拆迁安置房转让合同无效
王启宗诉胡亮亮确认拆迁安置房购置权转让协议无效被判败诉案
【裁判摘要】
法客帝国(Empirelawyers)出品
购买拆迁安置房是政府因征地拆迁而给予被拆迁人的一项优惠购买特定房屋的权利，是被拆迁人因财产受损而获得的一种经济补偿方式之一。拆迁安置房购置权是被拆迁人的一项财产权利，在无法律或行政法规禁止转让的情况下，拆迁安置房购置权的转让具有法律效力。
【案情全文】
原告：王启宗。
被告：胡亮亮。
原告王启宗因与被告胡亮亮确认合同无效纠纷一案，向宿迁市宿豫区人民法院提起诉讼。
原告王启宗诉称：其系宿豫区晓店镇王沟居委会小墩八组居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，应该享受政府拆迁安置，因其已经购买了商品房，故将所获得的安置房购房资格转让给胡亮亮，收取胡亮亮转让费用17500元。原告认为，双方的转让行为违反了法律规定应属无效，被告将原告原享有的权利占为己有不当，故请求法院判决确认双方签订的合同无效。
被告胡亮亮辩称：双方签订的拆迁安置权转让协议是双方真实意思表示，合法有效。若协议无效，原告应该赔偿被告损失。
宿迁市宿豫区人民法院一审查明：
原告王启宗系宿豫区晓店镇王沟居委会小墩八组居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，并领取了相应的征收补偿款。另根据当地政府有关政策，王启宗还享受政府规定的安置房购房资格及购房优惠条件（购房单价每平方米优惠150元等）。因王启宗已经购买了商品房，应胡亮亮要求，王启宗将其获得的安置房购房资格出售给胡亮亮，并收取胡亮亮转让费用17500元。
2011年9月18日，双方签订书面“拆迁面积安置权转让协议”。协议签订后，胡亮亮以王启宗名义向政府指定单位购买了安置房，并享受安置政策规定的优惠条件，付清全部购房款并取得房屋使用权，已将房屋装修使用。
宿迁市宿豫区人民法院一审认为：
当事人在不违反法律及行政法规禁止性规定的前提下，依法享有自愿订立合同的权利。本案中所涉的安置房购买资格是有关部门对房屋征收对象在获得征收补偿款后所给予的政策性优惠，本案所涉的买卖行为，并不为国家法律或行政法规所禁止。据此，宿迁市宿豫区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条的规定，于2013年2月21日作出（2013）宿豫民初字第0038号民事判决：
驳回原告王启宗的诉讼请求。
一审判决后，王启宗不服，向宿迁市中级人民法院提起上诉称：一审判决没有查清部分案件事实。王启宗转让给胡亮亮的安置房价格同市场价格相比相差1200元以上，而非150元。运河雅居小区的土地使用性质为无偿划拨土地，该土地的权利属国家或集体所有，使用人没有向国家缴纳土地出让金。王启宗取得安置权是基于自己的房屋被依法征收，其安置权不仅是一种专属权利，同时也附有一定的人身权利，本质上属于宅基地使用权和安置房屋使用权的一种置换。依据相关法律规定，双方签订的安置转让合同应为无效合同。综上，一审法院认定事实不清，适用法律不当，请求二审法院撤销一审判决，改判双方签订的安置权转让协议无效。
被上诉人胡亮亮答辩称：双方签订的合同是在平等自愿的基础上签订的，且有第三方见证，该合同合法有效。一审判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
宿迁市中级人民法院经审理，确认一审查明的事实。
宿迁市中级人民法院二审认为：
王启宗的房屋被拆迁，其享有被安置的权利，该权利系王启宗房屋被拆迁而享有的一项财产性权利。因王启宗已经购买了商品房，故其与胡亮亮达成协议，将其房屋被拆迁后享有的房屋安置权利转让给胡亮亮，其本质上是一种财产权利的转移，该协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，协议有效。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，审理程序合法，实体处理并无不当，应予维持。
据此，宿迁市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，于2013年6月14日作出（2013）宿中民终字第0383号民事判决：
驳回上诉，维持原判。
一审独任审判员：孙权
拆迁安置房房屋买卖合同出卖人：（甲方）身份证号码： 身份证号码： 买受人：（乙方）身份证号码： 甲方将其所有的安置房自愿出售给乙方，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况 甲方拆迁安置房屋座落在肥西县上派镇凉亭安置点9号楼二 单元504室，安置房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。 第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房 该房屋是、共同财产。该房屋没有产权纠 纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条上述房产的而积和价格 买卖房面积为82平方米，共计人民币卷拾壹万元（￥： 310000. 00） 第四条付款时间与方式 甲乙双方同意首付人民币富拾万元整（￥： 300000. 00）, 由乙方在签订合同当日支付给甲方，尚欠房款壹万元整，在办理产权过户手续后一次性付清。 第五条房屋交付 1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、处分。 2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后所有质量问题，甲方概不负责。 3、屮方交付房屋后如遇人力不可抗拒的灾害，致使房屋受损，屮方概不负责。 第六条产权登记及过户约定 对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：
1、甲方在国家政策许可的情况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内积极办理。 2、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。 3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用(包含双方交易费、营业税等)全由乙方承担，甲方应提供-?切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等)，不得以任何方式拒绝阻挠。 4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下，所需相美税收和费用均由乙方承担。 第七条违约责任条款 1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方己付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币伍拾万元(￥：500000. 00) o 2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有权要求乙方继续履行合同或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付迁约金人民币伍拾万元(￥： 500000. 00) o 第八条合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商、公平合理的原则签定木合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一份，乙方持三份，留存备査或作办理产权过户使用。 甲方：乙方：证明人：签定日期: 拆迁安置房房屋买卖合同[篇2] 出卖人（甲方）: （以下简称甲方）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码 （房屋共有产权人）以上人是本合同中所述房屋的共有
房屋买卖合同 合同双方当事人（须本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方： 卖方（甲方）姓名【身份证号】 地址，联系电话： 买方（乙方）姓名；，身份证号： 地址联系电话： 鉴于： 1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房 屋相关权利人的同意； 2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方； 3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋； 4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及,《土地使用权证》尚未办理。根据《中 华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。 第二条房屋的坐落、面积情况。 1本合同所称标的拆迁安置房房屋位于 2该房屋拆迁安置房面积为平方米。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易计价方式：每平米元，合计人民币元整（大写：） 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方自本合同签订之日一次性付款。 第五条、房屋交付及产权登记的约定。 1甲方应当在所取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用 权证》）之日起法定工作日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下 2甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续 费等一切税费由乙方承担。 第六条、争议的解决方法 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。 第七条特别约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 第八条、陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。 第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。
签订技术转让合同时的注意事项 （1）要注意专利与技术秘密的有效性。 专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内；超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为社会公众所知，是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是技术秘密，当然也就不存在转让问题。 （2）技术的有关情况应当约定清楚。 技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在合同中详细规定，便于履行。技术的有关情况包括：技术项目的名称，技术的主要指标、作用或者用途，关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征，是有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。 （3）转让或者许可的范围。 转让技术或者许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可供选择的条款包括：专利转让的，涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国；专利许可的，则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过的就是违约；技术秘密转让的，让与人要承担保密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。 （4）转让费用的约定。 转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受
让人应当支付转让费。转让费根据技术能够产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在实施许可的情况下，则根据使用的范围和生产能力以及是否是独家等因素考虑转让费或者使用费的数额。受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金；不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任。实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可第三人实施该专利或者使用该技术秘密的，应当停止违约行为，承担违约责任；违反约定的保密义务的，应当承担违约责任。 另外，不同类型的技术转让在签订合同时还有其应该特别注意的问题。 在订立专利申请权转让合同时也应注意的以下几个问题： 专利申请权可以转让，双方当事人应就专利申请权转让签订书面合同，在协商、约定后审查专利权转让申请合同时，双方当事人应当注意以下问题： 一、转让的专利申请权如果是属全民所有制单位所有的，是否得到上级的批准，批准的文件是否列入合同的其他文件备查； 二、转让的专利申请权的受让人是外国人，该专利申请权是否得到国务院的批准，其批准文件是否列入合同的其他文件备查；
拆迁安置房转让协议 合同双方当事人： 转让人（甲方）：（以下简称甲方） 身份证号码： （房屋共有权人），身份证号码： （房屋共有权人），身份证号码： 以上人系本协议中所述房屋共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。 受让人（乙方）：（以下简称乙方） 身份证号码： 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议， 以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况：房屋坐落在，面积为平方米，房屋用途为住宅，装修情况：（以下简称“房屋”），房屋附属设施情况为。上述房屋为甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产。并且不存在其他共有权人。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷，且未设置任何抵押担保。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。 第二条房屋交易价格：人民币元（大写：整）。上述交易价格为固定价，包含了房屋本身价格以及第一条中载明的相关附属设施的价格。无论最后实测面积与第一条所述面积是否存在差异，上述交易价格均维持不变。
第三条付款时间和方式：定金元已于年月日支付并于本协议签署之日转为房款，乙方需于年月日钱支付房款人民币元（大写：整），乙方需于年月日前支付人民币元（大写：整），乙方需于年月日钱支付房款人民币元（大写：整），余款元在办完房屋产权过户一次性支付完毕。 第四条房屋交付时间：甲方应于年月日将房屋及其附带的所有钥匙全部交付给乙方，并归乙方所有。（如遇政策变化交房时间顺延） 第五条产权登记和过户约定： 1.一旦上述房屋可以办理相关权证，甲方应在三十日内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证（以下简称“两证”）办理到甲方名下，办理过程中所要缴纳的税费均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证书和房屋所有证书以及其他相关资料交给乙方。 2.在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内，甲方须无条件协商乙方办理两证过户手续，过户过程中甲方和乙方应缴的全部税费均为乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（包括但不限于原产权证书、结婚证、身份证及以上证件的复印件及其他共有人同意出售的书面意见等），如以任何方式拒绝或阻挠，属于甲方违约。 第六条违约责任： 1.乙方未按照协议约定将房款交付给甲方，逾期达到10天以上的，每逾期1天，乙方按照应付款的5%向甲方支付违约金，逾期达到30天以上的，甲方有权解除本合同，同时有权要求甲方支付违约金。 2.甲方不得擅自解除本协议，否则乙方有权要求继续履行或要求甲方退还全部款项，并有权要求甲方按照同期银行贷款利息支付利息款，同时有权要求甲方支付
YOUR LOGO 新版拆迁安置房购房合同(范本) The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations. 专业合同系列，下载即可用
新版拆迁安置房购房合同(范本) 导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 拆迁安置房购房合同阅读 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)身份证号码：____ _____(房屋共有产权人)身份证号码_____ _____(房屋共有产权人)身份证号码_____ _____(房屋共有产权人)身份证号码_____ 以上____人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_____(以下简称乙方)身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在______，位于第____层，共 ____(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为_____。并附带_____一间，位于_____，面积为____平方米。(详见土地房屋权证第_____号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
安置房买卖合同 卖房人： 买房人： 年月日
安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：___________ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： (房屋共有产权人)_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：___________ (以下简称乙方) 身份证号码： 甲方原有位于的房产一套，属于区的拆迁人，甲方与签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置屋座落在，甲方自愿出售楼单元室，位于第层，共室厅卫，房屋结构为砖混结构，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。(详见土地房屋权证第号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备： 。 第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，是的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计人民币元整(大写：元整)。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意首付(定金)人民币____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房屋和钥匙当日付人民币_______拾______万元整，第三笔(尾款)房款人民币_____万____仟____佰____拾____元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日内付给甲方。 甲方的银行账号：开户行，户名，账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由乙方所有。 第七条、关于产权登记及过户的约定：
技术转让合同(最新版) Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-010017
技术转让合同(最新版) 合同编号：________________ 项目名称：_____________________ 签订时间： _____________________ 签订地点：_____________________ 有效期限：_____________________ 受让方（甲方）：_______________ 住所地： _______________________ 法定代表人：___________________ 项目联系人：___________________ 联系方式： _____________________ 通讯地址：_____________________ 电话：_________________________ 传真： _________________________ 电子信箱：_____________________ 让与方（乙方）：_______________ 住所地： _______________________ 法定代表人：___________________ 项
安置房购房合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
安置房购房合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方) 身份证号码：____________ (房屋共有产权人)_______身份证号码： (房屋共有产权人)_______身份证号码： (房屋共有产权人)_______身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方) 身份证号码：____________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共 和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在___________，位于第____层，共 ______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______.并附带_________一间，位于 ____________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括______________. 第三条、本合同中所述房屋为______________，是 __________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格：
编号：_____________拆迁安置房买卖协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
合同双方当事人： 转让人（甲方）：（以下简称甲方） 身份证号码： （房屋共有权人），身份证号码： （房屋共有权人），身份证号码： 以上人系本协议中所述房屋共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。 受让人（乙方）：（以下简称乙方） 身份证号码： 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议， 以资共同信守执行。 第一条房屋基本情况：房屋坐落在，面积为平方米，房屋用途为住宅，装修情况：（以下简称“房屋”），房屋附属设施情况为。上述房屋为甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产。并且不存在其他共有权人。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷，且未设置任何抵押担保。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。 第二条房屋交易价格：人民币元（大写：整）。上述交易价格为固定价，包含了房屋本身价格以及第一条中载明的相关附属设施的价格。无论最后实测面积与第一条所述面积是否存在差异，上述交易价格均维持不变。 第三条付款时间和方式：定金元已于年月日支付并于本协议签署之日转为房款，乙方需于年月日钱支付房款人民币元（大写：整），乙方需于年月日前支付人民币元（大写：整），乙方需于年月日钱支付房款人民币元（大写：整），余款元在办完房屋产权过户一次性支付完毕。
第四条房屋交付时间：甲方应于年月日将房屋及其附带的所有钥匙全部交付给乙方，并归乙方所有。（如遇政策变化交房时间顺延） 第五条产权登记和过户约定： 1.一旦上述房屋可以办理相关权证，甲方应在三十日内将房屋的土地使用权证、房屋所有权证（以下简称“两证”）办理到甲方名下，办理过程中所要缴纳的税费均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内将领到的土地使用权证书和房屋所有证书以及其他相关资料交给乙方。 2.在两证办理到甲方名下后且乙方向甲方提出办理两证过户请求之日起三十日内，甲方须无条件协商乙方办理两证过户手续，过户过程中甲方和乙方应缴的全部税费均为乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（包括但不限于原产权证书、结婚证、身份证及以上证件的复印件及其他共有人同意出售的书面意见等），如以任何方式拒绝或阻挠，属于甲方违约。 第六条违约责任： 1.乙方未按照协议约定将房款交付给甲方，逾期达到10天以上的，每逾期1天，乙方按照应付款的5%向甲方支付违约金，逾期达到30天以上的，甲方有权解除本合同，同时有权要求甲方支付违约金。 2.甲方不得擅自解除本协议，否则乙方有权要求继续履行或要求甲方退还全部款项，并有权要求甲方按照同期银行贷款利息支付利息款，同时有权要求甲方支付违约金。 3.甲方违反本协议第五条第一款约定怠于办理两证或者取得两证后未及时交付乙方的视为甲方违约，乙方有权催告甲方履行并要求甲方支付违约金。 4.乙方根据本协议第五条第二款约定向甲方提出办理过户要求，甲方超过三十天不积极协助乙方办理，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金。 5.此次房屋交易的见证方为，见证方起到介绍成功及协助双方办理交房等手续，不承担任何连带和担保责任。 第七条争议解决方式：本协议签订后双方应严格遵照执行，不得以任何理由反悔。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交房屋所
技术转让合同的效力和特征 (示范合同) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-030862
技术转让合同的效力和特征(示范合同) 技术转让合同是指当事人之间就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可和技术秘密转让所订立的合同。技术转让合同包括专利权转让合同、专利申请权转让合同、技术秘密转让合同和专利实施许可合同四种类型。 一、技术转让合同 1、技术转让合同的概念及特征 第一，技术转让合同的标的是现有的技术成果。 第二，技术转让合同为双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同。 第三，依技术转让合同所转移的是技术成果的使用权或所有权。 2、技术转让合同的效力 技术转让合同的一般效力。
第一，对让与人的效力。 第二，对受让人的效力。受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的，由让与人承担责任，但当事人另有约定的除外。 二、技术咨询合同和技术服务合同 1、技术咨询合同 (1)技术咨询合同的概念。 (2)技术咨询合同的效力。委托人未按照约定提供必要的资料和数据，影响工作进度和质量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的报酬不得追回，未支付的报酬应当支付。 技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失，由委托人承担，但当事人另有约定的除外。 技术服务合同 技术成果的归属 第一，有约定的，依照约定确定技术成果的归属。
出卖人（甲方）：(以下简称甲方) 身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码 （房屋共有产权人）身份证号码 （房屋共有产权人）身份证号码 以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）： (以下简称乙方) 身份证号码： 甲方原有位于的房产一套，属于 的拆迁人，甲方与签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在_________________ ____________，安置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)，但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意首付款人民币万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付： 甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应
动迁房买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 现住址： 电话： 买受人（乙方）： 身份证号码： 现住址： 电话： 根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。 第一条（交易内容） 年月，甲乙双方在的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于市区镇路弄（苑）号 室的动拆迁安置房（配套商品房，以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为万元（万仟圆整）。该房屋房型结构：室厅，建筑面积：平方米，建筑类型：；权属为，土地使用权获得方式：。动拆迁补偿安置协议编号：，签订日期：；房屋座落：市区镇路弄（苑）号室。 第二条（乙方付款方式） 乙方于年月日向甲方交付万元（圆整）作为定金。双方约定主要购房款万元（圆整）于月日交付（分期交付，第一笔主要购房款；第二笔主要购房款；尾款）。交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到区
房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。 （有关费用的交割）在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。物业管理费；公用事业费。 第三条（房屋总价问题） 1. 经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为万元（圆整）。该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。 2. 买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。 3. 本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。 4. 甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方。 第四条（基本约定） 1. 本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋，也不得进行任何的处分。 2. 3. 第五条（甲方交付义务） 本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册（物业服务手册）、房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。 甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方的违约金；甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付的逾期违约金。 第六条（该安置房产权问题） 甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，，，。 如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部的，分别按照以下情况处理：如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方，；因此给乙方造成的全部直接损失，。 如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋赔偿给乙方，并赔偿乙
拆迁安置房买卖合同 出卖人（甲方）：_________ （以下简称甲方）身份证号码：________________________________________ （房屋共有产权人）身份证号码______________________ ______________ （房屋共有产权人）以上__ 人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人（乙方）： ___ （以 下简称乙方）身份证号码： 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在 ________________________________________________________ ， 安置房屋面积为_____ 平方米，房屋用途为住宅。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为 ___ 平方米，按元/ 每平方米计价，共计人民币__________ 元整（大写：拾万_______ 仟____ 佰___ 拾____ 元整），但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元
/ 平方米计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意首付款人民币整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在2015 年12 月30 日前付清，第二期（尾款）7 万元在该房产两证正式更名过户给乙方后付清。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。 第六条、违约责任条款： 1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份，若乙方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方无关。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权
技术转让合同样本通用 受让方：_________（甲方） 转让方：_________（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，签订本合同。（该项目属 _________计划） 一、技术秘密的内容、要求和工业化开发程度：_________________________。 二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式 乙方自合同生效之日起_________天内，在_________（地点），以_________ 方式，向甲方提供下列技术资料：____________。 三、本项目技术秘密的范围和保密期限：____________________。 四、使用非专利技术的范围 甲方：_____________________________________________。 乙方：_____________________________________________。 五、验收标准和方法 甲方使用该项技术，试生产_________后，达到了本合同第一条所列技术指标，按_________标准，采用_________方式验收，由甲方出具技术项目验收证明。 六、经费及其支付方式 （一）成交总额：_________元。 （二）支付方式（采用以下第_________种方式）： 1．一次总付：_________元，时间：_________年_____月_____日； 2．分期支付：_________元，时间：_________年_____月_____日； 3．按利润_____％提成，期限：_________； 4．按销售额______％提成，期限：_________； 5．其它方式：__________________。 七、违约金或者损失赔偿额的计算方法 违反本合同约定，违约方应当按《中华人民共和国合同法》规定承担违约责任。 （一）违反本合同第_________条约定，_________方应当承担违约责任，承担 方式和违约金额如下：_________。 （二）违反本合同第_________条约定，_________方应当承担违约责任，承担 方式和违约金额如下：_________。 八、技术指导的内容（含地点、方式及费用）：______________。
本文为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使用 拆迁安置房买卖合同 关于拆迁安置房的买卖合同是怎样的呢？下面是风林网络的小编为大家整理的“拆迁安置房买卖合同”，仅供参考，希望对大家有帮助，欢迎查看！ 拆迁安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人（甲方）：______________________ （以下简称甲方） 身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： （房屋共有产权人）_________身份证号码： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）：______________________ （以下简称乙方） 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______（套）（间），房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备：包括__________________________________________。 第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是________________________的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如
合同编号：YTO-FS-PD864 技术转让合同（技术秘密）通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
技术转让合同（技术秘密）通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 合同编号：_________ 项目名称：______________ 签订时间：______________ 签订地点：______________ 有效期限：______________ 受让方（甲方）：_______________ 住所地：_________ 法定代表人：____________ 项目联系人：____________ 联系方式：______________ 通讯地址：______________ 电话：___________ 传真：___________ 电子信箱：______________ 让与方（乙方）：_______________ 住所地：_________ 法定代表人：____________
拆迁安置房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 鉴于： 1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权 利人的同意； 2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方； 3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋； 4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》尚未办理（预计办理期限为2014 年）。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买拆迁安置房屋签订合同，双方共同信守执行。 第一条、甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。 第二条、房屋的坐落、面积情况。 1、甲方于年月日签订拆迁协议，原被拆迁房屋位于市区 路室号，根据拆迁安置协议，甲方可以补偿二套拆迁安置房屋面积分别为⑴平方米与⑵平方米。甲方出售给乙方的拆迁安置房屋为⑵平方米，其中⑴平方米甲方已经转让给他人。 2、本合同所转让的拆迁安置房房屋位于。（拆迁安置房屋如未确定具体位置的，以将来选择安置房的具体位置为准。） 3、该房屋拆迁安置房面积为平方米（产权面积以登记为准）。 第三条、计价方式与价款。 房屋的交易总价：合计人民币元整（大写：）。 乙方只需一次性支付上述购房款，即完全取得该房屋的所有权，无需另行支付购买拆迁安置房屋的价差补偿款。
第四条、房屋购房款的付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方在本合同签订当日一次性以现金付清全部购房款。 第五条、房屋交付及产权登记的约定。 1、乙方在支付购房款后，拆迁安置房屋的所有权及使用权、收益权即归乙方所有（无论产权证是否办理过户），乙方有权对安置房屋进行转让、出租、装修等一切处分行为。 2、甲方应当在取得房地产权属证书（指拆迁安置房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起十五日内，将房屋所有权证或土地使用权证登记过户至乙方名下或乙方指定的第三人名下，并且不得另外收取其他费用。 3、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 第六条、双方的权利义务。 1、甲方保证对签订本合同前已经取得被拆迁人及甲方配偶或其他共有人同意，不存在无权处分行为，且本合同为不可撤销合同。 2、甲方不得将户口落户在拆迁安置房屋内，如有落户的，应当在办理产权过户登记前将户口迁出安置房屋。 3、甲方不得擅自解除合同、不得主张无效，若甲方擅自解除合同或主张无效，乙方有权要求甲方继续履行合同，同时有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。且本合同签订后，甲方不得以安置房屋已经升值为理由主张显失公平而要求另行补偿或主张合同无效、可撤销。 4、甲方未按照本合同约定办理产权过户登记逾期超过三十日的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同，同时有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。 5、甲方保证合同签订后，不存在产权共有人、继承人、受赠人等任何第三人主张产权的情形，否则视为甲方违约，甲方除返还购房款外，还应当向乙方支付违约金。 6、合同签订后，如本合同被撤销或被认定无效的，甲方均应当承担违约责任，甲方除返还购房款外，还应当向乙方支付违约金。 第七条、违约责任。 1、甲乙双方任何一方违反本合同任一条款的，违约方应当向守约方支付的违约金数额为人民币叁拾万元整。 2、违约方除应当向守约方支付违约金外，还应当赔偿给对方造成的直接损失与间接损失，如装修款、租金、律师费、取证费、诉讼费、调查取证费等。 第八条、争议的解决方法。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向不动产所在地人民法院起诉。 第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
技术转让合同(标准版) Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-010001
技术转让合同(标准版) 合同编号：_______________ 项目名称：____________________________________技术受让方：__________________________（甲方）技术让与方： __________________________（乙方）中介方： ______________________________________签订日期： ____________年_________月_________日 一、所转让的技术的内容、要求和工业化开发程度研制单位（个人）研制完成时间 年月日 主要研制人员 组织鉴定单位 成果鉴定时间
年月日 获奖日期、等级 发奖单位 已应用单位 技术商品转让方法 二、使用秘密技术的范围： _____________________________________________________ 三、技术保密的范围和保密期限： _______________________________________________ 四、技术指导的内容： _________________________________________________________ 五、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式： _________________________________ 六、验收的标准和方法： _______________________________________________________ 七、使用费及支付方法一次总付：