附件1
深圳市建筑工程A类工程档案卷内目录
（对应统一用表深圳版）
第卷
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深圳市档案局监制
第卷
深圳市档案局监制
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第卷
**备注：临时性支护工程A类工程档案由建设单位保存。
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第一章楼地面工程 说明： 一、本章包括楼地面垫层、找平层、面层（整体、块料）等楼地面装饰项目与扶手、栏杆、栏板装饰项目；分别适用于建筑装饰工程中的楼地面装饰工程及装饰性栏杆、栏板工程。 二、本章子目中所注明的砂浆、水泥石子浆等种类、配合比，面层材料型号、规格，扶手、栏杆、栏板材料规格、用量与设计不同的，可以换算材料，人工、机械消耗量不变。 三、抹灰子目中的不同砂浆分别列出厚度，如（12+8）mm，表示底、面层砂浆厚度分别12mm和8mm。如设计厚度与子目不同时，除注明外，不得换算。 四、本章中需使用各种砂浆的子目，除注明外，均包括扫素水泥浆。 五、本章中的零星项目适用于楼梯侧面，台阶牵边、侧面，小便池，蹲台，池槽，以及面积在0.5m2以内且本章中未列子目的少量分散的楼地面装饰工程。单个面积在0.5m2以外的雨篷顶面抹灰，按相应楼地面子目执行。 六、本章楼地面整体面层、块料面层，均不包括踢脚线；楼梯不包括踢脚板，应另按相应子目执行。楼梯踢脚线块料面层，按相应踢脚线子目乘以系数1.15。木地板踢脚线子目适用高度为200mm以内，其余踢脚线子目适用高度为300mm 以内，高度超过上述规定时，另按第二章墙裙相应子目执行。 七、现浇水磨石子目中已包括酸洗打蜡，块料面层子目中不包括酸洗打蜡，应另按相应子目执行。 八、大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑，镶拼面积小于0.015m2的石材执行点缀子目；楼梯、台阶的大理石、花岗岩石块料面层刷养护液、保护液时，子目乘以下列系数：楼梯1.36，台阶1.48。 九、楼梯、台阶面层子目中不包括防滑条，需做防滑条时，另按相应子目计算。楼梯面层子目中不包括楼梯侧面、底面抹灰，侧面抹灰按零星项目执行，底面抹灰另按天棚工程中相应子目执行。 十、螺旋形楼梯的装饰，按相应项目：人工乘系数 1.20，块料用量乘系数 1.10；整体面层、栏杆扶手材料用量乘系数1.05。 十一、木地板如需油漆，另按“油漆、涂料、裱糊工程”中相应子目执行。 工程量计算规则 一、楼地面垫层工程量，区分不同材质，按主墙间的净空面积乘以设计厚度以m3计（其中，水泥石粉渣垫层区分不同厚度按面积以m2计），应扣除凸出地面的构筑物、室内管道、设备基础、地沟等所占面积，不扣除12cm厚以内的间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，空圈、壁龛、门洞、暖气槽等的开口部分的面积也不增加。 二、楼地面找平层、整体面层工程量按下列规则计算： 1.楼地面整体面层、找平层，区分不同材质、厚度，均按主墙间的结构净空面积以m2计，应扣除凸出地面的构筑物、室内管道、设备基础、地沟等所占面积，不扣除12cm厚以内的间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，空圈、壁龛、门洞、暖气槽等的开口部分的面积也不增加。
工程编号： 合同编号： 深圳市建筑施工劳务分包合同 工程名称： 工程地点： 工程承包人：
劳务分包人： 目录 1、乙方资质情况 (1) 2、工作概况 (1) 3、工作期限 (2) 4、工作质量 (2) 5、合同价款 (2) 6、合同文件 (2) 7、甲方工作 (3) 8、乙方工作 (4) 9、工期 (5) 10、材料、设备供应 (6) 11、工作机具、周转材料供应 (7) 12、安全、文明施工及安全事故处理 (7)
13、工作质量、检验验收 (8) 14、工作变更及变更价款确定 (8) 15、合同价款 (9) (10) 、工程量确认16 17、合同价款结算、支付 (10) 18、违约责任 (11) 19、不可抗力 (12) 20、索赔 (13) 21、争议 (13) 22、保险 (14) 23、禁止再分包或转包 (14) 24、合同的生效、终止 (14) 25、合同解除 (14) 26、附则 (15) 补充条款 (16) 附件一甲方供应材料设备一览表 (17) 附件二甲方提供机具、设备、周转材料清单 (18)
工程劳务分包合同 甲方（工程承包人）: 乙方（劳务分包人）: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程劳务分包事项协商一致．订立本合同。 l、乙方资质情况 资质证书号码：； 发证机关：； 资质专业等级：； 复审时间及有效期：。 2、工作概况 2.1工程名称： 2.2工程地点： 2.3工作范围及内容：
具体工作范围及工作内容可参照甲方与建设单位签订的工程施工合同（下称施工合同）。 2.4承包方式： 3、工作期限 开工日期：年月日 完工口期：年月日 总日历工期天数：天 其他： 4、工作质量 按施工合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定等级。
目录 一、深圳市建筑工程消耗量标准 1、总说明 2、工程量计算规则总则 3、各章节详细说明（重点讲述土石方工程和模板工程） 二、深圳市装饰工程消耗量标准 1、总说明 2、工程量计算规则总则 3、各章节详细说明
总说明 一、“建筑消耗量标准”与《深圳市建设工程计价办法》、《深圳市建筑工程综合价格》配合使用，适用于深圳市辖区范围内新建、扩建、改建、重建、续建的工业与民用建筑工程，本定额从2004年5月1日起实施。 二、“建筑消耗量标准”内容组成： 1. “建筑消耗量标准”由分部分项工程、措施项目、附录三部分组成。 2. “建筑消耗量标准”各章均包含说明、工程量计算规则，子目由工作内容、消耗量表格以及必要的附注组成。 3.分部分项工程共有9章，分别为：第一章、土（石）方工程，第二章、桩与地基基础工程，第三章、砌筑工程，第四章、混凝土及钢筋混凝土工程，第五章、厂库房大门、特种门、木结构工程，第六章、金属结构工程，第七章、屋面及防水工程，第八章、防腐、隔热、保温工程，第九章、建筑物拆除工程。 4.措施项目部分共有6章，分别为：第十章、支撑工程，第十一章、降排水工程，第十二章、木板工程，第十三章、脚手架工程，第十四章、建筑物垂直运输，第十五章、建筑材料二次运输。 5.附录部分包括：附录一、混凝土及砂浆配合比表（物料构成），附录二、材料、半成品、成品损耗率表，附录三、工日、材料、物料、机械台班编码及价格表。 三、“建筑消耗量标准”子目中已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平和垂直运输所需的人工和机械消耗量，因施工现场原因不能将材料或设备一次运到施工操作安装地点的，可另计二次搬运费。 四、“建筑消耗量标准”子目中人工、材料、施工机械台班消耗量是按照正常施工条件，我市目前多数施工企业的工人技术水平、机械装备程度，合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺、操作规程及使用合理的建筑材料、成品、半成品编制的；反映了本行业社会平均的劳动、材料及机械消耗水平。 五、“建筑消耗量标准”子目中人工消耗量包括基本用工和其他用工。按不同分部分项工程的施工技术要求，划分为普通工日、技术工日、机械台班工日。土石方开挖、回填、运输作业工程、拆除工程及材料二次运输的用工按普通工日考虑；机械台班内的机械用工按机械台班工日考虑；其他项目不分工种及技术的难易、复杂程度，均按技术工日考虑。 六、“建筑消耗量标准”与《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（以下简称“装饰工程消耗量标准”）配套使用，“建筑消耗量标准”未列子目者，可按“装饰消耗量标准”相应子目执行。“建筑消耗量标准”中的措施项目子目也适用于建筑装饰工程的措施费项目。 七、“建筑消耗量标准”中凡注明“хх以内”或“хх以下”者均包含хх本身，凡注明“хх以外”或“хх以上”者均不包含хх本身。
深圳市建设工程合同(标准) 工程名称：____________ 工程地点：____________ 合同编号：____________ (由设计人编填) 设计证书等级：__________ 发包人：_____________ 设计人：_____________ 签订日期：____________ ××市规划与国土资源局监制 发包人：___________________________ 设计人：___________________________ 发包人委托勘察人承担__________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.3 《××市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.5 建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容： 2.1 工程名称：_______________________。 2.2 设计指标 ┌──────┬─────┬──────┬───────┬─────┐ │建设用地面积│建筑总面积│规定建筑面积│建筑高度或层数│建筑覆盖率│ ├──────┼─────┼──────┼───────┼─────┤ │ │ │ │ │ │ └──────┴─────┴──────┴───────┴─────┘ 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： ┌──┬────────────┬────┬──┬────┬────┐ │序号│资料及文件名称│文件编号│份数│提交日期│有关事宜│ ├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤ │1 │用地方案图│ │ │ │ │ ├──┼────────────┼────┼──┼────┼────┤ │2 │《建设用地规划许可证》或│ │ │ │ │ │ │《土地使用权出让合同书》│ │ │ │ │
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 深圳市建设工程设计合同
编号：FS-DY-20666 深圳市建设工程设计合同 工程名称：______ 工程地点：______ 合同编号：______ 由设计人编填） 设计证书等级：______ 发包人：______ 设计人：______ 签订日期：______ 深圳市规划与国土资源局监制 发包人：______ 设计人：______ 发包人委托勘察人承担______工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订
1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1．2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1．3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1．4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1．5建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容 2．1工程名称：____ 2．2设计指标 建设用地面积 建筑总面积 规定建筑面积 建筑高度或层数 建筑覆盖率 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
序号 资料及文件名称 文件编号 份数 提交日期 有关事宜 1 用地方案图 2 《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》3 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 第五条本合同设计收费估算为____元人民币。设计费
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 深圳市建设工程设计施工总承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
深圳市建设工程 设计-施工总承包合同（适用于招标工程“施工图设计-施工”总承包合同） 工程名称: 工程地点: 发包人: 承包人:
深圳市建设工程造价管理站编印 2009 版 编制说明 本合同示范文本是根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》、〈〈中华人民共和国招标投标法》、〈〈深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等相关法律、法规，结合〈〈深圳市建设工程计价规程》(2009 )、〈〈建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008 ) 的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。 本合同示范文本推荐用于深圳市行政区域内采用总价合同形式的“施工图设诈施工”招标工程，即在发包人完成建设工程初步设计基础上，将建设工程施工图设计和施工共同发包给承包人完成的工程，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。本合同示范文本中所称招标工程，是指根据〈〈深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。 本合同示范文本由“合同协议书”、“合同通用条款、” “合同专用条款” 及“合同补充条款”四部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订合同时，不得对“合同通用条款”部分进行调整；并应将“合同协议书”、“合同专用条款”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“合同补充条款”中补充约定合同内容。 未经深圳市建设工程造价管理站许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中任何条款内容。
深圳市装配式建筑工程消耗量定额 技术交底 深圳市建设工程造价管理站 钟文龙
深圳市装配式建筑相关政策简要介绍 01 Prat one
深圳市装配式建筑相关政策简要介绍 四个问题： （一）预制率、装配率满足什么条件才符合装配式建筑？ （二）什么样的项目应当实施装配式建筑？ （三）项目采用装配式技术施工，建设单位有什么好处？ （四）预制率和装配率如何计算？
深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会深圳市人居环境委员会关于印发《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》的通知（深建字【2014 】193号） 工作目标： （一）大力推广适合本市住宅的产业化建造方式，实行一次性装修，采用预制装配式的建筑体系，综合运用外墙、楼梯、叠合楼板、阳台板等预制混凝土部品构件，预制率达到15%以上，装配率达到30%以上，逐步提高产业化住宅项目的预制率和装配率。 （二）从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造，鼓励存量土地（包括城市更新项目）的新建住宅项目采用产业化方式建造，稳步提高产业化住宅项目占本市开工建设住宅总建筑面积的比例，争取成为国家住宅产业化示范城市。 (2017年11月9日，深圳获得第一批“装配式建筑示范城市”称号）
深圳市住房和建设局关于加快推进装配式建筑的通知（深建规【 2017 】1号） 下列项目应当实施装配式建筑： （一）新出让的住宅用地项目； （二）纳入“十三五”开工计划（含棚户区改造和城市更新等配建项目）独立成栋，且截至2016年6月27日尚未取得《建设用地规划许可证》的人才住房和保障性住房项目。 其中，装配式建筑技术标准规定最大适用高度以内的项目，应当符合我市装配式建筑预制率和装配率要求。
总说明 一、《市建筑工程消耗量定额》下简称"本定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑工程所需的人工费、材料及施工机械台班消耗量的基准。 二、本定额与《市建设工程计价规程》、《市建设工程计价费率标准》配合使用，适用于市辖区围新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程。 三、本定额是合理确定和有效控制工程造价的基础，可作为编制国有投资工程估算、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据，也可作为编制投标报价的参考。 四、本定额的编制依据为： 1.《建设工程工程量淸单计价规》》（GB 50500—2013); 2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规》（GB 50854—2013); 3.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY 01—31—2015); 4.《全国统设劳动定额（建筑工程）》（LD/T 72.1～11—2008); 5.《市建筑工程消耗量标准》（2003); 6.《市建设工程施工机械台班定额》（2014); 7.《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204——2015); 8.其他有关现行产品标准、设计规、施工及验收规、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程； 9.市近年来具有代表性的建筑工程设计文件、施工组织文件、工程计价文件及其他资料； 10.编制期建筑市场价格行情调研资料。
五、本定额容组成 1.本定额由总说明、工程畳计算规则总则、土壤及岩石分类表、建筑物超髙增加费说明、分部分项工程部分、措施项目部分以及附录等七部分组成。 2.本定额中分部分项工程部分、措施项目部分按章、节、项目、子目顺序排列，各章均包括说明、工程量计算规则、定额子目构成表三部分。定额子目构成表由工作容、计量单位、消耗量表格及必要的附注组成。 3.分部分项工程部分包括：第一章土(石）方工程，第二章地基处理与边坡支护工程，第三章桩基础工程，第四章砌筑工程，第五章混凝土及钢筋混凝土工程，第六章厂库房大门、特种门及木结构工程，第七章屋面及防水工程，第八章防腐、保溫与隔热工程。 4.措施项目部分包括：第九章降排水工程，第十章模板工程，第十一章脚手架工程，第十二章建筑物垂直运输，第十三章建筑材料二次运输。 5.附录部分包括：附录一材料、半成品、成品损耗率表，附录二材料、机械台班参考价格表，附录三补充机械台班。 六、本定额中的工作容均包括按相关技术规完成该子目全部施工过程的主要工序，次要工序虽未具体说明，均已包括在子目消耗量及费用中。 七、本定额中的人工费和材料、施工机械台班消耗量是在正常的施工条件下，我市目前多数施工企业的工人技术水平、机械装备程度，合理的施工工期、施工工艺、操作规程、劳动组织为基础编制，反映了编制期市场平均人工费和材料、机械台班消耗量水平。 八、本定额各子目人工费，材料、机械台班消耗量及其价格的确定； 1.人工费 本定额各子目人工费由普工人工费、技工人工费构成，其人工费价格水平是根据2016年第一季度市建筑施工企业用工状况、建筑劳务市场行情综合测定。计价时，子目中的人工费可根据发布的定额人工费指数进行调整。
SFD-2015-03 工程编号： 合同编号： 深圳市建设工程 施工(单价)合同 (适用于招标工程固定单价施工合同) 工程名称： 工程地点： 发包人： 承包人： 2015年版
说明 本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,由深圳市建设工程造价管理站编制而成。 一、《示范文本》的组成 本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。其中： 1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。 2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。 3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。 4.“补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。 二、专用条款使用注意事项 1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致。 2.在专用条款中有横道线的地方，承发包双方可针对相应的通用条款进行细
深圳市建设工程设计合同 工程名称：__________________________________ 工程地点：__________________________________ 合同编号：__________________________________ 由设计人编填） 设计证书等级：______________________________ 发包人：____________________________________ 设计人：____________________________________ 签订日期：__________________________________ 深圳市规划与国土资源局监制 发包人：____________________________________ 设计人：____________________________________ 发包人委托勘察人承担______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订 1．1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1．2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1．3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 1．4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1．5建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容 2．1工程名称：__________________________ 2．2设计指标 建设用地面积 建筑总面积 规定建筑面积 建筑高度或层数 建筑覆盖率 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号 资料及文件名称 文件编号 份数 提交日期
编号：____________ 深圳市建设工程造价咨询委托合同 工程名称：_______________________________ 工程地点：_______________________________ 委托单位：_______________________________ 咨询单位：_______________________________ 年月日
第一部分协议书 ____________________（以下简称委托人）与___________________ （以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下工程提供建设工程造价咨询服务： 工程名称：_______________________________ 工程地点：_______________________________ 服务范围: 二、咨询服务类别: A 类: 建设项目可性研究投资估算: □编制□审核□项目经济评价 B 类: □建设工程概算编制（审核） □建设工程预算编制（审核） □建设工程结算编制（审核） C 类: □建设工程招标标底编制（审核） □投标报价的编制（审核） D 类: 工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔； E 类: 编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关
工程造价信息资料等； 其他： 三、咨询酬金： 含费用，本项咨询服务酬金为人民币（大写）：元 ￥：元 （一）咨询酬金按下列方式计算： □1、以咨询工程总造价为基数，费率为； □2、以工程造价核减额为基数，费率为； □3、以钢筋抽量吨数为基数，费率为元/ 吨； □4、固定酬金； □5、其他； （二）可调合同酬金的调整方式： 四、本合同产咨询业务自年月日开始实施，至年月日终结。
深圳市建设工程勘察合同精华 版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-008760
深圳市建设工程勘察合同精华版 工程名称：_______________________________工程地点： _______________________________合同编号： _______________________________勘察证书等级： ___________________________发包人： _________________________________勘察人： _________________________________签订日期： _______________________________ 深圳市规划与国土资源局监制 发包人：__________________________________勘察人： __________________________________发包人委托勘察人承担 ___________________任务 根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建
设工程勘察设计市场管理规定》、《深圳经济特区建设工程质量管理条例》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条工程概况1．1 工程名称： ____________________________________1．2 工程建设地点： ____________________________________1．3 工程规模、特征：____________________________________1．4 工程勘察任务委托文号、日期：________________________1．5 工程勘察任务（内容）与技术要求：____________________1．6 承接方式： ____________________________________1．7 预计勘察工作量：__________________ 第二条发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。2．1 提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。2．2 提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。
合同条款 编制说明 本合同示范文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等相关法律、法规，在2008版《深圳市建设工程施工合同(适用于招标工程固定单价)》示范文本的基础上，结合《深圳市建设工程计价规程》（2009）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。 本合同示范文本适用于深圳市行政区域内采用固定单价合同形式的招标工程施工合同，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。本合同示范文本中所称招标工程，是指根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。 本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成。建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容。 未经编制单位许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容。
通用条款 一、词语定义和解释 1词语定义 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程 施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的 规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通 用条款的具体化、补充或修订。 1.3发包人：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人, 或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格 的合法继承人，但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。 1.4承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程 施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不 指其任何受让人(除经发包人同意外)。 1.5专业工程承包人：指与发包人签订专业工程施工合同并 承建该合同指定工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及 取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发
《深圳市安装工程消耗量定额（2018）》技术交底深圳市建设工程造价管理站 2018年12月
定额适用范围 适用于适用于深圳市范围内新建、扩建和改建的工业与民用建筑工程项目中的热力设备安装工程。 定额项目设置及变化情况 基本内容： 原2003安装定额共有2章165个子目，本次2018安装定额共有2章约180个子目。本册内容包括水处理设备安装及水处理设备系统试运行、油处理设备安装，20t/h以下工业与民用锅炉及配套的辅助设备安装工程，即“水处理设备安装”和“工业与民用锅炉安装”。
定额项目设置及变化情况 主要变化： 1. 本册定额除各章节另有说明外，均包括下列工作内容：施工准备、设备与器材及工器具的场内运输、开箱检查、安装、设备单体调整试验、结尾清理、配合质量检验、不同工种间交叉配合、临时移动水源与电源等工作内容。 2. 本册定额中安装所需螺栓是按厂家配套供应考虑。如果工程实际由安装单位采购时，根据实际安装所用螺栓数量加3%损耗量计算。 3. 本册定额不包括单台额定蒸发量≥20t/h及以上锅炉及辅助配套设备。（执行电力行业相应定额） 下列内容执行相关册的相应子目： 1. 随热力设备供货且需要独立安装的电气设备、电缆、滑触线、电缆支架、桥架及槽盒的安装，执行第二册《电气设备安装工程》相应子目。 2. 烟道、风道、烟筒制作安装执行第五册《静置设备与工艺金属结构制作安装》相应子目。 3. 脚手架搭拆及刷油、防腐蚀、绝热工程执行第十一册《刷油、防腐蚀、绝热及配套工程》相应子目。
主要包含内容 本章共8节约110个子目。内容包括：“钢筋混凝土池内工艺流程装置”、“水处理设备安装”、“水处理辅助设备安装”、“汽水取样设备安装”、“炉内水处理设备安装”、“铜管凝汽器镀膜装置安装”、“油处理设备安装”、“水处理设备系统试运行”等项目。主要增加内容 本次新增了“反渗透装置安装”、“精密过滤器安装”、“汽水取样设备安装”、“炉内水处理设备安装”、“铜管凝汽器镀膜装置安装”等相关项目。水处理设备系统试运新增“凝汽器铜管镀膜系统调试”、“取样装置系统调试”以及“反渗透装置试运行”相关项目。 主要调整内容 本次2018安装定额将原2003安装定额本章的“澄清设备”、“机械过滤器”、“电渗析器安装”、“软化器”、“衬胶离子交换器”、“除二氧化碳器”安装移入“水处理设备安装”中，水箱安装移入水处理辅助设备安装中，“其它水处理设备”更名为“水处理辅助设备安装”。 原2003定额水箱安装项目中的“水箱安装容积50m3”调整为“水箱安装容积40m3”。主要删除内容 本次删除了“水箱安装容积75m3、100m3、150m3”、“酸碱贮存罐容积60m3”、“露天油箱安装容积40m3、60m3、80m3”等子目。 第一章水处理专用设备安装
深圳市建筑工程消耗量标准2003修订版 深圳市装饰工程消耗量标准2003修订版 第一章土（石）方工程 三、土方工程的有关说明： 1.本章子目未包括地下水位以下施工的排水费用，发生时另行计算。挖土方时如有地表水需要排除时，亦应另行计算。 2.平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。挖、填土方厚度超过±30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。 3.人工土方子目是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。干湿土的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。 4.在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积，子目中人工乘以系数1.43。 5.项目中土壤含水率按天然含水率为准制定，当含水率大于25％时，子目中人工、机械乘以系数1.15，若含水率大于40％时另行计算。 6.人工按地槽、地坑子目深度最深为8m,超过8m时，按附注作补充项目 7.机械挖沟槽、基坑(包括底宽3m外的沟槽、底面积20m2外的基坑)土方工程量，可按设计图纸及施工组织设计要求计算，如无施工组织设计要求时，按机械挖土方100％计，另按机械挖土方量的6％附加人工挖土，以增加人工清理土方、机械降效等费用。但机械超挖换填土不涉及人工辅助清理，不附加6％人工挖土费用。 8.推土机推土或铲运机铲土土层平均厚度小于300mm时，子目中的推土机台班用量乘以系数1.25，铲运机台班用量乘以系数1.17。 9.挖掘机在垫板上进行作业时，子目中的人工、机械乘以系数1.25，子目内不包括垫板铺设所需的工料、机械消耗。 10.推土机、铲运机推、铲未经压实的积土时，按相应一、二类土子目乘以系数0.87。 11.场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。 12.人工挖桩间土方时，按相应子目的人工乘以系数1.20，机械挖桩间土方时，按相应子目的工料机乘以系数1.10。 四、石方工程的有关说明： 1.摊座是指爆破后的水平面，用人工凿岩方式进行修理，按设计图纸要求加工成平整的表面。设计图纸有此要求的，才可计算人工摊座或者人工修整石方边坡。 2.石方爆破子目是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮方式，均按子目执行；但闷炮的覆盖材料应另行计算。 3.石方爆破子目是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管材料可换算，数量不变，同时扣除子目中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m计算。 4.子目中的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水、积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。项目内未计爆破时所需覆盖的安全网、草袋、架设安全屏障等设施，发生时另行计算。 五、土石方运输工程的有关说明： 1.推土机推土、推石碴，铲运机铲运土重车上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以表1-2中的系数计算。 坡度调整系数表表1-2 2.汽车重车上坡降效因素，已在相应的运输子目中综合考虑，不再另行计算。 3.汽车运土运输道路是按一、二、三类道路综合确定的，已考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。 4.机械上下行驶坡道土方，合并在土方工程量内计算。
深圳市建设工程承包合同范本 工程名称：__________________________________ 工程地点：__________________________________ 合同编号：__________________________________ 由设计人编填） 设计证书等级：______________________________ 发包人：____________________________________ 设计人：____________________________________ 签订日期：__________________________________ 深圳市规划与国土资源局监制 发包人：____________________________________ 设计人：____________________________________ 发包人委托勘察人承担______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。
1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.5建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容 2.1工程名称：__________________________ 2.2设计指标 建设用地面积 建筑总面积 规定建筑面积 建筑高度或层数 建筑覆盖率 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号，资料及文件名称，文件编号，份数，提交日期，有关事宜。 《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 第五条本合同设计收费估算为____________元人民币。设计费支付进度详见下表。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 深圳市建筑装饰工程施工合同 (合同范本) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed
深圳市建筑装饰工程施工合同(合同范本) 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：经___建设局批准，本工程于___ 年___月___日邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的（gf--96--0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。 一、词语含义及合同文件 第一条词语含义在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义：1.1 合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 1.2 发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质
均需在合同条款中约定。1.3 承包方（简称乙方）：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。1.4 甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.5 乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.6 社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。1.7 总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。1.8 设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。1.9 装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。1.10 工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站。1.11 工程质量监督部门：按《深圳经济特区建设工程质量条例》执行。1.12 合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的
第一部份协议书 发包人(全称)：深圳市大鹏大坑上村股份合作公司 承包人(全称)：深圳市建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下： 一、工程概况 工程名称：大鹏街道大鹏社区综合整治工程 工程地点：深圳市龙岗区大鹏街道大坑上村 工程规模及特征：大鹏街道大鹏社区大坑上下村综合整治工程,位于大坑上村主要为给排水，道路工程，绿化及监控。 资金来源：100%政府 二、工程承包范围 包括给排水，道路工程，绿化及监控。 1.房建工程：(在□内打√，并填写相应的工程量)
2.市政工程：(在□内打√，并填写相应的工程量) 3.其它工程 三、合同工期 开工日期：暂定2009年7月20日(以工程师发出的开工令为准) 竣工日期：2009年10月20日 合同工期总日历天数90 天。 四、质量标准 本工程质量标准：合格 五、合同价款 币种：人民币 合同价款(大写)： (小写)： 其中，施工现场安全文明措施费为(小写)：
项目单价：详见承包人的投标报价书标底。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同通用条款4.1款的规定一致： 1.协议书； 2.中标通知书； 3.专用条款和补充条款； 4.通用条款； 5.投标文件； 6.标准、规范及有关技术文件； 7.图纸； 8.工程量清单； 9.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件； 10.发包人和工程师有关通知及工程会议纪要； 11.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。 九、发包人承诺 发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。 十、合同生效