****创省级文明工地
实施方案
****01、02幢工程位于江苏省****区，南临****街，西临***路。工程由江苏省****筑设计院设计。该项目为南京****开发有限公司开发，由****集团有限公司总承包。文明创建是当今建筑业的主流，它有利于提升企业的整体管理水平，促进建筑业健康和谐发展。为了更好地把我公司的文明创建工作向纵深发展，探索一整套完善的创建思路与作法，我公司决定将****工程以“省文明工地”为创建目标，项目部根据公司要求制定具体实施方案如下：
一、工程概况：
本工程建筑面积为20623m2，地下一层，主体九--十一层，框剪结构。本大楼设计新颖美观，独具特色，由江苏省****建筑设计院设计，南京****建设监理有限公司监理，****建设集团有限公司****分公司****项目部承建。
二、工程难点分析：
1．建筑高度高，安全防护难。本工程要按JGJ130-2001的规范要求搭设。从施工第一层就开始搭设落地式脚手架，由于工程建筑总高度为40米，西立面和北立面富有层次变化，给工作带来了难度。另外，立面装饰层次多，装饰要求高，给脚手架搭设的实用性、安全性提出了更高的要求。
2．施工用电历来是施工现场的难点，坚决按照JGJ46-88规范要求画出平面图、设计图进行布置。在重视规范施工用电的同时，重视对生活用电的管理，奖纳入安全用管理的范畴。
3．临边洞口防护的难点，将纳入安全用管理的范畴。本工程造型复杂，临边洞口数量多，防护要求高亦是重点难点。
4．文明施工难点：
①宿舍管理，因人员素质差是难点。
②施工现场长效管理难度大，尤其是装饰阶段工种多、交叉作业多，控制协调困难。
5．甲方直接分包的单位，项目部控制难也不失为难点之一。
三、安全生产、文明施工策划：
由公司副总经理****主持，安全部、分公司、项目部有关人员参加，对****的安全生产、文明施工进行了全面策划，成立了创文明工地领导组，制定了责任制及考核办法，画出了总平面布置图，确定了实施方案。对重大危险源、环境因素进行了识别、评价，制定了方案（见方案）。
四、安全生产、文明施工管理目标及保障：
1．安全生产目标：杜绝工伤、设备、火灾、中毒、管线等事故的发生。
2．文明施工目标：确保南京市文明工地，争创江苏省文明工地。
3．成立创建文明工地领导组：（略）
4．建立创建文明工地责任制，划分责任区。
①创建文明工地总责任人：。
②生产区（含办公室）责任人：
③生活区责任人：
④各班组自己的施工区域的责任人：各班组长
⑤责任制的要求按公司岗位责任制执行。
5．管理组织机构网络图：
板
作
业
6．安全管理：
①安全教育工作（责任人：）：
建立、健全对施工人员的日常安全交底教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种的人员（如塔吊工、电工、焊工等），均采取持证上岗制度。
②安全管理（责任人：）：
项目经理为项目工程的第一责任人。根据本工程的性质，规模和特点，并配专职的安全管理员两名，确保各施工阶段的安全生产。
③安全技术措施（责任人：）：
按照JGJ130-2001编制落地式钢管脚手架施工组织设计（附计算书）。按照JGJ46-88编制临时用电施工组织设计（附计算书）；按照层高、跨度、梁板厚度编制模板支撑及拆模施工组织设计（附计算书）；按照塔吊安装验收规
范编制塔吊拆装方案。
施工组织设计（方案）项目部技术负责人编写，分公司技术负责人、公司技术部讨论审核，总工程师审批，报总监最后审批，方可组织施工。
施工组织设计（方案）由技术负责人向施工员、安全员、施工人员进行交底，施工员、安全员监督实施，技术负责人组织验收，合格后方可进行下道工序施工。
④施工安全防护设施及劳保用品的设置（责任人：）
现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求：
a．根据工程进度及时调整和完善防护措施。防护设施先设计画图，然后制作安装，做到定型化。
b．对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。
c．根据季节或天气变化，调整安全防护措施。
d．项目部购置满足施工需要的、统一的劳保用品，如手套、服装、雨衣等。
⑤机械、机具、电气设备的安装和使用（责任人：）
a．安装前按规定进行检测，合格后挂牌使用。
b．使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。
c．使用期间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。
⑥电气安全保护和防火安全（责任人：）
a．保持变配电设施和配电线路处于安全、可靠的使用的状态。
b．确保用火作业符合消防要求。
⑦施工中的安全技术交底（责任人：）
施工中应根据施工组织设计和施工进度，由技术负责人、施工员向不同工种的施工人员进行安全技术交底。
⑧施工人员作业的安全要求（责任人：班组长）
施工人员必须使用符合规定标准的劳动防护用品，并按下列安全要求操作：
a．按安全技术标准和安全规程进行施工。
b．严格遵守法律、法规、政策，遵纪守法。
c．发现异常，采取有效的防护措施，并向安全管理人员报告。
⑨现场日常安全管理（责任人：）
a．建立日常安全员巡视和检查，发现事故隐患应及时进行纠正。
b．严格遵守公司、项目部的规章制度，划分好施工区域，施工人员不准
随便外出。
⑩安全监督检查（责任人：）
由安全监督员定期进行检查，发现问题限期整改。
11项目安全生产的责任制
○
a．项目经理：是工程安全生产第一责任人，全面负责工程安全生产。
b．施工负责人：按各自分工的职责范围，合理组织施工生产，后勤保障，认真执行各安全生产规范、规定、标准及上级有关文明施工的规定要求。
c．技术负责人：负责“施工组织设计”中安全技术措施的编制、实施、检查和新工艺、新技术的安全操作规程、安全技术措施制定的交底。对重大危险源主要部位制订监控措施和责任到人。
d．安全员：在项目经理的领导下，认真做好日常安全管理工作，负责工地的人员安全教育工作，参加“四验收”，“巡查”工作，及整改复查，掌握安全动态，当好项目经理参谋，负责日常的安全资料整理积累工作。
e．施工员：按各自分工的职责范围，负责对施工班组的安全操作技术、作业环境、区域的安全技术交底，并检查督促班组按交底要求进行施工。
f．材料员：确保提供合格的安全技术措施所需物资。且有符合规定要求的产品合格证明书，并经常检查，将废损不能使用的物料及时清退。
g．机管员：确保提供施工生产中所需的机械设备，大型机械设备经验收合格和检测合格后挂牌使用，中小型机具必须符合安全使用规定标准，方能
进入现场使用。
h．劳务负责人：按上级有关规定要求，严格审查劳务人员的健康及劳力队伍资质、许可证，并办妥各类有关证件。
i．安全监护工：负责各自分工的监护区域，发现隐患及时消除，发现违章及时阻止，劝阻无效立即报告领导处理。
7．安全管理流程及控制（责任人：）
安全管理既包括安全控制和安全保证,也包括安全方针、安全策划、安全改进等内容。安全控制和安全保证的某些活动相互关联。
①施工安全管理工作流程：
施工过程安全控制流程图：
施工前期
准备方案
②材料的安全保管控制（责任人：）
安全设施包括所需材料、设备及防护用品的采购，原则上同材料采购质量工作流程图，所不同是还需记录安全用品的验收台帐。
③施工现场的安全过程控制（责任人：）
a．施工人员的进场安全交底。
b．工种操作交底。
c．分部、分项工程安全交底及特殊气候、环境的安全技术交底。
d．安全监控培训交底、监控。
e．安全设施交接、验收管理记录。
f．特殊工种人员名册管理。
g．安全的检查、检验控制检查和检验应有时间、有要求、明确工作重点的危险岗位。检查应开整改单，对查出的隐患应及时整改并做到定人、定时间、定措施。同理对检查要有记录整理入册，对设施、设备的验收也要有记录，包括脚手类、塔吊、井架。
h．安全事故隐患的控制。
事故隐患的评审、纠正措施、预防措施、违章记录、事故档案。
④动火作业管理（责任人：）
建立动火审批制度，动用明火前要预先申请，经批准后才可进行，并抄送监理单位备案。操作时要带好特殊工操作证、动用明火审批许可证和灭火器，并落实动火监护人和监护措施。
⑤教育和培训（责任人：）
新进场人员的教育、交换工作岗位安全教育、节前节后的教育、各工种安全规程的学习、定期的安全教育、安全活动的记录，要按公司制度严格执
行。
⑥安全资料的记录（责任人：）
a．工程概况及安全生产须知。
b．管理职责：管理目标、体系结构图、职能、职责要素分解。
c．安全生产见责任制及各类管理：责任制、各种管理制度、体系文件、保证计划审核记录。
d．采购：（安全设施所需的材料、设备及防护用品）供应商资格评定、
业绩评定、合格供应商的名录、安全用品验收台帐、各类安全用品的合格证、质保书、不合格品的评审的记录通知书。
e．现场安全控制：安保计划、临时用电施工组织设计、劳保、技术措施、特种作业人员名册、对分包方进场安全总交底。分部、分项安全技术交底、安全监控记录、安全设施管理交接验收记录。
f．安全检查记录：现场定期安全检查记录（各类检查）、设施、设备验收记录（各类脚手、井架）。
g．事故隐患控制：事故隐患评审记录、纠正、预防措施实施计划表（附跟踪记录）、遵章守纪、违章处理记录、事故记录。
h．安全教育和培训：新工人三级安全教育卡、针对性、经常性安全教育记录、班组周安全检查学习讲评记录。
8．施工过程安全措施（责任人：）
①施工阶段脚手架的防护措施（详见脚手架施工组织设计）
②施工阶段的围档封闭（按设计图实施）：
结构、装饰工程立面必须实施围当封闭施工，作业层围档封闭高度1.5M 以上，封闭采用建设部认可的密目式安全网。
砼和砂浆搅拌硼在施工期间应搭设双层防护棚，以确保安全。
③小型施工机械及管理（责任人：）
A．搅拌机及砂浆机
a．搭设防雨防护双层操作棚，机体架设安装坚实平稳。
b．各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效。
c．操作人员应持证上岗操作。
d．必须有良好的接地，接零，搅拌机操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩及链。
e．砂浆机筒体防护罩齐全，出料应配备圆盘式手转盘。
B．木工平（压）刨防护挡板齐全。
a．外露传动部位必须装有防护装置。
b．刨面必须有靠山。
c．平刨刀刃处必须设扩手防护装置。
d．压刨设有刀口防回弹装置。
e．必须单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。
C．木工圆锯
a．传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。
b．圆锯要设松口刀（分料器）。
c．操作必须使用单向电动开关。
d．要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。
D．手持电动机具
a．必须安装漏电保护器。
b．防护罩壳齐全有效。
c．外壳必须有效接地或接零。
d．橡皮电线不得破损。
E．电焊机
a．有可靠的的防雨措施。
b．一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。
c．有良好的接地或接零保护。
d．配线不得乱拉乱搭，焊把绝缘良好。
F．气瓶
a．各类气瓶应有明显色标和防震圈，并不得在露天曝晒。
b．乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于15M。
c．乙炔气瓶在使用必须装回漏防止器。
d．皮管应用夹头紧固。
e．操作人员应持有效上岗证操作。
G．水泵
a．电源线不得破损。
b．有良好的接零保护装置。
c．应单独安装漏电保护器，灵敏可靠。
9．不同施工阶段的针对性安全措施
①基础阶段的施工安全措施（责任人：****）
a．基础开挖后环基坑一圈设1.2M高防护拦杆。
b．夜间施工应有足够的照明。
c．排水设施及其用电有专人管理。
d．其它同主体结构。
②结构阶段的施工安全措施（责任人：****）
A．钢筋施工
a．钢筋加工机械建立完整的施工操作规程，使用前要进行全面的检查，先空运转，试车正常后方能开始使用，在停止后应切断电源；
b．一切电动机设备，必须采取保护接地，并检查没有漏电后，方可使用；
c．机械的传动部分必须设置保护罩；室外的电开关箱，设防护雨罩。箱内必须有漏电保护装置，不用时应加锁关闭；
d．机械由专人负责，定期检修，不得超负荷使用。
e．钢筋冷拉时，冷拉场地两端不得站人，不准从正在冷拉的钢筋上跨跃。
操作人员进入安全位置后，方可操作。
f．使用钢筋弯曲机时，操作人员应站在钢筋活动端的反方向。
g．焊接机械的操作场（棚）不得使用易燃建筑材料，其周围不得堆放易燃易爆物品。在室内焊接时要有良好的通风条件、照明设施、按规定设置消防设施。
h．起吊钢筋时，挂钩及绳索必须牢固。
i．在高空安装钢筋时，应站在脚手架上操作，按规定系好安全带。
B．模板施工
a．进入施工现场人员必须穿戴好劳动保护用品；
b．经医生检查认为不适宜高空作业的人员，不得进入高空作业；
c．木作业场所严禁烟火，配备一定的灭火器材，刨花等废料派专人经常清运出场外，所有木工机械均应安装安全防护装置，设置木工机械技术操作规程。
d．工作前，先检查所有工具是否牢靠，用后放入工具袋内，以免掉落伤人。
e．高空作业安装与模板拆除，应做好安全防护措施，搭设脚手架并设防护栏杆。避免在同一垂直面下同时操作，必要时加防护措施。
f．安装模板所用的搭头、撑头必须钉牢，支撑必须稳固可靠，发现松散等异常情况，应及时整修，严防倒塌事故。
g．模板安装应按顺序进行，安装柱、墙模板应随时支撑固定或与主筋拉接，防止倾覆伤人。
h．模板及支撑系统未固定前，不得在模板上进行操作。
i．拆除模板一般用长撬棍，人不许站在正在拆除的模板下操作，在拆除顶板模板时，应注意整块模板掉下。
j．高空拆模时，要派人专门指挥，并在下面标出工作区，用绳子和红白旗加以围护。
k．拆下的木支撑、木档要随时拔掉上面的钉子，堆放整齐，防止朝天钉伤人。
C．砌筑工程（责任人：杨贤舵）
a．砌筑人员进入现场要戴安全帽，对犯有高血压、心脏病、癫痫病等不适合高空作业的疾病患者，不得从事高处作业。
b．同一垂直面内上下交叉作业时，必须设防护隔离层挂棚布竹笆或绳网。
c．现场的坑、洞应设置护栏和防护盖板。
d．使用的机械要专人管理，专人操作机械必须经常检修维护。
e．墙身应搭脚手架，必须有上下的马道，外脚手架设护身栏和挡脚板。
f．不得站在墙顶上进行划线，刮缝及清扫墙面，或检查大角垂直度等作业，也不得在刚砌好的墙上行走。
g．砌墙时不得拆改架子或自搭飞跳。不得用不稳固的工具或物体在脚手板上垫高操作。
h．雨雪冰冻天施工，架子上应有防滑措施，并在施工前清扫冰霜、积雪后，才能上架操作。
i．垂直运输的吊笼及起重机必须满足负荷要求，安设牢固。
D．混凝土施工（责任人：杨贤舵）
使用振动设备前应检查电源电压，漏电开关，保护电源线路是否良好，电源线不得有接头。振动机移动时，不能硬拉电线，更不能在钢筋及其它锐利物上拖拉，防止割破拉断电线，而造成触电伤亡事故。
③装饰阶段的施工安全措施（责任人：****）
a．高空作业需佩带安全带，严禁不宜登高的人登高作业。
b．大面积施工时，照明及电器设备必须按防火等级规定进行安装。
c．在配料或提取易燃物品时不得吸烟。
d．在光滑地面操作时，梯子下要绑布或胶布。
e．搬运要戴手套或用布，用纸垫住边口锐利部分。
10．施工用电及突发事件应急措施:
①施工临时用电（见临时用电施工组织设计）
②突发事件应急措施（责任人：****）
根据工程施工现场和周围环境等具体情况，制定有针对性的关于施工过程的应急措施：
a．治安管理：施工人员如发生打架斗殴、流血事件，应立即制止，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打110电话。
b．停电处理：为确保混凝土浇捣的顺利进行，在砼浇捣前予先考虑好施工缝的留置位置，以备浇筑过程中突遇大雨造成的停工。
c．消防：消防用水应设专用管线并保证有足够的水压。施工现场、楼层内、生活区按规定设置灭火机和消防水龙头，如发生火灾，应立即切断电源，人员疏散，氧气、乙炔瓶等易燃物品及时移到安全地带。同时组织人员利用灭火器材进行灭火，并拨打119电话，组织好消防车的进出场工作。
11．文明施工管理网络图：
监督组
12．文明施工管理实施网络图：
13．文明施工管理措施：
施工现场的场容场貌，以划分区域的办法来实施管理，分办公区、公共省文明工地．事故处理措施
部位道路区、生活区和施工区。在责任区实施挂牌管理。现场设置相应的排水管道和照明灯具及电气线路的走向，具体布置详见施工总平面布置图。
①区域的布置（责任人：）：
a．办公区与公共道路区用钢管围栏隔开（围栏设计图）,成为封闭的管理区域。在办公室前放置20盆盆花，在大门左侧设置停车场地、右侧冲洗台，场地均采用硬化处理，同时为创造良好的办公空间和办公环境。项目部设置电脑、复印间；在业主、建设、监理、会议室和施工管理办公室各安装空调一台；在各办公室添置饮水机各一台。电脑间设有环境卫生、安全、进度、文明施工总体控制网络图。各办公室、会议室设有各种上墙网络机构、进度计划和公司简介（见设计图）。大门右侧设置自行车和摩托车的停放点。区内为硬化路面。办公部位的搭设用材将采用有保温层的彩钢板。
b．公共部位道路区（责任人：）：
大门至生活区是施工工地的主干道，主干道宽10M，进口设置钢结构门头，门头右侧设置门卫房，门卫实行24小时值班制，门卫房配有内部联络预约电话。门卫房屋面和墙面采用彩钢板、塑铝板、塑钢门窗等材料搭设。主干道右侧设高85CM的红白钢管扣件式标准栏杆，为确保场内持续保持创建气氛。在钢管扣件式栏杆上设置彩旗和每间隔3M左右添置一绿化盆景予以点缀。在大门右侧和通往仓库道路的交叉点设置七图六牌（见设计图）。
c．生活区（责任人：）：
在施工现场设有全封闭的生活区，和施工区分开，生活区设食堂、餐厅、工会活动室、宿舍楼、茶水房、绿化池、洗衣池、凉衣架、浴室、厕所，设排水设施，具体布置、管理要求见第八条。
d．施工区域（责任人：）：
施工区道路、场地全部硬化，道路外侧设有排水沟,通至市区污水管,道
路两侧均设有标准红白栏杆。另按一定间距插上彩旗,在拟建建筑周侧设木工棚、钢筋棚、周转材料堆场。在道路的内侧设搅拌场地。木工、钢筋堆场为砼硬化地坪。钢筋实行分型号、隔离、挂牌标识堆放。钢筋棚、木工棚采用全封闭操作式。钢筋棚搭设、屋面墙体均采用彩钢板安装。砂、石堆场采用C20砼硬化地坪，并设有挡墙。
②管理的标准（责任人：）：
A．人员实行两个统一，即：统一服装、统一标识。
a．管理人员着白色安全帽，并佩带胸卡予以标识，胸卡上标有姓名、工种、服务单位（部门）。
b．工人着黄色安全帽，并佩带胸卡予以标识。
c．监理人员着桔红色安全帽，并用胸卡予以标识。
d．监督员佩带袖章，着兰色安全帽。
e．保洁员着白色大褂，戴白色布帽。
f．配备1架照相机、1架录像机，专门进行安全帽检查、环境卫生检查、胸卡佩带情况检查。
B．现场的整洁与保洁（责任人：）：
对现场保洁实行设专人进行保洁，垃圾实行袋装化；对厕所每天根据实时情况随时冲洗；对办公区、主次干道上发现有污物或垃圾要及时清扫、冲洗；对施工现场所出去机动车要经过冲洗后，门卫方能让其驶出，对没有冲洗的机动车，门卫将拒绝其出门。保证车辆不抛、滴、漏、撒。
在施工区域对周转材料的堆放将严格按平面布置实施。具体有监督员监
督实施。
C．门卫管理（责任人：）：
实行进出场登记制度。门卫对进入工地的不符合要求的人员实行拒绝制，
对进入工地无胸卡，没有戴安全帽者将拒绝其进入施工现场。对来访者持有效证件登记后方可领取贵宾卡和安全帽后方能进入工地，访问结束后离去前将贵宾卡和安全帽归还门卫处。
门卫需对来访者提出的问题和要求耐心解答和引导。对白天进出的车辆要及时引导，配合现场材料员做好材料进出的配合工作。
③管理的措施（责任人：****）：
A．项目部与各班组长及包干单位签订卫生责任状，对本工程的保安事务将责任落实到人，全员参与。对本工程的环卫事务开工前由项目经理落实到人专职进行环卫工作。并在开工前召开创建文明工地动员会。
B．依据管理网络，在各班组选一名工人为班组卫生监督员。该卫生监督员向管理协调员及包干单位负责人负责。负责对所在班组人员不文明行为的监督与指导工作。
C．制定相应奖罚措施。以每个班组为单位每月进行卫生评比活动。评比标准以市级文明工地标准为准。对评为第一名的，每次奖励1000元，并予以通报表扬。对评比是最后一名者，将予以通报批评，并每次处以1000元罚款处理，直至退场。
D．文明施工管理员对现场内所有不文明行为要及时提出整改意见，并负责落实的同时，要向项目部负责人及时汇报，并由项目部负责人在每周的例会上提出。文明施工管理员在现场发现某一员工有不文明行为，将用相机拍摄下来，送至该人员所在部门（班组），并在黑板报上公布处理结果。
E．计划在开工前，项目部制订管理制度：
a．安全帽、胸卡管理制度
1)进入工地的全体员工，必须按规定戴安全帽、佩带胸卡。在发放时进行编号，并同每位员工签订胸卡佩带整齐、安全帽使用规范的责任协议。
2)对未带安全帽者、着装不整齐、未带胸卡的、每次发现罚当事人25元，管理人员罚50元。
3)安全管理人员有权对违规人员进行拍照、存档并进行罚款处理。安全管理人员每天必须检查3-5次，并做好记录，对无记录的，每天罚50元。
4)对未带安全帽的，未带胸卡、未持有效证件身份的人员不允许进入现场。具体有门卫严格控制。如发现，现场有以上任一情况，罚门卫人员50元/次。
b．现场环卫保洁制度：
1)对每个区进行责任包干制，落实到人，要经常保持整洁。
2)对卫生不合格的，每次发现一次罚责任人50元。
3)环卫监督员有权对卫生不合格点进行拍照、有权进行罚款。
4)杜绝不干净的车辆出入场区，发现一次，门卫和环卫监督人员各罚款50元。
5)保洁、监督员每天必须检查3-5次，并做好检查记录。对无记录者，每发现一次，罚款20元。
6)配备专职的文明、环境监督组及专职实施整改人员，专门从事环卫检查、整改确保现场环境卫生达标工作。
c．施工区材料堆放管理制度：
1)设置专职的监督员，专门负责实施本标段的材料堆放达标实施、整改工作。
2)监督组每天坚持三次以上检查，并做好详细的整改记录。对无记录、无整改结果的，每天罚50元/次·人。
3)监督组有权对未达标的材料现状拍照、存档，实施罚款处理。
④临时设施布置：
安全文明工地创建计划 1、上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。” 2、如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。 3、天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。 4、当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。 5、错误经不起失败，但是真理却不怕失败。 6、离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。 7、爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。 8、月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。 9、生命因为付出了爱，而更为富足。 10、果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。 1 1、上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。” 12、如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。 13、天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。 14、当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。
15、错误经不起失败，但是真理却不怕失败。 16、离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。 17、爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。 18、月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。 19、生命因为付出了爱，而更为富足。 20、果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。 2 1、失败可以导致胜利，死亡可以导致永生。 22、任何事物都无法抗拒吞食一切的时间。 23、虚伪的真诚，比魔鬼更可怕。 24、母亲不仅仅属于家庭，而且还属于世界。我尝过做母亲的痛苦，但却没有做母亲的自由。 25、鸟翼系上黄金，这鸟便永远不能在天上翱翔 26、真理是严酷的，我喜爱这个严酷，它永不欺骗。 27、果实的事业是尊贵的，花的事业是甜美的;但是让我做叶的事业吧，叶是谦逊地、专心地垂着绿荫的。 28、夜把花悄悄地开放了，却让白日去领受谢词。 29、有时候，两个从不相识的人的确也很可能一见面就变成了知心的朋友。
房地产开发与经营课程设计 目录 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 （二）产业政策对房地产市场的影响 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 （二）区域产品特征分析 （三）新政对区域的影响 三、产品定位 （一）项目SWOT分析 （二）形象及市场定位 （三）文化内涵定位 （四）目标购房群定位 （五）产品设计定位及建议 （六）价格定位 四、销售推广建议 （一）销售推广建议 （二）案名及平面表现 （三）营销推广建议
五、案例评述 武汉房地产市场项目开发策划书 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 “十五”及“十一五”期间，武汉市经济持续、健康、快速发展。至2007年底，武汉GDP就已经到达3141亿元，跨入“3000亿俱乐部”。 武汉作为湖北经济增长的“引擎”，在全球金融危机背景下， GDP增长快速，仍高于全国、全省平均水平。 武汉着力打造八个千亿产业，各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点：1、消费市场旺畅。武汉累 计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消费价格回落，这将促进人们对高价值产品的消费居民收入提高，将 促进房地产市场更加活跃。 （二）产业政策对房地产市场的影响 与房地产市场联系比较紧密的金融政策，税收政策以及国家各种关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响，下面我国针对房地产市场的最新政策。 虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位。 由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政 策可能性更大。 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 本案位于武汉新型商业区——光谷商业区腹地，离武汉光谷CBD近五分钟车程，在时间内就能到达光谷中心，满足各项购物需求；小区面朝中国最大的城市内陆湖——湖，自然环境优美，在小区内生活，东湖美景尽收眼底，为您的居住带来身临鱼米之之感；小区背临著名学府——中国地质大学，人文气息浓厚，使您置身家中就能聆听等学府的教育。 楼盘区位图 小区区域内住房供应量将在今年内继续上升，新老项目供应量加大，供求比平衡，
乡镇土地整理项目工作实施方案 土地整理是指在一定区域内，根据土地利用总体规划与土地整理专项规划，对田、水、路、林、村等实行综合整治。下面是有乡镇土地整理项目工作实施方案，欢迎参阅。 乡镇土地整理项目工作实施方案范文1 1.建设任务目标 1.1项目范围 项目区位于定远县东部，距县城约16km，地理位置为东经1175046〃~1175307〃，北纬323205〃~323412〃，项目区东接池河至练铺碎石路，南邻青春河，西为在建的京沪高速铁路，北为刘铺至青岗碎石路。涉及高刘村、刘铺村、青岗村三个行政村23个村民组，土地总面积1024.3780公顷。 1.2 项目建设规模和投资规模 根据安徽省国土资源厅、财政厅皖国土资〔20xx〕1358号文件《关于下达20xx年省级投资土地整理开发项目计划的通知》，项目区土地总面积1024.3780公顷。采取的主要措施是平整土地，归并零星田块，水塘挖深加固，小塘并大塘，合理布局灌排沟渠、
田间道路和防护林带等，增加有效耕地面积，完善基本农田建设，建设成高产农田区。 项目总投资3553.35万元，平均每公顷投资3.4688万元。项目实施后新增耕地面积31.9231公顷，新增耕地率3.12%。 1.3 项目工期 根据项目区气候和农时等条件，项目计划总工期16个月，跨2个年度，初步安排20xx年9开工，20xx年12月全面完成。 1.4项目主要工程建设内容 1.4.1土地平整建设工程 从总体上讲，土地平整应尽量满足项目区内自流灌溉、自流排水的要求：从细部来看，以规划田块为单位对项目区内的坑塘、废弃河道等零星地块统一平整，重新规划田、沟、路、林、平整土地，提高土地利用率。 土地平整拟采用机械整平，按照划分的田块，就近推填土方，尽可能减少土方的运输距离。土地平整土方分两部分，一是表土剥离回填土方，为了使平整后的耕地土质适合种植作物，对平整深度较大的田块需采取表层熟土剥离，临时堆放，待平整完成后再回填，在充分听取当地土地部门和农户的意见后，拟对于挖深超过0.6m的田块采取表土剥离，根据项目区现有土壤质地分布
土地整治项目管理 制度汇编 1
甘肃省土地整治项目管理制度汇编 甘肃省国土资源厅 二○一三年十月
目录 1、甘肃省土地整治项目从业单位登记备案管理暂行办法错误!未定义书签。 2、甘肃省土地整治项目招标投标管理暂行办法 ........ 错误!未定义书签。 3、甘肃省土地整治项目监理管理暂行办法 ................ 错误!未定义书签。 4、甘肃省土地整治项目规划设计及预算编制管理暂行办法错误!未定义书签。 5、甘肃省土地整治项目规划设计变更管理暂行办法错误!未定义书签。 6、甘肃省土地整治项目竣工验收管理暂行办法 ........ 错误!未定义书签。 7、甘肃省土地整治项目移交与管护管理暂行办法 .... 错误!未定义书签。 8、甘肃省土地整治项目档案资料管理暂行办法 ........ 错误!未定义书签。 9、甘肃省土地整治重大项目监督检查暂行办法 (60) 1
甘肃省土地整治项目从业单位登记备案 管理暂行办法 第一章总则 第一条为规范甘肃省土地整治项目从业单位管理,依据国家和省的有关规定,结合我省土地整治项目从业单位管理实际,制定本办法 第二条土地整治登记备案的从业单位包括: 勘测单位,可研、规划设计与预算编制单位,招标代理单位,工程监理单位、施工单位及土地复垦方案编制单位。 第二章登记备案的条件 第三条申请从事土地整治项目的单位须是国内注册的独立法人,并在甘肃省内设立有专门的服务机构。 第四条申请单位应提供具有履行合同、项目执行保障能力承诺书;近2年内无重大质量、安全事故,无重大经济纠纷,无商业贿赂、行政处罚等不良记录的相关资料。 第五条勘测单位申请单位应具备丙级(含丙级)以上<测绘资质证书>,测绘资质的专业范围应含有包括下列之一:大地测量、工程测量或地籍测绘。 第六条可研、设计与预算编制单位: 2
创建安全文明工地方案措施 本工程是市南郊尾闾截流管线加压泵站工程，该工程位于市南绕城公路27公里北侧，总占地面积为：9181.5㎡，设计流量Q=30万吨/天。工程总体分为地下结构部分、地上建筑部分、建筑配套设施部分及设备安装部分工程。我们项目部对工程管理的目标是创建自治区安全文明工地。为了顺利地达到这一目标，我方将从以下方面来加强现场的管理。 一、安全生产管理措施 （1）管生产必须管理安全 按照国家安全生产法的规定，项目经理是安全生产的第一责任人，认真落实“管生产的同时必须管安全”的原则。我们项目部对生产中的人、物、环境状态进行严格管理，认真落实管生产必须管安全的原则。有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除或避免事故。 （2）、坚持动态管理 安全管理涉及到生产活动方方面面，涉及到从工程开工到竣工交付和全部生产过程、全部的生产时间和一切变化随着生产因素。因此，生产活动中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的安全动态管理。 （3）、健全管理体系 建立施工项目安全生产管理系统，安全施工管理网络如下： 安全施工管理网络图
成立以项目经理为组长，项目部主要管理人员为组员的安全生产领导小组，对项目部的安全生产文明施工进行有效的管理。 （4）、认真执行各项安全管理制度 对工程项目的安全施工是经常性、制度化和规的管理，通过执行制度，促进安全管理工作。现场的主要安全管理制度如下： （5）、安全技术交底制 根据安全措施要求和针对现场实际情况，逐级进行安全技术书面交底。项目部专职安全员具体贯彻、检查、监督现场各项安全方案、安全技术交底、措施的实施。 （6）、定期安全活动制 项目部定期对全体职工进行安全教育，总结上阶段安全工作，针对工地施工期间需要注意事项，阐述下一步安全工作重点和注意事项，提高职工安全意识。 3.3脚手架施工方案审批制和脚手架搭设验收制。做好分层验收，并做好书面验收记录，对不合格的脚手架不得投入使用。 3.4大、中型机械设备安装实行验收制。认真做好维修保养工作，使机械保持良好的性能，坚持杜绝机械带病工作现象。 3.5定期组织安全检查和落实对隐患整改
东宏时代广场项目建议书
目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、项目建设周期与日程安排第七章、投资估算及资金筹措 第八章、资源开发及综合利用分析第九章、生态环境影响分析 第十章、经济影响分析 第十一章、结论
第一章、项目概述 一、项目背景 为了响应政府号召，推动城市发展新进程，促进城市生态环境改善、促进城市生活生产环境改善和经济社会可持续发展，打造区域新中心。铜梁区东宏时代广场，新建商业集中区。随着铜梁新城核心区工程的建设，东宏时代广场的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点. 东宏时代广场位于新城核心区中心商圈，地理位置优越，商机无限。 二、项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于铜梁新城核心区，规划用地性为商住建设用地，可用来开发中高层居住性建筑和商业，宗地面积为100亩，位于金龙大道与中心路交汇处，四周为建设中城市商圈及大型住宅区，地理位置优越、交通便捷。 2、项目概况 项目名称：时代广场 建设地点：铜梁区中兴东路788号 建设规模：29.11万㎡ 占地面积：100亩
容积率：3.0 绿地率：50% 建筑密度：60% 2、项目提出的理由和过程： 东宏时代广场位于铜梁区中兴东路788号，处于铜梁新城核心区商圈，随着城市发展需要，传统的社区型商业已不能满足城市发展的进程，且人们出行、消费等生活习惯的改变，急需新型的购物中心商业替代传统的社区商业模式，为了给市民创造一个良好的生活环境、改善市民生活条件，市政府决定在该项目拟建一个以五星级酒店和大型购物中心为一体，高级公寓楼与写字楼配套的商业综合体，项目选址交通方便，建设条件基本具备，待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3、建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本，创建和谐社会”作为核心理念，把打造商业新中心放在首位，进一步完善城市生活配套设施，创造出高质量的生态景观环境，形成独特的商业格局，另一方面还遵循节约土地资源的原则，充分利用拟建项目的现有地形特征，合理布置用地和交通网络，形成具有区域特色的空间结构，规划五星级酒店与大型购物中心相结合，考
农村土地整理项目实施方案 标准格式与编写、报送要求 A、封面格式 ×××项目实施方案 编制单位： 推荐单位： 编制时间： B、目录 第一章总论 第二章项目业主 第三章项目建设的必要性 第四章整理土地的价值分析 第五章建设内容与建设规模 第六章规划方案 第七章建设地点、建设条件与环境保护第八章实施计划 第九章招标方案
第十章总投资估算及投资使用计划 第十一章资金筹措方式及融资方案分析 第十二章经济评价 第十三章项目风险分析 附件与附表 C、正文编写要求 第一章总论 主要内容包括： 一、项目概要 二、项目范围与编制依据 三、主要的技术和经济指标（用表格的方式进行描述） 第二章项目业主 主要内容包括： 一、有效营业执照涵盖的全部内容 二、基本情况介绍 三、最近三年的资产情况、债务情况、经营情况以及在建工程情况 四、附件：营业执照、银行信用证明、最近三年的资产负债表及其他与项目业主相关的附件等。
第三章项目建设的必要性 主要内容包括： 一、项目的由来 二、建设的必要性 第四章整理土地的价值分析 主要内容包括： 一、整理土地的位置 二、区域总体规划 三、土地利用总体规划 四、整理土地的价值分析 第五章建设内容与建设规模 主要内容包括： 一、建设内容 二、建设规模 第六章规划方案 以经过批准的控制性详细规划为依据第七章建设地点、建设条件与环境保护主要内容包括： 一、建设地点
二、建设条件 三、环境保护 第八章实施计划 一、拆迁安置方案 （一）整理土地及人口现状 （二）拆迁安置方案 二、前期工作计划 三、建设工作计划 第九章招标方案 一、招标的内容 二、招标方案 第十章总投资估算及投资使用计划 一、估算的范围 二、估算的依据 三、总投资估算 四、投资使用计划 第十一章资金筹措方式及融资方案分析 一、资金筹措方式 二、融资方案分析
甘肃省土地整治项目管理制度汇编 甘肃省国土资源厅 二○一三年十月
目录 1、甘肃省土地整治项目从业单位登记备案管理暂行办法 (2) 2、甘肃省土地整治项目招标投标管理暂行办法 (6) 3、甘肃省土地整治项目监理管理暂行办法 (13) 4、甘肃省土地整治项目规划设计及预算编制管理暂行办法 (27) 5、甘肃省土地整治项目规划设计变更管理暂行办法 (27) 6、甘肃省土地整治项目竣工验收管理暂行办法 (37) 7、甘肃省土地整治项目移交与管护管理暂行办法 (49) 8、甘肃省土地整治项目档案资料管理暂行办法 (55) 9、甘肃省土地整治重大项目监督检查暂行办法 (60)
甘肃省土地整治项目从业单位登记备案 管理暂行办法 第一章总则 第一条为规范甘肃省土地整治项目从业单位管理，依据国家和省的有关规定，结合我省土地整治项目从业单位管理实际，制定本办法 第二条土地整治登记备案的从业单位包括：勘测单位，可研、规划设计与预算编制单位，招标代理单位，工程监理单位、施工单位及土地复垦方案编制单位。 第二章登记备案的条件 第三条申请从事土地整治项目的单位须是国内注册的独 立法人，并在甘肃省内设立有专门的服务机构。 第四条申请单位应提供具有履行合同、项目执行保障能力承诺书；近2年内无重大质量、安全事故，无重大经济纠纷，无商业贿赂、行政处罚等不良记录的相关资料。 第五条勘测单位申请单位应具备丙级（含丙级）以上《测绘资质证书》，测绘资质的专业范围应含有包括下列之一：大地测量、工程测量或地籍测绘。 第六条可研、设计与预算编制单位： （一）申请单位应具备国家和省有关行业主管部门颁发的以下资质之一：乙级（含乙级）以上土地规划资质；工程咨询、工
***********楼一期工程 创安全文明工地安全措施 文件编号： 批准： 审核： 编制： 1、编制目的 为了科学指导现场施工生产，提高安全生产和文明施工的管理水平，预防伤亡事故的发生，确保职工的安全和健康，力争工地现场的环境得到良好的保护和维持，最大空间为本企业创造社会效益、人文效益和经济效益。特制定本计划。 2、编制依据 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91 《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》JGJ30—2001 《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33—2001 。。。 。。。 3、目标：创建省级安全文明工地 4、创建措施与计划 4．1安全文明施工组织机构
4.2安全生产责任制的健全与建立 开工后建立健全项目部各级人员安全责任制，主要有：项目经理、责任工程师、施工员、安全员、材料员、机管员、预算员、电工、焊工、架子工、机械工。 项目经理 ①对本项目工程生产经营过程中的安全生产负全面领导责任。 ②贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理制度，并监督其实施； ③在组织项目工程施工时，必须本着安全工作只能加强的原则，根据工程特点确定安全工作的管理体制和人员，并明确安全责任和考核指标，支持、指导安全管理人员的工作； ④健全和完善用工管理手续，录用外包队必须及时向有关部门申报，严格用工制度与管理，适时组织上岗安全教育，要对外包工队的健康与安全负 责，加强劳动保护工作； ⑤组织落实施工组织设计安全技术措施，组织并监督项目工程施工中安全技术交底和设备、设备验收制度的实施； ⑥领导、组织施工现场不定期的安全生产检查，发现施工生产中不安全问题，要定时、定人、定措施予以解决； ⑦指定本项目安全管理目标，认真负责落实； ⑧发生事故，要做好现场保护与抢救工作，及时上报，组织配合事
WORD 房地产开发与经营课程设计 目录 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 （二）产业政策对房地产市场的影响 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 （二）区域产品特征分析 （三）新政对区域的影响 三、产品定位 （一）项目SWOT分析 （二）形象及市场定位 （三）文化内涵定位 （四）目标购房群定位 （五）产品设计定位及建议 （六）价格定位 四、销售推广建议 （一）销售推广建议 （二）案名及平面表现 （三）营销推广建议
五、案例评述 武汉房地产市场项目开发策划书 一、宏观市场环境分析 （一）武汉市宏观经济环境分析 “十五”及“十一五”期间，武汉市经济持续、健康、快速发展。至2007年底，武汉GDP就已经到达 3141 亿元，跨入“3000亿俱乐部”。 武汉作为湖北经济增长的“引擎”，在全球金融危机背景下，GDP增长快速，仍高于全国、全省平均水平。武汉着力打造八个千亿产业，各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点：1、消费市场旺畅。武汉累计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消费价格回落，这将促进人们对高价值产品的消费居民收入提高，将促进房地产市场更加活跃。 （二）产业政策对房地产市场的影响 与房地产市场联系比较紧密的金融政策，税收政策以及国家各种关于调控和稳定房价的政策措施对房地产市场起着很大的影响，下面我国针对房地产市场的最新政策。 虽然目前宏观经济明显复苏，但经济增长基础尚不稳固；而楼市价格的持续上涨，房价重站高位。 由此判断，未来的房地产政策将可能走向有保有压，对首次置业继续优惠、对二套房贷款收紧的政策可能性更大。 二、区域市场分析 （一）区域环境分析 本案位于武汉新型商业区——光谷商业区腹地，离武汉光谷CBD近五分钟车程，在时间内就能到达光谷中心，满足各项购物需求；小区面朝中国最大的城市内陆湖——湖，自然环境优美，在小区内生活，东湖美景尽收眼底，为您的居住带来身临鱼米之
××县旱地改水田土地整治项目实施方案 为加快推进我县旱地改水田（以下简称“旱改水”）工作，进一步落实耕地“占一补一、占优补优、占水田补水田”制度，有效缓解我县耕地占补平衡工作压力。根据中共中央、国务院《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发〔××〕4号）、原国土资源部《关于补足耕地数量与提升耕地质量相结合落实占补平衡的指导意见》（国土资规〔××〕8号）、《关于改进管理方式切实落实耕地占补平衡的通知》（国土资规〔××〕13号）和《中共××省委××省人民政府关于加强耕地保护和改进占补平衡推进绿色发展的实施意见》等有关文件精神，按照《××市人民政府办公室关于加快推进耕地占补平衡工作的通知》要求，结合我县实际，制定本实施方案。 一、总体要求 （一）目标任务 根据市下达我县××—××每年新增水田1700亩的任务，××年度全县计划实施“旱改水”土地整治项目新增水田2000亩。 （二）基本原则 坚持因地制宜，从自然条件和生态建设要求出发，科学合理安排“旱改水”土地整治项目建设；
坚持尊重土地权属人意愿，在项目实施前充分征求农村集体经济组织和农民等土地权属人意见； 二、保障措施 （一）组织保障措施。为确保我县旱改水土地整治项目有效开展，成立旱改水土地整治项目工作领导小组，组成人员如下：组长： 副组长： 成员： 领导小组主要负责协调解决旱改水土地整治工作有关重大事宜，指导督促旱改水土地整治工作的实施。领导小组下设办公室在县农业农村局，××同志兼任办公室主任，负责旱改水综合土地整治日常工作。 （二）工作流程 接受年度下达任务→开展前期调查与选址→规划设计→方案评 审→项目规划批复→项目资金批复→组织实施→初级验收→项目审 计→竣工验收→落实移交管护→新增耕地指标管理→地类资料报备。 （三）职责分工
土地整理项目管理制度两篇 篇一：土地整理项目管理制度 第一章总则 第一条为加强和规范XX省土地开发整理项目申报、入库审批、工程施工、竣工验收、设施管护、资金使用及管理等工作，根据《XX省土地开发整理项目管理暂行办法》、《XX省新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》、XX省《土地开发整理项目资金管理暂行办法》、《XX省财政厅国土资源厅关于调整新增建设用地土地有偿使用费使用方式的通知》等文件精神以及有关法律、法规和政策规定，结合XX省实际情况，制定本细则。 第二条本细则适用于XX省使用中央或地方新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、土地出让金用于农业土地开发部分等省级以上财政性资金安排实施的土地开发整理项目（以下简称“项目”）的管理工作。 第三条省国土资源厅负责本省行政区域内国家和省级土地开发整理项目的入库、实施、竣工验收等行政管理工作。所属土地整理机构具体负责土地开发整理项目的组织实施，受委托进行项目踏勘复核、入库材料和规划设计初审、项目实施监督及成果初验等技术性、事务性工作。 州（市）国土资源管理部门负责本地区行政区域内土地开发整理项目的监督管理，所属相关事业单位负责项目踏勘、材料初审等技术性事务性工作。 县（市、区）国土资源管理部门负责本行政区域内土地开发整理项目的实施管理，所属土地开发整理机构是项目实施的承担单位。
第四条各级国土资源管理部门和财政部门要积极配合，认真履行职能，加强对本行政区域内土地开发整理项目申报入库、项目实施、竣工验收、设施管护、资金使用等监督管理并提供技术服务，对拟上报的基本农田面积、灌溉水田面积、项目资金安排明细等有关情况进行核查。所需经费由省财政厅会同省国土资源厅在省级收取的新增建设用地土地有偿使用费中解决，按不超过当年国家和省级项目投资预算的2%安排，不得截留、挪用、挤占项目经费。 第五条项目管理坚持下列基本原则： （一）权利、义务和责任相统一的原则； （二）公开、公平、公正的原则； （三）简化程序、提高效率的原则； （四）、实行统一组织，分级管理的原则。 第二章项目内容 第六条国家投资项目是指国家以增加有效耕地面积和提高耕地质量为主要目的，集中资金成规模进行耕地开发整理的项目。建设期1-3年，建设规模和新增耕地率要求如下： 土地开发：丘陵山地100-600公顷（1500-9000亩），坝区平地400-20XX公顷（6000-30000亩），新增耕地率60%以上； 土地整理：丘陵山地100-1000公顷（1500-15000亩），坝区平地400-20XX公顷（6000-30000亩），耕地率3%以上； 土地复垦：丘陵土地60-400公顷（900-6000亩），坝区平地200-1000公顷（3000-15000亩），新增耕地率40%以上。 第七条省级投资项目是指以有效改善农民生产生活条件或增加耕地面积为主要
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 创建安全文明工地方案措 施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-9947-55 创建安全文明工地方案措施(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行 具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常 工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 本工程是包头市南郊尾闾截流管线加压泵站工程，该工程位于包头市南绕城公路27公里北侧，总占地面积为：9181.5㎡，设计流量Q=30万吨/天。工程总体分为地下结构部分、地上建筑部分、建筑配套设施部分及设备安装部分工程。我们项目部对工程管理的目标是创建自治区安全文明工地。为了顺利地达到这一目标，我方将从以下方面来加强现场的管理。 一、安全生产管理措施 （1）管生产必须管理安全 按照国家安全生产法的规定，项目经理是安全生产的第一责任人，认真落实“管生产的同时必须管安全”的原则。我们项目部对生产中的人、物、环境状态进行严格管理，认真落实管生产必须管安全的原则。有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除
房地产项目开发策划书 第一章宏观市场环境分析 （一）市宏观经济环境分析 市宏观经济呈现以下特征： 1.市宏观经济环境稳定，呈良好发展趋势，为房地产的发展提供了一个良好的发展空间。 2.随着市的城镇居民人均可支配收入的不断提高，对高价值产品的消费和投资欲望都将得到提升。 （二）产业政策对房地产市场的影响 限制房价上涨，提高按揭利率，适度建设两限房，经济适用房及廉租房和集资房。经济上：有效抑制泡沫房产经济，防止通货膨胀、物价上涨、金融危机。社会上：严格制定针对流动人口的购房及居住的条例规，控制人口增长，合理规房产市场，拟制良性房产圈 技术上没什么说的，从宏观上没法分析。还有，近年物价上涨的很厉害，明显通货膨胀；这和一直上涨的房价有很大关系，国家也在尽可能地防止经济危机，控制房价。 国家采取一系列措施无非是保证房地产业的稳定发展，这些举措将对房地产业产生巨大的影响。
第二章区域市场分析 (一) 区域环境分析 浮山区位于市东部，东与浮山小学相连，南市政府，西北接学院、北连区国税局。总面积101.77平方公里，人口31.8万人。浮山区交通四通八达，是市及、地区的要通。全区有巨宁大道，银泉大道等43条主要干道。浮山区是著名的科研高教区，有超过21所大专院校，11间科研院所，15所中学、1所职中、31所小学、65所幼儿园。区社会保障事业发展较快。 由于城市中心东移，浮山区作为新兴区域，也就成为了市商 品楼集中地。浮山区楼盘分布相对集中，主要分布在以浮山以北，毗邻浮山公园和咸安区政府，地理位置优越。附近工厂较多，居民较为密集，消费群体以工薪阶层为主。随着多年发展，该外来人口越来越多，逐渐发展成了外来人口聚居地，由于浮山区政府的搬迁和落成，使该区的环境和市政设施得到了逐步的完善和健全，加速了区域房地产业的发展，吸引不少在城东工作的人士在此置业安居。区域地图如下：
2020年土地整理项目实施方案5篇Implementation plan of land consolidation project in 20 20
2020年土地整理项目实施方案5篇 小泰温馨提示：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务， 一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验 教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学 习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：20xx年土地整理项目实施方案范文 2、篇章2：20xx年土地整理项目实施方案范文 3、篇章3：20xx年土地整理项目实施方案范文 4、篇章4：土地整理实施方案 5、篇章5：土地整理项目实施方案 我国土地利用目前正面临人口增长和经济建设的双重压力,开展土地整理是协调人地关系的一个重要途径，应该怎样 实施呢?下面是小泰整理的一些关于20xx年土地整理项目实施方案，供您参阅。 篇章1:20xx年土地整理项目实施方案范文
项目区位于定远县东部，距县城约16km，地理位置为东 经117°50′46〃~117°53′07〃，北纬32°32′05〃 ~32°34′12〃，项目区东接池河至练铺碎石路，南邻青春河，西为在建的京沪高速铁路，北为刘铺至青岗碎石路。涉及高刘村、刘铺村、青岗村三个行政村23个村民组，土地总面积1024.3780公顷。 1.2 项目建设规模和投资规模 根据安徽省国土资源厅、财政厅皖国土资〔20xx〕1358 号文件《关于下达20xx年省级投资土地整理开发项目计划的 通知》，项目区土地总面积1024.3780公顷。采取的主要措施是平整土地，归并零星田块，水塘挖深加固，小塘并大塘，合理布局灌排沟渠、田间道路和防护林带等，增加有效耕地面积，完善基本农田建设，建设成高产农田区。 项目总投资3553.35万元，平均每公顷投资3.4688万元。项目实施后新增耕地面积31.9231公顷，新增耕地率3.12%。 根据项目区气候和农时等条件，项目计划总工期16个月，跨2个年度，初步安排20xx年9开工，20xx年12月全面完成。 1.4项目主要工程建设内容
湖北省土地整治项目土地权属调整管 理办法
整。土地使用权调整包括土地使用权或土地承包经营权的调整、土地整治后新增耕地使用权的调整。土地她项权利调整包括土地整治过程中因土地所有权或使用权调整而产生的她项权利的调整。 第四条权属调整管理的主要内容 （一）土地权属现状调查； （二）土地权属现状调整意愿调查； （三）土地利用现状调查； （四）地籍测量； （五）土地质量评价； （六）权属调整方案编制； （七）方案公告和异议处理； （八）分配土地； （九）地籍档案整理。 第五条权属调整管理应遵循的原则 （一）公开、公平、自愿的原则； （二）参与土地整治各方原有位置基本不变的原则； （三）与农业现代化建设相适应的原则。 第六条权属调整管理的基本要求 （一）土地权属现状确认应该与土地登记、土地利用现状调查和土地变更调查、整治土地面积、地
类、地力等级、耕作状况、耕地质量及整治潜力等相结合； （二）土地权属调整应该注重对项目可行性研究、规划设计和竣工验收三个阶段土地权属调整工作的管理，确保权属调整方案的合理性与可行性； （三）土地权属调整实施过程中必须做到公告、检查和指导到位，确保土地权属调整工作的顺利开展。 第二章土地权属调整方式 第七条国有土地与集体土地之间土地所有权调整方式 （一）为使整治后的田块连片规则，应在原国有土地与集体土地之间边界不规则处，按等量或等价、并使调整范围尽可能小的原则，经双方协商后进行土地所有权调整。 （二）土地整治过程中，新建主干道路、主干沟渠建设用地应经过土地征收的方式将集体土地调整为国有土地。 第八条集体土地与集体土地之间土地所有权调整方式 （一）村界两侧，可按等量或等价原则进行调
安全文明工地创建方案示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
安全文明工地创建方案示范文本 使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 一、工程概况：**市**工程，位于**市经济开发区，建 筑面积21893㎡，地上三层，局部四层，钢筋混凝土框架 结构，建筑高度22.95m，结构安全等级二级，耐火等级二 级。本工程于20xx年10月26日开工，20xx年9月16 日计划竣工，总工期460天，目前主体已封顶，正在进行 填充墙砌筑 临汾市文物中心库（博物馆）是由东南大学建筑设计 研究院韩冬青教授设计，整体造型为日月相抱，寓意“日 月同辉”，太阳部分位于建筑的中心部位，月亮围绕在 “太阳”西南，是一个环式建筑，位于山西省临汾市尧都 区汾河西岸，九州广场南端，地上三层，地下一层，地下 室和一层日月相连成整体，二、三层分太阳和月亮两个不
同功能区。 二、加强安全教育培训，促进作业行为规范化 工程开工前，公司、项目部组织全部职工进行三级安全教育培训，培训合格后办理全员上岗证，并持证上岗，对施工现场特种作业人员：包括电工、架子工、机械操作工、信号工、塔吊司机等重点进行严格的安全和技术培训，严格持证、挂牌上岗制度，项目部还为每一名职工建立了安全教育档案，每一次安全教育都有详细的记录。 三、文明现场 1、工地入口处设立1个宽6米、高度2.0米的封闭大门，大门上设置企业名称，两侧门垛四周及顶部用彩布喷绘包边，两侧为质量标语，上部设有企业名称。大门外部两侧竖立含标准化施工要求的“九牌两图”（企业简介、安全措施牌、文明施工牌、入场需知牌、消防保卫牌、管理人员名单及监督电话牌、施工现场平面布置图规格为1.5
房地产项目策划书怎么写 一、项目简介： 凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。 凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了 销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。 现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。 二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计XX年5月底办下。 由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。 二、市场概况及基本竞争格局： a、东南板块及郑汴路商圈。 郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。
郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。凤凰城位于这一区位之内。与英协、建业几乎是一路之隔。但凤凰 城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段 价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。 东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。 航海东路与107国道沿线是XX年以来的楼市亮点，宝景、金色 港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。其中燕归园是凤 凰城二期小户型明确的竞争楼盘，其它几乎所有的楼盘都和凤凰城 一期159、127平米现房形成明确的竞争关系。(详见附1：郑汴路 市场调研报告) b、小户型市场概况。 自XX年底时尚party介入郑州楼市以来，小户型这种物业形态 迅速发展起来。尤其是XX年初，青年居易(easy-go)以1900余套的 投放量冲击市场，形成了小户型的“市场黑洞”，彻底打破了市场 的竞争格局，实现了小户型从供小于求到供大于求的转变。今年4 月份更是破天荒地出现了小户型销售量的急剧下降局面。 燕归园位于货站街东段，由盛煌房地产公司开发，已成功实现一期的开发，在几乎没有什么竞争的情况下，收获了小户型市场的第 一批需求者，现在燕归二期正在认购阶段。燕归园提前介入了小户 型市场，并且认识到小户型的主力市场是60-80平米的两室户型和100平米的三室两厅。这与我们的市调结果完全一致。此次燕归二 期开发的正是此类户型(两室两厅75平米，三室两厅95平米)。可 以说，同燕归园的户型配比上比较，我们没有优势。
云南省土地开发整理项目管理实施细则 （修订稿） 第一章总则 第一条为加强和规范云南省土地开发整理项目申报、入库审批、工程施工、竣工验收、设施管护、资金使用及管理等工作，根据《云南省土地开发整理项目管理暂行办法》、《云南省新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法》、云南省《土地开发整理项目资金管理暂行办法》、《云南省财政厅国土资源厅关于调整新增建设用地土地有偿使用费使用方式的通知》等文件精神以及有关法律、法规和政策规定，结合云南省实际情况，制定本细则。 第二条本细则适用于云南省使用中央或地方新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、土地出让金用于农业土地开发部分等省级以上财政性资金安排实施的土地开发整理项目（以下简称“项目”）的管理工作。 第三条省国土资源厅负责本省行政区域内国家和省级土地开发整理项目的入库、实施、竣工验收等行政管理工作。所属土地整理机构具体负责土地开发整理项目的组织实施，受委托进行项目踏勘复核、入库材料和规划设计初审、项目实施监督及成果初验等技术性、事务性工作。
州（市）国土资源管理部门负责本地区行政区域内土地开发整理项目的监督管理，所属相关事业单位负责项目踏勘、材料初审等技术性事务性工作。 县（市、区）国土资源管理部门负责本行政区域内土地开发整理项目的实施管理，所属土地开发整理机构是项目实施的承担单位。 第四条各级国土资源管理部门和财政部门要积极配合，认真履行职能，加强对本行政区域内土地开发整理项目申报入库、项目实施、竣工验收、设施管护、资金使用等监督管理并提供技术服务，对拟上报的基本农田面积、灌溉水田面积、项目资金安排明细等有关情况进行核查。所需经费由省财政厅会同省国土资源厅在省级收取的新增建设用地土地有偿使用费中解决，按不超过当年国家和省级项目投资预算的2%安排，不得截留、挪用、挤占项目经费。 第五条项目管理坚持下列基本原则： （一）权利、义务和责任相统一的原则； （二）公开、公平、公正的原则； （三）简化程序、提高效率的原则； （四）、实行统一组织，分级管理的原则。
云府登331号 大政办发〔2007〕29号 白族自治州人民政府办公室关于印发州土地开发整理项目管理办法等 四个文件的通知 各县市人民政府，州级国家行政机关各委办局（司行社区）： 《州土地开发整理项目管理办法（试行）》、《州土地开发整理项目施工招标投标办法（试行）》、《州土地开发整理项目资金管理办法（试行）》、《州土地开发整理项目专家库管理办法（试行）》已经州人民政府研究通过，并经省人民政府法制办公室登记（云府规登准〔2007〕30号），现予印发，请遵照执行。 二○○七年五月九日州土地开发整理项目管理办法（试行） 第一条为切实做好补充耕地工作，保护和提高粮食综合生产能力，实现耕地总量动态平衡，根据《中华人民国土地管理法》、《省土地管理条例》、《省土地开发整理项目管理暂行办法》、《省土地开发整理项目管理实施细则》等有关法律法规的规定，结合本州实际，制定本办法。 第二条本办法所称土地开发整理项目是指州级（含州本级）以下所有土地开发整理项目，包括政府投资、用地单位和个人履行耕地占补平衡或土地复垦义务以及社会投资从事土地开发整理的活动。 土地开发整理项目，包括： （一）重点项目：以增加耕地面积为主要目的，集中资金成规模进行耕地开发的土地开发整理项目； （二）补助项目：指对特定地区耕地开发给予适当资金支持的土地开发整理项目。 第三条土地开发整理项目的申报立项、评审论证、计划下达、项目实施及竣工验收，适用本办法。
第四条州级国土资源部门根据土地利用总体规划、土地开发整理专项规划、年度开发计划和土地开发整理项目库，负责组织土地开发整理项目审定、年度项目计划与项目投资编制、项目实施监督及项目初验。 县（市）国土资源部门负责土地开发整理项目的申报、实施、自查等工作。 第五条土地开发整理项目由县（市）国土资源部门于每年4月30日前集中申报。新建项目实行年度申报和审定，续建项目实行年度核定。 第六条申报土地开发整理项目应符合以下原则： （一）符合土地利用总体规划、土地开发整理专项规划，并已列入县（市）土地开发整理项目库； （二）以开发未利用土地和复垦损毁耕地为主； （三）保护和改善生态环境，防治水土流失； （四）增加有效耕地面积，经济、社会和生态效益显著； （五）土地权属清楚无争议，县乡政府和当地人民群众积极性高，后续利用措施可行； （六）项目投资标准不超过该类工程国土资源行业预算定额标准。 第七条申报土地开发整理项目应具备以下条件： （一）基础条件：项目所在区位具备土地开发整理所必需的水、电、路等配套基础设施；或已经拟定相关的道路、水利、电力工程、村庄改造等建设方案，有关措施与资金已经落实，拟同步规划、同步实施或正在实施。 （二）建设规模：土地开发整理项目实施面积原则上在20～200公顷之间，可不集中连片，单片面积不少于3公顷，片块不超过10片。 （三）项目净增耕地面积比例：土地开发净增耕地面积不低于项目区总面积的60%；土地复垦净增耕地面积不低于项目区总面积的40%。 （四）建设期限：土地开发整理项目建设期限原则不得 第八条申报土地开发整理项目的程序： （一）县（市）国土资源部门于每年4月30日前将申报项目的《项目建议书》报州级国土资源部门； （二）州级国土资源部门从州土地开发整理项目专家库中组织部分专家现场踏勘、论证和审查，根据项目条件进行筛选入库（占补库）；