关于长沙国际会展中心
土地一级策划和规划设计任务书建议
深圳新摩尔商业管理有限公司杨宝民
2012年9月1日-2013.2.6
目录
一．长沙高铁东部新城城市规划和土地功能划分------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3
1.项目区域位置和区域规划研究----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6
2.参考标杆 ---沈阳高铁南站新城规划案例------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13
3.武汉国际博览中心作为超越的重点标杆--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------15
4.黄兴国际会展中心地块选址和规模以及土地功能划分建议----------------------------------------------------------------------------------------------------19
二、长沙国际会展中心规模定位----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------25
三、长沙国际会展中心和配套土地出让策略研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------33
四、拆迁政策和本地居民发展研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------39
五、长沙国际会展中心周边规划设计与建筑设计要点建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------40
六、长沙国际会展中心招商与运营模式建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------42
浏阳河风光带旅游规划专题研究---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------51
前言
长沙县黄兴镇政府在2009年委托深圳市新摩尔商业管理有限公司策划长沙高铁东部新城（黄兴镇48平方公里总体策划含长沙高铁车站东侧5平方公里核心区和黄兴大市场策划，大市场的骨干项目农产品市场已经完成策划和招商，长沙国际会议中心选址在5平方公里核心区域范围内），2010年长沙县黄兴镇政府委托深圳市新摩尔商业管理管理有限公司策划黄兴镇区和三环外功能和定位策划，在策划的基础上，黄兴镇顺利完成部分地块的土地出让，取得了良好的发展效果。
新摩尔公司高度重视项目策划：
2011年4月深圳市新摩尔商业管理有限公司以120万元策划费中标青岛交通商务区商业规划和土地一级策划（含青岛高铁车站旁大型国际会展中心专题论证），经过一年多的策划运作已经取得了显著的成效，因此，我们拥有服务长沙国际会展中心项目的良好基础和丰富的同类项目经验。
长沙国际会展中心位于长沙高铁南站东侧200米区域，规划范围6000亩，包括浏阳河流域的旅游规划同步研究。长沙国际会议中心部分占地555亩，建筑面积25万平方米，投资25亿元。可以出让的土地3000亩左右，定位为城市副中心，用地主要为商业用地，住宅用地，公园和道路，教育、文化和医疗设施用用地等。
长沙高铁东部新城的6000亩土地是距离长沙城区最近的优质土地资源，是全省瞩目的重大城市副中心开发项目，也是长沙未来东进的主要项目。
徐守盛省长在湖南省政府常务会议上指出，湖南长沙国际会议中心规划建设事关省会城市功能提升，事关湖南开放性经济发展，事关湖南整体形象。明确要求一定要高起点、高标准、高水平规划设计定位，将会展中心建设成为国内一流、世界先进、突出现代服务业、体现两型社会和湖南特色的大型城市综合体。
长沙高铁东部新城总体规划结合长沙国际会展中心建设：
深圳新摩尔公司高度重视长沙国际会议中心项目,我们从八月开始服务本项目,借鉴了中国城市规划设计院在星沙概念性规划设计方案中关于黄兴镇靠近长沙高铁南站区域的研究成果，创造性提出将中央公园和室外会展中心结合的新思路，将超五星酒店和国际会议中心配备在紧邻磨盘洲地块的新思路，符合两型社会的要求。10月杨宝民先生考察了北京,成都,深圳,武汉等地会展中心,与成都旅游会展中心领导进行了深层次交流;11月杨宝民和江合先生拜访了北京能源集团和中粮集团介绍长沙国际会展中心和5000亩土地高铁新城核心区开发项目。12月13日杨宝民先生陪同长沙建设领导小组办公室主任黎勇参观了武汉国际博览中心,提出了长沙项目今后操作的具体思路。
我们认为湖南长沙国际会展中心所在区域是长沙高铁东部新城的核心，应该按照新城来规划，今后建议采取主题文化设计+城市规划+重点区域城市设计和国际会
议中心以及大型综合体项目驱动模式，分步骤规划建设长沙高铁东部新城。由于长沙的高铁和机场都在东部区域，建议今后长沙未来十年东部新城是建设重点，作为城市发展的主导方向。
我国生态新城规划的最高水平是中国和新加坡规划的天津生态城，建议本项目在引进战略投资伙伴之后，在传统城市规划和城市设计进行上，开始启动生态
规划，争取达到我国生态新城规划的最高水平。
对于中央公园和室外会展中心以及室内大型会展中心应该突出湖湘文化特点,重点通过中央公园反映浏阳河文化特色，建议会展中心分期建设，首先完成15万平方米主要室内场馆和室外会展中心以及3万平方米会议中心建设，预留发展空间，根据会展的需求，二期再建设10万平方米室内会展中心，满足未来大型会展的实际要求。通过长沙国际会展中心建设带动长沙旅游、工业以及文化发展，带动长沙东部区域的大发展。
我们预测最大展会人数每天10万人以上，需要居住的外地参展人数最多1万人，在会展中心2公里半径居住的需要5000人左右，我们预测需要五星酒店两家容纳1200人，三到四家四星酒店容纳2000-3200人，五家以上三星和经济型酒店容纳，1800人以上。
根据长沙实际情况，提出了方案1 4804亩(建议扩展到6000亩)和方案2 4100亩土地的不同位置方案进行比较，对不同方案的土地功能进行明确分区，突出会展、金融和文化创意以及电脑软件作为现代服务业发展的重点。方案1中用地面积为5865亩，去掉车辆段640亩和道路421亩，实际用地为4804亩。绿地面积150亩，中央公园346亩，绿地和公园占地比例为496／(496+4580)=10%。如果包含会展中心绿地广场和室外会展中心绿色展场用地，比例将达到15%以上。可以作为融资出让的土地为2544亩，具体为2,4,6,7号用地，占比为52%。
对于项目外部交通和会展中心需要的交通进行了认真分析，建议地铁二号线路向东延伸到黄花机场，车辆段向东延伸，建议车辆段向东延伸3公里以外，需要增加的15亿元以上费用，建议从土地增值收益中解决。建议四号线地铁延伸到黄兴大市场，形成良好的外部交通条件。
对于道路交通，我们建议首先拓宽黄江大道为46米宽，形成一级沥青道路，尔后拉通劳动路和中轴线大道连通黄兴大道。对于滨江东路，我们建议修建100米景观路，将风光带和排洪系统结合建设。
通过两次考察武汉博览中心以及参考英国红东公司的城市设计成果，新摩尔公司结合参加城市设计成果研讨会的体会，2013年2月对策划报告进行了更新完善。我们明确建议规划范围应该包含黄江公路和高塘枰路接近6000亩区域，规模较大有利于高起点发展。
目前的土地价格是100万元/亩，会展中心和劳动路以及中轴大道道路建成后预计地价将稳步提升到300万元/亩，城市副中心快要建成前期（五星酒店、购物中心等配套设施建成）预计土地出让价格将超过每亩500万元。全部基础设施完成后，长沙东部新城核心区土地预计在2020年土地价格可能达到1200万元每亩。
项目建设和运营方式建议：
对于项目的资金来源，市政府希望采用低价出让土地，会展中心产权企业持有，目前中央企业上市公司了解会展中心每年运营亏损较大，大都不愿意采用这种方式。我们建议采取分阶段出让土地的方式，我们预先征求了部分大型中央企业上市公司领导意见，采用BT方式比较可行，利用土地换取会展中心产权，今后会展中心产权归长沙市政府所有，委托专业会展管理公司统一管理，可以组建联合的会展经营管理股份制公司，经营方面以专业会展公司为主。
感谢长沙县政府领导的大力支持，感谢长沙市国际会展中心项目领导小组办公室的大力支持。
一、 长沙南站东部新城—黄兴核心区域城市规划和土地功能划分
1. 项目区域位置和区域规划研究 黄兴定位：长沙高铁东部新城
图1 黄兴镇区位图 图2 长沙高铁东部新城战略资源图
黄兴镇
我国中部地区最大机场——黄花空港坐落在大东城黄花镇。黄花空港枢纽建成以后，将成为长沙及长株潭与国内、国际城市和地区连接的纽带。空港地区将成为长沙及长株潭地区企业走向国内、国际市场，以及国内、国际企业进入长沙及长株潭地区的重要节点。空港地区也将成为长沙市与长株潭地区相互连接的纽带。空港地区将成为城市敞开区域的窗口，区域产业登陆长沙的锚地和起始点。空港地区将成为东部地区人流、物流、信息流汇集的中心，进而成为东部地区的经济枢纽，在东部地区产业发展过程中发挥整合和组织作用。
武广新城位于雨花区东部，总用地面积约18.92平方公里，其中核心区面积8平方公里，中央商务区面积3平方公里。整体定位为中部地区区域性重要交通枢纽，长沙城市发展的副中心，辐射到长株潭城市群的城市商务中心，规划居住人口约40万。
黄兴镇位于长沙高铁站点浏阳河以东，占地84平方公里，其中长沙绕城高速以内的48平方公里，是今后长沙东部最重要的区域之一。
武广高铁枢纽站也坐落于长沙大东城地区。高铁枢纽对区域、城市的影响。强烈的聚集效应影响区域、城市经济发展，城市功能重构，极化城市活动的空间分布，显著强化商务办公、零售商业、住宅等城市服务业相关职能发展。
发挥武广与沪昆双高铁枢纽站点以及空港多种优势，将黄兴镇三环以内的48平方公里规划为我国中部最现代化的高铁滨河新城，将长株潭中央商务区与生态宜居城市有效结合。重点聚集中等收入以上的高素质居民，规划在20年内达到15万-20万人口，人均年收入不低于10万元。
未来长沙对黄兴镇浏阳河东岸定位相当于上海浦东陆家嘴商务金融区域定位。
图3 长沙国际会展中心选址范围建议
长沙国际会展中心区域在原来的规划研究中，中国城市规划研究院将其定位长株潭CBD,在未来城市发展中具有举足轻重的地位。
长沙南站东部区域，依托高铁长沙南站，东部距离长沙黄花国际机场十分便利，是今后长沙市未来二十年主导发展的重要方向，依托火车站和机场发展，符合世界城市发展的规律，历史证明这是经过反复验证的真理。
2011年长沙工程机械、汽车制造、烟草食品、电子信息、新型材料、文化创意六大产业集群完成产值5037.3亿元，其中，工程机械产值1827亿元，占全国70%。长沙以整车企业为龙头，拉长产业链条的发展路径，让长沙汽车产业集群迅速成为中国汽车第六大产业板块。长沙先后引进北汽福田、广汽菲亚特、陕汽环通重卡等六大整车项目。
2015年长沙汽车生产将达到120万辆，产值突破2500亿元。
长沙东部主导产业是工程机械，电子信息和汽车产业以及现代商贸物流等
今后空港将逐渐发展综合保税区，黄兴镇临近长沙南站的核心区将逐渐发展成为长株潭的中央商务区，长沙城市的副中心。
在黄兴镇临近5公里核心区，产业发展方面应该发展现代金融，文化创意、电脑软件和医疗以及零售商贸和旅游等产业，在规划上必须体现生态环保理念，成为两型社会发展的示范区，落实科学发展观的试点区域，为长沙今后未来二十年更高起点发展做出重大贡献。
图4 长沙东城区产业发展基础图图5长沙南站西侧黎托土地利用规划
图6长沙南站西侧武广新城城市设计
武广新城城市设计范围占地面积18.9平方公里 核心区4.4平方公里
以高铁南站为核心，基地以浏阳河和磨盘洲作为最大的景观资源。
形成东西景观轴心，结合主要站点，打造地标建筑，沿着主要干道建立良好的绿化联系，并将周边的滨水资源合理利用，使得浏阳河滨水魅力得以充分展现。 城市设计延续城市规划中东西向开放的空间轴线，与主城区和黄兴镇相互呼应。 重点安排商业，文化，商务和居住等功能。 规划单位：英国H&D 公司
图7中国城市规划院关于星沙概念性规划对黄兴镇临近长沙南站核心区的土地利用规划概念方案
长沙市规划局很早就把黄兴镇临近高铁区域规划为城市副中心,从与武汉合理竞争的需要,将黄兴镇靠近高铁长沙南站核心区首先列为长株潭CBD,进而发展成为
我国中部地区总部经济聚集区也是完全可能的。
图7 黄兴镇产业规划总体构想图
说明： 旅游产业重点沿着浏阳河发展
图8新摩尔公司提出长沙国际会展中心项目区域交通规划示意图
对于项目外部交通和会展中心需要的交通进行了认真分析，我们建议优先建设黄江公路，目前长沙县正在按照46米宽度修建，完成黄江公路建设后要拉通劳动路，与黄兴大道衔接。东四线连接长沙县城与黄兴的高铁核心区，建议考虑修通，同时能够一直向南延伸与外环线衔接。在修建会展中心的同时，建议浏阳河隧道和中轴线大道同步修建，一直延伸到黄兴大道。建议加快黄兴大道建设，抓紧连接市场群，一直连通外环线。对于湘府路东延非常重要,今后一直要和环线对接,我们赞同将湘府路浏阳河以东区域作为连接黄兴大市场快速路的构想。
机场路
黄兴大道
劳动路
中轴大路
东四线路
2 黄江大道
榔梨镇区
黄兴 大市场
地铁2号延长轻轨线路
长 株 高速
三环线
黄兴镇区
沪 昆 高 铁
湘府路
轨道交通运输量大，建议高度重视轨道交通网的完善，我们建议地铁二号线路向东延伸到黄花机场，车辆段向东延伸，建议车辆段向东延伸3公里以外，需要增加的15亿元以上费用，建议从土地增值收益中解决。建议四号线地铁延伸到黄兴大市场，形成良好的外部交通条件。
图9 长沙市规划勘察设计院长沙城乡规划编制中心提出的区域综合交通规划
2号地铁线轻轨路线
黄兴大
市场
图10长沙轨道交通线网规划图更新建议
地铁2号线路向东延伸16公里，通过轻轨连接(市规划局规划编制中心和长沙市规划设计院提出将11号线和2号线路对接连接到机场,道理是一样的)，意义重大，不仅可以解决机场到会展中心的交通问题，而且提供长沙市区到机场的便捷接通，可以带动长沙东部土地的升值，建议轻轨两侧设置绿化风光带。可以带动沿线48平方公里土地的升值，对于产业结构优化意义重大。
16公里轻轨造价预计48亿元，建议通过周边土地升值解决。预计6000-8000亩土地出让金可以修建轻轨。
上海郊区的9号线路与长沙2号线路非常类似，值得借鉴。
建议4号线经过黄兴大市场，将大市场人流有效利用，与长沙市区实现良好的连接。
2. 参考标杆 ---沈阳高铁南站新城规划案例
依托沈阳南站浑南新城的规划定位是：浑南新城是沈阳市“主城”的一部分。
在沈阳城市规划蓝图中，围绕“主城”，有沈北蒲河新城、铁西产业新城等4个“卫星城”，浑南新城是母城的一部分，“不是辅城，也不是卫星城。”
预计到2020年沈阳将成为一个大都市，容纳1500万至2000万人口。沈阳老城区基础设施已无法大规模改造，各方面“机能”老化，“城市发展壮大，需要新的‘心脏’，浑南新城的规划标准非常高，是按照城市的中心，城市的‘心脏’来规划的。
除了要把浑南新城建成沈阳的主城、中心外，新城建设还着眼于服务中部城市群，周边的城市向沈阳靠拢，浑南新城未来是这个大沈阳经济圈的中心。
凝聚四大“城市中心”
浑南新城未来将成为沈阳市的行政中心、科技创新中心、文化创意中心、商务中心，与此相关，众多项目已开工建设。
沈阳全运会运行中心已封顶，未来将成为沈阳市的行政中心。
沈阳市第一所国际化医院，既面向普通百姓，又服务国际化高端需求。
浑南新城将建设10万平方米的教育园区，除了布置中学、小学等教育资源外，还将迎来东北大学(4个学院、18个国家级科研中心)、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院的搬迁。
辽宁省“四大馆”(图书馆、博物馆、科技馆、档案馆)均已主体封顶，京剧团、评剧团等文化团体也即将入住新城文化大厦。
“地下高速”贯通大浑南
目前，浑南新城已具备10分钟“交通半径”，方便商务人士赶赴桃仙机场。此外，依托沈营线、沈本线、高架桥，新城也与“老城”实现了有机衔接。
在长远规划中，一条“地下高速”有望贯通大浑南地区：这条“地下高速”围绕中央公园，北接三环，南接四环，“将来从三环四环过来的车，可以直接开到大浑南。
图11沈阳南站位置图和浑南新城土地利用规划图
沈阳南站区位特点与长沙南站极为类似,其城市设计和产业规划值得研究和学习。
图12沈阳南站和浑南新城商业规划图13 沈阳南站和浑南新城水系规划
沈阳南站和浑南新城和长沙高铁东部新城区位条件非常类似，沈阳的经验和教训非常值得借鉴。沈阳南站周边核心区城市规划之前非常重视商业规划，对不同商业业态进行了系统规划，形成了先做区域总体策划，后做规划设计的科学流程，符合科学发展观。
沈阳在浑南新城的规划中注重水系的循环和生态环保，注重大型文化设施的集聚，值得学习。
3.武汉国际博览中心作为超越的重点标杆
深圳新摩尔公司考察成都旅游会展集团后,参观了武汉国际博览中心, 李涌总裁是长沙会展中心选址的评估专家,新摩尔公司与李涌总裁沟通形成广泛共识.
第一建议长沙市政府将长沙高铁东部新城5000亩扩展到6000亩规模,超越武汉博览中心打造新一代会展城和城市商业旅游以及文化综合体,共同投资建设会展中
心,长沙市政府下属公司可以占70%股份（可以引进其他投资商占有一定股份）,成都会展旅游集团占有30%股份,会展经营公司由成都会展旅游集团等控股经营。
第二以大型国际会议中心为依托,对湖南省旅游产业带动更大,会议中心可以考虑分期建设5万平方米规模。
目前郑州和长春以及昆明很多城市市长亲自考察武汉,一致性认为武汉国际博览中心是国内目前最先进的会展中心,今后可以超越性创新。
武汉国际博览中心邀请张剑飞市长和主管副市长以及长沙县委书记、县长、长沙会展领导小组办公室等领导考察武汉博览中心,洽谈合作的框架问题.
武汉国际博览中心介绍
武汉国际博览中心位于汉阳腹地中心的四新地区,他是武汉新城开发的带动项目,它与汉江组团,沌口组团一起构成武汉新区。其规划总用地面积6253亩（含城市道路），净用地面积4270亩，包括会展核心区及经营性用地。其中，会展核心区由一期展馆项目和中央绿地水系组成,占地面积1088亩,可以供商业开发用地3068亩,在开发前2007年采用带方案拿地方式,一次性摘牌拿地,项目投入和土地收益测算得到武汉发改委审批。目前长沙项目已经不具备一次性拿地的政策了，需要分批拿地。
武汉国际博览中心位于汉阳腹地中心的四新地区,它与汉江组团,沌口组团一起构成武汉新区。其规划总用地面积6253亩（含城市道路），净用地面积4270亩，包括会展核心区及经营性用地。其中，会展核心区由一期展馆项目，二期会议中心、洲际酒店、海洋乐园、假日酒店项目和景观水系等项目组成。
其建筑群的造型设计取水波之势，使建筑沿长江呈波浪起伏；同时，各建筑主要功能区在一个造型空间之中，与展馆的大尺度相呼应。建筑表皮采用大面积虚、实加肌理的对比，节奏感、韵律感强。国际会议中心似花瓣绽放；使建筑群富于浪漫的情绪。
2006年经武汉市政府批复，武汉市城投公司与成都世纪城新国际会展中心有限公司共同出资组建武汉新城国际博览中心有限公司，负责武汉国际博览中心项目融资、投资、建设和经营管理。项目建成后将是华中地区规模最大、功能最完善的综合性博览中心。
图14 武汉国际博览中心立面图和鸟瞰图
图15 武汉国际博览中心沙盘模型
4.黄兴国际会展中心地块选址和规模以及土地功能划分建议
根据现场研究和会展中心的选址要求，提出如下土地功能划分建议。
图16 方案 1——选址范围 5865亩（包括640亩轨道车辆段，421亩道路用地）为4804亩实际用地范围。借鉴武汉经验,建议扩展到6000亩范围。
长
沙
南
站
黄兴大桥
图17 方案1 结合城市规划,新摩尔公司提出4804亩功能分区初步建议
篇一：餐饮创业计划书模板 餐饮创业计划书格式 第一章企业概况 一、企业基本情况 1、项目业主信息 2、公司历史沿革 3、公司组织结构 4、公司人员构成 二、企业经营业绩 三、公司管理团队 1、主要团队管理人员 2、团队素质 第二章企业产品及服务 一、企业经营模式 二、企业主要服务产品结构 三、中心餐饮与直营餐饮 1、中心餐饮店规划 2、餐饮店设计 3、餐饮运营管理 4、直营餐饮运作计划 四、加盟餐饮 1、加盟餐饮经营模式 2、加盟业务操作与流程 3、加盟成本费用和投资预测 4、加盟商利益分析 五、增值服务 1、电子商务服务 2、物流服务 七、服务质量控制第三章行业和市场分析 一、行业现状及发展前景 1、行业现状 2、行业发展前景 二、客源市场分析1、市场潜力 2、市场增长预测 3、目标市场 4、市场份额 三、市场竞争及对策 1、市场竞争情况 2、竞争对策 四、政府产业政策第四章营销战略与 cis 计划 第三章营销 一、营销目标 二、营销策略 1、品牌策略 2、服务市场定位与组合策略 3、价格策略 4、销售方式与渠道营销策略 5、广告策略 6、促销策略 7、公关策略 三、营销队伍建设计划 四、cis 计划 1、企业 cis 战略 2、餐饮统一 cis 系统 五、售后服务体系 1、服务宗旨 2、售后服务体系及基本功能 六、饮食文化活动营销策略 餐饮投资计划书 餐饮投资计划一：“餐饮店”的现状和发展餐饮业的火锅和中餐发展几乎达到饱和。所以我们在投资时，从几方面的考虑和调查分析得出，，换回大的效益，再以回笼的资金扩大市场，发展经济。 快餐自主经济的市场有很广的发展领域，消费者也是很单纯的消费，相对外部市场竞争要小，个体经营单纯，以小投资为主，服务于年轻上班一族和在校大学生，学生和上班一族就是本店的顾客，应该怎样服务于顾客，首先，要吸引学生和年轻上班一族的注意目光。让他们能在最短的时间来光顾本店，所运用的营销方法是多种途径的；其次，是怎样让第一
2010湖南汽车展览会活动方案 主体活动一——世博主题展 、、活动名称：海宝带您看世博 、、活动场地：国际会展中心负二楼餐厅（面积约500平米） 、、活动说明： 借势世博，吸引观众，丰富互动，精彩体验。 在现场以外围大型空飘和中心大型海宝模型进行零距离吸引，现场展示风靡上海世博会的海宝机器人，与观众互动。利用展板和视频介绍百年世博相关知识，并安插志愿者对现场观众进行贴身服务。 观众还可凭车展门票和现场购物凭证抽取奖品，奖品为世博纪念品。 考虑到负二楼餐厅位置较偏，为更好地吸引人群，我们除了在一楼现场指示牌上特别标示外，还将在二楼地板上张贴指示标识，并安排4个海宝充气模型，引导观众入场。 四、活动分工及推进 组长：夏晓梅 副组长：王小庚配备志愿者6名 1、4月25日，与世博局活动部对接，最终确定世博展厅所展示的世博实物。 2、4月26日——4月30日，将世博作为车展亮点进行广告宣传。 3、5月上旬，组委会考察世博，购买相关奖品（价值：2万元）。 4、5月10日，组委会确定世博展区设计方案。 5、组委会委托和监督第三方公司提前2天完成世博展区的制作。 6、组委会负责配置展区现场工作人员或志愿者。 五、活动宣传： 百年世博主题围绕海宝机器人展开，在三湘都市报和长沙晚报各安排3个半版硬广，对该活动进行宣传。 主体活动二——月球车 、、活动名称：探月之旅 、、活动场地：待定，场地面积约为100平米 、、活动说明：
现场搭建模拟月球地表环境，对月球车进行静态展示，并安排专人在旁配合展板等进行介绍。此项活动作为车博会亮点，为营造车博会整体氛围加分，并起到吸引目标观众的效果。 、、活动分工及推进： 组长：李军 副组长：杨帆配志愿者3名 1、4月23日前，最终确定月球车方案； 2、4月26日——30日，集中以世博和月球车作为车展亮点展开宣传； 3、5月10日，组委会确定月球车展区设计方案。 5、组委会委托和监督第三方公司提前2天完成月球车展区的制作。 6、组委会负责配置展区现场工作人员或志愿者。 、、活动宣传： 作为人类智慧和工业文明在造车方面的体现，月球车将作为车博会一项亮点活动进行主题宣传，在三湘都市报和长沙晚报各安排1个半版硬广做主题推广。 活动三——低碳生活 、、活动名称：低碳生活看我的 、、活动场地：国际会展中心南侧外坪，面积约为2000平米 、、活动说明 本届车博会将围绕当今社会热点—— 低碳经济、新能源的话题，不仅将打造成实现消费者的购车、赏车盛会，还将以倡导广大市民“低碳生活，低碳出行”为己任，让消费者在追求个性化生活的同时也能充分呼吸到“低碳生活”的新鲜空气。 本次活动内容由“低碳新生活环保公约”、“低碳标识传递”、“万人签名倡导低碳”、“低碳生活别册”、“低碳企业展示”、“低碳自驾游”六个环节共同组成。 1、湖南首个《低碳新生活环保公约》发布会，邀请汽车厂家及活动招商客户相关负责人共同签定，发出倡议。 2、“低碳标识，传递绿色”—— 所有前来观看车展的市民除了能在现场观看车展外，还将充当起“低碳生活”的传
监理大纲 1 工程项目概况及特点分析 1.1 工程项目概况 项目名称：XXXXXXXXXXXXX。位于XXXXXXXXXXXXX，用地面积9100m2，总建筑面积134286m2。主要用途作商业、会展、豪华公寓及与万豪酒店配套之宴会厅。该工程的地上部分裙房7层，塔楼42层共49层，建筑总高度179.30m（民权路路面以上）。地面以下5层（民权路路面以下计）地下室底面标高-26.00m。建筑外形简洁而方正的体量，特别是塔楼正方形的竖向微微起弧收分，使三维造型在透视上有腾升之感和现代感，成为都市中心区的又一个标志性建筑，并与紧邻XXXX形成整体化的群体造型，成为群体建筑在都市中心的突出地标。 本工程采用框架—核心筒结构体系，塔楼部分采用钢管砼结构模式，裙房采用框架短肢剪力墙结构，基础采用人工挖孔桩，本工程的基本抗震烈度为三度，抗震等级框架为三级，核心筒二级。 1.2 工程项目特点 1.2.1本工程处于xxxxxxxxxxxxxx，施工安全极为重要，材料堆放等必须周密统筹策划，它与整个工程的三控关系极为密切，利用裙房屋顶作二次施工场地，进行周密的策划与控制是必须的。但现在屋顶荷载设计3KN/m2（见P6页）不能满足施工荷载的要求，将严重制约工程施工进度，应考虑在设计过程中就将裙房屋顶利用作施工场地的控制与策划工作。 1.2.2本工程的施工组织设计要根据业主的总体安排进行，根据我司的经
验，这种超高层建筑业主可能分二阶段施工，第一次将裙房全面竣工投入使用，再施工塔楼部分；第二种考虑一次性全面施工到顶，对这两种考虑我司将按业主的选择与业主共同策划编制进度控制与技术管理工作。 2 监理范围 工程质量、投资、进度、安全、目标控制、合同、信息管理及协调工作。 3 监理目标 3.1 质量控制目标 按照设计文件、技术标准和技术规范，对施工全过程进行控制、监督和管理。认真审查施工工艺方案、作好事前控制。对重要分项工程编制专项监理实施细则（如：桩基、筏基开挖、护壁工程、桩基础工程、框架高强混凝土施工、钢管砼施工、防水工程、中央空调系统、电梯系统、智能化系统、防水工程、安全文明施工、危岩治理、施工测量、建筑装饰等），紧密配合质量监督站把好质量关，预防和制止影响工程质量的各种不利因素。严格执行工序检查、分部工程交验及混凝土浇筑许可证制度。保证工程质量符合合同、技术规范、图纸规定的质量要求。达到重庆市优质结构工程奖、巴渝杯及国家鲁班奖。 3.2 投资控制目标 按合同规定严格按照计量支付程序，作好工程计量和费用支付的核定和管理。提前预控，预防施工索赔。为业主把好投资（特别是计量）控制关，力争工程优质按期完成，并且投资最省。 3.3 进度控制目标
一、可行性分析 1、早餐的重要性 “一年之际在于春，一天之际在于晨。”同样，早餐是我们一日三餐中最重要的一餐。 早餐的营养健康，摄取均衡足够的能量，让我们新的一天保持良好的状态。早餐摄食的能量占人体一天所需能量的30%，而早餐营养的摄入不足很难在午餐和晚餐中补充回来。均衡的饮食，健康的生活习惯，每天晨起的营养早餐是每个人每天“必须”的功课，是每个人每天对自身身体的最佳奖赏！ 人体经过一夜的酣睡，（人经过一夜睡眠，从尿、皮肤、呼吸中消耗了大量的水分和营养，经过一晚上的消化，前一天所吃的晚饭已经消耗殆尽）机体储存的营养和能量消耗殆尽，激素分泌已经进入了一个低谷，大脑和身体的各器官难为无米之炊，记忆机能处于迟钝状态。体内的血糖指数较低，需要通过吃早餐来补充能量，否则体内葡萄糖的缺失会导致脑细胞活力不足。人就会出现身体疲倦，精神难以集中和记忆力下降的症状，反应迟钝。 一顿营养的早餐，犹如雪中送炭，能使激素分泌很快进入正常直达高潮，给嗷嗷待哺的脑细胞提供饥渴的能量，给亏缺待摄的身体补以必需的营养，一下子给我们身体精力、活力和健康，让我们幸福精彩的一天在身体具有最足的活力，最佳的状态和最好的营养水平上开始。 不吃早餐还有更加严重的后果： 容易衰老。不吃早餐人体就会动用体内储存的糖元和蛋白质，长期不吃早饭会导致皮肤干燥，起皱和贫血。 发胖。不吃早餐，中餐吃的必然多，身体消化吸收不好，最容易形成皮下脂肪。影响身材。衰老和发胖是女人们最难以容忍的事情，那么为了美丽吃早餐吧。肠炎。不吃早餐，午餐必然会因为饥饿而大量进食，消化系统在短时间内负担过重，而且不吃早餐打乱了消化系统的活动规律，容易患肠胃疾病。 胆结石。空腹使胆汁分泌减少，胆汁中的胆酸含量也降低，而胆固醇含量不变，以至形成一种高胆固醇的胆汁。如果空腹过久，并且是经常性空腹，会使胆汁中的胆固醇呈现饱和状态，并在胆囊里沉积形成结晶，从而产生结石。心血管疾病的机会加大。经过一夜的空腹，人体血液中的血小板黏度增加，血液粘稠度增高，血流缓慢，明显增加了中风和心脏病的风险。相反地，吃早餐的好处却有很多： 精力充沛+愉快心情+释放压力：研究表明健康的早餐不仅能提供足够的营养，还能给人们一个愉快轻松的心情，减少身心的压力。
关于长沙国际会展中心区域 土地一级策划和规划设计任务书建议
目录 一．长沙高铁东部新城城市规划和土地功能划分------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3 1.项目区域位置和区域规划研究----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------6 2.参考标杆 ---沈阳高铁南站新城规划案例------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13 3.武汉国际博览中心作为超越的重点标杆--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------15 4.黄兴国际会展中心地块选址和规模以及土地功能划分建议----------------------------------------------------------------------------------------------------19 二、长沙国际会展中心规模定位----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------25 三、长沙国际会展中心和配套土地出让策略研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------33 四、拆迁政策和本地居民发展研究--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------39 五、长沙国际会展中心周边规划设计与建筑设计要点建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------40 六、长沙国际会展中心招商与运营模式建议----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------42 浏阳河风光带旅游规划专题研究---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------51
高铁经济的特点与战略发展对策 杨宝民 作者介绍,清华大学房地产总裁班教授,深圳新摩尔商业管理公司总经理2015/2/15 前言 1978年邓小平同志考察日本新干线,开始酝酿中国改革的重大决策。2005年我坐上新干线,系统考察了日本高铁车站区域的综合开发含地下空间利用,那时我就在盼望中国何时有高速铁路,这不仅是速度的象征,更是国家交通现代化的象征,中国高铁克服了重重困难,在温州事故后,中国高铁吸取教训,进行了全面的整顿和提升。 2014年，全国铁路动车组运送旅客总共超过8亿人次,我国高铁里程大道1.6万公里,预计2015年达到1.8万公里，而其中京沪高铁就超过1亿人次，客票收入约300亿元，有望实现利润约12亿元。京沪高铁的运营成功具有里程碑意义,作为人口大国,我们要坚定不移地发展高铁,大力推动中国高铁走向世界。 深圳新摩尔商业管理公司跟随中国高铁一起前进,我们专注于高铁区域经济研究,高铁区域产业规划与土地分级开发与招商引资服务,力争达到世界先进水平。 2009年深圳新摩尔商业管理公司得到经费开始超前研究长沙高铁东部新城,成功为长沙黄兴大市场提供策划和规划设计以及招商服务, 上深圳市公司农产品落户高铁东部新城,黄兴大市场. 2011年中标青岛火车北站15平方公里公里产业规划和土地一级开发顾问研究,得到149.5万研究经费。2012年得到96万研究经费系统研究长沙高铁东部新城,核心区投资30亿元的长沙国际会展中心以及8000亩土地的一级开发和二级开发联动模式,取得突破性进展。 2015年深圳新摩尔公司将组织产业规划,城市设计,招商运营多学科团队吸收深圳产业发展和土地分级开发的先进经验,为长沙高铁核心区以及各地高铁核心区提供优质服务,同时计划跟随中国高铁为国外提供区域产业规划和城市设计以及开发顾问一条龙服务。 在上述研究基础上,深圳新摩尔公司和多学科专家合作,系统总结高铁经济的特点和发展趋势,指导我国高铁经济高质量发展,为高铁核心区产业规划和城市规划提供指导,为中国高铁走出去出谋划策。 一、高铁经济的定义和特点 二、高铁对区域经济的影响 三、我国高铁装备和工程服务走出去策略研究 四、高铁核心区城市规划与土地分级开发特点 五、高铁经济带动中国21世纪的发展战略:陆权与海权并重 六、中国积极发起建立国际高铁论坛,制造走出去的国际舆 论
国际会展中心综合体建筑施工方案书
目录 第一章前言 (1) 第二章编制依据 (15) 第三章工程概况、招标要求及工程特点 (17) 3.1 工程概述 (17) 3.1.1 工程位置及招标范围 (17) 3.1.2 工程建筑设计概况 (17) 3.1.3 工程结构概况 (18) 3.1.4 场区地质情况 (21) 3.1.5机电安装工程 (22) 3.2 工程特点、难点分析 (22) 3.2.1 工程特点 (22) 3.2.2 工程施工与管理难点分析与对策 (23) 第四章总体策划及部署 (27) 4.1 施工总体策划 (27) 4.2 项目管理 (28) 4.2.1 项目管理目标 (28) 4.2.2 项目管理机构 (29) 4.3 施工进度计划 (33) 4.4 施工力量安排 (34) 4.5 机械组织 (34) 4.6 土建施工区划分及施工组织顺序 (35) 4.6.1 施工区域的划分及施工组织 (35) 4.6.2 施工流水段的划分及施工组织 (35) 4.6.3 分部分项工程施工顺序 (36) 4.7机电安装区段的划分与施工流水顺序 (39) 4.7.1区段的划分 (39) 4.7.2施工流水顺序 (39) 第五章现场总平面布置 (42) 5.1施工现场现状、施工总平面布置总则、施工总平面布置原则及依据 (42) 5.1.1 施工现场现状 (42) 5.1.2 施工总平面布置总则 (42) 5.1.3 布置原则 (42) 5.2 施工场道 (43) 5.2.1 道路布置及做法 (43) 5.3 现场CI管理及布置 (44) 5.3.1 出入大门 (45) 5.3.2 现场围蔽 (45) 5.3.3 生产设施 (45) 5.3.4 办公设施 (47)
阳光早餐店项目策划书 目录 第一部分项目简介 (2) 1 项目介绍 (2) 2 项目选址 (2) 3 店面的装潢 (2) 第二部分项目综述 (3) 1阳光早餐店简介 (3) 1.1 阳光早餐店简介 (3) 1.2 阳光早餐店的经营宗旨 (3) 1.3 阳光早餐店的经营目标 (3) 1.4 阳光早餐店管理 (4) 2 阳光早餐店的经营 (4) 2.1 主要早餐目录 (4) 2.2早餐特色 (5) 2.3 后期有待开发的早餐 (5) 2.4 阳光早餐店的经营 (5) 3 市场分析 (6) 3.1 早餐市场规模、市场结构及划分 (6) 3.2 目标市场的定位 (6) 3.3早餐消费群体、消费习惯及影响市场的主要因素分析 (7) 4 竞争分析 (7) 4.1 从细分市场看竞争者的市场份额 (7) 4.2 武汉市早餐市场的特点 (7) 4.3 主要竞争对手分析 (8) 4.4 潜在竞争对手分析 (9) 4.5 阳光早餐店的竞争优势 (9) 5 市场营销 (9) 5.1 营销计划 (10) 5.2 营销方式 (10) 5.3 营销目标 (10) 6 投资说明 (11) 6.1 资金需求 (11) 6.2 资金使用计划及进度 (11) 7. 财务分析 (11) 7.1 财务分析说明 (11) 7.2 总投资估算表 (12) 7.3 销售收入明细表 (12) 7.4 成本费用明细表 (13) 7.5人工费用表 (13) 7.6 销售收入表 (13) 7.7 损益计算表 (15) 7.8总成本估算表 (16) 7.9 资金来源与运用表 (17)
7.10 现金流量表 (18) 7.11资产负债表 (20) 8 财务指标分析 (22) 8.1 投资回收期 (22) 8.2敏感性分析 (22) 8.3 盈亏平衡分析 (22) 第三部分附件 (23) 阳光早餐店问卷调查表 (23) 心得体会 (25)
今年以来，我局认真贯彻落实电商进农村和电商扶贫工作部署，集聚和培育我县电子商务产业，优化电子商务发展环境，促进传统产业转型升级，充分发挥电子商务精准扶贫的积极作用，提升农产品商品化率，促进脱贫对象增加收入，带动本地经济加快发展，取得了显著成效。现总结如下： 一、工作概况及成效 2020年电商进农村项目被列为市、县两级重点建设项目，我县通过大力发展电子商务，推动全县产业发展模式、经营方式、生产组织形势发生深刻变革，从而带动传统优势产业转型升级，促进产业集聚转移，以示范创建引领电商发展，效果显著，逐步形成电子商务发展“大众创业、万众创新”的良好格局。拥有国家级电商示范企业1家，省级电商示范企业2家，获批湖南省电子商务企业23家，其中湖南中南神箭竹木有限公司被评为国家级电子商务示范企业，湖南汇元板业有限公司被评为201X年湖南省电子商务示范企业，植雅轩商贸有限公司获2020年湖南省电子商务示范企业，湖南省农友农业装备股份有限公司获2020年度跨境电子商务建设项目。新华网、光明网、人民网、凤凰网、新浪网、中国新闻网、湖南日报、新湖南网、红网、娄底日报、娄底晚报等主流媒体和XX网等本地新自媒体竟相报导XX县电商进农村示范工作情况和电商发展模式和做法，得到上级部门及社会各界的肯定与好评。 到目前为止，已建设1个占地1.5万平方米的电子商务示范基地(园区)，入驻阿里巴巴农村淘宝、惠民供销、邮政、随手购、厂家网等40多家电商平台企业，1个县级公共服务中心，1个淘宝特色馆，1个县级物流仓储配送中心。建成镇级电商服务站15个，村级电商服务站420个(其中扶贫服务站56个)，村级服务点覆盖率达80%;孵化企业网商320个，个人网商3000个;实际开展电子商务培训15660人次，直接或间接带动电商创业就业5.6万人，行政村宽带覆盖率95.92%，全年网络销售额预计突破15亿元。全县挖掘整理了永丰辣酱、青树淮山、锁石菜油、永丰香干、花门豆豉、荷叶腊肉、红薯粉丝、印塘茶油、软籽石榴等20多个优势产品进行网上销售。全县现有农民专业合作社400多家，家庭农场300余家，合作社社员达6.8万个;无公害蔬菜基地20多个;有20多个农产品通过中国绿色食品认证，20多个农产品商标。农产品上行方面也取得显著成效，“农产品进城”预计年销售额突破4600万元，帮助贫困村网销农产品预计全年突破530万元，帮助贫困户网销农产品预计全年突破450万元。 二、主要工作 我县经过探索实践，全力推动“四进”，即电商进园、服务进村、品牌进网、思想进脑，促进了电子商务在农村的发展，为电子商务发展积累了宝贵经验，具体工作如下： (一)强化顶层设计，加强组织保障 成立了县长任组长的县发展电子商务工作领导小组，在县商务粮食局专门设立了电子商务管理办公室，研究制定了《关于加快发展农村电子商务的实施意见》、《XX县电子商务发展扶持办法》、《XX县电商扶贫工作方案》和《2020年XX县电商扶贫资金扶持办法》等相关政策措施，大力促进电子商务健康有序发展。 (二)培育网销产品，推进“电商扶贫” 我局按照湖南省商务厅、湖南省扶贫开发办公室下发的《关于做好201X年我省推进电商扶贫专项行动有关工作的通知》(湘商电〔201X〕20号)及电商扶贫考核细则的要求，我局按照县联合办和脱贫攻坚指挥部的部署安排，把发展电子商务与精准扶贫紧密结合，逐步提升农村产品商品化、标准化、规模化水平，带动本地特色农产品产供销和贫困人口脱贫致富，抓紧实施各项电商扶贫工作，取得显著成效。今年共整合网销农产品20个，建好26个贫困村电商扶贫服务站和16个扶贫示范网店，全年预计可实现“农产品进城”交易额4600万元，“工业品下乡”交易额1.84亿元。主要做好以下三个方面的工作： 1、精准对接扶贫对象，加快网销农产品整合与开发
展览馆建筑工程 施工组织设计 ==本文档为word格式，下载后可随意编辑修改！==
目录 第一章编制依据及原则------------------------------------- 16 第一节编制依据---------------------------------------- 16 1.1.1 国家法律、法规-------------------------------- 16 1.1.2文件依据-------------------------------------- 16 1.1.3 国家标准、规范、规程-------------------------- 16 1.1.4 行业标准、规范、规程-------------------------- 18 1.1.5地方标准-------------------------------------- 19 1.1.6企业标准-------------------------------------- 19 第二节编制原则---------------------------------------- 19 第二章工程概况 ------------------------------------------ 20 第一节工程简介---------------------------------------- 20 2.1.1工程建筑设计概况 ------------------------------- 20 2.1.2工程结构设计概况 ------------------------------- 22 2.1.3机电专业设计概况 ------------------------------- 24 2.1.4工程地形、地质及水文气象概况-------------------- 25 第二节工程重点、难点分析------------------------------ 26 第三章施工总体部署--------------------------------------- 28 第一节项目管理目标------------------------------------ 28 3.1.1安全生产目标---------------------------------- 28
健康早餐配送计划书 一、健康早餐计划介绍及发展规划 健康早餐计划是从现在快节奏的工作生活和学习渐渐早已在人们心中唤起的一个设想，也是越来越多的人为了建立起更加健康快捷的生活的开始，但是到现在为止还没有一家真正的大型机构或者饭店在认真系统的经营这个极具潜力的项目，根据当前的市场分析来看，几乎每个人都希望有一个良好的早餐习惯，但是由于各种不同的原因和现状，大部分人都不能很好的享受早餐，但是经科学研究证明，早餐对于一个人使非常重要的，人们每天的营养的30%来源于早餐，若不吃早餐，中午或者晚上也不能补充完整，早餐的质量优劣决定着人们整天的精神状态的好坏。因此我们把我们的眼光投向这一重要领域，再加上如今人们思想的现代化，越来越少的人愿意自己动手准备早餐，尤其是学生以及一些大中型公司的职工，一来由于早上时间急促，二来自配早餐过于麻烦，所以我们为他们配送早餐的计划是十分有前景的。现在有很大一部分人早饭都去一些早餐店吃，或者有些甚至打包在路上吃。而且有时可能由于多方面原因，会买不到他们想吃的。这样，如果我们可以根据客户的口味配制好他们需要的早餐，并且保温保鲜地送到他们手中，他们还会有拒绝的理由吗?这也再次说明了我们的计划的可行性。现在我们的服务对象初步定在学生与公司员工两者上，是经过深思熟虑的，这是一个庞大的人群，从而为我们造就了一个很大的市场，且学生们需要营养的早藏来为一天的学习打好基础，而公司也希望员工们都有一份营养均衡的早餐来使员工们以饱满
的精神状态迎接每一天。因此，对学生、公司员工实行我们的计划是有根据且完全可行的。 1．快餐服务业的模型。 以顾客为中心，以顾客满意为目的，通过使顾客满意，最终达到公司经营理念的推广。 2．目标市场的定位。 大众能接受的中式快餐业。顾客群：上班族+儿童+休闲族+其他。 3．市场策略。 产生工业化、产品标准化、管理科学化、经营连锁化。 二、健康早餐市场分析 市场分析 根据我们做的调查问卷显示，90%都有吃早餐的习惯，这就为我们的计划提供了一个良好的契机。 首先，确定我们的消费主体，以及消费水平。根据调查，我们的消费主体是学生和工薪阶层，上面已经介绍过，一是由于他们每天早上的时间非常紧，也是由于处于无奈无法为自己准备好的早餐，二是由于自己配制早餐过于繁琐，没有充足的时间作为保证。据另外调查：70%的早餐消费水平都在2-3元，他们不会在早餐上花过多的钱。所以我们的合作伙伴应寻找中低档次的早餐店或小吃店。我们必须为他们提供物美价廉的食品，我们的服务费不应过高。 其次，送餐时间。根据调查，不管是学生群体还是工薪阶层80%的早餐时间都在7点左右，所以我们不仅要提早进行准备工作，还要与合作伙伴作好沟通工作，因此保证为顾客送去新鲜保温的食物。 再次，早餐的内容也是一个重要的问题，90%还是会选择比较普通的、低价格的传统食物，而且我们提供的食物都是人们日常都能见到的，但是我们要通过包装，和严格的食品管理和卫生管理来赢得消费者的青睐，少花钱、高品位是现代人不断追求的新名词，因此我们也要抓住这个契机，降低价格，提高档次。我们的传统食品有很多种如：粥，牛奶、包子、豆浆、混沌、面包、油条、煎饺等。我们还可以邀请有的营养大师对早餐进行合理的规划和建议，搭建起合理的早餐
长沙市会展行业协会第一届会员单位名单（排名不分先后） 序号单位名称负责人职务联系人 1 长沙慧海会议展览策划服务公司王帮文总经理李青 2 长沙市强华咨讯广告有限公司李义强总经理陈波 3 长沙市恒艺实业有限公司卢华林总经理 4 长沙市南郊公园王建新主任宾小东 5 长沙达美广告有限公司龙彦竹副总经理 6 湖南朝阳新文化传播有限公司孙觉红总经理匡总 7 长沙博威文化传播有限公司万文钢总经理曾双燕 8 湖南红星国际展览有限公司汤赤洋经理 9 湖南红星国际展览有限公司童新民副经理 10 长沙世佳会展服务有限公司盛浩洋总经理 11 长沙市晓园公园马经理经理 12 湖南省中国旅行社唐双赐总经理廖忠 13 湖南省中青旅国际旅行社有限公司蒋总总经理刘主任 14 湖南华天国际旅行社有限责任公司刘芬珍董事长田芳 15 长沙九歌文化传播有限公司林王龙董事长郑义霖 16 分众传媒中国控股公司长沙分公司熊健副总经理 17 长沙海河商务服务有限公司卢建刚总经理谢琼 18 长沙睿曦商贸广告有限公司任智勇总经理 19 长沙鑫铭会展庆典策划有限公司刘轩畅总经理 20 浏阳市达浒出口花炮总厂江木根董事长周辉武 21 长沙星湘会展策划有限公司胡加泉总经理黄紫阳 22 湖南省印刷物资总公司刘全彦副总经理周可文 23 长沙创世源会展有限公司蒋良初总经理肖军 24 湖南星博会展服务有限公司蔡亚夫总经理周跃 25 湖南翡翠国际商务有限公司李方方总经理孙力农 26 湖南凤凰国际展览有限公司李双兰总经理李东辉 27 长沙上观展览有限公司刘刚强执行经理薛小冰 28 长沙目的地品牌营销策划有限公司曹一名总经理张江 29 湖南国际会展中心孙建平董事长江爱武 30 长沙红星国际会展中心罗发明总经理童新民 31 湖南省展览馆赵祚银馆长吴琴 32 长沙国际会展中心罗文军主任张晓 33 长沙市会展发展有限公司朱法明董事长盛放 34 长沙领秀展览策划有限公司蒋明龙总经理刘勇 35 长沙好博展览策划服务有限公司林风总经理 36 长沙晚报报业集团张可夫社长谭军丽 37 潇湘晨报社刘剑总编辑龙博 38 湖南人民广播电台拓展部聂伯葵总经理 39 通程国际大酒店郭虎清总经理胡勐
某国际会展中心建设项目可行性研究报告
目录 第一部分项目总论 一、项目背景 二、项目概况 三、项目开发的作用 第二部分会展业概述 一、会展业及会展经济的概念 二、本研究报告重点关注的会展 三、会展业发展概述 第三部分项目建设的可行性和依据 一、项目建设背景 二、项目提出理由 第四部分市场初步预测 一、概况 二、国内市场概况及发展趋势 三、国际市场概况及发展趋势 第五部分建设规模与内容 一、建设规模的确定 二、建设内容 第六部分某某会展场馆项目对比分析第七部分某西海岸房地产项目对比分析
第八部分某某会展业的SWOT分析 一、某某会展业的优势分析 二、某某会展业的劣势分析 三、某某会展业的机遇分析 四、某某会展业的挑战分析 第九部分博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动 一、博鳌亚洲论坛对会展业的影响 二、博鳌亚洲论坛对会展业的带动 第十部分项目经济测算 第十一部分社会评价及结论 一、项目对社会的影响分析 二、项目与所在地区互适性分析 三、社会风险分析 第十二部分结论 第十三部分投资开发建议 一、项目核心战略 二、相关建议 三、综合分析 第一部分项目总论 一、项目背景 （一）项目名称：某国际会展中心 （二）项目性质：新建项目
（三）研究范围 按照国家的有关规定及《可行性研究与项目评价》的要求，本可行性研究报 告不仅论述了某市国际会展中心项目的必要性、建设方案的可行性及其所带来 的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。具体研究范围如下： 1、项目背景与建设必要性 2、市场初步预测 3、项目规模与内容 4、某某会展场馆项目对比分析 5、某西海岸房地产项目对比分析 6、某某会展业的SWOT分析 7、博鳌亚洲论坛对会展业的影响和带动 8、项目经济测算 9、社会评价及研究结论 10、投资开发建议 二、项目概况 （一）拟建地点：某市长流新区 （二）建设规模与目标 1、建设规模 按照整体规划，本项目总建筑面积为410000㎡。
早餐店创业计划书 俗话说：“一年之计在于春，一日之计在于晨。”也许您在早晨上班前会花上一个小时来穿衣打扮，再花上半个小时安排当天的日程，却省不出10分钟认认真真吃个早餐?其实，无论学生还是上班族，如果没有足够的能量，“机器”就会在疲劳中运转。 现代人越来越注意养生，早餐店在人们生活中处在了不可或缺的位置。创业，不妨考虑从开家早餐店起家。 早餐店创业计划书： 目录 一、背景 二、前景 三、竞争对手 四、公司构成
五、宣传方式 六、风险评估与防范 七、市场调查报告 八、预算控制 九、销售与收款控制 十、订单控制 十一、销售发票 十二、退货业务 十三、订货控制 十四、企业纳税计划十五、年度计划 十六、预算 十七、总结
一日三餐必不可少，早餐更是重中之重，早餐的质量优劣决定着人们整天的精神状态的好坏。因此我们把我们的眼光投向这一重要领域，再加上如今人们思想的现代化，越来越少的人愿意自己动手准备早餐，尤其是学生以及一些大中型公司的职工，一来由于早上时间急促，二来自配早餐过于麻烦，所以我们为他们配送早餐的计划是十分有前景的。现在有很大一部分人早饭都去一些早餐店吃，或者有些甚至打包在路上吃。而且有时可能由于多方面原因，会买不到他们想吃的。这样，如果我们可以根据客户的口味配制好他们需要的早餐，并且保温保鲜地送到他们手中，他们还会有拒绝的理由吗?这也再次说明了我们的计划的可行性。现在我们的服务对象初步定在学生与公司员工两者上，是经过深思熟虑的，这是一个庞大的人群，从而为我们造就了一个很大的市场，且学生们需要营养的早藏来为一天的学习打好基础，而公司也希望员工们都有一份营养均衡的早餐来使员工们以饱满的精神状态迎接每一天。因此，对学生、公司员工实行我们的计划是有根据且完全可行的。
参观长沙规划展览馆心得 参观长沙市规划展览馆心得 学号:××××姓名：×××× 在这次见习当中，我们去参观了长沙市规划展示馆。通过宣传单的简介让我们了解到长沙市规划展示馆位于新河三角洲滨江文化园内，总建筑面积9255平方米，其中布展面积7800平方米，是集规划展示馆、科普教育、公众参与等多功能于一体的专业展馆。同时长沙市规划展示馆围绕“山水洲城”的城市特色空间格局，以“我的长沙我的家”为主题，依次展现“长沙概览·走进大长沙”、“历史长河·探寻老长沙”、“规划长廊·畅想新长沙”和“个性幻城·2050”四大版块。在馆内设有全景式山水洲城风光体验长廊、“筑城史话”全息投影、城市总体规划沙盘模型秀、“靓丽长沙”隔空互动影院、数字沙盘、3D影院、VR自驾、环球达人等特色展示项目，通过先进的声光电技术，全面展示长沙的山水之美、人文之美、城市之美。 这一次在长沙展览馆真的是收获颇多，首先是长沙市规划馆的建筑风格，其位于博物馆的下方，从外形看，其属于现代建筑风格，具有明显的线条性和棱角性，外墙以灰白色为主调，体现出简单、清晰明亮，但又不失大气风格，视野开阔，既有建筑的本色，又令人视觉上得到享受。馆内布置
十分有趣，馆内主要要参观线路是“现今长沙的概况—长沙的历史—长沙著名景点仿结构展示—长沙市的规划—长沙市沙盘—趣味游戏体验”。同时这些体验点具有很大的连贯性，内容都是循序渐进。在馆内观看有在一种柳暗花明又一村的感觉，当你觉得结束，它又会冒出一个十分令人震撼的体验点，馆内景点以环状的形式布置，从两边都可以进去参观。 图1：长沙市规划展示馆图2：馆内布局示意图 然后长沙市的起源，起源于3000年前的西周，具有悠久的历史，是一座具有规划性质的古城市，最开始长沙市的城市轮廓成正方形，依山靠水，是一个较好的地段。防御性高的地段。随着时代的变迁，在秦朝时改为长沙群，同时长沙市的规划主要是在民国兴起，在民国时期省内行政划分已大致确定。接着是长沙 市的现今的状况，长沙市发展较迅速，许多高薪工业园正在飞速发展，与众多地方成为友好城市的关系，说明长沙市在逐渐向外走出，适应全球化发展的步伐。 之后我们参观的是长沙市沙盘景观，在沙盘亮起的那一刻，我更多的是震撼，一个城市的发展状况可以以这样的形式展现，是一种城市文明、文化。紧接着我们参观了长沙市的历史古街，仿式的太平街让我记忆深刻，里面的蜡像反应了太平街的一种古代生活状态，青砖瓦片、青石板砖和木质
精心整理 郑州国际会展中心工程建设项目部设计部工作总结 ——初步设计阶段 一、初步设计概况 郑州国际会展中心工程是由日本黑川纪章建筑都市设计事务所（简 大型建筑工程。总建筑面积183030m 2002年7月19 审查，历时185天。 月21日至10月2310月23日至12月2 年12月3日至2003年1月17日，主 2003年日，郑州国际会展中心工程初步设计文件通过由河南省计委主持的专家审查。 在初步设计阶段，设计部主要完成了以下工作： 1、参加由项目部组织对国内已建或在建的会展中心工程的考察。 2、通过公开招标，委托西勘院完成地质初勘、详勘工作。 3、委托市文物局完成场地文物勘察工作。 4、委托市环保局完成环境影响评价工作。
5、委托湖南长顺工程建设监理公司进行工程设计监理。 6、通过召开招标、委托河南省建科院完成试桩桩测工作。 7、召开初步设计技术分析会、结构优化会、建筑功能优化会和智能化设计专题论证会。 8、委托公安部四川消防科研所和天津消防科研所对消防性能化设计进行安全性评估。 9、参加欧洲消防专题考察。 10消防 11 12 13 取得了显着的成果。 设计部重点抓了展览中心桅杆吊索钢屋盖结构的优化，通过调整桁架结构和在砼支承构架上增放支点，在一定程度上缓解了原桅杆吊索体系的压力，改善了原有屋盖在安全性、可靠性方面的不足。同时，在抗震设计中，严格执行国家强制性标准GB50011-2001《建筑抗震设计规范》。在修改初步设计文件时，ARUP公司补充了罕遇地震作用下的弹塑性分析等相关的内容，并对原设计中未严格执行我国规范的内容进行了修改。
消防设计是本工程的另一大难点。消防设计要求的内容远远超出了国家现行防火设计规定所涵盖的范围。设计中采用灭火系统的种类多，其中不少新型灭火系统，如氟丙烷气体灭火系统、智能水炮灭火系统等，缺少相关的设计规范。为此设计部组织消防专题论证，确定了对本项目中存在的“防火分区面积超限、人流密度大和安全疏散距离超限、超大空间防排烟以及自动报警和自动灭烟设施，钢结构耐火保护等疑难技术问题，采用 能目标和要求。 展览中心钢屋盖材料用量对比。（见表1） 单位：t
早餐店计划书 篇一：早餐店策划书 营养早餐店策划书 一、可行性分析 1、早餐的重要性 “一年之际在于春，一天之际在于晨。”同样，早餐是我们一日三餐中最重要的一餐。 早餐的营养健康，摄取均衡足够的能量，让我们新的一天保持良好的状态。早餐摄食的能量占人体一天所需能量的30%，而早餐营养的摄入不足很难在午餐和晚餐中补充回来。均衡的饮食，健康的生活习惯，每天晨起的营养早餐是每个人每天“必须”的功课，是每个人每天对自身身体的最佳奖赏！ 人体经过一夜的酣睡，（人经过一夜睡眠，从尿、皮肤、呼吸中消耗了大量的水分和营养，经过一晚上的消化，前一天所吃的晚饭已经消耗殆尽）机体储存的营养和能量消耗殆尽，激素分泌已经进入了一个低谷，大脑和身体的各器官难为无米之炊，记忆机能处于迟钝状态。体内的血糖指数较低，需要通过吃早餐来补充能量，否则体内葡萄糖的缺失会导致脑细胞活力不足。人就会出现身体疲倦，精神难以集中和记忆力下降的症状，反应迟钝。 一顿营养的早餐，犹如雪中送炭，能使激素分泌很快进入正常直达高
潮，给嗷嗷待哺的脑细胞提供饥渴的能量，给亏缺待摄的身体补以必需的营养，一下子给我们身体精力、活力和健康，让我们幸福精彩的一天在身体具有最足的活力，最佳的状态和最好的营养水平上开始。不吃早餐还有更加严重的后果： 容易衰老。不吃早餐人体就会动用体内储存的糖元和蛋白质，长期不吃早饭会导致皮肤干燥，起皱和贫血。 发胖。不吃早餐，中餐吃的必然多，身体消化吸收不好，最容易形成皮下脂肪。影响身材。衰老和发胖是女人们最难以容忍的事情，那么为了美丽吃早餐吧。肠炎。不吃早餐，午餐必然会因为饥饿而大量进食，消化系统在短时间内负担过重，而且不吃早餐打乱了消化系统的活动规律，容易患肠胃疾病。 胆结石。空腹使胆汁分泌减少，胆汁中的胆酸含量也降低，而胆固醇含量不变，以至形成一种高胆固醇的胆汁。如果空腹过久，并且是经常性空腹，会使胆汁中的胆固醇呈现饱和状态，并在胆囊里沉积形成结晶，从而产生结石。心血管疾病的机会加大。经过一夜的空腹，人体血液中的血小板黏度增加，血液粘稠度增高，血流缓慢，明显增加了中风和心脏病的风险。相反地，吃早餐的好处却有很多： 精力充沛+愉快心情+释放压力：研究表明健康的早餐不仅能提供足够的营养，还能给人们一个愉快轻松的心情，减少身心的压力。 专注度+记忆力+适应性：根据美国饮食协会发现，吃早餐的人可以轻松地集中注意力，使上午的工作富有效率；吃早餐还能够有效改善和提高记忆力与学习能力；早餐提供的能量可以供人们参加更多的身体
会展档案信息化建设研究与实践——以湖南国际会展中心档案信息化为例 作者：尹艳梅 来源：《办公室业务》 2018年第2期 文/湖南国际会展中心尹艳梅 【摘要】会展档案是指在会议、展览、演艺、体育赛事以及大型活动过程中产生的文书、 照片、音像等档案。会展档案信息化建设是一个系统工程，如何实现一个综合档案室的信息化 管理成为了档案工作者必须思考的问题。文章以湖南国际会展中心档案信息化为例，对数据库 的建立、档案数字化建设以及集成化平台建设进行了探讨。 【关键词】数字档案；数据库；信息化 湖南国际会展中心馆藏档案6785盒，包括声像、照片、文书、科技、财务等历史工作形成的档案。由于历史原因，这些档案资料整理、装具不够规范。受库房保管条件限制，档案资料 面临着声像档案消磁，照片档案褪色，老的基建、文书档案损坏的现象。 2016年，湖南国际会展中心对馆藏档案进行规范化全面整理及数字化建设，并将档案数据 库植入OA平台，实现档案信息化管理。 一、档案数据库建设 档案数据库就是将管理对象从“物质流”向“电子流”转变，一方面，档案实体数字化得 到实现，档案管理过程自动化及元数据得以实现。另一方面，这些数据也为档案资讯化应用和 档案个性化服务、档案数据聚合与挖掘等打下基础，同时提供完善的备份方案以及集中的系统 监视和系统日志。湖南国际会展中心档案数据库以需求为主导，以完整地实现预期功能为目标，充分考虑建设成本、运行成本和维护成本，提高项目的性价比，通过系统框架和相应单元的配置，建立起符合湖南国际会展中心实际情况的档案核心数据库。 （一）目录数据库。档案目录数据库是替代纸质和手工目录实现计算机检索的主要途径， 是档案计算机检索系统的重要组成部分，通过对档案目录数字化，建立档案目录存储、目录数 据处理和维护的系统。目录数据库的建设要充分考虑检索点设置、著录和标引的规范、检索内 容的合理性，以及符合国家和行业相关标准，建立以用户为中心的专业检索、简单检索、智能 检索以及全文检索等多途径的检索模式。 （二）全文数据库。全文数据库是指收录原始资料全文的数据库，也就是各类档案的电子 版格式系统。常见的数据来源有计算机扫描产生的文件、电脑打字产生的文件、计算机网上传 送的文件、电子出版物、OA平台上文件以及录入建库等。该数据库直接提供全文，省去了目录 加工环节，减少了数据组织中人为因素，因此数据更新快、检索更加准确。全文数据库的建立 可分为数据准备、文本预处理、数据加载、数据检索和数据维护等环节。 （三）多媒体数据库。多媒体数据就是对多媒体（包含数值、字符串、文本、图形、图像、声音和视频等静态或动态信息）进行管理、运用和共享的数据库。理论上，多媒体数据库除了 提供满足大部分格式数据的查询搜索功能外，还要考虑到不同媒体需要不同的处理方式，如图形、图像的编辑处理、声音数据的剪辑，流媒体服务等。但在实际操作上，考虑到行业特点及 开发成本，湖南国际会展中心多媒体数据库只涉及对多媒体文件的处理。