碧桂园梓山湖全苑区零星
防水堵漏工程
维
修
方
案
施工单位：深圳市新宝通建设集团有限公司
编制：罗威刘凡
审核：王晓东
编制日期：二0一五年三月十二日
目录
一、编制依据 (1)
二、施工准备、施工主要应用材料 (1)
三、渗漏分析、渗漏治理原则与内容 (2)
（一）门窗框渗漏防水处理 (2)
（二）阳台、沉箱、露台渗漏防水处理 (3)
（三）外墙成蜘蛛网状裂缝防水处理 (4)
（四）卫生间沉箱渗漏防水处理 (4)
（五）装饰面与原结构部位外渗漏裂缝 (5)
（六）墙面与混凝土交接部位渗漏裂缝 (5)
（七）楼板裂缝渗漏高压注浆 (6)
（八）内墙面渗水整改（墙面返潮以及内墙渗水） (6)
（九）大理石窗框、门框、窗台、渗水整改 (7)
（十）天沟防水处理（含试水，养护） (7)
（十一）外墙面渗水整改（含试水、养护） (8)
（十二）架空层斜屋面防水处理 (9)
（十三）水管渗水、伸缩缝渗水 (9)
（十四）卫生间管道防水 (10)
四、施工注意事项 (10)
五、质量保证措施 (10)
六、安全措施 (11)
七、文明施工管理 (11)
碧桂园梓山湖全苑区防水堵漏工程维修方案
一、编制依据
（一）、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）（二）、地下防水工程质量验收规范（GB50208）
二、施工准备、施工主要应用材料
（一）、施工前组织操作人员进行技术交底，详细交代具体施工做法，注意事项及质量要求。
（二）、根据施工要求，备齐所需防水材料。
（三）、根据该工程实际情况，我公司计划调配一支8人的专业队伍，以确保工程进度。
（四）、备齐各种施工工具。
（五）、施工主要应用材料
1、选用水溶性高压灌浆堵漏材料（发泡聚氨脂）、鼎新防水卷材（甲方指
定材料）、聚氨酯防水涂料、微分子特种防水堵漏注浆材料及北京生产的东方红宝堵漏材料（金汤粉）JS涂料。
2、材料简介（发泡聚氨脂）
该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的双组份带压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的微分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。
3、材料特点（发泡聚氨脂）
（1）该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化成不透水的固结层，广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发生龟裂、崩塌而影响加固补强效果。
（3）在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使
有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。
（4）根据工程不同的需要，可调节化灌液体的粘度，对于混凝土工程，如楼板、地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢固，抗渗性好、强度大的固结体。
（5）浆液的固化速度可根据施工需要调节。
（6）施工时采用双组分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费用较低。
（7）固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
4、技术指标（发泡聚氨脂）
外观：浅黄~琥珀色透明液体；密度：g/m3=1.0~1.10；粘度：20℃，Mpa.s=100~400；凝胶时间：几十秒~几十分；粘结强度：Mpa ≥1.0；膨胀率：%≥300；包水量：20倍。
5、屋顶、阳台及积水坑材料采用BAC自粘了防水卷材及JS防水涂料
材料简介：超强粘结性能，与基层粘结强度超乎想象。安全环保、采用水泥基材料湿铺，无需底涂、热熔、无挥发性溶剂，无火灾隐患，无人身伤害。适应恶劣的施工环境、潮湿、不光滑基面也可以从容应对厚度一致。抗破坏能力强，如有破损，修补极其简易。水泥基粘结材料覆盖养护，具备刚性防水功能，与砼溶为一体。
三、渗漏分析、渗漏治理原则与内容
（一）门窗框渗漏
1、渗漏分析
（1）、塑料异型材的膨胀系数大．在温度影响下，框同墙体接触界面出现裂缝，且未用密封材料嵌填，形成渗水通道。（2）、窗框同拼樘料之间的紧固连接间距偏大，紧固螺丝松紧不一，使窗框同拼樘料间的连接不严密，形成缝隙，且未用密封材料密封。（3）、推拉窗下滑槽未开设排水孔，或排水孔被砂浆等堵塞。
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）窗框与窗线条交界处边切割4-5cm宽槽至基层，清楚窗框为所有发泡剂、木头及其他杂物后用水清洗干净（窗下平台全部打凿、清理），取出原填塞物。（2）基层界面处理后用聚合物防水砂浆分二次灌注补密实。
（3）试水确保不渗漏楼进入下道工序；
（4）窗线条批抹抗裂防水砂浆（注：内加抗裂纤维，窗线条表面满布抗碱玻纤网）
（5）窗框周边施打密封胶
（6）完成门窗框斜料的一切工作及材料（甲方指定的材料）。如遇窗台下及左右塞干砖、灰缝无砂浆，且无法采取高压注浆等封堵措施，则取掉干砖，植模浇筑细石砼，加适量抗渗剂、膨胀剂；
（7)检查验收（甲方、腾越）
（二）阳台、露台整体渗水
1、渗漏分析
（1）卫生间内的暗埋管（自来水管）之间的接头和连接处产生微小的裂缝而导致的漏水简称“管漏”。（2）防水层破坏后的渗漏简称“防水层漏、（3）卫生间防水层未做完善
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工凿除至基层并清理干净，垃圾清理出苑区（按照6cm厚计算）
（2）清理部位用砂浆、建筑801胶、防水剂8%，收平，阴角做成尺角，干透后进入下道工序；
（3）基层铺抹素水泥浆，铺防水卷材（节点部位粘贴→定位、弹基准线→铺贴自粘性橡胶防水卷材→辊压、排气→收头处理及搭接→组织验收→保护层施工。）
（4）女儿墙阴角位选用LB-7氯丁胶乳聚合物水泥砂浆批抹成
（5）刷2厚聚氨酯防水砂浆保护层
（6）恢复地面砖，墙面文化石及外墙涂料（文化石）
（6）完成阳台，沉箱、露台的一切工作及材料
（7）检查验收（甲方、腾越）
（三）外墙成蜘蛛网状裂缝防水处理
1、渗漏分析
（1）如是砖砌体则是砂浆灰缝不饱满、外脚手架眼封堵不严密（2）砼墙体渗水则是墙体开裂引起。（3）墙体外墙抹灰质量差等原因引起
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）、将裂缝两边打磨60mm宽，把原有裂缝切至保温层表面（如有外墙空鼓部位凿至基层砌体面）
（2）外墙整体用清水冲洗干净
（3）胶水加水泥整体外墙界面处理
（4）60mm宽裂缝用聚合物防水抗裂砂浆批抹平整
（5）聚合物防水抗裂砂浆一次5mm厚分两次批抹，表面满铺抗碱玻纤网。（6）批聚合物防水腻子
（7）按要求刷涂外墙涂料（甲方指定材料）
（8）完成一切工作及材料费用
（四）卫生间沉箱做防水
1、渗漏分析
（1）楼上地面漏水；（2）以前漏水,水一直没渗透干净；（3）水管暴烈以及水管损坏
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）测量放线，凿除基层（清除垃圾）
（2）水泥砂浆加801胶水，找平，阴角尺角处理
（3）涂刷2mm厚LB-1D911
（4）试水确保不渗漏，精装则进入下道工序
（5）完成一切工作及材料（瓷砖完成面恢复）
（五）、装饰面与原结构部位外渗漏裂缝
1、渗漏分析
（1）混凝土外墙裂缝引起的渗漏（2）砌体外墙缝隙引起的渗漏（3）混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏（4）门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏（5）细部构造处理不当引起的渗漏（6）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工沿裂缝方向开槽至砌体面宽20cm，清理干净
（2）高压注水泥砂浆或者水泥掺5%膨胀剂，封堵裂缝（如遇裂缝）打底，挂钢丝网，抹防水砂浆至保温面，面层挂网
（3）刷封闭底漆，刮柔性双组腻子，人工压花贴面，面漆喷刷两道
（4）涂刷无色JS复合防水材料两遍
（5）按要求涂刷外墙涂料以及回复外墙砖
（6）完成一切工作面及材料费用以及垃圾清理
（六）墙面与混凝土交接部位渗漏裂缝
1、渗漏分析
由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。所产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿45°延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）外墙面将抹灰层凿除、基层清理冲洗干净
（2）布网分层抹防水砂浆，并试下渗水后恢复面层
（3）确认不渗漏后进行空位修补
（4）按要求恢复外墙涂料以及外墙砖的恢复
（5）完成一切工作及材料费用以及垃圾清理
（七）楼板裂缝渗漏高压注浆
1、渗漏分析
（1）有规则裂缝（2）无规则裂缝
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工打凿瓷砖至基层、清理干净
（2）灌注环氧树脂高压注浆
（3）拆除注浆咀环氧胶泥封孔涂刷两遍聚合物防水胶
（4）批抹聚合物防水砂浆饰面恢复(原毛坯房底使用同色水泥掺801胶水将整个天花涂刷一遍）
（5）恢复瓷砖完成面以及垃圾清理（包含所有材料费用）
（八）内墙面渗水整改（墙面返潮以及内墙渗水）
1、渗漏分析
（1）上下排水水管渗水导致房屋墙面潮湿而长毛（2）保温层的厚度不够（3）外墙防水未做完善
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工砸除挖除墙面（一楼墙根返潮处沿上铲除800mm高），露出墙体结构，清除垃圾
（2）清除结构体后，批抹防水界面LB-7
（3）批抹一遍10MMLB-7氯丁胶乳聚合物水泥
（4）批抹一遍20MM抗渗抗裂防水砂浆
（5）恢复地面及墙面
（6）完成墙面防水的一切工作及材料费用
（九）大理石窗框、门框、窗台、渗水整改
1、渗漏分析
（1）结构形变，密封材料脱落。（2）窗框周边有细小裂缝。（3）窗框周边有空穴存在。（4）安装误差大。
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工凿除窗框、门框、窗台外大理石及水泥砂浆，露出窗框、门框及窗台，清除垃圾
（2）涂刷一遍LB-21界面处理剂
（3）用抗渗裂防水砂浆填实
（4）窗框、门框、窗台外侧四周用水泥砂浆修复抹平
（5）恢复大理石
（6）完成大理石窗框、门框、窗台防水的一切工作
（十）天沟防水处理（含试水，养护）
1、渗漏分析
（1）未安标准施工，防水胶工艺差（2）防水卷材未按标准施工
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）拆除原水泥砂浆至基层（包括拆装一排屋面瓦）以及清除垃圾
（2）天沟内做防水砂浆（水泥天沟要做防水卷材，转角处应根据要求做半径为50mm的圆弧角）
（3）聚氨酯防水2 遍
（4）2cm厚水泥砂浆保护层
（5）完成屋面瓦的一切工作
（十一）外墙面渗水整改（含试水、养护）
1、渗漏分析
（1）在框架柱和框架梁的下口与砌体连接处,未按规范或设计规定埋设连接钢筋,或埋筋长度、根数不够,或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实,这些部位都是墙面渗水的多发部位；（2）有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不宜大于5~7毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟了路径;
（2）面砖质量不合格
（3）由于外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差近一倍,在相同的温度条件下,面砖与砖砌体的变形值不同而影响其相互间的粘接能力
（4）设计图纸无外墙防水的构造详图
（5）基础不均匀下沉和顶楼上部的温度变形等引起的裂缝
2、治理原则
1、在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工凿除结构墙体以外的各构造层次，露出结构墙面；清除垃圾
（2）基面清洗、刷涂一遍LB-7做界面处理
（3）批抹一遍10mmLB-7氯丁胶乳聚合物水泥砂浆
（4）批抹20mm抗渗抗裂防水砂浆
（5）按要求完成外墙涂料以及外墙砖
（6）经甲方、腾越检查
（十二）架空层斜屋面防水处理
1、渗漏分析
（1）卷材搭接不良（2）空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓（3）管根处防水层粘贴不良（4）转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏（5）各施工部位的防水按不同的技术规范要求执行2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工拆除斜屋面琉璃瓦及鞋屋隔板，露出沉箱或楼板以及清除垃圾
（2)铺防水卷材（基层表面清理、修补→涂刷配套的基层处理剂→节点部位粘贴→定位、弹基准线→铺贴自粘性橡胶防水卷材→辊压、排气→收头处理及搭接→组织验收→保护层施工。）
（3）沉箱或楼板阴角位选用LB-7氯丁胶乳聚合物水泥浆抹，阴角位抹成R50弧角
（4）涂刷一遍LB-21环氧胶泥界面处理剂
（5）批抹20mm厚抗渗抗裂防水砂浆保护层LB-19、掺4％LB-23防水粉
（6）完成瓦屋面防水的一切工作及材料费用（主材甲方指定鼎新防水材料）（十三）水管渗水、伸缩缝渗水（穿插楼板之间的排气管以及烟道管）
1、渗漏分析
管根处防水层粘贴不良，密封不严实
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工凿除水管、伸缩缝周边结构层至水管与伸缩缝周边成斜口以及清除垃
圾
（2）基面清洗、刷涂一遍LB-7做界面处理
（3）用LB-8聚合物快干水泥止封
（4）完成水管、伸缩缝渗水整改的一切工作及材料费用
（十四）卫生间管道防水
1、渗漏分析
（1）水管破裂（2）管根处防水层粘贴不良，密封不严实
2、治理原则
在不破坏整体结构进行局部修漏施工（施工缝及砼裂缝处理）。采取优选材料、刚柔结合的修漏方案。
3、治理方案
（1）人工凿除瓷砖及砂浆层至混凝土地面
（2）人工凿除沉箱上部混凝土地面露出管口后，清理渣土
（3）人工凿除沉箱底部渗水部位，管口四周混凝土结构，露出管口，切凿面成斜口状
（4）吊模，用抗渗微石混凝土浇筑密实
（5）干燥后，用LB-12聚合物防水材料涂刷两遍
（6）用砖块砌筑沉箱，恢复预制板
（7）恢复地面及瓷砖
四、施工注意事项
（一）、把变形缝及砼裂缝清理干净、做加强层，把底板排水管道周围钻开，清理干净，然后热熔PVC涂料，再用砼加高管道周围。
（二）、注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力以防爆管。
五、质量保证措施
（一）、严格把好材料质量关，使用的灌浆材料，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。
（二）、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。
（三）、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。
六、安全措施
（一）、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。
（二）、进入施工现场所有人员均带有安全帽。
（三）、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。
七、文明施工管理
（一）队伍管理
1、施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。
2、所有施工人员统一工作服，列队进出施工现场。
3、施工人员进行岗前培训，遵守甲方的有关规定。
（二）施工现场管理
1、易燃品与其它产品应分开存放。
2、材料堆放整齐。
3、做好现场管理，废弃物及时清运。
目录 一、编制依据 (1) 二、原因分析 (2) 三、堵漏措施 (2) 四、质量目标 (2) 5.1施工机具 (2) 5.2施工材料 (2) 5.3人员配置 (3) 六、工艺流程 (3) 6.1注浆工艺流程 (3) 6.2注浆施工过程 (4) 七、堵漏施工注意事项 (4) 八、质量保证措施 (4) 九、安全生产措施 (4) 一、编制依据 1、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 2、《锚固与注浆技术手册》第二版 3、太原万国城MOMA B地块公寓及商业用房车库建筑、结构施工图 4、太原万国城MOMA B地块公寓及商业用房2#汽车坡道建筑、结构施工图
二、原因分析 太原万国城MOMA B地块公寓及商业用房项目2#汽车坡道后浇带处出现渗水。后浇带车库主体侧地基基础为桩基础，后浇带2#汽车坡道段地基基础为原土夯实地基。后浇带两侧荷载及基础形式不同，导致后浇带两侧不均匀沉降，使得后浇带处防水破损。雨水及地面渗水沿孔隙渗漏至后浇带处，以至出现坡道处积水。 三、堵漏措施 根据现场实际渗漏情况，采用双液注浆法堵漏（水泥浆+水玻璃），孔径80mm、孔深10米、布孔间距为1m×1m。采用“隔一打一”、“先外排后里排”的施工方法（具体注浆孔平面布置图详见附图）水泥采用PO 42.5普通硅酸盐水泥，水泥：水玻璃比为0.4~0.6.每米水泥用量约为200Kg。 因在已运行的汽车坡道段作业，每天工作时间错开车辆通行高峰时段（早高峰6：00~9：00、晚高峰7:00到9：00），采用单侧通行，单侧施工。为保证水泥浆液及其他浆液能注饱满，确保注浆效果，实际施工时考虑两名注浆工不间断进行注浆；如若一个孔在第一天内未注完，则第二天需继续开孔重复注浆，直至达到最佳效果。 四、质量目标 1、通过治理使该段渗漏区域达到不渗不漏； 2、治理后该段达到《地下防水工程施工质量验收规范》规范验收标准。五、施工准备 5.1施工机具 5.2施工材料 1、选材要求 ①具有良好的可灌性，易注入地层和构筑物中； ②水泥采用PO42.5普通硅酸盐水泥，水泥水玻璃双奖掖稳定性好，能在一定时间内凝固，固化时收缩小，与需注浆体有一定的粘结力； ③结合体有一定的抗压、抗拉强度，且早期强度高，透水性低； ④无毒、无污染，如地下水有侵蚀性时，还应具有相应的耐侵蚀性； ⑤注浆工艺简单，操作方便、安全。
防水堵漏注浆 施 工 方 案
一、编制依据 1、本工程现场勘查的具体情况：发现出现局部渗漏； 2、GB50108-2001《地下工程防水技术规范》； 3、GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》； 4、JC 900-2002 《无机防水堵漏材料》 5、本工程特点、现场实际条件和环境 二、施工现况 根据现场情况发现地面有水顺瓷砖缝渗透造成一层顶部漏水。采用在下面注浆方式，在上面地面做有机硅防水涂料。 三、施工原理及方法 （一）选用油性聚氨酯高压灌浆堵水处理方法。 1、确定防水堵漏方案：堵漏前必须进行现场调查，摸清现场施工情况，分析渗漏水的原因，查清漏水部位、裂缝、裂纹或穿孔的宽度、长度、深度和贯穿情况，并了解雨天和晴天的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过充分调查，正确拟定堵漏方案，做好各项准备工作。 2、材料性能特点：油性聚氨酯快速堵漏胶与水立即发生反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，最终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好。 3、施工步骤： 4、灌浆孔的设计和布孔：灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。
（1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝空隙相交，并选在漏水量最大处。 （2）布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大、水流量大则孔距大，缝隙小则孔距小。 5、打孔可视施工条件采用手工和机械方法，一般是手工打孔和机械打孔并用。 6、检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数（如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等）。 7、灌浆：灌浆是整个化学灌浆的中心环节，须待一切准备工作完成后进行。灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。 （1）灌浆前对整个系统进行全面的检查，在灌浆机具运转正常，管路畅通的情况下，方可灌浆。使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围（一般为4～8MPa）。 （2）向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3～5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则为由下向上，水平缝由一端向另一端或从两头向中间灌浆；对集中漏水应先对漏水量最大的孔洞进行灌浆，待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。 8、结束灌浆：在压力比较稳定的情况下，再继续灌1～2分钟既可结束灌浆，拆卸管路准备清洗。 9、封孔：经检查无漏水现象时，卸下灌浆头，用水泥砂浆等材料将孔补平抹光。 10、注意事项： （1）输浆管必须有足够的强度，装拆方便。 （2）所有操作人员必须穿戴必要的劳动保护用品。 （3）灌浆时，操作泵的人员应时刻注意浆液的灌入量，同时观察压力变化情况。一般压力突然升高可能由于浆液凝固、管路堵塞或由于浆液逐渐充填沉降缝，此时立即停止灌浆。压力稳定上升，但仍在一定压力之内，此时是正常的。有时出现压力下降情况，这可能是由于孔隙被冲开，浆液大量进入沉降缝深部所致，此时可持续灌浆。随着
高铁隧道防水堵漏整治施工方案 一、工程概况 隧道工程出现渗漏水现象，主要表现为二衬及抑拱负压力渗漏水。根据现场勘查，为自然因素及施工操作因素而形成的渗漏，以施工缝和线形、麻面、孔眼、蜂窝等渗漏为主。这种病害一定程度上影响了铁路的运行，故须及时给予整治，为彻底解决这一渗漏隐患，我公司根据现场情况结合多年专业施工实践经验，决定采用双堵抗渗法来处理渗漏水这一有效措施彻底解决这一难题，现特备以下方案供初选，谨请贵单位领导及专家审定。（所谓双堵抗渗法：对于结构蜂窝等混凝土松散的地方采用开槽手动注浆施工，对于线缝型渗漏采用电动不开槽注浆施工。） 二、材料选择 在整治时，首先要考虑到堵漏防水材料对混凝土原有的结构是否有负面影响，以及对环境保护等要求，我单位决定采用对原有结构没有负作用，符合相关要求的以下几种化学材料。 A、开槽堵漏材料选择 1、acrYlamide材料 该材料是一种白色晶体化学物质，在引发剂作用下极易
进行连续聚合反应，形成具有弹性不溶于水的高分子硬性凝胶体，将漏水缝灌压填满阻止水的通行。 2、亚甲基双材料： 该材料是一种白色粉末状交联剂，跟AM材料结合后形成凝胶体，它是一种良好的吸水剂和保水剂在建筑灌浆作业中用作堵水剂。 3、过硫酸铵材料： 该材料是一种白色晶体状材料，与主剂等其他材料结合起到引发和氧化作用，同时可以控制凝胶体形成速度。 4、三乙醇胺材料： 该材料是一种无色至微黄色粘稠澄清液体，与主剂等其他材料结合起到促进和还原作用，使其形成的凝胶体有一定的粘性。 5、SC-FB-299防水抗渗剂 该材料是一种高效建筑防水涂料，是当今所有防水材料的更新产品，适用于混凝土的防水抗渗、堵漏、密实等，提高混凝土的自身防水和抗渗性能，是铁路、公路隧道的首选材料。 6、acrYlamide组合浆液的组成与配制
注浆防水堵漏维修方案 一，渗水原因 由于混凝土开裂，导致防水层破坏漏水，造成地下室渗水，所以需要对漏水处进行高压注浆防水处理。 二，施工主要材料 1，材料简介 该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体。它是由强力聚氨酯预 聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材料，一种快速高 效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工 程中起堵水防渗加固作用。 2，材料特点 （1）该材料具有良好的亲水性。能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土，砂，土等 固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压 力的涌水与阻止混凝土中的流水及水的渗透。 （2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可得高强度的弹性固结体，因此能充分适应混凝土或其他基层的变形，使其不易发生龟 裂，崩塌而得到的加固初强。 （3）在含水的结构中浆液不会被冲散。在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆 液在的多的固结体。 （4）对于混凝土工程，如细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，
形成粘结牢固，抗渗性好，强度大的固结体。 （5）固结体在水中浸泡对人体无害，无毒，无污染。 3，材料技术指导 外观：浅黄——琥珀色透明液体，密度：g/m3 1.0-----1.10 粘度：20℃，mpa.s 100----400。凝胶时间:几十秒----几十 分。 膨胀率：﹪≥300 三，操作工艺及重点 1：施工工艺，确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→ 检查→验收 2：施工重点 （1）打准渗水点，把渗水部位清理干净。 （2）预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般0.3m左右。（3）用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止，随即关闭阀门。 （4）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。 （5）施工现场保持通风，注意防火，禁火种。 3：高压注浆堵漏工法 （1）利用高压灌注机所产生的巨大压力，将材料送到壁体的缝隙中间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料与水快速反应硬化后，填实空隙达到加固混凝土，堵漏防渗的效果。
防水堵漏注浆 : 案
、编制依据 1本工程现场勘查的具体情况：发现出现局部渗漏； 2、GB50108-2001《地下工程防水技术规范》； 3、GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》； 4、JC 900-2002《无机防水堵漏材料》 5、本工程特点、现场实际条件和环境 二、施工现况 根据现场情况发现地面有水顺瓷砖缝渗透造成一层顶部漏水。采用在下面注浆方式，在 上面地面做有机硅防水涂料。 三、施工原理及方法 （一）选用油性聚氨酯高压灌浆堵水处理方法。 1、确定防水堵漏方案：堵漏前必须进行现场调查，摸清现场施工情况，分析渗漏水的原因，查清漏水部位、裂缝、裂纹或穿孔的宽度、长度、深度和贯穿情况，并了解雨天和晴天的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过充分调查，正确拟定堵漏方案，做好各项准备工作。 2、材料性能特点：油性聚氨酯快速堵漏胶与水立即发生反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，最终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好。 3、施工步骤： 确定漏定漏水点-------- > 清理渗漏基面. 钻孑L _________________ 高压灌浆------------- 安装灌浆接嘴---------------- 清洗 观察并补漏----------- 拆除灌浆嘴--------------- ?槽孔修补 4、灌浆孔的设计和布孔：灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。 （1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝空隙相交，并选在漏水量最大处。
施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。
中医院新院区住院楼 防 水 堵 漏 ︵ 渗 ︶ 专 项 方 案 编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司 编制人: 审核人: 编制日期:
目录 一、工程概况 二、方案编制依据 三、基础渗漏治理方案 四、主要防水堵漏材料性能介绍 五、主要防水堵漏设备 六、防水堵漏材料参考用量 七、施工组织及人员配备 八、安全措施 九、堵漏工程质量标准 十、防水堵漏施工注意事项
基础防水堵(渗)专项施工方案 一、工程概况 藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、基础渗漏治理方案 基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏 水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深 为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近 的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞 壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水
防水堵 JUNE 2021漏注浆 施工方 案 整理人尼克 知识改变命运
ICS 91.120.30 Q 24 备案号：××××—×××× JG 建筑渗漏治理用快速堵漏材料技术条件 Technical requirements of leak -stoppage materials for remedial waterproofing （征求意见稿）
前言 本标准编制所依据的起草规则，按GB/T 1.1—2009《标准化工作导则第一部分：标准的结构和编写》执行。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。 本标准由住房和城乡建设部标准定额研究所提出。 本标准由住房和城乡建设部建筑工程标准技术单位归口。 本标准负责起草单位：中国建筑科学研究院。 本标准参加起草单位： 本标准主要起草人： 本标准为首次发布。
建筑渗漏治理用快速堵漏材料技术条件 1 范围 本标准规定了建筑渗漏治理用快速堵漏材料的术语和定义、分类、要求和试验方法。 本标准适用于建筑工程中混凝土及实心砌体结构渗漏治理时快速止水的堵漏材料。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有修改单）适用于本文件。 GB175 通用硅酸盐水泥 GB/T4209 工业硅酸钠 GB/T6344 软质泡沫聚合物材料拉伸强度和断裂伸长率的测定 GB/T16777 建筑防水涂料试验方法 GB/T17671 水泥胶砂强度试验方法（ISO法） GB23440 无机防水堵漏材料 JC/T 986 水泥基灌浆材料 JC/T2037 丙烯酸盐灌浆材料 JC/T2041 聚氨酯灌浆材料 JGJ 63 混凝土拌合用水标准 JG/T 3033 试验用砂浆搅拌机 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 快速堵漏材料rapid leak-stoppage materials
地下室注浆堵漏施工方案
一、工程概况 工程建设概况：本工程地下室分为A、B两部分，A部分地下部分为三层，基础深约10m，B部分地下部分为两层，基础深约6m。A部分地下底板防水层甩茬遭破坏，未能与B部分连接。两部分之间留设一道宽约50mm的沉降缝、A部分地下外墙结构施工缝未能采取有效防水措施。加之建筑物沉降和结构变形自身产生细小裂缝，造成渗漏。经我公司技术人员实地考察，拟采用以下治理方案。 一、基层清理后，采用化学注浆技术填充混凝土内部空腔和结构墙体 裂缝，止住明水进入。 二、然后用渗透结晶型防水涂料“TECMARY”做大面积刚性防水层。 二、技术准备 施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。 该项目工程人员安排如下： 序 号 工种人数工作内容 1 技术人员 3 编制方案、制定措施、整理资料、技术交底 2 采购人员 2 材料供应及时通知检验 3 主要施工人员 5 清除层面杂质,注浆、配制涂料、涂刷涂料、表层处理、养护 4 机械设备 1 维修机械小工具等 5 零星 3 零星工程 6 后勤人员 2 现场保卫 三、材料、工具准备 1.主要材料选择
凝土密实度，达到彻底防水的目的。 优点： ①可渗入墙体表层，充满并封堵所有细小毛孔，形成独有保护层。 ②迎水面、背水面都可使用。可在潮湿面施工，操作简便，日后无需养护费用。 ③可在粗糙不平表面施工，无需找平层、节约工序和成本。 ④表面坚实，无需保护层，用于地下室外墙可直接回填土。 ⑤可自行修复、桥接细小裂缝。 ⑥抗老化，与结构同寿命。 ⑦耐高、低温，抗冻融。 ⑧可保护钢筋不受腐蚀。 ⑨用于地下室防水时，可抗高地下水压。 ⑩可抗盐碱腐蚀及空气污染造成的损坏。自身无毒，可直接接触饮用水。 2.设备机械配备 序号 机械设备及工具名称 数量 用途 进场计划 1 小平铲、扫帚 5把 清理基层 开工前全 部进场 2 钢丝刷 8把 清理基层 3 搅拌桶 2个 拌合涂料用 4 搅拌机低速（250转/分） 1台 搅拌涂料用 5 注浆泵 1台 注浆 6 注浆管 20根 注浆 7 风钻 1台 打孔 8 板刷 10把 小面积涂刷涂料用
防水堵漏工程 维 修 方 案 编制日期：二0一八年三月十二日 目录 一、编制依据 (1) 二、施工准备、施工主要应用材料 (1)
三、渗漏分析、渗漏治理原则与内容 (2) （一）门窗框渗漏防水处理 (2) （二）阳台、沉箱、露台渗漏防水处理 (3) （三）外墙成蜘蛛网状裂缝防水处理 (4) （四）卫生间沉箱渗漏防水处理 (4) （五）装饰面与原结构部位外渗漏裂缝 (5) （六）墙面与混凝土交接部位渗漏裂缝 (5) （七）楼板裂缝渗漏高压注浆 (6) （八）内墙面渗水整改（墙面返潮以及内墙渗水） (6) （九）大理石窗框、门框、窗台、渗水整改 (7) （十）天沟防水处理（含试水，养护） (7) （十一）外墙面渗水整改（含试水、养护） (8) （十二）架空层斜屋面防水处理 (9) （十三）水管渗水、伸缩缝渗水 (9) （十四）卫生间管道防水 (10) 四、施工注意事项 (10) 五、质量保证措施 (11) 六、安全措施 (11) 七、文明施工管理 (12)
防水堵漏工程维修方案 一、编制依据 （一）、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）（二）、地下防水工程质量验收规范（GB50208） 二、施工准备、施工主要应用材料 （一）、施工前组织操作人员进行技术交底，详细交代具体施工做法，注意事项及质量要求。 （二）、根据施工要求，备齐所需防水材料。 （三）、根据该工程实际情况，我公司计划调配一支8人的专业队伍，以确保工程进度。 （四）、备齐各种施工工具。 （五）、施工主要应用材料 1、选用水溶性高压灌浆堵漏材料（发泡聚氨脂）、鼎新防水卷材（甲方指 定材料）、聚氨酯防水涂料、微分子特种防水堵漏注浆材料及北京生产的东方红宝堵漏材料（金汤粉）JS涂料。 2、材料简介（发泡聚氨脂） 该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的双组份带压堵漏材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的微分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。 3、材料特点（发泡聚氨脂） （1）该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结，快速硬化成不透水的固结层，广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发生龟裂、崩塌而影响加固补强效果。 （3）在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。
防水堵漏处理措施 一、注浆压力控制 一般建筑混凝土结构的抗压强度为20—30mpa，抗剪力强度为抗压强度的1/8左右，也就是2.5—4mpa。所谓强度就是材料在外力（荷载）作用下抵抗破坏的能力。建筑混凝土结构缺陷，部位的强度与原要求强度肯定相差很多，部分混凝土结构缺陷部位的抗剪力强度只有0.5mpa左右，如果我们此时的灌浆压力超过了该混凝土结构缺陷部位的抗剪力强度，就非但不能达到修补目的，还可能对该混凝土结构构成破坏。所以认为灌浆压力越大就越好是不科学的。 那么，应该如何确定混凝土结构缺陷修补时的灌浆压力呢？ 笔者认为应该根据混凝土结构缺陷的具体情况和注浆浆料的性质来确定。宽度0.15—1mm的混凝土结构应力裂缝，用环氧类浆液灌浆补强维修，灌浆压力宜在0.2—0.4mpa，混凝士蜂窝状缺陷用环氧类浆液灌注浆补强维修，灌注浆压力宜在0.15mpa左右。混凝土结构裂缝，蜂窝状缺陷渗漏水用（非）水溶性聚氨酯灌注浆堵漏修补，灌注浆压力用0.3mpa加漏水压力为宜。
二、灌注浆施工操作 灌注浆技术在建筑补强和建筑堵漏施工中的应用，为从事灌注浆服务的行业带来很好的发展机遇，灌注浆服务企业也如雨后春笋般的增加。由于市场竞争激烈，大多数企业工程量不稳定，施工人员流动性大，对施工人员很少进行规范操作培训。 笔者在部分施工现场看到，有些单位灌注浆前只埋注浆头，很少对混凝土结构裂缝表面采取凿槽、封堵或环氧贴布密封，更不用说在注浆前先灌气检验裂缝的表面密封状况等。裂缝表面不密封，灌注浆时的灌注浆压力和浆液从表面缝口释放殆尽，浆液不可能往裂缝的深层内部延伸，只有少量浆液在混凝土结构表层裂缝糊住，灌浆效果可想而知。 三、注浆机具 目前市场上的灌注浆机具五花八门：进口的、国产的、机动的、手动的、气动的，应有尽有。 一些新型灌注浆机具的应用，能提高施工功效，但也存在一些弊端，此类灌注机的示压表都是装在出浆口部位，加压后的浆液在灌注
弥勒县商住楼地下室车库顶板漏水工程处理方 案 施 工 方 案 编制人：季琳森 审核人： 审批：
昆明xX工程有限公司 二0一三年十二月二十八日 地下车库防水工程 施工方案 前言 根据本公司技术人员的现场踏勘，地下室车库顶板出现断裂缝，逢雨水天漏渗水，目前国内注浆堵漏材料大部分以遇水膨胀为主，在无水条件下施工很难达到预期效果。 根据以上分析及现有技术情况，本公司建议根据现场实际情况按以下方案实施，以延米计算，待现场顶板潮湿达到施工许可条件方可施工。以减少不必要的浪费，达到预期理想效果。 一防水工程施工依据 1、采用主要设计规范： 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） 《土建注浆施工与效果检测》 2、甲方提供的工程设计图纸及要求。 3、我单位多年的施工经验和优良的施工技术创新方法，结合有经验的施工和管理人员。 二、施工方案设计： 1、高压灌浆堵漏作用机理：对裂缝形成化学粘结；对表面的孔隙形成高强度锚栓；高压力的推挤下填充所有裂缝。 2、高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝
土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 3、水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI 等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏。 4、地下室顶板注浆堵漏设计 4.1顶板裂缝渗水：在顶板上钻孔深度不超过板厚的1/2厚度，埋设止水针头并加以旋紧固定后注入专用药剂；注浆布孔分布间距为20～30㎝。 4.2、灌浆孔渗水：在灌浆孔盖上直接钻孔，再由此注入药剂，待材料完全固化后即可去除止水针头。 5、当所有漏水点经过高压灌浆达到完全防水止漏的目的后，即可去除止水针头，然后再用专用防水砂浆封填针孔，以恢复其原貌。 三、主要的机械设备： 高压灌注机 （一）使用守则 （1）电压：220v (2)功率：560w （3）最大流量：1.8L/min 1、适用范围：聚氨酯类（PU）注浆液、环氧树脂类（EPOXY）灌浆液。 2、集资额压力标示 安全压力：06000PSI（0400kg/cm2）
幸福城祈福里09栋注浆施工方案 一、渗漏水的原因及处理方法： 针对幸福城祈福里09栋工程地下室渗水情况，经我公司技术人员现场查勘，分析了渗水的原因：因温度裂缝而出现板面局部渗漏水。根据我公司现有的施工力量和技术装备情况，以及在其它类似的工程中取得的成功经验，结合现行有关国家，企业标准和质量保证体系，建议板面局部裂缝直接采用水溶性聚氨酯及油溶性聚氨漏酯的混合浆料进行灌浆堵漏的方法施工。 二、堵漏材料的性能特点简介： 1、水溶性聚氨酯是以甲苯异氰酸酯与三羟基水溶聚醚经化学反应而形成的一种端基含异氰酸根的高分子化合物质（氰凝），该材料以水作交联剂，可与水在瞬间反应而固化，且体积迅速膨胀从而达到防水堵漏的目的。 水溶性聚氨脂产品优点：瞬间止水，该材料以水作为交联剂，在数钞钟内即固化结成弹性胶固体达到止水目的。该材料可灌性好，亲水性强，单液注浆，凝的固结体抗渗性好，强度高、膨胀率大、稳定性好。 2、油溶性聚氨酯比水溶性聚氨酯强度高，但无弹性；油溶性聚氨酯和水溶性聚氨酯按一定比例配制后，既有水溶性聚氨酯的柔韧性又有油溶性聚氨酯的强度，效果比单一的水溶性聚氨酯或油溶性聚氨酯相对好很多。 三、施工准备
1、机具准备 （1）基层清理：锤子、凿子、铲子、扫帚、刷子等。 （2）施工工具：高压电动灌浆机、电钻、电缆、灰刀、刷子等。 （3）照明器具：电线、照明灯等。 2、材料准备 （1）注浆堵漏材料包装、贮存、保管应符合规定要求。 （2）注浆堵漏材料必须具备出厂合格证及相关资料说明。 3、人员准备 为确保质量，堵漏工程由经过专业培训的技术工人进行施工。 堵漏工程施工，一般以2-3人为小组较为适宜，视工程量的多少而具体安排施工人员，我项目部安排3人进行施工。 四、堵漏施工工艺 1、灌浆技术简介 高压注浆堵漏特性：注浆堵漏可分为低压注浆（手动压力注浆，压力一般在0.20Ma之间），高压注浆（电动压力注浆，压力可达 450kg/cm），根据本工程的特点拟采用高压注浆施工。 高压注浆堵漏是利用高压灌浆机所产生的巨大压力，不用凿槽直接将浆液压送至基体不密实的中间部位，使浆液以不密实的中间部位为中心向四周扩散。经反应固化后，形成一个整体达到防漏的效果。 2、具体施工方法 （1）将渗漏部位的表面凿除。 （2）将渗漏部位的基面清洗干净，查找出渗漏点。
地下车库防水堵漏施工方案 一、工程概况及方案建议 1.工程概况 1）工程地点：昆明市顺城街 2）防水堵漏施工规模：施工面积约50000平方米 3）现场情况分析：现场为现浇混凝土全地下室,雨季出现潮湿、明显渗水情况，墙面大面积潮湿、地面长期积水。经过现场察看及现场特点分析，我公司认为，要保证该地下室防水堵漏的质量和效果，必须考虑以下几个因素：（1）施工方案设计应综合考虑点面结合、多材组合，以形成刚柔相济、优势互补的效果；（2）选材上要保证材料的现场适应性、各种材料之间的相互粘合性、防水效果的长效性。 2.方案建议：该工程建议采用多种材料结合进行施工，使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。整个施工过程分以下几个步骤：（1）对渗透点、面进行堵漏、抗渗处理；（2）对已堵完成的漏点加强、恢复。 1．堵漏施工顺序及示意图：
（3）加强处理：
（7）室内阴潮墙面先使用渗透结晶防水涂料涂刷，再使用抗渗微晶防水砂奖粉刷：
5.从长远角度考虑，本方案使用寿命较长，耐水浸泡，是目前解决背水面防水堵漏难题的优化方案，避免了今后使用中出现二次渗漏的诸多麻烦。 三、施工工艺： 1.平整度要求：基层平整顺直。 2.清洁度：对于钢筋头、铁丝、模板棱等尖棱杂物，尽量清除干净、平整。 3.气候要求：雨天晴天均能施工，不受气候变化的影响。
4.工艺流程 1、应先进行漏水点、面的堵漏及抗渗处理，保证没有明显渗漏现象方能进行抗渗微晶防水砂浆的封堵施工。 2、所有材料的选择必须是国标合格材料，不能以次充好，影响效果及寿命。 3、抗渗微晶防水砂浆的施工，必须严格执行二次成活的规定，并搓平、压实，以保证防水效果。 4、缺陷的修补：对在目测、检查中所发现的缺陷，应及时修补；在修补完毕后，才能进行下一步工序。 五、施工进度计划： 1.我公司为专业防水公司，自有经培训的专业防水施工工人及管理人员，从人力的角度上讲， 我公司可满足现场工期的需要。 1.本公司自有仓库及材料储备,材料调配等都将有合理时间安排，在工期计划中不会有太大影 响。 2.该工程虽然防渗面积不大，但所需材料种类较多，施工工艺复杂，工序繁琐，为保证效果， 最好不要过分紧缩工期。 六、安全文明施工措施 1.认真落实《中华人民共和国建筑法》第53条：建筑工程安全管理必须坚持安全第一、预 防为主的方针，建立健全安全生产责任制和群防群治的制度。 2.进场时必须进行安全交底，施工中一经发现安全隐患立即纠正及整改，决不留安全隐患。 3.现场施工安全防护措施： （1）堵漏、打凿施工作业时注意锤、钎的使用，不能碰撞、损坏室内设备； （2）攀爬时使用专用梯子，注意安全，要注意落物、坠落，确保施工安全；
地下室裂缝堵漏防水工程 施 工 方 案 北京森桦建业防水工程有限公司 2014年9月28日
、编制依据 1.《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008); 2.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2008); 3.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 4.现场实际勘查资料； 二、工程简介 1?工程名称：北河沿工地地下室注浆堵漏工程 2.现场情况：本工程地下室经最近几天的雨水渗透，导致地下室南侧外墙局部出现渗漏水现象。经现场查看，漏水点共有两处，分别在 4-5/D轴、6-7/D轴处；渗水点共 有两处，分别在8-9/D轴、12-13/D轴处详见下图。 ■i. A L V 现场情况的照片如下:
3.方案设计：根据我方技术人员现场勘查，对渗水较轻微部位，先进行剔凿处理，用清水清理干净后，嵌填水泥基渗透结晶型防水材料，最后在用“堵漏灵”抹平。对漏水严重部位，先进行剔凿处理，用清水清理干净后，嵌填水泥基渗透结晶型防水材料，再打孔埋入注浆嘴，注入高效注浆液（单液型聚氨酯发泡止水剂3102），注到不漏为止最后摘除注浆嘴，用“堵漏灵”封闭
4.方案原理： 本工程为建筑物结构自身裂缝，填补裂缝在材料选择上应考虑到能与混凝土结构相结合密实结构裂缝达到良好粘结效果的注浆类材料或渗透型刚性防水材料进行填充封堵。此方案体现了截”、注”、防”并用的防水理念。 三、施工组织部署 1?劳动力资源准备 1.1施工人员均持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 1.2该项目工程人员安排状况表: 2.技术准备 2.1编制分项分部工程施工方案，对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 2.2事先准备本工程的各项检查资料，填报完整及时归档。 四、施工工艺 1?主要材料 1.1刚性防水材料一一堵漏灵”，本材料分为缓凝型和速凝型两种，均为无机灰色粉料。 1.2高效注浆液 本材料是单液型聚氨酯发泡止水剂（3102疏水型），与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性。浆液遇水后会发泡膨胀，发泡 体积可增大5倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。 1.3水泥基渗透结晶型防水涂料
注浆施工工艺 一、前言 根据本公司技术人员的现场踏勘，针对朝阳区豆各庄现多处卫生间顶部出现漏水现象。墙面出现断裂缝，卫生间渗漏严重，致使原防水层破坏，丧失防水功能，急需进行防水维修。目前国内注浆堵漏材料大部分以遇水膨胀为主。 注浆液技术成熟，不需现场调配，质量稳定，开桶即可使用。浆液耐化学腐蚀，固化后无毒、环保。施工速度快，止水效果立竿见影，一劳永逸。施工效率是传统施工方法的5~10倍，传统作法无法比拟。施工不受季节、天气限制。施工综合费用低，经济效益显着。 根据以上分析及现有技术情况，本公司建议根据现场实际情况按以下方案实施，达到预期理想效果。 二、设计依据 1、采用主要设计规范： 《注浆工程防水技术规范》（GB50108-2001） 《土建注浆施工与效果检测》 2、甲方提供的工程设计图纸及要求。 3、我单位多年的施工经验和优良的施工技术创新方法，结合有经验的 施工和管理人员。 二、施工方案设计： 1、高压灌浆堵漏作用机理：对裂缝形成化学粘结；对表面的孔隙形成高强度锚栓；高压力的推挤下填充所有裂缝。
2、高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 3、水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏。 4、墙面注浆堵漏设计 墙面裂缝渗水：在墙上钻孔深度不超过板厚的1/2厚度，埋设止水针头并加以旋紧固定后注入专用药剂；注浆布孔分布间距为20～30㎝。 、灌浆孔渗水：在灌浆孔盖上直接钻孔，再由此注入药剂，待材料完全固化后即可去除止水针头。 5、当所有漏水点经过高压灌浆达到完全防水止漏的目的后，即可去除止水针头，然后再用专用防水砂浆封填针孔，以恢复其原貌。 三、主要的机械设备： 高压灌注机 （一）使用守则 （1）电压：220v (2)功率：560w （3）最大流量：min
钟鼎悦城地库防水堵漏
2、环境保护措施 14 1、 ............................................... 现场文明管理制度 2、 环境保护措施 ............................... 、工程概况 .. (4) 二、 编制依据： (4) 三、 施工准备 (4) 1、 技术准备 .............................................. 2、 现场准备 .............................................. 3、 材料检查 .............................................. 四、材料的选择 (5) 1、 氰凝防水材料 ............................................ 2、 水溶性聚氨酯 ........................................... 五、施工工艺 (7) 1、 前期准备 ............................................. 2、 氰凝堵漏 .............................................. 3、 高压灌浆法堵漏 ......................................... 六、 ..................................................... 质量标准 6.2、质量记录： ............................................ 七、 ..................................................... 施工工具： 1、 安全管理目标： ..................................................................... 13 2、 施工现场安全 ....................................................................... 13 八、人员配备（按形象进度计划预算） (12) 九、安全生产保证措施 (12) 错误！未定义书签 错误！未定义书签 4 4 5 5 6 7 7 8 11 11 12 十、文明施工的技术组织措施 (14) 1、现场文明管理制度； ....................................... 14
堵漏灌浆专项施工方案 三、高压注浆堵漏法 是利用高压灌浆机所产生的巨大压力，将药剂经由止水针头送至壁头或顶板裂缝中，使药剂以裂缝中间部位为中心向四周扩散。药剂与水快速反应膨胀硬化后，将裂缝永久性的堵住，确实达到堵漏的效果。 四、选用材料：水溶性聚氨酯化学灌浆材料 一种快速高效的防渗堵漏化学灌浆材料，对于各类工程中出现的大量涌水、漏水等有独特的止水效果。 主要性能指标 特点: 具有良好的亲水性能，水既能是稀释剂，又能是固化剂。浆液遇水后分散 乳化，进而凝胶固结
可在潮湿或涌水情况下进行灌浆，对水质适应性强，在海水和PH为3?13 的水中均 能固化。 固结体为弹性体，可遇水膨胀，具有弹性止水和以水止水的双重功能，适用变形缝的防水处理。 可与HW水溶性聚氨酯化学灌浆材料以任意比例混合使用，以配置不同强度 和不同水膨胀倍数的材料。 五、施工工艺 1 、仔细检查漏水部位，在漏水部位进行标记，注浆工作前进行表面污物清理。 2、布置注浆机，选择漏水量最大的部位，使注浆孔的底部与漏水缝隙相关，水平裂缝沿缝下向上造斜孔，垂直裂缝正对缝隙造直孔，注浆孔深度应预留结构安全距离10?20cm不得穿透外墙、顶板，注浆孔间距为50?100cm,应确保注浆孔都半径叠合。 3、埋设注浆嘴，用钻子踢成孔洞，孔洞直径比注浆嘴直径略大3?4cm浆 孔洞内清洗干净，用快凝胶浆把注浆嘴稳固于孔洞内，埋深不小于5cm。 4、封闭漏水部位，注浆嘴埋设后，除注浆嘴漏水处，其他凡有漏水现象或有可能漏水的部位（一定范围内）都要采取封闭措施，以免出现漏浆、跑浆现象。 5、试注，在漏水处封闭后注浆嘴埋设后并且有一定的强度时进行。试注时用颜色水代替浆液，以计算注浆量、注浆时间，为确定浆液配合比，注浆压力等提供参考。同时观察封堵情况和各孔相连通情况，以注浆正常进行。 6、安装与检查，安装并检查注浆机具，以确保在注浆施工中安全使用。 7、注浆，选其中一孔（选择在较低处及漏水较大的注浆嘴）接注浆管，依顺序造0.4?I.OMpa的压力下持续注浆，待多孔见浆后，立即关闭各孔，仍继续注浆，注浆压力应大于渗漏水压力，使浆液沿着渗水通道推进，直到不再进浆，先立即关闭注浆嘴再停止压浆。注浆结束后，将注浆孔及检查孔封堵密实。待浆液凝固后，剔除注浆堵漏效果， 必要时可重复注浆。 8、修整缝面，浆材固化后，将注浆嘴和表面渗出的材料铲除。 六、施工进度及劳动力安排
山西汇港大酒店电梯井 防水堵漏工程施工方案 编制： 审核： 有限公司 二0一一年十二月十日 一、工程施工概况 本工程为治渗堵漏工程，经我公司技术人员考察，情况如下：电
梯井底板和侧壁裂缝渗漏。 结合现场情况，我方将采取重点堵漏和大面防水结合的方案进行堵漏。具体方案如下： 1、重点堵漏，找出渗漏严重的孔洞或裂缝，采用化学注浆技术，重点止着明水； 2、采用“堵漏灵”大面防水处理防治混凝土毛细孔的渗水。 二、施工准备： 2.1技术准备 施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 对于复杂的施工分项以及重要部位，要事先编制具体施工方案，经过建设单位及监理部门审定的方可实施。 事先准备本工程的各项检查资料，用于工程开工后填写备用，确保资料真实及时归档。 该项目工程人员安排如下： 2.2注浆堵漏材料
水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。 水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国内地下堵漏止水工程中被广泛材料，收以良好的效果。 1.2堵漏灵适用于重点堵漏 2.3设备机械配备 对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具。 计划投入的主要施工机具（工具）设备表
三、施工工艺 3.1施工流程： 材料准备技术准备基层处理检查漏点布注浆嘴封闭注浆封孔涂抹堵漏灵涂刷渗透结晶防水涂料基层恢复。 3.2基层清理 剔凿渗漏部位表层，铲除水泥砂浆，直至露出地下室混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。 3.3注浆堵漏 3.3.1把混凝土基层清理干净，检查看明显渗漏的地方，做上标记。 3.3.2在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，以注浆管外径为准。用清水清洗干净。 3.3.3布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若裂纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。 3.3.4封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。