综合服务中心改造工程
项目建议书(代可行性研究报告)
咨询证书编号：工咨甲***3
中国***工程设计建设有限公司
二○○九年十二月
***区行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告
目录
第一章总论 (1)
1.1 项目简介 (1)
1.2 建设单位简介 (2)
1.3 项目可行性研究概况 (2)
1.4 主要研究结论及建议 (4)
第二章项目建设背景及必要性 (6)
2.1 项目建设背景 (6)
2.2 项目建设的必要性 (12)
第三章项目场址和建设条件 (13)
3.1 项目选址 (13)
3.2 场址现状 (14)
3.3 建设条件 (16)
第四章工程建设方案 (17)
4.1 工程规划和设计 (17)
4.2 工程方案 (19)
第五章节能评价 (22)
5.1 用能标准和节能规范 (22)
5.2 能耗状况和能耗指标分析 (28)
5.3 节能措施和节能效果分析 (30)
第六章环境影响评价 (34)
6.1 编制依据 (34)
6.2 环境现状 (34)
6.3 项目对环境的影响 (34)
6.4 环境保护治理措施 (37)
第七章工程实施 (41)
7.1 工程招标 (41)
7.2 项目建设进度 (45)
7.3 组织管理 (45)
7.4 劳动安全 (47)
第八章投资估算、资金筹措 (55)
8.1 投资估算 (55)
8.2 投资计划与资金筹措 (60)
第九章社会评价 (61)
9.1 社会影响分析 (61)
9.2 项目与社会的互适性分析 (62)
9.3 社会风险分析 (64)
9.4 社会评价结论 (64)
第十一章问题与建议 (64)
第一章总论
1.1 项目简介
项目名称：***区行政综合服务中心改造工程
建设单位：***市***区人民政府办公室（以下简称“区府办”）
项目地点：***区健力宝南路17号妇儿活动中心
建设内容和规模：本改造工程主要系供区文广新局、区统计局、区审计局三个局作行政和对外服务使用，并在十层、十一层设合用的会议室、娱乐活动室。
区文广新局安排于大院东侧楼一至五层，总改造建筑面积合计1842.5平方米。区统计局安排于大院北侧楼1-5层，总改造建筑面积合计1850.5平方米。区审计局安排于大院北侧楼6-9层，总改造建筑面积合计1480.4平方米。北侧楼十层设为三局合用的会议室，十一层设为娱乐活动室，合计面积约740平方米。中心大院改建为停车场。
本次改造工程含室内改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。
投资估算：初步估算，本工程项目总投资994.07万元。其中工程费830.27万元。
1.2 建设单位简介
区府办和中共***市***区委办公室一套班子挂两个牌子合署办公，下设秘书科、综合科、调研督查科、组织人事科、行政管理科、应急办、金融办、区保密局、区信访局、区法制局、接待办、区委农办、区人防办、区信息办、区政府采购中心、区会计核算中心、区行政服务中心等职能科室机构。其主要职能包括负责区机关大院管理以及机关办公楼的规划、建设和分配工作，以及负责全区党政群机关、企事业单位小汽车定编工作等。
1.3 项目可行性研究概况
1.3.1 承担可行性研究工作的单位简介
编制单位：中国***工程设计建设有限公司
资质等级：工程咨询甲级
发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会
证书编号：工咨甲1030128003
法定代表人：黄贞蓉
本项目可行性研究工作技术负责人：叶莉注册咨询工程师（投资）
周鑫辉注册造价工程师
1.3.2 可行性研究的目的
区行政综合服务中心改造工程可行性研究的目的是在工程投资决策前，对与项目有关的社会、经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研究；对拟定的室内环境改造方案和技术方案进行认真的技术经济分析和论证；对项目改造成后的社会效益进行科学的预测和评价；在此基础上，综合研究建设工程的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性的意见，为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。其根本目标是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
1.3.3 研究工作依据
1、区府办与我公司签订的任务委托书；
2、区府办提供的有关文件及指导意见；
3、《***区城市总体规划》（2005-2020）、《***市西南组团***中心区控制性详细规划》；
4、《党政机关行政办公楼建设标准》（计投资〔1999〕2250号）；
5、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）、《公共机构节能条例》（531号国务院令）；
6、项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。
1.3.4 可行性研究的范围
本可行性研究重点对区行政综合服务中心改造工程的背景和必要性、工程条件、工程规模和内容以及技术方案、项目节能、环境影响和保护、项目建设的组织机构和管理模式、投资估算以及资金筹措方案、项目的社会效益等进行了分析研究。
1.3.5 可行性研究的主要内容
1、项目所在地区域社会经济的现状和发展规划背景；
2、项目场址和施工条件；
3、项目的工程内容及规模；
4、项目节能评价；
5、环境影响评价；
6、工程实施计划；
7、项目投资估算、资金来源与筹措；
8、社会影响评价。
1.4 主要研究结论及建议
1、项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。
2、现时文广新局、区统计局、区审计局三个局办公场所落后，而
妇儿活动中心搬迁后腾挪出较大的场地空间，且交通便捷，位置靠近区政府，合适作为三个局的新办公地址。
3、工程建设内容和规模。区文广新局安排于大院东侧楼一至五层，总改造建筑面积合计1842.5平方米。区统计局安排于大院北侧楼一至五层，总改造建筑面积合计1850.5平方米。区审计局安排于大院北侧楼六至九层，总改造建筑面积合计1480.4平方米。北侧楼十层设为三局合用的会议室，十一层设为娱乐活动室，面积合计约740平方米。中心大院改建为停车场。本次改造工程含室内环境改造工程、电气和照明工程、防盗系统工程、给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。
4、节能评价。本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计、建设和使用。在设计上从照明度的合理设定、灯器具的选择、线路的配置、自然的采光、通风降温等都将按照《民用建筑节能条例》考虑以进行节能，在使用中执行《《公共结构节能条例》，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行，做到完全符合有关节能法规、规范和标准。
5、环境影响评价。拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自然、环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。
6、工程实施计划。本工程项目计划在3个月内建设完成，即2009年12月至2010年3月，工程采用公开招标方式选择施工单位。
7、项目投资估算、资金来源与筹措。预计本工程项目总投资994.07万元。其中工程费830.27万元。资金来源全部***区财政负责安排解决。
8、社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有一定重要的意义。项目的社会风险很小。
9、问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计、招标工作进度。按照有关部门的要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理、技术上可行，具有较强的操作性。
第二章项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.1.1 项目区域经济和社会背景
***区地处广东省中部，珠江三角洲西北端，总面积874.22平方公里。东邻广州市花都区，东南与***市南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市清城区和清新县，西南与高要市、***市高明区隔西江相望。近年来，***区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的
成就，***区已经变成为一座极具经济活力的新兴工业城市。
2008年，全区实现地区生产总值430亿元，增长20.1%；工业总产值1280亿元，增长30.3%；完成全社会固定资产投资186亿元，增长23.1%；社会消费品零售总额94.3亿元，增长21.1%；地方财政一般预算收入14.5亿元，增长20.3%；年末城乡居民储蓄存款余额185.6亿元，增长18.7%；城镇居民年人均可支配收入16690元，增长12.6%；新签各类投资项目129个，计划投资总额120.9亿元，平均投资密度达到225万元/亩；合同利用外资3.6亿美元，实际利用外资2.8亿美元。累计引入超亿元项目16个，项目计划投资总额60.77亿元。引进了住友复合肥、金山易立特科技、辉旭汽配、国际纸业、酒钢集团、奥特莱斯等一批500强和优质项目。
2009年上半年，***区坚持以科学发展观为指导，按照“保增长、保民生、保稳定”的总体要求，积极实施“工业强区”发展战略，加快转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保持健康、协调、较快的发展态势，经济运行质量良好，经济结构进一步优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值234.3亿元，比去年同期增长16.5％，其中：第一产业增加值9.5亿元，同比增长2.4％；第二产业增加值170.6亿元，同比增长16.6％；第三产业增加值54.2亿元，同比增长18.7％。三大产业的构成为4.1：72.8：23.1，第一、二产业比重均下降了0.4个百分点，第三产业比重上升0.8个百分点。上半年全区完成固定资产投资总额108亿元，同比增长20.4％，增幅比
一季度提高两个百分点。其中，基本建设投资77.5亿元，同比增长16.8％；更新改造投资14.8亿元，同比增长36.8％；房地产开发投资15.5亿元，同比增长26％。在投资总额中，工业完成投资72.4亿元，同比增长12.8％，基础设施建设投资25.4亿元，增长148.8％。
2.1.2 地方发展规划背景
1、《***市城市总体规划（2005－2020）》
《***市城市总体规划（2005－2020）》中提出了“2+5组团”概念，其中的“2”是指：中心组团和大良容桂组团；“5”是指狮山组团、西南组团、西江组团、大沥组团和九江龙江组团。该规划提出要在15年后力争全面实现现代化。城市性质是全国重要的现代制造业基地，具有岭南风貌特色的国家历史文化名城。城市发展目标是建设产业强市、文化名城、现代化大城市。
规划中的西南组团职能是广佛都市区西部的交通枢纽和旅游、会议、培训基地，***区的行政与文化中心。分区及分时期职能是：江北中心地区。近期系***区行政与商业中心；远期系城市西部的交通枢纽，***区行政、文化体育与商业中心；制造业与农产品加工基地。
云东海地区。近期旅游与生态保护区；远期区域性旅游、会议、培训基地；生态保护区。
江南地区。近期以生态保护为前提的独立发展区；远期城市西部交
通枢纽与区域性物流中心；城市新功能区。
2、《***区城市总体规划》（2003-2020）》
总体规划将***的城市性质定位为：珠三角西、北、绥江交汇处的园林城市，广佛都市区西部的交通枢纽和旅游、会议、培训基地，***区的政治、经济、文化中心。主要城市职能为：广佛都市区西部交通枢纽与物流基地;广佛都市区外围居住中心和旅游、会议、培训基地；***西部制造业基地；***市域重要的绿色农产品生产、加工基地。
此外，本次规划明确了城市中心区的位置，并明确了西南片区、河口片区、云东海片区以及江南片区的功能，确定城市发展方向以向西、向南发展为主，近期向西，适度向北。***未来的建设需加快河口片区的提升改造，强化其生活居住功能；西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化；江南片区重视保护环境，适时开发。
***区城市总体规划确定了西南组团人口规模为：近期（2010年）城镇化水平将达到80%左右，城镇人口规模26～28万人；远期（2020年）城镇化水平将达到90%左右，城镇人口规模36～40万人，远景规划人口为50万人。
西南组团城市建设用地规模为：近期（2010年）城市建设用地达到33.6平方公里，人均建设用地控制在120平方米；远期（2020年）城市建设用地控制在48平方公里，人均建设用地120平方米。
2.1.3 妇儿活动中心沿革简介
本次三个区直属机关新选址于原妇儿活动中心，该中心位于西南街道健力宝南路，该中心始建于1990年，历年来系***区以青少年为服务对象的唯一一家综合性文化活动场所。到近年，该中心因场所场地狭小、设备不足、环境较差，已经无法满足***青少年事业发展的需要。同时作为城市建设的重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和教育强区的地位相适应。
为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在的问题，加快区青少年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好的教育环境，区政府于2007年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴建。至2009年8月，耗资1500多万元，建筑面积达7000多平方米的***首个大型文化活动中心落成。该中心集展览、展示、培训、文化经营等功能于一体，成为高档次、综合性文化活动阵地，彻底改变了***区青少年文化活动场所缺乏的现状。由此，***妇儿活动中心也正式迁往新址，腾挪出的位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合适作为本次三个区直属机关的新办公场所。
2.1.4 本次改造工程各使用单位概况
本次改造工程主要系供区文广新局、区统计局、区审计局三个局使用，并在十层、十一层设合用的会议室、娱乐活动室。三局简况介绍如下。
1、***市***区文化广电新闻出版局。该局为区政府主管文化、广播电视、新闻出版、版权等方面的工作部门，统一履行原文化、广播电视、新闻出版、版权等部门的行政管理职能。内设6个职能股室，即办公室、文化艺术股、文化市场股(挂文化市场管理工作领导小组办公室牌子)、文物股、广播电视股、新闻出版(版权)股。
区文化广电新局出版局行政编制13名，后勤服务人员事业编制1名。其中局领导4名，办公室2名(含事业编制1名)；文化艺术股2名，文化市场股2名，文物股1名，广播电视股1名，新闻出版(版权)股2名。
2、***市***区审计局。审计局在区政府及上级审计机关的领导下，对政府各部门、镇(街道)人民政府的财政收支、对全区金融机构、企事业单位的财务收支以及其他依法应当接受审计的财政收支、财务收支进行审计监督，监督其真实、合法和效益以及国有资产保值、增值情况。以维护国家财政秩序，促进廉政建设，保障国民经济健康发展。
审计局设6个职能股（室）：办公室、财金审计股、经济责任审计股、行政事业审计股、经贸审计股、固定资产投资审计股。
3、***区统计局。该局***区人民政府主管统计和国民经济核算的职能部门。下设办公室、综合法制股、工贸交通投资股、农村经济股、统计调查中心。
2.2 项目建设的必要性
为盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾，区政府于2007年12月28日下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订的《关于调整区直局单位办公场所的方案》。会议明确，为节约资金、统一标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统一设计、统一招标、统一室内改造。
现区文广新局行政、对外服务使用面积合计仅316平方米，区审计局和区审计局则均为500平方米。三个局所用场所均为上世纪80到90年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能适应新时期工作的需要。而现健力宝南路的区妇儿活动培训中心场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适作为三个局的新址。故将该中心两楼略作加固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们的场所不足之急，既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼的投资浪费，一举三得。
第三章项目场址和建设条件
3.1 项目选址和用地
本次改造工程选址于现***区健力宝南路17号妇儿活动中心。该处邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府的联系。
区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局、统计局、审计局三个单位的新址，系出于系统的、科学的、周全的考虑。为节约场地、资金而将三局合起来，其新址的选取，一方面要方便三个局各自对外有关方面的工作联系，提高办事效率；另一方面要求要选取交通、通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘、散发有害物质的场所与贮存有易爆、易燃物品等地段；这样既可以减少公共服务设施的投入，同时又利于安全、卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区、商业区、居民区和车站、码头等人流集中的地段。
***区健力宝南路17号原区妇儿活动中心，交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源，且不在工业区、商业区、居民区。而且因为该处的场地、建筑大小都适宜，完全可以容纳三个局，这样就大大节约了用地。
其位置示意见下图。
区妇儿活动中心
3.2 场址现状
3.2.1 拟建项目的地理位置
***市***区位于广东省中部，地处珠江三角洲西北端，境内河涌交错，西江、北江、绥江在此汇流，故名***。东邻广州市花都区，东南与南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市，西南与高要市、高明区隔江相望。区政府驻地中心城区东距广州市35公里，东南距***市禅
城区24公里。
3.2.2 地形、地貌
***区域形状狭长，南北最长为68公里，东西最宽为30公里。地势自西北向东南倾斜，西北多低山和高丘，最高峰西平岭海拔591米，东南多冲积平原及低丘。大部分土壤属于偏酸红壤土。
3.2.3 气象
***区属亚热带季风气候，日照时间长，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒。年平均气温为22℃左右，年降水量1700毫米左右。***区属低纬度短日照地区，昼夜长短的差异不大，年日照1500小时左右。年平均相对湿度80%。
3.2.4 水文
***区处于西江与北江的汇合处，珠三角的顶点，河网纵横，拥有水域面积约25万亩，主要江河每年流经境内的水量2890多亿立方米。
3.2.5 地震
按国家《地震烈度区域图》划分，***区区域为地震基本烈度为Ⅵ度。
3.3 建设条件
3.3.1 交通运输条件
***区水陆交通发达，毗邻港澳，紧接广州、***禅城区等大中城市；广三铁路、三茂铁路和321国道、广三高速公路横贯市境，***大道一级公路纵贯全市南北。设有***海关、对外口岸集装箱码头、可靠泊3000吨级船舶的***港、进口货物保税仓、港澳货运车辆检查场和大型铁路货场。
3.3.2 公共设施
***区供水总量3608万立方米，供气总量9601万立方米，供电总量14.63亿千瓦时。
本项目用电等只需要做相关管道、管线接入即可使用。
3.3.3 施工条件
道路交通方便，施工用电充足，***当地劳动力、建筑室内改造材料、机械设备完善充足。
项目场地区妇儿活动中心大楼现闲置，钢筋混凝土结构，整体结构稳固，施工条件较好。
目录 第一章项目概述 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 1.3建议书的主要内容 (2) 1.4主要经济技术指标 (2) 第二章必要性和可行性 (3) 2.1项目提出的背景 (3) 2.2项目建设的必要性 (4) 2.3项目建设的可行性 (7) 第三章建设规模与工程方案确定 (9) 3.1规模确定 (9) 3.2工程方案 (10) 第四章投资估算和资金筹措 (14) 4.1编制依据 (14) 4.2投资估算说明 (14) 4.3资金筹措 (15)
第五章结论和建议 (16)
附件： 1、XX市人民政府综合办公楼加层改造项目建议书编制委托 书 2、项目地理位置图 3、《XX市委、市政府办公楼检测报告》 4、山西省建筑设计研究院《关于XX市市级机关综合办公大 楼加层改造的情况说明》
第一章项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：XX市人民政府综合办公楼加层改造项目 2、项目建设单位：XX市人民政府机关事务管理局 3、建设性质：改造 4、项目负责人： 5、建设地址：XX市XX街 6、项目总投资：1693万元 7、资金来源：市级财政资金 1.2 编制依据 1、XX市人民政府机关事务管理局项目委托书 2、《党政机关办公用房建设标准》 3、中共中央、国务院《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》 4、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999] 2250号） 5、山西省建筑设计院《关于XX市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 6、XX市人民政府机关事务管理局提供的基础资料 7、XX市晋方圆建筑检测有限公司《XX市委、市政府办公
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章编制综合说明 一、编制原则 1、符合性原则：本工程整个施工组织设计严格按照泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为茶园新城区综合服务中心A区建筑工程设计施工图、工程施工招标文件、图纸答疑纪要、图纸会审纪要和工程施工合同文件的要求编制。符合业主对工程施工的要求，符合基本建设施工的程序和客观规律。 2、先进性原则：先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配臵、完善的措施，实现先进生产的目的。 3、合理性原则：合理性原则是要求以符合性为前提，以先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，按照本工程的特点、难点，择优选择先进、合理的施工方案和组织管理措施，确保工期、质量、安全目标达到并高于业主要求。 二、编制依据 1、本公司质量体系文件、技术标准、施工工法等有关建筑工程的各项规章制度。 2、现场踏勘对本项目工程场地情况和周围环境了解； 3、本企业现有机械装备，技术、管理能力和人、财、物状况； 4、本公司承担类似建设项目所积累的丰富的施工经验； 5、国家、行业颁发的现行工程施工技术规范、规程，工程施工质量验收
标准和各种规定要求： 第二章工程概况 一、工程设计概况 南岸区机关办公楼、档案馆及公共会议中心工程，位于南岸区长生桥镇沙糖村王家坪社，共有12栋单体建筑，其中7号楼为机关食堂，9号为公共会议
中心，11号和12号为档案馆，10号为门牌，其余均为办公用房。整个项目总占地面积为59397.09㎡，总建筑面积为38185.99㎡，地上建筑为32737.7㎡，地下建筑为5448.29㎡，框架结构，建筑层数二到五层。 本工程抗震设防烈度六度，属二类建筑。建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；结构构件的耐火等级为二级。 1、基础结构设计概况 本工程各栋号基础形式均为钢筋砼人工挖孔勘岩桩基础，桩径0.9～1.0m，桩深暂定6m，桩基嵌入中风化泥岩层深度大于等于1.5m，泥岩天然抗压强度标准值frc=7.26MPa，地基承载力特征值fa=1434KPa。桩护壁砼强度等级C15，桩身砼强度等级C20，基础梁砼强度等级C30。基础结构具体设计概况详见泛华工程有限公司重庆分公司设计的，工程编号为茶园新城区综合服务中心A区建筑工程设计图。 2、结构设计概况 本工程各栋号主体结构均为钢筋砼框架结构，地下室临土一侧及电梯井设为现浇钢筋砼墙。框架结构最大方柱断面600×600，圆柱断面Ф600；最大梁断面400×1000，现浇钢筋砼墙最大断面宽400mm。结构砼强度等级柱、梁、板、楼梯均为C30。框架填充墙为200mm厚M5混合砂浆砌筑MU2.5加气砼砌块墙。 3、建筑设计概况 门窗工程：本工程各栋号内窗为铝合金断热单框中空玻璃窗。门有甲、乙、丙级防火门，防火卷帘门，其余门二装施工。 内墙、天棚装饰：墙面为混合砂浆基层抹灰，面层二装施工。天棚除水井、
千里马招标网https://www.doczj.com/doc/968589996.html, 竞争性磋商文件 哈尔滨市人民政府机关事务管理局_市政府办公楼综合维 修改造工程（三标段） 项目编码：HC[] 计划编码：FS[] 磋商编号：ZYZB- 哈尔滨市人民政府机关事务管理 局黑龙江中易招标有限公司 -
千里马招标网https://www.doczj.com/doc/968589996.html, 目录 第一部分竞争性磋商邀请................................... 第二部分供应商须知...................................... 第三部分工程范围及技术要求.............................. 第四部分响应文件格式及附件.............................. 第五部分政府采购合同版本.................................
第一部分竞争性磋商邀请 黑龙江中易招标有限公司受哈尔滨市人民政府机关事务管理局委托，对哈 尔滨市人民政府机关事务管理局_市政府办公楼综合维修改造工程（三标段） 进行竞争性磋商方式采购，择优选定供应商。 .项目名称：哈尔滨市人民政府机关事务管理局_市政府办公楼综合维修改造工程（三标段） .项目编码：HC[]、计划编码：FS[]、磋商编号：ZYZB- 3.采购范围：市政府办公楼综合维修改造工程（三标段）（详见工程量清单） 4.资金来源及预算资金：财政资金, ,,.元。 5.工程地点：哈尔滨市松北区世纪大道号。 .计划工期：年月日至年月日，共计日历天。（以实际合同签订开工日 期为准） 、本项目共划分为一个标段 . 供应商资格要求： .符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件； .参加本项目邀请的供应商需在黑龙江省政府采购网上备案登记并报名 (提供审核合格的网上截图及网上报名成功截图)； .参加本项目的供应商须是在中华人民共和国注册的企业法人，供应商 营业执照经营范围须包含本次采购内容； .供应商须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包二级及以上 资质；具备有效的安全生产许可证及基本账户开户许可证，并在人员、设 备、资金等方面具有相应的施工能力。 .拟派建造师具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备 有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目经理; 供 应商拟派施工员、质量员具有有效的岗位证书；安全员具有有效的安全生产 考核证书；及以上人员在本企业缴纳的近半年的社会养老保险证明。 .单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不 得参加同一合同项下的投标活动； . 拟参加本项目的授权委托人须为建造师本人，并按照要求参加所有竞 争性磋商活动，包括但不限于报名登记、获取竞争性磋商文件、答疑会、任
行政综合服务中心改造工程 项目建议书(代可行性研究报告) 咨询证书编号：工咨甲***3 中国***工程设计建设有限公司 二○○九年十二月
***区行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目简介 (1) 1.2 建设单位简介 (2) 1.3 项目可行性研究概况 (2) 1.4 主要研究结论及建议 (4) 第二章项目建设背景及必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.2 项目建设的必要性 (12) 第三章项目场址和建设条件 (13) 3.1 项目选址 (13) 3.2 场址现状 (14) 3.3 建设条件 (16) 第四章工程建设方案 (17) 4.1 工程规划和设计 (17) 4.2 工程方案 (19) 第五章节能评价 (22) 5.1 用能标准和节能规范 (22) 5.2 能耗状况和能耗指标分析 (28) 5.3 节能措施和节能效果分析 (30) 第六章环境影响评价 (34)
6.1 编制依据 (34) 6.2 环境现状 (34) 6.3 项目对环境的影响 (34) 6.4 环境保护治理措施 (37) 第七章工程实施 (41) 7.1 工程招标 (41) 7.2 项目建设进度 (45) 7.3 组织管理 (45) 7.4 劳动安全 (47) 第八章投资估算、资金筹措 (55) 8.1 投资估算 (55) 8.2 投资计划与资金筹措 (60) 第九章社会评价 (61) 9.1 社会影响分析 (61) 9.2 项目与社会的互适性分析 (62) 9.3 社会风险分析 (64) 9.4 社会评价结论 (64) 第十一章问题与建议 (64)
一一一一一201８年第9期(总第4６卷一第331期)一一一一一一一一一一一建筑节能一一一一一一一一一一一一 ?节能改造与技术 doi :10.39６9∕j.issn.1６73-7237.201８.09.01８收稿日期:2017-11-30；一修回日期:2017-12-14 ?基金项目:广东省重大科技专项资金项目(2013A 01140400８)广州市某政府办公建筑绿色改造工程案例分析? 罗赐麟1，一路建岭2，一麦粤帮2，一张真江2 (1.广州市突发事件预警信息发布中心，广州一５11430；2.广东省建筑科学研究院集团股份有限公司，广州一５10５00) 摘要:一介绍了广州市某政府办公建筑绿色改造工程，不仅节电节水，而且节省劳务费，每年共可节省 运行管理费用约14.32万元，同时建议政府办公建筑应综合考虑建筑功能和地理环境，实施必要的绿色改造措施；通过实施绿色改造，该政府办公建筑获得了 二星级绿色建筑设计标识证书 和 广州市绿色建筑示范工程证书 等荣誉证书，对广东省乃至全国既有建筑绿色改造项目具有重要的参考价值和示范意义三 关键词:一政府办公建筑；一绿色改造；一绿色建筑；一改造效果 中图分类号:一TU 243一一一文献标志码:一A 一一一文章编号:一1６73-7237(201８)09-00８7-04ＣａｓｅＡｎａlｙｓｉｓｏｎＧｒｅｅｎＲｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＰｒｏｊｅｃｔｏｆａＧｏｖｅｒｎｍｅｎｔＯｆｆｉｃｅＢｕｉlｄｉｎｇｉｎＧｕａｎｇｚｈｏｕＬＵＯＣｉ-ｌｉｎ1，ＬＵＪｉａｎ-ｌｉｎｇ2，ＭＡＩＹｕｅ-ｂａｎｇ2，ＺＨＡＮＧＺｈｅｎ-ｊｉａｎｇ2(1.Guangzhou Emergency Early Warning Release Center ，Guangzhou ５11430，China ；2.Guangdong Provincial Academy of Building Research Group Co .，Ltd ，Guangzhou ５10５00，China )一一Ａｂｓｔｒａｃｔ:ＴｈｅｐａｐｅｒｄｅｓｃｒｉｂｅｓｔｈｅｇｒｅｅｎｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｒｏｊｅｃｔｏｆａｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎＧｕａｎｇｚｈｏｕ，ｗｈｉｃｈｎｏｔｏｎｌｙｓａｖｅｄｅｌｅｃｔｒｉｃｉｔｙａｎｄｗａｔｅｒ，ｂｕｔａｌｓｏｓａｖｅｄｌａｂｏｒｃｏｓｔｓ，ａｎｄｃａｎｓａｖｅｏｐｅｒａｔｉｎｇｍａｎａｇｅｍｅｎｔｃｏｓｔｓｏｆａｂｏｕｔ￥１４３２００ｙｕａｎｐｅｒｙｅａｒ.Ａｔｔｈｅｓａｍｅｔｉｍｅ，ｉｔｉｓｓｕｇｇｅｓｔｅｄｔｈａｔｔｈｅｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇｓｈｏｕｌｄｃｏｎｓｉｄｅｒｔｈｅｂｕｉｌｄｉｎｇｆｕｎｃｔｉｏｎａｎｄｔｈｅｇｅｏｇｒａｐｈｉｃａｌｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔｓｙｎｔｈｅｔｉｃａｌｌｙ，ａｎｄｃａｒｒｙｏｕｔｔｈｅｎｅｃｅｓｓａｒｙｇｒｅｅｎｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｍｅａｓｕｒｅｓ.Ｔｈｒｏｕｇｈｔｈｅｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ｔｈｅｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇｗｏｎｔｈｅ Ｃｅｒｔｉｆｉｃａｔｅｏｆｔｗｏｓｔａｒｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｄｅｓｉｇｎｌａｂｅｌ ａｎｄ ＣｅｒｔｉｆｉｃａｔｅｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｄｅｍｏｎｓｔｒａｔｉｏｎｐｒｏｊｅｃｔｏｆＧｕａｎｇｚｈｏｕ ，ｗｈｉｃｈｈａｓｉｍｐｏｒｔａｎｔｒｅｆｅｒｅｎｃｅｖａｌｕｅａｎｄｄｅｍｏｎｓｔｒａｔｉｏｎｓｉｇｎｉｆｉｃａｎｃｅｆｏｒｇｒｅｅｎｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｒｏｊｅｃｔｓｉｎＧｕａｎｇｄｏｎｇｐｒｏｖｉｎｃｅａｎｄｅｖｅｎｉｎｔｈｅｗｈｏｌｅｃｏｕｎｔｒｙ. 一一Ｋｅｙｗｏｒｄｓ:government office building ；green reconstruction ；green building ；reconstruction effect ０ 引言目前，我国的既有建筑面积接近６00亿m 2，通过改造成为绿色建筑的面积仅为400多万m 2[1]三随着能源的日益紧张，以及政府对绿色建筑政策的日益强 化，既有建筑绿色改造必将成为未来建筑行业发展的 重要方向，必然有着巨大的市场需求三 近几年，随着绿色建筑的发展需求，一系列的标 准规程陆续颁布实施[2-4]，同时，行业内的专家学者也开展了大量的研究工作，王俊对我国既有建筑绿色 改造的科研项目二标准规范和典型案例进行了介绍[５]；朱荣鑫等人构建了适合我国既有建筑绿色改造的评价指标体系，并验证了该指标体系和权重的科学性二合理性和实用性[６]；冯国会等人对辽宁省地区公共机构的绿色改造现状二改造内容二改造方法适宜性以及存在问题等方面提出了建议[7]；田海涛针对广州地区的气候特点，对某办公楼的墙体二屋面和玻璃窗 进行了绿色节能设计探究[８]三本文将以广州市某政府办公建筑绿色改造工程为例，从建筑概况二绿色改造方案和绿色改造效果等 方面进行介绍三 ７ ８万方数据
乐山市市中区政府采购项目 (SZQ-GCCG-JT-W-) 竞争性谈判文件 项目名称：乐山市市中区平兴乡人民政府机关办公楼修缮 改造工程 项目编号： 乐山市市中区人民政府采购中心 二○一八年九月
目录 第一章竞争性谈判邀请 第二章谈判须知 第三章谈判程序和成交标准 第四章采购合同主要条款 第五章履约验收标准和要求 第六章竞争性谈判响应文件主要格式
第一章竞争性谈判邀请 乐山市市中区人民政府采购中心（以下简称“采购中心”）受乐山市市中区平兴乡人民政府委托，对乐山市市中区平兴乡人民政府机关办公楼修缮改造工程进行竞争性谈判选择供应商，兹邀请符合要求的相关供应商参加竞争性谈判。 、项目编号： 、项目名称：乐山市市中区平兴乡人民政府机关办公楼修缮改造工程 、项目控制价：.万元； 、邀请参加谈判的供应商数量：三家以上；邀请方式：在四川政府采购网发布公告； 、供应商资格条件要求： 、具有独立承担民事责任的能力； 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 、法律、行政法规规定的其他条件； .本次采购须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。 本次采购不接受联合体参加。 、竞争性谈判文件获取方法及时间：凡有意参加谈判供应商自行于年月日到年月日在四川政府采购网上下载谈判文件，本项目若有补遗或更正公告会在政府采购网上发布，请参加谈判供应商随时关注；若因以上原因造成的损失由供应商自行负责。 、递交竞争性谈判申请文件截止时间:年月日下午：，地点:乐山市市中区人民政府采购中心。 、竞争性谈判时间：年月日下午：，地点:乐山市市中区人民政府采购中心，届时请参加谈判的单位法人或法人委托人参与谈判。
最新政府办公楼建设项目可行性研究报告
第一章项目提要 1.1 项目名称 **交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 **交通运输管理处 1.3 建设地点 **1.4 建设性质 新建 1.5 项目背景 **交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在**市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为**交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息
化应用水平不高等问题，极大地制约了**交通运输管理处履责能力的发挥。 为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后**交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在**建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益 本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化**道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现代产业发展，确保道路交通安全、畅通；信息技术使运管机构与政府、航运公司等之间的沟通更加便利和快捷，从而将诞生各种新型的服务，
一、工程概况： 1、本工程是赵各庄镇政府办公楼改造，4层1-6/a-b，建筑面积217.31平米。改造成大会议室。 2、改造项目：把主体结构4层1-6/a-b轴改成大会议室详见施 工图。 二、编制依据 1.1本项目改造施工图纸。 1.2 现行施工验收规范、规程和标准，河北省有关建筑技术、质量和安全的规定。 1.3 根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司施工管理、技术、设备、生产能力及类似工程施工经验。 1．国家及河北省有关安全、文明施工规范、规定 《建筑安装工程施工及验收规范》 《建筑装饰工程施工验收规范》 《地面与接面工程施工及验收规范》 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 《电气装置工程施工及验收规范》 《建筑安装工程质量检验评定标准》 《建筑安装工人安全技术操作规程》 《建筑施工高处作业安全技术规范》
《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 《电气装置安装工程1m及以下配线工程施工及验收规范》 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 三、施工部署 针对目前建筑工程实际情况，主体工程施工已结束屋面工程基本完成各项工作必须根据本工程的具体特点，重点抓"工程质量，安全文明施工，确保工期"这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在：挑选精干的，过硬的施工队伍，采用先进的机械设备，先进的技术管理。科学安排施工进度，计划控制形象进度，组织协调各工种共同作战。 １．项目管理组织结构 本改造工程工期紧任务重，我公司决定选派有丰富现场领导和管理经验．的项目经理，并配备项目工程师、项目预算员、项目质检员、项目安全员、材料设备组等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工经营管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司改造主体工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。 2．项目经理各部门的主要职能：
机关综合办公楼节能改造项目 实施方案
一、某省工业经济发展研究院简介 2003年9月28日，由原某省经贸委、省政府研究室、省科技厅和某理工大学共同发起的“某省工业经济发展研究院”成立大会隆重召开。在省上领导的关怀下，在省政府研究室、省科技厅的大力支持下，某理工大学投入了大量的人力、物力、财力支持研究院开展科研活动，开展了对某工业经济发展和科技发展的重大战略决策咨询的研究等工作。 二、某省工业经济发展研究院研究研究机构 某省工业经济发展研究院取得省上的同意后，依托某理工大学组建了研究院的领导机构，并成立了相应的组织机构。研究院领导成员为：院长由原某省工业副省长担任、常务副院长由某理工大学主管校领导担任、执行副院长由经管学院的主要负责人担任。校内日常管理人员由学校组织部选拔、人事处聘任，按照某理工大学人事及科研人员考核标准考核。 从成立至今，依托某理工大学的教学科研队伍，研究院科研人员近百名（包括特邀研究员），研究院下设办公室和研究所，主要有：办公室、某省工业经济发展研究所、工业技术发展研究所、区域经济与工业发展研究所、技术经济与项目评价研究所、技术创新与管理研究所、企业管理研究所、品牌战略
研究所、公司理财研究所（含金融与证券）、经济管理干部培训部等，学校每年投入20万元用于研究院的日常运行与研究工作。近五年来，取得了一定的研究成果，在某省工业经济研究领域产生了一定的影响。
目录 一、申报机构概况—————————————————————05 二、项目的示范目标及主要内容———————————————06 三、项目拟采用的技术方案—————————————————08㈠项目提出的依据和必要性—————————————————08㈡项目技术设计方案————————————————————12㈢采用的节能设备、材料和产品清单—————————————32㈣项目节能量测算和监测方法————————————————34㈤项目的实施计划—————————————————————37 四、项目投资估算及资金筹措————————————————40 五、申报单位联系方式———————————————————40
办公楼维修项目建议书 篇一：党政办公楼维修项目1实施方案 播尧乡党政办公楼维修项目 实 施 方 案 播尧乡人民政府 编制时间:二○○九年三月十日 项目名称：播尧乡党政办公楼建设项目 项目地点：播尧乡和平村 项目主管单位：荔波县财政局 项目负责人：余先培 项目建设性质：维修 项目投资：23万元 项目编制单位：播尧乡人民政府 编制时间：二○○九年三月十日 播尧乡党政办公楼维修项目 实施方案 播尧乡位于荔波县西北部，地处两省（广西、贵州）三县（南丹、独山、荔波）九乡镇（方村、水利、朝阳、芒场、
麻尾、打羊、三棒、甲里、甲良）交汇处，距荔波县城28.6公里，至麻尾火车站和贵（阳）新（寨）公路仅30公里，距大小七孔景区只有20多公里，甲（良）麻（尾）公路贯穿于播尧乡境内，交通十分便利。1992年建并撤后，播尧乡属三合一大乡（包括原地莪乡、觉巩乡、播尧乡），辖9个行政村，152个村民小组，126个自然寨，总人口19000多人，居住有布依、水、苗、侗、壮等民族，境内山清水秀，气候宜人，民族风情浓郁。 一、项目建设必要性 播尧乡党政办公楼建于1992年，在建成使用已近17年期间，未进行过维修。目前现有的木质门窗大部分朽损无法使用，部分墙体出现裂缝，墙面脱落，厕所和楼板开裂渗水，楼梯踏板断损严重，地面风化和削落，屋面渗漏，电线老化，存在着重大安全隐患。为保障干部职工及广大人民群生命财产安全，提供安全、必要的办公条件，实施办公楼改造项目十分必要。 二、项目方案编制依据 根据荔波县财政局《关于转下达2008年基层政权建设补助资金的通知》（荔财建字[2009]26号）文件精神，特制定本实施方案。 三、项目组织实施形式 1、该项目在县财政局、播尧乡人民政府监督下组织实施。
**市人民政府 综合办公楼加层改造项目项目建议书
目录 第一章项目概述 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2编制依据 (1) 1.3建议书的主要内容 (1) 1.4主要经济技术指标 (2) 第二章必要性和可行性 (3) 2.1项目提出的背景 (3) 2.2项目建设的必要性 (4) 2.3项目建设的可行性 (6) 第三章建设规模与工程方案确定 (8) 3.1规模确定 (8) 3.2工程方案 (9) 第四章投资估算和资金筹措 (13) 4.1编制依据 (13) 4.2投资估算说明 (13) 4.3资金筹措 (14) 第五章结论和建议 (15)
附件： 1、项目地理位置图 2、**市规划局《关于市委、市政府综合办公楼加层改造的规 划意见》 3、**省建筑设计研究院《关于**市市级机关综合办公大楼加 层改造的情况说明》 4、**市晋方圆建筑检测有限公司《**市委、市政府办公楼检 测报告》
第一章项目概述 1.1 项目概况 1、项目名称：**市人民政府综合办公楼加层改造项目 2、项目建设单位：**市人民政府机关事务管理局 3、建设性质：改造 4、项目负责人：** 5、建设地址：**市**街289号 6、项目总投资：1693万元 7、资金来源：市级财政资金 1.2 编制依据 1、原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999] 2250号） 2、**省建筑设计院《关于**市市级机关综合办公大楼加层改造的情况说明》 3、**市晋方圆建筑检测有限公司《**市委、市政府办公楼检测报告》 4、**市人民政府机关事务管理局提供的基础资料 5、相关法律、法规 1.3 建议书的主要内容 对**市人民政府综合办公楼加层改造项目建设的必要性可行
第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称：莲都区“古堰画乡”服务中心 1.1.2承办单位概况： 丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立于2002年7月，注册资本150万元，职工6人。公司实行董事会领导下总经理负责制。公司成立以来完成792米长坛头嘴河道改造工程，原工业园区南地块59767 m2土地的征用，完成玉溪路一期430 m的建设，改善了“古堰画乡”城镇基础设施，促进了大港头镇经济发展。 1.1.3项目建议书编制依据 1. 古堰画乡（2005—2020）总体规划 1.1.4项目提出的理由和过程 1、解决“古堰画乡”服务中心办公的需要 目前，大港头镇政府承接莲都区“古堰画乡”的公务和服务工作，现在的办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分需要翻修；屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影响政务人员的日常办公。因此，按照“古堰画乡”规划要求，急需新建一幢综合性服务用房，以确保“古堰画乡”行政事务的日常工作。 2、符合“古堰画乡”总体规划的要求 为配合大港头城市化建设的需要，莲都区“古堰画乡”服务中心建设必须符合城镇总体规划。根据古堰画乡近期规划图显示，“古堰画乡”服务中心地址拟选在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。 3、“古堰画乡”服务中心的建设将促进“古堰画乡”雏形的尽快形成。 原大港头镇具有独特的区域、自然、人文环境优势和一定的文化底蕴，是中国摄影之乡和巴比松油画基地的发祥地和活动中心，发展旅游文化产业的基础较好，每年须接待大量的画家、摄影家及中外游客。“古堰画乡”服务中心建设是树立一个现代化城镇形象的代表。原大港头镇没有服务中心，办公条件和接待游客的设施落后，很不适应“古堰画乡”文化产业园区的形成，因此，必须尽早完成“古堰画乡”服务中心的建设工程。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点：拟建莲都区“古堰画乡”服务中心的地点在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边地块。 1.2.2建设规模与目标：用地5400平方米（合8.1亩），总建筑面积5518平方米（其中地下车库718平方米）。 1.2.3主要建设条件： 项目建设符合古堰画乡总体规划，建设场址已定点，项目建设得到莲都区政府和有关部门
一、工程概况： 1、本工程是各庄镇政府办公楼改造，4层1-6/a-b，建筑面积217.31平米。改造成大会议室。 2、改造项目：把主体结构4层1-6/a-b轴改成大会议室详见施 工图。 二、编制依据 1.1本项目改造施工图纸。 1.2 现行施工验收规、规程和标准，省有关建筑技术、质量和安全的规定。 1.3 根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司施工管理、技术、设备、生产能力及类似工程施工经验。 1．国家及省有关安全、文明施工规、规定 《建筑安装工程施工及验收规》 《建筑装饰工程施工验收规》 《地面与接面工程施工及验收规》 《建筑防腐蚀工程施工及验收规》 《电气装置工程施工及验收规》 《建筑安装工程质量检验评定标准》 《建筑安装工人安全技术操作规程》 《建筑施工高处作业安全技术规》
《施工现场临时用电安全技术规》 《建筑电气工程施工质量验收规》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规》 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规》 《电气装置安装工程1m及以下配线工程施工及验收规》 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 三、施工部署 针对目前建筑工程实际情况，主体工程施工已结束屋面工程基本完成各项工作必须根据本工程的具体特点，重点抓"工程质量，安全文明施工，确保工期"这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在：挑选精干的，过硬的施工队伍，采用先进的机械设备，先进的技术管理。科学安排施工进度，计划控制形象进度，组织协调各工种共同作战。 １．项目管理组织结构 本改造工程工期紧任务重，我公司决定选派有丰富现场领导和管理经验．的项目经理，并配备项目工程师、项目预算员、项目质检员、项目安全员、材料设备组等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工经营管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司改造主体工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。 2．项目经理各部门的主要职能：
第一章总论 一、项目名称： 某某市人民检察院技术办公大楼维修改造项目 二、建设单位： 项目负责人： 三、建设地点： 四、建设性质： 五、项目建设期限：7个月 六、建设内容及规模：技术办公大楼总建筑面积7600平方米，层数6层。本项目对大楼屋面、墙面做防水处理，供水、供电改造，内部装修，院区道路改造等。 七、项目建设目标：通过本项目的实施，将有效改善区人民检察院办公硬件条件，提高办公、办案效率，降低行政成本,更方便服务广大人民群众，推动检察事业的发展，促进检察工作规范化建设, 提升外部形象；并使整个城市的重心逐步向新城区转移，从而进一步促进某某市新城区的开发和建设步伐，扩大城市规模和框架。 八、总投资及资金筹措：该项目总投资为302.06万元，其中工程费用为271.90万元，其他费用15.78万元，预备费用为14.38万元。具体见投资估算表。
本项目建设资金来源为向上申请补助资金150万元，项目单位自筹152.06万元。 九、结论： **区人民检察院技术办公大楼是城市公共基础设施，是为保障人民民主，充分发挥其审查逮捕、提起公诉、诉讼监督、查办职务犯罪等职能，维护社会治安和社会秩序，为构建和谐社会提供有力的司法保障平台。加强区人民检察院技术办公大楼的维修改造，充分发挥其行政办公、办案效率，必将对一个地区经济和社会事业的发展产生深远的影响。 1、本项目将有效改善办公条件，提高行政办公、办案效率，降低行政成本,方便“老百姓”办事，推动检察事业的发展，促进检察工作规范化建设,增强办案能力,提高办案水平和办案效率,有力的预防和惩治贪污贿赂等职务犯罪,维护社会稳定,有利于全区社会经济的发展。 2、本项目符合城市总体规划和某某市新城区建设规划要求，对引导城市向合理的方向发展并促进某某市新旧城区均衡发展将产生重要影响。
xx管委会监控系统运行报告 xx办公楼采取模拟摄像机与DVR直存，DVR直接连接监视器方案，架构大致如下： 前端监控摄像机：模拟摄像机； 传输系统：视频线； 监控中心： 存储系统：DVR； 显示系统：监视器； 大屏控制系统：矩阵； 管理PC：控制软件。 根据国家关于《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006，监控系统运行至今已经超过7年，主要面临以下问题：
1.存储设备达不到存储要求 存储系统运行从建设初期到现在，存储主机由于年限较久，系统设备较陈旧，不能接入高容量硬盘，导致存储时间达不到一个月，满足不了平安重庆要求存储周期为一个月的硬性标准要求； 由于不间断运行时间已经超过7年，导致存储主机设备老化严重，部分主机出现无法正常调取录像、录像不正常等严重的故障，随着时间推移，主机设备随时可能会出现不可预估的故障，存储系统面临崩溃的风险。 建议：现总共设备为3台，更换为目前最新同轴高清硬盘录像机，同时更换高容量硬盘。 2.显示系统老化严重 系统当前运行的显示终端为普通监视器。正常情况，不连续开机的情况下显示器的寿命为5万小时；建成运行至今，所有设备24小时未间断运行已经超过6-7万小时，现监视器大面积出现起条纹，画面内缩，闪烁不定、黑影等现象，监视器不能实时高清展示前段摄像机所覆盖场所画面，造成看不清，安保工作难以开展。 建议：把现有的显示屏更换为液晶监视器，满足视频上墙的功能，同时需对电视墙框架进行更换。 3.机房监控中心架构臃肿 监控中心采用传统视频分配器，一路接入存储DVR，DVR通过视频连接线直连电视机显示，一路接入矩阵，有矩阵控制系统控制录像在中心大屏显示。 该建设方案主要缺点如下： 视频线路连接线庞大，分配器到矩阵输入端通过视频线连接，如果没有做线路标志识别，大屏控制系统很难通过连接处找到前端摄像 机，系统难于做到依依对应，有效管理难度较大；
***区行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告 咨询证书编号：工咨甲***3 中国***工程设计建设有限公司 二○○九年十二月
***区行政综合服务中心改造工程项目建议书暨可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目简介 (1) 1.2 建设单位简介 (2) 1.3 项目可行性研究概况 (2) 1.4 主要研究结论及建议 (4) 第二章项目建设背景及必要性 (6) 2.1 项目建设背景 (6) 2.2 项目建设的必要性 (12) 第三章项目场址和建设条件 (13) 3.1 项目选址 (13) 3.2 场址现状 (14) 3.3 建设条件 (16) 第四章工程建设方案 (17) 4.1 工程规划和设计 (17) 4.2 工程方案 (19) 第五章节能评价 (22) 5.1 用能标准和节能规范 (22) 5.2 能耗状况和能耗指标分析 (28) 5.3 节能措施和节能效果分析 (30) 第六章环境影响评价 (34)
6.1 编制依据 (34) 6.2 环境现状 (34) 6.3 项目对环境的影响 (34) 6.4 环境保护治理措施 (37) 第七章工程实施 (41) 7.1 工程招标 (41) 7.2 项目建设进度 (45) 7.3 组织管理 (45) 7.4 劳动安全 (47) 第八章投资估算、资金筹措 (55) 8.1 投资估算 (55) 8.2 投资计划与资金筹措 (60) 第九章社会评价 (61) 9.1 社会影响分析 (61) 9.2 项目与社会的互适性分析 (62) 9.3 社会风险分析 (64) 9.4 社会评价结论 (64) 第十一章问题与建议 (64)
晋城市人民政府 综合办公楼加层改造项目 项目建议书 晋城市工程咨询中心 二ΟΟ八年七月
主要编审人员 审定中心主任 靳贵方 注册咨询工程师 审核总经济师 朱晓波 注册咨询工程师 总工程师 申国雁 注册咨询工程师 项目负责人工程师吴来成参加编写人员经济师赵雁翔 工程师吴来成 工程师王淼 助理工程师崔少波
目录 第一章项目概述............................................. 错误！未定义书签。 1.1项目概况 ...................................................... 错误！未定义书签。 1.2编制依据 ...................................................... 错误！未定义书签。 1.3建议书的主要内容...................................... 错误！未定义书签。 1.4主要经济技术指标....................................... 错误！未定义书签。第二章必要性和可行性................................. 错误！未定义书签。 2.1项目提出的背景 .......................................... 错误！未定义书签。 2.2项目建设的必要性...................................... 错误！未定义书签。 2.3项目建设的可行性...................................... 错误！未定义书签。第三章建设规模与工程方案确定 ................ 错误！未定义书签。 3.1规模确定 ...................................................... 错误！未定义书签。 3.2工程方案 ...................................................... 错误！未定义书签。第四章投资估算和资金筹措......................... 错误！未定义书签。 4.1编制依据 ...................................................... 错误！未定义书签。 4.2投资估算说明............................................... 错误！未定义书签。 4.3资金筹措 ...................................................... 错误！未定义书签。