天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 1 1.1 总则及一般要求 项目发展简介 本工程基地位于天津市滨海区，观澜路及淮海路侧。 项目之功能分区布置如下: - 地下二层 :
2010 年 1 月 技术规范
停车场、机电/设备房、酒店办公室、大宴会厅、VIP房、会议中心、 洗衣房、员工食堂、后勤区等等。
- 地下一层:
展厅、机电/设备房、后勤区、娱乐厅商务中心、商店、会议室、 健身会所、水疗健美中心、室内/室外游泳池、室外网球场、海边 咖啡厅等等。
-
裙楼一层: 裙楼设备防火层:
酒店大堂、酒店接待厅、咖啡厅、酒吧、各类餐厅、别墅 。 机电/设备房 酒店客房层。 顶层为机电/设备房及天台花园平台。
- 塔楼二至十层: - 顶层 : 1.2 词意定义
下列所有词意定义均适用于本技术规范。 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. “技术说明或技术规格” “图纸或附图” “合同或合约” “供给”或“提供” “安装” “供应“ “类似”或“相等” - 指本技术规范。 - 指与本技术规格说明书有关的图纸。 - 指本合同文件。 - 指供应、安装联接和完成指定的工作以达至安全和正 确的运作。但技术规格说明书内另有规定者除外。 - 指建造、装配、连接至完成包括有关组件的测试和系 统调试。 - 指购买所需设备包括有关组件并运送到工地。 - 指材料质量、重量、体积、设计和功能均相等的指定 产品。 “土建承包单位”或“总承包单 - 指建筑承包单位 位“ “业主”、”业主代表”或”发展 - 指彩虹集团有限公司 商” 10. “顾问工程师”或”工程师” 11. “建筑师” - 指艾奕康咨询(深圳)有限公司、上海分公司 - 指天津华汇工程建筑设计研究总院
PS-CT-1
天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 1.3 工程范围说明
2010 年 1 月 技术规范
有关本合约机电系统设备供应、设计、制造、生产、运送、卸货、更换缺陷、调试操作及 维修、保养和保用等工作，均于本技术规范及有关附件内详细说明，以提供符合本合约要 求的工程建造至完工的各项细则。为能妥善完成合约内各项工程事项，供货商按要求提供 一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存、各有效的证件、图纸、临 时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。 1.4 环境条件 1. 设备的设计、制造、安装、测试和试运行，必须考虑下面有关当地气候的情况 : 室外计算参数 a) 夏季 : 室外计算干球温度 室外计算湿球温度 通风计算温度 平均风速/风向 b) 冬季 : 室外计算干球温度 室外计算相对湿度 通风计算温度 平均风速/风向 c) 建筑物最大雨量 (重现期十年、5分钟) 2. 设备规格及设计所需符合的环境条件 a) b) 按本技术规格说明书要求，某些设备将需按更恶劣的条件作为其规格选定，而 所有设备有可能需要在更高温度和湿度的不正常条件下作短暂性的操作。 根据中华人民共和国噪声法规(GB3096-93 2 类区)标准，所有设备必须为低噪 声和高效率型，并须符合下列噪声管制要求。 昼间 (06:00 – 22:00) 夜间 (22:00 – 06:00) ： ： 不大于60分贝 不大于50分贝 ： ： ： ： ： ： ： ： ： 33.2度摄氏(℃) 26.9度摄氏(℃) 30度摄氏 2.5米/秒/东南 -11度摄氏(℃) ---4度摄氏 2.9米/秒/东北 每小时182毫米
分包人要自行复核当地有关的噪音要求，提供有关的消音设备以符合当地的噪 音要求及〈附录一〉内的〈机电设备声学控制规格〉指定要求。 3. 设备规格及设计所需符合的室内环境 除本技术说明书特别指定外，各有关的设备须于下列的室内环境下进行。 温度 相对湿度
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： ：
-12.0至40度摄氏 (干球温度) 99%
天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同
2010 年 1 月 技术规范
按本技术说明书要求， 某些设备将需按更恶劣的条件作为规格选定， 而所有设备可能 需要在更高温度和湿度之不正常条件下作短暂的操作。 4. 电力供应 a) 除本技术说明书特别指定外，所有电气设备及安装符合下列的电压要求 : 电压 频率 b) : 380伏 三相设备 : 220伏 单相设备 : 50 赫兹
除上述所说明外，所有电气设备亦应能适合于下列条件内操作 : 电压波动 频率波动 : : ±10% 正常数值 ±2% 正常数值
1.5 1.5.1
规格及标准 所有设备、材料的供应和施工，必须符合中国中央和当地政府机关及部门所颁布的最新的 法定职责、条例、规范、规格、标准、施工准则和业务条例︰ 有关机关及部门单位包括如下(但不限于以下列的)︰ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 消防局 规划局 环境保护局 卫生防疫站 自来水公司 天然气公司 邮电局 供电局 国家安全局 电信局 交通局 市抗震局 劳动局 防雷中心 安保处 排水管理处 电管委会
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 1.5.2
2010 年 1 月 技术规范
所有由中国中央和当地所订定的规范和准则，与及国家认可的相关规范及标准，与及国际认 可的规例和标准︰ 有关规范及标准如下(但不限于以下列的)︰ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35. 10kV及以下变电所设计规范 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 通用用电设备配电设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 电力工程电缆设计规程 智能建筑设计标准 有线电视系统工程技术规范 民用闭路监视电视系统工程技术规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑物电子信息系统防雷技术规范 建筑物防雷设计规范 旅馆建筑设计规范 人民防空地下室设计规范 人民防空工程设计防火规范 采暖通风与空气调节设计规范 锅炉房设计规范 高层民用建筑设计防火规范 公共建筑节能设计标准 城市天然气管道工程技术规范 城市区域环境噪声标准 建筑设计防火规范 自动喷水灭火系统设计规范 火灾自动报警系统设计规范 汽车库、俢车库、停车场设计防火规范 消防联动控制设备通用技术条件 建筑灭火器配置设计规范 水喷雾灭火系统设计规范 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 生活饮用水卫生标准 游泳场所卫生标准 游泳池给水排水设计规范
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GB 50053-94 JGJ/T16-2008 GB 50052-95 GB 50055-93 GB 50054-95 GB50034-2004 GB 50217-2007 GB/T-50314-2006 GB 50200-94 GB 50198-94 GB/T 50311-2007 GB 50343-2004 GB 50057-94 (2000年版) JGJ 62-90 GB 50038-94(2005年版) GB 50098-98(2001年版) GB 50019-2003 GB50041-2008 GB50045-95(2005年版) GB 50189-2005 DBJ08-65-97 GB 3096-93 GB 50016 (2006年版) GB50084-2001 (2005年版) GB 50116-98 GB 50067-97 GB 16806-1997 GB50140-2005 GB50219-95 GB50015-2003 GB50013-2006 GB50014-2006 GB5749-85 GB-9667-96 CECS 14:89
天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 1.5.3 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 国际电气技术委员会标准 英国标准和标准施工规范 英国电机工程师学会布线条例 英国屋宇设计工程手册 美国空调供暖及制冷工程学会手册 英国供水装置学会 欧洲标准和标准施工规范 其它适用于本合约的相关规范及标准 CJJ/T 29-98 (IEC)
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(CODE OF PRACTICE / BS) (IEE REGULATION) (CIBSE GUIDE) (ASHRAE GUIDE) (IOP) (EN 或 BSEN)
当上述标准或当地部门特别要求，在技术要求上与本技术规格说明书所规定发生抵触，或 有关技术规格说明书和图纸上所标注或要求有互矛盾时，或技术规格说明书内各有关段落 的要求有互相矛盾时，供货商必须向业主或其它指定代表、建筑师、工程师或室内设计反 应，至于应遵从那个准则，将由业主作最后决定，但有关最终决定不能构成工程项目内容 变更理由。
1.5.4
供货商所建议和提供之系统设计和有关设备必须获得当地环境保护局、劳动局及其它有关 部门的书面认可。如国家规范内有明文要求须提供的任何设备 / 设施，无论在各有关系统 的技术规格说明书或图纸上有否作特别标注，均须提供并应包在本合约总价内。
1.5.5
本技术规范各机电设备 / 材料所提出的各项质量规格及标准要求， 主要是供供货商在选取 设备 / 材料时作成根据，原则上须严格导从，但假若在本议标书的建议生产商所生产的定 型产品，其规格设计标准未能完全满足所列要求，本供货商须在回标时以书面提交有关差 别资料，供业主或其指定代表、设计师或工程师审核。如有关差别的地方不会对该设备所 要求的操作功能和效率构成影响，而材料差别方面亦不会影响产品的耐用和坚固性，则有 关设备 / 材料可视为技术性相符可考虑接受。
1.5.6 1.5.7
所有材料及设备，必须符合国家的强制性产品认证 (即3C 认证) 之要求。 本供货商必须提交各工程项目的施工方案，所有提交的施工方案必须经相关项目的工程师 审批及同意后，方可施工，否则一切责任，由本供货商负责。
1.5.8
在此建议议标人到现场视察，以熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材 料的限制等，以及一切可能影响议标的其它因素，议标人以不清楚施工工程现场的情况而 提出额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。如需要工程现场范围以外的工作用地， 供货商须自费提供其它额外施工用地及设施。
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 1.6 合约范围 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 出席及安排政府部门的检察。 出席及安排市政设施的检察及工作会议，以便市政设施的连接。
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按图纸及技术规格书所述之功能及国家规定深化设计机电工程连编制有关图纸并提 交给业主或其它指定代表、建筑师、机电工程师及其它设计单位审核。 提供设备工地内运输路线图，设备大样图、线路图等，并提交已批核之有关图纸之可 编辑电子档案(Autocad 最新版本)。 本供应商必须完成议标文件内没有说明的， 但为确保工程安装能正常和可靠运作的其 它项目。 按议标图纸及规范要求安装系统内之设备及材料，包括所有税项及费用。 不论本技术规范有否提及，本供应商须根据〈附录一〉内的〈机电设备声学规格〉供 应及安装于设备的消声及减震设备,以符合噪声管制。 提供设备技术规范包括自带控制中心(Control Panel)的规格予总承包人及机电分包 人，其控制中心可与大楼自动系统(BMS)相兼容。 本供应商供应之设备及安装必须满足当地有关政府部门要求及通过相关之验收程序。 若有关设备及安装未能符合有关政府部门要求， 而需要更换、 增置或翻工等工作及费 用，由本供应商负责，有关政府部门验收及审查手续费用必须包括在议标价内。 本分包商必须试验、调校及操作该系统，直至业主方或工程顾问单位满意为止。 供应全部系统的所有有关设备材料和配件/附件等，包括从生产地至工地全部运输过 程的各个环节(包括所有吊装设置)， 为散件装配成套及整项机电工程的安装等， 履行 义务幷担保此等设备/材料符合工程规范和图纸指定的要求。其中不但包括指定或规 定的设备、主要材料及组件等，无论此等杂项配件有否在分包合同文件中详细提及， 均须包括在本工程范围内。 工程范围的详尽描述详见招标文件工程规范内的-技术规范。其中不但包括指定或规 定的设备、主要材料及组件等，无论此等杂项配件有否在分包合同文件中详细提及， 均须包括在本工程范围内。 设备计算选型 在工程进行的各阶段及随着工作的进度， 本供应商须呈报其设备作审批。 本供应商必 须确保其资料、建议、文件在准确及合理的时间内呈交给工程师审阅，以确保能获得 批准而进行施工。由于图纸、资料、文件和资料需时核对，供应商须预算足够时间供 审核以及需修改错误和再呈交审核之用， 如供应商未能按照所定计划和工程进度提交 所需的资料而导致工期拖延， 一切之损失及责任须由供应商负责， 有关送审件须以中 文说明。 当设备/材料按规定的日期运抵工地后，与总承包人/供货商连同业主、监理单位及其 它设计单位进行现场验收。 现场验收合格后，负责将上述设备/材料运至现场仓库并妥善保管供应商需与承包单 位协调工地内仓库要求存放设备之位置，其中若产生任何费用将全部由本供应商负 责。
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10. 11.
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设备/材料需要安装时，负责上述设备/材料从现场仓库至安装地点的水平及垂直运输 并在总承包人的指导及配合下安装上述设备/材料以达到业主及合同规定的要求。 须协调完成设备的单体测试及配合机电分包之整体系统调试， 供应商在日后单体测试 及整体系统调试中需预留四次的现场测试工作（每次两人/日，共八人/日） ，不包括 车程时间，以达到业主合同及政府部门规定的验收标准。 须协调机电分包人将上述设备/材料编制入施工图及竣工图。 须完成设备/材料在两年免费保修期内之维修保养。
19. 20. 1.7
工程协调及配合 1. 2. 本供应商要在中标后立即指派和提供一名高级职员作为常驻现场管理人员，以便与其 它单位协调及监管施工队伍。 本供应商必须参与以下会议 : a) b) c) d) e) 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 业主、设计单位工程顾问及总承包人工作会议； 国内设计院及设计单位驻现场代表工作会议； 有关市政/政府部门协调会议，包括工程交接及验收等； 施工进度及协调会议； 其它由业主、工程设计单位及总承包人召开的工作会议。
执行建筑师指示和与总承包人及其它供应商协调，根据实际情况在施工及安装作出适 当调整。 与监理单位和设计单位驻现场代表协调有关质量管理。 纪录有关实际安装资料及测试报告作为将来竣工图的依据。 在调试设备前六个月提供有关调试程序及仪表型号供设计单位审核。 对设计单位及业主提出需要更正的工程，尽快执行。 安排有关政府部门进行工程验收工作。 在工程调试期间与有关设计单位，其它分包人、总承包人及大厦物业管理部作出妥善 安排，以便调试工作顺利进行，特别是在用户进场后所有调试工作，所有调试工作尽 量以不影响用户为原则。
10. 安排有关工程交收工作，在保修期间与本物业项目的管理人员协调，使缺陷修改工作 能得以顺利进行。 11. 安排有关培训业主员工。 1.8 与各有关政府部门及公用事业机构之协调及合作 1. 本供应商须负责协调业主与各有关政府部门及公用事业机构协调及合作。 2. 本供应商须提供所需的有关资料包括图纸、设计资料、样品、产品说明等给各有关政 府部门及公用机构作审批之用。供应商须注意，若所有须送审的有关资料未能达到有 关政府部门的要求而需作重新送审，因此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等 全由本供应商负责。
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3. 如因与有关政府部门及公用事业机构缺乏协调和合作而导致已安装的设备或系统需作 更改或折除，本供应商除须负起所有有关的费用和因此而导致工期延误的责任外仍需 对业主作出相应的赔偿。 1.9 1.9.1 与其它分包人的协调及交接工作 概述 1. 本供应商须与本项目其它的分包人协调和合作。本供应商须提供所有所需的有关资料、 设备和人员以确保于分工交界点能与其它分包人满意地配合，并确保其负责的工作是 按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，本供应商须与其它有关的分包人讨论、 协调和落实各分工交界点。 2. 本供应商须负责在有关工程施工前复核由其它分包人为配合本合约工程所提供的各项 设施和配备是否配合及适用。 1.9.2 总承包人负责的工作 下列的工作将由总承包人负责。然而，本供应商需于适当时间提供按指定格式的运输通道 图纸和要求土建配合的图纸和其它必须资料，以便总承包人能满意及顺利地执行其工作。 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 所有设备及管道安装用之混凝土基础。 惯性块的混凝土捣灌，浮球开关链锤的混凝土捣灌。 管道保护井/管井。 敷设地下管道及设施所需的大型开挖、压实、结构、基础、垫层、管座、支墩、防冻 要求所需的混凝土包裹保护和回塡。 埋地电缆及管道上方之混凝土保护块。 建筑过程中，供应商负责供应安装套管、防水套管，复核位置及所需要之所有管道套 管之定位及固定。总承包人需负责协调，确保工作的顺利进行。 模板的开洞以配合预留的电线管。 预留地台洞、墙洞。 维修设备所需用楼板或墙体的检修门。
10. 安全围栏、管井及地台洞之临时封闭。 11. 管井、地台洞、墙洞的回填，所有预留洞不可切断钢筋以便回填。 12. 所有电房、机房入口及电线槽的挡水围基。 13. 套管外的防火密封胶及地台或墙身之收口，地沟的防火及防水密封。 14. 墙面、地台切割后的修补。 15. 每层要有垃圾槽以排送垃圾至地面及淸离工地。 16. 临时电源连供电屏、水源、排水点及临时排水管道。供电屏的数量、容量要配合机电 要求。 17. 临时排水泵及排水管道以排去地库、井渠积水。 18. 运输通道，临时门洞以便运输。 19. 楼梯，走道临时照明及施工现场临时背景照明。
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1.9.3
与总承包人的协调工作 1. 本供应商须确保所有为配合本工程范围内所需的有关要求土建配合的资料包括孔洞和 壁坑预留等，按已定的工程进度计划预早通知总承包人进行预留工作。若于土建工作 完成后始要求增加孔洞或壁坑，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由 本供应商负责。 2. 于建筑期间，本供应商须负责确保其所有要求土建配合的工作和孔洞等均按要求正确 地设置。 3. 提供有关需在建筑结构内预埋的套管、防水套管及预埋件，并均按要求正确地设置。 4. 有关所有设备需用的混凝土基座，将由总承包人负责建造，然而本供应商需尽早提供 所有有关要求土建配合的详细资料予建筑师审批，并须与总承包人协调以进行所需的 土建工作。本供应商需确保有关的土建施工达到机电系统的设计要求。因缺乏协调而 造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，将由本供应商负责。 5. 本供应商须与总承包人协调，使有关的安装工作能配合工程进度。因缺乏协调而造成 的一切后果如延误工期等，将由本供应商负责。 6. 本供应商须负责确保有关预留设施，在有关土建施工时按要求正确预留。 7. 尽管建筑供应商负责整个工地保安工作，本供应商仍需配置足够的保安人员负责保护 设及妥善保管设备及材料。如发生失窃事件，本供应商须保护现场并及事通知业主及 建筑分包人，需要时并协助办理保险公司索偿事宜。但在任何因失窃引起的工期及费 用索赔将不获考虑。 8. 本供应商必须服从总承包人的合理要求，安排各机电设备准时送到工地及进行安装。 9. 总承包人负责统筹、指挥和安排各施工队和其它分包人的保修工作。本供应商需配合 协调。 10. 本供应商负责调试各系统设备供应商同时，必须配合及出席其它分包人的综合调试。 综合调试由本承包人统筹及安排。 11. 总承包人按总体施工进度，对孔洞和壁坑进行回填，修补及抺面。但供应商必须在完 成其工作后，实时以书面通知建筑分包人并确认可以进行回填，封闭，修补等工作。 因缺乏书面通知而发生遗漏， 継而引起返工等所有损失由本供应商负责。 12. 本供应商需呈交所有吊顶开洞位置、尺寸和其它详细资料给予建筑师、机电工程师审 批及与总承包人协调。
1.10
计划进度表 1. 本供应商应在本合同签订后两星期内呈交工程师一份详尽的工作计划进度表作审批。 2. 本供应商的计划进度应与总承包人的工作计划进度协调而且要在不使业主增加费用的 情况下，配合建筑承包合同的工作进度阶段。本供应商的计划进度表应包括以下内容 : a) b) c) 所有设计、样本和设备送交审批 设备的定购 设备的生产制造
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 d) e) f) g) h) i) j) 设备的原产地及运送至工地所耗用的时间 设备的运输发送 设备的安装方法、程序以及各工序所耗用的时间 设备、系统、测试和试运行 政府有关机关/部门的检查及发出证书 系统接通 移交及验收
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3. 本供应商需要按本身提出的进度表工作，而此进度表应是得业主、建筑师、工程师及 总承包人所同意的，此进度表将会包括在本工程的总进度表内。 4. 本供应商应按指示后立刻展开工作，也应用统一的工作态度，去配合总进度表的工作。 本供应商应注意工作速度的重要性，也必须紧密地配合总承包人所订下的总进度表。 5. 这里并不保证本供应商能连续不断地施工，假若因按建筑工程的进度而不能连续施工 时，本供应商为此作出的索偿要求将不会被接纳。 6. 本供应商应在所有阶段也尽量与总承包人及其它分包人配合。同时，对所有有关工作 项目也应准备和定时修订一份详尽的工作进度表及时间表，工作进度表及时间表内的 工序应考虑到其它专业分包人的施工要求。 7. 所有图纸或文件必须由本供应商人传递分发，往返香港或工地以外地区各专业单位评 审。如要求各专业单位用邮递或特快邮递，费用须由本供应商负责。 1.11 检验和测试 1. 概述 a) b) 检验和测试应按以下的说明和本技术说明书的有关部份执行。 检验和测试分为以下四个基本阶段 : i) ii) iii) iv) c) d) 标准试验 (TYPE TEST) 工厂验收试验 (FAT) (按个别技术规范内要求之设备)。在设备交付前进行 供应商的现场检验和测试运行 安装验收测试(SAT)。在设备和系统交付、安装和最初试运行后进行。
检验和测试所需的设备、人员、消耗的对象和附件的全部费用应该包括在投标价 格内。 工程师验收了设备或工作并不表示可解除供应商应完成合同中的工作责任，也没 有解除他在分包合同中所承担的责任。
2. 标准试验 (TYPE TEST) a) b) 所有的设备必须进行检验并由工程师亲自见证测试。如果设备已得到满意的典型 测试并呈交给工程师足够的证明文件，就可免除上述要求。 设备主要部件或组件的标准试验范围应根据相应标准的试验程序而制定，或根据 本技术说明书的要求，或根据供应商呈交的及经工程师认可的试验程序来制定。
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如果工程师认为有必要，或工程师发现试验结果不满意，他可要求增加其它的试 验项目。
3. 工厂验收试验 (FAT) a) 本供应商应呈交一份详细的表，表列出所有的测试和每项测试的概述，说明每 项测试所需的时间(估计数字)和所使用的处理方式。 供应商有责任完成所有规定 的测试，并需证明整个系统的完满运作的。不允许出现未经工程师同意的任何 差异。 b) c) d) e) 至少在工厂验收测试开始前八个星期，本供应商就应呈交详细的测试程序和最 终计划与工程师审批。 如工程师要求见证式参与测试，本供应商应适当安排以减少所需时间。 工厂验收测试应在供应商雇用已得到认可的工程师指导下进行。 本供应商应负责进行测试及于测试时作记录，在完成测试后十四天内，要向工 程师呈交四份测试证书以便审批，证书应以打印的形式印制。如果工程师有要 求，而测试时他不在场见证，就必须将在测试时所作的原记复印件立即或尽早 交给工程师。当工程师收到测试结果并认为设备测试合格，他会通知供应商可 以装运该设备。 f) g) h) 如果某一测试发现有问题，本供应商应向工程师详细地解释该问题的详细情况。 在矫正了错误后由工程师决定测试中那部份需要重新测试。 由于要重做测试而增加工程师或其它代表的费用支出将在投标价内扣除及由供 应商负担。 如工程师发现设备与合同要求不符合，他会拒绝接受这设备，并会在一合理时 间内书面知会供应商其拒绝的原因。 4. 现场测试和试运行 a) 在所有设备和附件安装完成后应当场进行测试。这些测试用于证明设备是否正 确地安装和调试好。如果工作情况许可，测试应分段进行，但仍要在所有设备 安装完成后，按全面正常运行来进行测试，以确保其表现不低于各阶段测试时 的成绩。如果设备的某一部份在这些测试中不合格，要在纠正缺陷后再重做， 至少两次连续的和两次间断的运行测试直至再没有问题出现为止。因重新测试 所增加的工程师的费用将在投标价中扣除。 b) 如于测试和测试出错后校正所需仪器，设备应由供应商提供，所有费用应包括 在投标价格内。所有这些仪嚣要经工程师认可，在使用前后应进行校正。如果 需要，应由认可的实验室对仪器的精确度进行试验和校正。 c) d) 所有测试时所需的更换件及消耗件等，应由供应商给予提供及装配。 至少在进行现场测试前六星期，供应商应向工程师呈交关于测试的试验仪器的 详细资料，并且申请认可。在进行现场工作的任何时侯，本供应商应向工程师 或其代表提供用于测量电流、电压、电阻和绝缘情况的仪器以测量设备的安全 状况。
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供应商需完成所有法定或由于投保要求的测试工作，此等工作包括安排政府团 体、人员或保险公司代表等来进行测试，并提供规定形式或许可形式的证书使 设备能投入使用。
5. 安装验收测试 (SAT) a) 安装验收测试应在工程师的直接指导下进行，在完满地完成安装测试，并且在 测试中出现的缺陷得以解决，其结果令到工程师满意之后才开始进行安装验收 测试。进行安装验收测试的目的是用以证明全部的安装是完全符合规定技术要 求以及运行要求。 b) 如于测试和测试出错后校正所需仪器，设备应由供应商提供，所有费用应包括 在投标价格内。所有这些仪嚣要经工程师认可，在使用前后应进行校正。如果 需要，应由认可的实验室对仪器的精确度进行试验和校正。 c) d) 所有测试时所需的更换件及消耗件等，应由供应商给予提供及装配。 至少在进行现场测试前六星期，供应商应向工程师呈交关于测试的试验仪器的 详细资料，并且申请认可。在进行现场工作的任何时侯，本供应商应向工程师 或其代表提供用于测量电流、电压、电阻和绝缘情况的仪器以测量设备的安全 状况。 e) 供应商需完成所有法定或由于投保要求的测试工作，此等工作包括安排政府团 体、人员或保险公司代表等来进行测试，并提供规定形式或许可形式的证书使 设备能投入使用。
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 1.12 竣工证书
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1. 由建筑师所签发的峻工证书是表示系统通过验收测试，可交付业主及其操作人员使用， 但供应商仍须向各有关政府部门完成送审、安排调试、检验及申请所需的系统运行许可 证，方才完成供应商在本合约的责任。 2. 本供应商需负责所有政府部门对安装系统进行审批、调试和检验等工作所需的费用。 1.13 培训 1. 供应商应提供培训设施和培训课程。 按本合同的规定应确保业主的工作人员对所提供的 系统装置及设备的各方面的情况能加以掌握，如装置的设计、每天的运转、损坏和例行 的维修保养等。此外也应使工作人员掌握所有装置及设备的故障如何排除等。 2. 培训应在供应商或制造商的附属地方及工地现场进行。 供应商需提供一套详尽的培训大 纲，大纲内列出每种培训课程，以及每种课程所需的时间，以上培训大纲需呈交工程师 审批。供应商应建议培训生应具的资格及经验，以便培训课程能取得最佳效果。 3. 供应商应提供合资格的导师以便能出色地讲授各种培训课程， 培训导师的名单及其资 格证明应事先送工程师审定。 4. 业主将遣派工作人员参与培训课程， 供应商亦应使业主的工作人员能熟悉设备资料各图 纸文件，使他们能掌握，并能熟悉地运用这些资料图纸，从而使他们对整套系统的各方 面都能熟练掌握。 5. 经同意后， 供应商可以使用经过安装测试和交工试运行的装置和设备来培训业主的工作 人员。通常，供应商不得使用备用零部件，为了便于培训，供应商可以提供印制的材料， 这些材料的内容应包括装备的功能，式样，模型，剖开的装备样品，影片以及其它各种 技术说明文件，以方便培训工作的进行。这些装备和材料可以由雇主的这些人员日后执 行培训工作。 6. 上述培训费用应计算在供应商的投标价内。 但是因培训需要的额外开支如机票及住宿费 用等，则不包在标价内。 1.14 备用材料及工具 本供应商须在缺陷保修期开始前迅速安排、供应所指定的备用材料，同时应保证系统的连 续运作和达到本规格说明的要求。 1. 本供应商必须提供有关的备用材料清单及单价。业主可决定购买清单内的全部或部份 备用材料。 2. 本供应商另须提供一份由供应商建议/供货商的备用材料及工具的数量和价格，并列明 其一般的更换率，以供业主决定是否购买清单内的全部或部份备用材料。本供应商须 预早提交以上的备用材料及工具表供业主 / 建筑师 / 工程师考虑，以便指示供应商安 排把有关备用材料 / 工具于缺陷保修期开始前送抵工地。 3. 所有备用材料及特别工具应与系统设备同期制造。所有备用材料将由本供应商负责测 试、调校、包装、标记及运送到地。
PS-CT-13
天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同
2010 年 1 月 技术规范
4. 本供应商须提供所有维修保养所需的特别工具，仪器及设备并将其存于专用木箱内， 此木箱需加锁设备。 1.15 保修期 1. 在酒店开业当日起一个月前至正式开业后一个月为止， 供应商需保证能安排技术人员在 收到业主方电话要求后两个小时内能到达现场以提供技术指导。 2. 在缺陷保修期内，本供应商应免费提供“二年”保修期定期维修保养所需的工作人员和 材料，同时提供日夜二十四小时随传随到的紧急维修人员。 3. 为达到本技术说明书的要求，维修保养事项应包括但不限于以下的项目。 a) b) c) 为保持系统的正常运作，如有需要时提供换及维修设备的部件包括材料、润滑油、 清理物料、过滤器及工作人员。 在适当地点提供维修保养记录书，使业主工作人员随时可查阅。记录书应记载设 备的维修保养、部件更换次数及日期等。 按照以下要求安排定期保养 : i) ii) 每月份的保养 一般检查及调校。 三个月期的保养 清理及润滑有关的配件 (如 : 轴承、驱动轴、螺丝、隔震器、和所有机械部件) 检查所有驱动皮带及带动轮，按工程师要求替换皮带及带动轮 检查所有设备的电流量 iii) 半年期的保养 检查联轴器的调校和隔碾器及有关的设备 检查轴承调校及叶轮的固定安装 替换及维修起动控制屏、电力开关掣、保险丝和不正常的供电配件 iv) 周年的保养 (在缺陷保修期的第十月进行) 检查及调校所有系统及设备保证系统能按照制造厂的标准运行 检查及调校所有用作平衡的阀门以达到工程师的要求 d) e) 马上答复紧急事故召唤，本供应商应在晚间不超过四小时内，日间不超过两小时 内到场进行抢修工作。 在缺陷保修期后交收系统时，系统应与新装一样，本供应商应按照本合同的要求， 再油漆，清洁及对机进行检查保护系统直至合同完结为止。
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 1.16 操作和维修保养手册 1. 概说 a)
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本供应商须于现场测试和试运行前至少一个月， 预先草拟一份包含临时记录图则、 计算器软件表、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册草稿(往后简称为“手 册”)、使业主的工作人员能预先对有关装置有所认识。而手册草稿一些资料因有 关工程尚未完成而需以临时插页暂代， 其格式安排应与日后正式手册的编排一样。 此外，呈交手册草稿前一个月，供应商应先将手册的编排大纲内容的初稿呈交建 筑师/机电工程师作审核。 经批准的正式手册必须在缺陷保修期开始后的六个星期内备妥及呈交。手册内所 有资料应用中文编制。 每一系统应独立成册，以减少手册的厚度，不同的内容或章节应以塑料制索引卷 标分隔并附有清楚的目录指示，以便使用者容易参考。 手册应采用优质A4号规格的纸张制成，具清晰的原文和附图的复制件，适中的厚 度以便能经受反复制件，适中的厚度以便能经受反复的翻阅使用。此外还需使用 塑料或其它合适的材料保护手册及其书脊， 纵在恶劣的环境下频繁翻阅使用手册， 也可避免造成损坏。宜使用钉装锁钉或钉装环来钉装手册的编页，这样在平时使 用手册时不致使手册的散页丢失。不可选用弹性交臂的活页夹当为钉装。在手册 的封底应配有一个口袋用来放置附图和日后可能会增加图纸。应提供一定数量的 工作笔记后备单页给维修保养工作人员使用。 所有的附图应绘制在垂直和水平方向均留有坐标的图纸上(当然可以不必绘出坐 标缎)，最好是文字标在一侧而数字标在另一侧。所有有关的单页图纸，应标明相 关图纸的编号。 设备的运行控制图应清楚地利用方格图来表示，可以用“控制示意图”的形式， 也可以用“控制连接图”的形式，后者是用来表示装置各个零部件及电线的位置 及互相之间的关系。所有的控制图上都应包括综合性的图例或可参看一份综合图 例图纸，以确定各组件或接点的称号，用途及位置。有时图纸还要标明它们的特 征例如额定电流功率、线圈电压及调节参数等。 图纸要标出装备间的连接，内部连接电线的辨别和需要参阅的其它有关图纸，并 要明确标明内部接线的规格和型号。 在设备布置图上所注的标记需与有关的示意图上所标注的互相吻合，使所有设备 装置的型号和位置就很容易识别。 手册内应具有竣工图纸目录，并按所属系统分列于有关系统的章节内，如某一图 纸同时适用于不同的系统时，则需在每个有关系统的章节内同时列出。 于设计及施工图纸送审期间所呈交及经批准的文件或许需要包括在手册内。为减 省工作量，此等文件可采用一个与手册相吻合的格式以便将来包括在手册内，但 其内容必须符合本技术规范的要求，与设备所属的系统说明相结合和加上索引。 所有上述各种文件资料都应探用与手册相同的钉装方式。
b) c) d) e)
f)
g)
h) i) j) k)
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 l) 2. 内容
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所需提供的手册数量， 须按照本章节1.18 (提供的文件表/图纸目录) 所规定的要求 提供。
此章的内容包括本手册的宗旨和作用，并且简要的说明手册的内容和目录。 a) 系统的说明 本节至少应包括以下内容 : i) 每个独立系统应分别说明，详尽介绍此系统如何调节、控制、监视和调校。 ii) 每个系统的主要装置和部件的规格和容量。 iii) 提出每个系统的可调节部件和保护装置的最初调校参数。 应留出一定的空位以 便加插最后审定的调校。 iv) 在出现不正常情况时，从装置和设备的正常运行程序，改至另一程序，使部份 部件维持运作。 v) 有关供电系统，配电屏和控制屏的全部详细叙述。 b) 技术说明 本节应包括对所有装备和部件的技术描述和功能说明，其内容和格式应相似于本 技术说明书，但侧重于实际装备的提供和安装。 i) 所有系统和装备的技术描述，包括每块电路版的电路图，以及每块印刷电路版 所有电子组件的布置图。 ii) 管道和接线图 iii) 所有装备的装造图纸。工程师所需要标出的部件位置及部件分解图。 iv) 设备表 — 列出生产制造商、型号、系列编号及批准的调定资料 (经交工试运 行后)。 v) 列出装置设备所有项目的目录，签证书以及性能指针表等。 vi) 设定值表。 c) 维修保养 本节应包括全部装备所要求的运行和维修保养程序，至少应包括以下的内容 : i) 所有系统的检查手册 ii) 所有系统的运行手册 iii) 装备更换部件的程序和要求。 iv) 从整个系统到印刷电路版均需有维修保养说明， 标准化的操作程序和寻找故障 的说明书。 v) 执行运行和维修保养操作程序时应特别注意的地方。 vi) 仓库贮存和报表制度。 vii) 系统的寻找故障程序。 viii) 零件表。 d) 安全保险 本节至少应包括以下的内容 : i) 符合装备运行要求的操作程序
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 ii) 材料的安全技术资料如冷媒，水处理药品等。 iii) 整套装备出现危险时应做的说明。 防止电气事故 防止机械事故 防止火灾和爆炸事故 防止化学事故 防止水泄事故 防止在处理燃料和化学时出现的事故 急救和事故报告 e) 供应厂商指南
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本节应列出每一种型号装备，材料和附件的供应厂商和代理商的名单。也要标明 这些厂商的地址和电话号码。 f) g) 零件表 本节应列出提供给业主的所有零件和维修保养工具的清单。 任何一种专用软件(程序系统)的装置或控制系统，应提供包括以下内容的使用手 册。 i) 印出表格 ii) 流程图，每日的流程式说明 iii) 特殊的软件和工具的使用手册 iv) 程序设计和系统使用手册 v) 应用基本软件，专用工具和通用软件，使得业主能进一步改进和发展软件。 h) 竣工图名录
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 1.17 提供的文件表/图纸目录 分送表代号 数量/比例 1. 要求土建配合图 a) 提交作审批/再审批 b) *审批合格后提交作盖章用 c) 盖章后提交作分送各有关单 位设备定位 2. 机电施工图 a) 提交作审批/再审批 b) *审批合格后提交作盖章用 c) 盖章后提交作分送各有关单 位 3. 技术说明目录、计算及详细说 明 a) 提交作审批/再审批 b) 审批合格后提交作分送用 4. 测试、试运行的步骤和试验报 告表 a) 提交作审批/再审批 b) 审批合格后提交作分送用 5. 竣工图 a) 提交作审批/再审批 b) *审批合格后提交作盖章用 c) 盖章后提交作分送各有关单 位 d) 盖章后可供复印的胶质底图 e) 光盘 6. 操作和维修保养手册 a) 提交草稿作审批 (在完工日前三个月) b) 审批合格后提交作分送用 (在完工日之前) 7份 1 1 1 1 1 7份 1 1 1 1 1 5份 5份 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 8份 2份 9份 3 *2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 8份 8份 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 8份 8份 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 8份 *2份 8份 *2 **2 2 *1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 9份 2份 9份 *2 **2 2 *1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 1 2 3 4 5 6 7
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天津滨海安佳酒店项目 冷却塔供应工程合同 备注 :
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a) 因应工程协调需要或有关政府部门要求而额外需要的图纸/文件份未计算在上述的 数目内，本供应商须负责提供上述额外的图纸/文件包括所需费用。 b) *图纸加图纸的电子文件各1份，用作提交审批/再审批用。 c) ** 图纸及底图各1份，建筑师盖章后的底图需由本供应商关交设计院盖章及加签。 d) 分送表代号 : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 = 机电工程师 = 建筑师 = 业主香港及国内指定的办事处 = 业主工地筹建处 = 当地设计院 = 结构工程师 = 估算师 = 总承包人 = 监理 = 室内设计师 = 其它设计单位
1.18 1.18.1
图纸 投标图纸 a. 认标时连同认标文件所发的有关图纸其作用供供应商于认标时作为一般指引及在中 标后于制作其设备、装配图、大样图等图纸时作为依据，供应商必须清楚其需负起本 合同内所需图纸制作、供货、安装、调装、验收以及申请并获得批文的责任。如因供 应商所编制的图纸与认标图有所偏差而导致额外费用，所有责任须由供应商负责。 b. c. 技术规范及图纸所示的乃基本设计原理，并作为供应商进行其供应设备的准备工作。 图纸指示了一个布置设备的可行方法，以及各种装置与其配件的相对关系。 本供应商须仔细进行各装置的详尽设计， 并制作各有关的装置图纸连同设计资料、 详 尽的注释和说明等。
1.18.2
本供应商的设计和图纸呈报 1. 概述 在工程进行的各阶段及随着工作的进度，本供应商须呈报其建议的装置和设备作审 批。本供应商必须确保其所有图纸包括全部所需的资料、建议、文件和资料在准确及 合理的时间内呈交给工程师审阅，以确保能获得批准而进行施工。由于图纸、资料、 文件和资料需时核对， 供应商须预算足够时间供审核以及需修改错误和再呈交审核之 用， 如供应商未能按照所定计划和工程进度提交所需的资料而导致工期拖延， 一切之 损失及责任须由供应商负责，有关送审件须以中文说明。 本供应商所提交的深化设计方案及计算书需基于有关国家/地区规范,ASHRAE, IEE, BS 或其它工程师认可的标准手册为基准。
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2.
标准的依据 凡与本分包合同有关的材料、装置和设备，本供应商必须呈交全套产品资料、装配图 及证书， 若装备或材料是符合指定之英国标准规范(BS)、 或其它认可组织的标准如美 国国家标准协会(ANSI)、美国机械工程协会(ASME)、美置保险商研究所(UL)和英国 电机工程师学会(IEE)，有关符合该标准之证明文件必须呈报作记录用途。有关证明 文件应包括证书和由认可之检定机构进行测试后所发之试验报告， 该报告需详细列明 进行测试之部件及经试验后符合其所说明的标准。 所有呈交之资料及资料需为标准单 位(S.I.)和附有英文说明。
3.
要求土建配合及平面图 a) 供应商必须按工程进度呈交本承包合同范围有关系统的装配及要求土建配合图 纸，供建筑师、工程师、设计院和有关部门审批。 有关图纸经各审批单位初步批阅后，供应商需综合有关意见加以修改，然后再 安排送审，直至图纸获批准为止。图纸获批核后，需经建筑师及颐问工程师等 盖章，然后再分送业主、设计单位、测量师、工地等单位作为施工记录和验收 之用。同时，并需以计算器软件档案 (AUTOCAD 2000版本)储放在只读光盘 (CD ROM)上送交各单位。承送单位及图纸、光盘数量详见本章内的”需提供的 文件及图纸要求”指定。 b) 所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本工程合同及有关图纸的名称、 图号、最新修改号及修改内容、日期和图标比例。于呈交系统示意图的同时， 亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。有关图纸审批的精神， 图纸送审一般只作原则性批核，须待有关图纸所示系统经过正式检测完满足， 本作为最终批核。 送审的图纸及光盘软件的规格及比例下列要求︰ 图纸 要求土建配合图 设备装配图 (平面及剖面) 平面布置图 c) d) i) ii) iii) iv) 比例 1:100 1:20-1:50 1:100
任何图纸的全部或某迎部份不获批准时， 供应商应按本章内的”需提供的文件及 图纸要求”指定，提交规定数量的批准图纸，分发各有关单位参照及审批之用。 除了上述安装图纸以外，所有设备、装置、材料以及附件亦应提交审批，为便 于辨别，各送审件应包括以下这些资料: 分包合同的名称和编号 供应商的名字 对图纸或技术说明书的有关条款 送审件的说明
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