩、水街走廊，形成一道集休闲、娱乐、亲水为一体的滨湖景观。
3、项目估算总投资：48749.25 万元
4、资金来源：财政投资
5、项目工期：施工工期暂定为12 个月，从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收并完成资产移交止。缺陷责任期责任按合同相关约定执行。
6、项目建设地点：广州市萝岗区
三、招标内容：由代建单位按照《代建合同》的约定，为本项目提供包括从代建单位取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期满的建设全过程代建管理服务工作。包括但不限于勘察设计、规划报建、监理、施工、设备材料、招标投标等实施过程中建设管理工作及各种手续的报审管理工作，并对项目的工期进度、投资、质量安全等进行有效的管理和控制（具体细则以招标文件为准）。
四、投标人资格合格条件：
1、投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
2、投标人必须具有施工总承包或施工专业承包或勘察或设计或监理或咨询或招标代理或房地产开发中的一项或多项资质，以上资质必须在有效期限内。
3、投标人必须从2008年1月至今承接过单个项目总投资10000万元或以上的景观项目或市政公用项目或房建项目的代建管理或代业主项目管理或施工总承包或施工专业承包或勘察或设计或监理或咨询或招标代理或房地产开发项目，需提供中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同等证明文件（提供业主名称/联系人及电话和地址﹞。
注：①广州地区的中标通知书应由以下单位确认：广州建设工程交易中心及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、
前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州经济技术开发区建设工程交易中心以及从化市建设工程交易中心、增城市建设工程交易中心。②项目承接时间（2008年1月至今）是指如投标人提供了中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同等证明文件中的一种，以该文件下发日期或签订日期为准，如提供了两种或以上，则以文件下发或签订的最晚日期为准。
4、拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：
①项目负责人必须具有工程类中级或以上职称，需提供职称证书，自
2008年1月至今担任过至少一项代建或代业主或施工总承包或施工专业承包或勘察或设计或监理或咨询或招标代理或房地产开发的项目负责人，需提供中标通知书或建设业主下发的委托文件或与建设业主签订的合同等证明材料；
②具有工程类中级或以上职称的工程管理人员不得少于5人（含技术负责人），需提供职称证书；
③必须具有造价工程师1人，需提供造价工程师注册证书；
④会计师或注册会计师1人，需提供会计师证书；
⑤具备工程类初级或以上职称的安全管理人员1人，需提供职称证书；或具有施工安全考核证书C类的安全管理人员1人，需提供施工安全考核证书C类证书。
5、投标人没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（以书面确认为准）。投标人没有出现严重的信用和信誉危机，否则需提供相应担保。投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态。投标人与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系
（投标人须对上述要求提出承诺书，如违反上述要求，招标人有权取消违规投标人投标资格和中标资格，并追究违规投标人相关责任）。
6、连续两年（2011、2012年度）盈利，并提供真实、经有资质的会计师事务所审计过的财务报表。
7、联合体投标：本项目不接受联合体投标。
8、本工程不接受列入广州开发区、萝岗区不良记录的单位或个人投标，不良记录具体名单以资格审查时广州开发区、萝岗区建设和市政园林局网站﹙网址: https://www.doczj.com/doc/a814587797.html,/bljl.aspx）上公布的名单为准；
五、报名须知
1、报名开始日期（含本日）：2014 年1 月14 日
报名截止日期（含本日）：2014 年1 月20 日
报名时间：上午：9：30—11：00 ，下午：14:00—16:00。
如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。
2、报名地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）
3、报名时须同时提交以下资料：投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式二份，一份正本一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。
4、投标申请人必须按规定的时间、地点报名并按要求递交相关资料文件及原件。逾期送达的资料文件将被拒绝。
5、资格预审合格条件证明材料复印件在报名时必须提供原件核查。
6、接受报名以及资格预审工作严格执行穗建招[2006]8号文规定。
六、资格预审办法及正式投标人的确定：
1、资格预审办法
招标人依法组建资格预审委员会，对所有的投标申请人进行资格审查，所有投标申请人报名时须提交资格预审申请文件，招标人将根据招标公告中的有关内容及提交的资格预审申请资料对投标申请人进行资格审查。
2、确定正式投标人办法
1、满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于 5 名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。
2、满足资格审查合格条件的投标申请人不足5 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
七、其他事项
1、投标申请人须按要求在递交投标文件时提交由广州市萝岗区人民检察院（对有关单位或个人申请涉及外国国籍人士的个人行贿犯罪档案查询则由广东省人民检察院受理查询）于该项目招标期间（自招标公告发布之日起到递交资格审查文件截止期）出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》，证明投标人及其法定代表人、项目负责人在近10年内(单位营业期限不满10年的即按单位营业执照成立日期起查询)无行贿犯罪记录。
2、投标申请人对其所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，招标人有权取消其报名资格。
3、项目负责人一经报名不允许更换。
4、投标申请人须在广州公共资源交易中心办理正式IC卡后方可办理报名手续。
5、本公告按《广东省招标公告发布管理办法》（粤府办【2003】55号）的规定发布，同时在广州公共资源交易中心网站和广州开发区网站、《广东建设报》、广东省招标投标监管网（https://www.doczj.com/doc/a814587797.html,）、广东投资招商网(https://www.doczj.com/doc/a814587797.html,)等媒体发布，本公告的修改、补充在上述媒体发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站的文本为准。
6、本项目不接受网上报名。
7、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。
异议受理部门：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
异议受理电话：020-********
八、招标代理机构：中通建设工程咨询有限责任公司
联系人：张工电话：020-********，136********
传真：020-********
招标人：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
联系人：王工电话：020-********
招标监督机构：广州开发区建设工程招标管理办公室
投诉电话：020-********
二○一四年一月八日
附件一：投标申请人报名提交资料一览表
工程名称：投标单位（盖章）
注：1、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。
2、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后
填写。
3、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。
4、本表中没有要求提交的资料，不作为资格审查不合格的依据。
5、提交的报名资料经原件核对后，双方当场密封。
附件二：
投标申请公函
（招标单位）：
1、经研究招标公告中各项条款及要求后，我方愿根据招标公告的要求
提交所需的资格预审资料，对项目代建单位的招标提出申请，并接受招标人组织的对我方进行的资格预审。
2、我方将接受并遵守资格预审文件所规定的各项条款。
3、一旦我方资格预审合格并得到允许参加投标，我方保证在规定的时
间内到指定地点购买招标文件，参加该项目的投标，并严格遵守招标文件及招标人的各项规定。
4、资格预审合格的申请人，投标时必须核实所有资料与资格预审时递
交的资料一致
5、我方在此声明，申请文件中所提交的报表和资料在各方面都是完整
的、真实的和准确的。如与事实不符，因而导致的任何法律和经济责任由我方负责。
投标申请人（盖单位法人公章）：
法定代表人（签字或签章）：
授权代表（签字或签章）：
年月日
附件三：
投标申请人投标承诺书
广州市建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加投标工作，作出郑重承诺：
一、本公司没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格（以书面确认为准）。
二、本公司没有出现严重的信用和信誉危机。
三、本公司没有处于财产被接管或冻结或破产的状态。
四、本公司与招标人、招标代理、使用单位没有隶属关系或其他利害关系。
特此承诺。
承诺企业：
法定代表人（签字或盖章）：
（企业公章）
年月日
第二部分招标文件第一章投标邀请函
投标邀请函
中通建设工程咨询有限责任公司受中新广州知识城政府投资建设项目管理中心的委托，就知识城中部雨洪蓄调工程（一期）—景观工程代建招标通过公开招标的方式选定代建单位，现邀请合格的投标人参与本次项目投标：
1. 招标内容：
本招标旨在选定知识城中部雨洪蓄调工程（一期）—景观工程项目代建建设全过程代建单位。由代建单位按照《代建合同》的约定，代建单位应完成包括在项目决策阶段与委托人共同组织设计优化工作，进行项目建设策划，在项目实施阶段，代表委托人进行设计管理、项目前期报建管理、上报项目可行性研究报告、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的管理服务工作。
2．招标文件的获取时间、地点及价格：
获取时间：2014年月日；
获取地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）。
招标文件价格：500元人民币。
3. 投标文件的递交时间、递交截止时间和递交地点：
递交时间：2014年月日上午9：30起；
递交截止时间：2014年月日上午10：00；
递交地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）。
4. 投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。
5. 兹定于下列时间和地点公开开标：
开标时间：2014年月日上午10：00；
开标地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）。
6. 招标人和招标代理将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动
所发生的任何成本或费用。
7. 招标人：中新广州知识城政府投资建设项目管理中心
8. 招标代理机构：中通建设工程咨询有限责任公司
联系人：张工
地址：广州市天河区金穗路68号领峰园之二1202
邮编：510600
电话：020-********
传真：020-********
中通建设工程咨询有限责任公司
2014年月
第二章投标须知及前附表
投标须知前附表