第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定
第一节发承包方式与招标文件的编制
大纲内容：合同价款与发承包方式、招标文件的组成及编制要求
考点：施工招标文件的编制内容、招标文件的澄清和修改、资格审查文件的内容和要求
重点：招标文件的澄清和修改、资格审查文件的要求
难点：招标文件的编制内容、资格审查文件的内容
一、合同价款与发承包方式
（一）合同价款与发承包的关系
建设工程发承包最核心的问题是合同价款的确定，而建设工程项目签约合同价的确定取决于发承包方式。
发承包有直接发包和招标发包两种，招标发包是主要发承包方式。对于招标发包的项目，签约合同价以中标时确定的金额为准；对于直接发包的项目，如按初步设计概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为签约合同价，如按施工图预算包干，应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。
（二）合同价款的形成过程——了解
二、招标文件的组成内容及其编制要求
知识点1：招标文件的编制内容——轮换考点
（一）施工招标文件的编制内容
1.招标公告（或投标邀请书）
当未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，其他内容包括招标文件的获取、投标文件的递交等。
2.投标人须知
主要包括对于项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求，在正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进行进一步明确，由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填写，但无需与招标文件的其他章节相衔接，并不得与投标人须知正文的内容相抵触，否则抵触内容无效。投标人须知包括如下10个方面的内容：
(1）总则。主要包括项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，对投标人资格要求的规定，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理。
(2）招标文件。主要包括招标文件的构成以及澄清和修改的规定。
(3）投标文件。主要包括投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件标识所应遵循的标准格式要求。
(4）投标。主要规定投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求。在此部分中应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，即投标准备时间，是指自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。
(5）开标。规定开标的时间、地点和程序。
(6）评标。说明评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法。
(7）合同授予。说明拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限。
(8）重新招标和不再招标。规定重新招标和不再招标的条件。
(9）纪律和监督。主要包括对招标过程各参与方的纪律要求。
(10）需要补充的其他内容。
3.评标办法
评标办法可选择经评审的最低投标价法和综合评估法。
4.合同条款及格式
包括本工程拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。
5.工程量清单
6.图纸
是指应由招标人提供的用于计算招标控制价和投标人计算投标报价所必需的各种详细程度的图纸。
7.技术标准和要求
8.投标文件格式
提供各种投标文件编制所应依据的参考格式。
9.规定的其他材料
如需要其他材料，应在“投标人须知前附表”中予以规定。
[2007年真题]下列内容中，属于招标文件中投标人须知内容的是（）。
A.评标标准和方法
B.合同的主要条款
C.工期要求和质量标准
D.投标文件格式
答案：C
知识点2：招标文件的澄清和修改——轮换考点
（二）招标文件的澄清和修改
1.招标文件的澄清
投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式)，要求招标人对招标文件予以澄清。
招标文件的澄清将在规定的投标截止时间l5天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天，相应推后投标截止时间。
投标人在收到澄清后，应在规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。投标人收到澄清后的确认时间，可以采用一个相对的时间，如招标文件澄清发出后12小时以内；也可以采用一个绝对的时间，如2013年1月19日中午l2：00以前。
[2010年真题]关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是（）。
A．招标文件的澄清应在投标截止时间14天前发出
B．招标文件的澄清应不指明所澄清问题的来源
C．投标人收到澄清后的确认时间可以采用一个相对的时间
D．投标人收到澄清后的确认时间可以采用一个绝对的时间
答案：A
2.招标文件的修改
招标人对已发出的招标文件进行必要的修改，在投标截止时间l5天前招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足l5天，相应推后投标截止时间。投标人收到修改内容后，应在规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改文件。
（三）建设项目施工招标过程中其他文件的主要内容
1.资格预审公告和招标公告的内容
（1）资格预审公告的内容。按照《标准施工招标资格预审文件》的规定，资格预审公告具体包括以下内容：
1）招标条件。明确拟招标项目已符合前述的招标条件。
2）项目概况与招标范围。说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等。
3）申请人的资格要求。包括对于申请资质、业绩、人员、设备、资金等各方面的要求，以及是否接受联合体资格预审申请的要求。
4）资格预审的方法。明确采用合格制或有限数量制。
5）资格预审文件的获取。是指获取资格预审文件的地点、时间和费用。
6）资格预审申请文件的递交。说明递交资格预审申请文件的截止时间。
7）发布公告的媒介。
8）联系方式。
（2）招标公告的内容。若未进行资格预审，可以单独发布招标公告，根据《工程建设项目施工招标投标办法》和《标准施工招标文件》的规定，招标公告具体包括以下内容：1）招标条件；
2）项目概况与招标范围；
3）投标人资格要求；
4）招标文件的获取；
5）投标文件的递交；
6）发布公告的媒介；
7）联系方式。
知识点3：资格审查文件内容与要求——轮换考点
2．资格审查文件内容与要求
资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审是指在投标前对潜在投标人进行的资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查，而资格后审是指在开标后对投标人进行的资格审查。采取资格预审的，招标人应当在资格预审文件中载明资格预审的条件、标准和方法；采取资格后审的，招标人应当在招标文件中载明对投标人资格要求的条件、标准和方法。招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资格审查。
(1)资格预审文件的内容。发出资格预审公告后，招标人向申请参加资格预审的申请人出售资格审查文件。资格预审文件的内容主要包括：资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况等内容，同时还包括关于资格预审文件澄清和修改的说明。
[2011年真题]在建设项目施工招标过程中，应包括在资格预审文件中的是( )。
A.资格预审申请函
B.资格预审申请文件格式
C.投标保证金
D.投标邀请书
答案：B
（2）资格预审申请文件的内容
1）资格预审申请函；
2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
3）联合体协议书（如工程接受联合体投标）；
4）申请人基本情况表；
5）近年财务状况表；
6）近年完成的类似项目情况表；
7）正在施工和新承接的项目情况表；
8）近年发生的诉讼及仲裁情况；
9）其他材料。
第二节招标工程量清单和招标控制价的编制
大纲内容：招标工程量清单和招标控制价的编制
考点：工程量清单的组成内容、有关项目特征的描述、招标控制价的编制要求和编制内容重点：清单中结构特征的描述、招标控制价的编制要求
难点：工程量清单的内容、招标控制价的编制内容、计算
一、招标工程量清单的编制
编制招标工程量清单，应充分体现“量价分离”的“风险分担”原则。
（一）招标工程量清单编制依据与准备工作
1.招标工程量清单的编制依据——了解
2.工程量清单编制的准备工作——了解
（1）初步研究
（2）现场踏勘
（3）拟订常规施工组织设计
（二）招标工程量清单的编制内容
知识点1：分部分项工程量清单编制中有关项目特征的描述——必考点
1. 分部分项工程量清单编制
分部分项工程量清单所反映的是拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单，由招标人负责五项内容的填列。
（1）项目编码。
（2）项目名称。
在分部分项工程量清单中所列出的项目，应是在单位工程的施工过程中以其本身构成该单位工程实体的分项工程，但应注意：
当在拟建工程的施工图纸中有体现，并且在《规范》附录中也有相对应的，则可以根据附录中的规定直接列项，确定其项目编码。
当在拟建工程的施工图纸中有体现，但在《规范》附录中没有相对应的，并且在附录项目的“项目特征”或“工程内容”中也没有提示时，则必须编制针对这些分项工程的补充项目，在清单中单独列项并在清单的编制说明中注明。
（3）项目特征描述。分部分项工程量清单项目特征应依据专业工程计量规范附录中规定的项目特征，并结合拟建工程项目的实际，按照以下要求予以描述：
1)必须描述的内容：①涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸；②涉及结构要求的内容：如混凝土构件的混凝土的强度等级；③涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等；④涉及安装方式的内容：如管道工程中的钢管的连接方式。
2)可不描述的内容：①对计量计价没有实质影响的内容：如对现浇混凝土柱的高度，断面大小等特征可以不描述；②应由投标人根据施工方案确定的内容：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定；③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定；④应由施工措施解决的内容：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定。
3)可不详细描述的内容：①无法准确描述的内容：如土壤类别，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价；②施工图纸、标准图集
标注明确的：对这些项目可描述为见××图集×X页号及节点大样等；③清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的：如土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等。
（4）计量单位。分部分项工程量清单的计量单位与有效位数应遵守清单计价规范规定。当附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际选择其中一个确定。
（5）工程量的计算。分部分项工程量清单中所列工程量应按专业《计量规范》规定的工程量计算规则计算。另外，对补充项的工程量计算规则必须符合下述原则：一是其计算规则要具有可计算性，二是计算结果要具有唯一性。
[2010年真题]在编制分部分项工程量清单时，下列项目特征中可以不作描述的有（）。
A.门窗洞口尺寸或外框外围尺寸
B.混凝土拌合料和砂种类
C.混凝土构件的混凝土强度等级
D.土壤类别
E.石方预裂爆破的单孔深度
答案：BE
2. 措施项目清单编制
有一些措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，如安全文明施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护等，另外一些可以精确计算工程量的措施项目可用分部分项工程量清单的方式采用综合单价进行计算。
3. 其他项目清单的编制
（1）暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，由招标人填写其项目名称、计量单位、暂定金额等，若不能详列，也可只列暂定金额总额。一般可按分部分项工程量清单的10%-15%确定，不同专业预留的暂列金额应分别列项。
（2）暂估价是招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。一般而言，需要纳入分部分项工程量项目综合单价中的暂估价，只限于材料费，以方便投标与组价。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，即应当包括除规费、税金以外的管理费、利润等。
（3）计日工是为了解决现场发生的零星工作或项目的计价而设立的。
（4）总承包服务费是为了解决招标人在法律法规允许的条件下，进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向承包人支付的费用。
4. 规费税金项目清单
规费税金项目清单应按照规定的内容列项，当出现规范中没有的项目，应根据省级政府或有关部门的规定列项。
5. 工程量清单总说明的编制
工程量清单编制总说明包括以下内容：
（1）工程概况。
（2）工程招标及分包范围。
（3）工程量清单编制依据。
（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。
（5）其他需要说明的事项。
6. 工程量清单汇总
二、招标控制价的编制
《招标投标法实施条例》规定，招标人可自行决定是否编制标底，一个项目只能有一个标底，且必须保密。若招标人设有最高限价的，应明确。
（一）招标控制价的编制规定及依据
招标控制价根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据拟订的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价。
1. 招标控制价与标底的关系
设标底招标、无标底招标以及招标控制价招标的利弊分析如下：
（1）设标底招标
1）设标底时易发生泄露标底及暗箱操作的现象，失去招标的公平公正性。
2）容易与市场造价水平脱节。
3）不合理的标底会使合理的投标报价在评标中显得不合理。
4）招标投标过程反映的不是投标人实力的竞争，而是投标人编制预算文件能力的竞争，或者各种合法或非法的“投标策略”的竞争。
（2）无标底招标
1）容易出现围标串标现象，给招标人带来投资失控的风险。
2）容易出现低价中标后偷工减料，不顾工程质量，以此来降低工程成本；或先低价中标，后高额索赔等不良后果。
3）评标时，招标人对投标人的报价没有参考依据和评判标准。
（3）招标控制价招标
采用招标控制价招标的优点：
1）可有效控制投资，防止恶性哄抬报价带来的投资风险。
2）提高了透明度，避免了暗箱操作、寻租等违法活动的产生。
3）可使各投标人自主报价、公平竞争，符合市场规律。投标人自主报价，不受标底的左右。
4）既设置了控制上限又尽量地减少了业主对评标基准价的影响。
知识点2：编制招标控制价的规定——常考点
2. 编制招标控制价的规定
（1）国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价，并应当拒绝高于招标控制价的投标报价，即投标人的投标报价若超过公布的招标控制价，则其投标作为废标处理。
（2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。
（3）招标控制价应在招标文件中公布，对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。在公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。
（4）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。这是由于我国对国有资金投资项目的投资控制实行的是投资概算审批制度，国有资金投资的工程原则上不能超过批准的投资概算。
（5）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行编制的，应在开标前5日向招标投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。招标投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误的，应责成招标人修改。
（6）招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。[2010年真题]下列关于招标控制价的说法中，正确的是（）。
A．招标控制价必须由招标人编制
B．招标控制价只需公布总价
C．招标人不得对招标控制价提出异议
D．招标控制价不应上调或下浮
答案：D
3. 招标控制价的编制依据——了解
知识点3：招标控制价的编制——轮换考点
（二）招标控制价的编制内容
招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，各个部分有不同的计价要求：
1. 分部分项工程费的编制要求
（1）分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按《建设
工程工程量清单计价规范》有关规定确定综合单价计价。
（2）工程量依据招标文件中提供的分部分项工程量清单确定。
（3）招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。
（4）为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要
求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。
2. 措施项目费的编制要求
（1）措施项目费中的安全文明施工费不得作为竞争性费用。
（2）措施项目应按招标文件中提供的措施项目清单确定。
3. 其他项目费的编制要求
（1）暂列金额。一般可以分部分项工程费的10%~15%为参考。
（2）暂估价。
（3）计日工。在编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按
省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的或市场调查确定的单价计算。
（4）总承包服务费。
1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算
造价的1.5%计算。
2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。
3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
4. 规费和税金的编制要求 [2011年真题]关于招标控制价及其编制的说法，正确的是( )。
A .综合单价中包括应由招标人承担的风险费用
B.招标人供应的材料，总承包服务费应按材料价值的1.5%计算
C.措施项目费应按招标文件中提供的措施项目清单确定
D.招标文件提供暂估价的主要材料，其主材费用应计入其他项目清单费用
答案：A
（三）招标控制价的计价与组价
1. 招标控制价计价程序——了解
2. 综合单价的组价
定额项目合价=定额项目工程量×[∑（定额人工消耗量×人工单价）
+∑（定额材料消耗量×材料单价）+∑（定额机械台班消耗量×机械台班单价）
+价差（基价或人工、材料、机械费用）+管理费和利润]
工程量清单项目工程量
未计价材料定额项目合价工程量清单综合单价∑+=）(
3. 确定综合单价应考虑的因素
对于招标文件中未做要求的可按以下原则确定：
（1）对于技术难度较大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险费用，并纳入到综合单
价中。
（2）对于设备、材料价格的市场风险，考虑一定率值的风险费用，纳入到综合单价中。
（3）税金、规费等法律、法规、规章和政策变化的风险和人工单价等风险费用不应纳入综合单价。
（四）编制招标控制价时应注意的问题
（1）采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料价格，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。
另外，未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需对市场价格予以说明。
（2）施工机械设备的选型本着经济实用、先进高效的原则确定。
（3）应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额与相关文件。
（4）不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算应按国家有关规定计算。
（5）对于竞争性的措施费用的确定，应该首先编制施工组织设计或施工方案，然后进行合理确定措施项目与费用。
第三节投标文件及投标报价的编制
大纲内容：投标文件及投标报价的编制
考点：投标文件编制应遵循的规定、投标保证金、投标有效期、联合体投标的规定、投标报价的编制原则、投标报价的编制方法
重点：投标文件编制的内容、投标报价编制的方法和内容
难点：投标报价的计算
一、建设项目施工投标与投标文件的编制
（一）施工投标前期工作
1. 施工投标报价流程——了解
2. 研究招标文件
（1）投标人须知，它反映了招标人对投标的要求，特别要注意项目的资金来源、投标书的编制和递交、投标保证金、更改或备选方案、评标方法等，重点在于防止废标。
（2）合同分析——背景、形式、条款、技术标准和要求、图纸。
3. 调查工程现场——自然条件、施工条件、其他条件调查。
（二）询价与工程量复核
1. 询价
（1）询价的渠道
（2）生产要素询价
材料、施工机械、劳务询价。
（3）分包询价。对分包人询价应注意以下几点：分包标函是否完整；分包工程单价所包含的内容；分包人的工程质量、信誉及可信赖程度；质量保证措施；分包报价。
知识点1：复核工程量应注意的问题——轮换考点
2. 复核工程量
复核工程量，要与招标文件中所给的工程量进行对比，注意以下几方面：
（1）投标人应认真复核工程量清单。
（2）复核工程量的目的不是修改工程量清单（即使有误，投标人也不能修改工程量清单中的工程量，因为修改了清单就等于擅自修改了合同）。对工程量清单存在的错误，可以
向招标人提出，由招标人统一修改，并把修改情况通知所有投标人。
（3）针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，是否向招标人提出修改意见取决于投标策略。投标人可以运用一些报价的技巧提高报价的质量，争取在中标后能获得更大的收益。
（4）通过工程量计算复核还能准确地确定订货及采购物资的数量，防止由于超量或少购等带来的浪费、积压或停工待料。
[2010年真题]投标人针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，可以采取的正确做法是（）。
A．即向招标人提出异议，要求招标人修改
B．不向招标人提出异议，风险自留
C．是否向招标人提出修改意见取决于投标策略
D．等中标后，要求招标人按实调整
答案：C
3. 制定项目管理规划
（1）项目管理规划大纲。
（2）项目管理实施规划。
（三）编制投标文件
1.投标文件编制的内容——了解
2.投标文件编制时应遵循的规定
（1）可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
（2）投标文件应当对工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应。
（3）投标文件应由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。
（4）正本一份，副本份数按规定。当副本和正本不一致时，以正本为准。
（5）除招标文件另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
知识点2：投标文件的递交——常考点
3.投标文件的递交
（1）投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、担保形式和投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
a.联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合规定。
b.投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金的数额不得超过招标项目估算价的2%。
C.投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
d.招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
e.出现下列情况的，投标保证金将不予返还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
[2009年真题]某施工企业投标一城市基础设施项目，该企业报价为5000万元，则其应交的投标保证金最高数额为（）万元。
A．50 B．80 C．100 D．150
答案：B
(2)投标有效期
投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。一般项目投标有效期为60-90天，大型项目120天左右。投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。
出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效
期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。[2008年真题]在建设工程招投标活动中，招标文件应当规定一个适当的投标有效期。投标有效期的开始计算之日为（）。
A．开始发放招标文件之日
B．投标人提交投标文件之日
C．投标人提交投标文件截止之日
D．停止发放招标文件之日
答案：C
（3）投标文件的密封和标识
（4）投标文件的修改与撤回
在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。在招标文件规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
（5）费用承担与保密责任
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
知识点3：联合体投标的有关规定——轮换考点
4．联合体投标
联合体投标需遵循以下规定：
（1）牵头人代表联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。
（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。
（3）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变。
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（5）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。
[2006年真题]关于联合体投标的说法正确的是（）。
A.联合体参加资格预审并通过的，其组成的任何变化都必须在开标之日前征得招标人的同意
B.联合体各方必须指定牵头人，牵头人不得再以自己的名义单独投标
C.联合体中的牵头人可以以自己的名义提交投标保证金
D.联合体各方签订共同投标协议后，其成员也可以参加其他联合体在另一项目中的投标
E.联合体中标后，由联合体各方分别与招标人签订合同
答案：BCD
5.串通投标
(1)下列行为均属投标人串通投标报价：
投标人之间相互约定抬高或压低投标报价。
投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价。
投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标。
投标人之间其他串通投标报价的行为。
(2)有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：
投标文件由同一人编制；
同一人办理投标事宜；
项目管理成员为同一人；
异常一致或报价呈规律性差异；
文件相互混装；
投标保证金由同一单位账户转出。
(3)下列行为属招标人与投标人串通投标。
招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；
招标人向投标人泄露标底等信息；
招标人明示或暗示抬高报价；
招标人授意投标人修改文件；
明示为特定投标人提供方便；
其他串通投标行为。
应该能够区分上述内容！
二、投标报价编制的原则与依据
（一）投标报价的编制原则——了解
投标报价编制原则如下：
（1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《清单计价规范》的强制性规定。
（2）投标人的投标报价不得低于成本。
（3）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分。
（4）以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件；以企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据。
（5）报价计算方法要科学严谨，简明适用。
（二）投标报价的编制依据——了解
规范、国家等部门颁发的计价办法、计价定额、招标文件、设计文件、施工现场情况、与建设项目相关的标准、工程造价信息。
三、投标报价编制的方法和内容
（一）分部分项工程量清单与计价表的编制
分部分项工程量清单综合单价，包括完成单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险费用的分摊。
分部分项工程综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润
知识点4：确定分部分项工程综合单价时应注意的事项——轮换考点
1.确定分部分项工程综合单价时的注意事项
(1)以项目特征描述为依据。
(2)材料暂估价的处理。招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料，应按其暂估的单价计入分部分项工程量清单项目的综合单价中。
(3)应包括承包人承担的合理风险。发承包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：
1)对于主要由市场价格波动导致的价格风险，建议可一般采取的方式是承包人承担5%以内的材料价格风险，10%以内的施工机械使用费风险。
2)对于法律等政策出台导致工程税金等政策性调整，承包人不应承担此类风险。
3)对于承包人根据自身技术水平、管理能够自主控制的风险，由承包人全部承担。
[2009年真题]根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008），关于承发包双方施工阶段风险分摊原则的表述正确的是（）。
A．各类原因所致人工费变化的风险由承包人承担
B．10％以内的材料价格风险由承包人承担
C．10％以内的施工机械使用费风险由承包人承担
D．5％以内的人工费风险由承包人承担
答案：C
2.分部分项工程单价确定的步骤和方法
(1)确定计算基础。
(2)分析每一清单项目的工程内容。
(3)计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。
(4)分部分项工程人工、材料、机械费用的计算。
当招标人提供的其他项目清单中列示了材料暂估价时，应根据招标人提供的价格计算材料费，并在分部分项工程量清单与计价表中表现出来。
(5)计算综合单价。
3.工程量清单综合单价分析表的编制
由于我国目前主要采用经评审的合理低标价法进行评标，为表明分部分项工程量综合单价的合理性，投标人应对其进行单价分析，以作为评标时判断综合单价合理性的主要依据。
（二）措施项目清单与计价表的编制
计算时应遵循以下原则：
（1）投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，自主确定措施项目费。对招标人所列的措施项目可以进行增补。
（2）措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，对于可以精确计“量”的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式的综合单价计价；对于不能精确计量的措施项目可以“项”为单位的方式按“率值”计价，应包括除规费、税金外的全部费用。
（3）措施项目清单中的安全文明施工费不得作为竞争性费用。
（三）其他项目与清单计价表的编制
（1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。
（2）暂估价不得变动和更改。
1）招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程中标价；
2）若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价；
3）若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。
（3）计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。
（4）总承包服务费应根据招标人的服务要求和施工现场管理需要自主确定。
（四）规费、税金项目清单与计价表的编制
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
（五）投标价的汇总
投标人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠。
第四节中标价及合同价款的约定
大纲内容：初步评审及标准、详细评审标准及方法、中标人的确定、合同价款的约定
考点：初步评审的标准、招标文件的澄清和说明、综合评估法、中标候选人的确定、履约担保、合同价款的类型
重点：招标文件的澄清和说明、中标候选人的确定、履约担保
难点：初步评审的标准、综合评估法的过程、合同价款的类型
一、评标程序及评审标准
（一）评标的准备与初步评审
评标委员会成员名单一般应于开标前确定，而且该名单在中标结果确定前应当保密。
1.评标工作的准备
《招标投标法实施条例》第四十九条规定：招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。
知识点1：初步评审标准——轮换考点
2.初步评审及标准
我国目前评标中主要采用的方法包括经评审的最低投标价法和综合评估法。
（1）初步评审标准，包括以下四方面：
1）形式评审标准：包括投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；投标函上有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章等等。
2）资格评审标准：如果是未进行资格预审的，应具备有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并且资质等级、财务状况等，均符合规定。
3）响应性评审标准：主要的投标内容包括投标报价校核，审查全部报价数据计算的正确性，分析报价构成的合理性，并与招标控制价进行对比分析，还有工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求、分包计划等，均应符合招标文件的有关要求。
4）施工组织设计和项目管理机构评审标准：主要包括施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施等，符合有关标准。
需要区分以上四项评审标准的内容！
[2006年真题]对投标文件的初步评审中，属于响应性评审标准的内容包括（）。
A.投标文件格式符合要求
B.质量管理体系与措施
C.投标报价校核
D.审查全部报价数据计算的正确性
E.分析报价构成的合理性
答案：CDE
（此题与真题不完全一致，略有改动）
（2）投标文件的澄清和说明——掌握下述相关规定
a.评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正，但是澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
b.澄清、说明或补正包括投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容。
c.评标委员会不得向投标人提出带有暗示性或诱导性的问题，或向其明确投标文件中的遗漏和错误。
d.评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
e.投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，招标人应当拒绝，并不允许投标人通过修正或撤销。
f.评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
（3）投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。
1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金
额小数点有明显错误的除外。
[2011年真题]工程施工项目评标时，下列做法符合有关规定的是( )。
A.当评标委员会发现某投标人的施工方案的表述存在含义不明确之处时，则要求该投标人作出书面澄清
B.当评标委员会发现因某个单价金额小数点明显错误时，对该单价进行修正后继续评标
C.当投标人发现其投标文件对同一问题前后表述不一致时，向评标委员会提出澄清，评标委员会应予接受
D.当投标人不接受评标委员会按规定原则对其投标报价的算术错误所作修正时，评标委员会仍可按修正结果评审
答案：A
（4）经初步评审后作为废标处理的情况。具体情形包括：
1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字。
2）投标联合体没有提交共同投标协议。
3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件。
4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价。
6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。
7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
（二）详细评审标准与方法
详细评审的方法包括经评审的最低投标价法和综合评估法两种。
知识点3：经评审的最低投标价法——轮换考点
1.经评审的最低投标价法
（1）经评审的最低投标价法的适用范围。经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。
（2）详细评审标准及规定。对同时投多个标段的评标修正，一般的做法是，如果投标人的某一个标段已被确定为中标，则在其他标段的评标中按照招标文件规定的百分比（通常为4%）乘以报价额后，在评标价中扣减此值。
[2008年真题]某高速公路项目招标采用经评审的最低投标价法评标，招标文件规定对同时投多个标段的评标修正率为4%。现有投标人甲同时投标1#、2#标段，其报价依次为6300万元、5000万元，若甲在1#标段已被确定为中标，则其在2#标段的评标价是（）万元。A．4748 B．4800 C．5200 D．5252
答案：B
2.综合评估法
不宜采用经评审的最低投标价法的招标项目，一般应当采取综合评估法进行评审。
根据综合评估法完成评标后，评标委员会应当拟定一份“综合评估比较表”，连同书面评标报告提交招标人。
知识点4：关于中标及合同价签订的相关说法——轮换考点
二、中标的人确定
（一）中标候选人的确定
对使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当按排名第一、第二、第三的顺序确定中标人。
招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。
招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。
（二）评标报告的内容及提交
评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。
（三）公示与中标通知
1.公示中标候选人
招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。若有异议的，应当自收到异议之日起3日内答复。
2.发出中标通知书
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
3.履约担保（掌握相关说法）
a.履约担保有现金、支票、履约担保书和银行保函等形式，一般采用银行保函和履约担保书。
b.履约担保金额一般为中标价的10%。
c.中标人不能按要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
d.中标后的承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。
e.发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。
三、合同价款的约定
（一）签约合同价与中标价的关系
合同价就是中标价。发包人应根据中标通知书确定的价格签订合同。
（二）合同价款约定的规定和内容
1.合同签订的时间及规定
a.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
b.中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
c.发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
d.招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
2．合同价款类型的选择
实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。建设规模较小，技术难度较低，工期较短，可采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。
[2008年真题]下列有关建设项目施工招标投标评标定标的表述中，正确的是（）。
A．若有评标委员会成员拒绝在评标报告上签字同意的，评标报告无效
B．使用国家融资的项目，招标人不得授权评标委员会直接确定中标人
C．招标人和中标人只需按照中标人的投标文件订立书面合同
D．合同签订后5个工作日内，招标人应当退还中标人和未中标人的投标保证金
答案：D
第五节工程总承包及国际工程合同价款的约定
大纲内容：工程总承包类型、工程总承包招标文件的编制内容、工程总承包投标报价分析、评标办法、国际工程招标报价的计算
考点：本节大部分内容为新增内容，预测考点包括工程总承包类型、工程总承包招标文件编制时应遵循的规定、工程总承包投标报价分析、国际竞争性招标
重点：招标文件的澄清和说明、中标候选人的确定、履约担保
难点：初步评审的标准、综合评估法的过程、合同价款的类型
一、工程总承包合同价款的约定
（一）工程总承包的特点与分类
知识点1：工程总承包的类型——新增考点
1.工程总承包的类型
工程总承包主要有如下方式：
（1）设计采购施工（EPC）总承包。EPC总承包即按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作。
（2）交钥匙（Trunkey）总承包。交钥匙总承包不仅承包工程项目的建设实施任务，而且提供建设项目前期工作和运营准备工作的综合服务。
（3）设计–施工总承包（Design，Build），按照合同约定，承担工程项目的设计和施工。D-B工程总承包一般适用于建筑工程项目。但是纪念性建筑、新型建筑、大型土方工程及道路工程等设计工作量少的项目一般较少采用DB工程总承包模式。
（4）阶段性总承包模式
根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计-采购总承包、采购-施工总承包等方式。
（5）工程项目管理总承包
工程项目管理总承包是指专业化、社会化的工程项目管理企业接受业主委托，按照合同约定承担工程项目管理业务。
2．工程总承包的发展及主要特点
（1）工程总承包的发展过程
1997年我国颁布的《建筑法》，明确提倡对建筑工程进行总承包，确立了工程总承包的法律地位。
（2）工程总承包的主要特点
1）合同结构简单。
2）承包商积极性高。
3）项目整体效果好。
（二）工程总承包招标文件的编制
知识点2：工程总承包招标文件的编制内容——新增考点
1．工程总承包招标文件的编制内容
（1）招标公告
（2）投标人须知
1）总则2）招标文件3）投标文件4）投标5）开标6）评标7）合同授予8）纪律和监督9）电子招标投标10）需要补充的其他内容
（3）评标办法
（4）合同条款及格式
（5）发包人要求
（6）发包人提供的资料
（7）招标文件格式
（8）其他
[例]下列属于工程总承包招标文件中投标人须知内容的有（）。
A.合同授予
B.评标办法
C.合同条款及格式
D.招标公告
答案：A
2.工程总承包招标文件编制时应遵循的规定
（1）招标文件的澄清
招标文件的澄清以书面形式发给所有投标人，但不指明来源。但澄清距投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
（2）招标文件的修改
招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有投标人，但不指明来源。但澄清距投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，相应延长投标截止时间。
（三）工程总承包投标文件的编制
1.工程总承包投标文件的内容——共9项，了解
2.工程总承包投标文件编制时应遵循的规定
除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期均为120天。
知识点3：工程总承包投标报价分析——新增考点
3.工程总承包投标报价分析
（1）成本分析
（2）标高金分析
标高金是总承包商投标报价时考虑到预期收益和根据约定应承担的风险而计算的成本费用以外的金额。标高金由管理费、利润和风险费组成。
[例]以下项目属于标高金构成的有（）。
A.人工费
B.材料费
C.管理费
D.利润
E.税金
答案：CD
（四）工程总承包的评标办法
1.综合评估法
（1）初步评审标准
1）形式评审标准。包括营业执照与名称是否相符，报价是否唯一等。
2）资格评审标准。内容有营业执照、财务状况、施工负责人等。
3）响应性评审标准。包括报价、工期等。
（2）详细评审
包括承包人建议书、资信业绩、承包人实施方案、投标报价和其他评分因素。
2.经评审的最低投标价法
经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人或评标委员会自行决定。
3.评标结果
除授权直接确定外，按由高到低确定。
（五）工程总承包的签约合同价
签约合同价是指中标通知书中明确并在签订合同时协议书中写明的合同总金额。
合同价格是指实际的应支付给承包人的最终工程款。
二、国际工程招标投标及合同价款的约定
（一）世界银行贷款项目的采购原则——了解
知识点4：国际竞争性招标——新增考点
（二）国际竞争性招标
1.总采购公告
送交世界银行的时间最迟不应迟于招标文件已经准备好、将向投标人公开发售之前60天。
2.资格预审和资格定审
除了确定投标资格外，资格预审的目的是为了审定可能的投标人是否有能力承担该项采购任务。资格预审应预先规定评审标准及合格要求，并应将合同的规模和合格要求通知愿意参加预审的承包商或供应商。
3.准备招标文件
招标文件的内容必须明白确切。应说明工程内容，工程所在地点，所需提供的货物，交货及安装地点，交货或竣工进程表，保修和维修要求，以及其他有关的条件和条款。
4.具体合同招标广告（投标邀请书）
一般从刊登招标广告或发售招标文件（两个时间中以较晚的时间为准）算起，给予投标商准备投标的时间不得少于45天。
5.开标
在招标文件“投标人须知”中应明确规定投交标书地址、投标截止时间和开标时间及地点。
6.评标
评标主要有审标、评标、资格定审三个步骤。
7.授予合同或拒绝所有投标
按照招标文件规定的标准，对所有符合要求的标书进行评标，得出结果后，应将合同授予其标书评标价最低，并有足够的人力财力资源的投标人。在正式授予合同之前，借款人应将评标报告，连同授予合同的建议，送交世界银行审查，征得其同意。
8.合同谈判和签订合同
合同谈判结束，中标人接到授标信后，即应在规定时间内提交履约担保。双方应在投标有效期内签署合同正式文本，一式两份，双方各执一份，并将合同副本送世界银行。
9.采购不当
如果借款人不按照借款人与世界银行在贷款协定中商定的采购程序进行采购，属于“采购不当”。
（三）承揽国际工程时投标报价的计算
标价由直接费用、间接费用、利润和风险费组成。
1.人工、材料、机械台班单价的计算——了解
知识点5：国际工程投标报价中间接费的组成——新增考点2.间接费与其他费用的计算
（1）间接费
1）投标期间开支的费用
2）保函手续费
3）保险费
4）税金
5）经营业务费
6）临时设施费
7）贷款利息
8）施工管理费。投标总价的1%-2%。
（2）分包费
（3）暂定金额
（4）上级单位管理费。一般按工程直接费的3%-5%收取。（5）盈余
3.单价分析与标价汇总——了解
财产约定协议书模板4篇 Template of property agreement 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
财产约定协议书模板4篇 前言：协议书是社会生活中协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后签订的书面材料。协议书是契约文书的一种，是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。本文档根据协议书内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：财产约定协议书模板(基础版) 2、篇章2：财产约定协议书例文(标准版) 3、篇章3：财产约定协议书范本(常用版) 4、篇章4：财产约定协议书样本 篇章1:财产约定协议书模板(基础版) 甲方：XXX，男，汉族，1978年XX月XX日出生，户籍住址：安徽XXXXXXXXX一室，身份证号码：341XXXXXXX20xxX。 乙方：XXXX，女，汉族，1979年XX月XX日出生，户籍住址：XXXXXXXX，身份证号码：34XXXXXXXXX827。
甲乙双方为夫妻关系，经双方自愿协商，达成如下夫妻财产 约定协议： 1、登记在甲方名下的深圳市福田区XXXXXX小区住宅3 栋6XXX号房归甲方所有，该房所负银行按揭贷款由甲方以个 人财产偿还; 2、甲方名下农业银行存款X万元归甲方所有; 3、甲乙双方所享债权（某某X万元、莫某X万元、甲方 父母X万元），均归甲方所有; 4、乙方和他人合伙投资XXXXXX房的投资本金和投资收 益归乙方所有; 5、本协议未列明的在本协议签订前已在甲乙各自名下的 财产，归甲乙各自所有，且投资收益及孳息也归甲乙各自所有; 6、甲方自本协议签订后工作收入，及本协议所约定个人 财产的投资收益及孳息均属甲方个人财产; 7、乙方自本协议签订后工作收入，及本协议所约定个人 财产的投资收益及孳息均属乙方个人财产; 8、甲乙各自因继承和受赠所获得财产，除被继承人、赠 与人明确指定为甲乙双方共同财产外，均为甲乙各自个人财产。
篇一：公司承包合同范本例子 公司承包合同例子 订立合同双方: 发包方: 承包方: （发包方）与（承包方）经协商一致，现将经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。 第一章 总 则 1、承包经营期间,公司独立核算、自主经营、自负盈亏. 2、承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。 第二章 承包的期限,方式和主要指标 3、承包经营的期限为一年,即从年月日起至年月日止. 4、承包经营的方式为:发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方，承包方为此支付给发包方人民币。 5、承包期间房屋租金由发包方负担元/月，由承包方负担元/月，电费由发包方承担元/月，其余由承担方承担，其它费用如宽带费、电话费、水费等均由承包方承担。 第三章 承包方的权利与义务 承包方的权利 5、承包方在承包期间,对本公司享有自主、独立的的经营权。 具体权利如下: 1）、有权聘任副总经理和各部门经理,承包期满或合同解除后,该领导机构即告解体. 2）、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。 3）、有权根据实际需要购置新设备和资产。 6、承包方有权根据本合同规定,取得其应得的合法收入. 7、承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。 承包方的义务 8、承包方在承包期间应尽义务如下: 1）、必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等. 2）、在承包期间,应保证公司各项资产的完好. 9、承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款. 第四章 发包方的权利与义务 10、发包方的权利如下: 1）、有权维护公司利益不受损害。 2）、有权监督本公司的经营范围。 3）、对本公司有财务监督权。 11、发包方的义务如下: 1）、不干涉承包方的经营权。 2）、必须按本合同规定保障承包方的合法权益。 3）、必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。 第五章 附 则 12、本合同正本二份,发包方,承包方各执一份。 发包方: 公司承包方：地址：身份证号：电话：电话：法定代表人:___________(签字盖章)
约定合同3篇 出租人在租房合同中约定“本合同租金所应缴纳的税金由承租方缴纳”是否合理? 根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规进行强制性规定的和同无效。税收是国家以法律、行政法规强制性规定的形式授权实施的行政征收活动。征收项目、纳税义务人(或称纳税人)、税率等均由法律、行政法规规定。《税收征收管理法实施细则》第三条规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务。其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。根据《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。 出租人在合同中作上述规定明显有非法转移纳税义务的企图，且有非法降低计税基数逃避纳税的嫌疑，违反了税收征管规定，属无效合同条款。根据《合同法》第五十六条的规定，无效的合同条款自始没有法律约束力。因此，出租人无权要求承租人承担他自己应缴的税金。 租赁房屋交付时没有达到合同约定的条件约定合同（2） | 租赁房屋交付时没有达到合同约定的交付条件，应当如何进行处理? 1 / 5
在房屋交付过程中，还存在着这样的一种情况，即房屋租赁双方 在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条 件将房屋交付给承租人使用时，承租人发现房屋存在着缺陷，并且该 缺陷致使承租人无法正常使用，那么该承租房屋应该如何处理?在这 种情况下，承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷 危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。 如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商 业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人 交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时， 承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。 借款合同提前收贷条款不属于约定解除权条款约定合同（3） | 【案情】 甲银行与乙公司于XX年1月签订借款合同，约定乙公司向甲银 行借款1000万元，期限为5年;乙公司应于XX年6月底前办妥国有 土地使用权抵押登记手续，否则甲银行有权提前收回贷款。合同签订 后，甲银行如约出借款项，但乙公司一直未办理国有土地使用权抵押 登记手续。XX年3月，甲银行将乙公司的信用等级登记为次级，并 发函通知乙公司依约终止借款合同。同年5月，甲银行诉至法院，请 求判令乙公司立即偿还借款本金1000万元及相应利息。乙公司则以 借款合同尚未到期、甲银行无权解除合同为由抗辩，请求法院驳回甲 银行的诉讼请求。 2 / 5
合同价款的约定与调将 一、合同价款的约定 在确定中标单位后，建设单位与中标单位签订施工承包合，约定合同价款。招标工程的合同价格，双方根据中标价格在协议书内约定; 非招标工程的同歙介格，双方根据工程预算书在协议书内约定。任何一方不得擅自改变。 目前常用的合同价款约定方式有以3种； （1）单价合同。是指承建双方在合同约定时，首先完成工程量清单工作内容的固定单价，或者在约定了固定单价的基础上，又在专用条款中约定了可以调整部分工程量清单单价的相关条款，其次是双方暂定或者核定工程量，然而核算出合同总价，工程项目竣工后限据实际工程量进行结算。固定单价不调整的合同称为固定单价合同，一般适用于虽然图纸不完备但是采用际准设计的工程项目，固定单价可以调整的合同称为可调单价合同。一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。 （2）总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程工、项目总价进行约定的合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般一年之内）的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同；适用于虽然工程规模小、技术难度
小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年的工程项目。 （3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内容约定成本构成和酬金的计算方法。适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。 二、合同价款的调整 （1）引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，例如国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务。 例如；《建设施工合同（示范文本）》GF—2013—0201对工程量清单缺陷的规定是；除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格； 1）工程量清单存在缺项、漏项的； 2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的； 3）未按照国现行计量规范强制性规定计量的。 （2）合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整时效，《建设施工合同（示范文本）》GF—2013—0201中，针对不同情况分别做出规定。例如变理会估价程序；承包人应在收到变理会估价指示后14d内，向监理人提交变更估价申
合同编号： ___________ 公司承包经营协议范本 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：__________ 年_______ 月 _______ 日 发包方： __________________________ 法定代表人： ______________________
职务： ____________________________ 承包方： __________________________ 法定代表人： ______________________ 职务： ____________________________ 双方根据 __________________________ ，协商签订本合同。 一、承包内容： ___________________________ 。 二、承包期限：自 ____________ 年_______ 月________ 日起至 _________ 年________ 月 _______ 日止，共__________ 年。 三、承包形式： ___________________________________________ 。 （上交利润递增包干／税后承包金（递增）包干／职工工资总额与上缴利润挂钩的承包经营责任制等） 四、上缴利润数额 1．承包方以 __________ 元为上缴利润包干基数，自 _________________ 年起，按平均每年递增 __________ ％的比例上缴利润，即 ____________ 年为 __________ 元， _________ 年为 __________ 元，_________ 年为___________ 元。 2．上缴利润后剩余部分，全部留给承包方，由承包方首先归还国家贷款，然后建 立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。各项基金的比例为： 五、承包经营风险担保方式
双方约定协议书 篇一：合同双方约定事项 1、因工作需要，甲方统筹安排乙方工作或下达有关任务，乙方服从甲方工作安排，乙方因特殊原因和理由不服从甲方安排，有权提出个人意见，甲、乙双方协商解决，若协商达不成一致意见，乙方又无充分理由，甲方有权按单位有关规定处理。 2、乙方的专业技术职务岗位职责，目标任务、工资报酬、聘任期限考核管理、奖惩办法、违约责任按《岗位聘任书》的有关规定执行。 3、乙方提出进修、培训、报考公务员、工作调动等合理要求，经双方协商一致，甲方按国家和地方有关政策规定予以支持并办理相关手续。 4、由甲方对乙方出资、安排的各种学习、培训、交流、考察等，时间连续超过3-6个月的，或经甲方同意以取得学历为目的的各种在职进修学习等，学习结束后乙方必须为甲方工作服务5年时间，若不能服务的则对甲方作出经济赔偿，赔偿以培训费为基数，按培训后每服务一年递减20%的标准支付（组织调整除外）。 5、聘用期内，若乙方通过评审和考试取得高一级专业技术职务，甲方根据人事部门下达的专业技术职务结构比例及竞争上岗等规定程序进行择优聘任。 6、本合同与现行法律、法规、规章及国家、省、有关政策规定不一
致的，按有关规定执行。 7、未尽事宜，根据上级有关政策和本单位有关规定，随着改革的深入，经过甲、乙双方协商另行补充约定或修改。 篇二：各种协议书的格式 各种协议书的格式 购房协议书 卖房方(甲方):身份证号码: 购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________ _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款. 二,甲方承诺: 1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核. 2,保证对出售的房屋拥有独立产权.如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件.
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 工程合同价款的约定 4 工程量清单计价 4.4 工程合同价款的约定 4.4.1 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定。 【送审稿】招标工程的合同价款应在中标通知书发出之日起30日内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同确定。 不实行招投标工程的合同价款，在承包人编制的工程价款基础上，由发、承包双方协商在合同中约定。 【条文说明】《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式。”《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容，根据有关法律条款的规定，工程合同价款的约定应满足以下几个方面的要求。 1 约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标通知书； 2 约定的时限要求：自招标人发出中标通知书之日起30天内；
3 约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件； 4 约定的形式要求：书面合同。 【要点说明】本条规定了工程合同中约定工程价款的原则。 《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定：“建设工程合同应采用书面形式”。《中华人民共和国招投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。何谓合同实质性内容，按照《中华人民共和国合同法》第三十一条规定：“有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”。 工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容，根据上述有关法律条款的规定，招标合同工程价款的约定应满足以下几方面的要求。 1．约定的依据要求：招标人向中标的投标人发出的中标招标通知书。 2．约定的时限要求：自招标人发出中标通知书日起30天内。 3．约定的内容要求：招标文件和中标人的投标文件。 4．合同的形式要求：书面合同。 根据《建设工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第十一条二款“不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同”的规定，本条二款规定依法不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方在认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定。鉴于在实际工作中，施工图预算有时也有设计人编制，因此，本规范将其修改为“在发、承
合同价款的约定和调整因素 1.约定合同价款：合同价款为固定单价方式如采用其它方式，应在专用条款中约定 2.合同价款调整的因素： 1）基准日以后实施的国家和本省法律法规 2）省建设行政部门发布的造价调整规定 3）经批准的设计变更 4）经审定批准的施工组织设计施工方案变更但修正错误除外 5）超过双方约定幅度的市场价格变化 6）清单项目或工程数量的偏差 7）超过双方约定的风险范围及幅度 8）费用索赔事件或发包人负责的其他情况 9）专用条款约定的其他调整因素 3.工程变更 1）本合同中任何工程数量的改变 2）任何工作的删减，工作内容性质质量或其他特征的改变 3）标高基线位置或尺寸的改变 4）永久工程完工所必需的任何附加工作的实施 5）合同中的施工次序和时间安排的改变 4.承包人提出工程变更建议：合同履行期间，承包人可以提出工程变更建议，其应以书 面形式向监理工程师提出，同时抄送发包人，详细说明变更的原因方案及合同价格的增减情况 5.发包人要求承包人提交工程变更建议书：发包人应在7天之内作出书面回应，作出进度 计划，变更引起的资金的调整 6.合同价款调整的方法 1）变更引起数量变化幅度在正负10%以内是，其综合单价不变，措施项目非按照比例调整。超过时增加10%以外的数量或减少后生育的数量所对应的综合单价及措施项目非用有承包人重新提出 2）数量偏差在正负5%内时，综合单价不变措施项目按比例调整超过时按照5%以外的剩余数量所对应的综合单价及措施费用由承包人重新提出3）人材机单价变动在+-3%内，综合单价和措施费不变，超过时，超过部分用差价调整 4）价款调整以月为时间单元 7.承包人应在价款调整事件发生后的14天之内向造价工程师提出报告 8.造价工程师收到价款调整报告之日起14天内对其核实未作修改意见的视为确认价 款调整被确认列入合同价款与工程进度款同期支付 9.预付款：约定预付款的，发包人应在签订合同后的一个月内或不迟于开工日期前的7天 内预付。发包人没有按期支付，承包人应在预付时间到期后10天内提出通知，发包人收到通知后仍未做出支付，14天后暂停施工；造成的损失由发包人承担工期相应的顺延 10.发包人不应向承包人收取预付款的利息。 11.安全文明施工措施费约定支付的方式：双方应在专用条款中约定预付金额支付办法抵 扣方式没有约定的发包人应在开工时预付安全文明措施费的一半预付款按抵扣比例扣回，抵扣比例=预付款/（合同价-暂列金额）安全文明措施其余费用应该在预付款扣完之日起与工程进度款同期支付
企业承包合同书范文 Enterprise contract model 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
企业承包合同书范文 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 发包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 双方根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经协商签订本合同。 一、承包形式为上交利润递增包干。 二、承包期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。 三、上交利润数额 １．承包方上交利润包干基数为 ２．承包方按＿＿＿＿递增＿＿＿＿％比例上交利润。
３．承包方上交利润时间按＿＿计算，即＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元。 四、企业留利分配 ┌───────┬───────┬───────┬───────┐ │ │ │ │ │ │项目 │生产发展基金％│福利基金％ │奖励基金％ │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤
│企业留利 │ │ │ │ └───────┴───────┴───────┴───────┘ 五、国家指令性产品供应计划和生产计划 六、主要经济技术指标 １．＿＿＿＿年末固定资产原值＿＿＿＿万元，承包期间固定资产增值总额为＿＿万元，其中＿＿年＿＿万元；＿＿年＿＿万元；＿＿年＿＿万元；＿＿年＿＿万元；＿＿＿＿年＿＿＿＿万元。 ２．国家资产的维护＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；设备完好率达到＿＿％；固定资产净值率＿＿＿＿％。 闲置资产处理办法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
人身合同4篇 保险合同的构成 第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、批单和特别约定组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 投保范围 第二条年满16周岁至65周岁、身体健康、能正常工作或正常劳动的自然人，可作为本保险合同的被保险人。 对被保险人有保险利益的机关、企业、事业单位和社会团体均可作为投保人。单位投保时，其投保人数必须占在职人员的75%以上，且投保人数不低于8人。 保险责任 第三条在保险期间内，被保险人因遭受意外伤害而致身故、残疾或烧伤的，保险人依照下列约定给付保险金： (一)被保险人自意外伤害事故发生之日起180日内因同一原因身故的，保险人按保险单上所载的保险金额给付意外身故保险金，对该被保险人的保险责任终止。 被保险人身故前已领有本条第(二)项、第(三)项的保险金的，身故保险金为扣除已给付保险金后的余额。 (二)被保险人因遭受意外伤害事故，并自事故发生之日起180日内因同一原因造成本保险合同所附《人身保险残疾程度与保险金给付1 / 29
表》(简称《给付表一》)所列残疾程度之一者，保险人按该表所列给付比例乘以保险金额给付残疾保险金。如治疗仍未结束的，按第180日的身体情况进行残疾鉴定，并据此给付残疾保险金。 1.被保险人因同一意外伤害事故导致《给付表一》一项以上残疾时，保险人给付各项残疾保险金之和。但不同残疾项目属于同一肢时，仅给付其中一项残疾保险金;如残疾项目所对应的给付比例不同时，仅给付其中比例较高一项的残疾保险金。 2.被保险人本次意外伤害事故所致之残疾，如合并以前因意外伤害事故所致的残疾，可领取《给付表一》所列较严重项目的残疾保险金者，保险人按较严重的项目给付残疾保险金，但应扣除以前已给付的残疾保险金。 (三)被保险人因遭受意外伤害事故，造成本保险合同所附《意外伤害事故烧伤保险金给付比例表》(简称《给付表二》)所列烧伤程度之一者，保险人按该表所对应的烧伤程度及下列约定给付意外伤害烧伤保险金。 1.被保险人因同一意外伤害事故导致烧伤或残疾的，无论是否发生在身体同一部位，保险人仅按给付金额较高的一项给付保险金。 2.被保险人因不同意外伤害事故烧伤且发生在身体的同一部位时，保险人给付其中较高一项的烧伤保险金，即：后次烧伤保险金的金额较高的，应扣除前次已给付的保险金;前次烧伤保险金的金额较高的，保险人不再给付后次的烧伤保险金。 2 / 29
常见的价款调整如何在合同中约定 合同是结算的重要依据，任何变更、洽商，一旦认定，下面就要确定值多少钱了，这时，计算的依据是什么，应该如何计算，就变得非常关键。目前的现状是针对价款调整部分，业主在合同中都规定的很少，或者不详细，最终的结果都需要通过结算时施工方和业主进行反复讨价还价、协商才能解决。工程已经完事，此时再决定如何计算，往往就要看双方造价人员的水平了，谁的水平高，谁就更有利。因此，对于常见的价款调整在合同中提前给予详细约定，将更有利于业主的造价控制。那么，如何在合同中进行约定呢？ 下面就给大家提供一些实际案例，供大家参考。 一、价差约定方式 方式1： a) 本工程综合单价固定不变，不会因人工费、物价、费率、汇率或其他因素的变动而进行调整。只有当钢材、商砼的价格波动幅度超过5%时，正在施工部分工程实际数量补材料差价； b) 价格波动浮动=（施工期信息价-投标期信息价）/投标期信息价*100%； c) 差价=施工期信息价－投标期信息价（1+价格波动幅度%）； d) 差价部分只能取税金，费率为% 。 约定价差处理办法时，要注意如下几点：
1. 调整范围：是全部材料还是主要材料，或者主要材料和其他材料区别对待； 2. 调整的界限： 如主要材料3%，其他材料5%才能调整； 是补超出部分的价差还是补全部的价差，如投标价为1000，实际价为1100，价差按（1100-1000）还是按（1100-1030）。 3. 市场价确定依据： 采用当地信息价还是实际材料购买发票； 分期单独计算还是取平均值。 4. 相关影响：补差部分只计算税金，或者还要计算管理费、规费等。 5. 是否多退少补：高则补，低则扣。 注：暂估材料的价差结算办法类似。 二、工程量变化的相关约定 08规范中给出了工程量变化时调整综合单价的原则，如合同没有约定，则按一下原则调整： a) 当工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有综合单价； b) 当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过%时，由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。
The contract is to clarify the rights and obligations of both parties, restrict both parties to perform their responsibilities and obligations together, and prevent possible risks. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 公司承包经营合同(合同范本)
公司承包经营合同(合同范本)合同作用：明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 发包方：X X市 X X X X X有限公司 承包方： X X 市 X X X X有限公司（发包方）与（承包方）经协商一致，且经X X 市 X X X X有限公司股东会批准，现将公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。 第一章总则 第一条、承包经营期间,公司独立核算、依法纳税,自主经营,自负盈亏.财政,税收渠不变. 第二条、承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。 第二章承包的期限,方式和主要指标 第三条、承包内容：_________。 第四条、承包经营期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月________日止，共_________年。
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-032175 婚姻协议约定(协议范本)
婚姻协议约定(协议范本) 男方：先生 女方：女士 双方均属独立自然人，完全具备民事活动能力，遵循自愿、公平、公正、合理、合法、等价、有偿、诚实信用的原则，此合约没有违背公民基本权利下而订定的，本意唯对婚姻爱情的未来表明态度作出承诺，就关于《婚姻之同意婚姻登记的婚姻合同(marriage pact)公约》，双方的婚姻合同是以结婚前后财产共有规定分为[共同财产]和[个人财产]两大类别。 甲乙双方本着相互自愿的原则，经友好和平共同协定，双方在婚姻登记前，共同研究达成此《婚姻合同约定》，是对保护结婚前后男女双方的切身问题，而做出了具体的[婚姻约定],女方享有特殊的自由地位（自权人），继续拥有婚前婚后所取得的一切财产。双方于XX年5月28日签定以结婚协定、青春损失赔偿协定、共同财产和个人财产协定三个分类为中心的[婚姻协定]。 一．结婚协议 1．婚前男方要准备好基础住房、基本的生活用品，并提供生活开支。 2．男方不得干涉女方的人身自由，不得以任何理由对女方造成身、心、灵伤害，不得妨碍女方交朋结友及干预女方正常的工作，但女方不能[红杏出墙]。
3．男方的工资及其他所有收入都要交付给女方支配，男方不得违约，否则女方有权提出离婚，[婚后财产]不分割，全部归女方所有。 4．举行婚礼后双方都不准吸烟及暴饮酒。双方婚后要夫妻恩爱，互相理解、信任和尊重，永远不离不弃、谁也不准提离婚，如一方提出离婚，则提出方放弃一切，财产全部归对方所有。 5．若女方因意外事故或疾病而造成产生生活不能自理的情况下，男方不得擅自另结新欢弃女方于不顾。否则，男方将所有婚前婚后的财产财物全部归于女方所有，不得异议。 6．若女方于男方前身故，而女方父母还在世，男方需代女方在其[有生之年]照顾双亲，并视同已亲，无愧于心善待女方的亲友，如视自己的亲友。 7．夫妻双方，不管婚前贫富差距有多大，婚后男方得要做到对女方尊从三从(听从,服从,随从),四得(就得,忍得,舍得,做得)。并且努力做到《xxxx》：以关心老婆为荣，以忽视老婆为耻！以伺候老婆为荣，以麻烦老婆为耻！以赞美老婆为荣，以批评老婆为耻！以抢做家务为荣，以好逸恶劳为耻！以下班回家为荣，以夜不归宿为耻！以诚实专一为荣，以沾花惹草为耻！以遵守家法为荣，以违法乱纪为耻！以上缴工资为荣，以窝藏奖金为耻！ 二．青春损失赔偿 双方自由恋爱数年，男方早已知女方的健康状况，若女方由于自身的健康状况等种种原因而不能生儿育女或不如男方所愿育男育女，男方不得以各种理由进行借腹生子、休妻且擅自另结新欢，或搞[婚外情]，或[包二奶]等，否则愿意放弃一切，若由此而引起争议或最终离婚，男方的所有财产归女方所有，作为对女方的青春损失赔偿，男方不得异议。
企业承包合同范本2020 Enterprise contract model 2020 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
企业承包合同范本2020 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 发包方：__________ 地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________ 法定代表人：__________ 职务：__________ 承包方：__________ 地址：__________ 邮码：__________ 电话：__________ 法定代表人：__________ 职务：__________
双方根据中国有关法律规定，在合法自愿基础上，经协商签订本合同，共同遵守。 第一条承包形式为上交利润递增包干。 第二条承包期限自________年____月____日起至 ________年____月____日止，共________年。 第三条上交利润数额 1.承包方上交利润包干基数为________元。 2.承包方按____递增____%比例上交利润。 3.承包方上交利润时间按____计算，即________年____月交____元;________年____月交____元;________年____月交____元;________年____月交____元;________年____月交____元。 第四条企业留利分配 项目生产发展基金%福利基金%奖励基金% 企业留利 第五条国家指令性产品供应计划和生产计划 第六条主要经济技术指标
有效合同范本4篇 *目录 .有效合同范本 .劳动合同中提前两个月通知的约定有效吗？ .如何写借款合同才能有效规避“赖账”风险？ .非法建造房屋的租赁合同是否有效 近几年来，房屋租赁合同纠纷的数量在房地产纠纷总量中所占的比例一直呈上升趋势。这个问题已经越来越引起管理部门和广大民众的重视。笔者认为，能够最大限度地避免这类纠纷发生的最好办法就是：在签订房屋租赁合同的时候，在合同中明确租赁双方当事人的权利和义务，确保房屋租赁合同具备相应的法律效力。而“确保房屋租赁合同具备相应的法律效力”又是其中的根本。那么，如何判断房屋租赁合同是否具备法律效力呢? 当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 一、合同的主体
即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 二、房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 三、房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。 四、登记备案情况 我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。” 劳动合同中提前两个月通知的约定有效吗？
2014年二级建造师《管理》知识点：合同价款约定与工程结 算
精品资料 2014年二级建造师《管理》知识点：合同价款约定与工程结算1．合同价款约定 根据合同计价方式施工合同划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。采用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。常用的固定单价合同，即工程量清单项目综合单价在约定条件内不予调整，工程量允许调整；约定条件外的应按合同中约定的调整方法进行。 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定；招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 合同价款约定应包括预付款、安全文明施工费、工程计量与支付、工程价款调整、索赔与现场签证、计价风险、竣工结算、工程质量保证金等方面的内容。 2．工程计量 工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。具体计量周期在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。 单价合同计量时，若发现施工中招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。 采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定；采用施工图预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。 成本加酬金合同参照单价合同计量。 工程计量应按照规定的程序进行，计量结果须获得双方的认可。 3．合同价款调整 （1）合同价款应当调整的事项：掌握各种事项发生时调整合同价款的相关规定。 （2）合同价款调整的程序：承（发）包人应在合同价款调增（减）事项发生后的l4天内向发（承）包人提交合同价款调增（减）报告并附上相关资料。确认调整的合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。 （3）价格指数调整公式： 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
公司内部承包经营合同(合同示 Internal contract of the company (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 公司内部承包经营合同(合同示范文 本) 公司内部承包经营合同范文1 发包方：（以下简称甲方）承包方：(以下简称乙方） 为了明确发包方方与承包方的权利义务关系，经双方友好协商，同意对********有限公司济南分公司实行承包经营，特签订本合同，以资共同遵守。 第一条承包内容 承包方为******有限公司济南分公司经理，从事济南市的工程项目建设，承包方不得从事其他经营业务。 第二条承包期限 承包期从年月日起至年月日止，期限届满双方协商同意可以续展，另行订立承包协议。 第三条承包指标 在承包期限内承包方向发包方上缴承包费计人民币月内支付。另外，建设单位按建设工程总造价的 2.6%所交纳的建设工程劳动保险费，竣工结算后所返还数额，分公司向总公司应缴纳。 第四条发包方的权利和义务 4.1在年将分公司交给承包方经营管理。
4.2提供分公司承揽承建工程劳务所需要的资质、证照及相关资料。 4.3协助分公司参与招投标及办理相关手续，提供相关服务。 4.4对分公司的运行状态、工程质量、安全生产等工作，实施监督和检查。 4.5对分公司进行年度工作考核，评估。 4.6收取承包费用和其他相关费用。 第五条承包方的权利和义务 5.1作为承包负责人全面负责分公司的经营管理，接受发包方的监督与考评。 5.2根据发包方授权，参与工程劳务投标;根据业务情况组建施工队伍， 负责材料采购、施工管理、质量保证、安全保障、资金筹措、竣工决算等工 作。 5.3合法使用，妥善保管发包方提供的资质及印鉴。 5.4认真执行《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》和 《中华人民共和国安全生产法》及《建筑工程安全生产管理条例》，对工程管理、工程质量、安全生产负全面责任。 5.5独立核算、自负盈亏，自行承担分公司的全部债权债务及一切法律责任 (包括但不限于税收、劳动保障); 5.6按季度、年度呈报业绩报表，按约定时间上交承包费用; 5.7对分公司除上交约定承包费用、承担约定其他费用外的一切有形财产 享有所有权。 第六条其它事项 6.1分公司出现工程质量、安全事故、经营不善等造成的一切经济损失，由 承包方全部承担。 6.2发包方应承包方请求派往分公司长期工作的工程技术人员、项目管理 人员、法律审查人员，其在分公司工作期间相应的工资、福利、差旅费等由分公 司 全部承担，工资标准参照当地同类人员平均工资水平确定。 6.3分公司需要发包方派员参与工程劳务招投标、办理相关手续、订立相关
合作合同范本4篇 对于合作合同，合作双方的约定只能在法律允许的范围内，不能约定属于禁止投资的领域或行业;不能约定名为合作企业合同实为借款合同;不能约定逃避税收;不能约定违反外汇管理方面的规定，否则可能导致所签合同内容违法而无效。以下是第一范文网小编为大家精心准备的：4篇合作合同范本。欢迎参考阅读! 合作合同范本一 甲方： 地址： 乙方： _____________________________________ 地址： (邮政编码： )______________________ 电话：传真：_______________________________ e-mail：____________________________________ 为了更好地繁荣我国新闻事业，经中国新闻社授权，中国新闻社图片网络中心(以下称甲方)与(以下称乙方)，就甲方向乙方提供图片，用于乙方在《______________ 》上的刊载使用之合作事项，达成以下协议。 第一条、合作内容： 1.1甲方授权乙方从中国新闻图片网上下载并在《 _______________》上刊载使用中国新闻社新闻图片。 第二条、双方的责任和义务 甲方的责任和义务： 1 甲方授权乙方从中国新闻图片网上下载并在《________________ 》上刊载使用新闻图片，授权乙方每天(__周__月)下载使用__ 张(全年下载使用 __张以
内)，甲方保留甲方向乙方提供的所有图片的著作权; 2 甲方是否向乙方提供ftp方式下载权限：提供 __不提供__; 3甲方对所提供图片的新闻真实性、准确性负责，保证新闻图片不出现版权问题。若在新闻图片的真实性、准确性和版权问题上与第三方发生纠纷，责任由甲方承担并负责解决; 4甲方负责支付摄影作者稿费，乙方不与摄影作者发生稿费支付关系; 5甲方如在稿件传输手段方面有任何变更，须及时通知乙方。 乙方的责任和义务： 6 乙方对甲方向乙方提供的图片仅拥有在《________________ 》上登载之权限，并承诺不向第三方转供图片; 7 乙方在使用甲方提供图片时须注明该图片由cnsphoto提供; 8 乙方将图片用于其他商业用途须经过甲方另行授权; 9 乙方储存甲方提供的数据期限为一年，一年之后储存或使用甲方图片须经另行授权; 10 乙方在本协议签订之日起十五天之内向以下帐户支付全年稿酬 _______万元人民币： 银行： 户名： 帐号： 第三条协议的生效变更与解除 1 协议生效期间为__ 年__ 月__ 日至__ 年__ 月__ 日; 2 协议双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式，口头无效;
工程合同价款的约定与调整 招标工程的合同价款应当在规定时间内，依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承包人（以下简称“发、承包人”）订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概）算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。 1、工程合同价款的约定 发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定： （1）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式； （2）工程进度款的支付方式、数额及时限； （3）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式； （4）发生工程价款纠纷的解决方法； （5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（6）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限； （7）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限； （8）安全措施和意外伤害保险费用； （9）工期及工期提前或延后的奖惩办法； （10）与履行合同、支付价款相关的担保事项。 2、工程价款的约定方式 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定
方式： （1）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。 （2）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。 （3）可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法， 3、合同价款的调整 调整因素包括： A、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； B、工程造价管理机构的价格调整； C、经批准的设计变更； D、发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； E、双方约定的其他因素。 承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。 当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间