目次
1策划概述 (1)
1.1 编制目的 (1)
1.2 编制依据 (1)
1.3 工程建设的意义（简述） (2)
1.4 工程建设主要特点 (3)
1.5 工程参建单位 (4)
2工程创优目标 (4)
2.1 质量控制目标 (4)
2.2 安全控制目标 (4)
2.3 文明施工和环境保护控制目标 (5)
2.4 工期控制目标 (5)
2.5 造价控制目标 (6)
2.6 工程档案管理目标 (6)
3监理资源配置及创优组织 (6)
3.1 监理资源配置 (6)
3.2 监理创优组织 (12)
4监理创优措施 (24)
4.1 综合管理措施 (24)
4.2 质量控制措施 (26)
4.3 安全文明施工与环境保护控制措施 (33)
4.4 进度控制措施 (39)
4.5 造价控制措施 (40)
4.6 工程档案管理创优措施 (40)
1．策划概述
1.1 策划目的
为了实现本工程建设管理单位徐州供电公司“创优规划”中提出的“工程零缺陷移交、确保达标投产、确保国家电网公司优质工程，争创国家级优质工程”的创优目标及争取2011年10月31日投运的工程管理目标,减少返工和材料、人工浪费，特制定本策划。
1.2 策划依据
（1）国家及行业有关法律法规。
（2）建设管理单位编制的《工程建设管理纲要》。
(3) 《国家电网公司工程建设质量管理规定（试行）》国家电网基建〔2006〕699号
(4) 《国家电网公司工程建设质量责任考核办法（试行）》国家电网基建〔2006〕674号
(5) 《电力建设工程施工技术管理导则》国家电网工〔2003〕153号
(6) 《国家电网公司输变电工程建设创优规划编制纲要》基建质量〔2007〕89号
(7) 《国家电网公司输变电工程达标投产考核办法》2005年版
(8) 《国家电网公司输变电优质工程评选办法》2008年版
(9) 《国家电网公司输变电工程项目管理流动红旗竞赛实施办法》2010（167号）
(10) 《关于利用数码照片资料加强输变电工程安全质量过程控制的通知》基建安全〔2007〕25号
(11) 《关于强化输变电工程施工过程质量控制数码照片采集与管理的工作要求》基建质量〔2010〕322号
(12) 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》基建质量〔2006〕135号
(13) 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范光盘》基建质量〔2009〕290号
(14) 《国家电网公司输变电工程工艺标准库》基建质量〔2010〕100号
(15) 《国家电网公司电力建设工程施工质量监理管理办法》国家电网基建〔2010〕166号
(16) 《国家电网公司输变电工程质量通病防治工作要求及技术措施》基建质量〔2010〕19号
( 17) 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规程》国家电网科〔2009〕642号Q/GDW248－2008
(18) 《国家电网公司电网建设项目档案管理办法（试行）》国家电网办〔2010〕250号
( 19) 《国家电网公司基建安全管理规定》国家电网基建〔2010〕1020号
( 20) 《国家电网公司输变电工程施工危险点辨识及预控措施》国家电网基建安全〔2005〕50号( 21) 《输变电工程安全文明施工标准》国家电网Q/GDW 250－2009
(22) 《国家电网公司十八项电网重大反事故措施（试行）》国家电网生技〔2005〕400号
( 23) 《协调统一基建类和安全生产类标准差异条款（变电部分）》办基建〔2008〕20号
(24) 《关于国家电网公司标准化建设成果（通用设计、通用设备）应用及管理办法》国家电网基建〔2009〕1321号
(25) 《国家电网公司“两型一化“变电站设计建设导则》国家电网基建〔2007〕1109号
( 26) 《国家电网公司输变电工程试运行工作有关规定》国家电网基建〔2010〕613号
( 27) 《国家电网公司输变电工程建设创优规划编制纲要》等七个创建优质工程的指导性文件。
（28）本工程《监理规划》
1.3 工程建设主要特点
500kV岱山变电站工程是按照“两型一化”标准设计，本工程具有以下特点：
土建部分的主要特点
本期需拆除原西侧围墙征地扩建，为满足设计标高，需回填土方约8万立方米。扩建场地属中等液化，地基处理按变电站最终规模一次处理，主要建筑物和构架采用混凝土管桩，无功补偿设备及电缆沟采用水泥搅拌桩。
本工程主控通信楼，220kV保护小室、电源室等前期开关站阶段已经建成。本期新建建筑物有500kV 保护小室2座，主变及35kV保护小室1座和消防室1座，建筑面积为446.32平方米，采用单层框架结构，基础采用钢筋砼条形基础。保护小室内装修、建筑外立面装修材料及风格、色调同前期。内墙采用白色乳胶漆，不设吊顶，顶棚采用乳胶漆涂料。外墙以白、绿为主，白色墙面辅以绿色条块，体现国家电网公司变电站建筑形象。
室外配电装置场地根据“两型一化”的实施意见，扩建场地仍然采用砂石化。站内道路采用公路型道路，路面采用混凝土路面，道路边缘高出场地0.15m，与电缆沟盖板顶面平齐。道路布置结合总平面布局及施工运输需要，尽量考虑运行、巡视通畅，检修方便、并满足安全消防的要求。
电气主接线的特点
电气主接线总体设计安全可靠，便于运行维护，500kV采用1个半断路器接线，220kV采用双母线双分段，35kV采用单母线接线。
二次系统部分特点
原220kV岱山开关站布置有220kV保护小室，在主控楼设置独立的计算机室、蓄电池室、直流电源室及通信机房。本期500kV岱山变电站将监控单元、UPS电源、保护管理信息子站等二次设备与通信设备布置于主控楼计算机室。500kV保护主保护实现双重化配置，配备35kV并联电抗器保护、站用变保护等，相关保护、控制设备就地布置。
原220kV岱山开关站远动信息采集由计算机监控系统完成，本期在原有基础上进行扩容改造，站控层新增2台远动工作站、2台主机、2台操作人员工作站和1台工程师站。间隔层按本期扩建规模增加测控单元。
配电装置以及主要电气设备的选择
500kV采用悬挂管母线、断路器三列式布置；220kV采用支持管母线、户外中型布置；35kV采用支持管母线,，无功补偿采用“一”字形布置。
500kV、220kV、35kV母线侧分别按短路电流水平63kA、50kA和40kA选择电气设备。主变压器采用单相、自耦、无励磁调压变压器，高一中阻抗值按20%考虑，主变中性点安装10欧姆小电抗。500kV、220kV和35kV均采用户外敞开式常规设备，500kV、220kV断路器选用SF6瓷柱式。本期至双泗2回500kV出线断路器装设合闸电阻，双泗I、II线及阚山I、II线出线用隔离开关采用超B类接地开关。低压并联电抗器采用油浸式电抗器。
1.4工程参建单位
项目法人单位：江苏省电力公司
建设管理单位：江苏省电力公司500千伏输变电工程筹建处
工程监理单位：江苏兴力工程建设监理咨询有限公司
勘察设计单位：江苏省电力设计院
施工单位：江苏省送变电公司
质监单位：江苏省电力基本建设工程质量监督中心站
2．工程创优目标
2.1 质量控制目标
2.1.1 质量总目标
工程质量符合国家、行业及国家电网公司颁发的施工技术规程、质量验收规范及相关规定。过程控制数码照片真实完整规范。全面应用标准工艺，努力消除质量通病，工程确保国家电网公司优质工程。争创国家电网公司项目管理（安全、质量、项目）流动红旗。争创国家级优质工程。工程质量总评优良，并满足：
土建部分：分项、分部工程合格率100%，单位工程优良率 100%，观感得分率≥90%。安装部分：分项、分部工程合格率100%，单位工程优良率100%。
2.2 安全控制目标
通过加强监理控制，做到：
不发生人身伤亡事故。
不发生因工程原因引起的电网及设备事故。
不发生一般施工机械设备损坏事故。
不发生火灾事故。
不发生环境污染事件。
不发生负主要责任的重大交通事故。
文明施工目标：
严格执行《国家电网公司输变电工程安全文明施工标准》，设施标准，行为规范、施工有序、环境整洁，努力消除安全通病。
2.3文明施工和环境保护控制目标
依据《国家电网公司输变电工程安全文明施工标准化规定》要求，创建“文明施工示范工地”，树立国家电网公司输变电工程安全文明品牌形象：“设施标准、行为规范、施工有序、环境整洁”。现场的安全文明施工设施、安全标识标志、绿色施工等各个方面必须达到《江苏省电力公司输变电工程安全文明施工标准（试行）》中的相关要求。安全标示、标志清晰规范，实行办公区、加工区和施工区域的分区隔离。
土建和电气协同作业、多个施工标段共同施工时，综合考虑整体规划、交叉作业、工序交接等关键环节的文明施工要求。
环保、水土保持、安全、劳动卫生等各项工作应满足相关政府主管部门的管理要求及验收标准。不发生环境污染事故，污染按规定排放，污水深沉排放合格率100%，施工噪声不超标等。
2.4 工期控制目标
工期管理：2011年3月10日开工，2011年12月30日竣工，力争10月31日具备500kV开关站启动送电条件。
2.5 造价控制目标
工程建成后的最终造价控制在批准概算的静态投资范围内，工程决算比批准概算低，力求建成环境友好型、资源节约型、建筑工业化形式的工程。
2.6 工程档案管理目标
开展工程档案同步管理。本工程统一编制工程档案管理归档目录，档案管理坚持前期策划、过程控制、同步归档、分阶段移交。档案管理符合工程档案验收规范要求，一次通过省档案管理部门验收。
3. 监理资源配置及创优组织
3.1 监理资源配置
我公司在接到《中标通知书》并签订工程监理合同后，将根据工程特点，成立500kV岱山变电站工程监理项目部，监理部配备总监1名，总监代表1名，电气、土建专业监理各1名，安全专职监理1名，造价员1名，监理员2名，信息管理员1名，并配备必要的检测仪器、办公设施及交通工具。
3.1.1 人员组织
2）监理部组织机构图
质量进度控制安全控制投资控制与合同
管理
信息资料管理
综合管理
专业监理工程师
监理员专业监理工程师
监理员
监理工程师
经济监理师
办公室
文秘、司机
2）监理项目部人员构成表。
序
号
姓名性别年龄学历职称岗位专业执业资格
1 管学雷男48 本科高级工
程师
总监理工程
师
电力工程
中华人民共和国住房
和城乡建设部
2 王卫军男59 大专高级工
程师
总监理工程
师代表
土建
中国电力建设
企业协会
3 徐永生男4
4 大专工程师土建监理工
程师
土建
中国电力建设
企业协会
4 汪益平男34 大专工程师电气监理工
程师
电力工程江苏省建设厅
5 张学金男49 大专
高级
工程师
安全监理工
程师
安全生产
国家安全生产监督管
理总局
6 陈华荣男28 大专助理工
程师
造价员
电力工
程造价
与监理
电力工程造价
与定额管理总站
7 张广宁男26 大专助理工
程师
监理员
电气自动
化
江苏省建设厅总监理工程师
总监理工程师代表
8 丁寅龙男23 本科助理工
程师
监理员
电气工
程及其
自动化
江苏省建设厅
9 赵四泉男26 大专助理工
程师
信息
管理员
电力工
程造价
与监理
江苏省建设厅
3.1.2 办公设施、设备等配置
监理项目部办公场所设在变电所办公区内，并与施工单位办公场所分开布置。
1）本监理项目部配备的办公设施、交通工具、检测仪器及设备清单
序号名称规格、型号单位数量备注
一常规检测设备和工具
1 经纬仪J6E 台 1
2 水准仪DSZ3-C32 台 1
3 接地电阻测试仪ZC29B-1 台 1
4 工程质量检测仪台 1
5 游标卡尺0～300mm 把 1
6 绝缘电阻表（兆欧表）ZC25-4 台 1
7 数字万用表DT9205N 只 1
8 钢卷尺5米把人手一把
9 玻璃纤维卷尺30米把 1
10 靠尺、组合工具包JLC-3 套 1
11 回弹仪ZC-3A 台 1
12 测温/测风速仪AVM-03/AVM-01 只 1
13 塞尺套 1
14 磁性线锤个 1
15 力矩扳手个 1
二办公设备
1 台式计算机方正台 2
2 笔记本电脑HP 台 3
3 喷墨打印机HP3578 台 1
4 激光打印机HP1020
5 扫描仪台 1
6 数码照相机部人手一部
7 望远镜8×50 只 1
8 手机部人手一部
9 汽车大众辆 1
10 其他办公用品根据需要配置
2）监理部现场配备规范及技术性文件清单
分
类
序号名称备注
法
律法规1 《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号
2 《中华人民共和国合同法》1999年颁布
3 《中华人民共和国招投标法》中华人民共和国主席令第21号
4 《中华人民共和国电力法》中华人民共和国主席令第60号
5 《中华人民共和国环境保护法》中华人民共和国主席令第23号
6 《建设项目环境保护条例》1998年颁布
7 《中华人民共和国安全生产法》中华人民共和国主席令第70号
8 《建设工程安全生产管理条例》中华人民共和国国务院令第393号
9 《生产安全事故报告和调查处理条例》中华人民共和国国务院令第493号
10 《中华人民共和国水土保持法》1991年颁布
11 《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号
12 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中华人民共和国建设部第107号令
国家1 《建设工程监理规范》GB 50319—2000
2 《电力工程建设监理规范》DL/T 5434—2009
类
序号名称备注
现行标准及文件3
《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规
范》
DA/T 28—2002
4 《建设工程文件归档整理规范》GB/T 50328—2001
5 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB 50194—1993
6 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80—1991
7 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46—2005
8 《工程建设标准强制性条文（电力工程部分）》2006年版
9 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》建质〔2009〕87号
10 《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ 52—2006
11 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204—2002
12 《110kV及以上送变电工程启动及竣工验收规程》DL/T 782—2001
13 《建设工程价款结算试行办法》
中华人民共和国建设部、
财政部财建〔2004〕369号
14 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ 162—2008
15 《电力建设安全工作规程（变电所部分）》DL 5009.3—1997
16 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2001
17 《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008
18 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166—2007
19 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243—2002
20 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002
21 《电气装置安装工程质量检验及评定规程》DL/T 5161.1～5161.17—2002
22 《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GB 50147—2010
23 《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GB 50149—2010
24
《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、
互感器施工及验收规范》
GB 50148—2010
25 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB 50150—2006
26 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB 50168—2006
27 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规程》GB 50169—2006
28
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工
及验收规范》
GB 50171—1992
29 《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB 50172—1992
30 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB 50254—1996
31
《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规
范》
GB 50255—1996
类
序号名称备注
32
《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装
置施工及验收规范》
GB 50257—1996
33 《电力建设工程量清单计价规范》（变电工程）DL/T 5341—2006
国家电网公司规定及标准1
《国家电网公司电力建设工程施工技术管理导
则》
国家电网工〔2003〕153号
2
《国家电网公司十八项电网重大反事故措施（试
行）》
国家电网生技〔2005〕400号3
《关于印发〈国家电网公司输变电工程建设创优
规划编制纲要〉等7个指导文件的通知》
基建质量〔2007〕89 号
4
《国家电网公司电力建设工程施工安全监理管理
办法》
国家电网基建〔2007〕302号5
《关于利用数码照片资料加强输变电工程安全质
量过程控制的通知》
国家电网基建安全〔2007〕25号
6 《电力建设安全健康环境评价管理办法（试行）》国家电网工〔2004〕488号
7 《电力建设安全健康与环境管理工作规定》国家电网工〔2003〕168号
8 《电力生产事故调查规程》国家电网安监〔2005〕145号9
《国家电网公司输变电工程施工危险点辨识及预
控措施》
基建安全〔2005〕50号
10 《国家电网公司安全生产工作规定》国家电网总〔2003〕407号
11
《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规
程》
国家电网科〔2009〕642号
12 《输变电工程安全文明施工标准》Q/GDW 250—2009
13
《关于印发〈国家电网公司建设工程施工分包安
全管理规定〉的通知》
国家电网基建〔2010〕174号14
《国家电网公司输变电工程标准化施工作业手
册》
基建安全（2007）26号
15
《关于印发〈国家电网公司加强建设工程分包安
全监督若干重点要求〉的通知》
国家电网安监〔2009〕998号16
《国家电网公司电力安全工器具管理规定（试
行）》
国家电网安监〔2005〕516号17
《国家电网公司输变电工程施工安全措施补助
费、文明施工措施费管理规定（试行）》
国家电网基建〔2005〕534号18
《关于印发〈国家电网公司电力建设起重机械安
全管理重点措施（试行）〉的通知》
国家电网基建〔2008〕696号19
《关于印发〈国家电网公司电力建设起重机械安
全监督管理办法〉的通知》
国家电网基建〔2008〕891号20
《关于应用〈电力建设起重机械安装拆卸工艺指
导手册〉的通知》
基建安全〔2009〕233号
类
序号名称备注
21
《国家电网公司十八项电网重大反事故措施（试
行）》
国家电网生技〔2005〕400号
22 《国家电网公司工程建设质量管理规定（试行）》2006年发布
23
《国家电网公司工程建设质量责任考核办法（试
行）》
2006年版
24 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》中国电力出版社出版
25 《国家电网公司输变电工程标准工艺示范光盘》中国电力出版社出版
26 《国家电网公司业主项目部标准化工作手册》
27 《国家电网公司施工项目部标准化工作手册》
28
《关于印发〈国家电网公司电网建设进度计划管
理办法〉的通知》
国家电网基建〔2010〕170号
29
《关于印发〈国家电网公司输变电工程安全质量
管理流动红旗竞赛实施办法〉的通知》
国家电网基建〔2010〕176号
30
《关于印发〈国家电网公司电力建设工程施工质
量监理管理办法〉的通知》
国家电网基建〔2010〕166号
31
《关于印发〈国家电网公司输变电工程质量通病
防治工作要求及技术措施〉的通知》
国家电网基建〔2010〕19号
32
《关于印发〈国家电网公司输变电工程结算管理
办法〉的通知》
国家电网基建〔2010〕173号
33 《国家电网公司电力安全工作规程（变电部分）》国家电网安监〔2009〕664号
34
《关于印发〈变电工程落地式钢管脚手架搭设安
全技术规范〉的通知》
Q/GDW 274—2009
35
《110～1000kV变电（换流）站土建工程施工质量
验收及评定规程》
Q/GDW 183—2008
3.2 监理创优组织
3.2.1 成立工程创优监理工作小组
本监理项目部成立创“优质工程”工作小组
组长：管学雷
副组长：王卫军
组员：徐永生、汪益平、张学金、陈华荣、张广宁、丁寅龙、赵四泉
1）创优工作小组在前期监理策划阶段召开创优专题工作会议，明确各级监理人员的创优工作职责，
布置创优相关工作计划；具体组织设计、施工开展工程创优工作；工作小组每周召开会议，进行现阶段创优工作策划，讨论存在的问题及解决方案；在工程实施过程中，工作小组按分部工程进行创优专题检查；及时纠正工作偏差，不断完善创优措施；协调影响工程创优的主要问题。
2）优化监理部人员配置，确保人员的知识结构、工作经验、业务水平等满足工程创优要求。3.2.2 建立健全安全、质量监理管理体系
3.2.2.1 监理项目部实行总监理工程师负责制。总监理师是监理部的全权负责人，总监理师不在现场期间由其授权总监代表代行其职责。按照监理部组织机构和责任范围的规定，监理部设总监理师、总监代表、专业监理工程师、监理员。
在现场遇到的一般问题，由专业工程师签报总监，由总监现场处理；重大问题由总监理师，报监理公司领导决策后，通知监理部实施。
各专业监理工程师按照专业监理组划分的监理范围完成好各自的监理职责，其中投资控制、合同管理职能的完成需经过技经监理工程师确认后报总监理师批准。
1) 总监理工程师职责
●代表监理单位全面履行《监理合同》中所规定的各项条款，负责制定监理工作计划；
●负责监理项目部全面工作，对建设单位负责；
●确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
●主持编写项目监理规划、审批项目监理实施策划，并负责管理项目监理机构的日常工作；
●审查分包单位的资质，并提出审查意见；
●负责合同管理；
●检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
●主持监理工作会议，签发项目监理机构的的文件和指令；
●审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
●审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
●审查和处理工程变更；
●主持或参与工程质量事故的调查；
●调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
●组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
●审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
●主持整理工程项目的监理资料。
2) 总监代表职责
●负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
●按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。
3) 专业监理工程师职责
●负责编制本专业的监理实施策划；
●负责本专业监理工作的具体实施；
●组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
●审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
●负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
●定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
●根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
●负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
●核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
●负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4) 监理员职责：
●在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
●检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
●复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
●按设计文件及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
●担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
●做好监理日记和有关的监理记录。
3.2.2.2 制定详细的安全、质量、进度、投资控制和合同、信息档案管理、工程协调监理工作程序、监理管理制度以及监理部内部管理制度，以制度和程序保证监理工作的成效，落实质量、安全控制措施。
1）安全监理管理网络图
2）质量监理管理网络图
建设单位项目经理
监理部 总监理工程师 施工总承包单位
项目经理
项目经理部 专职质检员
相 关
专业监理工程师
方案审批
专业施工队质检员
分包队伍质量负责人
协作单位质量负责人
整改意见
重大事项通报
日常监督检查
建设单位项目经理
监理部 总监理工程师 施工总承包单位 项目经理
项目经理部 专职安全员
安全监理工程师
方案审批
专业施工队安全员
分包队伍安全负责人
协作单位安全负责人
整改意见
重大事项通报
日常监督检查
3）监理工作程序
程序1 施工监理工作程序
签订监理合同
成立监理项目部
编制监理规划 委托方审查监理规划
制定监理实施策划
参加施工招、投标工作 施工准备监理
工程进度控制 施工过程监理
竣工初验
工程安全控制
竣工验收
审查竣工报告
施工监理工作总结
监理资料整理归档
监理服务终结签证
1. 主要工程材料质量控制
2. 主要工序质量控制
3. 隐蔽工程及分项、分部工程质量验评 1. 核定分部分项工程量 2. 工程付款签证
1.单位工程质量验评
2.单位工程技术资料核查
1.核定单位工程量
2.核查工程结算书
1. 核查分包商资质
2. 参加施工图会审和交底
3. 核查施工准备条件
4. 审查开工报告
程序2 施工招标阶段的监理程序
协助项目法人编制招标文件
审查投标单位资质
踏勘现场和召开招标会
协助项目法人组织开标评标
协助项目法人发出中标通知
参与合同谈判
协助项目法人签订施工承包合同
程序3 材质核定程序
施工承包商提出样品和技术资料
否
监理工程师审查
是
施工承包商采购
附合格证进场施工承包商抽样测试
否
监理工程师核验
是
投入使用
程序4 设计变更工作程序
程序5 进度控制工作程序
确定工程总工期目标
申 报 否
监理工程师审核
申 否 报 监理工程师审核
可
实 施
否
可
按计划执行
施工承包商
提出联系内容
总监理师或 监理工程师审核 设计承包商
重大问题 报项目法人
施工承包商实施 要求施工承包商 采取相应措施
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划 监理工程师对实际进
度与计划进度比较 责成施工承包商
采取措施
否
可 申
报 提出修改 或审核同意 同意 或提出修改 申报 申报
程序6 工程停、复工程序
总监签发工程暂停施工指令 通报业主
施工承包商填写复工申请 否
监理工程师审查复工条件
总监签发复工指令
程序7 隐蔽工程、分部分项工程签认程序
不可进行下道工序施工 可进行下道工序施工
施工承包商
填写报表报监理审核
监理工程师签认
否 是 签发不合格证书 签发工程质量认可证书
对造成工程停工的问题进行处理或整改 隐蔽/分项分部 工程签认完毕 分部分项工程 质量自评合格 质量保证 资料齐全 分部分项工程质量是否合格 检查隐蔽/分项分部工程是否完成 审核质量 保证资料
方案编号：YT-FS-4921-82 室内团建活动方案范本 (完整版) Develop Detailed Rules Based On Expected Needs And Issues. And Make A Written Plan For The Links To Be Carried Out T o Ensure The Smooth Implementation Of The Scheme. 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart
室内团建活动方案范本(完整版) 备注：该方案书文本主要根据预期的需求和问题为中心，制定具体实施细则，步骤。并对将要进行的环节进行书面的计划，以对每个步骤详细分析，确保方案的顺利执行。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、组织人员分工 指挥员：总经理 培训师：副总经理 裁判员：行政经理 二、团队比赛 1、破冰活动 时间：20分钟 活动目的：打破隔阂、建立相互熟知、相互信任 的团队氛围。相互之间的沟通是树立这种信心的基础， 一旦信任完全建立，你会感觉到团队的工作气氛是那 么的轻松、愉快。 活动内容：1、将所有成员分为三组，让每组队员 围成一个向心圆，直径2—2.5米，选一位队员站在中
央。2、每个人伸出自己的双手，中央的队员则双手抱在胸前，并做出以下的沟通对话。中心队员：“我叫……(自己的名字)，我准备好了，你们准备好了没有?”全体团队成员回答：“准备好了。”培训师“我倒了?”全体团队成员“倒吧!”3、这时整个身体完全倒在团体成员的手中，这时团队成员把中央队员顺时针推动两圈。4、建议小组中的每位成员都来试一试。5、要求在圆中央的人倒下时应保持身体直立，并不要打开双手，以免伤及他人。 2、毕业墙 时间：20分钟 活动内容：将所有人员分成三至四组。在规定的时间内，每一组的所有人只凭借相互间的合作，从地面攀上离地高达3.8米的墙顶。如果有一个人没有攀上或超过了规定的时间，那么所有的人将不能毕业，也就是说有一个上不去则全体失败。如果每组都在规定时间内完成任务，则选择利用时间最短的那一队为获胜组。活动目的：主要是激励和强化顽强的斗志和
青年互联网创业项目策划书 项目名称：_______________________ 团队名称：_______________________(可选填) 指导老师：______________________(可选填) 日期：_______________________ 参赛学校名称：_________________________ 参赛者负责人联系电话：_______________________ 参赛负责人电子邮件：___________________________ 保密承诺 本创业策划书内容涉及本参赛项目的商业秘密，仅对评审专家和有投资意向的投资者公开。本团队请求评审专家和投资企业收到本创业策划书时做出以下承诺： 妥善保管本创业策划书，未经本参赛者同意，不得向第三方公开本创业策划书涉及的商业秘密。
目录 第一部分策划书摘要 (3) 第二部分产品/服务 (3) 第三部分行业及市场情况 (3) 第四部分组织与管理 (3) 第五部分产品营销策略 (3) 第六部分产品经营模式 (4) 第七部分财务计划 (4) 第八部分风险评估与防范 (4) 第九部分项目实施进度 (4)
第一部分策划书摘要 【说明：策划书摘要应该尽量控制在2页纸内完成。创业策划书摘要应该涵盖改策划书的所有要点，浓缩所有精华，并要求简洁、可信、一目了然。】 第二部分产品/服务 【说明：主要介绍拟投资的产品/服务的背景、目前所处发展阶段、与同行业其他企业同类产品/服务的比较，本企业产品/服务的竞争优势，包括性能、价格、服务等方面的新颖性、先进行和独特性等】 第三部分行业及市场情况 1、图表说明目标市场容量的发展趋势 2、本企业与目标市场内，至少两个主要竞争对手的比较： 第四部分组织与管理 团队成员名单： 第五部分产品营销策略 产品销售实施与策略：
策划书格式 篇一：策划书基本格式(完整) 策划书格式 一、策划书名称尽可能具体的写出策划名称，如“×年×月×日信息系×活动策划书”，置于页面中央。 二、活动背景： 这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述 具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。 三、活动目的及意义：活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义都应该明确写出。 四、活动名称：根据活动的具体内容影响及意义拟定能够全面概括活动的名称。 五、活动目标：此部分需明示要实现的目标及重点（目标选择需要满足重要性、可行性、时效性）。 六、活动开展 作为策划的主题部分，表述方面要力求详尽，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表、数据等，便于统筹。活动开展应包括活动流程安排、奖项设置、时间设定等。涉及到奖项评定标准、活动规则的内容可选择以附录的形式出现。活动流程安排大致可以分为三个阶段： （一）活动准备阶段（包括海报宣传、前期报名、赞助经费等）；
（二）活动举办阶段（包括人员的组织配置、场地安排情况等）； 注：须注明开展活动的阶段负责人、指导单位、参加人数等信息。 （三）活动后续阶段（包括结果公示、活动开展情况总结等）； 注：如有涉及校园卫生、环境等情况，应及时清理。 七、经费预算：活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。 八、活动中应注意的问题及细节：内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大等也应在策划中加以说明。 九、活动负责人及主要参与者：注明组织者、参与者姓名、单位（如果是小组策划应注明小组名称、负责人）。 篇二：策划书格式范文 一、策划书封面 四种内容构成： 策划书的名称：将策划主题体现出来，让使用者一目了然。 策划者姓名：策划小组名称及呈圆形名列示出来。 策划书制作时间：年、月、日。 策划书的编号。 二、策划书的正文 摘要：策划目的以及对策划内容的简要说明。 三、策划书的附录 供参考的文献与案例
室内设计策划书模板通用版 General version of interior design proposal template 汇报人：JinTai College
室内设计策划书模板通用版 前言：策划书是对某个未来的活动或者事件进行策划，是目标规划的文字书及实现 目标的指路灯。撰写策划书就是用现有的知识开发想象力，在可以得到的资源的现 实中最可能最快的达到目标。本文档根据不同类型策划书的书写内容要求展开，具 有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 常见的十种室内设计方案 从建筑风格衍生出多种室内设计风格，根据设计师和业 主审美和爱好的不同，又有各种不同的幻化体。这里，向大家介绍目前较为常见的10种室内设计风格。 1、古典风格（豪华富裕） 在装修刚兴起的年代，装修大多追求的是较为豪华富裕 的风格。尤其是在20世纪80年代和90年初，室内装修往往 是炫耀自己身份的一种特殊形式。业主们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中，例如彩绘玻璃吊顶、壁炉、装饰面板、装饰木角线等等，而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要装饰方式。 2、朴素风格（随心所欲） 20世纪90年代，在一些地区出现一股家装热。由于受技术和材料所限，那时还没有真正意文上的设计师来进行家装指
导，因此随心所欲就是当时的最大写照。业主们开始追求一种整洁明亮的室内效果。时至今日，这种风格仍然是大多数初次置业者装修的首选。 3、精致风格（高贵庄重） 在经过近10年的摸索，随着国内居民的生活水平的提高、对外开放的增多，人们开始向往和追求高品质的生活。大约是从20世纪90年代中期开始，人们开始在装修中使用精致的装饰材料和家具，尤其是在这个时候，国内的设计师步入家装设计行列，从而带来了一种新的装饰理念。 4、自然风格（艺术休闲） 20世纪90年代开始的装饰热潮，带给人们众多的装饰观念。市面上大量出现的台湾、香港的装饰杂志让人们大开眼界，以前大家所不敢想像的诸如小花园、文化石装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国装修一片黄”的装饰现象之后，亲近自然、返璞归真也就成为了人们所追求的目标之一。 5、轻快风格（豪爽大方） 20世纪90年代中期开始，家居的设计思想得到了很大的解放，人们开始追求各种各样的设计方式，其中现代主义、后
创意策划书格式及范文 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 【策划书】 校园文化艺术节的举行是为了丰富学生们的文化活动，那你知道具体的策划书要如何制作吗?具体的格式是怎样的呢?下面是X的X为大家整理的“校园文化节策划书格式及范文”，仅供参考，欢迎阅读! 校园文化节策划书格式及范文【1】 【活动前言】 随着计算机技术的迅猛发展以及就业形势的日渐严峻，掌握计算机的相关技术和知识已成为提升个人硬件素质的必要举措。为使我校学生能够将课堂所学IT知识运用于实践，提高学生的计算机技能和科学素养，xx外语艺术职业学院信息技术系主办、计算机协会和系分团委学生承办本次以“发挥技能所长，绽
放智慧光芒”为主题的IT文化节。 【活动宗旨】 1、推广计算机知识，弘扬计算机文化 2、进一步丰富广大师生的校园文化生活 3、充分展示我院学生的计算机水平 4、推动学院精神文明建设 【活动主题】 “发挥技能所长，绽放智慧光芒” 【活动参与对象】 全院学生 【活动时间】 XX年4月21日~XX年5月26日 【报名时间及方式】 XX年4月21日~25日，报名方式： 1、在宣传摊位处现场提交报名表； 2、从官方微博(团学_信息技术系)或微信(xx信息技术系学生之家)或相关Q群获取报名表，填好后发送到指定邮箱：[email protected] 【活动指导】
技术指导：xxx 学生工作指导：xxx、xx、xxx 【活动执行负责人】 【活动安排】 【奖项设置】 以上比赛解释权均由活动执行负责人所有。 策划人：xxx xxx 附活动策划书： xx外语艺术职业学院第十一届IT 文化节 打字比赛方案 【活动对象】全院学生 【活动内容】 比赛事项： (1)比赛采用同一种软件进行比赛，比赛文本内容为中文和英文，参赛选手可自由选择输入法。 (2)比赛时间统一为10分钟，每组比赛间隔10分钟，以采用时间短，正确率高为优胜； 比赛规则：
主题乐园项目（北区） 样板策划及实施方案 编制： 审核： 审批： 中建八局第设 万达室外主题乐园项目经理部 2015年8月12日
目录 编制说明 (1) 1. 样板实施的目的和作用 (1) 2. 本工程样板实施的特殊意义 (1) 3. 编制依据 (1) 第一章工程概况 (2) 第二章样板概述 (3) 2.1 样板展示目的 (3) 2.2 样板形式 (3) 2.3 样板展示区位置 (3) 2.4 样板制作要求 (3) 2.5 样板展示容 (4) 第三章样板实施的组织及保障措施 (6) 3.1 样板实施策划组织机构 (6) 3.2 样板实施策划小组职责 (6) 3.3 组织保障措施 (6) 第四章样板实施准备工作 (7) 第五章样板实施计划 (8) 5.1 样板实施进度计划安排 (8) 5.2 样板实施进度计划保证措施 (8) 第六章主要样板施工方法 (9) 6.1 主要样板施工容 (9) 6.2 坡屋面模板支撑、钢筋绑扎、混凝土展示 (9)
6.4 模板工程 (18) 6.5 混凝土工程 (21) 6.6 砌筑、抹灰、门窗安装工程 (24) 6.7 特种设备基础预埋 (29) 6.8 管线安装实体展示 (30) 第七章样板标志、标识要求 (33) 第八章样板实施质量控制 (36) 8.1 样板引路制度 (36) 8.2 施工挂牌制度 (37) 8.3 施工“三检”制度 (37) 8.4 工序报验制度 (39) 8.5 质量定期检查制度 (40) 8.6 质量否决制度 (40) 8.7 质量与经济挂钩制度 (41) 8.8 工程质量例会制度 (41) 8.9 质量处罚制度 (41) 第九章安全文明施工 (41) 9.1 安全施工防护措施 (41) 9.2 文明、环保施工措施 (42) 第十章应急措施 (43) 10.1 预案启动及通报 (43) 10.2 机构救援职责 (43)
方案类模版 红色字体部分为说明文字。 方案题目 注：一级标题，黑体，三号，加粗，居中。两行以上的标题，回行时要做到词意完整，排列对称，间距恰当。 一、活动背景 为响应…号召，进一步提高…，引导…，加强我院学生…，经我院团委研究讨论，决定开展… 注：二级标题，宋体，四号，加粗； 标题序号：一、；（一）；1.；（1）；①； 正文，宋体，小四，1.5倍行距，首行缩进二字符。 二、活动目的与意义 通过举办XX活动，能够促进…，营造… 注：有时候背景和目的可以并在一起，有时候要分开。 三、活动主题 四、活动单位 示例：主办单位： 承办单位： 五、活动要素 1.活动时间：（采用24小时制） 2.活动地点： 3.活动对象： 六、活动内容 注：简明扼要地介绍活动的形式和内容，让读者初步了解，并吸引读者兴趣。
七、活动流程 采用各种方式，如文字，表格，流程图 注：描述活动的时间进程，包括活动前期讨论准备、宣传，活动当天流程、步骤等 八、工作安排 注：可按时间分，表格内句末不使用标点符号，且表格内容设置单元格对齐方式为水平和垂直方向均居中，示例如下： 1.前期工作安排 2.当天工作安排 九、经费预算 十、可行性分析
注：分点论述 十一、风险预测及应对措施 注：最好用表格形式呈现，第一列写风险预测，第二列写应对措施 附件:1.座位表 2.各支部负责人、嘉宾联系方式 注：附件一般为评分细则、签到表、节目单、联系方式之类的文件 单位/组织 2017年11月23日【页脚】第X页，共X页居中 注：以上要素为方案基本点，可根据实际情况进行删减。 示例仅供参考,方案是给人看的，能让人一目了然并且认同的方案就是好方案。
思源学校英语校园文化氛围建设 项目策划书 策划人：易晨 策划时间：2012 年02 月25日
第一部分：项目介绍 1．项目概述 基于思源学校的硬件设施齐全，以及生源均来自贫困家庭这一现状。为了改善校园英语文化氛围，帮助学生认识到英语学习以及英语运用的重要性，本项目将从硬件和软件设施两方面入手，配合以月为单位的英语主题活动对校园的英语文化氛围进行建设。如餐桌文化建设，英语角，图书角，播放英文电影等，帮助学生扩大视野，提高学生的综合能力，提高思源学生的核心竞争力。 1、项目主题：思源学校英语校园文化氛围建设 2、实施对象：陵水思源学校6—8年级的学生 3、实施区域：陵水思源学校 4、项目期限：2012-2013学年 5、希望解决的问题、预期达到的目标：解决学生口语能力差，应用意识不强的现状，营造校园英语文化氛围，提高学生们的英语学习热情，形成人人说英语，人人用英语的效果。 6、计划的活动、预计的成果等要素 活动需要言爱基金会，思源学校英语老师以及大队辅导员的支持。 2．项目背景分析 通过2012年2月22的实地调查，可以发现在思源英语学校教学中存在着课堂教学枯燥，与外国人交流机会少，硬件利用不足，活动经费不足，英语老师教学任务重，无法抽出时间组织活动，学生渴望通过活动及文化建设提高自己的英语能力却没有科学有效的指导等问题。在海南建设国际旅游到的进程中，培养国际化的人才，语言是关键，教育是根本，而英语能力的培养应从中小学抓起。考察过程中通过与学生和老师的交流，发现校长，老师，以及学生对建设校园英语文化氛围的想法非常欢迎，希望此项目能提高自己的英语能力，为海南国际旅游岛的建设和发展作出自己的贡献。思源学校硬件设施齐全（教室多媒体，综合大教室，操场，校园广播等），学校管理严格，老师负责，学生积极，这都为校园英语文化建设创造了良好的条件。该项目由香港言爱基金会赞助，在学校的配合与政府的支持下，结合其他外国语学校的办学经验，一定会成为贫困地区教育的一道亮丽的风景线。
《商业策划书》标准格式 二000年五月 保密承诺 本商业策划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：年月日 收到日期项目编号项目经理 (以上各项由BTII公司填写) 商业策划书 （编制参考） 项目名称 项目单位 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 [公司名称] [日期] 目录 摘要 (4) 第一部分公司基本情况 (5) 第二部分公司管理层 (8) 第三部分产品/服务 (10) 第四部分研究与开发 (11) 第五部分行业及市场情况 (12) 第六部分营销策略 (14) 第七部分产品制造 (15) 第八部分管理 (16) 第九部分融资说明 (17) 第十部分财务计划 (18)
第十一部分风险控制 (19) 第十二部分项目实施进度 (19) 第十三部分其它 (19) 备查资料清单 (20) 编制说明 (21) 摘要 说明：在两页纸内完成本摘要。 [摘要内容参考] 1、公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2、主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面貌，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3、产品/服务描述 (产品/服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。) 4、研究与开发 (已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。) 5、行业及市场 (行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。) 6、营销策略 (在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。) 7、产品制造 (生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。) 8、管理 (机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。) 9、融资说明 (资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。) 10、财务预测 (未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。) 11、风险控制 (项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。) 第一部分公司基本情况 公司基本情况： 公司名称 成立时间 注册资本 实际到位资本 其中现金到位 无形资产占股份比例 % 注册地点 公司性质为：请填写公司性质，如：有限公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资等，并说明其中国有成份比例和外资比例。 公司沿革：说明自公司成立以来主营业务、股权。注册资本等公司基本情形的变动，并说明这些变动的原因。 目前公司主要股东情况：列表说明目前股东的名称及其出资情况，如下表： 股东名称出资额出资形式股份比例联系人联系电话
实 体 样 板 策 划 方 案 编制人： 审核人： 审批人： XX建筑工程有限公司 20XX年11月18日 实体样板方案 一、工程概况及编制依据
武汉市洪山区花山生态新城位于花城大道以北，梅城路以东, 一期总建筑面积为：38050.72M2；多层洋房B1#、B2#、B3#、B13#、B14#、B15#楼建筑面积为：31424.78M2，商业4#、5#楼建筑面积为：3764.24M2，幼儿园建筑面积为：2759.61M2，配电房建筑面积为：102.09M2，本工程结构类型为：洋房主体为剪力墙结构，商业主体结构为框架结构，建筑结构的安全等级为二级；本工程的抗震等级：剪力墙四级，框架四级，抗震设防烈度为6度；本工程的耐火等级为；二级。洋房基础为条形基础。 编制依据： 1、现行国家标准、规范和规程及万科集团企业验收标准 国家和行业现行的施工质量验收规范： 《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006) 《混凝土结构工程施工质量及验收规范》(GB50204-2011) 《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011) 《建筑地面工程施工质量及验收规范》(GB50209-2010) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2010) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2011) 《建筑地基基础工程施工质量及验收规范》（GB50202-2002） 《建筑基坑支护技术规程》 (JGJ120-2012) 《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2012) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
大型活动策划方案完整模板 大型活动策划方案 (模板 说明 :此“大型活动策划方案”适用于论坛、年会、峰会等大型活动,主要由活动背景、活动目的及意义、内容策划思路及核心活动安排、活动亮点、活动概况、活动流程、主要嘉宾介绍、活动推广方案 (简、活动预算、关于我们等十大部分构成。以下以在某城市举办的全国性财经类高峰论坛为例,相关内容为虚拟示例,仅供参考。 封面 主题 (如:创新·整合·持续·和谐 ——首届 ***区域经济可持续发展高峰论坛 中国·重庆 年月日(周 主办单位 *** 协办单位 *** *** 支持单位 *** *** 战略合作伙伴
*** 承办单位 *** 首届 ***区域经济可持续发展高峰论坛·策划方案 一、活动背 景 ........................................................................................................................................... . (4) 二、活动目的及意 义 (4) 三、主题、内容策划思路及具体安 排 (5) 四、活动亮 点 ........................................................................................................................................... . (7) 五、活动概 况 ........................................................................................................................................... . (7) 六、活动流 程 ........................................................................................................................................... . (9)
2020项目策划书模板 一、市场背景 济南房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下： (一）九九年之前，被动销售的暴利阶段： 客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。 开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。 项目特征：产品形式单一（多层为主），缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征（集中在千佛山周边）。 销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。 （二)XX年以后，振荡中走向规范的过渡阶段 客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。 开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好
发展前景，进而纷纷抢占济南市场。同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。 项目特色：产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层逐步为市场认可，高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。 销售特色：价格趋于合理，市场出现整合态势，营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受，人员日趋专业化，宣传手段不断翻新。 在上述市场背景下，客户、市场及开发商几个方面都发生了较大变化： 1、客户需求的变化 能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户，已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量，向追求舒适性、安全性、私密性方向转变。 对于能承受2500-4000元/m2价格的客户，在追求上述要求的基本基础上，更加注重楼盘的个性、内涵及升值潜力，对小区的整体规划要求较严格。 能承受4000元/m2以上的客户，相对前两种客户来说已有了质的提高，在选择楼盘时，最注重的是享受，追求一种理念和内涵，同时对开发商的资质、楼盘的知名度、社区环境也非常注重。2、市场环境的变化：
策划书 策划书是对某个未来的活动或者事件进行策划，并展现给读者的文本。策划书可以为整个活动提供有力的指导，并能找到活动的不足之处。一般分为：商业策划书、创业计划书、广告策划书、活动策划书、营销策划书、网站策划书、项目策划书、公关策划书、婚礼策划书、医疗策划书等。 1写作格式 1、策划书名称 尽可能具体的写出策划名称，如“×年×月××公会××活动策划书”，置于页面中央，当然可以写出正标题后将此作为副标题写在下面。 2、活动背景 这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述;具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析(SWOT分析)，将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。 3、活动目的、意义和目标： 活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚;在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义(经济效益、社会利益、媒体效应等)都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性 4、资源需要 列出所需人力资源，物力资源，包括使用的地方，如教室或使用活动中心都详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。 5、活动开展 作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等;对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。 6、经费预算 活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。 7、活动中应注意的问题及细节 内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大，应急措施等也应在策划中加以说明。
策划书之一：格式与样例 信息系活动策划书基本模式为指导同学们写出专业化、规范化的策划书, 有效开展各项活动, 现提供基本策划书模式如下: 注: 1、策划书须制作一张封面, 装订时从纸张长边装订;
2、系级以上的策划须按如上格式交电子版和打印版各一份。河北科技 大学理工学院信息系 3月下面是一份简单策划书样本, 该样本简单选取了几个元素, 但特别加入了”核心竞争力”一项。这样做的原因是该团活策划要参加评比需要明确指出自己的优势。策划书如下: 信息系网络专业团活策划 活动背景: 3月4日, 胡锦涛总书记在全国政协联组会上提出, 要引导广大干部群众, 特别是青少年树立社会主义荣辱观, 坚持”以热爱祖国为荣以危害祖国为耻, 以服务人民为荣已背离人民为耻, 以崇尚科学为荣以愚昧无知为耻, 以辛勤劳动为荣以好逸恶劳为耻, 以团结互助为荣以损人利己为耻, 以诚实守信为荣以见利忘义为耻, 以遵纪守法为荣以违法乱纪为耻, 以艰苦奋斗为荣以骄奢淫逸为耻。”这是胡锦涛总书记关于社会主义荣辱观的论述, 其所传达的精神是中华民族优秀传统价值观的进程和发展。改革开放以来, 随着社会主义市场经济的深入发展, 中国社会经济成分, 组织形式, 就业方式, 利益关系和分配方式日益多样化, 人们思想活动的独立性, 选择性, 多变性和差异性日益增强, 与之相应的是人们的价值观念, 道德标准, 行为取向也日趋多样化。而当代大学生是中国特色社会主义事业的建设者和接班人。中国未来先进思
想, 精神, 文化的创造群体将是今天的青年大学生。树立怎样的荣辱观, 事关把大学生培养成什么样的建设者和接班人, 事关中国特色社会主义事业的成败。同时, 由于各种复杂因素的影响, 当前大学生的思想道德建设还存在不少需要认真解决的问题。少数学生受个人主义, 拜金主义, 享乐主义的影响, 理想信念淡薄, 信用意识差, 部分大学生道德认知与道德实践产生脱节等问题。这种状况表明, 加强大学生思想道德建设, 树立和弘扬社会主义荣辱观, 引导大学生明辨是非, 区别善恶, 分清美丑, 是一项重要任务。 活动目的及意义: 当代大学生群体处于社会矛盾漩涡之中, 即是社会变革的直接受益者, 也是社会矛盾影响最大的人群, 学习”八荣八耻” 让我们知道何为”耻” , 人有耻, 则有所不为: 不该拿的钱不拿, 不该说的话不说, 不该做的事不做。而知荣辱才能求发展, 社会主义荣辱观不但从价值层面, 也从行为能力方面指导青少年掌握处理个体与客观世界之间关系的方式。为我们将来步入社会怎样处理纷繁复杂的人际关系指明了方向。 活动名称: 当代中国大学生荣辱观讨论 活动时间: 4月26 日上午8: 30-9: 30 活动地点: 教学楼409 教室活动参与人员: 信息系网络专业团支部活动核心思维: 1 介绍并对比美国、日本、韩国的荣辱观念, 进而引出国人自己
XXXXX 活动 策划书 一、 二、 三、 四、 活动安排 （一）活动时间和活动地点（二）活动对象和人员配置 五、活动流程 （一）前期准备 （二）现场安排 （三）应急预案 六、宣传方案 七、注意事项 八、经费预算
九、附录 共青团中国地质大学（）委员会 中国地质大学（）学生会 二○一一年X月 Ⅱ.其他小型活动策划书（如座谈会等） XXXX活动策划书 一、活动背景 二、活动主题 三、活动目的 四、活动开展 （一）活动时间 （二）活动地点 （三）活动对象 （四）人员配置 （五）活动流程 五、活动总结 六、注意事项 XX X年X月X日 △备注： 1、格式：首先以美观为主线，力求整齐。 2、封面和目录：如果是大型活动，可以专门给策划书制作封页，力求简单、凝重、图文并茂；同时，制作目录，标注页码。 3、附录：如有附件可以附于策划书后面，也可单独装订。一个大
型的策划书可在后面附上几个小策划。 4、页眉和页脚：可在策划书页眉部分插入主办单位名称。 5、经费预算附表格 项目价格数量用途备注总计例： 中国地质大学（）各院学生会办公室（秘书部） 工作交流座谈会活动方案 长期以来，校学生会办公室和各学院办公室（秘书部）缺乏必要的交流合作，这使学生会系统日常办公文书工作中常出现工作不规、工作效率低等问题。为进一步规和加强各院学生会办公室（秘书部）工作，更好的服务广学和学生会工作，校学生会办公室拟联合各院办公室（秘书部）主要负责人，建立良好的交流合作机制，加强校与院、院与院的联系，在交流中相互学习，促进合作，共同努力将学生会建成具有家庭般和谐气氛的校园学生服务自治组织。具体活动方案如下： 一、活动形式 活动以座谈会的形式开展，座谈会主题为“规工作、加强交流，更好服务学生会系统工作”。鼓励大家畅所欲言，围绕主题开展热烈讨论。 二、活动地点和时间 活动地点：校学生会办公室（弘毅堂南门右侧）
样板策划及实施方案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
主题乐园项目（北区） 样板策划及实施方案 编制： 审核： 审批： 中建八局第三建设有限公司无锡万达室外主题乐园项目经理部2015年8月12日 目录
编制说明 为加强施工现场的工程质量管理意识，明确各分部分项工程质量验收标准，有效提高本工程质量水平。整个工程推行样板教育、实体样板制、工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。 1.样板实施的目的和作用 对有样板要求的各材料、工艺工法必须样板先行，符合样板要求并经项目部自检，监理与甲方质安部共同确认合格后方允许进入大规模施工。 同时对现场管理人员及工人进行直观的交底，明确各典型节点的做法，及直观的施工完成效果，达到与施工现场操作的一致性，明确现场施工标准，保证施工质量。 2.本工程样板实施的特殊意义 本工程为室外主题乐园项目，项目涉及特种设备基础的预埋、游乐场馆的内外包装、综合管线的安装等非常规的施工作业内容。样板引路，从理论模型到实践层面，为后期大规模的施工作业内容提供了技术上的支持，立模板、做示范，指导工人现场作业。同时，由于我公司所承担的总承包管理责任，样板先行，对整个项目整体实体质量把控，树立标杆，对所有分包队伍的施工质量严要求、高标准，打造精品工程。 3.编制依据 《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95-2011）； 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
项目策划案样本 目录 第一部分: 项目分析 一、项目概况
二、项目的优劣势分析 （一）项目的优势分析 （二）项目的劣势分析 三、项目的SWOT分析及相应营销对策 （一）项目的SWOT矩阵分析 （二）相应营销对策 第二部分: 项目定位 一、项目目标市场定位 二、项目目标客户群定位 三、项目物业形象定位 第一部分: 项目分析 一、项目概况 观海台项目是由深圳中建( 蛇口) 发展有限公司出资兴建的商
品住宅项目。现根据有关图文资料及实地调查结果整理其概况如下: 观海台项目概况一览表
二、项目优劣势分析 （一）项目优势分析 依据项目现场和周边环境情况显示, 本项目拥有自身的一些优势, 具体而言, 主要有以下几方面: 1、地处南山文化中心区, 易受市场关注 南山商业文化中心区东区未来将建成21世纪最具现代化气息, 深圳最大的纯滨海住宅区。项目位于南山商业文化中心区景观绝佳地段, 优势不言而喻。随着南山区的发展、西部通道的建设, 以及周边地区规划开发的不断完善, 该区的升值潜力将日益显现。 2、濒临深圳湾, 海景资源丰富 项目东面紧邻深圳湾, 空气质素好, 环境优美, 永享无敌海景。是项目的独特优势和卖点。 3、高尚滨海大社区初具规模 项目周边已初具规模的知名楼盘有: 蔚蓝海岸、招商海月、浪琴屿、蓝月湾畔、创世纪滨海花园、保利城、西海
湾花园等。这些楼盘优质社区形象深入人心, 在南山以至深圳都具有相当的知名度。高尚滨海社区已初具规模。这对二次置业者将产生极大的吸引力。 4、相对邻近楼盘, 本项目的位置是社区组团内最好的 本项目东面与海相邻, 北面与规划中的展览中心一路之隔。南面是安静的高尚住宅小区, 道路通畅而不嘈杂, 配套齐全而不靠近。视野开阔无遮挡。在社区组团内的位置优势非常明显。 5、新古典建筑风格, 半围合布局, 庭院式组团, 中式园林在片 区独树一帜 项目采用半围合式布局及庭院式组团, 像一个巨大的四合院, 营造了传统的亲和力和私家尊贵感觉。为住户提供了良好的交流空间和平台, 体现了以人为本的规划理念。将温馨、舒适提升到最高层次。本项目建筑风格独特, 规划以自然为本色的中式悠闲庭园。使生活在本小区的住户能够放松心情, 陶冶性情。本项目的独特风格将成为中心区楼盘中一道亮丽的风景。 6、实用性强、利用率高的中式功能性水景园林 当前市场上楼盘的园林设计大部分是以满足观赏为主的风格性
创业策划书格式及范文 创业策划书格式及范文怎么写?创业(商业)计划书因创业项目的不同其内容也不同，但不同的创业(商业)项目它们的计划书还是万变不离其宗，还是有规律可循，请看下面： 创业策划书格式及范文[1] 一、餐馆名称：XXXXX。 命名规则说明：低调，简单，易记，有特色(这里的特色不是说直接反映风味)但不古怪，不超过四个字，不带湘字。 目前预定的形式是“XXXX酒家”或“XXXX荘” 二、餐馆风味：以湘东地区的农家风味为主 三、餐馆预计面积：280 ~ 350 M2 四、目标城市：广州 五、选址要求： 1.在周边1里内起码要有一个中型居民小区，周围最好一定量的流动人口，应该是白领来往或是租房目标区; 2.如果条件不能满足第1点，则位置需要交通比较方便，来往有一定量私家车和有消费能力的人员能醒目的看到餐馆的位置; 3.租金不能超过60元/M2，40元/M2为最佳，最好是1楼有一个10M2左右进出铺面，主要营业面积在二楼; 4.餐馆本身需要能停车7 ~ 10辆家用轿车的能力，或是附近不超过200M有停车场。
选址总体评价，由于新手投入资金不宜过大，因此餐馆位置不能为现今已经很繁华处，但希望往来比较多的人员，并且具有消费能力，希望通过餐馆的风味特色能吸引到老客户，要求能在三个月后能做到盈利1万元/月。 六、餐馆布局要求：大厅内部要求能摆放4人小台或小圆桌 12 ~ 15张，10人大台4张，16M2包厢(4*4M规格)4 ~ 5个。 (但具体要看店铺的布局) 七、餐馆开张预算： 1.租金：两按一租，以300 M2计算，每M2预计50元，此应一次支付 4.5万元;如果面积有出入，无论如何不能超过5万 2.装修设计费用：800元 3.装修费用： A.门面外部装潢能突出特色、显眼、但不夸张费用为X元; B.内部大厅装修风格以突出农家风味为主，装修一般，但要求装修完不能有异味，费用为X元; C.厨房面积为40 M2，装修强调排污、通风，费用为X元; D.厕所两个，男厕为 1.5M2，女厕为1M2，要求通风，其他无特别需求，装修X元。 自己买材料，总共预计8万元 4.办证费用：要求有消防、环保、卫生许可和营业执照等，费 用预计6万元 5.购买用具费用：
景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目 样板引路策划 一、工程概况 1、工程名称：景泰县锦绣嘉园住宅小区建设项目 2、工程性质：本工程由地下车库、1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#住宅楼；7#商铺楼及8#、9#物业用房构成。 3、地理位置：本项目位于白银市景泰县城区，拟建场地位于S201路以西，东街以南。场地北侧为一层民用建筑，用地南侧为景泰县公安局，西东侧为阳光国际小区道路，东侧靠近S201省道，所处地理位置交通、通讯便利。厂区内无地下管网。 4、参建五方概况： 二、建筑设计概况
三、施工准备 1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组 组长：王金荣 副组长：赵兴平 组员：谢斌强曹宏斌杨亚飞张永明苏宏虎
2、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。 3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。 4、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。 5、本工程拟定，地下室外墙防水样板在西侧外墙上施工，其它实物样板均设在1-8/A-E轴间，为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋、模板、混凝土、防水层施工、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装，工程在装修施工前进行样板房的施工。 四、分部分项工程实物样板施工 （一）地下室防水层样板施工 1、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。 2、及时确定专业资质的防水施工队合格进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。 3、在地下室西侧外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。在基层清理完毕并验收后，然后进行防水层的施工。
活动方案 活动方案指的是为某一次活动所指定的书面计划，具体行动实施办法细则，步骤等。对具体将要进行的活动进行书面的计划，对每个步骤的详细分析，研究，以确定活动的顺利，圆满进行。[sup]引[/sup] 格式 1.活动标题[1] 2.活动时间 3.活动的目的及意义 4.活动参加人员,具体负责组织人员 5.活动内容概述 6.活动过程 7.活动对象意见(如社区意见等) 8.结果与讨论 9.结论与建议 2详细 主题：（大标题）[1] 前言：（概述） 开展活动意义：（为什么开展活动） 活动内容：（详情讲述该项活动的步骤及活动项目） 活动执行时间：（包括时间段） 活动范围：（活动所针对的对象、区域） 人员配置：（按职就分，所有的工作任务细分至每位工作人员身上） 前期准备：（做好对活动前期的调查、宣传推广、活动设备的安排等） 工作内容：（提出工作要求，细分工作任务以及提出所完成要求） 活动目的：（做出所想达到的效果） 效果评估（效益分析）：（预想活动后所得到的反应及达到的效果） 物料清单：（对所有用到的宣传材料、物品等做好登记） 3建议编辑 一、活动方案名称[1] 尽可能具体的写出方案名称，如“2012年6月25大学晚会活动方案”，置于页面中央，当然可以写出正标题后将此作为副标题写在下面。
二、活动背景： 这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述，具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析（SWOT分析），将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。三、活动目的、意义和目标： 活动的目的与意义应用简洁明了的语言将其要点表述清楚。在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义（经济效益、社会利益、媒体效应等）都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性等。 四、资源需要： 列出所需人力资源、物力资源、使用的地方（如教室或使用活动中心）都要详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。 五、活动开展： 作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等。对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。 这里可以提供一些参考方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支持、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电子背景、灯光、音响、摄像、信息联络、技术支持、秩序维持、衣着、指挥中心、现场气氛调节、接送车辆、活动后清理人员、合影、餐饮招待、后续联络等。请根据实情自行调节。 六、经费预算： 活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。 七、活动中应注意的问题及细节： 内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定 性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大，应急措施等也应在策划中加以说明。 八、活动负责人及主要参与者： 注明组织者、参与者姓名、嘉宾、单位（如果是小组策划应注明小组名称、负责人）。 注意：