目录
第一章总则 (1)
第二章功能、规模与布局 (2)
第三章土地利用与建筑建造控制 (3)
第四章道路交通规划 (7)
第五章绿地系统规划 (9)
第六章市政设施规划 (9)
第七章城市设计引导 (11)
第八章综合防灾规划 (12)
第九章环境保护 (13)
第十章实施与管理规定 (14)
第十一章附则 (15)
附录一：文本用词说明 (15)
附录二：文本名词解释 (15)
附表一：云阳生态工业园区规划建设用地统计表 (17)
附表二：云阳生态工业园区各类建设用地适建范围表 (18)
附表三：云阳生态工业园区地块规划指标一览表 (19)
第一章总则
第一条规划目标
为了适应重庆市云阳生态工业园区的发展需求，优化和合理配置城市空间资源，强化对城市空间资源的管理，确保园区范围内的城市建设和管理有序进行，特编制《重庆市云阳生态工业园区控制性详细规划》（以下简称本规划）。
第二条规划依据
（1）相关法规、标准、文件
1.《中华人民共和国城乡规划法》；
2.《中华人民共和国环境保护法》；
3.《中华人民共和国水污染防治法》；
4.《中华人民共和国清洁生产促进法》；
5.《中华人民共和国循环经济促进法》；
6.《重庆市城乡规划条例》；
7.《国务院三峡工程建设委员会第十六次全体会议纪要》（国阅〔2008〕97号）；
8.《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发[2009]3号）；
9.《关于开展三峡工程后续工作规划的请示》（国三峡办呈字[2009]6号）；
10.《三峡工程后续工作规划大纲》；
11.《关于支持中西部地区承接加工贸易梯度转移工作的意见》（商产发[2007]428号）；
12.《重庆市人民政府关于印发重发特色工业园区产业实施意见的通知》（渝府发[2008]101号）；
13.《关于开展我市三峡库区移民生态工业园建设和处理受淹工矿企业遗留问题专项规划有关工作的通知》（渝经发[2009]36）。
（2）相关规划
1.《三峡工程后续工作规划大纲（送审稿）》；
2.《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
3.《云阳县国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2010年）规划纲要》；
4.《云阳县“十一五”环境保护规划（2006-2010年）》；
5.《云阳县“十一五”交通发展规划（2006-2010年）》；
6.《云阳县加工贸易梯度转移重点承接地建设项目可研报告》。
7.《重庆市云阳县土地利用总体规划（2006—2020年）》
8.《重庆市云阳县城市总体规划（2005—2020年）局部修改》
9.《重庆市云阳生态工业园区总体规划（2012-2020）》
（3）技术规程
1.《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；
2.《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；
3.《声环境质量标准》（GB3096-2008）；
4.《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；
5.《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）；
6.《行业类生态工业园区标准（试行）》（HJ/T273-2006）；
7.《综合类生态工业园区标准（试行）》（HJ/T274-2006）；
8.《静脉产业类生态工业园区标准（试行）》（HJ/T2750-2006）；
9.《生态工业园区建设规划编制指南》（HJT409-2007）；
10.《移民生态工业园建设规划和技术报告编制指南（试行）》；
11.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137-2011）；
12.《城市道路设计规划》（CJJ37-90）；
13.《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）；
14.《重庆市城市规划管理技术规定》；
15.《重庆市控制性详细规划编制技术规定》；
16.《投资项目可行性研究指南》（2002年）、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
17.《三峡库区湖北省、重庆市三峡后续工作一期实施规划（2011-2014年）编制工作细则》。
（4）相关资料
云阳县有关生态工业园区建设的相关资料文件
第三条规划范围
生态工业园区包括A、B、C三个园区。三个园区的总规范围：A区规划面积3.46 km2，B区规划面积3.53km2，C区规划面积3.52 km2。三个园区控规的编制范围分别为3.18km2、2.88km2和3.51km2。
第四条规划理念
（1）“产人集聚，兼容并蓄”
（2）“合理开发，持续更新”
（3）“生态调控，和谐共生”
（4）“产城互动，宜业宜居”
第五条规划原则
（1）区域协调发展原则
（2）节约及集约用地原则
（3）生态可持续发展原则
第六条规划作用
在规划范围内开展的与城市规划有关的设计、管理及建设活动，均应执行本规划。
第七条强制性和技术性内容
文本中的一些特别标出的粗黑体（含下划线）及分图图则中确定的土地用途、容积率、公共绿地面积、基础设施和公共服务设施配套规定为强制性内容，任何单位和个人未经法定程序不得修改。其他一般技术性内容可根据按法定程序批准的修建性详细规划和建筑方案设计按相关规定程序优化调整。
第二章功能、规模与布局
第八条功能定位
规划确定云阳生态工业园区定位为：重庆市重要的移民安置产业园区；云阳县的先进产业集中区、经济发展核心增长区、科学发展示范区。
第九条人口与用地规模
A区：规划建设标准厂房50万m2，前期已建20万m2，在建20万m2，规划建设10万m2；规划建设移民工公寓11.5万m2，安置移民1.15万人。
B区：规划建设标准厂房20万m2；规划建设移民工公寓11.8万m2，安置移民1.18万人。
C区：规划建设移民工公寓4万m2，安置移民0.4万人。
人口规模：规划确定工业园区内安置移民2.73万人。
用地规模：规划至2020年，工业园区建设用地面积将达到10.51平方公里。
第十条规划结构
生态工业园区总体布局呈现“一园三区”结构模式。即整个生态工业园区由A、B、C 三个园区组成片区，其中C区由松树包片区和黄岭片区组成。
（1）A区用地功能布局
A区位于云阳县城西侧，以彭溪河和云阳县主城区相隔。A区大部分布置为工业用地，居住用地布置在南侧和北侧，各形成一居住组团，人和塘坊码头位于A区南侧，码头北侧是规划人和污水处理厂，污水处理厂北侧布置仓储用地。A区的西北角新建一处110kV的变电站，A区北部现状的一处中学、一处小学予以保留。
（2）B区用地功能布局
B区位于云阳县城东南部，有比较便利的路网和主城区连成一片。
其中，工业用地布置在片区中部和东部，居住用地布置在片区西部和北部，公共服务设施用地结合居住用地布局。沿江一带布置仓储用地。
（3）C区用地功能布局
C区分为松树包片区和黄岭片区，松树包片区位于城区北侧，万云高速云阳主出口在此。其中片区大部分用地为工业用地，北侧是高速互通立交，西侧是陈家溪码头，紧挨着
码头布置仓储用地，已建成的曙光220千伏变电站位于松树包片区西侧，另外在片区西侧新建一污水处理厂，居住用地分布在片区东南部。
黄岭片区位于主城区东部，建设用地大部分为工业用地，其中南侧是一块集中的仓储用地，仓储用地东部新建一处污水处理厂，黄岭片区南部紧邻黄岭危化码头。
具体用地指标详见附表一《云阳生态工业园区规划建设用地统计表》。
第十一条工业用地规划
（1）工业用地指标
以五大产业集群发展为主，规划期末A、B、C三区规划工业用地分别为195.74公顷、75.11公顷和202.02公顷，合计二类工业用地472.87公顷。
（2）标准厂房建设方案
标准厂房区主要以高新技术产业的多层标准厂房为主。A区规划41.67公顷工业用地建设标准厂房；B区规划16.67公顷工业用地建设标准厂房；C区不安排标准厂房建设。
第十二条物流仓储用地规划
规划在B区、C区（松树包片区、C区黄岭片区）分别设一处物流仓储设施用地，占地分别为10.77公顷、25.97公顷。
第十三条居住用地规划
规划范围内A、B、C三区居住用地分别为9.32公顷、86.82公顷、1.82公顷，主要为保障移民公寓建设之用，包括西区居住片区和东区居住组团，分别进行建设。
第十四条公共服务设施规划
A区：主要保留了原有的一所中学和一所小学，占地分别为1.75公顷和1.01公顷。同时，依托移民工公寓建设可配套小型文化活动室、卫生服务站、小型体育活动场等设施。
B区：规划分别安排两所九年一贯制学校。并在东、中、西三个居住组团分别配置幼儿园、社区管理服务站、小型文化活动室、卫生服务站、小型体育活动场等设施。
C区：依托移民工公寓建设可配套小型文化活动室、卫生服务站、小型体育活动场等设施。
公用设施配套建设为城市强制性规划控制范畴，在城市开发建设中，任何单位和个人不得擅自取消或改变项目布点，缩减用地范围。
中学、小学等公共设施需按规划进行定点、定位、定量控制，不得擅自改变。
表1 规划主要公共服务设施一览表
B区范围内，在同一单位权属用地内进行较大范围成片开发时，地块内配套公共服务设施位置可根据实际情况，在占地、建筑面积不减少和符合设施服务半径的前提下，在下一层次的规划设计中进行适当调整。
第三章土地利用与建筑建造控制
第十五条规划控制目的
根据功能定位和规划分区，对区内每个地块的开发指标进行规定，即对每个地块的开发建设提出法定的控制要求，作为修建性详细规划及建筑设计的规定或指导。
第十六条地块分区编号
规划地块编号按照分区、街区、地块三级进行编号，按照从西到东、自北向南的顺序进行。
（1）分区编号
按照规划结构分区，云阳生态工业园分为A、B、C三个分区。
（2）街区编号
街区编号为二级编号，以城市各级道路和地块线所分隔的独立街区为单位进行划分，规划A区、B区、C区分别划分为19个、13个、17个街区，共49个街区。
（3）地块编号
地块编号为三级编号，每个街区按照不同的用地性质或不同的用地权属划分为不同的地块，每个独立地块编为一个号，地块编号具有唯一性。规划范围内共分为234个地块。
第十七条控制指标体系
为合理利用土地，利于土地开发与建设管理，本规划对地块开发指标进行控制。地块控制指标分规定性指标和指导性指标两种，见表2。
表2 规划控制指标一览表
（1）规划图则主要由地块规定性指标（强制性指标）和引导性指标（地块设计引导规定）构成。
地块开发控制指标主要包括用地面积、用地性质、建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位、建筑退界、建筑限高以及其他配套公共服务设施、市政公用设施。其中，图则中的容积率（工业用地容积率为下限指标）、建筑高度、建筑密度等为上限指标；绿地率（工业用地除外）、配套停车位、建筑后退等为下限指标。相关指标见附表三。
设计引导规定包括对平面布局、整体空间意象、开敞空间设计、建筑与环境等方面的规定。具体见分图则。
（2）地块开发的规划控制要素均直接反映在地块控制图则上。图则以图、文、表对照的形式对每个地块的规划要求和规划控制指标加以表明。地块建设除了满足图则中的具体规定外，还应满足本规划文本以及相关法律、法规、技术规定的要求。
第十八条土地使用控制
土地使用控制是指对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定。本次规划内容包括土地使用性质、用地边界、用地面积等。
（1）用地性质
城市用地按照所担负的不同城市功能，参照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ50137-2011），划分为不同性质的用途类型，如居住、公建、绿化等。
（2）用地边界
是指用以界定和区分相邻地块使用的界线，通常由道路红线、地块界线及河流等自然界线组成。
（3）用地面积
指由道路红线和地块界线围合而成的水平投影面积，是规划地块细划后用地性质明确的地块面积。
各地块指标详见《云阳生态工业园区地块规划指标一览表》。
第十九条用地兼容性规定
土地使用兼容性确定，是指在细分土地确定地块用地性质后，为适应城市建设的灵活性要求，在一定条件下，地块用地性质变更的特性。由于城市建设具有长期性、多样性、可变性，控制性详细规划定性既不能偏离总体规划宏观控制的轨道，但也不能排除适当变更的可能，规划提出地块使用性质的兼容要求，明确改变用地性质的条件和更改要求，以及不得变更的用地性质的条件。
在规划区范围内，各地块使用性质的兼容和更改，按附表二《云阳生态工业园区各类建设用地适建范围表》执行。
在规划区范围内，本着对土地资源的合理利用，对土地性质做出以下要求，在下述情况下，不宜改变地块使用性质。
（1）改变后对相邻地块造成严重不良影响，如带来环境污染等；
（2）改变后用地规模、开发强度有很大突破，导致该区规划目标失控；
（3）改变后带来严重的交通问题，如大量车流影响城市干道的交通；
（4）改变后侵占了城市市政设施和非盈利性的公益设施，如占用供水、供电设施，中小学或公共绿地。
第二十条地块出让使用规定
（1）尽可能按照完整的地块进行出让，分解出让地块时应遵循利于出让并满足各块用地的使用功能和出入要求的原则。
（2）作为规划控制的基本地块，在土地开发时可根据项目的具体情况对地块进行合并或再划分，但变化后的地块控制指标必须与原控制指标相符合并服从本规划控制体系的相关规定。
（3）地块出让使用时涉及的农田应先根据国家土地政策调整后方可使用。
（4）地块内建筑的改建、扩建和新建，其使用性质应同所在地块的土地使用性质相符。
（5）土地出让使用时应对地块及周边一定范围内的地质情况进行详细探查，在确保满足建设条件时方可投入使用。
第二十一条“绿线”、“蓝线”、“黄线”、“紫线”控制规划规划范围内“紫线”、“绿线”、“黄线”、“蓝线”按照国家相关管理办法划定和控制。
第二十二条地下空间利用
规划区内地下空间利用应符合地下空间专项规划要求。除相关规划确定的防灾避难场所及其他规定不可建设的地下空间外，广场及绿地下可适量建设公厕、停车场等配套设施，建设量及布局方式根据后期具体规划设计方案确定。
第二十三条容积率
容积率指建设项目计容建筑面积与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=计容建筑面积÷建设用地面积。
规划范围内主要的几类用地从保持环境可持续发展的角度来看宜强调上限控制，从保障用地集约性的角度宜强调下限控制。
（1）居住用地：本规划工业园区内村民安置用地容积率可控制在1.2-1.5之间。
（2）工业用地：综合考虑不同工业类别对环境的影响，规划确定不同类别工业用地容积率分别控制在1.0-1.2、0.8-1.0、0.6-0.8之间。
（3）公共服务设施用地：规划范围内公共服务设施容积率基本控制在0.8-2.5之间。其中，学校的建筑容积率可根据其性质、建筑用地和建筑面积的多少确定，原则上，小学、幼儿园不宜大于0.8。具体见表6。
（4）仓储用地：仓储用地容积率基本控制在0.5。
第二十四条建筑密度
建筑密度是指一定地块内，地上建筑的水平投影总面积占建设用地面积的百分比。表达公式为：
建筑密度=建筑投影总面积÷建设用地面积×100%。
（1）居住用地建筑密度一般控制在30%以内，小学用地建筑密度控制在25%；
（2）公共服务设施用地建筑密度控制在30-40%左右；
（3）从提高用地集约度的角度出发，规划提出工业用地建筑密度分别控制在40%以内；
（4）仓储类用地建筑密度控制在40%以内。
第二十五条绿地率
绿地率指规划地块内各类绿化用地总合占该块用地面积的比例（用百分比表示）。
（1）居住用地绿地率一般控制在35%以上；
（2）公共服务设施绿地率控制在30-40%之间。
（3）仓储类用地绿地率一般控制在30%以上；
（4）规划从加强工业用地集聚度的角度出发，确定各类工业企业绿地率不大于20%。
其它各类用地绿地率均实行下限控制。
第二十六条建筑高度控制
建筑高度是由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离。
建筑物高度除须符合日照、建筑间距、消防、抗震等方面的要求外，应同时符合以下规定：
（1）规划范围内建筑以多层为主，高层为辅，建筑高度一般控制在25米以下；高层建筑一般控制在45米以下，部分放宽至60米以下。在工业园区B区的综合服务区内的公共设施建筑高度可适当提高，多层、高层结合，形成丰富的城市轮廓线。
（2）住宅以高层为主，一般控制高度40米；
（3）在临主要道路交叉口的工业厂房可适当放宽高度限制至25米，以形成较为丰富的建筑空间轮廓。
第二十七条 建筑间距控制
建筑间距指相邻建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗）最近点之间的水平距离。建筑半间距指建筑布局时，相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）各自应当退让的最小水平距离。
居住建筑之间、非居住建筑之间、居住建筑与非居住建筑之间的间距，按照以下规定执行：
（1）相对布置，夹角小于或者等于60度的，不小于本规定第十四条规定的相对面各自半间距之和。
（2）相对布置，夹角大于60度，建筑计算高度均为24米以下的，不小于12米；其他建筑计算高度的，不小于下表规定的最小退让值之和；
其它规定参照《重庆市城市规划管理技术规定》。
第二十八条 建筑后退控制
（1）临城市道路新建、改建、扩建的建筑，不得超越建筑控制线，其退让道路控制边线的最小距离，应当符合下表规定：
新建剧院、游乐场、体育场（馆）、展览馆、会展中心、大型商场、大型旅馆、大型医院、中小学校等有大量人流、车流集散的建筑，其临城市道路的主要出入口退让道路控制边线的最小距离，在满足国家相关规范前提下，应当在上表基础上适当增加，且最小退让距离不得小于10米。
（2）道路交叉口建筑退让道路控制边线的距离
道路交叉口转角处建筑退让道路控制边线的最小距离应当符合下表规定：
（3）建筑退让建设用地红线、道路中心线的距离
● 新建、改建、扩建的建筑，退让本规定第二十六条、第二十七条规定情形以外的建
设用地红线、道路中心线的最小距离，按照以下标准控制：
● 建筑外墙面与建设用地红线、道路中心线夹角小于或者等于60度时，退让距离不
小于本规定第十四条规定的该面半间距。
● 建筑外墙面与建设用地红线、道路中心线夹角大于60度时，退让距离不小于本规
定第十四条规定的最小退让值。
●建设用地红线外有永久性建筑物的，还应当符合建筑间距的规定。
（4）建筑退让城市绿地、广场用地边界的距离
●新建、改建、扩建的建筑，退让城市绿地、广场用地边界的最小距离按照以下标准
控制：
●退让公园绿地（G1）、广场用地（G3）边界的最小距离，应当在本规定第二十五
条规定的基础上增加3米。
●退让防护绿地（G2）用地边界的最小距离不小于3米。
（5）新建、改建、扩建的建筑，退让相邻中小学用地（A33）、医疗卫生用地（A5）、体育用地（A4）边界的最小距离，应当在本规定的基础上增加3米。
（6）除城市市政基础设施外的其他新建、改建、扩建的建（构）筑物，沿城市道路布置时，其地下建（构）筑物不得超越建筑控制线
（7）除城市市政基础设施外的其他新建、改建、扩建的建（构）筑物地下部分与建设用地红线的距离，应当满足安全要求，且不得小于3米。
（8）临街建筑墙外设施的设置，应当符合下列规定：
●阳台、飘窗、外廊、外包柱、门廓、围墙、踏步、花台、采光井、橱窗、污水处理
设施等，不得超越建筑控制线。
●雨篷、挑檐等外墙设施，其下部离室外地面净空高度小于或者等于3米的，不得超
越建筑控制线；净空高度大于3米的，可以超越建筑控制线，但不得超越道路控制
边线。
第二十九条行为活动控制
（1）限制机动车开口地段
即为避免地块机动车出入口距离交叉口过近而影响交通通行而采取的在距道路交叉口一定距离之内禁止开口的措施。通常的设置标准为以相交道路红线交点为基准，距基准点一定距离之内（主干路100米、次干路70米、支路50米）禁止开口。
（2）允许机动车开口方位：即规划地块内允许设置出入口的方向、位置。通常选取在限制机动车开口地段之外的其他路段均可作为允许开口方位。
第三十条标准厂房建设要求
新建标准厂房规模一般应在3公顷以上，单体建筑占地面积一般不低于1000平方米。尽量控制单层厂房。除有特殊要求的产业外，轻型加工业标准厂房的层数原则上不低于4层。具体详细指标按照《工业项目建设用地控制指标—国土资发（2008）24号》文件执行。标准厂房的选址可结合实际土地出让情况确定。
第四章道路交通规划
第三十一条对外交通
万云高速在工业园区北侧通过。规划在A区的西侧2km莲花处增设一个高速互通立交；C区松树包片区有高速出口与城市道路相连接；规划在C区黄岭片区东北部1.5km处增设一互通立交，以方便工业园区的对外连接。
同时，C区的松树包片区和黄岭片区之间通过黄岭隧道相连接。
规划在A、C两区沿长江岸线分别设置人和塘坊码头、陈家溪码头、黄岭危化码头。其中，塘坊码头占地6.29公顷，陈家溪码头占地5.52公顷。
第三十二条道路系统
规划路网结构以较自由的格网式为主，通过沪蓉高速公路和城市主干道联系三个工业区，并与铁路、码头、其它高速公路保持顺畅的交通联系，形成具有完善路网等级结构的道路交通系统。
第三十三条道路等级及横断面布置
（1）规划道路等级分为：主干路、次干路、支路。
●主干路：红线宽40M、36M，采用一块板型式，但人行道与机动车道之间有绿化带
分隔。
●次干路：红线宽度30M、24M、22M、20M，全部采用一块板形式。
●支路：红线宽度为17M、16M、12M，全部采用一块板形式。
（2）主要道路断面
●40米——4.0（人）+5.0（绿）+22.0（机）+5.0（绿）+4.0（人）
●36米——3.0（人）+4.5（绿）+21.0（机）+4.5（绿）+3.0（人）
●30米——3.0（人）+4.5（绿）+15.0（机）+4.5（绿）+3.0（人）
●24米——4.0（人）+16.0（机）+4.0（人）
●22米——3.0（人）+16.0（机）+3.0（人）
●20米——3.0（人）+14.0（机）+3.0（人）
●17米——4.0（人）+9.0（机）+4.0（人）
●16米——4.0（人）+8.0（机）+4.0（人）
●12米——2.0（人）+8.0（机）+2.0（人）
（3）规划道路指标
各分区的道路指标如下表8。
表8 道路指标统计表
第三十四条广场
规划在B区西侧设置了广场，占地0.91公顷。
第三十五条配建停车场
各类建筑宜按表4所列指标设置相应的机动车停车场。
（1）（适用范围）本标准适用于新建建筑的停车位配建，改、扩建建筑的停车位标准由城乡规划主管部门专题论证确定。
（2）（停车位设置要求）住宅建筑应当在室内配建停车位，室外停车位不计入住宅建筑的配建指标。商业、办公、医院、旅馆、文化艺术馆建筑室外停车位数量应当为其配建停车位数量的10%—30%。
（3）特大城市中心区、大城市中心区范围外的建设项目设置机械式停车位的，其停车位数量按照普通车道式停车位计算。
（4）机械式停车位应当与项目同步实施。
（5）（大客车停车位和残疾人停车位）剧院、学校、旅馆、展览馆、会展中心、体育场（馆）等公共建筑，每配建50个停车位中应当配建不少于1个大客车停车位。
（6）建设项目每配建50个停车位中应当配建不少于1个残疾人停车位。
（7）（居住建筑和公共建筑）为居住建筑和公共建筑配建的停车位原则上应当独立设置。均设置于地下时，确需连通使用的，其出入口应当分开设置。临街公共建筑配建的停车场（库）出入口宜临街设置，其中，地下车库出入口不得直接开向城市道路。
（8）（交通枢纽项目）长途客运站、火车站、客运码头、机场等交通枢纽项目，在设计方案阶段应当编制交通影响评价报告，其停车位配建标准依据审定的交通影响评价报告确定。
（9）（临街公厕）临城市道路独立设置的公共厕所，应当配建不少于2个临时停车位。
（10）园区建设项目停车位配建标准，不得低于下表标准的70%。
第三十六条非机动车停车场
非机动车停车场按有关规定设置。
第三十七条公共停车场
规划在A、B、C三区分别设公共停车场1处、4处、2处（松树包）、2处（黄岭），占地面积分别为0.36公顷、2.33公顷、0.96公顷和0.69公顷。
第三十八条公共交通设施
规划在A区北部设置一处公交首末站，占地共0.6公顷；在C区黄岭片区设置一处公交首末站，占地共0.38公顷，以满足未来的需求。
第三十九条加油站
规划在A区设加油站1处，占地面积为0.13公顷。
第五章绿地系统规划
第四十条绿地系统规划布局
规划在园区内形成以公园绿地、防护绿地、道路绿地以及单位附属绿地为主的生态绿化系统。
第四十一条公园绿地
规划沿水系及社区中心地带开辟公园和街头绿地，同时在主要道路两侧布置20-25m宽的公共绿地。规划A、B两区公园绿地占地分别为24.93公顷、23.27公顷。
第四十二条生产防护绿地
规划A、B、C三区防护绿地占地分别为23.45公顷、34.69公顷、37.07公顷。
第四十三条附属绿地
附属绿地是指居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地等各类城市建设用地中的绿化用地。
主要几类用地绿地率控制标准如下：居住用地≥35%；公共服务设施用地≥30%；工业用地≤20%。
第六章市政设施规划
第四十四条竖向规划
（1）道路竖向：道路竖向顺应规划区原始地势走向，多数道路纵坡控制在 1.0-0.05%之间，以达到顺利排放雨水和减小雨水、污水管道埋深的目的。
（2）地块竖向
规划用地地坪标高必须规划在182m以上。规划尽量利用地形，在保证边坡稳定的前提下平整土地，以形成不同高差的台地，在台地之间保留一定距离的边坡作分隔，以形成富有特色的山地竖向空间。
第四十五条给水工程规划
（1）给水量预测
规划预测至2020年，A区、B区、C区总用水量分为3.0万m3/d、2.88万m3/d、3.23万m3/d。
（2）水源规划
A区主要由龙岗水库、桂花水库和人和水库供水；
B区采取分片供水。南部由第一水厂供水，给水管道从四级加压泵站的高位水池接出，四级供水泵站位于磐石城西面，池底标高在480米。北部则由第三水厂供水；
C区主要由第三水厂供水。
（3）管网布置
规划给水管道一般布置在城市道路的东、南侧，人行道或非机动车道下面，距人行道路缘石1.0-2.5m，最小覆土厚度为0.7m。
第四十六条污水工程规划
（1）污水量预测
规划预测A、B、C三个园区建成投产后的污水量分别为2.55万m3/d、2.45万m3/d、2.75万m3/d。
（2）污水处理厂
规划在A区南部新建污水处理厂一座，处理能力3.75万m3/d，占地3.15公顷；B区污水通过污水管网汇集到云阳污水处理厂处理；规划在C区黄岭片区东侧新建一污水处理厂，占地3.12公顷，处理能力2万m3/d；在松树包片区西侧新建一污水处理厂，占地面积1.5公顷，污水处理能力1.5万m3/d，满足松树包片区污水处理要求。
（3）污水管道
污水管一般布置在非机动车道和车行道下，位于道路的东、南侧，最小覆土厚度为0.7m。
第四十七条雨水设施及管网布置
雨水管渠沿道路、梯道布置，充分利用冲沟，管材选用排水砼管，明渠采用浆砌调石的矩形渠。
规划雨水干管管径一般为d800-1200，雨水支管管径为d500-d700。雨水管一般布置在车行道和非机动车道下，位于道路的西、北边，最小覆土厚度为0.7m。红线宽度大于40米道路应两侧排管（渠）。
第四十八条电力工程规划
（1）用电量预测
规划确定A、B、C三区供电负荷分别为4.87万kW、3.32万kW、5.14万kW。
（2）供电电源
规划在A区新建一座110kV变电站，装机容量2×50MVA，占地规模0.71公顷。电源引自规划中的曙光220kV变电站。近期仍由人和35kV变电站供电。
B区由规划中的薛家沟110kVA变电站供电，开发初期可考虑由涂家堡35kV变电站供电。
C区松树包片区有已建成的220千伏曙光变电站一座，装机容量2×180 MVA，占地规模1.96公顷。C区黄岭片区新建110kV变电站一座，装机容量2×31.5 MVA，占地0.43公顷。
（3）电力网规划
规划在A区设置10千伏开闭所5座，B区内按供电区域设置3个10千伏开闭所（涂家堡35kV变电站改为10kV开闭所），C区设置2座10千伏开闭所。
开闭所10kV电源采用环网供电，以提高供电可靠性；开闭所和配电房建议采用附设于建筑物内的形式，建筑面积200m2；规划10kV及以下线路（包括路灯线路）下地敷设。
中、低压配电线路：布设在规划区的中、低压配电线路，宜采用地下电缆管沟，最小覆土厚度为0.4m。10kV电缆配电网应当采用环网结构，开环运行。
第四十九条邮政、电信工程规划
（1）电信业务量预测
规划市话总需求量A区约为1.5万门，B区约为1.4万门，C区约为1.6万门。
（2）电信局所规划
规划A区、B区、C区内电信业务由区外规划电信模块局负责。
（3）电信管网规划
各区内电信电缆采取埋地敷设方式。电信排管成环网体系，由电信排管至单体建筑采用穿管直埋方式进入每一幢建筑室内分线盒。
（4）邮政和广播电视
A区可以利用其南侧附近的邮政所，在B区设一处，C区松树包片区可利用其南侧组团的邮政所，黄岭片区新设邮政所一处。邮政所可分别与电信模块局结合设置。
在城市主干道上每隔500米设信箱一个，住宅楼各单元入口处设报箱。
电视系统由城市CATV网盖。规划确定CATV电缆不单独占用管线走廊，CATV电缆与电信电缆同管敷设，但不应共管孔。城市道路上的电信主管道，应留2～3个管孔供CATV 电缆和其它弱电线路专用。
第五十条燃气工程规划
（1）用气量预测
规划A区、B区和C区用气量分别为6.6万m3/d、5.3万m3/d、6.7万m3/d。
（2）气源选择
规划在A区设人和配气站，占地0.2公顷；B区直接从云江大道和望江大道上接入；C 区松树包片区直接由云阳储配气站供气，黄岭片区新建一座储配气站以满足本片区需求。
（3）输配管网规划
供气管网采用环形系统，压力等级为中压一级管网系统，直接由中压管配气，经楼栋箱式调压器后接入用户，工业用户自设专用调压设施。
规划区燃气管采用直埋方式敷设。
第五十一条环卫设施规划
（1）生活垃圾预测及处理
规划园区远期2020年日人均垃圾产量为1.1千克/人，按居住用地面积约可容纳人口4.7万，则规划区日生活垃圾产量为51.7吨。
居民生活垃圾近期采用混合收集，生活垃圾袋装化，远期采用垃圾分类处理。
（2）垃圾中转站规划
按远期垃圾产量，可根据每0.7～1.0km2设置一处小型垃圾中转站，建筑面积不小于100m2。
供居民直接倾倒垃圾的小型垃圾收集点，服务半径不大于200m，占地面积不小于40m2。
（3）垃圾收集点规划
生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过70m。
（4）废物箱
废物箱一般设置在城市街道两侧和路口、居住区或人流密集地区。废物箱设置间隔规定如下：商业、金融街道：50-100m；主干路、次干路：100-200m；支路：200-400m。
（5）公共厕所规划
规划在集聚区内共设置22处公共厕所。
第五十二条管线综合规划
（1）本规划管线综合的内容有：给水管线、污水管线、雨水管线、电力电缆、电信电缆、燃气管线等6种管线。
管道长度见下表。
（2）埋设于一般干道下的各种管线均与道路中心线平行，如条件允许也可以布置管道共同沟。
根据各种管线性质、易损程度、建筑物对各种管线的安全距离要求以及各种管线相互间的安全距离要求，本着压力流避让重力流，易弯曲管线避让不易弯曲管线，临时性管线避让永久性管线等原则，规划原则上对各种管线安排如下：红线宽40米、36米、30米的道路所有管线均布置在道路两侧的绿化分隔带和人行道下；其它所有道路雨水、污水管道安排在机动车道下，其余管线均安排在人行道下。
（3）埋设于干道下的各种管线均与道路中心线平行，从建筑红线向道路中心线布置的次序见下表：
（4）地下管线相互交叉时应满足各管道间的最小净距要求。具体要求见《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）。
第七章城市设计引导
第五十三条建筑界面控制
应强调沿江、沿河、沿主要道路界面的建筑空间组合，以形成富有山地特色的公共空间形态。
第五十四条建筑色彩设计引导
（1）生活居住建筑色彩是市民生活、休息环境的重要景观成分，对于大面积规模建设的居住区要求具有温暖、轻松、愉悦、安全的色彩环境，对于大体量的高层居住建筑要求具有稳重、和谐、明朗的色调。
（2）公共建筑的色彩设计应以人性化、公众性、时尚性为核心，体现当代云阳县城市市民的生理、心理和文化的特点和审美情趣，杜绝杂乱无序、色调刺激的建筑色彩。
（3）行政办公性建筑物外部色彩应以敦实、庄重、严肃的色调，可考虑运用低彩度的灰色或是明度对比高的冷色调。
（4）文教建筑是城市居民学习、求知的场所，应根据学校的性质、学生不同的年龄阶段进行选择。小学的颜色要鲜艳松弛，与学生共创一个欢快的环境气氛，中学的色彩环境应体现温暖、安静、严肃。
（5）金融商务建筑要求风格严谨、用色庄严，体现理智、冷静、高效率的形象，主色调应选用稳重、大气的中性或偏冷、灰色为主的复合色。
（6）商业性场所要求有醒目、悦目、舒适、明快和协调、整体、统一的视觉指向，应尽可能营造热闹、繁荣的氛围，色彩选择可以较为鲜艳、亮丽，色彩丰富，尽量避免使用混饨、纷乱、无秩序以及晦暗的低明度色彩。
（7）工业建筑的色彩应体现现代化的高科技色彩景观，用色应简洁、明快，以浅色、低明度为主。
第五十五条建筑体量引导
高层建筑要选择体量小、面宽短及划分灵活的点式建筑；主体建筑面宽不得超过60米；公共建筑的裙房要连续。在沿线两侧布置排式建筑时，单体长度不得超过80米；工业建筑体量较大，但高度要有所控制，以形成较舒缓的视觉效果。
第五十六条建筑风格引导构想
居住建筑和公共建筑可以考虑以简洁大方的现代风格为主，结合中原民居元素的抽象处理，不提倡简单模仿或是照搬欧美风格；在局部街区规划，商业、旅游、文化等重点建筑设计，以及城市街道家具设计中应更多地采用中原特色元素；高层建筑屋顶应与建筑的整体设计和城市空间环境相协调，设备完全隐藏。
工业建筑强调形体简洁、明快，运用美学观点处理好工业建筑的大尺度、大比例、大色块、大空间的相互关系，通过建筑造型表现建筑的特性。
第五十七条开放空间系统控制与引导
开放空间主要由广场、公园、街道等空间组成。规划以城市道路为依托，串联起区内沿河公共绿地、街头绿地、广场等开放空间，通过环境小品、步行系统、街道家具、植被绿化等的连接，形成良好的城市景观效果。
第八章综合防灾规划
第五十八条防洪工程规划
设防标准：通过城区地段P＝5％，一般地段P＝20％。永久性建筑控制高程在182米以上。
第五十九条消防规划
（1）规划布局
规划在B区、松树包片区、黄岭片区分别设置一个标准消防站，占地分别为1.2公顷、0.32公顷、1.9公顷。A区的消防需要借助其东南部的消防站来实现。
（2）消防给水系统
集聚区内设置室内外消防给水系统，消防给水系统与集聚区内生产、生活给水系统合用，以达到节省投资，维护安全可靠的目的。
（3）市政消火栓规划
规划区内道路消火栓沿街道布置，间距不宜超过120m，保护半径不大于150m。其中红线宽度大于50m的道路，必须沿道路两侧设置消火栓，其它道路可沿道路一侧设置消火栓。
（4）消防通道规划
规划区主要消防通道间距不应大于160m，转弯半径不应小于15m，街区尽头应设消防回车道不小于15m×15m的回车场，供大型消防车使用的回车场不小于18m×18m。
第六十条人防建设
（1）规划区地下空间开发、市政基础建设、民用建筑工程项目建设应充分兼顾人防规划内容，满足人民防空要求。
（2）人防疏散干道应结合城市交通网络，充分结合地下轻轨、公路和隧道等设施进行设置，连接城市商贸中心、居住密集区等城市功能区，形成地区人防疏散体系网络。
（3）防空警报台应按照附建与单建结合的原则进行规划、建设、主城区警报音响覆盖率达到100％。
（4）加强对规划区内原有人防工程和重点目标的防护，重要经济目标的核心生产环节应建立地下生产工作成所，保护战争潜力。
（5）规划区内建设项目依法完善人防手续，修建民用建筑应依法配套修建防空地下室。
第六十一条抗震规划
（1）规划区建筑工程抗震设防标准，一般建筑按基本烈度Ⅵ度设防，重大工程和可能发生严重次生灾害的工程，按照市政府61号令《重庆市建筑工程场地地震安全性评价管理规定》，开展地震安全性评价，并根据地震安全性评价的结果，确定抗震设防标准。
（2）采取就地疏散和集中疏散相结合的方式，利用规划区的绿地、广场、停车场兼作避难疏散场地。
（3）所有新建、改建、扩建工程，从场址选择、平面规划、工程设计、方案审查、规划发证、施工管理直至验收，都必须严格按抗震烈度6度设防，城市生命线工程（如给排水、供电、通讯等）等重要公共设施提高一度设防。
第六十二条地质灾害防治规划
（1）在A区南部沿江地带、B区南部沿江地带和北部的马鞍岭、C区的沿江地带都属于地质灾害高易发区，同时A、B两区还有着相当一部分用地属地质灾害中易发区，对这些土地的使用应该做到科学合理的使用。
（2）对形成的人工挖方边坡，如采石场裸露砂岩、砂岩岩质边坡，建议进行放坡和防风化处理，若须形成永久边坡地段，建议进行支挡或锚固；对于填方地带，可先排放地表水，清除表层呈软塑—可塑状的土层，再有序回填，夯实处理。
（3）本规划区内一切建设活动都必须以专业部门的地质勘探资料为依据。
第六十三条防雷
规划区内的厂房、公寓、仓库以及电力设施等法律、法规、规章和技术标准规定的其他设施和场所都应安装有相应的防雷设备，以减少以至避免雷击带来的损失。
第九章环境保护
第六十四条水环境保护
近期园区水环境质量得到较为明显的改善，加强对彭溪河水环境综合整治，最终保障长江水质达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类标准。彭溪河水质达到III类标准。
第六十五条大气环境保护
园区使用天然气取代油及煤炭作为主要燃料，全面取缔燃煤、燃油锅炉，全面实行集中供热，园区环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-96)中的二级标准，全年空气质量达到一级标准的天数大大增加。
第六十六条固体废弃物处理
规划园区内工业固体废物的综合利用率达到95%，园区内危险固体废弃物安全处置率达到100%。生活垃圾无害化处理率达到100%。从长远考虑，园区应规划一处固体废弃物填埋场，具体位置由规划管理部分确定。
第六十七条城市噪声环境保护
全面落实控制噪声的各项管理措施，提高公民自我控制噪声的环境意识，力争使园区主要功能区噪声控制在55分贝以下，道路交通噪声控制在65分贝，扩大噪声控制区面积，使县城环境噪声达标区覆盖率达到100%。
第十章实施与管理规定
第六十八条调整控制性详细规划强制性内容的，云阳县城乡规划行政主管部门必须就调整的必要性组织论证，其中直接涉及公众权益的，应当进行公
示。调整后的控制性详细规划必须依法重新审批后方可执行。
第六十九条违反城市控制性详细规划强制性内容进行建设的，应当按照严重影响城乡规划的行为，依法进行查处。
第七十条云阳县人民政府及其行政主管部门擅自调整城市控制性详细规划强制性内容，必须承担相应的行政责任。
第七十一条《重庆市云阳生态工业园区控制性详细规划》经云阳县人民政府批准后，即具有法律效力，按《中华人民共和国城乡规划法》要求应当向
广大市民、各部门和各单位进行广泛宣传。以增强各阶层市民的城乡规
划意识，以便于服从规划并参与监督规划实施。
第七十二条《重庆市云阳生态工业园区控制性详细规划》批准后，应尽快确定规划区范围内土地利用和规划实施、规划管理等方面的职责与权限，以
便于下一步规划实施与管理。
第七十三条为了强化规划管理，把云阳生态工业园区的开发建设管理纳入城市的建设管理中去，制定生态工业园区的管理实施细则，使规划管理走上
法制化轨道。
第七十四条在规划区内的土地利用和各项建设必须符合《重庆市云阳生态工业园区控制性详细规划》的要求，各项城市建设活动应服从云阳县城乡规
划行政主管部门的管理。
第七十五条在规划区范围内的任何建设活动，必须按《中华人民共和国城乡规划法》的要求办理“一书二证”手续，以保证城乡规划的顺利实施。第七十六条规划区内的建设，工程的选址和布局必须符合城乡规划。设计任务书报请批准时，必须附有云阳县城乡规划行政主管部门的选址意见书。第七十七条在规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向云阳县城乡规划行政主管部门申请定点，由云阳县城乡规
划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设
用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方
可向云阳县国土资源管理部门申请用地，经云阳县人民政府审查批准后，
由土地管理部门划拨相应土地。本规划区内土地征用具体手续按云阳县
城乡规划行政主管部门、云阳县国土资源管理部门现行有关规定执行。第七十八条在规划区内进行任何新建、扩建和改建活动及其他工程活动的必须持有关批准文件向云阳县城乡规划行政主管部门提出申请，由云阳县城
乡规划行政主管部门根据城乡规划提出的规划设计要求，核发建设工程
规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有
关批准文件后，方可申请办理开工手续。
第七十九条在规划区内进行临时建设，必须在批准的使用期限内拆除。规划区内临时使用土地的审批程序参照云阳县城乡规划行政主管部门的有关规
定执行。临时建设和临时用地的具体规划管理办法由云阳县人民政府制
定。
第八十条任何单位和个人必须服从云阳县人民政府根据城乡规划做出的各项调整用地决定。
第八十一条任何单位和个人不得占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线进行建设。
第十一章附则
第八十二条规划成果构成
本规划由规划文本、图则、说明书和基础资料汇编四部分组成。规划文本与分图则是本规划实施的法律依据，两者具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第八十三条规划的法律效力
规划文本具有法律效力，文本中涉及的各项指标均符合中华人民共和国和重庆市的有关法规，同时适应于云阳县的实际情况和发展要求。
第八十四条规划的法律运用范围
任何单位和个人在规划用地范围内进行各项建设活动必须遵守本规划，与本规划有矛盾冲突时以本规划为准。对违反本规划的任何单位和个人依据有关法律、法规予以处罚。
第八十五条主管部门和管理权限
本规划经云阳县人民政府批准后严格执行。本规划具体内容由云阳县人民政府城乡规划行政主管部门负责解释。
本规划的具体落实由云阳县城乡规划行政主管部门负责，由云阳县人民代表大会常务委员会负责监督。
第八十六条规划变更程序
因某种原因需要对本次规划的某些内容作调整时，需报云阳县人民政府批准。
附录一：文本用词说明
一、执行本规划时，对于要求严格程度的用词说明如下，以便执行中区别对待：
1．表示很严格，非这样做不可的用词：
正面词采用“必须”；
反面词采用“严禁”。
2．表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用“应”；
反面词采用“不应”或“不得”。
3．表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：
正面词采用“宜”或“可”；
反面词采用“不宜”。
二、条文中指明应按其它有关标准、规范执行的写法为“应按……执行”或“应符合……要求或规定”，非必须按所指定的标准和规范执行的写法为“可参照……执行”。
三、条文中需严格执行的强制性规定均在写法上与其他条文进行区分，强制性条文以黑体字粗体加下划线的方式予以区分，如：强制性规定
附录二：文本名词解释
本章解释的名词含义仅适用于指标体系中所涉及的名词。
1、地块
按《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011规定的城市用地分类标准划分的城市用地单元。
2、用地面积
指上述“地块”的净面积。
3、建筑面积
控制指标表中的“建筑面积”是指“地块内总建筑面积”，即地块范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之总和。
公共配套设施的“建筑面积”是指公共配套设施自身的总建筑面积。
4、容积率
容积率指建设项目计容建筑面积与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=计容建筑面积÷建设用地面积。
5、建筑密度（建筑覆盖率）
建筑密度是指一定地块内，地上建筑的水平投影总面积占建设用地面积的百分比。表达公式为：
建筑密度=建筑投影总面积÷建设用地面积×100%。
6、绿地率
地块内各类绿地面积的总和与地块用地面积的比率（%）。
计算公式表示如下：
绿地率= 绿地面积总和÷地块用地面积×100%
绿地面积的计算包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地，但不包括屋顶、天台和垂直绿化。
7、建筑退界（建筑后退红线）
地块内建筑物垂直投影外轮廓线必须后退于地块边界的距离限值。
图则中所提建筑退线均为最小距离限值，即须大于或等于。
8、建筑限高
地块内所有建筑物室外地坪起到其计算最高点不得超过的最大高度限值。
有关建筑物高度的计算方法，遵照《重庆市城市规划管理技术规定》执行。
9、公共开放空间
指地块内能够全天开放供公众使用的空间。室内公共开放空间的面积可不计入。公共开放空间的补偿办法参照另行的有关规定执行。
10、配建停车位
地块内必须建设的与建设项目配套的机动车停车位数。
图则所提配建停车位数量为下限，即须大于或等于。
11、社会公共停车场（库）
占据独立用地的、对社会开放的露天停车场地或停车库。
12、道路红线
规划的城市道路（包括居住区内道路）路幅的边界线。规划的城市道路路幅的边界线反映了道路红线宽度，它的组成包括：通行机动车或非机动车和行人交通所需的道路宽度；敷设地下、地上工程管线和城市公用设施所需增加的宽度；种植行道树所需的宽度。
14、禁止开口路段
地块周边不准直接向城市道路开设机动车出入口的路段。
附表一：云阳生态工业园区规划建设用地统计表各区规划建设用地指标如下。
附表二：云阳生态工业园区各类建设用地适建范围表
注：▲：容许建设○：条件容许时经批准可建设空：不容许建设
附表三：云阳生态工业园区地块规划指标一览表
控制性详细规划------报批文件文本格式 第一章总则 第01条为……，提出规划管理及相关的控制标准，特制定…控制性详细规划报批文件（下简称：文件）。 第02条本文件适用于……管理单元，北起…，南至…, …公顷范围内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建、改建、扩建，以及 市政工程的建设管理工作。 第03条本文件制订主要依据是：…分区规划，…专项规划，对…专项规划的… 内容有修改，主要体现在…。 第04条本文件涉及的控制指标和技术规定，是根据《厦门市城市规划管理技术规定》(2006)、…现有的相关标准、规范，结合……区的实际情况，以 及今后的发展制定的。未涉及的指标应符合国家、福建省和厦门市有关 法规、标准的规定。 第05条在本片区内编制规划管理图则、修建性详细规划、城市设计，均应以本文件的要求为依据进行。 第06条本文件所确定的道路交通设施和市政设施的用地范围，在下阶段详细规划设计时确需略有修改的，须报市规划主管部门审定。 第07条本文件由市法定图则规划委员会负责解释；若需修改，必须按《厦门市控制性详细规划管理办法》规定的程序执行。 第二章发展目标与功能定位 第08条发展目标：… 第09条功能定位：… 第三章土地使用性质分类及控制 第10条本文件涉及土地使用性质分类和代码均采用中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90），用地划分至小类， 以小类为主，中类为辅。（见表1） 第11条在土地开发建设过程中，土地的使用必须符合土地使用规定和控制性规划的各项规定。文件中所规定的土地使用性质及规模如需作变更时，必 须经原规划部门审批后执行。 第12条依据本片区的功能定位，确定本片区主要土地用途为：…，各地块土地利用性质详见土地利用规划图。 第13条本文件所确定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地用途与文件规定用途不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能； 一旦这类土地进行改造与重建时，必须与本文件规定的用途相符。
目录第一部分文本 第一章总则 第二章功能定位 第三章总体布局 第四章公共服务设施 第五章居住区规划 第六章绿化景观规划 第七章环境保护规划 第八章道路交通规划 第九章市政用地设施规划 第十章综合防灾规划 第十一章五线控制 第十二章地块控制 第十三章非建设用地规划控制第十四章建设开发时序 第十五章附则第二部分说明书1 前言 规划背景 规划范围 规划依据与原则1.3.1规划依据 1.3.2规划原则 项目概况 2 现状概况与分析区域位置 自然条件 气候条件 地形地貌 水文水系 土地利用现状 道路交通现状 对外交通 内部交通
公共服务设施现状 3规划定位与发展策略区位分析 上位规划 基地优劣势分析 优劣分析 劣势分析 发展策略 交通策略 土地利用策略 景观策略 4规划结构与用地布局总体结构 土地利用规划 5 地块划分及开发控制地块划分及编码 控制指标 5.2.1 控制指标的内容 5.2.2指导性控制指标 6 道路交通规划 规划原则 道路交通系统规划7 竖向规划 现状地形 规划目标与原则 规划目标 设计原则 道路竖向规划 8公共服务设施规划总体思路 布局规划 9绿地系统规划 规划原则 绿地系统规划 9.2.1绿地结构 9.2.2绿地分类 10城市设计指导原则城市设计目标 城市设计原则 整体城市设计
第三部分附图 1区位分析 2与老城区衔接分析 3土地利用现状及环境分析4土地使用规划 5地块编码 6公共服务设施规划 7道路交通规划 8道路线位（坐标） 9道路竖向（坡度/坡长）10四线规划图 11城市设计概念图 12规划结构 13功能分区 14绿地系统 15绿地景观结构 16开发强度 17高度分区18分图则1 19分图则2
目录 第一部分规划设计说明 一、规划背景 (1) 二、现状概况 (1) 三、规划依据 (1) 四、规划目标 (1) 五、规划指导思想 (1) 六、规划布局 (2) （一）规划构思 (2) （二）规划结构 (2) （三）交通规划 (2) （四）住宅布置 (2) （五）住宅设计 (2) （六）公建布置 (3) （七）绿地规划 (3) （八）景观规划 (3) （九）抗震防灾规划 (4) 七、市政工程管线规划 (4) （一）给水排水规划 (4) （二）电力工程规划.............................................5 （三）电信工程规划 (5) （四）有线电视工程规划 (6) （五）管线综合规划 (6) 第二部分规划图则 一、鸟瞰图 二、区位图 三、总平面图 四、道路竖向图 五、电力电信工程规划图 六、给排水工程规划图 七、透视图 八、住宅户型图
一、规划背景 在本次6.18特大洪灾中，河龙乡作为宁化县的重大受灾区，灾情严重，多处房屋倒塌，河龙乡政府为了帮助灾民早日重建家园，决定在长排村设置灾后重建集中安置点，以解决灾民的灾后住房问题。为了更加科学合理的利用土地，河龙乡政府委托，我院于2010年8月承接长排村灾后重建集中安置点规划设计任务。 二、现状概况 （一）区位 长排村位于河龙乡西北部，户数36户，人口144人。距河龙集镇约1公里，距205省道1公里。 （二）地形地貌 长排村灾后重建集中安置点位于丘陵地带，现状用地主要由耕地和山坡地组成，地形大致为西北高东南低，东、南面低洼地带为农田，高程在602.5米～610.20米之间。 三、规划依据 (一)政策法规 1、中华人民共和国城乡规划法（2008年起执行） 2、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法（2008年起执行）。 3、《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日起执行）。 4、《中华人民共和国土地管理法》（2000年1月1日起执行）。 5、《福建村庄规划编制技术导则》（2006年7月24日起试行）。 (二)主要规范标准 1、《城市规划编制办法》（1991年10月1日起执行）。 2、《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日起执行）。 3、《村镇规划标准》（CJJ37-90）。 4、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）。 5、《村镇建筑设计防火规范》（GBJ39-90）。 四、规划目标 长排村灾后重建集中安置点规划适应当地灾民的风俗、民情，尊重灾民的意愿。力求让灾民搬入安置小区后，能迅速适应新环境，接受新环境。保证灾民“搬得出，住得稳，逐步能致富”，实现灾民安居乐业的目的。由此我们提出的规划目标是：建设一个布局合理、居住环境良好、环境优美，同时又具有灾民安置和新农村住宅小区特点的新型居住小区。 五、规划指导思想 长排村灾后重建集中安置点规划围绕安置点的特点及其区位环境特性进行立意、构思和设计，从以下几方面总体把握设计思路，力求实现安置小区的规划目标。 (一)规划针对性
编号：QC/RE-KA1200 计划书的格式标准范本 Through the assumption and conception of the implementation plan, an effective scheme is formed, and the results of the proposed scheme, such as resources, are analyzed and summarized. （工作计划示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
计划书的格式标准范本 使用指南：本计划文件适合在对自我想法的进一步提升，对工作的正常进行起指导性作用，产生流程包括确定问题对象和影响范围，分析问题提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性分析，执行，后期跟进和交互修正，总结等。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 一、项目内容 1、项目名称 2、主要产品 3、生产纲领（分阶段实施的要注明） 二、项目单位简介 1、公司名称、地点、历史沿革、资产、主要设施、所有权属（包括固定资产、无形资产、专利、品牌） 2、公司人才：一是领导班子整体素质，二是项目主管和技术主管的个人素质，二是技术队伍的整体素质。素质包括学历、职称、经验、业绩、团队精神、背
景。 3、公司经营概述：以表格列出近三年的营业收入、生产效率、技术质量指标、产销率、产利率、人均创收、税前利润总额、市场覆盖率（指地区）和占有率（指占有市场实际需求总量）、资产增值 4、公司现主要产品和生产能力，现新产品开发情况。 三、项目技术 1、项目产品技术先进性：一是与国际领先水平比，与国内同等比，将主要技术性能指标、外观、被新技术更新替代的周期等主要内容列表进行比较。二是用论证报告、用户反馈、获奖证书、实物展示等证据说话。三是用人才、专业、业绩、有
1\技术文件 1.1基础资料汇编（对编制区现状情况的资料汇总和分析评价） 1.1.1上层次及相关规划要求? 1.1.2 自然环境(水文、地质、地貌、自然灾害、生态环境特征等自然条件) 1.1.3 人口状况(人口空间分布、居住结构、居住密度) 1.1.4 土地利用现状（详细汇总分析土地利用现状及征地权属情况，列出“现状用地汇总表”） 1.1.4.1 用地结构及各类用地布局现状 1.1.4.2 已拨划或出让用地的征地权属情况 1.1.4.3 已批准的设计要点情况 1.1.5 建筑物状况（编制区建筑物用途、面积、建设年代、建筑质量与合法性等） 1.1.6 道路交通现状（等级系统、功能划分、红线及断面形式、交叉口形式、交通设施的分布与规模、道路交通现状分析） 1.1.7 公共服务设施现状（现状公共服务设施的类型、规模和分布情况，对现状进行分析）1.1.8 市政公用设施现状（分布、规模、用地面积及管网等级和分布，并对现状进行分析）1.1.9 历史文化及建筑风貌（编制区的历史文化传统（包括各级文物保护单位），建筑特色及环境特征等资料） 1.1.10环境保护现状（编制区主要污染源、污染类型及污染指标，并对环境保护状况分析）1.1.11其它 1.2说明书 1.2.1 前言（说明控规的背景及主要过程，包括规划的委托和编制过程等） 1.2.2 规划依据与原则（说明依据与原则，包括已审批的上层次规划及专项规划，适用的法规、规划和其它依据，控规所遵循的主要原则等） 1.2.3 现状概况与问题分析（简述编制区自然、历史和现状特点，分析评价现状存在的主要问题，发展所面临的挑战与机遇等，并提出相应规划对策） 1.2.4 规划目标（根据上层次规划的要求，结合编制区发展条件，确定功能定位、发展方向与发展目标，并预测编制区的人口发展规模和建设用地规模） 1.2.5 用地布局（分析影响编制区用地布局结构与功能组织的重大因素，阐述用地布局与功能组织的基本思路及规划方案，确定各类用地的布局、规模及规划要求，列出“规划用地汇总表”） 1.2.6 地块划分（分析评价影响编制区地块划分（包括地块细分，按照4.2.3、5.2.3规定）的要素，明确地块划分（包括细分）的依据和原则，确定地块划分（包括地块细分）的方法和结果 1.2.7 地块控制（按照规划控制的要求及项目的具体情况，确定编制区的各地块建设用地性质和建设使用强度等控制指标（有关要求详见4.2.4、4.2.5、5.2.4、5.2.5），并根据实际情况，对控制指标进行必要的说明和论证）
Word文档格式规 （2018） 封 面 编制单位：12346789 编制时间：2018年7月7日
目录 一、文档设置 (3) （一）页面设置 (3) （二）封面、标识、目录 (3) （三）文本标题 (3) （四）正文格式 (4) （五）字体、字号 (4) （六）段落 (4) （七）页码设置 (4) （八）打印 (4) （九）装订 (5) 二、以表格为主的文档设置 (5) （一）页面设置 (5) （二）标题字体、字号 (5) （三）容字体、字号 (5) （四）表单的设置 (5) 三、各类文件、电子文档格式要求 (5) （一）、工作简报 (5) （二）、会议纪要 (6) （三）、新闻稿 (6) （四）、工作总结 (6) （五）、办公室通报 (7)
一、文档设置 （一）页面设置 一般情况下页边距：上2.54厘米；下2.54厘米；左3.18厘米；右3.18厘米。（如一页篇幅仅有一两行文字，适当缩减整体文字页边距，将此页篇幅文字调至上一页。）文字材料有明确模板要求的，按要求设置页面。 （二）封面、标识、目录 封面：活动指南、专业性方案、报告等文字材料，在有明确要求的情况下，可带封面。一般情况下，文字材料不带封面，看个人喜好， 标识：有明确要求的，在封面或材料首页的左上角添加标识。一般情况下，文字材料不带标识。 目录：两端对齐，美观大方，目录后在加页码。 （三）文本标题 1.当文档标题级别较多时，一级、二级、三级, .. 标题依次使用“一、（一）、1、（1）、①”，若文档标题级别较少，可直接使用“一、1、”。 2.主标题：方正小标宋简体，二号，不加粗，段落行距固定值为36磅。 3.一级标题：黑体，三号，不加粗，顶格对齐，段前段后0.5字符，段落行距固定值为28磅，序号为大写数字后加顿号。 4.二级标题：楷体_GB2312，三号，加粗，顶格对齐，段前
总规、概规、控规、修规 总体规划到控制性详细规划然后到修建性详细规划，其实是由宏观到微观、由浅到深的过程。 总规 总体规划：在开发、建设之前，原则上应当编制总体规划。小型可直接编制控制性详细规划。总规通俗地说就是依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对的远景发展作出轮廓性的规划安排。对于近期的发展布局和主要建设项目，亦应作出近期规划，期限一般为3至5年。 总体规划的任务：是分析客源市场，确定的主题形象，划定的用地范围及空间布局，安排基础设施建设内容，提出开发措施。 总体规划内容： 1、对的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。 2、界定范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。 3、确定的性质和主题形象。
4、确定规划的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。 5、规划的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。 6、规划的景观系统和绿地系统的总体布局。 7、规划其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。 8、规划的防灾系统和安全系统的总体布局。 9、研究并确定资源的保护范围和保护措施。 10、规划的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。 11、提出近期建设规划，进行重点项目策划。 12、提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。 13、对开发建设进行总体投资分析。 总体规划的成果要求： 1、规划文本。 2、图件，包括区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。 3、附件，包括规划说明和其他基础资料等。 图纸比例，可根据功能需要与可能确定。
目录 第一章总则 (1) 第二章指导思想、原则、目标 (2) 第三章整体控制 (3) 第四章街区控制 (4) 第五章附则 (7) 第六章名词解释............................................................................................................8 第一章总则 第一条为实施《合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区控制性详细规划（以下简称控规），落实三大公共设施及规划图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划文本。 第二条规划范围指以滨湖核心沿湖片区为依托，由上海路-杭州路-衡山路-云谷路-湖南路-珠江路-环湖北路形成的规划范围，总用地面积约6.28平方公里。 第三条文本适用于规划范围内土地使用性质、用地规模的变更，各类建筑物、构筑物的改建、拆建、新建和城市道路及工程管网设施的新建和改造等的城市建设管理工作。 第四条文本与图纸及图则同时使用，具有同等效力。 第五条控制体系规划地块控制体系包括指标控制体系和要素控制体系 1、指标控制体系 指标控制通过量化指标对地块的开发建设和环境质量进行控制，规划指标控制体系主要由土地使用强度指标、环境控制指标、交通控制指标等构成。 2、地块控制要素 要素控制是对地块三大设施、公共开放空间、建筑形态等要素提出控制要求。 1）配套设施 地块配套设施控制，包括公共服务设施、市政公用设施和公共安全设施的配置，一方面落实上位规划所提出的配套设施，另一方面完备规划地块自身的配套设施。包括各类配套设施的种类、数量、规模、位置和建设控制要求； 2）公共开放空间 包括公共绿地、城市广场等。规划根据地块的区位环境特点，对公共开放空间的围合类型、用地面积等提出控制要求； 3）建筑形态
东站片区控制性详细规划文本 第一章总则 第一条为适应宜昌市城市建设发展的需要，科学合理地开发东站片区，完善城市功能，提升城市地位，促进伍家岗区和谐发展，顺利实施宜昌市总体规划和伍家岗分区规划，特制定本规划。 第二条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》，《宜昌市城市总体规划(2005-2020年)》、《宜昌市伍家岗分区规划》、《宜昌市近期建设规划》以及其他有关法规、技术标准和规范的要求编制。 第三条本规划适用于宜昌市东站片区规划范围内各街坊、地块以及各类用地建设的规划管理工作，并作为修建性详细规划的依据。 第四条规划范围为西至宜黄高速公路，南至柏临河，东至花溪路，北以宜万铁路为界，规划总用地面积为7.27平方公里。 第五条宜昌市东站片区开发策略 1、完善城市结构、协调整体发展、明确片区性质，合理进行片区用地布局。 2、强化片区的交通枢纽功能，加强道路交通设施建设，建立方便、快捷、多层次的交通体系。 3、营造片区特色，加强绿地系统规划，塑造城市景观特色，创造良好的生态环境，满足可持续发展的要求。 4、本着高起点、高标准的原则对片区内的公共服务设施进行规划，强化基础设施的配套，满足宜昌市建设现代化城市和分区副中心的要求。 5、充分挖掘宜昌城市历史与人文内涵，继承城市文化精华，体现地方特色，同时兼容并蓄，融合现代文明，与时俱进，创造都市生活新文化，引领城市文化的新潮流。 6、采用“刚性”和“柔性”结合的空间规划结构，体现市场经济下土地开发的适应性弹性原则，更确实地为经济建设服务。 第六条规划建设目标 将东站片区建设成为宜昌市的城市交通枢纽和区级副中心，承担宜昌市东部金融、商贸、交通枢纽等功能，打造城市新的经济增长点，创造综合型、生态化的中心商务区，建设城市副中心，形成宜昌市东部门户的标志性形象地区。 第七条规划区性质 宜昌市交通枢纽和城市综合居住片区之一，是以城市交通运输及其配套设施、商贸和居住为主的城市片区。 第八条规划区规模 规划提出控制东站片区人口密度，适当提高该区人口总量的原则。 规划总用地727.25公顷，其中城市可建设用地660.71公顷。严格控制该地区的人口密度和总量，人口净密度控制在90人/公顷以内，人口总量控制在9万以内。 第二章土地利用规划 第九条规划原则 本规划应在宜昌市总体规划和宜昌市伍家岗分区规划的指导下，结合开发建设的实际需要，满足规划科学、手段超前、成果实用、实施灵活的要求。具体贯彻以下原则： 1、可操作性原则 根据宜昌市城市建设的实际情况，立足城市建设和规划管理的现实要求，在尊重总体规划的原则基础上，科学发展，合理规划。 2、以人为本的原则
公司文件格式规范 说明书 中山市智朗/康宜居电器有限公司 二0一二年二月二九日 团结 勤力 创新 诚信
关于公司制度文件格式的说明 ——请各部门根据模板修改相应格式公司的标准字体为黑体和楷体，如无特殊说明，公司所有文件执行以下标准： 第一条封皮 凡有封皮的文本，请依据模板设置封皮，并在管理部备案。 第二条文件标题 各种文件中，文件标题均使用黑体二号字，加粗；副标题用黑体四号 字体，不加粗；标题和正文之间空一行。 第三条正文字体 各级标题均用阿拉伯数字（1.，1.1，1.1.1）区别。一级标题为黑体 四号字，加粗，二级标题为黑体小四号字，不加粗，三级标题为楷体 _GB2312小四号字，加粗，正文为楷体_GB2312小四号字，不加粗；另 外，正文前如有填写说明和目录的，请依序安排，其中，填写说明与 目录的正文均使用黑体小四号字，不加粗。 第四条行距、段落间距 文件全文行距设置为单倍行距，段落之间和条款之间空一行，各条款 中的小标题无须空行。 第五条缩进 段落设置一般为首行缩进（2个字符），含条款的（如合同）为悬挂缩 进。 第五条页面设置 页边距上下均为2.54厘米，左右为3.17厘米，页眉距边界为1.5厘 米，页脚为1.75厘米。 第六条页眉页脚 页眉为靠左“中山市智朗/康宜居电器有限公司”，靠右“团结勤力创 新诚信”;
页脚格式均为“第X页，共X页”，页眉、页脚均使用楷体五号字，不 加粗，带格式线。 第七条图表 图表大小可根据需要设定，图表标题需用楷体_GB2312，五号字体，图 表内容中，标题栏需用楷体_GB2312，小四号字体，加粗，加入标准淡 绿色底纹，其它文字内容用楷体_GB2312，五号字体，图表的说明注解 文字则用楷体_GB2312，小五号字体。 第九条落款 文件底部若需要落款，签名和日期请使用黑体小四号字，不加粗，日期 必须为年月日，如：2012年02月29日 第十条审核 如需外发其他部门的文件，格式如下： 发：各部门、车间 抄报：董事长、总经理 印发份数：21份其中存档份数：1份编制：审核：批准： 无需外发其他部门的文件，格式如下： 编制：审核：批准： 第十条其它固定格式文件 公司其它固定格式文件（公文、通告、通知、合同等），请按附件格式 样本（见附件）。
说明书目录 第一章规划概述 (2) 一、规划研究背景 (2) 二、规划范围 (2) 三、主要相关规划及关联 (2) 四、规划任务 (6) 第二章现状概况 (7) 第三章规划原则、目标定位与规模 (10) 四、规划发展目标及要求 (10) 五、发展定位 (10) 第四章规划结构与土地使用规划 (11) 一、功能结构与分区 (11) 二、用地布局 (11) 第五章道路交通规划 (12) 一、道路系统规划的基本原则 (12) 二、道路系统规划 (12) 四、公共交通规划 (13) 第六章绿地系统与景观系统规划 (13) 一、绿地系统规划 (13) 二、景观系统规划 (14) 第七章给排水工程规划 (15) 一、给水工程规划 (15) 二、排水工程规划 (15) 第八章电力电信工程规划 (16) 一、电力工程规划 (16) 二、电信工程规划 (16) 第九章燃气工程及工程管线综合规划 (16) 二、工程管线综合规划 (17) 第十章环境卫生设施规划 (18) 一、规划原则 (18) 二、规划目标 (18) 三、环卫设施规划 (19) 四、道路清扫等级规划 (19) 第十一章综合防灾规划 (19) 一、消防规划...................................................................................................... 19第十二章环境保护规划. (20) 一、规划目标 (20) 二、环境功能区划 (20) 三、环境综合整治规划 (20) 第十三章开发控制 (21) 一、土地使用控制 (21) 二、容量控制 (22) 附表：控制性指标规划一览表 (25)
封面：自行设计(可以是PS设计的) （封面上必须要有姓名、学号、指导老师等信息）
任务分工表 XXX XXX 任务清单任务清单
第一部分：文本第二部分：图纸第三部分：说明书
第一部分：文本
目录 第一章 总则 .............................................................. 错误！未定义书签。 第一节 XXXX ............................................................. 错误！未定义书签。 黑体小三号，居中，两字之间不空格。“目录”上、下各空一行。 一级标题宋体、四号字、加粗；二级标题和内容宋体，四号字；目录可编至二级标题，每一级标题与相应内容之间空一格；目录表述与正文应一致。 从目录开始编页码：目录起始页码为大写的罗 马数字
永胜县城市总体规划（2012-2030）文本 第一章 总则 第一节 XXXX 第一条 XXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 大纲级别1级，黑体小三号字，居中、加粗，1.5倍行距，上、下各空一行。 每一章另起一页 页眉：宋体，五号，右对齐 正文：宋体四号字，1.5倍行距，首行缩进2字符。 条目名目：宋体四号字，1.5倍行距，左对齐。其中条标号“第几条”加粗。 大纲级别2级，黑体小三号字，居中，1.5倍行距，下空一行。（可以有，也可以没有） 注意正文：起始页码为1
大寨镇控制性详细规划说明书 1.概况 1.1地理位置 杨陵区位于东经108°—105°07′，北纬34°12′—34°20′之间；地处陕西省关中平原的西安—宝鸡的中间位置。杨凌东隔漆水河与武功县相望，西、北与扶风县相连，南以渭河为界与周至县相邻。 大寨镇位于杨凌区北部偏西，东与西北农林科技大学相邻，西至隋文帝杨坚陵与五泉镇接壤，北以韦河与武功镇隔河相望，南以陇海线与李台乡相邻。 1.2历史沿革 大寨镇是杨陵区下辖镇。1984年建大寨镇。辖蒋家寨、周家村、官村、陈家沟、黎张沟、杜家寨、大寨东、大寨西、西小寨、孟家寨、东卜、西卜、南卜、梁氏窑14个村委会。 大寨镇属于杨凌区，杨凌地区历史悠久，文化底蕴深厚，是我国农耕文明的发祥地。4000多年前，农业始祖“后稷”在这里“教民稼穑、树艺五谷”，开创了中华农耕文明的先河。在农业方面这里一直以来主产小麦、玉米、苹果、猕猴桃等。 1.3自然条件 （1）地质地貌 规划区地处鄂尔多斯地台南缘的渭河地堑，属渭河谷地新生代断陷地带。南侧为我国南北方地理分界秦岭山脉，北侧为横贯陕西中部的渭北黄土塬。区内属典型的河谷地貌类型。本区域系河流冲积平原，土地比较平坦，相对高差不大，地面平均坡度1.12％。 （2）水文气候 大寨气候类型属暖温带半湿润半干旱气候区，具有春暖多风、夏热多雨、秋热凉爽而多连阴雨、冬寒干燥等明显的大陆性季风型气候特征。东风和西风为区内常年主导风向，最大风速21.7米/秒。区内灾害性天气主要有干旱、连阴雨、大风、冰雹、霜冻、干热风等，其中干旱是本区最严重的灾害性天气。 杨凌水资源比较丰富，多年平均水资源总量为28.7亿立万米。其中地表水资源28.2亿立方米，占水资源总量的98.26％；地下水资源0.34亿立方米，占我国水资源总量的1.18％；大寨镇内也有水系穿越，水资源相对也是比较丰富的。 （3）土壤植被 地面组成物质以第四纪黄土为主，其土层深厚，成土速度较快。土壤肥沃，耕性良好，灌溉方便，宜于农作物生长，属比较优质而宝贵的地资源。 大寨镇自然植被属森林草原带，自然植被几乎全部为人工植被所替代。植被类别主要是河滩堤岸防护林、农田防护林、沟坡水土保持防护林、道路村镇防护林等。 2.现状综合 2.1土地利用现状
规划文稿编辑体例 一、文本层次 文本层次1：文本的层次编排顺序应全文统一，层次分明，采用章节结构，每个规划文本的层次按“章、一、（一）、1、（1）、①”排版。章之上根据需要可以加“篇”。 文本层次2：总规类稿件的层次编排顺序应全书统一，可以按上述顺序排版，亦可统一按条款结构，每个规划文本的层次按“章、条、款”顺序排列。 一般采用“文本层次1”进行。 二、标题占行及标点符号 ●“（一）”及以上的标题均须单占行，不加标点符号。 ●“1、（1）”作为标题时，应单独占行，不加标点符号；作为需要说明的系列问题时可不作为标题，不单独占行，加标点符号。 ●“1、（1）”以下均不作为标题，不单独占行。 ●正文中如果遇到并列层次的内容，可用“：”另起行缩进二字加“──”分段表述。如： 根据研究对象的不同，社会学可分为以下分支学科： ──城市社会学； ──农村社会学； ──家庭社会学。 三、引文出处、注释
确需注释时，采用当页页下注的方式，五号宋体。中文书刊出处引次序，除古籍、经典应与所据版本一致外，一般顺序为：著（译）者，书名，出版者，年份（一般用阿拉伯数字，后面不加“年”字），页码。 四、插图 文本插图按“先看文、后见图”的原则编排，图应编序号，图序一般采用“图1-1”的方式标示，图题一般排5号黑体置于图下方居中位置，图序与图题之间空1字位（两个字符）。例： 注：图中横轴为竞争力分布区间，纵轴为民营企业的数目。 资料来源：中国社会科学院民营经济研究中心对浙江等四省民营企业问卷调查数据库。 图3-1 民营企业的竞争力分布 整篇文章图的宽度应该一致。宽度不应超过文字段体最大宽度。否则无法打印。如避免以下情况：
编制单位：北京中华建规划设计研究 院有限公司 编制人员： 规划专业：胡延汉 给排水专业：李爱萍 电气专业：张伟 暖通专业：何强 二零一零年八月
设计说明 目录 第一章导演 第二章规划目标和原则第三章用地现状 第四章用地规划 第五章道路交通规划第六章市政设施规划第一节给水工程规划 第二节排水工程规划 第三节电力工程规划 第四节通信工程规划 第五节热力工程规划 第六节燃气工程规划 第七章环卫设施规划第八章综合防灾规划第九章地块控制图则
第一章、导言 一、背景 洛阳市是我国著名的历史古都，国家级历史文化名城。洛阳地处中原， 是中原地区继郑州之外规模最大的城市,洛阳市政府也提出了“国家卫生城市”、“工业强市”和“旅游强市”战略发展。如何提高城市的知名度、改善城市形象已成为广大洛阳市民共同关注的问题。市委、市政府已经把改善洛阳城市形象付诸行动，部分地区已完成了亮化、美化工程。 西工区地处洛阳市中心，总面积55平方公里，人口39万，现辖洛阳工业园区、车站地区管理处和2个乡、8个街道办事处，是全市经济、文化、金融、交通、商贸中心和对外开放的重要窗口。 规划地块位于九都路以北、定鼎路以西、洛浦路以南、洛浦西路以东，处于西工区东南部，该建筑群有的建筑已常年失修，形成危房。有的因种种原因一直空置，与建成的华源财富广场、华源河畔名居和洛浦公园以及周边环境很不协调，消防通道不畅，造成安全隐患。该地块上的建筑与洛阳市的整体规划不相符。极大地影响了城市形象。 虽然近年来周边相邻部分地段已经进行了规划建设，但还有些地段缺少相关的规划指导。因此，我公司对该地块进行控制性详细规划，梳理本地块用地功能，以期提升地区城市形象，促进城市发展，使其成为环境优美、功 能齐全、运营高效的城市亮点。 二、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）； 2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版）； 4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 (2006版)； 5、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2005版)； 6、中华人民共和国建设部《城市规划编制办法》； 7、《洛阳市人民政府关于河南省安装集团有限责任公司改制实施方案的批 复》；（洛政文【2005】139号 2005年9月17日）； 8、《洛阳市国有土地使用权出让成交公告》（洛阳市房地产交易中心2007 年4月26日）；《成交确认书》（洛阳市国土资源局2007年4月26日）； 9、《规划技术要点通知书》（洛阳市规划局）； 10、《洛阳市人民政府关于加快2004-2008年度已出让土地未开工项目建设 的工作部署》（洛阳市人民政府工作部署14号，2009年7月21日）； 11、洛阳市城市建筑规划管理技术规定； 12、规划地块1：1000地形图。 三、规划范围 规划地块位于九都路以北、定鼎路以西、洛浦路以南、洛浦西路以东，处 于西工区东南部。总规划用地面积17.27公顷。 四、规划内容 本项控制性详细规划包括规划说明书、规划文本和开发控制图则。规划文本包括通则和细则，涉及各个地块的开发控制指标和重点区段的城市设计导引，与地块开发控制图则一起，作为规划管理的法定文件。
控规文本标准化文件 注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来。 注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。 第一章总则 第一条规划目的 文本第一条一般应阐明规划编制目的。 范例： 为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善××××××（如城市总体规划和分区规划）所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合××××××的实际情况，特编制本次××××××控制性详细规划（以下简称“本规划”）。 第二条规划依据 主要分为三类：一是国家规范，城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等，三是与编制区相关的上层规划，如总规、分区规划和各类专项规划。注意：1、下位规划、同级控规不能作为规划依据 2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规划期限 3、上层次规划须经法定程序批准 范例： 本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、××××××省及××××××市有关的 法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求。 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2.《城市规划编制办法》（2006） 3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2012） 4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版） 5.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 6.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011） 7.《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）
规划文本格式要求 一、页面设置 规划文本用纸统一采用国际标准A4型纸。页边距采用默认设置，即：上下2.54厘米，左右3.17厘米。 二、封面 （一）封面中文标题用黑体二号，居中，加粗，距顶端空4行； （二）规划期限位于标题下一行，加括号，Times New Roman，小二，加粗，居中；（三）文本类型位于规划期限下两行，加括号，楷体，小二，加粗，居中； （四）单位名称用黑体，四号，加粗，居中，距封面低端两行（如有多家单位，则牵头单位在前，编制单位在后，分行居中表示）； （五）封面日期用汉字表示，如（二零一六年七月），黑体，四号，加粗，居中； 三、目录、页码、页眉 （一）目录 1.目录单独成页。 2.“目录”二字中间空两格，采用二号黑体字体，单倍行距，加粗，居中编排于版心首行。 3.目录内容采用四号仿宋字体，行间距28磅。 4.目录设置为显示页码；页码居中，目录页码与正文页面独立。 （二）页码 位置：页面底端；对齐方式：居中；数字格式：1,2,3…。封面页不编印页码，页码从正文页开始编印。 （三）页眉 位于页面顶端，仿宋体，小五，居中对齐
四、标题和正文 （一）标题各层次序数 文中标题结构层次依次用“一、”“（一）”“1.”“（1）”“1）”标注。若有更小的层则用“①②③……”，“a.b.c.……”； （二）各级标题格式 1.章节标题可用“第一章”，“第一篇”，“第一部分”表示，章节名与标题之间空2字符，标题层次1级，格式（宋体，小二，加粗，居中对齐，段前15磅，段后10磅，行间距28磅，段前分页，与下段同页，孤行控制） 2.二级标题（仿宋体，三号，加粗，左对齐，段前10磅，段后5磅，行间距28磅，孤行控制，与下段同页，段中不分页） 3.三级标题（仿宋体，四号，加粗，左对齐，段前5磅，段后0磅，行间距28磅，孤行控制，与下段同页，段中不分页） 4.四级标题（仿宋体，四号，加粗，两端对齐，首行缩进2字符，段前0磅，段后0磅，行间距28磅，孤行控制，与下段同页） （三）各级标题标点 单独排行的标题，末尾无标点符号； 四、正文 正文内容中文采用四号仿宋字体，英文采用Times New Roman，28磅行间距，段落首行缩进2字符。 （一）图片 图片居中编排，图片布局为嵌入型，每幅图片均需标明图序和图题，图序用阿拉伯数字，图序后空一格编排图题，图序和图题居中编排于图片下一行，采用五号仿宋字体，单倍行距。（二）表格 1.所有表格均需标明表序和表题，表序和表题居中编排于表格上方，采用五号仿宋字体，单倍行距。表序用阿拉伯数字，表序后空一格书写表题。 2.表内文字五号仿宋体，单倍行距，表头、标题、数据一般居中对齐，文字一般两端对齐。 （三）专栏 1.专栏居中排列，单倍行距，标题为楷体，四号，加粗，居中排列； 2.专栏正文中，段落标题用楷体，五号，加粗，左对齐，内容用仿宋体五号。
控制性详细规划（控规）的内容(新) 控制性详细规划（控规）的内容(新) 1．确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的 建筑类型。 2．确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。 3．提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。 4．根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。5．根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确 定地下空间开发利用具体要求。 6．制定相应的土地使用与建筑管理规定。 7．控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施 和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。 按《城市规划强制性内容暂行规定》，城市详细规划的强制性内容包括：规划地段各地块的土地主要用途；规划地段各地块允许的建设总量；对特定地区地段规划允许的建设高度；规划地段各地块的绿化率、公共绿地面积规定；规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定；历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。 新《城市规划编制办法》第四十二条明确规定，控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。 2006年6月1日建设部《关天落实新建住房比例要求的若干意见》（建住房[2006 165号]规定：城市规划主管部门要依法组织完善控制性详细规划编制工作，首先应对拟建或改造住房建设项目的居住用地明确指出住宅建筑套密度（每公倾住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公倾住宅用地上拥有的住建筑面积）两项强制性指标，指标的确定必须符合住房建设规划关于住房套型结构比例的规定；依据控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，并作为土地出让的前置条件，落实到新开工商品住房项目。 控制性详细规划向上衔接总体规划和分区规划，向下衔接修建性详细规划、具体设计与开发建设行为；城市设计控制与管理的重要手段；是协调各利益主体的公共政策平台----体现城市建设中各方角色的责、权、利关系，是实现政府规划意图、保护公共利益、保护个体权利的重要手段。
文本的主要内容 文本是指规定规划强制性内容的具有法定效力的规划条文。主要包括以下内容： 4.2.1 总则 法定文件编制的主要依据和原则、规划范围、生效日期及其它事项。 4.2.2 发展目标和功能定位 编制区的发展目标和功能定位。 4.2.3 地块划分及编码 主要结合道路界线，在编制区内划分地块。地块编码采用二级编码方法，由编制区代码－地块代码组成。 4.2.4 建设用地性质控制 建设用地性质主要包括土地使用性质、土地使用的兼容性。 1、土地使用性质：根据地块的功能定位，确定主要的土地用途。土地使用性质原则上按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011，新国标，下同）分至中类。 2、土地使用兼容性：确定地块土地使用性质的兼容范围或适宜建设要求。 4.2.5 建设用地使用强度控制 1、确定各地块的土地使用强度，以地面以上总建筑面积为控制指标。 2、确定各地块的绿地率和公共绿地面积 3、对提供公益性空间的项目，确定所提供公益性空间的最小面积与实施中奖励的最大面积。奖励的面积不计入地面以上总建筑面积中。 4、特定地区地段允许的建设高度。 4.2.6 道路交通规划 1、确定道路系统中主、次干道的功能分级和道路红线宽度。 2、确定主、次干道交叉口的形式、用地范围及控制要求。 3、确定公共停车场（库）和公交站场的用地规模和数量。 4.2.7 公共服务设施和市政公用设施用地规划 1、确定居住区级以上（不含居住区级）以及独立用地的公共服务设施和市政公用设施用地的种类和规模，明确其空间布局及建设要求。 2、确定大型市政公用设施（包括市政通道）用地的种类和规模，原则划定其占用的地下、地面或上空的控制范围，并提出相关控制要求。 3、确定对环境有特殊影响的设施的卫生与安全防护距离和范围。 4.2.8 历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，以及建设控制地区的建设控制指标。
文件制式要求 公司文件的标准字体为黑体和仿宋，如无特殊说明，公司所有文件执行以下标准： 一、封面 标题局中，字体使用黑体小初号，加粗；副标题字体使用黑体一号。 二、标题 各种文件中，文件标题均使用黑体二号字，加粗；副标题用黑体四号字体，不加粗；标题和正文之间空一行。 三、LOGO 均放右上角，封面使用（图案+公司简称）字体黑体一号，文件正文使用（图案+公司全称）字体黑体小五号。 四、正文 一级标题以汉字（一、二、三等）标注为黑体四号字，加粗； 二级标题以括号内汉字（一）（二）(三)等标注为黑体小四号字， 不加粗； 三级标题以数字（1、2、3等）标注为仿宋小四号字，正文为 仿宋小四号字，不加粗；
另外，正文前如有填写说明和目录的，请依序安排，其中，填写说明与目录的正文均使用黑体小四号字，不加粗。 五、行距 文件全文行距设置为1.25倍行距，段落之间和条款之间空一行，各条款中的小标题无须空行。 六、段落开头 段落设置一般为首行缩进（2个字符），含条款的（如合同）为悬挂缩进。七、页面设置 页边距上下均为2.54厘米，左右为3.17厘米，页眉距边界为1.5厘米，页脚为1.75厘米。 八、页眉页脚 文件的页眉为靠右公司LOGO;页脚格式正中均为数字“共几页-第几页”（如5-1），使用黑体小五号字。 九、图表 图表大小可根据需要设定，图表标题需用仿宋，五号字体，图表内容中，标题栏需用仿宋，小四号字体，加粗，其它文字内容用仿宋，五号字体，图表的说明注解文字则用仿宋，小五号字体。
九落款 文件底部落款签名和日期使用黑体小四号字，加粗。 十其它 公司其它固定格式文件（公文、信纸、传真、邮件、合同等），请按附件格式样本（见附件）。 附录部门文件编号格式： 1、行政管理文件TR—XZ—年度后两位+月+顺序号（如121001） 2、人事管理文件TR—HR—年度后两位+月+顺序号（如121001） 3、财务管理文件TR—CW—年度后两位+月+顺序号（如121001） 4、营销管理文件TR—YX—年度后两位+月+顺序号（如121001） 5、资产管理文件TR—ZC—年度后两位+月+顺序号（如121001） 6、金融管理文件TR—JR—年度后两位+月+顺序号（如121001） 7、合规管理文件TR—HG—年度后两位+月+顺序号（如121001） 8、融资管理文件TR—RZ—年度后两位+月+顺序号（如121001） 9、风控管理文件TR—FK—年度后两位+月+顺序号（如121001） 10、总经办文件TR—ZJ—年度后两位+月+顺序号（如121001）