目录
第一章总论 (3)
1、项目概况及目标 (3)
2、编制依据及研究范围 (5)
3、编制原则 (6)
4、主要经济技术指标 (7)
5、可行性研究结论 (9)
第二章项目建设的背景及必要性 (10)
第三章项目执行单位概况 (32)
综合实力 (32)
专业团队 (32)
第四章行业分析及市场预测 (33)
1、国内市场发展预测 (33)
2、西部建材/家居市场需求预测 (37)
第五章项目选址及建设条件 (41)
1、项目选址 (41)
2、基础条件 (41)
3、自然条件 (41)
第六章建设方案 (42)
1、建设规模 (42)
2、建设原则 (43)
3、建设目标 (44)
4、交易仓储中心功能定位及结构设计 (45)
5、信息平台功能 (46)
第七章专业技术方案 (47)
1、总平面布置 (47)
2、建筑结构 (48)
3、供电方案 (48)
4、通讯、电视网络系统 (49)
5、给排水设施 (50)
6、消防 (50)
7、通风空调 (50)
8、节能 (51)
第八章环境保护与安全卫生 (52)
1、环境保护 (52)
2、安全卫生 (52)
第九章项目组织及运营 (53)
1、园区管理系统 (53)
2、项目实施方案 (53)
第十章项目进度计划 (54)
1、工程进度计划 (54)
2、项目实施进度表 (54)
第十一章投资估算与资金筹措 (56)
1、投资估算依据 (56)
2、价格及取费依据: (56)
3、项目总投资 (56)
4、资金筹措计划 (56)
第十二章项目财务评价 (57)
1、财务计算依据 (57)
2、税率及利润预测 (58)
3、不确定性分析 (58)
第十三章可行性报告结论 (60)
附件:
1、项目投资估算表
2、销售与运营收入测算表
第一章总论
四川隆昌投资管理有限公司在对宜宾市新隆县新县城进行了考察和分析;并对新隆国际装饰建材城项目可行性展开了研究,通过对新隆县新县城的总体规划和该项目建设的必要性、优势劣势、项目背景等内容进行调查,收集有关基础资料,在此基础上编制了《新隆国际装饰建材城项目可行性研究报告》。
一、项目概况及目标
项目名称:装饰建材城
建设地点:
投资单位:
执行单位:
项目占地:60亩-100亩
建筑面积:8-10万平方米
建设周期:6-8个月
投资金额:1.6-2.2亿元
资金来源:企业自备
就业岗位:5000人
创造税收:7000万元/年
新隆国际装饰建材城项目拟建在宜宾市新隆县的新县城,由于新
县城的建设需求,新隆县对装饰建材的需求量将非常庞大,建设一个专业的建材市场就是满足这庞大需求的最好方法。新隆国际装饰建材城项目规划占地约60亩-100亩,总投资1.6-2.2亿元人民币。项目拟建总建筑面积8-10万平方米。
项目建设周期为6-8个月。
项目建设目标:
?建材及家居仓储月吞吐量达到40万立方米以上,年宏观建材
交易仓储产值12亿元以上;
?与近1000家品牌建材商设施通用、功能齐全、服务完善的建
材仓储配送为主,交易为辅的建材综合服务中心同盟;形成高
效的建材仓储交易服务网络,为顾客提供全方位、全过程、全
天候的现代建材服务;
?建立健全建材服务管理信息系统,使之具有仓储管理、信息传
递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等功能;
?引进第三方建材家居企业600家以上,为新隆及周边各县市等
家居/建材等专业市场,提供全程仓储物流供应链服务;
?现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。
本项目的建设对促进中国西部品牌家居/建材城做到了综合的服务和优越配套;实现了在中国西部家居/建材业激烈竞争的差异化发展。促进中国西部建材的优化发展,减轻由于品牌家居/建材城处于商业区位配置高成本运作的压力;促进中国西部家居、建材市场的良
性发展。宏观上对新隆县城市建设和市民家居及建材需求起到促进作用。具有十分重要的现实意义和经济社会效益。
二、编制依据及研究范围
2.1、编制依据
(1)国家、四川省、宜宾市国民经济和社会发展计划;
(2)《四川省西部物流中心建设规划》;
(3)国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》;
(4)宜宾市新隆县关于商贸、物流等现代服务业发展规划;
(5)新隆国际装饰建材城项目意向性规划布局;
(6)其他文件和协议;
2.2、研究范围
(1)项目建设的背景和必要性
(2)项目投资主体的情况
(3)行业分析及市场预测
(4)项目选址及建设条件
(5)项目布局及及各部分功能定位
(6)项目组织及管理系统
(7)项目效益评价及不确定性分析
三、编制原则
3.1遵照国民经济和社会发展第十一个五年计划关于“鼓励发展
所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售等商贸服务;积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式;按照优化城市功能、疏解交通的要求,合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断,放宽准入领域,建立公开、平等、规范的行业准入制度。采取积极的财税、土地、价格等政策,支持服务业关键领域、薄弱环节、新兴产业和新型业态的发展;健全服务业标准体系,推进服务业标准化;大城市要把发展服务业放在优先位置,有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。”来做好项目定位、进行项目设计。
3.2按照国家经贸委等六部委《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知要求,明确项目发展总体目标。
3.3根据四川省和西部发展计划,融入区域经济、合理安排进度。
3.4按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求,做到实事求是、客观公正。
3.5四川省及西部各省目前国民经济水平,现代商贸服务产业发展现状及前景为依据,借鉴国外行业发展经验,明确项目建成以后的管理模式、运营模式。
3.6项目建设以国际建材\家居的需求为依据,以现有设施及资源为基础,避免盲目投资和重复建设。
3.7项目建设积极采用先进技术和设备,采购工作实行招标采购及比质比价采购。
3.8消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。
3.9其它规定及客户要求。
四、主要经济技术指标
项目于2011年建设,并可于2012年完工。整个项目预计于2012年达到全部的生产能力,进入正常营运。
4.2销售及运营收入的测算如下表:
三期项目销售及运营收入的测算表 单位:万元
名 称
销售比例
销售收入 2011
2011年 2012年 2012年 商铺70000平方
70% 42000 商铺30000平方
出租
出租.自用
80% 864
年度建筑面积示意表
名 称 圾 投 资 期
2011年 G 用地面积 (亩)
2 建筑面积
22 投资额度 建成市场
11 60亩-100亩 46 10平方 22000万元 配套费用
1120万元
二、租赁及运营收入:2011年2011年2012年单位:万元
商铺租金864 864 物业管理服务费120 120 物流停车费50 50 广告费免费无其他业务收入100.00 100.00
项目营业总收入 43134
五、可行性研究结论
5.1新隆国际装饰建材城项目建设,符合国家和省市有关促进现代服务业的商贸\物流业发展的政策;符合产业发展方向和要求;项目建设用地符宜宾市新隆县把该县作为建材\五金\物流\商业配套等专业市场和公路、铁路、航空港形成物流对该宗地配套需求。
5.2项目的建设将推动县委,县政府倡导的先进制造业与现代商贸服务业“双轮驱动”,发展大商贸,建设大市场,搞活大流通,努力把西部建材城打造成为辐射西部的国际性商业服务业中心要求。新隆国际装饰建材城现代服务业经济的发展,体系之进程,配套省会经济圈和自主创新综合配套改革试验区的建设,带动城市新型建材工业经经济发展;扩大地方社会就业现实意义。
5.3新隆国际装饰建材城将形成一批建材品牌商入驻;吸引第三方建材\家居经营企业。推动企业依托西部物流优势条件,通过航空、
陆、铁进出口,参与区域性市场竞争,降低建材/家居业在新隆的运营成本;有效实现地方经济宏观物流产值,增加地方财税。
5.4项目的建设将成为推动四川五金\建材\物流市场的有利补充,促进区域产业结构调整。交易仓储物流中心的建成,为整顿目前该区域零散的建材交易和仓储,提升该区域建材物流环境提供了良好整合平台;项目建设将成为新隆县发展专业市场和物流产业的形成互惠,互动,协同发展一支重要经济力量。
项目在选址方面做了充分的考虑:针对西部各省市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况,调查西部建材家居市场层出上马,档次和品格高端的现实,结合项目的地块区位,在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家□居城和建材市场做专业仓储物流配套。园区功能布置上做了周到安排;重视消防、安全、卫生等环节的设置,特别是投资公司来自于长三角成熟商业资产运营公司,对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景。建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发展战略,概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设,为本项目投产后的经济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上,项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建设。
第二章项目建设的背景及必要性
一、我国建材业及建材/家居专业市场发展背景
1.1 建材市场现状
据国家统计局和国家经贸委有关调查报告:建筑材料产业近几年已发展成为我国市场经济中的新兴产业,对拉动国内市场消费作用十分显著。截止2007年,全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易市场1084个,其中批发经营为主和以零售经营为主的各有542家。
近年我国建材市场的成交额已超过800亿元人民币/年。平均年市场管理费总额4.5亿元;税金总额9.6亿元;摊位租金总额9.8亿元;浙江南浔建材市场始于1987年,现已发展成为中国最大的胶合板集散中心,成交额达63.6亿元;山东淄川区建材城,成交额达41亿元;南通市永兴商城,成交额为25亿元。其他成交额在10亿元以上的市场还有:常州新区长江贸易中心、南京装饰成、西南建材中心批发市场、宁波现代建筑装磺市场、佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县恒山板材市场等。
建材产品的热销,使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材料摊位数量为15万个,已出租摊位11万个,其中,建筑及装璜材料类摊位占81.2%;木材及制品类、金属材料及制品类、家具类和化工材料类及制品类也分别占有一定的比重。与此同时,室内装饰已成为新的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过4万家,装饰业所创造的价值已跃居轻工40多个行业前列,成轻工业的重要支柱
产业。
1.2 建材市场形成的特点和问题
①建材企业后向一体化发展趋势
近年来,原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之一。随着世界性的资源短缺,原材料将维持高价位趋势。木材、钢材、五金等原材料的价格上涨,一部分企业甚至出现过材料断炊的尴尬。资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈,大型品牌企业与材料供应商合作紧密,拥有一定的议价能力,中小企业只能夹缝求生,日子益发难过。部分建材企业已经开始从源头着手,通过并购或是购买股权等方式与原料厂家合作,以求降低成本。
②渠道商介入生产领域
虽然多年以来,建材卖场一直是代理商的天下,但随着建材生产商品牌意识的增强以及消费者观念的转变,给多个品牌做代理的渠道商,日子越发不好过了。所以,部分渠道商离开建材行业,另一部分人涉足生产领域,开始打造独立品牌。
③资源向优势企业集中
在家居行业市场火暴的时候,建材城星罗棋布;经过近年市场化竞争,已经形成品牌化趋势。
④资本给予更多关注
风险投资是2007年建材行业最热门的话题,因为早年的框架协议,在2008年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大,国内外的私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球
最大建材超市家得宝出资近1亿美元借家世界之壳进入中国市场。美国凯雷投资集团以2750万美元投资了上海安信地板。此后,安信伟光(上海)木材有限公司兼并收购宝钢旗下的宝优特地板。中国联想弘毅以6000万人民币投资科宝博洛尼,这家从事高档家居产品生产的企业同时还获得高盛、淡马锡和新鸿基等基金的青睐。
⑤出口保护越来越少
涉及地板、钢材类产品的出口退税新政策2007年连续颁布了几项。日前,商务部和海关总署又公布了新一批加工贸易限制类商品目录。新调整的加工贸易政策将于8月23日起执行,从事家具加工贸易的企业也面临缴纳保证金的新压力。因退税率的下调及缴纳保证金而大幅增加的成本,使一些小企业面临着将倒闭或转型的局面。
⑥跨界招募专业人才
建材业其实是竞争仍不太充分的行业。虽然,业内领军企业的规模、设备、人员素质等都已经上了几个台阶,但是其手工企业、家族企业的影子还没有完全退却。
⑦专利意识有所升级
随着中国经济的全球化趋势,如何尊重和保护知识产权将成为建材企业的研究课题。在关税壁垒逐渐被破除后,越来越多的技术壁垒和非关税壁垒将中国的建材企业挡在国门之内。知识产权保护一直是中国建材企业的软肋,“COPY"至一度是部分企业的生存法宝。如今,随着行业的进步,越来越多的企业开始重视知识产权,相关专利的申请数量骤增。除了投巨资资助研发外,有的企业为了保护自己的原创
设计,在国内也开始打起了知识产权的官司。虽然追求的未必是胜诉结果,保护产权意识得到彰显!
⑧品牌建设备受重视
8年以前,建材商投广告还是凤毛麟角。如今,建材广告却是铺天盖地--电视、路牌、公交车、报纸、网络上,都能看到建材企业的身影。建材企业原来多是埋头干活,对于品牌建设基本“没有感觉”。如今,竞争使他们认识到,企业需要品牌,品牌需要塑造。今后建材企业除为了销售而打广告外,还会越来越重视品牌的传播以及品牌公众形象的塑造。
⑨建材行业面临健康积极发展
奥运会到来的特殊年头对建材行业影响甚大。房地产开发交房量下降快,市场在萎缩;困难之下,也有机遇。2009年全国房产快速回暖,家装行业也随之快速发展。仅2009年厨卫行业实现产值18500亿,比2008年增长了12%。加上2009年高速发展的惯性,使得建材行业依然活跃。
1.3 中国建材连锁市场前景可观,外资掌控明显
中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以及建材城为主,建材连锁这一新业态的前景十分可观,无论在建材供应商中的影响力、建材消费者的影响力都显著提高,这种业态发展顺应了中国人民生活水平的提高,对家庭装修材料的需求也从以价格为主,转向质量、健康、服务、价格等因素并举的发展趋势,尤其是在
上海、北京等发达大城市。家居建材超市恰好能够同时满足消费者在上述诸多方面的需求。
中国建材市场的现状及美好前景已经吸引了全球范围内资本及建材连锁巨头,在中国第一家建材连锁集团家世界成立后的两年,全球建材连锁巨头如美国家得宝、美国劳氏、英国百安居、法国乐华梅兰、德国欧倍德等都相继进入中国市场。同时中国国内也涌现了一批建材连锁企业,然而在同外资的竞争过程中,并没有很好地利用熟悉当地市场的优势,做出有中国特色的建材连锁模式,优秀的比如天津家世界、东方集团下属的东方家园相继被外资收购。资金实力成为制约本土建材连锁的重要原因,资金的缺乏迫使中资企业在培养人才,挖人,开店,开配送中心、店面装修、运营模式重塑、扩张速度上都难以同建材连锁外资企业相抗衡。中国建材行业也缺乏优秀的建材仓储物流支持。
1.4 建材业消费创新呈现新趋势
宏观经济紧缩、房贷政策收紧的2008年,建材巨头百安居日前宣布了新的家装策略——2008年将在全国60家店面中,全面推广家装按揭业务,在无担保前提下可以提供分期贷款的家装服务,与百安居的合作方银行目前为招商银行与交通银行,双方分别推出的项目是“家装易”、“分期宝”。普通消费者买房需要支付更多的首期付款。所以,一般消费者购买新房后,都面临着资金紧张、难以马上装修、新房闲置等尴尬局面。”家装按揭创新金融消费新模式,将媲美汽车金融按揭服务,成为促进建材消费促进的新动力。
1.5 商业模式下,建材市场投资的困境
动辄几万、几十万平方米的五金\建材装饰市场,提升改造遭遇土地瓶颈;如果将五金建材市场用地按照商业地产用地对待,那么市场运营存在极大的压力。土地资源越来越稀缺要素,市场建筑房子又不能造太高,而五金建材装饰类市场又需要占用较大土地的面积,对于投资建材市场的来说,存在一定困境。而市场建设对于当地制造业发展具有促进作用,在房地产业告别高速发展的通路后,促进工业经济和市场建设的发展对于城市经济循环和带动辐射作用具有重要意义。
1.6 中国建材/家居专业市场现状
中国很多城市建材市场初现建设不均衡。如南京截至2008年,该市主城区5000平米以上的建材市场已经达到近100家,分散的建材门市和超市更是不计其数,导致市场饱和并出现了过剩的局面。
统计资料显示,2008上半年南京房地产投资较去年回落约5个百分点,而建材产品受固定投资增幅回落的影响,建材产品市场需求增长和价格均呈现回落的趋势,行业平均利润也较去年下滑了20%。南京市固定投资热升温,导致建材市场一哄而上,在布局上也不合理。南京市区面积为4730平方公里,按照国际标准规划,最多可容纳30家5000平米以上的建材市场,而现在超出了3倍还多。据一项全国数据显示,2004年我国家居零售额约为1200亿元,建材城每平方米的年平均销售额仅为3400元,而据核算,要想赢利,每平方米的年销售额至少应该在1万元以上,而目前南京市每平米年销售额只有4
千元左右,只有不到三分之一的建材市场盈利,大多数处于亏损状态。与此同时,众多建材市场扎堆建设,密度过高,经营项目雷同,缺少特色。此外,激烈的市场竞争使得建材城为了获得更多的客源而不得不采取降价、打折等促销手段。“建材市场多了,东西都差不多,在选择上主要看价格和质量。”而业内人士认为,残酷的市场竞争已经使得以往暴利的建材行业风光不再。
南京市建材行业协会有关专家分析指出,随着土地价格的迅速上涨,以及市场过剩导致的竞争日趋激烈,当初建材城能够快速获利的市场条件已不复存在。现在建材行业已属于投资巨大见效慢甚至难于见效的行业,投资建材城,风险加剧。对此,该专家提醒,投资商每新建建材市场,在经营特色上应当力求错位,以避免单纯的价格竞争。
2008年对于宜宾的家居、建材卖场来说,是群雄争霸的一年:一方面,本土家具销售企业的竞争更加激烈,另一方面,外资家具销售企业将发起强有力的共识,家具龙头——红星美凯龙开业,都将给本土卖场带来巨大的挑战。
目前宜宾市新隆县由于是全县搬迁,一个全新县城的建设内就只有在汽车总站的商业广场内设了1万平方米的建材销售网点。1万平方米左右的商铺面积是远远不能满足新隆县新县城这几年对建材的
巨大需求的,我公司非常支持新隆县委县政府想打造一个专业的建材市场对新隆县未来的加速发展有着十分深远的经济意义,社会意义这个想法,也很有信心可以为新隆县的建设和发展做出贡献。
就建材专业市场本身来看,从建筑业对建材行业带来的刚性需求来说,建材行业是个朝气蓬勃的行业。并且现在整个西部的发展带来的建筑建材机遇是巨大的,特别是成渝经济圈,西三角经济圈的实力提升,以及中国农村城镇化过程中建材都扮演了一个极为重要的角色。而发展专业市场也是现代商贸,物流,网洛发展的必然需要和结果。
1.6 国家及西部各省市规划对建材/家居专业市场发展提出更新要求
国家在十一五规划中关于发展商贸服务业明确:坚持市场化、拓宽领域、优化结构、增强功能、规范市场,提高服务业的比重和水平。大力发展主要面向生产者的服务业,细化深化专业化分工,降低社会交易成本,提高资源配置效率。鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售等商贸服务。积极发展连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式和组织形式。按照优化城市功能、疏解交通的要求,合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断,放宽准入领域,建立公开、平等、规范的行业准入制度。鼓励社会资金投入服务业,提高非公有制经济比重。采取积极的财税、土地、价格等政策,支持服务业关键领域、薄弱环节、新兴产业和新型业态的发展。健全服务业标准体系,推进服务业标准化。大城市要把发展服务业放在优先位置,有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。
宜宾市商贸发展进行前瞻性规划,建设区域性商贸中心。实施中鼓励推进功能创新、交易方式现代化,建设辐射力强的大中型批发市
场,完善功能,提升档次。支持发展以连锁经营、物流配送、代理销售网络、特许经营、电子商务等为主要特征的现代流通方式,改造和提升传统商贸业。加速融入西部大物流圈,发展大型的商贸流通集团。
1.7 西部个省市工业经济和区位及物流快速发展对综合性、专业化建材/家居专业市场发展构成有效支撑
二十一世纪的前十至二十年,是中国物流需求的高增长期。社会经济发展越来越依赖于现代物流的发展,这是一个国家调整经济结构,转变经济增长方式的必由之路,亦为通过流通现代化推动工业现代化的必然。
1.7.1运输支撑条件
《四川省西部物流中心建设规划》正式出台,四川将打造一个区域物流中心和八大次区域物流中心)以交通运输、仓储配送、物流信息三大平台为支撑,把四川打造成为西部物流中心、西部最大的商品集散地和经济走廊!四川省政府日前正式出台《四川省西部物流中心建设规划》(以下简称《规划》)。该《规划》透露,到2012年,四川货运周转量力争保持年均9%的增长速度,物流业增加值增幅高于同期GDP增幅2个百分点
《规划》称,根据四川货物主要流向和物流发展需要,依据《西部综合交通枢纽建设规划》和四川产业布局,四川将在重要物流节点城市、制造业基地和综合交通枢纽,布局建设物流园区。并依托已有的港口、铁路和公路货站、机场等交通运输设施,建设多式联运、转运设施,实现多种运输方式“无缝衔接”,提高运输效率。
今后,四川将根据全省产业布局,构建以下七大物流集群:为重大装备制造业服务的大件物流集群,为电子信息产业服务的电子物流集群,为白酒产业服务的酒业物流集群,为钒钛钢铁服务的钢铁物流集群,为农产品深加工服务的农产品冷链物流集群,为粮食散装、散运、散卸、散存服务的粮食物流集群,为快捷需求和零星需求服务的小件快递物流集群。
据透露,到2012年,四川为打造西部物流中心,将斥巨资实施80个重点物流项目,并建立重点项目联系制度,协调解决项目实施中的重大问题。据悉,依托交通枢纽和特大城市的经济功能,四川将建成西部最大的区域物流中心,重点建设4大物流园区和4大物流中心。其中:成都航空物流园区依托双流国际机场,建设服务四川、辐射西部、连接世界的枢纽型西部航空物流港;成都国际集装箱物流园区依托成都铁路集装箱中心站,建设服务四川、辐射西部、通达全球的枢纽型集装箱内陆港;成都新都物流园区依托成都铁路枢纽大弯货站,建设服务四川、辐射西部、通达全国的枢纽型铁路散货集散地;成都新津物流园区依托成都铁路枢纽新津货站,建设服务川南、辐射西南、通达全国的枢纽型铁路散货集散地;成都新都物流中心依托城市北向公路主通道,建设服务于成都北部、辐射成德绵经济带、通达全国的公路物流港;成都龙泉物流中心依托城市东向公路主通道,建设服务成都东部、辐射成渝经济带、连接长江港口的公水联运货物集散中心;成都双流物流中心依托城市南向公路主通道,建设服务于成都南部、辐射西南的公路货物集散中心;成都保税物流中心依托成都
出口加工区,建设服务于成都、辐射四川的保税物流中心。
该《规划》透露,根据南、北、东、西四个方向的进出川通道和各地产业布局、商品流向、资源环境、区域规划等因素,四川将全力建设、打造八大次区域物流中心。其中:攀枝花物流中心以矿产资源、钢材和农产品(冷链)物流为特色,辐射川、滇、黔交界区域,重点建设攀枝花市倮果散装货物(矿产品)物流中心等项目;自贡-泸州-宜宾物流中心以酒业、化工、机械、盐化工物流为特色,辐射川、滇、黔、渝交界区域,重点建设自贡板仓加工制造业物流园区、宜宾港志诚作业区一期工程、泸州高坝集装箱物流中心等项目;达州物流中心以天然气化工、农产品和再生资源物流为特色,辐射川、渝、陕、鄂交界区域,重点建设达州粮食物流中心等项目;绵阳-广元物流中心以电子产品、农产品物流为特色,辐射川、陕、甘交界区域,重点建设长虹信息化现代物流园区、广元现代粮食物流中心等项目;南充-广安物流中心以商业零售、农产品、建材物流为特色,辐射川、渝交界区域,重点建设南充小龙物流园区、广安新桥能源化工园区物流中心等项目;遂宁-内江物流中心以建设仓储配送设施为重点,形成为全省服务的物流配送中心,重点建设川渝合作物流园区、遂宁中国西部国际工业物流港等项目;乐山物流中心以大件运输为特点,形成水路联运的物流中心,重点建设乐山棉竹物流园区等项目;雅安物流中心以水电、矿业、机械加工、农产品物流为特点,形成辐射川西北、攀西地区的物流中心,重点建设华峰物流园区、雅惠物流仓储中心等项目。该《规划》指出,今后,四川将依托全省产业特色和物流需求,构建
项目请示报告格式范文2篇 Format of project request report 编订:JinTai College
项目请示报告格式范文2篇 小泰温馨提示:报告是按照上级部署或工作计划,每完成一项任务, 一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验 教训、存在的问题以及今后工作设想等,以取得上级领导部门的指导。本文档根据报告写作指导内容要求展开说明,具有实践指导意义,便 于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:项目请示报告格式范文 2、篇章2:项目请示报告格式范文 请示必须是下级机关向上级机关的行文。本文为项目请 示报告格式范文,希望对大家有帮助! 篇章1:项目请示报告格式范文 xx市发展和改革委员会: 我院自xx年2月省政府批准升格为高职学院以来,为建 设合格加特色的高职学院,努力完善各项办学条件。据省教育 厅安排,将于xx年内对我院进行“高职高专人才培养工作”
评估,其结果将作为核实我院招生计划、发展规模、专业设置等的主要依据,这势必对我院的生存和发展产生重要的影响。 长期以后,我院在省林业厅、xx市政府的关心、支持下,各项事业都取得较快发展,为我省林业事业和闽北区域经济发展培养了近二万名各类专业技术人才。但由于现有校园土地只有198亩(含后山林地),严重制约了学院的发展,与xxx学院《普通高等学院基本办学条件的指标(试行)》的有关规定有较大差距。经我院申请,xx年4月6日xx市常务会议决定,在xx市江南新区职校园区内有偿划拨300亩土地,同时另再 控制300亩土地作为我院的教学建设用地,用于建设学院的新校区。 综上所述,学院经过充分研究和论证,拟投资建设江南 新校区。该建设项目总投资8833万元,其中20xx-20xx年江 南校区一期工程建设总投资3883万元,20xx-20xx年组织第 二期工程建设,总投资4950万元,所需建设资金由学院向金 融机构贷款及其他渠道融资和自筹解决。江南新校区一期工程建成后,全日制在校生规模可达1500-20xx人。根据项目建设的相关规定,特向贵委申请立项。 以上请示妥否,请批复。
国家级星火计划重大项目 可行性研究报告 项目编号: 项目名称:佳县千亩“三优”苹果示范基地建设技术领域: 申报(牵头)单位(盖章):佳县农业科技培训中心 联系人: 电话: 传真: 项目实施起止期:2012年1月至2014年12月 申报日期:2012年 11月21日 推荐单位(盖章): 科学技术部星火计划办公室
编报说明 1.本报告由申请国家级星火计划重大项目的牵头单位填报。凡申请承担国家级星火计划项目的单位(包括参加单位),均应具有独立法人资格,且不能是各级党政、立法和司法机关。 2.可行性研究报告编制各项内容必须如实填写,各项栏目不得空缺,无此内容时填“无”。 3.单位名称需填写与公章和银行账户名称相同的全称;开户银行的名称必须填写完整,如:中国工商银行北京市分行海淀支行紫竹院分理处,银行帐号必须填写完整,不能缩位、简化。 4.申请单位应认真填报每一项内容,确认无误后再提交,申报信息在网上提交成功,其内容将无法修改。 5.项目名称的长度和单位名称的长度均不得超过二十五个汉字。 6.项目方向:见当年星火计划项目申报指南。 7.项目起止年限:项目起止年限一般为2-3年;投入人月数:指项目满月度工作量人员数;自有资金:项目申报单位将自有资金转为用于该项目的经费(不包括集资和借款);数字校验:填报时,注意栏目提示的取值范围或平衡关系。 8.推荐单位:各省、自治区、直辖市、计划单列市、新疆生产建设兵团科技厅(委、局),或中央有关部委相关司局。
佳县千亩三优苹果示范基地建设 项目可行性研究报告 一、项目概况 苹果是我国重要果树树种。河北农业大学经30多年的积累,已经审定优良品种2个——“天红1号”和“天红2号”,筛选出抗寒、矮化、早果和优质的中间砧2个,并提出了基于优良品种和矮化中间砧的优化的栽培技术体系,已形成了国际先进水平成果“三优一体化优质苹果生产技术体系”。 陕西省佳县是革命老区,10多年来一直是科技部的科技重点帮扶县,2008年,佳县县委、县政府又聘请河北农业大学为佳县法人科技特派员。在王家砭柳树会村三优苹果成功试验示范的基础上,拟在王家砭镇、方塌实施“三优一体化苹果生产技术体系”成果的推广,项目拟建立苹果优良品种、优良矮化砧木采穗圃和育苗繁殖基地20亩,建立苹果“三优栽培技术体系”示范基地1000亩,项目预期新增产值6000-8000万元,为调整我县种植业的产业结构,促进优质苹果产业快速发展,将起到巨大推动作用,同时为我县农民增收提供新途径。 项目执行期间计划总投资额200万元,其中自筹120万元,申请科技部星火项目资金80万元。 项目建立规范化的苹果良种、矮化砧木采穗圃和种苗繁育基地20亩,项目期内提供一级优质种穗和苗木20万支(株),总产值200万元。建立健全苹果“三优栽培技术体系”示范推广体系,在王家砭、方塌新植中试示范基地1000亩,3-4年进
项目申请报告范文6篇 篇一 项目申请报告范文 XXX经济发展局: XXX限公司拟在XXX建设XXX项目,现将项目有关状况呈报如下,特申请项目备案。 一、项目建设地点:XXXXXXX。 二、项目主要建设资料及规模:占地XXX亩,建设XXX等。 三、项目总投资及资金来源:项目总投资XXX万元。资金来源为企业自筹。 四、经济效益分析 (一)间接经济效益旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业。该项目建成后,将有助于促进周边村的经济发展。按一般规律,每1元的旅游直接收入可带来4。3元的间接收入。与此同时,旅游业还能优化产业结构,带动周边范围内建筑业、制造业、食品业、商业、服务业、金融业和信息业等其他相关产业的发展,从而促进区域经济持续、快速、稳步发展。随着基础设施的逐步完善,当地的投资环境也会大为改善,从而进一步推动区域自然村的对外开放。 (二)社会效益 1、增加就业岗位旅游业是一个劳动密集型产业,能够带给超多直接和间接的就业机会。根据世界旅游组织测算,旅游部门每增加一个直接就业人员,社会就能增加5个就业岗位。这样透过本项目的建设,既能够解决周边村部分人口的就业问题,还能为当地农民中的部分剩余劳动力带给一个就业机会。 2、改善人民生活,扩大对外开放外来游客,使得外界的先进思想、文化、观念和信息源源不断的输入,有效促进本地文化和外来文化的交流和融合,从而加速其社会经济的现代化进程,提高人民生活水平和质量,也有利于改善投资环境,扩大对外开放。同时旅游业的发展,还将促进社会稳定,有利于当地资源的保护和传统文化的弘扬。 特此请示! 申请单位:XXX 二x一二年三月九日 篇二 项目备案申请报告 开县发展和改革委员会: 为了XXXX,依据XXX,我单位拟建XXX项目。现已完成XXX等准备工作,现申请项目备案登记。特将项目相关状况报告如下: 一、单位基本状况本单位全称XXXX,单位性质XXXXX,地址XXXX,法定代表人XXX:营业执照(事业单位登记证)号码XXX,法人代码(有关凭证)XXXX,注册资本及行业资质等。 二、项目基本状况 1、项目名称: 2、项目性质: 3、拟建地点: 4、建设规模及主要建设资料:项目总占地面积XXXX平方米,建筑面积XXXX平方米,其中XXX平方米,XXX平方米 5、建设工期及计划开工时间:建设工期个月,x年x月开工。 三、项目投资状况项目总投资xxx万元,其中自筹xxx万元,申请银行贷款xxx万元。
##县现代农业科技园区示范项目可行性报告 一、项目名称: ** 县现代农业科技示范园区建设项目 二、项目单位: ##县农业开发办公室 三、项目建设背景: 本着“科学规划,分期分批建设,高起点,高标准、规模化”的原则,突出现代农业科技含量和试验示范推广作用,实行产业化经营,综合发展,达到经济、社会、生态三种效益统筹兼顾。通过加大技术、资金等投入,进一步加强和完善基础设施和服务体系建设,提高我县无公害设施蔬菜生产基地的综合生产能力和产品质量,有力地带动设施农业的产业化发展,促进农业结构调整的优化升级和农民增收。园区的建设开发,将使国内外目前最先进的农牧渔新品种、新技术和新的管理方法、管理理念在园区内得到充分展示,带动全县生态农业快速发展,对提高农民生活质量和生活水平,加速农村城镇化建设,发展现代生态农业有着重要的意义。 四、建设规模及内容: 核心区1010亩(含示范基地) 示范基地规划建设设施蔬菜、水产繁育养殖中心、设施园艺种苗繁育中心、优质种畜繁育改良中心、现代农业观光旅游五个功能区。 五、项目投资: 计划投资1500万元 地址:河南省##县 邮编: 451100 时间: 2011年5月
第一章项目背景 1.1 国家产业政策和行业发展规划 农业是基础,种植业,养殖业是国家始终大力扶持的产业,天然绿色食品将是今后种植业发展的最终目标。从国家的角度来看,首先现代农业示范园区的建设需求有着深刻的社会经济改革的意义。在经过几十年的发展,尤其是中国改革开放以农村经济改革为核心的第一个阶段,农业生产力有了一定的提升,农主品的供给由相对紧缺到相对平衡与富裕,传统农业结构调整与生产要素配臵优化的需求日渐显著。在此背景下,“现代农业示范园区的建设成为中国县城农业发展第三次变革的起点,”其改变了传统农业低产低效粗放经营的特征,而是以农业资源利用的高效化,农业产出率和农业生产效益的高值化作为现代农业示范园区建设的最终目标。其次,2002年是中国加入世贸组织的第一年,“农业发展从主要面向国内市场转向面向国内、国际两个市场”(张宝文,2002),在面临国际农副产品的冲击。现代农业示范园区的建设成为如何抓住机遇,应对挑战,提高中国农产品的国际竟争力的一个非常有力的抓手。其三,十六大报告作为中国改革开放历程以一个阶段性的政策纲领,在其中提出了“建设现代农业,发展农村经济,增加农民收入,是全面建设小康社会重大任务”,加块农村小康建设,必须以建设现代农业为突破口。随着土地、劳动力等天然禀赋资源作用的相对下降,和市场、信息、品牌、人才、创新环境等后天获得性资源作用的与日俱增,现代农业示范园区则以其示范性、高效性的特征成为新一轮农村经济启动的切入点。 在国家科学技术部2001年印发的《农业科技园区指南》中,其指导思想以市场为导向,先进适用技术为支撑,发挥区域优势,突出地方特色,加强农业技术的组装集成和科技成果转化,促进传统农业的改造与升级;通过政府引导、社
建设项目验收申请书 篇一:项目验收申请报告 关于项目竣工验收申请报告 鄂州梁子湖白龙有机农业科技开发有限公司 关于鄂州市蓝莓精品果园示范园项目竣工验收申请报告 一、项目完成情况 鄂州市蓝莓精品果园示范园项目由鄂州梁子湖白龙有机农业科技开发有限公司于2015年XX月XX日开工建设,2015年XX月底全面竣工,历时XX个月,按照项目申报书和项目实施方案已完成所有工程建设,即:示范园绿色防控设施、滴灌设施、灌溉泵站设施、园区道路建设、农户技术培训 二、验收条件检查结果 依据国家的有关规定,该项目按照项目申报书和项目实施方案已完成工程施工任务项目资金使用合理,竣工资料已准备齐全,项目施工质量已通过质量检验,已具备正式验收条件 三、项目竣工验收申请 根据项目完成情况和上级主管部门的相关要求,现申请(鄂州市园艺作物标准化创建项目、市农业委员会二选一)考核验收工作领导小组对鄂州市蓝莓精品果园示范园项目尽
快组织竣工验收工作 特此报告 鄂州梁子湖白龙有机农业科技开发有限公司 2015年XX月XX日 篇二:建设项目竣工环保验收申请表建设项目竣工环境保护 验收申请表 项目名称 建设单位(盖章) 建设地点 项目负责人 联系电话 邮政编码 国家环境保护总局制 说明 1、本表根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》编制 2、本表为建设单位申请建设项目竣工环境保护验收的必备材料之一,需在正式申请验收前按要求由建设单位填写 3、表格中填不下或仍需另加说明的内容可以另加附页补充说明 4、封面建设单位需加盖公章 5、本表属国家级审批须一式6份,属省级审批须一式5份,属地市审批须一式4份
6、本表主送负责建设项目竣工环保验收的环境保护行政主管部门,在正式审批后分送有关部门存档 注:1、废水中汞、镉、铅、砷、六价铬总量单位为千克/年,其他项目总量单位均为吨/年; 2、废气中各项污染物总量的单位为吨/年 篇三:关于项目竣工验收申请报告关于项目竣工验收申请报告 ××××(单位名称) 关于×××项目竣工验收申请报告 一、工程完成情况 XX县(乡镇)XX工程由Xx(建设单位)于XX年XX月XX 日开工建设, XX年XX月底全面竣工,历时XX个月,按照批准的设计(方案)已完成了主要工程,即:...........(如土建装饰装修工程、给排水工程、电器设备安装工程等) 二、验收条件检查结果 依据国家的有关规定,该工程按设计要求已完成了主要工程施工任务工程投资使用合理,竣工资料已准备齐全,工程施工质量已通过了质监站的质量检验,并出具了《工程质量检验评定报告》,工程质量合格,已具备正式验收条件 三、项目竣工验收申请 根据工程完成情况和上级主管部门的相关要求,现申请
2020年装修工程工作总结范文 时光荏苒,在济南已经是第二个冬天,回顾这小一年的工作感慨许多,首先感谢公司领导的关心和支持,感谢公司各部门的协调和帮助。截止2020年11月底,济南居然之家北园店的各项工作基本上已经告一段落。应要求,在这里我只简明扼要的总结一些我们在济南居然之家北园店中的工作情况,所出现的问题及过后一些反思。 现场管理是我工作的核心和重点,主要分四方面的细化管理,从安全、进度、质量、技术四要素进行控制管理。 (1)每逢下雨外立面及外墙漏水,以及A门的水往里趟。 (2)消防卷帘方面无论是施工质量还是产品质量严重不合格,给后期造成很大的隐患。 (3)前期拆除时对一些东西保护措施不太到位,只是后期不断地去维修。 (4)部分施工单位质量不能保证,致使后期去弥补。 后期这些问题出现的主要原因是在于前期施工阶段,先施工阶段也有一定的责任,例如合同管理、技术措施、施工队任用等方面。客
观来讲,这个工地进步首先是值得肯定,成绩的背后是有许多的教训与弯路,好的团队是能够正视自己的教训与弯路,以使我们未来走的更远。在这小一年的时间尤其是5月1日到现在,我们深刻反省,总结了如下几点原因: (1)个别控制节点工期不能如期兑现,施工队进场时间滞后。 (2)各个专业之间不能及时沟通,缺少总体一个类似于总工程师的人员。 (3)部分施工单位纪律松解,现场管理不到位,计划得不到落实。 (4)年轻一些项目管理人员专业知识和经验不足,不能有前瞻性。 安全方面我认为是重点中的预防点,是一切工作的前提条件。装修方面相比较于土建还是安全系数较高的行业,但也不能掉以轻心,所谓“事由有一万,万里有一”。在施工过程中,反复贯彻于管理人员及施工人员,制定明确的规章制度,要求谁逮住违规者,罚款奖励谁的原则。做到了人人都是安全员,都是监督者。甚至项目部人员全部佩戴红袖章,真正做到了大事故率为零。这其中与居然的帮助是分不开的。
项目申请报告模板[项目申请报告范文6篇] XXX经济发展局: XXX限公司拟在XXX建设XXX项目,现将项目有关状况呈报如下,特申请项目备案。 一、项目建设地点:XXXXXXX。 二、项目主要建设及规模:占地XXX亩,建设XXX等。 三、项目总投资及资金:项目总投资XXX万元。资金为企业自筹。 四、经济效益分析 (一)间接经济效益旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业。该项目建成后,将有助于促进周边村的经济发展。按一般规律,每1元的旅游直接收入可带来4。3元的间接收入。与此同时,旅游业还能优化产业结构,带动周边范围内建筑业、制造业、食品业、商业、服务业、金融业和信息业等其他相关产业的发展,从而促进区域经济持续、快速、稳步发展。随着基础设施的逐步完善,
当地的投资环境也会大为改善,从而进一步推动区域自然村的对外开放。 (二)社会效益 1、增加就业岗位旅游业是一个劳动密集型产业,能够带给超多直接和间接的就业机会。根据世界旅游组织测算,旅游部门每增加一个直接就业人员,社会就能增加5个就业岗位。这样透过本项目的建设,既能够解决周边村部分人口的就业问题,还能为当地农民中的部分剩余劳动力带给一个就业机会。 2、改善人民生活,扩大对外开放外来游客,使得外界的先进、文化、观念和信息源源不断的输入,有效促进本地文化和外来文化的交流和融合,从而加速其 __的现代化进程,提高人民生活水平和质量,也有利于改善投资环境,扩大对外开放。同时旅游业的发展,还将促进社会稳定,有利于当地资源的保护和传统文化的弘扬。 特此请示! 单位:XXX 二x一二年三月九日
开县发展和改革委员会: 为了XXXX,依据XXX,我单位拟建XXX项目。现已完成XXX等准备工作,现申请项目备案登记。特将项目相关状况报告如下: 一、单位基本状况本单位全称XXXX,单位性质XXXXX,地址XXXX,法定代表人XXX:营业执照(事业单位登记证)号码XXX,法人代码(有关凭证)XXXX,注册资本及行业资质等。 二、项目基本状况 1、项目名称: 2、项目性质: 3、拟建地点: 4、建设规模及主要建设资料:项目总占地面积XXXX平方米,建筑面积XXXX平方米,其中XXX平方米,XXX平方米 5、建设工期及计划开工时间:建设工期个月,x年x月开工。
XXXXXX现代农业科技示范园项目可行性研究报告 申报单位:XXXXX生态农业有限公司 单位法人:XXXX 单位地址:XXXXXXXX 编制单位:XXXXXXX有限公司 联系人:XXXXXX
目录 第一章总论 1.1、项目概述 1.2、市场分析 1.3、项目路线规范 1.3.1.产业发展路线 1.3. 2.循环经济路线 1.4、项目运行模式 1.4.1发展农业产业化 1.4.2建立生态农业综合循环经济圈1.5投资分析 1.5.1.项目总投资 1.5. 2.投资规划 1.5.3.资金来源与运用 1.6效益分析 1.6.1.经济效益 1.6. 2.社会效益 第二章项目背景 2.1、企业基本情况 2.2、项目建设背景 2.2.1国家产业政策和行业发展规划
2.2.2项目由来和简述 2.3、项目建设依据和必要性 2.3.1项目建设依据 2.3.1.4项目建设是安全食品生产和生活的需要,有利于人们健康2.3.2项目建设必要性 第三章项目建设、有利条件 3.1项目区概况、社会经济环境分析及建设地点选择 3.1.1项目建设区概况 3.1.2社会经济状况 3.2项目建设有利条件 第四章产品市场需求预测与销售 4.1、市场预测和现有生产能力估计、供求关系分析 4.3、产品销售方案、营销策略 4.4、销售队伍、网络等 第五章项目建设规模,建设内容及实施进度 5.1、选址 5.2、建设规模 5.3、建设任务和建设内容 5.4、项目实施进度 5.5、循环经济发展路线 第六章劳动组织,组织管理 6.1劳动组织
第七章规划选址分析论证7.1 与产业布局的关系 7.2与总体布局的关系 7.3现状分析 7.3.1 园区现状分析 7.4厂区总平布局分析 7.4.1总平布局 7.4.2道路交通 7.4.3主要技术经济指标 第八章环境保护 8.1 环境现状分析 8.2 对策和措施 第九章投资估算及资金筹措9.1投资估算 9.2资金来源 9.3 资金使用和管理 第十章效益分析 10.1 经济效益 10.2 社会效益 10.3 生态效益 第十一章结论
系统 验收申请表 xxxxxx: 在我公司承建的“xxxxxx ”项目中,软硬件系统已安装调试完成,按照合同的规定,已具备项目验收的条件。 请公司及时安排进行项目验收。 特此申请! XXXX 电子有限公司 二〇二〇年四月
项目名称 xxxxxxxx 项目经理承建单位 参加 验收时间2020 年 4 月日验收人员 项目进度情况: 功能模块测试情况用户确认1已完成 2已完成 3已完成 4已完成 5已完成 6已完成 7已完成 8已完成 未完成内容及其他需要说明的内容: 无 系统验收内容: 承建单位意见: 本项目软硬件系统已安装调试完成,项目正在按照项目计划顺利进行建设。 按照合同的规定,已具备项目验收的条件。 负责人 :日期:年月日
系统验收结果: 验收意见: 以上验收情况属实,同意通过验收。参加验收人员签字:
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文档修订历史记录 归档日期版本说明作者审批人2012-01-07V1.0.0建立本文档;
目录 文档修订历史记录 (5) 1.项目基本情况 (7) 2.项目进度审核 (7) 2.1项目实施进度情况 (7) 2.2项目变更情况 (7) 2.2.1项目内容变更情况 (7) 2.2.2项目需求变更情况 (8) 2.3项目投资费用情况 (8) 3.项目验收计划 (8) 3.1项目验收原则 (8) 3.2项目验收方式 (9) 3.3项目验收内容 (9) 4.1项目验收情况汇总表 (10) 4.2项目验收附件明细 (10) 5.项目验收资料 (12) 5.1开发单位项目实施总结 (12) 5.2使用单位意见 (12) 6.附件 (14) 6.1附件一:软件平台验收单 (14) 6.2附件二:功能模块验收单 (14) 6.3附件三:项目文档验收单 (15)
报告总结参考范本装修工程总结报告范文3 撰写人:__________________ 部门:__________________ 时间:__________________
20xx年转眼间就这样过去了,在过去的一年中,**装饰公司的业 绩较往年业绩出现了较大的增长,公司的发展也越来越被看好。虽然 受金融危机的影响,全国楼市普遍不景气,售房量较往年并没有大的 增长。不过我们**装饰公司在经过数年的发展之后,在业界已经有了 一定的名气,在加上我们的工作态度以及质量,我们公司取得大的发 展并不奇怪。 20xx年是**装饰公司三年发展战略的第一年,公司全体同仁围绕 企业的战略目标,按照思想观念创新、经营思路创新、运营管理创新 的要求,努力拼搏,在广大项目经理的支持和信任下,视困难为考验,化挑战为机遇,在经营业绩、企业管理、品牌建设等方面均取得了喜 人的成绩。 注重企业人才建设,增强企业竞争力 公司建立健全薪酬和绩效考核体系,编制完善《员工手册》,初 步形成激励机制,努力形成公平公正、广纳群贤、人尽其才、能上能下、充满活力的用人机制。 XX年公司共吸引各类人才近30名,初步实现吸引人才、留住人才的人才战略,逐步增加企业竞争力。 加强企业文化建设,提升企业凝聚力 良好的企业文化才是推动企业发展的真正动力,通过企业网站、 企业内刊《空间》的改版,文化宣传栏的及时更新,拓展游,摄影、 诗歌、征文、羽毛球比赛等一系列活动,宣传、推广了企业文化建设,增加了员工对企业的认同感,提升了企业凝聚力。 以经营为核心,整合资源,推行区域营销模式
根据公司20xx 经营年的战略定位,我们采取更加灵活有效、更加务实的措施、更科学的运营管理、更优质的服务,转换经营机制,优化工作流程,强化服务意识,拓宽经营范围。 1、全面推行区域营销模式,实行区域市场责任营销 根据公司历史经营数据和市场发展潜力将全国市场划分为四个经营区域,其中重点、成熟市场划分为三区,由区域经理对其进行责任经营,明确责任与考核指标,按产值指标每季度对区域经理进行绩效考评,区域经理的绩效工资、奖金与工程产值直接挂钩,激发了区域经理的主观能动性,提高员工责任心和服务意识。 2、加大区域市场开发力度,完善分支机构经营管理。 公司进一步加大区域市场开发力度,根据公司的战略布局,XX年先后在江苏南京、无锡,山东青岛,湖北武汉,江西南昌、天津等地设立了分公司,进一步完善公司市场营销网络,为下一步公司经营规模再上台阶打下了坚实的基础。与此同时,公司注重对各分支机构的支持、服务和管理,制定实施了《分支机构管理手册》。根据《管理手册》,公司先后与北京、上海、江苏、湖北、无锡、青岛、江西等分支机构签定了经营责任书。《管理手册》的实施对构建公司与各分支机构之间的良性运行机制、明确各分支机构的经营责任、增强各分支机构的经营效能等方面起到了巨大的推动作用。 3、合理利用经营资源,加强经营配套服务意识, 为了更好地服务项目经理,提高工程中标率,我们制定了《客户管理制度》,针对项目经理的实际情况和工程的特点,从设计方案、标书评审、投标组织、预算报价、财务支持等方面给予专业的建议和相应的服务。
项目请示报告范文 一、村级项目工程的建设,必须提请村民代表大会审议通过,决议包括建设工程的用途、建设规模等内容,资金使用列入年度预算。 二、村内5000元以上的工程应及时向镇主管部门提出书面报告,经批准后由生产建设委员会负责组织实施。 三、村级项目工程建设。严格实行招投标或议标制度,请镇人大、纪检、财政等部门参加并把关,不搞暗箱操作,提高透明度。 四、村监督委员会对全村项目工程实行全过程监督,重大、特大工程必要时聘请精通业务的村民代表或党员代表作为项目工程建设的监督员,对项目建设进行施工全过程的监督。 五、坚持勤俭持村的原则,少花钱多办事、做好事、做成事,村项目工程管理具体,由村建设委员会定期或不定期向村两委会议或村党员、村民代表会议报告工程实施进展情况,村监督委员会报告质量情况及资金使用情况。 六、建设工程完工,经镇村联合验收,形成书面资料存档。 一、问题的提出 我们现在才刚刚上小学。可我发现我们班戴眼镜的同学很多,有的同学的视力甚至低于了,这也许会给他们以后的
生活、学习以及工作带来诸多不便。所以,我想借助这次机会,去研究一下小学生的视力下降主要涉及到了哪几个因素。 二、调查方法 1、查阅有关视力下降的原因的书籍、报刊、网站等,了解小学生视力下降的主要原因。 2、派发“调查问卷”,了解小学生视力下降的自身原因与人数。 3、通过多种途径,搜集有关视力下降导致的后果。 三、调查情况和资料整理 涉及的方面涉及的方面具体内容 书籍报刊近视眼的来源近视是屈光不正的一种 网络第一位治疗近视眼的医生 1985年美国医生 网络世界上有多少近视眼占世界人数的33% 四、结论 1、根据研究表明,造成近视或视力下降的原因有: ⑴做作业时的姿势不良。 ⑵每天花在上网、看电视上的时间比较多。 ⑶做眼保健操时不够认真,时不时要睁开眼睛。 ⑷经常躺在床上看书的人数超过八成。 所以,养成良好的用眼习惯是保护视力的重点,切勿令心灵的窗户受到损害。
附件2 示范和应用项目可行性研究报告提纲 封面 项目名称: 主管部门: 承担单位(公章) 承担单位负责人及联系电话: 建设地点: 编写单位(公章)、人员及联系电话: 编写时间:
主要内容 一、立项的背景与意义 简述本项目的社会经济意义,申请立项的必要性等。二、国内外研究现状与发展趋势 简述本项目国内外发展现状,存在的主要问题及近期发展趋势,并将本项目与国内外同类技术或工作进行对比说明。 三、项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标 1.详细说明本项目实施的主要技术、工艺内容,解决的关键技术,描述项目的技术或工艺路线。 2.重点说明本项目的创新点,包括技术、工艺创新等。 3.说明项目的技术来源,合作单位情况,知识产权归属,配套资金等情况。 4.说明项目实施各阶段及项目完成后预期取得的主要成果(包括环境效益分析、社会效益分析和经济效益分析等)。项目成果可以是中试成果,基础研究项目主要是学术论文、著作等。 四、应用或产业化前景与市场需求 主要说明本项目技术或工艺市场需求。目前主要使用领域的需求量,未来市场预测。分析项目在广州市场竞争能力、预测市场占有份额。 五、现有工作基础、条件和优势
说明本项目已开展的前期工作,项目实施在技术、设备、人才、资金等方面具备的条件和优势,项目实现预期目标的基础条件。 六、项目实施方案、组织方式与课题分解 简述项目实施方案、组织方式、管理措施、课题分解等。 七、进度安排与年度计划内容 分年度列出项目实施进度安排、年度主要工作内容和主要目标。 八、承担单位和主要研究人员简况 说明项目承担单位基本情况、项目组主要研究人员的基本情况,重点介绍项目负责人情况。同时应列出项目负责人及专家组成员姓名、性别、年龄、单位、学历、职称及从事专业简表。 九、经费预算来源、使用计划及还款能力分析 简述项目总投资及资金筹措渠道,根据项目进度和筹资方式,编制资金使用计划。对申请周转金的,应对还款来源、还款能力进行分析。 十、经济、社会效益、环境效益分析 应对项目完成后预期的经济、社会、环境效益作简要分析,并就项目的风险性进行实事求实的阐述。 十一、有关上级单位或评估机构的意见 注:可行性研究报告,应以定量分析为主,简要明了,
装修工程前期准备工作总结 一、工作流程介绍 (一)装修工程前期准备工作流程 ①【确定装修单位】→②【提出用户需求】→③【装修设计】→④【确定装修方案】→⑤【出装修施工图】→⑥【编制装修预算书】→⑦【审核预算书】→⑧【商务谈判】→⑨【合同签订】 【确定装修单位】 主要工作:通过招标、议表等方式选定装修承包单位。 【提出用户需求】 主要工作:使用部门根据使用的需要提出装修要求,并提请项目主管及以上领导批准。经项目主管及以上领导批准后将装修要求告知施工单位。 【装修设计】 主要工作:项目主管或其委托人通知施工单位根据业主提出的用户需求委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计,并及时跟进、催促施工单位向业主提供施工图纸。 【确定装修方案】 主要工作:项目主管或其委托人收到施工图纸后及时召集使用部门对施
工图进行审查,如有问题应及时提出整改意见,最终确认装修方案。 【出装修施工蓝图】 主要工作:项目主管或其委托人通知施工单位根据最终确认的装修方案要求设计单位更改施工图纸,并及时跟进、催促施工单位向业主提供经设计院盖章的施工蓝图。项目主管或其委托人收到施工蓝图后及时发给使用部门、相关专业组、监理单位及咨询单位。 【编制装修预算书】 主要工作:各专业组负责人收到施工蓝图后通知咨询单位按照施工蓝图编制预算书,并适当进行跟进、催促。与此同时各专业组负责人亦需跟进、催促施工单位编制预算书。 【审核预算书】 主要工作:各专业组负责人将施工单位编制的预算书交予咨询单位进行审核,并将施工单位和咨询单位分别编制的预算书进行对比审核。审核完成后组织并监控咨询单位和施工单位进行预算核对。 【商务谈判】 主要工作:项目主管或其委托人召集使用部门、各专业组、咨询单位、监理单位相关人员与施工单位进行商谈,确定施工合同条款(或各专业组与施工单位未达成一致意见的部分项目的单价)。
项目申请报告书范文 第一章申报单位及项目概括 一、项目申报单位概括 包括姓名申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。 二、项目概括 包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 一、发展规划分析 拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求,项目目标与规划内容是否衔接和协调。 二、产业政策分析 拟建项目是否符合有关产业政策的要求。 三、行业准入分析 项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。 第三章资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案 资源开发类项目,包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)、森林等资源的开发,应分析拟开发资源的开发量、
自然品质、赋存条件、开发价值等,评价是否符合资源综合利用的要求。 二、资源利用方案 包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况;多金属、多用途化学元素共生圹、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案;通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析,评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。 三、资源节约措施 阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析,阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施,论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。 第四章节能方案分析 一、用能标准和节能规范 阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设 计规范。 二、能耗状况和能耗指标分析 阐述项目所在地的能源供应状况,分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标,与国际国内先进水平进行对比分析,阐述是否符合能源准入标准的要求。 三、节能措施和节能效果分析
目录 第一章项目概论 第二章项目承办单位 第三章项目建设背景及必要性分析第四章产业分析预测 第五章项目方案分析 第六章选址评价 第七章土建工程分析 第八章工艺说明 第九章环境影响说明 第十章项目职业安全 第十一章项目风险说明 第十二章项目节能方案 第十三章实施进度 第十四章投资计划 第十五章经济收益分析 第十六章综合评价结论 第十七章项目招投标方案
第一章项目概论 一、项目概况 (一)项目名称 xx产业示范项目 (二)项目选址 某某经济开发区 项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。 (三)项目用地规模 项目总用地面积48670.99平方米(折合约72.97亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数64.49%,建筑容积率1.59,建设区域绿化覆盖率5.79%,固定资产投资强度189.59万元/亩。 (五)土建工程指标
项目净用地面积48670.99平方米,建筑物基底占地面积31387.92平 方米,总建筑面积77386.87平方米,其中:规划建设主体工程47951.22 平方米,项目规划绿化面积4482.42平方米。 (六)设备选型方案 项目计划购置设备共计105台(套),设备购置费6520.00万元。 (七)节能分析 1、项目年用电量567446.48千瓦时,折合69.74吨标准煤。 2、项目年总用水量25502.80立方米,折合2.18吨标准煤。 3、“xx产业示范项目投资建设项目”,年用电量567446.48千瓦时,年总用水量25502.80立方米,项目年综合总耗能量(当量值)71.92吨标 准煤/年。达产年综合节能量26.60吨标准煤/年,项目总节能率22.28%, 能源利用效果良好。 (八)环境保护 项目符合某某经济开发区发展规划,符合某某经济开发区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 (九)项目总投资及资金构成 项目预计总投资16505.47万元,其中:固定资产投资13834.38万元,占项目总投资的83.82%;流动资金2671.09万元,占项目总投资的16.18%。
( 工作总结) 单位:____________________ 姓名:____________________ 日期:____________________ 编号:YB-BH-082847 装修工程总结报告范文Model of decoration project summary report
装修工程总结报告范文 装修工程总结报告范文1 紧张、忙绿、丰盛、而又难忘的20xx已经过去,充满期待的20xx已经来到,回首过去一年的工作,既有收获的喜悦也有不足的反思。在这新年伊始之际,很有必要静下心来对一年来的生活、工作、学习进行回顾、梳理、和总结,提炼经验总结教训,便于新年度更好更快的完成今年的任务打下基础。现将本人的年度总结向各位领导汇报如下,愿与各位同仁共勉。 一收获 说道收获,请允许我和大家一道回顾一下一年前今天的原盛项目现场:soho 装修收尾、小户型粉刷北塔完成南塔二次结构完成、准甲粉刷完成60%、中心商业主体开始施工、酒店完成至0.00。而一年后的今天:soho8月30日顺利交房;小户型11月15日顺利交房;准甲装修收尾;中心商业除8#楼外其余外立面形象基本完成;酒店样板房完成幕墙正在封闭中,预计春节前完成封闭。 目前的状态除8#楼外存在较大滞后外基本达到的预期。全年没有出现严重质量事故和安全事故,特别小户型的安装质量在2#楼的基础上有长足的进步,在9月份被郑州市质量监督站作为观摩工地进行了全市范围内参建单位的观摩,
为原盛项目和绿地品牌赢得了荣誉和声望。 要说原盛项目20xx年度最有影响力或具有里程碑意义的事件就属交房事件,今年顺利完成两大交付节点:1)、8月30日的soho办公楼的交付;2)、11月15日的小户型的交付。这两大事件被我在20xx年初工程部的年初动员大会上 形象地比喻为三大堡垒之中的两大堡垒,其难度之大早有预计和准备。 在经过项目全体参与者的精心组织和齐心协力通力合作下终被成功攻破。这其中凝聚了原盛人的多少艰辛和付出,这两次的交房事件特别soho的交房,作为商业综合体项目的首期交付其意义非常重大。其是对本项目三年来全体人员辛勤付出的检验和考核;其作为商业综合体首期交房为我们不断总结、持续提高提供了经验和基础;其顺利交房对于项目品牌集团品牌的推广和宣传提供了保障和支撑。 当然我非常清醒地明白这些成绩的取得不是我个人的成绩,而是项目全体参与者的成绩,特别是项目部全体同仁精诚合作、合理分工、统筹管理、充分发挥工程管理载体的作用、辛勤付出的结果。在此,请允许我代表项目部向几位同志三年来的不懈努力表示衷心的感谢。 他们分别是:充满热情富有责任心的王青兴;稳重而富有包容心的王明奇;充满热情和活力的张松海;任劳任怨的老黄牛张学军;敬业谨慎务实低调的祈英华; 勤恳富有个性的团队队长戚经理。借此请允许我以个人的名义向大家说声谢谢,辛苦了兄弟们,如果没有大家的辛苦付出就不会有原盛今天。 二成长 如果说以上成绩是属于大家的,是项目全体同仁辛勤付出的结果,那么成长则更多的是反映我的个人心理状态。成长不仅是一种结果,更是一种状态,不断
现代农业综合示范建设项目可行性研究报告
第一章概论 1.1项目提要 1.1.1项目名称:某省某市现代农业综合示范项目 1.1.2项目申报单位及负责人 某省某市农业局、负责人: 1.1.3项目执行单位及法人代表 某市现代牧业园 法人代表: 1.1.4项目技术依托单位 某“211”动物胚胎技术重点实验室 某省动物生物技术重点实验室 某市农业科学研究所 1.1.5项目建设地址:某市上州区牧业园内 1.1.6项目总体目标 本项目通过建设现代牧业示范园,引进新品种和先进的种草养畜禽技术,建立牧草、示范、畜禽良种繁育基地及草地牧业示范区,逐步形成畜禽牧草良种供给,先进种养殖技术应用示范推广中心,改变该区域传统耕作方式、增加牧草种植面积和草食畜禽养殖在农业中的比重,提高农业生产的经济效益;增加农民的收入,地方财政的收入;逐步调整农业产业结构的比率,达到现代农业生产结构的需要(发达国家畜牧业占农业生产的60%-80%)。
项目通过现代农业示范园的建设,把种草养畜禽的科学方法传授给某市及周边肉牛、红毛鸭生产基地,加快全市及周边区域的农业产业结构的调整,促进该区域经济可持续发展。 实行现代农业管理方法,运用现代农业经营手段,产销依据市场需求运作,采取统一管理、分类核算、责权利挂钩的经营管理模式,把先进的生产经营方式和管理理念引入农业领域。 1.1.7项目主要示范内容与规模 某市现代牧业园,占地面积4125亩 1.1.7.1 三个功能区: 1.1.7.1.1畜禽良种繁育区,占地面积1500亩(含沼气工程) 其中:优质杂交肉牛繁育区占地1100亩 良种猪繁育区占地100亩 某红毛鸭繁育区占地300亩 生物工程实验室建筑面积1200平方米 设置800立方米,沼气设备一套 1.1.7.1.2优质牧草良种繁育区占地750亩 其中:良种牧草引种实验园占地20亩 牧草良种选育基地占地200亩 良种牧草生产示范基地占地520亩 农业科技综合楼建筑面积2005平方米。 1.1.7.1.3草地牧业示范区占地1875亩 其中:畜禽栏舍建筑面积占地10000平方米
装修工程工作总结 2016年装潢部年终工作总结 2016年,转瞬即逝,一年来在公司领导的强有力的领导下和相关同事的协作下的共同努力,在装潢部全体人员的不懈努力下,我装潢部基本完成了预定工作计划,德泰堂国际商务大厦·彩世界广场内外装饰装修工程得以顺利进行。并保证了德泰堂国际商务大厦的如期交房和彩世界广场的如期开业。装潢部所有人员在山东德泰堂置业有限公司装潢部工作过程中,严格遵守法律法规,遵守公司的各项规章制度,平时严格要求自己,廉洁自律。工作中敢于承担责任,有认真负责的精神,有一定的组织协调能力,能理论联系实际的开展工作,与同事协作共事,一心为公司,较好地完成了德泰堂国际商务大厦·彩世界广场内外装饰装修工程的管理工作。现将有关德泰堂国际商务大厦·彩世界广场内外装饰装修工程项目管理工作进行简要汇报: 2016年装潢部共设置正式管理人员3人,全面负责德泰堂国际商务大厦·彩世界广场的室外装饰工程、德泰堂国际商务大厦大堂室内精装修工程、德泰堂国际商务大厦5-22层公共区域室内精装修工程、彩世界广场公共区域精装修工程、德泰堂国际商务大厦·彩世界广场室内外不锈钢栏杆装修工程、德泰堂国际商务大厦·彩世界广场自动门及旋转门安装工程、地下一层所有电梯厅精装修工程以及所有商场二
装单位的审图及施工管理工作;并配合成本部参与所有甲供及甲控材料的市场调研、询价以及合同的签订;孙良忠作为技术总监负责全盘管理、负责与监理单位、总包单位、各分包施工单位、设计单位及其它相关专业进行沟通协调;孟兵作为装潢部经理主要负责施工技术和质量工作,协助资料员完成工程技术资料,并兼职库管主要负责进场材料、物资的收发工作;陈金科作为项目安全员和资料员主要负责现场及施工过程中的安全巡查工作,并协助孟兵进行施工质量检查,施工工程中的所有资料的整编工作;临时用电系统的正常运转和施工工程中的用电安全工作。装潢部管理人员各司其职,互相配合,在现场克服了种种困难,指挥各分包队伍较为顺利的完成了全年工作任务。 一、项目施工过程控制管理情况 在公司的领导下负责项目的成本控制、工程进度、质量管理的项目管理工作。负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划,组织、协调、控制和决策,对各生产施工要素实施全过程的动态管理。工程施工过程中,严格按设计要求、验收规范、规定,监督检查工程质量、成本、进度、安全等工作。 、项目组织管理情况: 根据德泰堂国际商务大厦·彩世界广场内外装饰装修工程的特点,首先明确项目组织管理体系、项目工程部主