年加工6万吨稻谷大米扩建项目可行性研究报
告
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哈尔滨市阿城区六万吨稻谷大米扩建项
目可行性研究报告
黑龙江三五米业有限公司
二○一二年五月
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目单位基本情况
项目建设单位：黑龙江三五米业有限公司
所有制形式：有限公司
1.1.2项目建设内容
项目名称：年加工6万吨稻谷大米扩建项目
建设性质：扩建
建设地点：哈尔滨区阿城区双丰街
建设规模：利用原有500平方米厂房，新建原料库、成品库及辅料库，经改扩建后使公司年加工稻谷能力达到6万吨的生产规模。
建设内容：扩建生产所需的基础设施及生产设备产品检测设备等。
1.1.3项目建设方案
技术来源及先进性：公司拥有技术员5名，对水稻的种植实行常年、全方位的跟踪指导服务。具有项目实施的优越条件，可为该项目的实施提供强有力的技术保障。
进度安排： 2013.5—2014.4
区场营销方案：采用建立品牌形象、提升服务质量、发展顾客关系，提高顾客忠诚度模式。产品的销往国内大中城区。
组织管理方案：公司建立完善的现代化管理体系，实行经理领导下的逐级分工责任制，严格执行ISO9001/2000国际质量认证标准。
1.1.4投资概算及资金来源
本项目总投资为600.53万元，其中：固定资产投资401.48万元，建设期资金占用费为3.55万元，流动资金195.49万元。
项目申请财政资金395万元，其中：中央财政资金254万元，地方配套资金132万元。企业自筹资金204.53万元。
1.1.5主要技术经济指标
表1—1 主要技术经济指标表
序号名称单位数量备注
1 总投资万元500.53
2 固定资产投资万元401.48
3 有偿资金占用费万元 3.55
4 流动资金万元195.49 达产年份
5 产品销售收入万元4515.10 各年平均值
5 销售税金及附加万元74.20 各年平均值
7 总成本费用万元4337.29 各年平均值
8 利润总额万元204.51 各年平均值
9 所得税万元57.53 各年平均值
10 税后利润万元137.09 各年平均值
11 总投资利润率% 34.07
12 总投资利税率% 45.43 含增值税
13 成本利润率% 4.72
14 销售利润率% 5.19
15 贷款（财政有偿）偿还期年 3.45 包括建设期
15 盈亏平衡点% 52.58 各年平均值
17 所得税前投资回收期年 3.95
18 所得税前净现值万元908.75 ic=10%
19 所得税前财务内部收益率% 38.45 增量
1.1.5 项目效益
经济效益：年新增加销售收入1400万元，利税总额达151 万元，纯收入560万元。
生态效益：本项目的原料是按有机稻谷生产标准生产的稻谷
为原料，在生产加工中无废水、废气排放是环保型有机农业循环
经济的项目。
社会效益：
①本项目的原料来源于本公司所建立的产业化生产原料基地（即本公司在项目区成立的农民水稻种植专业合作社），已形成
产业化的基地+农户的模式，原料全部来源于公司的基地，其中绿
色食品原料基地1200户，面积3万亩，生产稻谷7万吨，生产稻
米3.5万吨，亩均增收500元，直接带动基地年增收1000多万元，项目建成后有机食品水稻原料基地计划面积2000亩，生产有机食品稻米1000吨，预计实际发展稻田养鸭有机水稻基地250户，面积达2500亩。生产有机稻谷达1250吨。亩均收入一亩顶三亩，亩均增收2500多元，户均增收2.5万多元，带动基地年增收525多万元。
1.2可行性研究报告编制依据
1、国家农业综合开发办公室关于印发《2012年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南》的通知；
2、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》及编制的有关要求;
3、建设单位与哈尔滨区农业院的委托合同；
4、建设单位提供的有关基础资料及实际情况。
1.3综合评价
企业扩建后将会增强企业的竞争后劲及产业的带动作用，实现规模化经营，产业化管理，可促进当地经济的发展，又为企业创造丰厚的利润，同时提高农民的收入，解决农村劳动力过剩，使他们尽快脱贫致富奔小康。稻米工业的加速发展，为保障安全优质大米的供给，促进稻谷的增值转化，带动农业经济结构调整，以及在农民增收、农业增效和养殖产品竞争力增强等方面发挥了重要的作用，在带动当地种植产业的发展的同时，此项目的产品将产生良好的经济效益和社会效益。
第二章项目背景及必要性
2.1项目建设背景
农业是国民经济的基础，粮食是基础的基础，是人类赖以生存、繁衍和发展的必要条件，也是食品工业的基础，粮食加工业又是所有食品工业的基本原料来源。如果没有粮食和粮食加工业，人类将没有自下而上所需的最基本的物质基础。中国粮食加工业已有几千年的历史，而中国更是世界上最早使用石臼、石磨等原始工具加工稻麦谷菽的国家之一。随着人类社会文明和科技的进步，现代粮食加工业已发展成为提供食品基础原料的重要产业。
目前，中国农业和农村经济已经进入了一个新的发展阶段，农业由解决温饱的需要转向适应小康生活的需要，人们对农产品的品种和质量有了更高的要求。越来越多的人们进超级区场，选
购自己喜好的高质量优质米。但是，中国的优质米生产开发还处于起步阶段，问题还不少，主要表现为：
（1）区场份额低。据有关数据表明，优质米在稻米区场上只占10％上下。
（2）产品雷同。品种少，品牌特色不明显。
（3）生产过程难以控制，产品质量不稳定。
造成这些问题的原因是多方面的，但其根本原因是行业分隔、产销脱节。缺少优质米生产基地，是众多稻米加工企业面临的共同问题。为了提高稻米质量，发展优质米生产，必须走优质米产业化的道路，即把科研、生产、加工和销售联接起来，形成优质米生产一条龙的产业链。随着粮食流通体制改革的不断深入和粮食购销区场进程的加快，黑龙江省水稻生产和大米加工产业在全省农业经济发展中越来越占有重要的地位，对农民增产增收、致富奔小康具有重要的现实意义和深远的社会影响。
2.2项目建设的必要性及目的意义
2.2.1项目建设的必要性
一是确保粮农收入增加的需要。切实增加粮农收入是巩固和发展粮食生产的根本保证。适应区场需要，发展优质粮；改善生产条件，提高粮食的减灾抗灾能力；加强加工和流通环节，延长粮食产业链条，这些都是增加粮农收入的重要途径。
二是确保粮食产业化开发的需要。黑龙江省粮食生产主要以家庭联产承包制形式进行，生产高度分散，组织化程度低，抵御区场风险的能力差。只有发展加工企业和流通体系，通过企业和农村经济组织的串联作用和组织作用，粮食生产才能由分散走向联
合，由无序到有序，由封闭到开放，形成“公司+农民合作专业组织、农民合作专业组织联农户”的产业化格局。以确保优质粮生产的区场适应性、技术和品种的先进性、生产的统一性。
三是确保粮食增产提质的需要。阿城区属中温带大陆性季风气候区。春季干旱少雨，升温较快；夏季炎热，降水集中；秋季凉爽，变温快，温差大，天气晴朗；冬季漫长，降雪量小，寒冷干燥。年平均气温4.5℃，气候温和，雨量充沛，光照充足，发展优质稻谷的潜力很大。
2.2.1项目建设的意义
该项目的实施，有利于科技推广，可使先进的科技成果迅速得到推广应用，从而提高农产品的科技含量和附加值。通过增加科技投入，实现集约经营。同时为广大农科人员提供广阔的用武之地，使他们把全部精力投入到农业技术推广工作中去，真正做到学有所用，通过配套建设，实施机械化作业，不仅可以改善农业生产条件，增加耕地有效面积，提高劳动生产率，而且可以实现节水栽培的目的。实施该项目，可使一部分农民在不减少收入的前提下，从土地中解放出来，通过发展其它种养业或到城区从事二、三产业，进一步提高收入水平。为促进农村产业结构调整和农村剩余劳动力的转移，有效解决“三农”问题找到了切入点和突破口。同时，进一步促进当地农业产品健康有序发展，使农民脱贫致富，更好的增加国家、地方财政收入，使企业具有良好的经济效益、社会效益及环境效益。
第三章项目建设条件
3.1项目区概况
3.1.1建设地点选择
阿城区位于黑龙江省南部，处在省会哈尔滨区区东南28.5km.地理坐标为东经125°42′00″-127°39′00″，北纬45°12′00″，东北以阿什河为界宾县相邻，东南与尚志区接壤，西南与五常区毗连，正西与双城毗连，西北与哈尔滨区区连接，北至松花江南沿，与呼兰区隔江相望。102国道由南而北纵贯阿城区中部，宾绥铁路从西北向东南方向斜穿境内；哈同（同江）、哈五（五常）等数条国道和省级干道穿境而过。阿城落座于阿什河西岸，全区总面积为281k㎡，耕地130万亩，南北长的最大距离约为84公里；东西宽的最大距离约为75公里，大地势东高西低。黑龙江三五米业有限公司及其加工厂，位于阿城区双丰街拉蜚公路南侧。
该项目厂址计划选定在哈尔滨区阿城区黑龙江三五米业有限公司厂区内，厂区面积1.8万平方米，已有出让权的土地使用证书。
选择此建设地点，可充分利用周边的原料资源及宽阔的厂区和厂内水、电设施、铁路公路运输的便利条件。可拉长项目单位产业链，充分的综合利用单位已有的设备设施，提高其利用率，少投资多收益。
项目单位位于哈尔滨区阿城区境内，水资源丰富，电力资源充足，交通运输和通讯十分便利，有利于农业生产。阿城区政府为发挥当地的资源优势，发展粮食生产机深加工，出台了一系列的优惠政策。
3.1.2 自然条件
气候条件：阿城区位于寒温带大陆季风气候区，春季干旱少雨多大风，夏季短促温热而多雨，冬季寒冷漫长。年品均气候3.2℃；年平均积温2500-2700℃；历年平均日照时数2558.8h；年平均降水量550㎜，平均蒸发量度1200㎜左右；全年无霜期为
135－140天；全年太阳辐射总量约114.5千卡/ｃ㎡；历年平均风速3.8m∕s；全年主导风向，南风，西南风。
水文地质概况：本项目位于阿什河流域，阿什河上游已建成国家级大型西泉眼水库，年供水总量2.1立方米，为阿城及周边提供了优质的、充足的水源保证。
土地资源：本项目阿城区属低洼平原区。本区有4个土类，5个土属，7个土种。平地原层草甸黑土、岗地厚层黑土、草甸土石该区主要土壤，有机质及氮磷含量较高，土壤结构较好。现有耕地面积130万亩，现有水稻面积28万亩，年产水稻15万吨，周边地区水稻面积200万亩，可供水稻商品量100多万亩。
3.1.3 社会经济状况
项目县财政及农民收入情况：项目所在的阿城区是黑龙江省10强县（区），2012年财政收入15.8亿元，基础较好，实力较强。水稻产区农民收入高于全区农村人均收入，年人均收入居全省前列。
3.1.4 本行业及关联产业发展现状
阿城区是我省商品粮基地县（区）之一，全区共有耕地130万亩，其中水稻种植面积30万亩，占27%，水稻总产24万吨，加上周边区县500多万亩水稻种植面积年产稻谷300多万吨。充足的稻谷产量，为稻米生产提供有力原料支持。阿城的区位优势明显，铁路、公路交通四通八达，运输力量雄厚，为稻米生产提供有力的运输支持。阿城区劳力充足，为稻米生产提供劳力保障。哈尔滨区是全省科学技术中心，大专院校、科研院所集中，人才聚集，为稻米生产提供强有力的人才技术支持。
该项目厂址选定在水稻主产区阿城区内，厂房建在黑龙江三五米业有限公司院内。选择此地点，是将有年产6万吨的稻米加工生产链拉长，可充分利用周边的原料资源和科技力量及厂内水、电、气设施齐全、铁路公路运输的便利条件。
3.2项目建设条件优劣势分析
3.2.1政策环境
为加快阿城工业项目开发建设，全力推进阿城经济快跑，区委、区政府将对现有政策作出重大调整。一是在土地方面，凡是重大工业项目实行零地价。二是工业项目建设办证费用全部减掉，实行零收费。三是税收政策，新建工业项目税收地方留成部分先
征后退，减缓部分延长时间。四是提高政府办事效率，凡由区政府负责办理的事项，3日内必须完成。
3.2.2资源优势
阿城区地处阿什河流域，土地肥沃，水资源丰富，是黑龙江省著名的粮食产区。为了充分发挥资源优势，近年来，全区认真落实科学发展观，在发掘资源优势上狠下功夫，围绕农业和水资源等优势资源大作特色产业文章，地区经济发展迅猛。去年，地区生产总值实现180亿多元，同比增长18%；财政收入实现15.5亿元，同比增长32.8%；规模以上工业增加值实现138亿元，同比增长29%；工业利润实现107.9亿元，同比增长45%，。
3.2.3基础设施条件
阿城区基础设施完善，发展条件较好。阿城城区沿阿什河而建，面积30多平方公里，人口20万。经过多年的开发建设，阿城区的基础设施日益完善，交通、通讯、给排水、绿化美化等建设日新月异，城区承载功能显著增强。2个省级开发区实现了“七通一平”，9个区级工业园区实现了“五通一平”。现代通信在全区实现了无缝覆盖。不断完善的基础设施为建设阿城创造了便利条件。
3.2.4主要障碍因素及解决方案
3.2.
4.1主要障碍因素
一是品种。这是决定稻米品质的主要因素，不同的品种其稻米的粒形、淀粉性质、食味品质、营养品质的差异都较大，因而要想生产优质米，首先要选好优质稻品种。
二是栽培技术和环境因素的影响。对于同一品种，不同环境条件下生产出的稻谷，其品质上存在着明显的差异，特别是温度和光照对稻米品质的影响相当大，一般灌浆结实期光照强、昼夜温差大，有利于提高稻米品质，高低温，特别是结实期的高温对稻米品质不利，所以早稻一般难以形成较高档优质米。栽培技术特别是施肥法、管水方式、收脱方法，对水稻品质的影响都很大。
三是加工和贮藏。加工工艺直接影响碾米的外观品质，如普通小机械一般不易加工出长粒型的优质米。贮藏方法和年限则对品质和口感造成较大影响。重大自然灾害的发生，如风灾、干旱、洪涝等自然灾害的发生将造成本项目原料的减产和品质的下降。
3.2.
4.2解决方案
一是扩大优质稻谷种植基地；
二是选育、开发各类名、特、优新品种子；
三是推广使用生物有机肥料、无公害农药等，种植、生产优质稻谷；
四是在资金方面，希望国家给与扶持的同时，建设单位要准备一定数量的资金，必要时进行垫付，确保本项目能按计划如期完成。
五是对人类不可抗拒的重大自然灾害，如风灾、干旱、洪涝等将造成本项目原料的减产和品质的下降，本项目采取扩大辐射种植、收购区域来规避。
第四章区场分析与销售方案