伊宁市2014年1月至4月房地产综合情况
司“福瑞家园”、圣都“纯粹阳光”、佳弘“佳弘·曦岸小区等）
五、住房购买对象分析
1—3月伊宁市城区购买商品房住宅面积6.47万平方米，占商品房住宅成交总面积的21%；本州其他购房商品房住宅面积15.27万平方米，占商品房住宅成交总面积的50%；本省其他地区购买商品房住宅2.86平方米，占商品房住宅成交总面积的9%；外省市购买商品房住宅面积6.18万平方米，占商品房住宅成交总面积的20%。（包括政策性房屋）
六、二手房交易情况
2014年1—3月伊宁市房地产市场存量房成交756套，面积7.15万平方米，成交金额23996.89万元，较去年同期（971套，9.55万平方米，成交金额30000万元）分别下降22%、25%、20%；其中：住宅成交729套，面积6.85万平方米，成交金额22781.51万元，较去年同期
（922套，8.69万平方米，成交金额26014.63万元）分别下降21%、21%、12%。
七、部分数据抽样
八、四月情况图表
新房住宅周成交排名(04-14至04-20)
【2014-04-01至2014-04-20】新房住宅成交套数排名前20
2014年4月商品房预售楼盘详情
张家口市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版
报告导读 本报告针对张家口市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示张家口市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解张家口市房地产投资情况提供重要参考及指引。 张家口市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 张家口市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷 维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信张家口市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节张家口市房地产投资情况现状 (1) 第二节张家口市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、张家口市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、张家口市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、张家口市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、张家口市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、张家口市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比 分析 (6) 第三节张家口市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、张家口市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、张家口市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、张家口市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、张家口市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)
伊宁市房地产市场描述 伊宁市房地产市场描述 （一）近年来房地产市场描述 伊宁市房地产市场近几年得到了迅猛的发展，商品房的开发量不断增长，开发品质不断提升，楼价也不断地上升，市场呈现良好的发展态势。 1、价格走势 伊宁市商品房近几年来加大了开发投资力度，无论在规模、环境、配套、户型设计等方面都有所提高，并逐步引入智能、生态、人性化等概念，中高档楼盘数量增加，使其整体均价从不足1200元/m2上涨到1550元/ m2，其中普通住宅达到1450元/ m2左右；中高档楼盘的均价已经达到1600元/ m2，特别是“望景华庭”，其均价已达1850元/ m2，成为伊宁市区内售价最高的住宅项目，这也使得伊宁市房地产市场销售价格呈上升趋势。 2、房地产开发投资情况 从调查得知，伊宁市近几年的房地产开发投资呈上升趋势，预计2007年房地产开发投资会继续增长，进入一个房地产市场投资高增长期，预计明年的开发量将持续在2006年的水平上。但开发投资的增长将主要集中表现在中高档商品房开发的增加。中高档商品房的急剧增长以及2006年遗留的可供销售的面积，将会使竞争日益加剧，风险也相应增加。 伊宁市房地产投资逐年上升，但从城市人均房产拥有量来看，与国家平均水平仍有差距，房产发展有一定的增量空间，同时需要注意的是伊宁市非农业居民只有28.58万，本地市场消化量有限，因此，开发商只有通过寻求更广的市场来消化。 伊宁市目前的房地产发展状况来看，拥有开发商36家，大开发商有15家，2006年有项目的开发商只有8家。其中营建、仁和、怡安、上海城、华厦、鑫合、永城等六家开发商的开发量较大。 3、房地产销售情况 从调查得知，2005年的销售是一个高潮，交易量较大，但单价较低，2006年房产交易量有所下降，但最终实现的销售价值远远大于去年，究其原因主要在于中高档楼盘陆续上市，整体均价上涨。从2006年的销售情况看，当地市场的购买力得到了较大的释放，但购买人群数量呈下降趋势。只要在伊宁市创造一定的投资机会，其购买潜力是可以进一步激发出来的。 2006年伊宁市商品房销售情况较好的主要是营建经典花园、仁和房产的雅居苑、怡安都市田园、上海城的徐汇苑二期，其中经典花园主要以独特的外立面以及优越的地理位置；仁和房产的雅居苑主要通过仁和房产的企业声誉以及地理位置的优势；怡安都市田园主要通过连续两次各推出100套特价房，给购房者一种高性价比的心理冲击，从而达到快速销售的目的；上海城的徐汇苑一改一期面积大的特点，推出面积相对较小的户型，从而增加了其销售量。 4、城镇居民储蓄、城镇居民人均可支配收入情况 伊宁市城镇居民储蓄和人均可支配收入逐年上升，收入水平的上升将带动整体消费能力的提高，恩格尔系数的下降。尤其是近年来，周边县市农民的收入水平有了近一步的提高，将进一步推动伊宁市房地产市场的发展，加快城市化进程。 随着城镇居民储蓄余额的提高，带动银行贷款量的放大，同时在其他投资渠道尚不明朗的情况下，加之2008年精伊霍铁路的开通，有利于推动房地产市场投资活动的活跃，促进房地产经济的发展 5、周边县市、乡、镇对伊宁市房地产的影响 由于近几年伊宁市提出建设中等城市，放低入住“门槛”等政策，据调查目前全市商品住
招标投标企业报告 伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司
本报告于 2019年11月30日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司统一社会信用代码：91654002584796064N 工商注册号：654000036033982组织机构代码：584796064 法定代表人：尹龙成立日期：2011-12-23 企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独 资） 经营状态：存续 注册资本：11450万人民币 注册地址：新疆伊犁州伊宁市辽宁路16号营业期限：2011-12-23 至 / 营业范围：保障性住房开发投资与管理；保障性住房销售、租赁；房地产开发经营；物业管理；热力生产与供应；停车场服务；工程建设项目管理、农田水利建设工程项目管理、公路工程建设项目管理、园林绿化工程项目管理、项目管理与策划、工程咨询、农林开发。 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间） 58
2.2 企业招标情况（近一年） 企业近十二个月中，招标最多的月份为，该月份共有个招标项目。 2018年12月4 序号地区日期标题 1伊犁哈萨克2019-01-07伊宁市城市保障性住房投资建设管理有限公司福瑞家苑(住宅和商业)、佳和宜园(商业)、怡馨佳苑、怡东花园、祥瑞家园、苹果园、康宁，佳苑、光明佳苑、安心嘉园、惠民佳苑(住宅商业)项目策划及销售代理业务 2伊犁哈萨克2018-12-29伊宁市安心嘉园小区消防工程 3伊犁哈萨克2018-12-21伊宁市民心家园保障性住房电锅炉安装工程 4伊犁哈萨克2018-12-21伊宁市惠民佳苑保障性住房电锅炉安装工程 5伊犁哈萨克2018-12-03伊宁市苹果园小区配套一级热网及热力站建设工程2.3 企业招标行业分布（近一年）
2018年房地产市场运行 情况总结分析 2018年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到“330新政”，从高层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价”，都体现了政府对房地产市场的重视。 在这样的大背景下，xx楼市延续了稳定表现。据统计，2018年xx 主城区共成交新房27.6万套，二手房8.7万套。受政策影响，xx市场整体呈现刚需为主，改善型需求明显增加的特点。 楼市量价关键词：稳定 2018年，xx房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了“稳”字当头。 首先，xx新房成交量连续三年稳定在27万套以上。根据xx网上房地产的数据显示，2018年xx共成交一手商品房275781套，同比微涨1.44%。其中，商品住宅共成交174744套，占比63.4%，非住宅101037套，占比36.6%;成交面积为2296.97万平方米，同比微降2.4%。 此外，2018年xx主城区共成交二手房85197套，同比上涨15%。在3月底的“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，
从4月开始，平均每月成交8072套二手房。 第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止到2018年11月30日，xx楼市库存量为1300万方，而2018年12月时，库存量为1514万方，相比减少约214万方。但与此同时，去化周期也从8.1个月上升到15个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。 第三，xx房价同样保持稳定。克而瑞机构数据显示，2018年1-11月xx商品房成交均价为7592元/平米，同时，单月房价随着开发商的推盘节奏发生波动。其中，3、5、9、10四个月份，房价在传统的市场营销节点均值较低，在市场淡季有所回升。因此，供需市场对xx房价起到决定性作用，而政策等因素影响很小。 政策关键词：救市去库存 2018年是楼市“政策大年”，年内央行共降息5次，降准6次，政府部门出台了330新政，中央高层也在四季度屡次提到“去库存”，并“鼓励开发商降价”……政策的密集程度在近三年达到高峰，而这些政策对xx楼市，也有较为直观的影响。 第一，经历5次降息后，100万商业房贷每月可以少还700多元。从2018年元旦开始，置业者将享受到这一利好。 第二，330新政使改善型置业成交量上涨。330新政出台后，二套房首付降至四成，房贷还清后再买房首付款按首套房执行。这些都加大了改善型置业需求。数据显示，2018年xx主城区建面50-100平方米的住宅成交占比约58%，而建面100-160平方米的住宅成交占
伊宁市房地产市场趋势分析 伊宁市房地产市场趋势分析 （一）伊宁市房地产市场发展影响因素 1、不利因素 1）对于2006年房地产投资增长,由于伊宁市本土几大房地产开发商加大投资力度，伊宁市的房地产开发体量增加过快，而伊宁市城市居民目前只有28.58万（包括乡镇非农业人口），消化能力有限 2）伊宁市中档或中档以上档次的商品房由本土大型房地产开发商开发，中低以下档次的由一些小型房地产开发商开发，势必造成同类型物业、同质化物业的开发量大，而伊宁市的中高收入者数量又有限，竞争会很激烈 2、有利因素 1）伊宁市住房制度改革起步晚，目前还处在形成期，居民对住房需求还没有完全释放出来，特别是中低档市场的需求量未能得到有效满足，这是促进未来几年房地产投资保持较快增长的根本动力 2）在银行存款利率很低、股市低迷、投资渠道有限时,以房地产为主的不动产投资依然是一部分居民重要的投资选择 3）城市化进程的加快和未来农村人口的转移带来的城镇居民人口增长，将促进房地产业的发展 4）随着2008年精伊霍铁路的全面通车，伊犁地区的边境贸易将进一步活跃，霍尔果斯的口岸效应将由较大的提升，由此带来的经济增长，将促进伊宁市房地产业向更高层次的发展。 （二）房地产市场趋势分析 1、从供应方面看 未来两三年土地供应略有增加；商品房供应量增幅较大；但二手房市场仍无较大突破。 从市场供应来看，由于伊宁市的土地市场、增量房和存量房市场还未形成有效的联动效应，未来一定时期内伊宁市的一、二级市场走势不尽相同，但总体情况是将趋于增加的。 2、从需求方面看 有效需求仍将平稳上升，需求结构将发生变化。 伊宁市居民现状、居住状况和以周边县市为主的外地购房者的消费惯性决定今后的住宅产业还有很大的发展潜力；居民收入稳步增长，消费结构不断升级，是有效需求量平稳上升的有力保证；同时随着市场的更加成熟，需求结构也在发生着变化。 住宅产品与其他消费品相比有价格高、决策时间长的特点，这在一定程度上使许多潜在需求难以迅速转为有效需求。但是随着市场的逐渐成熟及竞争性的加强，将有更多迎合消费者需求的高品质、中低价位的中高档住宅在伊宁市不断推出，将有利于潜在需求转为有效需求。 3、从供需结构看 未来两三年伊宁市房地产市场供需结构将有所变化，中高价位项目供需矛盾变得突出。 伊宁市房地产市场一直存在供需结构的不匹配，导致结构性的“过剩”和“不足”。即中高价位楼盘供应量最大，低价位楼盘供应量较少；而客户对中低价位楼盘的需求量最大，对中高价位楼盘的需求量较少。预计今后几年供需结构会有所变化，中低价位供需矛盾相对缓解；而高价位项目的供需矛盾变得更为突出。 1）不同价位区间供应量的变化 根据我们对伊宁市在售楼盘的分析，目前的供应情况是，单价在1400-1800元/m2的中
伊宁市房地产市场现状分析 摘要：本文利用伊宁市房地产市场的最新数据和有关资讯客观分析了伊宁市房地产市场的现状，并且选择新疆祥汇绿城房地产开发有限公司名下位于伊宁市城南的“绿城·蔚蓝公寓”项目进行实地调查，运用SWOT分析、IFE矩阵、EFE 矩阵方法对该项目进行分析和今后销售情况进行分析。最终得出结论：虽然相比2011年，2012年伊宁市房地产市场的状况并不乐观，但是2012年伊宁市房地产市场还是处于缓慢增长态势，再从全国角度看，一线城市房价翘尾行情已成定局，因此伊宁市房地产市场今后也会处于增长态势；处在这样大环境下的“绿城·蔚蓝公寓”凭借其优良的品牌效应和高品质的产品质量以及业界人士和用户的良好口碑，其未来销售情况也可以持乐观态度。 关键词：房地产伊宁市 1 2012年前3季度伊宁市经济发展和房地产市场总体状况 1．1主要经济指标 （1）1-9月，伊宁市实现生产总值93.5亿元，增长11.5%；其中第一产业增加值4.9亿元，增长2.3%，拉动经济增长0.1个百分点；第二产业增加值30亿元，增长13.8%，拉动经济增长4.3个百分点；第三产业增加值58.6亿元，增长11.1%，拉动经济增长7个百分点。 （2）固定资产投资增长稳定。全部固定资产投资中工业投资累计完成508404万元，同比增长96.8%。其中：制造业投资累计完成209882万元，同比增长1.13倍；电力、燃气水供应业累计完成投资298422万元，同比增长86.69%。在工业投资中5000万元以上的工业投资项目的增长较快。 （3）消费市场稳中趋旺。全市地方消费品市场趋向活跃。1-9月全市实现地方社会消费品零售总额323754万元，同比增长19.3%。其中城镇315013万元，增长19.5%；乡村8741万元，增长11.1%。批发业实现贸易额42374万元，增长75.1%；零售业实现235342万元，增长16.8%；住宿餐饮业实现46038万元，增长16.0%。 （4）财政收支增速平缓。1-9月，全市实现地方财政收入303511万元，同比增长15.1%。一般预算收入129256万元，较上年同期增长17.5%。其中税收收入116975万元，同比增长17.5%；非税收入12281万元，增长20.7%。地方财政支出367545万元，同比增长7.9%。一般预算支出210272万元，增长7.1%。金融监管等事务方面支出同比增长8.5倍，科学技术支出增长1.3倍，文化体育与传媒支出增长2.4倍，资源勘探电力信息等事务支出增长1.2倍。 （5）全市城镇居民储蓄突破140亿元。1-10月，伊宁市十家金融机构银行存款余额306.49亿元，较去年同期增长18.7%。其中居民储蓄存款达140.11亿
伊宁市2014年1月至4月房地产综合情况 一、房地产开发投资与新开工面积 伊宁市1—3月完成房地产开发投资10279万元，比去年同期（8072万元）增长27%。房地产新开工面积2.27万平方米，比去年同期（3.44万平方米）下降34%。 二、房屋销售面积 2014年1月至3月商品房销售面积情况统计表： 面积（㎡）同期环比套数同期环比商品房32.34万增长14%3055增长17% 住宅27.18万增长10%2425增长6% 商业 4.81万增长27%506增长48% 备注：车库销售面积0.22万平方米，库房销售面积0.99万平方米，办公销售面积0.04万平方米。 伊宁市1—3月政策性房屋销售面积情况统计表 面积（㎡）同期环比套数同期环比 政策性房屋 3.74万降低74%378降低71% 保障性住房 3.06万——308—— 限价商品房0.68万——70—— （注：政策性房屋是指中苑、东苑、北苑统建房剩余房源以商品房开发模式进行运作的房屋及限价商品房、经纪适用房等类型的房屋） 三、房屋销售额 伊宁1—3月实现商品房销售总额情况统计表： 商品房销售总额139893.97万元同期环比增长25% 住宅销售额99746.58万元同期环比增长13%
商业销售额39273.91万元同期环比增长65%政策性住房销售总额12058.41万元 保障性住房销售额总额9977.74万元，其中：住宅销售总额8845.6万元，商业销售总额1132.14万元 限价商品房销售额2080.67万元 四、房屋销售价格分析 伊宁市1—3月住宅多层砖混销售均价为3569元/平方米，同比（2013年1—3月3330元/平方米）增长7%；3月住宅多层砖混销售均价为3369元/平方米，同比（2013年2月3301元/平方米）增长2%。 （楼盘有金粮源“天下城”、东方环宇“环宇·香水湾西区二期”、金恒兴“七彩城”、天洁“黄金海岸”、君瑞“伊河北岸旧城改造项目”、房伊美“伊美·兰庭”、家和“兴合·御龙湾二期”、保障公司“福瑞家园”、圣都“纯粹阳光”、佳弘“佳弘·曦岸小区等） 五、住房购买对象分析 1—3月伊宁市城区购买商品房住宅面积6.47万平方米，占商品房住宅成交总面积的21%；本州其他购房商品房住宅面积15.27万平方米，占商品房住宅成交总面积的50%；本省其他地区购买商品房住宅2.86平方米，占商品房住宅成交总面积的9%；外省市购买商品房住宅面积6.18万平方米，占商品房住宅成交总面积的20%。（包括政策性房屋）
一季度我市房地产开发市场运行情况 分析报告 一季度，全市房地产开发投资、新开工面积继续保持高位运行。受不断加强调控政策影响，商品房销售面积同比出现明显下降，房价趋于稳定。 一、房地产开发市场运行基本情况 （一）房地产开发经营情况。一季度完成开发投资33.74亿元，同比增长28.29%；商品房施工面积1455.92万㎡，同比增长58.01%；商品房新开工面积127.31万㎡，同比增长38.91%；商品房竣工面积63.22万㎡，同比增长52.45%。竣工商品房空置（待售）面积54.57万㎡，同比下降40.65%。新建商品房销售面积60.89万㎡，同比下降30.89%。其中，商品房预售面积51.29万㎡，占总销售面积的84.23%，商品房销售仍以预售为主。商品住宅预售均价3866元/㎡，同比增长13.91%。 （二）企业资金来源情况。一季度，全市开发企业本年资金来源54.28亿元，同期完成投资33.74亿元，企业资金链总体较为宽松。其中获得银行贷款10.92亿元，占20.12%；自筹资金13.56亿元，占24.98%；其他资金（主要包括商品房销售定金、预收款以及个人按揭贷款）29.66亿元，所占比重最高，达到54.64%，企业通过销售回笼资金为最重要渠道。 （三）中心城区及其它区县开发经营情况。一季度，中心城区完成投资17.74亿元，新开工面积35.91万㎡、销售面积
22.23万㎡，分别占到全市总量的52.58%、28.21%、36.51%，市场主导地位优势明显趋弱。完成投资除桓台县、沂源县同比分别下降84.63%、28.00%外，其它区县均有大幅度增长。桓台县投资同比大幅下降的主要原因是上年一季度购置土地投资较大，而今年无购置土地投资。新开工面积除中心城区同比下降40.71%，沂源县无新开工面积外，其他区县均有较大幅度增长；商品房预售面积各区县同比波动幅度较大，主要是市场可售房源数量差别引起的；商品住宅预售均价除沂源县同比下降0.05%外，其它区县均有不同幅度上涨。沂源县预售均价同比略有下降的原因是一季度市场销售的商品房以尾盘为主，实际房价并未下降；桓台县、淄川区预售均价涨幅较大的主要原因是一季度市场销售以位置好、品质高的楼盘为主。 二、房地产开发市场总体运行特点 （一）房地产开发继续保持高位运行。在国家不断加大调控力度的严峻形势下，大部分开发企业对XX房地产市场发展前景依然较为看好，持续加大投资强度，加快项目开工进度。一季度完成开发投资33.74亿元，同比增长28.29%；商品房新开工面积127.31万㎡，同比增长38.91%。均为近几年同期最高值。得益于近两年较好市场销售形势，全市新建商品房空置（竣工待售）面积继续大幅减少。截至3月底，空置面积54.57万㎡，同比下降40.65%。我市房地产开发市场总体处于高位运行态势。
第一部分：伊宁概况 (一) 城市概况————————————————第1页 (二) 经济概况—————————————————第1—8页第二部分：伊宁市商业与商业物业发展状况调查 伊宁市主要商圈商业及酒店分布调查———————--第9—23页第三部分：火车站项目建议提案 火车站项目区域情况及商业项目建议————————第25-31页
第一部分：城市概况 伊宁城市概况 伊宁市古称宁远，始建于1762年，为清代伊犁九城之一，也是新疆解放后最早设市的三个城市之一。伊宁市是伊犁哈萨克自治州的首府，伊犁河谷的政治、经济、交通、文化中心，也是伊犁河谷唯一的城市。全市总面积675.85平方公里，现辖1个国家级边境经济合作区、8乡1镇1场、8个街道办事处，46个行政村、83个社区居委会，总人口45万人，有汉、哈、维、回、蒙、锡伯等47个民族成分。伊宁市经扼东西交通之要冲，早在汉代就是古丝绸之路被盗的一座商埠重镇，不仅通达中亚、西亚，还接连着南亚和欧洲各地。经过60年的发展、建设，伊宁市已从一个边塞小城，发展成为一座基础设施完备、交通通讯发达、服务体系完善、文化积累深厚，颇具现代和地域气息的西部名城。 伊宁市经济概况（2010年1-7月） 一、固定资产投资增势强劲 截止七月底，伊宁市完成地方固定资产投资319026万元，同比增长57.8%；增速同比提高了8.4个百分点。当月完成投资97038万元，增长了50.18%。
城镇投资增速强劲。城镇（50万元以上）固定资产投资完成175573万元，同比增长43.95%，其中工业投资92575万元，增长71.94%。投资在1000万元以上的有：鑫业园金属制品、政华塑业、长福硅业、沪新水泥、安琪酵母、荣能新材料、建能机械、新天煤化工、伊犁电力、伊犁热力等。 农村投资保持平稳增长。农村非农户50万元以上项目建设投资累计完成24621万元，同比增长47.27%。主要是农村抗震安工程累计完成11721万元、设施农业（大棚）及沼气建设等农业投资累计完成7355元房地产投资高速增长。全市房地产业呈现出开发投资快速增长，施工规模迅速扩大，市场供应逐渐增加等运行态势。1-7月，全市房地产业完成开发投资118832万元，同比增长86.7%。其中住宅投资107102万元，较上年同期增长83.6%；商业营业用房投资10159万元，较上年同期增长 1.04倍。 二、招商引资到位资金 1-7月，全市共有招商引资项目49个，招商引资到位资金170494万元，完成全年计划任务68.2%，同比增长 1.1倍。其中工业到位资金87024万元；商贸物流到位资金12700万元；房地产开发项目到位资金26150万
火车站项目建议目录 第一部分：伊宁概况 (一) 城市概况————————————————第1页 (二) 经济概况—————————————————第1—8页 第二部分：伊宁市商业与商业物业发展状况调查 伊宁市主要商圈商业及酒店分布调查———————--第9—23页 第三部分：火车站项目建议提案 火车站项目区域情况及商业项目建议————————第25-31页
火车站项目建议提案 第一部分：城市概况 伊宁城市概况 伊宁市古称宁远，始建于1762年，为清代伊犁九城之一，也是新疆解放后最早设市的三个城市之一。伊宁市是伊犁哈萨克自治州的首府，伊犁河谷的政治、经济、交通、文化中心，也是伊犁河谷唯一的城市。全市总面积675.85平方公里，现辖1个国家级边境经济合作区、8乡1镇1场、8个街道办事处，46个行政村、83个社区居委会，总人口45万人，有汉、哈、维、回、蒙、锡伯等47个民族成分。伊宁市经扼东西交通之要冲，早在汉代就是古丝绸之路被盗的一座商埠重镇，不仅通达中亚、西亚，还接连着南亚和欧洲各地。经过60年的发展、建设，伊宁市已从一个边塞小城，发展成为一座基础设施完备、交通通讯发达、服务体系完善、文化积累深厚，颇具现代和地域气息的西部名城。 伊宁市经济概况（2010年1-7月） 一、固定资产投资增势强劲
截止七月底，伊宁市完成地方固定资产投资319026万元，同比增长57.8%；增速同比提高了8.4个百分点。当月完成投资97038万元，增长了50.18%。 城镇投资增速强劲。城镇（50万元以上）固定资产投资完成175573万元，同比增长43.95%，其中工业投资92575万元，增长71.94%。投资在1000万元以上的有：鑫业园金属制品、政华塑业、长福硅业、沪新水泥、安琪酵母、荣能新材料、建能机械、新天煤化工、伊犁电力、伊犁热力等。 农村投资保持平稳增长。农村非农户50万元以上项目建设投资累计完成24621万元，同比增长47.27%。主要是农村抗震安工程累计完成11721万元、设施农业（大棚）及沼气建设等农业投资累计完成7355元房地产投资高速增长。全市房地产业呈现出开发投资快速增长，施工规模迅速扩大，市场供应逐渐增加等运行态势。1-7月，全市房地产业完成开发投资118832万元，同比增长86.7%。其中住宅投资107102万元，较上年同期增长83.6%；商业营业用房投资10159万元，较上年同期增长1.04倍。 二、招商引资到位资金
海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况3年数据专题报告2019版
序言 本报告剖析海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况重要指标即房地产开发企业房屋新开工总面积，房地产开发企业住宅新开工面积，房地产开发企业别墅、高档公寓新开工面积，房地产开发企业办公楼新开工面积，房地产开发企业商业营业用房新开工面积等，把握海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况发展规律，前瞻未来发展态势。本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况专题报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察，体现完整、真实的客观事实，为公众了解海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况提供有价值的指引，为需求者提供有意义的参考。
目录 第一节海南省房地产开发企业房屋新开工面积（按用途）综合情况现状 (1) 第二节海南省房地产开发企业房屋新开工总面积指标分析 (3) 一、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积现状统计 (3) 二、全国房地产开发企业房屋新开工总面积现状统计 (3) 三、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积占全国房地产开发企业房屋新开工总面积比 重统计 (3) 四、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (4) 五、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发企业房屋新开工总面积（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发企业房屋新开工总面积（2017-2018）变动分析 (5) 八、海南省房地产开发企业房屋新开工总面积同全国房地产开发企业房屋新开工总面积 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节海南省房地产开发企业住宅新开工面积指标分析 (7) 一、海南省房地产开发企业住宅新开工面积现状统计 (7) 二、全国房地产开发企业住宅新开工面积现状统计分析 (7) 三、海南省房地产开发企业住宅新开工面积占全国房地产开发企业住宅新开工面积比重统 计分析 (7)
房地产市场运行情况分析报告 单位： 时间：（年月日） 一、房地产市场基本情况 （一）房地产开发基本情况 1．房地产开发投资完成情况 （1）房地产开发完成投资亿元，与去年同期相比（同比）增长（下降）%，占全社会固定资产投资的%。同比增长（下降）原因分析，如市场刚性消费需求拉动，土地价格、建筑材料、人防费、人工费等上涨拉动。进行对比分析，找出差距，分析原因，如房价偏低制约开发总量的扩大等。 （2）商品住宅、办公楼、商业营业用房分别完成投 资亿元、亿元、亿元，同比分别增长（下降）%、%、%，分别占房地产开发投资 %、%、%。同比增长（下降）原因分析，如住房制度改革进一步深化，住宅小区综合开发、配套建设深入人心，开发商投资亦日趋理性化等。
（3）90平方米以下商品住宅完成投资亿元，同比增长（下降）%，占商品住宅投资%。同比增长（下降）原因分析。 （4）别墅、高档公寓完成投资亿元，同比增长（下降）%，占商品住宅投资%。同比增长（下降）原因分析，如国家房地产调控政策严格控制的别墅、高档公寓建设等。 2．本年资金来源情况 （1）本年资金来源合计亿元，同比增长（下降） %。 （2）国内贷款亿元，同比增长（下降）%。 （3）利用外资亿元，同比增长（下降）%。 （4）自筹资金亿元，同比增长（下降）%。 （5）其他资金亿元，同比增长（下降）%。 3．土地情况 （1）完成开发土地面积万平方米，同比增长（下降）%。 （2）本年购置土地面积万平方米，同比增长（下降）%。 （3）本年土地成交价款亿元，同比增长（下降） %。 4．商品房施工面积情况
（1）商品房施工面积万平方米，同比增长（下降） %。 （2）商品住宅施工面积万平方米，同比增长（下降）%。 （3）90平方米以下商品住宅施工面积万平方米，同比增长（下降）%。 以上数据同比增长（下降）原因分析，如近年国家连续出台房地产调控政策，建设用地的取得难度加大，资金来源方面由于银根紧缩，取得开发贷款较难等。 5．商品房新开工面积情况 （1）商品房新开工面积万平方米，同比增长（下降）%。 （2）商品住宅新开工面积万平方米，同比增长（下降）%。 （3）90平方米以下商品住宅新开工面积万平方米，同比增长（下降）%。 以上数据同比增长（下降）原因，可从国家近年出台的房地产调控政策等方面分析。 6．商品房供应结构情况 （1）商品房竣工面积万平方米，同比增长（下降） %。 （2）商品住宅竣工面积万平方米，同比增长（下
房地产市场基本情况 一、房地产基本经济指标 （一）房地产与国民经济协调发展情况 2005年全市经济稳定较快增长，综合经济实力进一步增强。2005年实现地区生产总值1852亿元，按可比价格计算，增长13.6％，高于全国增速3.7个百分点，比全省增速高0.2个百分点。第一产业平稳增长，实现增加值247亿元，增长5.5％；第二产业增速较快，实现增加值927亿元，增长17.7％，第三产业实现增加值678亿元，增长11.5％。人均GDP达到20082元，比上年增加3215元。 （二）房地产开发投资情况 建设项目投资完成668亿元，增长38.3％；施工项目个数3330个，增长42.9％，新开工项目2745个，增长46.6％；房地产开发完成投资122亿元，增长38.7％，施工面积和竣工面积达到698万平方米和108万平方米，分别比上年增长26.3％和28.9％。 （三）商品住房市场供求总量情况 1、2005年1-4月登记销售套数3017套，销售面积38.1万㎡；办理商品住房交易手续套数4445套，面积51.82万㎡。2006年1-4月批准预售4705套，预售面积68.97万㎡，同比增长44％；已办理商品住房交易手续套数2190套，面积26.64万㎡，同比增长-48.59％，契税同比增长-40.14％；本年度可售套数1468套，可售面积16.94万㎡，同比增长21％。 供求增量比＝（1～4月批准预售面积）/（1～4月登记销售面积）＝1.26。同期供应与销售比例为1.26：1，供应与销售形式良好，购买需求旺盛。 2、经济适用住房 1-4月石家庄市市区未有预售经济适用住房项目。经济适用住房（含集资建房）销售套数共888套，面积10.79万㎡，同比增长-43％。 3、商品住房可售面积（含经济适用住房） 2004年－2006年4月共批准预售面积455.91万㎡，截止目前可售面积共计89.7
克拉玛依市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版
报告导读 本报告针对克拉玛依市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示克拉玛依市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解克拉玛依市房地产投资情况提供重要参考及指引。 克拉玛依市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 克拉玛依市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信克拉玛依市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节克拉玛依市房地产投资情况现状 (1) 第二节克拉玛依市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、克拉玛依市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、克拉玛依市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、克拉玛依市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、克拉玛依市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、克拉玛依市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对 比分析 (6) 第三节克拉玛依市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、克拉玛依市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、克拉玛依市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、克拉玛依市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、克拉玛依市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)