深圳市天健（集团）股份有限公司
审计报告
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一、审计报告1-2
二、已审财务报表
1、合并资产负债表3-4
2、合并利润表 5
3、合并现金流量表 6
4、合并所有者权益变动表7-10
5、资产负债表11-12
6、利润表13
7、现金流量表14
8、所有者权益变动表15-18
9、财务报表附注19-93
三、附件
1、审计机构营业执照及执业许可证复印件
2、审计机构证券、期货相关业务许可证复印件
审计报告
深南财审报字（2010）第CA285号
深圳市天健（集团）股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称天健集团公司）财务报表，包括2009年12月31日公司及合并的资产负债表，2009年度公司及合并的利润表、现金流量表和所有者权益变动表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是天健集团公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，天健集团公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了天健集团公司2009年12月31日公司及合并的财务状况以及2009年度公司及合并的经营成果和现金流量。
深圳南方民和会计师事务所中国注册会计师
有限责任公司李巧仪
中国注册会计师
王焕森
中国深圳二〇一〇年四月十六日
合并资产负债表2009年12月31日
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民
币
资产附注五2009年12月31日2008年12月31日流动资产：
货币资金 1 406,224,242.29 655,748,065.69 交易性金融资产- - 应收票据 2 4,117,929.00 800,000.00 应收账款 3 285,809,090.07 272,565,532.24 预付款项 4 29,587,427.25 64,311,214.35 应收利息- - 应收股利 5 1,724,250.00 1,324,500.00 其他应收款 6 154,276,740.02 275,251,664.06 存货7 2,972,912,116.97 2,896,137,118.49 一年内到期的非流动资产- - 其他流动资产- - 流动资产合计3,854,651,795.60 4,166,138,094.83 非流动资产：
可供出售金融资产8 1,018,461,465.60 390,657,791.96 持有至到期投资- - 长期应收款- - 长期股权投资9 44,807,000.00 44,807,000.00 投资性房地产10 644,156,821.67 393,356,756.04 固定资产11 197,880,996.78 221,343,023.00 在建工程12 - 4,517,000.00 工程物资- - 固定资产清理- - 无形资产13 34,367,345.69 63,876,151.68 开发支出- - 商誉- - 长期待摊费用14 641,392.08 685,644.93 递延所得税资产15 94,800,719.20 106,140,608.52 其他非流动资产- - 非流动资产合计2,035,115,741.02 1,225,383,976.13 资产总计5,889,767,536.62 5,391,522,070.96
（所附附注系本财务报表的组成部分）
合并资产负债表（续）2009年12月31日
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民
币
负债和所有者权益（或股东权益）附注五2009年12月31日2008年12月31日流动负债：
短期借款17 1,260,000,000.00 1,245,000,000.00 交易性金融负债- - 应付票据- - 应付账款18 373,868,809.85 398,834,146.41 预收款项19 157,532,459.34 116,962,859.52 应付职工薪酬20 157,825,060.59 72,277,542.21 应交税费21 180,700,703.96 171,178,042.12 应付利息- - 应付股利- - 其他应付款22 294,558,881.22 361,112,589.45 一年内到期的非流动负债23 200,000,000.00 500,000,000.00 其他流动负债- - 流动负债合计2,624,485,914.96 2,865,365,179.71 非流动负债：
长期借款24 250,000,000.00 300,000,000.00 应付债券- - 长期应付款25 81,215,789.87 - 专项应付款- - 预计负债26 78,614,793.27 72,542,884.21 递延所得税负债15 218,854,110.62 70,140,096.15 其他非流动负债- - 非流动负债合计628,684,693.76 442,682,980.36 负债合计3,253,170,608.72 3,308,048,160.07 所有者权益（或股东权益）：
股本27 456,637,020.00 304,424,680.00 资本公积28 1,527,063,874.28 1,183,899,297.56 减：库存股- - 专项储备- - 盈余公积29 418,271,032.08 418,271,032.08 未分配利润30 229,876,124.26 172,161,436.93 外币报表折算差额4,748,877.28 4,717,464.32 归属于母公司所有者权益合计2,636,596,927.90 2,083,473,910.89 少数股东权益- - 所有者权益合计2,636,596,927.90 2,083,473,910.89 负债和所有者权益总计
（所附附注系本财务报表的组成部分）
公司法定代表人：姚玉伦主管会计工作负责人：辛杰财务总监：孙静亮
会计机构负责人：林凤羽
合并利润表
2009年度
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人
民币
项目附注五2009年度2008年度一、营业收入31 2,666,471,470.64 2,847,076,265.85 减：营业成本31 2,413,964,377.45 2,570,266,318.73 营业税金及附加32 149,736,967.28 152,364,269.08
销售费用25,401,881.26 36,034,292.52 管理费用33 183,911,328.08 118,117,676.86
财务费用34 44,763,544.19 49,202,913.20
资产减值损失35 -27,741,451.29 133,204,446.98 加：公允价值变动收益（损失以―-‖
号填列）
- - 投资收益（损失以―-‖号填列）36 192,119,166.22 78,458,206.91 其中：对联营企业和合营企业的
投资收益
- 1,451,443.84 二、营业利润（亏损以“-”号填列）68,553,989.89 -133,655,444.61 加：营业外收入37 18,555,058.10 23,736,508.13 减：营业外支出38 4,528,731.78 7,666,739.27 其中：非流动资产处置损失198,520.28 1,115,670.04 三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）82,580,316.21 -117,585,675.75 减：所得税费用39 24,865,628.88 -2,798,802.74 四、净利润（净亏损以“-”号填列）57,714,687.33 -114,786,873.01
归属于母公司所有者的净利润57,714,687.33 -114,786,873.01 少数股东损益- - 五、每股收益
(一)基本每股收益40 0.1264 -0.2514
(二)稀释每股收益40 0.1264 -0.2514
六、其他综合收益41 495,408,329.68 -911,403,500.63
七、综合收益总额553,123,017.01 -1,026,190,373.64
归属于母公司所有者的综合收益
总额
553,123,017.01 -1,026,190,373.64 归属于少数股东的综合收益总额- - 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元。
（所附附注系本财务报表的组成部分）
公司法定代表人：姚玉伦主管会计工作负责人：辛杰财务总监：孙静亮会计机构负责人：林凤羽
合并现金流量表
2009年度
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人
民币
项目附注五2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金2,670,426,614.79 2,528,436,507.58 收到的税费返还- 12,509,998.95
收到其他与经营活动有关的现金42、
（1）
99,395,129.73 56,729,875.00
经营活动现金流入小计2,769,821,744.52 2,597,676,381.53 购买商品、接受劳务支付的现金2,305,512,986.60 3,062,895,486.26 支付给职工以及为职工支付的现金195,965,305.39 182,044,512.15 支付的各项税费176,419,823.64 164,086,333.23
支付其他与经营活动有关的现金42、
（2）
100,664,819.77 128,776,561.48
经营活动现金流出小计2,778,562,935.40 3,537,802,893.12 经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量
收回投资收到的现金242,939,972.37 187,224,805.18 取得投资收益所收到的现金20,395,783.20 21,793,550.00 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收
回的现金净额
4,037,400.00 925,024.11
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额43、
（2）
-8,703,455.63 -
投资活动现金流入小计258,669,699.94 209,943,379.29 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支
付的现金
58,781,561.77 50,476,911.17 投资活动现金流出小计58,781,561.77 50,476,911.17 投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量
取得借款收到的现金1,530,000,000.00 2,310,000,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金- 22,555,539.90 筹资活动现金流入小计1,530,000,000.00 2,332,555,539.90 偿还债务支付的现金1,865,000,000.00 1,855,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金105,670,770.69 177,694,803.73 筹资活动现金流出小计1,970,670,770.69 2,032,694,803.73 筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-249,523,823.40 -480,799,307.30 加：期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额406,224,242.29 655,748,065.69
（所附附注系本财务报表的组成部分）
公司法定代表人：姚玉伦主管会计工作负责人：辛杰财务总监：孙静亮
会计机构负责人：林凤羽
合并所有者权益变动表
2009年度
7
(所附附注系本财务报表的组成部分）
8
合并所有者权益变动表
2008年度
单位：元币种：
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司
9
(所附附注系本财务报表的组成部分）
公司法定代表人：姚玉伦主管会计工作负责人：辛杰财务总监：孙静亮会计机构负责人：林凤羽
10
资产负债表
2009年12月31日
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币资产附注十一2009年12月31日2008年12月31日流动资产：
货币资金349,404,891.05 597,937,488.72 交易性金融资产- - 应收票据3,016,665.06 800,000.00 应收账款 1 17,423,735.54 17,903,968.93 预付款项483,784.00 839,189.28 应收利息- - 应收股利1,724,250.00 1,324,500.00 其他应收款 2 1,829,849,439.96 1,680,894,038.24 存货22,496,160.61 19,249,091.19 一年内到期的非流动资产- - 其他流动资产- - 流动资产合计2,224,398,926.22 2,318,948,276.36 非流动资产：
可供出售金融资产- - 持有至到期投资- - 长期应收款- - 长期股权投资 3 1,255,799,911.00 1,076,450,911.00 投资性房地产121,825,895.80 - 固定资产15,699,763.73 100,288,827.85 在建工程- - 工程物资- - 固定资产清理- - 无形资产1,105,047.67 18,460,282.41 开发支出- - 商誉- - 长期待摊费用- 164,150.63 递延所得税资产9,536,396.28 9,861,392.74 其他非流动资产- - 非流动资产合计1,403,967,014.48 1,205,225,564.63 资产总计3,628,365,940.70 3,524,173,840.99
（所附附注系本财务报表的组成部分）
资产负债表（续）
2009年12月31日
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币负债和所有者权益（或股东权益）附注十一2009年12月31日2008年12月31日流动负债：- - 短期借款1,090,000,000.00 990,000,000.00 交易性金融负债- - 应付票据- - 应付账款37,462,947.89 26,841,325.13 预收款项- - 应付职工薪酬71,179,064.76 9,671,351.14 应交税费2,945,064.67 -3,366,297.81 应付利息- - 应付股利- - 其他应付款651,883,721.70 477,860,209.85 一年内到期的非流动负债- 200,000,000.00 其他流动负债- - 流动负债合计1,853,470,799.02 1,701,006,588.31 非流动负债：
长期借款- - 应付债券- - 长期应付款- - 专项应付款- - 预计负债- - 递延所得税负债- - 其他非流动负债- - 非流动负债合计- - 负债合计1,853,470,799.02 1,701,006,588.31 所有者权益（或股东权益）：
股本456,637,020.00 304,424,680.00 资本公积766,281,126.49 897,169,482.10 减：库存股- - 专项储备- - 盈余公积418,271,032.08 418,271,032.08 未分配利润133,705,963.11 203,302,058.50 所有者权益合计1,774,895,141.68 1,823,167,252.68 负债和所有者权益总计3,628,365,940.70 3,524,173,840.99
（所附附注系本财务报表的组成部分）
公司法定代表人：姚玉伦主管会计工作负责人：辛杰财务总监：孙静亮会计机构负责人：林凤羽
利润表
2009年度
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币
项目附注
十一
2009年度2008年度
一、营业收入 4 17,235,741.04 29,660,516.24
减：营业成本 4 20,388,377.24 17,152,741.44 营业税金及附加887,473.79 998,632.95 销售费用- - 管理费用98,522,415.41 25,530,878.21 财务费用-2,818,792.01 13,141,258.37 资产减值损失-13,053,637.15 3,460,192.30
加：公允价值变动收益（损
失以―-‖号填列）
- - 投资收益（损失以―-‖号填
列）
5 10,166,781.9
6 226,404,618.90
其中：对联营企业和合营企业的投资收益- 1,451,443.84 二、营业利润（亏损以“-”号填
列）
-76,523,314.28 195,781,431.87 加：营业外收入7,917,335.88 8,911,683.40 减：营业外支出- 237,097.70 其中：非流动资产处置损失- 170,735.70 三、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
-68,605,978.40 204,456,017.57 减：所得税费用990,116.99 526,175.18 四、净利润（净亏损以“-”号填
列）
-69,596,095.39 203,929,842.39
(一)基本每股收益-0.1524 0.4466
(二)稀释每股收益-0.1524 0.4466
五、其他综合收益21,323,984.39 -
六、综合收益总额-48,272,111.00 203,929,842.39
（所附附注系本财务报表的组成部分）
公司法定代表人：姚玉伦主管会计工作负责人：辛杰财务总监：孙静亮
会计机构负责人：林凤羽：
现金流量表
2009年度
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币
项目附注
十一
2009年度2008年度
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金6,150,400.52 19,661,776.95 收到其他与经营活动有关的现金41,488,374.60 20,275,504.38 经营活动现金流入小计47,638,775.12 39,937,281.33 购买商品、接受劳务支付的现金3,121,836.80 3,844,217.96 支付给职工以及为职工支付的现金25,760,486.09 22,773,467.43 支付的各项税费6,537,312.50 7,534,784.23 支付其他与经营活动有关的现金195,034,595.31 969,806,151.64 经营活动现金流出小计230,454,230.70 1,003,958,621.26 经营活动产生的现金流量净额-182,815,455.58 -964,021,339.93 二、投资活动产生的现金流量
收回投资收到的现金65,100,000.00 150,000,000.00 取得投资收益所收到的现金26,324,500.00 40,572,000.00 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收
回的现金净额
3,116,400.00 - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额12,536,481.96 - 投资活动现金流入小计107,077,381.96 190,572,000.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支
付的现金
18,036,861.74 26,775,589.63 投资所支付的现金- 24,500,000.00 投资活动现金流出小计18,036,861.74 51,275,589.63 投资活动产生的现金流量净额89,040,520.22 139,296,410.37 三、筹资活动产生的现金流量- 取得借款收到的现金1,090,000,000.00 1,175,000,000.00 收到其他与筹资活动有关的现金- 22,555,539.90 筹资活动现金流入小计1,090,000,000.00 1,197,555,539.90 偿还债务支付的现金1,190,000,000.00 725,000,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金54,757,662.31 55,799,487.79 筹资活动现金流出小计1,244,757,662.31 780,799,487.79 筹资活动产生的现金流量净额-154,757,662.31 416,756,052.11
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响- -
五、现金及现金等价物净增加额-248,532,597.67 -407,968,877.45 加：期初现金及现金等价物余额597,937,488.72 1,005,906,366.17 六、期末现金及现金等价物余额349,404,891.05 597,937,488.72
（所附附注系本财务报表的组成部分）
公司法定代表人：姚玉伦主管会计工作负责人：辛杰财务总监：孙静亮
会计机构负责人：林凤羽
所有者权益变动表
2009年度
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币
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所有者权益变动表
2008年度
编制单位：深圳市天健（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币
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深圳市天健（集团）股份有限公司
财务报表附注
截至2009年12月31日止会计年度单位：元币种：人民币附注一、公司基本情况
（一）公司简介
深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称―本公司‖或“公司”），原名为深圳市天健实业股份有限公司，是经深圳市人民政府办公厅深府办复(1993)662号文批准，由深圳市建设（集团）公司作为主发起人，对其所属的深圳市市政工程公司（现更名为深圳市市政工程总公司）等六家公司中有关市政工程总承包、施工、装饰及相关房地产等主营业务的资产、负债合并重组，并吸收定向法人和上述六家子公司的内部职工参股，而于1993年12月6日正式成立组建的定向募集股份有限公司，股本为人民币98,370,000元。企业法人营业执照注册号为440301102748199。
1995年3月，经深圳市证券管理办公室同意，按每10股送2股的比例向全体股东派送红股19,674,000股，至此，本公司股份总额为人民币118,044,000元。
1997年7月经深圳市证券管理办公室以深证办复[1997]92号文批复，按每10股送3股并转增1股的比例向全体股东派送红股35,413,200股，转增股本11,804,400股，至此，本公司股份总额为人民币165,261,600元。同年4月，本公司更名为深圳市天健（集团）股份有限公司。
1999年6月，经中国证券监督管理委员会以证监发行字（1999）71号文批复同意，本公司向社会公众增量发行人民币普通股58,000,000股并在深圳证券交易所上市，发行后总股本为223,261,600股。
2005年6月，根据本公司股东大会审议通过的2004年度利润分配方案，以本公司2004年末总股本223,261,600股为基数，向全体股东每10股送红股0.5股并派0.18元（含税），分红后总股本为234,424,680股。
2006年1月10日，本公司完成股权分置改革，流通股股东每10股获送3.1股股份。本次股权分置改革方案实施后，现有非流通股股东所持有的非流通股份自股权分置改革方案实施之日起，获得流通权，其性质变为流通股。