BOROMAX智能云社区方案深圳市宝路智能科技有限公司
什么叫智能云社区
智能云社区是将智能化小区繁复的实现方式采用基于互联网和云计算技术，以最简单的方式实现，并建立一个满足用户需求的信息交互平台，在这个平台上将社区资源、数据、应用做为服务通过互联网提供给用户，为人们提供无处不在的智慧生活解决方案。
智能云社区与传统的智能化小区有什么不同
●传统的智能化小区采用总线制模拟方案实现，每
个子系统相对独立，只能实现基本的安保功能；
●智能云社区采用数字式网络型解决方案，各子系
统在统一平台实现，在满足小区基本安保功能的同时，建立一个智能物业服务平台和业主智能家居扩展平台，并实现社区智慧生活解决方案；
产品的优势与机会分析
产品优势
外观：产品美观大方，简约时尚；
技术：技术领先，全触屏高清显示，界面友好，操作简单；
功能：解决方案超前，可以全方位实现家居的智能控制；
质量：系统成熟可靠，成功案例多；
安装：布线简单，安装方便，易于维护；
机会分析
趋势：模拟楼宇对讲将被淘汰，带智能家居功能的数字可视对讲系 统将是未来的发展趋势；
市场：宝路第3代数字楼宇对讲是最新的产品，产品一入市就
深受欢迎，其产品在国内市场基本处于空白状态，为广
大代理商提供了很好的加入机会！
智能云社区的应用对房地产运营的支撑（铁三角）
地产营销
物业管理客户需求?安全便利?个性化服务?时尚、超前
?增加卖点?提升楼盘档次?概念营销
?降低管理/维护成本?提升物业管理品质
BOROMAX
智能云社区
净利润增加
增值创收
价值回归，物业增值
Boromax 智能云社区的组成
家居安防：
小区安防控制网络社区服务云推送
智能云终端 云服务平台 社区光网智能控制：
社区服务：
小区智能控制网络
小区电信驻地网络
社区信息存储
远程控制接口
智能
云社区
智能云家居
Boromax云家居生活
智能云终端IPAD
云电视
台式电脑
智能手机智能云终端
家居安防智能家居家居服务
智能家居云终端
（三大模块）
●中央服务器
●数字家园系统管理平台●管理员机
●围墙门口机
●单元门口机
●二次确认门口机
●数字家庭信息网关●厨房多功能机
●台式室内智能分机●广告播放机社区 LAN
主要云终端设备
智能家居云终端社区通讯家居安防智能家居
家居多媒体社区服务物业信息
智能家居云终端
规格及参数：
●显示：10.1inch,8 inches,7i nches
（1280*800）
●存储：1GB DDR3 4GB NAND
flash 支持TF卡
●CPU：ARM A9双核最高核心频率
1.2GHZ
●音频：硬件消回音处理
●成像：500W像素低照度摄像头
●网络：10-100M自适应网卡，
802.11无线网卡，ZIGBEE智能家
居网关
楼宇对讲功能：与单元门口机、管理员机通话户户可视通话功能互联网可视通话功能IP 电话功能呼叫转接和代接功能
家居智云终端社区通讯功能
1
2
3
4
7
内部通话功能群呼功能广播功能社区服务通讯功能5
6
8
9
管理主机社区云网
访客对讲
主入口门口机
云服务器手机控制
IPAD 控制小区管理员机呼叫保安中心…
…
户户可视通话
家居云终端
Internet
单户门口机
BOROMAX 云社区通讯系统示意图1
本地布撤防：云终端控制，遥控器控制四种布撤防状态：离家布防、在家布防、定时布撤防、撤防本地报警：本地终端报警，本地报警器报警
报警联动：可联动灯光，摄像机家居云终端智能安防功能
12347
四种报警信息：防盗报警、紧急求助、燃气泄漏报警、火
灾报警
远程布撤防：电话、电脑、移动终端
报警远传：小区保安中心，110，手机，电子邮件
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场景控制灯光控制空调控制家居云终端智能控制功能
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2
3
4
7
电梯召唤地暖控制背景音乐控制窗帘控制5
6
8远程控制：电话、互联网、移动终端
智能云终端网络监控功能电脑远程监控室内云台摄像机
手机远程监控
半球摄像机
家居云终端
Internet 3G
有线电视机顶盒
枪式摄像机
云台摄像机
社区 LAN 门前机
网络音乐视频点播电子相框家庭娱乐功能
1
2
3
4
家庭影院控制
网络收音机5
宝路BOROMAX智能家居系统示意图
云家居终端配套设备
智能手机智能家居机顶盒IPAD
宝路数字信息家园IPHONE/IPAD远程操控软件
灯
光控
制界面
遮阳控制界面安防
模式控制界
面
远程监控界面
小区智能化系统工程 技 术 方 案
第一章总体概述 智能小区是人类社会进步和科学技术发展的产物。它的兴起反映了国际社 会信息化和智能化发展在住宅领域的完美应用，是21世纪的新概念住宅。作为一种新型住宅，智能小区是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代 高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷 和开放的智能化、信息化生活空间，同时，它依托先进的科学技术，实现小区 物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的必然趋势。目 前小区的智能化也成为房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。 1、智能小区作用 智能化系统作为小区很重要的配套，最主要的特征在于“智能化”，在于它所采取的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新 技术，实现服务、信息和系统资源的高度共享，实现以人为本的建设思想和可 持续发展的最终经济目标。除具备前面所述的特征外还将为业主提供以下各种环境： 安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应
该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日到处巡视。智 能小区应采用高科技手段，保障居民人身和财产的安全，使居民在住宅里有充 分的安全感。 舒适环境：一方面，小区应拥有一定面积的绿化地，实现良好绿化与人工 景观和住宅设计的和谐统一，为社区文化提供天然绿色环境；另一方面，利用 高科技手段，节约能源，实现系统与环境的完美结合，建成舒适、高效的智能 住宅。如通过在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和的音乐，在小区 内漫步，不仅可以减轻一天工作、学习的压力，还可以给业主愉悦的心情。 开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为住户提供图像、视频、语音、 文本等多种媒体信息的选择，实现与外界方便、通畅的交流，足不出户地享受 各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家 庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境。 服务环境：利用高科技手段，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公 开化。“自动化”主要实现设备的自动检测及报警、各种费用的自动收取、各 种信息的自动发布以及各种设备的自动控制等；“科学化”则反映在运行体制 和方法的正确性，排除人为干扰因素，细化管理过程；“程式化”则规范小区 物业运行行为，保证科学性的实现；“公开化”是指增加小区物业管理的透明 度，实现住户的透明消费，保证物业良好动作。不难看出，物业管理的“自动 化、科学化、程式化、公开化”突出了服务的思想，突出了以人为本的智能小 区建设宗旨，突出了业主就是上帝的服务精神。 2、需求分析 首先要考虑到安全防范方面的设计，要考虑设计周界防越报警系统，还应 设计电视监控系统，来加强管理和取证。设计可视对讲系统，保证业主的出入安全，并有效管理来访人员。设计背景音乐系统，为业主提供优雅的环境。设计电 子巡更系统，有效的监督保安人员的值勤情况，确保业主的人身和财产安全。 3、设计依据 ◆《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86
智慧社区建设项目方案建议书 2013年5月 一、项目背景 随着中国经济社会发展，面对凸现的“社会结构发生变化，阶层群体冲突增加”、“社会状态更加活跃，开放性、流动性问题增多”、“社会诉求不断提升，维权意识更加强烈”、“转型社会价值真空，社会失范引发风险”等社会问题，2009年党、国家将社会管理创新与社会矛盾化解、公正廉洁执法并列成为三项政府重点工作，是指导我们党精神文明建设的重要纲领，旨在通过社会管理创新课题的研究与实践探索，有效地协调社会关系、规范社会行为、解决社会问题、化解社会矛盾、促进社会公正、应对社会风险、保持社会稳定。近年来，街道为了更好地发挥街道在事务基层管理与为民服务方面地作用，面传统百姓服务手段匮乏、政府信息收集存在盲区、国际化与现代化建设缺乏有利信息化手段支撑的问题，街道积极开展研究“社会管理服务创新”、“智慧社区”“课题，拟通过一系列数字化、智能化工作模式的探索，构建政府行政管理与居民自治管理互动，社区管理与单位管理结合，有序与活力统一的多元治理、共建共享的基层管理服务体系，打造一站受理、一网协同、信息共享、规范作业、条块结合、扁平高效的“街道基层管理服务数字平台“。 二、项目需求 街道、社区是居民生活的聚居区，是城市居民赖依存在生活圈，居民对于街道、社区具有与生俱来信赖感。但随着社会发展，扁平化、集中化成为全球的一个趋势，街道、社区与居民之间关系也发生着微妙的变化，社区不再仅仅是居民的一个生活空间，更多的逐步演化成 为一个居民服务的信息综合体，并呈现以下四个特点： ? 资源的整合 全面整合和打通的各类办事渠道，使得办事、沟通更加顺畅，实现“一站式”服务和“平台式”服务。 ? 精确的服务 针对社区不同人群提供的不同类型的服务（如老人、残障人士等），能够精确的发现需求，准确的定位问题，及时的解决问题。 ? 互动的交流 社区与居民、居民与居民之间形成交流互动的圈子，利用新的通信手段和组织手段建立民声收集、反馈桥梁，将社区的居民与社区联系起来，使他们沟通交流更加紧密，真正让社区的每个人成为一员，融入社区大环境中，实现社区的自组织和自我约束和管理。 ? 全面的保障 打破部门壁垒与条块分割现状，规范行政行为，畅通群众诉求渠 道，通过健全基层党建群团一体化、落实排查登记、民生医疗保健、 平安创建职责，保障社区内居民的各种必要需求，包括安全需求、政治需求等。 图平台构建理念 因此，利用信息化手段，整合政府人力、财力、物力资源投放基层社区，夯实基层为民服务组织、壮大基层服务力量、强化基层服务工作规范、实践社会管理权限下放，将重点难点问题解决在萌芽、化解在基层，是成为街道智慧社区即基层管理服务数字平台建设的出发点。 三、项目目标 通过街道基层管理服务数字平台建设，利用信息化手段对街道工作中的党建群团、民生服务、社区医疗、计生监管进行发现、立案、派遣、办结、考核的工作流程规划，实现信息采集、信息查询、信息处理、信息发布、信息反馈5类信息化功能，达到街道基层管理服务工作在团队管理力、服务响应力、多元服务力三个能力上全面提升，即：
智慧社区智能化系统初步设计方案
目录 第一部分前言 (1) 第一章什么是智慧社区呢？ (1) 第二章智慧社区的发展 (2) 第三章智慧社区建设目标 (2) 3.1给开发商带来好处 (2) 3.2给物业管理方带来的好处 (2) 3.3给业主/住户带来的好处 (3) 第二部分某项目智慧社区解决方案 (4) 第一章项目概述 (4) 第二章系统总体设计思想 (4) 2.1分布实施，循序渐进建设 (4) 2.2以需求为中心，注重实效，从技术堆积到理性应用 (4) 2.3技术先进成熟，系统安全、可靠 (5) 2.4智能系统以人为本，按需集成 (5) 2.5信息网与控制网的集成和融合，突出信息服务的高效、便捷、实用性 (5) 第三章智能化系统设计范围 (5) 3.1信息化平台（共享聚光智慧社区平台） (6) 3.2安全防范管理系统 (6) 3.3综合布线及网络系统 (6) 3.4信息设施及设备综合管理系统 (6) 第四章智能化设计原则 (6) 4.1可靠性原则 (6) 4.2经济性原则 (6) 4.3先进性原则 (7) 4.4开放性原则 (7) 4.5功能可扩展性原则 (7) 第五章设计依据 (8) 第六章智能化系统设计方案 (9) 6.1出入口控制系统 (9) 6.2停车场管理系统 (23)
6.3视频监控系统 (29) 6.4电子巡更系统 (35) 6.5公共广播系统（背景音乐与紧急广播） (36) 6.6计算机网络系统（含无线可选用） (38) 6.7光纤入户系统（FTTH可选用） (39) 第三部分技术服务方案 (41) 第一章人员培训 (41) 第二章服务范围 (41) 第三章现场服务 (41) 第四章电话支持 (41) 第五章设备维修 (41)
门头沟区“智慧社区”平台 设计方案（讨论稿） ●十六个业务管理模块 将街道社区百余项具体工作综合受理、分类管理、分类统计汇总功能为一体，嵌入辖区实景综合管理平台，真正实现“数字社区”建设，为街道社区工作建立了一个规范、统一、共享的数据管理与服务平台。系统重点建设16大业务管理模块：党建管理、统一战线、计划生育、综合治理、民政双拥、社会保障、劳动保障、医疗卫生、数字城管、志愿帮扶、经济发展、绿色环保等。 ●建设六个社会管理子系统 建立了实有人口管理子系统、层级服务管理子系统、房屋管理子系统、辖区单位分类管理子系统、重点特殊人群管理子系统、层级数据信息分类统计汇总系统、视频监控管理子系统。 ●建设八大民生服务系统 呼叫服务系统。 便民服务网系统。 为老服务──虚拟养老服务系统。 按照网格层级划分，将辖区内能够提供服务的企业、机构和个人组合为服务网点，结合呼叫服务系统以“就近服务”的原则，为老龄人群提供全面的服务，并通过系统跟踪服务全过程，保证服务质量。 短信服务子系统。 无线手持终端入户访查系统。
利用PDA手持无线终端技术，对辖区常住人口、流动人口实现信息录入与查询，将信息事件分为矛盾纠纷信访类、城市管理类、应急处置类、公共服务类、其他信息类五大类，实现信息采集、统计、上传功能。 居民事务代办系统。 “信访代理”系统。 办件办理受理子系统。 ●建成了六大服务管理辅助决策子系统 电子监察系统； 自动分析比对研判系统 矛盾纠纷调处预警系统 社会稳定风险评估子系统； 数据全自动分析检索系统； 干部考核评价系统。 一、引言 社区管理的职能作用日益凸显。一方面，社区居民对社区服务的需求越来越多，要求越来越高。另一方面，城市街道社区所承担的基层工作多达120余项，而各单项工作之间相互分离,工作效率低，服务水平不高等问题一直以来成为制约城市发展的瓶颈问题。 ◇社区各种业务尚未整合，存在大面积信息孤岛； ◇缺乏社区全面、准确的基层数据库； ◇不完善的社区数据系统，未能给社区工作人员提供有力的管理决策支持；
社区智能化系统 目录： 一、智能安防系统 二、物业服务管理系统 三、科技、环保建材 四、社区会所 五、科技环保社区案例
社区智能化建议方案 一、智能安防系统 随着计算机技术,现代通信技术和自动控制技术的迅速发展, 利用先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通社区内部住户与住户、住户与社区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个以家庭智能化为主的，营造舒适、安全、高品位、方便的家庭生活空间。 智能社区的基本硬件设备 ◆社区设备自控系统 现代智能社区免不了有许多公共设施或设备，如水泵、发电机组，供冷、供热、照明、通风，电梯等设备。而这些设备本身既是管理监测的难点，又往往都是耗能大户，物业管理人员无需亲临现场，一切都可由系统自动完成。例如水压降低，监测系统自动通知水泵开启；停电时，发电机组自动开始工作；住宅楼集中供冷热时，外界温度发生变化；中央空调机组将自动随之变化；社区路灯和楼道灯管理系统是由控制中心控制器分别确定开关时间，而楼道灯是否开启由声控开关完成，这样可以确保照明设备白天不亮，晚上有人在楼道行走时，楼道灯自动开启。背景音乐及紧急广播；电梯运行监测；喷泉设施控制。 ◆社区安全防范及报警系统 社区电视监控：在社区的出人口、周界、车库、以及重要场所设置监视点。做到对社区实施全方位的监视布控有助于社区的物业管理。 1）、防盗报警：在社区每一住户内安装防盗报警装置。当住户家中无人时，可把家庭内的防盗报警系统设置为布防状态，当窃贼闯入时，报警系统自动发出警报并向社区安保中心报警。 2）巡更、周界报警系统：在社区的围墙上设置主动红外探测器，防止罪犯由围墙翻入社区作案，保证社区内居民的生活安全；在社区内设置电子巡更系统，让保安人员定时定路线对社区内进行巡视，以弥补其他技防手段的不足，及时发现可疑情况，防患于未然。 3）出入口控制系统：对社区的车辆出入口、楼宇出入口进行监视与控制，社区住户与物业管理人员及保安人员配备不同级别的IC智能卡，对社区住户出入社区进行身份鉴别、确认、及出入信息登记，提供住户出入社区信息的登记与查询功能。 4）消防紧急报警：在社区的各个楼道内安装消防栓启动按钮，当有火灾发生时，住户可按下此钮，通知物业管理中心，同时系统自动启动背景音响系统中的紧急程序，停止播放背景音乐，插播告警信息。5）煤气泄露报警:一当室内煤气超过正常标准时，煤气泄露报警启动，通知管理中心，井可关闭煤气阀门，启动排气装置。
小区智能化系统方案书
目录 1、总体设计 (3) 1.1、需求描述 (3) 1.2、设计思路 (3) 1.3、设计依据 (4) 1.4、方案总体说明 (4) 2、安全防子系统 (8) 2.1、小区周界防越报警系统 (8) 2.1.1、系统总体设计 (8) 2.1.2、设备选型 (8) 2.1.3、系统设备清单和报价 (10) 2.2、闭路电视监控系统 (10) 2.2.1、系统总体设计 (10) 2.2.2、前端设备 (10) 2.2.3、机房控制设备 (11) 2.2.4、系统设备清单和报价 (11) 2.3、可视访客对讲系统（含家庭防盗） (11) 2.3.1、系统总体设计 (11) 2.3.2、设备选型 (12) 2.3.3、系统功能特点： (12) 2.3.4、系统基本功能 (12) 2.3.5 家庭防盗系统 (14) 2.4、门禁管理系统 (15) 2.4.1、系统总体设计 (15) 2.4.2、系统组成 (16) 2.4.3、系统功能 (16) 2.4.4、门禁系统设计说明 (17) 2.4.5、授权发卡管理中心 (17) 2.4.6、设备清单和报价 (18) 2.5、电子巡更系统 (18) 2.5.1、设计说明 (18) 2.5.2、系统工作过程 (19) 2.5.3、信息钮的配置 (19) 3、设备管理子系统 (20) 3.1、公共广播系统 (21) 3.1.1、系统总体设计 (21) 3.1.2、系统组成 (21) 3.1.3、设备配置 (24) 3.1.4、设备清单及报价 (25) 3.2、停车库管理系统 (25) 3.2.1、系统总体设计 (25) 3.2.2、系统组成 (25) 3.2.3、功能说明 (26) 3.2.4、系统软硬件、介绍 (28) 3.2.5、关键设备技术说明： (32) 3.2.6、系统优越性 (35) 3.2.7、系统总框图： (35) 3.2.8、系统工作流程图： (36) 3.2.9、设备清单及报价 (36) 4、信息网络布线子系统 (37) 4.1、智能小区布线概述 (39) 4.2、布线系统的基本组成和特点 (39)
智慧社区解决方案 1.1概述及规划 人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所
带来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。 智慧小区就是以互联网为依托，运用物联网技术将小区的物联系统和服务、家庭中的智慧家居系统整合在一起，使小区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。 1.2智慧小区的组成 智慧小区系统基于网络技术、物联网技术、信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。该系统以社区中心机房为枢纽，有机的将小区数字化服务、物业数字化管理、社区智能化管理和住户智慧家居系统结合起来，真正的实现（1）住户与住户之间的信息联通 （2）小区物业智慧管理。 （3）周界、视频监控、一卡通等子系统联动工作。 （4）小区网上社区提供缴费管理、网上保修、电子购物、家政服务等便民服务。
1.3建设目标 （1）为开发商提升楼盘品质、赋予楼盘新的核心竞争力，使得开发商在行业竞争中处于领先水平； （2）为物业公司提高工作效率，方便的和业主进行交流和互动，提高物业公司的服务水平，提升物业公司信誉； （3）为业主提供舒适、安全、高品位、方便的生活环境。 1.4智慧社区系统功能提要 （1）使每户居民都能够享受智能家居带来的安全、舒适、健康和便捷； （2）为每户居民住宅节约能源； （3）联网报警管理，为每户居民提供安全服务； （4）社区商务服务，居民足不出户就可以实现购物和支付； （5）社区信息服务，包括发布社区管理信息和用户查询信息； （6）社区医护服务，为每户居民提供上门救助和护理服务；
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
文档可以编辑 智慧小区项目 建设方案 甘肃图博网络科技股份有限公司 2016 年04 月
目录 第一章我公司能胜任这个项目的优势 (3) 1.1 公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； (3) 1.2 兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； (3) 1.3 我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA 系统’； (3) 第二章项目概况 (3) 2.1 建设背景 (3) 2.2 建设范围 (4) 第三章门禁人脸识别系统 (5) 3.1 系统概述 (5) 3.2 实现方式 (5) 第四章生活管家app (6) 4.1 系统概述 (6) 4.2 功能设计 (6) 4.2.1 生活缴费 (6) 4.2.2 缴费查询 (7) 4.2.3 故障报修 (7) 4.2.4 通知公告 (7) 4.2.5 个人中心 (7) 4.2.6 社区圈子 (8) 4.2.7 生活周边 (8) 4.2.8 银行生态圈 (8) 4.2.9 留言建议 (8) 第五章物业管理系统 (9) 5.1 系统概述 (9) 5.2 功能设计 (9) 5.2.1 系统管理 (9) 5.2.2 业主信息管理 (11) 5.2.3 财务管理 (11)
1.4收费管理 (12) 1.5App 管理 (12) 1.6报表管理 (14) 第六章实施方案 (15) 2.3实施计划（总工期 5 个月） (15) 2.4实施步骤 (15) 3.3前期准备 (15) 3.4设备采购 (16) 3.5安装测试 (16) 3.6用户培训 (16) 3.7项目验收 (17)
第一章我公司能胜任这个项目的优势 1.7公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； 1.8兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； 1.9我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA 系 统’； 第二章项目概况 2.5建设背景 随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和 空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能 化小区时代已经到来。智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。 我国智能小区建设有了迅猛发展，各地房地产开发商所开发的住 宅小区智能化项目普遍受到购房者的青睐。但从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，同时居民的经济能力也有较大差异，国内多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，还远未达到完全的智能化。随着国民经济的快速发展，中国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔
“吉美苑”小区智能化 设 计 方 案 目录 第一部分方案概述 (1) 1.智能小区基本概念 (1) 2.建筑工程概述 (2) 3.总体技术要求 (3) 4.设计目标 (4)
5.设计原则 (4) 6.工程设计依据 (4) 第二部分安全防范子系统 (5) 1.闭路电视监控系统的功能 (6) 2.系统组成与原理 (7) 3.系统的功能与特点 (8) 4.设备选型与配置方案 (9) 第一部分方案概述 1.智能小区基本概念 随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化大厦、智能化酒
店、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。 智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。 智能化系统就是利用计算机技术（Computer Technology）、通信技术（Communication Technology）、控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。 2.建筑工程概述 (1)项目介绍：
智慧社区建设方案2017年9月21日
目录 1. 智慧小区建设背景..........................................错误!未定义书签。 2. 智慧小区建设整体架构......................................错误!未定义书签。 3. 门户平台主要功能..........................................错误!未定义书签。 4. 门户平台系统软硬件要求....................................错误!未定义书签。 门户平台系统软硬件配置要求..............................错误!未定义书签。 门户平台系统性能........................................错误!未定义书签。 5. 智慧社区门户管理平台及主要智能业务功能说明................错误!未定义书签。 智慧社区门户管理平台主要功能.............................错误!未定义书签。 主要智能业务功能说明.....................................错误!未定义书签。 智能路灯.............................................错误!未定义书签。 智能井盖监测.........................................错误!未定义书签。 智能垃圾箱监测管理...................................错误!未定义书签。 小区内停车运营.......................................错误!未定义书签。 智能楼宇节能.........................................错误!未定义书签。 智能配电箱监测........................................错误!未定义书签。 智能消防监测.........................................错误!未定义书签。 社区门禁系统.........................................错误!未定义书签。 社区安防视频监控等等.................................错误!未定义书签。
希望对大家有所帮助，多谢您的浏览！ 智能化管理方案 前言 在信息技术不断发展与突破的今天，小区智能化管理在小区日常管理中起着越来越重要的作用，****小区结合当地的实际情况，自身建筑类群的不同，以及开发公司及设计公司的方案，针对本小区建立起一台完善的智能化小区管理方案。主要涵盖了门禁系统、楼宇可视对讲、闭路电视监控系统、停车场管理、LED信息发布系统、周界防范系统、电子巡更系统、、小区一卡通系统（包括：电梯、入户、停车等）。诚然，小区一卡通系统几乎涵盖了整个小区的多部分智能化管理，即从业主驱车进入小区大门的一刹那，小区道闸自动升起，停车场道闸自动开启，之后进入单元门，刷一卡通，进电梯之后按下自己所在的楼层之后，再刷一卡通才能到达自己所在的楼层，词一卡通涵盖了日常缴费即充值功能。 作为一个智能化的小区，以上几个智能化系统是必备的几个条件，但是会结合开发建设及业主居住过程中具体实施和不断改善。 1、物业管理计算机化 随着房产体制改革的不断深化,有关物业的数据越来越庞杂,人们对物业信息的处理要求日益提高,因此采用计算机作为物业管理的工具是历史发展的必然,发展电子计算机在此领域的应用,这是物业管理手段现代化的发展方向。 只有利用计算机进行物业管理,特别是进行联网管理,才可能实现物业信息的标准化和规范化,为物业管理工作提供准确及时的信息,有助于物业管理部门进行管理并做出相关决策:同时也使物业管理公司及时准确
地了解运营状况,做出经营决策,这样才能使物业管理走向现代化。结合小区介绍物业管理计算机化的主要功能。
1.1房产管理子系统 1.2财务管理子系统 实现小区帐务的电子化,并与指定银行协作,实现业主费用的直接划转。 1.3收费管理子系统（物业管理/租金/服务等收费） 物业管理的很大一部分是物业收费。在物业管理计算机化的基础上,应该是物业收费的规范化。业主可以通过IC卡交纳各种物业费用,包括租金、月收费、年收费、合同收费、三表收费等,此外还包括日常各种服务收费,如有线电视、VOD、IrItemet网络服务、停车、洗衣、清洁等。 1.4图形图像管理子系统 主要功能是储存物业小区的建筑规划图、建筑效果图、建筑平面图、楼排的建筑平面图、建筑效果图、建筑示意图,套户的单元平面图、基础平面图、单元效果图、房间效果图。 1.5办公自动化子系统 在小区网络的基础上提供一个足够开放的平台,实现充分的数据共享,内部通讯和无纸办公。办公自动化主要包括:文档管理、收发文管理、各类报表的收集整理、接待管理(来宾来客、投诉、管理。、报修等)、事务处理等。 资料。记录各类投诉等转给事务处理过程。 1.6查询子系统 查询系统采用分级密码查询的方式,不同的密码可以查询的范围不同,查询的输出采用网络、触摸屏等多种方式。为领导了解小区管理状况和决策提供依据。为一般工作人员提供工作任务查询和相关文档查询。为业主和宾客提供小区综合服务信息查询。
新型智慧城市智慧社区解决方案
1智慧社区概述 1.1概述及规划 人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。 智慧小区就是以互联网为依托，运用物联网技术将小区的物联系统和服务、家庭中的智慧家居系统整合在一起，使小区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。 1.2智慧小区的组成 智慧小区系统基于网络技术、物联网技术、信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。该系统以社区中心机房为枢纽，有机的将小区数字化服务、物业数字化管理、社区智能化管理和住户智慧家居系统结合起来，真正的实现（1）住户与住户之间的信息联通 （2）小区物业智慧管理。 （3）周界、视频监控、一卡通等子系统联动工作。 （4）小区网上社区提供缴费管理、网上保修、电子购物、家政服务等便民服务。
1.3建设目标 （1）为开发商提升楼盘品质、赋予楼盘新的核心竞争力，使得开发商在行业竞争中处于领先水平； （2）为物业公司提高工作效率，方便的和业主进行交流和互动，提高物业公司的服务水平，提升物业公司信誉； （3）为业主提供舒适、安全、高品位、方便的生活环境。 1.4智慧社区系统功能提要 （1）使每户居民都能够享受智能家居带来的安全、舒适、健康和便捷； （2）为每户居民住宅节约能源； （3）联网报警管理，为每户居民提供安全服务； （4）社区商务服务，居民足不出户就可以实现购物和支付； （5）社区信息服务，包括发布社区管理信息和用户查询信息； （6）社区医护服务，为每户居民提供上门救助和护理服务； （7）居家养老服务，为老人提供24小时随叫随到的上门服务。
XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书 XXXXXX总公司
目录 致礼暨本文说明错误!未定义书签。 一、项目概况错误!未定义书签。 二、一般综合弱电项目错误!未定义书签。 项目方案设计特点错误!未定义书签。建设目标错误!未定义书签。总体设计原则错误!未定义书签。 三、子系统方案建议错误!未定义书签。 电视监控错误!未定义书签。周界报警错误!未定义书签。有线电视错误!未定义书签。公共广播错误!未定义书签。停车场管理错误!未定义书签。门禁可视对讲系统错误!未定义书签。电子巡更系统错误!未定义书签。一卡通错误!未定义书签。中控机房错误!未定义书签。 四、附加建议错误!未定义书签。 外网和综合布线、内部局域网、电话通信错误!未定义书签。消防报警错误!未定义书签。智能家居错误!未定义书签。LED大屏错误!未定义书签。
致礼暨本文说明 非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！ 本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求，根据小区建筑特点，结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方案，提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建的子系统，以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。主要就各子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述，并未限定于具体产品和设备数量。希望在提出建议方案的同时，也使建设单位有更充分的审议空间，以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。 智能化住宅小区的综合弱电工程，根据不同的功能需求和投资预算、与其它专业相关系统的关联情况等，具体设计方案将有很大差别。项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图，同时在满足功能、性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资，达到较高的性价比。 我公司在提交本方案建议书之后，将按照建设方的要求进一步进行详细设计。 谨此呈予建设单位。 再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目的机会! 我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。
. 智慧小区项目 建设方案 甘肃图博网络科技股份有限公司 2016年04月
目录 第一章我公司能胜任这个项目的优势 (3) 1.1 公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； (3) 1.2 兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； (3) 1.3 我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA系统’； (3) 第二章项目概况 (3) 2.1 建设背景 (3) 2.2 建设范围 (4) 第三章门禁人脸识别系统 (5) 3.1 系统概述 (5) 3.2 实现方式 (5) 第四章生活管家app (6) 4.1 系统概述 (6) 4.2 功能设计 (6) 4.2.1 生活缴费 (6) 4.2.2 缴费查询 (7) 4.2.3 故障报修 (7) 4.2.4 通知公告 (7) 4.2.5 个人中心 (7) 4.2.6 社区圈子 (8) 4.2.7 生活周边 (8) 4.2.8 银行生态圈 (8) 4.2.9 留言建议 (8) 第五章物业管理系统 (9) 5.1 系统概述 (9) 5.2 功能设计 (9) 5.2.1 系统管理 (9) 5.2.2 业主信息管理 (11) 5.2.3 财务管理 (11) 5.2.4 收费管理 (12)
5.2.5 App管理 (12) 5.2.6 报表管理 (14) 第六章实施方案 (15) 6.1 实施计划（总工期5个月） (15) 6.2 实施步骤 (15) 6.2.1 前期准备 (15) 6.2.2 设备采购 (16) 6.2.3 安装测试 (16) 6.2.4 用户培训 (16) 6.2.5 项目验收 (17)
小区智能化系统 设 计 方 案 广州联德智能系统有限公司编制 二零XX年X月X日 目录 第一章小区智能安防系统总预算………………3—4 第二章前言………………………………………4-6 第三章智能化安防系统设计方案………………7-8 第四章楼宇对讲系统方案………………………8-10 第五章售后服务保证……………………………10-12 第一章小区智能安防系统工程总预算小区智能化安防系统总预算 方案（一）
楼宇对讲系统工程预算
面；高科技已与人们的生活密不可分，现代家庭除了设有家居娱乐设备，当中包括ISDN电话、Internet网络接入、Modem数据接入、有线电视、交互式电子游戏及视频点播等。人们的起居自动化渐渐地离不开“智能化”，为此都希望采用集中式的方式实现住宅小区的管理智能化，这就需要对建筑群内的计算机网络系统、电话系统、保安监控系统（闭路电视监控）、电子巡更系统、出入口控制系统、停车场收费管理系统（或住宅小区车辆进出管理系统）、背景音乐系统、楼宇可视对讲系统、三表（水、电、煤气）远程自动抄收系统、CATV（有线电视）系统、传感报警系统等等进行集成，同时需要在建筑设计及方案确定初期就将各楼宇的弱电系统列入智能化系统的设计之中。 二、系统总体设计思想 针对“……….”的特色，我们提出以下总体设计思想： 1、力求系统的先进性、可靠性、实用性和扩展性，同时体现了如下原则： ◆严谨的系统设计方案 ◆设备选型科学周密 ◆系统选型经济合理 2、采用先进、成熟及实用的技术。 90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，但我们现在规划的是21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上在求简便实用，而且在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。 3、系统应具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。 根据我国现行的物业管理体制，公共安全管理是集中统一的。因此，要求系统应具多级集中统一管理心，并实施科学化的管理，使系统的安全防范性发挥到最高的效用。 4、系统应具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。 就目前而言，安全防范系统仅以安全为目的，但随着21世纪的到来，信息高速公路即将建成使用，管理体制日趋合理，使得安全防范系统演绎成综合性的信息服务系统。因此各系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其它系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能 随时适应对系统的扩容性要求，同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保证旺盛的生命力。 5、系统的设计和产品的选择应国际化、标准化、规范化。
word文档可以编辑 智慧小区项目 建设方案 甘肃图博网络科技股份有限公司 2016 年04 月
目录 第一章我公司能胜任这个项目的优势 (3) 1.1 公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； (3) 1.2 兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； (3) 1.3 我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA 系统’； (3) 第二章项目概况 (3) 2.1 建设背景 (3) 2.2 建设范围 (4) 第三章门禁人脸识别系统 (5) 3.1 系统概述 (5) 3.2 实现方式 (5) 第四章生活管家app (6) 4.1 系统概述 (6) 4.2 功能设计 (6) 4.2.1 生活缴费 (6) 4.2.2 缴费查询 (7) 4.2.3 故障报修 (7) 4.2.4 通知公告 (7) 4.2.5 个人中心 (7) 4.2.6 社区圈子 (8) 4.2.7 生活周边 (8) 4.2.8 银行生态圈 (8) 4.2.9 留言建议 (8) 第五章物业管理系统 (9) 5.1 系统概述 (9) 5.2 功能设计 (9) 5.2.1 系统管理 (9) 5.2.2 业主信息管理 (11) 5.2.3 财务管理 (11)
1.4收费管理 (12) 1.5App 管理 (12) 1.6报表管理 (14) 第六章实施方案 (15) 2.3实施计划（总工期 5 个月） (15) 2.4实施步骤 (15) 3.3前期准备 (15) 3.4设备采购 (16) 3.5安装测试 (16) 3.6用户培训 (16) 3.7项目验收 (17)
第一章我公司能胜任这个项目的优势 1.7公司实力雄厚，可以根据客户需求量身定做软件； 1.8兰州本地公司，后期需求更改、维护等方便实施； 1.9我们可以无偿提供功能强大，质量优良的‘办公OA 系 统’； 第二章项目概况 2.5建设背景 随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能 化小区时代已经到来。智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。 我国智能小区建设有了迅猛发展，各地房地产开发商所开发的住宅小区智能化项目普遍受到购房者的青睐。但从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，同时居民的经济能力也有较大差异，国内多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，还远未达到完全的智能化。随着国民经济的快速发展，中国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔
什么是智能化社区？ 2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境” 成熟的智能化社区应包括智慧家居、智慧物业、智慧公共服务等几个板块。其中： 智能家居： 融合家庭控制网络和多媒体信息网络于一体的一个家庭信息化网络平台。家庭控制网络通过有线或无线的方式接入因特网(Internet)、公众电话网、广电网、社区局域网等网络，通过家庭网关实现电子信息设备、通讯设备、娱乐设备、家用电器、自动化设备、照明设备、保安(监控)装置及水电气热表(或概称的三表三防设备)的控制与设备间协同 智能物业： 利用小区视频监控网络、各种传感器网络及小区宽带网络构成物联网系统，实现智慧的保安消防、垃圾回收清运、停车场管理、日常设备检修与维护、环境监测、电梯管理等智慧服务智能公共服务： 利用信息共享与集成技术，实现社区医疗服务、“一站式”缴费服务、电子商务服务、养老服务 随着互联网+、O2O等新概念的提出，智能化社区的架构将变得更加的简单，智能手机APP 及诸如微信公众平台等开源平台的出现，让智能化社区载体变得更加灵活，搭建及维护成本更加低廉。 所以依托的载体： 目前存在于市面的智能化社区载体主要分为两种，一种为在社区规划建设初期，便进行整体布局的全方位型智能化，从社区整体的网络布线接入，到门禁系统、停车系统及小区安防系统的统一数字化管理。通过社区的局域网络和外部物理网络实现对社区内机电设备、家庭住宅的自动化、智能化、网络数字化的远程监控与遥控，该载体主要优势在于能够通过完善的信息网络布局，使居民的信息得到集中的数字化管理，基础设施与家用电器自身的各种基础及状态信息将可通过互联网获取，并可通过互联网对这些设备进行控制，设备间也可通过一定的规则协同工作。但缺点是建设及维护成本较高，可复制性低。 第二种载体则依托于开放的互联网端平台及开源网络资源为媒介，通过智能手机等移动终端作为载体，实现与社区的智能化互动，同时引入O2O的概念，使互联网成为线下的交易前台，从而实现便捷高效的智能生活。这种方式较上一种更加的便利、快捷，具备可复制性，维护及建设成本大幅度降低。但效果相较于上一种存在很大程度的削弱，这种依托于互联网开放平台的操作仅仅只能满足最低程度的智能化需求，而并不能达到诸如智能家居这样全方位的智能化体验。 对于智能化社区的开发，时至今日已经发展的比较成熟，随着互联网+及O2O概念普及、智能移动终端的日益升级，越来越多的社区选择第二种模式作为载体，相对于高成本的整体植入，利用已有的网络媒介平台作为载体不仅节约了资源成本，更拓展了可升级空间。 智能化社区的应用主体： 目前智能化社区应用主体主要分为三个： 1.物业公司 物业公司作为服务于社区居民的最直接机构，对于社区智能化的应用也是最为广泛的，而大