HNPR—2016—16005
湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑施工安全生产标准化考评实施细则》的通知
湘建建〔2016〕44号
各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）：
为认真贯彻落实住房和城乡建设部《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》（建质〔2014〕111号）精神，进一步加强建筑施工安全生产管理，落实企业安全生产主体责任，规范建筑施工安全生产标准化工作，我厅制定了《湖南省建筑施工安全生产标准化考评实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
湖南省住房和城乡建设厅
2016年2月14日
湖南省建筑施工安全生产标准化考评实施细则
第一章总则
第一条为进一步加强建筑施工安全生产管理，落实企业安全生产主体责任，规范建筑施工安全生产标准化考评工作，根据《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发〔2010〕23号）、《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持
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续稳定好转的意见》（国发〔2011〕40号）以及住房和城乡建设部《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》（建质〔2014〕111号）等文件规定，制定本实施细则。
第二条本细则所称建筑施工安全生产标准化是指建筑施工企业在建筑施工活动中，贯彻执行建筑施工安全法律法规和标准规范，建立企业和项目安全生产责任制，制定安全管理制度和操作规程，有效识别和控制项目施工安全重大危险源，排查治理安全生产隐患，使人、机、物、环始终处于安全状态，形成过程控制、持续改进的安全管理机制。
第三条本细则所称建筑施工安全生产标准化考评包括建筑施工项目安全生产标准化考评和建筑施工企业安全生产标准化考评。
本细则所称建筑施工项目是指新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程项目。
本细则所称建筑施工企业是指从事新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程施工活动的建筑施工总承包企业及专业承包企业。
第四条湖南省住房和城乡建设厅负责全省建筑施工安全生产标准化考评管理工作。
县级以上住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑施工安全生产标准化考评工作。
县级以上住房城乡建设主管部门可以委托建筑施工安全监督等机构具体实施建筑施工安全生产标准化考评工作。
第五条建筑施工企业应当成立安全生产标准化自评机构，组织开展所有承建项目的安全生产标准化自评工作，并开展企业安全生产标准化自评工作。
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第六条建筑施工安全生产标准化考评结果在“湖南省建筑市场和工程质量安全监管一体化平台”（以下简称“平台”）中公布。
第二章项目考评
第七条项目安全生产标准化考评工作包括企业每月对项目开展安全生产标准化自评（以下简称“项目自评”）和县级以上住房城乡建设主管部门或其委托的建筑施工安全监督等机构（以下简称“项目考评主体”）每季度对项目开展安全生产标准化考评（以下简称“项目考评”）。
根据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59），考评等级分为“优良”、“合格”和“不合格”。
第八条项目安全生产标准化考评周期为项目办理安全生产监督手续至项目竣工终止监督。
项目中途停止施工三个月以上的，中止该项目考评并在当次结果栏中注明“中止施工”。
第九条建筑施工企业应当建立健全以项目负责人为第一责任人的项目安全生产管理体系，依法履行安全生产职责，具体实施项目自评工作。项目自评工作应在每月25日前完成。
建筑施工企业安全生产管理机构应当每月组织对项目安全生产标准化工作进行监督检查，检查及整改情况应当纳入项目自评材料。
第十条建筑施工项目实行施工总承包的，施工总承包单位对项目安全生产标准化工作负总责，成立由施工总承包单位及专业承包单位等组成的项目安全生产标准化自评机构实施项目自评工作。
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第十一条建设、监理单位应根据项目施工过程安全生产标准化实际情况，审核项目自评材料，并在《建筑施工安全生产标准化项目自评表》（详见附表1）中签署意见。
第十二条项目考评主体应按照每季度且“地基基础、主体、装饰”等每个施工阶段不少于一次的频次进行项目考评。首次考评时项目地基基础施工阶段工程进度应完成30%以上。
项目考评主体在进行日常监督检查的同时，应指导监督企业开展项目自评工作，并对项目自评情况进行抽查核实。抽查核实发现项目自评情况严重失实的，应在该项目当季度项目考评评分中扣分。
项目考评应于每季末月的25日前完成，并在考评完成后3个工作日内将考评结果（含考评得分和评定等级）录入湖南省建筑工程项目监管信息系统（以下简称“监管系统”）。
第十三条建筑施工项目具有下列情形之一的，项目考评结果认定为“不合格”：
（一）未按规定开展项目企业自评工作的；
（二）项目考评等级不合格的；
（三）项目发生一般及以上生产安全责任事故的；
（四）日常监督按规定提出的整改要求没有得到有效落实的；
（五）上级项目考评主体监督抽查被评定为不合格的；
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（六）项目因安全生产原因，施工企业或项目负责人被公布严重不良行为记录的；
（七）未按规定录入项目考评结果的；
（八）项目未按规定办理施工许可手续的；
（九）省住房城乡建设主管部门规定的其他情形。
第十四条各级项目考评主体要认真落实考评工作责任，对考评认定为“不合格”的项目实行告知、认定程序。在认定考评不合格之前，应当以书面方式告知相关企业项目负责人，接受企业在规定期限内的陈述和申辩，陈述和申辩的期限为自企业接到告知书（详见附表2）之日起3个工作日，逾期未提出陈述和申辩则视为认可。
经企业陈述和申辩后，项目考评主体确认项目考评结果无误的，应在5个工作日内将认定情况书面（详见附表3）告知企业。各级项目考评主体认定项目考评不合格的有关证据资料要及时固定、整理、归档、保存。
第十五条省住房城乡建设厅委托湖南省建设工程质量安全监督管理总站（以下简称“省质安监总站”）每年定期按一定比例对全省各市州建筑施工项目考评工作的符合性情况进行监督抽查。省住房城乡建设厅每年定期通报各市州项目考评符合率（项目监督抽查情况符合项目考评情况的项次与抽查项次总和之比，下同），监督抽查及项目考评符合率情况纳入监督工作规范化考核和安全生产目标管理考核。
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各市州项目考评主体应对所辖县（市、区）建筑施工项目考评情况进行监督指导，定期对所辖县（市、区）进行项目考评的符合性进行监督抽查，结合监督抽查情况，确定各县（市、区）的考评符合率，并于每年的1月5日前，将本市州所辖县（市、区）上年度监督抽查项目的符合率上报省质安监总站。
第十六条各级项目考评主体应于每季度第一个月的10日前，汇总上季度本地区所有项目考评情况（详见附表4），并通过平台将考评结果向社会公布。省住房城乡建设厅通过平台自动归集，将全省每季度项目考评结果“不合格”的项目名单以及项目相关信息（详见附表5）汇总后统一行文公布。
第十七条省住房城乡建设厅根据各市州、县（市、区）项目年度历次考评平均得分高低排序，以及监督抽查符合率等情况，通过平台自动归集各地年度安全生产标准化项目考评优良工地（以下简称“年度项目考评优良工地”）名单及项目相关信息（详见附表6），并于次年一季度统一行文公布。全省年度项目考评优良工地的数量为年度考评项目总数的15%左右。
项目考评出现一次及以上不合格的；项目因安全生产原因施工企业或项目负责人被公布一次及以上一般不良行为记录的，该项目不得认定为“年度项目考评优良工地”。
第十八条项目考评结果录入后原则上不予修改和撤回，项目考评结果公布前要求修改和撤回的，应书面说明原因。
项目考评结果公布后出现争议，由项目考评住房城乡建设主管部门重新组织调查核实并提出详细报告，认定的考评结果出现失实或失误的，应确定责任单位及责任人，按规定严肃追究相关责任单位及责任人的责任。各级住房城乡建设主管部门核实的情况和对相
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关责任单位及责任人的处理情况应一并书面上报省住房城乡建设厅，省住房城乡建设厅对核实情况核查确认后予以维持或更正，并对出现失实或工作失误的责任单位及责任人予以全省通报批评。
第十九条外省入湘建筑施工企业在湘承建的建筑施工项目的考评评定结果，由省住房城乡建设厅按规定转送该企业注册地省级住房城乡建设主管部门。
第三章企业考评
第二十条建筑施工企业应当建立健全以法定代表人为第一责任人的企业安全生产管理体系，依法履行安全生产职责，实施企业安全生产标准化工作。
建筑施工企业安全生产标准化自评机构每年依据《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77）等开展企业安全生产标准化自评工作，并及时将企业自评结果（详见附表7）报企业所属市州住房城乡建设主管部门，省属及中央在湘企业报省住房城乡建设厅。未及时报备的视同未开展企业自评工作。省、市住房城乡建设主管部门应加强对所属建筑施工企业开展企业自评工作的指导监督。
第二十一条建筑施工企业具有下列情形之一的，安全生产标准化企业考评结果认定为“不合格”：
（一）未按规定开展企业年度自评工作的；
（二）企业自评结果为不合格的；
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（三）企业当年内项目考评次数不合格率（按本细则规定项目考评主体考评认定的企业当年内不合格项目次数与企业当年内项目考评次数总和之比，下同）超过5%的；
（四）企业当年内所承建的项目发生较大及以上生产安全责任事故或2起及以上一般生产安全责任事故的；
（五）企业当年因安全生产受到省部级住房城乡建设主管部门通报批评，且纳入差别化管理企业名单的；
（六）企业当年内因安全生产违法违规行为被公布不良行为记录3次及以上的；
（七）省级住房城乡建设主管部门规定的其他情形。
第二十二条建筑施工企业下列情形全部符合的，安全生产标准化企业考评结果认定为“优良”：
（一）企业当年内“年度项目考评优良工地”个数不少于5项、全省年度项目考评优良工地获得率（按本细则规定企业当年内获得年度项目考评优良工地项目个数与企业当年内承建省内项目数总和之比，下同）高低排序为前10%，且当年项目考评次数不合格率不超过1%的；
（二）企业考评年内所承建的项目未发生一般及以上生产安全责任事故的；
（三）企业当年内未因安全生产违法违规行为被公布严重不良行为记录的。
第二十三条省住房城乡建设厅每年一季度汇总企业考评评定结果（详见附表8），并将上年度企业考评评定结果为“不合格”和“优良”的企业名单及企业主要负责人信息汇总后行文通过平台予以公布。
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第二十四条省住房城乡建设厅公布建筑施工企业安全生产标准化年度考核不合格名单后，对不合格企业启动安全生产许可证动态核查机制，依据《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77），结合企业自评情况对该企业开展安全生产许可证动态核查，复核其安全生产条件。安全生产许可证动态核查不合格，不再具备安全生产条件的，依法依规进行处理。
第二十五条对外省入湘承建工程项目的建筑施工企业，参照本细则对该企业进行考评，考评结果按规定转送至该企业注册地省级住房城乡建设主管部门。
第四章奖励和惩戒
第二十六条建筑施工安全生产标准化考评结果作为政府相关部门进行绩效考核、信用评级、诚信评价、项目招投标、评先推优、投融资风险评估、保险费率浮动、市场准入等重要参考依据。
第二十七条政府投资类项目招投标应优先选择建筑施工安全生产标准化业绩突出的建筑施工企业及项目负责人。
第二十八条住房城乡建设主管部门应当将建筑施工安全生产标准化考评情况记入安全生产信用档案。
第二十九条企业考评不合格的建筑施工企业主要负责人，以及三年内有2次项目考评不合格的项目负责人办理安全生产考核合格证书延期时，应责令限期重新考核。
未获得年度项目考评优良工地的，或考评周期内出现项目考评不合格的，不得参评省优质工程等质量奖。
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第三十条因违法违规行为导致项目考评不合格的，应按照《湖南省建筑市场违法违规不良行为记录公布制度的通知》（湘建建〔2015〕185号）规定，记录相关责任单位和责任人不良行为。
第三十一条各级住房城乡建设主管部门纪检监察机构要加强对建筑施工安全生产标准化考评工作的监察，对玩忽职守、弄虚作假、隐瞒不报或营私舞弊的责任单位和责任人，要严格按照有关规定追究责任。
第五章附则
第三十二条本实施细则由湖南省住房城乡建设厅负责解释。
第三十三条本实施细则自2016年4月1日起施行。
附件：1．建筑施工安全生产标准化项目自评表
2．湖南省建筑施工安全生产标准化项目考评结果告知书
3．湖南省建筑施工安全生产标准化项目考评结果认定书
4．建筑施工安全标准化项目考评情况汇总表
5．建筑施工安全标准化项目考评不合格项目汇总表
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6．度安全生产标准化项目考评优良工地汇总表
7．建筑施工企业安全生产标准化年度自评情况表
8．建筑施工企业安全生产标准化考评评定结果汇总表附件1-8.doc
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附件1
年月建筑施工安全生产标准化项目自评表
工程项目名称：自评时间年月日
2、本表一式两份，项目部、施工企业各一份。
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附件2
湖南省建筑施工安全生产标准化
项目考评结果告知书
（编号：）
（责任单位）：
你单位承建的项目，在你单位自评基础上，依据“平台”归集的考评有关材料，我们按照规定于年月日对项目安全生产标准化工作进行评定，经考评，该项目考评结果为不合格。
不合格理由：
你单位收到该告知书后如有异议，可在三日内提出书面陈述或申辩，并提供相关证据和资料。逾期则视为认可上述事实。
特此告知。
项目考评主体（公章）：
年月日
签收人送达人、
签收日期年月日
附件3
湖南省建筑施工安全生产标准化
项目考评结果认定书
（编号：）
（责任单位）：
你单位承建的项目，在你单位自评基础上，依据“平台”归集的考评有关材料，我们按照规定于年月日对项目安全生产标准化工作进行评定，经考评，该项目考评结果为不合格。
不合格理由：
特此告知。
项目考评主体（公章）：
年月日
签收人送达人、
签收日期年月日
附件4
年季建筑施工安全标准化项目考评情况汇总表
附件5
年季建筑施工安全标准化项目考评不合格项目汇总表
附件6
年度安全生产标准化项目考评优良工地汇总表填报单位：（盖章）
附件7
建筑施工企业安全生产标准化年度自评情况表
（年月至年月）
企业名称：资质等级：
安全生产许可证号码：企业法人代表：
注：1、本表按《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77要求，把表A-1～5作为本表的附件。
2、本表一式两份，施工企业、所属市州住房城乡建设主管部门各一份。
附件8
年建筑施工企业安全生产标准化考评评定结果汇
总表
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关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知 (湘建价 〔2016〕160号) 编稿时间： 2016-09-20 来源：岳阳市住建局作者：住房和城乡建设 局字体：大中小 各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位： 根据《湖南省住房和城乡建设厅关于取消劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》（湘建价〔2016〕134号）规定，现就《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》（湘建价〔2014〕113号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》（湘建价〔2016〕72号）相关规定调整补充如下： 一、鉴于劳保基金取消等政策调整，湘建价〔2014〕113号、湘建价〔2016〕72号文件所附的工 程计价表格、工程费用标准全部作废，统一调整为本通知所附《增值税条件下工程计价表格及工程费用标准》。 二、对湘建价〔2016〕72号文件附件2《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》进行调 整补充： 1．混凝土、砂浆等配合比材料如为现场拌合，则按对应的材料分别除税。 2．园林苗木综合税率按12.76%除税。 3．其他未列明分类的材料及设备综合税率由按6%调整为按16.93%除税。税法另有规定的，从其规定。 三、专业工程暂估价调整为不超过清单项目总造价的30%。 四、本通知自公布之日施行，与湘建价〔2016〕134号文件配套执行。 湖南省住房和城乡建设厅 2016年9月6日附件:增值税条件下工程计价表格及工程费用标准.doc
附件 增值税条件下工程计价表格及工程费用标准 目录 附录A 工程计价文件封面 5 A.1 招标工程量清单 5 A.2 招标控制价6 A.3 投标总价7 A.4 竣工结算书8 A.4工程造价鉴定意见书9 附录B 工程计价文件扉页10 B.1 招标工程量清单10 B.2 招标控制价11 B.3 投标总价12 B.4 竣工结算总价13 B.5 工程造价鉴定意见书14 附录C 工程计价总说明15 附录D 工程计价汇总表16 D.1建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（一般计税法）16 D.2建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（简易计税法）17 D.3单位工程费用计算表（一般计税法）18 D.4单位工程费用计算表（简易计税法）19 附录E 清单项目计价表20 E.1 单位工程工程量清单与造价表（一般计税法）20 E.2 单位工程工程量清单与造价表（简易计税法）21 E.3 清单项目直接费用预算表22 E.4 清单项目人材机用量与单价表23 E.5 清单项目费用计算表（综合单价表、一般计税法）24 E.6 清单项目费用计算表（综合单价表，简易计税法）25 E.7 总价措施项目清单计费表26 附录F 其他项目计价表27 F.1 其他项目清单与计价汇总表（一般计税法）27 F.2 其他项目清单与计价汇总表（简易计税法）28 F.3 暂列金额明细表29 F.4 材料（工程设备）暂估单价及调整表30 F.5 专业工程暂估价及结算价表31 F.6 计日工表32 F.7 总承包服务费计价表33 F.8 索赔与现场签证计价汇总表34 F.9 费用索赔申请（核准）表35 F.10 现场签证表36
湘建价〔2016〕134号 各市州住房城乡建设局(建委、规划建设局)，各有关单位：根据《湖南省人民政府办公厅关于废止建筑行业劳保基金统筹管理制度的通知》(湘政办发〔2016〕51号)规定，现就取消建筑行业劳保基金后增加社会保险费有关事项通知如下： 一、取消《湖南省住房城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》(湘建价〔2014〕113号)、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》(湘建价〔2016〕72号)文件中的“养老保险费”、“养老保险金(劳保基金)”的计价规定及相关的说明与解释。 二、按照《住房城乡建设部财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》(建标〔2013〕44号)规定，在工程造价的规费栏目中增列“社会保险费”项目。 1.“社会保险费”包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。 2.一般计税法其“社会保险费”以建安造价(扣除规费)为基数计算;简易计税法其“社会保险费”以税前造价(扣除规费)为基数计算。费率标准为 3.18%。3. “社会保险费”应按规定足额计取，不得作为竞争性费用。 各企业应对社会保险费实行统一管理，专项使用，确保及时足额缴纳职工社会保险费。 三、本通知自公布之日起执行。按照《湖南省人民政府办公厅〈关于废止建筑行业劳保基金统筹管理制度〉的通知》(湘政办发〔2016〕51号)要求，2016年7月1日前已开工项目欠缴的劳保基金，由项目建设单位直接拨付给施工企业，用于缴纳社会保险费。 湖南省住房和城乡建设厅 1/ 1
关于规范工程造价咨询服务收费的意见 湖南省建设工程造价管理协会文件 湘建价协〔2016〕25 号 各市州建设工程造价管理协会，各工程造价咨询企业： 《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》（湘价服〔2009〕81号）取消后，全省各地建设工程造价咨询服务收费市场出现了标准不明、恶意竞争等乱象。为切实规范工程造价咨询收费行为，强化行业自律，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反垄断法》、国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》（国家发展计划委员会令第8号）、中国建设工程造价管理协会《关于规范工程造价咨询服务收费的五点意见》等法律法规及有关规定，湖南省建设工程造价管理协会制定了如下意见： 一、工程造价咨询企业应按照明码标价的规定，本着“公开透明、规范收费”的原则，根据服务类型、服务内容、深度及质量要求自行制订相应的收费标准，将收费标准张贴在企业醒目位置。 二、工程造价咨询企业必须将自行制订的收费标准向省建设工程造价管理协会进行告知性备案，属市州管理的工程造价咨询企业还应向市州工程造价管理协会进行告知性备案。 工程造价咨询企业如需要变更收费标准的，应及时向省造价管理协会重新进行告知性备案。变更每年不得超过一次。 省市建设工程造价管理协会可以将企业的收费标准在网站或以其他方式公开发布，接受协会及社会监督。 三、为方便各工程造价咨询企业制订收费标准，应工程造价咨询企业要求，省建设工程造价管理协会制定了造价咨询行业咨询服务收费参考价格表供会员参考（见附件）。咨询服务收费参考价格表包括投资估算、工程概算、工程预决算、工程结算、竣工结算、全过程造价咨询、工程造价纠纷鉴定、全过程跟踪审计10个表格，咨询服务项目包含基本工作和可选工作。省造价协会将根据市场情况定期公布咨询费率的变化指数。 四、省建设工程造价管理协会将造价咨询企业的下列行为列为不良行为：未按规定向协会进行告知性备案的；实际收费在企业收费标准基础上浮动幅度大于20%的。协会收到投诉并经查实，对认定为不良行为的作出惩戒处理，同时在协会网站公示。并依据中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询企业信用评价暂行办法》和湖南省建设工程造价管理协会《湖南省工程造价咨询企业信用评价实施办法》的规定，上报中介协予以信用评价降级处理。 五、本意见由湖南省建设工程造价管理协会行业自律委员会负责解释。 六、本意见自2017年1月1日起实施。 附件：造价咨询行业咨询服务收费参考价格表 湖南省建设工程造价管理协会 2016年10月18日
（HNJS-2014） 工程编号： 合同编号： 湖南省建设工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发包人：承包人： 湖南省住房和城乡建设厅
第一部分合同协议书 发包人：（全称）株洲市园林局 承包人：（全称） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就株洲市园林局三楼办公室装修工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程内容：详见工程量清单。 4.工程承包范围：本工程经发包人与承包人双方确认的设计施工图范围内的全部工程内容 二、合同工期 计划开工日期： 2016 年 9 月 16 日； 计划竣工日期： 2016 年 10 月 31 日； 工期总日历天数： 45 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合：国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次性交验合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）贰拾玖万壹仟壹佰壹拾壹元伍角，（￥ 291111.5 元）； 2.合同价格形式：本工程采用固定单价合同，合同价款及清单综合单价等详见承包人中标的投标报价书。
五、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 六、签订时间 本合同于 2016 年 9 月 16 日签订。 七、签订地点 本合同在签订。 八、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 九、合同生效 本合同自双方代表签字（或盖章）并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。十、合同份数 本合同一式四份，均具有同等法律效力，发包人执二份，承包人执二份。发包人：（公章）承包人：（公章） 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： （签字）（签字）
工程施工合同变更 甲方：XXXXXX公司 乙方：XXXXXX公司 根据企管人力资源部和工程管理部对相关企业工程项目取费标准的调查意见和公司会议纪要，经双方协商一致，同意对XXX号合同第三条、第四条变更如下，其余条款不变。 原合同内容： 第三条：承包方式 包工包料 第四条：工程结算方式 1、工程量按甲方提供的设计图纸、设计变更及相关技术资料计算。 2、定额采用2014年版《湖南省建筑工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省安装工程消耗量标准》（基价表）及解释汇编；土建工程、装饰装修工程取费：管理费20%，利润20% ；机电设备安装工程、防腐保温工程取费：管理费22% ，利润22% ；增值税率11% ；附加税率0.36% ；其他各项取费按国家相关文件执行。 3、人工工资暂按湘建价【2014】112号文件综合工资单价，建筑安装工程按76元/工日、装饰装修按90元/工日计取，如有湖南省新的配套文件颁布，则按新文件执行。 4、计时工单价按120元/工日计算。 5、主要材料单价采用施工同期本地区信息价，信息价上没有的根据市场调查确定。 6 、对已完工程项目每两个月结算一次。 变更后： 第三条：承包方式 机电设备安装维修工程不包主材和设备，其余工程及安装工程中
的防腐保温工程均包工包料。 第四条：工程结算方式 1、工程量按甲方提供的设计图纸、设计变更及相关技术资料计算。 2、定额采用2014年版《湖南省建筑工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》（基价表）；《湖南省安装工程消耗量标准》（基价表）及解释汇编；计价办法参照湘建价【2016】134号文件执行，其中： 土建工程取费：管理费23.33%，利润25.42%； 装饰装修工程取费：管理费26.48%，利润28.88%； 安装工程取费：管理费29.34% ，利润31.59% ； 防腐保温工程取费：管理费28.98% ，利润31.59%： 机电设备安装及维修工程增值税率3% ，其余工程增值税率11%；附加税率0.36% ；其他各项取费按国家相关文件执行。 3、人工工资暂按湘建价【2014】112号文件综合工资单价，建筑、安装工程按68元/工日、装饰装修按80元/工日计取，如有湖南省新的配套文件颁布，则按新文件执行。 4、计时工单价按150元/工日计算。 5、优惠率5%。 6、主要材料单价采用施工同期本地区信息价，信息价上没有的根据市场调查确定。 7 、对已完工程项目每个季度结算一次。 发 包 方 单位名称（章）： XXXXXXX公司 地址：湖南省XX市XX区XX镇 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户行： 帐 号： 统一社会信用代码： 承 包 方 单位名称（章）： XXXXXXX公司 地址：湖南省XX市XX区XX镇 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户行： 帐 号： 税 号：
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. HNPR—2016—16007 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规 定》及 《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知 湘建价〔2016〕72号 各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、各有关单位： 为贯彻落实《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，满足建筑业增值税条件下建设工程计价需要，我厅结合全省实际，制定了《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》（以下简称“增值税计价规定”），现印发给你们，请遵照执行。 “增值税计价规定”从2016年5月1日起执行。 附件：1．关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定 2．关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定 附件1.rar附件2.doc 湖南省住房和城乡建设厅 2016年4月19日
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 附件1 关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省建设工程计价办法＞及＜湖南省建设工程消耗量标准＞的通知》（湘建价〔2014〕113号）中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，内容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。 《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价〔2014〕113号文配合使用，具体按以下规定执行。 一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定： 1．编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定： 1）人工费和机械费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行； 2）人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。 2．编制施工图预算文件（包括招标控制价）时，单位工程计费程序与费用标准的规定： 1）费用标准按“附M新表1”、“附M新表2”、“附M新表3”、“附M新表4-1”、“附M 新表4-2”中有关“一般计税法”的规定执行； 2）单位工程的计价表格及计费程序按“附E新表3-1-1”、“附E新表3-1-2”、“附F新表1-1”、“附F新表2-1-1”、“附F新表2-2-1”、“附F新表2-3-1-1”、“附F新表2-3-1-2”、“附L新表4-1”执行。 二、采用“简易计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定： 1．施工图预算（包括招标控制价）费用标准按“附M新表1”、“附M新表2”、“附M新表3”、“附M新表4-1”、“附M新表4-2”中有关“简易计税法”的规定执行。
湖南省住房和城乡建设厅 关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知 湘建价〔2016〕160号 各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位： 根据《湖南省住房和城乡建设厅关于取消劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》（湘建价〔2016〕134号）规定，现就《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》（湘建价〔2014〕113号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》（湘建价〔2016〕72号）相关规定调整补充如下： 一、鉴于劳保基金取消等政策调整，湘建价〔2014〕1 13号、湘建价〔2016〕72号文件所附的工程计价表格、工程费用标准全部作废，统一调整为本通知所附《增值税条件下工程计价表格及工程费用标准》。 二、对湘建价〔2016〕72号文件附件2《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》进行调整补充： 1．混凝土、砂浆等配合比材料如为现场拌合，则按对应的材料分别除税。 2．园林苗木综合税率按12.76%除税。 — 3 —
3．其他未列明分类的材料及设备综合税率由按6%调整为按16.93%除税。税法另有规定的，从其规定。 三、专业工程暂估价调整为不超过清单项目总造价的3 0%。 四、本通知自公布之日施行，与湘建价〔2016〕134号文件配套执行。 附件：增值税条件下工程计价表格及工程费用标准 湖南省住房和城乡建设厅 2016年9月6日 附件 增值税条件下工程计价表格及工程费用标准 目录 附录A 工程计价文件封面 (5) A.1 招标工程量清单 (5) A.2 招标控制价 (6) — 4 —
HNPR—2016—16007 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规 定》及 《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知 湘建价〔2016〕72号 各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、各有关单位： 为贯彻落实《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，满足建筑业增值税条件下建设工程计价需要，我厅结合全省实际，制定了《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》（以下简称“增值税计价规定”），现印发给你们，请遵照执行。 “增值税计价规定”从2016年5月1日起执行。 附件：1．关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定 2．关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定 附件1.rar 附件2.doc 湖南省住房和城乡建设厅 2016年4月19日 — 3 —
附件1 关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省建设工程计价办法＞及＜湖南省建设工程消耗量标准＞的通知》（湘建价〔2014〕113号）中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，内容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。 《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价〔2014〕113号文配合使用，具体按以下规定执行。 一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定： 1．编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定： 1）人工费和机械费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行； 2）人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。 2．编制施工图预算文件（包括招标控制价）时，单位工程计费程序与费用标准的规定： 1）费用标准按“附M新表1”、“附M新表2”、“附M新表3”、“附M新表4-1”、“附M 新表4-2”中有关“一般计税法”的规定执行； 2）单位工程的计价表格及计费程序按“附E新表3-1-1”、“附E新表3-1-2”、“附F新表1-1”、“附F新表2-1-1”、“附F新表2-2-1”、“附F新表2-3-1-1”、“附F新表2-3-1-2”、“附L新表4-1”执行。 二、采用“简易计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定： — 4 —
实用文案 关于规范工程造价咨询服务收费的意见 湖南省建设工程造价管理协会文件 湘建价协〔 2016〕25 号 各市州建设工程造价管理协会，各工程造价咨询企业： 《湖南省建设工程造价咨询服务收费管理办法》（湘价服〔 2009〕81 号）取消后，全省各地建 设工程造价咨询服务收费市场出现了标准不明、 恶意竞争等乱象。 为切实规范工程造价咨询收费 行为，强化行业自律，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国反垄断法》、国家发 展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》 （国家发展计划委员会令第 8 号）、中国 建设工程造价管理协会《关于规范工程造价咨询服务收费的五点意见》等法律法规及有关规定， 湖南省建设工程造价管理协会制定了如下意见： 一、工程造价咨询企业应按照明码标价的规定，本着“公开透明、规范收费”的原则，根据服务 类型、服务内容、深度及质量要求自行制订相应的收费标准，将收费标准张贴在企业醒目位置。 二、工程造价咨询企业必须将自行制订的收费标准向省建设工程造价管理协会进行告知性备案， 属市州管理的工程造价咨询企业还应向市州工程造价管理协会进行告知性备案。 工程造价咨询企业如需要变更收费标准的， 应及时向省造价管理协会重新进行告知性备案。 变更 每年不得超过一次。 省市建设工程造价管理协会可以将企业的收费标准在网站或以其他方式公开发布， 接受协会及社 会监督。 协会制定了造价咨询行业咨询服务收费参考价格表供会员参考 格表包括投资估算、工程概算、工程预决算、工程结算、竣工结算、全过程造价咨询、 工程造价 纠纷鉴定、全过程跟踪审计 10 个表格，咨询服务项目包含基本工作和可选工作。省造价协会将 根据市场情况定期公布咨询费率的变化指数。 四、省建设工程造价管理协会将造价咨询企业的下列行为列为不良行为： 未按规定向协会进行告 知性备案的；实际收费在企业收费标准基础上浮动幅度大于 20%的。协会收到投诉并经查实，对 认定为不良行为的作出惩戒处理， 同时在协会网站公示。 并依据中国建设工程造价管理协会 《工 程造价咨询企业信用评价暂行办法》 和湖南省建设工程造价管理协会 《湖南省工程造价咨询企业 信用评价实施办法》的规定，上报中介协予以信用评价降级处理。 五、本意见由湖南省建设工程造价管理协会行业自律委员会负责解释。 六、本意见自 2017 年 1 月 1 日起实施。 附件：造价咨询行业咨询服务收费参考价格表 湖南省建设工程造价管理协会 2016 年 10 月 18 日 三、为方便各工程造价咨询企业制订收费标准， 应工程造价咨询企业要求， 省建设工程造价管理 见附件） 。咨询服务收费参考价
关于规工程造价咨询服务收费的意见 省建设工程造价管理协会文件 湘建价协〔2016〕25 号 各市州建设工程造价管理协会，各工程造价咨询企业： 《省建设工程造价咨询服务收费管理办法》（湘价服〔2009〕81号）取消后，全省各地建设工程造价咨询服务收费市场出现了标准不明、恶意竞争等乱象。为切实规工程造价咨询收费行为，强化行业自律，根据《中华人民国价格法》、《中华人民国反垄断法》、国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》（国家发展计划委员会令第8号）、中国建设工程造价管理协会《关于规工程造价咨询服务收费的五点意见》等法律法规及有关规定，省建设工程造价管理协会制定了如下意见： 一、工程造价咨询企业应按照明码标价的规定，本着“公开透明、规收费”的原则，根据服务类型、服务容、深度及质量要求自行制订相应的收费标准，将收费标准贴在企业醒目位置。 二、工程造价咨询企业必须将自行制订的收费标准向省建设工程造价管理协会进行告知性备案，属市州管理的工程造价咨询企业还应向市州工程造价管理协会进行告知性备案。 工程造价咨询企业如需要变更收费标准的，应及时向省造价管理协会重新进行告知性备案。变更每年不得超过一次。 省市建设工程造价管理协会可以将企业的收费标准在或以其他方式公开发布，接受协会及社会监督。 三、为方便各工程造价咨询企业制订收费标准，应工程造价咨询企业要求，省建设工程造价管理协会制定了造价咨询行业咨询服务收费参考价格表供会员参考（见附件）。咨询服务收费参考价格表包括投资估算、工程概算、工程预决算、工程结算、竣工结算、全过程造价咨询、工程造价纠纷鉴定、全过程跟踪审计10个表格，咨询服务项目包含基本工作和可选工作。省造价协会将根据市场情况定期公布咨询费率的变化指数。 四、省建设工程造价管理协会将造价咨询企业的下列行为列为不良行为：未按规定向协会进行告知性备案的；实际收费在企业收费标准基础上浮动幅度大于20%的。协会收到投诉并经查实，对认定为不良行为的作出惩戒处理，同时在协会公示。并依据中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询企业信用评价暂行办法》和省建设工程造价管理协会《省工程造价咨询企业信用评价实施办法》的规定，上报中介协予以信用评价降级处理。