西藏2015年下半年土地估价师《管理基础与法
规》：国家赔偿考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。
A：800
B：900
C：1000
D：1800
E：时间因素
2、交通运输用地包括__。
A．街巷
B．管道运输用地
C．公共用地
D．公路用地
E．河流水面
3、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。A：预测原则和替代原则
B：供求原则和协调原则
C：预测原则和最有效使用原则
D：竞争原则和贡献原则
E：时间因素
4、甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》，下列__做法是正确的。
A．甲村应该收回李某的承包经营权
B．甲村应该调减李某的承包地数量
C．甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转
D．甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转
5、城市总体规划的基本内容主要包括__。
A．研究城市发展依据
B．研究城市空间布局
C．研究城市经济与城市人口
D．研究城市各项专业工程问题
6、下列情况中，的土地价格不能用剩余法评估。
A：待开发土地
B：待整理土地
C：建筑物已陈旧的房地产
D：土地具有开发或潜在开发价值的土地
E：合法性
7、__属于房地产经营的总体风险。
A．财务风险
B．人事风险
C．经营风险
D．利率风险
8、下列不属于企业的流动负债的是。
A：短期借款
B：预付账款
C：应付账款
D：应付票据
E：土地
9、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地抵押权
D．土地承租权
E．土地他项权
10、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A：建造时
B：估价工作时间
C：估价期日
D：未来某个时点
E：时间因素
11、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006
年考试真题】
A：150．00
B：90．00
C：83．35
D：25．01
E：土地
12、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁
C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
13、根据地租理论，最劣等级的土地。
A：有级差地租和绝对地租
B：无级差地租和绝对地租
C：无级差地租，有绝对地租
D：有级差地租，无绝对地租
E：时间因素
14、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。
A．“占多少、垦多少”
B．占多少、补多少”
C．“补多少、垦多少”
D．“垦多少、补多少”
15、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。
A：900
B：1000
C：1100
D：2000
E：时间因素
16、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因__等原因而终止。
A．土地使用权抵押
B．土地使用权出让合同规定的使用年限届满
C．土地灭失
D．提前收回
E．土地使用权租赁
17、房地产市场调研的原则是遵循客观性与__。
A．知识性
B．主观性
C．完全性
D．科学性
18、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法．【2008年考试真题】
A：单价法
B：实物法
C：分部分项法
D：实际费用法
E：土地
19、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
A．分等单元
B．标准耕作制度
C．基准作物
D．标准样地
20、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。【2006年考试真题】
A：当前市场状况
B：未来市场状况
C：过去市场状况
D：市场变动情况
E：时间因素
21、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：
250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。
A．23
B．55
C．205
D．455
22、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．
A：27．85
B：70．00
C：43．20
D：35．53
E：土地
23、在下列选项中，属于中央税．【2008年考试真题】
A：消费税
B：营业税
C：土地增值税
D：耕地占用税
E：土地
24、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】
A：
B：
C：
D：
E：时间因素
25、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为。A：4万人／公顷
B：3万人／公顷
C：1万人／公顷
D：12万人／公顷
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、土地资源可持续利用包括的内容有__。
A．生产性
B．稳定性
C．安全性
D．保护性
E．目的性
2、下列关于还原利率的说法正确的是。
A：土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率
B：还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率
C：对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低
D：从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率
E：农村社会经济发展水平
3、下列哪些是完全竞争的市场必须具备的条件__。
A．市场上有足够多的生产者和消费者
B．市场上的产品是同质的
C．资源禁止自由流动
D．市场信息是完全畅通的
4、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__自然特性。
A．土地面积的有限性
B．土地位置的固定性
C．土地质量的差异性
D．土地永续利用的相对性
5、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是。
A：土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B：土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C：土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D：土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
E：35％～50％
6、环比发展速度和定基发展速度的关系是__。
A．定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积。
B．环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积。
C．定基发展速度等于环比发展速度-1。
D．定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和。
7、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。【2004年考试真题】
A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体
B：土地包括人类过去和现在的活动结果
C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂
D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围
E：土地报酬递减的可能性
8、在房地产开发经营风险中，（）属于总体风险。
A．企业管理不善
B．财务坏账
C．人员变更
D．地震
9、下列不属于土地市场特点的是__。
A．交易实体的非移动性
B．土地市场的地域性
C．土地市场的垄断性
D．土地供给弹性大
10、下列，属于常用的经济杠杆。
A：地租地价杠杆
B：财政杠杆
C：税收杠杆
D：法律杠杆
E：政策杠杆
11、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括。
A：全国土地利用总体规划
B：重庆市的土地利用总体规划
C：重庆市××县的土地利用总体规划
D：杭州市的土地利用总体规划
E：深圳市的土地利用总体规划
12、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为__。
A．路线价估价法
B．标准宗地估价法
C．成本逼近法
D．基准地价系数修正法
13、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
A．土地利用专项
B．土地利用总体
C．土地总体
D．土地专项
14、__，是依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织，对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。
A．农地使用权
B．宅基地使用权
C．乡镇企业用地使用权
D．乡村公益用地使用权
15、下列选项中，属于我国土地权利制度建设指导思想的有。
A：完善土地制度
B：维护土地公有制
C：保证国有土地有偿使用制
D：要保障经济的可持续发展
E：要实现土地权利设置的公平与效率
16、土地定着物估价的基本方法有。【2006年考试真题】
A：成本法
B：比较法
C：价差法
D：收益补偿法
E：补偿标准法
17、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过__等程序。
A．二公告一登记
B．告知、确认、依申请听证
C．告知、听证、调整规划
D．调查、登记、草签协议
18、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为__两大类型。
A．权利登记制
B．产权登记制
C．托伦斯登记制
D．德国登记制
E．契据登记制
19、下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的
范围。
A．估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年
B．估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业
C．估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2
D．估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权
E．估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价
20、就开发的主体而言，其主要类型有__开发。
A．独资
B．商业
C．个体自主
D．合资
E．城乡
21、建设工程实行招标投标的作用是（）。
A．有利于保证质量和工期
B．有利于降低造价
C．有利于政府监督
D．促进承包企业提高管理水平和技术水准
22、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持__的原则。
A．统一标准、分级负责
B．统一标准、全面负责
C．严格规范、违者查处
D．严格认真、违者查处
E．实事求是、客观公正
23、按照制造过程中的实际支出计价的存货是__。
A．外购的存货
B．委托外单位加工的存货
C．投资者投入的存货
D．自制的存货
24、根据土地利用总体规划，__不应当划入基本农田保护区。
A．铁路、公路等交通沿线的耕地
B．城市和村庄周边的耕地
C．集镇建设用地区周边的耕地
D．需要退耕还林、还牧、还湖的耕地
25、城市规划的作用有。
A：是国家对城市建设进行宏观调控的手段B：是政策形成和实施的工具
C：是城市合理布局、有序发展的保障D：是国家对城市建设进行微观调控的手段E：促进城市化
2015年西藏政法干警考试资料历真题精讲行测 2015年西藏政法干警考试公告、报名注意事项、职位表等最新资讯及免费备考 2015年西藏政法干警考试报名预计在9月份报名，9月份考试。 2014年政法干警招录考试民法学试卷 一、单项选择题(第1—35小题，每小题2分，共70分。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项符合题目要求。请在答题卡上将所选项的字母涂黑) 1.甲将一套邮票卖给乙，丙也想买，遂威胁甲。甲只好将该套邮票卖给丙。丙的行为违反的民法基本原则是()。 A. 自愿原则 B. 平等原则 C. 公平原则 D. 等价有偿原则 2.下列选项中，属于形成权的是()。 A. 知识产权 B. 追认权 C. 物权 D. 债权 3.经常居住地是指自然人离开住所地最后连续居住满()。 A. 3个月以上的地方 B. 6个月以上的地方 C. 1年以上的地方 D. 2年以上的地方 4.商场里出售的散装大米是()。 A. 孳息 B. 主物 C. 种类物 D. 限制流通物 5.下列选项中，不具有法人资格的是()。 A. 某有限责任公司 B. 某高校
C. 某合伙企业 D. 某市公安局 6.普通合伙企业中，新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经()。 A. 1/3以上合伙人同意 B. 1/2以上合伙人同意 C. 2/3以上合伙人同意 D. 全体合伙人同意 7.缺 8.在无权代理的情况下，第三人有足够的理由相信该代理人具有代理权的，其代理行为()。 A. 无效 B. 有效 C. 效力待定 D. 可撤销 9.下列选项中，不属于诉讼时效中断事由的是()。 A. 权利人提起诉讼 B. 权利人提出请求 C. 不可抗力 D. 义务人同意履行 10. 甲误将乙所有的玉石雕刻成玉坠。甲的行为属于()。 A. 加工 B. 附合 C. 混合 D. 无权代理 11. 下列选项中，属于动产物权的是()。 A. 留置权 B. 建设用地使用权 C. 宅基地使用权 D. 土地承包经营权 12. 下列事实中，构成不当得利的是()。 A. 甲到商场购物，营业员多找5元 B. 甲每月收到子女给付的赡养费1000元 C. 甲收到乙支付的货款5万元 D. 甲因病收到同事捐款10万元
2013年全国土地估价师《土地估价实务基础》考试大纲
2013年全国土地估价师《土地估价实务基础》 考试大纲 第一章土地价格的概念 考点1：土地价格的内涵与外延 考点2：我国土地价格的形式 考点3：土地价格的主要特征 考点4：土地价格的类型 考点5：我国土地价格的主要类型 考点6：我国土地价格理论的发展历史 第二章土地价格影响因素 考点1：主要地价影响因素 考点2：主要地价影响因素的作用规律 考点3：不同用途地价影响因素的特点 第三章土地估价的原则 考点1：土地估价原则 考点2：预期收益原则 考点3：替代原则 考点4：最有效利用原则 考点5：供需原则 考点6：报酬递增递减原则 考点7：贡献原则 考点8：变动原则
考点9：合法原则 第四章土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定考点1：土地估价程序 考点2：确定估价基本事项 考点3：拟定估价作业计划 考点4：收集资料实地踏勘 考点5：分析整理相关资料 考点6：选定方法试算价格 考点7：确定宗地估价结果 考点8：撰写估价报告书 考点9：土地价格定义的界定 考点10：地价估算与确定 第五章收益还原法 考点1：收益还原法概念 考点2：收益还原法的基本公式 考点3：收益还原法不同情况下的公式 考点4：收益还原法估价的基本步骤 考点5：土地年总收益的概念、测算方法，不同情况下总收益的测算 考点6：总费用的测算方法 考点7：土地纯收益的概念及测算方法 考点8：土地还原率的概念及确定方法
考点9：收益还原法的适用范围 第六章市场比较法 考点1：市场比较法的概念 考点2：市场比较法的特征 考点3：市场比较法的原理 考点4：市场比较法的基本公式 考点5：市场比较法的估价步骤 考点6：调查与选择比较案例 考点7：确定价格可比基准 考点8：交易情况修正 考点9：估价期日修正 考点10：区域因素比较与修正 考点11：个别因素比较与修正 考点12：其他相关修正的类型及修正方法 考点13：确定比准价格 考点14：市场比较法适用范围 第七章成本逼近法 考点1：成本逼近法概念 考点2：成本逼近法的基本公式 考点3：成本逼近法估价步骤 考点4：土地取得费的概念、构成及计算方法考点5：土地开发费的概念、构成及计算方法
2017年上半年省土地估价师考试知识点：土地的分类模拟试 题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。【2004年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素 2、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。 A．占多少，垦多少 B．占的少，垦的少 C．占的多，垦的少 D．占的少，垦的多 3、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。 A．一 B．二 C．三 D．四 4、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”围的是__。 A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照 D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照 5、关于土地估价报告的使用，下列做确的是__。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或报告有关容 6、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，
2021年土地估价师理论与方法考前强化训练题 （十八） 多选题： 1、专利权评估的特点是（） A、时间性 B、地域性 C、收益能力有一定的不确定性 D、排他性 【答案】A，B，C，D 2、土地估价机构的基本组织形式有（） A、有限责任公司 B、合伙制企业 C、国有制企业 D、集体制企业 【答案】A，B 3、本国公司在国外子公司的利润收入应计入（） A、本国国内生产总值 B、所在国国内生产总值 C、本国国民生产总值 D、所在国国民生产总值 【答案】B，C 【解析】国内生产总值GDP和国民生产总值GNP作为国民收入
核算的两个指标，反映了统计上的两种原则。国内生产总值是与所谓国土原则联系在一起的。按照这一原则，凡是在一国领土上创造的收入，无论是否为该国国民所创造，都被计入该国的国内生产总值。特别地，外国公司设在某国子公司的利润应计入该子公司所在国的国内生产总值，而不应被计人外国公司本国的国内生产总值。 国民生产总值是与所谓国民原则联系在一起的。按照这一原则，凡是本国国民（包括本国公民以及常驻外国但未加入外国国籍的居民）所创造的收入，无论生产要素是否在国内，都被&&计入本国的国民生产总值。特别地，本国公司在国外子公司的利润收入应计人本国的国民生产总值，而外国公司在某国子公司的利润则不应计人该子公司所在国的国民生产总值。 4、城市规划具体编制包括（）。 A、规划法律体系 B、规划行政体系 C、总体规划 D、详细规划 【答案】C，D 5、按城市性质划分，我国城市大体有以下（）几类。 A、工业城市 B、交通港口城市 C、中心城市
D、县城 【答案】A，B，C，D 2021年土地估价师理论与方法考前强化训练题 （十九） 判断题： 1、标定地价反映城镇整体地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据。（） 【答案】错误 【解析】反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的基准地价；反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据为标定地价。 2、绝对地租是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租，属于是平均利润的一部分。（） 【答案】错误 【解析】租用土地的资本家无论土地优劣都要缴纳地租，而租用劣等地的资本家在缴纳地租后还可得到平均利润，则说明绝对地租不是平均利润的一部分，而是农产品市场价格高于生产价格的余额。 3、由于规划政策的作用，地价曲线成&&为一个由市中心向郊区渐降的平滑曲线。（） 【答案】错误
西藏2015年上半年税务师《财务与会计》考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、2009年我国某作家出版一部长篇小说，2月份收到预付稿酬20000元，4月份小说正式出版又取得稿酬20000元；另外购买了境内某上市公司的股票，10月16日取得该上市公司分配的股息6000元。该作家以上收入在应缴纳个人所得税__元。 A．5480 B．5080 C．4480 D．4800 2、最易被投资者接受，也是最常见的股利支付方式是__。 A．现金股利 B．股票股利 C．财产股利 D．负债股利 3、下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入中扣除的是__。A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．土地增值税 4、某日化厂为增值税一般纳税人，2009年3月香水生产成本20元/瓶，不含税售价25元/瓶，香粉生产成本18元/瓶，不含税售价20元/瓶；该企业将自产的3000瓶香水和2000瓶香粉移送用于连续生产套装化妆品；将自产的香水和香粉各500瓶分给职工用作福利，该企业上述业务应纳消费税__元。 A．0 B．21600 C．1734.78 D．6750 5、根据我国《刑事诉讼法》的规定，拘传持续时间最长不得超过__。 A．6小时 B．12小时 C．24小时 D．48小时 6、某铜矿山2008年7月份销售开采提炼精矿13000吨，选矿比为20%，该矿山按规定单位税额为每吨5.60元，则该矿山7月份应纳资源税税额为__元。A．324000 B．312600 C．312480 D．364000 7、评估价格为__万元。
A．800 B．900 C．700 D．750 8、甲企业2000年2月买人鸿运公司10000股股票，支付价款3万元，5月鸿运公司宣布每股派发0.15元现金股利，9月宣布送股方案(10送1)，12月13日鸿运公司股票市价为每股2.5元，则甲企业于2001年底应计提短期投资跌价准备为__万元。 A．0.1 B．0.25 C．0.35 D．0.05 9、如果公司的基本报酬率(EBIT/总资产)为14%，应采用筹资方案__ A．选择A方案 B．选择B方案 C．两个方案都可以 D．不能确定 10、对新办的独立核算的从事咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，自开业之日起，可以享受的企业所得税税收优惠是__。 A．第1年减半征收所得税 B．第1年免征所得税 C．第1年至第2年减半征收所得税 D．第1年至第2年免征所得税 11、下列项目中，不属于房地产开发成本的是__。 A．土地出让金 B．耕地占用税 C．前期工程费 D．开发间接费用 12、我国仲裁实行__制度。 A．一裁二审制度 B．一裁一审终局 C．二审终局 D．一裁终局 13、按照土地增值税的有关规定，下列各项目中，房地产开发企业计算上地增值税时，应单独扣除的税金是__。 A．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税 B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加 C．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税 D．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税14、啤酒厂(属于增值税一般纳税人)“其他应付款——存入保证金”账户反映的啤酒箱押金情况如下：2003年9月收取100元，2003年12月收取300元，2004年10月销售啤酒不含税销售额为10000元，同时另收啤酒箱押金500元，记入“其他应付款——存入保证金”账户，以前收取押金均未退还。则10月份的销项税额应为__。
全国土地估价师资格考试大纲(2011年) 土地管理基础与法规 第一部分土地管理基础知识 第一章土地概念 考点1：土地的定义 考点2：土地的特征 考点3：土地的功能 考点4：我国土地资源的特点 第二章土地的分类 考点1：土地的基本类别 考点2：建设用地的主要特征 考点3：农用地的主要特征 考点4：我国主要类别土地利用的方式 第三章土地实体特征 考点1：土壤类别及特征 考点2：土地污染种类及特征 第四章土地权利制度 考点1：土地产权概念 考点2：土地产权的构成 考点3：我国土地所有权制度 考点4：我国土地使用权制度 考点5：土地他项权利制度 考点6：主要国家和地区的土地制度 第五章土地管理概念 考点1：土地管理的涵 考点2：土地管理的任务 考点3：土地管理的原则 考点4：土地管理的主要容 考点5：我国土地管理机构的设置 考点6：新中国成立以来我国土地管理的演变历程 第六章地籍管理 考点1：地籍概念 考点2：地籍分类 考点3：地籍管理概念 考点4：地籍管理原则 考点5：土地调查 考点6：土地登记 考点7：土地登记信息公开查询 考点8：土地权属争议调查处理办法(国土资源部令第17号) 考点9：协议出让国有土地使用权规定(国土资源部令第21号) 考点10：国土资源听证规定(国土资源部令第22号)： 考点11：建设项目用地预审管理办法(国土资源部令第27号) 考点12：土地权利制度建设 考点13：土地权属争议调处 考点14：土地利用动态遥感监测 考点15：土地统计
考点16：地籍档案管理的基本要求 考点17：我国地籍的产生和历史发展 第七章土地规划管理 考点1：土地规划的概念与类型 考点2：土地规划的作用 考点3：影响土地利用的因素 考点4：土地可持续利用的准则 考点5：土地用途管制制度的概念 考点6：土地用途管制的作用和意义 考点7：土地用途管理的容 考点8：土地利用总体规划的概念 考点9：土地利用总体规划的意义 考点10：土地利用总体规划编制原则 考点11：土地利用总体规划的评审、报批、修改 考点12：土地利用专项规划 考点13：土地利用详细规划 考点14：土地规划与其他规划的关系 考点15：土地利用计划 第八章耕地保护与土地整理 考点1：耕地保护的重要性 考点2：耕地保护的责任目标考核制度 考点3：耕地保护管理的主要容 考点4：基本农田、基本农田保护和基本农田保护区的概念考点5：基本农田保护区划定的原则 考点6：基本农田保护I25=划定的程序 考点7：耕地占补平衡 考点8：土地整理 考点9：土地复垦概念 第九章农用地转用与征地管理 考点1：农用地转用概念 考点2：农用地转用的依据 考点3：农用地转用的批准权限 考点4：农用地转用的审批程序 考点5：土地征收和征用概念 考点6：征地行为的特征 考点7：土地征收补偿和安置的容 考点8：土地征收方案的编制与审核 考点9：土地征收程序 第十章建设用地供应管理 考点1：建设用地供应概念 考点2：国有建设用地划拨供应 考点3：国有建设用地出让供应 考点4：国有建设用地供应的基本条件 考点5：国有建设用地供地标准 考点6：国有建设用地审查报批管理 考点7：国有建设用地供应法律文书的主要容
土地估价师考试模拟试题(一) 一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分，共20分。请判断下列说法的正确或错误， 并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂”√ “，认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分） 1．与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。 2．估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。 3．城镇土地等应与现行行政建制相协调，在省及省级以下的同一行政区域内，行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市。 4．有两相邻地块，原用途一块为水田，一块为荒地，开发后作为住宅用地。水田由于征地成本高，因而土地价格高，而荒地由于征地成本低，因而土地价格低。 5．根据马克思地租理论，农产品的生产价格由中等地农产品的个别生产价格决定。 6．运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原率应当相等。 7．利用城镇主城区土地市场交易资料验证土地分等初步方案时，宜以涉及城镇数量最多的相应类型土地的总平均价格为主要分等依据。 8．采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较实
例的土地剩余使用年期为xx年，待估宗地的剩余使用年期是xx年，如果其他因素条件均相同，则待估宗地的土地价格比比较实例的土地价格低20%。 9．采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。 10．建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。 11．中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》于20xx年11月12日发布，自20xx年1月1日起实施。 12．采用市场比较法进行地价评估时，如果个别因素中各因子的条件修正系数是在确定因素修正总幅度的基础上进行因子分解后确定的，则应采用因子修订系数加和的方式确定因素修正幅度，进而确定因素条件指数和因素修订系数。 13．采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。 14．路线估价价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。 15．国有土地使用权期满，土地使用者应交还土地使用证，并依照规定办理注销登记，该土地上的建筑物，其他附着物由国家考虑实际情况给予相应的补偿。 16．在对基准地价评估所需的样点地价资料进行出让年期修正时，没有明确使用年期的，应按无限年期使用权价格修正到法定最高出让
2010土地估价师考试《土地估价理论与方法》 第一部分 一、判断题(共10题，题号1~10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“x”。每题1分，共10。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) 1.土地包括地下层、地表层以及地上空间。(√) 出处：(07大纲第一部分-土地概念)(04土地管理基础书――1章P1) 解析：土地是地球表面具有固定位置的空间客体，具有立体的垂直剖面，它向上、向下的范围是现今人们利用土地的技术所能达到的范围。 2.土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。(√)出处：(07大纲第十二部分-地上附着物及其它财产评估) 解析：在土地所有权或者使用权发生转移的过程中，例如土地征收、拆迁等，需要对土地附着物进行评估。所以土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。 3.采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。(×) 出处：(07大纲第四部分，土地估价方法)(04土地估价理论方法8章成本逼近法―P267) 解析：在成本逼近法中，投资包括土地取得费、土地开发费和有关税费。对土地评估时，投资者贷款，需要向银行偿还贷款利息，利息应计入成本;投资者利用自有资金投入，等于将自己的银行存款取出，损失了利息，从这种意义上看，也属投入，也应计人成本。 4.由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。(×) 出处：(07大纲第四部分，土地估价方法)(04土地估价理论方法7章剩余法―P245) 解析：根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等。在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的土地用途。土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。 5.新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。(√) 出处：(07大纲第三部分-地价理论)(讲义第三讲地租理论) 解析：对地租的概念，新古典主义将生产过程视为多种变量不断变化的过程，通过边际产品价格与生产要素价格的比较，对地租的本质含义进行阐述。 6.某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零，则该建筑物现在约有七成新。(√) 出处：(07大纲第十二部分-地上附着物及其他财产评估)(讲义第九讲建筑物估价) 解析：35/(15+35)=0.7，因此正确。 7.在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。(×) 出处：(07大纲第二部分-土地管理-五征地管理)(04土地管理基础5章P188) 解析：征地是国家行政行为，而不是土地买卖。征地既是一种国家行为，也是农民对国家应尽的一种义务，不是农民向国家卖地。国家征用土地再出让时，原土地与出让时的土地价格差异是由国家投资所形成的，原则上这项收益应归国家所有。因此，国家对农民的补偿支付的费用仍然是补偿或补助性质的，而不是完全的地价。征地区片的地价应根据使用用途、再出让方式等具体而定。 8.某宗房地产的成交价格为2790元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担，正常情况下卖方缴纳的税费为7%，买方缴纳的税费为5%，则该宗房地产的正常成交价格应为2937元/平方米。(×) 出处：(07大纲第二部分-土地管理-8地价管理) 解析：由买方负担的卖方应缴纳的7%税费应计入正常成交价格中，故正常成交价格=2790÷(1-7%)=3000元，而不是2790÷(1-5%)=2937元。 9.土地估价中常常涉及到与建筑物相关的机器设备评估。对于数量少、价值量大的机器设备评估，应尽可能采用现行市价法确定设备的基价。(√)
2015年西藏政法干警考试资料历真题精讲行测2015年西藏政法干警考试公告、报名注意事项、职位表等最新资讯及免费备考资料请点击： https://www.doczj.com/doc/9814088446.html,/zQqZV 公务员考试，事业单位考试历年真题及模拟题下载。在线刷题，提高笔试成绩，就用华图砖题库在线做题平台：https://www.doczj.com/doc/9814088446.html, 1.从()开始，世袭制代替了禅让制，“公天下”变成了家天下。 A. 夏朝 B. 商朝 C. 东周 D. 西周 2.被称为“中国17世纪的工艺百科全书”的著作是()。 A. 《梦溪笔谈》 B. 《齐民要术》 C. 《农政全书》 D. 《天工开物》 3.从()朝开始，科举考试只许在四书五经范围内命题。 A. 宋 B. 元 C. 明 D. 清 4.“待到秋来九月八，我花开后百花杀。冲天香阵透长安，满城尽带黄金甲。”这首诗歌的作者领导以下哪一场农民起义?() A. 秦末农民起义 B. 黄巾军起义 C. 隋末农民起义 D. 唐末农民起义 5.1860年，沙俄与清政府签订条约，强占了中国乌苏里江以东、包括库页岛在内的四十多万平方公里的土地。该不平等条约是()。 A. 《尼布楚条约》 B. 《北京条约》 C. 《瑷珲条约》 D. 《天津条约》 6.孙中山领导的兴中会的成立地点是()。 A. 檀香山 B. 广州
C. 东京 D. 香港 7.抗日战争的第一次大捷是()。 A. 台儿庄战役 B. 平型关大捷 C. 百团大战 D. 淞沪会战 8.抗日战争中，中国军队主动出击日军的最大规模战役是()。 A. 台儿庄战役 B. 淞沪会战 C. 百团大战 D. 徐州会战 9.1953年底，周恩来在接见()代表团时，首次提出互相尊重领土主权、互不侵犯、互不干涉内政、平等互惠、和平共处五项原则。 A. 泰国 B. 印度 C. 缅甸 D. 越南 10. ()宣称，人们生来自由，权利平等，私有财产神圣不可侵犯。 A. 《权利法案》 B. 《共产党宣言》 C. 《人权宣言》 D. 《独立宣言》 11. 美国独立战争的转折是()。 A. 莱克星顿的枪声 B. 萨拉托加大捷 C. 滑铁卢战役 D. 波士顿倾茶事件 12. ()改进了蒸汽机，提高了工人的生产效率。 A. 瓦特 B. 牛顿 C. 爱迪生 D. 莱特兄弟 下图为某地区海平面等压线分布图。回答13—14题。 13. 图中②地吹()。 A. 西北风 B. 东南风 C. 西南风 D. 东北风
全国土地估价师考试试卷（1）土地管理基础知识 此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。答题时间为60分钟。 1．土地的供给可分为_______。 A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用 2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。 A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。 3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。 A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者 4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。 A．土地使用B．地租C．价值 5．地价税是以______为课征对象。 A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价 6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。 A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税 7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。 A．国务院B．农业部C．国家土地管理局D．国家税务总局
8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。 A．平均报酬B．总报酬C．边际报酬D．临界报酬 9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是 A．均不受限制的B．均受一定限制的C．所有权不受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都不对 10．我国土地制度改革主要是______改革。 A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地管理制度 C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地管理制度 11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。 A．产权B．不同用途C．征税D．土地估价 12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。 A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量 13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。 A．10 B．6 C．8 D．7 14．土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和______调查，以及土地使用状况调查。 A．界址认定B．权源C．权属性质D．土地面积 15．土地登记的主要内容中的"土地位置"是指土地的______。 A．座落B．四至C．座落和四至D．土地所处地段的优劣
土地估价师考试理论与方法模拟题及答案 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
2013年土地估价师考试理论与方法模拟题及答案 1、“表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于()。 A.总量指标 B.平均指标 C.相对指标 D.变异指标 标准答案：a 解析：总量指标是反映社会经济现象总体规模或水平的一种综合指标，又称绝对指标。其表现形式为有计量单位的统计绝对数。在社会经济统计中，总量指标是最基本的统计指标，是计算相对指标、平均指标和变异指标的基础。 2、用于表明各会计要素之间的基本关系的是()。 A.会计科目 B.会计等式 C.会计方法 D.会计制度 标准答案：b 解析：会计等式又称会计平衡公式，是指表明各会计要素之间关系的恒等式。 3、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于()。 A.动态调查
B.静态调查 C.统计报表 D.专门调查 标准答案：d 解析：专门调查是为研究某类问题而组织的一种专项调查。如为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查。各种普查、典型调查以及大部分抽样调查和重点调查都属于专门调查。 4、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于()。 A.流动资金 B.固定资金 C.企业负债 D.银行借贷 标准答案：a 解析：储备设备、材料、低值易耗品所占用的资金;属于流动资金。 5、城市布局主要有()两种基本形式。 A.多中心布局和单中心布局 B.组团布局和星状布局 C.带状布局和环状布局 D.集中布局和分散布局 标准答案：d
西藏2015年上半年混凝土工：施工配合比考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、混凝土自拌和后__混凝土就会丧失流动性。 A．7～8h B．6～18h C．7～18h D．24h以上 2、冬期施工测温点的位置宜为__。 A．最宜冷却的地方 B．大体积混凝土宜在内部及表面同时布置 C．验证拆模强度的，宜布置在受力最大的部位 D．不易冷却的地方 3、氟硅酸钠在水玻璃混凝土中起__作用。 A．促凝 B．缓凝 C．防酸 D．脱水 4、筒仓__范围内设为滑模施工危险区域，挂上警告牌，阻止无关人员入内。A．20m B．10m C．15m D．50m 5、为了调节水泥的__，要掺入3%～5%的石膏，掺量与C3A的多少和石膏的品质有关。 A．强度 B．细度 C．颜色 D．凝结时间 6、硅酸盐水泥熟料中含有__矿物成分。 A．C3S B．C2S C．CA D．C3A 7、混凝土缺陷中当蜂窝比较严重或露筋较深时，应除掉附近不密实的混凝土和突出的骨料颗粒，用清水洗刷干净并冲分湿润后，再用__填补并仔细捣实。A．水泥砂浆 B．混合砂浆 C．比原强度高一等级的细石混凝土 D．原强度等级的细石混凝土 8、C20普通混凝土的钢筋搭接长度，I级钢筋受拉区为（）。
A．30d B．35d C．40d D．45d 9、混凝土的抗拉强度大约是其抗压强度的__倍。 A．0.1 B．0.5 C．1 D．2 10、钢筋安装中受力钢筋位置的允许偏差为__。 A．±10mm B．±5mm C．±15mm D．±20mm 11、素土垫层填土的上下相邻土层接茬应错开，其距离不小于（）。A．30cm B．50cm C．70cm D．80cm 12、商品混凝土生产过程中，要求（）。 A．水泥及水的重量精度在2%以内，骨料及混合材料的重量精度在2%以内B．水泥及水的重量精度在1%以内，骨料及混合材料的重量精度在1%以内C．水泥及水的重量精度在1%以内，骨料及混合材料的重量精度在2%以内D．水泥及水的重量精度在2%以内，骨料及混合材料的重量精度在1%以内13、当温度低于__℃以下时，水泥水化热基本停止。 A．5 B．10 C．1 D．0 14、商品混凝土强度等级应以__为准。 A．发货点取样、试验结果 B．交货点取样、试验结果 C．交货点或发货点取样、试验结果 D．施工现场取样、试验结果 15、硅酸盐水泥不适用于__工程。 A．大体积结构 B．耐高温 C．海工结构 D．早期强度要求高 E．抗冻性要求高 16、蓄热养护期间，每天测温至少__。 A．2～3次 B．3～4次 C．4～5次
2021年土地估价师考试：《土地估价理论与方 法》练习题（一） 1.土地包括地下层、地表层以及地上空间。（√） 出处：（07大纲第一部分-土地概念）（04土地管理基础书――1章P1） 解析：土地是地球表面具有固定位置的空间客体，具有立体的垂直剖面，它向上、向下的范围是现今人们利用土地的技术所能达到的范围。 2.土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。（√） 出处：（07大纲第十二部分-地上附着物及其它财产评估） 解析：在土地所有权或者或者使用权发生转移的过程中，例如土地征收、拆迁等，需要对土地附着物进行评估。所以土地土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。 3.采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，
并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（×） 出处：（07大纲第四部分，土地估价方法）（04土地估价理论方法8章成本逼近法―P267） 解析：在成本逼近法中，投资包括土地取得费、土地开发费和有关税费。对土地评估时，投资者贷款，需要向银行偿还贷款利息，利息应计入成本；投资者利用自有资金投入，等于将自己的银行存款取出，损失了利息，从这种意义上看，也属投入，也应计人成本。 4.由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地开发利用方式时，最重要的是选择建筑容积率。（×） 出处：（07大纲第四部分，土地估价方法）（04土地估价理论方法7章剩余法―P245） 解析：根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的利用方式，它包括确定用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度、建筑装修档次等。在选择的开发利用方式中，最重要的是要选择的土地用途。土地用途的
一、要全面了解土地估价师考试情况和特点 1:1 本讲内容框架： 一、 学习前言 二、 土地基础知识（一） 1、 土地概念 2、 土地的分类 第一部分学习前言 1. 土地估价师考试大纲和课程特点 从2006年考试开始，中国土地估价师协会只组织编写考试大纲，不再组织编写教材，即土地估价师考试没 有指定教材，给参加考试的同志带来诸多困难，这就是近年来土地估价师考试的基本特点。 2. 土地估价师考试题型、题量分布特点 土地估价帅?资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自山选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连 续考试 年度内有效。从2006年以来，土地估价师考试分为五个科目：《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与 方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每年考试总分值为500分，10小 时的考试时间，其中各科目的考试特点如下表所示： 课目 总分 考试时间 题量 题型 土地管理基础与法规 100 1小时 75 判断、单选、多选、情景分析题 土地估价理论与方法 100 一个半小时 85 判断、单选、多选、情景分析题 土地估价实务基础 100 二个半小时 60+2 单选、多选、情景分析、计算题 土地估价案例与报告 100 二个半小时 2+3 案例分析、报告判读题 土地估价相关知识 100 二个半小时 110 判断、单选、多选、情景分析题 3. 历年考试通过人数 考试年度 2006 年 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 2011 年
通过人数81213411460130914861944 二、要全面熟悉土地估价师大纲，并以大纲为标准，搜集资料，全面学习 鉴于土地估价师没有指定教材，我们在学习时，首要的任务就是钻研大纲。考试大纲是关于考试科目、题型设置及知识点要求的指导性文件，是我们复习知识备考土地估价师的最权威依据。因此，我们只有全面熟悉大纲, 特别是要重点关注2012年考试大纲变化情况。 2012年土地估价师考试仍适用2010年考试大纲的内容及要求，但有稍微变化。针对2012年《土地管理基础与法规》考试大纲的变化，主要体现在以下两个方面： （一）第二部分“土地管理知识”和新增法规政策中，具体变化是： 1. 将“三、土地规划管理”，增加“城市总体规划的概念、目的、作用和内容及其与土地总体利用规划的关系”，考试基本要求是“掌握”； 2. 将“四、耕地保护与土地整理”调整为“四、耕地保护与土地整治”，并调整相应文字内容； 3. “六、建设用地供应管理”中， （1）调整为“六、建设用地供应与监管”，并调整相应文字内容； （2）考试范围中增加以下内容 %1“2.土地收购储备”，考试基本要求是“了解”，其他题目序号顺延； %1“M.建设用地开发利用监管”，考试基本要求是“了解”。 （二）。附录一：参考资料”部分，增减内容包括： 1. 增加以下有关法律、法规、规范性文件 （1）土地管理法律法规 %1《国有土地上房屋征收与补偿条例》【国务院令第590号】 %1《土地复垦条例》【国务院令第592号】 （2）中共中央、国务院规范性文件 %1《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》【国办发（2010） 10号】 %1《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》【国发〔2010〕47 号】（3）部门规章、规范性文件 %1《国土资源部关于修改〈土地估价师资格考试管理办法〉的决定》【国土资源部令第48号】
2017土地估价理论与方法：成本与价格的关系 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。 A．先进先出法 B．后进先出法 C．加权平均法 D．个别认定法 2、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。 A．城市人民政府组织编制城市总体规划 B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年 C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划 D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权 3、征地区片价原则上要求以方法测算结果的基础上综合平衡确定。 A：一种 B：二种 C：两种以上 D：三种 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。【2009年考试真题】 A：统一价格时点 B：统一面积单位 C：统一付款方式 D：统一货币种类和单位 E：时间因素 5、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。 A：土地的利用价值 B：价格余额 C：土地开发成本 D：市场交易案例 E：时间因素 6、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，每个国家土地督察局__。 A．设局长1名、副局长1名和国家土地督察专员(司局级)若干名 B．设局长1名、副局长2名和同家土地督察专员(司局级)若干名 C．设局长1名、副局长3名和国家土地督察专员(司局级)若干名 D．设局长1名、副局长4名和国家土地督察专员(司局级)若干名 7、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】 A：《建设项目选址意见书》
西藏2015年上半年车工技师理论考试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对于锻件，粗加工前需进行______处理，消除内应力，稳定金相组织。A．正火 B．调质 C．时效 2、车削（）螺纹时，车床在完成主轴转1圈，车刀移动1个螺距的同时，还按工件要求利用凸轮机构传给刀架一个附加的进给运动，使车刀在工件上形成所需的螺纹。 A．矩形 B．锯齿形 C．平面 D．不等距 3、车螺纹时，螺距精度达不到要求，与______无关。 A．丝杠的轴向窜动 B．传动链间隙 C．主轴轴颈的圆度 4、立式车床上的工件找正，是指使______与工作台旋转中心相重合。 A．刀尖位置 B．刀架中心 C．工件中心 5、为提高低碳钢的切削加工性，通常采用__处理。 A．完全退火 B．球化退火 C．去应力退火 D．正火 6、样冲的尖角一般磨成__。 A．120° B．90° C．45°～60° D．100° 7、在花盘上平衡工件时，______。 A．只能调整平衡块的质量 B．只能调整平衡块的位置 C．可以调整平衡块的质量和位置 8、YG8硬质合金，牌号中的数字8表示______含量的百分数。 A．碳化钨 B．钴 C．碳化钛 9、CA6140型车床，为了使滑板的快速移动和机动进给自动转换，在滑板箱中
装有__。 A．互锁机构 B．超越离合器 C．安全离合器 D．脱落蜗杆机构 10、定心夹紧机构的特点是__。 A．定位和夹紧不同步，定位和夹紧是同一个元件 B．定位和夹紧同步，且定位和夹紧是同一个元件 C．定位和夹紧同步，定位和夹紧不是同一个元件 D．定位和夹紧不同步，且定位和夹紧不是同一个元件 11、用卡盘装夹悬伸较长的轴，容易产生______误差。 A．圆柱度 B．圆度 C．母线直线度 12、切削脆性金属产生__切屑。 A．带状 B．挤裂 C．崩碎 13、我们把各部分之间具有确定的相对运动构件的组合称为__。 A．机械 B．机器 C．机构 D．机床 14、数控车床的控制核心是__。 A．控制介质 B．主机 C．伺服机构 D．CNC装置 15、量具在使用过程中与工件__放在一起。 A．不能 B．能 C．有时不能 D．有时能 16、在花盘角铁上加工工件时，转速如果太高，就会因__的影响，使工件飞出，而发生事故。 A．切削力 B．离心力 C．夹紧力 D．转矩 17、QT400—15中的400表示__。 A．抗拉强度大于400MPa B．抗拉强度小于400MPa C．屈服点大于400MPa D．屈服点小于400MPa
2017土地估价师：成本逼近法适用范围 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、人口净密度是居住人数与的比值。 A：建筑面积 B：居住面积 C：居住建筑用地面积 D：总居住面积 E：时间因素 2、竞争可以分为__竞争。 A．自由 B．不自由 C．充分 D．不充分 E．完全 3、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。 A：一城一区式 B：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：土地 4、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。 A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析 5、土地管理的基础是。 A：地价管理 B：地籍管理 C：土地执法监察 D：农地用途管制 E：35％～50％ 6、由于土地的不可移动性、个别性及交易量少的特点，在土地估价时很难寻找到像一般商品那样性质、条件完全相同的替代品，因此，一般都要进行修订后，才能按替代原则，采用土地估价方法确定待估地块价格。 A：时间 B：土地条件 C：环境 D：时间和土地条件 E：时间因素 7、国有企业改制中，如土地使用权处置采取__，根据国家规定，应依法报请有
批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。 A．授权经营方式 B．国有土地出让 C．保留划拨方式 D．国有土地租赁 8、下列关于深度指数表的说法正确的是__。 A．以道路为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表 B．以道路为基准，按建筑高度变化情况而编制的地价变化表 C．以道路为基准，根据地价变化的规律而编制的距离变化表 D．以道路为基准，按距离地下深度的变化情况而编制的地价表 9、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素 10、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】 A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值 C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益 D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值 E：时间因素 11、下列分组中属于按品质标志进行的是__。 A．超市按年销售额分组 B．企业按行业分组 C．职工按月工资额分组 D．城市按非农业人口数分组 12、国发[2004]8号规定，土地出让金用于农业土地开发的比例。由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于__的15%确定。 A．总地价 B．土地使用权出让金 C．总投资 D．土地出让平均纯收箍 13、城市分散布局的形式主要有分散组团式、__和城镇组群式等。 A．一城一区式 B．一城二区式 C．分散自由式 D．自由组团式 14、基准地块价格评估必须采用种以上方法进行。 A：2 B：4